Începând cu 1 ianuarie 2017, au existat schimbări în proiectarea clădirilor din zona țării. Procedura devine acum mai dificilă și de a înregistra clădiri, este necesar un plan tehnic.
Ce clădiri trebuie înregistrate în zona țării? Aceasta este, mai presus de toate, casa. De asemenea, puteți înregistra aceste clădiri de uz casnic ca un garaj, o baie etc. Cu toate acestea, acum În loc de declarație, va trebui să furnizați un plan tehnic.
Inovarea introdusă nu ar trebui să facă mai dificilă procedura de înregistrare, deoarece primirea documentelor necesare va fi destul de simplă. Dar se presupune că până în 2018, nu toate avantajele amnistiei dacha vor fi păstrate și, prin urmare,, în cele din urmă, procedura devine mai complexă. Înregistrați terenul de teren este încă simplist. Pentru a face acest lucru, contactați Rosreestr sau MFC, aplicați și furnizați orice document pe Pământ. Poate fi chiar o decizie din partea comitetului executiv sau a unui certificat de proprietate, precum și un extras luată din cartea de hopping.
Până în 2018, va fi posibilă efectuarea unei proceduri de introducere a parcelelor de instalare. Dar, pentru aceasta, acestea ar trebui înregistrate în rosrestrestre.
În ceea ce privește designul Techplanov, ordinea acestui lucru: ar trebui să mergeți la BTI sau la inginerii cadastrali. Ei calculează cu precizie coordonatele structurii și, după aceea, planul va fi întocmit. Va dura aproximativ o săptămână pentru producția sa. Costul serviciului variază, dar nu va fi peste 8 mii de ruble.
Important! Astfel încât planul a fost întocmit corect, merită găsirea unui adevărat specialist. Urmăriți-vă că inginerii cadastrali au dreptul de a efectua lucrări, pe site-ul web al Serviciului Federal de Înregistrare a Statului, Cadastru și Cartografie, mergând la o secțiune specială numită "Registrul inginerilor cadastrali".
De ce a fost ceea ce trebuia să meargă la aceștia. Planuri din declarații? Prezența unui plan tehnic face posibilă prevenirea informațiilor false despre clădiri. Adică, astfel că proprietarii nu reușesc să scape de impozite. În declarație, unii proprietari au căutat intenționat să indice zona incorectă a clădirilor. Acest lucru a dus la faptul că impozitele au fost acumulate mai puțin.
De asemenea, în unele cazuri, clădirile au indicat o zonă aproximativă. Ca rezultat, sporii au apărut adesea cu vecinii din cauza terenului. Acum nu vor exista astfel de probleme. Dar trebuie să alegeți cu atenție inginerul cadastral, dacă există erori în plan, va trebui să-l refaceți.
În prezent, la domiciliu și alte clădiri care fac obiectul înregistrării pot fi eliberate destul de repede. Building permisiunea de a primi acum nu este nevoie. Dacă casa și clădirile au stat deja pe site, puteți fi de asemenea emis. Amnistia țării, în primul rând, este concepută pentru categoria de cetățeni, care are mult timpuri diferite și un complot, dar din anumite motive nu le-a putut aranja. Persoanele care sunt incluse în proces pot fi proprietari unici, proprietari ai unei acțiuni, proprietari care dețin un site.
Pentru a legitima casa de țară pentru o procedură simplificată, ar trebui să aveți timp până la 1 martie 2018. Punerea în funcțiune a clădirii nu este necesară. Lista documentelor este, de asemenea, mică. DAR dacă casa este deja luată în considerare în gestul de stat, apoi înregistrați drepturile la aceasta va fi chiar mai ușoară.
De ce aveți nevoie pentru a obține proprietatea? Înregistrarea proprietății trebuie să fie înregistrată deoarece după care puteți vinde, da, schimbați-l. Înregistrați-vă la nerezidenți, lăsați proprietatea în voință. Iar procedura este ieftină - să plătească pentru stat. O datorie și redactarea unui plan tehnic dacă nu a fost.
Aranjați o casă de grădină, dacă a fost construită pentru o lungă perioadă de timp, va fi posibilă dacă:
Pentru a înregistra o casă care tocmai a fost construită, de asemenea unele condiții trebuie respectate:
Lista documentelor Pentru a înregistra casa construită, mici. Va trebui să oferiți:
Dacă clădirea este disponibilă pe piața statului, planul cadastral nu este necesar pe acesta. Cu toate acestea, poate fi necesar un document, ceea ce confirmă faptul că casa este situată în cadrul site-ului.
Puteți întocmi numai documente pentru un garaj neimprimat dacă este construit pe site-ul dvs. sau economia gospodăriilor dvs. și este folosit pentru nevoile dvs. Pentru a face totul, tu va dura pentru a veni în BTI și în ordine acolo. PașaportCompletați declarația pentru a obține o schemă cu numărul cadastral, arată documente care confirmă ceea ce sunteți proprietarul Pământului.
Dacă proprietarul garajului constă într-o societate cooperativă, el va fi, de asemenea, destul de simplu. El trebuie să arate lucrările care îi dau dreptul de a închiria sau de proprietatea asupra construcției. Pentru a legaliza garajul, va trebui să primească un card de membru. După aceea, el va avea dreptul să dobândească sau să privatizeze pământul.
Dacă nu este posibil să primiți o carte, va trebui să acționați diferit. Va trebui sa:
Cea mai ușoară modalitate de a contacta Comisia. Acolo veți spune ce puteți face. Depunerea unui proces este plină de costuri de timp excelente. În plus, va trebui să colectați un număr mare de documente.
La contactarea Comisiei, va trebui să furnizați astfel de documente ca:
Dacă decizia privind întrebarea este pozitivă, trebuie să faceți următoarele:
Dacă sunteți refuzat, nu este necesar să întrerupeți clădirea imediat. Puteți încerca să îl apelați în instanță.
Trebuie să mă înregistrez cu băile și alte clădiri economice? De fapt, totul depinde de scopul tău. Le puteți aranja în amnistia țării dacă clădirile sunt capital. De exemplu, baia are o fundație, va fi greu să o transporți, atunci este mai bine să-l înregistrați. Deci, dacă este nevoie de acest lucru, va fi mai ușor să-l vindeți sau un teren de teren.
În ceea ce privește vărsarea, nu este necesar să o înregistrați. Prin lege, aveți un drept complet de ao construi pe site-ul dvs. În plus, dacă plasați structura, și apoi va trebui să schimbați ceva în el, amendamentele corespunzătoare vor trebui să contribuie la documente și care are nevoie de ea. Același lucru este valabil și pentru alte clădiri non-capital.
Merită să ne amintim că din 2015 există o lege privind impozitul pe proprietate asupra persoanelor. Efectuarea oricărei clădiri, trebuie să înțelegeți că apare valoarea cadastrală. Adică, va trebui să dovediți că este mai mică de 50 m 2, pentru a nu plăti impozite mari. În ceea ce privește asigurarea, nimeni nu interzice să asigure structura, chiar dacă nu aveți dreptul de proprietate asupra acesteia.
Declarația de domiciliu este necesară la cabana când nu a fost primit permisiunea pentru construcția sa. Asta este, de fapt, casa a fost construită de sine. Caracteristicile declarației de umplere au fost aprobate în 2010. Când o completați, ar trebui să specificați:
De asemenea, va trebui să specificați datele pașaportului și informațiile despre locul dvs. de reședință. Puteți completa declarația pe computer sau în scris. Este mai bine să preferați prima opțiune. Toate foile sunt numerotate și fixate, semnătura solicitantului trebuie să fie prezentă.
Pentru a atribui adresa casei rezidențiale, va trebui să contactați administrația. În fiecare regiune a Federației Ruse, acestea necesită documente diferite, dar, în orice caz, vor avea nevoie cu siguranță de lucrări care vă confirmă dreptul la site.
După eliberarea deciziei de atribuire a adresei, va trebui să vizitați MFC sau Rosreestr. Acolo informațiile dvs. vor fi adăugate la inventar. După aceea, va fi posibil să primiți hârtie cu privire la proprietate.
Cerințe de casă:
Deci, dacă sunt observate toate cerințele cu teren și casă, puteți începe să primiți înregistrarea. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați sau în instanță sau în FMS.
Din documentele de care veți avea nevoie:
Dacă FMS a refuzat, va trebui să aplicați instanței. În acest caz, va trebui să dovedim că casa este rezidențială și îndeplinește toate cerințele. După aceasta, instanța ar trebui să o considere și să ia o decizie pe care o puteți înregistra în clădire.
Teritoriul, care se află în cimitir, în stat. Rezervația, în parc, nu poate fi trasă în proprietate. Același lucru nu se poate face cu site-urile care sunt teritoriul forțelor armate, terenurile care au fost retrase din cifra de afaceri. Din documentele necesare pentru înregistrare, veți avea nevoie de:
Dacă planul cadastral lipsește, trebuie să contactați autoritatea locală cadastrală și să scrieți o declarație pentru a vă oferi acest lucru. În același timp, va trebui să facă un pașaport și să plătească pentru datorie.
Rata de impozitare a țării este stabilită de administrația locală. Depinde de valoarea inventarului obiectului. Dezactivat și pensionarii au beneficii pentru plata impozitelor. Se aplică clădirii rezidențiale, clădirilor gospodăriilor, garajelor.
Pentru a obține beneficii, va trebui să scrieți o cerere la taxă, confirmând dreptul dvs. la ele. Acest lucru ar trebui făcut până la 1 noiembrie, până când perioada de impozitare sa încheiat.
Dificultățile în timpul înregistrării pot apărea din cauza faptului că construcția a fost efectuată în locul greșit. În cazul în care casa sau alte clădiri sunt situate pe teritoriul parcului, rezerva, un memorial memorial, va fi imposibil să le aranjeze. Același lucru este valabil și pentru terenurile care se află sub stat. Instituții. Dar, în ultimul caz, va fi posibil să încercați să răscumpărați pământul, dacă aveți o astfel de oportunitate.
Un punct important este corectitudinea participarea site-ului. Dacă este adevărat, nu ar trebui să existe probleme cu vecinii și statul. Și dacă există instanțe, le veți câștiga. Pot apărea probleme în cazul în care documentele și aspectul structurii vor fi indicate incorect. În acest exemplu de realizare, va trebui să așteptați Comisia care va accepta o soluție suplimentară.
Este necesar să se respecte următoarele reguli atunci când fac o casă:
Dacă site-ul a fost eliberat de Administrație pe baza proprietății pe durata de viață, va fi ușor să o înregistrați. În acest caz, baza pentru aceasta va fi actul administrației sau un extras din arhivă. Înregistrarea drepturilor va avea loc în rosrestrestre.
Dacă dovada că site-ul dvs. a fost transferat în proprietate din administrație nu este disponibil, va trebui să contactați guvernele locale. În diferite domenii ale țării, această problemă este rezolvată în moduri diferite. În primul rând, va trebui să primiți un extras de la EGRN în dreptul de proprietate asupra terenului. Dacă obiectul este prezent în contabilitatea cadastrală, va fi ușor să o faceți. Apoi clădirile sunt făcute.
Înregistrări înrudite:
Înregistrările înrudite nu au fost găsite.
Întrebare: Puteți explica ce diferența dintre casa țării și cabana (casa de țară pentru reședința permanentă)?
Atunci când se ia o decizie de a construi pentru el însuși și la casa sa apropiată, atunci trebuie să se întrebe o întrebare: ce va fi o cabană sau o clădire rezidențială? Este de dorit să se ia o decizie cu privire la funcționalitatea casei la etapa inițială, adică înainte de punerea în aplicare directă a proiectului.
Casa de țară sau cabana? Care este diferența
Observăm imediat: o clădire rezidențială cu unele rezerve poate fi folosită ca o cabană, iar casa de țară este foarte problematică pentru a fi folosită pentru a trăi tot timpul fără re-echipamente și reconstrucție.
Cea mai semnificativă diferență în opțiunile structurale considerate în funcțiile lor. Casa locuinței rezidențială a tipului de proprietate este ridicată pentru cazare pe tot parcursul anului, iar casa de țară este proiectată în principal pentru distracție și relaxare în natură sau în zona țării. Cel mai adesea, o astfel de casă este exploatată doar sezonier, adică în sezonul cald și, uneori, pe termen scurt în timpul iernii (la sfârșit de săptămână sau în vacanță). Având în vedere această diferență, principala funcție a casei țării este de a oferi sărbătorilor de familie și de agrement de Dafens.
Decizia de planificare a cabanei poate fi mult mai ușoară decât planificarea la domiciliu pentru reședința permanentă. Puteți abandona un număr de spații auxiliare - camere de depozitare, un dressing, o sală de cazane, o tambură rece, puteți chiar să abandonați disponibilitatea băilor, înlocuindu-le pe toaleta de vară și dușul (dacă cabana este utilizată numai în sezon cald). Principalele premise vor fi un dormitor, o cameră de zi și o bucătărie, care sunt foarte des combinate în casele de vară. Elementele foarte importante ale casei de țară pot fi: bucătărie de vară sau verandă sau un foișor situat în apropiere.
Pentru a prezenta soluția funcțională a casei de țară, este suficient să vă amintiți sau să vă imaginați cum apare viața țării. Trebuie remarcat faptul că, de cele mai multe ori, sărbătorile sunt efectuate în aer liber (sediile sunt folosite în cea mai mare parte pe timp de noapte sau în cazul vremii nefavorabile), atât de multe camere spațioase spațioase din casa țării sunt cel mai probabil să fie inactivi, Dar terasele deschise și protejate de acoperișuri sau veranda vor fi în mod constant în cerere, iar pe ele ar trebui să fie alocate suficient spațiu pentru toată lumea (acestea sunt locurile centrale din țară).
Seara, cu vreme caldă bună, dachensonii pot fi de asemenea adunați în afara casei de țară: stați lângă foc, uitați-vă la stele, ascultați sunetele vieții de noapte (greieri etc.) sau muzică, chat sau masa în " Închideți cercul ". În vreme rea, cu pantofi puternici și un vânt gustos, case de vară, desigur, sunt sfâșiate în casă. Pentru aceasta, o cameră de zi mică, dar confortabilă este potrivită.
Foarte adesea în camerele de zi, cabane aranja seminee, care practic nu sunt utilizate dacket-uri. Nu există practic nici un sens în șemineu pentru anul de timp cald, iar iarna, dacă ați venit la cadou, aveți nevoie de un cuptor mai mult și nu un șemineu. O excepție poate fi un șemineu cu un cuptor închis, cu care este posibil să se încălzească în mod eficient cabanele din afara sezonului și în apropierea căreia puteți sta, așa cum se spune, în foc (șemineu cu o foc de foc închis pe care l-am discutat deja pe paginile site-ului nostru -).
Câteva cuvinte despre nevoia unui garaj în zona țării. Pentru o casă de cabană, aparent, garajul va fi excese și este mai bine să îl înlocuiți cu un baldachin de protecție sau un spațiu de parcare deschis. O astfel de parcare este mai bine planificată lângă fațadele nordice sau estice ale construcției țării. Pentru o clădire rezidențială, am discutat deja întrebarea în publicația noastră anterioară.
Trebuie să fie amintit că se exclamă unele inconveniente în casa țării, dar inconvenientele din casă de viață pe tot parcursul vieții se poate supăra ("să conducă nebun") și să facă viața în viața de zi cu zi. Lucrul este că viața din țară este percepută ca o odihnă cu schimbarea imaginii și a modului de viață. La urma urmei, viața în timpul săptămânii în condițiile spartane privind natura este percepută în oraș în oraș, dar dacă trăiește în astfel de condiții în astfel de condiții, începe să se deranjeze și să vrea deja să schimbe condițiile de viață mai confortabile.
Prin urmare, atunci când planificați o locuință DACHA, ar trebui să decideți pe durata vizitei: cu cât intenționați să vă odihniți în țară, trebuie prevăzute condițiile mai confortabile.
Pentru casa de țară, este foarte important să furnizați un microclimat confortabil de cameră exact în sezonul cald. Prin urmare, structurile de perete de închidere sunt suficiente pentru a efectua mai puțină grosime cu proprietăți reduse de protecție termică.
De exemplu, pereții casei de țară pot fi efectuate cu o grosime de 1 ... 1,5 cărămizi sau o grosime de 200 ... 300 mm de beton aerată fără izolație. Dar, în același timp, ar trebui să se acorde mai multă atenție izolației mansardei și podeaua mansardă, unde în perioada de vară pot exista spații supraponderale.
Podelele DACHA pot fi umplute cu GAL-uri (pe galeri de lemn sau sol). Supraîncălzirea și insolarea excesivă a spațiilor în primăvara fierbinte și zile de vară ar trebui evitată. Acest lucru poate fi realizat prin:
Foarte des, casele de țară fac o planificare rapidă, tip pavilion. Astfel de case au un capital scăzut și durabilitate (durata de viață 30 ... 40 de ani). Această abordare este justificată, deoarece cel mai important lucru este adesea cel mai important lucru - este rapid și cu cele mai mici costuri pentru a organiza odihnă.
Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că construcția de dăruire vă va costa semnificativ mai ieftină (aproximativ 20 ... 50%). Savage poate fi realizat prin reducerea zonei de construire și simplitate a soluțiilor constructive și de planificare.
Ismagilov Andrei Olegovich.
Permisul de traducere a casei de grădină la statutul unui rezidențial este un pas important spre nu numai grădinarii avid, ci și cei care doresc să-și rezolve întrebarea apartamentului cu ajutorul lui Goddachi.
Astfel de permisiuni locuitori ai țării au primit acum doi ani, când Curtea Constituțională a Federației Ruse a dat bine înregistrarea cetățenilor în case de grădină. Până în prezent, participarea la țară a fost interzisă de legea federală "privind asociațiile horticole, grădinărit, țară, necomerciale ale cetățenilor" din 15 aprilie 1998.
Uneori există o astfel de situație atunci când singura locuință a omului este o cabană. Puteți locui acolo, dar era imposibil să vă înregistrați până de curând. Cabana nu a putut fi tradusă în categoria premiselor rezidențiale, deoarece terenul pe care a fost construit nu este destinat să construiască o clădire rezidențială pe ea.
Acum, conform deciziei Curții Constituționale, persoanele care locuiesc permanent în țară au posibilitatea de ao traduce în spații rezidențiale.
Mulți astăzi se confruntă cu problema transferului de spații rezidențiale în non-rezidențiale și invers. Dacă ați achiziționat o casă care se află într-un fond nerezidențial și doriți să îl traducați în non-rezidențial, atunci trebuie efectuate anumite cerințe înainte de a deveni posibilă implementarea. Există multe birouri care sunt gata să vă ia și să vă ajute în această afacere dificilă, dar pentru a nu intra în mâinile escrocilor, trebuie să înțelegeți puțin în conceptele elementare ale acestui subiect.
d) prezența comunicărilor, a apei potabile care, la rândul său, trebuie să respecte rezultatele expertizei privind adecvarea, pe tot parcursul anului electricitate, prezența încălzirii (mai bună decât apa)
2. Posibilitatea recunoașterii clădirii rezidențiale DACHA din țară de către casa rezidențială astăzi definește numai instanța! Dacă în timpul sesiunii judecătorești se va dovedi că structura rezidențială îndeplinește toate sanitare și
Guvernul a aprobat procedura de transfer de case de țară și de grădină, relevante pentru standardele de consolidare a statului, în clădirile rezidențiale. Astfel, din 29 aprilie, o astfel de traducere va fi liberă de guvernele locale la care se află zona de țară.
Diferența dintre casă și cabana este utilizarea țintă. Legal, casa este proiectată pentru o ședere permanentă pe tot parcursul întregii familii.
Cuvântul "înregistrare" nu a fost utilizat de mult timp în legislație. Astăzi, a fost înlocuită de conceptul de "înregistrare la locul de reședință". Dar esența a rămas aceeași. Fără o "înregistrare" este dificil să găsiți un loc de muncă, să atașați la clinică, să obțineți o pensie, alocație, să aranjați un copil în grădină sau la școală și multe altele. Deși constituția garantează libertatea de mișcare și alegerea reședinței.
Amintiți-vă că această contradicție cu legea menționată la șapte ruși care i-au fost interzise să se înregistreze la Dacha, în ciuda faptului că nimeni nu avea alte locuințe.
Anul trecut, septembrie, șeful statului a aprobat legea, care permite traducerea casele de țară și de grădină în locurile rezidențiale și de înregistrare în ele.
În cazul în care cooperativul de țară sau de grădină este atașat la un fel de decontare, în consecință, este necesar să se aplice organului guvernamental local - sau președintelui Consiliului satului sau administrației de stat districtuale cu pachetul relevant de documente , comentarii Svetlana Bovsunovskaya, președinte al Ligii experților din Ucraina.
Problema locuințelor acute, lipsa de locuințe împinge cetățenii noștri să cumpere spații nerezidențiale și să le re-echipa în locuințe. Vom da seama cum de a transfera o camera non-rezidentiala intr-un rezidential si cu ceea ce dificultati proprietarul proprietatii imobiliare poate fi confruntat.
Premisele rezidențiale sunt un apartament, o casă sau altă structură care îndeplinește toate standardele sanitare și de mediu, cerințele de siguranță și potrivite pentru oameni.
Astfel de permisiuni locuitori ai țării au primit acum doi ani, când Curtea Constituțională a Federației Ruse a dat bine înregistrarea cetățenilor în case de grădină. Până în prezent, înregistrarea în țară a fost interzisă de legea federală "privind asociațiile non-comerciale horticole, grădinărit, fără țară din țară" din data de 15 aprilie 1998, Curtea a recunoscut că această interdicție este contrară constituției de Federația Rusă. Astfel, cetățenii Federației Ruse au reușit să construiască case cu drepturi depline în situri de grădină și au fost înregistrate în ele.
Întrebare: Eu locuiesc în mod constant în satul de țară. Am dreptul să transfere o casă de grădină într-un rezidențial și să înregistrez în ea? Dacă da, unde să vă întoarceți și ce documente aveți nevoie?
Răspuns: Până de curând, cetățenii nu au avut ocazia să traducă țara în statutul unei clădiri rezidențiale și de a se înregistra în ea, deși ar putea locui acolo pe tot parcursul anului.
Pentru a obține starea spațiilor rezidențiale, cabana dvs. trebuie să respecte următoarele condiții:
În același timp, aveți dreptul să transferați o casă de grădină într-un rezidențial, numai dacă sunteți proprietarul său exclusiv. Baza acestui lucru poate fi:
Traduceți o casă de grădină într-un mod rezidențial în trei moduri:
Curtea este competentă să determine posibilitatea recunoașterii casei de grădină de către rezidențială. Pentru a face acest lucru, aplicați cu declarația corespunzătoare. Veniți la el:
În timpul examinării cererii, instanța va stabili că în incintă există cu adevărat toate comunicările și condițiile pentru viața normală. După aceasta, va fi luată o decizie pentru a recunoaște casa de grădină cu un spații rezidențiale.
Este baza pentru a face modificări la cadastrul de stat. Această taxă este membră a autorității cadastrale din Rosreestra.
În plus față de instanță, adecvarea casei de viață poate înființa o comisie formată din reprezentanți ai următoarelor instituții
Sondajul instalației și reuniunea Comisiei are loc în prezența reclamantului. Decizia de a recunoaște casa adecvată pentru reședință se face sub forma unui act semnat de toți membrii Comisiei. Acest act este acordat solicitantului și servește drept bază pentru înregistrarea drepturilor de proprietate și a înregistrării în casă.
Înainte de a face procedura specificată, trebuie să obțineți o adresă poștală. Pentru aceasta, contactați organul executiv local cu o declarație. Au participat la toate documentele juridice și tehnice privind terenul de acasă și teren.
Adresa poștală este atribuită unui obiect imobiliar în termen de 30 de zile de la data cererii. După ce ați primit un document de atribuire a documentelor, trebuie să emiteți un pașaport cadastral al Camerei și să vă înregistrați proprietatea. Aceste acțiuni sunt fabricate de organismele autorizate ale lui Rosreestra. Ultimul pas al muncii dvs. este obținerea unui extras din registrul de stat care confirmă traducerea casei de grădină de la nerezidențiale în rezidențial.
Țara Amnesty este o procedură simplificată pentru înregistrarea drepturilor de proprietate asupra țării imobiliare și terenuri, funcționând până la 1 martie 2018. Cetățenii pot profita de acest drept:
Amnistia țării se aplică clădirilor ridicate pe teren cu astfel de obiective ca:
Pentru a traduce o casă de grădină de la nerezidențială în rezidențială și înregistrează dreptul de proprietate, veți avea nevoie de:
Aceste documente sunt transmise Rosreestrului, unde sunt testate în termen de 30 de zile. La sfârșitul acestei perioade, vi se oferă un certificat de proprietate asupra casei de grădină.
