Selitev iz propadajočih stanovanj po letu 2019 bo potekala po novih pravilih in zakonih, ki verjetno ne bodo ugajali prebivalcem propadajočih hiš. Trenutno se propadajoče hiše urejajo na račun proračunskih sredstev, kar lastnikom omogoča, da ne glede na njihov dohodek zagotovijo, da bodo popolnoma brezplačno prejeli nov življenjski prostor. Vendar pa spremembe zakona o preselitvi ne vplivajo na dele, ki določajo, kateri prostori so priznani kot nujni.
V skladu z zakonodajnimi normami Rusije bo preselitev iz zasilnih stanovanj po letu 2019 izvedena, če bo hiša leta 2017 priznana kot propadajoča.
Propadajoče hiše vključujejo stanovanja z naslednjimi značilnostmi:
V primeru, da je prisotna ena ali več lastnosti, ki prepovedujejo bivanje v prostorih, lahko lastniki zaprosijo za priznanje stanovanja kot dotrajanega in zahtevajo preselitev.
Po koncu leta 2019 sedanji državni preseljevalni program v sedanji obliki preneha obstajati. Če bodo v letu 2019 družine, ki so predmet preselitve iz zasilnih stanovanj, v celoti preseljene na stroške države, bodo od leta 2019 delno plačale nova stanovanja.
Glavni cilj reorganizacije preselitvenega programa je povečati odgovornost občanov za nova stanovanja.
Nov program je namenjen tudi možnosti izbire stanovanj, kamor se preselijo lastniki propadajočega stanovanja: če bo lastnik želel ostati na svojem območju, bo moral prispevati določen znesek za gradnjo novega stanovanja.
Država verjame, da se lahko z izvajanjem tega programa številni lastniki stanovanj v starih hišah preselijo v stolpnice, ki bodo zgrajene na mestu "Hruščov".
Za preselitev hiš, ki se nahajajo v zgodovinskih četrtih mesta, država razvija ločen program, med izvajanjem katerega bodo prebivalci lahko samostojno izbrali nov kraj bivanja na svojem območju.
V primeru, da lastniki nočejo prispevati sredstev za skupno gradnjo, jim bo ponujena druga možnost za pridobitev novega stanovanja.
Možnost za zapuščene lastnike je socialno najemanje.
Socialni najem je nekomercialni najem stanovanjskih prostorov z naknadnim odkupom, to je, da tisti, ki živijo v državnem stanovanju, plačujejo samo komunalne račune.
Ta vrsta zaposlitve bo na voljo določenim kategorijam državljanov:
Preostale skupine državljanov, ki bodo preseljene v socialna stanovanja, bodo morale plačevati mesečno najemnino v višini do 70 % tržne stanovanjske najemnine.
Pomembno: država od septembra 2019 novih stanovanj ne bo dajala brezplačno.
Omeniti velja, da je država do septembra 2019 prevzela obveznost preseliti vse lastnike prostorov, ki so zdaj priznani kot propadajoči.
Od septembra 2019 bodo nova pravila veljala samo za tiste prostore, ki bodo od oktobra 2019 priznani kot neprimerni za bivanje.
Naš odvetnik vam lahko brezplačno svetuje - napišite vprašanje v spodnji obrazec:
Mnogi ljudje so prisiljeni živeti v razmerah, ki se štejejo za nezadovoljive za življenje. To še posebej velja za tiste, ki živijo v starih hišah s slabimi komunikacijami, povešenimi temelji, ki niso povezani z različnimi sistemi ali s precejšnjim uničenjem sten in streh. Takšne hiše so priznane s sklepom posebne komisije.
Vsi ljudje, ki živijo v takih hišah, so nujno predmet ponovne naselitve, tako lastniki stanovanj kot ljudje, ki so sestavili z občinskimi oblastmi.
Program, na podlagi katerega se morajo ljudje izseliti iz zasilnih domov, se imenuje Stanovanjska. Podaljšan je do leta 2020.
Program se je začel že leta 2002, njegov glavni namen pa je občanom zagotoviti kakovostna bivalna mesta, varna za življenje. To ljudem omogoča, da dobijo stanovanjske nepremičnine, ki bodo imele optimalne pogoje in povezane komunikacije.
Načrtovano je bilo, da se bo ta program v vseh regijah zaključil do leta 2010. Toda tudi v 8 letih tega procesa ni bilo mogoče dokončati, zato je bil program podaljšan do leta 2017.
Dodatnih 7 let še vedno ni prineslo pozitivnega rezultata, zato je bil program še podaljšan, vendar je prišlo do pomembnih sprememb.
Postopek preselitve iz zasilnih stanovanj v letu 2019 poteka ob upoštevanju nekaterih pogoji:
Številni lastniki stanovanj so bili nad uvedenimi spremembami ogorčeni, a so posledica dejstva, da se je pojavilo veliko goljufivih shem, na podlagi katerih ljudje pridobijo propadajoče nepremičnine, nato dobijo nova stanovanja, ki jih nato dražje prodajo. , zato plačilo za novo stanovanjsko površino predstavljajo ukrepi za boj proti nezakonitim dejanjem.
Zgradbe lahko prepoznati kot nujno samo pod določenimi pogoji. Ti vključujejo naslednje:
Vse zgoraj navedene dejavnike je treba med inšpekcijskim pregledom ugotoviti s strani posebne komisije, in če se ugotovijo pomembne kršitve, je hiša nujno predmet ponovne naselitve, za kar je vključena v ustrezen regionalni program.
Preverjanje hiše za nesreče lahko začnejo neposredno občinski organi, pri čemer se upoštevajo leto izgradnje stavbe, komunikacije, podatki stanovanjskih in komunalnih storitev ali drugi razlogi.
Nič nenavadnega ni, da najemniki sami ugotovijo, da njihov dom ni primeren za bivanje. Na primer, opazijo znatne razpoke v temelju, streha nenehno pušča. Nato se sestavi kolektivna pritožba, ki se pošlje upravi regije, v kateri je navedena potreba po oceni. Če občinske oblasti nočejo sklicati komisije, lahko najemniki hišo preverijo sami, za kar so povabljeni neodvisni strokovnjaki. Če ustvarijo poročilo, na podlagi katerega se hiša lahko prizna kot nujna, potem je ta dokument priložen vlogi.
Če obstajajo dokazi, da se stavba dejansko nahaja v slabem stanju, je uprava dolžna imenovati komisijo za oceno strukture. Če izkaže, da je hiša res zasilna, potem je vključena v program.Vsi najemniki prejmejo obvestilo, da bodo po določenem času preseljeni v nova stanovanja, njihov stanovanjski objekt pa bo porušen.
Če komisija razkrije možnost rekonstrukcije ali popravila, se najemniki za določen čas preselijo v začasna stanovanja.
Deželna uprava bi morala nekatere upoštevati pravila in zahteve:
Pogosto se etažni lastniki soočajo z dejstvom, da uprava določi prenizko odkupno ceno, zato lahko to zadevo sprožijo na sodišču, za kar bi morali najprej naročiti izredne nepremičnine za določitev tržne cene.
Pomembno je razumeti vse značilnosti ponovne naselitve, ki bi jih morali preučiti tako lastniki stanovanj kot najemniki. Pod takimi pogoji lahko dobite najboljšo odkupno ceno ali kakovostno novo nepremičnino.
O delovanju programa preselitve iz propadajočih in propadajočih stanovanj si oglejte naslednji video:
Pridobivanje novega bivalnega prostora je vedno povezano s številnimi vprašanji. In ko gre za ponovno naselitev, njihovo število hitro narašča. V tem članku smo pripravili podrobna navodila o postopku preselitve iz propadajočih stanovanj, pri čemer smo upoštevali vse potrebne nianse postopka.
Zakonodaja ne vsebuje definicije propadajočih stanovanj, vendar v praksi ta kategorija vključuje nepremičnine, katerih amortizacija je:
Hkrati nosilne konstrukcije ne ogrožajo življenja in zdravja stanovalcev. Glavna razlika med zasilnimi stanovanji in propadajočimi stanovanji je ravno v tem, da obraba konstrukcij presega standarde, kar ustvarja nevarnost propada.
Za določitev stanja stavbe se vloga pošlje posebej ustanovljeni medresorski komisiji za oceno bivalnega prostora. Po prejemu vloge ima komisija 30 dni časa, da izda odločbo. Rešitev bi lahko bila:
Ponovna naselitev propadajočih hiš je vključena v ciljni zvezni program " Nastanitev«, ki je bil prvotno izračunan za 2002–2010. Vendar pa vse regije niso uspele pravočasno opraviti zastavljenih nalog, zato je bil program podaljšan do 31. septembra 2017. Po njegovi izvedbi naj bi prebivalci propadajočih in zasilnih hiš imeli udoben bivalni prostor v mejah naselja, v katerem je bila prejšnja.
Odločitev o potrebi po preselitvi sprejme medresorska komisija na podlagi izvedenskega mnenja o stanju hiše. Če je vprašanje pozitivno rešeno, lokalni organi pripravijo program preselitve.
Stanovalec je poleg vloge dolžan:
Regionalne oblasti neodvisno določajo pogoje preselitve v skladu z zakonom.
Ponovna naselitev vključuje prehod določenih stopenj.
Vse stavbe, za katere se ugotovi, da niso primerne za bivanje, se vpišejo v poseben register. Zahvaljujoč tej fiksaciji je postalo veliko lažje ugotoviti status vaše pritožbe. Dovolj je, da obiščete spletno stran Ministrstva za kapitalsko gradnjo in si ogledate seznam hiš, ki jih je treba preseliti. Prav tako je še vedno mogoče ugotoviti, ali je določen predmet vključen v register, tako da se obrnete na lokalne oblasti ali strukture, ki so jih posebej ustanovile. Selitev se izvede v roku, določenem z občinskimi programi. Hkrati je mogoče zaprositi za skrajšanje pogojev, če nadaljnje prebivanje resnično ogroža življenje.
Ob preselitvi se stanovalcem ponudi bivalni prostor v stavbah, ki so bile zgrajene posebej v okviru programa preselitve propadajočih stanovanj. Ob istem času območje novega kraja bivanja ne sme biti manjše od prejšnjega (za lastnike) in v skladu s sprejetimi državnimi standardi na osebo (za najemnike). V redkih primerih je možna preselitev v stanovanja s sekundarnega stanovanjskega trga.
Najemniki imajo pravico zavrniti ponujeno stanovanje in prejeti odškodnino v višini tržne vrednosti svojega stanovanja.
Lastniki z lokalnimi oblastmi sklenejo menjalno pogodbo, v skladu s katero:
Če je stanovalec lastnik stanovanja po pogodbi o socialnem najemu, sklene novo pogodbo z oblastmi pod enakimi pogoji. V tem primeru se velikost stanovanja določi na podlagi potrebnega števila kvadratnih metrov na osebo.
Selitev v nova stanovanja se izvede v 1 letu od datuma strokovne odločitve o potrebi po rušenju hiše in v 1 mesecu po sklenitvi ustreznega sporazuma. Ponovna naselitev poteka po strogem vrstnem redu registracije in ob postavitvi novih stanovanjskih zgradb.
Stroške, ki nastanejo med selitvijo, nadomestijo lokalne oblasti.
Pri rušenju zasilnega stanovanja lahko zavrnete selitev in prejmete denarno nadomestilo. V tem primeru država odkupi bivalni prostor, stanovanje pa se proda na dražbi. Lastnik mora plačati znesek, ki ustreza tržni vrednosti nepremičnine. Ob tem je treba upoštevati izgube, ki jih občan utrpi pri selitvi.
Plačilo se izvede v pogojih, določenih s pogodbo, v obliki brezgotovinske poravnave in je ciljno usmerjeno. Skladno s tem je treba prejeta sredstva porabiti samo za nakup novih stanovanj. Če občan že ima stanovanje, lahko denar porabi za druge namene, vendar le pod pogojem, da pridobi ustrezno dovoljenje občine.
Zakonodaja določa nianse preselitve za lastnike zasilnih stanovanj in najemnike.
Če je prebivalec privatiziral stanovanje in je njegov lastnik, lahko ob preselitvi računa na naslednje pravice:
V tem primeru lahko lastnik zavrne prejem novega stanovanja in zahteva odškodnino v višini njegove tržne vrednosti.
Če se bivalni prostor uporablja po pogodbi o socialnem najemništvu, lahko stanovalci ob preselitvi računajo na:
Na žalost še vedno precej Rusov živi v predvojnih in povojnih hišah. Ti objekti nimajo potrebnih komunikacij in pogosto razpadejo.
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:
PRIJAVE IN KLICE SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.
Je hiter in ZASTONJ!
Kakšni so ukrepi državne pomoči takim državljanom?
V Rusiji obstaja državni program za pomoč tistim ljudem, ki živijo v zasilnih stavbah in hišah. Pomoč je preselitev teh državljanov v udobnejše razmere.
Da bi državljani lahko dobili novo stanovanje, mora pooblaščena komisija sprejeti pozitivno odločitev o preselitvi, sama stara hiša pa mora biti priznana kot nujna, torej nevarna za življenje ljudi.
Do leta 2019 so državljani dobili stanovanja brezplačno. To pomeni, da je država namesto neprimernih dodelila udobna stanovanja. To velja tako za lastnike kot za najemnike.
Glede na to, na podlagi katere pravice uporabljajo zasilna stanovanja, so jim zagotovili novo bodisi enake površine bodisi glede na število prijavljenih.
Po letu 2019 je program prenehal delovati, vendar se razvijajo nova pravila za ponovno naselitev.
Zdaj je predlagano, da državljani, ki živijo v takih stanovanjih, postanejo soinvestitori pri gradnji novih stanovanjskih kompleksov zanje.
Preden postanete udeleženec programa preselitve, je potrebno, da se stanovanje prizna kot neprimerno za bivanje. To se naredi na podlagi akta posebne medresorske komisije.
Ona je tista, ki odloča o uvrstitvi hiše v program. Zdaj naseljujejo hiše, ki so bile kot take priznane do leta 2012.
Pred oddajo vloge za sklic komisije morajo najemniki opraviti izpit.
Izvajajo ga lahko posebne ustanove, ki imajo veljavno dovoljenje SRO za opravljanje takega dela.
Pregled je potreben v naslednjih primerih:
Tako so naslednji stanovanjski prostori priznani kot neprimerni za bivanje državljanov v njih:
| Vsa stanovanja v hiši, ki je priznana kot zasilna | ki se nahajajo na takih ozemljih, ki niso primerna za življenje državljanov v smislu sanitarnih in epidemioloških razmer |
| Ki se nahajajo na območjih plazov, snežnih plazov, visokih valov ali drugih naravnih pojavov | izjema so tiste hiše, ki se nahajajo v takih conah, vendar je takšne pojave mogoče preprečiti s tehničnimi sredstvi |
| Nahaja se na območjih verjetne tehnogene | ali naravne nesreče |
| Hiše, v katerih je presežena dovoljena raven hrupa | na primer v bližini letališča ali nove avtoceste |
| Iz hiš, ki so bile huje poškodovane zaradi nesreč | na primer požar ali eksplozija plina |
| Hiše pod daljnovodi | ki na višini do 1,8 km ustvarjajo električno poljsko jakost nad 50 Hz |
Hiše, ki izpolnjujejo te zahteve, so neprimerne za bivanje ljudi, saj lahko škodujejo njihovemu zdravju ali življenju.
Video: preselitev zasilnih stanovanj. Pravno svetovanje nepremičninske zbornice
Tako lastniki kot najemniki stanovanj imajo pravico do preselitve iz zasilne stavbe.
Da bi bili upravičeni do ponovne naselitve, morate imeti stanovanje za, in ne za komercialni najem.
Če želite dobiti udobno stanovanje v socialnem najemu, morate upoštevati vrstni red zagotavljanja:
Po prednostnem vrstnem redu so zagotovljena samo občinska stanovanja, ki jih je kasneje mogoče izdati kot lastno lastnino.
Ko torej hišo uredi država, ljudem zagotovi tudi udobno (ne nujno novo) stanovanje, ki ustreza sprejetim standardom udobja.
Če ima hiša, ki jo je treba preseliti, prostore, ki so v njeni lasti, potem država ponudi denarno nadomestilo ali stanovanje.
Pri dodeljevanju novih stanovanj občanom, ki živijo v zasilnih hišah, se upošteva tudi faktor premoženja.
To pomeni, da bodo družine, ki imajo uradni status revnih ali potrebnih, najprej prejele stanovanja.
Obstajajo zakonodajne norme, ki urejajo preselitev državljanov iz zasilnih stanovanj.
Te norme so namenjene zagotavljanju varnosti bivanja državljanov in zagotavljanju novih udobnih stanovanj.
Do leta 2019 je veljal državni program, sprejet na zvezni ravni. S prihodom leta 2019 je končal svoj pravni postopek.
Ker pa še vedno precej naših rojakov živi v neprimernih prostorih, je bilo odločeno, da program podaljšamo, vendar ga spremenimo.
Še posebej:
Po mnenju oblasti bodo takšni ukrepi državljanom pomagali razumeti, da stanovanje ni darilo države, temveč nepremičnina, kupljena na lastne stroške.
Gre za transakcijo pridobitve nepremičnine, zato gre za finančno in materialno odgovornost.
Hiša je naseljena, ko se ugotovi, da je nevarna za življenje in zdravje ljudi, ki živijo v njej.
Toda za prepoznavo tega dejstva je treba narediti naslednje korake:
Po letu 2019 se je vrstni red nekoliko spremenil. Če bo medresorska komisija odločila pozitivno, bodo lastnike in najemnike povabili k soinvestitorjem pri gradnji novih stanovanj.
To bistveno pospeši proces preseljevanja, saj lahko »darilo« države pričakujemo več let.
Za vlaganje v gradnjo lahko uporabite osebna sredstva državljanov in izposojena sredstva bank. Za pomoč se lahko obrnete na AHML.
Razvili so več programov državne podpore za državljane, ki potrebujejo stanovanja na podlagi priznanja "starih" neprimernih.
Na podlagi rezultatov pregleda hiše mora komisija izdati svoj sklep. Sestavljen je v skladu z vladno uredbo št. 47.
Hiša bo razglašena za zasilno in neprimerno za bivanje ljudi, potem ko bo opravljena vrsta pregledov in študij za odkrivanje in ugotavljanje kršitev tehnične in sanitarne narave.
Medresorsko komisijo sestavljajo strokovnjaki z ustrezno strokovno izobrazbo. Praviloma so to inženirji.
Toda osebe, povezane z delovanjem določene hiše, so lahko vključene v pregled hiše.
Tej vključujejo:
Sestava komisije je odvisna tudi od razlogov, zakaj najemniki zahtevajo, da se hiša prizna kot nujna ali neuporabna.
Na primer, če gre za povečano obrabo stavbe, bodo v komisiji prevladali inženirji in reševalci, strokovnjak iz SES pa ni potreben.
In če je razlog poslabšanje sanitarnih in epidemioloških kazalcev, potem so potrebni predstavniki SES in reševalci, inženirji pa ne.
Pred preselitvijo hiše je potrebno preveriti njeno tehnično in sanitarno stanje. Za to se sestavi komisija, ki opravi potrebne raziskave in strokovno znanje.
Merila za ocenjevanje stanja hiše so podana v Uredbi vlade št. 47.
To so naslednje možnosti:
Na podlagi teh kazalnikov se sprejme odločitev o preselitvi hiše. Takoj ko je odločitev sprejeta, lokalne oblasti začnejo iskati primerno udobno stanovanje.
Vsaka regija ima svoje pogoje preselitve. Praviloma je to šest mesecev od dneva odločitve komisije.
V praksi se preselitev odlaša več let. Sedaj preseljujejo hiše, ki so bile razglašene za neustrezne pred 01.01.2012.
Do leta 2019 je obstajal zvezni program za ponovno naselitev propadajočih in propadajočih stanovanj.
Zvezni program je določil splošna pravila za priznavanje stanovanj kot neprimernih in za nadaljnjo preselitev ljudi. Toda s prihodom novega leta 2019 je ta program prenehal delovati.
Umazana in dotrajana stanovanja so problem mnogih ruskih mest. Ker popravila v takšnih hišah niso bila izvedena že desetletja, ne le pokvarijo videz mest, ampak tudi ogrožajo življenja prebivalcev. V zvezi s tem za obdobje od 2002 do 2010. Leta 1999 je bil razvit ciljni zvezni program "Stanovanja", v okviru katerega naj bi lokalne oblasti zagotovile preselitev državljanov iz hiš, ki so bile priznane kot nujne in propadajoče. Ker pa se vse regije Ruske federacije niso spopadle s to nalogo, je bil program podaljšan do konca leta 2017.
Predsednik Ruske federacije V. V. Putin je naročil vladi, da skupaj z regijami razvije nove mehanizme za preselitev nujnih stanovanjskih skladov in jih zažene s 1. januarjem 2019. Vodja države je tudi zahteval, da uradniki izboljšajo kakovost javnih storitev in razširijo svojo udeležbo pri neodvisnem ocenjevanju kakovosti socialnih storitev ONF, "socialno usmerjenih nevladnih organizacij" in javnih zbornic.
Leta 2010 je predsednik Rusije podpisal zvezni zakon, ki ureja postopek preselitve ljudi iz propadajočih stanovanj. Predvideno je bilo, da bodo do konca tega programa občane, ki živijo v zasilnih stanovanjih, preselili v sodobne in varne hiše z ugodnimi bivalnimi pogoji. A kot se je izkazalo, leta 2016 programa za rušenje in ponovno naselitev propadajočih stanovanj niso izvedle vse regije Ruske federacije. V zvezi s tem je vlada preložila rok za preselitev državljanov iz kritično zastarelih objektov na 31. september 2017.
V skladu s pogoji programa »Posodobitev objektov komunalne infrastrukture« so sredstva za preselitev iz. Hkrati morajo organi sestavnih enot odobriti posamezne programe preselitve za obdobje treh let. Ker leta 2007 preselitev in obnovo stanovanjskega sklada nadzoruje Sklad za stanovanjske in komunalne storitve, ta struktura ustvarja regionalne komisije, ki ugotavljajo stanje hiš.
Ukrep državnega programa preselitve velja samo za hiše, ki so uradno priznane kot nujne, torej neprimerne za življenje. Stanovanje se šteje za dotrajano, če je dotrajanost stavbe vsaj 70-odstotna. Ugotavljanje stopnje obrabe stanovanja izvajajo posebej ustanovljene medresorske komisije (4. odstavek 15. člena LC RF). V skladu s 7. odstavkom istega člena, če komisija razglasi objekt za neprimeren za bivanje ali za nujno uporabo, se ta objekt poruši ali obnovi.
Medresorska komisija preverja le tiste hiše, ki so uvrščene v posamezni regionalni razvojni program. Lahko pa se ustvari tudi komisijski pregled, če obstajajo številne pisne zahteve prebivalcev hiše. Ob ogledu komisija sestavi akt in izda sklep o stanju objekta. Za delo bodo strokovnjaki komisije potrebovali tlorise, prijave stanovalcev, tehnične potne liste in kopije dokumentov, ki potrjujejo lastništvo.
Nujni (neprimerni za življenje) stanovanjski objekt se prizna, če so prisotni naslednji dejavniki:
Selitev je predvidena samo za stanovalce zasilnih stanovanj, saj z bivanjem v takšnih objektih tvegajo svoje življenje in zdravje. Toda preselitev ni namenjena državljanom, ki živijo v hišah, ki so priznane kot propadajoče. Vendar pa lahko objekt s precejšnjo stopnjo poslabšanja dobi status propadajočega stanovanja, kar pomeni, da bo hiša kmalu porušena.
Preberite tudi: Potrebni dokumenti za registracijo zasilnega stanovanja, čas rušenja in postopek pridobitve stanovanja.
Če najemniki sumijo, da tehnično stanje njihovega doma ni primerno za bivanje, se morajo obrniti na lokalno upravo. Ob prijavi državljanov so predstavniki regionalnih oblasti dolžni prebivalce poslati v specializirano organizacijo, da ugotovi stanje stavb. Po prejemu zaključka specialistov se morajo prebivalci obrniti na medresorsko komisijo, ki bo opravila pregled.
Za prijavo boste morali predložiti naslednje dokumente:
Po preverjanju je komisija dolžna odločiti v 30 dneh. Če pa obstaja nevarnost za zdravje ali življenje stanovalcev, se sklep komisije izda v 1 delovnem dnevu. V primeru, da komisija objekta ni prepoznala kot nujnega, stanovalci pa se s to odločitvijo ne strinjajo, lahko zaprosijo sodišče za vključitev neodvisnih strokovnjakov.
Preberite tudi: Prenova petnadstropnih stavb neznosne serije v Moskvi leta 2019: najnovejše informacije
Če je stanje hiše priznano kot nujno, so lokalne oblasti dolžne čim prej preseliti najemnike. V tem primeru morajo biti med postopkom preselitve izpolnjeni naslednji pogoji:
1. Lastniki (najemniki) zasilnih stanovanj prejmejo stanovanja enake velikosti. Novo stanovanje mora biti dobro vzdrževano in opremljeno s pečjo, vodovodom, ogrevanjem, kanalizacijo, vodovodom in elektriko.
2. Prebivalcem so na voljo tri možnosti preselitve, pri čemer se individualne želje občanov ne upoštevajo.
3. Stanovalci, ki živijo v zasilnem objektu po najemni pogodbi, dobijo nova stanovanja pod enakimi pogoji.
4. Snemanje novih stanovanj je izračunano na podlagi veljavnih normativov za stanovanja, zagotovljena v okviru socialne najemnine. Na primer, družina, sestavljena iz dveh oseb, bo prejela enosobno stanovanje s površino 44-50 kvadratnih metrov. metrov. Tričlanska družina bo prejela stanovanje v velikosti 62-74 kvadratnih metrov. metrov. V skladu z normativi je za vsako prijavljeno osebo dodeljenih najmanj 18 kvadratnih metrov. metrov.
5. Če je bil najemnik nujne stavbe tudi na čakalni listi za izboljšanje bivalnih razmer, bo ob preselitvi prejel stanovanje ob upoštevanju manjkajočih števcev. V posebnih primerih (na primer, če v lokalnem stanovanjskem skladu ni stanovanj zahtevane velikosti) se dodeli dodatno stanovanje.
6. Ob preselitvi se državljani ne morejo naseliti v skupnih stanovanjih.
7. Nova stanovanja naj se nahajajo na ozemlju iste upravne regije kot nujni objekt. Toda s soglasjem najemnikov jih je mogoče preseliti na druga območja.
8. Ponovna naselitev se izvede le, če obstaja pisna vloga lastnika.
9. Preselitev vseh prebivalcev se izvede v enem letu od datuma, ko je bila hiša priznana kot nujna.
10. Med lastnikom bodočega stanovanja in lastnikom hiše se sestavi podrobna pogodba. Lastnik hiše je praviloma občina.
11. Če želi lastnik namesto novega stanovanja prejeti denarno nadomestilo, lahko napiše ustrezno vlogo. Vendar pa je ugoditev zahtevku diskrecijska pravica občine. Poleg tega izračun vrednosti odškodnine ni v korist lastnika porušenega stanovanja.
12. Stroške selitve krijejo lokalne oblasti. Prevoz tovora pa se izvaja samo enkrat.
13. Od trenutka, ko je hiša priznana kot nujna, lastniki porušenega stanovanja nimajo pravice spremeniti ali prodati stanovanja. Ko je takšna transakcija opravljena, bo prepoznana kot nezakonita.
14. Po sklenitvi pogodbe med lastnikom zasilnega stanovanja in lastnikom hiše mora biti vselitev izvedena v enem mesecu.
15. Če je lastnik zasilnega stanovanja živel v stanovanju, katerega posnetek je bistveno nižji od uveljavljene norme, bo ob preselitvi prejel stanovanje s standardnim posnetkom, to je, da se bo velikost nove nepremičnine povečala.
16. Prebivalci skupnih stanovanj ob preselitvi prejmejo ločena stanovanja.
Če se stanovalci hiše z odločitvijo medresorske komisije ne bodo strinjali, bodo morali na sodišče. Obenem bodo morali najemniki kot dokaz, da je komisija naredila napako ali kršila postopek sprejemanja mnenja, svoj zahtevek dopolniti s pisnim mnenjem neodvisnega tehničnega pregleda.
