منذ عدة سنوات ، تم تنفيذ برنامج حكومي لمساعدة العائلات الشابة في الحصول على سكن.
يمكن للأسر الشابة التي تحتاج إلى سكن خاص بها ، وفقًا لشروط معينة ، الاعتماد على الرهون العقارية الاجتماعية ، والبرامج التي يتم تطويرها على المستوى الفيدرالي وتنفيذها في كل كيان مكون من الاتحاد الروسي تقريبًا.
بالإضافة إلى ذلك ، يقوم سبيربنك والعديد من البنوك التجارية بتطوير برامج إقراض الرهن العقاري الاجتماعي للأسر الشابة ذات معدلات الفائدة المنخفضة و / أو الشروط التفضيلية الأخرى.
يوجد حاليًا ثلاثة خيارات للرهون العقارية الاجتماعية:
تُستخدم أنواع مختلفة من الرهن الاجتماعي في مناطق روسية مختلفة. عادة ما تقوم السلطات الإقليمية بدفع مبلغ مقطوع بموجب هذا البرنامج ، وتدفع للمواطنين المحتاجين 30-50 ٪ من التكلفة المقدرة للشقة ، أو تمنح العائلات الشابة قروضًا مستهدفة بدون فوائد لشراء المساكن.
يمكن العثور على مزيد من التفاصيل حول ظروف البرامج الإقليمية في كل منطقة محددة تعيش فيها الأسرة الشابة.
للقيام بذلك ، تحتاج إلى الاتصال بالسلطة البلدية التي تنظم الإسكان في البلدية المحددة ، في مكان إقامة الأسرة الشابة.
قد يشمل برنامج الدولة:
بالإضافة إلى ذلك ، للحصول على رهن اجتماعي بموجب برنامج الدولة للأسر الشابة ، يجب استيفاء الشروط التالية:
على مستوى الكيان التأسيسي المحدد للاتحاد الروسي ، قد تنطبق متطلبات أخرى أيضًا على المشاركين في الرهن العقاري الاجتماعي. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للبنوك أيضًا وضع متطلبات معينة للأسر الشابة ، والتي تتعاون معها الهيئات البلدية والدولة في إصدار قرض عقاري وتنفيذ برنامج الدولة للرهن الاجتماعي.
قد تتعلق متطلبات العديد من البنوك للمقترضين العقاريين بالتسجيل ، والجنسية الروسية ، ومدة العمل في مكان واحد ، ومدة خبرة العمل الإجمالية ، وما إلى ذلك.
في معظم الحالات ، يُطلب أيضًا من العائلات الشابة التي تتقدم بطلب للحصول على رهن عقاري للإسكان الحصول على تأمين رهن عقاري إلزامي على نفقتها الخاصة. لذلك ، من الأفضل الاتصال على الفور بالسلطة المختصة ومعرفة جميع شروط الحصول على الرهن الاجتماعي.
في إطار برنامج الدولة للأسر الشابة ، يمكن صرف الإعانات الاجتماعية على:
يمكن استخدام الرهن الاجتماعي لشراء مساكن بالاشتراك مع برنامج الدولة "رأس مال الأمومة".
للمشاركة في برنامج الدولة والحصول على رهن اجتماعي لشراء سكن لعائلة شابة تستوفي جميع شروط هذا البرنامج ، تحتاج إلى الاتصال بالهيئة البلدية المعتمدة. كقاعدة عامة ، المستندات التالية مطلوبة:
قائمة الوثائق المقدمة تقريبية. تحدد كل منطقة من مناطق الاتحاد الروسي متطلباتها الخاصة للمستندات المقدمة للحصول على قرض اجتماعي.
بعد تسجيل قبول المستندات ، تتحقق الهيئة البلدية التي تنفذ البرامج الاجتماعية في مجال توزيع المساكن مما إذا كان المتقدمون يستوفون جميع متطلبات برنامج الدولة للأسر الشابة ، وترسل إشعارًا كتابيًا برفض أو إذن المشاركة في هذا البرنامج .
عادة ما تستغرق مراجعة المستندات حوالي أسبوعين. بعد ذلك ، تضع السلطة البلدية قائمة بالعائلات الشابة المعترف بها كمشاركين في البرنامج الاجتماعي "العائلة الشابة 2011-2015" ، وتنقل هذه القائمة إلى السلطة الإقليمية للاتحاد الروسي ، حيث يتم تقديم طلب لتخصيص أموال الميزانية إلى أسرة شابة بحاجة إلى سكن.
عندما يتم تخصيص أموال الميزانية ، تصدر الهيئة البلدية التي تنفذ تنظيم الإسكان في البلدية في مكان إقامة المتقدمين شهادة خاصة للمشاركين في البرنامج.
يمكن للأسرة الشابة استخدام الإعانة التي تحصل عليها من الدولة فقط لغرض محدد بدقة.، على سبيل المثال ، للدفعة الأولى لقرض لشراء منزل.
من الصعب جدًا أن تكون مالكًا لشقة في واقع المجتمع الرأسمالي. إنه صعب بشكل خاص على العائلات الشابة. مع الأخذ في الاعتبار رواتب المهنيين الشباب وأسعار المساكن ، تتحول شقتك الخاصة إلى احتمال بعيد.
للحصول على شقة ، يمكنك الذهاب وفقًا لخيارين: الذهاب مباشرة إلى البنك والتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري لعائلة شابة أو استخدام برنامج الدعم الحكومي. نظرًا لوجود الكثير من الأشخاص الذين يرغبون في الحصول على سكن ، فلا داعي للاعتماد على شقة مجانية. ومع ذلك ، يمكنك الاستفادة من الوضع والحصول على المزايا الاجتماعية ، والتي يتم توفيرها لعائلة شابة.
هذا ، أولاً ، سيعطي ، وثانيًا ، ليس من الصعب الحصول عليه. من الضروري فقط استيفاء معيارين: يجب ألا يتجاوز عمر الزوجين 35 عامًا ولا ينبغي أن يكون لديهم أي سكن آخر في ممتلكاتهم.
يمكن إنفاق الدعم المستلم بثلاث طرق:
الأهمية!يجب أن تحتاج الأسرة الشابة ، مع أو بدون طفل ، رسميًا إلى تحسين ظروفهم المعيشية. خلاف ذلك ، سيتعين على الحكومة المحلية رفض المشاركة في البرنامج الاجتماعي.
هناك العديد من العوامل الرئيسية التي تحدد مقدار ما ستحصل عليه الأسرة الشابة في النهاية. وتشمل هذه:
ستكون الأرقام فردية لكل حالة على حدة. على سبيل المثال ، يمكن للدولة أن تساعد أسرة بدون أطفال في دفع 30٪ من تكلفة المسكن المشتراة. إذا كان للعائلة والد واحد فقط مع طفل أو كان للوالدين طفل ، فيمكنك الاعتماد على 35٪.
حزمة المستندات أكبر قليلاً من تلك الخاصة بالحصول على رهن عقاري عادي في أحد البنوك ، لكن التعويض عن ثلث المبلغ من الدولة يستحق قضاء وقتك في التحصيل.
من أجل المشاركة في البرنامج ، يجب أن تكون عائلة شابة أيضًا في طابور الشقة. أيضا:
إذا حصلت عائلة على شهادة للمشاركة في البرنامج ، فيجب أن تستخدمها في غضون تسعة أشهر ، وإلا فإنها ستصبح غير صالحة.
إذا كان الخيار الأخير فقط هو المناسب - الرهن العقاري ، فأنت بحاجة للذهاب على الفور إلى البنك. بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى إعداد حزمة من المستندات. سيقوم ممثلو البنك بإبلاغك بالإجراءات اللازمة.
الخطوة التالية هي اختيار برنامج الرهن العقاري الأمثل. لا تثق في الشعارات الصاخبة: "أسرة شابة ، اقرض بشروط ميسرة". في معظم الحالات ، تكون الظروف متوسطة في أحسن الأحوال.
بناءً على تقييمات وتحليل الأنشطة المصرفية ، فإن العروض المقدمة من Sberbank و VTB24 هي الأكثر شعبية والأكثر ربحية. بالنسبة للعائلات الشابة ، يقدم سبيربنك خصمًا: - 10٪ إذا كان هناك طفل في الأسرة ، و 15٪ للعائلات التي ليس لديها أطفال. لإجراء حساب أولي ، يمكنك استخدامه من Sberbank.
ومع ذلك ، على الرغم من أن البنوك تقدم مثل هذه الرهون العقارية ، فإنها تبحث بعناية في المقترضين في المستقبل. يجب أن تكون مستعدًا لحقيقة أن البنك سيرفض تقديم قرض عقاري. قد يكون السبب في ذلك هو الراتب المنخفض أو تاريخ الائتمان السيئ.
بالنسبة للتأمين ، من الأفضل أن يكون لأحد الزوجين دخل مرتفع ، وأن يكون لديه أيضًا أموال إضافية بالإضافة إلى المدفوعات والإعانات الحكومية. في هذه الحالة ، سيقدم البنك بثقة قرضًا عقاريًا لعائلة شابة.
قضية الإسكان ذات صلة بالعديد من العائلات الشابة. يضطر بعضهم للعيش مع الجيل الأكبر سناً في منطقة صغيرة ، بينما يدفع البعض الآخر الكثير من المال للإيجار. لا يستطيع الجميع تحمل رهن عقاري تقليدي ، لأن مستوى دخل العائلات الشابة لا يسمح لهم دائمًا بسداد القرض. يمكن حل المشكلة بمساعدة برنامج الدولة لدعم الأسر الشابة. يمكنك التعرف على شروط هذا البرنامج لعام 2017 من هذا المقال.
الرهن الاجتماعي هو برنامج حكومي ، والغرض منه هو تحسين الظروف المعيشية لشرائح السكان المنفصلة اجتماعيا.
هناك الأنواع التالية من الرهون الاجتماعية:
في مناطق مختلفة ، هناك برامج إضافية تهدف إلى مساعدة العائلات الشابة على تحسين ظروفهم المعيشية. من أجل معرفة المزيد من المعلومات التفصيلية ، يجدر الاتصال بالسلطات المحلية ، القسم الذي يتعامل مع قضايا الإسكان.
من أشهر البرامج التي يمكنك من خلالها شراء مساكن هي "العائلة الشابة". غالبًا ما تكون المصطلحات محيرة وغير مفهومة لمقدمي الطلبات ، لأن المناطق غالبًا ما تُجري تغييراتها الخاصة عليها. بشكل عام ، ما يلي متطلبات المشاركين:
تعتبر النقطة الثانية مستوفاة إذا:
لكي يتم التعرف على الأسرة الشابة على أنها بحاجة إلى سكن جديد ، يجب عليك الاتصال بإدارة المنطقة المحلية.
يمكن فقط لمواطني الاتحاد الروسي المشاركة في البرنامج.
من الخطأ الاعتقاد بأن الأسرة التي لديها طفل أو لديها أطفال فقط هي التي يمكنها المشاركة في البرنامج. شرط الأطفال اختياري.
جوهر البرنامج هو أن الأسرة تحصل على إعانة ، والتي يمكن استخدامها فقط لتحسين ظروف معيشتهم. قد يكون هذا:
لا يمكن أن يزيد مبلغ الدعم عن 35٪ من التكلفة التقديرية لمساحة المعيشة للأسر التي ليس لديها أطفال ، و 40٪ لمن لديهم أطفال.
في المرحلة الأولية ، من الضروري الحصول على شهادة الإعانة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى تقديم طلب إلى الحكومة المحلية مع بيان بأي شكل من الأشكال ، مع إرفاق المستندات التالية:
يتم إصدار شهادة الإعانة بعد التحقق من جميع المستندات وتقديم جميع المعلومات.
يتم دفع الأموال في شكل غير نقدي إلى حساب مصرفي. يقوم البنك بتحويل الأموال للغرض المقصود عند تقديم المستندات الخاصة بشراء السكن.
للحصول على قرض عقاري بشروط تفضيلية ، أولاً وقبل كل شيء ، تحتاج إلى الحصول على شهادة ، وهي تأكيد على المشاركة في برنامج Young Family. بعد ذلك ، تحتاج إلى الاتصال بأحد البنوك التي يوجد بها مثل هذا البرنامج. لكل بنك متطلباته الخاصة للمقترضين ، ولكنها بشكل عام تتوافق مع متطلبات برنامج الدولة. عادة ما يتم إضافة ما يلي إليهم:
يعرف محامونا الجواب على سؤالك
أو عن طريق الهاتف:
يمكن للشباب الذين يعملون في مجال العلوم أيضًا الاستفادة من برنامج الرهن العقاري الخاص. للحصول على قرض ميسر ، يجب أن تستوفي الشروط التالية:
في إطار البرنامج ، يُسمح بجذب مقترض مشترك لزيادة مبلغ القرض ، ولكن يمكن للزوج فقط أن يتصرف على هذا النحو.
بالإضافة إلى سعر الفائدة المخفض ، يتمتع المقترض بمزايا أخرى. على سبيل المثال ، إذا وُلد طفل ، تحصل الأسرة على شروط تفضيلية لخدمة القرض لمدة 18 شهرًا.
البرنامج هو الأكثر نشاطًا في موسكو ونوفوسيبيرسك ونيجني نوفغورود وسانت بطرسبرغ. يمكن العثور على قائمة البنوك المشاركة في البرنامج على البوابة الرسمية للوكالة الحكومية للإقراض العقاري.
يتم إصدار رهن لعائلة شابة للمقترضين الذين يستوفون المتطلبات التالية:
من الممكن أن يشارك والدي الزوجين كمقترضين مشتركين من أجل زيادة الحد الأقصى لمبلغ القرض. لكن هذا ، بالإضافة إلى الميزة ، له عيب كبير بالنسبة للمقترض. ستقتصر مدة القرض القصوى على عمر أكبر مشارك في عملية القرض.
يتم توفير الأموال لشراء المساكن في سبيربنك لمدة تصل إلى 30 عامًا. يجب على المقترض أن يدفع ما لا يقل عن 20٪ من قيمة العقار على نفقته الخاصة. يعتمد سعر الفائدة على مدة اتفاقية القرض والدفعة الأولى وعدد الأطفال في الأسرة. يمكن للأسرة التي لديها ثلاثة أطفال الاعتماد على الحد الأدنى للمعدل إذا احتاجوا إلى قرض بمبلغ لا يزيد عن 50٪ من تكلفة السكن ، بينما لا يمكن أن تتجاوز مدة القرض 10 سنوات. الحد الأقصى للمعدل في سبيربنك لهذا البرنامج هو 13٪. تقدم للمقترضين المستعدين لدفع ما لا يزيد عن 30٪ ، ومدة القرض 20-30 سنة.
للحصول عليها ، يجب عليك تقديم المستندات التالية:
يمكن تقديم المستندات العقارية إلى البنك في غضون 3 أشهر بعد اتخاذ قرار إيجابي وإصدار تأكيد خطي للمقترض المستقبلي.
كجزء من المساهمة الأولية في سبيربنك ، يمكنك استخدام رأس مال الأمومة.
اليوم ، ليس لدى Gazprombank شروط خاصة لعائلة شابة ، لكن شروطها مقبولة تمامًا.
في إحدى المؤسسات المالية ، يمكنك الحصول على قرض عقاري بدون دفعة أولى بالشروط التالية:
يمكن شراء شقة في إطار هذا البرنامج حصريًا من "قسم الهندسة المدنية" التابع لمؤسسة موسكو الحكومية. يجب أن يقع المنزل داخل حدود المدينة. إذا تم شراء المساكن في مبنى جديد فقط ، يُسمح بعدم الاتصال المؤقت بأنظمة إمدادات الغاز والمياه المركزية والديكور الداخلي ومعدات السباكة.
يمكن للعائلة الشابة الحصول على قرض عقاري بسعر فائدة لا يقل عن 11.5٪ إذا اشترت شقة في منزل يتم بناؤه بمشاركة بنك GPB (JSC) ومجموعة شركات Gazprombank Invest. الشروط كالتالي:
إذا كان يحق للمقترض المحتمل الحصول على رأس مال الأمومة ، فيمكن تخفيض مبلغ الدفعة الأولية بمقدار الشهادة ، ولكن ليس أكثر من 50٪ من قيمتها.
يمكن الحصول على قرض من قبل الأفراد الذين يستوفون المتطلبات التالية:
يمكن الحصول على قرض في السوق الثانوية في البنك بالشروط التالية:
متطلبات المقترض مماثلة للبرنامج السابق.
بنك Deltacredit لديه برنامج خاص "الرهن العقاري للشباب". وهذا يعني أن المقترض الذي سبق له الحصول على قرض من البنك لشراء منزل يمكنه الاستفادة من التأجيل ودفع الفائدة فقط لفترة معينة. الشرط الرئيسي لتوفيرها هو ولادة أو تبني طفل. عدد طلبات التأجيل غير محدود.
يقدم البنك أيضًا شروطًا مواتية للرهن العقاري والتي ستثير اهتمام العائلات الشابة.
يتم إصدار قرض لشراء غرفة في السوق الثانوية في أحد البنوك بالشروط التالية:
إذا كان يحق للمقترض الحصول على رأس مال الأمومة ، فيحق له استخدامه لسداد الدفعة المقدمة جزئيًا.
في إطار هذا البرنامج ، لا يمكنك شراء شقة فحسب ، بل يمكنك أيضًا شراء نصيب فيها. سيكون هذا العرض ممتعًا بشكل خاص للعائلات الشابة إذا ورثوا جزءًا من الشقة ، والثاني يجب شراؤه من الأقارب الآخرين.
يمكن للأفراد الذين تزيد أعمارهم عن 20 عامًا الحصول على القرض. في الوقت نفسه ، يمكنهم الحصول على دخل على شكل أجور وكمؤسسين لكيان قانوني أو رواد أعمال.
في ظروف الفرص المالية المحدودة ، قد يهتم الشباب أيضًا بقرض مقابل غرفة. في إطار هذا البرنامج ، يمكن للمقترض شراء:
في الحالة الأخيرة ، يجب على المقترض أن يأخذ في الاعتبار حقيقة أن الرهن العقاري سيحتاج إلى إصدار ليس فقط للجزء الذي تم شراؤه ، ولكن أيضًا للشقة بأكملها.
أهلا! إذن ، رهن "العائلة الشابة" ، ما هو؟ موضوع لقائنا اليوم هو عائلة شابة ورهن عقاري. من هذا المنشور سوف تتعلم ما هو برنامج الرهن العقاري للأسرة الشابة ، وما هي برامج الرهن العقاري لعائلة شابة ، وسوف نقوم بتحليل شروط الرهن العقاري لعائلة شابة ، وما هي مزايا الرهن العقاري لعائلة شابة التي يقدمها الدولة ، وكذلك كيفية إصدار شقة لعائلة شابة. يذهب.
المشكلة الأكثر إلحاحًا للعروسين هي قضية الإسكان. يتجمع العديد من الأزواج مع والديهم في شقة صغيرة ، والبعض الآخر ينفق المال على مساحة معيشية مستأجرة. أصبح الرهن العقاري للشباب أحد الخيارات الرئيسية لحل مشكلة الإسكان. لا يمكن لأي شخص الحصول على قرض عقاري عادي ، لأنه مكلف للغاية بالنسبة لميزانية العروسين ، خاصة إذا كان هناك أطفال. في مثل هذه الحالة ، سيساعد برنامج الدولة الهادف إلى دعم الأسر الشابة.
هناك طريقتان لشراء السكن على الرهن العقاري:
الفرق بين هذين الخيارين كبير: تحتاج البنوك إلى دفع مبلغ أكبر مقابل استخدام القرض ، بينما تقدم الدولة المساعدة مجانًا. للحصول على منحة حكومية ، يجب أن تستوفي جميع متطلبات وشروط البرنامج. يجب الاعتراف بأن الزوجين بحاجة إلى ظروف سكن أفضل.
هناك عدة أشكال للإقراض الاجتماعي:
في مختلف المناطق ، هناك برامج خاصة تهدف إلى مساعدة المتزوجين الشباب في حل مشكلة السكن. لمزيد من المعلومات ، اتصل بالإدارة المحلية وهيئة الإسكان.
من أجل جذب العملاء ، يمكن للبنوك أيضًا تقديم شروط تفضيلية للإقراض العقاري للعائلات الشابة:
يتم تقديم الرهون العقارية لعائلة شابة في عام 2017 بشروط مواتية في البنوك الكبيرة المملوكة للدولة.
نتيجة لذلك ، تتوفر الرهون العقارية التفضيلية في شكلين:
يرتبط الخيار الأول بالكثير من الروتين والحاجة إلى الاتصال بالهيئات الحكومية. الخيار الثاني أبسط بكثير ، لكنه على الأرجح سيحقق فوائد مادية أقل قليلاً.
نتيجة لذلك ، من أجل المشاركة في الإقراض العقاري والحصول على قرض الرهن العقاري ، تحتاج الأسرة الشابة إلى القيام بعدة إجراءات:
كيفية الحصول على قرض عقاري لعائلة شابة بمساعدة الدولة:
إذا تم إصدار الرهن العقاري للشباب مباشرة من خلال أحد البنوك ، فأنت بحاجة إلى اختيار مؤسسة مناسبة ، والتعرف على شروط الإقراض السارية فيها وإبرام اتفاقية لبرنامج معين.
يعتبر مشروع "Mortgage for the Young" طريقة حقيقية للحصول على شقة للعروسين الجدد. قد تختلف الظروف في المناطق ، حيث تقوم السلطات المحلية بإجراء التعديلات الخاصة بها على البرنامج ، ومع ذلك ، يمكن تسليط الضوء على المتطلبات العامة.
جوهر البرنامج هو أن المتقدمين يحصلون على إعانة موجهة ، والتي لا يمكنهم استخدامها إلا لمعالجة قضية الإسكان الميسور التكلفة.
الرهن العقاري الحكومي لعائلة شابة ، الخيارات:
لا يمكن أن يتجاوز مبلغ المساعدة 35٪ من تكلفة السكن لأسرة ليس لديها أطفال و 40٪ لمن لديهم طفل (الرهن العقاري والحمل لا علاقة لهما بأي شكل من الأشكال). يمكن فقط لمواطني الاتحاد الروسي المشاركة في البرنامج. في المدن ذات الأهمية الفيدرالية ، يكون أقل بنسبة 5٪ لكل عنصر.
الشرط الرئيسي الذي لا يمكن تغييره بأي شكل من الأشكال هو الامتثال للفئة العمرية. يجب ألا يزيد عمر الزوج والزوجة عن 35 عامًا. تنطبق قاعدة مماثلة على الوالد الوحيد الذي لديه طفل (يمكن لهذه العائلات أيضًا المشاركة في المشروع).
إذا مر زوجان وفقًا لمعيار العمر ، فعليها إثبات الحاجة إلى مكان جديد للمعيشة رسميًا. تعتبر هذه السلعة مستوفاة في الحالات التالية:
للحصول على إحدى الحالات المذكورة أعلاه ، تحتاج إلى الاتصال بالإدارة المحلية. من الضروري تحضير المستندات الداعمة مسبقًا.
لتسجيل قرض اجتماعي ، يجب عليك أولاً الحصول على شهادة إعانة. للقيام بذلك ، تقدم الأسرة طلبًا إلى الحكومة المحلية (تم تجميعه بأي شكل) مع جميع المستندات اللازمة:
يتم تقديم الشهادة فقط بعد النظر في الطلب وجميع المستندات. يتم تحويل الأموال إلى الحساب المصرفي لأحد الزوجين. يقوم البنك بقيد الأموال المخصصة بعد تقديم وثيقة شراء العقارات.
لكل بنك شروط إقراض خاصة به بموجب برنامج "العائلة الشابة".
تتلخص الشروط العامة في المعايير التالية:
كيفية الحصول على قرض عقاري: من أجل التقدم بطلب للحصول على قرض اجتماعي في أكبر بنك في الدولة ، تحتاج إلى تلبية عدة معايير.
شروط الرهن العقاري لعائلة شابة لعام 2017:
يعتبر الإقراض العقاري في سبيربنك من أكثر القروض ربحية. إنه يعطي مبلغًا أكبر مما هو عليه في البنوك الأخرى ، والسعر هو أيضًا أحد أدنى المعدلات. في الوقت نفسه ، فهو شديد الإرضاء بشأن المستندات ويصدر قرضًا عقاريًا فقط للسكن الثانوي في ظل هذه الظروف.
يقدم البنك للأسر الشابة شراء مساكن ميسورة التكلفة في إطار برنامج الإقراض العقاري ، والذي يمكن دمجه مع موارد رأس مال الأمومة.
يتم تقديم شروط تفضيلية للعروسين. حدد البنك معيارين لـ "الأسرة الشابة":
شروط الرهن العقاري للشباب 2017:
يمتلك البنك شبكة واسعة من الفروع وهو مخلص تمامًا لأصحاب الأعمال.
يحتوي موقعنا على موقع مناسب يمكنك من خلاله حساب المدفوعات.
وبالتالي ، فإن الرهن العقاري المربح لعائلة شابة هو فرصة ممتازة لشراء منزل خاص بهم (حتى). ومع ذلك ، يجب مراعاة ما يلي: على الرغم من أن الدولة مستعدة لدفع جزء من القرض من أموالها الخاصة ، يجب أن يكون للزوجين مدخرات نقدية معينة. وفقًا لاستعراضات المقترضين المعروفين ، فكلما زاد حجمهم ، زادت احتمالية نجاح الصفقة.
ما هو شعورك تجاه هذا البرنامج؟ أي أسئلة؟ إذا كنت بحاجة إلى مساعدة قانونية في تسجيل جميع المزايا المقدمة للأزواج الصغار ، نوصيك بالتسجيل للحصول على استشارة مع محامينا في الزاوية اليمنى السفلية (مجانًا). اشترك في تحديث المشروع واضغط على أزرار الشبكات الاجتماعية المفضلة لديك.
بالتأكيد سمع الكثير منا عن مفهوم مثل الرهن الاجتماعي.
لكن المشكلة هي أن هؤلاء المواطنين الذين لهم كل الحق في ذلك لا يعرفون كيف يحصلون عليه.
ما هي المستندات التي أحتاج إلى تقديمها؟ اين يجب ان تذهب ما هي البرامج التي يشملها الرهن العقاري الاجتماعي؟
دعونا نفكر في كل هذه الأسئلة بمزيد من التفصيل.
يُقصد بتعريف "الرهن الاجتماعي" برنامج يهدف إلى تحسين ظروف الإسكان لتلك الفئات من المواطنين المنتمين إلى شرائح السكان الأقل حماية.
يشمل هذا النوع من الرهن مساعدة من الدولة. إذا تحدث عنها المعايير الاجتماعية لمساحة المعيشة، ثم اعتمادًا على منطقة الإقامة ، يمكن أن تتراوح من 10 إلى 18 مترًا مربعًا. متر لكل شخص.
في الاتحاد الروسي ، يتم تنظيم مسألة تقديم الرهن الاجتماعي من خلال ما يلي القوانين التشريعية، كيف:
من الضروري أيضًا ألا ننسى قرار من حكومة الاتحاد الروسيالذي يضمن توفير الرهون الاجتماعية لفئات المواطنين الذين هم في أمس الحاجة إلى تحسين ظروفهم المعيشية.
حتى الآن ، يتم توفير رهن عقاري اجتماعي لمثل هذه الفئات من المواطنين:
العائلات الشابة مؤهلة للحصول على رهن عقاري اجتماعي فقط إذا كانوا يعيشون في عقارات بمساحة تقل عن 18 مترًا مربعًا. متر لكل شخص. يجب ألا يتجاوز اجمالي اعمارهم 70 سنة ولا يزيد عن 35 سنة لكل من الزوجين.
بموجب الرهن العقاري الاجتماعي ، يحق لعائلة شابة الحصول على مساعدة من الدولةبنسبة 35٪ في حالة عدم وجود أطفال و 40٪ في حالة عدم وجود أطفال. 
لكل شخص ينتمي إلى هذه الفئة الحق في الحصول على قرض عقاري اجتماعي ، والذي ينص على إمكانية الحصول على قرض بمبلغ يصل إلى 2.4 مليون روبل.
أنفسهم شروط الإقراضتعتمد على هذه العوامل:
حيث الحد الأقصى لمبلغ قرض الرهن العقارييتغير باستمرار ، لذلك تحتاج إلى تحديد المبلغ في مكان إقامتك.
العاملون في المجال الطبي مؤهلون للحصول على الرهون العقارية الاجتماعية بالإضافة إلى موظفي مؤسسات الميزانية الأخرى.
الشرط الوحيد وجود خبرة دائمةتعمل من 3 سنوات.
اجتماعي يمتد الرهن العقاري لمثل هذه التخصصات:
يرجى ملاحظة أن هذه القائمة ليست نهائية.
يولي الاتحاد الروسي اهتمامًا كبيرًا للمعلمين. لهذا السبب ، لديهم أيضًا فرصة الحصول على قرض عقاري اجتماعي لتحسين ظروفهم المعيشية.
المتطلبات الرئيسيةيعتبر هؤلاء المقترضون:
وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن العديد من البنوك قد طورت برامج خاصة للإقراض العقاري للمدرسين ، والتي يمكن أن توفر بشكل كبير في مدفوعات الفائدة الزائدة.
المتطلبات الرئيسيةبالنسبة للمقترضين الذين ينتمون إلى فئة العلماء ، من المعتاد مراعاة:
للتسجيل الاجتماعي. الرهون العقارية ، يجب عليك أولاً الاتصال بمشرفك المباشر في مكان العمل مع تقديم طلب مناسب لتشكيل طلب إلى أكاديمية العلوم.
الشروط الأساسيةللحصول على رهن عقاري اجتماعي للأسر الشابة ، من المعتاد مراعاة:
يجدر أيضًا مراعاة وجود أو عدم وجود الأطفال... كما ذكرنا سابقًا ، يحق للعائلة الشابة الاعتماد على المساعدة بنسبة 35٪ - في حالة عدم وجود أطفال و 40٪ - إن وجدت.
بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تعيش البذرة الصغيرة حاليًا في العقارات ، حيث تقل مساحتها عن المطلوب على المستوى الإقليمي. ويتراوح هذا الرقم من 10 إلى 18 مترا مربعا. أمتار.
للمشاركة في البرنامج ، يجب على الأسرة الشابة الاتصال إلى السلطة البلدية في مكان إقامتك.
الأسرة الشابة يجب أن تستعد قائمة هذه الوثائق، كيف:
بعد أن تقدم الأسرة الشابة جميع قائمة المستندات اللازمة إلى السلطة المختصة ، يمكنهم الانتظار فقط صناعة القرارعلى سؤالهم. كقاعدة عامة ، يتخذ موظفو قسم الإسكان قرارهم بعد 14 يومًا تقويميًا.
بناءً على هذا القرار ، تُعدّ السلطة البلدية قائمة بهذه العائلات حسب المنطقة وترسلها تطبيق على الحكومات المحلية... تتخذ هذه الهيئة قرارًا بشأن تخصيص أموال الميزانية. بعد الموافقة على المبلغ ، تحتاج الأسرة الشابة إلى الاتصال بالإدارة المحلية والاستلام شهادة الصرف.
هذه الصناديق يمكن أن تنفق:
من الضروري الانتباه إلى حقيقة أنه يمكن تقديم هذه الشهادة إلى أي مؤسسة مصرفيةحيث تخطط الأسرة الشابة للترتيب لأنفسهم. عند توقيع اتفاقية في البنك ، يمكنك الدفع على الفور بهذه الأموال وفقًا لتقديرك.
اعتمادًا على منطقة الإقامة ، يتم منح العائلات الشابة شروط الرهن الاجتماعي الخاصة بهم.
على سبيل المثال ، في العاصمةيمكن للعائلات الشابة شراء عقارات في مبنى جديد بسعر أرخص عدة مرات من تكلفة السوق ، إذا كان العقار لا يزال قيد الإنشاء. علاوة على ذلك ، توصي الحكومات المحلية نفسها باستغلال هذه الفرصة. إذا رفضت عائلة شابة هذا الخيار ، فيحق لها إرسال الدولة. المساعدة في سداد الدفعة الأولية.
الخامس سان بطرسبرجتبلغ قيمة مساعدة الرهن الاجتماعي حوالي 20٪ للعائلات التي يعمل فيها أحد الزوجين في القطاع العام. علاوة على ذلك ، يجب ألا تقل خبرته في العمل عن 10 سنوات.
الخامس نيزهني نوفجورودهناك شروط للممتلكات المكتسبة. على وجه الخصوص ، يجب أن يكون للعقار منطقة مثل:
كما ترون ، تختلف الظروف في كل مكان ، ولكن الشيء الرئيسي الذي يجب تذكره هو شيء واحد: في العاصمة وفي سانت بطرسبرغ ، يبلغ الحد الأقصى لمبلغ الرهن العقاري 15 مليون روبل ، في مناطق أخرى - لا يزيد عن 8. ومع ذلك ، هذا ليس مهمًا جدًا ، لأن المبلغ النهائي يعتمد على مستوى الدخل الشهري.
ملامح تقديم قروض الرهن العقاري الاجتماعي موصوفة في الفيديو التالي:
