Calculatorul ipotecii este mod convenabil calcul onlineși analiza cuantumului plăților, precum și alegerea celui mai eficient program de credit.
Locuința proprie din timpuri imemoriale a fost considerată visul prețuit al majorității covârșitoare a locuitorilor planetei noastre. Un împrumut pentru locuințe și-a început istoria în 545 î.Hr., când s-a propus ridicarea unui stâlp special lângă moșia cumpărată cu bani împrumutați. Acest pilon, pe care erau indicate obligațiile debitorului, a devenit strămoșul termenului „ipotecă”. (din greaca hypoteka - stand, sprijin).
Cele mai populare calculatoare:
Astăzi, împrumuturile sunt o practică obișnuită în toate țările dezvoltate... Rusia a intrat pe această piață în 1754 odată cu deschiderea unor bănci nobile, care acordau împrumuturi pentru garanția bunurilor achiziționate. În prezent, aproape toate mari Băncile rusești furniza împrumuturi pe termen lung să cumpere o casă pe condiții diferite. Sarcina principală solicitantul unui astfel de împrumut trebuie să stabilească condiții optime creditarea luând în considerare toate nuanțele și riscurile posibile.
Ce este un împrumut. Concepte și soiuri
Un credit ipotecar este împrumut țintă emis pentru achiziționarea de locuințe, care devine colateral până când debitorul își îndeplinește toate obligațiile față de creditor. Vorbind mai mult în cuvinte simple până când veți achita întreaga datorie cu dobânzi și alte cheltuieli, banca va avea drepturi incontestabile asupra proprietății cumpărate.
În cazul în care debitorul nu își îndeplinește obligațiile, creditorul are dreptul de a-și exercita drepturile asupra bunului gajat în în întregime... În special, un apartament, o casă sau altele imobiliare poate fi implementat pe licitație publică... În unele cazuri, cetățenii sunt atrași de programele de credit ipotecar care sunt gata să devină împrumuturi solidare cu toate obligațiile care decurg din acestea.
În prezent, împrumuturile se efectuează în următoarele scopuri:
Schemele de împrumut pot fi împărțite în următoarele opțiuni:
Condiții pentru acordarea unui împrumut pentru achiziționarea de locuințe
Ce documente sunt necesare pentru a obține un împrumut
În unele cazuri, banca vă poate cere să completați un certificat de venit pentru forma proprie cu sigiliul organizației relevante ( oficiu fiscal). La fel de documente aditionale care măresc probabilitatea împrumuturilor ipotecare, pot exista copii care să confirme proprietatea asupra proprietății scumpe, valori mobiliareși alte active. Adesea băncilor li se cere să furnizeze contracte de împrumut valabile și, în orice caz, vor studia istoricul creditului potențial împrumutat.
În cazul obținerii unui împrumut după încheierea unui contract de vânzare cu vânzătorul noul proprietar primește un certificat de înregistrare de stat, în care se face o notă care această proprietate este în gaj bancar.
Astăzi, majoritatea site-urilor oficiale ale băncilor de conducere și ale altor creditori se oferă să calculeze suma finală a împrumutului utilizând un calculator de credit ipotecar online. Pentru a calcula suma ipotecii, trebuie să decideți următoarele priorități:
Deducerile maxime posibile din salarii sunt de 35-40%. Calculatorul oferă posibilitatea de a lua în considerare mai multe opțiuni, evaluându-le pe ale tale potențial financiarîn cadrul dobânda anuală oferite de băncile rusești.
Ratele dobânzii pentru calcularea sumei sunt împărțite în următoarele categorii:
Există, de asemenea, preferențiale linii de credit pentru militari și muncitori sfera bugetară... Acest calculator vă va ajuta să găsiți cea mai bună opțiuneținând cont acțiuni curente bănci și de actualitate ratele dobânzilor... Pentru a găsi optimul produs de credit trebuie să petreci mult timp studiind oferte efective pe piața ipotecară.
Scurtă prezentare a creditelor în băncile rusești (vara 2018)
De multe ori bănci mari desfășurați diverse promoții care vă permit să primiți împrumuturi ieftine... Organizatorii cei mai activi ai programelor de loialitate sunt Sberbank și VTB 24, care oferă împrumuturi cetățenilor pentru achiziționarea de apartamente noi la rate de dobândă preferențiale de la 8,9% la 10,9%.
Ipoteci și capital de maternitate
Eliberat după nașterea celui de-al doilea copil certificat de bani poate fi utilizat în programele de creditare ipotecară. Principala condiție pentru atragerea acestui activ este cumpărarea de locuințe pentru toți membrii familiei în părți egale. În caz de utilizare capital de maternitate dispare posibilitatea obținerii de împrumuturi concesionale și subvenționate. Acest subvenție guvernamentală nu poate fi folosit pentru a achita datoriile și amenzile în temeiul contractelor de credit ipotecar.
Bănci precum Sberbank RF, Alfa Bank, Capitala Rusiei, TranscapitalBank Promsotsbank și VTB 24 sunt gata să accepte capitalul maternității ca parte a avans... Ratele dobânzii propuse nu sunt afectate de astfel de decizii.
Asigurarea împrumutului
Astăzi, majoritatea creditorilor solicită debitorilor să încheie acorduri cu companiile de asigurări, care vor deveni garantii îndeplinirii obligațiilor de către debitor. În cazul refuzului de a încheia astfel de acorduri, banca, de regulă, crește rata dobânzii cu 5-7%, protejându-se de riscurile emergente.
V obligatoriu articolele gajate, adică bunurile imobile cumpărate, sunt asigurate. Preț polita de asigurareîn vara anului 2018 a variat de la 0,09% la 2% din valoarea evaluată a obiectului asigurat. Băncile necesită asigurare imobiliară pentru valoarea totală credit ipotecar+ 10%. La asigurarea contractelor de împrumut, creditorul devine principalul beneficiar.
Serviciul nostru este gata să analizeze ofertele curente și să selecteze banca cu cel mai mic procent.
Ridica
Stai, ne ridicăm Cea mai buna oferta: 17,0% din împrumut.
Am selectat mai multe oferte avantajoase de la bănci cu 12,0% pe împrumut.
Formularul de completat este mai jos.
Locuințe pe credit
Ce este un credit ipotecar în Sberbank - condiții în 2016 (calculator): locuințe secundare? Pe scurt, acesta este al tău oportunitate reală luați un apartament pe credit la o rată bună. Pentru a face acest lucru, trebuie să urmați câteva reguli de bază pentru a obține aprobarea. Imediat, observăm că toată lumea poate alege cea mai bună opțiune pentru ei înșiși. E suficient să ai totul Documente necesareși un loc de muncă permanent.
Puteți cumpăra locuințe gata făcute în oraș. Există, de asemenea, programe de înregistrare a unui site în afara orașului, locuințe pentru personalul militar și familiile tinere. Aceasta înseamnă că banca oferă o gamă întreagă de termeni preferențiali pentru anumite segmente ale populației.
Cele mai profitabile subvenții sunt acordate proaspeților căsătoriți. Și dacă familia are copii mici, atunci acesta este doar un plus. Astăzi puteți aranja locuințe spațioase, astfel încât bebelușul dvs. să crească în căldură și confort. Este mult mai profitabil decât închirierea unui apartament. La urma urmei, cu ajutorul unui credit ipotecar, investiți în propria casă.
Toate costurile inițiale pot fi calculate pe site. Cu siguranță ar trebui să vă gândiți la câștigurile viitoare... Este de dorit să faceți acest lucru cu câțiva ani în avans. Deci, puteți alege pentru dvs. un program real, care să se potrivească cu nivelul dvs. de venit.
După ce v-ați gândit la toate, atunci trebuie doar să obțineți un credit ipotecar la Sberbank - condiții în 2016, un calculator (locuință secundară) vă va ajuta să calculați suma cheltuielilor. În primul rând, un împrumutat obișnuit ar trebui să fie interesat de ratele dobânzii. De asemenea, este recomandabil să decideți aproximativ apartamentul - prețul, suprafața și așa mai departe.
Despre ultimul punct merită spus mai detaliat. Dacă atrageți un soț, atunci șansele unui împrumut și valoarea sumei cresc. La urma urmei, veniturile a două persoane vor fi deja luate în considerare. Prin urmare, această oportunitate nu trebuie neglijată. Mai bine să implicați întreaga familie și să obțineți o casă astăzi. Acest lucru este mult mai corect decât a economisi bani acasă sub saltea.
Pot conta pe frumos termeni profitabili- de la 12% pe an. Acest lucru este foarte mare în comparație cu alte bănci. Prin urmare, puteți aplica în siguranță pentru un credit ipotecar la Sberbank, condițiile din 2016 permit acest lucru dacă există un loc de muncă oficial.
Ce se înțelege prin al doilea document? Poate fi permis de conducere, ofițer militar, pașaport, actul de pensionar etc. Toate acestea vă vor permite să obțineți un credit ipotecar la Sberbank - condiții în 2016 (calculatorul pentru locuințe secundare vă permite să faceți calcule preliminare) mult mai jos. Vei vedea singur fără probleme.
Este suficient să lăsați o cerere. Apoi va merge să verifice. Un reprezentant al băncii vă va contacta în termen de 1-2 zile. Va trebui să veniți la bancă cu un set de documente și să semnați un acord. Pe loc puteți afla toate subtilitățile.
Merită să vă gândiți la oportunități financiareși decide ce ți se potrivește cel mai bine. Ar putea fi un apartament într-o clădire nouă, moșie de țară sau un împrumut pentru construirea unei case. Condiții în afara orașului acum deosebit de relevant - le va permite copiilor să crească în aer curat în natură. V în ultimă instanță puteți aplica pentru construirea unei reședințe de vară, care este, de asemenea, bună și mai puțin costisitoare.
Dacă aveți un copil, atunci puteți conta pe pariu bun... Și dacă există două sau mai multe, atunci statul va plăti o parte din împrumut pentru dvs. Totul depinde de condiții specificeși regiune. De asemenea, este posibil să se utilizeze capitalul de maternitate, ceea ce reduce deja povara bugetului. Când se naște un copil, nu ezitați să solicitați o amânare temporară a plăților (până la trei ani).
Militarii au privilegii separate. Ipoteca în Sberbank: condiții în 2016 (calculator) și locuințe secundare - toate acestea au devenit mult mai accesibile. Pentru a face acest lucru, este suficient să veniți la bancă și să aflați toate subtilitățile. Simțiți-vă liber să puneți întrebări. Consultanții din bancă sunt exact în acest scop, pentru a vă ajuta să vă dați seama.
Există câteva premise. De exemplu, avansul minim trebuie să fie de cel puțin 20%. Termen maxim- până la 15 ani. Apartamentul în sine este o garanție. Gama de vârstă este standard - de la 21 de ani. Restul procesului este standard - completați un chestionar și așteptați rezultatul.
Am încercat să descriem toate avantajele creditării în această organizație. Apoi, puteți trage singur concluziile corespunzătoare. Amintiți-vă că o ipotecă este mult mai profitabilă decât o închiriere permanentă a spațiului de locuit. La urma urmei, este mai bine să investești în casa ta decât să dai bani unei alte persoane. Ți se deschide un credit ipotecar în Sberbank: condiții în 2016, calculator, locuințe secundare - tu însuți alegi ce ți se potrivește.
Amintiți-vă că timpul este ceea ce lipsește întotdeauna. Prin urmare, chiar și alergarea în jurul băncilor nu aduce nimic util. Este mult mai profitabil să solicitați serviciul nostru și să încredințați această muncă unor profesioniști. Vom selecta un împrumut potrivit pentru dvs., luând în considerare toate posibilitățile actuale.
Apartamentul propriu este întotdeauna bun. Dar nu toată lumea are posibilitatea de a-și cumpăra casa dintr-o singură dată. Totuși, prețurile pentru spațiu de locuit destul de mare. Și va dura mulți ani pentru a economisi pentru o casă. Nu uitați că orice finanțe care nu funcționează pentru dvs. sunt inutile.
Există o cale simplă de a ieși din această situație. Profitați de modern programe bancare... Fii sigur că pentru oricine există condiții adecvate... Ipoteca Sberbank: condiții în 2016, calculator, locuințe secundare - veți găsi toate acestea pe pagina companiei. Grăbește-te, pentru că termeni preferențialiîți poate schimba viața astăzi.
Dacă intenționați să cumpărați un apartament sau orice altă proprietate imobiliară pe credit, ar fi util să calculați în avans plata lunara ipoteci. Știind suma posibila plățile lunare, un potențial împrumutat poate calcula cu ușurință ipoteca maximă, plata în exces și termenul împrumutului.
Pentru calcularea exactă a plăților ipotecare, este foarte convenabil de utilizat program special la dispoziția tuturor este un calculator de credit ipotecar. Acest program, care conține setul formule matematice, este folosit pentru a calcula toate indicatori semnificativi credit. Cea mai importantă funcție programul este calculul ipotecii online. Folosind un calculator, împrumutatul poate calcula cu ușurință totul condiții cheie ipoteci: plăți, suma ipotecii, plata în exces, condiții și altele.
Pentru ca rezultatul calculării ipotecii efectuate pe calculator să fie corect, este imperativ să se ia în considerare parametri precum procentajul rata creditului, diferitele comisioane și comisioane care pot apărea, precum și valoarea avansului disponibil împrumutatului. Prin urmare, nu va fi inutil să clarificați cu informațiile băncii despre mărimea ratei dobânzii și a comisioanelor pentru programul de credit selectat.
Un calculator ipotecar poate fi găsit cu ușurință pe Internet. Majoritatea băncilor oferă astăzi un program similar pe site-urile lor oficiale. Aceste servicii de pe site-urile băncilor ajută la calcularea ipotecii și a condițiilor de împrumut care sunt relevante pentru fiecare debitor specific - rata individuală a dobânzii, plăți etc. În astfel de servicii, de obicei, categoria împrumutatului, tipul de locuință fiind cumpărate, posibilitatea de a vă conecta la programul de asigurare sau de a-l abandona sunt deja luate în considerare program de credit.
Există calculatoare online care calculează mărimea ipotecii, postate nu numai pe site-urile băncilor, ci și pe alte portaluri de internet specializate în astfel de servicii. Astfel de calculatoare vor calcula cu ușurință condițiile de împrumut în conformitate cu parametrii specificați de utilizator. Calculatoarele online oferă împrumutaților mare oportunitate fără a vizita personal banca, calculați mai întâi toți parametrii care îi interesează.
Cu toate acestea, nu uitați că rezultatul calculului obținut pe serviciile care sunt situate pe site-uri terțe nu va fi definitiv. Pentru sfaturi profesionale și calcularea exactă a creditelor ipotecare imobiliare, puteți contacta managerul direct la bancă. Calculator ipotecar - serviciu convenabil, care oferă o oportunitate celor care intenționează să cumpere locuințe pe credit, să-și evalueze preliminar capacitățile pentru a înțelege gradul de povară a creditului pe termen lung.
Rata dobânzii - foarte parametru important la calcularea unei ipoteci. Măsurat ca procent pe an. Acest parametru arată cât de multă dobândă se percepe pe datoria dvs. pe an. Pentru claritate, să luăm o valoare specifică a ratei dobânzii - 12%. Aceasta înseamnă că într-un an, încă 12% din suma datoriei se adaugă la datoria dvs., DAR: cu împrumuturi ipotecare banca vă percepe dobânzi nu o dată pe an, ci zilnic pentru suma rămasă a datoriei. Nu este dificil de calculat cât de mult se percepe dobânda în fiecare zi: 12% / 12 luni / 30 zile = 0,033%.
Dacă ați folosit deja calculator ipotecarși ați făcut calculul, probabil ați observat că plata lunară constă din două părți: principal și dobândă. Deoarece datoria dvs. scade în fiecare lună, se percep mai puține dobânzi. Acesta este motivul pentru care prima parte a plății (datoria principală) crește, iar a doua (dobândă) scade și dimensiunea totală plata rămâne neschimbată pe tot parcursul termenului.
Diferite bănci oferă rate de dobândă diferite, de care depind condiții diferite, de exemplu, cu privire la valoarea avansului, la tipul de locuință cumpărată etc. Evident, trebuie să căutați o opțiune cu cea mai mică rată, deoarece chiar și o diferență de jumătate la sută va afecta suma plata lunarași asupra plății totale a împrumutului:
Tabelul 1. Demonstrarea influenței ratei dobânzii asupra parametrilor împrumutului.
Rata fixă a dobânzii- Aceasta este rata împrumutului, care este stabilită pentru întregul termen al împrumutului. Este înregistrată în acord de împrumutși nu poate fi schimbat.
Rata dobânzii variabilă- aceasta este rata împrumutului, care nu este o valoare constantă, ci este calculată conform formulei, care este stabilită în contract. Mărimea pariului constă din două părți: prima componentă este plutitoare, legată de oricare indicator de piață(de exemplu, Mosprime3m sau rata de refinanțare a Băncii Centrale) și se modifică cu frecvența specificată în contractul de împrumut (de exemplu, lunar, trimestrial sau la fiecare șase luni). A doua componentă, fixă, este procentul pe care banca îl ia pentru sine. Această parte rămâne întotdeauna constantă.
În prezent, cea mai comună plată a anuității.
La sfârșitul anului 2015, Sberbank a câștigat încrederea specială a clienților, datorită condiții atractive împrumuturi pentru locuințeși alte programe. Cu toate acestea, mulți împrumutați sunt interesați inițial de condițiile ipotecare care vor fi în 2016. Site-ul web Sberbank are calculator la îndemână care vă va permite să calculați rata dobânzii, să aflați condițiile și gama de programe și să alegeți cea mai bună opțiune. În cadrul acestora, împrumuturile pentru locuințe prevăd 4 programe de bazăși oferte speciale pentru clienții actuali / potențiali ai băncii.
Caracteristicile creditării adăpostirea obiectelorîn 2016 sunt determinate de alegerea programelor:
Scopul împrumutului este construirea de clădiri rezidențiale private.
Prima tranșă este de la 25%.
Suma - până la 75% din valoarea altor garanții, date estimate ale construcției planificate, evaluarea parcelelor
Scopul creditării este construirea / achiziționarea de structuri scopul consumatorului (clădiri suburbane, parcele).
Prima tranșă este de la 25%.
Suma - până la 75% din valoarea altor garanții, datele estimate ale construcției planificate, evaluarea parcelelor.
Securitate:
Asigurarea se eliberează în raport cu sediul și capacitatea oamenilor. Asigurarea nu se aplică acțiunilor funciare.
Clienții băncii sunt asigurați calculator online convenabil, permițându-vă să calculați în mod independent mărimea avansului, programul de plată, termenul și cerințele pentru care este emisă o ipotecă în Sberbank. Condițiile din 2016 depind de alegerea programului. Parametrii de bază include:
Împrumuturile sunt acordate cetățenilor Federației Ruse care îndeplinesc următoarele cerințe:
Avea potențiali împrumutați există șansa de a folosi dreptul de a atrage până la trei co-împrumutați ( indivizi). Banca ia în considerare nivelul veniturilor lor atunci când calculează parametrii împrumutului. Pentru clienții căsătoriți, se oferă condiția necesară- soțul / soția acționează ca un împrumutat.
Acordarea unui împrumut la o sucursală bancară se efectuează la locul:
Mai jos vă puteți familiariza cu achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale în condiții speciale:
Prelucrarea împrumutului pentru furnizarea a 2 documente se efectuează în cadrul programului de împrumuturi către facilități primare și secundare. Oferta se aplică clienților care nu primesc salariiîn instituție. Când luați în considerare condițiile programului special, Atentie speciala următorii parametri merită:
Un credit ipotecar pentru militari este emis ca parte a achiziționării unei facilități de locuințe pe piața secundară pentru mai mult interes scăzut... Condițiile sunt atractive pentru militari, care au dreptul să primească împrumuturi de locuință vizate. Împrumuturile sunt acordate cetățenilor:
Programul este asigurat pentru o perioadă de împrumut de până la 15 ani. Dimensiune maximăîmprumutul variază în limita a 1,9 milioane de ruble. Este posibil să se acorde un împrumut la locul de reședință al clientului / locația obiectului de locuință achiziționat. LA documentație de bază este necesar să atașați un certificat al participantului la INS.
Principalele caracteristici ale dispoziției împrumut imobiliar cu implicarea capitalului de maternitate (MSK):
In pregatire documentația necesară, La listă standard certificate, trebuie să furnizați un certificat pentru obținerea capitalului de maternitate și un certificat de la fond de pensie despre parametrii restului.
Oferta se aplică familiilor, unul dintre soți se încadrează în categoria de vârstă 21-35 ani. Intră în această categorie și familii cu un singur parinte(un părinte și un copil) cu restricții de vârstă similare. Programele speciale sunt concepute pentru împrumuturi pentru locuințe pentru 3 propuneri principale (achiziționarea de locuințe pe piața primară și secundară, construirea unei facilități individuale).
Prima intrare variază în:
O plată inițială în cadrul (15-20%) este posibilă numai în condițiile achiziționării unui obiect de locuință de la 5,5 la 12 milioane de ruble.
Pentru familiile cu un copil sau fără copii, rata dobânzii este majorată cu:
0,5% - pentru consumatorii care nu primesc salarii în Consiliul de Securitate.
1% - dacă clientul refuză asigurarea personală.
Ratele minime ale dobânzii în oferta speciala reprezintă 12,5% (pentru clienți de salarizare). Promoțiile sunt oferite consumatorilor care au reușit să depună cereri înainte de 31.12. 2015
În documentația de bază, veți avea nevoie în plus de:
Programul este conceput pentru împrumutarea obiectelor Piața primară... O persoană juridică acționează ca vânzător. Același obiect ar trebui ridicat ținând cont de actele legislative „Cu privire la participarea la construcția comună a facilităților de locuințe”. Nu există restricții cu privire la momentul finalizării construcției.
Condiții de împrumut:
Prima tranșă - 20%
Ratele dobânzii - 11,4%
Suma - 3 milioane de ruble, 8 milioane de ruble. (MSK, Sankt Petersburg).
Securitate - obiect de locuință(creditat / altul) sau cauțiune.
Dacă garanția este casă privată, este necesară gajarea terenului.
Asigurări - incinte, viața clientului.
Cerințe pentru clienți:
În caz de decontare anticipată, clientul trebuie mai întâi să transfere banii în contul debitant (înainte de depunerea cererii).
Calculul după datorii curente executat în cote egale, conform programului stipulat. La rambursare parțială fonduri, termenul împrumutului nu se modifică, dar suma este recalculată.
* Atenție! Cartea albă poate fi învechită și incompletă. Informații reale pot fi postate pe site-ul oficial PJSC Sberbank sberbank.ru
