Maria Sivova
19679
11
Pentru mulți oameni, căsuțele sunt încă considerate un lux inaccesibil. Mulți oameni cred că, dacă au construit o frumoasă cabană de vară pe site-ul lor, atunci aceasta poate fi considerată pe bună dreptate o cabană, dar de fapt acestea sunt concepte diferite. Vă vom spune despre caracteristicile fundamentale ale căsuțelor moderne, precum și despre unde să alegeți un obiect atât de unic pentru dvs.
Fotografie de la Flickr.com/Graham Shaw
Cuvântul „cabană” provine din cuvântul englezesc „cabană”. Literal, reprezintă o clădire rezidențială cu un etaj, cu o extensie sub formă de mansardă. Puteți citi despre ce este o mansardă într-un articol separat. De regulă, cabanele au o zonă mică de locuit, astfel încât o singură familie să poată sta pe ea, dar nu mai mult. Fiecare cabană poate fi echipată cu propriul teren.
Mulți oameni cred că așezările de cabane au început să existe în Rusia abia în anii '90. Dar dacă vă aruncați în istorie, puteți vedea că cabanele au început să existe și mai devreme, și anume, în timpul domniei lui Petru I. El a dat loturi de pământ supușilor săi, care, la rândul lor, au construit case de țară. Până în prezent, astfel de clădiri au fost păstrate ca moșii istorice.
Și după prăbușirea Uniunii Sovietice, au apărut modificări în lege, care vizau permisiunea construirii de cabane. În același timp, a apărut în Rusia o clasă de oameni de afaceri bogați, care au fost primii care au început să construiască singuri sate întregi de cabane.
Sursa foto: Flickr.com
Principala caracteristică a cabanei este considerată decorarea exterioară cu materiale naturale, de exemplu, lemn sau piatră. În ciuda faptului că majoritatea propunerilor pentru vânzarea de cabane în orașele mari sunt concentrate în afara limitelor orașului, totuși, puteți găsi clădiri urbane de tip cabană.
Cabanele moderne sunt construite preferabil din beton celular, deoarece acest material este considerat relativ ieftin, iar construcția se realizează în cel mai scurt timp posibil. Cabanele moderne au un aspect de tipul următor - la parter există o cameră de zi, o bucătărie, o baie, o cameră de încălzire, iar etajul al doilea poate avea un aspect liber. Mulți oameni construiesc unul sau mai multe dormitoare acolo. Majoritatea cabanelor sunt dotate cu anexe suplimentare. Aceasta se referă la garaj și încăperi utilitare.
Sursa foto: Flickr.com
O cabană clasică este o clădire cu un etaj și jumătate sau cu un etaj, care poate fi construită nu numai în afara orașului, ci și în interiorul orașului. Se construiește o cabană din blocuri de spumă, cărămizi, lemn. O importanță deosebită, care face căsuța diferită de toate celelalte tipuri de proprietăți imobiliare suburbane, este decorul exterior al fațadei, realizat din materiale naturale.
Cabană și cabană: diferențe
Sursa foto: Flickr.com
În Rusia, a existat întotdeauna o cerere de locuințe suburbane. Pe Internet, de exemplu, mulți oameni caută reclame pentru vânzarea de cabane în Moscova. Desigur, nu depășește încă cererea de apartamente în oraș, dar, cu toate acestea, procentul de oferte este egal cu nevoile locuitorilor din multe orașe. Mulți orășeni tratează încă proprietățile imobiliare ca o clasă de elită din cauza prețurilor. Mai mult, nu există prea multe diferențe între proprietățile noi și piața secundară. Acest lucru se datorează faptului că tehnologiile moderne fac posibilă construirea cabanelor din materiale ieftine, iar viteza de construcție poate fi considerată rapidă.
În același timp, obiectele asamblate pe piața secundară nu sunt inferioare prețului obiectelor noi. Totul ține de locația lor. Toate parcelele de elită care au o infrastructură bine dezvoltată sunt deja ocupate de obiecte gata făcute.
Conform studiilor recente, cererea de cabane în suburbiile marilor orașe depășește oferta de 4 ori.
De asemenea, în rândul populației există opinia că este mai ieftin și mai profitabil să construiești cabane pe cont propriu.
Dar, potrivit estimărilor experților, se poate judeca că, de exemplu, în regiunea Moscovei, prețul terenurilor pentru construcții va costa în medie 1,5 milioane de ruble, iar aproximativ 2,5 milioane de ruble vor fi cheltuite pentru construcții. În consecință, costul construirii propriei case va fi de aproximativ 4 milioane de ruble. În același timp, în regiunea Moscovei, puteți găsi o versiune decentă a unei cabane pentru doar 3 milioane de ruble. În același timp, cumpărătorul va avea garanții că va cumpăra un obiect de înaltă calitate, ceea ce va fi confirmat de documentație. Și atunci când construiți o casă pe cont propriu, este posibil să nu existe astfel de garanții.
De asemenea, conform estimărilor experților, a fost compilată cea mai populară versiune a unei cabane în suburbiile capitalei și regiunile. De exemplu, în regiunea Moscovei, casele cu o suprafață de cel puțin 250 de metri pătrați și o suprafață de teren de cel puțin 15 acri sunt la mare căutare. În regiuni, acești indicatori sunt după cum urmează - suprafața casei este de 150 de metri pătrați, iar terenul este de 10 acri. Un fapt interesant este faptul că în regiunile metropolitane, locuitorii aleg case din materiale de construcție moderne și mai ieftine, de exemplu, beton celular. În regiuni, există încă o tendință ca o cabană să fie aleasă din categoria elitei, adică din cărămidă roșie. Aceste clădiri sunt la mare căutare.
Mulți susțin că casele de la țară devin disponibile pentru aproape toată lumea, dar conform statisticilor, proprietățile imobiliare suburbane, de exemplu, în regiunea Moscovei, sunt cumpărate de reprezentanții întreprinderilor mici și mijlocii. Marii antreprenori se concentrează asupra imobilelor din străinătate, despre care vom vorbi puțin mai târziu.
Regiunea Moscovei
În regiunea Moscovei, a crescut cererea de bunuri imobiliare sub formă de cabane business class, care se află în teritoriile relativ noi anexate Moscovei - în direcțiile Kaluga și Kiev. În ultimul an, 69% din tranzacțiile din zonă s-au concentrat pe achiziționarea de loturi goale, în timp ce restul s-a concentrat pe cabane gata făcute. Cele mai lichide zone sunt considerate a fi 12-17 acri sau cabane cu o suprafață de 300-350 mp.
Un exemplu este proiectul unei cabane construite în satul Vekshino.
Această viitoare clădire va avea o suprafață de 217 mp. Există posibilitatea de a mări zona adăugând un garaj și o saună. Cabana a fost construită din blocuri de beton. Prin aspectul său, se poate judeca că acesta este un proiect unic de design.
Crimeea
Potrivit analiștilor, numărul tranzacțiilor cu proprietăți imobiliare suburbane a crescut brusc în Crimeea în ultimele luni. Acest lucru se datorează nu numai declanșării și prelungirii crizei economice, ci și faptului că mulți oameni investesc în facilități profitabile și profitabile. Faptul este că odată cu apropierea sezonului de sărbători, piața din Crimeea se comportă întotdeauna deosebit de plină de viață. Mai mult, cumpărarea de căsuțe în zonele stațiunii din Crimeea este o modalitate bună de a obține profit din închirierea unor astfel de bunuri imobiliare.
Finlanda
Casele din Finlanda sunt întotdeauna la mare căutare în rândul investitorilor ruși. În primul rând, prețurile pentru obiectele finite se adaugă în mod constant la preț, iar terenul poate fi cumpărat la un cost acceptabil. În consecință, dezvoltatorii sunt principalii investitori. Cumpără terenuri vacante în Finlanda, le construiesc cu așezări de cabane și vând obiecte finite la cele mai bune prețuri pentru ei înșiși. În al doilea rând, chiria caselor de cabane din Finlanda este la cerere în rândul turiștilor. În consecință, este benefic pentru investitori să ofere condiții de închiriere favorabile și să primească un venit constant din astfel de tranzacții.
Un exemplu al uneia dintre ofertele imobiliare din Finlanda este această proprietate:
Aceasta este o casă pe malul unui lac pitoresc pitoresc. Suprafața totală a parcelei împreună cu casa este de 145 mp. Cabana este echipată cu toate comunicațiile. Prețul obiectului este de 13,6 milioane de ruble.
Bulgaria
Bulgaria ocupă unul dintre locurile de frunte în vânzările de căsuțe în afara orașului în țările mici. Majoritatea tranzacțiilor au vizat investitorii ruși. În ciuda faptului că, în ultimul an, prețurile pentru căsuțele din Bulgaria au crescut cu o medie de 10%, numărul tranzacțiilor nu scade. Investiția medie în imobiliare este de 100-200 mii de euro.
O casă privată și o cabană sunt concepte diferite. Cu toate acestea, nu toată lumea înțelege acest lucru și unii le consideră sinonime. Diferența dintre o casă și o cabană este semnificativă, atât din punct de vedere legal, cât și tehnic. Vă vom ajuta să înțelegeți diferența dintre acești termeni.
Diverse clădiri se încadrează în conceptul de casă privată. Pot fi rezidențiale sau nerezidențiale.
Chiar și o peșteră sau o colibă poate fi numită casă. Poate fi o clădire fără comunicații, care se află în sat, separat de alte clădiri.
O clădire rezidențială este construită din diverse materiale, de exemplu: lemn, piatră, cărămidă și altele. Toate acestea trebuie testate pentru a se potrivi cu această aplicație!
Acestea includ clădiri mici, private, rezidențiale. Casele de țară clasice au de la unu la două etaje și, cel mai adesea, constau din două camere: față și spate.
Există, de asemenea, variante „rusești” ale acestui tip de case. Acestea diferă de engleză într-un număr mare de camere.
Cabanele sunt construite în sate și, rareori, în zonele urbane. Se așteaptă ca familia să locuiască acolo. La parter există o bucătărie și camere de oaspeți. Pe al doilea, există un dormitor. Cărămida sau betonul celular sunt folosite ca materiale pentru construcția de căsuțe, dar sunt potrivite și alte opțiuni.
După cum sa menționat deja, o casă diferă de o cabană în multe feluri. Să le considerăm astfel încât să înțelegeți care este care.
Principalele diferențe sunt următoarele:
În termeni tehnici, diferențele sunt după cum urmează:
Există o concepție greșită conform căreia cabanele diferă de case doar prin decor. Nu este adevarat. În zilele noastre, clădirile cu decor scump și frumos se găsesc peste tot.
Când se dezvoltă un proiect imobiliar, acesta se numește casă. Mai ales dacă este o clădire pentru locuințe.
Poate fi transformat într-o casă de țară prin mărirea dimensiunilor și completarea comunicărilor lipsă. În construcții, nu există o distincție clară între o casă de țară și o cabană. Pentru a le distinge, trebuie să vă bazați pe parametrii structurii: câte camere, zonă, material, locație.
Recent, un alt tip de locuință a apărut în Rusia - o casă de oraș... Acest concept se referă la mai multe clădiri, unite prin pereți laterali. Fiecare dintre case are o intrare și o ieșire, propriul garaj, precum și un teren. Aspectul caselor de oraș este similar cu casele de țară. La primele etaje au o bucătărie și o cameră de zi, iar deasupra lor sunt camere pentru dormit. Există o toaletă la fiecare etaj. Structura unei case de oraș diferă de o cabană. Prima constă din mai multe clădiri mici, în timp ce cea de-a doua este o clădire separată.
Sperăm că acum puteți face diferența dintre o casă și o cabană. Aceasta din urmă diferă de dimensiunea unei case de țară. Are nevoie de un teren mare. O casă, pe de altă parte, este o structură mai simplă și nu trebuie să conțină comunicații. Poate fi amplasat peste tot și case de țară - numai printre aceleași clădiri.
Diferența dintre o casă privată, o cabană, un conac și o casă. Exemple foto.
O persoană nu a trăit în aer liber de mult timp. A suferit o lungă evoluție de la adăpost sub coroanele copacilor până la locuirea în case moderne și confortabile. Deja nu ne putem imagina viața fără un acoperiș solid peste capul nostru într-o cameră caldă.
Mai recent, oamenii locuiau în case private și nu bănuiau că descendenții lor se vor muta în apartamente sau locuințe cu toate facilitățile din interior.
Continuând tema găsirii diferențelor în concepte și fenomene, le vom stabili pentru o casă rezidențială privată, cabană, conac și casă.
O clădire rezidențială privată este o casă individuală cu cel mult 3 etaje, destinată uneia sau mai multor familii.
O cabană este o casă complet amenajată, cu o înălțime de cel mult 2 etaje, cu toate comunicațiile necesare în interior și are un teren de grădină amenajat. Poate fi amplasat în suburbii, zone de lucru, zone rurale.
Conacul este o frumoasă casă individuală din oraș, cu o poartă, o curte și o grădină. Acesta aparține unui proprietar bogat care locuiește constant în ea împreună cu familia sa. Conacul nu are mai mult de 2 etaje.
O casă de oraș este o clădire mică, formată din mai multe apartamente confortabile, combinate cu pereți laterali. Fiecare apartament are propria intrare separată, uneori un garaj, un mic teren. Adică, aceasta este opțiunea de mijloc dintre un apartament de oraș și o cabană. Numărul maxim de etaje este de 2.
fotografia unei cabane de elită din suburbii Să adăugăm o fotografie a tipurilor considerate de locuințe pentru a consolida diferența vizuală dintre ele.
fotografia unei clădiri rezidențiale private 
fotografia cabanei 
fotografie de casă 
fotografia conacului 
conac șic cu o piscină mare pe teritoriu Deci, am examinat diferențele dintre o clădire rezidențială privată și o cabană, o casă de oraș și un conac. Am văzut o diferență vizuală între fațadele lor și locația comunicațiilor din jur.
Adesea fără ezitare, folosim două cuvinte strâns legate „cabană” și „casă privată”, în timp ce există o anumită diferență între aceste concepte. Astăzi, expresia stabilă „sat cabană” este utilizată în mod activ, adică un sat format din mici case decomandate, de același aspect, fiecare având propriul teren, în timp ce un sat format din „case private” îl vom numi sat, întrucât vor diferi între ele. Așezările de cabane au un plan general aprobat, în care au fost gândite în prealabil toate infrastructurile necesare (magazine, zone de recreere și recreere, căi de acces), străzi plate ideale, o priveliște frumoasă din fiecare sit. În zilele noastre, nu trebuie să pierdeți timpul construind locuințe. Multe companii oferă opțiuni gata făcute, de exemplu, http://berezka4s.ru de unde puteți cumpăra o cabană lângă lac. Satele s-au dezvoltat spontan timp de secole, unele străzi s-au ofilit și nimeni altcineva nu locuiește pe ele, magazinul, care era situat în centru, a ajuns la periferie, dezvoltarea structurii satului are loc conform propriilor sale legi necunoscute.
Un cuvânt străin nu este întotdeauna bine primit după ureche și, lăudându-vă că aveți o cabană, puteți auzi ca răspuns: „Ce este asta? Care este diferența de acasă? De ce să nu spui doar că ai o casă suburbană, la ce servesc toate aceste cuvinte de peste mări ”. Pentru a înțelege fără echivoc care este diferența dintre o cabană și o casă privată, să ne întoarcem la semantică. Cabană sau „cabană” în original nu este un cuvânt rusesc, ne-a venit din limba engleză. În Anglia numeau casa chiriașului sau, în alt mod, „cotter”. Era mic și avea o zonă locală, de unde și numele. Conform dicționarului, o cabană este o clădire simplă cu un etaj sau jumătate. În același timp, etajul al doilea, dacă este disponibil, este folosit ca mansardă, adică în rusă este mansardă. Astfel, ar fi greșit să numim clădiri cu două etaje cu mansardă cu cuvântul cabană, dar în limba rusă sensul acestui cuvânt a fost stabilit în înțelegere - mare și suburban. Cel mai apropiat analog rus în ceea ce privește semnificația poate fi numit o colibă, care se potrivește, de asemenea, perfect cu definiția unui singur etaj cu mansardă rezidențială.
În limba engleză, se folosește numele „casă privată”, adică o casă detașată situată pe propriul teren. Astfel, casa nu este o casă privată, deoarece este interconectată cu vecinul (vecinii).
În Rusia, o casă privată este înțeleasă ca o structură de capital a oricărui număr de etaje (de obicei nu mai mult de trei etaje), situate pe un teren care vă aparține. Privatul este o definiție mai largă, o cabană este un caz special de locuințe private.
Locuințele private pot fi numite și:
Și chiar și astfel de case ciudate, așa cum se arată aici https://www.adme.ru, vom numi și private. Indiferent de forma lor, acestea sunt locuințe unifamiliale de mică înălțime situate pe propria lor proprietate.
Diferența esențială dintre o casă și o cabană este că prima este înțeleasă ca o formă de proprietate, adică această locuință nu este deținută de stat, este proprietatea dvs. exclusivă, accesul pe teritoriul său este limitat. o formă de exprimare a acestei proprietăți sub forma unei structuri de 1,5 etaje. Dacă ar fi un conac, atunci totul ar fi exprimat sub forma unui complex de clădiri. Cel mai apropiat de o casă privată este „clădirea rezidențială individuală”, termenul este chiar mai larg, incluzând chiar și case de oraș.
Diferența de zonă nu este semnificativă. O cabană standard are o suprafață de 60-150 m2, distribuită pe două etaje. Poate ajunge până la 400 m2.
Pe baza definiției, diferența este evidentă, o cabană - un etaj (jumătate) și un acoperiș înclinat, poate fi din lemn, cărămidă, bloc aerat, brizolit. Unul privat poate avea mai multe etaje, diferite tipuri de acoperiș și orice materiale, până la un monolit, pot fi utilizate și în timpul construcției.
Acesta este tipul unei case de țară, în timp ce poate fi amplasată în oraș. O altă întrebare este cât de confortabilă va fi această ședere, pentru că oamenii pleacă în primul rând de peisajul rural pentru aer curat și natură, deși cu siguranță va fi mult mai ușor să te apuci de lucru!
De fapt, diferența nu este mare, faci semn să-ți suni casa oricum îți place, și numele legal nu este consacrat într-un nume clar, iar forumurile sunt pline de întrebări care este diferența dintre o cabană și o casă. O persoană alfabetizată va numi o casă simplă cu un etaj, cu o cabană la mansardă. O casă privată este un concept larg care se aplică aproape oricărui tip de locuință individuală, situată pe un teren separat, destinat unei singure familii.
