Potreba po odpisu prijavljenega najemnika se pojavi iz različnih razlogov. Vendar je spoštovanje zakona vedno obvezno. Kako se oseba odpusti iz stanovanja v letu 2019?
Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:
PRIJAVE IN KLICE SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.
Je hiter in ZASTONJ!
Odločitev o prijavi občanov v svoj bivalni prostor sprejme lastnik. Toda to ne pomeni, da lahko lastnik kadar koli odpiše najemnike.
Odjavo spremljajo nekatere nianse. Kako leta 2019 osebo izpisati iz stanovanja?
Ruska zakonodaja strogo ureja postopke za registracijo na naslovu stalnega prebivališča in izpisek iz zasedenega bivalnega prostora.
Upoštevanje predpisanega postopka in razpoložljivost vseh potrebnih dokumentov zagotavlja izvedbo potrebnega postopka v najkrajšem možnem času.
Odlok potrjuje "Pravila registracije ...". Tu je določeno, da se državljan za registracijo ali izpis samostojno prijavi pri registracijskih organih in predloži potrebne dokumente.
Registracija/izpis na kraju registracije se izvede v treh dneh. Po logiki boste morali za odjavo brez prijavljene osebe potrditi, da oseba nima pravice do uporabe stanovanja.
Pravno načelo ruske države zahteva listinsko ali sodno priznanje katerega koli pomembnega dejstva.
Obstajata dve možnosti odjave - izpisek s hkratno registracijo na drugem naslovu in izpisek brez registracije.
V prvem primeru ni posebnih težav. Vloga za izpis in vloga za registracijo na drugem naslovu je priložena vlogi osnovne listine.
Težave nastanejo pri odvajanju "nikamor". V tem primeru bo treba utemeljiti razlog, saj mora imeti vsak državljan Ruske federacije registracijo.
Ponavadi se pojavi taka potreba:
Če je izvleček narejen "v čisti obliki", je oseba, ki je odpuščena, nagrajena. Označuje naslov prihodnje registracije.
Toda v resnici se državljan sploh ni dolžan prijaviti na tem naslovu, ta postavka le potrjuje prisotnost kraja bivanja.
Pravzaprav je mogoče navesti kateri koli znan naslov. Vendar morate vedeti, da je državljan od trenutka odpusta dolžan v sedmih dneh izdati novo dovoljenje za prebivanje.
V nasprotnem primeru se za osebo brez registracije uporabljajo kazni, ki se izražajo v naložitvi globe od 2.000 do 2.500 rubljev.
Za odjavo so potrebni naslednji dokumenti:
Podlaga za registracijo so lahko pravni dokumenti itd.
Če oseba, ki se odvaja, ni lastnik in je bila prijavljena na podlagi vloge lastnika, zadostujeta vloga in potni list.
Ko lastnik odpusti osebo, je treba predložiti dokumente, ki potrjujejo podlago za odjavo.
Ni ga potrebno izpolniti. Registrar je dolžan sprejeti vlogo ob prisotnosti zahtevanega paketa dokumentov.
Poleg tega se lahko zahteva potrdilo o odsotnosti zaostalih plačil najemnine (ko je lastnik odpuščen).
Če se istočasno registracija izvede na novem naslovu, se predloži ustrezna vloga in dokumenti, ki potrjujejo zakonitost registracije (izjava lastnika, izpisek itd.).
Postopek zapuščanja stanovanja je zelo preprost:
Izvleček lahko naredite na spletu s portalom državnih služb:
Nepripravljenost registrirane osebe, da se prostovoljno odpusti, zahteva pritožbo na sodišče. Za ta postopek obstaja tudi strog postopek.
Na začetku boste morali pripraviti dokumente, ki kažejo na izgubo pravice do uporabe stanovanja. Boste potrebovali:
Zlasti je navedeno bistvo zahteve, njeni razlogi, ustrezne zakonodajne norme, seznam priloženih dokazov.
Ne moreš pa takoj na sodišče. Za rešitev spora je treba upoštevati predkazenski postopek.
Kopija tožbe in vse listine, ki so ji priložene, se izročijo tožencu/odpuščeni osebi s prošnjo za prostovoljno odpust.
Dostava se izvaja priporočeno po pošti z obvestilom ali osebno vpričo prič.
Če ni prišlo do mirne rešitve problema, se izvede postopek za odstranitev osebe iz stanovanja prek sodišča. Po prejemu prijave se določi datum seje.
V navzočnosti tožnika sodišče preuči vse možne razloge in dokaze. Ob pozitivni sodbi se izda odločba o prisilnem odpustu.
S sodno odločbo se lastnik prijavi na urad za potne liste (FMS) in sestavi izpisek.
Kadar se je državljan sam odločil za odpust, mu nihče nima pravice tega preprečiti. Prijavi se pri registracijskem organu, predloži vlogo, potni list in dokumente za odpust.
Odjava se izda v treh dneh. V potnem listu je pritrjena ustrezna oznaka.
Video: kako izpisati osebo iz stanovanja
Če se v kraju prejšnje registracije ni mogoče pojaviti, se lahko državljan prijavi na oddelek FMS / urad za potne liste v kraju trenutnega prebivališča in zaprosi za registracijo v novem kraju prebivališča.
Z naslova prejšnjega dovoljenja za prebivanje se oseba samodejno odpiše na podlagi podatkov, ki so na voljo v registracijski bazi.
Izvleči pokojnega sorodnika ni težko. Glavna stvar je pridobiti mrliški list, ki ga izda SIDS ali zdravnik, ki je opazoval pokojnika med boleznijo.
Potrdilo se predloži matičnemu uradu skupaj s potnim listom umrle osebe. Na podlagi tega se izda mrliški list.
Pri vlogi pri registracijskih organih se predloži naslednje:
Poleg tega boste morda potrebovali dokumente, ki potrjujejo sorodstvo s pokojnikom:
Po preverjanju dokumentov se izvleček naredi v standardnih pogojih.
Treba je opozoriti na situacijo, ko se izvede izpis mladoletne osebe. Če je otrok samo prijavljen, ga lahko izpišete na običajen način na podlagi vloge zakonitega zastopnika.
Ta se izda šele, ko so otroku zagotovljeni podobni ali boljši bivalni pogoji in ustrezni.
Od moških, ki so dolžni služiti vojaški rok, se lahko zahteva, da predložijo vojaško izkaznico ali drug dokument v zvezi z vojaško registracijo.
Na zakonodajni ravni prijava prebivališča in vojaška registracija nikakor nista povezani.
Od leta 2002 je takšna zahteva nezakonita in državljan se ima pravico pritožiti nad samovoljo migracijske službe pri višjih organih.
Da bi razumeli, kaj storiti naprej, je treba na konkretnih primerih razmisliti o bistvu problema. Bistvo je, da je bila oseba prijavljena v stanovanju in je bila iz njega odpuščena, vendar za to ni vedela. Ta položaj je lahko le pod enim pogojem, ko oseba ne živi v stanovanju, v katerem je registrirana. Skladno s tem ne more vedeti, da je bil izbrisan iz stalne evidence, saj pošte na kraju prijave ne prejema. In za to pogosto izve nepričakovano, na primer, ko je treba zamenjati potni list ali ko se obrne na kakšne državne organe, kjer bodo preverili veljavni žig in podobno. Postavlja se vprašanje - kaj storiti?
Kaj storiti, če vas odpustijo iz stanovanja brez soglasja?
Glavna vprašanja, ki se pojavijo, ko oseba izve, da je bila "na ulici":Kako so lahko pisali na ulici neznano kam?
Odjava državljanov se opravi na podlagi odločbe sodišča. Lastnik, ki je zagotovil svoje stanovanje za bivanje, lahko tudi "zaprosi", da ga izpusti, vendar zaradi dejstva, da je mogoče državljanu odvzeti kraj bivanja na sodišču, mora lastnik vložiti zahtevek pri sodišču. Če prijavljeni ne stanuje v stanovanju, je lahko odjava še lažja. Običajno, če oseba, ki je prijavljena v stanovanju, ne živi v njem, je logično, da živi drugje, oziroma se mora z vidika zakona prijaviti ali začasno prijaviti v tem stanovanju. Za ohranitev dovoljenja za prebivanje v stanovanju, v katerem ne živi, ni razlogov.Kaj storiti zdaj brez registracije?
Če ni stalnega prebivališča, potem ne more biti registracije, registracijo izda državljan Ruske federacije v kraju njegovega stalnega prebivališča. V primeru registracije stalne registracije v stanovanju brez namena živeti v njem je lahko državljan upravno odgovoren za registracijo fiktivne registracije. Če torej ni stanovanja, ki bi se lahko štelo za vaš kraj bivanja, je bolje, da se omejite na pridobitev začasne registracije, to je registracije v kraju bivanja. Z vidika zakonodaje samo obstoj ne more kršiti pravic državljana v primerjavi s stalno registracijo. Če kljub temu brez dovoljenja za prebivanje ni mogoče uresničiti nekaterih svojih potreb, so mnogi lastniki pripravljeni.Ali bo kazen za odpust iz stanovanja?
Državljana se privede do upravne odgovornosti na podlagi - za bivanje v stanovanjski stavbi več kot obdobje, ugotovljeno brez registracije.
V skladu s tem, če državljan potrdi, za kar je obtožen, se samodejno strinja s storjenim prekrškom in si daje možnost, da se pripelje do upravne odgovornosti. Če državljan ne prepozna, da se "želi obesiti" nanj, potem je nemogoče dokazati dejstvo njegovega dejanskega prebivališča v stanovanjski stavbi brez registracije, zato ni razlogov za globo. Jasno je treba razumeti razliko med izrazoma: "bivanje v stanovanjski stavbi brez registracije" in "bivanje brez registracije" - v prvem primeru bo globa, v drugem primeru pa ne bo globe, saj obstaja ni globa za neregistracijo. V bistvo problema in njegovo rešitev se lahko podrobneje poglobite v razdelku »?«.Ali moram v potni list označiti, da sem bil izdan?
Ko oseba izve, da jo je sodišče izpustilo, ima takoj vprašanje o žigu, ki je ostal v potnem listu. Lahko se prijavite na urad za potne liste v kraju registracije, da pritrdite žig "odstranjen iz registracije v kraju stalnega prebivališča", tega ne morete storiti in še naprej uporabljate potni list kot prej. Edina negativna točka, ki se lahko pojavi pri preverjanju potnega lista v kateri koli strukturi, je, da bo državljan obveščen, da bo odjavljen in njegova registracija ni veljavna in nič več.Kaj bo navedeno v potnem listu, ko bo zamenjan ali obnovljen?
Pri zamenjavi potnega lista, obnovitvi v primeru izgube, se izda nov potni list in na strani "kraj stalnega prebivališča" bo žig o registraciji ali ne, če je državljan, to je potni list s prazno stranjo bo izdan. V prihodnje lahko enostavno uredite tako začasno kot trajno registracijo. Če želite zaprositi za dovoljenje za prebivanje (stalna prijava), seznam dokumentov vsebuje odhodni list, če se je državljan odjavil iz prejšnjega kraja bivanja, če tega lista ni mogoče zagotoviti, državljan napiše pojasnilo, npr. : "odpisali so preko sodišča, niso prejeli odhodnega lista" - in to je vse. Dejstvo odsotnosti odhodnega lista ne more povzročati težav.Ali je možno živeti naprej s prijavnim žigom, če jih je sodišče odpustilo?
- Ja lahko. Ko ga sodišče odpusti iz stanovanja, pogosto državljan sploh ne ve, da je bil odpuščen, to se pojavi šele, ko se obrne na državne organe, kjer preverijo registracijo ali pri predložitvi dokumentov za zamenjavo potnega lista, potem je potni list že izdano brez dovoljenja za prebivanje. Možno je živeti s potnim listom, kjer je registracijski žig, in ne dejansko ni registracije, vendar le do prve zamenjave potnega lista ali do prijave na novem mestu bivanja. V primeru pridobitve novega potnega lista se, kot že omenjeno, izda potni list brez dovoljenja za prebivanje;Ali bi me morali o tem obvestiti, če bi bil odpuščen prek sodišča?
Dejstvo, da so jih iz stanovanja odpustili prek sodišča, marsikoga preseneti in je nepričakovana novica. Oseba postavlja vprašanje - "kako je to mogoče in zakaj nisem ničesar vedel? Ali ne bi moral biti obveščen, da jih odpuščajo iz stanovanja?"Na ta vprašanja je mogoče dati en preprost odgovor - oseba je bila obveščena, da jo sodišče odpušča () in povabljena na sestanke. - kraj izpolnjevanja njegovih obveznosti, oziroma vsa obvestila prihajajo v kraju stalnega prebivališča državljana. Po drugi strani pa je logično, da če državljan ne živi v kraju registracije, torej v kraju svojega prebivališča, potem ne bo prejel ničesar od pošte. Ta okoliščina je eden od dejavnikov, ki potrjujejo, da oseba ne živi v kraju registracije.
Všeč mi jeEno najbolj perečih stanovanjskih vprašanj lahko imenujemo prisilna odpustitev in izselitev. Po zakonu se lahko oseba odpusti iz stanovanja le, če s tem pisno privoli.
Dragi bralci! Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven.
Če želite vedeti kako rešiti točno vaš problem - kontaktirajte spletni svetovalni obrazec na desni ali pokličite spodnje številke. Je hitro in brezplačno!
Odpust najemnika brez njegove prisotnosti
Najemnika lahko odpustite iz stanovanja brez njegove prisotnosti na več načinov:
- Prijava na novem naslovu;
- Po pooblaščencu;
- Po odločitvi sodišča.
Razlogi so lahko različni, zakaj oseba ne more sama priti v migracijsko službo in biti odpuščena.
- Preselil se je v drugo mesto;
- Hudo bolan;
- Razglašen za pogrešanega ali mrtvega;
- Poklican na služenje vojaškega roka;
- Obsojen na prestajanje kazni v krajih odvzema prostosti;
- S sodno odločbo je izgubil pravico do uporabe stanovanjskih prostorov.
Če je najemnik zunaj Ruske federacije, se lahko prijavi na migracijsko službo po pošti z vlogo za odjavo.
Kako izpisati osebo iz stanovanja brez njegove privolitve?
Vsaka situacija z odpustom najemnika brez njegovega soglasja je individualna in zahteva skrbno obravnavo.
Osebo je mogoče izpisati iz stanovanja brez njegovega soglasja le prek sodišča.
Če državljan dlje časa ne živi v kraju registracije in ni mogoče ugotoviti njegovega bivališča, drugi najemniki niso oproščeni plačila stanovanja in malo ljudem bo všeč.
Včasih morate za dokončanje nepremičninske transakcije opraviti postopek izpisa.
Prisilna odjava velja za zadnjo možnost in izvede na podlagi sodne odločbe.
Stanovanje je lahko v drugačnem statusu - biti privatizirano, ki ga uporablja državljan na podlagi pogodbe o socialnem posojilu. Izvleček (registracija) državljanov bo odločen v skladu z zakonodajo Ruske federacije.
Možni razlogi za deložacijo
Izselitev osebe se izvede v takih primerih:
- Prekinitev družinskih razmerij (ločitev). Če je zakonska zveza iz nekega razloga razpadla in eden od zakoncev želi razvezati drugega, v skladu s členom 31 LC Ruske federacije. Če ga je lastnik stanovanja kupil pred poroko, se stanovanje prizna kot lastnina, ki ni bila skupno pridobljena, sodišče pa stopi na stran lastnika, po katerem se nekdanji sorodniki lahko brez težav odpustijo.
- Državljan dlje časa ne živi v kraju registracije in ne plačuje komunalnih računov. Lahko ga razreši sodišče - pod pogojem, da ima v lasti drugo stanovanje. Na podlagi prejete sodne odločbe se oseba izbriše iz registra.
- Odvzem roditeljskih pravic.Če sodišče prepove nadaljnje bivanje z otroki, lahko sodni izvršitelji izselijo starše, ne da bi jim zagotovili drugo stanovanje. V tem primeru skrbniški organi delujejo kot tožnik, zakon pa bo v celoti na strani mladoletnikov. Osebe, ki jim je odvzeta roditeljska pravica, so samodejno odpuščene.
- Če namerava občina, ki oddaja stanovanje, to lastniniti, se lahko odloči, da najemnikov, ki tam živijo, ne vključi v lastninjenje. Potem se boste morali odjaviti. V tem primeru se lahko izpis izvede tako prostovoljno kot na sodni način.
Morda vas bo zanimal članek o tem, kako sami privatizirati stanovanje, o tem lahko preberete.
- Ob vstopu v lastništvo po darilni pogodbi ali z dedovanjem novi lastnik lahko osebe, ki so tam prijavljene, prek sodišča izpiše iz stanovanja.
- Ko je bila v stanovanjski stavbi izvedena nezakonita ponovna oprema ali se neprivatizirano stanovanje uporablja za druge namene. Za to bo treba dokazati, da je poseg v konstrukcijo stanovanjske stavbe nevaren za druge stanovalce. Za odvzem stanovanja od lastnika je treba zaprositi na sodišču, tožniki so lahko predstavniki HOA, člani kazenskega zakonika, sosedje. Če bo sodišče odločilo v korist tožnika, bo stanovanje naprodaj na dražbi.
Iz privatiziranega stanovanja
Izvleček osebe iz privatiziranega stanovanja se lahko izvede brez njegovega soglasja, če med privatizacijo ni bil prijavljen v stanovanju, ni bil vključen v naročilo, ni živel v njem.
Z odpustom zakonca iz stanovanja, privatiziranega pred poroko, ne bo težav. V primeru njegove odpovedi eden od zakoncev, ki ni vključen v privatizacijsko pogodbo, samodejno izgubi pravico ne le do prijave, ampak tudi do prebivanja.
Za prisilno odpustitev osebe iz stanovanja se je treba obrniti na organ za registracijo - s potnim listom, stanovanjskimi dokumenti in vlogo.
javna stanovanja
Občinsko stanovanje je last oblasti oziroma države. Samo oni lahko najemnika izbrišejo iz registra z vlogo na sodišču.
Osebo lahko izselite in odpustite iz javnega stanovanja v naslednjih primerih:
- Najemnik ima velik dolg za račune za komunalne storitve;
- Delovanje stanovanj se izvaja s tehničnimi kršitvami;
- Ohišje se ne uporablja za predvideni namen (veterinarska prekomerna izpostavljenost, delavnice itd.);
- Najemnik je večkrat kršil pravice sosedov.
Če obstajajo razlogi za izbris najemnika iz registra, se to lahko stori po vložitvi vloge pri sodišču in odločitvi v korist tožnika.
Iz podarjenega stanovanja
Ko prejme stanovanje kot dediščino, ali se novi lastnik ukvarja z izvlečkom tam registriranih državljanov. Lahko so izpuščeni brez pridobitve soglasja, razen v primerih, ko nimajo v lasti drugega stanovanja.
Lastnik mora zaprositi sodišče za izvedbo prisilnega odpusta. Ko je v tej zadevi opravljeno sodno zasedanje in sprejeta odločitev, se morate s to odločitvijo prijaviti organu za registracijo in zaprositi za odjavo določenih državljanov.
Izvleček mladoletnikov
Mladoletni otroci so lahko izpisani, vendar le s soglasjem staršev, oseb, ki jih nadomeščajo, ali skrbniških organov.
Prisilna odjava mladoletne osebe ni mogoča:
- Ko poskušajo otroka izpisati iz privatiziranega stanovanja, kjer ima delež;
- Izvleček se naredi z naknadnim predpisovanjem na manjši površini.
Če želite izvedeti, ali je mogoče prijaviti otroka v stanovanje brez staršev, vam svetujemo, da preberete.
Odjava zaradi daljše odsotnosti
Ko nameravajo izpisati obsojenca, ki je v prostorih za odvzem prostosti, je treba zaprositi pri registracijskih organih ali na sodišču.
Odjava se izvede ob predložitvi kopije pravnomočne sodbe in vloge.
Upoštevati je treba, da lahko najemnik po vrnitvi izpodbija ne samo to odločitev in obnovi svojo registracijo, temveč tudi izpodbija transakcijo na sodišču, če je bilo stanovanje v tem času prodano.
Postopek
Z vsemi zbranimi dokumenti za odpust se morate obrniti na pravosodni organ v kraju, kjer se nahaja stanovanjski prostor.
Treba je razumeti, da ni sodišče tisto, ki bo izvedlo odjavo - uporabi se lahko le za priznanje, da je oseba iz nekega razloga izgubila pravico do uporabe bivalnih prostorov.
Po prejemu sodne odločbe se lahko oseba odpusti tako, da se obrne na urad za potne liste, MFC, HOA itd.
Uradu za potne liste morate predložiti:
- Vloga osebe, ki želi narediti izpisek;
- Potrdilo o osebah, prijavljenih v stanovanju;
- hišna knjiga, če je izvleček iz zasebne hiše;
- Pravnomočna sodna odločba o odjavi osebe, ki jo potrdi sodišče.
Prisotnost odpuščenega državljana ni potrebna. Odjava bo izvedena v nekaj dneh.
Včasih tudi po odpustu oseba noče zapustiti stanovanja. V tem primeru se je potrebno obrniti na izvršiteljsko službo s sodno odločbo in izvršnico.
Če vas zanima, kako izseliti bivšega moža iz stanovanja, predlagamo ogled naslednjega videa.
Glavne določbe registracije so določene v LCD. Postopek registracije, registracije in odstranitve iz njega določa zvezni zakon št. 5242-1 " O pravici... do svobode gibanja...”, ki je stopil v veljavo 25.6.1993.
Poleg tega izvleček urejajo Pravila o registraciji, katerih zadnja izdaja je bila izdana leta 2015.
Ali je mogoče osebo odpustiti iz občinskega stanovanja brez njegovega soglasja?
Osebo je mogoče izbrisati iz registra brez njene privolitve. Toda iz občinskega stanovanja ga lahko brez soglasja izpišete le prek sodišča. In nič drugega! Drugih mehanizmov v tem primeru ni. Državljana lahko samo poskusiš prepričati, da se sam odjavi.
Nemogoče je izpisati brez soglasja prijavljenih iz občinskega stanovanja invalidnih, nezmožnih, trajno vzdrževanih državljanov, ki potrebujejo stalno nego. Mladoletnika je nemogoče odpustiti, če se poslabšajo življenjski pogoji, tako stanovanjski kot materialni.
Preden osebo izpišete iz neprivatiziranega stanovanja brez njegovega soglasja, se morate seznaniti z veljavno zakonodajo, saj so za odjavo državljana potrebni dobri razlogi, zlasti brez njegovega soglasja.
Pogoji in razlogi
Ko je oseba sama odpuščena, potem razlogi niso potrebni. Zakaj se je odločil za preklic prijave, ni dolžan pojasnjevati, saj gre le za obvestilo državi, da državljan živi na tem in takem naslovu. Preprosto se odjavi in preseli na novo lokacijo.
Ko pa noče v odpust, potem nastanejo zapleti in težave. Med izpiskom iz lastnega stanovanja in iz občinskega je velika razlika. V večini primerov se lastnik stanovanja odloči za prijavo ali odpis lastnega stanovanja.
Oseba se lahko izpusti iz občinskega, to je neprivatiziranega stanovanja brez njegovega soglasja le prek sodišča.
Če želite to narediti, boste morali dokazati, da krši pravila bivanja:
- ne plačuje računov za komunalne storitve, ima dolg vsaj 6 mesecev;
- dlje časa ne živi v kraju registracije;
- ima drugo stanovanje, kjer prebiva večino časa;
- uporablja stanovanje, v katerem je prijavljen, za druge namene;
- povzročil škodo na stanovanju po svoji krivdi;
- nenehno kršijo pravice, mir sosedov, družinskih članov.
Kje se prijaviti?
Če pride do odločitve o izselitvi nezaželenega najemnika, potem je treba upoštevati, da ima le lastnik, v našem primeru občina, pravico odjaviti kogar koli. Preprosto povedano, pisanje osebe proti njeni volji, Najprej se morate obrniti na ZK ali hišno upravo.
Lastnik mora predložiti trdne dokaze, na primer, da najemnik ne živi na navedenem naslovu ali ne plačuje komunalnih storitev. Najprej bo lastnik stanovanja kršitelju poslal obvestilo z zahtevo po odpravi kršitev.
Obvestila lahko pošljete eno ali dve. Če tožena stranka ne sprejme ukrepov za odpravo, potem sledi pritožba na sodišče, Lastnik lahko sam vloži zahtevek. Zakon prebivalcem v tem primeru ne prepoveduje, da se obrnejo na sodišča.
Toda preden greste na sodišče, morate še vedno natančno prebrati zakonodajo, ki ureja registracijo / izpisek, da se izognete neprijetnim incidentom. Na primer, eden od zakoncev, ki sta poročena, se je odločil odpustiti drugega, recimo, zaradi neplačila komunalnih računov. Sodišče lahko bodisi zavrne zahtevek bodisi oboje izloči, ker:
- družinski člani delodajalca so solidarno odgovorni;
- se najemnik iz zasedenega bivalnega prostora izseli skupaj z družino.
Preklic registracije mladoletne osebe je precej težak. Preden ga napišete, se boste morali obrniti na organe skrbništva. Ni pomembno, ali se strinja z odselitvijo ali ne.
Ko je tam sprejeta pozitivna odločitev, se lahko prijavite na FMS.
Država je zelo stroga do spoštovanja otrokovih pravic. Če so med odpustom otroku kršene pravice, se poslabšajo njegove življenjske razmere, bodisi materialne bodisi stanovanjske, bo tožba preklicana, storilci pa bodo kaznovani v skladu z veljavno zakonodajo.
Kateri dokumenti bodo potrebni?
Glavni, ki se uporablja predvsem za prostovoljno odpust:
- potni listi. Tisti, ki izpisuje in tisti, ki izpisuje;
- odhodni list. To je dokument, ki navaja, kam oseba odhaja, njen prihodnji naslov;
- stanovanjske dokumente. Naročilo ali pogodba o socialnem najemnini.
Če je otrok prostovoljno ali neprostovoljno odpuščen, torej Organom skrbništva se predložijo naslednji dokumenti:
- potni list, tisti, ki izpiše mladoletnika;
- njegov rojstni list, potni list, če je otrok dopolnil štirinajst let;
- osebni račun urada za potne liste;
- potrdilo o registraciji stanovanja. V stanovanje, iz katerega je odpuščen, in tisto, kjer je prijavljen;
- nalog ali družbena pogodba za obe stanovanji;
- če je registriran v privatiziranem stanovanju, potem potrdilo o lastništvu;
- potrdilo hišne uprave o najemnikih, ki so prijavljeni na bivalnem prostoru, iz katerega se izseli;
- potrdilo najemnikov stanovanja, ki vstopi;
- osebni računi obeh stanovanj;
- izjava vsakega starša ali skrbnika;
- izjava najstnika, ki je dopolnil 14 let.
V dveh tednih bodo skrbniški organi sprejeli odločitev. Potem morate s pozitivno odločitvijo priti v urad za potne liste. FMS predloži:
- sama resolucija;
- potni list delodajalca;
- otrokov potni list ali rojstni list;
- naročilnica, socialna najemna pogodba;
- list za odhod otroka.
Izvleček prek sodišča
Postopek na sodišču je naslednji: Najprej se morate pred sodiščem poskusiti pogoditi s tožencem.
Predkazenska odločitev
Družinski člani sami ali živijo skupaj z obdolžencem naj ga poskusijo zapustiti prostovoljno, se sami odjavijo.
Če ne bo šlo, se boste morali obrniti na lastnika, občino, ki ga zastopa ZK. Nezaželenemu najemniku bo izdala eno ali več obvestil, s katerimi bo zahtevala odpravo ugotovljenih kršitev. Ko se obdolženec izogne zahtevam, sledi pritožba na sodišče.
Zadeve te vrste se obravnavajo na sodišču za prekrške ali sodišču prve stopnje na ozemlju, kjer živi prosilec.
Znesek državne dajatve je 200 rubljev. Plačano pred vložitvijo vloge (tožbe).
Pogoji obravnave
Pri poskusu izpisa prek sodišča iz občinskega stanovanja je sodišče dolžno vlogo sprejeti v obravnavo v 5 dneh. Obravnavni rok je 1 mesec na sodišču za prekrške, na sodišču prve stopnje - dva meseca (154. člen Zakonika o civilnem postopku).
Dokumenti na sodišče
Ob prijavi na sodišče se predložijo naslednji dokumenti:
- prijava sama, zahtevek;
- njegova kopija se izroči obdolžencu;
- kopije računov za plačilo komunalnih računov in drugih plačil;
- izpisek iz računovodske kartice ali hišne knjige;
- če je zakonska zveza razveljavljena, potem potrdilo o njeni razvezi;
- obvestila lastnika in drugo gradivo, ki kaže na kršitve pravil bivanja s strani tožene stranke;
- pričevanja prič.
Pravilno sestavljanje vloge
V zgornjem desnem kotu napišemo, pri katerem sodišču je vložen zahtevek, njegov naslov. Potem od koga v celoti: polno ime, naslov, podatki o potnem listu. Besedilo izjave sledi. Navesti je treba razloge, zaradi katerih se je tožnik prisiljen obrniti na sodišče. Ne pozabite navesti sklicevanja na trenutno zakonodajo ki jih je toženec kršil.
Na koncu tožbe tožnik navede svoje trditve. Besedilo je približno takole: priznati pravico toženca do razpolaganja z izgubljenim stanovanjem, pa tudi do uporabe izgubljenega stanovanja, zahtevati njegovo prisilno izselitev. Zahtevek se vloži v kakršni koli obliki.
Priloženi morajo biti dokumenti, ki potrjujejo njegove kršitve, potrdilo o plačilu državne dajatve, potrdila, pričevanja prič. Ti materiali se štejejo za sestavni del zahtevka.
Kje lahko izpodbijam odločitev?
Vsako sodno odločitev je mogoče izpodbijati na višjem sodišču.
Odločitev svetovnega sodišča se izpodbija na sodišču splošne pristojnosti, odločitev sodišča prve stopnje, na primer, na okrožnem sodišču, v mestu itd.
Zaključek
Na koncu članka bi rad povedal naslednje: pri izvajanju katerega koli pravnega dejanja morate ugotoviti, katere zakonodajne norme ga urejajo, kako se izvaja, kakšne so lahko posledice.
Če bralec sam ni odvetnik ali odvetnik, ki deluje na drugem področju prava, potem je bolje, da se obrne na strokovnjaka, ki se ukvarja prav s temi vprašanji, v našem primeru s stanovanjskim pravom. Na ta način prihranite čas in denar.
Pravica do lastnine življenjskega prostora je določena v enem od členov ustave. Skoraj vsi državljani gredo skozi postopek registracije in odpusta iz stanovanja. Včasih obstajajo situacije, ko se izpis šteje za nujen korak, za to obstajajo možnosti v zakonodaji. Prisilna izselitev se lahko izvede samo s soglasjem lastnika stanovanjske nepremičnine. Kako naj izpišem prijavljenega iz stanovanja, če sem lastnik? Tema je precej zapletena, obstajajo pravne podrobnosti, upoštevajo se različni dejavniki, o katerih bomo razpravljali v tem članku.
Ali lahko lastnik iz svojega stanovanja izpiše v njem prijavljeno osebo?
Omejitve lastninske pravice na nepremičnini obstajajo v stanovanjskem pravu. Na postopek prisilne izselitve iz stanovanja vpliva njegova pripadnost kateri koli kategoriji stanovanjskega sklada.
Vrste skladov:
- Zasebno- se nanašajo na premoženje državljanov in pravnih oseb;
- Država- v lasti Ruske federacije;
- Občinski- Lastnina občin.
Oseba je lahko prisilno odpuščena iz stanovanja samo s soglasjem lastnika. Izpis najemnika iz stanovanja brez njegovega soglasja se izvede samo v sodnem postopku, izvaja se predhodni postopek. Kako osebo izpisati iz stanovanja prek sodišča - vzorec tožbenega zahtevka.
Oseba se lahko prisilno izpusti le s soglasjem lastnika.
Zakonodaja določa posebne okoliščine odpusta:
- Identifikacija fiktivne registracije;
- Vojaška služba;
- Prestajanje kazni po sodbi sodišča;
- pogrešan;
- Identifikacija ponarejenih dokumentov, na podlagi katerih je bila izvedena registracija.
Analiza pravnih podlag
Vprašanje veljavnosti odpusta osebe iz stanovanja brez njegovega soglasja se lahko pojavi v različnih okoliščinah. Odvzem državljana se izvede ob prisotnosti dokumentiranih tehtnih razlogov.
Sprememba lastništva
Ustrezno pravilo je določeno v določbah člena 292 Civilnega zakonika Rusije. Novi lastnik dobi pravico do prenehanja lastninske pravice z odjavo nekdanjih lastnikov in prijavljenih v stanovanju.
Ovira je lahko pomanjkanje stanovanja in možnost nakupa/najema v bližnji prihodnosti. Na sodišču se lahko pogoji prebivanja pod takimi pogoji podaljšajo do enega leta. V nekaterih primerih se lahko proizvaja.
Izvleček osebe, registrirane v stanovanju
Včasih se lahko pojavijo situacije, ko morate iz stanovanja izpisati osebo, ki je v njej registrirana, to lahko stori le lastnik. Zakonodaja predvideva primere, ko se prisilna odpustitev izvede na sodišču. Lastnik stanovanja se lahko razreši samo v primeru izgube lastništva nad predmetom (prodaja, darovanje in drugi primeri).
Odpust mladoletnika je mogoč le pod pogojem, da se izboljšajo stanovanjski in materialni življenjski pogoji.
Obstajajo določene kategorije ljudi, ki jih v nobenem primeru ni mogoče odjaviti, to so:
- upokojenci;
- invalidi prve in druge skupine (odvisno od prejema invalidnosti pri opravljanju nalog);
- sirote;
- sorodniki uslužbencev nekaterih oddelkov (Ministrstvo za notranje zadeve, Ministrstvo za izredne razmere), ki živijo v stanovanjih, izdanih uradnikom, ki so umrli ali izginili med opravljanjem dolžnosti.
Značilnosti izjave nelastnika
S soglasjem
Za odjavo tujca je priporočljivo, da se obrnete na teritorialni organ v kraju stalnega prebivališča ali urad za potne liste. Če želite to narediti, morate izpolniti vlogo, predložiti potni list, pooblastilo (če je potrebno), lastninske dokumente za nepremičnino. Informacije o tem, kako se po lastni volji odjaviti iz stanovanja.
Odpust nezmožnih, mladoletnih otrok in državljanov z omejeno sposobnostjo se izvede na zahtevo staršev, skrbnikov ali zastopnikov.
Če ni možnosti osebne prisotnosti, se postopek izvede v prisotnosti zastopnika z notarsko overjenim pooblastilom. Kako se odjaviti iz stanovanja v drugem mestu.
Izdelava izpisa je standardni postopek, to lahko stori vsak, zavrnitev praktično ni. Zaposleni lahko zavrnejo izdajo izpiska, če so dokumenti nepravilno predloženi, potekel potni list. Za ponovitev postopka je priporočljivo pridobiti nov dokument.
V odsotnosti soglasja
Obstajajo situacije, ko oseba, prijavljena v stanovanju, ne želi biti prijavljena. Iz registra se lahko izbriše le s sklepom sodišča. Če želite to narediti, morate predložiti dokumente. Razlogi za prisilno odpustitev iz stanovanja so navedeni v stanovanjskem zakoniku.
Razlogi za odpust iz občinskega stanovanja:
- Odvzem starševskih pravic, zaradi česar se izgubi pravica do bivanja v stanovanju z otrokom;
- Kršitev pravil sobivanja (huliganstvo);
- Neupoštevanje sanitarnih pravil;
- Poškodba stanovanjske nepremičnine;
- Dolg za stanovanje 6 mesecev ali več;
- Redna kršitev pravil hostla, pravic sosedov;
- Dolga odsotnost iz kraja registracije;
- Izvajanje nezakonite prenove, povzročanje škode (uničenje stenskih konstrukcij in predelnih sten, poškodbe komunalnih naprav, zaključkov);
- Uporaba stanovanjskega stanovanja za druge namene;
- Sprememba pravnega režima stanovanjskega objekta (prenos v nestanovanjski sklad);
- Sprememba površine stanovanja zaradi popravila;
- Namestitev v apartmaju po preteku v pogodbi določenega datuma;
- Odločba o rušenju stanovanja zaradi njegovega uničenja.
Pobudnik sodnega postopka se mora zglasiti pri občinskih organih, katerih uslužbenci bodo na sodišče sestavili predlog za prisilno izselitev. Po prejemu pozitivne odločitve mora pobudnik mnenje sodišča in svojo vlogo odnesti na okrožno izpostavo FMS.
Izvleček iz privatiziranega stanovanja
Lastnik privatizirane nepremičnine ima pravico brez njegovega soglasja izpisati katero koli osebo, ki živi na ozemlju stanovanjskega prostora.
Za izdajo izpiska osebe, registrirane v stanovanju, morate imeti dokumente, ki potrjujejo lastninske pravice. To je lahko darilna pogodba, potrdilo o privatizaciji ali dedovanju, prodajna pogodba. Prav tako je treba predložiti dokumente o prekinitvi družinskih odnosov z izseljeno osebo (potrdilo o ločitvi). (ali bivši mož), smo že podrobno pisali v posebnem članku.
V skladu s civilnim zakonikom Ruske federacije imajo družinski člani lastnika nepremičnine pravico živeti skupaj z njim. Če je nepremičnina privatizirana po poroki, se stanovanje šteje za skupno pridobljeno lastnino, izseljena oseba ima pravico do deleža. Tudi položaj se lahko zaplete ob skupnem hipotekarnem dolgu - zakonca imata enake pravice do stanovanja.
Razlogi za prisilno odjavo privatiziranih stanovanj:
- Ločitev (razen zgoraj opisanih primerov);
- Dolgotrajna odsotnost na naslovu registracije - lastnik mora predložiti ustrezne dokaze na sodišču (, lahko izveste iz prejšnjega članka);
- Prenos nepremičnine na novega lastnika zaradi dedovanja ali nakupa;
- Kršitev javnega miru, sosedje so lahko tudi pobudniki;
- Uporaba stanovanjske nepremičnine za druge namene;
- Nezakonita prezidava, namerno poslabšanje stanja, poškodbe nosilnih konstrukcij.
Kako se odpisati prek sodišča?
Postopek za vložitev vloge na sodišču je določen z zakonom.
Pri prijavi morate narediti naslednje korake:
- Prijavite se na sodišče;
- Zberite dokaze o pravilnosti;
- Plačajte državno dajatev;
- Pridobite sodni nalog;
- Obrnite se na službo sodnih izvršiteljev (če je izid primera pozitiven).
Sodnik odloči na podlagi dokazov. Postopek lahko traja od 5 dni do 2 mesecev, sodelovanje izseljenega občana ni potrebno.
Dokumenti za obvezno odpustitev:
- kopija splošnega potnega lista;
- potrdilo o državljanih, prijavljenih v stanovanju;
- dokumenti, ki potrjujejo pravico do lastništva stanovanja;
- potrdilo o odsotnosti dolga za komunalne storitve;
- potrdilo o plačilu državne dajatve;
- dokazila, ki podpirajo trditve vlagatelja.
Primeri prisilne izselitve imajo svoje posebnosti. Včasih sodniki takšne trditve zavrnejo, tudi če obstajajo trdni dokazi. Najpogosteje je to posledica dejstva, da oseba, ki je deložirana, nima drugega kraja za bivanje.
Pri izselitvi iz privatiziranega stanovanja je priporočljivo poiskati pravno pomoč. Strokovnjak bo pomagal pravilno sestaviti vlogo, zbrati dokumente, kompetentno zastopati interese tožnika na sodišču. Ta pristop bistveno poveča verjetnost ugodnega izida za toženca.
Ali je mladoletnik lahko odpuščen iz stanovanja?
Potreba po odjavi otroka, prijavljenega v kraju stalnega prebivališča enega od staršev, se lahko pojavi, ko dejansko živi z drugim staršem. Ta problem je mogoče rešiti na sodišču, v vlogi mora biti naveden kraj dejanskega prebivališča otroka.
Če je bil stanovanjski objekt privatiziran še pred rojstvom, je pridobitev soglasja za izpisek težavna. Izpisek iz večjega / novega stanovanja v manjše / staro se šteje za poslabšanje življenjskih razmer - sodna odločba je negativna.
Otroka ni mogoče nikjer izpisati iz privatiziranega stanovanja, vse transakcije s stanovanjskim objektom so začasno ustavljene ali razveljavljene.
Kako preveriti lastnika?
Potreba po izpisku se najpogosteje pojavi, ko je treba spremeniti kraj bivanja, lahko gre za prodajo, darovanje predmeta itd. Odjava se izvede na način obveščanja, za to je potrebno vložiti ustrezno vlogo pri migracijski službi na kraju registracije. Registracija izpisa se izvede pred in po selitvi, istočasno se registracija izvede na novem naslovu.
Urad za potne liste
Za odjavo je priporočljivo, da se obrnete na urad za potne liste, postopek se izvede osebno, z izjemo posebnih situacij (vpoklic na služenje vojaškega roka, prestajanje kazni v zaporu, izselitev s sodnim nalogom itd.).
Treba je napisati vlogo za odpust, izpolniti odhodni list, potrdilo o plačilu državne dajatve ni potrebno.Zaposleni mora dati potni list in vlogo, po kateri se izda potrdilo o dostavi dokumentov, naveden je tudi datum, ko je treba prevzeti potni list z žigom na izjavi.
Postopek umika se izvede v 3 delovnih dneh. V nekaterih primerih lahko odjava traja do 10-14 dni. Če želite natančneje vedeti, koliko časa traja izpisek iz stanovanja,.
Preko večnamenskega centra
Postopek je mogoče izdati tudi prek večnamenskega centra, tehnologija je podobna izpisku iz urada za potne liste. Dokumenti bodo enaki, vendar lahko postopek traja dlje.
Glavna prednost je, da je MFC odprt od zgodnjega jutra do poznega večera, številne podružnice so odprte ob vikendih. Izvleček lahko izdate pri migracijski službi samo ob določenih dnevih in urah, mnogi preprosto nimajo časa ali si ne morejo vzeti dopusta z dela.
Preko državnih služb
Če želite izdati izpisek na ta način, se morate registrirati na www.gosuslugi.ru. Potreba po obisku teritorialnega organa za migracije ostaja, dovolj je samo 1 obisk na datum, naveden na spletni strani, dostavljen bo takoj.
Za registracijo morate iti na spletno mesto, slediti povezavi "Potni listi, registracije, vize", izpolniti vsa zahtevana polja v elektronskem obrazcu, navesti osebne podatke.
Vloga se obravnava v treh delovnih dneh, če podatki ustrezajo dejanskim podatkom, ni tehničnih napak, državljan prejme vabilo, da obišče Službo za migracije za odjavo.
Ob določeni uri in datumu se s potnim listom oglasite na navedenem naslovu in podpišite natisnjeno vlogo. Po tem inšpektor sestavi odhodni list, odtisne žig v potni list, celoten postopek traja v povprečju 15-20 minut. Preberite več o tem, kako se odjaviti iz stanovanja prek interneta.
Ob izpisu pred prodajo nepremičnine mora kupec predložiti potrdilo o odsotnosti prijavljenih najemnikov. Hkrati je treba upoštevati, da se dokument obdeluje v uradu za potne liste, izmenjava informacij se ne izvaja vedno v realnem času. V nekaterih primerih lahko pride do situacije, ko je ob izpisu oseba navedena na seznamu registriranih oseb. Da bi se izognili takšni situaciji, je priporočljivo, da še pred oddajo dokumentov pokličete teritorialni občinski organ in razjasnite roke.
Hkratna odjava in prijava
Sprejemljiv je izpis prejšnjega naslova hkrati z registracijo na novi lokaciji. Postopek poteka na enak način. Po ruski zakonodaji ima državljan pravico, da se registrira samo na enem mestu. V tem primeru je priporočljivo izpolniti vlogo za odjavo in prijavo na novem naslovu. Po tem zaposleni v ustreznih oddelkih pošljejo zahtevo FMS.
Pri prijavi za storitev prek spletnega mesta državnih služb postopek traja en dan, v potni list se vtisneta izpisek in registracijski žig. Pri prijavi na teritorialni urad službe za migracije in večnamenski center je lahko čas obdelave daljši. Potni list z žigi se izda šele po prejemu odgovora na zahtevo s starega naslova prebivališča.
Pri vlogi za izpisek in registracijo v različnih mestih se lahko roki odložijo do 1,5-2 meseca, vse je odvisno od posamezne institucije.
Odjava v enem dnevu
Če potrebujete nujno odjavo, se morate obrniti na ministrstvo za notranje zadeve in pojasniti situacijo. Zaposleni se lahko srečajo na pol poti in opravijo izvleček v enem dnevu, v nekaterih primerih se lahko zahteva potrdilo o plačilu državne dajatve. V veliki večini primerov je izid primera pozitiven, postopek poteka v pospešenem načinu.
Izjava o pooblastilu
Če ni možnosti osebne prisotnosti, je dovoljeno formalizirati postopek prek zastopnika. Za to je potrebno pooblastilo. Kljub dejstvu, da za to možnost oblikovanja ni nobenih prepovedi, v praksi zaposleni morda ne sprejmejo vloge, nekateri so tako "pozavarovani". Če je treba izdati pooblastilo, je priporočljivo, da se to vprašanje razjasni pri teritorialnem organu Zvezne službe za migracije.
Kako izpisati začasno registrirano osebo, si oglejte ta video:
Zaključek
