حلم كل عروسين هو شراء منزلهم الخاص.
يتضمن حل هذه المشكلة تطوير الأحداث في نسختين. الأول هو شراء شقة باستخدام الائتمان. الطريقة الثانية هي أن تصبح مشاركًا في البرنامج الفيدرالي ، والذي سيتم مناقشته بشكل أكبر.
من أجل دعم المتزوجين الجدد الذين يجدون صعوبة في شراء مسكنهم الخاص ، تم تطوير واعتماد برنامج خاص يسمى "العائلة الشابة" في الاتحاد الروسي. وهو جزء من مشروع "الإسكان" الجاري.
تم تأسيس تأثيره في البداية حتى عام 2015. لكن تقرر تمديد المشروع للعروسين ، والذي تم اعتماد قرار مقابل بشأنه من قبل حكومة الاتحاد الروسي. تحدد ملف موعد الإكمالالبرامج - 2020.
من الناحية القانونية ، المشروع تحكمه اللوائح التالية للاتحاد الروسي:
المهمة الرئيسيةوالتي يجب أن يحلها البرنامج الذي تم تمديده حتى عام 2020 ، هو المساعدة في اقتناء أو بناء شقق خاصة بهم للعائلات التي تم تشكيلها حديثًا. لا ينطبق تأثيره على أي مناطق فردية ، ولكنه يمتد إلى كامل أراضي روسيا. ومع ذلك ، يتم تطوير جميع الجوانب القانونية المتعلقة بهذا المشروع من قبل السلطات الإقليمية الموجودة بالفعل في المناطق المحلية. لذلك ، قد تختلف شروط مشاركة المتزوجين حديثًا.
الجوانب الإيجابيةبالنسبة للعائلات التي تم إنشاؤها حديثًا والتي بدأت للتو في مسار حياتها الخاص ، فمن الواضح:
ومع ذلك ، فإن البرنامج لديه بعض العيوب والقيود:
أول من يقبل الطلبات المقدمة من تلك العائلات التي ليس لديها مكان للعيش أو ظروف معيشية تحتاج حقًا إلى التحسين.
تلك العائلات التي لديها مكان عيش \ سكنلكل عضو دون المستوى المعتمد لمنطقته التي يقيمون فيها.
يمكن للزوج والزوجة أن يكونا مواطنين بالغين فقط في الاتحاد الروسي.
حد السنتم تحديد عمر الزوجين عند 35 عامًا ، حيث لا يزال بإمكانهما المشاركة في المشروع.
من أجل الفوائد يمكن أن يدعيالأسر المحتاجة إلى سكن إذا:
في البرنامج ، تعني الحاجة إلى تحسين الظروف المعيشية العوامل التالية:
يتم تنفيذ المساعدة في توفير السكن للأسر الشابة من خلال دفع الإعانات ، حسب القيمة السوقية بالمقاسات التالية:
يتم تحويل الأموال المدعومة تلقائيًا إلى حساب مصرفي. تأتي من الميزانية ، التي تحددها السلطات سنويًا لتنفيذ البرنامج.
اي من المشاركين في مشروع مساعدة الاسر الشابة سيكون قادرًا على تتبع موقعه في قائمة الانتظارلتلقي الدعم. للقيام بذلك ، على الموقع الإلكتروني لدائرة الإسكان ، تحتاج إلى فتح صفحة المنطقة التي تعيش فيها الأسرة.
لكي تصبح مشاركًا في المشروع ، تحتاج إلى جمع حزمة من المستندات للحصول على إعانة. تمت الموافقة على قائمة المناطق المختلفة في روسيا على المستوى المحلي. يمكنك معرفة السجل الدقيق للوثائق اللازمة على المورد الرسمي لمنطقتك.
النداء ضروري إلى المفوضيةالاعتراف بأن العائلات بحاجة فعلاً إلى ظروف سكن أفضل. ينظر الاجتماع في حزمة الوثائق التي قدمها مقدم الطلب ويقرر تعيين الإعانة في غضون 10 أيام... إذا استوفت العمولة طلب مقدم الطلب ، فأنت بحاجة إلى الحصول على شهادة الإعانة.
للتسجيل كمشارك في المشروع في عام 2019 ، تحتاج إلى تقديم طلب مع حزمة من الأوراق إلى الهيئات التنفيذية للسلطات المحلية.
عادة ، تحتاج إلى الاتصال بالإدارة الإقليمية تحضير مثل هذه الوثائق:
المستندات المدرجة شائعة ، ولكن يمكن استكمال هذا السجل حسب اللوائح الإقليمية... لذلك ، يجب توضيح متطلبات المستندات اللازمة في مكان الإقامة. يتم النظر في الأوراق وإصدار الشهادات للمشاركين في البرنامج من قبل دائرة الإسكان.
قبل الاتصال بلجنة قسم شؤون الإسكان في إدارة المنطقة ، من الضروري إعداد مجموعة من جميع المستندات اللازمة.
المتطلبات العامةلهم هم:
عندما يتم إعداد الحزمة بالكامل ، يمكنك تقديم طلب كتابي إلى إدارة الإسكان في المنطقة. يمكن القيام بذلك من قبل الزوجين أو أحد الزوجين.
يجب على الموظف الذي يقبل الطلبات أن يشرح كيف تشارك الأسرة في المشروع. في أحد استمارات الطلب ، يقوم بوضع الرقم الوارد وإعادته إلى مقدم الطلب. يمكنه أيضًا معالجة جميع الأسئلة التي تهم المسار الإضافي للأحداث. 
إذا كان قرار قبول الطلب مرضيا ، الأسرة إنتظم في الطابورلتلقي الدعم. يمكنك التحقق من رقم الوظيفة في القائمة على الموقع الرسمي للبرنامج الخاص بمنطقة الإقامة.
يرجى ملاحظة أن شروط الأعضاء قد تختلف حسب المنطقة.
تحديث البرنامجتسبب في سخط المشاركين ، tk. تم القضاء على عدة نقاط:
كان من المقرر انتهاء المشروع في عام 2015 ، ولكن بعد ذلك ظهرت أخبار سارة للراغبين في المشاركة في البرنامج في 15 أبريل 2014.
في هذا اليوم ، وقعت حكومة الاتحاد الروسي المرسوم رقم 323 لتمديد فترة صلاحية مشروع "الإسكان" لمدة 5 سنوات أخرى. الآن سيكون ساري المفعول حتى عام 2020.
ستدعم القوانين الفيدرالية والمحلية مساعدة العائلات الشابة في إنشاء أو شراء منزل خاص بهم.
للحصول على وصف لبرنامج الحالة هذا ، انظر الفيديو التالي:
أنظمة:
من يمكنه المشاركة في البرنامج:
أنواع مساعدات الدولة لسانت بطرسبرغ في إطار البرنامج:
كيف تعمل عند شراء مساكن في سوق العقارات في سان بطرسبرج.يمكن شراء المساكن من سوق العقارات الثانوية ، وبدءًا من عام 2008 في سوق العقارات الأساسي في سانت بطرسبرغ (شراء المساكن بمشاركة رأس المال في البناء - المنزل جاهز بنسبة 70 ٪ على الأقل).
كيف يعمل عند شراء السكن من مشغل البرنامج:
المستندات المطلوبة للمشاركة في البرنامج:
مكان الاتصال:
باختصار عن البرنامج
بالإضافة إلى ذلك ، يقوم البرنامج بتنشيط تفاصيل المؤسسات التي تشكل سوق الإسكان. يجب أن تزيد الأموال العامة التي تتلقاها العائلات الشابة من الطلب على المنازل والشقق. وهذا بدوره يؤدي إلى بناء المزيد من المساحات الملائمة للعيش والاستدامة والراحة.
النداء ضروري إلى المفوضيةالاعتراف بأن العائلات بحاجة فعلاً إلى ظروف سكن أفضل. ينظر الاجتماع في حزمة الوثائق التي قدمها مقدم الطلب ويقرر تعيين الإعانة في غضون 10 أيام... إذا استوفت العمولة طلب مقدم الطلب ، فأنت بحاجة إلى الحصول على شهادة الإعانة.
يتلقى هذا البرنامج أكثر التقييمات إيجابية ، ويُعتقد أنه لن يجذب العديد من المهنيين الشباب إلى المدينة فحسب ، بل سيسمح لهم أيضًا بتكوين وحدات جديدة في المجتمع وتحسين الوضع الديموغرافي بشكل كبير. يقدم البرنامج العديد من الطرق لتحقيق هذه الأهداف النبيلة. هذا هو دعم لاقتناء أو تحسين ظروف الإسكان ، والقروض ذات المزايا الاجتماعية.
ينص توجيه شراء المساكن على شراء المباني السكنية من قبل المشاركين في البرنامج في خطة دفع بدون فوائد (تصل إلى 10 سنوات). في هذه الحالة ، البائع هو مركز سانت بطرسبرغ للإسكان الميسر OJSC. يمكنك قراءة الشروط الكاملة للبرنامج على الموقع الرسمي.
بالإضافة إلى ذلك ، في حالة ولادة (تبني) طفل بعد حصول الأسرة الشابة على مسكن بموجب البرنامج وهناك رصيد مستحق الدفع للإسكان أو يوجد دين بموجب اتفاقية قرض (شراء مسكن باستخدام الرهن العقاري) ، ستحصل الأسرة الشابة على دعم إضافي قدره 5٪ من تكلفة السكن.
فارق بسيط آخر من البرنامج المستهدف يكمن في تفاصيل الحصول على سكن. يتم شراء جزء من مساحة المعيشة على تكلفتها ، ويتم شراء المربعات المتبقية بالقيمة السوقية للعقار. إذا تم شراء السكن من أشخاص آخرين (أفراد وكيانات قانونية) ، فعندئذ ، إذا رغبت في ذلك ، لا يزال بإمكان مشغل البرنامج منح إيجار سكن بنفس الشروط.
للمشاركة في البرنامج ، يقدم مقدم الطلب طلبًا موجهًا إلى المشغل
من الصعب المبالغة في تقدير ميزة هذا الشكل من الإقراض للمقترضين - فكل من حاول استخدام هذه الخدمة يعرف مدى صعوبة الحصول على قرض مصرفي. مشروع الدعم هو ضمان إضافي للمؤسسة الائتمانية ، لأنه في هذه الحالة يكون لدى المقترض بالفعل أموال للقسط الأول ، بالإضافة إلى قد تم التحقق من ملاءته من قبل الوكالات الحكومية.
تعتبر الأسرة الكبيرة عائلة ينشأ فيها ثلاثة أطفال قاصرين أو أكثر. يؤكد قرار حكومة الاتحاد الروسي "بشأن برنامج الهدف الاتحادي للإسكان" على وجه التحديد أن إحدى الفئات ذات الأولوية هي الأسر الكبيرة. بالنسبة لهم ، يتم توفير ميزة - إعانة أكبر فيما يتعلق بالتكلفة المقدرة للإسكان. على سبيل المثال ، إذا كان بإمكان خلية بسيطة مكونة من ثلاثة أفراد أن تحصل على 600000 روبل مقابل قرض عقاري اجتماعي ، فعندئذٍ يمكن لخلية كبيرة - 1000000 روبل أو أكثر ، اعتمادًا على عدد الأطفال.
اليوم ، تساعد الدولة الأزواج الشباب بنشاط ؛ هناك العديد من أشكال الدعم المالي وبرامج الدولة المختلفة لتزويد المواطنين بإسكان ميسور التكلفة. برنامج "الشباب - الإسكان الميسور" هو مشروع يوفر الدعم المالي للأسر الشابة لشراء المساكن. يتم تقديم المساعدة الاجتماعية في شكل إعانات تساعد في تغطية جزء من مبلغ الشراء أو تسديد دفعة الرهن العقاري الأولى.
سيصف هذا المقال بالتفصيل برنامج "الشباب - الإسكان الميسر" ، من يمكنه استخدامه ، وما هي المستندات المطلوبة للتسجيل وكيف يمكن التصرف في هذا المشروع الاجتماعي.
باستخدام الإعانات المقدمة من البرنامج الحكومي ، يمكن للزوجين الشابين شراء مكان للعيش بأسعار منخفضة. تم تصميم برامج الإسكان الميسور التكلفة لفئة معينة من الناس:
تصدر الدولة إعانة تغطي فقط ما يصل إلى 35٪ من التكلفة الإجمالية للشقة أو المنزل. باقي المبلغ الذي يجب على الزوجين دفعه بأنفسهم. يجب ألا يقل الربح الشهري للمشاركين في المشروع:
للاستفادة من المساعدة الاجتماعية ، يجب على الزوجين الشابين الاتصال بوكالة حكومية خاصة - إدارة الإسكان. إذا تعذر القيام بذلك في مكان الإقامة ، فيجب عليك الاتصال بمركز المدينة متعدد الوظائف.
يجب على الموظف الذي يقبل المستندات التحقق من صحة الطلب وتوافر مجموعة كاملة من المستندات. يجب أن تكون المستندات أصلية ومكتملة بدون أخطاء. بعد الفحص ، يقوم موظف الهيئة الحكومية بكتابة إيصال عند استلام الأوراق اللازمة وإصدار شهادة بإدراج مقدم الطلب في قائمة المشاركين في المشروع.
بمجرد أن يكون المتقدمون في قائمة الانتظار ، يتعين عليهم توقيع اتفاقية مع مقاول مشارك في برنامج الإسكان الميسر للعائلات الشابة أو توقيع اتفاقية رهن عقاري مع أحد البنوك للإسكان. إذا تم العثور على بيانات خاطئة أثناء معالجة المستندات ، فلن يتمكن مقدم الطلب من استخدام البرنامج لمدة 5 سنوات.
يأخذ برنامج الشباب للإسكان الميسور في الاعتبار عدد السكان وتكلفة المتر المربع عند حساب المساعدة المادية. يجب ألا تقل الدفعة النقدية:
يمكن للعائلات الشابة غير المكتملة الاعتماد على مساعدة الدولة في شراء المساكن. بالنسبة للأزواج الذين لديهم العديد من الأطفال الذين تبنوا طفلًا أو أكثر من طفلين ، هناك إعانات إضافية.
يوفر الإسكان الميسور للشباب الدعم المالي لجميع الأزواج ذوي الدخل المنخفض الذين يحتاجون إلى سكن. قائمة المدفوعات الممكنة للدعم:
تعتمد حزمة الوثائق على الغرض من مساعدة الدولة. تحتوي مجموعة المستندات القياسية على:
في حالة سداد قرض عقاري ، يجب توفير مجموعة المستندات التالية:
يجب تقديم مجموعة المستندات الكاملة في الأصل مع نسخ. يجب أن تكون نسخ المستندات مصدقة من كاتب عدل.
منذ عام 2003 ، يعمل برنامج "Young Family" في العاصمة. لا يتم تحصيل المدفوعات النقدية للشباب ، ولكن يتم إعطاء الفرصة لشراء مساكن بأسعار مخفضة. هذه الشقق التفضيلية مملوكة للمدينة. الشرط الرئيسي لبرنامج موسكو للإسكان الميسور للشباب هو العيش في العاصمة لأكثر من عشر سنوات.
تقدم سلطات موسكو الآن المساعدة الاجتماعية للأسر الشابة في إطار برنامج "الإسكان 2012-2018" ، الذي تمت الموافقة عليه بموجب القرار رقم 454-PP في عام 2011. يوفر هذا البرنامج كل عام للعائلات ذات الدخل المنخفض والأسر الشابة مساحة للمعيشة أو يحسب المساعدة المالية لشراء شقة.
تحدد حكومة موسكو سعر استرداد المسكن. عند إبرام عقد بيع شقة ، يجب على الأزواج الذين ليس لديهم أطفال أن يقوموا بدفع القسط الأول بمبلغ عشرين بالمائة من التكلفة. يجب على الأسرة التي لديها طفلان دفع 15٪ دفعة أولى ، وإذا كان لديها 3 أطفال أو أكثر ، فإن الدفعة الأولى تكون 10٪. إذا كان لدى الأسرة شخص معاق ، فإن المبلغ الأولي يختلف في منطقة 10-80 ٪ ، بناءً على طلب الزوجين.
تتميز برامج الإسكان الميسور التكلفة في موسكو بسمات مميزة. يتم دعم العائلات الشابة في موسكو من خلال توقيع وثيقة لبيع وشراء المباني ، باستخدام الإقراض العقاري. يتم تحديد قيمة استرداد مساحة المعيشة وفقًا للقانون القانوني للمدينة.
تشكل برامج الإسكان الميسور للأسر الشابة ترتيب الأولوية للحق في توقيع العقد. المعلومات الأساسية للتوقيع:
تتمتع العائلات التي لديها طفلان أو أكثر بميزة التوقيع على اتفاقية لبرنامج الإسكان الميسر للأسر الشابة في روسيا. إذا وُلد طفل معاق أو توأمان أو ثلاثة توائم في عائلة شابة ، فسيتم شطب دين شراء شقة في موسكو تمامًا ، إذا تم اتباع جدول سداد القرض في البداية. في وقت توفير السكن ، يتم تخصيص غرفة واحدة لكل فرد من أفراد الأسرة.
في سانت بطرسبرغ ، يجب على المشارك في يوم الثلاثاء أو برنامج الإسكان الأساسي الميسور التكلفة الاتصال بالبنك المعتمد. إذا تم شراء مسكن باستخدام قرض رهن عقاري ، فأنت بحاجة إلى الاتصال بمؤسسة ائتمان تزود المشاركين في البرنامج الاجتماعي بقرض رهن عقاري. بمساعدة الأموال الاجتماعية ، يمكن للمشاركين في البرنامج دفع المبلغ الأصلي للدين أو دفع الفائدة على قرض الرهن العقاري.
لجنة الإسكان تدرس موضوع توفير السكن لذوي الدخل المحدود. الأولوية الأولى هي النظر في طلبات حق الأولوية لتلقي مساعدات الدولة والطلبات التي تم تسجيلها أولاً. المرحلة الثانية هي لأولئك الذين ليس لديهم حق أساسي في الحصول على مساعدة الدولة في الحصول على سكن ، ولكن تم تسجيلهم بتاريخ مبكر.
يتم تخصيص الأموال للمشروع الاجتماعي من ميزانية سان بطرسبرج. يتم تحديد مبلغ التمويل وفقًا لمعايير معينة:
حجم الدفع المادي هو:
يوفر برنامج الإسكان الميسور المساعدة الاجتماعية للأسر ، ولكن هذا المشروع (مثل أي مشروع آخر) له عيوب. قائمة المشاكل الرئيسية التي قد يواجهها المشاركون هي كما يلي:
على الرغم من كل أوجه القصور ، فإن مشروع الدولة يقلل بشكل كبير من تكاليف الأسر الشابة لشراء مساكنهم الخاصة.
اليوم ، يشارك عدد كبير من المواطنين في برنامج الإسكان الميسر. يساعد هذا المشروع الأسر ذات الدخل المنخفض على إيجاد مكان معيشتها الخاصة. يسعد البعض أن لديهم الفرصة للاستفادة من المساعدة الحكومية ، ويجد البعض أن المشروع معقد وبيروقراطي.
يقول المشاركون أنه من الضروري جمع المزيد من الوثائق والوقوف في طوابير طويلة. يتحدث المشاركون المحتملون بشكل سلبي عن مسؤولي الإسكان ، الذين لا يعلمهم أحد ماذا يفعل عندما يقررون رفض أو تقديم المساعدة الاجتماعية للناس.
يعتقد معظم المواطنين عمومًا أن البنوك المشاركة فقط هي التي تستفيد من البرنامج. بمساعدة معدل ائتمان يبلغ 12.5٪ ، يستعيد البنك أمواله مرتين خلال ثماني سنوات. يعتقد السكان أن برنامج "الشباب - الإسكان الميسور" فشل في التعامل مع المهمة. إنه ضعيف التطور وببساطة ، كما يقولون ، خام ، وبالتالي فهو غير قادر على حل مشاكل المواطنين بشكل كامل.
في الوقت الحاضر ، يهتم الشباب أكثر فأكثر بشراء مساكنهم الخاصة. من ناحية أخرى ، هذا أمر جيد: فالفتيان والفتيات يناضلون من أجل الاستقلال ويتحركون بشكل هادف نحو هذا الهدف. من ناحية أخرى ، فإن مشكلة مثل نقص المساكن تشكل تهديدًا مباشرًا للوضع الديموغرافي. اليوم ، الأزواج الشباب ليسوا في عجلة من أمرهم للحصول على ذرية ، بحجة أن هذه الخطوة بسبب عدم وجود فرصة لتربية الطفل بشكل طبيعي. النقطة الأساسية التي يلاحظها كل من الفتيات والرجال هي القدرة المحدودة على بناء منازلهم. معدلات الفائدة المرتفعة على قروض الرهن العقاري من البنوك لا تجعل حلم شقتك حقيقة واقعة.
ومع ذلك ، في سانت بطرسبرغ ، ذهبت الحكومة والمؤسسات المالية لتلبية رغبات الشباب. في الجزء الأول من العقد الأول من القرن الحادي والعشرين ، وقع حاكم المقاطعة على برنامج مستهدف يسمى الإسكان الميسور للشباب. وبعد أيام قليلة ، تبنى المجلس التشريعي للعاصمة الشمالية عددًا من الإضافات والإيضاحات بخصوص هذا القانون. تم تمديد هذا البرنامج ، نظرًا لأهميته ، مؤخرًا حتى عام 2017. تم إجراء بعض التصحيحات والتغييرات الطفيفة ، مما أدى فقط إلى تحسين المستند المثالي بالفعل.
أود أن أشير إلى أن اعتماد برنامج "الشباب - الإسكان الميسور" يرجع بالدرجة الأولى إلى هدف تحسين نوعية الظروف المعيشية للمواطنين. في الوقت نفسه ، لا يمكن استخدام هذا القانون إلا من قبل المواطنين المسجلين والذين عاشوا في سانت بطرسبرغ لمدة 10 سنوات على الأقل. ويلي ذلك تضييق نطاق البرنامج. ينطبق القانون أيضًا على أصحاب الغرف الجماعية. كما تتاح للعائلات الشابة التي تحتاج إلى توسيع مساحة معيشتها بسبب نقص الأمتار المربعة وفقًا للمعيار المحدد من قبل الدولة فرصة الاستفادة من البرنامج المستهدف.
كحد أدنى ، لكي تصبح عضوًا في برنامج "الشباب - الإسكان الميسر" ، يجب عليك إكمال النقاط التالية:
يحق للمشاركين التالية أسماؤهم في المشروع امتياز الحصول على سكن جديد:
بعد أن أصبح الشخص مشاركًا في مشروع ما ، فإنه يواجه خيارًا صعبًا. يطلب منه الحصول على إعانة أو شراء منزل من المشغل. دعونا نفكر في كيفية اختلاف هذه الاتجاهات عن بعضها البعض.
يوفر برنامج العائلة الشابة فرصة للحصول على إعانة. كيف يتم حساب مقدار المساعدة؟ يتم أخذ تكلفة الشقة كأساس. يتم دفع 30٪ على الأقل من سعر السكن مجانًا. كما توفر الإعانة للأسرة الشابة المساعدة لكل من الأطفال الموجودين. لذلك ، وفقًا للمشروع ، تحصل الأسرة التي لديها طفل واحد على 5٪ إضافية من تكلفة الشقة. إذا كان هناك طفلان ، فيتم مضاعفة هذا المبلغ وهكذا دواليك. كما تنطبق إعانة الأسرة الشابة على الأطفال المتبنين والمولودين أثناء المشاركة في البرنامج. يتم دفع باقي الأموال اللازمة لشراء منزل من قبل زوجين شابين أو فرد. يسمح باستخدام كل من المدخرات الشخصية والقروض المقترضة. في هذه الحالة ، الرهن العقاري. يشار إلى أن برنامج العائلات الشابة ينص على شراء شقة أو منزل سواء في سوق العقارات الثانوية أو في المباني الجديدة.
يقدم برنامج الإسكان "الشباب - الإسكان الميسر" خيارًا آخر للمشاركين. هذه فرصة لشراء شقة أو منزل من مشغل المشروع. في هذه الحالة ، يُدعى كل مشارك لاستثمار أمواله الخاصة أو المقترضة (الرهن العقاري) في حيازة العقارات بمبلغ 30٪ من التكلفة المحسوبة للإسكان. يتم دفع باقي المبلغ من قبل الشخص على مدى 10 سنوات دون أي فوائد.
إذا قرر المشارك اختيار الخيار الأول ، فسيكون من المفيد معرفة كيفية احتساب الدعم في إطار برنامج الشباب - الإسكان الميسر. تعتمد المنهجية على النقاط التالية:
وفقًا للفقرات أعلاه ، يتم إجراء تحليل وتحديد مقدار الدعم. يوفر الإسكان الميسور للشباب أحد خياري الدفع المجاني. في الحالة الأولى ، يحصل المشاركون في المشروع الذين ليس لديهم أطفال على مبلغ من المال قدره 30٪ من متوسط التكلفة التقديرية للسكن. إذا كانت الأسرة تضم أيضًا طفلًا واحدًا أو أكثر ، فسيتم تقديم 5 ٪ لكل طفل. ومع ذلك ، هناك فرصة أخرى لزيادة هذا المبلغ. وفقًا للبرنامج الفيدرالي "الإسكان" ، تطالب تلك العائلات التي تم تسجيلها على أنها بحاجة إلى تحسين ظروف المعيشة ، ب 10٪ إضافية من إجمالي التكلفة التقديرية للسكن.
باستخدام المعادلة التالية ، يمكنك الحصول على متوسط التكلفة التقديرية للسكن ، والتي تُؤخذ كأساس لتحديد مبلغ الدفعة المجانية:
لنفكر في مثال:
الأسرة الشابة هي عضو في برنامج الشباب - الإسكان الميسر. عدد الأشخاص في هذه الوحدة من المجتمع هو أربعة أشخاص: والدان وطفلان. التكلفة القياسية للمتر المربع الواحد 50 ألف روبل. من الضروري حساب مقدار الدعم الذي سيقدم للأسرة.
وفقًا للمعايير الاجتماعية لمساحة المعيشة لفرد واحد من 4 أفراد أو أكثر ، تبلغ مساحة الغرفة 18 مترًا مربعًا. م وهكذا ، في الخيار المدروس ، يمكن للزوجين الشابين مع طفل الاعتماد على شقة بمساحة 72 مترًا مربعًا. م: (18 مترًا مربعًا × 4 = 72 مترًا مربعًا).
متوسط التكلفة (التقديرية) للسكن سيكون:
72 مترا مربعا 50 ألف روبل لكل 1 متر مربع. م = 3 ملايين و 600 ألف روبل.
نظرًا لأن الأسرة تتكون من أربعة أشخاص ، فقد تم تحديد الدفعة المجانية بنسبة 40٪ من المعلمة السابقة:
3600 ألف روبل × 40٪ = 1440 ألف روبل.
أثناء المشاركة في المشروع ، كان للزوجين (تم تبني) طفل آخر. الآن يحق لأسرة مكونة من خمسة أفراد الحصول على 5٪ إضافية من متوسط تكلفة السكن (المقدرة):
3600 ألف روبل × 5٪ = 180 ألف روبل.
سيكون المبلغ الإجمالي للدعم:
1440 ألف روبل + 180 ألف روبل = 1620 ألف روبل.
قررت الأسرة الشابة الروتين. الآن يبقى جمع الوثائق اللازمة وتسوية الإجراءات البيروقراطية. بادئ ذي بدء ، للمشاركة في البرنامج ، يجب عليك كتابة طلب. يمكن عمل ذلك في لجنة الإسكان في مكان تسجيل المشترك. يشير هذا البيان إلى ما إذا كان الشخص يرغب في شراء مساكن من مشغل المشروع أو يخطط لاستخدام برنامج فرعي مدعوم. المستند التالي المطلوب هو شهادة تسجيل خاصة لجميع أفراد الأسرة (إن وجد). في قسم بناء المساكن ، يجب أن تأخذ مستندًا يتم فيه وصف معايير أماكن المعيشة التي تشغلها عائلة أو فرد بالتفصيل. إذا تم تسجيل زواج الزوجين رسميًا ، فيجب أيضًا إرفاق نسخة من شهادة تسجيل الزواج. إذا كان للزوجين أطفال ، فيجب أيضًا تقديم نسخ من كل شهادة ميلاد. وغني عن البيان أنه من الضروري إرفاق نسخ من جوازات السفر لجميع أفراد الأسرة والمشارك المحتمل نفسه.
توجد خدمة خاصة عبر الإنترنت لبرنامج الشباب - الإسكان الميسر. يمكنك الآن معرفة قائمة الانتظار وحالة الطلب عبر الإنترنت. بالإضافة إلى ذلك ، تتاح للمواطنين فرصة احتساب مقدار الدعم لكل مشروع من المشاريع المستهدفة. للراغبين في الحصول على مزيد من المعرفة التفصيلية من المشاركين في البرنامج ، هناك أداة خاصة للاتصال على الشبكة. توجد هذه الخدمة على الموقع الإلكتروني لمركز سانت بطرسبرغ للإسكان الميسر.
يشار إلى أنه يحق للعائلات والأفراد الذين شاركوا في البرنامج هذا العام الاستفادة من مدفوعات مجانية حتى عام 2017 شاملاً. في هذه الحالة ، يحق لمقدم الطلب اختيار سوق العقارات: ثانوي أو أساسي. إذا كان الخيار الأخير مفضلًا ، فيجب أن يكون إكمال المبنى 70 ٪ على الأقل. يُسمح بشراء هذا السكن فقط من المطور - دون إشراك الوكالات والأجانب الآخرين. من لحظة توقيع اتفاقية التبرع ، يكون أمام المشارك 12 شهرًا لاستخدام المبلغ المالي.
يشار إلى أنه يمكن شراء ذلك الجزء من مساحة الشقة الجديدة ، والذي يساوي مساحة المسكن القديم ، بسعر التكلفة. يُقترح دفع الفرق المتبقي بالقيمة السوقية.
وفقًا للبرنامج ، لا يقدم بنك سانت بطرسبرغ للمشاركين في المشروع فحسب ، بل يقدم أيضًا للمقيمين الآخرين في المدينة عرضًا خاصًا "الشباب - الإسكان الميسر". يحتوي الموقع الرسمي لمؤسسة مالية على معلومات حول شروط ومعايير تقديم قرض عقاري لشراء العقارات. يمكن أن تتراوح مدة القرض من سنة واحدة إلى 25 سنة. يمكن للشخص المعني التقدم بطلب للحصول على قرض بمبلغ يصل إلى 10 ملايين روبل ، ولكن حتى هذا المبلغ لا ينبغي أن يكون أكثر من 80 ٪ من القيمة المقدرة للسكن.
فرصة الحصول على منزل خاص بهم أو تحسين ظروفهم المعيشية - يحلم الكثير من الروس بهذا النهار والليل. أصبح سكان سانت بطرسبرغ أقرب إلى تنفيذ خططهم بفضل برنامج "الشباب - الإسكان الميسر". تسمح ملاحظات المشاركين حول هذا المشروع للعديد من سكان العاصمة الشمالية بالنظر إلى المستقبل بأمل. يتمتع أحفاد هؤلاء الأشخاص الذين كانوا ينتظرون في طابور لتحسين ظروفهم المعيشية منذ الثمانينيات بفرصة حقيقية للانتقال من شقق مشتركة إلى ظروف أكثر راحة.
العيب الرئيسي للبرنامج هو الحد العمري. لسوء الحظ ، فإن أولئك الذين تجاوزوا علامة 35 عامًا غير قادرين على الاستفادة من ظروف المشروع المستهدف الذي يوفر سكنًا ميسور التكلفة لعائلة شابة.
تعمل موسكو بنشاط على تطوير ما يسمى ببرامج توفير الإسكان "المدفوع". نقدم دليلاً صغيراً للمشروعات ، حيث يمكنك الحصول على مساعدة حقيقية من المدينة في شراء المساكن.
لكي تكون على قائمة الانتظار ، يجب أن تعيش في موسكو لمدة 10 سنوات على الأقل وأن يكون لديك أقل من 10 أمتار من المساحة الإجمالية للفرد (في شقة منفصلة) أو أقل من 15 مترًا في شقة مشتركة. ابتداء من 1 مارس 2005 ، بالإضافة إلى إثبات ظروف السكن الضيقة ، يتعين على المواطنين إثبات أنهم فقراء. على الرغم من متاعب العملية ، فإن الانتظار في كثير من الحالات أمر منطقي - إذا كنت مدرجًا في قائمة المحتاجين للسكن ، فيمكنك المشاركة في برامج توفير الإسكان "القابل للسداد". أي أن هناك فرصة لشراء شقة أقل بكثير من سعر السوق.
إلى أين أذهب: دائرة الإسكان والإسكان بالمقاطعة.
يحق لمن هم على قائمة الانتظار الحصول على مدفوعات من ميزانية المدينة لشراء شقة. يتراوح حجمها من 10 إلى 90٪ من تكلفة السكن ، اعتمادًا على سنة التسجيل (كلما طالت قائمة الانتظار ، زادت الإعانة). سيتعين عليك دفع الباقي بنفسك - مع الأخذ في الاعتبار ارتفاع أسعار العقارات ، يمكن أن يصل هذا إلى مبلغ ضخم. وفقًا لرئيس قسم الإسكان بيوتر سابريكين ، فإن المكمل القياسي للإعانة هو من 20 إلى 40٪ من تكلفة الشقة.
إلى أين تتجه: مؤسسة الدولة الموحدة لمدينة موسكو "وكالة تنفيذ قروض الإسكان والإعانات".
يمكن للعائلات الشابة المقيمة بشكل دائم في موسكو المشاركة. يجب أن يكون كلا الزوجين أقل من 30 عامًا ، ويجب ألا تزيد مدة الزواج عن 3 سنوات (إذا ولد طفل في الأسرة ، يتم رفع القيد الأخير). من حيث المبدأ ، يتم تضمين جميع العائلات التي تستوفي هذه الشروط في البرنامج ، ولكن فقط أولئك الموجودين في طابور السكن لديهم فرصة للحصول على شقة بسرعة وبتكلفة زهيدة بمساعدته هؤلاء المحظوظون لديهم احتمالان. الأول هو الحصول على شقة للإيجار التجاري لمدة 5 سنوات والتراكم (من خلال برامج التوفير الخاصة) خلال هذا الوقت لمنزلك. آخر هو شراء شقة من المدينة بسعر التكلفة مع الدفع بالتقسيط لمدة 10 سنوات بنسبة 13 ٪ سنويًا. سيتعين عليك على الفور دفع 30٪ من سعر الشقة. إذا ظهر طفل في الأسرة (طفلها أو الطفل المتبنى) ، يتم شطب دين 10 أمتار من المنطقة. للثاني - 14 مترًا آخر ، للثالث والتالي - ناقص 18 مترًا آخر.
إلى أين تتجه: مؤسسة الدولة الموحدة لمدينة موسكو "وكالة تنفيذ قروض الإسكان والإعانات".
للمشاركة في المشروع ، يجب أن تكون على قائمة الانتظار ، وأن يكون لديك تصريح إقامة في موسكو مختوم منذ 10 سنوات على الأقل في جواز سفرك ، ودخل مؤكد (راتب "أبيض") لا يقل عن 600-700 دولار. تباع الشقق بالتكلفة (في الواقع نصف السعر) ، وخطة التقسيط هي 30 عامًا بنسبة 10.5 ٪ سنويًا بالروبل. لا يوجد دفعة أولى مطلوبة.
هذا العدد من "المكتب الإعلامي" مخصص لبرنامج موسكو "الأسرة الشابة - الإسكان الميسر" ، بالإضافة إلى برنامجين مرتبطين به. فترة صلاحيتها هي 2003-2005. وتتمثل المهمة الرئيسية في تحسين الظروف المعيشية للأسر الشابة في العاصمة ، وكذلك المتخصصين المبتدئين العاملين في المجالات التعليمية والطبية.
لا تستطيع العديد من العائلات الشابة المدرجة في قائمة الانتظار شراء مساكن بسعر السوق أو دفع كامل المبلغ اللازم لذلك على الفور. لكنهم قادرون على حل مشاكلهم بطريقتين - شراء شقة بمساعدة نظام مدخرات الإسكان (البناء) طويل الأجل ، أو شرائها بالدفع بالتقسيط. لنفكر في كلا الخيارين بالترتيب.
لنسميها هكذا: "مدخرات + إعانة + عقد إيجار تجاري". بموجب هذا الخيار ، يمكن لمن هم على قائمة الانتظار استئجار شقة من المدينة لمدة 5 سنوات. في الوقت نفسه ، يدفعون بانتظام مقابل 100 ٪ من المرافق ، ودفع مقابل المنطقة المحتلة بمعدلات التوظيف التجاري (حوالي 10-30 روبل لكل 1 متر مربع) ، ويساهمون أيضًا بالمال في صندوق التراكم. من بين المكونات الثلاثة ، أهمها المساهمة في نظام الادخار ، والتي يمكن أن تتراوح من 300 دولار إلى 900 دولار شهريًا.
لكي ينجح هذا البرنامج ، يجب على الشباب الانضمام إلى أحد الأنظمة الممولة التالية:
لذلك ، تعيش عائلة شابة في شقة مستأجرة (بموجب عقد إيجار تجاري) ، ولا تزال مدرجة في قوائم تحسين ظروف الإسكان ، وبعد 5 سنوات ، بمساعدة الأموال المتراكمة والإعانات المجانية الموضوعة على قائمة الانتظار ، يكتسب (أو يبني) عشًا عائليًا لائقًا.
الشقة التي تم إخلاؤها والتي تملكها المدينة (مستأجرة من قبل عائلة شابة) ، يتم منحها بعد ذلك من قبل سلطات المدينة بموجب عقد إيجار تجاري لعائلة شابة أخرى ، والتي بدأ كل شيء بالنسبة لها في إطار "العائلة الشابة ..." برنامج. كما قال يوري لوجكوف على نحو ملائم ، هذا هو مخزون الإسكان "الاستخدام الدائر".
شراء شقة بالتقسيط. دعنا نسمي هذا الخيار "شراء وبيع". لتنفيذ هذا الخيار ، يجب أن تدفع على الفور 30٪ من تكلفة الشقة التي أنشأها معهد مدينة موسكو للتكنولوجيا (يمكن أن يكون هذا حوالي 400-600 دولار لكل متر مربع) ، ثم سداد الدين المتبقي في غضون خمس سنوات بمعدل 3-8٪ سنويًا. نؤكد أن هذا أقل بكثير من معدلات الرهن العقاري المصرفي. في الوقت نفسه ، يعتمد حجم سعر الفائدة على سنة تسجيل الأسرة لتحسين ظروف السكن ؛ ببساطة - كلما قل العدد في قائمة الانتظار ، زادت النسبة المئوية.
في خيار "البيع والشراء" ، هناك خصومات منصوص عليها في مرسوم حكومة موسكو رقم 461 المؤرخ 6 يوليو 2004 في حالة ولادة الأطفال. في حالة ولادة طفل خلال فترة اتفاقية البيع والشراء ، يتم شطب جزء من ديون الأسرة الصغيرة للشقة المعاد شراؤها. عند الولادة -
الشرط الأساسي هو أن يولد الطفل بعد إبرام اتفاقية الشراء والبيع ، أي بعد أن يصبح الوالدان مشاركين في البرنامج.
بعد السداد الكامل لتكلفة الشقة المنصوص عليها في عقد البيع مع الدفع بالتقسيط والفائدة على الأقساط ، تنتقل الشقة إلى ملكية أسرة سعيدة.
لكن لا توجد دائمًا نهايات سعيدة. إذا غادرت عائلة شابة البرنامج ، على سبيل المثال ، بسبب صعوبات مالية ، فسيتم رد مدفوعات الفدية المدفوعة بالكامل. وستعود الأسرة إلى أماكن المعيشة التي كانت تسكنها قبل الالتحاق بالبرنامج.
يمكن للعائلات الشابة غير المدرجة في قائمة الانتظار ، ولكن الذين يرغبون في تحسين ظروفهم المعيشية ، استخدام أنظمة الإسكان (البناء) المدخرات (الاستثمارات) التي طورتها إدارة سياسة الإسكان بالمدينة ، والتي يمكنك من خلالها توفير المال وشراء الشقق:
يمكنك أيضًا استخدام طرق أخرى موجودة لتجميع الأموال في المدينة لشراء المساكن: بناء بنوك الادخار ، والشراكات المحدودة ، وإقراض الرهن العقاري المصرفي.
قوائم الانتظار
بالنسبة للأسر الشابة المعترف بأنها بحاجة إلى ظروف سكن أفضل (تلك المدرجة في قائمة الانتظار) ، يكمن المسار في "وكالة تنفيذ قروض وإعانات الإسكان" التابعة لوزارة سياسة الإسكان وصندوق الإسكان لمدينة موسكو. تقع الوكالة في العنوان: Gazetny Lane، 5. في إطار برنامج "الإسكان الميسور لعائلة شابة" ، فإن هذه المؤسسة الحكومية الموحدة على استعداد لتقديم المساعدة التالية:
1. يقبل نماذج وطلبات تحسين ظروف السكن من الأسر الشابة بالمجان.
2. لمزيد من المعلومات ، يقدم المشورة بشأن هذه الطرق لتحسين ظروف السكن على أساس مدفوع:
لتقديم الاستبيانات والطلبات ، وكذلك لتلقي المشورة والتسويات ، يجب أن يكون لدى العائلات الشابة المدرجة في قائمة الانتظار أصول ونسخ من المستندات التالية معهم:
استقبال الأشخاص الموجودين على قائمة الانتظار لتقديم الاستبيانات والتطبيقات مجاني. الهواتف: 229-47-17 ، 229-69-50
يتم دفع تكاليف استقبال الأشخاص الموجودين في قائمة الانتظار للحصول على استشارة إضافية عن طريق التعيين. أيام الاستقبال: الاثنين والثلاثاء والأربعاء والخميس في المكتب رقم 145.
هواتف لتحديد موعد للاستشارة: 229-79-56 ، 229-69-50 ، هاتف محلي 1-33.
الملكات الجدد
يحتاجون أيضًا إلى الاتصال بـ "وكالة المؤسسة الموحدة الحكومية لتنفيذ قروض وإعانات الإسكان"
يجب على غير المنتظمين إحضار نسخ من المستندات التالية معهم:
استفسارات حول اصدار التذكيرات الخاصة عبر الهاتف: 229-47-17، 229-69-50.
يتم استقبال غير المنتظرين (مدفوع الأجر ، عن طريق التعيين) للحصول على نصائح وتسويات إضافية يوم الاثنين والثلاثاء والأربعاء والخميس في المكتب رقم 145. هواتف للتعيين للاستشارة: 229-47-17 ، 229-69-50 ، محلي هاتف 1 -33.
يتم استقبال العائلات الشابة على قائمة الانتظار لإصدار وقبول استمارات الطلب المكتملة والقبول المبدئي للأسر الشابة على قائمة الانتظار وإصدار كتيبات على العنوان: ش. Sharikopodshipnikovskaya ، 12. الاتجاهات إلى المحطة. محطة مترو "دوبروفكا" ، 5 دقائق سيرا على الأقدام. سيتم الترحيب بك من قبل ممثلي وكالة تنفيذ قروض الإسكان والإعانات بدقة وفقًا للجدول الزمني:
يوم الاثنين SVAO ، ZelAO ؛
في يوم الثلاثاء - المنطقة الإدارية الجنوبية بالمنطقة الإدارية المركزية ؛
في يوم الأربعاء - المنطقة الإدارية الجنوبية الشرقية بالمنطقة الإدارية الجنوبية الغربية ؛
يوم الخميس - VAO ، CJSC ؛
يوم الجمعة - CAO، CZAO.
مكتب الاستقبال من 10.00 إلى 12.30 ومن 14.00 إلى 16.00 من الاثنين إلى الخميس) ، يوم الجمعة - حتى 15.00.
يذهب إلى فرع الوكالة عضو واحد فقط من العائلة!
