Stanovanje se prodaja za dolgove, v hiši potekajo večja popravila (obnova), dom je poplava odnesla ali orkan odpihnil - ogromno je razlogov, da lahko ljudje nenadoma izgubijo svoj edini dom. Za svoje državljane ima naša država določeno ponudbo prostih stanovanj za začasno prebivališče, imenovane "bivalni prostori mobilnega sklada". Tako so poimenovani vČlen 95 RF LC .
Ilustracija: Evgeniya Remizova
Kaj je Agile Fund?
Pomembno je razumeti, da je prožni sklad vrsta tako imenovanih specializiranih stanovanjskih prostorov (členi 92, 99–103 RF LC), ki vključujejo (na primer poglavje 6 Osnove stanovanjske politike Moskve):
1) urad stanovanja;
2) bivalni prostori v hostlih;
3) bivalni prostori manevrskega sklada;
4) bivalni prostori v hišah sistema socialnih storitev za prebivalstvo;
5) bivalni prostori sklada za začasno nastanitev prisilnih migrantov;
6) bivalni prostori za začasno nastanitev oseb, ki so priznane kot begunci;
7) bivalni prostori za socialno zaščito nekaterih kategorij državljanov (invalidi, sirote itd.).
Za oblikovanje specializiranega sklada država (ki jo zastopajo zvezne ali regionalne oblasti) rezervira določeno število stanovanj / hiš / sob v hostlih, od katerih je del namenjen prožnemu skladu - strog namen. V določenih primerih lahko to zahteva le nekaj kategorij državljanov:
Ohišje prožnega sklada je zagotovljeno po prednostnem vrstnem redu
Upoštevajte tudi, da v številnih regijah načeloma ni vodljivega sklada, ker proračun nima dovolj prostih sredstev. V takih primerih vas bodo najverjetneje uvrstili le na čakalni seznam za začasno nastanitev.
Odločitev o zagotavljanju začasnih stanovanj sprejmejo regionalne oblasti in sklenejo ustrezno pogodbo, ki je po svojih pogojih zelo podobna in jo je po potrebi mogoče podaljšati. Eden od predpogojev pogodbe je skladnost prostorov s sanitarnimi standardi za stalno prebivanje (najmanj 6 m 2 na osebo - standardi za spalnice) in država, ki prevzame vse stroške selitve v začasno stanovanje in nazaj.
Ugotavljamo tudi, da se na podlagi določbe 2 člena 99 LC RF stanovanjski prostori upravljivega sklada (pa tudi druge "specializirane" hiše / stanovanja) zagotavljajo državljanom, ki nimajo doma, in sicer v ustreznem kraju in bi morale biti udobne glede na življenje na določenem geografskem območju. To pomeni, da priseljencu iz Krasnodarja ni mogoče dodeliti hiše v sibirskem mestu samo zato, ker so tam brezplačna stanovanja s površino več kot 6 m 2 na osebo. Namestitev je treba zagotoviti v Krasnodarju.
Za koliko časa je pogodba sklenjena?
Manevrski sklad je začasen, ker se zagotavlja za določeno obdobje, ki je individualno za vsako kategorijo migrantov:
Po koncu pogodbe morajo najemniki prostore zapustiti v enem mesecu in jih predati v skladu z zakonom nedotaknjeno. Stranki lahko sporazumno vedno sporazumno odpovedo sporazum ali pa ima občina pravico izseliti začasnega najemnika v primeru hude kršitve pravil sporazuma (razbijanje prostorov, kršitev pravic sosedov ali uporabo prostorov za druge namene).
Kaj lahko storite s priskrbljenim stanovanjem?
Samo v njem živijo in plačujejo najemnino. Mimogrede, njegova velikost je določena na ravni najema komunalnih stanovanj in praviloma ne presega 800-1000 rubljev na mesec, za kar lahko dobite celo subvencije. Poleg tega so najemnikom naložene številne omejitve, ki jim ne dovolijo, da jih zamenjajo, najamejo, razdelijo ali tja preselijo začasne najemnike.
Sčasoma
Na žalost zakon ne določa mehanizma za pridobitev takšnih začasnih stanovanj, pa tudi časovnega okvira, za katerega bi ga bilo treba zagotoviti - le besedilo sporazuma in razumevanje, da morate prevzeti pobudo in samostojno stopiti v stik z upravo poravnava. Izkazalo se je, da bodo ljudje morali nekaj časa sami priti ven, če je vrsta stanovanj, vendar ni prostih stanovanj. Poleg tega odločitev o zagotavljanju bivalnih prostorov sprejme posebna komisija, ki jo je treba še vedno imenovati, zbrati in ji dati čas, da se seznani z vsemi materiali, in tam jih lahko zavrnejo. Poleg tega so bili primeri, ko so revnim namesto začasnega sklada zagotavljali sobe v hotelih.
Andrey Shenin
V skladu s 95. členom stanovanjskega zakonika (LC) so bivalni prostori manevrskega sklada namenjeni začasnemu prebivanju državljanov.
Osnova za nastanek stanovanjskega pravnega razmerja za najem stanovanjskih prostorov mobilnega sklada je pogodba o najemu stanovanjskih prostorov mobilnega sklada. Po pogodbi o najemu stanovanja upravljavnega sklada se ena stranka - najemodajalec zaveže, da bo najemniku (državljanu) prenesla na drugo stranko - najemnika (državljana), v primerih, ki jih določa zakon, stanovanje, ki je za plačilo v posest uvrščeno med upravljivi sklad in uporabiti za začasno prebivanje v njej.
Prva kategorija najemnikov so državljani, ki živijo na podlagi pogodbe o socialni najemnini v zvezi z večjo prenovo ali obnovo hiše, v kateri so bivalni prostori, ki jih zasedajo po pogodbah o socialni najemnini.
Druga kategorija - državljani, ki so izgubili bivalne prostore zaradi zasega teh bivalnih prostorov, ki so bili pridobljeni s posojilom banke ali druge kreditne institucije ali sredstvi ciljnega posojila, ki jih je pravna oseba zagotovila za nakup stanovanjske prostore in so zastavljeni za zagotovitev odplačila posojila ali ciljnega posojila, če so bili v času zaprtja takšni bivalni prostori zanje edini.
Tretja kategorija najemnikov so državljani, katerih edini bivalni prostori so zaradi izrednih okoliščin postali neprimerni za bivanje. Ob tem JK ne določa, kaj bi bilo treba razumeti kot izredne okoliščine. Po našem mnenju bi morale te vključevati okoliščine višje sile, ki niso odvisne od volje državljanov-delodajalcev, torej naravne nesreče, vojne, propad hiš itd.
Na podlagi dobesedne razlage norm iz 95. člena LC seznam kategorij državljanov-delodajalcev ne bi smel veljati za izčrpen.
Obstajajo primeri, ko so občanom - lastnikom bivalnih prostorov v porušeni hiši lokalne oblasti namesto bivalnih prostorov na začetku zagotovile prožno zalogo hotelskih sob.
Kaj pa, če bi porušeno hišo v državi, ki zahteva rekonstrukcijo, tik pred propadom iz stanovanjskega fonda ene od organizacij prenesli v stanovanjski sklad lokalnih oblasti? Kdo bi moral v tem primeru državljanom zagotoviti bivalne prostore upravljivega sklada - lokalne samouprave ali določena organizacija?
Zakonodaja na to vprašanje ne daje odgovora. Zdi se, da bi bivalne prostore državljanom moral zagotoviti lastnik uničenih bivalnih prostorov. V tem primeru - lokalne samouprave, vendar z izterjavo nastalih izgub od organizacije, ki ni pravočasno rekonstruirala stanovanjske stavbe.
V primeru, da so nekateri bivalni prostori v propadli stanovanjski stavbi v lasti državljanov, potem mora bivalne prostore mobilnega sklada zagotoviti država v osebi ustreznih organov. In država bo v tem primeru opravljala družbeno funkcijo. Poleg tega ima pravico izterjati škodo od odgovornih za propad.
V 19. členu JK, tako kot pred JK RSFSR, med vrstami stanovanjskih skladov ni omenjene manevrske zaloge.
Številni strokovnjaki menijo, da bivalni prostori fleksibilnega sklada veljajo za začasno stanovanje, zagotovljeno preden državljan prejme (pridobi) druga stanovanja ali dokler ne izginejo okoliščine, ki preprečujejo uporabo njegovih obstoječih bivalnih prostorov, ali pa se pojavijo druge okoliščine, s katerim zakonodajalec povezuje odpoved pogodbe.najem bivalnega prostora fleksibilnega sklada.
Mobilni sklad je vrsta specializiranega stanovanjskega sklada (1. odstavek 92. člena ZhK), ki je zbirka stanovanjskih prostorov, ki so v državni ali občinski lasti in se začasno zagotavlja določenim kategorijam občanov iz 95. člena ZhK. in člani njihovih družin prisiljeni zapustiti svoje bivalne prostore, ki so edini zanje.
Splošne zahteve za vse vrste specializiranih stanovanjskih prostorov veljajo tudi za stanovanjske prostore upravljivega sklada. Na primer, na podlagi 2. določbe 99. člena ZhK se državljanom, ki nimajo stanovanjskih prostorov v ustreznem naselju, zagotovijo specializirani stanovanjski prostori. Določba 4 Pravil za razvrščanje stanovanjskih prostorov med specializirane stanovanjske sklade določa, da morajo biti stanovanjski prostori udobni glede na pogoje ustrezne naselbine.
Zato bi morali biti bivalni prostori manevrskega sklada udobni in zagotovljeni v naselju, v katerem so prebivali državljani.
Ugotavljamo tudi, da do danes še ni bil oblikovan upravljiv sklad zaradi pomanjkanja sredstev za nakup ustreznih stanovanjskih prostorov v vsaki entiteti Ruske federacije. Zaradi pomanjkanja stanovanjskih prostorov za prožni sklad se v praksi občanom zagotavljajo sobe v hotelih, stanovanjski prostori, ki so v občinski lasti, brez sklepanja najemnih pogodb.
Hkrati je nemogoče natančno napovedati ali načrtovati, kdaj bo treba prilagodljivemu skladu zagotoviti stanovanjske prostore, z izjemo seveda njihovega zagotavljanja za čas večjih popravil ali obnove. Toda tudi v tej situaciji lahko delodajalci po pogodbi o socialni najemnini ne dobijo le bivalnih prostorov prilagodljive zaloge, temveč tudi druge bivalne prostore po pogodbi o socialni najemnini.
Mobilni sklad bi moral biti bolj mobilen od drugih vrst specializiranih stanovanjskih skladov, za katere je treba predvideti postopek za zakonit in dejanski prenos brezplačnih specializiranih stanovanjskih prostorov v mobilni sklad v primeru okoliščin iz člena 95 LC.
V nujnih primerih je treba čim prej izvesti prenos stanovanjskih prostorov v manevrski sklad.
Manevrski sklad naj se oblikuje z odločbo organa, ki upravlja z državnim ali občinskim stanovanjskim skladom, s prenosom stanovanjskih prostorov iz drugih vrst specializiranih skladov stanovanjskih prostorov v primeru okoliščin, ki jih predvideva stanovanjska zakonodaja. V nujnih primerih je treba čim prej izvesti prenos stanovanjskih prostorov iz drugih vrst specializiranih stanovanjskih prostorov v premični sklad.
© Kolege še posebej opozarjamo na potrebo po
Ob selitvi sistema upravljanja mestnega gospodarstva na tržno osnovo je občinska vlada po navodilih vlade naredila popis bivalnih prostorov. Popis je zajemal območja, ki so bila dana lokalnim oblastem: zvezni, oddelki, podjetja in mesta. Kot rezultat računovodstva je nastal specializiran stanovanjski sklad, ki se uporablja za reševanje prednostnih socialnih problemov, ki jih ima prebivalstvo dovolj.
Prilagodljiv stanovanjski sklad je specializirani prostori. Specializirana stanovanja so območja, postopek njihovega predaje v uporabo se razlikuje od običajnih stanovanj, ki se oddajajo po pogodbi o socialni najemnini. Posebni prostori vključujejo:
Najbolj znane vrste posebnih prostorov so spalnice in servisni apartmaji.
Hostel- to je specializirano področje, preneseno za kratkotrajno življenje med delom, službovanjem, študijem po računovodski vrednosti 6 kvadratnih metrov na osebo. Po končanem delu, servisu, študiju občani izpraznijo prostore.
Službena stanovanja dodeljena državljanom zaradi narave njihovega dela v obliki posameznih stanovanj. Konec delovnega razmerja z najemodajalcem je razlog za odpoved najemnega razmerja, zaradi česar najemniki obvezno izpraznijo pisarniški prostor.
Posebna stanovanja so razvrščena kot upravljivi sklad (MF), ki je bil ustanovljen s sklepom upravnega organa lokalnih oblasti. Prilagodljiv stanovanjski sklad vključuje prostore večnadstropnih stavb, posamezna stanovanja in zgradbe. MF prostora ne sme biti v najemu ali podnajemu. Z odločitvijo lokalnih oblasti so prostori sprejeti na ustrezen način, registrirani pri katastrskih in popisnih institucijah, poleg tega pa morajo stanovanja izpolnjevati sanitarne standarde za življenje.
Ljudje, ki ostanejo brez doma, lahko priložnost za zagotovitev stanovanj iz prožnega sklada izkoristijo iz naslednjih razlogov: soba se nahaja v hiši, v kateri se izvaja večja obnova, edino stanovanje je bilo s sodno odredbo prikrajšano za izterjavo dolgov , hiša zaradi nujnosti ne izpolnjuje vloge stanovanja. Mestne oblasti natančneje določajo in širijo seznam pogojev, ki prebivalstvu omogočajo uporabo stanovanj ministrstva za finance. Bivalni prostori MF se prenesejo po stopnji najmanj šest kvadratnih metrov. metrov površine na osebo.
Naslednje kategorije ljudi imajo pravico do prejemanja stanovanj iz prožnega sklada v občini:
Lokalnim oblastem je zaupana neposredna vzpostavitev postopka razdeljevanja prožnih stanovanjskih skladov v občini. V večini mest dodelitev prostorov iz MF vodijo iste občinske stanovanjske komisije, ki nadzorujejo zagotavljanje stanovanj.
Prilagodljivi stanovanjski sklad ni samostojna vrsta stanovanjskega sklada, ki ga določa zakon, vendar so stanovanja ministrstva za finance razvrščena kot specializirani stanovanjski skladi. Zato se poleg posebnih norm RF ZhK, ki opredeljujejo namen MF, za to vrsto hiš uporabljajo tudi splošna pravila glede prostorov specializiranega stanovanjskega sklada.
Prilagodljivi stanovanjski sklad so prostori, dodeljeni za kratkoročno bivanje ljudi v zvezi s prenovo hiš, ki jih imajo v najemniškem ali najemnem razmerju. Ustrezati morajo sanitarnim standardom, požarni varnosti in tehničnim pogojem. Hiše iz Ministrstva za finance državljanom dodeli najemodajalec ali najemodajalec stanovanj, ki so predmet kapitalnih popravil, kar ni mogoče storiti brez selitve ljudi, ki v njem živijo. Prenos stanovanj v prožni sklad poteka z odločitvijo lastnika stanovanjskega sklada ali odvetniškega organa.
Ljudje, ki živijo v prostorih MF, plačajo stanovanje in pripomočke, ki jih uporabljajo, če takšno plačilo ni opravljeno za obnovo hiše. Uporaba dodeljenih stanovanj se konča po zaključku remonta popravljenih prostorov, v katerih je bivalni del, kar je predmet dogovora o socialnem ali poslovnem najemu.
Na zahtevo najemnika se lahko deložacija izvede kadar koli - za to odpove najemno pogodbo. Lastnik domovanja bo odpovedal pogodbo, če je najemnik kršil klavzule o najemu. Prisilne deložacije se izvajajo tudi po odredbi sodišča. Ne morem izseliti: uslužbence oboroženih sil, ministrstva za nujne primere in organov pregona; upokojenci, invalidi III. skupine, ki so postali invalidi zaradi nadzora delodajalca, druge kategorije. Na koncu pogodbe njeni pogoji postanejo neveljavni.
Preselitev lastnikov iz dotrajanih hiš je trenutno ena prvih nalog v stanovanjski smeri vlade. Razlogi za to so različni, glavni pa je ta, da težavo takoj preprečimo, namesto da bi v prihodnosti porabili denar za obnovo ruševin.
Toda vse hiše ne kopičijo potrebnega zneska za popravila stanovanj. In postopoma stanovanja propadajo in ne izpolnjujejo več operativnih standardov. Lastnik se na stanovanjsko komisijo prijavi z vlogo za priznanje stanovanja kot neprimernega za bivanje. Komisija odloča o neprimernosti hiše in preselitvi najemnikov.
Na podlagi te odločitve se izvedejo naslednja dejanja:
Člen 32 Stanovanjskega zakonika določa situacijo, ko se lastniku ob izselitvi izplača odkupna vrednost, to pomeni, da ima lastnik pravno podlago, da zavrne nastanitev prožnega sklada. Odkupna vrednost vključuje tržno ceno stanovanja in škodo, ki jo je lastnik utrpel med selitvijo, registracijo lastninske listine in izgubljeni dobiček.
V vsaki ločeni epizodi dodeljevanja stanovanjskih števcev se upošteva stopnja udobja: življenje na podeželju ni primerno za prebivalce mesta.
Stanovanjski zakonik Ruske federacije v 92. členu bivalne prostore mobilnega sklada uvršča med specializirana stanovanja; zakon določa nekatere zahteve za tovrstne prostore. Prožna stanovanja se državljanom dodelijo iz javnega ali občinskega stanovanjskega sklada. Če želite pridobiti pravico do uporabe prostorov manevrskega sklada, morate imeti zakonske podlage in status, ki vam omogoča, da dobite stanovanje v uporabo. Uporaba stanovanja kot manevrskega je mogoča le, če so prostori uradno uvrščeni med manevrirne sklade, so državni organi, ki upravljajo manevrski sklad, pooblaščeni za prenos stavb v upravljivi sklad ali iz njega izključijo.
Ena glavnih značilnosti obravnavanih stavb je njihova pravna dodelitev statusu specializiranih stanovanjskih prostorov. Stanovanjski prostori upravljivega sklada so namenjeni državljanom, da živijo določeno časovno obdobje, ljudje dobijo pravico do uporabe stanovanjskih prostorov, če obstajajo razlogi, določeni v členu 95 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, in dokumentarni dokazi o teh razlogih.
Notranji prostori hiše, namenjeni bivanju, morajo izpolnjevati vse zahteve sanitarne, požarne in tehnične varnosti.
Hiša manevrskega sklada mora biti opremljena z ogrevanjem, elektriko, kanalizacijo, vodovodnimi in drugimi sistemi, objekti in opremo, ki so obvezni za življenje ljudi.
Kot vsaka stavba, katere namen je živeti za ljudi, mora tudi "manevrirana hiša" izpolnjevati vse varnostne zahteve in biti redno pregledovana glede poškodb, okvar, okvar, ki lahko ogrozijo življenje in zdravje državljanov.
Stanovanjski zakonik v 95. členu opredeljuje kategorije oseb, upravičenih do prošnje za prožna stanovanja. Vendar ta seznam ni izčrpen. Določba 4 obravnavanega člena določa, da so stanovanjski prostori upravljivega sklada v nekaterih primerih na voljo drugim osebam. Na primer, vojaški uslužbenci in njihove družine, ki so prispeli na novo delovno mesto in preden so dobili stanovanja druge kategorije, se lahko zakonito preselijo v manevrski sklad. Po pogodbi je najemodajalec lastnik prostorov manevrskega sklada ali zastopnik lastnika, ki opravlja dejavnosti za zagotavljanje stanovanja iz razlogov, ki mu jih določa zakon.
Za državljane, ki se naselijo v zadevnih prostorih, velja obveznost plačila zagotovljenih komunalnih storitev. Višina plačil je odvisna od tega, ali je soba opremljena z napravami, ki beležijo porabo ali ne. V prvem primeru državljani plačujejo komunalne storitve glede na odčitke naprav, v drugem - na podlagi tarif in standardov za porabo storitev, določenih s stanovanjskimi predpisi. Pomembno je omeniti, da državljanu, medtem ko živi v upravljivem skladu, ni treba plačevati komunalnih storitev na kraju stalne registracije.
Bivalni prostori mobilnega sklada se državljanom izdajo za začasno prebivanje v številnih primerih:
Vsak državljan, ki se naseli v stanovanju, mora imeti vsaj 6 metrov površine. Osnova za zakonito prebivanje ljudi v stanovanjih fleksibilnega sklada je najemna pogodba, po kateri imajo pogodbene stranke pravice in nosijo določene obveznosti. Pogodba poteče s koncem njenega mandata, pa tudi v primeru:
Ob preoblikovanju sistema upravljanja mest v komercialno osnovo so občinske oblasti v imenu vlade izvedle popis bivalnih površin. Računovodstvo je zajemalo vse prostore, ki so bili preneseni v pristojnost lokalnih uprav: tiste v mestni lasti, zvezno in oddelčno (za podjetja). Kot rezultat "popisa" je nastal, ki ga lahko uporabimo za reševanje nujnih socialnih problemov, ljudi pa jih je veliko.
Državljan lahko izgubi dom iz različnih razlogov: zaradi pravočasno neplačanega posojila, sovražnosti, močnih požarov in drugih nesreč; na koncu - navsezadnje zaradi nastopa starosti, ko za človeka skrbijo socialne službe v podpornih hišah. Vendar v civilizirani državi nobena stiska človeka ne bi smela prikrajšati za dom..
Da bi državljanom države zagotovili ustavno pravico do stanovanja, so zakonodajalci (Duma) in vlada sprejeli številne zavezujoče dokumente. Ti zakoni in sklepi vsebujejo določbe, ki urejajo postopek oblikovanja takih skladov in njihove razdelitve. V člankih je mogoče prebrati splošen sklop norm. 57, 95, 106 ZhK RF.
Dodeljena je ena od vrst specializiranih stanovanj, ki nastane s posebno odločbo upravnega organa lokalnih oblasti. To je postopek, določen v Pravilniku o razvrščanju stanovanjskih prostorov med specializirane stanovanjske sklade, ki je bil sprejet z vladno uredbo št. 42 z dne 26. januarja 2006.
Tam so določene tudi druge zahteve - določeni so splošni predpisi za dodeljevanje prostorov, podana je tudi oblika vzorčne najemne pogodbe.V MF (torej za kratkost bomo rekli tej vrsti stanovanj) lahko vključimo posamezna stanovanja, sobe v večnadstropnih stavbah in celotne stavbe. Vseh prostorov MF ni mogoče najeti ali dati v podnajem. Odločitev lokalnih oblasti mora biti pravilno sprejeta, vse stanovanjske nepremičnine so vpisane v katastrske in popisne pisarne, poleg tega pa morajo izpolnjevati sanitarne zahteve za bivalne prostore.
Državljani, ki so ostali brez streh iz naslednjih razlogov, lahko izkoristijo pravico do bivanja v prostorih Ministrstva za finance: 
Mestne oblasti lahko konkretizirajo in razširijo seznam meril, ki državljanom omogočajo uporabo prostorov iz MF.
Če želite dobiti prostore za socialni najem, se morate prijaviti pri lokalnem državnem organu upravljanjaNeposredna organizacija postopka dodelitve prostorov iz MF je zaupana lokalnim uradnikom. V Moskvi se s tem vprašanjem ukvarja vlada glavnega mesta, v Čeljabinsku pa na primer vodja mestne uprave. V večini naselij dodelitev prostora MF izvajajo iste občinske stanovanjske komisije, ki nadzirajo dodeljevanje stanovanj na splošno.
Prvi korak je torej prijava. Priložene morajo biti kopije dokumentov, ki potrjujejo: 
Seznam dokumentov, ki jih je treba predložiti, lahko vključuje: meritve za otroke, potrdila o zakonski zvezi in razvezi zakonske zveze, kopije tehničnih potnih listov, trgovce itd. Natančen seznam dokazil mora lokalni organ predložiti prosilcu.
Zavrnitev uprave naselja za naselitev državljanov v stiski v prostorih Ministrstva za finance mora biti izdana pisno z navedbo razlogov. Nerazumne tožbe se lahko izpodbijajo na sodiščih.
V primeru dodelitve prostorov ima prosilec pravico zahtevati od organov informacije o naslednjih informacijah:
V svoji vlogi praviloma deluje stanovanjski oddelek izvršnega odbora ali občina sama.
Bivalni prostor mora biti najmanj 6 m2 na osebo. Uporaba prostorov se izvaja na plačani osnovi, višina pristojbine je zakonsko omejena (ne višja od občinske tarife).
Pogodba se sklene za obdobje, v katerem okoliščine, zaradi katerih se je državljan moral prisiliti v prostore ministrstva za finance: 
https: //site/nedvizhimost/dolevaja/dolja-v-kvartire.html povezava.
Na zahtevo najemnika je izselitev možna kadar koli - za to mora odpovedati najem. Lastnik lahko odpove pogodbo, če je najemnik kršil njene pogoje. Prisilna izselitev - po sodni odločbi.
Ni mogoče izseliti:
Živim v 1. nadstropju 9-nadstropne stavbe, za mojim zidom je bila odprta trgovina in vhodna vrata trgovine nenehno tolčejo. Prosim, povejte mi, kje se moram pritožiti in kaj naj storim?
