Pozdravljeni, ljubezen Ivanovna.
Glavni regulativni pravni akti, ki urejajo odnose na določenem območju, so ustava Ruske federacije, civilnega zakonika o Ruski federaciji, kodeks kodeksa Ruske federacije, Mestna koda načrtovanja Ruske federacije, Zvezni zakon o vrtnarstvu , Vrtnarjenje in države nekomercialna združenja ", gradbena pravila in pravila.
Ustavno sodišče Ruske federacije je priznalo ustavo običajnega zakona "o hortikulturnih, vrtnarskih in državnih nekomercialnih združenjih", ki je prepovedano registracijo državljanov v stanovanjski strukturi, ki je postavljena na zemljišču, ki je zagotovljena za vrtnarjenje. V svoji resoluciji 14. aprila 2008 se ta prepoved pripozna kot protiustavna "v delu, v katerem je pravica državljanov omejena na registracijo na kraju stalnega prebivališča v stanovanjski stavbi, ki je primerna za stalno prebivanje, ki se nahaja na vrtni zemlji se nanaša na deželo naselij ".
Ta formulacija vsebuje več pravnih kategorij, ki potrebujejo podrobno študijo zaradi njihove dvoumnosti in pomanjkanja večine pravnih opredelitev. Prvič, to je "stanovanjska struktura" in njegove komponente ("stanovanjske" in "struktura").
Zahteva pojasnilo, da znaki, določeni z zakonom, kažejo primernost za stalno prebivanje; Kot ciljni namen zemljišča in struktura, ki ustreza vsem znakom stanovanjske strukture, z možnostjo registracije na kraju stalnega prebivališča.
Če želite poenotiti zakonodajo in preprečiti morebitne pravne konflikte v praksi, se zdi primerno, da se spremeni v čl. 1 zakona "o hortikulturnih, vrtnih in državnih nekomercialnih združenjih državljanov" v smislu zamenjave izraza "stanovanjske stavbe" na "stanovanjskih prostorih", saj ti pogoji niso enaki zaradi naslednjega.
Torej, umetnost. 1 zakona "o vrtnarskih, vrtnarskih in deželnih neprofitnih združenjih državljanov" in resolucija Ustavnega sodišča Ruske federacije 14. aprila 2008 bo delovala s takšnim konceptom kot "stanovanjska struktura". Opozoriti je treba, da sedanja zakonodaja (Ustava Ruske federacije, LCD Ruske federacije, Civilni zakonik Ruske federacije) uporablja izraz "stanovanjske prostore", kot tudi "stanovanja" in "soba" , Medtem ko je "stanovanjska struktura" vsebovana samo v zgornjem zakonu in odločitvi Ustavnega sodišča.
Izraz "stanovanje", kljub svoji uporabi v Ustavi Ruske federacije in v LCD Ruske federacije, ni prejel opredelitev v teh regulativnih pravnih aktih. Pravna opredelitev stanovanj je samo v čl. 139 Kazenskega zakonika Ruske federacije (čeprav je namenjen za namene kazenskega zakonika Ruske federacije; po našem mnenju je v tem mnenju analogija zakona precej dopusten): pod stanovanji, posameznega stanovanjskega stavba se razume s prebivalci in nestanovanjskimi prostori, stanovanjskimi prostori, ne glede na lastništvo lastništva, prihajajo v stanovanjskem skladu in primerni za stalno ali začasno prebivališče, pa tudi druge prostore ali stavbe, ki niso vključene v osnovno podlago, za začasno prebivališče. Pravna opredelitev pojma "Soba" ni.
LCD Ruske federacije v delu 2 čl. 15 Podaja naslednjo opredelitev stanovanja: stanovanjska je izolirana soba, ki je nepremičnina in primerna za stalno prebivališče državljanov (izpolnjuje ugotovljena sanitarna in tehnična pravila in standarde, druge zahteve zakonodaje). To pomeni, da je struktura na vrtni ploskvi iz dežela naselij priznava stanovanjske, bi morala, v skladu z zgoraj navedeno opredelitvijo, da se odzove na naslednje značilnosti.
1. Izolirati. Opozoriti je treba, da koncept "izoliranih prostorov" ni razkrit v civilnem zakoniškem zakoniku Ruske federacije, niti v LCD Ruske federacije, zato v praksi izhaja iz splošne obravnave izraza "izolirano "- ločeno, izolirano iz drugih predmetov.
2. Bodite nepremičnine, in sicer, da imate trdno povezavo z zemljo. Močan stik z zemljo v situaciji s priznavanjem stanovanjskih stavb pomeni prisotnost temelja. To je montažne domove, tako imenovane kabine log ali lahke strukture ne morejo prepoznati stanovanj.
3. Primeren za stalno prebivališče državljanov. To je primernost za namestitev za vse letne čase in ne samo poleti razlikuje dnevna soba, recimo, iz države.
Sanitarne in tehnične zahteve so predstavljene stanovanjske stavbe. Logično, vrtna hiša za prepoznavanje, je primerna za stalno prebivališče, mora imeti osrednji ali avtonomni ogrevalni sistem, oskrbo z vodo, kot tudi oskrbo z elektriko in plinom. Zato je v zvezi z znakom stalne primernosti za nastanitev vrtne hiše, je treba odpraviti iz pogojev naselja, v kateri se nahaja ta hiša, čeprav ta rezervacija ni vsebovana v LCD-ju.
Kompetence organov subjektov federacije in občin vključujejo možnost uvedbe minimalnih standardov, ki morajo biti primerni za stalno prebivališče. Tako zakon Moskve z dne 14. junija 2006 N 29 (kot je bil spremenjen 18. junija 2008) "o zagotavljanju pravice rezidentov mesta Moskve za stanovanjske prostore" na seznamu standardov, ki morajo biti v skladu z udobno stanovanjsko Prostori v Moskvi, kaže, da morajo urejene stanovanjske prostore v Moskvi izpolnjevati naslednje standarde: Hiša (stanovanje) z vsemi vrstami udobja (napajalnik, oskrba z vodo, kanalizacija, ogrevanje, kad ali tuš, plin ali električni štedilnik, tople vode ali plinski stolpec) ne glede na stenski material. Obstajajo tudi merila prevaranta, med katerimi je pomembno mesto, ki zaseda dostop do prometa in razpoložljivost infrastrukture. Vprašanje s prometno dostopnostjo in infrastrukturo v večini hortikulturnih in državnih združenj ostaja odprto.
Predpogoji so bili ustvarjeni za oblikovanje novega predmeta stanovanjske temelje - vrtne zgradbe in sprememb v pravnem režimu zemljišč zemljišč vrtnarjev nekomercialnih združenj, ki jih med deželo naselij. Seveda, reševanje Ustavnega sodišča Ruske federacije 14. aprila, 2008 ni roman v polnem pomenu besede, od predhodnopravne zakonodaje Ruske federacije 24. decembra 1992 "o osnovah zveznih Stanovanjska politika "v umetnosti. 9 "Sprememba premoženjskih razmerjih" je pokazala, da imajo državljani, ki so v lasti stanovanjskih stavb, ki se nahajajo na parcelah v vrtu in zemljiščih, ter izpolnjujejo zahteve standardov, uvedenih za stanovanjske prostore, imajo pravico, da jih ponovno izvajajo kot stanovanjske stavbe z gospodinjskimi parcelami na desni strani zasebnega nepremičnine na način, ki ga določa zakon. Vendar pa v praksi prevod takšnih prostorov v stanovanjstvu zaradi vrline tega vprašanja skoraj ne izvaja.
Trenutno se je stanje spremenilo, čeprav ne bi to radikalno rekli.
Spremembe zakona "na vrtnarskem, vrtu in državi nekomercialnih združenj državljanov" še niso bile narejene. Sposobnost ureditve tega vprašanja je zagotovljena v vrstnem redu napredne pravne ureditve s strani organov ustanovnih subjektov federacije (pravnih sistemov doslej nimajo informacij o subjektih, ki so na tem področju).
Tako je na podlagi zgoraj navedenih informacij mogoče določiti naslednje načine za priznanje vrtne hiše s stanovanjskimi prostori.
1. Sodna. Ta postopek bo temeljil na normativih zakonodaje civilne družbe. Za izvajanje te metode registracije je treba nastopiti na sodišče v splošni pristojnosti z izjavo o vzpostavitvi pravnega dejstva primernosti za stalno prebivališče stanovanjske strukture, ki se nahaja na zemljišču. Ta metoda, po našem mnenju, je na eni strani precej draga. Stroški bodo oblikovani iz nagrajevanja odvetnika za pripravo zahtevka, ki plača državno pristojbino za obravnavo zadeve na sodišču. Poleg tega je na sodišču edini dokaz o primernosti stanovanjske stavbe za stalno prebivališče, gradnjo in tehnično strokovno znanje, ki tudi stane denar in bo zahtevala določen čas (dva ali tri mesece). Po drugi strani pa je po našem mnenju ta postopek najbolj sprejemljiv, saj je mehanizem za izvedbo gradnje in tehničnih pregledov v okviru sojenja dobro obdelan, pa kot celoten postopek za vzpostavitev pravnih dejstev. Poleg tega ni treba pričakovati sprememb zveznega zakona "o vrtnarskih, vrtnarskih in Dutcha neprofitnih združenjih državljanov", pa tudi sprejetje vseh regulativnih pravnih aktov na zadevi.
2. Upravni. To naročilo se bo v celoti pripravilo šele po določitvi postopkov za subjekte priznavanja federacije, ki je primerna za stalno prebivališče stanovanjskih stavb v vrtnih deželah. Opozoriti je treba, da priznanje dnevne sobe, primerne za prebivališče državljanov, ki ga izvaja medresorska komisija, ki bi morala delovati z določbo o priznavanju prostorov, ki jih stanovanjski prostori, stanovanjski prostori niso primerni za stanovanjsko in stanovanjsko stavbo Izredna razmerja in porušena ali rekonstruirana, odobrena z odlokom vlade Ruske federacije 28. januarja 2006 G. N 47, kot tudi v skladu s CH. 3 LCD Ruske federacije, ki določa, da prevod nestanovanjskih prostorov v stanovanjskem ni dovoljen, če prostor ne izpolnjuje uveljavljenih zahtev in zagotovi, da njena skladnost ni mogoča ali če je lastništvo, ki je obremenjeno s pravicami tretjih oseb.
Prenesti nestanovanjske prostore na lastnika stanovanjske ali osebe, ki jo je pooblastil (vlagatelj), navaja organ, ki izvaja prenos prostorov (lokalna uprava) na lokaciji prevedenih prostorov: \\ t
Vloga za prenos prostorov;
Razširitev dokumentov za prevedene prostore (izvirniki ali overjene kopije v notarskem vrstnem redu);
Načrt prevedenih prostorov s tehničnim opisom (izjava).
V 45 dneh je treba sprejeti odločitev o prevajanju bodisi o zavrnitvi. Po odločitvi, vendar najpozneje tri delovne dni, telo, ki izvaja prevod prostorov, tožeča stranka izda ustrezen dokument, ki potrjuje odločitev o prevajanju ali zavrnitvi prevajanja nestanovanjskih prostorov v stanovanjske.
Nepopolnjevanje tega postopka ni, da številni občinski subjekti delujejo na trajnem položaju medresorskih komisij, vključno s predstavniki različnih organov (gasilci, sanitarni epidemiološki itd.). V zvezi s tem ta metoda ni prejemala razvoja in v obdobju navedenega dela 3 čl. 9 zakona Ruske federacije "o osnovah zvezne stanovanjske politike". Posledično je prihodnost na sodišču priznanja vrtne hiše, primerne za stalno prebivališče.
Resolucija Ustavnega sodišča z dne 14. aprila 2008 V vidiku priznanja vrtne hiše, primerne za stalno prebivališče, se je dotaknilo pomembnega vprašanja o ciljnem imenovanju zemljišča, na katerem se nahaja vrtna hiša, kar kaže, da se lahko registrirate Samo v hiši, ki se nahaja na deželi naselij. Odločba navaja, da "obstajajo praktično enake pravne režime zemljišč, ki so predvidene za izvajanje vrtnarstva in za ravnanje kmetije države, na kateri so posamezne hiše dejansko postavljene." Tako je v tej odločbi prvič v mnogih desetletjih, obstoj vrta, države in posameznih stavb se je zgodila prva pravna identifikacija teh konceptov. Vendar pa je taka identifikacija seveda pritrjena na odvisnost od pravnega režima zemljišča, ki je predvidena za zgoraj navedene potrebe.
Trenutno pa obstaja možnost praktičnih rešitev za to vprašanje in v zvezi s kmetijskimi zemljišči. Torej, če je namen zemljišča je označen kot kmetijska zemljišča in dovoljena uporaba - kmetijsko, potem obstaja preprost mehanizem za spremembo dovoljene uporabe - za gradnjo države. Slednje vam omogoča, da zgradite stanovanjsko stavbo s pravico, da se registrirate v njem.
Možna je druga metoda, vendar bolj zamudna. Če se državljan nahaja v deželi kmetijskih zemljišč, ki so meje, ki so v bližini naselja, je ta zemljišča možno prevesti v kategorijo zemljiških naselij.
4.1.1 Uvodnega prava civilnega zakonika Ruske federacije predvideva možnost 1. januarja 2010, da vključi zemljišče na mejah poravnave za stanovanjske gradnje v občinah, v katerih ni odobrenih splošnih načrtov. V tem primeru se vključitev izvede na podlagi odločbe izvršilnega organa subjekta federacije, ki je predmet hkratne spremembe vrste dovoljene uporabe. Javne obravnave o tem vprašanju niso izvedene.
Seveda bo postopno brisanje pravnih meja med vrtom, državo in posameznimi stanovanjskimi stavbami neizogibno privedlo do različnih socialno-ekonomskih in pravnih posledic. Na te stavbe je treba razširiti pravno ureditev premoženjskih razmerij za stanovanjske prostore, ki je podrobnejša v primerjavi s pravno ureditvijo premoženjskih razmerij in vrtnih hiš.
Zagotavljanje cenovno dostopnega stanovanja državljanov z nizkimi dohodki, za katerega je vrtna hiša včasih edini kraj stalnega prebivališča, ki jim bo omogočil izvajanje socialnih pravic do zdravstvene oskrbe, pokojnine, izobraževanje.
2. Legalizacija elitne države in vrtne nepremičnine za zavarovane segmente prebivalstva, zlasti ker mejne stavbe standardi ni niti poplave, niti na področju obstoječih tehnik ne vsebujejo.
V zvezi s tem je ekonomska stran izvedljivih reform zanimiva. Po mnenju realtors, Dacha in Vrt Nepremičnine v regiji Moskva, najverjetneje bo potekala na poti, da se spremenijo v komplekse stanovanj ali stanovanjskih krajev. Glede na nasičenost trga, se bo rast cen za nizko rast stanovanja še vedno bistveno nižja kot na večnadstropni.
Izračeni položaj potrjuje možnost reševanja stanovanjskega problema v Rusiji, ki ga legalizacija registracije v vrtskih hišah.
Poleg tega je na podlagi tekočih reform obstajala priložnost za pretvorbo vrtnarskih in državnih sindikatov v naselje. Navijači tega položaja (Unija vrtnarjev Rusije in Fundacija za razvoj hortikulturnega gibanja Rusije) pripravljajo nov vrtnarski zakon v skladu s tem trendom. Seveda je treba opozoriti na pozitiven vidik reševanja stanovanjskega problema na račun vrtnih hiš, vendar bi morala vsaka odločitev, sprejeta v zvezi s tem, bi morala vključevati dolgoročne posledice in se nadalje preučeva ob upoštevanju mnenja prebivalstva, Ker bo to zahtevala draga socialna varnost državljanov, ki jih je določila ruska ustava, natančno lokacija naselja.
Hvala za pritožbo. Vse najboljše.
Odgovor od 01/21/2013 10:18
Beseda "Registracija" se že dolgo ne uporablja v zakonodaji. Danes je bila nadomeščena s konceptom "". Toda bistvo je ostalo enako. Brez "registracije" je težko najti službo, priložiti kliniko, pridobivanje pokojnine, dodatka, uredite otroka na vrtu ali v šolo in še veliko več. Čeprav ustava zagotavlja svobodo gibanja in izbire bivanja.
Spomnimo se, da je to protislovje z zakonom iz sedmih Rusov, ki so bili prepovedani, da se registrirajo na svoji Dacha, kljub dejstvu, da nihče ni imel drugih stanovanj. Po prejemu zavrnitve v vseh primerih so se pritožili na Ustavno sodišče Ruske federacije. Zdaj, v skladu z zakonom, se lahko registrirate v državi. Čeprav težko. Kako to storiti, govoriti o tem danes in govoriti.
Zakaj ne registriran
Z zakonom lahko registrirate osebo na kraju stalnega prebivališča samo v stanovanjskih prostorih.
V skladu s stanovanjskimi kodeksom Ruske federacije to priznava izolirane prostore, ki so nepremičnine in primerne za stalno prebivališče državljanov (izpolnjuje ustanovljena sanitarna in tehnična pravila in predpise, druge zahteve zakonodaje).
Stanovanjski prostori vključujejo:
1) stanovanjska stavba, del stanovanjske stavbe;
2) Apartma, del stanovanja;
3) Soba.
Toda navsezadnje se zdi, da ima parcelo, na katerem je bila zgrajena dobra hiša, kjer je voda, kanalizacija, ogrevanje, itd. Na splošno je možno živeti v takšni hišni leto. Zakaj se ne registrirate? Problem je lahko, da zemljišča, na kateri strukturna stojala ne pomeni gradnje stanovanjske stavbe na njem.
Poletne hiše se praviloma nahajajo na vrtu, koče ali oddelke za zelenjavni vrt. In za vsako od teh lokacij, njegovih razvojnih pravil.
Nadaljnje, vrtnarje, vrtnarje
Torej, obstajajo:
- Vrtna zemljišča zemljišča je parcela, na kateri ima državljan pravico, da rastejo različne sadne zelenjave, vendar je na njej zgrajena le nekaznovana stanovanjska struktura ali druge gospodarske strukture. Pojem "stanovanjske strukture brez kapitala" pomeni, da je nemogoče živeti v njem nenehno, na primer pozimi, je nemogoče. Nečakanska stanovanjska struktura je stavba, ki nima vsaj enega od strukturnih elementov, ki vplivajo na opredelitev njegove kapitalske zmogljivosti (globoka temelj, krepitev stene, itd), kot tudi njeno inženirsko podporo. To je, da bi dobili registracijo v sobi, ki se nahaja na vrtni zemlji, ne bo delovalo.
- Parcela za vrtno zemljišče - parcela, ki jo zagotavlja državljana ali jih pridobi za rastoče sadje, jagode, zelenjavo, taljenje ali druge pridelke, kot tudi za sprostitev. Lastnik take parcele ima pravico zgraditi stanovanjsko strukturo (vendar ne stanovanjskih prostorov!). Zakon je jasno naveden, da se v stanovanjski strukturi ne more registrirati na takšni parceli.
- Državna zemljišča - parcela, ki jo zagotavlja državljana ali ga je pridobil za namene počitka, s pravico zgraditi stanovanjsko stavbo brez pravice do zaposlovanja življenja v njej ali stanovanjsko stavbo s pravico do registracije življenja v njem in gospodarstvo stavbe in strukture, kot tudi s pravim rastočim sadjem, jagodami, zelenjavnimi, blatom ali drugimi pridelki in krompirjem.
To je zakon "na vrtnarski, zelenjavi in \u200b\u200bdržavi nekomercialnih združenj državljanov" in prej dovoljen "registracija" na vikend. Ampak le, če je bila stanovanjska stavba zgrajena na mestu. Prepoved registracije je zadevala le zgradbe, ki niso imele takega statusa.
To je, ko je državljan določena zemljišča, so bili dokumenti dovoljeni za uporabo - s pravico do postavitve stanovanjske stavbe ali s pravico graditi stanovanjsko strukturo.
Tisti, ki so prejeli ali pridobili zemljišča z desno, da bi zgradili le stanovanjsko stavbo, jih niso mogli ustrezno registrirati. Čeprav živijo v takšni strukturi celo leto, ima vse, kar stoji na močni in zanesljivi fundaciji. Nekatere "stanovanjske stavbe" na tehničnih in urbanističnih standardih bistveno presegajo razpadajoče, stare stanovanjske stavbe v vaseh, v katerih se državljani še vedno predpisujejo.
Počakajte ali ne čakati?
Po odločbi Ustavnega sodišča je "Dachnikov" pojavil priložnost, da se "registrira" na stotine na stalno prebivališče. Toda samodejno izkoristi to "darilo" je velik problem.
Obstajata dve možni možnosti. In moram reči, oba nista pljuča.
Najprej. Počakajte, da se spremenijo spremembe. Na tej točki se bodo organi, ki se nanašajo na selitvene storitve, zavrnejo, in te napake v rezidentih se bodo morali pritožiti na sodišču.
Dejstvo je, da odločitev COP ni norma neposrednih ukrepov. Obstaja tudi sprememba veljavne zakonodaje. Zlasti zakon o hortikulturnem, vrtu in državi nekomercialnih združenj državljanov ", v skladu s katerim je stalna registracija na kraju stalnega prebivališča možna le v stanovanjskih prostorih, vendar ne v stanovanjskih stavbah.
Toda ta proces je dolg in ne čakati več kot en mesec. Zakon o spremembi bi moral prenesti tri odčitke in ga odobril predsednik Ruske federacije. V skladu z zakonom je vse o vsem, kar je dano 6 mesecev od datuma odločbe Ustavnega sodišča Ruske federacije. To je, da je mogoče čakati na ustrezen zakon ne pred novembrom.
Ustavno sodišče je priznalo, da imajo subjekti federacije "pravico do samostojnega opredelitve takšnega postopka registracije, ne da bi čakala na spektakularizacijo teh norm v zvezni zakonodaji." Čeprav do danes, nobeden od predmetov Ruske federacije ni prevzel poguma za vzpostavitev takšnih norm.
Možnost sekundo. Če ne nameravate čakati, če zakonodajalci bodo sprejeli ustrezne spremembe zakonodajnih aktov, ali bodo lokalne oblasti, ki jih bodo pred tem, je mogoče uporabiti na drugem načinu - prek sodišča.
Ali obstaja stanovanjska stavba na vašem vrtu ali poletna koča? Imate pravico, da se registrirate, če je samo ta struktura priznana kot stanovanjska hiša.
Prej, ruski zakon "na osnove zvezne stanovanjske politike", ki je predvidel pravico državljanov, ki so v lasti stanovanjskih stavb, ki se nahajajo v parcelah vrtnih zemljišč in izpolnjujejo zahteve zahtev za stanovanjske prostore, jih reorganizira kot stanovanjske stavbe s stanovanjskimi lokacijami na desni strani zasebne lastnine.
Vendar je ta določba izgubila svojo moč od 1. marca 2005, to je od trenutka začetka veljavnosti stanovanjske kode Ruske federacije. Toda nov dokument, ki ureja vrstni red obnove stanovanj v stanovanjski stavbi, ni sprejel. Na ravni predmetov Ruske federacije in občin ni takšnih zakonov.
Priznava doma ...
Kako doseči priznanje hiše stavbe, primerne za življenje vse leto?
To je treba zaprositi za Sodišče splošne jurisdikcije z izjavo o vzpostavitvi pravnega dejstva, da priznava vašo državo hišo, primerno za stalno prebivališče. Ta vloga je vložena v skladu s poglavjem 28 zakonika o civilnem postopku Ruske federacije.
Sodišču je treba predložiti naslednje dokumente: \\ t
1. Dokumenti za lastništvo zemljišč in doma.
2. TRUE-potni list ZTI, v katerem so dane tehnične značilnosti hiše - kakšna je fundacija, kapital je, ali je itd.
Če bodo vaši interesi zaščitili tretjo osebo, potem potrebujete pooblastilo.
Predloženi dokumenti morajo potrditi, da je ta struktura primerna za stalno prebivališče, da je hiša precej kapitala, da bi jo v njej nenehno živela.
Na sodišču bo obravnavano vprašanje možnosti za priznanje stanovanjske stavbe s stanovanjsko stavbo. Ta odločitev bo odvisna od vaše registracije. Če sodišče priznava, da stanovanjska struktura izpolnjuje vse sanitarne, tehnične standarde in pravila, jo priznava stanovanjska stavba. V takšni hiši se lahko registrirate. Če pride do sklepa, da je nemogoče ostati v njej, in hiša ne izpolnjuje uveljavljenih standardov, ni treba računati na "registracijo".
Stanovanjska koda priznava hišo stanovanj, če lahko živi vse leto.
Lahko je nedvoumno reči, da ga ni mogoče priznati kot stanovanjska zgradba strukture, v kateri ni električne energije, ogrevanja. Enako velja za začasne zgradbe, ki nimajo temeljev.
Vendar pa odsotnost centraliziranega sistema za oskrbo s kanalizacijo in toplo vodo v eni in dvonadstropni stanovanjski stavbi ne moreta služiti kot podlaga za prepoznavanje stanovanjskih prostorov, ki so neprimerni za celoletno prebivališče.
Vprašanje: Nenehno živim v vasi Country. Ali imam pravico, da prenesem vrtno hišo v stanovanjsko in se registriram v njem? Če je tako, kje se obrniti in kakšne dokumente potrebujete?
Odgovor: Do nedavnega, državljani niso imeli možnosti, da prevesti državo na stanje stanovanjske stavbe in se registrirajo v njem, čeprav bi lahko prebivajo tam skozi vse leto.
Za pridobitev statusa stanovanjskih prostorov mora vaša koča izpolnjevati naslednje pogoje:
Hkrati imate pravico do prenosa vrtne hiše v stanovanjsko, samo če ste njegov ekskluzivni lastnik. Osnova tega je lahko:
Prevedi vrtno hišo na stanovanjski način na tri načine:
Sodišče je pristojno za določitev možnosti priznavanja vrtne hiše stanovanjskih. Če želite to narediti, se prijavite z ustrezno izjavo. Pridi k njemu:
Med obravnavo vloge bo Sodišče ugotovilo, da v prostorih dejansko vse komunikacije in pogoje za normalno življenje. Po tem se bo odločila priznala vrtno hišo s stanovanjskimi prostori.
To je osnova za spremembe državnega katastra. Ta dolžnost je članica katastrske uprave Rosreestra.
Poleg sodišča lahko primernost hiše za življenje ustanovi Komisija, ki jo sestavljajo predstavniki naslednjih institucij
Raziskava objekta in seja Komisije se pojavi v prisotnosti tožeče stranke. Odločitev o priznavanju hiše, ki je primerna za prebivanje, se izvede v obliki akta, ki ga podpišejo vsi člani Komisije. Ta zakon se dodeli vlagatelju in služi kot osnova za registracijo lastninskih pravic in registracije v hiši.
Preden pripravite določen postopek, morate dobiti poštni naslov. V ta namen se obrnite na lokalno izvršilno telo z izjavo. Udeležili vseh pravnih in tehničnih dokumentov v zvezi z domačo in zemljiščem.
Poštni naslov je dodeljen nepremičninski predmet v 30 dneh od datuma vloge. Po prejemu dokumenta o dodelitvi dokumenta, morate izdati katastrski potni list za hišo in registrirati lastništvo. Te ukrepe proizvajajo pooblaščeni organi Rosrestra. Zadnji korak vašega dela je pridobiti izvleček iz državnega registra, ki potrjuje prevod vrtne hiše iz nestanovanjskih v stanovanjskih.
Amnesty Država je poenostavljen postopek za registracijo lastninskih pravic v deželno nepremičnino in zemljišče, ki deluje do 1. marca 2018. Državljani lahko izkoristijo to pravico:
Država Amnesty se uporablja za stavbe, ki so postavljene na zemljišču s takšnimi cilji, kot so:
Prevajanje vrtne hiše iz nestanovanjskih v stanovanjskih in registrirajte pravico do lastništva, boste potrebovali:
Ti dokumenti se posredujejo ROSRESTR, kjer se testirajo v 30 dneh. Ob koncu tega obdobja dobite potrdilo o lastništvu vrtne hiše.
Poleti se beseda "koča" vse bolj začenja srečati v našem leksikonu. Nekdo aktivno začne iskati ustrezne možnosti nakupa / odstranitve, nekateri iščejo hišo v vasi, nekdo že zbira pridelek iz svojih gospodinjskih parcel. Ampak vse je v vsakdanjem življenju. In kakšna je koča in vrtna hiša s pravnega vidika? Kaj se razlikujejo od doma v vasi?
Zakonodaja praktično postavlja znak enakosti med koncepti "koče" in "vrtne hiše". V pravnem smislu je vrtna hiša (koča) kapitalska struktura, namenjena za rekreacijo, sezonsko ali začasno prebivališče. Kaj zakonodajalec vlaga v ta koncept?
Prvič, koča (vrtna hiša), kako in hiša v vasi je kapitalska struktura. In vsaka večja stavba ima številne povsem določene znake:
Destinacija za dolgotrajno delovanje. Posledično gospodinjstvo, ki ga je Shedra obleko gor in skladiščenje vrtnega inventarja ne morejo priznati hiše (vrtna hiša);
Za kočo (vrtna hiša) lahko izdate tehnični potni list;
Državljan ima pravico, da registrira kočo (vrtna hiša) v državni agenciji za registracijo in zemljiški kataster. V tem primeru boste prejeli potrdilo (potrdilo) o državni registraciji lastništva kapitalske strukture in Dacha (vrtna hiša) bo dodeljena številka zaloge;
Trajna kravata na Zemljo, tj. Pod kočo (vrtna hiša) je fundacija iz trpežnih materialov, ki presegajo na tla;
Počitniška hiša (vrtna hiša) Po registraciji države je prepoznana z nepremičninami. To pomeni, da ni mogoče premakniti brez nesorazmerne škode na njen namen (tj., Ko bo razstavljanje, bo moral biti v celoti ali delno razstavljen ali uničen).
Drugič, vrtna hiša (koča) ni namenjena stalnemu prebivališču. To se razlikuje od stanovanjskih prostorov (sob, apartmajev) in hiš na podeželju. V zadnjem državljanu lahko dobi trajno ali začasno registracijo. In na mestu iskanja vrtne hiše (hiše) vas nihče ne bo registriral.
Poleg tega začasna nastanitev ne pomeni obvezne prisotnosti takšnih potrebnih značilnosti stanovanja, kot so ogrevanje, kuhinja, kopalnica, plin, elektrika.
Ker je vrtna hiša (koča) namenjena življenju, potem v njih ni nobenega posla v njih.
Kljub praktično popolnemu identiteti konceptov "koče" in "vrtne hiše", še vedno obstajajo nekatere razlike med njimi. Prvič, če je zemljišče za gradnjo države, je to obvezno pomeni izgradnjo hiš na njem. Hkrati pa je razmnoževanje različnih kultur na takšni parceli pravi, vendar ne odgovornost kraja.
V primeru, da je Zemlja označena za kolektivno vrtnarjenje, jo je treba vključiti v to natanko vzrejo vrtnih pridelkov. Gradnja vrtne hiše na takšni parceli ni obvezna.
Pomoč: Vrt je zemljišče, zasajeno z drugačno vrsto rastlin (drevesa, grmovje, rože), ponavadi s položenimi stezami (Pojasnjevalna slovar Ushakov).
Kolektivno vrtnarjenje - izvedena z uporabo splošnih predmetov hortikulturnega partnerstva s strani članov partnerskih dejavnosti za rast sadja, jagode, zelenjavnih, okrasnih in drugih pridelkov na zemljiščih, ki so na voljo za kolektivno vrtnarjenje.
Predmeti javnih partnerstev - ki se nahajajo na zemljiščih skupnega cestnega partnerstva, zračnih in kabelskih vodov, transformatorskih transformatorjev, vodnih cevovodov, vodnih stolpov, začasnih območij za shranjevanje, skupna vrata in ograje, drugi predmeti, potrebni za kolektivno vrtnarjenje (str. 2 Določbe o Hortikulturno partnerstvo, ki ga je odobril odlok predsednika Republike Belorusije, 28. januarja 2009 št. 50).
Del zemljišča, ki je zagotovljen za vrtnarjenje, se lahko uporabi za gradnjo in delovanje vrtne hiše in gospodarskih struktur, potrebnih za sezonsko prebivališče državljanov in članov njegove družine, pa tudi za shranjevanje gospodarske opreme, ki se gojijo.
Če pa uporabljate zemljišče, ki vam ga zagotovite za vrtnarjenje samo za gradnjo vrtne hiše in gospodarskih struktur, bo uradno kršitev namena take zemljinske parcele. Z vidika zakona je zaznamek in gojenje pridelkov glavni znak ciljne in ciljno usmerjena zemljiške parcele, predvidene za vrtnarjenje. Res je, trenutno ni zelo strogo.
Drugič, zemljišča, ki je bila zagotovljena v državi, mora imeti ciljno imenovanje "za DACHA Gradbeništvo", in spletno mesto, kjer je lahko zgrajena hiša, "za kolektivno vrtnarjenje". Zato je prepovedana uporaba teh zemljišč na drugem predvidenem namenu (gradnja in vzdrževanje stanovanjske hiše, vzdrževanje osebne hčerinske kmetije, upravljanje kmetije).
Tretjič, zemljiške parcele, ki so predvidene za gradnjo države, so združene v države zadruge, ki se lahko štejejo skozi prste na celotnem ozemlju. Gostinska naselja, praviloma, je treba dati na območje, ki ima rekreacijske lastnosti, vključno s skoraj rekami, jezeri in rezervoarji, gozdnih nizov, ob upoštevanju okoljskih zahtev.
Zemljišče, namenjene za kolektivno vrtnarjenje, se nahajajo na ozemlju hortikulturnih partnerstev. In njihovo število v Belorusiji meri na tisoče! Posledično je predpogoj za pridobitev zemljišča v obravnavanih zadevah, je oblikovanje hortikulturnega partnerstva ali države zadruge in članstvo v njih.
Pravni status hiše v vasi se bistveno razlikuje od pravnega statusa Dacha (vrtna hiša). Prvič, zemljišče za hišo v vasi je opremljeno s ciljnim imenovanjem "za gradnjo in (ali) storitev stanovanjske stavbe." Njegove dimenzije so nameščene v mestih - od 0,05 do 0,15 hektariranja in v podeželskih naseljih, naselji v mestnih vrstah - od 0,15 do 0,25 hektariranja. Namen zemljišč zemljišč v koče in vrtnarjenje je povsem drugačen, njihove dimenzije pa ne smejo presegati 0,15 hektarjev na člana hortikulturnega partnerstva, države zadruge.
Drugič, vasi House se nahaja na ozemlju vasi - naselje na podeželju, in vrtno hišo, kočo - oziroma na ozemlju hortikulturnega partnerstva in države zadruge, ki niso drage, in imajo status a Pravna oseba (neprofitna organizacija).
Tretjič, hiša v naselju vam bo dala tehnični potni list, ki bo napisana "enopostavljena stanovanjska stavba" in ne "vrtna hiša" ali "koča".
