Acest impozit se mai numește și plata terenului.
Persoanele fizice și juridice plătesc impozit pe teren la bugetele entităților constitutive ale țării noastre, întrucât impozitul pe teren este un impozit local.
Impozitul se plătește dacă terenul este situat:
Dacă terenul este închiriat, atunci proprietarul plătește impozitul pentru el.
După cum sugerează și numele, trebuie să plătiți pentru teren. Însă parcela de teren trebuie să se încadreze în categoria „obiect de impozitare”, potrivit.
Acest articol prevede că un teren trebuie să fie situat în interiorul municipalităților, inclusiv pe teritoriul orașelor cu importanță federală:
Valoarea impozitului de plătit depinde de categoria căreia îi aparține site-ul. Cota de impozitare depinde de categorie.
În plus, fiecare municipalitate poate ajusta ratele dobânzilor.
Pentru fiecare an, valoarea plății pentru teren va diferi față de anul trecut. Depinde cât de mult se modifică valoarea cadastrală a terenului pentru anul în curs.
Impozitul pe teren se plătește de către persoanele fizice și juridice care dețin terenuri sau au dreptul de a-l folosi permanent.
Dacă un teren este inclus în proprietatea unui fond de investiții unitar, atunci societatea de administrare a acestui fond de investiții unitar va fi recunoscută ca plătitor de impozit.
Taxa se plătește pe cheltuiala fondurilor personale ale contribuabilului. Fondurile de investiții unitare plătesc impozit pe cheltuiala proprietății care este realizată de fondul de investiții unitar însuși.
Persoanele fizice plătesc impozit o dată pe an. Până la 1 martie a anului următor, organele fiscale trebuie să trimită notificări fiscale tuturor proprietarilor de terenuri, care să indice toate cerințele de plată și cuantumul impozitului.
Aceste notificări sunt deja bonuri fiscale. O persoană trebuie doar să-și pună semnătura și să plătească suma indicată până la data de 01 noiembrie a anului următor.
Notificările FTS nu sunt neobișnuite, care sunt trimise cetățenilor pentru a clarifica datele fiscale și pentru a informa despre calcule.
Un exemplu de declarație este, de asemenea, atașat la notificare în cazul în care informațiile specificate în notificare nu sunt de încredere.
Pentru persoanele juridice, totul este ceva mai complicat. Ei calculează în mod independent suma impozitului și completează în mod independent documentele de plată.
Atunci când completați documentele de plată, trebuie să fiți foarte atenți, mai ales dacă dețineți mai multe terenuri, iar acestea sunt situate în municipii diferite.
Fiecare municipalitate are propriile detalii bancare și fiscale. De asemenea, merită să fiți atenți la corectitudinea completării CCA - depinde de unde vor „zbura” banii contribuabililor.
Organizațiile și antreprenorii individuali trebuie să plătească impozit de 4 ori pe an - plăți în avans pentru primul trimestru, șase luni și 9 luni, iar apoi impozitul anual.
Plățile în avans trebuie efectuate în termen de o lună de la sfârșitul trimestrului.
Adică pentru trimestrul I – până pe 30 aprilie, timp de jumătate de an – până pe 30 iulie, timp de 9 luni – până pe 30 octombrie. Taxa anuală trebuie plătită înainte de 01 februarie a anului următor.
Autoritățile locale pot modifica ușor momentul plății impozitului pentru persoanele fizice și juridice, dar nu au dreptul să depășească termenii specificati în Codul Fiscal al Federației Ruse.
Impozitul funciar este un impozit local și se plătește la bugetele entităților constitutive ale federației.
Acest lucru se poate face în orice bancă în care o persoană juridică are un cont curent pentru efectuarea de tranzacții fără numerar.
Persoanele fizice pot plăti taxa prin transfer bancar folosind serviciile băncii de internet a deținătorului cardului.
În numerar, taxa se plătește la sucursalele băncilor sau prin terminalele de plată.
Este prezentată procedura generală de plată a impozitului. Autoritățile locale ale entităților constitutive ale federației își pot stabili propria ordine și pot ajusta intervalul de timp prin lege, dar reglementările lor nu ar trebui să fie „contrare” Codului Fiscal al Federației Ruse.
Aceasta ar fi o încălcare a legislației fiscale. Același lucru este valabil și pentru beneficiarii de beneficii fiscale.
Codul Fiscal al Federației Ruse stabilește categorii de organizații și persoane fizice care sunt complet scutite de impozit. Unii cetățeni sunt eligibili pentru deduceri fiscale.
Dar autoritățile locale pot extinde lista beneficiarilor. De exemplu, pentru a reduce suma plății impozitului pe teren către pensionari cu o sumă neimpozabilă.
Persoanele fizice plătesc impozit conform notificărilor transmise de organele fiscale. Dacă o bucată de teren este în proprietate comună, cum ar fi în SNT sau într-un bloc de locuințe, atunci fiecare proprietar își plătește cota-parte pe cont propriu.
Suma impozitului de plătit este determinată proporțional cu cota fiecărui proprietar în proprietatea comună. Adică, cu cât terenul este mai mare, cu atât impozitul de plătit este mai mare.
Impozitul pe teren se calculează pe baza valorii cadastrale a terenului. Se stabileste la inceputul fiecarui an de facturare de catre serviciul cadastral.
Este mult mai ușor pentru persoanele fizice să plătească impozit - toate plățile pentru ei sunt efectuate de autoritățile fiscale.
Persoanele juridice au fost „mai puțin norocoase” decât persoanele fizice. Ei calculează singuri impozitul.
Prin urmare, ei trebuie să „urmărească” modificările valorii cadastrale a terenurilor la începutul fiecărei perioade fiscale.
Dacă site-ul este creat la mijlocul perioadei fiscale, atunci valoarea cadastrală pentru calcularea taxei este luată la data înregistrării de stat a site-ului.
Dacă proprietatea site-ului a fost înregistrată la mijlocul perioadei fiscale, atunci impozitul trebuie calculat pe baza numărului de luni efective de proprietate.
Persoanele juridice plătesc impozit pe teren de 4 ori - trimestrial și la sfârșitul anului.
Persoane fizice - antreprenorii individuali calculează și plătesc impozit pe teren pe aceleași reguli ca și persoanele juridice.
Adică, antreprenorul individual calculează în mod independent suma impozitului și plătește plăți în avans după fiecare trimestru.
Însă, întreprinzătorii individuali plătesc impozit în calitate de persoane juridice numai pe acele terenuri care sunt folosite de aceștia pentru activitate antreprenorială.
Dacă un antreprenor individual deține un teren ca persoană fizică și îl folosește în scopuri personale, atunci el plătește impozit pentru acest teren în modul stabilit pentru persoane fizice.
Indiferent de sistemul de impozitare pe care îl folosește întreprinzătorul individual, acesta este obligat să plătească impozit pe teren.
Organizațiile și antreprenorii individuali trebuie să plătească plăți în avans pentru impozitul pe teren. Acest lucru ar trebui făcut în fiecare trimestru.
Plățile în avans trebuie depuse la organele fiscale și trebuie plătite în luna următoare care urmează trimestrului de raportare.
În calcule, plățile în avans sunt indicate pe bază de angajamente. Adică mai întâi pentru trimestrul 1, apoi pentru jumătate de an, apoi pentru 9 luni. Plățile în avans se plătesc în rate egale.
Suma unei plăți în avans a impozitului pe teren este egală cu ¼ din valoarea impozitului anual.
Dar, în Codul Fiscal al Federației Ruse, plata plăților în avans nu este responsabilitatea fiecărui contribuabil. Dacă la nivel legislativ local se instituie o asemenea obligație pentru persoanele juridice, atunci astfel de plăți trebuie plătite.
Dacă reglementarea relevantă nu există la nivel local, atunci contribuabilii municipiului respectiv nu plătesc plăți în avans.
Dacă o persoană juridică achiziționează un teren pentru construcția de locuințe, atunci după înregistrarea dreptului de proprietate, primii 3 ani de impozit pe teren va fi de 2 ori mai mare decât în anii următori.
În consecință, și valoarea plăților în avans (dacă acestea trebuie plătite) va fi dublă.
Atunci când autocalculați și plătiți impozitul, apar întotdeauna întrebări. Nu numai persoanele juridice trebuie să cunoască unele dintre nuanțe, ci și persoanele fizice.
Nu toate persoanele juridice, darămite antreprenorii individuali, pot cumpăra imediat un teren pentru activitățile lor. Puteți închiria terenuri care sunt în proprietate municipală sau federală.
Închirierea unui teren nu înseamnă transfer de proprietate asupra acestuia. În plus, chiriașii nu dețin documente care să îi oblige să plătească impozit la buget.
Se spune că proprietarii, nu chiriașii, sunt obligați să plătească impozitul pe teren. Dar autoritățile fiscale cer plata impozitului de la chiriașii terenurilor municipale și federale.
În cazul închirierii proprietății municipale, dreptul de folosință a terenului se transmite împreună cu dreptul de folosință a clădirii sau structurii care se află pe acest teren.
Adică, dacă o organizație a încheiat un contract de închiriere pentru proprietate municipală sau federală, atunci va fi utilizatorul real al terenului pe care se află această proprietate.
În consecință, impozitul pe teren va trebui să fie plătit de chiriașul imobilului. Cuantumul impozitului va fi proporțional cu suprafața imobilului care ocupă terenul.
Locatarul trebuie să obțină toate informațiile necesare pentru calcularea și plata impozitului de la proprietarul terenului.
Plătitorii impozitului sunt proprietari de terenuri care au un drept real de teren. Impozitul trebuie plătit din momentul în care apar aceste drepturi.
Atunci când o persoană juridică este reorganizată, drepturile reale asupra terenului apar într-un mod special.
Reorganizarea poate fi voluntară - prin decizia proprietarilor și fondatorilor și poate fi forțată - prin decizia organelor statului.
În orice caz, există unul sau mai mulți succesori care își asumă drepturile și obligațiile companiei reorganizate.
În a lui, el s-a exprimat fără echivoc - obligația de a plăti impozitul pe teren se transferă succesorilor legali ai companiei reorganizate.
Dacă o persoană a primit o notificare cu o sumă mare de taxe, atunci trebuie să contactați Serviciul Fiscal de la locul de înregistrare a site-ului.
Aceștia vor oferi informații despre valoarea cadastrală a site-ului și cotele de impozitare.
Puteți afla taxa pe teren prin TIN pe site-ul FTS pentru regiunea dumneavoastră. Acolo puteti afla si valoarea cadastrala a site-ului si cota de impozitare. Și cere o recalculare a taxei dacă este într-adevăr prea mare.
Deținând un teren, proprietarul este obligat să plătească impozitul pe teren. Proprietatea încetează după cedarea site-ului.
Dar, dacă proprietarul este același, dar nu folosește terenul, acest lucru nu îl scutește de plata impozitului pe teren.
Dacă nu puteți vinde sau dona un teren, atunci puteți scrie o renunțare la proprietatea dumneavoastră în favoarea municipiului căreia îi aparține terenul.
Persoanele juridice ar trebui să fie foarte atente atunci când calculează impozitul pe teren. Nu este suficient să urmăriți modificările anuale ale valorii cadastrale, de asemenea, trebuie să determinați corect categoria de teren.
In cazul platii incomplete a taxei, organele fiscale vor percepe taxa suplimentara, iar nu suma neachitata va calcula dobanda penalizatoare.
Este important ca proprietarii de teren să cunoască data scadentă a impozitului pe teren în 2018, precum și momentul plății avansurilor. Acesta este un impozit local, termenul de plată a acestuia este stabilit de administrația regională, astfel încât acestea vor fi diferite în diferite regiuni. Pentru a nu rata plata, consultați instrucțiunile noastre.
Înainte de a vorbi despre momentul plății impozitului pe teren în 2018, vom face o precizare importantă. Cotele impozitului pe teren, inclusiv momentul plății sale și posibilitatea de a plăti plăți în avans sunt pe deplin și pe deplin reglementate de actele juridice de reglementare ale organismelor reprezentative ale regiunilor Federației Ruse (clauza 1, articolul 387 din Codul fiscal al Federația Rusă).
Cu alte cuvinte, fiecare teritoriu al Federației Ruse are propriile condiții pentru plata impozitului pe teren. Precum și condițiile acestora pentru plata plăților în avans, dacă există, și cotele de impozitare a acestora, atât pentru persoane juridice, cât și pentru persoane fizice.
În orașele cu importanță federală: Moscova, Sankt Petersburg, Sevastopol - condițiile de plată a impozitului pe teren și plățile în avans în 2018 sunt stabilite de Codul Fiscal al Federației Ruse și de legile subiecților indicați din Federația Rusă.
Toate deciziile administrației locale cu privire la termenul de plată a impozitului pe teren în anul 2018 trebuie să respecte regulile pe care le-am adunat în acest tabel.
|
Starea feței |
Termenul de plată a impozitului pe teren |
|---|---|
|
Companie, persoană juridică |
Termenul nu poate fi stabilit mai devreme de termenul de depunere a declaratiei de impozit pe teren - 1 februarie 2018; |
|
Antreprenor individual |
Termenele sunt indicate în avizul de la Inspectoratul Federal al Serviciului Fiscal, dar nu mai târziu de 1 decembrie a anului următor anului de raportare (pentru anul 2017, perioada până la 1 decembrie 2018). |
|
Individual |
Momentul plăților în avans este, de asemenea, supus procedurii generale pentru impozitul pe teren. Adică sunt reglementate și de autoritățile locale.
Important! Reprezentanții administrației regionale au dreptul de a desființa cu totul plata avansurilor de impozit pe teren. În acest caz, organizațiile vor trebui să depună bani pentru teren pentru un an întreg deodată.
Dar dacă în zona dvs. există o practică de plăți în avans pentru impozitul pe teren, atunci regulile pentru plata avansurilor sunt următoarele:
Atenţie! Plățile în avans pot fi setate numai pentru organizațiile care sunt persoane juridice. Oamenii de afaceri și persoanele fizice plătesc impozit o dată pe an, conform notificării primite de la departamentul Serviciului Fiscal Federal.
Diferența în momentul plății impozitului pe teren și a plăților în avans între entitățile teritoriale poate fi semnificativă. De exemplu:
|
Regiune |
Impozit pe teren 2018 |
Avansuri de impozit pe teren în 2018 |
|---|---|---|
|
St.Petersburg |
||
|
Sevastopol |
||
|
Nijni Novgorod |
Până în a 10-a zi a celei de-a doua luni a trimestrului următor raportării |
|
|
Novosibirsk |
Ultima zi a lunii următoare trimestrului de raportare |
Mai jos vă vom spune unde și cum puteți afla momentul plății impozitului și al plății în avans pe acesta în regiunea dumneavoastră.
Cu siguranță contribuabilii de impozit pe teren au avut o întrebare, dacă condițiile de plată sunt stabilite de autoritatea municipală, atunci unde pot fi găsite. De fapt, totul este destul de simplu. Există două moduri:
A doua metodă este de preferat, deoarece vă permite nu numai să aflați condițiile exacte de plată a impozitului pe teren și avansurile pe acesta pentru orice perioadă din zona dvs., ci și să aflați cota de impozitare și beneficiile.
Serviciul se află pe site-ul oficial al Serviciului Federal de Taxe din Rusia și se numește „Informații de referință privind tarifele și beneficiile pentru impozitele pe proprietate”.
Se va deschide o fereastră a serviciului oficial al Serviciului Fiscal Federal, unde va trebui să selectați regiunea dvs. din lista propusă, precum și anul plății impozitului care vă interesează. Apoi apăsați butonul „găsiți”.
Serviciul vă va deschide o listă de documente de reglementare pentru municipalitățile din regiunea dumneavoastră. Rămâne doar să găsiți documentul de care aveți nevoie, să faceți clic pe el și veți primi toate informațiile care vă interesează.
Așa arată Moscova și Sankt Petersburg.
Introduceți: Exemplul 1 termenele scadente pentru plata impozitului pe teren
Introduceți: Exemplul 2 termene scadente pentru plata impozitului pe teren
Text: data scadentei impozitului pe teren
Atenție!În 2018, este necesar nu doar să plătiți integral impozitul pe teren la timp, ci și să depuneți o declarație de impozit pe teren.
Pentru organizațiile care sunt persoane juridice, există o singură modalitate de a plăti impozitul pe teren și plățile în avans pentru acesta în 2017 - un transfer bancar.
Antreprenorii și fizicienii individuali pot transfera impozitul în orice mod convenabil pentru ei:
Organizațiile folosesc adesea terenuri în activitățile lor comerciale; acestea pot fi, de asemenea, deținute de antreprenori individuali. În companii, parcelele sunt listate în bilanț și aparțin mijloacelor fixe. Antreprenorii individuali și persoanele juridice trebuie să transfere în timp util impozitul pe teren la buget. De asemenea, este necesară transmiterea de rapoarte către structurile de control.
Este posibil ca antreprenorii individuali și persoanele fizice să nu-și facă griji cu privire la taxe, deoarece toate calculele pentru ei vor fi făcute de serviciul fiscal. Ei vor trebui să plătească doar suma necesară, dar organizațiile comerciale efectuează singure toate calculele. Ei sunt responsabili pentru acuratețea taxelor în conformitate cu legea.
Chiar înainte ca o organizație să înceapă să plătească impozit la buget, trebuie să contacteze serviciul fiscal. Acest lucru ar trebui făcut la locul de înregistrare.Angajații IFTS vor anunța tarifele actuale.
Organizațiile trebuie să fie ghidate de următoarele prevederi legale:
Important! Cotele de impozitare sunt stabilite de autoritățile locale, însă indicatorii nu pot depăși pe cei specificati în Codul Fiscal.
Rata de 0,3% este determinată pentru următoarele teritorii:
Pentru restul terenului rata este de 1,5%. Autoritățile locale pot stabili și alte rate ale dobânzii, iar municipalitatea este, de asemenea, responsabilă pentru momentul plății impozitului pe teren.
Întreprinderile ar trebui să știe că un an calendaristic este o perioadă fiscală. Baza este valoarea alocației. La plata impozitului, persoanele juridice trebuie să efectueze plăți în avans.
Valoarea plăților depinde nu numai de cota de impozitare, ci și de valoarea cadastrală a terenului.Plățile în avans se fac trimestrial, pe bază de angajamente. Termenul de plată este stabilit de autoritățile locale. Este demn de remarcat faptul că plățile nu pot fi găsite deloc. Pentru a afla dacă este necesar să transferați fonduri, precum și pentru a clarifica momentul plăților, trebuie să contactați biroul fiscal.
De exemplu, în 2017, la Moscova, acestea sunt după cum urmează:
Amenzile din Codul fiscal sunt descrise la art. 122. Dacă există întârziere, dobânda se percepe zilnic. La calcularea penalității se ia în calcul rata de refinanțare, se percepe 1/300.
Pedeapsa se aplică o singură dată. Dacă neplata este neintenționată, atunci se va percepe 20% din suma datorată. In caz de neplata deliberata a impozitului, acesta creste, ajungand la 40% din datorie.
Arieratele la impozitul pe teren al SRL „Blesk” s-au ridicat la 29.000 de ruble. Rata de refinanțare 8%. Datoria nu este rambursată timp de 50 de zile. Pedeapsa se calculează după cum urmează:
29.000 x 50 x 1/300 x 8% = 387 ruble.
Acestea sunt calculate trimestrial:
Avans = cadastru teren x cota de impozit x ¼
În cazul în care societatea nu deține alocația pentru întregul trimestru, clauza 7 din art. 396 NK. Este necesar să vedem când a fost efectuată înregistrarea dreptului de proprietate asupra teritoriului. Dacă până în a 15-a zi (inclusiv), atunci plățile sunt calculate pentru întreaga lună. Daca firma a inceput sa detina teren dupa data de 15, luna aceasta nu este luata in calcul.
Formula finală va arăta astfel:
Plata în avans pentru un trimestru incomplet = (valoarea cadastrală a alocației × cota de impozitare) / 4 x câte luni organizația a deținut terenul în întregime / 3
OOO „Oblako” deține un site la Moscova, costul acestuia este de 60 de milioane de ruble. Cloud nu are concesii fiscale pentru terenuri.
Avans pentru trimestrul I, II și III:
60 de milioane de ruble × 0,1 × 1/4 = 15.000 de ruble.
Pentru un an întreg, compania trebuie să contribuie la buget cu 60.000 de ruble.
Impozitul pe teren trebuie plătit de toate acele organizații care nu au beneficii. Plățile în avans sunt calculate trimestrial, departamentul de contabilitate al companiei efectuează toate acțiunile pe cont propriu.
Nu există articole înrudite.
Taxa pe teren Este o taxă locală plătită la bugetul local în funcție de locația obiectului impozabil. Prevederile fundamentale de reglementare privind impozitul pe teren sunt cuprinse în capitolul 31 al Codului Fiscal al Federației Ruse. Prevederile acestui capitol se aplică municipalităților din toate regiunile Federației Ruse, cu toate acestea, autoritățile locale au dreptul de a modifica unele puncte în cadrul regulilor generale.
Modificările privind impozitul pe teren care au intervenit în 2015 pot fi citite.
Contribuabilii sunt atât persoane juridice, cât și persoane fizice care dețin terenuri în calitate de proprietari, fie ca utilizatori permanenți, fie ca proprietari pe viață ai proprietăților moștenite.
Taxa se percepe pe terenurile situate în limitele unui anumit municipiu. Un teren este supus impozitării dacă are propriul număr cadastral și este înscris în cartea funciară unificată de stat cu toate caracteristicile sale (coordonate, categorie, limite, mărime).
Scutit de impozit pe teren:
Suprafețele de teren retrase din circulație includ următoarele obiecte:
Baza de impozitare pentru calculul impozitului este valoarea cadastrală a terenului. Valoarea cadastrală este stabilită de organizațiile selectate de autoritățile entităților constitutive ale Federației Ruse prin plasarea unei comenzi și prin aceasta determinând o evaluare în masă pentru o anumită dată pe baza valorii curente de piață.
Persoanele juridice, inclusiv antreprenorii individuali, află singure costul de bază din informațiile furnizate de cadastrul imobiliar de stat.
Pentru persoanele fizice, calculul integral al impozitului se efectuează de către angajații organelor fiscale, folosind informațiile furnizate acestora de autoritățile care țin evidența și controlul bunurilor imobile înregistrate.
Cotele impozitului pe teren se stabilesc de autoritatile municipiilor si se stabilesc prin acte normative legale, insa nu pot fi mai mari de:
0,3 % din valoarea cadastrală a următoarelor categorii de parcele:
1,5 % din valoarea valorii cadastrale pentru terenurile rămase.
Legislația Federației Ruse prevede un avantaj fiscal sub forma unei reduceri a valorii proprietății funciare impozitate prin impozit pe teren în valoare de 10.000 de ruble pentru mai multe categorii de populație:
Conform articolului 395 din Codul Fiscal al Federației Ruse, următoarele sunt scutite de obligația de a percepe și plăti impozitul pe teren la buget:
Reducerea bazei de impozitare se realizează pe baza documentelor justificative depuse de contribuabil la Serviciul Fiscal Federal la adresa imobilului care îi aparține.
Perioada fiscală este anul calendaristic, perioada de raportare este fiecare trimestru al anului calendaristic. Cuantumul impozitului pe teren se stabileste la sfarsitul perioadei fiscale.
Se prevede legal ca terenurile sunt puse la dispozitie pentru folosinta populatiei pe baza de plata. Taxa este înțeleasă ca o taxă specială pentru un teren. Pentru a evita penalitățile administrative și pentru a nu avea probleme cu serviciile publice, proprietarii de terenuri trebuie să înțeleagă procedura de calcul și calcul a taxei, precum și specificul plății acesteia și eventualele penalități pentru întârzierea încasării fondurilor.
Plățile în avans ale impozitului pe teren se fac de către orice proprietar: o companie, un cetățean obișnuit sau un antreprenor privat. În conformitate cu Codul Fiscal al Federației Ruse, sunt determinate și categoriile de impozitare preferențială.
Colecția include terenuri care îndeplinesc următoarele criterii:
Există o plată trimestrială a plăților în avans corespunzătoare, care este confirmată de legile unei anumite regiuni, ghidate de normele teritoriale generale. În același timp, organizațiile sunt obligate să-l calculeze în mod independent, iar întreprinzătorii individuali și cetățenii pot fi ghidați de o notificare cu chitanță, care este întocmită și trimisă de serviciul fiscal.
Alte detalii legate de taxa pe vanzarea unui teren in anul 2019 (pentru persoane fizice) sunt disponibile.
Penalitățile la plățile anticipate ale impozitului pe teren se percep în cazul neplății totale sau parțiale a sumei plăților în termenele stabilite de lege. Contribuabilul are capacitatea de a-l calcula independent folosind o formulă accesibilă publicului, începând cu ziua următoare, imediat după expirarea a 90 de zile de la termenul alocat pentru plată. În cazul în care autoritățile de reglementare au identificat o încălcare, calculul se face chiar din prima zi de întârziere.
Legislația prevede o serie de motive pentru care proprietarul este scutit de penalități. Printre acestea se numără circumstanțe aflate în afara controlului contribuabilului și legate de activitatea băncii sau de serviciul fiscal însuși.
Momentul plăților în avans pentru fiecare dintre trimestre este stabilit de autoritățile locale pentru un an, separat pentru persoane juridice și alte entități. Organizațiile trebuie să monitorizeze în mod independent îndeplinirea propriilor obligații pentru plățile terenurilor, în timp ce antreprenorii individuali și proprietarii obișnuiți de terenuri primesc formulare speciale de notificare cu chitanță.
Termenul de scadență este stabilit nu mai devreme decât este furnizată declarația corespunzătoare taxei. În ciuda posibilelor diferențe în programul stabilit de autoritățile locale, de obicei termenul limită pentru tranziția între trimestre este stabilit în luna următoare ultimului trimestru: aprilie, iulie și octombrie.
Organizațiile sunt o categorie separată de contribuabili: procedura și termenii diferă de persoanele fizice, ceea ce este confirmat de legile municipale. Toate nuanțele plății plăților anticipate ale impozitului pe teren sunt reglementate pe deplin de autoritățile locale.
Plata cu întârziere a acesteia duce la acumularea unei penalități: un procent zilnic din suma datorată. La calcularea componentei bănești a taxei pentru o persoană juridică, departamentul de contabilitate va trebui să utilizeze valoarea cadastrală a amplasamentului și coeficientul coeficientului de impozitare.
Apropo, există un articol despre 2019 pentru persoane juridice.
Calculul plăților anticipate pentru impozitul pe teren are loc imediat pentru întregul an, iar suma rezultată este împărțită în mod egal în trimestre. Inițial, valoarea este produsul dintre valoarea cadastrală a sitului cu cota de impozit stabilită în regiune, numărul rezultat se împarte la 100%, traducându-se într-o sumă bănească.
Dacă este necesar să se calculeze plata într-un an incomplet (de exemplu, în cazul cumpărării terenului la mijlocul anului), se aplică un coeficient special, egal cu raportul dintre numărul de luni efective de proprietate și numărul de luni din trimestru. Lunile incomplete sunt rotunjite conform regulilor matematicii.
Dar pentru claritate, trebuie să oferiți un exemplu de calcul al sumei unei plăți în avans pentru impozitul pe teren.
Dacă terenul este înregistrat în cadastru la un cost de 1.840.211 ruble, iar rata este de 1,5%, atunci impozitul anual va fi de 27.603 ruble. Suma care trebuie plătită pe trimestru va fi de 6.900 de ruble. Dacă site-ul a fost achiziționat pe 16 februarie, atunci valoarea taxei pentru următorul trimestru va fi egală cu 1/3 din taxa trimestrială obișnuită, adică 2.300 de ruble.
Astfel, proprietarul trebuie să cunoască valoarea plății trimestriale și pentru avans să o împartă la 3.
