Inventar - Identifikacija nepremičninskih predmetov in registracije rezultatov, pridobljenih v skladu z zahtevami, določenimi z zakonom. Postopek se lahko izvede glede na vse nepremičninske predmete, ne glede na lastnika naslova. V članku bomo povedali, kako se izvede tehnični popis nepremičninskih predmetov, kateri dokumenti se izdajo.
Razlikovati tri vrste inventarja:
| Pogled | Časovna poraba |
| Primarno. | Potrebno je le za nove predmete ali tiste, za katere se ta postopek ne izvede iz nekega razloga, in niso vključeni v ustrezen register. |
| Nenačrtano | Izdelana je po prenočitvi ali reorganizaciji, kot tudi med rekonstrukcijo stavbe, gradnjo dodatnih prostorov ali struktur, razstavljanja vseh delov. Pred zaključkom transakcije o odtujitvi pravic do nepremičnin. |
| Načrtovano | Izvaja se vsakih 5 let, da se ugotovi neskladja. Tak izraz je bil izbran brez naključja. Po statističnih podatkih je po izteku določenega obdobja sprejetih sprememb. Preberite tudi članek: → ". |
Tehnični nadzor nepremičnin zasleduje takšne namene:
Postopek je pomemben zaradi dejstva, da se pridobljeni podatki uporabljajo pri delu drugih storitev in oddelkov, ki temeljijo na davku, se izračuna, se določi amortizacija, zavarovanje se določi, velikost drugih plačil pa je določena. Preverjanje predmeta nepremičnin se izvaja v več primerih:
Pobudnik zalog je lastnik strukture ali prostorov. Državni organi predložijo vloge na predpisanem načinu, državljani predstavljajo izjavo, osebno, ki osebno, v teritorialnem oddelku ali večnamenskem centru.
Popis se lahko izvede samo v zvezi z nepremičninskim predmetom kot neodvisno računovodsko enoto z avtonomno značilnostjo in ustreznim pravnim statusom. Stavba ali soba se nanaša na tiste, če imajo tehnični potni list, načrtovanje in pojasnjevanje, pa tudi katastrsko številko.
Včasih je enota računovodstva kompleks, ki vključuje več nepremičninskih predmetov. V tem primeru se vnesejo na seznam in drugi dodatni prostori se štejejo za pomožne značilnosti. Različni elementi ali prostori v stavbi niso ločeni objekti, saj stavbe, ki ne spadajo pod opredelitev kapitalskih struktur. Vse so sprejete kot značilnosti glavne konstrukcije.
Popis se izvaja v zvezi z vsemi predmeti nepremičnin tako stanovanjskih in industrijskih ali drugih namenov.
Stanovanjski objekti vključujejo večnadstropne in posamezne hiše, hostle. Med nestanovanjskimi stavbami se lahko razlikujejo stavbe, ki imajo upravne ali javne imenovanja, garaže, hiše in druge zgradbe. Če je bila struktura postavljena v odsotnosti pravilno deklaracije gradbenih dovoljenj, se lahko izvede tudi inventar, saj prisotnost tega dokumenta ne vpliva na rezultat tehničnega preverjanja nepremičninskega predmeta.
Popis je v izkazu predsedstva tehničnega inventarja. Ta institucija ima obsežno strukturo teritorialnih enot, za katere je vsaka določena področja upravne enote zapisana. Arhivi Trgovine z BTI TEHNIČNE INFORMACIJE O VSEH NEPREMNIH PREDNOSTIH.
Med pooblastili ZTI, je inventar o uporabi lastnika predmeta za plačilo, ki ga določa zakon.
V svojih dejavnostih predsedstvo in njene teritorialne enote sodelujejo z drugimi storitvami in oddelki. Med njimi: Rosreestra, stanovanjske in komunalne storitve, stanovanjske in stanovanjske in komunalne storitve, stanovanjske in komunalne storitve, lokalne uprave, odbori za upravljanje zemljišč.
Testiranje konstrukcije izvaja osebje ZTI. Postopek ima več stopenj.
Pogojno se lahko vsi ukrepi, ki se izvajajo v okviru inventarja, razdeljeni na delo na terenu, ki vključujejo odhod strokovnjakov na predmet, in izvajanje inšpekcijskih pregledov in meritev ter cameral, ko se pridobljene podatke analizirajo, in dokumentacija je sestavljena na njih . Vse informacije, pridobljene kot rezultat pregleda prostora in opravljene meritve, se evidentirajo v elektronski bazi podatkov in se posredujejo ustreznim oddelkom in storitvam.
Popis predmetov v državni ali občinski lastnini se izvaja na podlagi uporabe ustreznega organa. Zaposleni ZTI so usklajeni predmeti pod nadzorom lokalnih uprav, na ozemlju katere se nahaja nepremičnine. Po razkritju predmetov, vključenih na seznam, se izvaja na način, na podlagi katerega je sestavljen dokument, ki vsebuje značilnosti stavb.
Posameznik lahko naroči inventar in pridobi dokument, ki ga potrebujete, v stik s teritorialnimi enotami ZTI ali večnamenskega centra.
Najpogosteje se popis izvede, da se oblikuje tehnični potni list. Obrazec, sestava informacij, ki so predmet razmislek, se določi s sklepom Ministrstva za gospodarski razvoj in trgovino Ruske federacije. Informacije, vključene v tehnični potni list objekta nepremičnin:
Postopek zalog nepremičninskega predmeta je osnova za njeno vključitev v ustrezen državni register. Tehnični potni list, izdan kot rezultat študije, vsebuje značilnosti prostora ali strukture, namenjene za njegovo identifikacijo, in ne potrjuje naslova pravice do nepremičnin.
Tehnični inventar si lahko prizadeva za pridobitev drugih dokumentov:
Najpogosteje obstajajo napake pri pripravi tehničnih potnih listov.
| Error. | Kako popraviti |
| Napaka pri pripravi talnega načrta. Na primer, meritve sten so lahko nepravilno navedene, plinski štedilnik je zmeden z električnim sredstvom, prezračevanje je narobe. | Zaposleni ZTI Sledite informacijam, da informacije v dokumentu ne ustrezajo podatkom. Običajno se dodeli ponovna izhod, med katerimi se izločijo napake. V primeru zavrnitve se lahko obrnete na sodišče, vendar se to ne zgodi. Vse težave so rešene brez privabljanja pravosodnih organov. |
| Razlika med načrtom ZTI iz podobnih dokumentov, ki jih je pripravil razvijalec. | Po izgradnji nove BTI hiše bi morala proizvajati svoje meritve in opredeliti ustrezne dokumente. V praksi je to vprašanje rešeno. Zaposleni prihajajo in izvajajo meritve prvega nadstropja, nato pa projekt podatkov, pridobljenih na vseh apartmajih. V zvezi s tem se lahko pojavijo odstopanja. Za popravljanje situacije je treba navesti razvijalca v projektno dokumentacijo in z njo pojdite na ZTI. |
| Napaka pri izdelavi po prenočitvi | Če je prostor prerazporedil, je treba zbrati ustrezno dejanje. Ta naloga se nanaša na pristojnost Posebne komisije, ki pozneje posreduje vse podatke v ZTI, da prilagodijo informacije, ki jih imajo. To se zgodi, kot rezultat, v novi tehnični službi, lastnik zazna napake. Če jih odpravite, se obrnite na ZTI in pokličite strokovnjaka, ki bo pregledal in popravil pomanjkljivosti. |
Neskladnosti, opredeljene v dokumentih ZTI, se priporočajo takoj po odkritju.Odvisni od situacije. Najprej je treba določiti za prisotnost napake, ko je zavrnila, da jo popravimo, je priporočljivo, da se na sedežu ZTI pripravite na sedežu ZTI v ustreznem subjektu.
Najpogosteje zastavljena naslednja vprašanja:
| Kakšni so stroški inventarja? | Odvisno od nujnosti in predstavlja 3-5 tisoč rubljev v regiji. |
| Roki | Standardno obdobje je 10-14 dni od datuma prejema vloge. |
| Ali je mogoče pospešiti postopek? | Da, tehnična podpora se lahko proizvaja v 5 dneh, ob upoštevanju plačila povečanih pristojbin. |
| Če je tehnična podpora veljavna? | Ne, zakon ni omejen z zakonom. Vendar pa je bilo ugotovljeno, da bi moral biti vsakih pet let nov pregled, vendar se v praksi to pravilo redko izvaja. Tudi podatki v dokumentu so zastareli pri izvedbi kakršnih koli sprememb v postavitvi. |
| Kako popraviti dodeljeno napako? | Obrnite se na organ in navedite neskladje med podatki, ki se odražajo na papirju, resničnosti. |
Med oblikovanjem dediščine je bil potreben potni list nepremičnin. Dediči se je pritožil na teritorialni oddelek in naročil dokument. Zaposleni ZTI je pregledal sobo, po dveh tednih pa potni list ni bil narejen.
Prvič, treba je opozoriti, da se vse delo izvaja na podlagi pogodbe, in ne tesno vzpostavljenih zakonodajnih pogojev. Preden se obrnete na ZTI, se priporoča, da se seznanite z določbami podpisanega sporazuma in ugotovite čas dela. V tem primeru stranka varuje Zakon o pravicah potrošnikov, ki predvideva možnost zmanjšanja stroškov dela.
Zato se v primeru kršitve časovnega razporeda dokumentacije priporoča, da napisati zahtevek s sklicevanjem na pogodbo in določbe zakonodaje o pravicah potrošnikov, ki zahtevajo pripravo dokumenta in zmanjšati stroške storitev. Po prejemu pisnih zahtev ZTI običajno izpolnjuje svoje dolžnosti.
Država zavezuje upravljavce podjetij v inventar, tako premični in nepremičninske objekte. Ta zahteva velja za vse predmete kategorij, ne glede na obliko lastništva ali namembnega kraja. Popis nepremičninskih predmetov se nanaša na same objekte v obliki zgradb in struktur, da bi bili popis.
Vrhunske skupine vključujejo:
| p / P. | Opis zalog OS. | |
| Stavba | Gradbeništvo | |
| Ločene zgradbe | Ločeni prostori | |
| Zunanje stavbe | Prenosne naprave | |
| Stavbe, ki imajo skupne stene | ||
| Nestandardne zgradbe | ||
Zaradi dejstva, da določbe regulativnega okvira zagotavljajo možnost poslovanja le s tistimi predmeti nepremičnin, ki so izvedene v register in imajo katastrski potni list, bi morali voditelji ruskih podjetij zagotoviti, da ta dokument ni bil izpolnjen pred tem časom.
V večini primerov je pogostost inventarja v podjetjih določena z glavo. Kljub temu zakon predvideva stanje, ko je inventar obvezna zahteva. Tej vključujejo:
Glavna naloga glave družbe je ustvariti ugodne pogoje zalog. Komisija bi morala biti oblikovana za opis inventarja. Njegov problem vključuje najbolj natančen odsev dejanskega razpoložljivosti nepremičnin. Na podlagi opažanj udeležencev je primarni računovodski dokument zapolnjen - inventar.
POMEMBNO! Rezultati inventarja bi se morali odražati v gospodarskem računovodstvu družbe v obdobju, v katerem je bila revizija zaključena.
Revizija Real Estate vam omogoča, da:
Vsi vodilni delavci se zavedajo potrebe po inventarja nepremičnin in zanesljivo oblikovanje tega procesa.
Če se revizija nepremičninskih objektov izvaja v podjetjih, kjer se računovodstvo izvaja z avtomatiziranim načinom, kar vam omogoča, da bistveno zmanjšate število napak pri izpolnjevanju računov.
POMEMBNO! Rok za revizijo predmetov odločajo udeleženci vnaprej. V tem obdobju bi morala Komisija za inventar začeti delo.
Pri izvajanju revizije nepremičninskih predmetov je treba preveriti razpoložljivost vseh inventarnih dokumentov, analitičnih računovodskih registrov, tehnično dokumentacijo za nepremičnine in paket dokumentov, ki niso v lasti podjetja, vendar je njihova razmišljanja v računovodstvu . Z neposrednim inventarjem je izdelan temeljit pregled nepremičnin, inventar pa je napolnjen. Morajo odražati naslednje informacije:
Inventar v podjetju se izvaja v več fazah, kot so:
Prva pripravljalna stopnja kaže na objavo vodje družbe naročila, ki bo vodil v organizaciji inventarja. Vodja vzpostavlja odgovorno skupino oseb, ki bodo vključene v komisijo za inventacijo, časovni razpored in kategorije preverjenih predmetov se določijo. Na tej stopnji je treba prejeti prejemke od odgovornih oseb in pripraviti inventarja zalog za revizijo.
Druga faza predvideva neposredne revizije in analitične ukrepe za primerjavo dejanskih in poverilnic. Glavne značilnosti popisa, ki se izvajajo v organizaciji, bi se morale odražati v računovodskih usmeritvah družbe.
POMEMBNO! Poleg ugotavljanja dejanske razpoložljivosti predmetov je potrebno tudi spremljati njihovo tehnično stanje.
V tretji fazi, v primeru odkrivanja razlik med podatki in podatki, ki se odražajo v računovodstvu družbe, inventarna Komisija izpolni točne izjave in si prizadeva za opredelitev vzrokov odstopanj.
Rezultate revizije je treba dokumentirati. Ta zahteva je določena na podlagi regulativnega pravnega okvira, ki določa potrebo po primarnih računovodskih dokumentih. Zadnja stopnja vključuje odsev rezultatov revizije v računovodstvu.
Zaradi dejstva, da je treba popis v podjetju diagnosticirati dokumentirano, so predvidene nekatere vrste inventarja. Ti vključujejo zlasti:
POMEMBNO! Nepremičninski predmeti morajo biti popis tehničnega inventarja.
Tehnične zaloge, ki jih izvaja ZTI, se lahko razlikujejo glede na presenečenje njihovega ravnanja. Na podlagi te značilnosti so inventarja razdeljeni na primarno, načrtovano in nenačrtovano (glej →)
Za nove predmete je potreben primarni inventar. Glede na rezultate primarnega inventarja, je treba nov predmet dodeliti katastrsko številko in tehnični potni list je izdan. Zahteve zakona določajo, da je treba inventar ZTI izvesti vsaj enkrat na pet let.
Popis nepremičninskih predmetov se mora vsekakor odražati v gospodarskem računovodstvu družbe. V skladu z metodološkimi navodili popisa se morajo vsi rezultati revizije nujno odražati v tem mesecu, v katerem so zaznani.
Med revizijo, tako da se lahko razkrije presežek in pomanjkanje predmetov. Računovodske evidence bodo predstavile v obliki tabele.
| p / P. | Gospodarsko operacijo | Računovodstvo |
| 1 | Razkril presežek med inventarjem nepremičnin | DT 01 CR 91 |
| 2 | Pomanjkanje, zaznano med revizijo | DT 91 CR 94 |
| 3 | Napisana z amortizacijo izgubljenih predmetov | DT 02 CR 01 |
| 4 | Preostale stroške predmetov je odpisano | DT 94 CR 01 |
| 5 | Pomanjkanje je povezano s krivdo | DT 73 CR 94 |
| 6 | Znesek poteka od plače zaposlenega | DT 70 KR 73 |
Med popisom nepremičninskih predmetov se lahko dovolijo naslednje kršitve:
Pri izvajanju revizije nepremičnin v podjetju je bil razkrit nerektiran predmet osnovnih sredstev v vrednosti 600.000 rubljev. Računovodski računovodja bo naslednje vnose:
Ko se odraža v davčnem računovodstvu presežka, bo vključen v sestavo stroškov ne evalvacije in zahteva amortizacijo.
V okviru revizije je organizacija razkrila pomanjkanje osnovnih sredstev. Krivna oseba ni nameščena. Naslednje ožičenje bo narejeno na računu:
Vprašanje številka 1.Ali je treba upoštevati med inventarjem nepremičnin, ki so bili sprejeti za najem?
Odgovor: Da, potrebno je. Zahteve za inventarja nepremičnin prevzemajo revizijo tako lastne kot zakupljene predmete.
Vprašanje # 2.Ali je mogoče prodati nepremičninske predmete, ki niso registrirani v urad tehničnega inventarja?
Odgovor: Ne, za kakršne koli nepremičninske operacije, tehnične dokumente, ki jih je predložil urad tehničnega inventarja, kot je katastrski potni list in uvedba informacij v enoten register nepremičnin.
Vprašanje Številka 3.Ali je mogoče izvesti popis nepremičninskih predmetov Komisije v sestavi drugega od sestave, ki jo je odobrila glava v naročilu?
Odgovor: Ne, v tem primeru bo dovoljena kršitev. Če je Komisija Komisije iz kakršnega koli razloga spremenila, se morajo te informacije odražati v naročilu.
Vprašanje številka 4.V katerih primerih ZTI izvajajo nenačrtovane nepremičninske preglede?
Odgovor: Tovrstna zaloga je treba izvesti v primeru prenove ali ponovne opreme nepremičnine.
Moskva, Moskva.
Nepremičninski objekt v regiji Moskva je postopek za preučitev njegovih značilnosti in merjenja območja. Zaradi izpolnjevanja vsega merilnega dela je pripravljen tehnični potni list predmeta nepremičnin, načrt paketa in raziskovanje vseh prostorov.
Tehnični inventar se izvaja v zvezi z zgradbo, stanovanjsko stavbo, stanovanjskimi stavbami, zgradbami, prostori, nedokončanimi konstrukcijami, strukturami ali drugimi predmeti.
Primarni tehnični inventar Izvaja se med gradnjo novega nepremičninskega predmeta, kot je stanovanjska stavba za zagon predmeta po zaključku gradnje. Vse značilnosti zgrajene stanovanjske stavbe (območja, tla, stenski material, komunikacija) so vpisane v tehnični potni list, ki je rezultat dela.
Načrtovanega tehničnega inventarja Neustrezen pregled in izvajanje merilnega dela s periodičnostjo petih let. Te zahteve, za tehnični potni list Stanovanjske hiše, ki so bile narejene najpozneje do tega obdobja, so predstavljene z različnimi primeri. Na primer, komercialna banka za sklenitev sporazuma o predstavitvi (hipoteka). Za prenovo in druge spremembe.
Nenačrtovani tehnični inventar Izvedene s kakršnimi koli spremembami v stanovanjski stavbi. Na primer, rekonstrukcija ali prenovo predmeta.
Tehnični inventar in tehnični računovodstvo objekta - ti pogoji so podobni, vendar so nekoliko drugačni. Tehnični računovodstvo ima širši občutek glede tehničnega inventarja, ki je njegov tip. Ti dve vrsti sta bili oblikovani že dolgo in se nahajajo v regulativnem in ureditvi trga nepremičnin.
Za izvedbo dela inventarja se uporabljajo merilni instrumenti, ki imajo visoko stopnjo natančnosti. Popis predmetov in njena registracija nepremičnin vključuje izstop katastrskih inženirjev na predmet nepremičnin, da izvede raziskavo. Katastrski inženirji, ki izvajajo raziskave, bi morali imeti kvalifikacije in izkušnje na tem področju. Rezultat vseh del in raziskav je lahko tehnični potni list, tehnični opis ali drugi dokumenti.
Tehnični potni list je rezultat dela, ki ga izvaja katastrski inženir. Vsebuje vse edinstvene značilnosti nepremičnine in prikazuje svoje operativne značilnosti (število sob in prostorov, njihovo območje, skupno nadstropje stavbe, prisotnost kleti, balkon ali terasa).
Izvajanje dela na inventarja predmetov izvajajo specializirane organizacije. Na primer, urad tehničnega inventarja (ZTI), zvezna država enotna podjetja "Rostekhinventarizacija - Zvezni BTI" ali druge organizacije. Takšna pravica, da vodijo svoje dejavnosti, ki so na podlagi certifikatov, ki jih izda katastrski senat. Samo če je v državi certificiran katastrski inženir, ima podjetje pravico do sodelovanja v teh delih.
V novem zakonu o katastrskih dejavnostih so bile spremembe, ki so se praktično spremenile celotno idejo katastrskega računovodstva nepremičnin.
Trenutno so vsa gospodarska podjetja prejela pravico do popisa in računovodstva nepremičninskih predmetov, pripravljajo dokumente za državno katastrsko računovodstvo.
Edini primera pritožbe z ZTI neizogibno je potreba po prejemanju arhivskih kopij dokumentov o nepremičnini do leta 2013. Če potrebujete informacije o popisu pred letom 2013, je treba takšne dokumente zahtevati v ZTI na območju, kjer se nahaja objekt.
Zdaj obstaja izbira - se obrnite na službe BTI ali naročite v vsakem podjetju.
Pokličite naše strokovnjake za nasvet in izvajanje tehničnega inventarja in tehničnega računovodstva stanovanjske stavbe ali katerega koli drugega nepremičninskega predmeta.
Tehnični popis predmetov se izvede v naslednjem vrstnem redu:
* Dokumentacija se preučuje na objektu, delovnih risbah, načrtih, sistemih so izdelani;
* Približni količini dela so določeni in roki za dostavo opravljene računovodske in tehnične dokumentacije so usklajeni s stranko;
* Napoved dela na računovodskem objektu se izvede: raziskava in merjenje predmeta z opisom njihovih strukturnih elementov in določitev fizične obrabe, odrgnini so zbrani;
* V kamerskih razmerah se nariše: inventarski načrt ozemlja; In v prisotnosti konstruktivnih značilnosti proizvodnje stavbe ali / in objektov; napolnjena z računovodstvom podatkov za tehnični potni list;
* preverjen, usklajen in opravljen izvajalec;
* Tehnični inventarni materiali so registrirani v arhivu OTI.
Za delo, izvršilne gradbene, geodetske in kopenske materiale, tehnične projekte, ocene in druge risbe, grafike itd.
Grafični materiali se odkrite v operativnih organizacijah, v razdelkih mestnega gospodarstva, pa tudi v uradu za tehnični inventar. Po teh materialih se določijo meje predmetov inventarja in obseg dela. Ocenjeni finančni izračun je sestavljen, sestavljen je seznam, pogodba je sklenjena za delo.
A. Tehnični popis nepremičnin se izvaja na podlagi pogodbe, ki jo je OTI sklenjen z imetnikom avtorskih pravic ali organa ali lokalne samouprave, ki se je odločila za izvajanje tehničnega inventarja.
B. Tehnični popis nepremičninskega predmeta, ki je na splošno (skupni ali lastniški) nepremičnine, se lahko izvede družba ODF o uporabi katerega koli lastnika na podlagi pogodbe z njim.
B. Vzpostavitev posebnih sestavnih delov predmeta nepremičnin je nosilec avtorskih pravic na podlagi projektne dokumentacije za gradnjo (rekonstrukcija), izvršilne računovodske in tehnične dokumentacije in dovoljenja za vstop (vhodna vhodna) poslovanje stavbe.
G. Pripravljalno delo:
* Sklenitev pogodbe s stranko, da izvede glavni tehnični popis stavbe;
* Študija materialov prejšnjih raziskav z neposrednim ali posrednim odnosom do predmeta zalog;
* določitev števila osebja, ki je potreben za tehnični popis v celoti v času, določenem s pogodbo;
D. Če je potrebno, streljanje zemljišča, povezane z objektom zalog.
E. Streljanje, pregled in tehnični opis predmeta in njegovih sestavnih delov ter zbirke ABRIS.
J. Zbiranje situacijskega načrta.
Z. Priprava objektnega načrta (načrt za lokacijo stavb in struktur na zemljišču).
I. Če je potrebno, načrti polaganja tal.
K. Izračun območij in volumnov.
L. Zbiranje razloževanja načrtov.
M. Določanje fizične obrabe predmeta.
N. Opredelitev vrednosti inventarja predmeta.
O. Zbiranje tehničnega (katastrskega) potnega lista (tehnični opis predmeta).
P. Preverjanje in sprejemanje dela, ki ga izvaja izvajalec.
R. Tehnično računovodstvo objekta (dodelitev popisa številke in vključitev tehničnih inventarnih materialov na arhiv OTI).
S. Usklajevanje dokumentacije s stranko, ki mu prenese na prvotno tehnično dokumentacijo in podpis dejanja sprejemanja in prenosa opravljenega dela.
A. Trenutni tehnični inventar se izvaja na zahtevo. Imetnik avtorskih pravic nepremičninskega predmeta s spremembo njegovih tehničnih ali kvalitativnih značilnosti (prenovo, rekonstrukcija, ponovna oprema, gradnja, uničenje, sprememba ravni inženirskega izboljšanja, rušenja), kot tudi pri izdelavi transakcij, ki so predmet države Registracija v skladu z zakonodajo Ruske federacije.
B. Pripravljalno delo Pod sedanjim tehničnim inventarjem nepremičninskega predmeta izvaja OTI v naslednjem zaporedju: \\ t
* seznanitev s smernicami;
* Sklep naročila s stranko za sedanji tehnični popis nepremičnin;
* Študija materialov predhodnih anket, ki imajo neposreden ali posredni odnos do predmeta inventarja;
* Določanje števila osebja, ki je potreben za proizvodnjo objektnih raziskav v celotnem obsegu v času, določenem s pogodbo;
* Izbira in priprava proizvodnega osebja (seznanjanje z navodili za upravljanje, ob upoštevanju zahtev glede skladnosti za delo pri delu).
B. Pregled nepremičninskega predmeta, da bi ugotovili dejstva gradnje, restavracije, dodatka, rekonstrukcije ali rušenja predmeta ali njegovih sestavnih delov.
G. Primerjava informacij, pridobljenih kot posledica pregleda z informacijami, ki so na voljo po inventarju.
D. Opredelitev spremenjenih kvantitativnih in kvalitativnih značilnosti predmeta.
E. Ustrezne dodatke in spremembe tehnične dokumentacije (tehnični (katastrski) objektni potni list).
J. Določanje vrednosti inventarja predmeta v primeru pripadnosti do njegovega fizičnega obraza.
Z. Priprava izhodne dokumentacije za predmet.
I. Preverjanje in sprejemanje opravljenega dela.
K. Omogočanje materialov sedanjega tehničnega inventarja v arhivu OTI.
Nepremičnine se nanašajo na osnovna sredstva, zato ima popis nepremičninskih predmetov družbe nekatere značilnosti, ki se nanašajo na časovni razpored njenega ravnanja. O tem, kako bo v tem članku povedal inventar nepremičnin (stavbe, strukture, prostori itd.).
Vsako podjetje mora redno izvajati inventarja lastnine, ki ji pripada. To je narejeno, da se zagotovi natančnost računovodskih podatkov, ki na koncu daje idejo o finančnem položaju družbe, njenih sredstev, obveznosti, izračunov. V zvezi s tem je pred pripravo letnega računovodskega poročanja zagotovljena obvezni popis.
Za razliko od drugih inventarjev, pogoj osnovnih sredstev, vključno z nepremičninami, se ne preveri vsako leto, in enkrat na tri leta. Hkrati, če je bil popis izveden po 1. oktobru leta poročevalskega leta, potem ga ni treba izvesti, preden opravite letno bilanco stanja.
Vrstni red inventarja je v veliki meri enak kot v zvezi z drugo lastnino družbe: \\ t
Med popisom nepremičnin se pregledajo potrjevanje in tehnični dokumenti za premoženje. Če je bil izveden tehnični popis, se Komisija preveri s prisotnostjo tehničnega potnega lista in skladnost informacij, ki se odražajo tam.
Rezultati inventarja so navedeni v FISI. Če želite to narediti, lahko uporabite obrazec INV-1, ki ga odobri Odbor za državno statistiko, v katerem je med drugim treba določiti ime, imenovanje, značilnosti, popis številne nepremičnine.
Pri ugotavljanju neskladnosti inventarja z računovodskimi podatki je pripravljena natančna izjava. Za te namene lahko uporabite obliko odbora državne statistike.
Rezultati popisa kažejo v inventarnem stanju. Njegova oblika (INV-26) odobri tudi odbor državne statistike v uredbi št. 26 z dne 27.03.2000 in, pa tudi druge oblike, ni obvezen.
Najprej je treba opozoriti, da je treba med prenosom premoženja za najemnino opraviti svoj obvezni popis (točka 27. Odredbe Ministrstva za finance št. 34N z dne 29.07.98). Tako bi morala storiti najemodajalec.
Poleg tega je treba takšno nepremičnino upoštevati v računovodski službi za najemnika na zunajbilančnih računih in je prav tako predmet inventarja. To izhaja iz odstavka 1.3 metodoloških navodil (ki ga je odobrilo Ministrstvo za finance v redu št. 49 z dne 13.06.95), v skladu s katerimi bi morala družba izvesti popis, ki ne pripada mu je zakupljen. Popis najetih nepremičnin se izvaja s preostalim premoženjem, vendar ima nekaj funkcij.
V skladu z metodološkimi navodili je treba rezultate popisa najetih nepremičnin sestaviti ločene zaloge (§ 2.11), ki odražajo najemodajalec - lastnik nepremičnine. Eden od takih inventarjev je treba posredovati najemodajalcu. Pri določanju neskladja med poverilnicami in opisom najetih nepremičnin je treba pripraviti ločeno natančno izjavo. Ta pravila so opredeljena v odboru državne statistike državne statistike št. 88 z dne 18.08.98.
Med popisom najetih nepremičnin se lahko pojavijo nekatere težave zaradi pomanjkanja vseh potrebnih informacij. Recimo, da se izvede popis stavbe, ki je bil opravljen za najemnino, in manjkajo informacije o njegovi vrednosti. Z reševanjem vprašanja v takem položaju, se lahko pridobi informacije o vrednosti nepremičnine iz najemodajalca. Tudi te stroške bi se lahko zagotovili vnaprej v dogovor o najemu, da bi se nemudoma odražal pri sprejemanju premoženja na zakonu.
