Ko pride čas za gradnjo lastne hiše, se vprašanje, kateri projekt izbrati, eno prvih, ki se pojavi. Seveda so postavitev, število nadstropij, bivalni prostor odvisni od značilnosti lokacije, osebnih preferenc in tega, kako velika bo družina tam živela ali počivala. Toda še vedno pri izbiri projekta za vašo kočo bodite pozorni na enonadstropne hiše, ki imajo številne prednosti.
Število nadstropij bodoče hiše je treba izbrati glede na funkcionalnost in značilnosti ljudi, ki živijo v njej. Pomemben dejavnik je tudi ekonomičnost gradnje, pa tudi območje lokacije: na velikem ozemlju bo enonadstropna hiša videti najbolj primerna, na srednjih in celo majhnih območjih pa bo odlična možnost, če njen projekt je pravilno izbran.
Enonadstropne hiše bolj ekonomično tako v smislu gradnje kot v smislu delovanja. za to ne potrebujete tako močne kot pri večnadstropnih stavbah, vendar pa večja kot je površina hiše, višji so stroški temeljev. Gradnja sten v takšni hiši bo veliko cenejša, saj jih ne bo treba dodatno ojačati, da bi lahko prenesle obremenitev zgornjega nadstropja. Drug vidik prihrankov je namestitev komunikacij, katerih sheme v enonadstropni hiši so veliko enostavnejše, kar pomeni, da bo njihova izvedba vzela manj časa in zahtevala manj finančnih stroškov, veliko lažje in ceneje pa je ogrevati enega. -nadstropna hiša pozimi kot dvonadstropna. Toda denar lahko prihranite ne le v fazi gradnje, ampak tudi pri delovanju, saj bodo popravila veliko cenejša. Poleg tega so takšne hiše odlične za družine z otroki in starejše, saj so odsotne, kar lahko povzroči poškodbe. Enonadstropna hiša ali koča pritegne pozornost tudi s čisto psihološkega vidika, saj ustvarja občutek enotnosti, kar je pomembno, še posebej, če gre za družino z otroki.
Pri izbiri projekta enonadstropne hiše je treba upoštevati eno od njenih značilnosti - veliko površino strehe, kar pomeni, da je treba k njeni namestitvi pristopiti previdno, stroški pa bodo tukaj višji kot pri dvo- zgodba hiše iste kvadrature.
Možnost enonadstropnega projekta bo najprimernejša, če morate zgraditi hišo s površino približno 100 m 2 in hkrati porabiti sredstva, čas in trud čim bolj učinkovito in ekonomično. Pogosto se ena od pomanjkljivosti enonadstropnih hiš imenuje postavitev, v kateri bodo nekatere sobe nujno prehodne. Toda temu se je mogoče zlahka izogniti, če izberete ustrezen projekt, in mi smo izbrali nekaj najboljših projektov enonadstropnih hiš.
To je 61m 2 hiša s prostorno dnevno sobo, kuhinjo, kopalnico, dvema spalnicama in shrambo. Idealen je za tričlansko družino ali pa se uporablja kot kakovost, saj združuje tako pomembne lastnosti, kot sta ekonomičnost in udobje.
Projekt pritegne pozornost prostorne dnevne sobe, ki je združena s kuhinjo. V sobi ni le kamin - obstaja tudi ogromen zastekljen izhod na teraso. Če želite imeti manjši piknik ali kosilo na prostem, lahko hitro in enostavno vzamete iz kuhinje vse, kar potrebujete. Pokrita terasa vam bo omogočila bivanje v vsakem vremenu: ko sonce slepi in ko dežuje. Dve svetli, prostorni spalnici bosta poskrbeli za udobno in prijetno bivanje, vse potrebne stvari, ki jih boste morda potrebovali na vrtu, hiši itd., pa lahko zložite v shrambo.
Preprosta oblika same hiše in dvokapna streha vam omogočata, da takšno zgradbo postavite v najkrajšem možnem času, prihranite pri gradbenih in komunalnih računih. Zaradi kombinacije vseh teh prednosti je ta projekt eden najbolj premišljenih, udobnih in ekonomičnih.
Luksuzna ogromna hiša za veliko družino, ki je zelo zahtevna glede lastnega udobja in udobja. Površina je 160 m 2, projekt vključuje uporabo lepljenih tramov kot materiala za gradnjo sten. Osupljiva zunanjost in prostorne funkcionalne sobe so glavne prednosti te enonadstropne hiše. Na njenem območju so tri velike spalnice, kuhinja z dnevno sobo, predprostor, več kopalnic in drugi prostori.
Projekt prave čudovite hiše s površino 110 m2 je optimalen za veliko družino: tukaj so kompaktno nameščene tri sobe, nekaj kopalnic in adut hiše - dnevna soba v kombinaciji s kuhinjo. Stene hiše so lahko izdelane iz keramičnih blokov, zaradi česar gradnja ne bo zelo draga, trak ali monolitno montažni temelj pa bo konstrukcijo naredil trajno in zanesljivo.
Ta hiša pritegne pozornost s svojo jasno razdelitvijo na dnevne in nočne cone: in če je nočna preprosto najbolj funkcionalna, potem lahko dnevna pritegne pozornost kogar koli. Velika dnevna soba je opremljena s kaminom in meji na kuhinjo, ki je okrašena z vogalnim oknom. Na prvi pogled se morda zdi, da je to malenkost, v resnici pa takšno okno prepušča več sončne svetlobe v prostor, naredi prostor vizualno bolj prostoren in, kar je najpomembneje, edinstven in izviren. A to še ni vse: ogromna steklena vrata vodijo iz dnevne sobe na dvorišče. Ti, ki ostajajo zanesljiva zaščita za vse stanovalce, spuščajo svetlobo v hišo, se združujejo z naravo, na sosednji terasi pa lahko kadarkoli potrojite piknik, saj je vse, kar potrebujete, pri roki v sosednji kuhinji.
Nočni del hiše vsebuje tri spalnice, dve kopalnici in shrambo, prostorni hodniki pa omogočajo namestitev dodatne vgradne omare: priročno je, če v hiši živi velika družina in je res veliko stvari.
Ogromna prostorna hiša, ki vsakemu prebivalcu zagotavlja udobje, udobje in udobje. Skupna površina tukaj je 212 m2, bivalna površina - 178 m2, garaža za dva avtomobila, tri spalnice, več kopalnic, veliko pomožnih prostorov, kjer lahko shranite orodje, gospodinjske predmete, postavite vgradne omare itd.
Navzven hiše, zgrajene po takem projektu, ne moremo imenovati drugače, kot šik, vendar ji daje pikantnost trikotno mansardno okno. Ta projekt je edinstven, saj ponuja možnost, da vse popolnoma prilagodite svojemu okusu, do te mere, da opremite celotno drugo nadstropje, kar daje približno 90 m2 več površine. Tudi velika kopalnica je primerna za "predelave", ki jih lahko razdelimo na dve, spalnice, ki se lahko spremenijo v pisarno, knjižnico itd.
Hišo lahko vizualno razdelimo na dve coni: noč in dan. V dnevnem prostoru je prostorna dnevna soba z veliko naravne svetlobe, ki jo olajšajo ogromna tlakovana vrata, ki vodijo neposredno na teraso in dvorišče. To omogoča ne le varčevanje z električno energijo in kar največ naravne svetlobe, ampak ustvarja tudi udobno gibanje, saj lahko hitro in enostavno odidete na dvorišče in pograbite že pripravljeno hrano iz kuhinje.
V nočnem delu hiše so tri spalnice in dve ločeni kopalnici, v katere vhod ni skozi spalnice, ampak iz skupnega hodnika. Ogromna vhodna dvorana vam bo omogočila priročno ureditev katerega koli sistema omar in skrbno shranjevanje številnih stvari. Poleg tega je iz hiše izhod v garažo, ki je ob delavnici. Garaža lahko sprejme dva avtomobila. V tej hiši je za udobje velike družine vse premišljeno do najmanjših podrobnosti.
Ta hiša, kljub svoji miniaturni velikosti, lahko postane udobna tako za stalno bivanje kot za sezonske počitnice. S površino 65 m2 sprejme vse, kar potrebujete, in sicer tri spalnice, kopalnico, kuhinjo z dnevno sobo, površina terase pa je preprosto fenomenalna - 30 m2, zaradi česar je hiša idealna za družinske počitnice, še posebej saj je terasa opremljena z zunanjim kaminom: z njo lahko ocvrete tudi kebab, hišo pa ogrevate, saj je dvojna.
Projekt te enonadstropne hiše z leseno fasado preseneča s svojo premišljenostjo, saj so na zelo majhnem območju tri spalnice in prostorna kopalnica. Poleg tega je na skupnem hodniku dovolj prostora za postavitev garderobe, opremljanje polic in drugih odlagalnih mest. Kuhinja je združena z dnevno sobo in ima izhod na teraso. Vse to je storjeno za maksimalno udobje družine, ki tu stalno živi ali prihaja počivat. Pokrito teraso lahko uredite po želji, tam celo organizirate več con: jedilnico, plažo, prostor z udobnimi stoli in klubsko mizico, saj se ne morete bati padavin in neposredne sončne svetlobe.
Posebnost in glavna prednost tega projekta je nestandardna lokacija vhodov. Tako se glavni vhod nahaja za hišo, spredaj pa hiša sprejema goste z dvema vhodoma v spalnice in bazenom, do katerega vodijo ogromna zastekljena vrata iz dnevne sobe. Ključna razlika med tem projektom in številnimi podobnimi je dejstvo, da se na dvorišče lahko odpravite iz dveh spalnic in iz dnevne sobe hkrati. Svetla prostorna dnevna soba je opremljena s kaminom in se gladko preliva v vsakdanji kuhinjski prostor. Projekt predvideva prisotnost dveh kopalnic, kar bo še posebej priročno za veliko družino. Obstajajo številni prostori, ki jih je mogoče opremiti za shrambe, garderobe, pomožne prostore, kar bo olajšalo življenje v takšni hiši. Po ideji projekta je na terasi možno opremiti bazen s strogo kvadratno obliko, ki poudarja minimalizem in futurizem celotne hiše.
Enonadstropna hiša s površino 10 × 10 metrov zagotavlja nekaj svobode delovanja. Seveda ne gre za dvonadstropni dvorec, kjer bo imel vsak družinski član svojo prostorno sobo, ne pa tudi hiše s površino 50 kvadratnih metrov, v kateri je bil nameščen ne le gospodarski prostor, ampak tudi dva, ali celo tri ali štiri sobe.
Veliko lažje je spreminjati število sob, njihove velikosti, namen, ko je površina hiše 100 kvadratov. In projektov s takšnim kvadratom je veliko več. Razmislite o najbolj optimalnih projektih za udobno bivanje velike ali majhne družine, da vam bo lažje izbrati ustrezno možnost.
Enonadstropna hiša na parceli zavzame več prostora kot stavba istega območja, vendar z dvema nadstropjema. Vendar pa je za družino z otroki ali s starejšimi sorodniki, invalidi ta možnost bolj zaželena - varnejša je in bolj priročna.
In stopnišče, ki bi vodilo v drugo nadstropje, bi zavzelo uporaben prostor.
Vendar obstajajo druge prednosti takšne zgradbe.
Enonadstropna hiša 10 × 10 se lahko izkaže za udobno in prostorno. Razporeditev prostorov, njihova lokacija je odvisna od velikosti družine. Tako bo udobno za vse, tudi za goste, ki ne, ne in celo želijo prenočiti.
Pomembno: Upoštevajte, da navedena površina 10 × 10 ne pomeni, da bo tako bivalna ali skupna površina. Zunanje stene in notranje predelne stene, ki se uporabljajo za zoniranje, bodo odvzele 10-20 m2.
Zato bo uporabni prostor, s katerim boste poslovali, ostal 80-90 m 2. In to je dovolj – prepričajte se sami.
Predstavljena različica hiše ima skupno površino 76,55 kvadratnih metrov, od tega 48,25 bivalne površine. In samo ena soba (dnevna soba) je prehodna.
V preostalem prostoru je bilo možno namestiti kurilnico, kopalnico, predprostor ali garderobo in predsobo.
Če ne potrebujete 2 otroških sob, lahko eno sobo namenite za pisarno ali sobo za goste. Če se hiša ogreva z dvokrožnim kotlom in kotlovnica ni potrebna, lahko kopalnico naredite ločeno ali pa uporabite prosti prostor za garderobo, shrambo, sušilnik.
Pomembno: Če se želite naučiti ustvarjati notranje načrte, preberite naš članek: 25 najboljših programov, aplikacij in storitev za notranjega oblikovalca. Ta veščina je uporabna za vse, ne le za profesionalnega oblikovalca.
Majhna družina ne potrebuje dodatnih dnevnih sob. In gostje, če je potrebno, se lahko namestijo v dnevni sobi za noč.
Upoštevajte, da skupna površina te hiše vključuje tudi površino zunanjih sten in predelnih sten.
Po želji lahko kuhinjo premaknete v tehnični prostor, iz dnevne sobe pa lahko naredite dve coni: prostor za goste in rekreacijo ali pa opremite hladno domačo pisarno.
Če se postavitve ne dotaknete, lahko v ograjenem prostoru opremite kotlovnico, sušilnik, dodatno kopalnico ali omaro.
Prednost tega projekta je, da vsak od prostorov, pa naj bo to stanovanjski ali pomožni prostor, ni prehod.
Sobe bi morale biti nameščene v hiši ne samo zato, da so vsi prostorni in udobni. Upoštevati je treba tudi usmerjenost hiše na kardinalne točke. Torej bo kopalnica, kuhinja, shramba, kurilnica popolnoma preživela pomanjkanje svetlobe. Toda spalnice, otroške sobe in dnevna soba potrebujejo dolgotrajno in zadostno naravno svetlobo.
Ta projekt ima skupno površino skoraj 80,96 kvadratnih metrov, medtem ko je stanovanjska površina 53,96 kvadratnih metrov, bivalni del pa je sestavljen iz 2 spalnici in dnevne sobe.
Do hiše vodi predprostor, na koncu katerega je kurilnica ali shramba s površino 3,28 kvadratnih metrov.
Površina hiše je kvadrat 10 × 10 x 2,3 metra. Te prostore je mogoče podariti, če velikost parcele ne dopušča, da bi jih zapustili. In vhod je treba narediti z ulice neposredno v hodnik in ga ograditi, na primer s steno iz mavčnih plošč z vrati.
Prednost te možnosti je, da je bilo z namestitvijo 3 dnevnih sob na območju hiše mogoče vsako od njih narediti ločeno.
V hiši s površino 100 kvadratnih metrov je povsem mogoče načrtovati ne le bivalni prostor ter kuhinjo in tehnične prostore. Uredite lahko tudi odprto teraso, ki je sanje vsakega, ki kupi zasebno enonadstropno podeželsko hišo 10 × 10. Hkrati bo postavitev prostorov praktična in udobna.
Oglejte si predlagani projekt sami. Ima tri spalnice po 11,9; 12,2 in 12,5 m2 ter dnevna soba 20,2 m2. Prostor med sobama je kuhinja, ki služi tudi kot jedilnica s površino 13,1 m2. Toaletna soba je kombinirana, nahaja se ob vhodu v hišo.
Dnevna soba ima štiri okna in drsna vrata. Soba dobi veliko naravne svetlobe. Zato je za njim mogoče izdelati stekleno verando. In pojdi k njej skoraj naravnost od doma. Če se vam ta rešitev ne zdi primerna, namesto enega okna postavite vrata. In okno se lahko premakne na mesto obstoječih drsnih vrat.
Enako teraso, vendar manjšo, lahko naredite pred vhodom v hišo.
Vsako od predstavljenih možnosti je mogoče spremeniti. Na primer, premaknite steno, da povečate sobo ali teraso. Porušite nenosilne notranje predelne stene, da bodo prostori bolj prostorni (slog podstrešja). In spreminjanje namembnosti prostorov sploh ne bo tako težko, kot se zdi. Konec koncev je to zasebna hiša, ne stanovanje v stolpnici.
Hiša 10x10 velja za srednje veliko hišo. Poleg tega je enoprostorec. In kljub vsem prednostim, zunanjih sten ni mogoče razstaviti, da bi poudarili eno sobo.
Zato se je vredno najprej odločiti, kateri prostori v hiši so potrebni in brez katerih lahko.
Bivalni prostor lahko naredite bolj prostoren s prilagoditvijo postavitve.
Pri izbiri projekta za gradnjo hiše bodite resno pozorni na število nadstropij. Zelo pomembni kazalniki prihodnjega stanovanja so neposredno odvisni od prave izbire:
Glavni dejavnik, ki vpliva na število nadstropij, je velikost parcele. Za enonadstropno hišo potrebujete dovolj veliko parcelo. Za majhna in ozka območja je bolje izbrati projekte z več nadstropji.
Ni jih veliko, a so tam. In o njih je vredno govoriti.
Naj povzamemo
V katalogu projektov našega podjetja je na primer dovolj možnosti, ki bodo zadovoljile vse zahteve, ki jih imate za sodobna stanovanja.
Ko razmišljajo o lastnem dvorcu, lastniki pogosto porabijo veliko časa za izbiro materiala, izbiro tehnoloških značilnosti gradnje, pri tem pa pozabljajo na projekt. Navsezadnje se z njim začne vsaka gradnja. Oblikovanje hiše je težko in mukotrpno delo, ki združuje veščine graditelja, oblikovalca, tehnologa in številna druga dela. Zato je veliko lažje in bolj praktično pogledati končne projekte enonadstropnih hiš, da se prepričate o idealnosti naključja želja in možnosti.
Zakaj je enonadstropna? Ker takšne hiše združujejo številne kazalnike:
Upoštevati je treba, da lahko zasebne hiše v enem nadstropju dopolnimo ne le z dobro kletjo, temveč tudi s stanovanjskim podstrešjem, garažo in teraso, kar je velik plus za uporabno površino in odlična priložnost za razširite svoj prostor. Poleg tega je veliko lažje sestaviti lastno vrsto enonadstropne hiše kot dvonadstropne stavbe, dovolj je, da si ogledate "utečene" projekte enonadstropnih hiš razvijalcev in izberete najbolj estetski, praktičen in privlačen.
Toda enonadstropne stavbe imajo svoje značilnosti, od katerih je glavna jasno načrtovanje prostora. Pred začetkom gradnje se je treba ukvarjati z umestitvijo prostorov in prostorov "na papir", saj med gradnjo konstrukcije ne bo več mogoče popraviti. Tudi najmanjše spremembe bodo privedle do dejstva, da se bodo zgradbe, ki so lepe na papirju, posledično izkazale za nevpadljive, zato vzemite za osnovo takšne kazalnike prihodnje hiše, kot so:
Seveda je eden od temeljnih dejavnikov, ki vpliva na število nadstropij v hiši, velikost parcele. Za hišo v enem nadstropju so tako majhna kot srednje velika zemljišča enako idealna, na veliki parceli pa takšna struktura morda ni videti povsem idealna.
Prednosti enonadstropnih stavb vključujejo naslednje kazalnike:
Psihologi pogosto pravijo, da vsak družinski član potrebuje svoj prostor, trdijo pa tudi, da se v enonadstropnih hišah ohranjata enotnost in občutek povezanosti, tako imenovani "družinski duh". Tudi zato enonadstropne stavbe, tudi če jih dopolnjujejo terasa, stanovanjsko podstrešje, veljajo za udobnejše in udobnejše za bivanje.
Nasvet! Za gradnjo hiše v enem nadstropju ni potrebna posebna oprema, kar pomeni, da bo krajina mesta ohranila prvotno obliko.
Te hiše imajo tudi slabosti:
Da bi se lažje odločili za projekt bodočega doma, je bolje vnaprej razmisliti o osnovnih zahtevah za hišo. Če želite to narediti, morate določiti takšne točke, kot so:
Če naletite na težave, vam bodo pomagale fotografije enonadstropnih praktičnih hiš. Takšne ilustracije bodo jasno prikazale vse možnosti konstruktivne umestitve in estetike gotovih zgradb. In ko so upoštevane vse zahteve, lahko določite projekt.
Nasvet! Če nameravate graditi z najemom storitev razvijalca, je smiselno pogledati že pripravljene projekte enonadstropnih hiš. V tem primeru bo gradnja cenejša, obstaja pa tudi možnost dozidave.
Za začetek ima razvijalec avto in potrebuje garažo. Pogosto prizidek garaže ni vključen v glavni načrt in zaman. Ni vedno priročno parkirati avtomobila pred vrati, a če naredite hišo z garažo in celo ogrevano, ste lahko popolnoma mirni za varnost vozila. Zato je bolje začeti gradnjo podeželske hiše za stalno prebivanje takoj z zasnovo ne le glavne stavbe, temveč tudi garaže.
Mimogrede, oblikovalci predlagajo, da se območje v celoti izkoristi: bodisi gre za garažo v kleti bodisi za dodatno nadgradnjo nad garažo - soba ne zahteva velikih naložb in nikakor ni slabša od običajne dnevne sobe. njegove funkcionalnosti.
Nasvet! Izhod iz garaže mora biti dvojni: v glavno hišo in na ulico.
Če ima družina otroke, postane ločena spalnica predpogoj. Rešitve s tremi spalnicami so idealne za gostoljubne gostitelje, ki želijo udobno namestiti goste. Površina hiše s tremi spalnicami ne sme presegati 64 m2, tako spalni prostori kot skupni rekreacijski prostori pa bodo tukaj na priročnem mestu.
Zelo dobra možnost oblikovalcev so enonadstropne hiše na več ravneh. Ena od možnosti je bila že obravnavana - to je nadgradnja nad garažo. Majhno stopnišče vam bo omogočilo, da se povzpnete v sobo, hkrati pa se spoštuje enonadstropna struktura. Druga možnost je bivalno podstrešje. Za ureditev podstrešnega prostora niso potrebna nikakršna finančna naložba - vse komunikacije se začnejo iz prvega nadstropja, dovolj je le "polomljena" streha in notranja izolacija. Hkrati se površina hiše poveča za pol do dvakrat.
Nasvet! Rahlo zvišanje stroškov projekta je doseženo le zaradi potrebe po postavitvi stopnic in izolaciji stenskih plošč podstrešja.
Enonadstropne hiše s teraso so idealna izbira za lastnike, ki raje preživijo čim več časa v naravi. Raznolikost rešitev za velikost, obliko in površino terase vam omogoča, da izberete svoj projekt. In mimogrede, sploh ni treba narediti terase samo pri vhodu, naj bo to okoliški podaljšek po celotnem obodu hiše zunaj. Zagotovljeno je odlično prezračevanje v poletni vročini, enostavnost gibanja, dodatna svetloba, pa tudi povečana uporabna površina hiše. Pozimi boste morali poskrbeti za izolacijo terase, vendar le, če boste ob mrzlih večerih želeli sedeti tukaj ob skodelici čaja.
Zelo dobra možnost za enonadstropno hišo s trdno zasteklitvijo ene od sten. Praktična izvedba bo zahtevala naložbe, vendar dobite hišo z naravno svetlobo in toploto iz sončne energije. Poleg tega fotografija katere koli od teh hiš jasno prikazuje estetiko strukture, njeno individualnost in edinstvenost.
Projekti enonadstropnih hiš so presenetljivo raznoliki, oblikovalci ponujajo hiše z gospodarskimi poslopji, pritrjenimi na obeh straneh vhoda - ta možnost bo sprejela in namestila celo zelo veliko družino. Potrebna bo velika površina mesta, vendar se bo struktura izkazala za idealno za udobje bivanja. Nič manj lepe niso hiše »zlomljene« oblike s štrlečimi spalnicami, kuhinjami ali jedilnicami. Takšni formati dobesedno dihajo podeželsko pastoralo in so v svojem videzu nepopisno prijetni.
Kompaktne oblike, vendar ne po površini, se hiše z zalivi, več izhodi in gospodarskimi poslopji odlikujejo ne le po udobju, temveč tudi po povečani učinkovitosti. Stavba bo praktično sprejela poljubno število sob, garderob in kopalnic. Za ekonomične razvijalce so na voljo zasebne hiše preprostih oblik in standardnih velikosti.
Kar zadeva izvedbo, glejte fotografijo, enonadstropne hiše so zgrajene iz opeke, gaziranega betona, lesa, kamna in drugih materialov. Vse je odvisno samo od želja lastnikov. Zgradbe iz kombiniranih materialov izgledajo zelo impresivno: kamen-beton, beton-opeka.
Ko načrtujete gradnjo, se ne bojte eksperimentirati! Tudi visok stolp, opremljen s številnimi stopnišči, velja za enonadstropno zgradbo - dokler v hiši ni medetažnih nadstropij, velja za enonadstropno strukturo in to je velika priložnost za utelešenje najbolj izjemnega in fantastični formati.
Če pošljete "družinsko ladjo" na potovanje po oceanu pod imenom individualne gradnje, je treba dobro preučiti "jadranje" - objektivne dejavnike, ki vplivajo na stroške in udobje bodoče koče.
Na tej poti bodo začetniki našli nevarne plitvine in podvodne skale. Eden od glavnih kamnov spotike je vprašanje, katero hišo je bolje zgraditi: enonadstropno ali dvonadstropno.
V prid vsaki možnosti so navedeni ne le objektivni, ampak tudi namišljeni argumenti. Ko se z njimi seznani, se razvijalec težko pravilno orientira. Ker ne razume, komu zaupati, začne delovati na lastno nevarnost in tveganje.
Posledično trpi proračun, namenjen ustvarjanju družinskega gnezda, življenjske razmere pa so slabše od pričakovanih.
Namen tega članka je analizirati glavne dejavnike, ki jih je treba upoštevati: stroške gradnje in udobje bivanja. Individualne okuse in preference, ki jih je »nešteto«, smo izvlekli iz razprave. Za začetek se spomnimo prvega mita, ki pravi, da je dvonadstropna koča bolj donosna in bolj priročna kot enonadstropna koča. Ob natančnejšem pregledu boste videli, da to ni povsem res.
Za pravilno primerjavo stroškov eno- in dvonadstropnih stavb jih je treba pripeljati do "skupnega imenovalca": isto območje, skupni konstrukcijski elementi in gradbene tehnologije. Brez tega analiza izgubi pomen, saj bo v različnih možnostih cena vsake stopnje različna.
V priljubljenih videoposnetkih na to temo avtorji naredijo eno resno napako. V svojih tabelah primerjajo ne povprečne stroške gradnje koče, temveč količino osnovnega dela. Posledično se sklepa, da je bolj donosna gradnja enonadstropne ali dvonadstropne hiše. Ponujamo natančnejšo oceno na podlagi skupnih ocenjenih stroškov.
Torej, primerjajmo stroške gradnje dveh koč enake površine (160 m2): enonadstropne 10x16m in dvonadstropne 10x8m. Vzamemo temelje iz monolitnega armiranobetonskega traku enake višine (od podlage do zgornje oznake kleti 1,6 metra, širine 0,5 m).
Stene (višina 3 m, debelina 0,43 m) - bloki iz gaziranega betona + obrnjena opeka.
Prekrivanje prvega in drugega nadstropja - leseni tramovi. Streha je dvokapna kovinska ploščica (kot nagiba 30 stopinj).
Za naše izračune so vzete povprečne dejanske cene za leto 2017. V vsakem primeru se bodo številke razlikovale. Vendar pa vam bodo naši izračuni jasno pokazali objektiven algoritem za izračun in vam omogočili primerjavo eno- in dvonadstropnih hiš z drugimi parametri.
fundacija
Prostornina betona za vlivanje v prvem primeru je 52 x 0,5 x 1,6 = 41,60 m3. V drugi možnosti potrebujemo 36 x 0,5 x 1,6 = 28,80 m3. Varčevanje betona za 2-nadstropno stavbo bo: 41,60 - 28,80 = 12,80 m3. Pri polnjenju slepe površine (širina 1 meter, debelina 0,1 m) bomo prihranili (52-36) x 1,0 x 0,1 = 1,6 m3.
Razlika v betonskih in armaturnih delih, ob upoštevanju cene materialov, bo enaka (12,80 + 1,6 = 14,40 m3) x 5000 rubljev. = 72.000 rubljev. v korist "dvonadstropne stavbe". Če tej količini (8000 rubljev) dodamo izolacijo iz pene, bo rezultat narasel do 80.000 rubljev.
Stene
Za nekatere bo to novica, vendar je površina sten enonadstropne stavbe manjša od površine dvonadstropne:
Razlika je 60 m2. Prihranki pri zidanju (obrnjena opeka + gazirani beton) bodo ob upoštevanju dela in materialov enaki 60 m2 x 3400 rubljev / m2 = 204.000 rubljev.
Temu znesku morate dodati podražitev zaradi stolpnic v 2. nadstropju (gozdovi + koeficient kompleksnosti). Je vsaj 15% (204.000 x 1,15 = 234.600 rubljev)
Kot vidimo, v fazi zidanja prihranke na temelju stene popolnoma "požrejo". Zato gremo na dvonadstropni stavbi v minus 154.600 rubljev (234.600 - 80.000 rubljev).
Plošče in streha
V enonivojski in dvonivojski izvedbi stavb so tlorisne površine enake (po 160 m2). Zato v sporu o tem, kaj je ceneje graditi, ta točka nestrinjanja ne povzroča nestrinjanja.
Toda streha obravnavane "enonadstropne stavbe" se izkaže za 91 m2 več (ob upoštevanju naklona pobočij 30 stopinj). Zvišanje stroškov namestitve, ob upoštevanju materialov, bo: 91 m2 x 2 300 rubljev / m2 = 209 300 rubljev.
Stopnice
Brez tega v dvonadstropni hiši ne morete. Cena lestve se razlikuje v širokem razponu (v povprečju od 50 do 200 tisoč rubljev). Stroški za to so minus "dvonadstropne stavbe". V primerjalnem izračunu bomo vzeli povprečno vrednost stroškov - 120 tisoč rubljev.
Druga kopalnica, ogrevanje in električna napeljava
Potreba po opremi stranišča in tuša v dvonadstropni stavbi je nedvomna. Hoditi gor in dol iz spalnice v prvo nadstropje, še posebej ponoči, je dvomljiv užitek. Stroški vodovoda, zaključnih materialov in dela v proračunski možnosti znašajo najmanj 50.000 rubljev. V enonadstropni koči druga kopalnica ni potrebna.
Obod sten pri enonadstropni stavbi, ki jo obravnavamo, je 52 linearnih metrov. Za dvonadstropno stavbo je ta indikator 36 x 2 = 72 pm. Glede na dolžino razvoda ogrevalnih cevi dobimo razliko (20 mx 2 = 40 m) plus 8 metrov za cevi za dovod ogrevane vode in »povratek« iz kotla na zgornji nivo. Stroški namestitve in materiala za ta dodatni odsek komunikacij: 48 rm x 400 rubljev / rm = 19 200 rubljev.
Povišanje stroškov električnih omrežij v 2-nadstropni koči zaradi daljše dolžine zunanjih sten bo vsaj 15.000 rubljev.
Skupno se v smislu "kopalnice, ogrevanja in elektrike" izkaže, da je gradnja enonadstropne stavbe bolj donosna kot dvonadstropna stavba. Prihranek bo (50.000 + 19.200 + 15.000 = 84.200 rubljev.)
Cena skupaj
Če primerjamo stroške konstrukcij, opreme in del pri gradnji dvonadstropnih in enonadstropnih koč v našem primeru, lahko sklepamo naslednje:
Kot rezultat dobimo: 80 000 – 154 600 + 209 300 – 120 000 – 84 200 = 69.500 rubljev podražitev med gradnjo dvonadstropne hiše.
Če zaključimo denarno temo, ugotavljamo, da dvonadstropna koča prihrani območje mesta. V tistih regijah Rusije, kjer je zemljišče drago, vam gradnja stolpnice omogoča "zmaganje" zelo oprijemljivega zneska.
Drugi del vprašanj se ne nanaša na vašo denarnico, vendar njihova vrednost ni nič manjša od velikosti vaše finančne naložbe. Če prihranite na gradbišču, se lahko soočite z resnimi življenjskimi nevšečnostmi. Zato bomo podrobneje preučili, katere prednosti in slabosti imajo primerjane zgradbe.
Razporeditev prostorov, ki niso razdeljeni po višini na dve ravni, je bolj priročna za stanovalce. Z dobro zasnovanim načrtom enonadstropne stavbe ni potrebe po hodnikih, ki zavzemajo velik del površine.
V dvonadstropni hiši je glavni problem načrtovanja stopnišče. Če ga naredite udobno (široko in ne hladno), bo vzelo vsaj 15 m2. Želja po varčevanju z velikostjo je neprijetna in travmatična za starejše in otroke. Delno lahko izgubo uporabnega prostora nadomestimo z umestitvijo garderobe ali shrambe pod stopnice.
Drugo nadstropje je dobrodošel kotiček miru in sprostitve za družino. Zato so spalnice običajno nameščene tukaj. Hrup pomožnih in dnevnih prostorov v pritličju skoraj ne seže sem.
Če bo stavba zgrajena na slikovitem območju, je treba upoštevati faktor vidljivosti. V zvezi s tem je dvonadstropna koča izven konkurence. Ko ste v zgornjem nadstropju naredili odprto teraso ali ložo, lahko vsak dan uživate v okoliški pokrajini. V pritličju lahko občudujete le čudovito parcelo in ograjo.
Z arhitekturnega vidika je visoka fasada bolj izrazita in obetavna kot nizka. Ima dovolj prostora za zunanjo dekoracijo (stebri, pilastri, kornisi, pasovi). Poleg tega se privrženci in nasprotniki visokih zgradb strinjajo v enem: videz takšnih zgradb je trdnejši in bogatejši od videza nizkih.
Če govorimo o stroških vzdrževanja, potem ima enonadstropna hiša več prednosti. Vsa dela v zvezi z obnovo ali zamenjavo zaključnih del, drenažni sistem lahko opravite tukaj z običajnega stopnišča. Za popravila na visoki stavbi so potrebni odri, katerih samomontaža ali najem bo "stala precej peni".
Ko se odločate, katero hišo zgraditi, ne pozabite povezati njene površine z velikostjo mesta:
Z vidika energetske učinkovitosti bi lahko dvonadstropna stavba veljala za najboljšo možnost. Toplota iz prostorov prve stopnje tukaj ne gre na hladno podstrešje, ampak ogreva drugo nadstropje. Vendar pa je v dvonadstropni hiši površina zunanjih sten večja in zato je toplotna izguba skozi njih večja kot v enonadstropni hiši.
Po tehtanju argumentov "za in proti" lahko sklepamo, da je v finančnem smislu gradnja enonadstropne koče bolj donosna. Praksa kaže, da ta prednost v večini primerov ostaja, vendar takšen zaključek zagotovo ni aksiom. Z vidika udobja bivanja, stroškov popravil in vzdrževanja "enonadstropna stavba" prekaša tudi dvonivojsko.
V premoženje dvonadstropne hiše lahko zapišete prihranke na območju mesta. Poleg tega so njegove prednosti izrazitejši videz fasade in dobra vidljivost.
Video "ZA" enonadstropne stavbe:
Video "ZA" dvonadstropne stavbe:
