لاستخدام إعانة كمساهمة الأولى للرهن العقاري، تحتاج إلى اتخاذ شهادة بحجم الأموال المتبقية في فصل صندوق المعاشات التقاعدية، لترتيب قرض، مع وثائق الائتمان وشهادة ل Matkapital للاتصال بصندوق المعاشات التقاعدية تحويل الأموال إلى البنك.
في 23 مايو 2015، دخل القانون N 131-FZ حيز النفاذ. من الممكن توجيه وسائل رأس مال الأم على المساهمة الأولية للرهن العقاري قبل أن يبلغ عمر الطفل 3 سنوات.
لإرسال رأس مال عائلية إلى المساهمة الأولية للرهن العقاري، تحتاج إلى تمرير الخطوات التالية باستمرار:
يتم توفير حزمة المستندات المطلوبة للحصول على شهادة إلى الجسم الإقليمي لصندوق المعاشات التقاعدية الروسية (المشار إليها فيما ائتلال أعلاه) في مكان الإقامة (البقاء) أو الإقامة الفعلية أو في MFC (). يمكنك إدخال بيانات عن المستندات وكتابة عبارة في الحساب الشخصي على موقع خدمة الولاية. المستندات المطلوبة:
يستمر النظر في شهر واحد من تاريخ التسليم. ثم سيتلقى البريد إشعارا باستعداد الشهادة، وسوف يكون من الممكن استلامه.
تم إيقاف فهرسة رأس المال الأمين حتى عام 2020. إذا استأنفت، فسيتم تغيير مقدار الدعم تلقائيا، فلن تحتاج إلى تغيير الفراغ.
العاصمة الأمومة دليل لا يمكن الحصول عليها عن طريق أموال "حية". يتم تنفيذ جميع الحسابات فقط في شكل غير نقدي.
أي مخططات محاسبية للماتكابالي هي الاحتيال والخروج بموجب المادة 159.2 من القانون الجنائي للاتحاد الروسي، وفقا لما تواجه المدانون غرامة قدره 120 ألف روبل أو بمقدار أرباح هذا الشخص في عام واحد. إما 360 ساعة من العمل الإلزامي، أو سنة واحدة من العمل الإصلاحي، أو فترة تعليقها تصل إلى عامين، أو اعتقال لمدة 4 أشهر.
كما سمح قانونا من ماتكابالوس. إذا تم إجراء مثل هذه الدفعة، فإن الوسائل المتبقية لاستخدامها كمساهمة أولية لا يمكن أن تكون. لذلك، قبل تقديم المستندات إلى البنك، تحتاج إلى اتخاذ شهادة في UPR لم يتم إصدار الأموال من Matkapalo.
في عام 2017، لا يتم إنتاج المدفوعات النقدية من رأس المال الأم (الأسرة).
غالبية البنوك تعمل مع رأس مال الأم، ولكن لا يتم اتخاذ الجميع كمساهمة أولية للمدعم. نظرا لحقيقة أن المنظمات الائتمانية الكبيرة تصدر رهن عقاري تحت Matkapital، لن تواجه العائلات مشاكل في العثور على دائن.
الجدول 1. معلومات مقارنة موجزة عن طريق مؤسسات الائتمان
| اسم البنك | سعر الفائدة | شروط خاصة |
| deltacredit | من 11.5٪ | مالكي مساهمة Matkapalo الأولي من 5٪. القدرة على تقليل أسعار الفائدة عن طريق إضافة 1-4٪ من مبلغ القرض. |
| من 10.75٪ | تسجيل إلكتروني داخل ترويجي للعائلات الصغيرة من 9.75٪ | |
| من 12٪ | يمكنك استخدام الدعم فقط عندما يكون الطفل يبلغ من العمر 3 سنوات. | |
| Rosselkhozbank. | من 10.75٪ | يجب أن يكون MatKapital 10٪ على الأقل من التكلفة عند شراء الإسكان في السوق الثانوية و 20٪ على المرحلة الابتدائية. |
| بنك موسكو | من 10٪ | يجب أن يكون رأس مال الأم أكثر من 15٪ من تكلفة الإسكان. تأكد من أن لديها أموال خاصة بمبلغ 5٪ من تكلفة العقارات |
إذا كان البنك الذي يحصل فيه أحد المقترضين على الأجور، فإن Mattheapital كمساهمة أولية، إذن للحصول على رهن عقاري، فمن الأفضل أن تتحول إلى هناك أولا. الشخص في هذه الحالة هو عميل مرتب ويمكن الاعتماد على ظروف الإقراض التفضيلية.
لذلك، يتم تحديد البنك. الآن تحتاج إلى إعداد الورق الضروري. يمكنك التقدم للحصول على قرض:
منشور من طرف :. التعليم القانوني العالي: فرع شمال غرب الأكاديمية الروسية للعدالة (سانت بطرسبرغ) تجربة منذ عام 2010. قانون الاتفاق، والاستشارات الضريبية والمحاسبة، وتمثيل المصالح في الدول، البنوك، كتاب العدل.
8 يوليو 2017.
المساهمة الأولية لرؤساء الرهن العقاري، تستخدم العائلات الشابة لضمان مساكنها الخاصة. وفقا للقواعد العامة، كان من الممكن قضاء أموال ماتكابالو، فقط بعد الطفل، مع ظهور الأسرة التي لديها الحق في تلقي مساعدات الدولة لتحقيق سن الثلاثية لمدة ثلاث سنوات. إذا تم تسليط الضوء على رأس المال الأمومة فيما يتعلق باعتماد الطفل الثاني أو اعتماده، فينبغي أن ينتظره حتى فترة ثلاث سنوات منذ انتهاء صلاحية يوم التصميم الرسمي لهذا الإجراء.
حاليا، يسمح لرأس المال الأمومة باستخدامها كدفعة من المساهمة الأولية بموجب عقد الإقراض العقاري والإقراض في وقت سابق، دون انتظار حتى ينمو الطفل لمدة ثلاث سنوات.
تم إجراء التغييرات المقابلة للقانون الاتحادي على دعم الدولة للعائلات التي لديها أطفال قاصر في عام 2015.
البساطة على ما يبدو لبساطة وشفافية الإجراء لاستخدام مواد ماتكابالي، كمساهمة أولية عند اتخاذ اتفاق رهن عقاري، لديها بعض الميزات والوقود الفروق الدقيقة. الموضوع لك يكشف عن محام الموقع إيفان لوككين.
في البداية، ينبغي تحديده مع البنك، والذي سيكون على استعداد لإبرام اتفاق الرهن العقاري، وفقا لما سيتم إدراج الأموال المخصصة لرأس المال الأم للأسرة الشابة في شكل مساهمة مبدئية. تجدر الإشارة إلى أنه ليس كل المؤسسات المصرفية في هذا الشأن يذهب نحو المقترضين. بالإضافة إلى ذلك، سيقوم البنك بالتحقق من تاريخ الائتمان للنسيجين حديثا، دخلهم، القدرة على دفع كميات المدفوعات الشهرية بالكامل.
عند استلام موافقة مسبقة من البنك، سيكون من الممكن البدء في إصدار المستندات. يجب توضيح قائمة الأوراق المالية التي تتطلب مؤسسة مالية - منهم. لذلك، في البنوك المختلفة، يمكن تفسير نفس الحالة الخرسانية بطرق مختلفة.
لكن، في البنك الإلزامي سيتطلب تقديم نسخة من الشهادة المستلمة لرأس المال الأمومة الأصلية للمصالحة، وكذلك الشهادة الرسمية الصادرة عن صندوق المعاشات التقاعدية، والتي سيتم تأكيدها بميزان صاحب الشهادة.
بالإضافة إلى ذلك، ستكون هناك حاجة للبنك:
الخطوة التالية سيكون هناك تقسيم من المعاملة المدنية على شراء وبيع وتسجيل ملكية جميع أفراد عائلة شابة حتى اكتسبوا السكن. لإجراء المعلومات في Rosreestr سيكون من الضروري زيارة التقسيم الإقليمي للسجل الحكومي الموحد للعقارات أو المركز متعدد الوظائف لتوفير الخدمات العامة في مكان الإقامة. حتى الآن لن يكون هناك أي تأكيد على شراؤه الإسكان، لن يسرد صندوق المعاشات التقاعدية المال على البنك المسؤول عن دفع المساهمة الأولية من قبل المقترض.
لذلك، بعد الانتهاء من إجراءات شراء السكن، يتبع إرسال الحزمة المطلوبة من المستندات إلى صندوق المعاشات التقاعدية.
نهج واحد في مسألة وقت نقل الأموال الموضوعة على حساب خاص لدفع رسوم رأس المال الأم في المساهمة الأولية لاتفاقية الرهن العقاري ليست كذلك. في كل منطقة من البلاد موجودة مناهجها. عادة، يتم إدراج الأموال بعد تسجيل العقارات، ولكن هناك ممارسة أخرى عندما يتم نقل الأموال إلى البنك قبل إبرام المعاملة. في مثل هذه الحالات، عند الاتصال بالفصل الإقليمي لصندوق المعاشات التقاعدية في موقع التسجيل الرسمي يجب تقديمه:
بعد إجراء استنتاج وتوقيع معاهدة الشراء العقاري وتم الانتهاء وتسجيل الإسكان في روسيا، إلى الفصل الإقليمي لصندوق المعاشات التقاعدية، يجب إعطاء مستخلص من EGRS أن الممتلكات مسجلة لدى المالك شهادة رأس المال الأمومة.
في استخدام الأموال المخصصة للدولة في شكل رأس مال الأم، هناك بعض الفروق الدقيقة التي ينبغي أن تكون معروفة للعائلات التي تلقت الشهادة المناسبة. وبالتالي:
إن استخدام رأس مال الأم لتزويد عائلة به في مجال الإسكان الخاص به يسمح به قواعد القانون الاتحادي، الذي يهدف إلى حماية الأسر الشابة التي لديها طفلان وأكثر. في الوقت نفسه، يمكن استخدام الدعم الحكومي للدفع مقابل المساهمة الأولية وسداد العقد المزخرف سابقا لإقراض الرهن العقاري.
توسيع قانون رأس مال الأم. وفقا لمراكزها، يمكن الآن توجيه الشهادة إلى دفع المساهمة الأولية للرهن العقاريوبعد في السابق، سمح للمشرف بالإنفاق فقط على سداد الديون الرئيسية والنسبة المئوية لقرض الرهن العقاري أو القرض. ومع ذلك، في عام 2019، يواصل المقترضون مواجهة صعوبات في الحصول على رهن عقاري، حيث يتم استخدام أموال رأس المال كمساهمة الأولى، تضع العديد من البنوك إضافية لتصميم هذه الصفقة. كما يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن إرسال Matkapital لدفع المساهمة الأولية على الأرجح ليس كذلك.
قرض الرهن العقاري أو القرض يمكن أن يكون مباشرة بعد تسجيل شهادة رأس المال للأم (MSK)، انتظر لمدة ثلاث سنوات من لحظة ولادة أو اعتماد الطفل الثاني أو اللاحق ليس من الضروري.
على الرغم من السماح للقانون باستخدام MSK لدفع مساهمة الرهن العقاري الأولية، ليس كل البنوك مستعدة لإصدار قرض أو قرض في ظل هذه الظروف. والحقيقة هي أن شهادة MatKapital ليست مفتاحا موثوقا بملاءة طلاف مقدم الطلب.
أيضا منظمات الائتمان قد تواجه صعوبات أخرى. في حالة عدم الوفاء بموجب المقترض لالتزامات الائتمان:
على الرغم من المخاطر، فإن عدد البنوك التي توفر رهن عقاري بالتقسيط الأول على حساب MSK ينمو. حالة إلزامية لكثير منهم مساهمة إضافية في المقترض للأموال الخاصة (بالإضافة إلى المساهمة الأولية لأدوات Matkapital)، في معظم الحالات 5 أو 10 في المئة من التكلفة المقدرة للسكن. الحد الأدنى للمساهمة الأولية عند إجراء الرهن العقاري مع هذه الشروط سيكون 10 في المئة من تكلفة العقارات التي تم شراؤها.
وهذا هو، إذا كانت العائلة تشتري شقة بغرفة واحدة بقيمة 3 ملايين روبل وتقدم قرض عقاري في بنك يتطلب مساهمة أولية من رأس مال الأم بمبلغ 15 في المائة من تكلفة مساحة المعيشة، وكذلك توفير 5 في المئة من النقدية الخاصة، وكمية matkapital 453026 روبل ما يكفي فقط لدفع الدفعة الأولى، بالإضافة إلى ذلك سيكون من الضروري تقديم 15،000،000 روبل آخر.
غالبا ما يعتمد مبلغ المساهمة على حساب المدخرات الشخصية على كيفية تأكيد المقترض دخله. في حالة الحكم مساعدة 2ndfl. قد لا تكون المساهمة على حساب النقود الخاصة مطلوبة. إذا تم تأكيد الملاءة شهادة في شكل البنكعلى الأرجح يحتاج المقترض إلى توفير 10 في المئة من تكلفة الإسكان.
في عام 2019 في الإطار التنظيمي لا يزال هناك تعديلاتمن شأنها أن تسمح باستخدام الأموال كمساهمة أولية للرهن العقاري بدعم الدولة. وهذا يعني أنه منذ عام 2015، فإن إمكانيات الأسر الشابة تحسين ظروف الإسكان من خلال جعل الرهون العقارية لم يزيد بشكل كبير. والحقيقة هي أن معظم معاملات الرهن العقاري تصدر بدعم الدولة، أي الدولة تدعم جزءا من سعر الفائدة على شراء الشقق في سوق العقارات الأساسية.
أيضا، من الأسباب الجيدة أيضا أن نفترض أن Matkapital لا يمكنه أو على الأقل مشكلة إرسال المساهمة الأولى لرهن عقاري التفضيلية لدفع كلمات إيلينا سوداريكوف - خبير في أكبر بوابة مالية من البنك الروسي. وبعد في المقال حول النتائج الأولى السنوية، قالت إن أحد أوجه القصور في البرنامج الجديد هو عدم القدرة على استخدام المساهمة الأولى لرأس مال الأمومة. كما يلاحظ الخبراء، مثل هذا القرار غير منطقي، إذا اعتبرنا أن برنامج الدعم مصمم للعائلات التي ولد فيها الطفل الثاني أو الثالث.
لتوجيه ماجستير إلى دفع رسوم الرهن العقاري الأول ليس من الضروري أن تنتظر تنفيذ 3 سنوات للطفليمكن القيام بذلك مباشرة بعد إجراء شهادة شخصية. يمكن شراء العقارات في كل من الأساسي وفي السوق الثانوية.
الإجراء المستحق لاستخدامه في دفع مساهمة الرهن العقاري الأول هو كما يلي:
قد تتطلب البنوك قائمة مختلفة من المستندات. القائمة القياسية هي كما يلي:
يسمح للمستندات المتعلقة بالعقار المشتراة بتوفير لمدة 3 أشهر من تاريخ الموافقة من قبل بنك طلبات إصدار الائتمان.
مع بيان حول التصرف إلى Fiu، من الضروري تقديم المستندات التالية:
واحدة من الأكثر صلة للعديد من الروس هي قضية سكنية. تكلفة العقارات في المدن مرتفعة للغاية. إذا أخذنا في الاعتبار متوسط \u200b\u200bحجم الرواتب لزملائنا المواطنين، فيمكنك توفير عقود لشراء الأمتار الخاصة بك.
أحد الخيارات المثلى للحصول على الإسكان هو الرهن العقاري. ولكن للحصول على قرض، يجب أن يقدم المقترض مساهمة أولية. وأين تأخذهم؟ يمكن للعائلة الشابة استخدام رأس المال الأمومة كرسوم أولية. أدناه سنخبرك كيف تفعل ذلك.
يحدد كل بنك متطلبات المقترض. لكن قاعدة واحدة صالحة في جميع المؤسسات. من أجل شراء شقة على الائتمان، تحتاج إلى المساهمة في الرهن العقاري لا يقل عن 15-20٪ من تكلفة الإسكان. إذا كانت المدخرات الخاصة بك ليست كافية، فهذا ليس سببا للتخلي عن خططك.
لدعم الأسر الشابة ماليا، وافق المسؤولون على عدد من الفوائد الاجتماعية. على وجه الخصوص، عاصمة الأمومة. يمكن استخدامها كرسوم أولية.
ولكن، هناك بعض المشاكل التي قد تواجهها عائلة شابة:
لقد مررت بكل "ل" و "ضد" و 25٪ متأكد من أنه يمكنك دفع قرض رهن عقاري في الوقت المناسب ودون التميز؟ في هذه الحالة، يمكنك المتابعة في تصميم القرض.
بادئ ذي بدء، من الضروري دراسة شروط الإقراض في مختلف البنوك واختيار العرض الأكثر فائدة. المرحلة التالية هي توفير المستندات اللازمة لاتخاذ قرار بشأن الإقراض المحتمل.
تتضمن هذه القائمة:
بعد الموافقة على التطبيق، معاملة الرهن العقاري. تجدر الإشارة إلى أن عملية تسجيل القرض الجانبي معقدة للغاية. سوف يستغرق الأمر إلى 10-14 يوما.
الزعيم دون شك في إقراض الرهن العقاري هو Sberbank of Russia. يتم إصدار أكثر من نصف قروض الإسكان الصادرة في هذه المؤسسة المالية.
يمكن إصدار الرهن العقاري مع رأس مال الأم في الشروط التالية:
الحد الأدنى لمبلغ القرض هو 300 ألف روبل، والحد الأقصى - 80٪ من تكلفة الإسكان المشتراة.
مصطلح الائتمان - 30 سنة. الدفعة المقدمة الدنيا هو 20٪. يمكن أن تدفع على حساب رأس مال الأم.
يعتمد مقدار أسعار الفائدة على المساهمة وفترة الائتمان. إنه 12.5-13.5٪ سنويا. إذا لم يكن المقترض بطاقة راتب من Sberbank، فربط السعر بنسبة 0.5٪، وإذا فشل التأمين الشخصي - بنسبة 1٪.
قد يستفيد المقترضون الذين يلتقون المتطلبات التالية من هذا البرنامج:
إذا كانت رسوم الرهن العقاري أكثر من 50٪، فقد لا يقدم العميل مستندات في حالة مالية وفرص العمل.
برنامج الرهن العقاري من Sberbank of Russia له مزايا كبيرة:
العيب الوحيد هو عملية اتخاذ قرار طويل (حتى خمسة أيام).
في هذه المؤسسة المالية، يمكنك أيضا إجراء رهن عقاري مع رأس مال الأم. الدفع المسبق يساوي 20٪. في الوقت نفسه، يجب أن يدفع المقترض 5٪ على الأقل بسبب مدخراته الخاصة، وعلى حساب الأم - 15٪.
سعر الفائدة - من 11.65٪ سنويا. إذا أراد العميل الحصول على قرار بشأن التطبيق في أقرب وقت ممكن ولا يمكنه تقديم مستندات مالية، يقدم بنك موسكو عرضا فريدا - عدم وجود إجراءات.
المؤسسة المالية مستعدة للنظر في الطلب لمدة يوم واحد على أساس المستندين فقط. ولكن لمثل هذا الولاء، يزيد البنك من سعر الفائدة بنسبة 0.5٪.
كما نرى، فإن الفرصة لجعل الرهن العقاري، ولا حتى الحصول على أموال لدفع مقدما، ومع ذلك، هناك. لا تفوتها وتصبح مالك متر مربع الخاص بك.
واحدة من الأكثر استخداما للعائلات مع الأطفال، والتي يمكنك شراء السكن الخاص بك.
للوهلة الأولى، قد يبدو أن الإجراء لاستخدام رأس مال الأم كمساهمة أويلة للرهن العقاري بسيط وشفاف للغاية.
في الواقع، هناك بعض الشروط والميزات التي تحتاج إلى امتلاك معلومات حول كيفية اتخاذ قرار نهائي بشأن الاستحواذ على منطقة معيشة بموجب الائتمان.
الملاحة حسب المادة
عند الولادة في عائلة الثانية، الثالثة، إلخ. يضمن الدولة الأطفال إصدار النقد. هذه الأموال هي بعض الدعم المالي المستهدف، والتي يمكن استخدامها في مثل هذه الاتجاهات:
سداد الديون والاهتمام للقرض الذي تم بالفعل تزيين الأسرة في وقت سابق.
إذا كانت الأسرة قد اتخذت بالفعل قرض لشراء مساكنها، فيمكن أن تذهب إلى زيادة حجم القرض. نتيجة لذلك، فإن إمكانية الحصول على سكن أكبر أو محسن.
يمكن اتخاذ رأس المال الأمومة كرسوم رجال عقارية أولية من عام 2016 في العديد من البنوك الكبيرة. قبل هذه الفترة، يمكن استخدام هذه الأموال لشراء الإسكان في إيداع فقط بعد أن يكون أصغر طفل عمره 3 سنوات.
تكمن الصعوبة الرئيسية في حقيقة أن جميع البنوك توافق على قبول هذه الأموال كأول مساهمة القرض. نفس البنوك التي توفر مثل هذه الفرصة تظهر بعض الظروف.
لاتخاذ القرار الصحيح لشراء السكن واختيار تصميم العملية المصرفية المناسبة، من الضروري فهم جوهر العملية.
وكذلك لتمثيل ما يجب القيام به في تقديم المستندات.
للحصول على فرصة لاستخدام المساعدة المالية للدولة لشراء الإسكان، سيتم جمع بعض الوثائق:
بعد جمع كل هذه المستندات، يجب توفيرها في PF.
لتكون قادرا على استخدام رأس المال للحصول على سكن، يجب مراعاة بعض الشروط:
لتسريع الإجراء، ولا تمتد ذلك لعدة أشهر، يوصي الخبراء الالتزام بمثل هذا التسلسل:
الآن لا يزال فقط لانتظار إجابة إيجابية. يجب أن لا تنسى أيضا أن الإجابة قد تكون سلبية.
قد يكون هناك عدة أسباب لذلك، ولكن أهم عدد منها هو أن الأب أو الأم استخدمت بالفعل المساعدة المالية للدولة لأول دفعة القرض. هذا يعني أن الشخص لديه نية لخداع الدولة.
أود أن أشير إلى أن جميع البنوك توافق على استخدام المساعدة المالية للدولة كقرض. كل من المنظمات المصرفية التي تدرس مثل هذه الخدمة لها ظروفها الخاصة.
من أجل استخدام الأمهات للمساهمة في الرهن العقاري الأولي في Sberbank، يجب أن يكون دخل أحد الوالدين للطفل ما لا يقل عن 50 ألف روبل.
مبلغ القرض الذي يقدمه البنك هو 3 ملايين 400 ألف روبل، في حين أن حجم المساهمة الأولية هو 15٪ من هذا المبلغ.
يصل مدة الإقراض في بنك الادخار إلى 30 عاما.
يتراوح سعر الفائدة على القرض في حدود 13، 5 - 14.5٪.
لتسهيل تصميم هذا، يمكنك الذهاب إلى موقع المنظمة المصرفية واستخدام الآلة الحاسبة عبر الإنترنت.
ميزة هذه الآلة الحاسبة هي أنه أثناء الحسابات، فإنه يأخذ في الاعتبار إيرادات الأسرة، وعدد الأعضاء في الأسرة، وكذلك الحد الأقصى لتكاليف الأسرة للشهر أو السنة.
في هذا البنك، يمكنك استخدام برامجين: "الإسكان الثانوي" أو "شقة في مبنى جديد". بغض النظر عن البرنامج المحدد، من الضروري تطبيق شرط واحد ينص على دفع 10٪ من مبلغ القرض بأكمله من أموالها الشخصية.
يعني أيضا من رأس مال الأم. حجم الحد الأدنى لسعر الفائدة هو 11.95٪.
في هذا البنك، ليست هناك حاجة لاستخدام آلة حاسبة عبر الإنترنت، لأن الظروف لاستخدام هذه الأموال هي نفسها لجميع المقترضين. يمتد المصطلح الذي يمكنك تقديم قرض 50 عاما.
على الفيديو، يمكنك أن ترى عن بنك VTB وعاصمة الأم
واحدة من مزايا القرض في هذه المنظمة المصرفية هي معدل فائدة منخفض إلى حد ما (10.5٪). الحد الأقصى للمبلغ الذي يمكن أن يكون القرض يجيده 100 ألف - 20 مليون روبل.
حجم المساهمة الأولية هو 15٪ من مبلغ القرض بأكمله. يمكن إصدار الائتمان لمدة تصل إلى 25 عاما. وهناك نقطة مهمة هي أيضا حقيقة أن الإقراض إلى روسيل Kozbank ينطوي على التأمين العقاري الإلزامي.
بالإضافة إلى هذه البنوك، Metkomcombank، بنك Unicredit، افتتاح البنك، البنوك Uralsib أيضا تقديم هذه الخدمة.
قبل اتخاذ قرار نهائي بشأن البنوك المذكورة أعلاه، قم بإجراء قرض لشراء الإسكان في الديون، يوصي المتخصصيون بزيارة كل منها والمستشار للحصول على معلومات مفصلة حول شروط الإقراض.
في هذه الحالة، من الضروري أيضا مراعاة متوسط \u200b\u200bدخل كل فرد من أفراد الأسرة، وكذلك النفقات لمدة شهر أو سنة. حجم الدفع الأول يعتمد على ذلك.
قبل المتابعة باستخدام رأس مال الأم، من الضروري إخطار صندوق المعاشات التقاعدية في موعد لا يتجاوز ستة أشهر. للقيام بذلك، ستحتاج إلى كتابة بيان مقاس. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن تخطيط مدفوعات المساعدة المالية يتم تنفيذ كل 6 أشهر.
إذا تم بالفعل استخدام جزء من صناديق الانفجار، على سبيل المثال، لدفع ثمن تعلم الطفل، يمكن أن تنفق الجزء المتبقي فقط لسداد القرض الذي سبق شراء الإسكان.
قبل الاستفادة من مؤسسة ائتمانية، من الضروري أن تقرر بوضوح ما إذا كان سيتم شراء الإسكان المعدة أو ستذهب الأموال لدفع جزء في حصة البناء. الفرق في هذين الإصدارين هو ثمن مساحة المعيشة مربع متر.
عندما سيتم وضع السكن للممتلكات، من المستحيل أن ننسى الحالة التي يجب أن تؤطر الشقة على جميع أفراد الأسرة على قدم المساواة.
عند اختيار شقة سيتم شراؤها على الائتمان، من الضروري أن تأخذ بعناية إلى تكلفتها الإجمالية. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن الحد الأقصى للحجم يتم حسابه وفقا للدخل العام لكل أفراد الأسرة.
إذا كان مقدار رأس المال الأم يغطي قرضا معينا، فلن تنشأ أي صعوبات. إذا كان قرض الأمهات لا يكفي لسداد الرهن العقاري على السكن، فإن الفرق المتبقي يجب أن يدفع بشكل مستقل.
بعد كل الإجراءات، وقعت جميع الوثائق، الإسكان المكتسب لا يمكن بيعها أو وضعها أو التبرع بها. سيكون هذا التقييد صالحا حتى يتم دفع القرض بالكامل.
بالنظر إلى كل الشروط، يمكنك استخدام بكفاءة رأس مال الأمية لجودة الأولي على العقل. هذه فرصة فريدة من نوعها، حيث يمكن للعائلات الصغيرة شراء مساكنها الخاصة على الائتمان دون سحب وعاء لعدة عقود.
اسأل سؤالك أدناه
المزيد حول هذا الموضوع:
