1 Glavne smeri revizije
2 Priprava in načrtovanje revizije
Praktična naloga
Seznam rabljene literature
Revizija je ena najpomembnejših metod finančni nadzor ter predstavlja revizijo finančnih in gospodarskih dejavnosti podjetij in organizacij za poročevalsko obdobje.
Revizija časovnega razporeda se nanaša na spremljanje in spremljanje s trdnimi oz pregled na kraju samem zavezana poslovne transakcije po primarnih dokumentih evidenca v računovodski registri in poročanje. Združuje dejanski in dokumentarni nadzor, ki omogoča najbolj popolno in poglobljeno preverjanje rezultatov proizvodnih in gospodarsko -finančnih dejavnosti podjetij (združenj), organizacij in ustanov, učinkovitost uporabe materialnih, finančnih in delovnih virov, s katerimi razpolagajo.
Med revizijo se preučijo vsi vidiki gospodarskih in finančnih dejavnosti revidiranih podjetij, organizacij in institucij, kar ni obvezno pri izvajanju drugih metod gospodarski nadzor.
Za razliko od drugih metod gospodarskega nadzora ima revizija jasne pravni status, določitev meja njene distribucije, časovne razporeditve, pravice in obveznosti oseb, ki izvajajo revizijo, in uradnikov, katerih dejavnosti se preverjajo, postopek obdelave in upoštevanje rezultatov revizije.
Posledično je revizija metoda naknadnega nadzora nad proizvodnimi in gospodarskimi ter finančnimi dejavnostmi podjetij (združenj), organizacij in ustanov, pri katerih se zakonitost, zanesljivost in ekonomsko smotrnost zaključene poslovne transakcije, računovodstvo v skladu z veljavnimi predpisi in podzakonskimi akti ter zanesljivost računovodskih in poročevalskih kazalnikov.
Glavni cilji revizije so: ugotavljanje gospodarskih in finančnih kršitev, kraje, slabega upravljanja; ugotavljanje razlogov in pogojev, ki prispevajo k temu gospodarske kršitve, zlorabe in poneverbe, uradniki, ki so za to krivi; sprejetje ukrepov za nadomestitev povzročene škode, tako med revizijo kot po njej; identifikacija neizkoriščenih rezerv, povečanje učinkovitosti proizvodnje.
Med revizijo so dokumentirana samo dejstva zlorabe, slabega upravljanja, malomarnosti pri opravljanju uradnih nalog, kršitev finančne discipline, zahteve veljavno zakonodajo, predpisov ter smernice, vzroke, pogoje nastanka in posledice kršitev; pridejo na dan neizkoriščene rezerve učinkovitost proizvodnje; varnostni sistem se preverja gospodinjskih sredstev, pa tudi skladnost z veljavnimi standardi za računovodstvo in poročanje itd.
Načrtovanje glavnih smeri revizij in inšpekcij je, da nadzorni in revizijski organi različnih ministrstev in resorjev glede na proizvodne, finančne, gospodarske in druge pogoje določijo naravo in vsebino prihajajočih revizij v podrejenih organizacijah. To je izraženo pri razvoju načrta določene vrste revizije - preproste in zapletene, revizije vključujejo kazenskega pregona, pa tudi o številu ljudi, ki sodelujejo pri reviziji. Ob kolektivne oblike pri reviziji sodeluje več ljudi, in individualna oblika- samo ena oseba.
Odvisno od organov, ki izvajajo revizije, jih razdelimo na oddelčne, oddelčne in na kmetijah.
Revizije oddelkov izvaja kontrolni in revizijski aparat višjih organov (ministrstva, državni odbori in oddelki) v podrejenih podjetjih, organizacijah, ustanovah.
Revizije, ki niso oddelki, izvaja kontrolni in revizijski aparat organov državni nadzor imajo nadzorne pravice v zvezi s podjetji, organizacijami in ustanovami vseh sektorjev gospodarstva, ne glede na njihovo podrejenost.
Revizije na kmetiji so revizije, ki se izvajajo v podjetju (združenju). Praviloma nadzorujejo dejavnosti članov podjetja (združenja) strukturne enote ki nimajo pravne neodvisnosti.
Na organizacijski podlagi so revizije lahko načrtovane in nenačrtovane. Načrtovane revizije se izvajajo po načrtu revizijsko delo... Načrt višjih organov letno gospodarstvo revizije v podrejenih podjetjih in organizacijah ter v proračunskih organizacijah in ustanovah, ki neposredno ne izvajajo poslovnih operacij - vsaj enkrat na dve leti.
Načrti nenačrtovanih revizij niso predvideni, vendar se po potrebi opravijo. Takšne revizije so lahko posledica neugodnega stanja v ločeno podjetje, ob odkritju dejstev tatvine in zlorabe, na zahtevo sodnih in preiskovalnih organov itd. Pri preiskovanju določenih kaznivih dejanj, zlasti poneverbe Denar in nepremičnina je predmet revizije obvezno... Materiali takšne revizije omogočajo preiskovalni organi ugotoviti storilce zlorabe, načine tatvine in znesek gmotna škoda.
Revizije so glede na popolnost preverjanja dejavnosti podjetja razdeljene na kompleksne, nezapletene in tematske.
Upoštevajo se celovite revizije, v katerih se preverijo vsi vidiki dejavnosti podjetja, njegove proizvodne ter finančno -gospodarske dejavnosti.
Celovito revizijo opravi ekipa, ki poleg računovodje-revizorja vključuje strokovnjake, ki poznajo ekonomijo in proizvodno tehnologijo, organizacijo dela ter druga vprašanja proizvodnje, finančnih in gospodarskih dejavnosti. Sodelovanje v celoviti reviziji strokovnjakov z različnih področij znanja omogoča opredelitev rezerv za izboljšanje proizvodnih in finančnih dejavnosti podjetja, prispeva k nadaljnje izboljšanje učinkovitost proizvodnje.
Neobsežna revizija je revizija, ki jo opravi en revizor (običajno specialist za računovodstvo in finance), v katerem se preverijo gospodarske in finančne dejavnosti. Nezapletene revizije ne omogočajo v celoti ugotoviti proizvodnega stanja, stopnje izvajanja dosežkov znanstveni in tehnološki napredek in napredne tehnologije zato so manj učinkoviti kot zapletene revizije.
Revizije, ki se izvajajo za preverjanje stanja posameznih odsekov (delov, oddelkov gospodarskega in socialne aktivnosti podjetja ali organizacije. Takšne revizije so dodeljene za podrobno preučitev ustreznih tem (vprašanj), razvoja in posebnih ukrepov za odpravo ugotovljenih pomanjkljivosti. Teme takšnih revizij bi bile na primer lahko: »Revizija varnosti in racionalne uporabe materialnih virov(vse ali posebne vrste) "," Revizija pravilnosti oblikovanja in porabe sredstev poseben namen"itd.
Revizije so glede na popolnost preverjanja poslovnih transakcij razvrščene v neprekinjene, selektivne, kombinirane.
S stalnimi revizijami se vse poslovne transakcije, vpisi v računovodske registre in kazalniki poročanja preverjajo za celotno revizijsko obdobje. To je največ učinkovit pogled revizija pa se praviloma zaradi visoke intenzivnosti dela uporablja le v primerih, ko so bile v podjetju storjene hude kršitve in zlorabe.
Izborne revizije vključujejo preverjanje poslovnih transakcij in računovodske dokumente ne za celotno obdobje revizije, ampak le za čas, ki ga je revizor določil, tj. za določena obdobja v revizijskem obdobju.
Kombinirane revizije združujejo selektivno in stalno raziskovanje poslovnih transakcij. Nekatera področja dejavnosti podjetij se preverjajo selektivno, druga - stalno. Gotovinske transakcije in poravnave z odgovorne osebe, vse ostale poslovne transakcije - selektivno. Če pa med pregledi na kraju samem tatvine, zlorabe in drugo hude kršitve finančne ali poravnalne in plačilne discipline, potem je treba za ta krog poslovnih transakcij opraviti popolno preverjanje dokumentov in evidenc v računovodskih registrih
Na podlagi rezultatov revizije je sestavljen akt, na podlagi katerega se razvijajo ukrepi za odpravo ugotovljenih pomanjkljivosti v proizvodnih in gospodarskih dejavnostih podjetij ter mobilizacijo notranjih proizvodnih rezerv.
2 Priprava in načrtovanje revizije
Načrt revizije se izvaja v fazah. Dve glavni stopnji sta razvoj revizijskega programa in načrta.
Revizijski program. Nalogo za revizijo da stranka. Stranke so lahko:
Administracija organizacije;
Lastnik organizacije;
Vladni organi.
Revizorji po prejemu naloge razvijejo revizijski program, ki vsebuje naslednje oddelke:
Namen revizije;
Vprašanja, ki jih je treba preveriti;
Sredstva in pogoji, potrebni za revizijo;
Pogoje in kraj izvedbe;
Sestava udeležencev revizije;
Obrazci dokumentiranje revizije.
Program je razvit na podlagi trenutnega regulativnega gradiva in izkušenj revizijskega organa. Program odobri vodja revizijskega organa ali stranka.
V poglavju "Revizijski cilj" so oblikovani glavni cilji revizije, na primer finančno stanje delniška družba, vpliv terjatev in obveznosti na finančne in gospodarske dejavnosti delniške družbe ter poravnave s proračunom; preverjanje zakonitosti in učinkovitosti uporabe dolgoročnih sredstev. Navedeni so predmeti revizije, na primer: delniška družba; njegov hčerinske družbe in veje. V ta razdelek vsebuje seznam strukturnih oddelkov organizacije.
V razdelku "Vprašanja, ki jih je treba preveriti" so navedene smeri finančnih in gospodarskih dejavnosti organizacije, na primer je mogoče navesti osnovna sredstva: osnovna sredstva; kapitalske naložbe; vrednostni papirji; naložbe v odobreni kapital; Oprema za vgradnjo.
Oddelek "Sredstva in pogoji, potrebni za revizijo" vsebuje seznam pisarniške opreme, komunikacijskih in dostavnih naprav, bivalnih pogojev, delovnega časa itd.
V razdelku "Pogoji in kraj izvedbe" so navedeni začetni in končni čas revizije, vmesni ciljni datumi in lokacija revizijskih objektov.
Poglavje "Seznam udeležencev revizije" vsebuje seznam oseb, sprejetih v revizijo. Ločeno je mogoče sestaviti seznam oseb, ki imajo dostop do zaupnih informacij.
Poglavje "Oblike dokumentarne registracije revizije" vsebuje vzorce zalog, aktov, izkazov, obliko zaključnega akta revizije.
Celovit, pravilno sestavljen revizijski program osredotoča revizorjevo pozornost na glavna revizijska vprašanja, razkriva njihovo vsebino, tj. revizorju pomaga podrobno preveriti vsako vprašanje. Nezadostno premišljen program lahko privede do naključnega preverjanja dokumentov, katerih rezultati se pogosto zreducirajo na naključno odkrivanje kršitev v dejavnostih organizacije - revizija z velikim vložkom časa morda ne bo dala želenih rezultatov.
Revizijski načrt. Na podlagi programa je sestavljen revizijski načrt, ki je vezan na posebnosti posebno organizacijo, strukturo njegovega upravljanja, geografsko lego nepremičnine, urnik dela. Zato je načrt sestavljen na mestu revizije.
Revizijski načrt mora imeti določene značilnosti.
Resničnost. Načrt mora vsebovati natančna navodila o izvajalcih, časovnih okvirih revizijskih dejavnosti. Takšen načrt vam omogoča spremljanje učinkovitosti dela revizorjev.
Konkretnost. Vprašanja programa, ki ga je treba preveriti, so v načrtu določena v takšni obliki, da je mogoče določiti rok in imenovati izvajalce. Na primer, program omogoča preverjanje stanja shranjevanja končni izdelki; V programskem vprašanju se lahko načrt odraža na naslednji način:
1 Preverite oskrbo organizacije s skladišči in njihovo stanje.
2 Ugotovite kršitve pri premikanju primarnih dokumentov in izpolnjevanju registrov računovodstvo.
3 Preverite skladnost ustaljen red skladiščenje končnih izdelkov.
4 Razkrijte dejstva o poškodbah končnih izdelkov v skladiščih.
5 Razkrijte dejstva skladiščenja končnih izdelkov zunaj skladišč.
6 Razkrijte dejstva skladiščenja neobjavljenih izdelkov.
Resničnost. Načrt je usklajen z vidika resnične priložnosti ljudi in materialnih sredstev, dodeljenih za revizijo. Določa možnost vključitve v revizijo dodatna sredstva... Na primer, nemogoče je popisati veliko skladišče brez vključevanja delavcev, saj se prenosne vrednosti v prostorih preračunajo.
Prilagodljivost in mobilnost. Med revizijo se načrt izboljša, dopolni in določi. Če načrt, sestavljen na začetku revizije, ni bil spremenjen in ni bil prilagojen, ker so bile ugotovljene kršitve in zlorabe, revizija ne bi mogla biti uspešna. Včasih je treba načrt, tudi skrbno premišljen, obnoviti po preverjanju posameznih dejstev. Spremembe načrta morajo biti utemeljene in pogojne posebna dejstva... Razkritje kakršnih koli dejstev lahko povzroči potrebo po preverjanju novih okoliščin, ki prej niso bile določene s programom ali delovnim načrtom, in s poglobljenim preučevanjem prej preučenih vprašanj. Načrt se prilagaja, dokler se za vsako razkrito dejstvo ne zbere gradivo, ki daje pravilno predstavo o pojavih, ki jih preučujemo.
Predhodna priprava revizije poteka tudi po stopnjah. V procesu vsake priprave se najprej rešijo metodološka vprašanja, nato organizacijska, nakar sledi seznanitev s predmetom revizije.
Metodološka vprašanja. Treba je preučiti praktične izkušnje revizijskega organa s podobnimi programi preverjanja. Običajno v revizijska podjetja materiali vseh revizij so zbrani.
Treba je skrbno pregledati gradivo prejšnjih revizij te organizacije. Revizijski material mora obdržati revidiran. Na podlagi teh materialov je treba določiti glavna vprašanja, ki jih je revizija sprožila, ter naravo in oblike odkritih pomanjkljivosti in kršitev, ki bodo revizorjem pomagale pri odkrivanju podobnih kršitev in pomanjkljivosti pri izvajanju te revizije.
Dragocene informacije je mogoče pridobiti iz pojasnil k poročilom, ki sestavljajo službe in oddelke organizacije.
Za udeležence revizije je sistematiziran seznam veljavnih zakonodajnih aktov, norm naravna izguba in donos izdelka zahtevano vodilo.
Organizacijske zadeve. Sestavljen je seznam potrebne pisarniške opreme, pečatov, pečatov, žigov itd. Razvijajo se modeli obrazložitev, izjav, zahtev, dveh revij: dnevnik vprašanj in odgovorov ter dnevnik vhodnih in odhodnih dokumentov. Če program ni predvidel obrazcev za dokumentiranje revizije, se ti razvijejo med pripravo revizije.
Izbrani so udeleženci revizije. Obsežna revizija predvideva sodelovanje strokovnjakov za proizvodno tehnologijo, načrtovanje, dobavo, prodajo, finance, računovodstvo itd. Vodja revizije zagotavlja pravilno razporeditev sil na kraju samem, spremlja popolnost in kakovost pregleda posameznih odsekov objekta, zagotavlja udeležencem revizije praktična pomoč pri delu, nadzoruje oblikovanje revizijskih materialov, zastopa v ustreznih službah in organizacijah.
Sestava udeležencev revizije je sestavljena z odredbo za organizacijo, ki določa tudi obdobje revizije. Revizorji pripravljajo osnutke naročil generalni direktor o začetku dela revizijske skupine. Naročilo vsebuje stavek o obvezni pomoči vseh zaposlenih v organizaciji pri reviziji. Vsak revizor mora imeti kopijo naloga. Ob prihodu na mesto revizije je dolžan predložiti kopijo odredbe. Ko pride na spletno mesto revizije, je dolžan predložiti kopijo odredbe in na zahtevo revidiranca dokumente, ki dokazujejo njegovo identiteto.
Priprave revizorjev na revizijo se zaključi z brifingom, ki ga vodi vodja revizije. Na tem srečanju ima vodja revizije priložnost ciljno usmeriti udeležence revizije na glavna vprašanja, ki jih je treba rešiti, ter revizorjem dati številne praktični nasvet o organizaciji dela na mestu revizije, njihovem osebnem vedenju med revizijo, poslušati vsakega udeleženca revizije in odgovoriti na njegova vprašanja.
Na sestanku se preveri pripravljenost revizorjev za revizijo. Če se izkaže, da udeleženci revizije ne vedo, kaj je potrebno regulativni materiali, niste temeljito preučili informacij, ki označujejo dejavnosti predmeta, načrtovanega za revizijo, morate revizijo odložiti. Bolje je, da ga začnete pozneje, pred tem pa se temeljiteje pripravite.
Za zagotovitev zaupnosti informacij, pridobljenih med revizijo, ki pa niso v celoti preverjene, bi morali revizorji uporabiti komunikacijska sredstva, ki so neodvisna od revidiranca. Prostori, ki jih zasedajo revizorji, morajo biti zapečateni in postavljeni pod stražo.
Spoznavanje predmeta revizije. Naslednji korak v procesu organiziranja revizije je to neposredno poznavanje predmeta revizije.
Za uspeh revizije ni pomembno, da se seznanite z upravljavsko strukturo organizacije, katere informacije so lahko vsebovane v naročilih za osnovne dejavnosti ali v dokumentih upravnega odbora. Pri preučevanju strukture upravljanja morate razumeti skupni sistem podrejenost v organizaciji, interakcija njenih računovodskih in finančnih organov, prodajne in oskrbovalne službe, vloga kolegialnih upravnih organov.
Med predhodnim seznanjanjem bi morali razumeti sistem poteka dela. Prvi dokument, ki ga je treba prebrati, je seznam primerov, ki vsebuje informacije o vsebini dokumentov, ki se kopičijo v oddelkih organizacije. Analizirati je treba postopek ustvarjanja, registracije in komuniciranja izvajalcev upravni dokumenti(naročila, naročila). Treba je fotokopirati odredbe o oblikovanju inventarja, revizijske komisije, naročila z vzorci podpisov odgovorne osebe, upravljavci denarnih sredstev.
Z izkušenim zaposlenim v organizaciji morate iti skozi delavnice in skladišča, obiščite službe in oddelke. Med predhodni pregled organizacija, revizor se mora poglobiti v tehnologijo dela, teritorialna lega kraji skladiščenja in odpreme materialnih vrednosti.
V mnogih organizacijah je računovodska služba ustvarjena po enem načelu: ima prodajne in materialne oddelke. Proizvodnja, poravnava. Oddelek za prodajo zbira podatke o končnih izdelkih organizacije, njihovem prejemu od oddelkov (delavnic) in odpremi strankam. Oddelek za materiale zbira podatke o nakupih surovin in potrebščin, njihovem gibanju. V proizvodni oddelek informacije o proizvodnih stroških, zbirajo se dejanske ocene stroškov. V poravnalni oddelek dimenzije so določene plače, stroški in odbitki. Pomembno je ugotoviti, v katerem oddelku je gotovina, poravnava in račune v tuji valuti, vrednostne papirje, vključno z menicami, kdo in kako sestavlja vzajemne poravnave. Med seznanjanjem z organizacijo je treba ugotoviti, katere nadzorne službe je ustvarila (revizijska komisija, oddelek za revizijo in analizo, oddelek notranja revizija itd.).
Praktična naloga
1a. Dokumentarna revizija poročil, prejemkov in odhodni dokumenti o gibanju blaga za obdobje med zalogami v oddelku osrednje trgovine z živili - opravila revizijska komisija Prodtorga JSC ob sodelovanju višjega računovodje trgovine, v prisotnosti vodje oddelka. (Sestava revizijska komisija, čas, obdobje med popisom in druge splošne podatke je treba določiti neodvisno)
1. Na dan zadnje zaloge blaga v oddelku je bilo stanje 46.520 rubljev.
2. Po podatkih poročila vodje oddelka so bilance blaga na dan 10.11.08 znašale
3. V skladu z aktom o rezultatih popisa vrednosti, ki ga je sestavil računovodski oddelek, znesek pomanjkanja v oddelku ni presegel norm naravne izgube in je znašal 200 rubljev.
4. Revizor je pri preverjanju dokumentov za obdobje med zalogami ugotovil:
Na dveh računih osnove Prodtorg JSC prejemki oddelku trgovine z živili v vrednosti 480 rubljev niso bili zabeleženi.
Znesek natečene naravne rezerve za izgubo blaga je precenjen. Zato je treba znesek rezerve zmanjšati za preračunani znesek naravne izgube, torej ne za 2.000 rubljev, ampak za 1.730 rubljev.
5. Glede na računovodske podatke je ugotovljeno:
Ostanki blaga na začetku obdobja se prodajo 46100 rubljev.
Prejeto blago za obdobje prodaje je 440800 rubljev.
Odstranjeno blago za realizirano obdobje 440180 rubljev.
Sestavite vmesno revizijsko poročilo blagovni posli za obdobje med popisom v njem navedite naravo odkritih kršitev, pokažite ustrezne podatke o saldih, prejemkih, odtujitvi blaga, končni znesek pomanjkljivosti ter odražajo ustrezne popravne evidence. Oblikujte in predstavite sklepe in predloge na podlagi rezultatov revizije.
Opravite revizijo poročil, prejemkov in izdatkov o gibanju blaga za obdobje med zalogami 10. novembra ob 10.00. v prisotnosti komisije:
Predsednik komisije, revizor Petrova E.A.
člani komisije:
Direktorica trgovine z živili Ivanova I.A;
Glavna računovodka E. Sidorova;
Po računovodskih podatkih in poročilu vodje oddelka S.A. Romanove so stanja 10. novembra, na dan popisov, znašala 46.720 rubljev. vendar so bile med popisom ugotovljene naslednje kršitve:
Blago ni bilo kapitalizirano na dveh računih v vrednosti 480 rubljev. kot rezultat kontra preverjanje ugotovljeno je bilo, da je pripeljana organizacija blago prejela v skladu z ustreznimi računi, zato bi bilo treba za ta znesek ugotoviti presežke, vendar je bilo med postopkom preverjanja ugotovljeno le pomanjkanje 200 rubljev, kar je po popisu zakon, ne presega stopnje naravne izgube, kar pomeni, da primanjkuje zneska 200 rubljev. ni mogoče prepoznati.
Rezultate popisa bomo odražali v računovodstvu in blago kapitalizirali glede na najdene račune
Materiali Дт41 Кт60 so bili napisani z veliko začetnico
Po knjiženju blaga so stanja po računovodskih podatkih znašala 47.200 rubljev, zato primanjkljaj znaša 480 rubljev.
Дт44 Кт96 je bila oblikovana rezervacija za odpis v mejah naravnih izgub;
Dt94 Kt41 200 rubljev. odražalo pomanjkanje
Dt96 Kt94 200 rub. odpisano primanjkljaj v mejah
Dt94 Kt41 480 rub. odpisano blago za znesek manjkajočih računov
Dt73 Kt94 480 rub. pomanjkanje je bilo odpisano kriva oseba(finančno odgovoren)
Dt44 Kt96 2000 rub. (Storno)
Dt44 Kt96 1730 rub.
Situacija 5
Na blagajni organizacije Orbita ob pregledu 27. marca 2008. primanjkovalo je denarja v rubljih v znesku 500 rubljev, ovojnice z ameriškimi dolarji, pet bankovcev po 100 dolarjev; potrdilo od pošiljatelja A. I. Soboleva o prejemu zneska 3000 rubljev od blagajnice T. A. Borisove za vračilo za obdobje enega meseca.
Zahtevano:
Ugotovite, v katerih kršitvah je denarna disciplina sprejet v organizacijo "Orbit"
Navedite, kako odpraviti te kršitve, tudi na računovodskih računih
Kakšne so sankcije za te kršitve? zakonodajni okvir RF
Sestavite "vmesni akt" za revizijo blagajne.
1.500 rubljev po našem mnenju ni nič drugega kot prikrita kraja sredstev
Sobolevov račun A.I. - Kraja sredstev, prikrita s prejemki uradnikov podjetja. V skladu s klavzulo 27 reda gotovinske transakcije dvig denarja s blagajne z nepotrjenim prejemom prejemnika za utemeljitev salda gotovine ni sprejet. Ta znesek je pomanjkanje
Ovojnica z ameriškimi dolarji - nepotrjen gotovina gotovinski prejemki ki jih podpiše glavni računovodja, se štejejo za presežek in se pripišejo prihodkom podjetja.
2. 3.500 rubljev D 94 "Pomanjkanje in izgube zaradi poškodb dragocenosti" K 50
V računovodstvu se pomanjkanje blaga, ki je nastalo kot posledica tatvine, obračuna na računu 94 "Pomanjkanje in izgube zaradi škode na vrednostih". V primeru izgube se mora vodja odločiti, ali bo stopil v stik s policijo ali ne. Družba bo z računa 94 lahko odpisala manjkajoče blago šele, ko bo po rezultatih preiskave oz sojenje bo sprejeta kakršna koli odločitev.
500 ameriških dolarjev D 50 "Blagajna" K 91,1 "Drugi dohodek"
3. Pri ugotavljanju dejstev o kršitvi postopka za vodenje gotovinskih transakcij in dela z gotovino zaradi inšpekcijskega pregleda bančnih institucij ali davčnih organov lahko za storilce veljajo ukrepi odgovornosti, določeni z zakonodajo in drugimi pravnih aktov RF. V skladu s členom 15.1 Upravnega zakonika Ruske federacije kršitev postopka dela z gotovino in postopka izvajanja gotovinskih transakcij, izražena med drugim v nespoštovanju postopka hrambe prostih sredstev, pomeni naložitev upravne globe uradnikom v višini od štirideset do petdeset minimalne velikosti plače; naprej pravne osebe- od štiristo do petstokratnik minimalne plače. Poleg tega, če se presežek v blagajni pojavi kot nepravočasen odraz prejetih sredstev na blagajni (prejem sredstev se ne izvede na dan sestavljanja računa gotovinski nalog), obstaja nevarnost, da boste odgovorni davčni organi po členu 120 Davčna številka RF, po katerem: "1. Huda kršitev organizacija pravil za obračunavanje prihodkov in (ali) odhodkov in (ali) davčnih predmetov, če so bila ta dejanja storjena v enem davčnem obdobju, brez znakov davčni prekršek, po odstavku 2 tega člena pomeni izterjavo globe v višini pet tisoč rubljev.
ODOBRENO
Direktor Prodtorga JSC
____________________________
(podpis)
Revizijsko poročilo
Med revizijo gastronomskega oddelka Prodtorga JSC je bilo ugotovljeno:
Stanja v skladu z računovodskimi podatki stanj blaga na koncu preverjenega obdobja in podatki poročila vodje oddelka ne sovpadajo s podatki o inventarju za 200 rubljev, ki po popisnem aktu rezultat, je pomanjkanje v okviru norm naravne izgube. Med popisom je bilo treba ugotoviti presežke v rezultatih premalo prejetega blaga na dveh računih. Vendar presežek ni bil ugotovljen, kar kaže na pomanjkanje tega izdelka v višini 480 rubljev. Znesek obračunane rezerve naravne izgube blaga je precenjen za 270 rubljev, kar lahko privede do podcenjevanja obdavčljiva osnova davka na dohodek, lahko pa povzroči tudi zlorabe v obliki kraje blaga s strani delavcev. Med preverjanjem zalog ostankov blaga revidirane materialno odgovorne osebe. Priloženo je popisno gradivo in pregled dokumentov za obračun blaga.
Zadnji del. Na podlagi rezultatov revizije je bilo ugotovljeno:
Knjiženje blaga se ne izvaja v v celoti, stopnje naravne izgube so precenjene. Na podlagi zgoraj navedenega je priporočljivo, da vodja oddelka S.A. Romanova, da bi se izognili zlorabam, selektivno sprejema dokumentacijo in dejansko. V primeru dvomljivih dokumentov izvedite nasprotne preglede pri organizaciji dobavitelja;
Odkril je pomanjkanje v višini 480 rubljev. na podlagi inventarnega gradiva naj ga od materialno odgovorne osebe zadrži vodja oddelka S.A. Romanova, v skladu z zvezni zakon"O računovodstvu" št. 129 z dne 21. novembra 1996, "Postopek za izvajanje gotovinskih transakcij v Ruski federaciji, ki ga je odobril upravni odbor Centralne banke Ruske federacije z dne 22. septembra 1993. Št. 40, predpisi o pravilih organiziranja gotovine denarni obtok na ozemlju Ruske federacije, ki ga je odobril upravni odbor Centralne banke Ruske federacije z dne 01/05/1998. 14-P.
V skladu s členom 15.1 zakonika o upravnih prekrških Ruske federacije, zaradi kršitve postopka za izvajanje gotovinskih transakcij, naloži denarno kazen v višini 40 minimalnih plač direktorju Centralnega gastronomija Ivanov I.A.
Podpisi članov komisije:
____________________________
____________________________
ODOBRENO
Direktor LLC "Orbita"
____________________________
(podpis)
ZAKON O REVIZIJI GOTOVINSKE URADE
Komisija je sestavila:
Predsednik - glavni računovodja N.N. Ivanova
(položaj, polno ime)
Člani komisije:
1. računovodja Petrova V.V.
(položaj, polno ime)
2. skladiščnik Vasilyeva A.N.
(položaj, polno ime)
Prisotni: blagajnica T.A. Borisova
27. marca 2008 je komisija 27. marca 2008 revidirala blagajno podjetja.
Na podlagi revizije je bilo ugotovljeno:
1. Pomanjkanje rubljev v gotovini v 500 rubljev.
2. Neprejeta ovojnica z ameriškimi dolarji - pet bankovcev po 100 dolarjev.
3. Potrdilo dispečerja Soboleva A.I. prejeti od blagajne Borisove T. na vračljivi osnovi znesek 3 tisoč rubljev.
Sestavljeno v 3 izvodih:
1. izvod - v poslovnih 00-00;
2. izvod - direktor podjetja;
3. izvod. - glavnemu računovodji.
Dodatek: pojasnjevalna opomba blagajnika _____________________
za 1 liter. v 1 izvodu.
Predsednik _______________ (podpis)
Člani komisije _______________ (podpis)
Seznanjen z dejanjem: _______________ (podpis)
"__" _________ 200_
V primeru št. ____
"__" _______ 200_ _____________________ (podpis izvajalca)
Seznam rabljene literature:
1 Melnik M.V. "Revizija in nadzor: vadnica" - M.: KNORUS, 2006. - 520 str.
2 Asnin L.M., Kononova I.Ya. "Nadzor in revizija v organizacijah: učbenik" - Rostov n / a: Phoenix, 2004. - 288 str.
3 Balconov I.R. Nadzor in revizija. - M.: Finance in statistika, 2005. - 384 str.
4 Belkov L.N. Revizija v podjetju. - M.: Norma, 2006.- 310 s.
5 Goloshchapov A.K. Nadzor in revizija. - M.: Alfa -Press, 2007, - 284 str.
6 Zetserov L.U. Revizijske naloge // Problemi teorije in prakse upravljanja. - 2005. - št. 6. - str. 112-117.
7 Kravchenko N.M. Načrtovanje revizije. - M.: Založba Dashkov in K, 2006. - 378s.
Revizija je glavna metoda, ki se izvaja za ugotavljanje zakonitosti finančne discipline na poseben predmet... Zakonodaja določa obvezno in redno naravo revizije. Izvaja se na kraju samem in temelji na preverjanju primarnih dokumentov, računovodskih registrov, računovodstva in statistično poročanje, dejansko razpoložljivost sredstev. Revizije se praviloma izvajajo na podlagi vnaprej sestavljenega programa dela revizorjev, ki imajo široke pravice: preverjati pri revidiranih podjetjih izvorni dokumenti, računovodske izkaze, načrte, ocene, dejanska razpoložljivost denarja, dragocene papirje; izvesti delno oz stalne zaloge, skladišča pečatov, blagajne; vključiti strokovnjake in strokovnjake za revizijo itd.
Revizije so razdeljene na več vrst:S časom revizije so načrtovane in nenačrtovane. Revizije se v bistvu izvajajo v skladu z načrtom, ki je sestavljen v višja telesa, ministrstva in resorji. Načrtovane revizije na proizvodnem območju se izvajajo vsaj enkrat letno in v neproizvodna sfera- vsaj dvakrat letno.
Po raziskanem obdobju dejavnosti revizije so čelne in selektivne. S čelno (popolno) revizijo se preverijo vse finančne dejavnosti podjetja določeno obdobje... Selektivna (delna) revizija je revizija finančne uspešnosti le za kratek čas.
Po obsegu dejavnosti revizije so razdeljene na kompleksne revizije, pri katerih se preverijo finančne dejavnosti določenega subjekta različnih področjih, in tematske, ki se nanašajo na raziskavo katerega koli področja finančne dejavnosti.
Na koncu revizije člani komisije sestavijo revizijski akt - dokument, ki ima pomemben pomen pravni pomen... Podpišejo ga osebe, ki so ga izdelale, ter vodja in glavni računovodja revidirane pravne osebe.
Revizijsko poročilo določa njegove cilje, glavne rezultate revizije, ugotovljena dejstva kršitve finančne discipline, navaja razloge, ki so privedli do teh kršitev, pa tudi krivce za njih. Če ima upravnik ali glavni računovodja pripombe in ugovore, so ti priloženi revizijskemu aktu. Na podlagi njenega akta se sprejmejo ukrepi za odpravo ugotovljenih kršitev finančne discipline, za nadomestilo nastale materialne škode, storilci se privedejo pred sodišče, razvijejo se predlogi za preprečitev kršitev. Če je potrebno, se med revizijo sestavi vmesni akt in gradivo revizije se pošlje preiskovalnim organom, da sprožijo kazensko zadevo. Vodja revidirane organizacije mora pred koncem revizije sprejeti ukrepe za odpravo ugotovljenih kršitev.
Revizijska dejanja, izvedena po vrstnem redu nadzora oddelkov, se predložijo Ministrstvu za finance Ruske federacije, finančni organi subjekti Ruske federacije in lokalne avtoritete na njihovo zahtevo.
Danes so studio apartmaji postali tako priljubljeni, da se mnogi mladi prostovoljno preselijo tja, da bi živeli in odšli standardna stanovanja... V čem se studio razlikuje od stanovanja in ali je primeren stalno prebivališče? Začnimo z ogledom definicij teh dveh besed.
Studio je možnost nepremičnine, ki nima stroge delitve na stanovanjska in nestanovanjska območja. Lahko je tudi stanovanje, kjer je kuhinja združena z dnevno sobo. Resnično ga je mogoče ustvariti sami iz navadnega stanovanja s prenovo. Stanovanje je prostor s sobami, ločeno kuhinjo in kopalnico. Obstaja stanovanjsko in nestanovanjsko območje (hodnik, balkon). Ta vrsta je namenjena stalnemu bivanju tako ene kot več oseb. Studio pa je bolj primeren za začasno bivanje in je pogosto enosobna možnost bivalni prostor, v nasprotju s stanovanjem, ki ima lahko 2-3 ali več sob. Kakšne so še razlike med temi bivalnimi prostori? Poskusimo ugotoviti.
Za začetek ima garsonjera naslednje značilnosti:
Poleg tega se včasih razlikuje po tem, da je tuš kabina, namenjena tej sobi, lahko nameščena zunaj nje, vendar je to le v skrajnih projektih.
Stanovanjski apartmaji imajo ločeno kuhinjo, kopalnico, WC, hodnike in balkon. Pogosto so takšna stanovanja zgrajena v hišah tip plošče, čeprav danes ta vrsta gradnje velja za zastarelo. Pomembna razlika med stanovanjem in studiem je, da je prva možnost veliko dražja od druge. Čeprav se studii pogosto najemajo. Večinoma to počnejo mladi pari, ki v bližnji prihodnosti ne bodo imeli otrok. Tudi ta vrsta je primerna za snemanje glasbenih albumov, gledališke vaje itd. Danes v Moskvi in drugi velika mesta V Rusiji mnogi nadobudni glasbeniki najemajo studie, kjer se ukvarjajo z ustvarjalnimi dejavnostmi.
Kar zadeva podobnosti, izstopajo naslednje:
Torej, najprej se stanovanje od studia razlikuje po tem, da je namenjeno stalnemu bivanju več oseb, presega velikost studia, ima jasno razdelitev ozemelj in stane tudi veliko več kot studio. Poleg tega za gospodarske javne službe najemniki standardnih stanovanj morajo plačati veliko več kot tisti, ki živijo v studio apartmajih.
Takšna oblika nepremičnine, kot je "studio", se pojavlja vse pogosteje. Ugotovimo, kako se razlikuje od navadnega stanovanja in ali je smiselno živeti v takšni sobi?
STUDIO je vrsta stanovanja, kjer ni stroge delitve prostora na stanovanjska in nestanovanjska območja. Praviloma je samo kopalnica izolirana, čeprav je v nekaterih ekstremnih projektih iz nje vzeta tuš kabina. Studio se imenuje tudi del stanovanja, kjer je kuhinja združena z dnevno sobo. Ta oblikovalska poteza se lahko določi z projektom razvijalca ali pa nastane kot posledica prenove prostorov.
STANOVANJE je prostor, namenjen stalnemu bivanju ljudi, z ločenimi prostori in delitvijo območja na stanovanjske in nestanovanjske. Ta vrsta nepremičnine je lahko v skupni in izključni lasti. Stanovanja se med seboj razlikujejo po geografski legi, višini stropa, površini in drugih odtenkih.
Torej so stanovanja širok pojem, ki vključuje in poseben tip- Studio. Vendar se od pogosto uporabljanega izraza razlikuje na več pomembnih vidikov.
Najpomembnejši med njimi je NAČRTOVANJE: v studiu - minimalni znesek stene. V stanovanju so vse sobe med seboj ločene, v studiu pa je ograjena le kopalnica. Dovoljena je tudi ločitev spalnice, vendar le z veliko površino prostora. Kuhinja in dnevna soba v tej vrsti nepremičnine je treba združiti brezhibno.
Običajno, KVADRAT studiev je bistveno manj kot običajnih stanovanj. To je posledica dejstva, da so namenjeni bivanju 1-2 ljudi, aktivni ustvarjalni dejavnosti, samoti. Stanovanje lahko udobno sprejme veliko ljudi, osebni prostor vsake osebe pa je "fiksiran" v eni od sob. Mesta skupna raba(kuhinja, kopalnica, hodnik) služijo v korist vsem najemnikom, v nasprotju s studiem. Če je mogoče opremiti ločen vhod, stranišče in kopalnica, sobo je mogoče razdeliti.
Ustvarjajo se samo studii V HIŠAH S PROSTIM NAČRTOM(monolitni okvir), na voljo pa so tudi navadna stanovanja panelne zgradbe... Teoretično lahko običajno stanovanje, če projekt to dopušča, spremenite v studio z odstranitvijo dodatnih sten. Seveda je to drago in težavno, vendar izvedljivo. Enako je mogoče storiti s studiem z postavitvijo predelnih sten.
Torej, razlika med studiem in stanovanjem je naslednja:
1. Postavitev. V navadnem stanovanju stene ločujejo vse sobe drug od drugega: spalnico od kuhinje, delovno sobo od otroške sobe. V studiu je ograjena le kopalnica, preostali prostor je odprt.
2. Ločljivost. Stanovanje, sestavljeno iz dveh ali več sob, je lahko v sklepu deljeno lastništvo... V tem primeru je priznana kot "komunalna", vrstni red uporabe je dosežen bodisi s sporazumom bodisi s sodno odločbo. Studio je ena velika soba in je nemogoče razdeliti na deleže, kaj šele določiti vrstni red uporabe.
3. Prenova. Premikanje sten v običajnem stanovanju, tudi v panelna hiša, dovoljeno (na podlagi dovoljenja oz postopek priglasitve). Prenova v studiu, to je postavitev predelnih sten, se dejansko obrne dano vrsto nepremičnine v navadnem stanovanju.
4. Ciljna usmerjenost... Studio je zasnovan za 1-2 osebi, stanovanje je namenjeno mnogim ljudem (do nekaj deset ljudi).
5. Vrsta stavbe. Ateljeji nastajajo predvsem v hišah z monolitnimi okvirji, kjer je potrebna le prisotnost nosilnih stebrov. Navadna stanovanja se lahko ustvari tudi v panelnih konstrukcijah, kjer so stene nosilne.
Zaradi nenehno naraščajočih cen nepremičnin veliko prihranite denar - na primer kupite prenočišča manjše območje. Povpraševanje ustvarja ponudbo, razvijalci pa so začeli ponujati studio apartmaje. Zakonodajnega definicije tega pojma ni. V članek bo povedal kaj je studio , upoštevajte njegove prednosti in slabosti, primernost za življenje in vlaganje.
Studio - Stanovanjske nepremičnine v slogu odprtega prostora, torej s odprt prostor... Nima notranjih sten in ločenih sob: oseba je notri skupni prostor... Edina izjema je kopalnica: nahaja se ločeno, v eni ali dveh sobah z vrati, je ločeno sobo.
Studio je stanovanjski , ki ga lahko zonirate glede na svoje želje. Ima kuhinjsko površino s pripomočki - običajno se nahaja bližje izhodu. Rekreacijsko območje - improvizirano spalno območje - se običajno nahaja na zadnji strani sobe, bližje oknu. Ni hodnika ali hodnika - ko odprete vhodna vrata, človek takoj vstopi v edino dnevno sobo.
Zanimivo dejstvo: prvič je takšno arhitekturno in načrtovalsko rešitev v ZDA v dvajsetih letih prejšnjega stoletja predlagal Ludwig Mies van der Rohe- nemški modernistični arhitekt. Kasneje - v letih 1966–1967 - ga je izboljšal A. V. Purgin, studii so bili priljubljeni v Ameriki in Evropi, zlasti med ustvarjalno mladino. Predpogoji za ustanovitev studiev so se pojavili pred več kot 100 leti na Japonskem - takrat so se pojavile "kapsule": majhne sobe z najmanj pohištva in opreme. Namenjeni so bili delavcem, ki so delali v velika mesta in živel v majhne vasice ali oddaljenih primestnih območij. To je ljudem omogočilo, da so za delo porabili manj časa in energije.
Pridobljeno po prenovi.Ustvarili so jih lastniki pri prenovi enosobnih, dvosobnih, trisobnih ali drugih stanovanj. Odstranjene so bile notranje stene, zaradi česar je nastalo eno samo stanovanje prostor ... Najpogosteje je bila prenova izvedena s "Hruščovom" in "Brežnjevom". Obstajajo primeri, ko so nastali dvo- in trinadstropni studii, od katerih je vsako nadstropje ena velika soba. Pretvarjanje stanovanja v studio običajno traja dolgo. Povezan je z zbiranjem svežnja dokumentov, številnimi odobritvami v ZTI, ministrstvu za izredne razmere, oddelkom za arhitekturo in drugimi državnimi institucijami.
To zagotavlja projekt.Začeli so se graditi pred približno 5-10 leti, ko je povpraševanje po poceni stanovanja začela rasti. Najpogosteje se studii pojavljajo v hišah ekonomskega razreda, v nekaterih primerih pa lahko celo zasedajo penthouse in se razlikujejo po velikem bivalnem prostoru.
Manjša površina.Tudi največji studio bo v primerjavi s stanovanji manjši. Površina studia se običajno začne pri 30 m². V redkih primerih lahko doseže 100 m², vendar so takšne rešitve možne le v hišah, zgrajenih po tehnologija monolitnega okvirja... Povpraševanja po velikih ateljejih skorajda ni, zato se le redko gradijo.
✅ Pomanjkanjestene. Studio se razlikuje od enosobnega stanovanjapomanjkanje predsobe in ločene sobe kuhinjo - zgoraj smo pojasnili, da takšne nepremičnine ponujajo en sam bivalni prostor, razen kopalnic. Mimogrede, kopalnica v studiu je lahko ločena ali kombinirana - v tem izgleda kot običajno stanovanje.
Enotna oblika.Če lahko v stanovanju ustvarite lasten slog dekoracije za vsako sobo, je to zelo težko narediti v studiu. Možno je ustvariti več funkcionalna področja- na primer prostor za spanje in jedilnico, vendar jih ni mogoče drastično uporabiti različne rešitve... V nasprotnem primeru bo videti smešno in grdo.
✅ Pomanjkanje načrtovanja.Pri oblikovanju večnadstropne stavbe arhitekti običajno upoštevajo najmanjše podrobnosti, da ustvarijo udobno in kompetentno postavitev. V studiih ni predvideno - oblikovalci določijo le lokacijo kopalnic, sicer lahko lastnik prostor zonira, kot želi. To je na primer nekajkakšna je razlika med spalnico in ateljejem: tudi v apartmajih tip "Gostinki" so na voljo postavitev.
✅ Vizualni učinek.Zaradi pomanjkanja sten se zdi, da je v studiu več bivalnega prostora. Če primerjate studio in stanovanje enake velikosti, bo prvi izgledal kot prostorna, svetla soba. To je pomembno za tiste, ki cenijo udobje in udobje in ne morejo dolgo ostati v tesnem, zaprtem prostoru.
Garsonjera v novi stavbi se gradi ob upoštevanju SNiP in standardov Ruske federacije, zato po udobju ni slabša od garsonjer, ki so jih naredili lastniki. Običajno imajo ta stanovanja velika okna, ki zagotavljajo močno naravno svetlobo. Najpogosteje v majhna studii nimajo balkona ali lože.
V studie, pa tudi v druga stanovanja v večnadstropne stavbe, so predstavljeni posebne zahteve- so registrirani v SNiP 31-03-2003 ... Tukaj je nekaj izmed njih:
Height višina stropa - najmanj 2,5 m ali najmanj 2,7 m v podnebnih regijah IA, IB, IG, ID in IVA;
Exchange količina izmenjave zraka v prostoru - najmanj 3 m³ / h na 1 m² bivalnega prostora;
📜 minimalna debelina nosilne stene stanovanjska hiša- 120 mm
➕ Nizki stroški.Stroški garsonjer so po mnenju strokovnjakov v povprečju 15–20% nižji v primerjavi z enosobnimi nepremičninami istega območja, ki se nahajajo na istem območju. Zato je takšno stanovanje primerno za tiste, ki nimajo denarja za nakup večje stanovanje... Na primer, za studie pogosto izbirajo mladi pari ali profesionalci, ki so šele začeli svojo kariero.
➕ Brezplačna postavitev.V studiu lahko cone uredite po želji. Za zoniranje sobe lahko uporabite mobilni telefon predelne stene : priročno jih je prenašati od kraja do kraja in po potrebi spremeniti postavitev. Drugo opcije zoniranje prostora je razporeditev pohištva, uporaba različnih barvnih poudarkov za različne cone ali razlika v višini tal: na primer podij za posteljo.
➕ Naravna razsvetljava.Studii imajo običajno velika okna, skozi katera prostori sončna svetloba zlahka prodre. Zato podnevi ni potrebe po dodatni umetni razsvetljavi - namizje lahko postavite ob okno in prihranite pri elektriki.
Dobra akustika.To je pomemben plus za ustvarjalne ljudi - glasbenike - in tiste, ki so navajeni poslušati glasbo ali gledati filme v dobri kakovosti zvoka. Zaradi pomanjkanja notranje sobe stene , se zvok enakomerno širi po prostoru.
➖ Majhen kvadrat.V primerjavi z enosobnimi stanovanji, studii se razlikujejo manjše območje. To je minus za tiste, ki so vajeni uporabe veliko število pohištvo oz gospodinjski aparati... Težavo je mogoče rešiti z uporabo kompaktnega pohištva in aparatov ali tako imenovanih "transformatorjev"-na primer garderobne postelje.
➖ Pomanjkanje hodnika.Ker na vhodu ni hodnika ali hodnika, bo od vhoda v prostor prodrl prah ali umazanija. Obstaja tudi nevarnost širjenja umazanije s čevljev ali oblačil po celotnem bivalnem prostoru. Prvi problem je mogoče rešiti z dobrimi vrati in kompetentno nego stopnišče, in drugi - urejenost.
➖ Eno območje.Ker v studiu ni notranjih predelnih sten, se bodo arome iz kuhinje razširile po vsem bivalni prostor... Po prostoru se bodo prenašali tudi drugi vonji, na primer iz življenja hišnih ljubljenčkov. Ta problem je mogoče rešiti z močnim prezračevanjem prostora.
➖ Pomanjkanje osebnega prostora.To je minus za tiste, ki ne živijo ena ... V studiih običajno ni kotičkov, v katerih bi se upokojili: vsi tisti, ki živijo v njih, so vedno prižgani um od drugih prebivalcev. Zato so studii priljubljeni pri tistih, ki živijo sami.
Komu ustreza
Kdo ni primeren
Samski mladi ljudje.Studio ima dovolj prostora za bivanje ene osebe - po želji lahko v isti sobi uredite jedilnico, sprejemni prostor, spalnico in prostor za sprostitev.
👫 Za mlade pare.Če mlad par nima denarja za nakup enosobnega ali dvosobnega stanovanja, jim bo ustrezal studio.
Ustvarjalni ljudje.Brezplačna postavitev studia vam omogoča, da v eni sobi organizirate bivalni in ustvarjalni prostor. Tudi studii imajo dobro akustiko.
🏞 Ljudje, ki potrebujejo prostor.Če se oseba boji ozkih prostorov, mu majhen studio ne bo ustrezal. Možen izhod iz situacije - velik studio s površino 50-100 m².
Na stroške stanovanja in vračilno dobo vpliva veliko različnih dejavnikov - na primer Trenutne razmere na trgu, oddaljenost nepremičnin od centra, skupna površina. V vsakem je treba izračunati obdobje vračila ločen primer ob upoštevanju posebnosti določeno regijo in razmere na trgu.
Na splošno je vlaganje v studio bolj donosno kot vlaganje v studio oz dvosobno stanovanje... To je zato, ker so stroški studia nekoliko nižji od cene standardnih stanovanj. Obdobje vračila bo manjše. In stroški najema enosobnih stanovanj in studiev so približno enaki - ob vseh enakih pogojih se bo studio hitreje izplačal. Res je, da je vredno razmisliti o povpraševanju - na katerega se odziva veliko vprašanje " kaj je bolje: garsonjera ali garsonjera?»Raje izbirajte običajno stanovanje, zlasti najemnike z otroki ali družinami. Zato, preden vlagate v studio, preučite trg - če obstaja veliko nezahtevnih ponudb za najem, se lahko doba vračila poveča.
Studio je navadne stanovanjske nepremičnine z vidika zakonodaje Ruske federacije. Nepremičnine in transakcije z njimi so predmet standardne zahteve... Pri nakupu studia morate za registracijo lastništva opraviti enak postopek kot običajno, to je:
Podpisati kupoprodajno pogodbo z lastnikom ali razvijalcem, prevzeti nepremičnino;
Vložite kupoprodajno pogodbo Rosreestr, plačajte državno dajatev, izpolnite vlogo;
Prejmite poznejši izpisek iz USRN, ki potrjuje lastništvo.
V studiu morate plačati tudi komunalne storitve, lahko pa tudi podarite, zamenjate, prodate in podedujete stanovanja.
