Malo ljudi si lahko privošči nakup stanovanja v mestu.
Kako kupiti stanovanje brez denarja tisti, ki ne zaslužijo milijonov?
Kaj morate storiti, da dobite lastno stanovanje?
Nakup lastnega doma, ne da bi porabili veliko denarja, je povsem možen, če pokažete določeno mero iznajdljivosti.
Kako kupiti stanovanje brez denarja zase ali za svojo družino?
Treba je razumeti, da je nemogoče kupiti lastne kvadratne metre, ne da bi porabili en rubelj.
Tudi ko dobiš bivalni prostor kot dediščino ali po rentni pogodbi, boš moral plačati davek.
V zadnjih letih se je zelo razširila praksa najema z naknadnim odkupom, vendar je takšno stanovanje zelo težko najti.
S takšnimi pogoji se praviloma lahko strinjajo sorodniki ali premožni ljudje, ki imajo svoje stanovanje.
Če želite izbrati možnost z najemom in odkupom, se lahko obrnete na nepremičninsko agencijo ali iščete na spletnih mestih.
V zasledovanju lastnih kvadratnih metrov ne bi smeli prestopiti meje in se zateči k nezakonitim goljufijam, saj boste zanje morali odgovarjati.
Idej za pridobitev lastnega stanovanja brez denarja ni veliko, a vseeno obstajajo.
Če k vprašanju pristopite premišljeno, ustvarjalno, lahko dobite, kar želite.
Za tiste, ki potrebujejo stanovanje, ne nujno veliko, lahko kupite sobo v skupnem stanovanju.
Njihove cene so smešne, vendar boste imeli svoje kvadratne metre.
V prihodnosti lahko prihranite denar, s prodajo obstoječega stanovanja pa lahko kupite več prostora.
Nasveti za tiste, ki želijo kupiti stanovanje brez denarja:
Če ni denarja za polog, lahko uporabite potrošniško posojilo.
Vendar pa boste v tem primeru morali odplačati dve posojili naenkrat - posojilo in hipoteko, kar se izkaže za veliko težje, kot se zdi na prvi pogled.
Če je mogoče, bi morali sami prihraniti denar za predplačilo.
Če par živi skupaj, vendar ni poročen, lahko vzamete "navzkrižno posojilo".
V tem primeru ženska dobi denar za polog, moški pa hipoteko.
Če sta moški in ženska zakonito poročena, se takšno posojilo ne sme dati.
Mnogi razvijalci ponujajo obročna plačila.
Prej so bili obroki dani za 6-12 mesecev, zdaj pa je njihovo trajanje enako času, porabljenemu za gradnjo hiše.
Za mlade družine država zagotavlja več programov za pridobitev stanovanj.
Programa "Mlada družina" in "Materinski kapital" ne bosta v celoti pokrila stroškov stanovanja, bosta pa bistveno pomagala in skrajšala čas za odplačilo hipotekarnega posojila.
Najbolje je, da se izognete hipotekam.
Razlogov za to je veliko.
V resnici, dokler odplačujete hipoteko, je vaša hiša v lasti banke, v odsotnosti plačil pa vam jo lahko vzamejo.
In zelo težko je plačati 25-30.000 na mesec 10-20 let.
V iskanju stanovanja lahko naletite na ponudbo za oskrbo starejše bolne osebe.
Hkrati se sklene najemna pogodba.
Vendar pa obstaja več pasti, ki jih je treba upoštevati.
Ni fiksnega zneska plačila najemnine za vzdrževanje.
V pogodbi mora biti določen znesek plačil, ki je najpogosteje enak življenjskim stroškom.
V pogodbi niso določene naloge, ki jih opravlja v zvezi s starostnikom.
Vsekakor napišite, kaj morate storiti in česa ne.
Starejši lastnik stanovanja ima nestabilno psiho.
Da bi se izognili tveganjem, prosite lastnika stanovanja, da opravi psihološki pregled.
Ta način pridobitve stanovanja je res brez denarja.
Vendar se je treba zavedati, da boste morali veliko časa nameniti skrbi za bolno starejšo osebo.
Prav tako morate preveriti vse dokumente, da se v prihodnosti izognete nesporazumom.
Lastnik stanovanja v resnici ne bi smel imeti dedičev.
Zakonodaja določa več kategorij državljanov, ki so od države upravičeni do stanovanja ali denarne pomoči za samostojen nakup stanovanja.
Če spadate v eno od naštetih kategorij državljanov, potem morate za brezplačno stanovanje zbrati paket dokumentov in jih predložiti lokalni oblasti.
Vendar pa morate v nekaterih primerih čakati na vrsto za prejem stanovanja več let.
Podrobna razlaga s primeri, zakaj ne bi smeli kupiti stanovanja s hipoteko:
Nakup kvadratnih metrov v novi stavbi je najboljša in najbolj donosna možnost za ljudi, ki zaslužijo malo denarja.
Vendar pa ni zastonj.
Kljub vsem očitnim prednostim tega načina pridobitve hiše morate še vedno vlagati v začetni kapital, nato pa vsak mesec plačevati obroke posojila.
Prednosti nakupa novega doma:
Če želite kupiti dom brez denarja in vanj ne vlagati ničesar, morate zmagati na loteriji.
Pri vseh drugih možnostih bo treba denar vračati postopoma.
Za mlado družino ali ljudi, ki ne morejo takoj plačati več kot milijona za stanovanjsko površino, pa je nakup stanovanja v gradnji na hipoteko ali na obroke odlična možnost in najboljši način za rešitev problema.
Tisti, ki so se spraševali o kako kupiti stanovanje brez denarja se morajo sami odločiti, kakšne žrtve so pripravljeni narediti.
Konec koncev ni brezplačnega sira, stanovanje pa je treba še plačati.
Najboljša možnost je, da prihranite veliko polog za hipoteko ali poiščete starejšo osebo, ki potrebuje oskrbo in nima dedičev.
Uporaben članek? Ne zamudite novih!
Vnesite svojo e-pošto in prejemajte nove članke po pošti
Kje dobiti denar za stanovanje - 4 načine, za tiste, ki najemajo, živijo s starši, delijo sobo v hostlu ..
Poskušal bom odgovoriti nanj in vam, mojim bralcem, dati razmislek.
V Rusiji državljani verjamejo, da je varčevanje denarja za lastno nepremičnino neuporaben in neuresničljiv posel. Vendar pa obstaja mnenje, da je ta nori projekt mogoč s pravim in premišljenim pristopom.
Izkazalo se je, da ni preprost, a zanimiv dogodek, nekateri ljudje to zmorejo. In tako, morda tudi vi!
Skeptični strokovnjaki ideje o gnezdičnem jajcu ne dojemajo kot mogoče, zato prevajajo sklicevanja na hipoteke in posojila. To pomeni, da se zaloga šteje kot financiran del predplačila.
Izguba službe samodejno odloži hipoteko za nedoločen čas, nabrana sredstva pa se porabijo po potrebi, dokler se ne določi nov vir dohodka. Gospodarske razmere v naši državi niso stabilne, zato je nemogoče dolgo načrtovati proračun.
Ali druga možnost, ko se potrošniško posojilo vzame kot predplačilo in se čez čas odplača, medtem ko leži na bančnem računu. To je možnost, ko ljudje ne vedo, kako varčevati.
Toda njegova učinkovitost v trenutnih gospodarskih razmerah, ko rubelj vztrajno prebija katero koli dno, po mojem mnenju ni preveč obetavna.
Vendar pa ljudje, ki so lahko prihranili denar za lastno stanovanje brez dolgov in hipotek, trdijo, da je gnezdo jajce možno v katerem koli obdobju krize ali stabilnosti.
Na misel mi je prišel en primer: fant iz zaposlenih v Sberbank je prihranil 60 % cene stanovanja, za preostanek pa vzel hipoteko pri banki, kjer je delal. Znesek posojila se je izkazal za majhen, kot razumete ..
Izračun mesečnega odtegljaja in natančno, "peni" knjigovodstvo zasluženih sredstev nista glavna stvar. Glavna stvar je kompetentno subtilna motivacija.
Naslednja situacija se šteje za neuspeh - nenadoma se je odločil, da bo sam prihranil za stanovanje! Idejo o kopičenju sredstev je treba razmisliti in pretehtati počasi. Rodi se iz odgovora na vprašanje - zakaj to potrebujem?
Ne gre samo za to, da na primer mislite, da bi bilo lepo imeti svoj kotiček in zato vam pride na misel misel, kje dobiti denar za stanovanje. Ne! Pravi motiv! Tisti, zaradi katerega boste kot poparjeni z vrelo vodo poskočili in mobilizirali vse svoje moči za uresničitev načrtov!
Vsak ima svojo motivacijo, v nadaljevanju pa bom s primeri razložil, zakaj. Vendar pa obstajajo načini, kako povečati koncentracijo osebe za dosego cilja.
Primer #1
Družina je živela v stanovanju staršev z drugimi sorodniki. Poskušal se sočasno sprijazniti s 3 generacijami. Tudi prijazna ekipa in sorodniki niso sposobni sprejeti in razumeti življenja na nekaj kvadratnih metrih.
Rastoča napetost, potreba po lastnem prostoru - je služila kot spodbuda za motivacijo. Hipotekarna posojila niso vzbujala zaupanja, potem se je porodila ideja o kopičenju denarja.
Primer #2
Par je dobil poriv zaradi pomanjkanja lastnega stanovanja, stanovanje sta morala najeti sama (drago in ni varno). Nenehna menjava prebivališča me sprva ni kaj dosti motila, ko pa se je zgodil neprijeten incident s pijanim bratom lastnika stanovanja (grozil mi je z umorom).
S svojim ključem je s prijatelji prosto vstopil v mlado družino! Zaradi tega incidenta so mladi razmišljali o lastnem stanovanju.
To pomeni, da motivacijo določa močan dražljaj, ki lahko neravnovesje in vodi v grozne situacije. To je neverjeten in učinkovit način.
Primer #3
To je moj primer, a čeprav ne vodi do kopičenja celotnega stroška stanovanja, temveč le predplačila, ga bom kljub temu vključil v članek. Prepoznam zgoraj opisano motivacijo, vendar bom svoj primer imenoval prej spodbuda.
In pojavilo se je ravno takrat, ko je v 8. najetem stanovanju (v katerem sem živel v povprečju 2 leti) lastnik stanovanja znova prišel v najem in si zagotovil mesec dni za iskanje novega objekta za najem.
To je bil resen udarec! To ni motivacija, ampak spodbuda. In vihnil je moje potrpljenje, ponos in vžgal željo, da bi končal to koloboško življenje ..
Spodbudo v dr. V Egiptu so imenovali palico, na katero je bil pripet volov rep in z njo bičali sužnje.
In pomemben način za rešitev vprašanja, kje dobiti denar, se je znašel - to je timsko delo!
Bodimo iskreni – ljudje smo razdeljeni. To situacijo pogosto opazim med ljudmi, ki živijo poleg mene, čeprav pogosto srečam izjeme.
Mnogi od nas se ne razumejo z družino in prijatelji, čeprav je to potencial (in edini), ki nam lahko resno pomaga pri reševanju težav.
To ne pomeni, da tečete k sorodnikom, da se pritožujete in prosite! Ne! To pomeni, da vam vaša vrsta pomaga preživeti! Se spomnite, da sem malo prej govoril o motivaciji?
Tukaj je primer za vas, osnovni načrti za družino in otroke - to je vaša motivacija. To seveda ne zadeva vseh, ampak samo tiste, ki mislijo pustiti pečat na tej Zemlji ..
Torej, nazaj k vprašanju. Delo na kopičenju sredstev za nepremičnine ni mogoče brez izpolnjevanja pomembnega pogoja - tesno povezane ekipe. Denar je mogoče zbrati le s sodelovanjem vseh družinskih članov, saj bo dohodek padel na ramena dveh ali celo treh ljudi hkrati.
Morda niste samo vi in vaš zakonec. To so lahko vaši starši, stari starši, tete in strici in celo bližnji prijatelji.
Ne pozabite na mlajšo generacijo – tudi njih prizadene vsak problem v vaši družini
Če imata mama in oče težave, jo imajo tudi otroci. Osebno nisem zagovornik odvzemanja otrok od reševanja družinskih težav. Otroci so polnopravni družinski člani in imajo pravico sodelovati pri družinskih zadevah. Naj prispevajo kar lahko. Vse morate razložiti "zakaj" in "zakaj" tako, kot razložite odrasli.
Katere naloge hkrati dodeliti majhnemu družinskemu članu, so vaše odločitve. Od gospodinjskih opravil do služenja denarja na načine, ki so na voljo najstnikom. Vsi družinski člani zaslužijo za stanovanje, saj v njem živite vsi skupaj. Zame je to precej pošteno!
Zdaj lahko zaslužite samo z računalnikom in dostopom do interneta, načinov za to je veliko in našli boste primerne za mlajšo generacijo. Ne bom razpravljal o tem, kako je pravilno, etično in tako naprej.
Morda ta pristop "prikrajša" otroke za otroštvo, vendar so prednosti očitne - kasneje se vam bodo vaši otroci zahvalili, da ste jim privzgojili prilagodljivost, neodvisnost in samozavest.
Da, in ne bo jim treba vsako jutro stati v vrsti za stranišče in potem zamujati v vrtec ali šolo. In morda se vam bodo zahvalili, ker se vam ni bilo treba znova preseliti v neznano območje ali v neopremljeno stanovanje ..
Poleg tega vam ni treba uporabljati računalnika. Nekoč sem v lokalnem časopisu prebral primer o osnovnošolcu, ki je s sošolci organiziral čiščenje zasebnih dvorišč in tako zaslužijo za "žepne" stroške.
Ali pa mlajša generacija lahko prevzame del gospodinjskih opravil, da odraslim sprosti čas za delo s krajšim delovnim časom od druge službe. Veliko možnosti! Samo začeti jih morate iskati!
Na primer, ko sem bil otrok, sem najprej predal steklenice, nato zbiral barvne kovine, trgoval z zbiranjem in prodajo divjih rastlin, gojil zelenjavo na mestu in prodajal tako sveže kot vložene.
In odkrito povedano, hvaležna sem za to izkušnjo, saj me je zelo dobro pripravila na odraslost, poleg tega sem spoznal, da se problem hitreje reši, če vsi sodelujejo pri njegovem reševanju.
Rad bi govoril tudi o svoji družini. Če je v družini problem, potem ga je po mojem mnenju treba rešiti skupaj, saj lahko vsak družinski član prispeva svoj prispevek. Ne odvzemajte svojih otrok odgovornosti za svoje življenje in za družino, v kateri odraščajo – naj sodelujejo.
Samo v vaši glavi je, otroci in mladostniki, ki ničesar ne morejo in ne razumejo. Pravzaprav to še zdaleč ni tako. Od 6. leta starosti otroci vse razumejo in so pripravljeni prevzeti nekatere naloge reševanja družinskih vprašanj. Ok, dovolj sem se že oddaljil. Upam, da so tisti, ki razumejo, kaj mislim.
Torej, s svetom za rubelj in imate polog, da ne bi brskali po internetu v iskanju banke, ki izda hipoteko brez predplačila ..
Danes sem vam dal načine in primere za rešitev vprašanja, kje dobiti denar za stanovanje, in delil tudi svoje izkušnje o tem, kako skupaj privarčevati denar za stanovanje.
Imaš svoje mnenje - piši!
Ljudje različnih starosti se pogosto soočajo s stanovanjskim vprašanjem in ga je treba čim prej rešiti. Če nenehno najemate stanovanje, potem nikoli ne morete kupiti lastne nepremičnine. Odločili smo se pomagati našim bralcem pri tej zadevi in pripravili 10 najbolj praktičnih nasvetov, kako zaslužiti na stanovanju v 1 letu. Pogledali bomo različne načine – od hipotek do ustanovitve lastnega podjetja, da boste lahko izbrali možnost, ki najbolj ustreza vašim zmožnostim in željam.
Preden začnete zbirati denar za stanovanje in pokličete nepremičninskega posrednika, morate upoštevati nekaj pomembnih stvari. Najprej se morate odločiti, katero stanovanje želite kupiti zase. Če želite to narediti, morate odgovoriti na naslednja vprašanja:
Po tem lahko približno določimo, koliko nas bo stal nakup. Nato preidemo na izračune. Recimo, da nas bo želeno stanovanje v Moskvi stalo 9 milijonov rubljev. Brez prostega kapitala morate vsak mesec zaslužiti 750 tisoč rubljev.
Nepremičnine v prestolnici so vedno dražje kot v mnogih drugih mestih v državi. Podobna situacija je v Kijevu, Minsku, Astani in tako naprej. Zato je treba dati prednost nepremičninam v pokrajinskih mestih. V njih je varčevanje denarja za stanovanje veliko lažje in hitrejše. Nepremičnine same lahko stanejo 20-40 tisoč dolarjev.
Novogradnja je sanje mnogih mladih družin
Čas je, da od besed preidemo na dejanja. Svojo pot proti svojemu cilju lahko začnete že danes. Za vas smo pripravili ideje, kako pošteno zaslužiti stanovanje za leto dni. Z izbiro enega od njih boste zagotovo dosegli uspeh, vendar bo to odvisno samo od vaših dejanj in odločitev. Ste pripravljeni ukrepati in spremeniti svoje življenje na bolje? Nato pozorno preberite naše nasvete.
Za nakup stanovanja se ljudje najpogosteje odpravijo na banko in si uredijo hipoteko. To je eden najpreprostejših in najpogostejših načinov reševanja stanovanjskega problema. Vendar pa obstaja mnenje, da je hipotekarno posojilo skoraj vseživljenjsko suženjstvo. To je dolgoročno posojilo za več desetletij, tako da ga morate res odplačevati skoraj večino svojega življenja. Kljub temu ima hipoteka svoje pomembne prednosti:
Ne pozabite, da je vedno bolje odplačati posojilo za lastništvo lastnega doma kot nenehno plačevati najemnino. Poleg tega je vredno paziti na obrestne mere v bankah. Razmere v državah se stabilizirajo, zato jih banke pogosto zmanjšujejo. Refinanciranje v tem primeru bo resnično pomagalo olajšati odplačilo posojila. Hipoteke niso tako slaba možnost, kot mnogi mislijo. Vendar pa ima tudi svoje slabe strani. Med njimi je vredno izpostaviti:
Mlade družine in študentje pogosto živijo pri starših. Prej ko se odločite za stanovanjsko vprašanje, tem bolje. Vsi ne morejo vsak mesec plačevati obresti, če vzamete hipoteko. Vendar obstaja dokaj preprosta rešitev problema, ki se zelo redko uporablja. Ko oseba kupi stanovanje, ga lahko odda v najem. To je odličen izhod, če nimate denarja za odplačilo hipoteke.
Prvi korak je ocena nepremičninskega trga. Ugotovite povprečno ceno najema v vašem mestu. Nato ga primerjajte z mesečnimi obrestmi, ki jih bo morala banka plačati po izdaji posojila. Če se izkaže, da razlika med zneski ni tako velika in je v moči družinskega proračuna, si lahko varno izposodite denar, kupite stanovanje in vanj spustite najemnike. Takoj se morate rezervirati o pasteh, če ste se na ta način odločili, kje dobiti denar za stanovanje. Med njimi:
Najpogosteje prodajalec po prodaji nepremičnine vzame vse svoje premoženje. Seveda pa vgradni aparati in pohištvo, kot je kuhinja, ostanejo na mestu. Kupec bo imel veliko srečo, če bo dobil stanovanje z dobrim popravilom. Vendar pa morate pred najemom stanovanja porabiti denar za pralni stroj, TV, kavč, omaro itd.
V mnogih evropskih državah se stanovanja oddajajo skoraj neopremljena. Najemniki se praviloma sami zavežejo, da ga bodo opremili po lastnem okusu in na svoj način. A tega naši najemniki niso vajeni, zato že iščejo stanovanja, ki jih ni treba opremljati.
Pogosto najemniki zaradi svoje predrznosti ali zaradi finančnih težav ne morejo plačati komunalnih storitev. To lahko povzroči dodatno obremenitev družinskega proračuna najemodajalca. Tukaj je nekaj nasvetov za rešitev te težave:
V našem primeru se zanašamo na to, da bodo najemniki dosledno in pravočasno plačevali najemnino, sicer morda ne bomo imeli časa pravočasno plačati obresti. Pogoste zamude pri banki lahko povzročijo dodatne globe. Rešitev je, tako kot v prejšnjem primeru, precej preprosta, ne pozabite vzeti depozita.
Najemniki lahko povzročajo težave ne le lastnikom stanovanja, ampak tudi sosedom. V tem primeru vas bodo, še preden se preselite na nov naslov, že sovražili. To lahko v prihodnosti povzroči velike težave.
Vsi ljudje nimajo srečnega življenja. Morda je v vašem mestu veliko osamljenih starejših ljudi, ki ne zmorejo več skrbeti zase. Za ugledne ljudi, ki ne vedo, kako hitro zaslužiti stanovanje iz nič, je to dober izhod.
Bistvo pogodbe o doživljenjskem preživljanju osamljene ostarele osebe je, da se tuja oseba (pridobitelj) zaveže skrbeti za invalidnega lastnika stanovanja (odtujitelj). V zameno ima po njegovi smrti pravico zahtevati svojo dediščino. V tem primeru razmišljamo o stanovanju. Vse to mora biti zapisano v pogodbi in notarsko overjeno. V tem primeru je treba navesti naslednje točke:
Kupec postane polnopravni lastnik stanovanja v primeru smrti lastnika s polno izpolnitvijo svojih obveznosti. Zato je pri nakazilu denarja nujno imeti bančni izpisek, ki potrjuje nakazilo na račun lastnika stanovanja. V tem primeru odtujiteljevi sorodniki, če sploh, ne bodo mogli izpodbijati dediščine.
Ta pristop ima naslednje prednosti:
Ne moremo prezreti slabosti:
Opozoriti je treba, da lahko kupec pogodbo kadar koli odpove. V tem primeru ne bo več mogel zahtevati premoženja odtujitelja, poleg tega mu ta ni dolžan vrniti sredstev, porabljenih za preživnino.
Z zaslužkom 20-40 tisoč rubljev je zelo težko prihraniti za stanovanje. Zato večina ljudi meni, da je nakup nepremičnine zelo težka naloga. Vendar pa lahko s pravilnim pristopom vse sanje postanejo resničnost. Ta ideja je povezana s tem, kako lahko majhne naložbe bistveno povečajo naš kapital.
Sezonsko podjetje je pogosto prvi korak za večino nadobudnih podjetnikov. Podjetnik lahko obvlada več področij hkrati, da bi imel vir dohodka skozi vse leto. Spodaj podajamo seznam najpomembnejših področij, mnoga od njih sploh niso nova:
Glavna prednost tega pristopa je, da lahko z minimalnimi naložbami dobite največji donos. Vendar pa obstajajo tudi slabosti. Najprej morate poiskati zaposlene za določen čas. Drugič, obstajajo podjetniška tveganja. Brez ustrezne spretnosti lahko vsako podjetje propade in pripravljeni morate biti na vse vrste težav. Če pa ti uspe, si lahko hitro prislužiš stanovanje.
Finančne piramide so orodje za hitro zaslužek, ki je na voljo vsem uporabnikom. Danes v omrežju obstajajo tako imenovani HYIP. To so finančne piramide, ki v kratkem času ponujajo visoke dobičke. Z njihovo pomočjo lahko tudi majhen kapital hitro večkrat povečamo in pri tem smo vam pripravljeni pomagati.
ProfitGuide vodi svoje. Z našo pomočjo bodo uporabniki lahko našli sposobne projekte in dobičkonosno zaslužili s preprostimi naložbami. Ta naložba ima naslednje prednosti:
Ne pozabite, da so naložbe vedno povezane s tveganjem. Pri finančnih piramidah je treba poudariti slabosti:
Internet ponuja odlične možnosti za zaslužek. Vsaka oseba se lahko v omrežje vključi ne le kot uporabnik, ki samo pregleduje informacije, ampak tudi kot podjetnik. Če želite to narediti, lahko ustvarite svoje spletno mesto. Omeniti velja, da obstaja več vrst spletnih mest:
Kako internetni vir služi denar? V prvih dveh primerih je oglaševanje glavni vir dohodka. Višina dobička je v veliki meri odvisna od naslednjih dejavnikov: prometa, količine materiala, obsega dejavnosti itd. Če govorimo o informacijskem viru, na primer blogu o avtomobilih, potem zaslužek zagotavljajo oglaševalci v obrazu trgovcev z avtomobili, bencinskih servisov itd.
Pri spletni trgovini so stvari nekoliko bolj zapletene. Prvič, za nakup pravih izdelkov in njihovo trženje bodo potrebne večje kapitalske naložbe. Drugič, zaslužek bo že odvisen od povsem drugih kazalnikov. Če torej še niste izdelali spletnih strani, potem je najbolje, da svojo podjetniško kariero začnete z informacijskimi viri.
Binarne opcije so eden najhitrejših zaslužkov na internetu. Če iščete način, kako zaslužiti denar za stanovanje, potem tega orodja ne smete odpisati. Njegova glavna značilnost je, da je dobičkonosnost ene transakcije 80-85%. Čas uporabnosti od 1 minute do nekaj ur. To pomeni, da je mogoče skleniti 10-15 poslov na dan. Omrežje ima precej veliko gradiv strokovnjakov, ki vam bodo pomagali pravilno uporabljati binarne možnosti za lastno obogatitev.
V imenu ProfitGuide zagotavlja:
Poleg tega s tem instrumentom samostojno trgujemo na dveh platformah - Binarium in Verup Option. Pri prvem posredniku smo odprli račun za 50 tisoč rubljev in prejeli bonus v obliki 15 tisoč rubljev. Za šest mesecev dela smo kapital povečali na 215 tisoč rubljev. V Verum Option nam je z naložbami 1000 $ v 1 trgovalnem tednu uspelo zaslužiti več kot 400 $. Z rezultati investicij se lahko seznanite v našem poročilu.
Samostojni delavci v CIS v povprečju zaslužijo več kot zaposleni v podjetjih, ki delajo v pisarnah. To je še posebej opazno, če ste pozorni na majhna provincialna mesta, kjer je povprečna raven plač 200-300 $. Seveda je s takšno plačo skoraj nemogoče prihraniti za lastno stanovanje iz več razlogov:
Zato je za številne poklice samostojni poklic pravi izhod. Prvič, specialist začne delati neposredno s stranko. V tej verigi ni srednjega menedžerja in direktorja, ki podjetju praviloma vzameta večino dobička. Drugič, samostojni delavci večinoma delajo neformalno, kar pomeni, da ne plačujejo davkov. To pozitivno vpliva tudi na višino plač. Tretjič, dohodek je odvisen od spretnosti in delovnih izkušenj. Če ste najboljši na svojem področju, boste lahko ustrezno zahtevali visoke plače.
Primeri vključujejo programerje ali oblikovalce. Ti strokovnjaki lahko zaslužijo več kot 2000 $ na mesec. To je resnična številka, ki jo je mogoče doseči. S takšno plačo ne boste imeli vprašanj, kako prihraniti denar za stanovanje. Vendar pa obstajajo tudi slabosti. Morali boste porabiti čas za učenje tega poklica in se soočiti s konkurenco na trgu svobodnjakov. Vendar ne pozabite, da je rezultat vreden tega.
Ste se kdaj vprašali, koliko denarja lahko zaslužite na YouTubu. Avtorji promoviranih kanalov od 50 do 2 milijona naročnikov na posameznih reklamah lahko zaslužijo od 15 do 300 tisoč rubljev. Za 1 video traja 7 dni. Cena takšnih storitev je v veliki meri odvisna od naslednjih dejavnikov:
Amiran Sardarov in Pavel Volya
Zaslužek na YouTubu ni omejen le na naročene oglase. V partnerskem programu lahko sodeluje vsak uporabnik, ki ima več kot 10 naročnikov. V tem primeru se videoposnetku dodajo različne pasice in kratki videoposnetki. Več ogledov zbere vaš kanal, višja bodo izplačila iz YouTuba. Poleg tega lahko ta vir uporabite za promocijo lastnih izdelkov in storitev. Številni tekstopisci, oblikovalci, programerji, vizažisti in strokovnjaki na drugih področjih vodijo svoje bloge. To jim omogoča, da se pozicionirajo kot strokovnjaki na trgu, kar pozitivno vpliva na stroške njihovih storitev. S tem pristopom lahko hitro zaslužite denar za stanovanje, saj tak dohodek še ni obdavčen niti v Rusiji niti v CIS.
Želite z minimalnimi naložbami hitro zaslužiti na trgu? V tem primeru je vredno dati prednost trgovini z redkim blagom. Obstaja več razlogov, zakaj bo ta možnost prinesla velike koristi in vsi stroški se bodo hitro poplačali:
Če na trgu ni konkurentov, se prodajalec lahko šteje za monopolista. Cena blaga se nato v trenutku dvigne, tako da se bodo tudi majhne naložbe hitro povrnile. Glavna težava je le najti ta zelo redek izdelek. To je mogoče pripisati:
Vsak od nas se morda znajde v težkem finančnem položaju, v resnici pa imamo veliko več možnosti za hiter denar kot naših 10 idej, ki smo vam jih ponudili. Če se odločite za zaslužek za stanovanje brez obresti v 1 letu ali že imate podobno izkušnjo, nam o tem povejte v komentarjih. Vaše mnenje bo pomagalo drugim bralcem uresničiti svoje sanje.
Stanovanjski problem je v Rusiji zelo akuten. Po 18. letu je ogromna plast odraslih otrok, ki živijo s starši. Nekdo pripelje ženo v starševski dom, nekdo pa zaradi pomanjkanja stanovanj ne more zgraditi polnopravnih odnosov in svoje družine. Vendar je to danes svetovni problem, le da v evropskih državah plače vsaj omogočajo brez težav najem stanovanj, ki si jih ne morete privoščiti.
V Rusiji nore cene stanovanj v kombinaciji s ponižujoče nizkimi plačami ustvarjajo situacijo, ko najem enosobnega stanovanja v regionalnem središču stane 20.000, medtem ko se plače za mlade ne ponujajo več kot 15-20.000. In kako lahko kaj slečem?
Vendar je statistika statistika, ampak nekako je treba živeti. Danes povabljeni strokovnjak revije Reconomica bo povedal svojo zgodbo o tem, kako kupiti lastno hišo z majhno plačo. Zgornje tehnike lahko preprosto kopirate, da se premaknete k nakupu želenega stanovanja.
Moje ime je Alena. stara sem 24 let. Toda moja kariera se je začela pri 18 letih, ko sem po končani šoli odšel, da bi se izobraževal v drugo mesto. Zahvaljujoč mami sem odrasel v namensko osebo in po končani šoli sem se trdno odločil, da bom tudi sam zaslužil denar za tako drag nakup, kot je stanovanje.
Odstotek mladih, ki živijo s starši v evropskih državah.
V 7 letih sem privarčeval za lastno enosobno stanovanje. S svojim primerom želim dokazati, da lastništvo stanovanja brez posojil ni mit, ampak realno dosegljiv cilj.
V sodobnih gospodarskih razmerah, ko življenje vsako leto postaja dražje, vsak peni šteje in je škoda preplačati bogastvo banki, bo tema mojega članka zelo pomembna.
Zdaj v družbi obstaja mnenje, da je nerealno kupiti lastno stanovanje (ali malo manj), zato je hipotekarna posojila postala tako priljubljena.
Glede na sociološko raziskavo Fundacije javnega mnenja za leto 2016 ima več kot četrtina Rusov stanovanja pod hipoteko. In po podatkih Urada za kreditne zgodovine se je število zapadlih plačil pri tej vrsti posojil v istem letu povečalo za 20%.
Malo ljudi, ki vzamejo hipoteko, misli, da banki preplačujejo še dve stanovanji. Kreditnega bremena si ne more privoščiti vsak, kar potrjuje statistika. Poleg tega kljub reklamnim izjavam banke v praksi vsako leto poostrijo hipotekarne zahteve: velikost pologa, starost, višina plače, število vzdrževanih oseb itd., To že pove veliko.
Tako postane težje kupiti lastno stanovanje na hipoteko in ostane le ena možnost - privarčevati. Obstajajo seveda tudi drugi načini. Na primer, posojilo od prijateljev in sorodnikov itd. Vendar jih ne upoštevam, saj je njihovo izvajanje omejeno s številnimi okoliščinami in se nanje ni mogoče zanesti.
V tujerodnem mestu sem našel službo, ki bi jo lahko združili s študijskim urnikom. Takrat sem živel, tako kot večina študentov nerezidentov, v hostlu.
Moja plača je bila takrat 17.000 rubljev. Poleg tega je bil moj dohodek dopolnjen s štipendijo v višini 2.500 rubljev.
Svoje mesečne stroške sem približno ocenil na listu papirja in dobil sem tole:
Skupni moji stroški na mesec so znašali 10 350 rubljev.
Na podlagi izračunov se izkaže, da bi lahko prihranil približno 9 tisoč rubljev na mesec.
Sprva sem se odločil, da bom ta znesek dal v kuverto, ki se bo po diplomi povečal, ko bom našel službo po svoji specialnosti z višjo plačo. Po mojih izračunih se je izkazalo, da za majhno enosobno stanovanje v vrednosti približno 29 tisoč rubljev na 1 kvadrat. m na ne zelo dobrem območju mesta (precej realna cena za pokrajinska mesta) bom privarčeval čez 9 let (ob upoštevanju povečanja dohodka po diplomi in brez povišanja cen). To je zelo dolgo in ta način kopičenja je bil neučinkovit, saj nisem upošteval veliko točk.
Prvič, po 4 letih bo uspešen samec prisiljen zapustiti svojo študentsko sobo, nato pa bo dodana tako neprijetna postavka stroškov, kot je najem hiše. Najem hiše ne bo samo podaljšal obdobja kopičenja, temveč bo povzročil tudi dejstvo, da se bo znesek v tako dolgem obdobju amortiziral. V tem primeru bo enaka hipoteka bolj donosna. Da, in varčevanje denarja tako dolgo v naši državi je glede na žalostno izkušnjo 90. let nevarno.
Drugič, denar v ovojnici ne bo mogel prinesti dodatnega dohodka in izgubimo priložnost za povečanje kapitala in moramo uporabiti vsa potencialna sredstva.
Tretjič, ko je denar doma, so vedno nerazumni razlogi za porabo in denar neopazno odteče stran.
Sanje bodo postale resničnost, potrebna je le disciplina
Da bi rešil težavo, sem preučil proračunski stanovanjski trg (sobi v skupnem stanovanju, garsonjere), upošteval prejšnje napake in razvil novo strategijo - takoj, ko se nabere znesek, ki zadostuje za nakup najbolj proračunskega stanovanja, kupim prvo poceni stanovanje. In v prihodnosti lahko izboljšate svoje življenjske pogoje z zbiranjem in dodajanjem denarja od prodaje obstoječih stanovanj.
Uredništvo: v tej shemi morate biti sposobni delovati brez posrednika, saj bodo agencijske provizije in davki pri več transakcijah z nepremičninami "požrli" vse ugodnosti. Oglejte si naše gradivo "".
Sprva sem se odločil, da bom po diplomi kupil prvo stanovanje, ker bi se sicer dodala postavka najemnine, ki je veliko več kot plačilo hostla. Za 4 leta sem nabral približno 450 tisoč rubljev (vključno z bančnimi obrestmi).
Za 430 tisoč rubljev sem našel dokaj dobro sobo v skupni lasti. S sosedi imam srečo. Ker sem pred tem živel v hostlu, se moje življenje ni kakovostno spremenilo. Za preostalih 20 tisoč rubljev sem popravil in celo kupil pohištvo: majhen kavč (rabljen), mizo in komodo. Soba se je izkazala za zelo udobno. To je bilo moje prvo, čeprav majhno, a kupljeno za moj pošteno zaslužen denar stanovanje. Bil sem napolnjen s ponosom.
Varčeval sem še 3 leta, da mi ne bi bilo treba plačati davka od prodaje sobe. Moji izdatki in prihodki so se spremenili. Namesto članka »Plačilo za hostel« se je pojavil članek »Komunalni stroški«. Našel sem službo po svoji specialnosti in že zaslužil 30 tisoč rubljev. To je s približno 600 tisoč prebivalci leta 2014. Vsi ostali odhodki so se zaradi inflacije in drugih razlogov povečali v povprečju za 20 %. Izkazalo se je že, da prihranite približno 18 tisoč rubljev na mesec. Za 3 leta se je nabral znesek 650 tisoč rubljev (vključno z obrestmi v banki).
V mojem primeru so bila sredstva od prodaje sobe (450 tisoč rubljev) in zbrani denar (650 tisoč rubljev) porabljena za nakup enosobnega stanovanja v vrednosti 1.020 tisoč rubljev. Stanovanje je bilo kupljeno od investitorja, ki se nahaja v novem delu mesta v gradnji. Cena stanovanj na obrobju mesta je 40 % nižja kot v centru. Za preostalih 80 tisoč rubljev sem naredil poceni popravilo in stanovanje opremil s pohištvom.
To so moje sanje! Cilj je dosežen. Pri 24 letih imam svoje stanovanje, kupljeno z nabranim denarjem.
Med številnimi znanci je le 1 oseba, ki je 5 let varčevala za stanovanje, ne da bi se zatekla k izposojenemu kapitalu. 95% jih meni, da je ta način pridobivanja stanovanj v sodobnih razmerah praktično nemogoč in nedonosen, pri čemer navaja naslednje argumente:
To so najpogostejši argumenti, ki sem jih slišal. Vsakega od njih bi rad komentiral.
Prvič, stroški stanovanj ne rastejo tako hitro kot inflacija. V Rusiji je splošno prepričanje, da nepremičnine vedno rastejo, vendar ni tako. To je enostavno ugotoviti, če primerjate oglase za prodajo stanovanj v zadnjih 10 letih.
Cene nepremičnin še vedno niso presegle vrha iz leta 2008
Dejansko se lahko cene znižajo. Dolgo časa so bili tako neustrezno visoki, da je vsako plačilnosposobno povpraševanje usahnilo, neizprosen zakon ponudbe in povpraševanja pa lastnike sili v popuščanja in znatne popuste.
Pomembno je razumeti, da ponudbena cena in transakcijska cena nista enaki. Tako je po podatkih največje moskovske nepremičninske agencije Inkom v letu 2017 razlika med temi kazalniki (dejanski popust) v Moskvi 20-25%!
Leta 2008 nihče od moskovskih prodajalcev ni hotel niti slišati ponudb za enosobno stanovanje na obrobju v vrednosti manj kot 7 milijonov rubljev. Minilo je 10 let in ti isti odnuški se komajda prodajajo za 4 milijone rubljev, kljub temu, da je rubelj v tem času izgubil polovico svoje kupne moči. Ta situacija ne bo trajala večno, zdaj pa je nepremičninski trg v Rusiji na strani kupcev.
Drugič, stanovanje de facto pripada banki in bo vaše postalo šele, ko boste odplačali posojilo. In to se bo zgodilo šele čez mnogo, mnogo let. Za primerjavo donosnosti sem uporabil hipotekarni kalkulator na spletnem mestu Sberbank. Približen izračun je dal naslednje rezultate.
Na podlagi izračunov bo banka dala posojilo za tako obdobje (7 let) samo za mesečno plačilo v višini najmanj 23 tisoč rubljev. Ne pozabite, da večina provincialnih družin in samskih ljudi ne bo mogla privoščiti takšnega zneska na mesec. Pazite tudi na znesek preplačila - 484 tisoč rubljev. S tem zneskom lahko kupite avto! Zato je sklep, da so hipoteke ob drugih enakih pogojih nedonosne, očiten.
Opomba, Nisem namenil 24 tisoč rubljev na mesec, samo fizično tega nisem mogel storiti s svojo plačo, pa sem kupil stanovanje za isto obdobje!
Argument o neprivlačnih življenjskih razmerah v skupnem stanovanju je subjektiven. Izbrati morate manjše zlo: zdržati 4 leta v skupnem stanovanju in kupiti lastno stanovanje brez tako velikih preplačil ali nositi hipotekarno breme 10-15 let in preplačati banki za drugo stanovanje. Vse je individualno. Navsezadnje namen tega članka ni opis najboljšega stanovanja za življenje, ampak opis prave metodologije za pridobitev stanovanja z zbranimi sredstvi.
Veliko mladih sanja o ločenem življenju, še več pa o lastnem avtomobilu. To seveda bolj velja za fante kot za dekleta. In tukaj je izbira skoraj vedno narejena v korist nakupa avtomobila - preprosto zato, ker se ljudem zdi, da so cene neprimerljive. Stanovanje stane 2 milijona, avto pa pol milijona (pogojno). Zdi se, da nakup avtomobila ne bo veliko odložil nakupa vašega doma. Ampak to ni res, vse ste že razumeli na primeru številk!
Poleg tega depozit v banki ne zahteva kaše, nasprotno, prinaša obresti. Torej, če želite biti daljnovidni glede načrtovanja svojega življenja, opustite idejo o nakupu avtomobila za nekaj let, dokler se ne vselite v svoje stanovanje. Verjemite mi, fantje, vaš avto vam v očeh deklet ne bo dvignil statusa, če boste punco odpeljali k staršem, kjer živite z mamo, sestro in babico.
Tako je bil moj cilj dosežen. Vesel sem, če sem vas s svojim zgledom v to prepričal v regijah je varčevanje za svoje stanovanje s plačo 30.000 rubljev precej realno. Glavna stvar je vaša želja, potrpežljivost in odločnost.
Ne morete prihraniti za stanovanje? Ne želite živeti v skupnem stanovanju kot avtor? Ali pa vam morda ni treba? Hipotekarne obrestne mere so se v letu 2018 znižale na 6 % (minimalno), povprečna realna obrestna mera je 9 %. Hipoteka ne grize več! . Živeti v svojem sanjskem stanovanju je bolje kot živeti v skupnem stanovanju – še posebej, če plačilo ne grizne.
Ta možnost za pridobitev stanovanja je primerna za študente, ki so se preselilidrugo provincialno mesto (moskovske cene nepremičnin so precej višje, vendar), pa tudi tisti, ki imajo sprva vir dohodka, ki jim omogoča, da prihranijo vsaj 40% celotnega zneska.
Želim reči, da je opisana tehnika primerna tudi za varčevanje za avto, gospodinjske aparate, počitnice in druge velike nakupe.
Ne bo lahko. Naučiti se boste morali nadzorovati svoje stroške, biti zahtevni do sebe in disciplinirani, se ne bati težav in biti nanje pripravljeni. Kot nagrado boste prejeli ne le stanovanje, potencialne prihranke, ampak tudi občutek globokega samospoštovanja.
V članku sem delil preverjene ideje in načine, s katerimi lahko res hitro in pošteno zaslužite za stanovanje tudi v Moskvi in Sankt Peterburgu, priložene so številke in izračuni
Pozdravljeni dragi prijatelji!
Poslovna revija HiterBober.ru in Alexander Berezhnov sta z vami.
Danes bomo govorili o temi, ki je pomembna za mnoge naše rojake. Šlo bo za nakup stanovanja oziroma o tem, kako na njem zaslužiti sami.
Navsezadnje nimajo vsi bogatih sorodnikov in dediščine v obliki nepremičnin.
Tukaj podane informacije bodo še posebej pomembne za mlade družine in ljudi s povprečno plačo, ki ne morejo hitro privarčevati za stanovanje in ga kupiti iz nič.
In zdaj je vse v redu!
Prva stvar, za katero se morate odločiti, so vprašanja o parametrih prihodnjega stanovanja, in sicer:
Brez jasnega odgovora na ta vprašanja bodo možnosti za nakup bivalnega prostora nagnjene k ničli, še posebej, če za tak nakup nimate denarja.
Spomnite se slavnega izraza:
Za ladjo, ki ne pozna smeri, niti en veter ne bo ugoden.
Nato boste morali na podlagi razpoložljivih virov sestaviti načrt, ki bo natančno pokazal, koliko denarja morate zaslužiti za stanovanje za določeno obdobje, na primer za eno leto.
Recimo, da stanovanje, ki vas zanima, stane 3 000 000 rubljev in imate znesek 1200 000 rubljev.
V tem primeru, če želite kupiti stanovanje v enem letu, boste potrebovali več 1 800 000 rubljev, torej na mesec boste morali zaslužiti:
1 800 000 / 12 mesecev = 150 000 rubljev na mesec.
Iz te številke boste morali graditi naprej.
V Moskvi in Sankt Peterburgu so cene stanovanj veliko višje kot v drugih ruskih mestih.
Zdaj se stroški enosobnega stanovanja v prestolnici gibljejo od 5 000 000 prej 25 000 000 rubljev in več, odvisno od vrste hiše, oddaljenosti stanovanja od središča mesta, njegovega stanja in posnetkov.
Jasno je, da je nerealno, da bi navaden državljan naše države zaslužil stanovanje v Moskvi in Sankt Peterburgu, če ni poslovnež in živi s povprečno plačo (od 15.000 do 40.000 rubljev na mesec).
Tukaj velja enako načelo izračuna - določiti morate, kakšen mesečni dohodek morate imeti, da si lahko privoščite nakup te nepremičnine.
Ko ljudje začnejo izračunavati stroške stanovanja tudi v svojem mestu, da ne omenjamo Moskve in Sankt Peterburga, se izkaže, da bodo morali prihraniti za stanovanje od 5 prej 100 let glede na njihov trenutni dohodek. Hkrati pa je znano, da cene nepremičnin dolgoročno rastejo.
In to tudi ob upoštevanju, da bo človek vso plačo varčeval za bodoče nepremičnine, ne da bi kupoval hrano, oblačila in imel brez drugih stroškov.
Če berete ta članek, verjetno tudi vi tako mislite.
Ni pa vse tako brezupno.
Kot je rekel Carlson v istoimenski risanki:
Mir, samo mir!
To težko finančno težavo lahko rešite na dva načina:
Če je prva možnost nakupa stanovanja vsaj razumljiva, z izjemo vprašanja, kako se ta dohodek poveča, je druga možnost za večino ljudi zavita v temo in skrivnost.
Dejansko lahko v enem letu zaslužite denar za stanovanje v Moskvi z dohodkom od 500 000 rubljev na mesec, nič manj! S Sankt Peterburgom je situacija približno enaka, le znesek ne bo tako impresiven.
Če želite kupiti stanovanje v Sankt Peterburgu, morate zaslužiti 250 000 - 300 000 rubljev na mesec, če želite kupiti stanovanje brez hipoteke (posojila) za gotovino.
Zdaj je čas, da ugotovite, kako lahko to storite!
V nadaljevanju so predstavljeni učinkoviti načini, ki človeku omogočajo, da v kratkem času ali z minimalnimi naložbami sam kupi stanovanje.
Tukaj bomo obravnavali možnost nakupa stanovanja na hipoteko, vendar je ne boste plačali, oziroma hipotekarni kredit ne bo poplačan iz vašega denarja, zasluženega s znojem in krvjo.
Ste že slišali izraz:
Vseživljenjsko suženjstvo je zdaj nadomestila doživljenjska hipoteka!
Tudi jaz nisem zagovornik takšnega suženjstva, zato ga poskušajmo obiti.
Tako se je izkazala preambula, zdaj pa preidimo na ideje, s katerimi si navaden človek v letu ali dveh zasluži stanovanje.
Zdaj so podjetni fantje (večinoma mladi) ugotovili, kako ne prihraniti več milijonov rubljev, ampak jih takoj dobiti in kupiti dolgo pričakovane nepremičnine.
O tem, kaj je pasivni dohodek in kako ga ustvariti, pišem v.
Tudi študent in upokojenec lahko ustvarita tak dohodek na internetu, pridobiti morate le potrebno znanje in veščine (ali najti ljudi, ki vam lahko ustvarijo takšno spletno mesto).
Na primer, poslovna revija HiterBober.ru, kjer zdaj berete ta članek, je prav tako dobičkonosna stran.
Kako deluje ta shema.
Korak 1 . Izdelamo spletno stran
Ustvarite spletno stran, ki jo promovirate v iskalnikih in nanjo postavite oglase. V letu ali dveh (če trdo delate na takem spletnem mestu) vam bo to prineslo dohodek, primerljiv s povprečno moskovsko plačo, in morda še več.
Najbolj zanimivo je, da vam bo dobiček s spletnega mesta prišel samodejno in z njegovo uporabo boste preprosto odplačali mesečno hipotekarno plačilo.
2. korak. Vzamemo hipoteko na stanovanje
Vse je kot ljudje. Brez "črnih" shem.
Samo pojdite na banko in vzemite hipotekarno posojilo.
Potrdite dohodek in če je nezadosten, privabite soposojilojemalce (svoje sorodnike).
Čestitamo, zdaj ste ponosni lastnik stanovanja!
Samo tukaj je ena točka - za to morate plačati posojilo za več let.
Korak 3. Posojilo odplačamo s pasivnim dohodkom iz ustvarjenega spletnega mesta
Tukaj pride na vrsto vaše spletno mesto za pasivni dohodek. S tem denarjem odplačujete mesečno posojilo (hipoteko) za stanovanje.
V tem primeru večine plače ne oddate, ampak jo porabite za svoje potrebe. Hkrati je vaše donosno spletno mesto porok za vaše plačilo hipotekarnega posojila.
In kako ustvariti dobičkonosno spletno mesto in na njem zaslužiti, sem že napisal v članku "".
Mimogrede, plačilna shema za posojilo za stanovanje in ne samo se lahko izvaja na račun pasivnega dohodka, ustvarjenega na kakršen koli drug način.
Pasivni dohodek je mogoče pridobiti na primer v mrežnem marketingu.
Samo ne zamenjujte dobrih omrežnih podjetij s piramidnimi shemami. Kako jih razlikovati, preberite v.
Drug način zaslužka na stanovanju je odplačilo posojila zanj na račun denarja drugih ljudi.
Ta metoda je najpreprostejša in najbolj očitna, vendar traja nekaj let, da ta lastnina postane vaša last.
Njegovo bistvo je naslednje.
Najamete posojilo (hipoteko) in kupite stanovanje. Nato spustite najemnike in odplačate hipoteko z najemnino, ki vam jo prinašajo vsak mesec.
Vredno je reči, da včasih stanovanje lahko miruje, če ne najdete najemnikov.
Obstaja tudi nevarnost, da najemniki poškodujejo vašo lastnino.
Če pa k tej metodi nakupa stanovanja pristopite z vso odgovornostjo in izračunate učinkovitost oddajanja hipotekarnega stanovanja, potem boste v 10-15 letih imeli svojo stanovanjsko nepremičnino.
Ja, ne prav kmalu, a brez velikih mesečnih izdatkov in neskončnih »varčevanj« in »varčevanj« od plače.
Če nimate prostega denarja za nakup stanovanja, lahko uporabite posojilo in kupite stanovanje pod varščino tistega, v katerem trenutno živite.
Takšno posojilo vam lahko da večina bank, razen če nepremičnina, ki jo imate, za to nima omejitev (stanovanje je obremenjeno, je pod hipoteko ali aretirano).
Ta metoda je primerna za tiste, ki nimajo dovolj tekočih prihodkov (plače) za odobritev hipotekarne banke.
Začeti lastno podjetje ni tako težko, kot se mnogim zdi na prvi pogled.
To vam bo odprlo številne priložnosti za zaslužek za stanovanje in še več.
Povsem realno je razumeti osnove poslovanja v enem mesecu in zaslužiti na cenjenih nepremičninah v letu, dveh, treh.
Ja, če slediš tej ideji, prevzameš določeno tveganje, a navsezadnje je vsak od nas že slišal izraz "delati za strica" in večina ljudi počne prav to.
Zakaj potem naši inštituti učijo, kako postati specialist (odvetnik, računovodja, inženir, oblikovalec), nikjer pa te ne učijo, kako postati ta najbolj skrivnostni "stric", za katerega ti specialisti delajo.
Resnica je, da če želiš zaslužiti velik denar (navsezadnje potrebuješ vsaj nekaj milijonov za nakup stanovanja), moraš hočeš ali nočeš postati "stric" in v bližnji prihodnosti odpreti svoje podjetje, ki bo prinašajo večkrat več dohodka od vaše plače.
To pomeni, da moraš dobesedno postati milijonar, da si lahko privoščiš nakup stanovanjskih nepremičnin.
Kako zaslužiti milijon za stanovanje in za kakršne koli druge namene iz nič, lahko ugotovite.
Hkrati bi morala iti VSE njegove plače v tovrstne akumulacije, cene nepremičnin pa običajno rastejo iz leta v leto, tako da bo proces dolgoletnega kopičenja tako rekoč nesmiseln.
Velik denar lahko zaslužite tudi z ustanovitvijo podjetja na internetu, ustvarjanjem dobička na nestandardne načine, ki smo jih opisali v članku "".
Tako si lahko s povečanjem dohodka zaslužite stanovanje. Nekdo bo to lahko naredil v 1 letu, nekdo pa bo potreboval 3-5 let.
Vsekakor pa ne gre za »vseživljenjsko« hipotekarno »suženjstvo«, temveč za hladen matematični izračun z možnostjo velikih življenjskih sprememb.
Drug način, kako si "zaslužiti" stanovanje, je najti starejšega, ki potrebuje oskrbo, in ga "paziti", za to pa po njegovi smrti prejme stanovanje.
Ta način plačane oskrbe invalida vam bo pomagal pridobiti lastništvo nepremičnine z minimalnimi (glede na ceno stanovanja) naložbami.
Če želite to narediti, morate takšnega starejšega poiskati in z njim skleniti pogodbo o renti ali drugače pogodbo o dosmrtnem preživljanju.
Ta pogodba določa pogoje, ki jih morate izpolnjevati pri oskrbi starejše osebe v zameno za njeno premoženje (po smrti varovanca).
Običajno bo na ta način ženska lažje prišla do stanovanja, saj ji bo čisto psihično, zaradi svoje narave, lažje skrbeti za starejšo osebo kot za moškega.
Oglejmo si prednosti in slabosti tega načina pridobitve stanovanja za vas:
Prednosti najemne pogodbe:
Slabosti najemne pogodbe:
Žalostno je, a pri nas obstajajo kriminalci, ki z osamljenimi starimi sklenejo najemno pogodbo, nato pa jih pobijejo in si prisvojijo stanovanja.
Ti ljudje se imenujejo "črni nepremičninski posredniki".
Prepričan sem, da ste, dragi prijatelj, oseba, ki spoštuje zakon in da vam v glavi ne bo prišlo na misel, da bi uporabili tako kriminalno shemo za pridobitev stanovanja.
