În conformitate cu partea 1 a articolului 36 din Codul locuinței Federația Rusă(denumit în continuare Codul Locuinței al Federației Ruse) proprietarilor de spații din bloc aparțin în comun proprietate fracționată spații dintr-o casă dată care nu fac parte din apartamente și sunt destinate să deservească mai mult de o cameră dintr-o casă dată. Astfel de spații sunt, în special, palierele între apartamente, scări, lifturi, lift și alte puțuri, coridoare, pardoseli tehnice, mansarde, subsoluri, in care sunt inginerie Comunicare. Dreptul de proprietate comună include și echipamentele care deservesc mai mult de o încăpere din această casă, precum și acoperișurile care înconjoară structuri portante și neportante ale acestei case, echipamente mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente situate în această casă în exteriorul sau in interiorul incintei si deservind mai mult de un sediu, terenul pe care se aceasta casa, cu elemente de amenajare și amenajare a teritoriului și alte obiecte destinate întreținerii, exploatării și amenajării acestei case, situate pe suprafața specificată. teren.
Din normele Codului Locuinței al Federației Ruse, se vede că obligația de a menține proprietatea comună a unei clădiri rezidențiale, inclusiv un lift, este atribuită tuturor, fără excepție, chiriașilor spațiilor rezidențiale din această casă, indiferent de la care etaj se află localul de locuit ocupat.
Cuantumul taxei se stabileste in functie de modalitatea de administrare a blocului de locuit aleasa de catre proprietari.
Taxa de intretinere si reparatie spaţii de locuitîntr-un bloc de locuinţe în care nu a fost constituită o asociaţie de proprietari sau cooperativa de locuinte sau alte specializate cooperativa de consumatori, este determinată pe intalnire generala proprietarii de spații într-o astfel de casă. Valoarea plății pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale dintr-un bloc de locuințe se stabilește ținând cont de propunerile organizației de gestionare și se stabilește pentru o perioadă de cel puțin un an (partea 7 a articolului 156 din LC RF).
Astfel, procedura de eliberare a cetățenilor care locuiesc la primele etaje depinde de forma aleasă de administrare a unui bloc de locuințe. Dacă proprietarii au ales o organizație de conducere, decizia se ia și de adunarea generală a proprietarilor, dar ținând cont de propunerile organizației de conducere.
Notă importantă: taxa de ridicare, cum este interpretată legile existente Aceasta nu este o taxă de serviciu utilizare lift, si pentru service mentenanță și reparații lift ca parte a proprietatii comune a casei.
Există cu această ocazie, pe lângă Codul Locuinței al Federației Ruse, puteți vedea Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 N 491 și o scrisoare de la minister dezvoltare Regionala RF
din 06.03.2009 Nr. 6177-AD/14 Despre particularitățile stabilirii sumei plății pentru întreținerea și repararea proprietății comune într-un bloc de locuințe.
Consultatie telefonica 8 800 505-91-11
Apelul este gratuit
În cazul în care chiriașul plătește proprietarului (proprietarului) un lift într-un spațiu nerezidențial care nu este utilizat și este situat la celălalt capăt al clădirii.
Tot ceea ce trebuie să plătească este indicat în contract, articolele 153 și 160 și 420-422 din Codul civil al Federației Ruse, care este interpretat conform regulilor articolului 431 din Codul civil al Federației Ruse, adică , literalmente.
Buna seara Iulia! Chiriașul trebuie să plătească acele plăți care sunt specificate în contractul de închiriere pe care l-a semnat chiriașul. Și înainte de a semna contractul, chiriașul trebuia să citească acest contract și, de asemenea, plățile pe care le va plăti în baza acestui contract. Și documentul pe care l-ați atașat despre promovarea examenului medical.
Am cumpărat un apartament la etajul 1 într-o clădire nouă și trebuie să plătesc 1500 de ruble pentru un lift în fiecare lună?
Plata pentru proprietatea casei comune se percepe de la toți rezidenții, și de atunci. liftul este de așa natură încât va trebui să plătiți costurile de întreținere a acestuia.
Vă rog, locuiesc la parter, trebuie să plătesc liftul. Mulțumiri.
Da, este necesar, deoarece liftul aparține proprietății comune a proprietarilor spațiilor din blocul de locuințe. În virtutea art. 210 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul este obligat să-și întrețină proprietatea.
Potrivit locuințelor și serviciilor comunale, dacă există o astfel de lege conform căreia o persoană nu locuiește într-un apartament, ci este obligată să plătească pentru un lift și un interfon?
Salut Firuza! Conform Codului Locuinței al Federației Ruse, sunteți obligat să suportați povara menținerii proprietății comune într-un bloc de locuințe. Din păcate pentru tine, fie că locuiești sau nu acolo, oricum trebuie să suporti aceste costuri.
Locuiesc la etajul doi, liftul nostru este blocat și nu se deschide. Trebuie să plătesc pentru conținutul său?
Este probabil să vi se elibereze chitanțe și să fie emise, în ciuda blocării. Puteți scrie o cerere prin care să solicitați ca această sumă să fie exclusă din chitanța dumneavoastră. Dacă nu există niciun răspuns, mergeți în instanță.
Spune-mi, trebuie să plătesc liftul și asigurarea dacă locuiesc la etajul 1? Va multumesc anticipat pentru raspuns. Mulțumesc, cu respect, Svetlana.
Proprietarul spațiilor dintr-un bloc de locuințe poartă sarcina întreținerii bunului comun, indiferent de etajul la care locuiește.
De ce trebuie să plătesc liftul dacă locuiesc la etajul 1. La urma urmei, există o lege „Cu privire la Protecția Drepturilor Consumatorului” Unde se precizează clar că plata se face doar pentru serviciul prestat ACTUAL?
Buna ziua draga vizitatoare site-ul, toți proprietarii de apartamente plătesc pentru lift, și nu altfel. Mult succes si toate cele bune, cu respect avocata Lagostaeva A.V.
Este legal să taxați pentru lift de la chiriașii de la primul etaj? Nu folosim liftul.
O zi buna, conform art. 39 din „Codul locuinței al Federației Ruse” proprietarii de spații dintr-un bloc de apartamente suportă povara cheltuielilor pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente. Sunteți proprietarul unui apartament într-un bloc de locuințe, ceea ce înseamnă că sunteți obligat să întrețineți proprietate comună. Conform paragrafului 2 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 N 491 (modificat la 13 septembrie 2018) „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente și a regulilor de modificare suma plății pentru întreținerea spațiilor rezidențiale în cazul prestării de servicii și efectuarea lucrărilor de management, întreținere și reparare a proprietății comune într-un bloc de apartamente calitate inadecvatăși (sau) cu întreruperi ce depășesc durata stabilită „ascensoarele fac parte din proprietatea comună. Prin urmare, sunteți obligat să plătiți întreținerea lifturilor, indiferent de etaj pe care locuiți. Formal, nu folosiți acoperișul. , dar sunteți obligat să plătiți pentru întreținerea acestuia.Mai mult, de către această problemăîn 2017, Curtea Supremă a Federației Ruse a vorbit și în Decretul Plenului nr. 22, care a fost publicat la 27 iunie 2017, care prevede (paragraful 12) că chiriașii și proprietarii sunt obligați să plătească pentru întreținere și întreținere proprietate comună într-un bloc de locuințe, indiferent de faptul că proprietatea comună, cum ar fi un lift, este utilizată.
Cui i-a venit ideea de a plăti liftul în funcție de suprafața apartamentului?
Buna ziua. Această poziție este cuprinsă în legislatia actualași explicat în scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse din data de 06.03.09. Se precizează că trebuie avut în vedere că costurile de întreținere și reparații echipamente de lift clădire de apartamente sunteți parte integrantă cheltuieli pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe (partea 3 a articolului 30, partea 1 a articolului 37, articolul 39 și 158 din Cod, articolul 210 Cod Civil Federația Rusă, secțiunile II și III din Reguli). acțiune cheltuieli obligatorii pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente, a cărui sarcină este suportată de proprietarul spațiilor dintr-o astfel de casă, este determinată de cota proprietarului specificat în dreptul proprietate comună asupra proprietății comune într-o astfel de casă (partea 1 a articolului 37, partea 2 a articolului 39 din Cod). În acest sens, costurile de întreținere a echipamentului liftului trebuie suportate de toți proprietarii de locuințe și spații nerezidențialeîntr-un bloc de locuințe, indiferent de poziția unor astfel de spații în casă. Această abordare se reflectă în decizie Curtea Suprema Federația Rusă din 26 mai 2005 N GKPI 05-588. Astfel de cheltuieli nu sunt cheltuieli pentru utilizarea lifturilor ca mijloc de transport a cetățenilor și a mărfurilor. Organe administrația localăși corpuri puterea statului subiecții Federației Ruse nu au autoritatea de a modifica normele obligatorii ale legislației federale. În conformitate cu articolele 39, 156 (părțile 3, 7 și 8) și 158 din Codul locuinței al Federației Ruse (denumit în continuare Cod), suma plății pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale pe 1 mp. m suprafata totala sediul este stabilit la fel pentru proprietarii de spații rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente. Proprietarii de spații nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe sunt obligați să suporte costurile de întreținere și reparare a proprietății comune dintr-un bloc de locuințe în mod egal cu proprietarii de spații rezidențiale. Astfel de cheltuieli sunt suportate de către proprietarii menționați ai spațiilor nerezidențiale prin efectuarea unei plăți pentru întreținerea și repararea spațiilor comune de locuit și utilitati publice(Partea 2 a articolului 154, articolele 155 - 158 din Cod). În cazul în care proprietarii de spații nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe refuză să suporte costurile de întreținere și reparare a proprietății comune dintr-un bloc de locuințe sau în caz de plată prematură și (sau) incompletă a spațiilor rezidențiale și utilităților, se pot aplica măsuri de răspundere civilă. aplicată proprietarilor de spații nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe, prevăzute de Partea 14 a articolului 155 din Cod, precum și o creanță bazată pe hotărâre datorie prin executare silita asupra bunurilor mobile si proprietate imobiliara, aparținând debitorului asupra dreptului de proprietate. Cu sinceritate. Kasatkin A.N.
Poate Marea Britanie să reducă voluntar taxa pentru lift?
Se poate reduce. Aceasta nu este o încălcare.
Desigur, se poate, dacă consideră că este benefic din punct de vedere economic pentru ei, dar în general acest lucru este decis de adunarea generală a proprietarilor.
Trebuie să plătesc pentru lift, interfon. Export .. daca nu locuieste nimeni in apartament?
Buna ziua. Din pacate, da.
Da, sunt obligați să plătească, în calitate de proprietar al apartamentului...
Locuiesc la etajul 1. Nu folosesc niciodată liftul. Ei iau liftul. pensionar. Este posibil să nu plătească? Nu folosesc serviciul.
Buna ziua. Din păcate, taxa de lift nu poate fi evitată.
Colonelul Ministerului Afacerilor Interne trebuie să meargă și să nu folosească liftul. Atât de bun pentru sănătate. Iesi pe geam si arunca gunoiul in strada ca sa nu platesti pe nimeni.
Trebuie sa platesc un interfon care nu este instalat si un lift deoarece locuiesc la primul etaj si apartamentul este municipal.
Pentru intretinerea liftului trebuie sa platiti. Acest lucru este prevăzut de LC RF, clarificarea Forțelor Armate RF, practica judiciara. În ceea ce privește plata pentru interfon, cel mai probabil trebuie să plătească și ei. Nu este clar de ce nu există interfon.
Trebuie să plătesc un lift dacă locuiesc la etajul doi?
Chiriașii și proprietarii sunt obligați să plătească o taxă pentru întreținerea și reparațiile curente ale proprietății comune dintr-o clădire de apartamente, indiferent de utilizarea proprietății comune, cum ar fi un lift. Absența contract scris management de la proprietar conducerea organizatiei nu îl scutește de la plata unei taxe pentru întreținerea proprietății comune (Partea 3 a articolului 30, partea 1 a articolului 36, clauza 2 a părții 1 și clauza 1 a părții 2 a articolului 154, partea 1 a articolului 158, partea 1 al articolului 162 din LC RF) Ie trebuie sa plateasca.
Buna ziua! Da, ar trebui. Sunteți proprietarul unui apartament într-un bloc de locuințe. Potrivit art. 39 din „Codul locuinței al Federației Ruse” din 29 decembrie 2004 N 188-FZ (modificat la 03 august 2018) proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe poartă sarcina menținerii proprietății comune dintr-un bloc de locuințe. Conform Clauza 2 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 N 491 (modificată la 13 septembrie 2018) „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente și a regulilor de modificare a sumei de plată pentru întreținerea spațiilor de locuit în cazul prestării de servicii și efectuării lucrărilor de administrare, întreținere și reparare a proprietății comune într-un bloc de locuințe de calitate necorespunzătoare și (sau) cu întreruperi care depășesc durata stabilită.”lifturi sunt incluse în proprietatea comună.
A treia lună este înlocuirea liftului din cauza unor reparații majore Iar taxa se percepe lunar Unde se aplică și la ce documente să se consulte.
Nu este foarte clar despre ce este vorba. Dar, în sine - plățile pentru reparații majore nu se opresc pentru perioada reparațiilor majore într-o anumită casă.
Zhek a intentat un proces pentru neplata liftului, locuim la primul etaj. Ne plătim bine utilitățile. Peretele, în spatele căruia se află un puț de lift și un alt colector de gunoi, iarna este acoperit cu ger, trebuie să porniți încălzitorul. Și ne fac să plătim pentru asta?
Obligația de plată a liftului pentru locuitorii de la etaje este fără îndoială și confirmată de practica judiciară. (Obligația de a menține proprietatea comună revine în mod egal tuturor proprietarilor). În ceea ce privește peretele - apelați comisia, întocmiți un act, înregistrați, fotografiați și mergeți în instanță cu o cerere de recalculare și recuperarea daunelor (costul energiei electrice consumate în exces)
Taxa pentru lift de catre proprietarul unei unitati nerezidentiale la parter? Este legal să plătim pentru serviciile pe care nu le folosim. Intrarea in incinta nu se face din lateralul curtii.
Daca ai intrare separată, nicio ieșire în locuri uz comunîntr-o clădire rezidențială, atunci nu sunteți obligat să plătiți pentru lift, cerința este ilegală în acest caz. Depuneți o plângere la GIT, precum și în instanță.
O zi buna, Yuri! Lift - este o proprietate comună bloc Articolul 36 mai mult de o cameră din această casă, inclusiv palierele inter-apartamente, scări, lifturi, lift și alte puțuri, coridoare, etaje tehnice, mansarde, subsoluri care au utilități, alte echipamente care deservesc mai mult de o cameră din această casă ( beciuri tehnice);
Este necesar să plătim pentru întreținerea liftului, dacă acesta a fost blocat la etajul nostru de ani de zile.
Buna ziua! Da nevoie. Liftul este o proprietate comună. Toată lumea poartă povara întreținerii proprietarii MKD conform art. 39 Codul Locuinței al Federației Ruse Locuitorii de la etajul 1 plătesc și ei pentru lift, deși nu îl folosesc.
De ce trebuie să plătească locuitorii de la primele etaje pentru reparația și funcționarea lifturilor! Care este această proprietate comună? Dar nu o folosesc! De ce să plătesc pentru ceva de care nu am nevoie?!
Și pentru că ascensoarele din MKD sunt proprietatea COMUNĂ a MKD, a căror întreținere și reparare, în conformitate cu art. 39 LC RF și art. 210 din Codul civil al Federației Ruse, TOȚI proprietarii de spații sunt OBLIGAȚI să plătească, indiferent dacă proprietarii folosesc sau nu această proprietate comună. În consecință, în CE, proprietarii spațiilor din MKD nu plătesc pentru utilizarea liftului, ci pentru repararea și întreținerea acestuia.
Care ar trebui sa fie taxa pentru lift, in ciuda faptului ca locuiesc la etajul 9, iar liftul ajunge la 8?
Vă rog să-mi spuneți dacă trebuie să plătesc liftul dacă locuiesc la parter.
Da, ei trebuie să plătească pentru întreținerea proprietății comune, care include lift, indiferent de etajul la care locuiți.
Sunt interesat de taxa pentru lift de catre locuitorii etajelor I si II. Există vreo modalitate de a renunța la această taxă? Ce spune legea despre asta?
Taxa pentru lift și întreținerea acestuia se fixează în apropiere legile ruse, clarificând situația cu plata pentru utilizarea unui lift: Conform articolului 249 din Codul civil al Federației Ruse și articolului 158 din Codul locuinței al Federației Ruse (Cheltuieli pentru întreținerea proprietății în proprietate comună), fiecare participant în proprietate comună este obligat, proporțional cu cota sa, să participe la plata impozitelor, taxelor și a altor plăți pentru proprietatea comună, precum și la costurile întreținerii și păstrării acesteia. În conformitate cu partea 1 a art. 36 din Codul locuinței al Federației Ruse, ascensoarele, lifturile și alte puțuri, echipamentele mecanice, electrice și alte echipamente situate în această casă fac parte din proprietatea comună a unui bloc de apartamente. De aici rezultă că obligația de întreținere a proprietății comune a unui imobil cu mai multe apartamente, inclusiv liftul, revine tuturor proprietarilor de spații rezidențiale din acest imobil, fără excepție, indiferent de etajul pe care se află locuința acestora. Costul lunar pentru întreținerea echipamentelor (ascensoarelor) se calculează în raport cu suprafața totală a locuinței. Plata se face de catre chiriasi proportional cu suprafata ocupata. Și toți chiriașii, fără excepție, sunt obligați să plătească pentru întreținerea liftului, inclusiv cei care nu folosesc liftul. În caz contrar, scutirea de la taxa pentru întreținerea liftului încalcă drepturile rezidenților de la etajele superioare. Pe scurt, toată lumea trebuie să plătească pentru lift! Și locuitorii de la primele etaje, de asemenea.
Locuim la etajul 1, platim liftul, dar nu il folosim, de ce suntem obligati sa folosim acest serviciu?
Buna Tatiana. Liftul este o proprietate comună pe care toți proprietarii unui bloc de apartamente sunt obligați să o întrețină, indiferent de etajul pe care se află apartamentul.
Trebuie să plătesc lunar pentru întreținerea liftului dacă locuiesc la parter. Mulțumiri.
Chiriașii care dețin primele etaje chiar trebuie să plătească pentru lift la fel ca toți ceilalți. Codul Locuinței al Federației Ruse (articolul 36, paragraful 1) prevede: „proprietarii de spații dintr-un bloc de apartamente dețin, pe baza proprietății comune, spații în această casă care nu fac parte din apartamente și sunt destinate să deservească mai mult de o cameră din această casă, inclusiv scări inter-apartamente, scări, lifturi, lift și alte puțuri, coridoare, etaje tehnice, mansarde, subsoluri ... „Și, de asemenea (articolul 39, paragraful 1): „Proprietarii de spații într-un bloc de locuințe suportă sarcina cheltuielilor pentru întreținerea proprietății comune dintr-un bloc de locuințe.” Adică ascensoarele sunt proprietatea comună a chiriașilor-proprietari ai unui bloc de locuințe. Și toți proprietarii trebuie să plătească pentru proprietatea comună a unui bloc de apartamente.
În cazul în care proprietarul locuiește la primul etaj clădire înaltă, plătiți întreținerea liftului?
Buna ziua. Din păcate, Must. Deoarece liftul este proprietatea comună a unui bloc de apartamente. Și întreținerea acesteia se efectuează pe cheltuiala tuturor proprietarilor spațiilor unui bloc de apartamente - art. 36 LCD RF. Toate cele bune pentru tine si mult succes in problemele tale.
Salut! Proprietar - da, Chiriaș - nu Puteți încerca să schimbați situația obținând acordul scris al tuturor proprietarilor etajelor rămase pentru a recalcula taxa de utilizare (întreținere (a liftului), iar apoi către societatea de administrare sau către administrația locală să stabilească procedura de plată a proprietății casei comune în MKD. . Sper că ideea este clară... în general, urmează o afacere supărătoare. Sper că răspunsul meu v-a ajutat să vă decideți cu privire la această problemă. Vor fi mai multe întrebări, vă rugăm să ne contactați.
Poate fi exclus din taxa? plăți comunale Există o taxă pentru utilizarea liftului pentru rezidenții de la etajul 2? Liftul este pornit aterizareîntre etajele 1 și 2, adică nu există nici o nevoie și nici o oportunitate ca rezidenții de la etajul 2 să folosească liftul. Ce organizație este autorizată să rezolve această problemă?
Salut, Natalia! Contactați MC (compania de management). Adică celui de la care primești notificări pentru plata facturilor la utilități. Întrucât rezidenții de la etajul 1 nu sunt incluși în costul deservirii economiei liftului, atunci, cel mai probabil, în circumstanțele pe care le descrieți, există toate motivele să nu vă taxați nici pentru aceste servicii. Dacă nu reușiți să negociați cu Codul Penal, poate că nimeni altcineva nu vă va ajuta, cu excepția instanței. Noroc.
Locuiesc la etajul 1 al unui bloc. Nu folosesc liftul 100%. Cu toate acestea, ei taxează pentru lift și nu mic, pensionar. Este posibil să nu plătească? Și folosește acești bani pentru pâine.
În conformitate cu partea 2 a art. 154 din Codul locuinței al Federației Ruse, plata pentru spațiile rezidențiale și utilitățile pentru proprietarul spațiilor dintr-un bloc de apartamente include: revizuire proprietate comună într-un bloc de locuințe; 2) facturile de utilități. În baza părții 1 a art. 156 din Codul locuinței al Federației Ruse, plata pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale este stabilită într-o sumă care asigură întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente în conformitate cu cerințele legii. În baza părții 1 a art. 36 RF LC, p. 2 sect. I din Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 N 491, un lift este un element de proprietate comună într-un bloc de apartamente. Potrivit art. 158 LCD RF și art. 210 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul poartă sarcina de a menține proprietatea care îi aparține și indiferent de faptul că folosește această proprietate.
Consultatie telefonica 8 800 505-91-11
Apelul este gratuit
În cazul în care chiriașul plătește proprietarului (proprietarului) un lift într-un spațiu nerezidențial care nu este utilizat și este situat la celălalt capăt al clădirii.
Tot ceea ce trebuie să plătească este indicat în contract, articolele 153 și 160 și 420-422 din Codul civil al Federației Ruse, care este interpretat conform regulilor articolului 431 din Codul civil al Federației Ruse, adică , literalmente.
Buna seara Iulia! Chiriașul trebuie să plătească acele plăți care sunt specificate în contractul de închiriere pe care l-a semnat chiriașul. Și înainte de a semna contractul, chiriașul trebuia să citească acest contract și, de asemenea, plățile pe care le va plăti în baza acestui contract. Și documentul pe care l-ați atașat despre promovarea examenului medical.
Am cumpărat un apartament la etajul 1 într-o clădire nouă și trebuie să plătesc 1500 de ruble pentru un lift în fiecare lună?
Plata pentru proprietatea casei comune se percepe de la toți rezidenții, și de atunci. liftul este de așa natură încât va trebui să plătiți costurile de întreținere a acestuia.
Vă rog, locuiesc la parter, trebuie să plătesc liftul. Mulțumiri.
Da, este necesar, deoarece liftul aparține proprietății comune a proprietarilor spațiilor din blocul de locuințe. În virtutea art. 210 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul este obligat să-și întrețină proprietatea.
Potrivit locuințelor și serviciilor comunale, dacă există o astfel de lege conform căreia o persoană nu locuiește într-un apartament, ci este obligată să plătească pentru un lift și un interfon?
Salut Firuza! Conform Codului Locuinței al Federației Ruse, sunteți obligat să suportați povara menținerii proprietății comune într-un bloc de locuințe. Din păcate pentru tine, fie că locuiești sau nu acolo, oricum trebuie să suporti aceste costuri.
Locuiesc la etajul doi, liftul nostru este blocat și nu se deschide. Trebuie să plătesc pentru conținutul său?
Este probabil să vi se elibereze chitanțe și să fie emise, în ciuda blocării. Puteți scrie o cerere prin care să solicitați ca această sumă să fie exclusă din chitanța dumneavoastră. Dacă nu există niciun răspuns, mergeți în instanță.
Spune-mi, trebuie să plătesc liftul și asigurarea dacă locuiesc la etajul 1? Va multumesc anticipat pentru raspuns. Mulțumesc, cu respect, Svetlana.
Proprietarul spațiilor dintr-un bloc de locuințe poartă sarcina întreținerii bunului comun, indiferent de etajul la care locuiește.
De ce trebuie să plătesc liftul dacă locuiesc la etajul 1. La urma urmei, există o lege „Cu privire la Protecția Drepturilor Consumatorului” Unde se precizează clar că plata se face doar pentru serviciul prestat ACTUAL?
Bună ziua, dragă vizitatoare a site-ului, toți proprietarii de apartamente plătesc pentru lift, și nu altfel. Mult succes si toate cele bune, cu respect avocata Lagostaeva A.V.
Este legal să taxați pentru lift de la chiriașii de la primul etaj? Nu folosim liftul.
Bună ziua, conform art. 39 din „Codul locuinței al Federației Ruse” proprietarii de spații dintr-un bloc de apartamente suportă povara cheltuielilor pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente. Sunteți proprietarul unui apartament într-un bloc de locuințe, ceea ce înseamnă că aveți obligația de a menține proprietatea comună. Conform paragrafului 2 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 N 491 (modificat la 13 septembrie 2018) „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente și a regulilor de modificare cuantumul plății pentru întreținerea spațiilor de locuit în cazul prestării de servicii și efectuării lucrărilor de conducere, întreținere și reparare a proprietății comune într-un bloc de locuințe de calitate necorespunzătoare și (sau) cu întreruperi care depășesc durata stabilită” ascensoarele sunt parte din proprietatea comună. Prin urmare, ești obligat să plătești pentru întreținerea lifturilor, indiferent de etajul pe care locuiești. În mod oficial, nici măcar nu folosiți acoperișul, dar trebuie să plătiți pentru întreținerea acestuia. Mai mult, în 2017, Curtea Supremă a Federației Ruse a vorbit și despre această problemă în Decretul Plenului nr. 22, care a fost publicat la 27 iunie 2017, care prevede (paragraful 12) că chiriașii și proprietarii sunt obligați să plătească o taxă pentru întreținerea și reparațiile curente ale proprietății comune dintr-o casă de bloc, indiferent de faptul că acestea folosesc proprietate comună, cum ar fi liftul.
Cui i-a venit ideea de a plăti liftul în funcție de suprafața apartamentului?
Buna ziua. Această poziție este cuprinsă în legislația actuală și este explicată în scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse din 06.03.09. Afirmă că trebuie avut în vedere că costurile de întreținere și reparare a echipamentului liftului din blocurile de locuințe fac parte integrantă din costurile de întreținere a proprietății comune într-un bloc de locuințe (partea 3 a articolului 30, partea 1 a articolului 37, articolul 37). 39 și 158 din Cod, articolul 210 din Codul civil Federația Rusă, secțiunile II și III din Reguli). Cota cheltuielilor obligatorii pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de locuințe, a căror sarcină este suportată de proprietarul spațiilor dintr-o astfel de casă, este determinată de cota proprietarului menționat în dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune. într-o astfel de casă (Partea 1 a articolului 37, partea 2 a articolului 39 din Cod). În acest sens, costurile de întreținere a echipamentului liftului trebuie suportate de toți proprietarii de spații rezidențiale și nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente, indiferent de poziția acestor spații în clădire. Această abordare este reflectată în decizia Curții Supreme a Federației Ruse din 26 mai 2005 N GKPI 05-588. Astfel de cheltuieli nu sunt cheltuieli pentru utilizarea lifturilor ca mijloc de transport a cetățenilor și a mărfurilor. Organismele locale de autoguvernare și autoritățile de stat ale entităților constitutive ale Federației Ruse nu au autoritatea de a modifica normele obligatorii ale legislației federale. În conformitate cu articolele 39, 156 (părțile 3, 7 și 8) și 158 din Codul locuinței al Federației Ruse (denumit în continuare Cod), suma plății pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale pe 1 mp. m din suprafața totală a spațiilor este stabilită la fel pentru proprietarii de spații rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente. Proprietarii de spații nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe sunt obligați să suporte costurile de întreținere și reparare a proprietății comune dintr-un bloc de locuințe în mod egal cu proprietarii de spații rezidențiale. Proprietarii menționați ai spațiilor nerezidențiale suportă aceste cheltuieli prin plata pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale comune și a utilităților (Partea 2 a articolului 154, articolele 155-158 din Cod). În cazul în care proprietarii de spații nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe refuză să suporte costurile de întreținere și reparare a proprietății comune dintr-un bloc de locuințe sau în caz de plată prematură și (sau) incompletă a spațiilor rezidențiale și utilităților, se pot aplica măsuri de răspundere civilă. aplicată proprietarilor de spații nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe, prevăzute de Partea 14 a articolului 155 din Cod, precum și recuperarea datoriilor pe baza unei hotărâri judecătorești prin executarea silită a bunurilor mobile și imobile aflate în proprietatea debitorului prin drept de proprietate. Cu sinceritate. Kasatkin A.N.
Poate Marea Britanie să reducă voluntar taxa pentru lift?
Se poate reduce. Aceasta nu este o încălcare.
Desigur, se poate, dacă consideră că este benefic din punct de vedere economic pentru ei, dar în general acest lucru este decis de adunarea generală a proprietarilor.
Trebuie să plătesc pentru lift, interfon. Export .. daca nu locuieste nimeni in apartament?
Buna ziua. Din pacate, da.
Da, sunt obligați să plătească, în calitate de proprietar al apartamentului...
Locuiesc la etajul 1. Nu folosesc niciodată liftul. Ei iau liftul. pensionar. Este posibil să nu plătească? Nu folosesc serviciul.
Buna ziua. Din păcate, taxa de lift nu poate fi evitată.
Colonelul Ministerului Afacerilor Interne trebuie să meargă și să nu folosească liftul. Atât de bun pentru sănătate. Iesi pe geam si arunca gunoiul in strada ca sa nu platesti pe nimeni.
Trebuie sa platesc un interfon care nu este instalat si un lift deoarece locuiesc la primul etaj si apartamentul este municipal.
Pentru intretinerea liftului trebuie sa platiti. Acest lucru este prevăzut de LC RF, clarificarea Forțelor Armate RF și practica judiciară. În ceea ce privește plata pentru interfon, cel mai probabil trebuie să plătească și ei. Nu este clar de ce nu există interfon.
Trebuie să plătesc un lift dacă locuiesc la etajul doi?
Chiriașii și proprietarii sunt obligați să plătească o taxă pentru întreținerea și reparațiile curente ale proprietății comune dintr-o clădire de apartamente, indiferent de utilizarea proprietății comune, cum ar fi un lift. Lipsa unui contract scris de administrare între proprietar și organizația de gestionare nu îl scutește de plata unei taxe pentru întreținerea proprietății comune 162 LC RF) I.e. trebuie sa plateasca.
Buna ziua! Da, ar trebui. Sunteți proprietarul unui apartament într-un bloc de locuințe. Potrivit art. 39 din „Codul locuinței al Federației Ruse” din 29 decembrie 2004 N 188-FZ (modificat la 03 august 2018) proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe poartă sarcina menținerii proprietății comune dintr-un bloc de locuințe. Conform Clauza 2 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 N 491 (modificată la 13 septembrie 2018) „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente și a regulilor de modificare a sumei de plată pentru întreținerea spațiilor de locuit în cazul prestării de servicii și efectuării lucrărilor de administrare, întreținere și reparare a proprietății comune într-un bloc de locuințe de calitate necorespunzătoare și (sau) cu întreruperi care depășesc durata stabilită.”lifturi sunt incluse în proprietatea comună.
A treia lună este înlocuirea liftului din cauza unor reparații majore Iar taxa se percepe lunar Unde se aplică și la ce documente să se consulte.
Nu este foarte clar despre ce este vorba. Dar, în sine - plățile pentru reparații majore nu se opresc pentru perioada reparațiilor majore într-o anumită casă.
Zhek a intentat un proces pentru neplata liftului, locuim la primul etaj. Ne plătim bine utilitățile. Peretele, în spatele căruia se află un puț de lift și un alt colector de gunoi, iarna este acoperit cu ger, trebuie să porniți încălzitorul. Și ne fac să plătim pentru asta?
Obligația de plată a liftului pentru locuitorii de la etaje este fără îndoială și confirmată de practica judiciară. (Obligația de a menține proprietatea comună revine în mod egal tuturor proprietarilor). În ceea ce privește peretele - apelați comisia, întocmiți un act, înregistrați, fotografiați și mergeți în instanță cu o cerere de recalculare și recuperarea daunelor (costul energiei electrice consumate în exces)
Taxa pentru lift de catre proprietarul unei unitati nerezidentiale la parter? Este legal să plătim pentru serviciile pe care nu le folosim. Intrarea in incinta nu se face din lateralul curtii.
Dacă aveți intrare separată, nu există acces în zonele comune dintr-o clădire rezidențială, atunci nu sunteți obligat să plătiți pentru lift, cerința este ilegală în acest caz. Depuneți o plângere la GIT, precum și în instanță.
O zi buna, Yuri! Liftul este proprietatea comună a unui bloc de apartamente Articolul 36. Proprietatea asupra proprietății comune a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente care fac parte din apartamente și sunt destinate să deservească mai mult de o cameră din această clădire, inclusiv palierele inter-apartamente , scari, lifturi, lift si alte caturi, coridoare, etaje tehnice, mansarde, subsoluri care au linii de utilitate, altele deservind echipamentele mai mult de o incapere in aceasta casa (pivnite tehnice);
Este necesar să plătim pentru întreținerea liftului, dacă acesta a fost blocat la etajul nostru de ani de zile.
Buna ziua! Da nevoie. Liftul este o proprietate comună. Sarcina întreținerii este suportată de toți proprietarii MKD în conformitate cu art. 39 Codul Locuinței al Federației Ruse Locuitorii de la etajul 1 plătesc și ei pentru lift, deși nu îl folosesc.
De ce trebuie să plătească locuitorii de la primele etaje pentru reparația și funcționarea lifturilor! Care este această proprietate comună? Dar nu o folosesc! De ce să plătesc pentru ceva de care nu am nevoie?!
Și pentru că ascensoarele din MKD sunt proprietatea COMUNĂ a MKD, a căror întreținere și reparare, în conformitate cu art. 39 LC RF și art. 210 din Codul civil al Federației Ruse, TOȚI proprietarii de spații sunt OBLIGAȚI să plătească, indiferent dacă proprietarii folosesc sau nu această proprietate comună. În consecință, în CE, proprietarii spațiilor din MKD nu plătesc pentru utilizarea liftului, ci pentru repararea și întreținerea acestuia.
Care ar trebui sa fie taxa pentru lift, in ciuda faptului ca locuiesc la etajul 9, iar liftul ajunge la 8?
Vă rog să-mi spuneți dacă trebuie să plătesc liftul dacă locuiesc la parter.
Da, ei trebuie să plătească pentru întreținerea proprietății comune, care include lift, indiferent de etajul la care locuiți.
Sunt interesat de taxa pentru lift de catre locuitorii etajelor I si II. Există vreo modalitate de a renunța la această taxă? Ce spune legea despre asta?
Plata pentru lift și întreținerea acestuia este consacrată într-o serie de legi rusești care clarifică situația cu plata pentru utilizarea liftului: participați la plata impozitelor, taxelor și a altor plăți asupra proprietății comune, precum și la costuri de întreţinere şi conservare a acestuia. În conformitate cu partea 1 a art. 36 din Codul locuinței al Federației Ruse, ascensoarele, lifturile și alte puțuri, echipamentele mecanice, electrice și alte echipamente situate în această casă fac parte din proprietatea comună a unui bloc de apartamente. De aici rezultă că obligația de întreținere a proprietății comune a unui imobil cu mai multe apartamente, inclusiv liftul, revine tuturor proprietarilor de spații rezidențiale din acest imobil, fără excepție, indiferent de etajul pe care se află locuința acestora. Costul lunar pentru întreținerea echipamentelor (ascensoarelor) se calculează în raport cu suprafața totală a locuinței. Plata se face de catre chiriasi proportional cu suprafata ocupata. Și toți chiriașii, fără excepție, sunt obligați să plătească pentru întreținerea liftului, inclusiv cei care nu folosesc liftul. În caz contrar, scutirea de la taxa pentru întreținerea liftului încalcă drepturile rezidenților de la etajele superioare. Pe scurt, toată lumea trebuie să plătească pentru lift! Și locuitorii de la primele etaje, de asemenea.
Locuim la etajul 1, platim liftul, dar nu il folosim, de ce suntem obligati sa folosim acest serviciu?
Buna Tatiana. Liftul este o proprietate comună pe care toți proprietarii unui bloc de apartamente sunt obligați să o întrețină, indiferent de etajul pe care se află apartamentul.
Trebuie să plătesc lunar pentru întreținerea liftului dacă locuiesc la parter. Mulțumiri.
Chiriașii care dețin primele etaje chiar trebuie să plătească pentru lift la fel ca toți ceilalți. Codul Locuinței al Federației Ruse (articolul 36, paragraful 1) prevede: „proprietarii de spații dintr-un bloc de apartamente dețin, pe baza proprietății comune, spații în această casă care nu fac parte din apartamente și sunt destinate să deservească mai mult de o cameră din această casă, inclusiv scări inter-apartamente, scări, lifturi, lift și alte puțuri, coridoare, etaje tehnice, mansarde, subsoluri ... „Și, de asemenea (articolul 39, paragraful 1): „Proprietarii de spații într-un bloc de locuințe suportă sarcina cheltuielilor pentru întreținerea proprietății comune dintr-un bloc de locuințe.” Adică ascensoarele sunt proprietatea comună a chiriașilor-proprietari ai unui bloc de locuințe. Și toți proprietarii trebuie să plătească pentru proprietatea comună a unui bloc de apartamente.
Proprietarul care locuiește la primul etaj al unei clădiri cu mai multe etaje ar trebui să plătească pentru întreținerea liftului?
Buna ziua. Din păcate, Must. Deoarece liftul este proprietatea comună a unui bloc de apartamente. Și întreținerea acesteia se efectuează pe cheltuiala tuturor proprietarilor spațiilor unui bloc de apartamente - art. 36 LCD RF. Toate cele bune pentru tine si mult succes in problemele tale.
Salut! Proprietar - da, Chiriaș - nu Puteți încerca să schimbați situația obținând acordul scris al tuturor proprietarilor etajelor rămase pentru a recalcula taxa de utilizare (întreținere (a liftului), iar apoi către societatea de administrare sau către administrația locală să stabilească procedura de plată a proprietății casei comune în MKD. . Sper că ideea este clară... în general, urmează o afacere supărătoare. Sper că răspunsul meu v-a ajutat să vă decideți cu privire la această problemă. Vor fi mai multe întrebări, vă rugăm să ne contactați.
Este posibil să se excludă din factura de utilități taxa de utilizare a liftului pentru locuitorii de la etajul 2? Liftul este situat pe palierul dintre etajele 1 și 2, adică nu este nici nevoie și nici oportunitate ca locuitorii de la etajul 2 să folosească liftul. Ce organizație este autorizată să rezolve această problemă?
Salut, Natalia! Contactați MC (compania de management). Adică celui de la care primești notificări pentru plata facturilor la utilități. Întrucât rezidenții de la etajul 1 nu sunt incluși în costul deservirii economiei liftului, atunci, cel mai probabil, în circumstanțele pe care le descrieți, există toate motivele să nu vă taxați nici pentru aceste servicii. Dacă nu reușiți să negociați cu Codul Penal, poate că nimeni altcineva nu vă va ajuta, cu excepția instanței. Noroc.
Locuiesc la etajul 1 al unui bloc. Nu folosesc liftul 100%. Cu toate acestea, ei taxează pentru lift și nu mic, pensionar. Este posibil să nu plătească? Și folosește acești bani pentru pâine.
În conformitate cu partea 2 a art. 154 din Codul locuinței al Federației Ruse, plata pentru spațiile rezidențiale și utilitățile pentru proprietarul spațiilor dintr-un bloc de apartamente include: proprietate comună într-un bloc de apartamente; 2) facturile de utilități. În baza părții 1 a art. 156 din Codul locuinței al Federației Ruse, plata pentru întreținerea și repararea spațiilor rezidențiale este stabilită într-o sumă care asigură întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente în conformitate cu cerințele legii. În baza părții 1 a art. 36 RF LC, p. 2 sect. I din Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 13 august 2006 N 491, un lift este un element de proprietate comună într-un bloc de apartamente. Potrivit art. 158 LCD RF și art. 210 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul poartă sarcina de a menține proprietatea care îi aparține și indiferent de faptul că folosește această proprietate.
Fondul de locuințe al țării noastre este completat în fiecare an cu noi zgârie-nori. În conformitate cu cerințele în clădirile de peste cinci etaje, trebuie instalat un lift. Mașinile de ridicare sunt folosite zilnic de aproape toți locuitorii casei. Dar cine deține liftul și cine ar trebui să fie responsabil de întreținerea lui?
Devenind proprietarul unui apartament, un cetățean devine proprietarul unor teritorii de casă comună care nu sunt spații rezidențiale. Acestea includ vestibule, acoperișuri, scări, puțuri, poduri, subsoluri, tablouri electrice și ascensoare, precum și teritoriul învecinat. Pentru toată această proprietate, proprietarii de case suportă costurile asociate cu întreținerea.
În acest caz, costurile sunt distribuite absolut între toți proprietarii. Cota pentru care îi aparține proprietarul apartamentului se stabilește în funcție de mărimea locuinței sale. Dacă casa are proprietar sau chiriaș apartament nerezidential(de exemplu, biroul lui este dotat la parter), mai suporta si obligatia de a plati sume pentru intretinerea teritoriului casei comune.
Articolul 37 din Codul Locuinței stabilește că proprietarii de locuințe sunt obligați să plătească pentru întreținerea liftului. Totodata, ei au dreptul sa aleaga metoda de administrare a casei. Decizia poate afecta suma plății.
Dacă vrei să te decizi care va fi plata unui lift într-un bloc de locuințe, va trebui să devii activist și să intri în rândurile asociației de proprietari. În rest, nu mai rămâne decât să contribui cu umilință cu suma stabilită de alții.
Proprietarii de la primul și al doilea etaj consideră că este necinstit și chiar absurd să plătești un lift. Justificarea lor este destul de logică: „Nu o folosim”. Dar legislația este astfel aranjată încât nu ține întotdeauna cont de toate subtilitățile.
După cum am menționat mai sus, liftul aparține proprietății comune. Și toți proprietarii, fără excepție, sunt obligați să plătească pentru aceasta. Iar pentru cei care locuiesc la primul sau al doilea etaj, sau într-o casă cu mai multe niveluri, legea nu prevede excepții.
Totuși, dacă tot simți că nu trebuie să plătești, poți încerca să te „eliberezi” de obligația de a plăti liftul. Dar pentru asta trebuie să fii încărcat cu răbdare și abilitatea de a te susține ferm.
Mai întâi trebuie să înțelegeți că valoarea taxei pentru întreținerea liftului este stabilită și nimeni nu o va reduce. În consecință, dacă locuitorii de la etajele I și II nu contribuie cu bani, restul locuitorilor va trebui să o facă pentru ei, adică. suma va fi distribuită între ei. Desigur, nimeni nu va fi de acord să plătească pentru cineva.
Dacă ai reușit să strângi mai mult de 50% din semnături de la total chiriaș, trebuie să aplicați la societatea de administrare. După examinarea documentelor, compania ia o decizie.
Pentru a crește durata de viață a ascensorului, este necesară întreținerea corespunzătoare a acestuia. Și anume, inspecții periodice, eliminarea problemelor minore și înlocuirea echipamentelor stricate.
Toate aceste activități trebuie efectuate Companie de management sau o organizație cu care a fost încheiat un contract de prestare de servicii. La asta se duc banii virati de rezidenti in fiecare luna in contul curent indicat in chitanta.
ÎN ora sovietică clădiri înalte nu au fost construite. Și chiar dacă au apărut, totul a aparținut statului. Populația plătea strict pentru serviciile comunale, serviciile locative se ocupau de angajații biroului de locuințe. codul locuinței, adoptată în 2005, a făcut propriile ajustări.
Astăzi este foarte greu de înțeles legitimitatea unor plăți. Populația a fost „atribuită” dreptului de proprietate asupra proprietății comune, dar nu li s-a spus că ei sunt acum responsabili de întreținerea acesteia.
Pentru a înțelege celelalte nuanțe ale dispozitivului sistemului de locuințe și servicii comunale, materialele site-ului nostru vă vor ajuta.
.jpg)
