Prin lege, locuitorii sunt obligați să transfere contribuții la revizie lunar. Această procedură este indignată de mulți, deoarece responsabilitatea pentru întreținerea caselor se schimbă de stat pe proprietarii apartamentelor. Cum să obțineți beneficii, mulți cetățeni nu știu.
Până la 1 august 2014, a fost posibilă alegerea metodei de acumulare și deducere a banilor. Pentru a salva fondurile, trebuie să vă familiarizați cu unele prevederi.
În contact cu
Termenii și cantitățile, precum și legalitatea facilitării fondurilor sunt stabilite prin articolele 169 LCD RF și 17 LCD FZ nr. 181. Cât timp este taxa pentru lucrările de restaurare. Începând cu 1 ianuarie 2014, a intrat în vigoare o poziție care denotă toate nuanțele lucrărilor de reparare și restaurare în clădirile înalte a intrat în vigoare în Federația Rusă. . Legea de supraprotement a casei a fost completată de clauze care prevede pedeapsa pentru neplata și monitorizarea penisului de la 1 ianuarie 2016.
Sub reparații capitale se înțelege prin aducerea în ordine:
Contribuțiile revizuite fac posibilă contractanților cu servicii de înaltă calitate și în timp util și conțin clădiri înalte în condiții corecte.
În plus, cadrul legislativ determină:
Fondurile pentru revizuirea clădirii de apartamente sunt distribuite între toți proprietarii clădirii înalte, care pot fi acum calm pentru starea clădirii lor. Acest lucru va afecta fără îndoială nu numai termenii de viață, ci și la costul imobilului.
Taxa va fi percepută de la 1 ianuarie 2014 și termenele restrictive nu prevăd acest lucru înseamnă plata lunară a mărimii stabilite.
Mulți pun întrebarea de a plăti pentru revizuirea unei clădiri de apartamente. Colectarea fondurilor poate fi efectuată pur și simplu: ele sunt enumerate pe un anumit cont personal sau o contabilitate a operatorului regional, care este rezolvată la adunarea generală.
Dacă întâlnirile nu au avut loc, atunci banii sunt taxați automat Cu privire la conturile operatorului regional, care este o poziție extrem de dezavantajoasă pentru plătitori: ordinea coadă, banca, perioadele de lucrări de recuperare vor determina operatorul.
ImportantFotografiile! Rezidenții ale căror contribuții de revizuire sunt acumulate pe conturile HOA, Codul penal, LCD nu este format regional, poate suspenda plățile pentru a rezolva proprietarii casei.
După ce se stabilește cazul de plată, fiecare proprietar va primi o chitanță lunară, iar suma totală a tuturor este diferită și depinde de:
Lucrările sunt efectuate în ordinea coadă, care vor fi stabilite de fie oficiali ai orașului, fie de către rezidenți (în cazul unui cod independent). Datele de sincronizare și coadă sunt disponibile oricărui cetățean de pe site-urile din structura respectivă a statului.
Care plătește pentru revizia: Toți proprietarii de apartamente privatizate. Actul de stat implică eliberarea unor cetățeni de plată. Într-un astfel de caz, contribuțiile acestora fac statul sau compensează de la buget suma dorită.
Cum să nu plătiți pentru revizuire și care nu poate plăti pentru revizuire:
Trebuie să plătiți pentru revizuire la toate celelalte categorii. Da, în mod necesar, fiecare subiect determină separat valoarea minimă de plată, proprietarii medii va costa 6-7 ruble pe metru pătrat. Carcasa de locuințe.
Alegerea, plata sau nu, proprietarii pur și simplu nu - o pedeapsă administrativă este asumată pentru neplată. În plus, cantitatea de datorie este acumulată lunar de către PEN. Cum să aflați datoria pentru revizuire.
Face posibilă în trei moduri:
Dacă nu plătiți pentru lucrările de reparații, puteți obține nu numai o pedeapsă gravă, ci și să dobândiți multe probleme.
Este necesar să plătiți pentru revizuire integrală. Nu neapărat, există programe preferențiale pe care cetățenii le pot profita. Acestea depind de criteriile adoptate în anumite regiuni și sunt reglementate de Legile nr. 271-FZ și nr. 166-фЗ LCD RF.
Dimensiunea compensației depinde de:
Plata sau nu nu pot fi găsite contribuții prin contactarea gradului local de beneficii și.
Potrivit acest program, proprietarul poate primi despăgubiri sau beneficii pentru plăți, explică ofițerii organismelor de protecție socială.
Un cetățean va trebui să pregătească un pachet de documente:
Legile federale au definit plăți compensatorii de 50% pentru:
Din păcate, astăzi nu există programe preferențiale suplimentare în multe regiuni, spre deosebire de Moscova și regiunea.
Mulți proprietari de imobiliare întreabă ce vor fi pentru cei care nu plătesc aceste contribuții. Răspunsul este destul de simplu - pedeapsă administrativă, dar va fi în mare măsură depinde de ea din valoarea totală a datoriilor. Dacă nu plătiți suma necesară, proprietarul apartamentului se încadrează în cei 11% care cred că vor veni din mână.
Cand neplata unor astfel de plăți în termen de 2 luni La rând, proprietarul locuințelor vine o notificare a necesității de a răscumpăra datoria, dacă nu plătește mai departe, atunci proprietarul așteaptă un proces, care este probabil să pună capăt deciziei de a plăti nu numai datorii, ci și penalități împreună cu costurile de instanță.
ImportantFotografiile! În plus față de sancțiuni, debitorii pot aresta și elimina proprietatea, precum și interzicerea acestora să părăsească țara.
Același lucru este valabil și pentru categoria preferențială a cetățenilor: în cazul datoriilor de 2 luni, subvențiile lor sunt suspendate, iar în cazul ignorării notificărilor sunt invitate la instanță. Baza acestui rezultat este articolul 155 (partea 14.1) din LCD a Federației Ruse.
Trebuie să plătiți pentru revizuirea locuitorilor din clădiri noi. Taxa pentru revizia se acumulează de la toți proprietarii de proprietăți, indiferent de vârsta casei (excepția este clădirile de urgență).
Pentru a începe, ar trebui să fie declarată că este considerată o clădire nouă. Acest lucru este de obicei construit, care este comandat după 1 iulie 2016. Toate celelalte clădiri depuse mai devreme nu sunt considerate noi. Cu toate acestea, există mai multe nuanțe care trebuie să știe și să ia în considerare.
După ce semnați un act de livrare, încă 5 ani, obiectul este sub garanția dezvoltatorului în sine, astfel încât, dacă au apărut probleme, este obligat personal să le elimine fără a atrage o societate de administrare. Taxa desemnată pentru revizuire este considerată ilegalăDacă casa are mai puțin de cinci ani, iar societatea de administrare compensează primirea.
În cazul unei clădiri înainte de 1 iulie 2016 și lipsa unei garanții de la dezvoltator, locuitorii trebuie să dețină o întâlnire și să rezolve toate întrebările. Taxa de revizuire în orice caz va fi acuzată de acestea. Ei ar trebui să aleagă o companie care să gestioneze toate lucrările de recuperare, termenele lor, precum și o bancă. În prezența CC și a fondului monetar, pot fi efectuate orice lucrări de restaurare.
De asemenea, ar trebui să se țină cont de faptul că fiecare regiune are propriile legi care determină termenul fără deduceri pentru reparații după noua clădire. De exemplu, în regiunea Saratov - aceasta este doar trei ani, iar la Moscova - cinci ani. Ar trebui să fie atentă la acest lucru și să studieze cu atenție legile privind aceste probleme. Taxa de revizie în noua clădire va fi numită în conformitate cu legislația locală.
Contribuțiile revizii sunt datoria oricărui cetățean care deține proprietăți imobiliare în clădirile înalte. Ignorarea regulii duce la pedeapsă administrativă. Nu trebuie să petreceți timp să căutați modalități, cum să nu plătiți pentru revizuire, este mai bine să urmați legea. Cine va avea grijă de revizia clădirilor de apartamente, dacă nu chiriașii înșiși.
Ce așteaptă pe cei care nu vor plăti pentru revizuire?
În conformitate cu articolul 254, 159-160 LCD al Federației Ruse, în caz de neplată a contribuțiilor la revizia majoră, aceasta este răspunzătoare sub forma de instituire a sancțiunilor, recuperarea în ordinul judecătoresc a creat datoria, suspendarea beneficiilor și subvenții datorate proprietarilor.
Materialul pregătit pe baza comentariiministru adjunct al construcțiilor și locuințelor și utilităților publice, Andrei Chibis, Membru al Consiliului de Administrație Akon Nikita Chulockov, avocat al grupului de avocați "Malov și parteneri" Larisa Maltseva.
Poate proprietarul să abandoneze plata contribuțiilor la revizia și pe ce bază?
Nu el nu poate. Dar există anumite categorii de rezidenți care sunt scutiți de la plata unor astfel de contribuții: rezidenți din stocul locuinței municipale și proprietarii de sediu în clădirile de apartamente recunoscute de urgență și sub rezerva demolării, precum și în clădirile de apartamente pentru care decizia publicului Autoritățile sau guvernele locale pentru nevoile de stat sau municipale ale terenului pe care se află această clădire a apartamentelor și despre retragerea fiecărui loc rezidențial din această Cameră (de exemplu, pentru construirea de facilități de infrastructură de transport).
Cu toate acestea, legile entităților constitutive ale Federației Ruse pot oferi, de asemenea, beneficii pentru plata salariilor pentru cetățenii în vârstă. Din 1 ianuarie 2016, Codul de locuințe oferă un astfel de drept la regiuni - pentru a elibera rușii nesoluționați în vârstă de 80 de ani și mai mult de la plata contribuțiilor la revizuirea și dreptul de a oferi o reducere de 50% pentru cetățenii unici care nu muncesc a ajuns la 70 de ani. Deci, de exemplu, acest drept a fost deja pus în aplicare la nivelul Moscovei și al altor subiecte ale Federației Ruse.
În plus, LCD stabilește că persoanele cu dizabilități I și II, copiii cu dizabilități, cetățenii cu copii cu handicap, sunt compensați pentru costul plății unei taxe pentru revizuire în valoare de cel mult 50% din această contribuție.
Sunt taxele pentru înlocuirea reviziei Constituției Federației Ruse?
Nu, nu. Poziția Partei 1 din articolul 169 din LCD a Federației Ruse stabilește, ca regulă generală, obligația proprietarilor din spațiile de apartamente să plătească contribuții lunare la revizuirea proprietății comune în aceste case (cu excepția cazurilor Înființată prin lege), în sensul său constituțional și juridic implică articulații și egale cu participarea tuturor proprietarilor de sediu în astfel de case - indiferent de data de proprietate asupra spațiilor specifice, baza achiziției sale și a formei de proprietate - în formarea de Fonduri pentru reparațiile capitale ale proprietății comune în clădirile de apartamente și, ca atare, nu contrazică Constituția Federației Ruse. Curtea Constituțională a indicat recent în decizia sa în legătură cu cererea deputaților DUMA de stat (Rezoluția nr. 10-P datată 12.04.2016).
Curtea Constituțională a Federației Ruse a recunoscut contribuțiile la revizuirea clădirilor rezidențiale cu legea principală a țării relevante și a menționat că proprietatea asupra spațiilor rezidențiale implică obligația de a avea grijă de proprietatea comună și de conservarea unei clădiri de apartamente.
Contribuțiile revizuite nu sunt impozite, deoarece fondurile asamblate ar trebui consumate exclusiv în țintă. Acest fapt, totuși, nu anulează obligațiile statului în fața locuitorilor de case care necesită reparații majore. Pentru a repara astfel de clădiri, fondurile pot fi utilizate din bugetele regionale.
Starea casei nu ar trebui să fie angajată în revizuirea?
Fiecare dintre noi susține apartamentul său în ordine, dar casa însăși trebuie să fie atentă. Pentru repararea actuală a unui bloc de apartamente, compania de administrare este responsabilă - este obligată să monitorizeze starea de intrări, subsoluri și alte spații în general. Dar înlocuirea conductei sale sau a unui lift vechi necesită investiții serioase, deci este necesar să se salveze fonduri pentru revizuire și aceasta este sarcina proprietarilor. La fel cum proprietarii de case private (și aproximativ o treime din ele în țară) plătesc în mod independent repararea locuințelor lor, amânarea banilor la capital deosebit de costisitoare.
Acum, în Rusia, potrivit Ministerului de Construcții, de la 2,5 miliarde de metri pătrați în clădirile de apartamente în revizuirea majoră are nevoie de aproximativ jumătate. În același timp, chiar și o nouă casă mai devreme sau mai târziu va trebui reparată. Pentru a actualiza acoperișul curent al clădirii standard de cinci etaje, va trebui să cheltuiți aproximativ 1,5 milioane de ruble. Înlocuirea ascensorului costă aproximativ 2 milioane. Din buget pentru a lua aceste mijloace este irațional. În țara noastră, aproximativ 30% din populație locuiește în case private (repararea acoperișului care nu are nici măcar să plătească din buget) - deci de ce clădirile de apartamente ar trebui să fie reparate de la impozitele lor?
Categoriile neprotejate ale populației și generația mai în vârstă primesc un sprijin social substanțial - în aceste scopuri, țara a cheltuit doar 32,6 miliarde de ruble în 2015. Categoriile separate de cetățeni au o compensație în valoare de 50% sau 100% contribuția la revizuire.
Nu contribuie la revizie nu ar trebui să fie voluntară?
Nu, contribuțiile la revizia nu sunt voluntare. Acest lucru se datorează faptului că proprietarii premiselor dintr-o clădire a apartamentelor dețin, de asemenea, proprietatea comună în casă cu privire la dreptul de proprietate comună și, în consecință, poartă povara conținutului unei astfel de proprietăți, inclusiv obligația de a-l repara. Ponderea cheltuielilor la acest conținut depinde de ponderea în dreptul proprietății comune (adică cea mai mare, cu atât este mai mare cantitatea de plată).
Astfel, plata contribuțiilor la revizia este responsabilitatea proprietarilor. În articolul 154 partea 3 a Codului civil al Federației Ruse (astfel cum a fost modificată prin Legea federală nr. 263-FZ din 21 iulie 2014), se oferă că proprietarii de clădiri rezidențiale poartă costurile conținutului și reparării acestora.
Apropo, transferul de bani la "cazanul comun" în absența unei decizii a Adunării Generale a proprietarilor este înscrisă în mod implicit.
Fiecare subiect al Federației Ruse adoptă propriul său act de reglementare, care reglementează procedura de plată pentru reparațiile capitale a unui bloc de apartamente pe baza cerințelor prevăzute de Codul locuințelor și Legea federală nr. 185-FZ "pe fond pentru promovarea serviciilor de locuințe și comunale ".
În plus față de plățile lunare pentru utilitatea consumată și serviciul de angajare / acasă, proprietarii de apartamente trebuie să plătească contribuții la revizuirea casei lor, ceea ce este necesar pentru a menține casa în starea de reglementare și sigură, restabilind echipamentul uzat, comunicațiile, elementele structurale.
Obligația de a suporta costul locuinței lor este încredințată proprietarului prin drept civil (Codul civil al Federației Ruse), iar obligația de a plăti în mod regulat revizia de spații comune în clădirile de apartamente - și codul de locuit (). Fondurile sunt făcute de proprietari: pentru un apartament achiziționat sau privatizat - de către persoane fizice și pentru cazare municipală - autorități locale (OMS / municipalități).
Costurile de revizuire sunt de obicei foarte mari, astfel încât fondurile sunt acumulate de ceva timp (de mai mulți ani și mai mult), acumulând într-o relatare specială a Ministerului luncii sau în regiunea regiunii, determinată în conformitate cu cu legile directorului Federației Ruse. În primul caz, este necesar să se plătească la timp să plătească pentru locuințe / locuințe () sau în termenele definite de Adunarea proprietarilor MKD. În cazul în care fondurile sunt colectate de la operatorul regional - plătesc în conformitate cu plățile acestui operator, în conformitate cu standardele regionale.
De la orice regulă există excepții, deci există caracteristici aici. În unele cazuri, proprietarii de locuințe beneficiază de beneficii pentru plăți sau datorită stării tehnice a casei sau a statutului juridic, contribuțiile în sine nu sunt plătite.
Repararea proprietății comune a unei clădiri de apartamente se face în detrimentul proprietarilor. În consecință, dacă apartamentul (spațiile rezidențiale) se află în proprietatea municipală și la predominanți în cadrul contractului social, angajatorul este scutit de plăți la revizuire (aceste deduceri sunt efectuate de municipalitate).
Alți angajatori (chiriași) Apartamentele nu ar trebui, de asemenea, să deducă contribuțiile, deoarece este responsabilitatea proprietarului proprietății.
În plus, codul de locuințe (clauza 2 din articolul 169) stabilește cine este scutit de plata reviziei. Nu se efectuează deducerile în cazurile în care:
În aceste cazuri, nici o revizuire a casei în discursul viitor nu mai vine, prin urmare plățile nu sunt produse.
Legislația prevede nu numai cazurile de scutire de la contribuții, ci și furnizarea de beneficii pentru anumite categorii de cetățeni. Începând cu anul 2016, legislația Federației Ruse a modificat, atins de o listă de beneficiari pentru plăți pentru revizuire (articolele 169 din LCD RF, Legea nr. 181-FZ "pe handicapul sociabil"). De asemenea, beneficiile sunt furnizate de partea 21 a art. 169 lcd rf.
Sunt furnizate privilegii:
IMPORTANT: Beneficiile de informare a pensionarilor sunt oferite atunci când reglementările locale sunt adoptate în legea focală, adică legi locale care prevăd aceste beneficii acestor persoane.
În plus, trebuie amintit că beneficiul în sine nu anulează obligațiile de a plăti partea din revizuirea locuințelor care nu sunt acoperite de aceasta pentru toate categoriile de populație.
Amendamentele la LCD ale Federației Ruse (adoptate prin Legea nr. 399) au oferit beneficiarilor nivelurilor federale și regionale dreptul de a compensa plata reviziei. O astfel de compensare poate fi pe deplin și parțială și este furnizată pe o bază declaraționară.
Persoanele cu dizabilități (inclusiv copiii cu dizabilități) și veteranii sunt legați de beneficiarii federali.
Pentru beneficiarii regionali, depinde mult de legile adoptate în fiecare regiune (subiectul Federației Ruse). Practic, aceștia sunt cetățeni care au ajuns la vârsta de 70-80 de ani. Compensarea contribuțiilor la revizuire în regiuni este de obicei calculată pe baza standardului zonei (54 mp M. metru per persoană singuratic, 36 de metri pătrați pentru familie), cu condiția ca cetățeanul să fie înregistrat și va trăi într-un Premisele rezidențiale pentru care sunt furnizate compensații.
Este important să vă amintiți că, dacă un cetățean corespunde mai multor categorii de beneficiari, are dreptul să aleagă doar una că este mai profitabilă. În plus, în cazul în care cetățeanul are mai multe apartamente / spații rezidențiale, contribuțiile sunt compensate numai pentru unul dintre ele.
În neplata contribuțiilor la revizuire, valoarea datoriei acumulate este percepută de sancțiuni (1/300 rata de refinanțare a Băncii Centrale a Federației Ruse pentru fiecare zi de întârziere). Acest lucru este definit de art. 255 LCD RF.
Cu o întârziere semnificativă în plată, titularul de organizare al proiectului de lege privind revizia este îndreptățit să se aplice instanței cu o declarație privind recuperarea datoriilor. În acest caz, Hold poate fi efectuat pe lista executivă (judecătorești).
Este important să ne amintim că, în prezența datoriei în două luni, efectul beneficiilor pentru orice categorie de cetățeni este suspendat (până când datoria este eliminată).
Contribuțiile revizuite sunt incluse în structura plăților de cazare, pentru a refuza plata la cererea unui cetățean. Prin urmare, dacă vă puteți confirma apartenența la o categorie preferențială, merită să utilizați această măsură de asistență socială, reducând astfel sarcina la bugetul familiei.
Taxă citantă. Este necesar să se plătească pentru revizuire, în ce cazuri ar trebui să fie necesar ca beneficiile pentru pensionari să fie furnizate? Acestea sunt probleme pe care rușii interesați, de când a apărut un nou grafic în chitanțele locuințelor și utilităților.
Plătiți pentru revizuire și există vreo prestație pentru anumite categorii de cetățeni? Aceste întrebări sunt îngrijorate de rușii de când noul grafic a apărut în chitanțele locuințelor și utilităților. Imediat, trebuie remarcat faptul că contribuțiile la revizia se referă la categoria plăților obligatorii. În ce scopuri sunt destinate, ce lucrări sunt făcute în detrimentul datelor de fonduri, unde sunt acumulate pe ale căror conturi? Contribuțiile colectate de la proprietarii de locuințe sunt primite de Fundația Creprinzătoare fie pe un cont bancar, deschise în aceste scopuri și nu depind de deciziile luate de proprietari.
(Faceți clic pentru a deschide)
Ce lucrări sunt făcute pe cheltuială taxele de bord:
Mulți îngrijorează întrebarea și pentru revizuirea în clădiri noi, este necesar să plătiți? Există nuanțe aici, care ar trebui luate în considerare obligatorii.
Codul de locuințe a suferit unele modificări ale chestiunilor legate de ce clădiri rezidențiale ar trebui să fie considerate clădiri noi. Acum, astfel de recunoașterea structurilor de acumulare din iulie 2016.
Conform noilor norme juridice, taxa de revizie în noua casă "Novoslami" nu este depusă timp de 3-5 ani. Perioadele precise de grație sunt determinate de autoritățile regionale.
Clădirile rezidențiale au pus în funcțiune înainte de perioada specificată, în următorii 5 ani, sunt adesea pe serviciul de garanție de la dezvoltator, care trebuie eliminat de problemele descoperite pe cheltuiala proprie.
Dar, în orice caz, la Adunarea Generală a Rezidenților (durata de viață a casei din care nu depășește 5 ani), se soluționează o serie de aspecte legate de acțiunile ulterioare, inclusiv: 
Important
Taxa de revizuire a clădirilor noi mai devreme sau mai târziu va fi acuzată în orice caz, se referă la chiriași, chiar și temporar eliberate de acest lucru, astfel încât taxele să poată fi efectuate în avans, în perspectivă.
Rețineți că atunci când cumpărați un apartament cu construcție de capital, există un factor de risc - și unde să mergeți?
Cum să nu plătiți pentru revizuire și este posibil? În prezent, contribuțiile de acest gen sunt obligatorii, deși foarte recent, plata lor a fost voluntară. Cu toate acestea, chiar acum există o oportunitate de a salva locuitorii clădirilor înalte de la o astfel de "datorie" pe motive destul de juridice. În special, legiuitorul eliberează următoarele grupuri de proprietari:
Din păcate, unii ruși aleg cel mai corect mod, refuzând pur și simplu să plătească contribuții, dar în cele din urmă, ei nu le vor salva, mai degrabă, dimpotrivă. Astfel, răspunsul la întrebare, contribuțiile la plata salariilor sau nu, este neechivoc, este mai bine să faceți acest lucru și în perioada alocată, deoarece datoria acumulată pentru revizuire este plină de consecințe neplăcute.
Apropo, dacă aveți vecini zgomotoși, aflați în zi și noapte?
Ce se va întâmpla dacă nu plătiți pentru revizuire? Ștergerile vor fi trimise memento-uri de datorii. Nu este în valoare de așteptare pentru punerea plății contribuțiilor va fi soluționată în instanță, deoarece într-o astfel de situație va trebui să dea explicații detaliate, din ce motiv nu a fost produsă plata. Și dacă Curtea consideră argumentele cu nesemnificative, atunci costurile legale vor fi percepute de la inculpat, iar acestea sunt costuri suplimentare, deoarece datoria formată va trebui, de asemenea, să plătească. În plus, cheltuielile cresc și datorită sancțiunilor, așa cum este prevăzută pentru plata sancțiunilor pentru revizuire, în cazul unei contribuții târzii la acest lucru. În plus, suspendarea plăților altor beneficii și subvenții amenință proprietarii fără scrupule.
Dacă un cetățean, din anumite motive, nu cunoaște dimensiunea consiliului, unde poate obține informațiile necesare? De exemplu, cum să aflați datoria pentru repararea amabilității la?
În acest scop, puteți contacta Fundația de revizuire sau companiei de administrare care servește o anumită casă. Acest lucru se poate face prin Internet, deoarece majoritatea fondurilor și Codul penal au propriile locații în care sunt indicate informațiile necesare.
Pe baza celor de la cele de mai sus, toată lumea poate trage concluzii față de contribuțiile la plata salariilor sau să nu le plătească și merită să fie așteptată la debutul consecințelor negative care vor deveni realitate.
Abonați-vă la știri proaspete
Activitățile de reparații și întreținere ale apartamentelor și caselor lor sunt impuse în mod tradițional, numai în cazuri extreme care utilizează serviciile specialiștilor. O astfel de atitudine față de conținutul propriei locuințe este în contradicție cu noua lege în vigoare din 2015, despre serviciile de revizuire. Desigur, nu se aplică spațiului de locuit imediat al proprietarului apartamentului și se aplică sferei serviciului municipal și, la prima vedere, este destul de obiectiv și vizează beneficiul.
Cu toate acestea, necesitatea de a fi calculată pentru bunele intenții ale autorităților cu propriile sale finanțe face detaliat în detaliu în subtilitățile inovării, precum și căutarea unui răspuns la întrebarea: Dacă nu plătiți pentru revizuire, ce se va întâmpla? Pentru unii, pare retorică, pentru alții - motivul să se gândească la posibilele consecințe după ce a făcut o astfel de decizie.
Datele inexacte privind tarifele pentru noi contribuții pentru plățile de utilitate nu sunt neobișnuite. În ceea ce privește compararea plăților, pot fi aprobate de la fel. Tarifele medii pentru care se stabilesc, cât de mult de plătit pentru revizuirea, variază de la 5 la 15 ruble. pe pătrat. m. Adică regiunile stabilesc în mod independent contribuții pe baza statului în care se află Fundația Locală rezidențială. Cele mai mari rate au fost celebrate în 2014, când numerele au fost de 2-50 de ruble. În prezent, experții încă notează posibilitatea aplicării tehnologiilor și materialelor moderne, precum și probabilitatea unei creșteri a perioadelor de frecare.
Probabil, acești factori chiar și în cele mai lansate entități nu vor permite ridicarea prețului minim rezonabil de peste 20 de ruble. pe pătrat. M. la momentele neplăcute din această parte ar trebui să fie atribuite faptului că mulți cetățeni au întâmpinat deja o mare comisie atunci când plătesc pentru poștă și prin sărut de economii. În medie, este de 30-50 de ruble.
Conform legii, proprietarii de clădiri de apartamente trebuie plătite pentru reparații. Acum ar trebui să ne dăm seama, este necesar să plătim pentru revizuirea tuturor proprietarilor de apartamente? Potrivit autorilor legii, nu ar trebui să sufere straturi de suferință. În acest sens, beneficiile plăților pentru revizuire vor primi aceiași cetățeni care în acest moment le au pentru toți
Cu alte cuvinte, marele război patriotic, precum și un număr de cetățeni care sunt incluși în programele de asistență socială, nu sunt printre cei care trebuie să plătească pentru revizuire și servicii conexe. Plata prestațiilor va fi efectuată conform vechii scheme: în cazul depășirii costului de plată a bunurilor imobile după începerea reviziei cu 10%, familia va primi dreptul la subvenții.
Pentru a evalua fezabilitatea contribuțiilor pentru case de revizuire, merită familiarizată cu lista de muncă inclusă în acest element de serviciu comun. Acesta include următoarele:
De asemenea, în unele regiuni este planificată revizuirea sistemelor de stingere a fumului și a incendiilor, efectuarea tehnică etc. Dar acest lucru este încă unic cazuri, deoarece costul reviziei pe fundalul extinderii amplorii sale este în creștere semnificativ. Într-un fel sau altul, lucrările descrise sunt forțate să ia în considerare întrebarea într-un mod nou: dacă nu plătiți pentru revizia, ce se va întâmpla? În acest context, se înțelege că va fi cu casa, deoarece tocmai numărul de urgență și a avut nevoie de reparații de clădiri de apartamente au motivat autoritățile la astfel de măsuri radicale.
Există mulți oameni care consideră că revărsa locuințelor. Plătiți sau nu - pentru ei această întrebare nu merită, dar garanțiile ar trebui să fie. În orice caz, mulți doresc să aibă încredere că banii nu sunt detașați, dar vor fi utilizați în conformitate cu numirea directă. Responsabilitatea pentru acest lucru va dura operatorii regionali. În departamentele lor, se formează sucursale, printre sarcinile cărora există un Coaront pentru fonduri care intră în fonduri regionale în conformitate cu planul. Toate clădirile de apartamente sunt incluse în liste speciale de distribuție, acces la care vor fi furnizate cu orice plătitor. Astfel, puteți urmări consumul de fonduri și reparații pentru fiecare obiect.
Revendicările la amendament de la data adoptării sale nu numai din partea cetățenilor obișnuiți, ci și din partea experților. În special, fezabilitatea inovării este pusă la îndoială pentru că proprietarii de apartamente nu au deținut de proprietatea comunitară. Acest aspect care justifică formularea întrebării: pentru revizuirea locuințelor pentru a plăti sau nu? Faptul este că municipalitatea transferă de posesia unei anumite zone ale casei, totuși, rețelele de acoperis, de inginerie și subsolul nu sunt incluse în proprietatea unui anumit chiriaș. Un exemplu tipic care ilustrează nedreptatea acestei abordări este obligația de proprietari de apartamente la primul etaj să investească în înlocuirea ascensorului.
În plus față de tot, termenele sunt necunoscute atunci când planul intenționat de îmbunătățire a stării fundației de locuințe va fi implementat. Din acest motiv, mulți proprietari au refuzat cu bună știință să plătească pentru revizuire, deoarece în momentul implementării sale vor schimba deloc locul de reședință. Pentru referință: În unele regiuni, implementarea reparației este întinsă de zeci de ani - și acest lucru este numai pe documente.
Este dificil să se prezicăm că consecințele celor care refuză o astfel de cooperare cu municipalitatea vor fi în practică. În teorie, proprietarul apartamentului are dreptul să nu plătească toate coloanele în chitanța comunală. Cu toate acestea, rămâne întrebarea: dacă nu plătiți pentru revizia, ce se va întâmpla? Reparațiile capitale sunt notate că persoanele care vor avea datorii pe acest articol vor primi notificări. După aceasta, ca în cazul altor servicii comunale, ar trebui să se aștepte un proces. În conformitate cu legea, dobânda va fi, de asemenea, adăugată la valoarea datoriei în fiecare lună. Cu toate acestea, din momentul Casei Casei, proprietarii săi au dreptul să determine în mod independent formatul pentru colectarea de bani în Fondul de reparații.
Există, de asemenea, apariția zvonurilor cu privire la abolirea compensației lunare pentru cetățenii care se află în categoria protejată din punct de vedere social. Acest lucru se referă în primul rând la pensionari. Adică dacă proprietarul acestui grup nu plătește pentru revizuire, atunci beneficiile sub formă de consumatoare sunt anulate pentru aceasta. De fapt, o astfel de măsură nu are niciun motiv, deoarece compensarea monetară nu se aplică reviziei.
Cea mai rațională eliberare de la noi obligații poate fi una dintre opțiunile propuse de autorități: utilizarea economiilor de închiriere de la livrarea spațiilor nerezidențiale în casă și implementarea independentă a reparației în detrimentul chiriașilor. Desigur, în acest caz, nu evită colectarea de bani, care va fi, de asemenea, efectuată de revizuirea. Plătiți sau nu plătiți pentru chitanțe - o astfel de întrebare va dispărea și sa mutat la responsabilitatea întâlnirii de proprietari de case.
Această opțiune este convenabilă pentru cei care nu doresc să plătească organizații de utilități și să planifice independent să efectueze reparații. Schema este destul de clară și elaborată în alte domenii ale utilităților: proprietarii la Adunarea Generală decid să deschidă o contabilitate a casei de la care va avea loc menținerea activităților de întreținere. În acest caz, este permisă suspendarea legitimă a plăților și nu puteți plăti pentru revizuirea fondurilor regionale. Cu toate acestea, este important să se considere că suma din contul casei trebuie să corespundă minimului stabilit de autoritățile regionale pentru revizuire. Aceasta este, banii colectați independent trebuie să corespundă dimensiunii plăților totale referitoare la o anumită casă.
Aproape fiecare clădire a apartamentelor are spații nerezidențiale. Deoarece plata obligatorie a contribuțiilor pentru revizia presupune că toată proprietatea clădirii este în posesia chiriașilor, ei pot să le dispune la discreția lor. Deci, de exemplu, din cauza veniturilor de închiriere, costurile reviziei pot fi completate. Plătiți sau nu plătiți - în acest caz, această întrebare nu devine. Mai mult, din buzunarul personal al proprietarului apartamentului și nu poate pune la toate banii.
Dar din nou, principalul lucru este că sumele de la închirierea zonelor nerezidențiale suficiente pentru a acoperi costul reparațiilor. În plus față de această metodă, se poate observa posibilitatea de a furniza fațada ca platformă de publicitate. Apropo, noua lege poate fi un motiv pentru verificarea modului în care acest potențial financiar este utilizat în casă. Cei mai activi membri ai autonomiei primesc adesea venituri din incinte. Poate că ar trebui să le redirecționați la îmbunătățirea imediată a stării casei?
În prezent, aceasta este cea mai acută întrebare care afectează nu numai programul de revizuire, ci și procedurile de reinstalare a locuitorilor. Legea este preciză cu precizie dacă este necesar să se plătească pentru revizuirea în locuințe de urgență - nu, până când nu este exclusă din program. Cu toate acestea, în multe regiuni există cazuri în care proprietarii de apartamente în casele nereparații se plâng de chitanțe cu puncte de plată pentru o urgență recunoscută, ar trebui să fie excluse din lista obiectelor la restabilirea fondurilor colectate.
Neconcordanțe similare apar din alte probleme. În acest caz, aceste întârzieri cu reinstalare. Oamenii se plâng că, în timp ce sunt în linie, vin să plătească costurile de întreținere ale potențial nepotrivite pentru viața casei. În acest sens, întrebarea este interesantă: dacă nu plătiți pentru revizuire, ceea ce va fi în cazul locuințelor, care a primit statutul de urgență? Autoritățile indică faptul că toate numerarul colectat pe astfel de case vor duce la demolarea și implementarea programului de reinstalare.
După cum se știe, multe legi din primele etape ale implementării descoperă dezavantaje esențiale și sunt ajustate în conformitate cu acestea. Cel mai probabil, ea așteaptă, de asemenea, revizuirea obligatorie a caselor, deoarece defectele sale răspund în mod semnificativ cu bunăstarea financiară a cetățenilor. În același timp, este important să menționăm oportunitățile alternative care au fost lăsate persoanelor care doresc să-și aducă în mod independent casele în ordine. Adevărat, în astfel de cazuri, nu va fi capabil să evite hassle cu organizarea revistei. La urma urmei, în plus față de colecția generală de bani de la proprietari, trebuie să căutați și să angajați un contractor.
Oricum, astăzi în Rusia, milioane de case trebuie reparate. Luați responsabilitatea pentru întreținerea casei în mâini sau pentru ao încredicita statului - rezolvă fiecare gestionare a casei în privat. Dar un lucru este clar: costurile de efectuare a revizuirii se referă la cetățenii înșiși și acest lucru este probabil principalul dezavantaj al unui nou amendament.
