Predstavljajte si, da ste v boju prejeli pravico do uporabe stanovanja v središču Moskve ali lastnika takega stanovanja, ki vam je omogočil registracijo in uporabo. Ne hitite, da bi se veselile - uporaba ne pomeni lastnosti, poleg možnih gospodinjskih težav, lahko naletite na številna vprašanja, ki niso našli vašega dovoljenja v sedanji zakonodaji.
Članek analizira pravosodno prakso in zakonodajne standarde, da bi opredelili posebnosti postopka za uporabo stanovanjskih prostorov, pravice, ki so bile pridobljene na podlagi tečanske zavrnitve, življenjsko dogovor z odvisnostjo in dogovor z lastnikom prostorov.
Podrobnejše razstavljene prostornine uporabe uporabe, pridobljene iz tečaje, saj analiza prakse kazenskega pregona kaže, da dedne zadeve, katerih subjekti niso zavrnili, da je v stanovanjskem področju, v nasprotju z odnosi najema.
V skladu s členom 1137 Civilnega zakonika Ruske federacije (v nadaljnjem besedilu: civilni zakonik Ruske federacije), je bistvo tečanske zavrnitve (Leah), da ima pravica pravico, da uvede v volji za eno ali več dedičev v volji ali z zakonom (njegovi neposredni nasledniki) izvrševanje zaradi dedovanja kakršne koli obveznosti lastnosti narave v korist ene ali več oseb (zafinanciranje ali zakonit), ki pridobijo pravico zahtevati izpolnitev te dolžnosti .
Ena od odgovornosti lastninske narave je lahko določba pravice do uporabe stanovanjskih prostorov na par z lastnikom teh prostorov (člen 33 Stanovanjskega zakonika o Ruski federaciji, v nadaljnjem besedilu LCD Rusije Federacija). Z drugimi besedami, dajalnik lahko na dedič, ki ga na primer postane stanovanjska stavba, stanovanje, obveznost zagotavljanja tretje osebe (zavrnitev) za obdobje življenja te osebe ali za drugačno obdobje uporabe tega prostora ali njegovega določenega dela.
Udeleženci dednih pravnih razmerij je treba čutiti, in ne pozabite, da je treba v volji ustanoviti tečanske zavrnitve, naj se zaveza izčrpa s tečajno zavrnitvijo (člen 1137 Civilnega zakonika Ruske federacije). To pomeni z neveljavnostjo zaveze je tesenska zavrnitev samodejno neveljavna.
Primer iz sodne prakse. 06/29/2011 Ivanteevsky mestno sodišče v Moskvi regiji se je odločilo, da zavrne, da bi zadostila tožbi bo razveljavitev volje v delu tečanske zavrnitve.
Sodišče je v odločbi navedlo, da je bilo na podlagi analize zaveza, predstavljenih dokazov, je bilo mogoče sklepati, da je datelj izkoristil svojo pravico in izdal tesensko zavrnitev.
Glede na to, da zakon ni določil zahtev za obliko tečanske zavrnitve, in sporna zaveza je v skladu z vsemi zahtevami za Will, Sodišče ne najde razlogov za prepoznavanje neskladja.
Analiza pravila stanovanjske zakonodaje nam omogoča, da zaključimo obstoj problematičnih vprašanj, ki niso našli ustrezne konsolidacije in razlage v sedanji zakonodaji in so nenehno v praksi pred udeleženci ustreznih pravnih odnosov.
Ena od teh običajnih situacij je nenaklonjenost novega lastnika (dediča), da zagotovi pravico do uporabe stanovanjskih prostorov za zavrnitev.
Primer iz sodne prakse. Torej, Leningsky Okrožno sodišče mesta OMSK 22.06.2010 se je štelo za izjavo o zahtevku. Vinogradova do gr. Vinogradova na podjetju v stanovanjskih prostorih.
Kot je bilo ustanovljeno s Sodiščem, je v skladu z voljo matere tožeče stranke, da tožene stranke, ki mu je bila opravljena lastništvo stanovanjskih prostorov, je zaupana zagotavljanju stanovanja tožnika. V času postopka. Vinogradov ne more živeti v stanovanju, saj toženec to preprečuje: dati nova vrata, spremenila gradove, ključe ne dajejo, čeprav apartma sam ne živi.
Sodišče je ugotovilo, da so zahteve tožeče stranke vedno zadovoljne. Glede na zaveza, ki ga je pripravil preganjator, iz stanovanja, ki pripada stanovanju v primeru smrti, jo je učil Gr. Grozge (tožena stranka), in tudi dolžnost, da se zagotovi v življenju brezplačno uporabo c. Vinogradov (njegov sin, tožnik) Navedeno stanovanje.
Tako je preprečevanje uporabe prostora v obliki zamenjave vrat, ključavnic itd.
Utemeljitev njegovega položaja o nenaklonjenosti Odstopanja v prostorih legacije, dediči pogosto razglasijo odsotnost zavrnitve pravic do atributov dokumentov. To je posledica dejstva, da se na žalost sedanji predpisi ne tiho o tem, katere smernice je treba predložiti zavrnitev za državno registracijo pravico do uporabe stanovanjskih prostorov in na splošno, da potrdi to pravico.
V skladu s členom 33 LCD RF, oseba, ki živi v stanovanjskih prostorih, ki se zagotavljajo temu, je upravičena zahtevati državno registracijo pravice do uporabe stanovanjskih prostorov. Opozoriti je treba, da enaka pravica pripada uporabniku s stanovanjskimi prostori na podlagi življenjske dogovor z odvisnostjo (člen 34 LCD Ruske federacije). Hkrati se registracija naročila na podlagi člena 584 Civilnega zakonika Ruske federacije ne bi smela vplivati \u200b\u200bna državno registracijo bremena registriranega pravega prava.
Po metodoloških priporočilih za Komisijo nekaterih vrst notarskih ukrepov, ki jih notarji Ruske federacije, ki jih je odobril sklep Ministrstva za pravosodje Ruske federacije 03/15/2000 št. 91, če obstajajo kakršne koli obremenitve Za dedno lastnino, notarja pri izdaji potrdila o dedovanju pojasnjuje dediče za pravno razmerje, ki izhaja v zvezi s tem (točka 33).
V skladu z odredbo Ministrstva za pravosodje Ruske federacije z dne 10.04.2002 št. , Burdarve pravice, ki jo potrdi potrdilo o dedovanju, dejstvo obremenitve, se odraža v dodatnem odstavku potrdila z največjo natančno predstavitvijo ustreznega dela besedila za zaveza.
Pomanjkanje informacij o bremenu lahko povzroči žalostne posledice.
Pravica do zahtevka zavrnitve velja za tri leta od odprtja dediščine (člen 1137 Civilnega zakonika Ruske federacije). Če je obremenitev v potrdilu ni navedena, še posebej, če je predmet zavrnitve povezan z nepremičninami, se bo dedič lahko prosto razpolagati pred potekom triletnega mandata in zavrnitev bo dejansko lahko dobila Zaradi svoje volje, ker ne bo nobenih informacij o obremenitvah, povezanih s posebnim predmetom. Nepremičnine.
Tako je dokument, ki potrjuje pravico do uporabe stanovanjskih prostorov, ki je na voljo v zavrnitvi preprečevanja, potrdila o pravici do dedovanja, ki jo izdajo samo dediči. Stikalo zavrnitve (legatio) ima obvezno pravico do zahteve za dedič, da zagotovi prostore za uporabo in ustrezno registracijo tega dejstva.
Člen 33 LCD RF navaja, da zavrnitev uporabe stanovanjske sobe na par z lastnikom. Hkrati pa oseba, ki živi v stanovanjskih prostorih na podlagi življenjske dogovor z odvisnostjo, uživa prostori pod enakimi pogoji kot zavrnitev, če pogodba ne vsebuje nikogar (34. člen LCD RF).
Literatura izraža mnenje, da je pravica do uporabe stanovanjskih prostorov omejena na možnost življenja v njej. S to izjavo se ne bomo strinjali. Ima pravni status življenja v stanovanjskih prostorih, ima oseba pravico do uporabe stanovanjskih prostorov in za izvajanje strokovnih ali posameznih podjetniških dejavnosti, vendar z omejitvami iz člena 17 LCD. Hkrati pa uporabnik morda ne živi v prostoru, ki ga ne bo ovira za dejansko uporabo z njihovim delom ohišja.
Poleg tega lastnik prostorov ni upravičen do povpraševanja po nastanitvenih provizijah, kakor tudi drugače obogateno, vzpostavitev finančnih bremen pri uporabi strukturnih elementov sobe: balkon, shramba, kuhinja, kopalnica. Hkrati so državljani sposobni in omejiti Sodišče v pravni vlogi, ki imajo solidarnost z odgovornostjo lastnika za obveznosti, ki izhajajo iz uporabe prostorov, vključno z poslanstvom komunalnih računov (najemnin za najemnine - izjema).
Primer iz sodne prakse. Zanimivo v zvezi s tem, odločitev Frunzensky Okrožnega sodišča Saratov z dne 19.08.2010 v smislu zavrnitve izpolnjevanja zahtev za prihodnjo obleko Bykov, GV do Usazove, EI odločitev o plačilu za porabo komunalnih storitev brez plačila za vzdrževanje in popravilo stanovanjskih prostorov, da izterjajo nastale račune za komunalne storitve.
V utemeljitvi za zahtevek Bykov, G.V. je navedla, da je iz trenutka sklenitve vseživljenjske vsebine Sporazuma z odvisnostjo, so bile komunalne storitve za stanovanje v celoti plačane. Vendar pa je točka 22 Pogodbe zaupana stroške le na plačilo davkov na nepremičnine, popravila, delovanje in vzdrževanje stanovanja, hiš in lokalnega območja.
Sodišče je ugotovilo, da je v skladu z odstavkom 22 pogodbe plačnik najemnino, Bykov G.V. prevzel obveznost plačila za davek na nepremičnine, popravilo porabe, delovanja in vsebine stanovanja. Obveznost plačila stanovanj in javnih služb s strani prejemnika najemnine, Urazova E. I., ni na voljo v pogodbi.
Poleg tega je Sodišče pojasnilo, da je izkoriščanje stanovanjskih prostorov vključuje tudi obveznost plačila komunalnih storitev in stanovanj (pogodba je bila sklenjena med delovanjem LCD RSFSR). V zvezi s tem Sodišče meni, da če sem dal na Urazov, E. I. I. Odgovornosti za plačilne javne službe in o odtujitvi stanovanja, bi najemnični plačnik izgubil pravni pomen tega stavka vsebnosti življenja z odvisnostjo. V skladu s tem je Ruska federacija, kot pravna in socialna država, dolžna zagotoviti ustrezno varstvo pravic in legitimnih interesov tistih državljanov, ki jim je sprejem rednih plačil za take sporazume eden od glavnih virov obstoja. Univerzalno načelo pravne enakosti, zapisano v 19. členu Ustave Ruske federacije (enakost vseh pred zakonom in Sodiščem, kot tudi enakost) in logično določena s splošno načelom formalne določbe pravice Zakon bi morala biti razumljiva, točna in nedvoumna.
V skladu z delom 1 člena 431 Civilnega zakonika Ruske federacije, v primeru dvoumnosti dobesedne vrednosti pogojev pogodbe, je v skladu z drugimi pogoji in smislu pogodbe kot celote . Če zgoraj navedena pravila ne omogočajo določanja vsebine pogodbe, je treba pojasniti dejansko splošno voljo pogodbenic, ob upoštevanju namena pogodbe. Hkrati se upoštevajo vse pomembne okoliščine, vključno s pogajanji pred pogodbo, korespondenco, prakso, določenim v razmerju med pogodbenicama, carinskim prometom podjetij, poznejšega vedenja pogodbenic.
Na podlagi odstavka 3 30. člena LCD RF, lastnik nosi breme degeneriranih stanovanjskih prostorov. Obveznost dajanja pristojbine za dnevno sobo in javne službe izhaja iz lastnika stanovanjskih prostorov od dogodka lastništva stanovanjskih prostorov.
Zato, ki temelji na razmerah med pogodbenicama med izvedljivostjo plačevanja stanovanjskih in komunalnih storitev (biki, GV, izplačilo stanovanj in pripomočkov v celoti, in če so plačali URBO, EI, nato pa jo je plačal za plačilo odškodnine za storitve storitev , da stranke na sodnem zaslišanju niso bile izpodbijane in potrjene s strani materiala v zadevi, kot tudi določbe Sporazuma, Sodišče prve stopnje ugotavlja, da so stranke identificirale stranke v obliki brezplačnega \\ t Narava uporabe URZOVA EI stanovanjskih prostorov (brez plačila za nastanitev), zato zahteve Bykov GV o izterjavi Urazova EI nastalih izdatkov za komunalne račune, o coaching Urazova EI, da plačajo za porabo komunalnih storitev brez plačila za vsebino In popravila stanovanjskih prostorov je nerazumna, ne predmet zadovoljstva in dejansko, enostransko spreminjajo pogoje pogodbe o pogodbi o življenju z odvisnostjo, ki nasprotuje Klavzula 1 člena 421 Civilnega zakonika Ruske federacije, ki navaja, da imajo državljani svobodno skleniti pogodbo, pogoji pogodbe pa se določijo po presoji strank, razen če je vsebina ustreznega pogoja predpisana pravo ali druge pravne akte (4. del tega člena).
Stranke niso bile zavrnjene izpolnjevanje navedenih zahtev. Regionalno sodišče Saratov je ostalo nespremenjeno (opredelitev po dnevu 09/21/2010).
Tako je mogoče sklepati, da očitniki ne bi smeli plačati komunalnih storitev v nasprotju z zavrnitvijo. Hkrati pa je v volji na dediča, poleg tega, da so prostori za uporabo tretje osebe, se lahko zaupa tudi obveznost plačila komunalnih storitev.
Eno od ključnih vprašanj postopka za uporabo stanovanjskih prostorov, ki se zagotavljajo temu izputku ali sporazumu o najemu, je vprašanje usode pravic uporabnikov v primeru odpovedi lastništva stanovanjskih prostorov, ko se izteče zaradi odstranitve Zemljišča za državne in občinske potrebe v skladu s členom 32 LCD RF.
Primer iz sodne prakse. Odločitev mestnega sodišča Salavat Republike Bashortostan z dne 16. julija 2010 je kaže 16.07.2010. Sodišče je obravnavalo zahtevek. BUDNIK za upravljanje mestnega okrožja "mesto Salavat" o registraciji, kot je potreben izboljšanje stanovanjskih pogojev in zagotavljanje stanovanjskih prostorov v okviru pogodbe o socialnem zaposlitvi.
Na sodni seji je bilo ugotovljeno, da c. BUDNIK živi v apartmaju Gr. W. (v nadaljnjem besedilu - lastnik) na podlagi tečaje izpada. Lastnik sam ne živi v stanovanju. V zvezi s prepoznavanjem hiše, v kateri je stanovanje, nujni in predmet rušenja, v okviru regionalnega programa, je bila dodeljena ločena urejevana soba - dvosobno stanovanje, kjer je njegova družina začela živeti.
Vendar pa tožnik meni, da je skupno prebivališče s tujimi ljudmi nemogoče. V zvezi s tem je zaprosila za upravo z izjavo o upoštevanju stanovanjskih prostorov in zagotavljanja stanovanjskih prostorov za socialni najem.
Po poslušanju udeležencev v procesu, preučitev materialov v zadevi, je sodišče zavrnilo, da izpolnjuje zahtevke GR. BUDNIK, ki označuje naslednje.
Na podlagi dela 7 32. člena LCD Ruske federacije pri določanju odkupne cene stanovanjskih prostorov vključuje tržno vrednost stanovanjskih prostorov, pa tudi vse izgube, ki jih ima lastnik stanovanjskih prostorov s svojim umikom , vključno z izgubami, ki jih opravlja v zvezi s spremembo nastanitve, začasno uporabo drugih stanovanjskih prostorov pred nakupom drugih stanovanjskih prostorov, selitev, ki iščejo druge stanovanjske prostore za pridobitev lastništva zanj, oblikovanje lastništva drugih stanovanjskih prostorov, zgodaj prenehanje njenih obveznosti do tretjih oseb, vključno z zamudo z zamudo.
Del 8 32. člena LCD RF je ugotovil, da se po dogovoru z lastnikom stanovanjskih prostorov lahko zagotovi namesto odstranjenih stanovanjskih prostorov drugih stanovanjskih prostorov s testiranjem njene vrednosti pri odkupni ceni.
Stanovanje je zagotovila lastnik v zameno, ki mu prej pripada na lastništvo stanovanjskih prostorov do odkupne cene. Obveznost izpolnjevanja preizkustne zavrnitve, da se zagotovi vseživljenjsko življenje v pripadnosti stanovanj, je zaupana lastniku. V takih okoliščinah je nemogoče uvesti upravljanje mestnega okrožja urbanega okrožja, da se zagotovi pravica do uporabe na tečanskem zavrnitvi na podlagi člena 1137 Civilnega zakonika Ruske federacije. Razlogi za nastavitev c. BUDNIK je registriran kot potreba po stanovanjih in naknadno zagotavljanje stanovanjskih prostorov v okviru sporazuma o socialnem honem ni na voljo.
Ob upoštevanju dejstva, da je namen ugotavljanja pravic uporabe stanovanjskih prostorov zaradi tečajne zavrnitve ali na podlagi življenjskega dogovor z odvisnostjo, je zagotoviti lastnika potrebe po teh osebah v stanovanju, \\ t Priznati je treba, da je treba pri sklepanju sporazuma o odkupu ali pri ustrezni sodni odločbi usoda uporabnikov (prejemnika najemnine, legalia, legalia) določiti in v zvezi s tem nekatere odgovornosti, dodeljene lastniku stanovanjskih prostorov. Samo lastnik stanovanjskih prostorov bi moral zagotoviti izvajanje pravic uporabnikov zaradi odškodnine, ki mu je bilo zagotovljeno, ali na druge načine, na primer, da jih naložijo stanovanjskim prostorom, ki se zagotavljajo v zameno ali zagotovijo uporabo drugih stanovanjskih prostorov.
Primer iz sodne prakse. Okrožno sodišče Balahtinsky ozemlja Krasnoyarsk 02.08.2010 je bila sprejeta odločitev o obleki GR. F. K gr. C. O priznavanju s svojimi dvižnimi pravicami za uporabo stanovanjskih prostorov in umakne iz registracije.
Kot je bilo ustanovljeno s sodiščem, je zapuščena hčerka, c. F, delež stanovanjske stavbe in zemljišča s stanjem življenja, ki živi v določeni stanovanjski stavbi GR. S., na kateri je imel stalno registracijo. Vendar gr. S. Dejansko na tem naslovu ne živi, \u200b\u200bse preseli na stalno prebivališče v drugem naselju in od trenutka odpiranja dedovanja pravica tečaje tečaje zavrnitev ni uporabljala.
Ocenjevanje dokazov v tem primeru je Sodišče menilo, da je treba izpolnjevati zahteve tožečerja.
To je precej pogost primer, odločitev o takih primerih na sodiščih se opravi na podlagi dela 4 113. člena Civilnega zakonika o civilnem zakoniku Ruske federacije: zavrnitev izgubi pravico do uporabe stanovanjskih prostorov, če je v treh letih od Otvoritev dediščine tega pravice ni uporabila.
Vendar pa sicer, ko je Lemitarium izkoristil oporotno zavrnitev, je sam po sebi dolgoročno odsotnost v stanovanjskih prostorih ne pomeni izgube pravice do uporabe; namestitev se lahko nadaljuje kadarkoli V obdobju veljavnosti tečaje tečaje.
S prenosom lastništva stanovanjskih prostorov družinske člane nekdanjega lastnika izgubijo pravico do uporabe.
V Rusiji je veliko vrst resničnih pravic do parcel. Takšna raznolikost je rezultat stoletne zgodovine rabe zemljišč. Sprva so bile v hiše izključno v državni lasti. Po desetletjih so organi odšli na kompromis z:
PNV je najbolj dvoumen od vse zmožnosti zemljišča, ker ne pripada zakonito glavnemu uporabniku spletnega mesta.
Prve hortikulturne skupnosti so se pojavile v ZSSR nazaj v 60-ih, potem pa so območja, ki niso določene državljane, ampak organizacijam, ki so ustvarili strukturo vrtnarjenja. Dovoljeni so bili le za gojenje zemlje - zgraditi doma, da bi dali ograje ali odpuščene prepovedane. Ko je glavni uporabnik zemljišča umrl, je bila spletna stran prenesena na svojo ženo, ki je preživela njega ali drugega družinskega člana, ne glede na to, ali je bil v zadrugi. Če ne, se preprosto samodejno vključi v člane partnerstva.
7. oktobra 1977 so bile spremenjene spremembe Ustave ZSSR. Od takrat je možnost posedovanja spletnega mesta v skladu z analogno dediščino. Od začetka leta 1991, na podlagi odloka Sveta št. 110, se je oddelki začeli zagotoviti v ekipi, ampak na družini. Nato so bile na vrtnarske pisalne potrebščine dovoljene tudi kapitalske stavbe. Od 1. julija 1991, vlada in na vseh obdarjenih vrtnarjih s pravico vseživljenjske dedne rabe zemljišč. Od leta 1998 lahko uporabnik na administrativno lastnino pusti, da dediča v skladu s 66-FZ.
Danes, kovanska koda ne zagotavlja več takšne oblike rabe zemljišč: stara različica 21. člena je že neveljavna. Namesto tega se predlaga, da se izdajajo področja lastništva (zakon št. 93-FZ).
Življenjska dediščina z uvedbo ZK ni izgubila sile, če je bila ta pravica pridobljena do leta 2001.
PNV je sposobnost podedovanja nepremičnine brez registracije. Lastnik de Jure ostaja država.
Prej, PNV je bil opisan v 4. poglavju REC, vendar v novi izdaji posebej ni rekel o njem. V vsebini določene zakonodaje obstaja neposredna ali posredno omemba te oblike lastništva ali opis poslovanja glede na to, in sicer:
Podporno dokument občine postane podporni dokument na PNV. Predpisuje pravni način rabe zemljišč, ki je nemogoče spremeniti, ki je nemogoče - prevod kategorije je treba uskladiti z upravo. Na primer, na zemljišču za osebno upravljanje je prepovedano graditi industrijske objekte.
V skladu z zakonodajo Ruske federacije se morajo skoraj vse nepremičninske transakcije registrirati v pravosodnih organih, vseživljenjska pravica do posesti pa ni izjema. Če želite to narediti, v oddelku Rosrestra ali MFC, morate predložiti potrdilo o pravici do dedovanja, kot tudi:
Državna registracija traja 10 dni.
PNV se pošlje, ki je v lasti države, občine ali uporabnika zemljišč. Če oseba najema parcelo iz zasebne osebe, potem ni nobenega nobenega podeljuje govora. Zemljišča se lahko nanašajo na naslednja nekomercialna partnerstva: \\ t
Doslej, zato ni zakonodajnih zahtev za prisilno intervjuiranje, ampak od leta 2018, je nemogoče prenesti dedovanje brez opredelitve meja na katastrskem zemljevidu.
Prej, da na tiste, ki so bile dodeljene za nekdanje delovne izjave ali kolektivne kmetije, niso delovale pravilno, ampak danes jih je mogoče podedovati tudi s pravico do življenja lastništva.
Izjeme se upoštevajo: \\ t
Nepremičnina in vseživljenjska posest sta dve različni obliki uporabe zemljišča, ki sta enako legitimna za sodobno zakonodajo.
Življenjsko podedovano lastništvo objekta za rabo zemljišč ni lastnina. Zdi se, da je najemnina, v kateri lahko lastnik ozemlja (država) kadarkoli prepoveduje uporabo zemljišča enostransko. Nadomestilo za uporabnika zemljišča ni plačano. Če se razkriva dejstvo nezakonite uporabe Zemlje, lahko občina prek Sodišča lahko izterja globo z delodajalcem.
Parcela, ki pripada pravice do lastništva življenja, je lahko podedovana le - zemljišča v nepremičnine se lahko ustavi, prodaja, najem in celo razdeli.
Če oseba preprosto namerava živeti na parceli, zgraditi hišo in rastejo zelenjavo ali sadje, potem ne bo nobene razlike med tema dvema konceptoma. Težave se bodo začele, ko se pravica prenese na tretjo osebo.
Da bi podedovali vseživljenjsko lastništvo zemljišč, so opredeljeni nekateri znaki:
V skladu s 1141. členom civilnega zakonika je treba vse osebe, ki imajo pravico do pravno uveljavljene prednostne naloge, sodelovati. Dediči prve faze bodo:
Če niso, ali iz neznanega razloga, ki jih ne želijo imeti, je na vrsti dedičev druge faze. Za PNV je označena tudi pravica do predložitve in vseh pravnih norm, ki se nanašajo nanj. Poleg tega mora biti lastnik podedovane parcele državljan Ruske federacije.
Za nerezidente Ruske federacije se zagotovi denarna sredstva, ki se izračuna iz katastrske vrednosti.
Za pravno lastno dedno parcelo mora oseba vstopiti v kmetijsko ali kmetijsko zadrugo. To storiti, pridobiti soglasje drugih partnerstev. Če je dedič državljan Ruske federacije, starega od 16 let - je priznal zadružno listino in se strinja, da bo sodeloval v dejavnosti dela, potem pa ni nobenih težav s članstvom.
Vsi drugi primeri - na primer, manj starosti se rešujejo ločeno, s kolektivnim glasovanjem. Če LLC noče sprejemati dediča na njihove vrste, je delež preizkuševalca ostaja v partnerstvu, zato sama sodeluje pa se plača sorodnikom umrlega zneska na podlagi računovodskih izkazov LLC in katastrske vrednosti nepremičnine ali daje dediče v drugo v naravi (člen 78 Civilnega zakonika, člen 23 14- FZ).
Rok za dodelitev - 1 leto. Če v tem času organizacija ni ponudila dedičev, da nekako rešiti razlike, imajo pravico, da gredo na sodišče. V primeru kmetijskih skupnosti, zemljišča v naravi dedičev, ki niso sodelovali, niso več izdani, ampak plačajo denarno nadomestilo, ki je enako Paulu.
V skladu z zgoraj navedenimi zakonodajnimi akti lahko pogojni lastnik postaje:
V skladu s členom 1181 Civilnega zakonika PNV vstopi v dedno maso. Na splošno ne zahteva dodatnih dovoljenj. Skupaj s samim spletno stranjo novi lastniki prejmejo plast tal, rastlinskih nasadov in rezervoarjev. Nahaja se na ozemlju gradnje, če ne bi dodatno določili o njih, tudi na nove lastnike.
Pravica vseživljenjskega podedovanega lastništva zemljišča je način za uporabo postaje, ki ne pomeni zaključka kakršnih koli civilnih transakcij z lastnino. Vendar pa obstaja vrzel v zakonu, ki opisuje pridobitev neuspešnega s strani tretjih oseb, ki omogoča, da obidejo to prepoved. Če obstaja kapitalska struktura na takšnem dajanju, ga uredi in nato prodaja, bo novi lastnik hiše lahko razpolaga z zemljišče, na kateri je stavba stoji.
Za oblikovanje stavb je logično uporabljati amnestjo Villa, ki ji je dovoljeno poenostaviti nepremičnino. To ne velja samo za stanovanjske nepremičnine, temveč tudi dobave: kopeli, garaže, arbors, stražar, gospodarske bloke, lopa itd.
Kar zadeva kapitalsko strukturo, ne sme biti več kot tri nadstropja. Hiša v zasebni lastnini je lahko na občinski lokaciji, medtem ko ni omejitev civilnih transakcij. To pomeni, da oseba mirno prodaja svojo lastnino, novi lastnik pa začne uporabljati ne samo stavbo, ampak tudi zemljo.
V skladu s 552. členom civilnega zakonika ni dovoljenja občine, če nakup hiše ne nasprotuje sedanji zakonodaji. Na podlagi tega pravnega akta, novi lastnik hiše začne imeti enake pravice do mesta kot prodajalec. V prihodnje lahko privatizira pridobljeno na podlagi preferencialnega prava, saj bo lastnik hiše, postavljenega na tem ozemlju.
Z ukinitvijo možnega prenosa zemljišč iz občine v podedovano nedoločeno posedovanje, ta vrsta materialnega prava se je začela odpraviti. Država na vsak način stimulira obnovo nepremičnin v lastnino posameznikov. Kot primer je Dacha Amnesty lahka možnost privatizacije.
Pred zbiranjem dokumentov je treba zahtevati od katastrskega inženirja (najdeno je v občini) izbranega območja. Če ni, in meje niso uradno dodeljene, bi bilo treba pred jestim zemljišča. Za to je napolnjena pogodba s katastrskim inženirjem. Če ni bilo ograjeno, in naslednja vrata, da je občinsko ozemlje, lahko prosto povečate svoje spletne strani za 10%.
Za področanje v posameznih nepremičninah bo treba zagotoviti:
Včasih ni treba predložiti dokazila o ustvarjanju denarja - dokaj elektronska različica dokumenta.
Organ za glavno registracijo je Rosreestr. Po tem, ko se podatki EGRN spremenijo, da spremenijo stanje zemlje in uradno obdobje lastništva nepremičnin, se začne (točen datum je potreben za plačilo davkov v primeru nadaljnje prodaje predmeta). Toda uporaba dokumentov je boljša ne za teritorialne oddelke Rosrestra, ampak na večnamenski center. MFC je zelo razširjen v Rusiji, imajo priročen urnik dela. Dovoljeno je predložiti izjave, ki niso na mestu dejanske lokacije, je bilo dano, vendar je priporočljivo delovati v okviru ene regije, tako da se zahtevani časovni interval za spremembo statusa Zemlje ni povečal.
Pri predložitvi dokumentov zahteva državno dolžnost - 350 rubljev. Običajno je postopek registracije incidentov v posameznih nepremičninah iz življenja, ki je podedovano, traja 30 dni. Posledično lastnik zemljišča prejme izvleček EGRN s spremenjenimi podatki.
Glavni minus RF PNV je, da ima država pravico, da ga pobere brez plačila odškodnine. Res je, da takšen razvoj dogodkov pomeni sodne postopke, če pa želeno, občina dokazuje legitimnost umika. Zakon določa naslednje razloge za prisilno prekinitev pravice: \\ t
Pravica dodeljene posesti se bo prenehala v 10 dneh po zadovoljstvu tožbe.
Največ sporov na teh straneh se pojavi v primeru zahtevkov na enkrat na več dedičev, saj bo pri zaprosilu za izbor deleža dohodka v naravi izvedena s strokovnim znanjem. Če se zaradi tega izkaže, da dodelitev deleža krši obstoječo zakonodajo, aplikacija ne bo sprejela. Težave se nahajajo v primeru prehoda življenjskega vseživljenjskega lastništva, ki je dala nerezident.
Denarna nadomestila se izplača osebam, ki niso državljani Ruske federacije. Oseba lahko gre na sodišče, v skladu z zakonom pa tuji državljan ne more imeti znižnega v Rusiji.
Obstaja veliko sodnih sporov o pravicah, da pripadajo delnic zemljišč nekdanjih delavcev kolektivnih kmetij in državnih kmetij. Vsak spor je posameznik, če je resolucija, se je treba sklicevati na zvezno in regionalno zakonodajo o dedovanju.
Vprašanje: Kaj storiti, če ste kupili hišo, vendar pred transakcijo ni preveril dokumentov za zemljišče, in je bilo v življenju, ki je razdeljuden. Ali moram iskati prodajalca?
Odgovor: Če je nepremičnina na stavbi urejena ob upoštevanju vseh pravnih norm, se nahaja v življenju kupčeve hiše, zato se lahko še naprej v celoti privatiziramo, ne da bi pritegnili prodajalce predmeta.
Vprašanje: Kaj storiti, če je spletno mesto v PNV, vendar ni časa in želje popraviti. Ali je mogoče prodati brez predhodnega dokumenta?
Odgovor: Heir lahko dobi ustrezen dokument iz notarja, da bi našli potencialni kupec in napiše pooblastilo za oblikovanje nepremičnine.
VPRAŠANJE: Kje so dokumenti za vseživljenjsko posest lokacije obnovitev?
Odgovor: PNV pričevanja so prej izdali lokalni mestni odbori. Treba je tam obrniti in klepetati s predstavniki kopenskega odbora ali glavne kopenske poti.
Civilni zakonik Ruske federacije, se zdi, da ima odprt seznam omejenih dejanskih pravic, čeprav je splošno sprejet doktrinal videz načelo zaprtega seznama dejanskih pravic (numeriška Clausus). Vendar to načelo pomeni le, da nove postavke ne morejo biti "izumili" udeleženci v Civilni obrovi, vendar ne pomeni, da zakonodajalec ne more uvesti novih postavk.
Pravica do življenja, ki bo obravnavana spodaj, je, v našem prepričanju, generacija dveh jeznih. Prvič, naglo sprejet in posledično slabo zasnovana zakonodaja privatizacije, zlasti zakonodaja RSFSR z dne 04.07.1991 N 1541-1 "o privatizaciji stanovanjskega sklada v Ruski federaciji". Drugič, sodna praksa, za nerazumljive razloge, ki je navedla tako očitno zlorabo pravice, ki je pravica do življenja vseživljenjskega prebivališča.
Odgovor: 19. člen Zveznega zakona "O uvedbi LCD-ja iz LCD" določa, da določbe določb dela 4 čl. 31 LCD RF ne velja za nekdanje družinske člane lastnika privatiziranih stanovanjskih prostorov, pod pogojem, da so te osebe v času privatizacije tega stanovanjske prostore imele enake pravice do uporabe teh prostorov z osebo, ki je bila privatizirana, razen če je bila privatizirana, razen če drugače določeno z zakonom ali pogodbo.
Od 2. dela 292. člena Civilnega zakonika Ruske federacije iz tega sledi, da je prehod lastništva stanovanjske stavbe ali stanovanje na drugo osebo podlaga za prenehanje pravice do uporabe stanovanjskih prostorov z družinskimi člani nekdanjega lastnika, razen če ni drugače določeno z zakonom.
V skladu s členom 2 zakona Ruske federacije "o privatizaciji stanovanjskega sklada v Ruski federaciji" državljani, ki zasedajo stanovanjske prostore v stanovanjskem skladu države ali občinski stanovanjski sklad, vključno s stanovanjskim skladom, ki je v gospodarskem gospodarstvu podjetij ali Operativno upravljanje institucij (Oddelčni sklad) o socialnih pogojih zaposlovanja ima pravico do soglasja vseh skupaj živih družinskih članov odraslih, pa tudi mladoletnike, stari od 14 do 18 let, da bi pridobili te stanovanjske prostore.
Soglasje osebe, ki sodeluje z lastnikom stanovanjskih prostorov, je predpogoj za privatizacijo. Upoštevati je treba, da je obraz, da se dogovori za privatizacijo stanovanjskih prostorov, je obraz izhaja iz dejstva, da bo pravica do uporabe tega stanovanjskih prostorov za njega nedefinitna značaj, zato je treba njegove pravice upoštevati v Prehod lastništva stanovanjskih prostorov na drugo osebo, saj bi druga razlaga kršila določbe 40. člena Ustave Ruske federacije, v skladu s katerimi ima vsakdo pravico do nastanitve in nihče ne more biti samovoljno odvzeti doma.
V skladu z delom 1 558. \\ t , je pomemben pogoj za pogodbo za prodajo stanovanjske stavbe, apartmajev, delov stanovanjske stavbe ali stanovanja, v katerih te osebe živijo.
Iz te stopnje izhaja, da ko so stanovanjski prostori odtujeni v pogodbi, pravica osebe, ki živi v njem, da uporabi te stanovanjske prostore, sicer ne more biti sklenjena pogodba, saj sporazum ni bil dosežen pri vseh bistvenih pogojih. Zato, če bi nekdanji član družine družine v času privatizacije imel enake pravice z osebo, ki je naknadno pridobila te stanovanjske prostore, vendar je zavrnila privatizacijo, ki daje soglasje za privatizacijo na drugo osebo, medtem ko je prenos lastništva stanovanjskih Prostori drugemu osebi ni mogoče izolirati iz teh stanovanjskih prostorov, saj ima pravico do uporabe teh stanovanjskih prostorov. Hkrati je treba nadaljevati z dejstvom, da je pravica do uporabe nepopustljiva. "
Tako nejasen argument in "privlačijo ušesa" umetnosti. 40. Ustave Ruske federacije nam kaže očitno zlorabo pravice, ki mu je dovoljeno vrhovno sodišče. Jasno je, da se želja praksa sledi splošni paradigmi socialne pravne države, kjer so pravice in svoboščine posameznikov nespremenljive in veliko bolj pomembnejša od ekonomskih pravic, zlasti pravica do lastništva. Vendar pa je nemogoče pozabiti, da krši pravico do lastništva, s tem, s tem kršijo neodtujljive osebne pravice.
Apartma za najem ali brezplačno uporabo Zaradi brezpogojne podobnosti posli najemanja in brezplačne uporabe stanovanja so zelo pogosto zmedeni. Kljub številnim podobnim značilnostim, ki jih urejajo ta pravna razmerja, se na več načinov razlikujejo. V zvezi s tem, da bi se izognili zmedi, je priporočljivo primerjati modele teh transakcij in podrobneje preučiti njihove podobnosti in razlike. Sporazum o stanovanjskem posojilu, pa tudi sporazum o zaposlovanju, so vrsta transakcijskih transakcij za prenos nepremičnin za uporabo (najemnina), vendar predpostavljamo, da prejmemo nadomestilo za to, medtem ko posojilo pomeni brezplačno zagotavljanje stanovanj.
Nezaposlena uporaba dediščine zemljišča v skladu z zakonom, ki je taka pravica, ni mogoče podedovati, vendar obstajajo dve pomembni izjemi: \\ t
Hvaležna nujna uporaba zemljišča pomeni brezplačno uporabo zemljišč.
Zavrni se lahko in v primeru, ko se mesta, za katere se prijavite, prevzemajo samo za najem ali prodajo. To vam bomo sporočili zaradi neuspeha. Razlogi za prekinitev pravice do uporabe zemljišča se lahko prekinejo, če: \\ t
Razlogi za prostovoljno zavrnitev je lahko sprememba pogojev, pod katerimi je spletno mesto opravilo nepremičnino (dedovanje, druge oblike odtujanja) in nenaklonjenost lastnika, da se vključijo v njej, ali nezmožnost izvajanja dejavnosti iz različnih objektivnih razlogov .
Civilni kodeks Ruske federacije). Na primer, državljan K s svojim nečakom D sklenil pogodbo o dostojni brezplačni uporabi stanovanja, po katerem ga je prepustil uporabo D, in po drugi strani pa je bil dolžan izvajati prenovo in redno izvajati plačila komunalnih storitev. Po nekaj časa sem umrl in stanovanje, ki ga je podedoval njegov Sin M, ki je v skladu z odstavkom 2 čl. 700 civilnega zakonika Ruske federacije, prečkal pravice posojilodajalca. Kljub dejstvu, da je D prenovitev v stanovanju in izvedel vse druge obveznosti, ki jih je sprejel, M, vodeno s str.
1 žlica. 699 Civilnega zakonika Ruske federacije, je opozoril na njegovo zavrnitev posojilne pogodbe, zato je slednji dolžan zapustiti stanovanjske prostore v enem mesecu. Takšen razvoj dogodkov se je mogoče izogniti, če je bila prvotno sklenjena pogodba, z navedbo njegovega mandata.
Civilni kodeks Ruske federacije, omogoča, da stanovanjsko je soglasje lastnika, da opravi del ali celotno stanovanje v razlogi za drugo pristojbino za prejemanje od zadnje pristojbine.
Sklepna pogodba Pogodba o prosti uporabi je primeren pravni instrument za urejanje samo tistih pravnih razmerij, ki izključujejo plačilo za uporabo stanovanja. V takih primerih pomeni popolno zaščito lastninskih pravic obeh strank v transakciji - v zameno za svobodno uporabo stanovanj, bo posojilo, da ga bo ohranilo v ustrezni obliki, da ga popravi in \u200b\u200bplačilo komunalnih plačil, ki je precej pošteno.
Ta oddelek predvideva odgovornost strank za kršitev pogojev Sporazuma, postopek za odškodnino za nastale izgube, velikost odpovedi, globe in odškodnine, postopek in čas njihovega plačila s strani strank itd.
Pravice in obveznosti strank po pogodbi o prosti uporabi (posojila) stanovanja in obveznosti strank v stanovanjski pogodbi o posojilu, ki jih določijo stranke sami, vendar bi morale temeljiti na določbah, zapisanih v Poglavje 36 civilnega zakonika. Torej, v skladu s čl.
Pozornost
Kršitev te zahteve je transakcija za predhodno, tj., Ki zajema najemni transakcijo ali najema, kar pomeni njeno nepomembnost (člen 170 civilnega zakonika o civilnem zakoniku Ruske federacije). Brezplačna uporaba brezplačne uporabe daje posojilo za uporabo nepremičninskega predmeta samo za vnaprej določen ali ciljni namen. Ignoriranje tega pravila pomeni prikrajšanost pravice do uporabe stanovanja in povračila izgub, ki jih ima lastnik.
Pisna oblika je obvezna, če je ena od strank Pogodbe pravna oseba, in če so udeleženci pogodbe državljani, potem v primerih, ko stroški subjekta ne manj kot desetkrat višji od minimalne plače, ki ga določi minimalna plača Zakon. Predmet pogodbe je lahko zemljišče, drugi ločen naravna objekt, podjetje in drugi nepremičninski kompleks, gradnja, gradnja, oprema, vozilo in drugače, ki ne izgubi svojih naravnih lastnosti v procesu uporabe (neprijetne stvari). Zakon določa vrste premoženja, katerih prenos ni dovoljen ali omejen na začasno uporabo.
Poleg predmeta je pomemben pogoj pogodbe, ki je njegov izraz - določen ali nedoločen. Pravico do prenosa stvari v b.p. Lastnika in druge osebe, ki jih upravlja zakon ali lastnik.
Za vseživljenjsko bivanje je dovolj, da plača del deleža in shranite dokumentacijo, ki potrjuje to dejstvo.
Poleg tega obstaja nevarnost naključne škode na zemlji in lastnine. Vina, ki jo je uporabnik prekril, če:
Prenehanje pogodbe, predčasno prenehanje pogodbe o fiksni ploskvi zemljišča, če pogodba ne določa njenega obdobja veljavnosti, imata stranke pravico, da jo odpovejo na lastno pobudo, pri čemer se sporoči drugega udeleženca v ne manj kot enem mesecu.
Za vse, seveda, takšne oblike lastništva so znane, vendar ne vsi vidijo resnične razlike med seboj, od lastninskih pravic in najema. Pojdimo podrobno.
Ta pravica državljanov je pooblaščena koda zemljišča (ZK) RSFSR 1991 (člen 7), in ta pravica ima dolgo in zanimivo zgodbo.
Zakonodaja tega časa je državljanom zagotovila pravico pri izbiri, da prejemajo zemljišča v lastništvu, PNV ali najemnino. PNV, za razliko od drugih dveh, pod pogojem, da je pravica za uporabo zemljinske ploskve brez stroškov.
Iz samega imena je bila njegova pravna narava sledila: parcele so bile zagotovljene državljanom za nedoločen čas, zakonito dovoljeno graditi in gradijo različne zgradbe, gospodarske stavbe in druge strukture. To spletno stran lahko upravljate samo, da je le dedovanje.
V prihodnje, v zvezi s sprejetjem ustave Ruske federacije, da se zagotovi pravice državljanov zemljišča in v skladu z Uredbo predsednika Ruske federacije "o pravnem ureditvi v obdobju postopnega postopka Ustavna reforma v Ruski federaciji ", členi RSFSR, ki ureja pravo PNV, so bili priznani neaktivni.
Vendar je to prav je ponovno ugotovilo, da je razmislek med normi ruske zakonodaje z začetkom veljavnosti Kodeksa Ruske federacije 2001 in civilnega zakonika (GC) Ruske federacije iz leta 1994. Torej, v skladu s čl. 266 Civilnega zakonika Ruske federacije, državljan, ki ima pravi PNV, ima pravice in uporabo pravic Zemljišča v dediščini. Toda kot neodvisna vrsta pravice do zemljišč, ki so na voljo iz zemljišč v državni ali občinski lastnini, ne obstaja več. Marca 2015, v okviru obsežne reforme zemljišč, so bile norme RF RF, ki določajo pravico PNVs z zemljiščem zemljišča, ponovno priznana kot neveljavna.
Trenutno se zemljiške parcele v državni ali občinski lastnini zagotavljajo državljanom izključno na podlagi naslednjih dokumentov:
Tisti, ki imajo v rokah, obstajajo dokazi o PNV, zakonodajalec je predlagal dva načina:
Če ste, v vrstnem redu dedovanja, opravili pravico do lastništva stavbe ali strukture, ki se nahaja na zemljišču zemljišča, ki je bila zagotovljena za hostrator na desni PNV, bo fundacijski dokument za registracijo pravice do lastništva:
Pomembno je, da se spomnite, da če ste zapustili pravi PNV, potem nimate pravice do razpolaganja s to zemljišče. To pomeni, prodaja, zaveza, darovanje in druge transakcije, ki lahko povzročijo odtujenost zemljišča zemljišča v lasti zemljišča na desni PNV, niso dovoljene.
Posodobimo in povzemite glavne znake pravice do življenja, ki je podedovano lastništvo:
Ta pravica je bila prvič zapisana z RSFSR iz sedemdesetih let. V tem obdobju, v skladu z Ustavo ZSSR in Ustavo RSFSR, je bila Zemlja v izjemnih državnih lastništva države in je bila zagotovljena kolektivnim kmetijam, državnih kmetijah, drugih državnih, zadružnih, javnih podjetjih, organizacijah , Institucije in državljani ZSSR, samo v uporabi brezplačno v vrstnem redu odstranitve. Zemljišče je bila odobrena nedoločena ali začasna uporaba. Neodvisna (stalna) raba zemljišč je bila pripoznana brez vnaprej določenega obdobja.
V prihodnje, s sprejetjem RSFSR PC v letu 1991, ko je bil že PNV, v nedoločen (konstantna) uporaba zemljiških parcel na kolektivnih kmetijah, kmetijskih zadrug, delniških družb, državnih kmetij, druge države Kmetijska podjetja, pa tudi podjetja, institucije in organizacije. Ta vrednost na vrstici predmeta ima določene podobnosti s sodobno razlago opredelitve te pravice.
Sodobna zakonodaja (čl. 39,9 RF RF), ki vključuje, da zemljišča zemljišča v državni ali občinski nepremičnine, ki so na voljo v trajni (večna) uporaba izključno:
Pravica do trajne (stalne) uporabe pravnih oseb, razen državnih in občinskih institucij, ki je nastala pred začetkom veljavnosti RF RF, z izjemo državnih in občinskih institucij, je zakonodajalec naročil pravico do najema zemljišča parcele ali jih pridobite na premoženje.
Tako kot pravi PNV, pravica do trajne (nedoločene) uporabe, ki je nastala od državljanov pred uvedbo tega kodeksa, je bila ohranjena. Toda zdaj več o takem zakonu, državljani niso na voljo.
Kar zadeva pravno naravo pravice do trajne (stalne) uporabe državljanov (posameznikov), se praktično ne razlikuje od PNV, to je, da ima enake zgoraj navedene znake, in načini izvajanja lastništva teh zemljišč parcele so podobne tistim, ki so navedene v začetku članka.
Edina pomembna razlika od PNV: zemljišča na desni strani stalne (vetrske) uporabe niso predmet dediščine (člen 266, 267, civilnega zakonika Ruske federacije).
Prehod pravice do uporabe takšnih lokacij na dediča je možen, vendar le v skladu s pravili o čl. 35 ZK RF - v primeru prehoda lastništva strukture, ki se nahaja na tem spletnem mestu. V bistvu se prenos pravice do zemljišča, ki je bil predhodno določen na pravici stalne (nestavne) uporabe, po smrti lastnika strukture, sploh ne more obravnavati kot dedovanje, je to eden od posebnih primerov prenosa Od pravice do pristanka med prehodom lastništva stavbe, izgradnje, strukture (klavzula 1 čl. 35 RF RF, odstavek 2 člena 271 Civilnega zakonika Ruske federacije).
Torej, če menimo, da ta oblika lastništva zemljišča zemljišča v okviru sedanje veljavne zakonodaje Ruske federacije, potem je mogoče razlikovati glavne značilnosti razlikovanja:
Pri izdaji lastništva zemljišč, ki so bili zagotovljeni pred uvedbo RF v pravici PNV ali trajne (trajne) uporabe, se lahko pojavijo različna odtenkov in težav, da se omogočijo podrobnejšo študijo o razmerah in razpoložljivosti v - neodtljivo poznavanje prava. Zato vam pri reševanju nastalih vprašanj svetujemo, da poiščete pomoč strokovnjakom.
Spoštovanje, odvetnik
Butik pravnih storitev "statusPro"
Fomenko Christina Nikolaevna.
