اليوم ، بالنسبة للعديد من المعلمين في موسكو ومنطقة موسكو ، تعتبر مسألة الحصول على سكن حادة. إذا كنت ترغب في القيام بذلك بمساعدة دعم الدولة ، فيمكنك استخدام برنامج الرهن الاجتماعي ، الذي يتم تنفيذه بالاشتراك مع AHML.
في الواقع ، يعد المعلمون إحدى الفئات غير المحمية اجتماعيًا من السكان ، لأن هم متوسط الدخل الشهريتظل عند مستوى منخفض نسبيًا. على الرغم من حقيقة أن حكومة الاتحاد الروسي قد التزمت برفع رواتب المعلمين ، إلا أنها نادراً ما تتجاوز 20000 روبل ، عندما متوسط الحجمدفع الرهن العقاري 25000-29000 روبل.
من أجل أن تظل الفئات غير المحمية اجتماعيًا من الروس قادرة على تحسين ظروفهم المعيشية ، سيتم تقديم المساعدة لهم من الدولة. يتم تنفيذه في النموذج برامج خاصةعندما يطلب من بعض المواطنين إصدار القرض العقاريعلى ال شروط تفضيلية. في الوقت نفسه ، سيتم تغطية جزء من التكاليف من ميزانية الدولة.
الشروط الرئيسية للرهن الاجتماعي
نلاحظ على الفور أن كل منطقة وموضوع في الاتحاد الروسي لهما منطقتان البرامج الخاصةويفرض شروطًا معينة على المواطنين الراغبين في استخدام هذا البرنامج. ولهذا السبب يجب توضيح الشروط المعمول بها في مدينتك مع الإدارة.
ما هي أنواع مساعدات الدولة:
من الجدير بالذكر أنه لا يمكنك اختيار نوع الدعم الذي تريد الحصول عليه. القرار في هذه الحالة السلطات المحليةالسلطات التي تختار بشكل فردي أكثر حل مثاليلكل تطبيق.
كيف تشارك في البرنامج؟
الرهن الاجتماعي متاح لجميع الموظفين تقريبًا القطاع العاموالدولة و المنظمات البلدية. المشاركون هنا هم:
من أجل الاستفادة من هذا العرض ، يجب أن يكون لديك الجنسية الروسية ، والتسجيل على أراضيها ، دخل ثابتو العمل الرسمي. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري أن يتم تسجيلك كعائلة بحاجة إلى التحسين الظروف المعيشية(تحتاج إلى الاتصال بالإدارة المحلية لمنطقتك في مدينتك في مكان إقامتك).
برنامج لمنطقة موسكو
والغرض من هذا عرض الرهن العقاريهو جذب المهنيين الشباب ، فضلا عن دعمهم ومساعدتهم في حل قضية الإسكان. تمنح الدولة تعويضات مالية لفئات معينة من المواطنين:
اتضح أن المقترض يدفع فقط الفائدة المتراكمة على مبلغ القرض ، في حين أن الدولة نفسها تدفع القسط الأول والمبلغ الأساسي للدين. يعتمد مقدار الدعم على عدد أفراد الأسرة ، وكذلك على حجم 1 متر مربع. في المدينة التي يعيش فيها الاختصاصي.
ما الذي يجب إتمامه:
يرجى ملاحظة أن هذا الرهن العقاري التفضيلي لموظفي القطاع العام ينطبق على كل من المعلمين الحاليين الذين يعيشون في منطقة موسكو ، وعلى المهنيين المستعدين للانتقال إلى هناك.
لفترة طويلة ، كان من الصعب جدًا على موظفي القطاع التعليمي الحصول على رهن عقاري بسبب دخل منخفض. سيصرف أقساط شهريةفقط لا يبدو ذلك ممكنا. لهذا السبب ، من أجل دعم المعلمين الشباب وجذب موظفين جدد ، بدأوا في عام 2011 الحديث عن إنشاء مشروع خاص "الرهن العقاري للمعلمين الشباب". يهدف إلى خلق كل شيء الظروف الممكنةلتوفير السكن لموظفي القطاع العام.
قد تختلف شروط وقواعد البرنامج على أراضي كل فرد من رعايا الاتحاد الروسي. لذلك ، يجب على الراغبين في المشاركة الاتصال أولاً بالمكتب المحلي لوزارة التربية والتعليم ومعرفة المزايا التي يحق لهم الحصول عليها. قد يتضح أنه ستكون هناك فوائد أكثر مما كنت تتوقع. تهتم العديد من المناطق بجذب المهنيين الشباب.
جوهر برنامج الدولة هو أن الدولة تدفع جزءًا من الرهن العقاري ، أي أنها تصدر إعانة تجعل الحياة أسهل للمعلمين. بالإضافة إلى ذلك ، تقدم البنوك ، خاصة البنوك الكبيرة التي لها حصة حكومية ، ظروفًا أكثر ملاءمة ، وتقلل من الفائدة.
بالطبع ، هناك متطلبات معينة للمشاركين في البرنامج. كما تفهم ، ليس من المنطقي أن تثبت للبنك أنك مدرس شاب وتستحق الفوائد. بادئ ذي بدء ، لا تحتاج إلى الاتصال بالبنك ، ولكن الإدارة المحلية، حيث سيُطلب منك حزمة من المستندات إذا كنت تتناسب مع جميع المعلمات. بعد إجراء فحص شامل لجميع المستندات ، سيتم إصدار شهادة تؤكد أنك عضو في برنامج دعم المعلمين بالولاية. يجب عليك بالفعل الذهاب إلى البنك ومعرفة ما يعنيه المعلمون الشباب بأنفسهم.
يمكنك الاتصال بالعديد من البنوك في وقت واحد ، ومعرفة البرنامج الذي يقدمه كل منهم واختيار الأنسب. بعض المؤسسات الماليةقد يُعرض عليك المشاركة في برنامجين في وقت واحد ، على سبيل المثال ، للمعلمين والعائلات الشابة. سيؤدي هذا إلى زيادة الفوائد الخاصة بك بشكل كبير.
لا يمكن اختيار مبلغ القرض بشكل تعسفي. تماما مثل تكلفة السكن. يتم احتساب المبلغ مع مراعاة دخلك ومدة القرض. الدفع الشهرييجب ألا تتجاوز 45٪ من راتب المقترض ، وإلا فإن هذه الظروف ستكون لا تطاق. وبالطبع ، يؤخذ أيضًا في الاعتبار وجود الزوج المقترض المشارك ، مما يعني أن دخله يلعب أيضًا دورًا. بالنظر إلى كل هذه العوامل ، سيحسب البنك الحد الأقصى للمبلغالتي يمكن أن تعطيك.
الخامس مؤخرايتم تطوير العديد من المشاريع لمساعدة المعلمين. إذا كنت تدرس بعناية جميع الخيارات الممكنة الموجودة في مدينتك ، يمكنك اختيار الخيار الذي يناسبك.
يتم إصدار الرهون العقارية للمعلمين الشباب عند الانتهاء شروط معينة. على سبيل المثال ، لا يمكنك الحصول على إعانة ، والحصول على قرض والذهاب للعمل فيها منظمة تجارية. يجب أن يعمل الاختصاصي الحاصل على الرهن العقاري في مجال التعليم فترة معينة، والذي تم تعيينه على على المستوى الإقليمي. تذكر أن الدعم الذي تخصصه الدولة لسداد القرض لا يمكن أن يزيد عن 20٪ من التكلفة الإجماليةسكن.
يجب أن يكون المشارك في البرنامج مواطنًا الاتحاد الروسيللعمل كمدرس فيها مدرسة التعليم العام، مدرس في جامعة الدولةأو أن يكون خريجًا يريد أن يعمل في مجال التعليم. يجب أن تكون خبرة التدريس سنة واحدة على الأقل. تعني كلمة "شاب" أن عمر المقترض لا يزيد عن 35 عامًا.
يجب ألا يكون المشارك مجرد معلم ، بل يجب أن يكون أيضًا معلمًا جيدًا ، أي ألا يكون لديه أي عقوبات في مكان العمل ، ويحتاج أيضًا إلى سكن ، أي ليس امتلاك عقار. تُفهم الحاجة إلى السكن أيضًا على أنها تحسين ظروف المعيشة ، عندما لا تلبي الشقة الشروط الصحية و المعايير التقنيةأم أنه مبنى غير سكني.
ما هي المستندات المطلوبة للحصول على الدعم؟
قد تكون هناك حاجة إلى مستندات أخرى ، وسيتم تحذيرك بشأن هذا مسبقًا. عند تقديم القائمة يتم تصحيحها من قبل البنوك. عادة ما تكون هناك جميع الأوراق نفسها كما هو الحال عند الحصول على أي رهن عقاري آخر ، ولكن يتم أيضًا إضافة شهادة للمشاركة في البرنامج.
أصبح سبيربنك من أوائل الشركات التي طبقت مشروع الدولةلدعم المهنيين الشباب. عرض على وفقا للشروطيقرض. تبلغ المساهمة المبدئية 20٪ ، لكن يمكن دفع النصف بإعانة تخصصها الدولة. يجب دفع النصف الآخر من الأموال الشخصية. بهذه الطريقة ، تكون المؤسسة المالية مقتنعة أنك قادر على الادخار والادخار قدر معين، مما يعني أنك ستصبح عميلًا ضميريًا. ويمكن بعد ذلك استخدام باقي الإعانة لسداد جزء من الدين الرئيسي.
في السنة الأولى من سداد القرض ، ستكون النسبة منخفضة للغاية - 8.5٪. ثم تعوض الدولة الفرق بين هذه 8.5٪ والمعدل الذي يحدده البنك. هذا ، في الواقع ، بالنسبة لك ، لن تكون النسبة كما هي.
يمكنك جذب المقترضين المشتركين لزيادة إجمالي الدخل.
قد يعرض عليك Sberbank أيضًا المشاركة في برنامج Young Family إذا كنت متزوجًا رسميًا. في الوقت نفسه ، ليس من الضروري أن يكون الزوج الثاني مدرسًا أيضًا. تحتفظ الرهون العقارية للمعلمين الشباب من سبيربنك بنفس الشروط ، ولكنها في نفس الوقت تضيف بعض المزايا للأسر حديثة التكوين. على سبيل المثال ، التأجيل بعد ولادة الطفل.
عند الاستلام ، ستكون المستندات التالية مطلوبة.
توافق العديد من المؤسسات المالية على التعاون مع المعلمين. هذا وكبير بنوك الدولة، والإقليمية. تعرف بعناية على جميع البرامج التي تقدمها فروع البنوك في مدينتك.
من الصندوق الميزانية المحليةفي إطار هذا البرنامج ، يمكن للمعلم أو المعلم الشاب أن يحصل على تعويض يصل إلى 40٪ من تكلفة السكن.
تتعهد البنوك بوضع الشروط التي ستوافق عليها سلطات الدولة.
تم تحديد معدل الفائدة القياسي على الرهن العقاري عند 8.5٪ سنويًا ، وغالبًا ما يتم دفع الدفعة الأولى من الأموال. الموازنة العامة للدولة.
اقرأ عن ماهية الدفعة المقدمة على الرهن العقاري.
المدة القصوىمدة الإقراض 30 عامًا ويتم تحديدها حسب عمر المعلم والمبلغ الذي يحتاج إلى إصداره.
في العاصمة ، يصعب على المعلم الشاب الحصول على مسكن برهن اجتماعي أكثر من المنطقة أو المناطق النائية.
بسبب عدد كبير المؤسسات التعليميةهناك الكثير من المشاركين المحتملين في البرنامج ، والأموال المخصصة لهذا كل عام تتضاءل.
لذلك يتعين على المعلمين الوقوف في الطابور لفترة طويلة للحصول على شهادة لاستخدام الأموال العامة.
ايضا دور سلبييلعب حقيقة أن أسعار المساكن مرتفعة للغاية في موسكو ، لذلك حتى لو حصل المعلم الشاب نظريًا على الحق في شراء شقة ، حتى مع دعم الدولة ، لا يمكنه دائمًا تخصيصه شهريًا مبالغ كبيرةمن ميزانية الأسرةلسداد ديون الرهن العقاري.
فيديوهات ذات علاقة:
في المنطقة ، يسهل على المعلم الشاب الحصول على سكن ، لكن غالبًا ما تكون منازل أو مساكن خاصة سوق ثانويالتطورات الجديدة مجمعات سكنيةبنيت بشكل رئيسي في المدن الكبرى.
في الصغير مكانسيكون من السهل على المعلم الحصول على قطعة أرض البناء الخاص، وكذلك لشراء منزل ، إذا تم توفير الأموال من الميزانية المحلية.
تعطى الأولوية للمعلمين الزائرين.
تكلفة العقارات أقل بكثير مما كانت عليه في موسكو ، لذلك الدخل مدرس شابيمكن أن تسمح له بشراء منزل أو شقة في المنطقة برهن عقاري.
يمكن للمعلمين الصغار الاعتماد على الحصول على أي نوع من العقارات برهن عقاري إذا كانت هناك أموال كافية في الميزانية لتمويل مثل هذا الشراء.
يمكن أن تكون شقة أو منزل في سوق العقارات الثانوية ، ثم يجب أن تكون معتمدة من الإدارة والبنك.
إذا كنت تشتري مسكنًا قيد الإنشاء ، فأنت بحاجة إلى أن تكون مستعدًا لحقيقة أن أسعار الفائدة على الرهون العقارية ستكون أعلى قليلاً من المعدلات القياسية.
الأكثر أمثل و خيار مربحللمعلم الشاب هو شراء شقق صندوق البناء المملوكة للدولة برهن عقاري ، والتي تباع بتكلفة منخفضة من أجل الإنفاق اموال اقلمن الميزانية المحلية ، وكذلك تحسين المدفوعات الشهرية للمقترض.
من أجل الحصول على حق الحصول على قرض عقاري بشروط تفضيلية ، يجب على المعلم الشاب التقدم إلى السلطات المحلية للحصول على شهادة ليتم إصدارها له.
هذا ممكن إذا تم استيفاء جميع المتطلبات ، ووجود البرنامج في المنطقة ، فضلا عن مخصصات الميزانية لهذه الأغراض.
في موسكو والمنطقة ، من ناحية أخرى ، يمكن الوصول إلى هذا الإجراء أكثر من المناطق الأخرى ، لكن عبء العمل الكبير للنظام بسبب كثرة المتقدمين يساهم في ظهور قوائم الانتظار.
عندما يتم التحقق من ترشيح المعلم ، يقوم بجمع ملفات مطلوبةويقدمها إلى الإدارة للحصول على شهادة يمكنك من خلالها الذهاب إلى البنك والتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري.
قائمة فروع البنكالتي تدعم هذا برنامج الدولة، تمت الموافقة عليه بوضوح ، حتى تتمكن من معرفة ذلك من المتخصصين في الإدارة ، ثم اختيار أقرب بنك أو أفضل بنك لك.
بعد ذلك ، يتم تقديم مجموعة المستندات بالكامل إلى البنك ، ويتم فحص ترشيح المعلم كمقترض ، ويتم اتخاذ قرار إيجابي بشأن إصدار الرهن العقاري.
فيديو مفيد:
تكمن راحة هذا الاختيار في حقيقة أنه من الأكثر أمانًا للمعلم اكتساب مثل هذه الممتلكات بدلاً من استلامها بمفرده.
إذا لزم الأمر ، يتم إجراء التقييمات والإجراءات التحضيرية الأخرى ، وبعد ذلك يتم وضع نص العقد وتوقيعه من قبل المعلم شخصيًا.
يتم إصدار الأموال نقدًا أو تحويلها إلى حساب العميل أو البائع.
ثم يتم تعويض جزء من الأموال ، بالاتفاق ، من قبل الدولة بالشكل المحدد في العقد.
للتأهل للمعلمين الشباب ، يتم وضع المتطلبات من قبل وزارة التعليم والبنوك.
تشمل الأنواع الشائعة ما يلي:
من بين جميع المعلمين المتخصصين الشباب ، فإن الميزة في دعم الدولةتعطى لأولئك الذين يعملون في هذا المجال و الجانب القطري، خاصة أولئك الذين ينتقلون من موسكو إلى مناطق ذات كثافة سكانية منخفضة حيث يوجد نقص في الموظفين.
فيديوهات ذات علاقة:
من أجل الحصول على قرض عقاري ، يجب على المعلمين الشباب تقديم المستندات التالية:
بالنسبة لفئات السكان التي يحق لها الحصول على مزايا إضافية ، هناك أيضًا التزامات بتقديم مستندات أخرى (نسخة من بطاقة الهوية العسكرية - للمدرسين الذكور ، وشهادة ميلاد الطفل - لتأكيد الحق في الاستخدام عاصمة الأمومة، شهادة تسجيل الزواج - إذا كان المقترض المشارك في الرهن العقاري هو الآخر من الزوجين).
يتم قبول جميع نسخ المستندات فقط في حالة وجود الأصول ، والتي يقوم موظفو البنك بالتحقق منها.
ايضا في بدون فشلاملأ استبيان المقترض ، والذي يمكن الحصول على استمارة من البنك.
يتعين على البنوك التي تعمل مع هذا البرنامج أن تختتم عقد ملزممن أجل أن يحق لهم استخدامه. بينهم أكبر البنوكروسيا ، التي تقع في أي منطقة (VTB 24 ، RosEvroBank ،) ، والتي يتعين عليها إنشاء شروط أخرى على مستوى لا يزيد عن الموصى به من قبل الدولة.
تصل مدة القرض القصوى إلى 30 عامًا ، ومع ذلك ، يتم تحديدها حسب عمر المعلم وقربه من التقاعد.
لقد كتبنا بالفعل في أحد مقالاتنا حول كيفية القيام بذلك بشكل صحيح.
وقع سبيربنك اتفاقية لدعم المعلمين الشباب في عام 2013.
هذا العام ، يواصل إصدار الرهون العقارية بشروط ميسرة بدعم من الدولة.
يمكن استخدام البرنامج الاجتماعي من قبل المعلمين الشباب في المؤسسات التعليمية للتعليم المدرسي ، وكذلك معلمي مؤسسات التعليم العالي الذين يلتقون المتطلبات المعمول بها، وحصل على شهادة من السلطات.
لا يهم نوع السكن عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري - يمكن أن يكون مسكنًا في مبنى جديد وعقارًا في سوق التطوير الثانوي.
يقوم البنك بإلغاء دفعة الرهن العقاري الأولية للعملاء بدفعها من ميزانية الدولة (حوالي 20٪ من تكلفة السكن).
يمكن للمعلمين جذب المقترضين المشاركين من بين أقاربهم وأطراف ثالثة.
يمكن لـ Sberbank إصدار رهن عقاري بدفع يصل إلى 40٪ من تكلفة شراء المساكن أو لشراء مساكن عامة مع التكلفة المثلىوكذلك اعطاء قرض للمعلم لدفع الفائدة.
للتخليص القرض العقارييجب أن يكون المعلمون الشباب على دراية بجميع مزايا وعيوب مثل هذا البرنامج وأن يأخذوها في الاعتبار.
يتم عرض إيجابيات وسلبيات الرهون العقارية للمعلمين الشباب في الجدول:
| الايجابيات | سلبيات |
|---|---|
| معدلات فائدة منخفضة - لا تزيد عن 8.5٪ أو 10.5٪ للإسكان قيد الإنشاء مقارنة بـ الفائدة القياسيةعلى الرهون العقارية ، والتي يتم تحديدها عند مستوى يزيد عن 14٪ سنويًا. | لا تتعاون جميع البنوك مع هذا البرنامج ، حيث يتعين عليها إبرام اتفاق مع الإدارة. |
| دفعة أولى ميسرة على الرهن العقاري أو إمكانية التنازل عنها بسبب السداد من أموال الميزانية- تتراوح من 10٪ إلى 30٪ ويعتمد على الفرص الماليةمدرس شاب. | إذا كان المال في الميزانية السنة الحاليةانتهى ، يجب عليك الانتظار حتى اليوم التالي فترة الميزانيةمما يجعل الإجراء طويلاً للغاية بسبب العدد الكبير من المتقدمين. |
| امكانية الافراج من التأمين الإلزاميمخاطر الكائن الجانبي والعميل نفسه. | بحاجة إلى دفع كاملديون الرهن العقاري من قبل سن التقاعدمدرس وتقاعد. |
| قروض طويلة الأجل - تصل إلى 30 عامًا. | كما هو الحال في جميع برامج الرهن العقاري ، يجب على المعلم الشاب أن يتذكر أنه عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، سيتم تأمين الممتلكات المكتسبة من قبل البنك ، لذلك لا يمكن إجراء المعاملات معه ، وتحتاج إلى المراقبة بعناية مدفوعات شهريةعلى الرهن العقاري ، حيث يجوز للبنك تطبيق عقوبات تصل إلى مصادرة الضمان. |
| إمكانية الجمع بين برامج الدولة. | - |
| فرصة السداد المبكركامل الدين بعد سداد نصف مبلغ الرهن. | - |
نوقش توفير السكن للمعلمين الشباب في عام 2011 ، مع إصدار المرسوم الحكومي رقم 1177 المؤرخ 29 ديسمبر 2011 "بشأن إجراءات تقديم الإعانات وتوزيعها لسداد التكاليف فيما يتعلق بتقديم قروض الرهن العقاري لمعلمي المؤسسات التعليمية." على أساس هذا القرار دولة مشروع اجتماعي"الرهن العقاري للمعلمين الصغار". هذا المشروعمصمم لأي فئة من المعلمين الروس وسيكون ساري المفعول حتى نهاية عام 2014. حسب قواعد البرنامج الرهن العقاري التفضيلييمكن للمدرسين الحصول على قرض عقاري في عدد من البنوك وتحسين ظروفهم المعيشية بشروط تفضيلية.
يرجى ملاحظة أنه بالإضافة إلى الرهون العقارية التفضيلية ، يمكن تزويد المعلمين بقروض في مجالات الإقراض الأخرى:
الرواتب المتدنية لا تسمح لك بالحصول على قروض عقارية من البنك ، ومن أجل تغيير هذا الوضع تم تطوير برنامج الإقراض الميسرالمعلمين الشباب. بفضلها ، أتيحت للمعلم الفرصة للحصول على سكن خاص بهم؟ الاعتماد على دعم الدولة. في كل منطقة من مناطق الاتحاد الروسي ، شكل دعم اجتماعييتم تعيين المعلمين من قبل السلطات المحلية.
وضع شروط منح قروض عقارية تفضيلية السلطات المحليةنتيجة لذلك ، تختلف أحجام وطرق دعم المعلمين في المناطق. الخامس الحالة العامةيجب على المقترض المحتمل الاتصال بإدارة المدينة أو المنطقة للحصول على المشورة والمعلومات التفصيلية حول شروط الإقراض الميسر.
يجب أن تصبح القروض العقارية التفضيلية للمعلمين الشباب وسيلة لجذب الموظفين المبدعين النشطين إلى المهنة ، وكذلك وسيلة لحل مشكلة الإسكان لعائلات المعلمين الشباب.
إذا كان المعلم الشاب مهتمًا بشروط الرهن العقاري التفضيلي وكان ترشيحه مناسبًا للمشاركة في البرنامج ، فسيتعين عليه جمع عدد من المستندات والتقدم للاشتراك. بعد الموافقة على الطلب واستلام الشهادة ، يمكنك الذهاب إلى البنك. كقاعدة عامة ، لا تُصدر جميع البنوك قروض الرهن العقاري التفضيلية ، ولكن فقط تلك المشاركة في البرنامج.
تم تصميم برنامج الرهن العقاري التفضيلي للمعلمين الشباب لجذب المهنيين الشباب إلى المهنة ، وتقديم دعم كبير لعائلاتهم والمساهمة في تطبيع الوضع المادي والسكني.
وتجدر الإشارة إلى أن طريق المعلم الشاب إلى القرض ليس سهلاً ، فهنا رغبة واحدة لا تكفي. في البداية ، يجب إظهار المبادرة المقابلة الإدارة الإقليمية، يجب أن يكون هناك موافقة الهيئة العليا قوة تنفيذيةموضوع برنامج الاتحاد الإقراض العقاريالمعلمين الشباب. تحتاج المنطقة إلى إبرام اتفاقية مع وزارة التعليم والعلوم في الاتحاد الروسي بشأن التمويل المشترك للبرنامج. في الوقت نفسه ، يجب على المعلم نفسه تأكيد الحق في المشاركة في البرنامج ، والحصول عليها هيئة مرخص لهاشهادة مشارك في البرنامج.
لكن الشيء الأكثر أهمية ، وكما هو الحال دائمًا ، يعتمد على المال. في الموازنة الاتحادية وميزانيات الاقاليم المناظرة السنة الماليةيجب ان تتوفر اعتمادات الميزانيةلدفع الإعانات للمعلمين. وحقيقة أن الميزانية الفيدرالية وميزانيات موضوعات الاتحاد تتشكل بصعوبة كبيرة أصبحت بالفعل عبارة ثابتة لكل رئيس إدارة. في ظل هذه الظروف ، يصعب الاعتماد على توزيع واسع النطاق للإعانات.
على مدى السنوات القليلة الماضية ، اتخذت الدولة عددا من التدابير لتحسين الاجتماعية و المركز الماليعمال التعليم. اليوم ، يتذكر المعلمون برعب أوقات أوائل ومنتصف التسعينيات من القرن الماضي ، عندما كان من المستحيل ببساطة العيش على الأجور المتلقاة. تخلى البعض عن مهنتهم وانتقلوا إلى مجالات أخرى من النشاط. تمكن الجزء الآخر من الجمع الأنشطة التعليميةمع الوظائف من جميع الأنواع.
منذ بداية الألفية الجديدة ، اتخذت الدولة مسارًا لدعم العمال الروس نظام تعليمي، والذي تم التعبير عنه في زيادة الأجور وإدخال جميع أنواع فوائد إضافية. وقد تم اتخاذ هذه التدابير سواء فيما يتعلق بالمدرسين الحاليين أو من أجل جذب مهنيين شباب جدد.
لسوء الحظ ، كما يحدث في كثير من الأحيان ، لم تنجح حكومة الاتحاد الروسي بعد في "سد جميع الثغرات" ، ولا تزال المشكلة الأكثر حدة بالنسبة للمدرسين قضية الإسكان. ولكن سيكون من غير العدل أن نقول إنه لم يتم اتخاذ أي إجراء في هذا المجال أيضًا. عديد البرامج المستهدفةلتزويد المعلمين بالسكن ، والتي تتجسد في خط العديد من أكبر البنوك في بلدنا. الجميع معروف البرنامج الفيدراليللمعلمين الشباب من خلالها كمية كبيرةتمكن المهنيين الشباب من الحصول على مساكنهم الخاصة. أيضا ، حتى وقت قريب ، كان هناك البرامج الإقليمية، مثل "بيت المعلم" و "بيت المعلم" ، حيث تلقى اختصاصيو التوعية بموجب شروطها دعمًا مستهدفًا من الدولة لشراء المساكن.
بعد ذلك ، سنتحدث عن ماذا برامج الرهن العقاريللمعلمين في عام 2017 ، وسنقوم أيضًا بشرح بالتفصيل شروط وإجراءات الحصول على قروض عقارية تفضيلية وفقًا لـ البرامج الحاليةدعم المعلمين.
في بداية عام 2017 ، تم تعليق البرنامج الفيدرالي. في السابق ، كان بإمكان المدرسين الشباب الاعتماد على مساعدة الدولة في الحصول على قرض رهن عقاري. الدعم المستهدفكان مدعوما في شكل 20% من مبلغ المساكن المكتسبة وبنسبة مخفضة بموجب الاتفاقية التي بلغت 8,5%. أولئك. أصبح أحد المشاركين في البرنامج ، في الواقع ، تلقى مدرسًا شابًا شهادة المالللدفعة الأولى. والفرق بين المنشأة سعر البنكو مصلحة تفضيليةتدفعها الدولة.
اليوم ، حكومة الاتحاد الروسي مقتنعة بذلك الأجرالعاملون في قطاع التعليم كافٍ للمعلم الشاب ليتمكن من السداد بشكل مستقل التزامات الرهن العقاري، لذلك تم "تجميد" البرنامج في الوقت الحالي. ولكن كما أظهرت الممارسة ، فإن شراء المساكن برهن عقاري بشروط عامة للغالبية العظمى من المهنيين الشباب لا يزال غير محتمل.
لحسن الحظ ، في عدد من البنوك (سنناقش هذا أدناه) ، يستمر عدد من البرامج (ما يسمى) في العمل اليوم ، والتي بموجبها ليس فقط المعلمين الشباب ، ولكن أيضًا الأطباء والمهندسين وغيرهم من المتخصصين يمكنهم مصلحات. على سبيل المثال ، في سبيربنك يعمل بشكل مثالي ، حيث يقع الشباب تحته الأزواجبغض النظر عن مجال نشاطهم. بالإضافة إلى ذلك ، تشارك AHML أيضًا في إصدار.
وغني عن التأكيد على ما هو بالضبط منصة الإطلاقلتنفيذ الدولة المختلطة و البرامج المصرفيةفي الحياة. كما قلنا سابقًا ، لا يوجد حاليًا أي منتج خاص تم تطويره خصيصًا للمعلمين الصغار. يمكن للجميع الاستفادة من برنامج "العائلة الشابة" ، حيث تختلف ظروفه بشكل ملحوظ شروط عامةالإقراض العقاري. شروط هذا البرنامج كالتالي:
بموجب شروط هذا البرنامج ، يمكن لكل من المتزوجين الذين لديهم طفل (أطفال) وأولئك الذين يخططون لأن يصبحوا آباء التقدم إلى البنك. الشرط الرئيسي للمشاركة في البرنامج هو سن كل من الزوجين ، والتي يجب ألا تتجاوز 35 سنة. بالإضافة إلى ذلك ، عند إبرام اتفاق ، قد لا يكون تأكيد الملاءة مطلوبًا. برنامج مشابه على نفس الظروف تقريبًا يعمل بشكل رائع في.
بموجب شروط هذا البرنامج ، يمكن للمعلمين الاعتماد عليها الدعم الإقليميكما دعم نقديمقدمة من إدارة مدينة موسكو. هذا بالضبط ما تحدثنا عنه في بداية مقالتنا: إذا كان البرنامج الفيدرالي لا يزال مجمداً ، فعندئذ على المستوى الإقليمي الرهن الاجتماعيومع ذلك فمن الممكن. أهمها ما يلي:
الشرط الأساسي للمشاركة في البرنامج هو الاعتراف بالمواطن (مشارك في البرنامج) الذي يحتاج إلى ظروف سكن أفضل. أولئك. يهدف عمل البرنامج ليس فقط إلى توفير السكن لجميع أولئك الذين ليس لديهم سكن خاص بهم ، ولكن أيضًا إلى المساعدة في تحسين الظروف المعيشية لأولئك الذين يعيشون في منازل متداعية ومتداعية.
من أجل الحصول على مشورة موسعة حول عمل هذا البرنامج ، يمكن لمقدم الطلب الاتصال بـ MFC الإقليمي في المكان التسجيل الدائمحيث سيعطي كل شيء معلومات ضرورية. هذا هو الأكثر ملاءمة ، لأن قد تختلف شروط البرنامج بالنسبة للمقترضين اعتمادًا على الحالة الاجتماعية، أقدمية نشاط العملوالعمر. بالإضافة إلى ذلك ، على الموقع الرسمي لـ AHML ، يمكنك العثور على قائمة بالبنوك الشريكة والشروط الأخرى للبرنامج.
هذا العام سوف تتلقى منطقة موسكو من ميزانية الاتحاد أو الفيدراليةحوالي 100 مليون روبل لمساعدة العائلات الشابة وموظفي القطاع العام (بما في ذلك المدرسون) في شراء المساكن. جاء ذلك مباشرة في حكومة المنطقة. تتضمن الخطة السنوية تقديم شهادات سكن لأكثر من 350 أسرة شابة ، بالإضافة إلى مساعدة موظفي الدولة المعترف بهم على أنهم بحاجة إلى ظروف معيشية محسنة.
بموجب شروط هذا البرنامج ، سيتلقى المواطنون ، اعتمادًا على عدد من المتطلبات والظروف 30٪ و 35٪على التوالي ، من القيمة المقدرة للمساكن المكتسبة. أولئك. المقترضين المحتملينمن خلال هذه الوسائل لن تكون قادرة على الإنتاج فقط الدفع لأسفلودفع جزء من رأس المال والفائدة المستحقة.
للمزيد من معلومات مفصلةحول عمل هذا البرنامج ، يجب على المواطنين الخاضعين لنشاطه الاتصال بإدارة منطقة موسكو أو على بوابة حكومة المنطقة.
