سؤال:غالبًا ما تتحدث وسائل الإعلام عن الحاجة إلى تعزيز السيطرة على توزيع المساحات السكنية المتعلقة بمخزون المساكن البلدية. من هو المالك الفعلي لهذا السكن؟ هل هي الدولة أم هناك شخص خاص يتصرف في أموال الصندوق؟ كيف يختلف صندوق البلدية عن صندوق الدولة؟ أم أن هذه المفاهيم متطابقة؟
إجابة المحامي:فن. يحتوي رقم 19 من RF LC على تعريفات لأنواع مختلفة من المساكن. يقع مخزون المساكن البلدية في كل مدينة أو بلدة. تتم إدارة جميع مباني هذا الصندوق من قبل الإدارة المحلية ، والتي تمارس الرقابة على الحالة الصحية للشقق ، والامتثال للمعايير الفنية ومعايير السلامة من الحرائق. بالإضافة إلى ذلك ، تحتفظ وحدة خاصة بسجلات المباني الشاغرة والمشغولة ، وتنظم المعلومات حول المواطنين الذين يحتاجون إلى متر مربع إضافي. صندوق الدولة تحت تصرف الاتحاد الروسي. في أغلب الأحيان ، تندرج المباني ذات الأغراض الاستراتيجية وما شابه في هذه الفئة.
02/21/2018 - فالنتين كيريانوف
أهلا! يرجى التوضيح بمزيد من التفصيل ما هو الفرق بين الإسكان البلدي والإسكان العام.
01.24.2017 - إيرينا رومانوفا
صباح الخير! أنا مهتم بالسؤال هل يمكن للبلدية بيع مبنى النزل الذي هو في ملكيتها ، ولا يوجد مستأجرين؟
01/17/2017 - فاليريا بافلوفا
مرحبا كيف يمكنك التحويل من قرض اجتماعي الى قرض نقدي
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
10.10.2016 - إيليا بيريزوفسكي
معوق 2 غرام. حُرموا من التعويض عن تكاليف سداد المباني السكنية والمرافق بنسبة 50 في المائة: رسوم الإيجار والمدفوعات لصيانة المباني السكنية ، بما في ذلك مدفوعات الخدمات ، والعمل على إدارة مبنى سكني ، والصيانة والإصلاحات الحالية للمباني السكنية. الملكية المشتركة في
06/02/2015 - فيتالي بيجولين
تم الرد على السؤال عن طريق الهاتف.
06/02/2015 - كلوديا بوتين
أهلا. من فضلك أعطني إجابة على سؤالي. لقد كنت مع أفراد الأسرة في قوائم الانتظار في إدارة مدينة كوجاليم منذ عام 1993. عندما يقترب الأمر ، كم عدد المربعات التي يجب توفيرها لكل فرد من أفراد الأسرة ، إذا كان معيار المدينة منذ عام 2005 16 مترا مربعا. لكل شخص. ولكن تم تسجيلي حتى عام 2005. ما هي علاقات الإسكان وما هي فئة المواطنين التي تنظمها المادة 10 ، الفصل 3 من قانون Okrug خانتي-مانسيسك المستقل - أوجرا بتاريخ 6 يوليو 2005 N 57-oz بشأن اللائحة بعض علاقات السكن في إقليم خانتي مانسييسك المستقل ذاتيًا - أوجرا. توفير المباني السكنية بموجب اتفاقيات الإيجار الاجتماعي من مخزون المساكن في مناطق Okrug المتمتعة بالحكم الذاتي ، وأولئك المسجلين في قوائم الأولوية المقابلة ، يتم تزويدهم بأماكن معيشة مجانية بسعر التوفير. لم تعد الفقرة الثانية من البند 1 صالحة. 2. تم تحديد معيار توفير أماكن المعيشة لأغراض هذه المادة في مقدار: 1) 18 مترًا مربعًا من المساحة الإجمالية للمعيشة - لفرد واحد من شخصين أو أكثر ؛ 2) 33 مترًا مربعًا من المساحة الإجمالية للمعيشة - للفرد الذي يعيش بمفرده. 3) ألغيت. في حالة تجاوز المساحة الإجمالية للمسكن ، بسبب ميزاته (التصميم) التقنية ، معيار توفير المساكن ، يتم تزويد المسكن بمساحة إجمالية تتجاوز المعيار المحدد في هذه الفقرة الفرعية ، ولكن ليس أكثر من 47 مترا مربعا. 3. لا يمكن أن يكون موضوع اتفاقية الإيجار الاجتماعي سوى أماكن معيشة معزولة مناسبة للعيش ، في شكل شقة أو غرفة منفصلة ، ومجهزة جيدًا فيما يتعلق بشروط تسوية معينة وتفي بالمعايير الصحية والتقنية ، بشرط من مخزون المساكن في أوكروغ المستقلة. 4. ألغيت. هل ينظم هذا القانون العلاقات المعيشية لجميع فئات المواطنين أم لفئات معينة؟ وهل هذا القانون ينطبق علي؟
1. مخزون المساكن في مدينة موسكو - إجمالي جميع المباني السكنية ، بغض النظر عن شكل الملكية ، مناسبة للعيش وتقع على أراضي مدينة موسكو.
2. على أراضي مدينة موسكو ، قد تكون هناك مباني سكنية مملوكة للاتحاد الروسي ، ومدينة موسكو ، والكيانات الأخرى المكونة للاتحاد الروسي ، والكيانات القانونية والمواطنين ، بما في ذلك الأجانب.
3. لا يشمل مخزون المساكن في مدينة موسكو المباني غير السكنية في المباني السكنية.
قد يتكون المخزون السكني في مدينة موسكو من:
1) المساكن الخاصة - مجموعة من المباني السكنية المملوكة للمواطنين والكيانات القانونية ، والمعدة لنقلها إلى المواطنين للعيش ؛
2) المساكن الحكومية - مجموعة من المباني السكنية المملوكة للاتحاد الروسي ومدينة موسكو والكيانات الأخرى المكونة للاتحاد الروسي.
1. بناءً على أغراض الاستخدام ، يتم تقسيم المساكن في مدينة موسكو إلى:
1) مخزون الإسكان للاستخدام الاجتماعي - إجمالي جميع المباني السكنية المقدمة للمواطنين بموجب عقود الإيجار الاجتماعي ؛
2) مخزون الإسكان الفردي - مجموعة من المباني السكنية يستخدمها الملاك للإقامة الشخصية ، وإقامة أفراد عائلاتهم و (أو) المواطنين الآخرين بشروط الاستخدام المجاني ؛
3) المساكن المخصصة للاستخدام التجاري - مجموعة من المباني السكنية التي يستخدمها أصحاب هذه المباني للمواطنين للعيش بشروط الاستخدام المدفوع ؛ المقدمة للمواطنين بموجب اتفاقيات أخرى ؛ قدمها أصحاب هذه الأماكن إلى الأشخاص لحيازتها و (أو) للاستخدام ؛
4) مخزون إسكان متخصص - مجموعة من المباني السكنية مقدمة من:
ب) المواطنون في فترة علاقات العمل أو الخدمة العامة أو في المناصب الحكومية أو الدراسات ؛
ج) المواطنين في حالات إعادة التوطين العاجلة نتيجة للحرائق أو الحوادث أو الكوارث الطبيعية أو حالات الطوارئ الأخرى أو الإصلاحات الرئيسية أو إعادة بناء المنازل ؛
د) في الحالات الأخرى التي ينص عليها التشريع الاتحادي وتشريعات مدينة موسكو.
2. يجب توفير المباني السكنية من المساكن المخصصة للاستخدام التجاري ، المملوكة لمدينة موسكو ، للمواطنين الذين تحدد فئاتهم بموجب القوانين وغيرها من الإجراءات القانونية لمدينة موسكو. تم تحديد تسلسل توفير المباني السكنية لمخزون المساكن للاستخدام التجاري المملوك لمدينة موسكو بموجب تشريع مدينة موسكو.
1. تشمل المباني السكنية في مدينة موسكو ما يلي:
1) مبنى سكني ، جزء من مبنى سكني ؛
2) شقة ، جزء من شقة.
3) غرفة.
2. مبنى سكني - مبنى محدد بشكل فردي ، يتكون من غرف ، بالإضافة إلى مباني للاستخدام الإضافي ، مصممة لتلبية احتياجات الأسرة المعيشية والمواطنين الأخرى المرتبطة بإقامتهم في مثل هذا المبنى.
3. شقة - غرفة منفصلة هيكليًا في مبنى سكني توفر وصولاً مباشرًا إلى المناطق المشتركة في هذا المبنى وتتكون من غرفة واحدة أو أكثر ، بالإضافة إلى غرف إضافية مصممة لتلبية احتياجات الأسرة المعيشية للمواطنين والاحتياجات الأخرى المرتبطة بإقامتهم في هذه غرفة منفصلة.
4. شقة مشتركة - شقة توفر وصولاً مباشرًا إلى المناطق المشتركة في مبنى سكني ومناطق مشتركة في شقة ، تتكون من عدة أماكن للمعيشة (غرف) ، يعيش فيها اثنان أو أكثر من المستخدمين و (أو) المالكين من غير الأعضاء عائلة واحدة ، على أساس اتفاقيات منفصلة للتوظيف الاجتماعي ، والإيجار ، والاستخدام المجاني ، المبرمة مع مدينة موسكو وفقًا للإجراءات المعمول بها فيما يتعلق بأماكن المعيشة الفردية في شقة (غرف) ، أو على أساس ملكية مساكن فردية في شقة (غرفة).
5. غرفة - جزء من مبنى سكني أو شقة ، بما في ذلك مبنى مشترك ، مخصص للاستخدام كمكان إقامة مباشرة للمواطنين في مبنى سكني أو شقة.
6. مباني للاستخدام المشترك في شقة - مباني للاستخدام الإضافي ، بما في ذلك المطبخ ، وممر داخل الشقة ، وغرفة انتظار ، ومباني صحية وصحية ، وغيرها من المباني الملحقة التي تهدف إلى تلبية احتياجات الأسرة المعيشية وغيرها من الاحتياجات المتعلقة بمعيشتهم فيها شقة.
7. المبنى السكني هو مجموعة من شقتين أو أكثر لها مخارج مستقلة إما لقطعة أرض مجاورة لمبنى سكني ، أو إلى مناطق مشتركة في هذا المبنى. يحتوي المبنى السكني على عناصر الملكية المشتركة لأصحاب المباني في مثل هذا المبنى وفقًا لتشريعات الإسكان الفيدرالية.
8. يتم تحديد إجراءات استخدام المباني المشتركة في شقة مشتركة باتفاق المواطنين الذين يعيشون في هذه الشقة ، وإذا لم يتم التوصل إلى اتفاق ، من قبل المحكمة.
1. أماكن المعيشة في مدينة موسكو مخصصة للمواطنين.
2. يجب أن تكون المباني السكنية في مدينة موسكو ، المخصصة للإقامة الدائمة للمواطنين ، ذات مناظر طبيعية فيما يتعلق بظروف مدينة موسكو ، وتفي بالقواعد واللوائح الصحية والتقنية ، والمتطلبات الأخرى للتشريعات الفيدرالية وتشريعات الدولة مدينة موسكو.
3. يتم تحديد رفاهية المسكن من خلال توفر المرافق (الكهرباء ، إمدادات المياه ، الصرف الصحي ، التدفئة ، الحمام أو الدش ، موقد الغاز أو الكهرباء ، إمداد الماء الساخن أو سخان المياه بالغاز).
4. يُسمح باستخدام المباني السكنية لتنفيذ الأنشطة التجارية الفردية والمهنية من قبل المواطنين الذين يعيشون فيها بشكل قانوني ، إذا كان ذلك لا ينتهك الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين الآخرين ، وكذلك المتطلبات التي يجب أن تفي بها المباني السكنية.
1. يجب على المواطنين والكيانات القانونية الامتثال لقواعد استخدام المباني السكنية ، والامتثال للتخطيط الصحي والبيئي والمعماري والحضري والسلامة من الحرائق والمتطلبات التشغيلية المنصوص عليها في التشريعات الفيدرالية وتشريعات مدينة موسكو ، وتتحمل الالتزامات المتعلقة باستخدام وسلامة المباني السكنية المنصوص عليها في القوانين الفيدرالية وغيرها من الإجراءات القانونية للاتحاد الروسي والقوانين وغيرها من الإجراءات القانونية لمدينة موسكو.
2. يكون المواطنون والكيانات القانونية مسؤولين عن عدم الوفاء بالالتزامات المنصوص عليها في الجزء 1 من هذه المادة ، وفقًا للتشريعات الفيدرالية والتشريعات في مدينة موسكو.
1. في مدينة موسكو في المباني السكنية ، قد تكون هناك مباني غير سكنية مخصصة للاحتياجات التجارية والمنزلية وغيرها من الاحتياجات ذات الطبيعة غير الصناعية.
2. يتم استخدام المباني غير السكنية الموجودة في المباني السكنية مع مراعاة مراعاة الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين الذين يعيشون في هذه المنازل ، والتخطيط الصحي والبيئي والمعماري والحضري والسلامة من الحرائق والمتطلبات التشغيلية المنصوص عليها في التشريعات الاتحادية والتشريعات لمدينة موسكو.
3. يحق لمالك المباني غير السكنية (شخص مخول من قبله) التقدم بطلب إلى الهيئة التنفيذية المخولة لمدينة موسكو لتغيير الغرض المحدد للمباني غير السكنية ونقله لمنزل سكني.
4. النظر في القضايا ، وإعداد بروتوكولات بشأن نقل المباني غير السكنية إلى المباني السكنية يجب أن يتم تنفيذها من قبل لجنة المدينة المشتركة بين الإدارات بشأن استخدام مخزون المساكن في مدينة موسكو. يتم تنظيم تكوين وإجراءات تشكيل وأنشطة لجنة المدينة المشتركة بين الإدارات بشأن استخدام المساكن في مدينة موسكو من خلال الإجراءات القانونية لمدينة موسكو.
5. يجب أن تتم الموافقة على قرار اللجنة المشتركة بين الإدارات في المدينة بشأن استخدام مخزون الإسكان لمدينة موسكو بشأن نقل المباني غير السكنية إلى المباني السكنية من قبل الهيئة التنفيذية المعتمدة لمدينة موسكو.
6. يتم تحديد تنظيم وإجراءات نقل المباني غير السكنية إلى المباني السكنية من خلال التشريعات الفيدرالية والقوانين القانونية لمدينة موسكو.
1. تتم إعادة تنظيم و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية في مدينة موسكو وفقًا لمتطلبات التشريعات والقوانين الفيدرالية وغيرها من الإجراءات القانونية لمدينة موسكو بالاتفاق مع الهيئة التنفيذية المعتمدة لمدينة موسكو .
2. إعادة تنظيم و (أو) إعادة تطوير أماكن المعيشة في مدينة موسكو ، مما يؤدي إلى انتهاك قوة أو تدمير الهياكل الداعمة للمبنى ، أو تدهور مظهر الواجهات ، أو تلف أو تدهور أجهزة مكافحة الحرائق التي تعيق الوصول إلى المرافق وفصل الأجهزة ، غير مسموح بها.
3. غير مسموح بإعادة التنظيم و (أو) إعادة تطوير الأحياء السكنية في مدينة موسكو.
4. يكون الشخص الذي أعاد تصميم مسكن و (أو) إعادة تصميمه دون إذن مسؤولاً بموجب القانون الاتحادي وتشريعات مدينة موسكو.
5. المواطنون الذين يشغلون المباني السكنية بموجب عقود الإيجار الاجتماعي ، والإيجار ، والاستخدام المجاني ، وأصحاب المباني السكنية الذين قاموا بشكل تعسفي بإعادة بناء و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية ، ملزمون بإعادتها إلى حالتها السابقة في غضون فترة معقولة الوقت وبالطريقة التي تحددها الهيئة المخولة السلطة التنفيذية لمدينة موسكو ، وتنسيق إعادة الإعمار و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية في مدينة موسكو.
6. المباني السكنية ، التي تم تحويلها بشكل غير مصرح به و (أو) أعيد تخطيطها ، يمكن الاحتفاظ بها في حالة تم تحويلها و (أو) إعادة تخطيطها على أساس قرار من المحكمة ، إذا كان ذلك لا ينتهك الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين و هذا لا يشكل خطرا على حياتهم أو صحتهم.
7. يتم حل النزاعات الناشئة فيما يتعلق بإعادة الإعمار و (أو) إعادة تطوير المباني السكنية وفقًا للإجراءات المنصوص عليها في التشريع الفيدرالي وتشريعات مدينة موسكو.
1. يُسمح بنقل المباني السكنية إلى المباني غير السكنية في مدينة موسكو وفقًا للتشريعات والقوانين الفيدرالية والقوانين القانونية الأخرى لمدينة موسكو.
2. يحق لمالك المباني السكنية (شخص مخول من قبله) التقدم بطلب إلى الهيئة التنفيذية المعتمدة لمدينة موسكو لتغيير الغرض المحدد للمباني السكنية وتحويله إلى مباني غير سكنية.
3. يتم النظر في القضايا ، وإعداد بروتوكولات بشأن نقل المباني السكنية إلى المباني غير السكنية من قبل اللجنة المشتركة بين الإدارات في المدينة بشأن استخدام مخزون المساكن في مدينة موسكو.
4. يجب أن تتم الموافقة على قرار اللجنة المشتركة بين الإدارات في المدينة بشأن استخدام مخزون الإسكان لمدينة موسكو بشأن نقل المباني السكنية إلى المباني غير السكنية من قبل الهيئة التنفيذية المعتمدة لمدينة موسكو.
5. يتم تحديد تنظيم وإجراءات نقل المباني السكنية إلى المباني غير السكنية من خلال التشريعات الفيدرالية والقوانين القانونية لمدينة موسكو.
1. يُعترف بأن المسكن غير صالح للعيش على أسس وبالطريقة التي تحددها الهيئة التنفيذية الفيدرالية المرخص لها من قبل حكومة الاتحاد الروسي.
2. يتم تحديد المباني السكنية غير المناسبة للعيش ، بغض النظر عن شكل ملكيتها ، من قبل السلطات التنفيذية المخولة لمدينة موسكو.
3. يجوز للمواطنين المقيمين بشكل دائم في المسكن ، أو مالك هذا المسكن ، التقدم بطلب إلى الهيئة التنفيذية المعتمدة لمدينة موسكو مع طلب الاعتراف بأن المبنى غير صالح للعيش.
4. يتم النظر في القضايا ، وإعداد الأعمال ، والاستنتاجات بشأن الاعتراف بالمباني السكنية على أنها غير صالحة للعيش من قبل اللجان المشتركة بين الإدارات للمقاطعات الإدارية لمدينة موسكو. يتم تنظيم تكوين وإجراءات تشكيل وأنشطة اللجان المشتركة بين الإدارات للمناطق الإدارية لمدينة موسكو من خلال القوانين القانونية لمدينة موسكو.
5. تمت الموافقة على قرار اللجنة المشتركة بين الإدارات للمنطقة الإدارية لمدينة موسكو بشأن الاعتراف بالمسكن على أنه غير صالح للسكن من قبل الهيئة التنفيذية المعتمدة لمدينة موسكو.
6. يتم نقل المباني غير الصالحة للسكن ، بقرار من الهيئة التنفيذية المفوضة لمدينة موسكو ، إلى أماكن غير سكنية أو تخضع لإصلاحات كبيرة أو إعادة بناء.
7. يتم تحديد تنظيم وإجراءات تنفيذ العمل على الاعتراف بالمباني السكنية على أنها غير مناسبة للعيش في مدينة موسكو من خلال الإجراءات القانونية لمدينة موسكو.
1. المباني السكنية في مدينة موسكو معترف بها كحالة طوارئ للأسباب وبالطريقة التي تحددها حكومة الاتحاد الروسي.
2. النظر في القضايا ، وإعداد الأعمال ، والاستنتاجات بشأن الاعتراف بالمباني السكنية على أنها خطرة يتم تنفيذها من قبل اللجنة المشتركة بين الإدارات في المدينة بشأن استخدام المساكن في مدينة موسكو.
3. أساس النظر في مسألة الاعتراف بمبنى سكني كحالة طارئة هو الاستنتاج بشأن حالتها الفنية لمنظمة متخصصة لديها المؤهلات اللازمة لتنفيذ هذه الأعمال وفقًا للتشريعات والقوانين الفيدرالية وغيرها من الإجراءات القانونية للمدينة موسكو.
4. يجب أن تتم الموافقة على قرار اللجنة المشتركة بين الإدارات في المدينة بشأن استخدام مخزون الإسكان لمدينة موسكو بشأن الاعتراف بمبنى سكني على أنه خطر من قبل الهيئة التنفيذية المعتمدة لمدينة موسكو.
5. يتم تحديد إجراءات وشروط هدم وإعادة بناء المباني السكنية المعترف بها وفقًا للتشريعات الفيدرالية كطوارئ ، وتنظيم وإجراءات الاعتراف بالمباني السكنية كحالة طارئة ، وقائمة المباني السكنية المعرضة للهدم ، وإعادة الإعمار بموجب القانون أعمال مدينة موسكو.
يتم إجراء تسجيل الدولة للمخزون السكني في مدينة موسكو وفقًا لنظام موحد للاتحاد الروسي بالطريقة التي وضعتها الهيئة التنفيذية الفيدرالية المرخصة من قبل حكومة الاتحاد الروسي.
1. تخضع المباني السكنية في مدينة موسكو للمخزون الفني الإلزامي والمحاسبة الفنية. بناءً على نتائج الجرد الفني والمحاسبة الفنية ، يتم الاحتفاظ بسجل الوثائق الفنية لمنشآت الإسكان في مدينة موسكو.
2. بيان بيانات الجرد الفني والمحاسبة الفنية في جواز السفر الفني للمسكن.
1. يتم إصدار شهادات لمخزون المساكن في مدينة موسكو من أجل إنشاء ، وجمع ، ومعالجة ، وتجميع ، وتخزين ، وإحضار معلومات جوازات سفر المستهلكين ، ومعلومات حول الحالة والتشغيل وخصائص المستهلك والخصائص التقنية للمباني السكنية ، وكذلك لغرض تصنيع وتشكيل وتغيير وإلغاء جواز السفر الفني للمسكن.
2. جواز السفر التقني للمسكن عبارة عن معلومات موحدة ووثيقة فنية تحتوي على معلومات حول خصائص المستهلك والخصائص التقنية للمسكن ، بما في ذلك المعلومات المحاسبية الفنية ، وقواعد التشغيل الآمن ، وغيرها من المعلومات التي يطلبها المالك والمالك والمستخدم المسكن.
3. يتم تحديد إجراءات وشروط وشروط التصديق على المساكن في مدينة موسكو من خلال التشريعات والقوانين الفيدرالية والقوانين القانونية الأخرى لمدينة موسكو.
1. لضمان موثوقية البيانات المتعلقة بموقع (عنوان) كائنات بناء المساكن الرأسمالية في مدينة موسكو ، تتم معالجة كائنات مخزون الإسكان من خلال تضمينها في سجل العناوين للمباني والهياكل في مدينة موسكو.
2. سجل عناوين المباني والهياكل في مدينة موسكو هو المصدر الرسمي الوحيد للبيانات المتعلقة بعناوين المباني والهياكل الواقعة على أراضي مدينة موسكو ، ويستخدم لتأكيد أو تحديد عناوين المباني و الهياكل.
3. يخضع عنوان كائن المخزون السكني للبناء الجديد للدخول الإلزامي في سجل العنوان للمباني والهياكل في مدينة موسكو.
1. سيطرة الدولة على ضمان الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين في مدينة موسكو عند تزويدهم بالمباني السكنية ، وامتثال الإسكان والخدمات المجتمعية لمتطلبات معايير الجودة الفيدرالية ، والامتثال للمعايير ، واستخدام وسلامة يتم تنفيذ مخزون المساكن ، بغض النظر عن ملكيته ، وكذلك امتثال المباني السكنية للمتطلبات المحددة من قبل الهيئات التنفيذية المعتمدة لمدينة موسكو.
2. تمارس الهيئات التنفيذية المخولة لمدينة موسكو سيطرة الدولة بالتعاون مع السلطات المحلية والهيئات الحكومية في الاتحاد الروسي وهيئات الإشراف والرقابة والجمعيات العامة والمواطنين على النحو المنصوص عليه في التشريعات الاتحادية والتشريعات في مدينة موسكو.
3. قرارات الهيئات التنفيذية المخولة لمدينة موسكو ، والتي يتم تبنيها بشأن القضايا التي تدخل في اختصاصها ، ملزمة للمواطنين والكيانات القانونية ويمكن الطعن فيها أمام المحكمة.
1. من أجل ضمان التعويض عن الخسائر المرتبطة بالخسارة (التدمير) أو الأضرار التي لحقت بالمباني السكنية والممتلكات العامة في المباني السكنية ، يمكن توفير التأمين بموجب برامج التأمين التي تنفذها حكومة موسكو:
1) المباني السكنية ؛
2) الأشياء ذات الملكية المشتركة لأصحاب المباني في مبنى سكني ؛
3) كائنات التأمين الأخرى المنصوص عليها في الإجراءات القانونية لمدينة موسكو ؛
4) المسؤولية المدنية للمواطنين والكيانات القانونية تجاه الغير عن إلحاق الضرر.
2. يجوز لحكومة موسكو ، في إطار برامج التأمين الخاصة بها في قطاع الإسكان ، وضع ضمانات وقبول التزامات بالتعويض عن الأضرار التي لحقت بالمباني السكنية المؤمنة ، والتي هي مكان إقامة المواطن ، و (أو) مشتركة الملكية في مبنى سكني.
3. غير خاضع للتأمين بموجب برامج التأمين التي تنفذها حكومة موسكو:
1) المباني السكنية ، وكذلك الأشياء ذات الملكية المشتركة في مبنى سكني ، معترف بها بالطريقة المنصوص عليها كحالة طارئة وخاضعة للهدم أو إعادة الإعمار ؛
2) أماكن المعيشة المعترف بها بالطريقة المقررة على أنها غير مناسبة للعيش ؛
3) المباني السكنية في الحالات الأخرى المنصوص عليها في الإجراءات القانونية لمدينة موسكو.
"... المساكن الحكومية - مجموعة من المباني السكنية التي يملكها الاتحاد الروسي ، ومدينة موسكو ، والكيانات المكونة الأخرى للاتحاد الروسي ..."
مصدر:
قانون موسكو من 27.01.2010 رقم 2
"أسس سياسة الإسكان لمدينة موسكو"
مسرد للمصطلحات القانونية
المصطلحات الرسمية
المصطلحات الرسمية
المصطلحات الرسمية
مفردات مالية
المصطلحات الرسمية
المصطلحات الرسمية
المصطلحات الرسمية
المصطلحات الرسمية
المصطلحات الرسمية
المصطلحات الرسمية
المصطلحات الرسمية
المصطلحات الرسمية
المصطلحات الرسمية
القاموس الموسوعي للاقتصاد والقانون
الفصل 2. وجوه حقوق الإسكان. صندوق الإسكان المادة 15. أهداف حقوق الإسكان 1. أهداف حقوق السكن هي المباني السكنية .2. تعتبر المباني السكنية مباني معزولة ، وهي عقارات ومناسبة للإقامة الدائمة للمواطنين.
الإشراف الحكومي على الإسكان ، ومراقبة المساكن البلدية من الموضوعات المحددة للإشراف على الإسكان المباني السكنية الواقعة بشكل رئيسي في المباني السكنية. الاتجاه الرئيسي لعمليات التفتيش في إطار إشراف الدولة على الإسكان ،
§ 2 مخزون الإسكان يستخدم مفهوم مخزون المساكن لتوصيف مجموعة معينة من المباني السكنية. عمليا لا توجد مشاكل قانونية في تعريف المساكن في الاتحاد الروسي ، هناك مشكلة قدمها المشرع (الجزء 1 من المادة 19 من RF LC)
الموضوع 8. مخزون المساكن المتخصصة 8.1. أنواع المباني السكنية من المساكن المتخصصة وتوفيرها يتم وضع نظام قانوني خاص بموجب القانون لمخزون الإسكان المتخصص ، وهو مجموعة من الوحدات السكنية
الفصل 2. وجوه حقوق الإسكان. المادة 15- صندوق الإسكان: 1. أهداف حقوق السكن هي المسكن. تعتبر المباني السكنية مباني منعزلة وهي عبارة عن ممتلكات غير منقولة ومناسبة للإقامة الدائمة.
من كتاب قانون الإسكان للاتحاد الروسي. نص مع تعديلات وإضافات اعتبارًا من 1 أكتوبر 2009 المؤلف كاتب غير معروفالمادة 19. مخزون المساكن 1. مخزون المساكن - إجمالي جميع المباني السكنية الواقعة على أراضي الاتحاد الروسي. اعتمادًا على شكل الملكية ، ينقسم مخزون المساكن إلى: 1) مساكن خاصة - مجموعة من المباني السكنية الموجودة في
القسم الرابع. صندوق الإسكان المتخصص الفصل 9. المباني السكنية لصندوق الإسكان المتخصص المادة 92. أنواع المباني السكنية لمخزون الإسكان المتخصص 1. إلى المباني السكنية لمخزون الإسكان المتخصص (المشار إليه فيما يلي بالإسكان المتخصص
الفصل 3 مخزون الإسكان تكوين وهيكل المخزون السكني هو إجمالي جميع المباني السكنية الواقعة على أراضي الاتحاد الروسي. يتم تحديد تكوين وهيكل المساكن بواسطة الفن. 19. ZhK. اعتمادا على شكل الملكية ، ومخزون الإسكان
الموضوع 3. مخزون المساكن. رقابة الدولة ومحاسبة المساكن
من كتاب قانون الإسكان المؤلف روماشكوفا إيرينا إيفانوفناالموضوع 11. مخزون المساكن المتخصصة
المحاضرة رقم 3. مخزون المساكن المتخصصة 1. ظهور الحق في مخزون الإسكان المتخصص التعريف القانوني للمخزون السكني وأنواعه وإجراءات المحاسبة محددة في الفن. 19 من قانون الإسكان RF ، والذي بموجبه يكون مخزون المساكن المتخصصة إجماليًا
1. ظهور الحق في مخزون الإسكان المتخصص التعريف القانوني للمخزون السكني وأنواعه وإجراءات المحاسبة محددة في الفن. 19 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، والذي بموجبه يكون مخزون الإسكان المتخصص عبارة عن مجموعة من الفئات الفردية المخصصة للعيش
7. مخزون الإسكان مخزون المساكن هو إجمالي جميع المباني السكنية الواقعة على أراضي الاتحاد الروسي ، أي أن مخزون المساكن يشمل جميع المباني السكنية متعددة الشقق والمباني الأخرى من أي شكل من أشكال الملكية المخصصة لسكن المواطنين. تلك الأماكن التي
14. ظهور الحق في مخزون الإسكان المتخصص التعريف القانوني للمخزون السكني وأنواعه وإجراءات المحاسبة محددة في الفن. 19 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، والذي بموجبه يكون مخزون الإسكان المتخصص عبارة عن مجموعة من الفئات الفردية المخصصة للعيش
يشمل مخزون الإسكان الحكومي:
بالطبع ، لا يمكن تخيل الملكية دون حقيقة أن بعض الأفراد أو مجموعاتهم يتعاملون مع أشياء وظروف ومنتجات معينة من الإنتاج على أنها تخصهم ، والبعض الآخر على أنهم غرباء. من الواضح أنه يترتب على هذا أن الخاصية هي علاقة الفرد بشيء ما. في الوقت نفسه ، نظرًا لأننا نتحدث عن موقف الأشخاص المختلفين من نفس الشيء الملموس ، فهناك سبب للحديث عن الملكية كعلاقة بين الأفراد حول الأشياء. نظرًا لكونهم منظمين قانونًا من قبل الدولة ، فإنهم يكتسبون شكل حقوق الملكية ، والذي يتضمن صلاحيات المالك لامتلاك واستخدام والتخلص من الممتلكات.
ملكية الدولة هي توطيد للحق في السيطرة على الأشياء على الدولة. تتركز ملكية الدولة في البلدان الرأسمالية المتقدمة في نطاق محدود للغاية من الصناعات التي ، لسبب أو لآخر ، غير مربحة أو غير مربحة ، مما يجعلها غير جذابة لرأس المال الخاص.
الشركات المملوكة للدولة إما مملوكة بالكامل للدولة أو تمتلك حصة مسيطرة. من الناحية القانونية ، فهي مملوكة من قبل الهيئات الفيدرالية والخاصة بالولايات في الولايات الفيدرالية (مثل ، على سبيل المثال ، الأراضي في ألمانيا أو الولايات في الولايات المتحدة ، أي كيانات مماثلة للرعايا الفيدرالية في روسيا) ، وفي الولايات الموحدة - من قبل المؤسسات المركزية والإقليمية . يمكن تسمية الشركات والمؤسسات (على سبيل المثال ، في مجالات التعليم أو الرعاية الصحية) التي تشارك فيها الدولة بمستوى أقل من الأقلية المعطلة ، مختلطة.
وفقًا للفقرة 2 من المادة 216 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، قد تكون الحقوق العقارية في الملكية مملوكة لأشخاص ليسوا أصحاب هذه الممتلكات. وبطبيعة الحال ، لا يمكن لهؤلاء الأشخاص الحصول على هذه الحقوق إلا من المالك (البند 2 من المادة 209 من القانون المدني للاتحاد الروسي). لذلك فإن السؤال الذي يطرح نفسه: إلى أي مالك يكون من المربح أن ينقل ملكيته في مثل هذه الظروف؟ نظرًا لأنه في فترة ما قبل الإصلاح (حتى التسعينيات) في روسيا ، كانت الدولة هي المالكة للجزء الأكبر من الممتلكات ، ثم أثناء الانتقال إلى علاقات السوق ، كانت الدولة غير قادرة على إدارة الأشياء التي تنتمي إليها بشكل مباشر وفي نفس الوقت عدم الرغبة في فقدان ملكيتها (ومن أجل تجنب الصدمات الاجتماعية من الانتقال المفاجئ إلى السوق - في حالة بيع (خصخصة) معظم الممتلكات إلى ملكية خاصة) ، فقد أُجبرت بشكل موضوعي على إطلاقها في ملكية تداول الكيانات القانونية "المستقلة" - "الشركات" و "المؤسسات" ، وتأمين ممتلكاتها على حق ملكية معين. أصبح هذا هو السبب الأكثر أهمية لظهور حق الإدارة الاقتصادية ، إلى جانب حقوق الملكية الأخرى ، والذي يتم تحديد وضعه القانوني بموجب المواد 294 و 295 و 299 و 300 من القانون المدني للاتحاد الروسي.
حق الإدارة الاقتصادية للممتلكات هو حق خاص محدود الملكية. تشرح قاعدة المادة 294 من القانون المدني للاتحاد الروسي جوهر الوضع القانوني للحق في الإدارة الاقتصادية. الشخص الذي يمتلك ممتلكات على أساس حق الإدارة الاقتصادية يمتلك هذه الممتلكات ويستخدمها ويتصرف فيها. وبالتالي ، يمكن استنتاج أن المشرع قد خصص لشخص له الحق في الإدارة الاقتصادية للممتلكات الحقوق التي تميز حقوق مالك العقار (البند 1 من المادة 209 من القانون المدني للاتحاد الروسي) ، أي حقوق الملكية ، التي ، على الرغم من أنها مستمدة من حقوق الملكية ، لا تعادل مع ذلك حقوق مالك العقار: فهي تتمتع بوضع قانوني خاص محدود.
وفقًا للفقرة 1 من المادة 296 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، فإن حق الإدارة التشغيلية هو حق مؤسسة أو مؤسسة مملوكة للدولة في امتلاك واستخدام والتخلص من ممتلكات المالك المخصصة لها ضمن الحدود المنشأة بموجب القانون ، وفقًا لأهداف أنشطتها ومهام المالك والغرض من الممتلكات. يمكن أن تكون موضوعات هذا الحق الآن مؤسسات وحدوية (مملوكة للدولة) ، بالمعنى الدقيق للكلمة ، تنتمي إلى فئة المنظمات التجارية ، والمؤسسات التي يمولها أصحابها وتنتمي إلى المنظمات غير الهادفة للربح. ينشئ المالك المؤسس الأشخاص المعنيين بحق الإدارة التشغيلية ، ويحدد نطاق أهليتهم القانونية ، ويصادق على الوثائق التأسيسية لهم ، ويعين قادتهم. يمكن للمالك إعادة تنظيم أو تصفية المؤسسات (أو مؤسسات الدولة) التي أنشأها دون موافقته. الصلاحيات التي تشكل حق الإدارة التشغيلية لها طبيعة مستهدفة ، بسبب الوظائف التي تؤديها المؤسسة (أو المؤسسة المملوكة للدولة). يحدد المالك المهام المباشرة لهذه الكيانات القانونية للاستخدام المستهدف للممتلكات المخصصة له (على وجه الخصوص ، في تقدير التكلفة للمؤسسة التي وافق عليها). كما تحدد الغرض المقصود من الأجزاء (أنواع) الفردية من الممتلكات المخصصة لموضوعات حق الإدارة التشغيلية ، وتوزيعها (للأغراض المحاسبية) بين الصناديق الخاصة. في الوقت نفسه ، لا يمكن استخدام الممتلكات ، بما في ذلك الصناديق النقدية ، المحتفظ بها في صندوق واحد ، كقاعدة عامة ، للأغراض التي تم إنشاء صندوق آخر من أجلها (إذا كان هذا الأخير غير موجود). موضوع الحق قيد النظر هو مجمع الملكية - جميع أنواع الممتلكات التي يعينها المالك للمؤسسة أو التي حصل عليها في عملية المشاركة في العلاقات المدنية.
المساكن البلدية جزء من ممتلكات البلدية (المادة 29 من القانون الاتحادي المؤرخ 28 آب / أغسطس 1995 N 154-FZ "بشأن المبادئ العامة لتنظيم الحكم الذاتي المحلي في الاتحاد الروسي").
هذا صندوق مملوك لمنطقة ومدينة وكياناتها الإدارية الإقليمية ، ويتم تخصيصه للمؤسسات والمؤسسات البلدية على أساس حق الإدارة الاقتصادية أو الإدارة التشغيلية.
اعتبارًا من 1 كانون الثاني (يناير) 2006 ، ستمتلك البلديات المساكن المخصصة للاستخدام الاجتماعي فقط لتزويد المواطنين ذوي الدخل المنخفض الذين يعيشون في المستوطنة والذين يحتاجون إلى ظروف سكن أفضل مع السكن بموجب شروط اتفاقية الإيجار الاجتماعي ، فضلاً عن الممتلكات اللازمة لذلك. الحفاظ على المساكن البلدية (المادة 50 من القانون الاتحادي المؤرخ 6 أكتوبر 2003 N 131-FZ "بشأن المبادئ العامة لتنظيم الحكم الذاتي المحلي في الاتحاد الروسي").
- مجموع جميع المناطق السكنية التي تقع على أراضي الدولة.
مساحة المعيشة هي أكثر الأشياء المرغوبة لدى أي عائلة في بلدنا ، وبالتالي فإن الطلب عليها لا يتغير ، بل على العكس يزداد كل عام. منذ الحصول على الاستقلال ، تم ضمان حق الملكية الخاصة في روسيا ، والذي ينطبق على جميع الممتلكات ، بما في ذلك العقارات السكنية. لكن في الممارسة القانونية ، هناك بعض السمات المرتبطة بتنفيذ حقوق المواطنين في شراء المساكن ذات الملكية الخاصة. أحد هذه المفاهيم هو مفهوم (مصطلح) مخزون الإسكان الحكومي.
من أجل الكشف الكامل عن مصطلح - مخزون الإسكان الحكومي ، من الضروري أن تكون لديك فكرة عن ماهية مخزون الإسكان بشكل عام ، وما يتكون منه. وتجدر الإشارة على الفور إلى أنها واردة في قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، وتتميز بأنها مجمل جميع المباني السكنية التي تقع على أراضي بلدنا. تُفهم هذه المباني على أنها جميع المباني المناسبة لسكن المواطنين ، وتستخدم للغرض المقصود منها.
يشمل المخزون السكني العام المباني التالية:
شقق تقع في مباني سكنية متعددة الشقق ؛
منازل وأكواخ خاصة.
غرف في نزل مختلفة.
شقق مشتركة.
يتضمن مفهوم مثل الشقة مباني سكنية خاصة تقع في مبان سكنية متعددة الشقق ، والتي يمكن أن تكون متعددة الطوابق ومن طابق واحد. يعتمد عددهم على شكل المباني ، ولكلهم منطقتهم الخاصة ، ومجهزة بغرف للمعيشة ، بالإضافة إلى مرافق صحية (مرحاض ، حمام) وغرفة للطبخ (مطبخ).
الفرق بين الشقق والمباني السكنية الأخرى هو أن لديهم منطقتين ، سكنية ومشتركة. تظل المساحة الإجمالية ، في حالة التقسيم العيني (بين الزوجين أو الورثة) ، دائمًا قيد الاستخدام المشترك ، بين المالكين المشاركين. بالإضافة إلى ذلك ، لا يسمح التصميم والموقع بمداخل متعددة ، باستثناء تلك الشقق التي تقع في الطوابق الأرضية. يمكن دمج عدة شقق في شقة واحدة.
هذا النوع من المباني السكنية له أيضًا خصائصه الخاصة ، ويختلف عن الشقق في أنه من الممكن إجراء عمليات إعادة بناء مختلفة فيها ، وإنشاء عدة مداخل منفصلة. لديهم أيضًا قطع أرض مجاورة يمكنك بناء هياكل منزلية مختلفة عليها ، أو إضافة غرف إضافية للمعيشة.
تختلف الأكواخ عن المنازل الخاصة من حيث أنها مبنية على عدة مالكين ، وبالتالي فهي مجهزة بمداخل منفصلة لكل مالك. هذه الأحياء السكنية مكونة من طابق واحد ، ولكن بناءً على طلب المالكين ، يمكن إعادة بنائها وتتكون من طابقين أو حتى ثلاثة طوابق.
هذا نوع خاص من مساحة المعيشة. تقع أيضًا في مبانٍ كبيرة يمكن أن تكون إما متعددة الطوابق أو من طابق واحد. منذ أن تم اختراعها في الاتحاد السوفيتي ، وتم توفيرها كسكن مؤقت لمختلف العمال والموظفين ، حتى تم إصدار شقة حكومية.
ترك هذا بصمة على تصميمهم ، لذلك قسمهم بعض الخبراء إلى مجموعات بسيطة وعائلية:
1. تتكون النزل البسيطة من العديد من غرف المعيشة ، والتي يمكن أن تستوعب من 1 إلى 4 أشخاص ومطبخ مشترك وحمام ومرحاض.
2. تتكون المهاجع العائلية من أماكن معيشة منفصلة (غرفة أو غرفتين للمعيشة) مع وحدة صحية منفصلة ومطبخ صغير.
الشقق المشتركة هي نوع منفصل من أماكن المعيشة تختلف عن الشقق البسيطة من حيث أنها تحتوي على مطبخ مشترك ، ومرحاض ، وحمام ، وممر ، وكل غرفة معيشة يسكنها الأشخاص الذين يمتلكونها. إذا تم تقسيم الشقة بين ورثة أو أزواج سابقين ، يمكن أن تصبح مجتمعية.
قبل إعلان الاتحاد الروسي استقلاله وكان جزءًا من الاتحاد السوفيتي ، كان مجموع المساكن مملوكًا للدولة. هذا يعني أن الأشخاص الذين يعيشون في مساكن مختلفة ليس لديهم الحق في امتلاكها. بعد إعلان استقلالها ، تم اعتماد دستور جديد في بلادنا ، يضمن لكل مواطن فرصة الحصول على أي مسكن في ملكية خاصة.
من وجهة نظر قانونية ، تم ذلك من خلال الخصخصة. الخصخصة هي عملية تحويل المباني السكنية من ملكية الدولة إلى الملكية الخاصة. يكمن مصطلح مخزون الإسكان الحكومي في هذه الطائرة. في الواقع ، هذا هو مجموع المساكن المملوكة لبلدنا ولم تتم خصخصتها. وهذا يعني أن صاحب هذه المباني السكنية هو الاتحاد الروسي.
ينقسم مخزون الإسكان الحكومي إلى المجموعات التالية:
المساكن المملوكة للدولة ؛
العقارات السكنية المملوكة للكيانات المكونة للاتحاد ؛
العقارات السكنية المملوكة من قبل حكومة البلدية.
وهذا يشمل جميع المباني المملوكة من قبل هيئات الدولة ، وهم وحدهم من يمكنهم اتخاذ قرارات بشأن إدارتها. تعني هذه الإدارة الإذن بالخصخصة وإجراء إصلاحات مختلفة وأي تلاعبات قانونية أخرى بها.
يشمل مخزون المساكن هذا العديد من المباني التي تم نقلها إلى الكيانات المكونة للاتحاد والتخلص منها بالكامل. وتشمل هذه المدن المختلفة ذات الأهمية الفيدرالية والجمهوريات والمناطق والمقاطعات. من المهم معرفة أنه لا يمكن نقل صلاحيات الإدارة التشغيلية وإدارة هذا الصندوق إلا من قبل هيئة حكومية خاصة ، وهو ما يتم تأكيده بأمر أو مرسوم. لا توجد طرق أخرى للتحويل من صندوق إلى آخر بموجب التشريع الحالي.
تعني هذه المباني السكنية المباني الموجودة تحت تصرف مختلف البلديات الواقعة على أراضي الاتحاد الروسي. يمكن أن تكون هذه مناطق في المدن ، وكيانات إقليمية أخرى تم إنشاؤها على أساس إطار تشريعي خاص. وبالتحديد ، يقرر المصير الآخر للمباني السكنية التي تخضع لولايته.
يجب عليك أيضًا التفكير في مفهومين مثل الإدارة الاقتصادية لمخزون الإسكان والإدارة التشغيلية.
لا يمكن نقل مخزون الإسكان الحكومي إلا إلى الإدارة الاقتصادية لمختلف مؤسسات الدولة ، المسؤولة عن صيانته بالشكل المناسب. أي ، الإصلاحات الرئيسية وغيرها ، والإجراءات الأخرى للحفاظ على شكلها الآمن. ارتكاب تلاعبات قانونية مختلفة لا تتعارض مع قانون الإسكان والأنظمة الأخرى.
في إدارة تشغيلية خاصة ، لا يمكن تقديم مثل هذا المخزون من المساكن العامة إلا إلى مختلف الشركات المملوكة للدولة والوكالات الحكومية. تعني هذه الإدارة الحق في التصرف في المساكن وفقًا لتقديرها الخاص (لإيقاع الناس حسب الحاجة ، وتلقي مدفوعات للإسكان وغيرها من الإجراءات).
لكن يبرز سؤال واحد وهو أن كل المساكن حسب التشريع الحالي يمكن خصخصتها ، ويفقد هذا المفهوم قوته القانونية. ولكن هذا ليس هو الحال. وفقًا لقانون الإسكان نفسه في الاتحاد الروسي ، لا يمكن خصخصة جميع المباني السكنية التي تنتمي إلى المساكن الحكومية ، أي أن تصبح ملكية خاصة. يشير القانون إلى هذه المباني إلى ما يلي:
شقق المتحف
أماكن المعيشة الواقعة على أراضي مختلف الوحدات والتقسيمات العسكرية والهيئات والمؤسسات الحكومية ؛
المباني السكنية التي تقع في العديد من المتنزهات الطبيعية ، والمحميات ، والحدائق النباتية ، والمتنزهات الإقليمية ذات المناظر الطبيعية ، والمتنزهات الشجرية ، وعلم الحيوان ، والمتنزهات الوطنية الأخرى ، والمتنزهات التي تعد آثارًا للحدائق الطبيعية ، والمحميات التاريخية والثقافية ، والمحميات - المتاحف ؛
غرف النوم؛
أماكن المعيشة الواقعة في منطقة ما يسمى بإعادة التوطين الإلزامية ، والتي تلوثت نتيجة لكارثة تشيرنوبيل ؛
أماكن المعيشة التي تقع في مباني الطوارئ المعرضة للهدم ، حيث تكون المعيشة فيها خطرة ؛
أماكن المعيشة الخدمة.
هذا المخزون السكني هو الذي يظل مملوكًا للدولة ، دون أن يفشل ، ولا يمكن بأي حال من الأحوال أن يصبح خاصًا.
لكن هناك أيضًا استثناءات لهذه القاعدة. يمكن نقل ملكية المساكن المذكورة أعلاه إلى ملكية خاصة من خلال الخصخصة ، مع مراعاة بعض التلاعبات القانونية. على سبيل المثال ، يمكن نقل بيوت الشباب إلى المساكن الإقليمية أو البلدية ، والتي يمكن أن تقرر المزيد من الخصخصة. لهذا ، صدر مرسوم خاص ، وبعد ذلك تتم إعادة بناء هذه المباني.
جوهر إعادة البناء هو زيادة الغرف في منطقتها من أجل تلبية المعايير المعمول بها لمساحة المعيشة لشخص واحد. يمكن أيضًا خصخصة الشقق الخدمية. للقيام بذلك ، تحتاج إلى العمل لفترة معينة في المؤسسة أو في الوكالة الحكومية التي أصدرت السكن الخدمي. بعد ذلك ، من الضروري الاتصال بهذه الهيئة التي يوجد بها مخزون الإسكان ، والتي تقع فيها شقة الخدمة ، والحصول على تصريح خاص للخصخصة.
قد لا يشعر الأشخاص الذين يعيشون في مساكن مصنفة على أنها طارئة بالقلق من أنهم لن يصبحوا أصحاب منازل. عاجلاً أم آجلاً ، سيتم إعادة توطينهم منه ، في شقق أو منازل جديدة تنتمي إلى المساكن الحكومية. بعد مرور بعض الوقت ، سيحصلون على حق تنفيذ خصخصة هذا السكن ، وسيصبحون أصحابه.
في بقية هذه الحالات ، فإن خصخصة المساكن مستحيلة قانونياً. حتى لو حدث هذا ، فسيكون مكتب المدعي العام ملزمًا بالتوجه إلى المحكمة من أجل إلغاء الخصخصة بقرار من المحكمة ، وسيتم فقده.
قبل النظر في هذه المسألة ، تجدر الإشارة إلى أنه يمكن البدء في أي عقارات سكنية ، المنصوص عليها في القانون المدني للاتحاد الروسي ، بعد أن تصبح المباني السكنية ملكية خاصة. كما ذكرنا سابقًا ، تسمى عملية الانتقال هذه الخصخصة. لكي تصبح هذه العملية ممكنة ، يجب أن يكون الشخص الذي يقرر أن يصبح مالك مساحة المعيشة هذه مستأجراً.
يعني إيجار المباني السكنية التابعة لمخزون الإسكان الحكومي إبرام اتفاقية خاصة مع مكتب الإسكان ، والتي ستشير إلى أن المستأجر يعيش في الشقة أو المنزل مع أسرته. إنهم ملزمون بالدفع مقابل المرافق ، ويجب على مكتب الإسكان توفيرها. الأساس الذي يؤكد حق الشخص في العيش في مباني هذا الصندوق هو أمر قضائي.
بعد أن يقرر الشخص أن يصبح مالكًا لشقة ، يتقدم بطلب خاص إلى الهيئات الحكومية المعتمدة ، وبعد جمع جميع المستندات اللازمة ، يصدر الأخير أمرًا خاصًا يمنح الحق في نقل المباني السكنية إلى ملكية خاصة. منذ هذه اللحظة يحق للمالك إجراء معاملات مختلفة مع منزله.
إن مفهوم مخزون المساكن العامة ليس بهذه الصعوبة عند دراسته بالتفصيل. الشيء الوحيد الذي تحتاج إلى الانتباه إليه هو قائمة كائنات مخزون الإسكان التي لا يمكن نقلها إلى ملكية خاصة ، نظرًا لوجود العديد من المحتالين الذين يعدون بالقيام بذلك. في جميع الحالات الأخرى ، يمكن أن يصبح أي مسكن ، سواء كان شقة أو كوخًا أو غرفة في نزل ، ملكًا للشخص وعائلته الذين يعيشون فيه. تحتاج فقط إلى معرفة المخزون السكني الحكومي الذي تنتمي إليه المباني ، حتى لا تضيع وقتًا إضافيًا في خصخصتها.
ابق على اطلاع دائم بجميع الأحداث الهامة الخاصة بـ United Trader - اشترك في موقعنا
