S kozmetično obnovo balkonov, prebivalci se spopadajo sami. Izdelujejo zasteklitev, poravnavo in izolacijo betonske plošče, toplotno izolacijo in dekorativno dekoracijo. Toda prenova balkonov v stanovanjski stavbi je sfera, v kateri so lastniki vključeni v razen lastnikov, kazenskega zakonika, HCD ali HOA. Poskušali bomo izvedeti, v kakšnih okoliščinah stanovanjske zakone so na strani lastnika stanovanja.
Popravilo stanovanj je znano, skoraj vsakdanji proces, ki pozna skoraj vse prebivalce visokih stavb. Vendar pa redna zaključna dela, povezana s spremembo notranjosti, nima nič opraviti z prenovo. V procesu prenove so podporne strukture hiše v redu, posodobljene spalnice kanalizacije in oskrbe z vodo. Potreba po velikem okrevanju se pojavi, ko stanovanje ali splošna nepremičnina postane neprimerna za stanovanje.
Zaradi pomanjkljivosti in nenormalnosti zakonov v hišah se je pojavila tako imenovana "kontroverzna ozemlja". Ko pridejo v slabe in postanejo izredne razmere, je težko ugotoviti, kdo bi moral biti odgovoren za njihovo izterjavo in s področja, katerih sfera je financiranje za popravila. Veliko vprašanj se pojavi glede prenove balkona - zdi se, da je zasebna lastnina, hkrati pa je del stavbne strukture.
Primer betonske plošče
Težave z balkonom so se začele pojavljati v sredini prejšnjega stoletja, ko se je začela obnova starih hiš taričniškega obdobja. Danes se lastniki stanovanj v Khruščovu in Stalunki pogosto soočajo z enakimi težavami. Minimalna škoda se nanaša na propad mavčnih in dekorativnih elementov, največjega polnega propada strukture. Obstajajo primeri, ko so ljudje padli z zrušilnimi ploščami navzdol, jokala in umrla.
Da bi tragične zgodbe ne ponavljajo, je treba ukrepe sprejeti pravočasno, in sicer, da prepoznajo balkon za nujne primere in začeti delati na njenem okrevanju.
Štedilnik je v celoti prišel na slabšanje
Seznam uničenj, v katerem priznanje nesreče postane legitimno:
Z drugimi besedami, če ste odkrili uničenje, ki ogroža življenje ljudi, se takoj obrnite na pooblaščene primerke. Prijavite se za popravilo balkona in dosežete začetek restavratorskega dela.
Ko gre za servisiranje stanovanjske stavbe, in sicer skupna območja, privabljajo zaposlene v organizaciji za upravljanje ali HOA. Balkon se nanaša na zasebno lastnino in pa ni povezan z javnimi območji, vendar pa pri regulativnih organizacijah dodeljuje znatno vlogo. Natančneje, organizacija, skupaj z lastnikom stanovanj, mora biti skupaj odgovorna za stanje in obnovo struktur.
Balkon v visoki stavbi se razlikuje od preostalega zasebnega stanovanjskega območja z dejstvom, da je lastništvo njega razdeljeno na pol: za nekatere dele so najemniki odgovorni za druge - stanovanjske in komunalne storitve. Lastnik lahko po lastni presoji odstrani parapet, ograjo, streho, vizir, ki je potreben v postopku zasteklitve in izolacije. Za osnovno (betonsko ploščo) in nosilna zunanja stena ustreza ohišju, to je, popravila balkona proizvaja HOA ali pripomoček.
Torej, če ste zlomili kot, je bil zaščitni premaz ojačenega betonske plošče delno propadel od zunaj, razpoka je šla, je prišlo do brušenja betona, je bilo potrebno, da se obrnete na pripomočke.
Delavci proizvajajo restavratorsko delo
Zahteve lastnika so legitimne in so določene v odloku vlade Ruske federacije za številko 491 (13.08.2006). Uradni dokument navaja, da ima lastnik pravico zahtevati od predstavnikov javnih služb za opravljanje dela na kapitalskih popravilih, če je stanje zasnove posebne komisije priznano kot izredne razmere.
Če se stanovanjske in komunalne storitve odzivajo na zavrnitev, in oblikovanje, po lastniku stanovanja, grozi življenje lastnika samega in zdravja drugih ljudi, ima pravico storiti, kot sledi:
Kot dokaz, preverjanje blaga se zavzema za gradbene materiale, dejanja storitev, opravljenih iz organizacij, ki so sodelovali pri večjih popravil. Treba je ohraniti kopijo vloge za popravilo balkona, ki je bila predložena družbi za upravljanje in nadaljnjo korespondenco z odgovornimi osebami. Sodna odločba je lahko pozitivna in negativna.
Preprečevanje uničenja betonske plošče - napolnitev cementnega estriha
Ni potrebe, da bi pozabili, da razen pravic obstajajo odgovornosti, ki jih mora lastnik izpolniti. To še posebej velja za lastnike privatiziranih stanovanj. Tukaj je seznam dolžnosti:
Če ni bilo ustrezne oskrbe, in uničenje balkona je prišlo zaradi krivde lastnika stanovanja, sodišče ni verjetno, da bi ga spoznal.
Vsak lastnik stanovanja v večnadstropni stavbi prejme mesečni račun za plačevanje pripomočkov, kjer je nujno graf, namenjen prenosu. Običajno je majhna količina, vendar v ponovnem preračunu na vseh prebivalcih hiše, postane trdna. To je denar, ki ga je bilo treba porabiti za imenovanje, to je sedanjo in kapitalsko obnovo stavbe.
Mesečni odbitki za popravila
Večina financ gre za popravilo strehe, obiskovalce, obnovitev fasade, zamenjavo domačih komunikacij, vsebino kleti in podstrešja z opremo, ki je nameščena tam. Če pa bo balkon priznan kot v sili, je treba del zneska dodeliti za ponovno vzpostavitev. Ne glede na to, koliko orodij se nahaja v stanovanjskem in stanovanjskem skladu, se naselitve v sili popravljene predvsem, sicer bodo morali biti odgovorni za možne posledice.
Obstajajo številni dogodki, ki bi morali redno držati stanovanjske in komunalne storitve. Eden od njih je pregled stanovanjskih stavb za identifikacijo uničenja balkonskih struktur. Ta postopek se običajno izvaja spomladi in jeseni, ki je vsaj dvakrat.
Preventivni pregled stavb s skupnimi storitvami
Obstaja dokument, ki ureja dejanja zaposlenih v LCK - pravila in norme tehničnega delovanja stanovanjskega sklada, oddelka št. 19. julija 2003. Pravi, da so potrebne javne službe:
Če se načrtovanje Uničenje nanaša na izredne razmere, morajo biti javni pripomočki zapreti dostop do balkona in ga zapečatite. Hkrati so dolžni naročijo lastnike stanovanj o zbiranju dokumentov, potrebnih za začetek popravila.
Če je plošča ali fragment fasade poškodovan, stanje stanovanj ni pomembno. V vsakem primeru so ti deli balkona, lastnina občine, ali lastniki delnic lastnikov, ki so privatizirali stanovanja ali ki so že kupili že privatizirane. To pomeni, da popravilo betonske plošče ali fasadni del proizvaja hahk.
Nevarno delo industrijskih plezalcev
Če glavne položaje v organizaciji zasedajo odgovorne ljudi, potem afera ne doseže posameznih pritožb. Od časa do časa, tesnjenje in izolacijo fasadnih šivov in spojev, zaščitne obdelave in slikanje stene, se proizvajajo posodobitev drenažnega sistema. Med temi dogodki se pojavi stanje balkonov in loggij ter prehoda, običajno manjša popravila. Seznam vseh stanovanjskih stavb je na voljo v zveznem zakonu št. 185.
O obnovi stavb, priznanih kot del kulturne in zgodovinske dediščine, so včasih dodeljena sredstva iz mestnega ali zveznega proračuna. Koliko - je odvisno tudi od dejavnosti lastnikov stanovanj in upravljavcev vladnih organizacij.
Preventivno popravilo
Zbudite se, kdo bi moral dati popravila balkona v privatiziranem stanovanju, je potrebno v vsakem primeru posebej. Ob upoštevanju dejavnikov, kot so starost stavbe, kakovost oskrbe za oblikovanje, vzajemno odgovornost strank.
Gradimo vse korake, potrebne za prepoznavanje balkona za nujne primere, v eni verigi. Za začetek je treba zagotoviti, ali je bil del zasnove res prizadet, za katerega je odgovoren HAHC. Najpogosteje je:
Če je uničenje prisotno, je treba zbrati dokaze, ki jih potrjujejo. Ti pisni dokazi očividcev (ponavadi hitreje ostale odhajajo proti sosedam od spodaj), trenutne fotografije in video materialov, podpisane akte preverjanja regulativnih organov.
Stock Foto je uničil plošče kot dokaz
Če je v nujnih primerih očitna vsem, se sestanek za splošni sestanek skliče, kjer vsak lastnik izpolnjuje rezultate inšpekcijskega pregleda in glasov. Če je glasovalo 2/3 lastnikov "za", je predmet v skladu z prenovo in sredstva se odštejejo od splošnega sklada.
Po tem je vložena vloga za popravilo balkona v imenu vodje družbe za upravljanje v dveh izvodih: ena gre v LCK, drugi ostane v rokah. Priporočljivo je, da zahtevo pošljete s priporočeno pošto. Pomembna točka: v izjavi je treba opozoriti, da obstaja uničenje nevarnih za ljudi in nosi grožnjo za življenje.
Če se ohrani elektronska ali poštna korespondenca s predstavniki kazenskega zakonika, je priporočljivo ohraniti vse odgovore, zlasti če vsebujejo nerazumno zavrnitev. V prihodnje bodo pisma koristna kot dokaz na sodišču. Bodite pozorni na datum sporočil. Če so zaposleni v družbi za upravljanje zamudo z odzivom in sprejemanjem ukrepov, in v tem času je bila nesreča, bi se morali odzvati.
Vsi dokumenti (vloge, vloge, pritožbe, pojasnjevalne opombe, aktov) morajo biti šivani in shranjeni
Če organizacija ne izpolnjuje, izberite enega od načinov:
Včasih se zadnja točka izkaže, da je najbolj produktivna. Družba za upravljanje je zainteresirana za zaključevanje novih pogodb, tako slabo slavo ji za nič.
Kako ravnati z neodgovornim UK:
Uporabne izboljšave ustnega odvetnika:
Da ne bi slišali, pred kakršnimi koli pogajanji ali korespondence z zaposlenimi v HOA, bo ECCD ali Kazenski zakonik preučila zakone. Prepričajte se, da je razlog za potrebe popravil res tam. Če je resnica na vaši strani, pogumno zaženite proces razprave in povezovanje sosedov.
V zadnjih letih so bila nesoglasja pri stanovanjskih vprašanjih med lastniki privatiziranih stanovanj in menedžerjev bolj akutna. Eno od teh spornih vprašanj - ki bi morali popraviti balkon v privatiziranem stanovanju?
Z začetkom privatizacije stanovanjske temelje so se pojavile številne nerazumljive situacije, ki so pripadle določenemu predmetu hišne infrastrukture. Nekateri sporni objekti so postali stanovanjski balkoni. Od poznih 50 let so vsa mesta v državi začela obsežno gradnjo stanovanjskih stavb - tako imenovani "Khrušchevok". V 70-ih - 80. letih so jih zamenjali hiše »Brezhnev« arhitekture. Do danes je pomemben del te masne stavbe v nujnih primerih ali pred-nujnih primerih.
Mnoge hiše iz teh hiš niso videle od trenutka zagona. Kot rezultat - trenutna streha, obrabljeni cevovodi, razpadajoči balkoni. Če so strehe in cevi z "dodatno opremo" bolj ali manj jasno, balkoni v stanovanjski stavbi še vedno povzročajo spore. Po mnenju nekaterih predstavnikov organizacij za upravljanje, saj so sestavni del stanovanja in so v izključni uporabi lastnika privatiziranih stanovanj, potem je treba vso odgovornost za njihovo vzdrževanje in popravilo hraniti za najemnike.
Destruktivni balkoni lahko povzročijo nesreče s težkimi posledicami. Po drugi strani pa lahko slaba kakovost popravil balkonov povzroči nesreče s težkimi posledicami. Zato bi morali popravljanje balkonov strokovne gradbene organizacije z vsemi ustreznimi certifikati in licencami. Da bi jasnost v tej zadevi sprejeli številni regulativni akti, ki opredeljujejo "pravni status" balkona in loggije v stanovanjski stavbi.
Da bi uspeli v vsebini, je treba preučiti zakonodajo, ki ureja vidike odgovornosti za to vrsto dela vnaprej.
Sprejetje ustreznih regulativnih aktov je postalo potrebno do začetka 2000, ko nihče ni popravil balkone starih stavb, preprosto padla na glavo mimoidoče. Ločeni "balkon" se je pojavil v stanovanjskem kodeksu in vladni uredbi št. 491 (2006). Ne glede na paradoksalno, vendar ta register dejanja ne morejo popolne jasnosti v tem težkem vprašanju.
To se je zgodilo zaradi izrecne nedoslednosti teh dveh zakonov. V skladu s členom o stanovanjskem zakoniku ta arhitekturna zasnova ni del javne lastnine, medtem ko resolucija št. 491 nasprotno, določa kot del fasade - to je s splošno ozaveščenostjo. Posledično je vsaka zainteresirana oseba - stanovanja (Hoa, CK) in najemniki - začela razlagati zakonodajo v njihovo korist. Da bi končali te neskončne upravne spore na te neskončne upravne spore in preskuse, je bilo treba sprejeti dodatke in spremembe, zahvaljujoč kateremu so bile obveznosti lastnikov in družbe za upravljanje jasno omejene.
Družba za upravljanje ali HOA je odgovorna za nosilni balkon, ograje, vrata in vhodne skupine, če je balkon skupna destinacija
Organizacija za upravljanje bi morala biti odgovorna za varno delovanje in pravočasno popravilo navedenih struktur.
Poganja z lastniki apartmajev: streha in vizir, vrata in okna, ograja in zunanja zasteklitev Naslednji elementi oblikovanja balkona potekajo lastnikom privatiziranega apartmaja:
Lastnik balkona, v skladu z normami in delovanjem stanovanj, bi moral po potrebi določiti naslednja popravila:
Potreba po popravilih se običajno določi vizualno. Popravila je treba narediti v prisotnosti naslednjih znakov:
Deluje na popravilu ograj, virov in drugih elementov, ki so v zasebni pristojnosti, so narejeni na račun stanovanjskih najemnikov. Delo lahko proizvaja tako zaposlene EMP in katero koli drugo družbo ustreznega profila.
Če po navedbah najemnika, je potrebno popraviti nosilno ploščo, se mora obrnite na organizacijo za upravljanje s pisno zahtevo za popravilo balkona. Na podlagi te izjave je imenovana pristojna komisija, ki proizvaja tehnični pregled strukture in določanje potrebe po popravilih. Po rezultatih inšpekcijskih pregledov s strani predstavnikov FAU (HOA) je pripravljen uradni akt. Če je lastnik stanovanja član HOA, se odločitev o potrebi po popravilu razpravlja. Na podlagi akta je (ali ne) odločitev o dodelitvi denarja za delo. V skladu s stanovanjsko kodo se lahko odločitev opravi vsaj 2/3 celotnega števila glasov.
Če HFA ali HOA ne najde resnih razlogov za popravila, ima lastnik nevarnega balkona polno pravico do kontaktiranja upravnih ali sodnih primerov. V tem primeru bo moral narediti neodvisno preučitev stanja nosilne strukture, lahko zagotovite tudi foto in video materiale, pričanje sosedov in gospodinjstev. Vendar pa lahko redno trajajo več kot en mesec ali celo leto. V tem času se lahko balkon v sili preprosto zniža. O tem, kdo in kako izvesti popravilo splošne nepremičnine, glejte ta videoposnetek:
Zato je bolj racionalna možnost popravila iz vaših sredstev. Preden potrebujete tudi podatke o neodvisnem pregledu. Po tem je treba najeti strokovnjake za gradnje, ki imajo dovoljenje za izvajanje takega dela. 
Vse preglede in prejemke je treba ohraniti kot pogodba za zagotavljanje gradbenih in popravil storitev. Ti dokumenti bi morali biti naslovljeni na sodišče, ki zahteva, da izterjajo denar, porabljen za družbo za upravljanje. Posledica tega je, da dobite popravljen balkon in vrne denar porabljenega - če imate srečo, potem z odškodnino za moralno škodo.
Z nastopom deževne sezone in mraza, sedanje strehe balkonov v apartmajskih stavbah postanejo prava naravna nesreča. Hkrati pa ne samo lastnik stanovanja na slednem nadstropju, ampak tudi sosedje pod njo, trpi zaradi nevšečnosti. Ker je velik odstotek stanovanjske temelje v državi v obžalovanju stanja. Pogosto se problem uhajanja z majhnim kapitalom in prizadevanjem ne reši. Potrebujemo kapital in resno popravilo balkonske plošče, pogosto pa sama streha doma. Poiščite tiste, ki bodo opravljali redno vzdrževanje stanovanjskih stavb in sledili stanju območja okrožja, je izjemno težko. Torej, kaj storiti, če streha balkona teče v zadnjem nadstropju, ki mora popraviti predmet, komu se obrnejo na prebivalce hiše za pomoč? Preglejte ta in druga vprašanja.
V letu 2006 je vlada Ruske federacije podpisala uredbo o določbah premoženja v stanovanjskih stavbah. V skladu z dokumentom vse strukturne elemente stavbe spadajo v kategorijo kolektivne lastnine. To dejstvo je določeno v odstavku 2. V odločbi. To pomeni, da lahko družba za upravljanje (spodaj v besedilu kazenskega zakonika) prebivalci stanovanjske stavbe, vloži zahtevek za popravilo:
Zato, če streha zadnjega balkona poteka v stanovanjski stavbi, je dolžan popraviti stanovanjske in komunalne storitve na račun proračunskih sredstev. Pri prijavi za prebivalce doma bo zavrnitev restavratorskega dela nepooblaščena. Ko je prejel, se lahko obrnete na Okrožno upravo, tožilstvo. Pravica najemnikov za storitev stanovanjskih in komunalnih storitev se strinja z zakonom. Po drugi strani pa je lastnik stanovanja vzdrževal vzdrževanje in popravilo:
Nemogoče je zahtevati, da družba za upravljanje obnovi predmet, ki je postal potreben kot posledica tokov krapa nad nestanovanjsko območje v stanovanju. Dolžnosti stanovanjskih in komunalnih storitev vključuje le rekonstrukcijo šteditve. Popravila sten in tal nestanovanjskega območja pade na ramena lastnika stanovanja.
Če je stanovanje stanovanjske stavbe, ki se nahaja v zgornjem nadstropju, je bila streha balkona neuporabna, mora njegov lastnik prenesti preprost postopek za predložitev vloge za organizacijo za upravljanje. Vročena je v imenu pravnega zastopnika podjetja. Vloga mora nujno pokazala, da je predmet v slabem položaju in zahteva takojšnjo rekonstrukcijo. V dokazilih o besedah \u200b\u200bmora lastnik stanovanja tok v času vložitve uporabe fotografij nevarnih lokacij ali posledic uničenja. Aplikacija uporablja tudi pisna dokazila prebivalcev hiše (sosede).
Pomembni trenutki predložitve vloge za obnovitev krošnje nad nestanovanjskimi objekti:
Če se kazenski zakonik ni odzval na dejstvo, da je bil balkon teče v podrejeni hiši, ali pa je dal negativen odgovor. Najemniki, katerih streha balkona se je zrušila ali tekla, v primeru neukrepanja ali nepooblaščenega zavrnitve popravila, bi moral nov paket dokumentov zbrati in ponovno predložiti vlogo. Potrebni bodo isti dokumenti in nove fotografije predmeta. Toda zdaj jih pasijo v okrožje ali mestno upravo. Lahko pritegnete pozornost medijev.
V 72% primerov so najemniki stanovanja v zgornjem nadstropju samostojno popravili balkon od zgoraj na lastne stroške. Če je fizično stanje predmeta strašno in res predstavlja nevarnost za zdravje in življenje prebivalcev hiše ali stanovanja, potem bi morali iti na ta način. Toda pripravljanje na restavratorske dejavnosti, ne pozabite:
V prihodnosti lahko lastnik predloži dokument družbe za upravljanje, ki bi moral nadomestiti škodo. Prostovoljno je to težko, zato bo razumni svet pritožil Sodišču. V večini primerov so popravila strehe strehe balkona trpežna in neprijetna. Zato je treba pridobiti potrpežljivost ali pridobiti podporo odvetnika.
Razlogi, zakaj streha na balkonu zadnjega nadstropja se lahko nastavi - od fizične obrabe materiala do nepravilnega polaganja strešnega materiala. Da bi se kazenski zakonik vključil v obnovitveno delo "problemsko območje", je treba priznati kot izredne razmere. To pomeni, da je treba opredeliti naslednje vrste škode:
To je to prav ti uničenje in je vredno fotografirati kot dokaz in utišati v izjavo.
Najbolj ranljive kraje stavbe - streha balkona in lože. Niso zaščiteni pred vremenskimi in atmosferskimi obremenitvami. Hkrati se njihova služba sploh ne izvaja, ali pa se hranijo kozmetični začasni dogodki. Glede na varnostne standarde, ocenjevanje stanja namoče v stanovanjskih stavbah in balkonske plošče v zadnjem nadstropju, je treba izvesti vsaj dvakrat letno - v offseason. Privabljanje predstavnikov kazenskega zakonika za izpolnitev svojih nalog je dejansko nemogoče.
Zato je glavni vzrok puščanja fizična obraba predmeta. Obstajajo drugi:
Puščanje je lahko izrecno in implicitno. Toda tudi slednje je enostavno zaznati. Če apartma teče balkon, se kalup začne oblikovati na stenah, temnih spotih, glivic. Po dežju se bo že dolgo borili tudi na zastekljeni loži. V tem primeru se lahko težave pojavijo ne le pri najemniki zgornjega nadstropja, ampak tudi od najbližjih sosedov od dna.
Povejte mi, kaj so zdrs na balkonu: kako izkoristiti lastnike, če je hiša starejša od 40 let, je mogoče, da se naročite lastnika lastnika sproščanja balkona in odstranitev nepooblaščenega zasteklitve, kako Veliko se naloži balkon hiše za več kot 40 let storitve ("Khrushchevka"). In kjer je registrirano pri balkonih, če ni kompasa v pogodbi z lastniki v skladu z minimalnim seznamom tega odstavka, in po 491 v splošnem premoženju, so balkon plošče vključene, vendar njihovo popravilo se ne nanaša na trenutne in kapitalske popravila? Kako razložiti lastniku, da te balkonske plošče zahtevajo prenovo, in lastniki sami morajo pravilno in jih izkoristiti, in če niso izpolnili pravih pogojev delovanja, potem morajo odgovoriti na vse posledice. Lahko uporabite pravosodno prakso.
Balkoni stanovanjske stavbe, vključno z balkonom ograje, so elementi fasade stanovanjske stavbe.
Upravljanje stanovanjske stavbe je dolžno izpolniti delo, da bi pravilno vzdrževali fasade stanovanjskih stavb, vključno z balkoni in elementi ograjenih struktur. To je predvideno v točki 9 minimalnega seznama storitev in delo, ki je potrebno za zagotovitev pravilnega vzdrževanja skupnega premoženja v stanovanjski hiši, ki ga je odobrila odločba vlade Ruske federacije z dne 04/03/2013 št. 290.
V okviru teh nalog upravljanje organizacije stanovanjske zgradbe opravlja delo na popravilu balkonov v stanovanjskih stavbah.
Pravila in norme tehničnega delovanja stanovanjskega sklada, ki ga je odobrila resolucija ruske države stavbe 27. septembra 2003, trenutno delujejo in izvajajo priporočilo, saj so zvezni izvršilni organi upravičeni do objave priporočilnih aktov deluje na področju tehničnih predpisov. To je na voljo v delu 3 umetnosti. 4 zveznega zakona z dne 27. decembra 2002 št. 184-FZ "o tehnični predpisi". To stališče potrjuje pismo Ministrstva za regionalni razvoj Rusije 15. oktobra 2010 št. 10992-08 / IP-OG.
Zasteklitev balkonov je povezana s spremembo arhitekturnega videza hiše, ki spreminja oblikovanje fasad in so narejena v koordinaciji s pooblaščenimi organi.
Podrobnosti v upravljanju referenčnega sistema« Mkd.» : Popravila balkonov kot del trenutnega popravila
Sprva, da bi ugotovili, kdo je odgovornost za popravilo balkona, je treba razumeti, ali je tak balkon ali njegovi posamezni elementi vključeni v sestavo splošne nepremičnine v MCD.
Hkrati je sestava minimalnega seznama, ki je potreben za zagotovitev pravilnega vzdrževanja skupnega premoženja v stanovanjski hiši in delu, postopek za njihovo zagotavljanje in izvajanje, ki ga je odobrila uredba vlade Ruske federacije 3. aprila 2013 .
Trenutno obstajajo pogosto primeri, ko so lastniki prostorov v MKD samovoljno spreminjajo fasade svojih domov, tako da zamenjajo okno okvirje na okvirjih druge barve in konfiguracije, vzpostavijo kompresijske bloke klimatskih sistemov, zastekljene balkone, obarvanje fasade v svojih prostorih in tako naprej.
Te dejavnosti so povezane s spremembo arhitekturnega videza hiše, ki spreminja oblikovanje fasad in je treba izvajati v sodelovanju s pooblaščenimi organi.
Vendar pa, kot kaže praksa, redko, ki v zvezi s katerimi organizirajo nadzorni organi na recept, in jih privlačijo upravne organizacije, čeprav nimajo nobenih razmer do določenih dejavnosti.
V takih primerih se postavlja vprašanje, ki bi moralo biti odgovorno za te kršitve?
Klavzula 10 Pravilnika za glavno premoženje v stanovanjski hiši, ki jo je odobrila odločba vlade Ruske federacije 13. avgusta 2006 št. 491, o osebi, ki je odgovorna za vzdrževanje in popravilo skupnega premoženja v MKD, je Pooblaščena z odgovornostjo z vsebnostjo glave v MCD v državi, ki zagotavlja vzdrževanje arhitekturnega videza MKD v skladu s projektno dokumentacijo za gradnjo ali rekonstrukcijo MKD.
Ne glede na naše domove, ki jih balkoni v starih hišah pogosto zahtevajo obnovo, in v mnogih primerih in precej resne popravila. Poleg neprijetnosti za lastnika stanovanja je razpadani balkon potencialna nevarnost za prebivalce stanovanj in mimoidoče. Pojdite na tak balkon in še bolj mimo pod njo, ne bodo vsi upali. Potrebna popravila.
Zato je vredno jasnosti na vprašanje: kdo bi moral popraviti balkon?
Konec koncev, pogosto upravlja družba, ki zavračajo proizvodnjo takšnega dela na lastnih stroških ali na vseh sredstvih odložiti svoje ravnanje.
Po pravilih vsebine skupne nepremičnine, plošče balkonov, ki so del stanovanjskega načrta, da sprejmejo tehnični inventar Bureau (BTI), kot tudi zunanje stene, na katero so ti balkoni v bližini, pripadajo skupna lastnost stanovanjske stavbe. In zato spada v lastnike prostorov na desni strani deljenega premoženja, ograje, okna in vrata teh balkonov pa so del teh stanovanjskih prostorov, to je predmet posamezne nepremičnine. (Odlok vlade Ruske federacije z dne 13.08.2006 N 491).
To pomeni, da je vaš balkon (balkonska plošča in zunanja stena ob balkonu) nepogrešljiv del skupne nepremičnine, za vsebino, ki jo plačate za vaše podjetje za upravljanje. Popravila ležajnih zidov in struktur je dolžan izvajati predstavnike družbe za upravljanje na račun pristojbin za vzdrževanje in popravilo stanovanjskih prostorov v skladu s pravili zakonodaje Ruske federacije.
Vendar pa je lastnik balkona dolžan samostojno spremljati stanje parapeta balkona in drugih sosednjih modelov (zastekljena okna, strehe in druge).
V skladu s pravili uporabe stanovanjskih prostorov, ki jih je odobrila odločba vlade Ruske federacije 21. januarja 2006 št. 25, se popravilo teh struktur opravi na račun lastnikov in delodajalcev stanovanjskih prostorov.
Od tu sledi, da odločilna vloga v vprašanju: " Kdo bi moral popraviti balkon? " - igra, katere elemente balkona je treba popraviti: "Splošno" ali "posameznik".
Za prenovo balkonov v sili, natančneje, spodnji plošči, družba za upravljanje je odgovorna. Da bi družba za upravljanje popravila balkon, je treba doseči priznanje zasnove v sili.
Za to potrebujete:
Ti dokumenti so sestavljeni v dveh izvodih. Prvi gre v družbo za upravljanje, drugi pa ostaja pri lastniku stanovanj.
Celotna korespondenca z družbo za upravljanje je bolje ohraniti pisma po meri z obvestilom o dostavi. V tem primeru boste vedno imeli uradno potrditev dostopa do javnih služb.
Če vaša družba za upravljanje ne mudi, da bi sprejela odločitev, je vredno poslati še en sklop dokumentov na lokalno upravo z zahtevo za posvečanje pozornosti in pomoč pri reševanju problema.
Zdaj je še vedno čakati in upati, da hitro popravite balkon. Če je vaše Združeno kraljestvo zavrnilo popravilo balkona, imate pravico, da se prijavite na sodišče.
Možna je tudi druga možnost.
Da ne bi čakali na "katastrofa", se lahko popravilo balkona pripravi neodvisno, in po izterjanju od javnih služb za vse porabe na sodišču. V tem primeru, ko se obrnete na Sodišče, skupaj s zahtevkom, je treba predložiti vse preglede, ki potrjujejo stroške materialov in različnih storitev, katerih cilj je ponovno vzpostavitev balkona za nujne primere.
