A társasági vagyonadóról szóló szövetségi törvény. Adószám kezdőknek. Az ingatlanadó-előleg befizetésének határideje

Ahol bevezetik a társasági vagyonadó fizetését

Az Orosz Föderáció minden területén: köztársaságok, területek, régiók, autonóm régiókés a városokban szövetségi jelentőségű Moszkva, Szentpétervár és Szevasztopol. Sőt, mindegyik tantárgyban saját maga vezeti be az ingatlanadó fizetését külön törvény regionális sajátosságokkal.

Hogyan Általános szabályokés regionális jellemzők

A társasági vagyonadó kiszámításának és megfizetésének szabályait az Adótörvénykönyv 30. fejezete tartalmazza. E fejezet rendelkezései az Orosz Föderáció összes alanya tekintetében azonosak, ugyanakkor a regionális hatóságoknak joguk van bizonyos jellemzőket az általános szabályok keretein belül megállapítani.

Így az Orosz Föderációt alkotó szervezet jóváhagyhatja saját adókulcsát a regionális törvényekkel, de ezek a kulcsok nem haladhatják meg a 2,2 százalékot. Ezen túlmenően a régiónak joga van saját adófizetési határidőket és Előlegfizetések. Végül az Orosz Föderációt alkotó jogalany hatóságai saját belátásuk szerint bevezethetik regionális előnyök vagyonadóról, valamint az adóidőszakon belüli beszámolási időszakokat megállapítani (vagy nem megállapítani).

Ki fizet ingatlanadót

• Orosz szervezetek, amelyek mérlegükben állóeszközök (PP) szerepelnek.
• Külföldi szervezetek, amelyek állandó képviseleti irodákon keresztül Oroszországban működnek, és befektetett eszközökkel rendelkeznek, vagy koncessziós szerződés alapján ingatlant kaptak (az ilyen társaságok a vagyont a szabályok szerint számolják el Orosz könyvelés).
• Külföldi szervezetek, amelyek nem hoztak létre állandó képviseletet Oroszországban, de ingatlannal rendelkeznek az Orosz Föderáció területén, vagy koncessziós szerződés keretében kaptak ilyen ingatlant.

Aki nem fizet társasági adót

Az adótörvény előírja zárt lista társasági vagyonadó alól mentes adóalanyok. Ez a lista tartalmazza vallási szervezetek, állami szervezetek fogyatékkal élők, gyártók gyógyszerészeti termékekés számos más vállalkozás. Ez a lista kivétel nélkül Oroszország minden régiójában működik. Ezen túlmenően minden régiónak joga van saját kedvezményeit is megállapítani.

Mire terhelik a társasági ingatlanadót?

Az orosz cégek a mérlegben befektetett eszközként, azaz a 01-es számla terhére feltüntetett ingatlanok után adót számítanak fel.

Ami az „ingó” befektetett eszközöket illeti, az is 2013-ig volt adóköteles. 2013-ban és 2014-ben adómentes volt az ingó vagyon, feltéve, hogy legkorábban 2013-ban került a mérlegbe. 2015 óta van további feltétel: az I. és II. amortizációs csoportba sorolt ​​ingó vagyon továbbra sem tartozik az adóköteles tárgyak közé. Az összes többi értékcsökkenési csoporthoz kapcsolódó tárgyak szigorúan véve adókötelesek, de többségük a mentesség alá esik. Így szinte minden "mozgató" tárgyi eszköz adómentes.

Figyelem: a fent felsorolt ​​szabályok azokra az ingatlanokra vonatkoznak, amelyek a szabályzat szerint könyvelés Ha a szervezet a számviteli szabályok megsértésével a 01-es számlán nem tüntette fel az adóköteles tárgyat, és ennek eredményeként nem halmozódott fel ingatlanadó, az IFTS alkalmazottai valószínűleg figyelembe veszik ezt az adót. kitérés. Ezért a könyvelőknek fizetniük kell Speciális figyelem tárgyi eszközök elszámolásával kapcsolatos műveletek.

Az adót a fenti befektetett eszközök mindegyike terheli, ideértve az ideiglenes használatba, birtokba vételre, elidegenítésre, vagyonkezelésre átadott, közös tevékenységhez hozzájárult vagy koncessziós szerződés keretében átvett eszközöket is. A lízingelt ingatlanon az adót vagy a lízingbeadó vagy a lízingbevevő számítja fel, attól függően, hogy kinek a mérlegében szerepel az ingatlan.

Az Oroszországban állandó képviseletet nyitó külföldi társaságok adót számítanak fel azon tárgyak után, amelyek az orosz számviteli szabványok szerint befektetett eszközök. Külföldi vállalkozások, akik nem rendelkeznek állandó képviseleti irodával - az Orosz Föderáció területén található, tulajdonjogon alapuló ingatlanokon.

Mi nem tartozik a társasági vagyonadó hatálya alá?

Az Orosz Föderáció minden régiójában kivétel nélkül nem számítják fel az adót a földre, a vízre és más természetgazdálkodási objektumokra. Ezenkívül 2015 óta az Orosz Föderáció kormánya által jóváhagyott befektetett eszközök osztályozása szerint az I. és II. értékcsökkenési csoportba tartozó befektetett eszközöket (függetlenül attól, hogy az objektumot figyelembe vették) nem ismerik el adózási tárgyként. Emellett adómentes az ügyvédi kamarák vagyona. ügyvédi irodák, jogi tanácsadás, speciális protetikai és ortopédiai vállalkozások és néhány egyéb tárgy.

Vegye figyelembe, hogy az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok ezenkívül jóváhagyhatják az adott régió területén nem adóköteles ingatlanok listáját.

Társasági vagyonadó mértéke

Minden régió saját társasági adókulcsot fogad el. Az adótörvény egyetlen megkötése, hogy a kulcs nem haladhatja meg a 2,2 százalékot. Például Moszkvában be maximális tét társasági vagyonadó - 2,2 százalék. A tárgyakhoz azonban ingó vagyontárgyakat, az adóalapot amelyre kataszteri értékként határozzák meg, az adó mértéke nem haladhatja meg az Orosz Föderáció adótörvénykönyvében megállapított értékeket. Így például 2015-ben Moszkva városában ez az arány nem haladhatja meg az 1,7 százalékot, az Orosz Föderáció más alanyaiban - legfeljebb 1,5 százalék (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 380. cikkének 1.1. pontja).

Az Orosz Föderáció alanyainak joga van differenciálni a kulcsokat az adófizetők és a tulajdon kategóriáitól függően. Például be Perm régióépítőipari, szállítási és számos egyéb vállalkozás esetében a beszerzett és újonnan üzembe helyezett tárgyi eszközök aránya a működési időszaktól függ. Az első évben 0,6 százalék, a második és a harmadik évben - 1,1 százalék, majd - 2,2 százalék*.

* A permi régió 2001. augusztus 30-i törvénye, 1685-296.

Az Ön adóhivatalában tájékozódhat arról, hogy az Ön régiójában milyen kulcsokat és kedvezményeket vezettek be.

Kinek kell felelnie a társasági vagyonadó kiszámításáért?

Hogyan kell kiszámítani a társasági vagyonadót

A társasági vagyonadó kiszámításához meg kell határoznia az adóalapot, és meg kell szoroznia az adókulccsal. Az adó összegét és az adóalapot az anyaszervezet vagyonára vonatkozóan külön kell kiszámítani; az egyes különálló, saját mérleggel rendelkező alosztályok vagyonára vonatkozóan; az anyaszervezet, a saját mérleggel rendelkező részleg vagy az állandó telephely telephelyén kívül található minden ingatlanra külföldi társaság. Ha az ingatlan különböző régiókban található, akkor az adóalapot a többi ingatlantól elkülönítve kell kiszámítani. Ebben az esetben meg kell határozni az egyes régióknak tulajdonítható részesedést.

Az adóalap az általános eset adóköteles ingatlan átlagos éves értéke. Az alapot az adóidőszak eredménye alapján határozzák meg, amely megegyezik a naptári évvel. Az alap kiszámításához össze kell adni az értékeket maradványérték tárgyat minden hónap 1. napján és az adóidőszak utolsó napján. Ezután a kapott összeget el kell osztani az adóidőszak hónapjainak számával, eggyel növelve.

Példa

Tegyük fel, hogy a cég vagyonának maradványértéke megegyezik az 1. táblázatban megadott értékekkel.
Ezután az átlagos éves költség 120 000 rubel lesz.
((150 000 + 145 000 + 140 000 + 135 000 + 130 000 + 125 000+ 120 000 + 115 000 + 110 000 + 105 000 + 100 000 + 95 000 + 90 000): (12+1).

Asztal 1

Hozzátesszük, hogy a maradványértéket a PBU 6/01 „Befektetett eszközök elszámolása” című sztenderdek szerint kell meghatározni, és a tárgyi eszközök elszámolási útmutatójában ** megadott szabályok szerint. pontjában foglalt sorrendet is be kell tartani számviteli politika vállalkozások.

** Irányelvek jóváhagyta az Oroszországi Pénzügyminisztérium 2003. október 13-i 91n.

2014-től egyes ingatlantárgyak (kereskedelmi és adminisztratív) vonatkozásában üzleti központok, irodák, vendéglátóhelyek, stb.) adóalapja nem éves átlagos, hanem kataszteri értékként kerül elszámolásra. Az ilyen tárgyak esetében az adó összege egyenlő kataszteri érték tárgya a tárgyév január 1-jétől, szorozva az adókulccsal.

Hogyan kell számolni előleg társasági vagyonadó

Azon ingatlanok esetében, amelyek adóját az átlagos éves érték alapján számítják ki, a beszámolási időszakok negyedév, hat hónap és kilenc hónap. Azokban a régiókban, ahol beszámolási időszakot vezettek be, a szervezeteknek az év során előlegeket kell átutalniuk.

Az előleg összegének kiszámításához általános esetben meg kell találni átlagköltség tulajdon részére jelentési időszak. Meghatározása az átlagos éves költség kiszámításához használt szabályok szerint történik. A különbség az, hogy a maradványérték helyett be utolsó szám időszakra, akkor a következő hónap 1. napján kell hozzáadnia a maradványértéket.

Példa

Tegyük fel, hogy a társaság ingatlanának negyedéves maradványértéke megegyezett a 2. táblázatban szereplő értékekkel.
Ezután az átlagos költség a jelentési időszakban 142 500 rubel lesz.
((150 000 + 145 000 + 140 000 + 135 000): (3+1)).
Vegye figyelembe, hogy a képlet az április 1-i könyv szerinti értéket használja, nem pedig a március 31-ét.

2. táblázat

Az előleg összege az ingatlan beszámolási időszaki átlagértékének egynegyede, szorozva az adókulccsal. Ha feltételezzük, hogy az arány 2,2 százalék, akkor példánkban a negyedévre vonatkozó előleg összege 784 rubel lesz. (142 500 rubel x 2,2%: 4).

2015-ben és korábban a kataszteri érték alapján számítandó ingatlanok esetében negyedév, hat hónap és kilenc hónap volt a beszámolási időszak. 2016-tól kezdődően az ilyen létesítmények jelentési időszakai az első, második és harmadik negyedév. Azokban a régiókban, ahol beszámolási időszakot vezettek be, a vállalatoknak a kataszteri érték 1/4-e és a ráta szorzatának megfelelő előleget kell fizetniük.

Mikor kell pénzt utalni

A szervezetek vagyonadóját és az azt terhelő előleget a régió jogszabályai által meghatározott határidőn belül kell átutalni. Felfedez konkrét dátumok Pénzt utalhat át az adóhivatalban.

Az adó végösszegének megfizetésekor figyelembe kell venni az év közben teljesített előlegeket. Azoknak a régióknak, ahol beszámolási időszakot vezettek be, jogukban áll mentesíteni az adózók bizonyos kategóriáit az előlegfizetés alól.

Hol lehet pénzt utalni

Az anyaszervezet tulajdonában lévő ingatlan utáni adót és előleget e szervezet telephelye szerinti költségvetésbe kell bevezetni.

Külön alosztály tulajdonában lévő ingatlan utáni adó és előleg fizetése külön mérleg, át kell utalni a költségvetésbe az egység helyén. Az adó és az előleg összegének kiszámításakor az egység székhelye szerinti régióra megállapított kulcsot kell alkalmazni.

Az anyaszervezet és a saját mérleggel rendelkező részlegek telephelyén kívül található ingatlanok adó- és előlegét az ingatlan telephelye szerinti költségvetésbe kell átvezetni. Az adó és az előleg összegét az ingatlan elhelyezkedése szerinti régióra megállapított kulcs alapján kell kiszámítani.

A társasági vagyonadó bejelentésének módja

Az adózóknak legkésőbb a lejárt adózási időszakot követő év március 30-ig kötelesek társasági vagyonadó-bevallást benyújtani.

Azokban a régiókban, ahol beszámolási időszakot vezettek be, az előlegfizetésről szóló elszámolásokat legkésőbb 30-ig kell benyújtani. naptári napok a beszámolási időszak végének napjától (legkésőbb április 30-ig, július 30-ig és október 30-ig).

Azok a szervezetek, amelyek nem rendelkeznek adóköteles ingatlannal, nem adóalanyok, ezért nem kell bevallást és számítást benyújtaniuk.

Hol kell jelenteni

Az előlegre vonatkozó nyilatkozatokat és elszámolásokat az anyavállalat telephelyén kell benyújtani; a különálló mérlegbe rendelt külön divíziók helyén; tárgyak elhelyezkedése szerint ingatlan.

Ha az egység nem rendelkezik saját mérleggel, akkor a hozzá tartozó ingó vagyonról be kell jelenteni az ellenőrzésnek, ahol a fejszervezet. Az ilyen egységhez tartozó ingatlanokról jelentéseket kell benyújtani az egység telephelye szerinti szemle számára.

1. Szervezetek DOS-on(beleértve külön osztályok külön mérleggel), amelyek mérlegében olyan befektetett eszközök vannak, amelyek ingatlanadó-adó tárgyaként szerepelnek.

2. Az egyszerűsített adórendszerrel és az UTII-vel foglalkozó szervezetek, birtokló .

3. Szervezetek az ESHN-en valamilyen ingatlanra.

Társasági vagyonadó: ingatlan

Ez az adó minden ingatlanra vonatkozik, kivéve földterületekés egyéb természetgazdálkodási objektumok (az Orosz Föderáció adótörvényének 1. záradéka, 1. szakasz, 4. szakasz, 374. cikk).

Ráadásul az ingatlanadónak megvannak a maga sajátosságai. Tehát a DOS-on lévő szervezeteknek ingatlanadót kell fizetniük a következők tekintetében:

• a mérlegben befektetett eszközként szereplő ingatlanok;
• számviteli adatok szerint befektetett eszközként nem elszámolt lakóingatlan.

Az egyszerűsített adórendszert és az UTII-t alkalmazó szervezetek adót fizetnek (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 378.2 cikkének 1. pontja), ha rendelkeznek:

• például bevásárlóközpontok vagy az azokban lévő helyiségek. Teljes lista az ilyen ingatlant az Art. (1) bekezdése adja meg. Az Orosz Föderáció adótörvényének 378.2.
• lakóingatlan, amely a mérlegben a számviteli adatok szerint tárgyi eszközként nem kerül elszámolásra.

Az egységes mezőgazdasági adóval foglalkozó szervezetek adót fizetnek azon ingatlan után, amelyet nem mezőgazdasági termékek előállítására, elsődleges és utólagos (ipari) feldolgozására és értékesítésére, valamint a mezőgazdasági termelők szolgáltatásaira használnak fel (a cikk 3. pontja). Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 346.1.

Társasági vagyonadó: ingó vagyontárgy

Az ingó vagyonra vonatkozó adót 2019. 01. 01. óta nem fizették be (2018. 08. 03. 302-FZ szövetségi törvény).

Társasági vagyonadó: adóalap

Általános szabály, hogy az adó alapja az ingatlan átlagos éves értéke, de az adót a kataszteri értéke alapján számítják ki (Art. 375, 378.2 Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve).

Jogi személyek ingatlanadója: beszámolási időszakok

Az ingatlanadó beszámolási időszakai az adóalaptól függenek (Az Orosz Föderáció adótörvényének 379. cikkének 2. szakasza):

A regionális hatóságok egyébként nem határozhatnak meg jelentési időszakokat (az Orosz Föderáció adótörvényének 379. cikkének 3. cikkelye).

Ingatlanadó adózási időszaka

A szervezetek vagyonadójának adózási időszaka mindenkire azonos (függetlenül az ingatlan értékétől, amely alapján az adót kiszámítják), és egy naptári évnek felel meg (az adótörvénykönyv 379. cikkének 1. pontja). az Orosz Föderáció).

Társasági vagyonadó mértéke

A regionális hatóságoknak jogukban áll maguk meghatározni az ingatlanadó mértékét, de annak összege nem haladhatja meg az adótörvénykönyvben meghatározott mértéket (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 380. cikkének 1. szakasza). Ez az arány általában 2,2%.

Ugyanakkor az adózók kategóriáitól vagy az adózás tárgyaként elismert ingatlantól függően differenciált adókulcsokat lehet megállapítani (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 380. cikkének 2. szakasza).

Ha a regionális hatóságok nem határozták meg saját társasági adókulcsukat, akkor az adót az Orosz Föderáció adótörvénykönyvében meghatározott kulcsok alapján számítják ki (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 380. cikkének 4. szakasza).

Társasági vagyonadó számítása

Az ingatlan éves átlagértékén alapuló adószámítás eltér a kataszteri érték szerinti adószámítástól.

És itt fontos megjegyezni, hogy az éves átlagos érték alapján az adó kiszámításakor nem kell figyelembe venni azokat az ingatlanokat, amelyek tekintetében az adót a kataszteri érték alapján számítják ki.

Előlegek és adó számítása az ingatlan éves átlagértéke alapján

Az előleg kiszámításához meg kell határoznia az ingatlan átlagos értékét (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 376. cikkének 4. cikke):

Az ingatlan átlagos értékének meghatározása után kiszámíthatja az előleg összegét (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 382. cikkének 4. szakasza):

Számításhoz éves összeget adót kell meghatározni. átlagos éves költség ingatlan:

Az adószámítás így néz ki:

Az év végén többletet kell fizetnie a költségvetésbe a következő képlet szerint kiszámított összeggel:

Előlegek és adó számítása az ingatlan kataszteri értéke alapján

Annak megértéséhez, hogy mekkora előleget kell befizetnie a költségvetésbe, el kell végeznie a következő számítást (az Orosz Föderáció adótörvényének 12. szakasza, 378.2 cikk):

Az éves adó összegét a következő képlet:

Az év végén fizetendő adó összegét a következőképpen számítják ki:

A társasági vagyonadó befizetésének határideje

Az ingatlanadó megfizetésének határidejét az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok törvényei határozzák meg (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 383. cikkének 1. szakasza).

Például a moszkvai ingatlan tulajdonosainak az év végén legkésőbb a jelentési évet követő év március 30-ig kell adót fizetniük (Moszkva városának 2003.11.05-i, N 64. cikkének 1. cikkelye, 3. cikk). A határidő befizetés a Tatár Köztársaságban vagyonadó-fizetők számára - a jelentési évet követő év április 5-én (a Tádzsik Köztársaság 2003. november 28-i 49-ZRT törvénye 4. cikkének 3. része).

Az ingatlanadó-előleg befizetésének határideje

Az előlegfizetés határidejét, valamint az adófizetés határidejét a regionális hatóságok határozzák meg. És ennek megfelelően be különböző régiókban ezek az időpontok változhatnak.

Társasági vagyonadóról szóló beszámoló benyújtása

Az ingatlanadó-fizetőknek ezt az adót be kell jelenteniük következő időpontok:

A jelentés típusa	Amikor megjelenik	Benyújtási határidő
Az ingatlanadó előlegének kiszámítása (A Szövetségi Adószolgálat 2017. március 31-i rendeletének 4. számú melléklete, ММВ-7-21 / [e-mail védett])	A beszámolási időszakok eredményei szerint	Legkésőbb a beszámolási időszakot követő hónap 30. napjáig (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 386. cikkének 2. szakasza)
Nyilatkozat (A Szövetségi Adószolgálat 2017. március 31-i ММВ-7-21. sz. rendeletének 1. számú melléklete/ [e-mail védett])	Év végén	Legkésőbb a jelentési évet követő év március 30-ig (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 386. cikkének 3. szakasza)

Ha az Ön régiójában nincs beszámolási időszak, akkor ennek megfelelően csak az év végén kell nyilatkozatot benyújtania a Szövetségi Adószolgálathoz.

Nem kell kalkulációt és nyilatkozatot benyújtani, ha a szervezetnek nincs adóköteles ingatlana.

A fizetés és a jelentés árnyalatai

A szervezeteknek előleget/adót kell fizetniük az ingatlan helyén:

Az ingatlan helye	Hol fizetik az adót?
Az ingatlan a szervezet székhelyén található (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 383. cikkének 3. és 6. pontja)	Az IFTS-ben, ahol a szervezet be van jegyezve
Az ingatlan egy különálló részleg helyén található, külön mérleggel (Az Orosz Föderáció adótörvényének 384. cikke)	Az IFTS-ben, ahol az EP be van jegyezve
Az ingatlan a szervezet és az EP székhelyén kívül található (Az Orosz Föderáció adótörvényének 385. cikke)	az IFTS-ben kiszolgáló területet amelyen az ingatlan található

Ugyanez az eljárás vonatkozik az ingatlanadó bejelentésére (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 386. cikkének 1. szakasza).

Ha a szervezet egy évnél rövidebb ideig birtokolta az ingatlant

Ha az adóköteles ingatlant nem a beszámolási év elejétől vették nyilvántartásba, vagy év közben nyugdíjazták, akkor ez a tény nem befolyásolja az ingatlan éves átlagos értéke alapján történő előleg/adó számítás képletét.

Ha beszélgetünk olyan ingatlanról, amelynek adóját a kataszteri érték alapján számítják ki, majd az előlegeket / adót a tulajdoni együttható figyelembevételével számítják ki (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 382. cikkének 5. szakasza)

372. cikk Általános rendelkezések

1. A szervezetek vagyonát terhelő adót (a továbbiakban e fejezet - adó) e kódex és az alanyok törvényei állapítják meg. Orosz Föderáció, az e kódexnek megfelelően az Orosz Föderáció alanyai törvényei szerint lép hatályba, és a hatálybalépés pillanatától kötelező az Orosz Föderáció megfelelő alanya területén történő fizetés.2. Az adó megállapításakor az Orosz Föderációt alkotó jogalkotó szervek határozzák meg adókulcs fejezetben meghatározott keretek között az adó megfizetésének rendjét és feltételeit Az adó megállapításakor az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok jogszabályai is rendelkezhetnek adókedvezményekés azok adóalanyok általi használatának indokai.

373. cikk. Adózók

1. Adóalanyok (a továbbiakban: adóalanyok) a következők: orosz szervezetek; az Orosz Föderációban állandó képviseleti irodákon keresztül működő és (vagy) az Orosz Föderáció területén, a kontinentális talapzaton lévő ingatlannal rendelkező külföldi szervezetek. az Orosz Föderáció és az exkluzív gazdasági övezet Orosz Föderáció.1.1. Azok a szervezetek, amelyek az olimpiai és paralimpiai játékok szervezői a Szocsi városában a XXII. Téli Olimpiai Játékok és a 2014. évi XI. Téli Paralimpiai Játékok megszervezéséről és lebonyolításáról szóló szövetségi törvény 3. cikkével összhangban, Szocsi városa hegyvidéki éghajlati üdülőhelyként és módosításai külön jogalkotási aktusok az Orosz Föderáció" rendeletét a Szocsi városában a 2014. évi XXII. Téli Olimpiai Játékok és a XI. Téli Paralimpiai Játékok szervezésével és lebonyolításával, valamint Szocsi város hegyvidéki éghajlati üdülőhellyé való fejlesztésével összefüggésben használt ingatlanok tekintetében. 2. Tevékenység külföldi szervezet az e kódex 306. cikkével összhangban állandó képviseleti iroda létrehozásához vezet az Orosz Föderációban, hacsak másként nem rendelkezik nemzetközi szerződések Orosz Föderáció.

374. cikk. Az adózás tárgya

1. Az orosz szervezetek adóztatási tárgyai az ingó és ingatlan vagyon (ideértve az ideiglenes birtoklásra, használatra, elidegenítésre, vagyonkezelésre átadott, közös tevékenységekhez hozzájárult vagy koncessziós szerződés alapján kapott ingatlanokat), amelyeket a mérlegben állóeszközként tartanak nyilván. a számvitelre megállapított módon, ha e kódex 378. cikke másként nem rendelkezik.2. Az Orosz Föderációban állandó képviseleti irodákon keresztül működő külföldi szervezetek adózási tárgyai a tárgyi eszközökhöz kapcsolódó ingó és ingatlan vagyon, a koncessziós szerződés alapján kapott ingatlan. az Orosz Föderációban a könyvelésre megállapított módon.3. Az Orosz Föderációban nem állandó képviseleti irodákon keresztül működő külföldi szervezetek adóztatási tárgyai az Orosz Föderáció területén található és az említett külföldi szervezetek tulajdonjogi tulajdonában lévő ingatlanok, valamint a koncessziós szerződés alapján kapott ingatlanok. Nem ismerik el az adózás tárgyát:
1) földés a természetgazdálkodás egyéb tárgyai ( víztestekés egyéb természeti erőforrások);
2) jogtulajdonos ingatlan gazdaságirányítás vagy operatív irányítás szövetségi hatóságok végrehajtó hatalom, amely jogilag biztosítja a katonai és (vagy) azzal egyenértékű szolgálatot, amelyet e szervek védelmi szükségletekre használnak fel, polgári védelem, biztonság és bűnüldözés az Orosz Föderációban.

375. cikk. Adóalap

1. Az adóalap meghatározása az adó tárgyává nyilvánított vagyontárgyak éves átlagértéke Az adóalap meghatározásakor az adóalapként elismert vagyontárgyakat az adózás tárgyává nyilvánított ingatlanok maradványértékén kell figyelembe venni. kialakult rend A szervezet számviteli politikájában jóváhagyott számviteli politika Ha az egyedi tárgyi eszközökre nincs értékcsökkenési leírás, akkor ezen tárgyak adózási értékét a kezdeti bekerülési érték és a szerint számított értékcsökkenési leírás különbözeteként határozzák meg. megállapított szabványok amortizációs költségek számviteli szempontból minden adózási (beszámolási) időszak végén.2. Az olyan külföldi szervezetek ingatlantárgyai adóalapja, amelyek nem az Orosz Föderációban állandó képviseleti irodákon keresztül működnek, valamint olyan külföldi szervezetek ingatlantárgyai, amelyek nem kapcsolódnak e szervezetek Orosz Föderációban folytatott tevékenységéhez állandó képviselőn keresztül irodák, ezen objektumok leltári értéke a műszaki leltár adattestei szerint Felhatalmazott szervek ill szakosodott szervezetek számviteli és műszaki leltár ingatlanobjektumok kötelesek bejelenteni adóhatóság a megadott objektumok helyén információkat készletérték minden ilyen objektum, amely az Orosz Föderáció megfelelő alanya területén található, 10 napon belül ezen objektumok értékelésétől számítva.

376. § Az adóalap megállapításának eljárása

1. Az adó alapja a szervezet telephelyén (külföldi szervezet állandó képviseletének adóhatósági nyilvántartásba vételi helyén) lévő adóköteles ingatlanok tekintetében külön kerül meghatározásra, az egyes részlegek vagyonára vonatkozóan. a szervezet, a szervezet külön mérleggel rendelkező szervezet külön alosztálya, vagy külföldi szervezet állandó képviselete telephelyén kívül található minden egyes ingatlan vonatkozásában külön mérleggel rendelkező szervezet, valamint eltérő adókulccsal adózó vagyon tekintetében.2. Abban az esetben, ha adóköteles ingatlan tényleges fekvéssel rendelkezik a területeken különböző tantárgyak az Orosz Föderáció vagy az Orosz Föderációt alkotó jogalany területén és az Orosz Föderáció parti tengerén (az Orosz Föderáció kontinentális talapzatán vagy az Orosz Föderáció kizárólagos gazdasági övezetében), tekintettel a meghatározott ingatlantárgy esetében az adóalapot külön határozzák meg, és elfogadják az Orosz Föderáció megfelelő alkotó egységében az adó kiszámításakor, részben arányos arányban könyv szerinti értéke(az e kódex 375. cikkének (2) bekezdésében meghatározott ingatlantárgyak esetében - a leltári érték) az ingatlantárgy az Orosz Föderáció megfelelő alanya területén. Az adóalapot az adóalanyok e fejezet szerint önállóan állapítják meg.4. Az adózás tárgyát képező ingatlanok beszámolási időszakra vonatkozó átlagértéke a beszámolási időszak minden hónapjának 1. napján az ingatlan maradványértékének és a tárgyidőszak 1. napjának összeadásával kapott összeg hányadosaként kerül meghatározásra. A beszámolási időszakot követő hónap a beszámolási időszak hónapjainak számával, eggyel növelve Az adózás tárgyát képező ingatlanok éves átlagos értéke, adóköteles időszak az adózási időszak minden hónapjának 1. napján és az adóidőszak utolsó napján az ingatlan maradványértékének összeadásával kapott összeg hányadosaként kerül meghatározásra a hónapban az adóidőszakban, eggyel növelve.5. Az e törvénykönyv 375. cikkének (2) bekezdésében meghatározott külföldi szervezetek minden egyes ingatlanának adóalapja megegyezik az ingatlannak az adóév január 1-jén érvényes leltári értékével.

377. cikk közös tevékenységek)

1. Az egyszerű társasági szerződés (közös tevékenységi szerződés) szerinti adóalapot az adóalany által egyszerű társasági szerződés (közös tevékenységi szerződés) alapján befizetett, adózás tárgyává elismert ingatlan maradványértéke alapján állapítják meg, mivel valamint a társaságok közös tulajdonát képező, adózás tárgyát képező egyéb, közös tevékenység során megszerzett és (vagy) létrehozott vagyon maradványértéke alapján, amelyet az egyszerű társaság külön mérlegében nyilvántartanak. egyszerű társasági szerződésben résztvevő, közös üzletet folytató résztvevő által. Az egyszerű társasági szerződés minden résztvevője köteles adót számítani és fizetni az általa közös tevékenységre átruházott, adózás tárgyát képező vagyon után. A közös tevékenységek során megszerzett és (vagy) létrehozott vagyonra vonatkozóan az adó kiszámítását és megfizetését a résztvevők egyszerű társasági szerződésben végzik a közös ügyhöz való hozzájárulásuk értékének arányában. Nyilvántartást vezető személy köztulajdon partnerek, köteles adózási szempontból legkésőbb a beszámolási időszakot követő hónap 20. napjáig minden adóalanynak - egyszerű társasági szerződésben (közös tevékenységről kötött megállapodásban) szereplőnek - az ingatlan maradványértékéről tájékoztatást adni. a partnerek közös vagyona, a megfelelő beszámolási időszak minden hónapjának 1. napján és az egyes résztvevők részesedése a partnerek közös tulajdonában. Ezzel egyidejűleg az elvtársak közös vagyonáról nyilvántartást vezető személy köteles megadni az adóalap megállapításához szükséges adatokat.

378. cikk

Adóköteles a vagyonkezelésre átadott vagyonvagyon, valamint a vagyonkezelési szerződés alapján megszerzett ingatlan (kivéve a részesedést képező vagyont befektetési alap) a bizalomkezelés alapítójánál.

cikk 378.1. Az ingatlan adóztatásának jellemzői a koncessziós szerződések teljesítése során

pontja szerint a koncessziós jogosult részére átruházott és (vagy) általa létrehozott vagyon koncessziós szerződés, a koncessziós adóköteles.

379. cikk Jelentési időszak

1. Az adóidőszak elszámolásra kerül naptári év.2. A beszámolási időszakok a naptári év első negyedéve, hat hónapja és kilenc hónapja.3. Törvényhozás adó megállapításakor az Orosz Föderációt alkotó jogalanynak joga van arra, hogy ne állapítson meg jelentési időszakokat.

380. cikk Adókulcs

1. Az adókulcsokat az Orosz Föderáció alanyai törvényei határozzák meg, és nem haladhatják meg a 2,2 százalékot.2. Megengedett differenciált adókulcsok megállapítása az adózók kategóriáitól és (vagy) az adózás tárgyaként elismert ingatlanoktól függően.

381. cikk Adókedvezmények

Adómentesség:
1) a büntetés-végrehajtás szervezetei és intézményei - a rájuk bízott feladatok ellátására használt vagyon tekintetében;
2) vallási szervezetek - az általuk vallási tevékenység végzésére használt vagyon tekintetében;
3) a fogyatékkal élők összoroszországi közéleti szervezetei (ideértve a fogyatékkal élők közszervezeteiként létrejötteket is), amelyek tagjai között a fogyatékkal élők és törvényes képviselőik legalább 80 százalékot tesznek ki az általuk használt vagyonhoz képest. törvényben meghatározott tevékenységeiket; alaptőke amely teljes egészében a megjelölt összoroszországi fogyatékkal élők közszervezeteinek hozzájárulásaiból áll, ha átlagos létszám a megváltozott munkaképességű személyek munkavállalóik körében legalább 50 százalék, és a béralapból való részesedésük - legalább 25 százalék - az általuk áru előállítására és (vagy) értékesítésére használt vagyonhoz viszonyítva (kivéve jövedéki áruk, ásványi nyersanyagok és egyéb ásványok, valamint az Orosz Föderáció kormánya által a fogyatékkal élők összoroszországi állami szervezeteivel egyetértésben jóváhagyott listán szereplő egyéb áruk, munkák és szolgáltatások (kivéve a közvetítői és egyéb tevékenységeket) közvetítő szolgáltatások); olyan intézmények, amelyek kizárólagos ingatlantulajdonosai a fogyatékkal élők megjelölt össz-oroszországi állami szervezetei - az általuk oktatási, kulturális, egészségfejlesztési, testkultúra és sport, tudományos, információs és egyéb célokra használt ingatlanok vonatkozásában szociális védelem fogyatékosok rehabilitációja, valamint a fogyatékkal élők, fogyatékos gyermekek és szüleik jogi és egyéb segítségnyújtása;
4) azon szervezetek, amelyek fő tevékenysége gyógyszerkészítmények előállítása - az általuk a járványok és járványok leküzdésére szolgáló állatgyógyászati ​​immunbiológiai készítmények előállítására használt ingatlanok vonatkozásában;
5) szervezetek - a szövetségi jelentőségű történelmi és kulturális műemlékként elismert tárgyakkal kapcsolatban törvénnyel megállapított Orosz Föderáció parancsa;
6) érvénytelenné vált. - 2003. november 11-i szövetségi törvény N 139-FZ;
7) lejárt. - 2003. november 11-i szövetségi törvény N 139-FZ;
8) érvénytelenné vált. - 2003. november 11-i szövetségi törvény N 139-FZ;
9) szervezetek - a tudományos célú nukleáris létesítmények, a nukleáris anyagok és radioaktív anyagok tárolására szolgáló létesítmények, valamint a radioaktív hulladékok tárolására szolgáló létesítmények vonatkozásában;
10) szervezetek - jégtörők, atomerőművi hajók és nukleáris technológiai kiszolgáló hajók vonatkozásában;
11) szervezetek - kapcsolatban vasúti sínek közös használatú, szövetségi autópályákáltalános használatú fővezetékek, távvezetékek, valamint ezen létesítmények szerves részét képező építmények. Az említett tárgyakkal kapcsolatos ingatlanok listáját az Orosz Föderáció kormánya hagyja jóvá;
12) szervezetek - az űrobjektumokkal kapcsolatban;
13) protetikai és ortopédiai szakosodott vállalkozások tulajdona;
14) ügyvédi kamarák, ügyvédi irodák és jogi tanácsadó irodák vagyona;
15) állami tudományos központok tulajdona;
16) már nem érvényes. - 2003. november 11-i szövetségi törvény N 139-FZ;
17) szervezet - a szervezet mérlegében nyilvántartott vagyon tekintetében - különleges gazdasági övezetben lakos, különleges gazdasági övezet területén tevékenység végzése céljából létrehozott vagy megszerzett, különleges gazdasági övezet területén használt. A különleges gazdasági övezet létrehozásáról szóló megállapodás alapján e különleges gazdasági övezet területén található gazdasági övezet az ingatlan bejegyzésétől számított öt éven belül;
18) szervezetek - az orosz nemzetközi hajólajstromban nyilvántartott hajókkal kapcsolatban.

382. cikk

1. Az adó összegét az adóidőszak eredménye alapján a vonatkozó adómérték és az adóidőszakra megállapított adóalap szorzataként kell kiszámítani.2. Az (1) bekezdés szerint számított adó összegének különbözeteként kerül meghatározásra az adóidőszak végén a költségvetésbe fizetendő adó összege. ez a cikk, valamint az adóidőszakban számított adóelőlegek összegei.3. A költségvetésbe befizetendő adó összegét a szervezet telephelyén (a külföldi szervezet állandó képviseletének adóhatósági nyilvántartásba vételi helyén) lévő adóköteles ingatlanok tekintetében külön számítják ki, az adóköteles ingatlanra vonatkozóan a szervezet minden külön mérleggel rendelkező szervezeti egysége, a szervezet telephelyén kívül található ingatlan vonatkozásában a szervezet külön mérleggel rendelkező szervezeti egysége, vagy külföldi szervezet állandó képviselete, valamint az eltérő adókulccsal adózott ingatlanok tekintetében.4. Az adóelőleg összegét minden beszámolási időszak végén a vonatkozó adókulcs és az ingatlan beszámolási időszakra a 376. cikk (4) bekezdése szerint meghatározott átlagos értékének szorzatának egynegyedeként kell kiszámítani. e kódex.5. Az e kódex 375. cikkének (2) bekezdésében említett külföldi szervezetek ingatlanai után fizetendő adóelőleg összegét a beszámolási időszak lejárta után az ingatlan január 1-jei leltári értékének egynegyedeként kell kiszámítani. az adóévnek a megfelelő adókulccsal szorozva Ha az adózó (bevallási) időszakban az adózó tulajdonjogot szerez külföldi szervezetek ingatlanának e törvénykönyv 375. cikkének (2) bekezdésében meghatározott tárgyára , az ezen ingatlantárgyra vonatkozó adó összegének (adóelőleg összegének) kiszámítása a számarányként meghatározott együttható figyelembevételével történik. teljes hónapok, melynek során adott tárgyat ingatlan az adózó tulajdonában volt, az adó(bevallási) időszak hónapjainak számával, ha e cikk másként nem rendelkezik.6. Az Orosz Föderációt alkotó szerv jogalkotó testülete adó megállapításakor jogosult rendelkezni bizonyos kategóriákat az adózónak joga van az adózási időszakban adóelőleget nem számítani és nem fizetni.

383. cikk

1. Az adót és az adóelőleget az adóalanyok kötelesek megfizetni az Orosz Föderáció alanyai törvényei által meghatározott módon és feltételekkel. Az adózási időszakban az adóalanyok adóelőleget fizetnek, hacsak az Orosz Föderációt alkotó jogalany jogszabályai másként nem rendelkeznek. Az adózók az adózási időszak végén az így számított adó összegét fizetik meg bekezdésében előírtak 2. e kódex 382. cikke.3. A mérlegben szereplő eszközökre orosz szervezet, adó és adóelőleg befizetése a helyszínen fizetendő a költségvetésbe mondta a szervezet jellemzőit figyelembe véve cikkekben előírtak E kódex 384. és 385. §-a.4. pontjában szereplő ingatlantárgyak tekintetében egységes rendszer gázszolgáltatás az 1999. március 31-i N 69-FZ "Az Orosz Föderáció gázellátásáról" szóló szövetségi törvény értelmében az adót az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok költségvetésébe utalják át az ingatlan értékének arányában. , amely ténylegesen az Orosz Föderáció megfelelő alapító szervezetének területén található. Az Orosz Föderációban állandó képviseleti irodákon keresztül működő külföldi szervezetek az állandó képviseletek ingatlana után adót és adóelőleget fizetnek be a költségvetésbe azon a helyen, ahol az említett állandó képviseleti irodákat az adóhatóságok bejegyezték.6. Az e kódex 375. cikkének (2) bekezdésében meghatározott külföldi szervezet ingatlana tekintetében az adót és az adóelőleget az ingatlan helye szerinti költségvetésbe kell befizetni.

384. cikk

Az a szervezet, amely különálló mérleggel rendelkező szervezeti egységeket foglal magában, adót (adóelőleget) fizet a költségvetésbe az egyes részlegek telephelyén az e kódex 374. cikke szerint adózás tárgyává nyilvánított ingatlanok után, amely mindegyikük külön mérlegében szerepel, az Orosz Föderáció azon alanya területén hatályos adókulcs és az adóalap szorzataként meghatározott összegben, ahol ezek a különálló alegységek találhatók. 376. §-a szerint az adózási (bevallási) időszakra megállapított átlagos ingatlanérték egynegyede, az egyes alosztályok tekintetében.

385. cikk

Az a szervezet, amely a mérlegben figyelembe veszi a szervezet vagy annak külön mérleggel rendelkező különálló részlegének telephelyén kívül található ingatlanokat, adót (adóelőleget) fizet a költségvetésbe az egyes ingatlanok telephelyén. ingatlantárgyak az Orosz Föderáció azon területén alkalmazandó adókulcs, ahol ezek az ingatlanok találhatók, és az adóalap szorzataként meghatározott összegben (az ingatlan átlagos értékének egynegyede) az e törvénykönyv 376. cikkének megfelelően az adózási (beszámolási) időszakra meghatározott ingatlantárgyak tekintetében.

cikk 385.1. A társasági vagyonadó számításának és fizetésének sajátosságai a Különleges Gazdasági Övezetben lakosok által Kalinyingrádi régió

(1) A kalinyingrádi régió különleges gazdasági övezetének lakosai a szervezetek vagyona után e fejezettel összhangban adót kötelesek fizetni minden olyan vagyon után, amely a rendelet szerinti adózás tárgyát képezi. meghatározott adót, az értékesítés során keletkezett vagy megszerzett ingatlan kivételével beruházási projekt a Kalinyingrádi Területi Különleges Gazdasági Övezetről szóló szövetségi törvénnyel összhangban.2. A rezidensek a társasági vagyonadó összegét a beruházási projekt végrehajtása során létrehozott vagy megszerzett ingatlanok tekintetében a Kalinyingrádi Területi Különleges Gazdasági Övezetről szóló szövetségi törvénynek megfelelően külön számítják ki.3. Lakosoknak az első hatban naptári évek, attól a naptól kezdődően, amikor egy jogi személyt felvesznek a kalinyingrádi régió különleges gazdasági övezetének lakosainak egységes nyilvántartásába, a társasági vagyonadó adókulcsát a beruházási projekt végrehajtása során létrehozott vagy megszerzett ingatlanokra vonatkozóan a kalinyingrádi régió különleges gazdasági övezetéről szóló szövetségi törvénnyel 0 százalékban állapítják meg.4. A hetedik és a tizenkettedik naptári év közötti időszakban a jogi személynek a Kalinyingrádi Régió Különleges Gazdasági Övezete lakosainak egységes nyilvántartásába való felvételétől számítva a társasági vagyonadó adókulcsa a létrehozott vagyonra, ill. a kalinyingrádi régió különleges gazdasági övezetéről szóló szövetségi törvény értelmében egy beruházási projekt végrehajtása során szerzett érték, törvényes Kalinyingrád régióban és ötven százalékkal csökkent.5. A szervezetek ingatlanadójának fizetésére vonatkozó különleges eljárás nem vonatkozik az ingatlan értékének arra a részére (amelyet egy beruházási projekt végrehajtása során hoztak létre vagy szereztek meg a Kalinyingrádi régióban található különleges gazdasági övezetről szóló szövetségi törvény értelmében), olyan áruk (építési munkák, szolgáltatások) előállítására használják, amelyek nem beruházási projektek küldhetők. Ugyanakkor figyelembe kell venni az ingatlanérték azon részét, amelyet olyan áruk (építési munkák, szolgáltatások) előállítására használnak fel, amelyekre a beruházási projekt nem irányítható. egyenlő arányban az ilyen áruk (építési beruházások, szolgáltatások) értékesítéséből származó bevétel a rezidens összes bevételének összvolumenében.6. A társasági vagyonadó összege és a társasági vagyonadó adóalapjához viszonyított különbözet ​​(a kalinyingrádi régió különleges gazdasági övezetéről szóló szövetségi törvény értelmében egy beruházási projekt végrehajtása során keletkezett vagy megszerzett), amely rezidens számolja ki, ha nem használja speciális rendelés az e cikkben meghatározott társasági vagyonadó megfizetése és a rezidens által e cikknek megfelelően kiszámított társasági vagyonadó összege a szövetségi törvénnyel összhangban egy beruházási projekt végrehajtása során létrehozott vagy megszerzett szervezetek vagyonadója tekintetében. a kalinyingrádi régió különleges gazdasági övezetében , nem szerepel a belföldi illetőségű társasági adó alapjában.7. A lakos kizárása esetén egységes nyilvántartás a kalinyingrádi régió különleges gazdasági övezetének lakói mindaddig, amíg meg nem kapják a feltételeknek való megfelelést igazoló igazolást beruházási nyilatkozatúgy kell tekinteni, hogy a belföldi illetőségű személy azon negyedév elejétől vesztette el a jogát, hogy az e cikkben meghatározott szervezetek vagyonadó fizetésére vonatkozó különleges eljárást alkalmazza, amikor a meghatározott nyilvántartásból kizárták. Ebben az esetben a belföldi illetőségű személy köteles kiszámítja az általa az eladási beruházási projekt során létrehozott vagy megszerzett ingatlanra vonatkozó adó összegét a Kalinyingrádi Területi Különleges Gazdasági Övezetről szóló szövetségi törvénynek megfelelően, az e kódex 380. cikkével összhangban megállapított adókulccsal. adó összegét a különadózási eljárás alkalmazásának időszakára számítják ki A kiszámított adóösszeget a belföldi illetőségűnek azon bevallási vagy adózási időszak lejártakor kell megfizetni, amelyben a Különgazdasági Belföldi illetőségűek egységes nyilvántartásából kizárásra került. Zóna a kalinyingrádi régióban, nem késő Az e kódex 383. cikkének (1) bekezdése szerint a beszámolási időszakra vonatkozó adóelőleg vagy az adóidőszaki adó megfizetésére megállapított. adóellenőrzés a Kalinyingrádi Területi Különleges Gazdasági Övezet lakosainak egységes nyilvántartásából kizárt lakos az általa egy beruházási projekt végrehajtása során létrehozott vagy megszerzett ingatlanra vonatkozó adóösszeg helyes kiszámítása és befizetésének teljessége szempontjából , az e kódex ( 4 ) bekezdésének ( 2 ) bekezdésében és 89. cikkének ( 5 ) bekezdésében meghatározott korlátozások nem alkalmazandók , feltéve , hogy az ilyen csekk kijelöléséről szóló döntést legkésőbb a belföldi illetőségű fizetés napjától számított három hónapon belül hozzák meg . meghatározott összeget adó.

386. cikk Adóbevallás

1. Az adóalanyok minden beszámolási és adózási időszak végén kötelesek benyújtani a telephelyükön, az egyes külön mérleggel rendelkező részegységeik, valamint az egyes ingatlanok telephelye szerinti adóhatóságnak. tárgy (amire vonatkozóan külön rendelés adó kiszámítása és megfizetése), ha e bekezdés másként nem rendelkezik, adószámítások adóelőlegről és adóbevallásról. Az Orosz Föderáció parti tengerén, az Orosz Föderáció kontinentális talapzatán, az Orosz Föderáció kizárólagos gazdasági övezetében és (vagy) azon kívül található ingatlanok tekintetében Az Orosz Föderáció (orosz szervezetek esetében) az adóelőlegek adószámításait és az adóbevallást az orosz szervezet székhelye szerinti adóhatósághoz kell benyújtani (az állandó képviseleti iroda adóhatóságainál történt regisztráció helye). a külföldi szervezet) nyilatkozatai (kalkulációi) a legnagyobb adózóként való nyilvántartásba vétel helye szerinti adóhatósághoz.2. Az adóalanyok az adóelőleg fizetésére vonatkozó adószámítást legkésőbb a tárgyidőszak végétől számított 30 naptári napon belül nyújtják be.3. Az adóidőszak eredménye alapján bevallott adóbevallást az adózók legkésőbb a lejárt adózási időszakot követő év március 30-ig nyújtják be.

cikk 386.1. A kettős adóztatás megszüntetése

(1) Az Orosz Föderáció területén kívüli orosz szervezet által egy másik állam jogszabályai szerint egy orosz szervezet tulajdonában lévő és az adott állam területén található ingatlanra ténylegesen fizetett ingatlanadó összegét az adó beszámításakor kell beszámítani. az Orosz Föderációban fizetik az említett ingatlanra vonatkozóan. az Orosz Föderáció területén kívül fizetett adó jóváírható összege nem haladhatja meg az e szervezet által az Orosz Föderációban fizetendő adó összegét az ingatlan tekintetében. ezt a záradékot.2. Az adó beszámítása érdekében az orosz szervezetnek a következő dokumentumokat kell benyújtania az adóhatósághoz: adóbeszámítás iránti kérelmet; az Orosz Föderáció területén kívüli adó megfizetését igazoló dokumentumot, amelyet az illetékes adóhatóság megerősít. külföldi állam A fenti dokumentumokat az orosz szervezet az orosz szervezet telephelye szerinti adóhatósághoz nyújtja be együtt adóvisszatérítés arra az adózási időszakra, amelyben az adót az Orosz Föderáció területén kívül fizették.

Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 30. fejezete A szervezetek vagyonára kivetett adó

Megjegyzések az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 30. fejezetéhez - Társasági vagyonadó

Érdemes azzal a ténnyel kezdeni, hogy az Orosz Föderáció adótörvénykönyve szerint a szervezetek vagyonadója regionális, és az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok 2008-ban elfogadott törvényei egy bizonyos számítási és fizetési eljárást határoznak meg. az adótörvény kiegészítése. Azaz, összhangban a regisztrációs ingatlan és kötelező a régióban. Az adó meglehetősen gyakori, és külön fizethető. rezsim vállalkozások.

Társasági vagyonadó fizetők

Az ingatlanadó-fizetők olyan szervezetek, amelyek ingatlanokkal és ingókkal is rendelkeznek, amelyeket az Orosz Föderáció adótörvénykönyve szerint adózási tárgyként ismernek el, és a számítási eljárás eltérő lesz. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 374. cikke tükrözi az adózás tárgyait, amelyekre vonatkozóan a szervezetek vagyonadóját biztosítják.

Az ingatlanadó kiszámításának alapja:

Ha ez ingó vagyon, és a 01 „befektetett eszközök” vagy a 03 „” számviteli számlákon szerepel. Jövedelmező befektetések v anyagi értékek” és nem szerepel az 1. és 2. értékcsökkenési csoport osztályozójában, valamint az OSNO-n lévő vállalkozás.

Ha ez az ingatlan a 01-es és 03-as számviteli számlákon van nyilvántartva, akkor a szervezetek ingatlanadójának kiszámításához az átlagos éves költséget kell figyelembe venni az Orosz Föderáció adótörvényének 1. cikkének megfelelően. 375. (1) bekezdése alapján, illetve az ingatlanadó megállapításakor ezen ingatlan számításának alapjául szolgáló kataszteri értéket. Ezt az adót is figyelembe veszik. rezsim vállalkozások.

A társasági vagyonadó kulcsai

Ha az adózás alapja az éves átlagos költség, akkor az adó mértéke az Art. (1) bekezdésének 2,2%-a. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 380. cikke szerint, ha a számítás a kataszteri értéken alapul, az adó az Art. 1.1. pontjának legfeljebb 2%-a. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 380. Figyelembe kell venni, hogy a területi önkormányzat módosíthatja a társasági vagyonadó mértékét.

A társasági vagyonadó bevallásának időszaka és határideje

A számítás és a fizetés időtartama az éves átlag szerint 1 negyedév, fél év, 9 hónap és egy év. De a kataszteri értékkel meghatározott ingatlan 1 negyedév, 2 negyedév, 3 ​​negyedév időtartamra kerül elismerésre. (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 379. cikke)

A benyújtás időpontjaként a tárgyidőszak benyújtásától számított 30 napon belüli időpontot, azaz 1, 2, 3 negyedévet és az éves (adó)bevallások benyújtásakor legkésőbb március 30-át kell elismerni. Ha a szállítási dátumok ünnepnapra vagy hétvégére esnek, a munkanapok közül az elsőre kerül áthelyezésre (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 6.1. cikkének 7. cikkelye).

Az adó jelentősége

Az Orosz Föderáció területén a szervezetek vagyonára kivetett adó bevezetésekor azonosították a fő motívumokat. Mindenekelőtt a szervezetek érdeklődésének kialakítása a nem használt ingatlanok eladása iránt, valamint az ösztönzés hatékony felhasználása a vállalkozás mérlegében szereplő ingatlan.

Természetesen a társasági adó alkalmazásának az állam számára nyilvánvaló előnye a költségvetési bevételek szabályszerűsége, valamint az ellenőrzés és a számítás átláthatósága. A kezdeti formáció során is adórendszer a tervek szerint a vállalkozások ingatlanadó-levonási eljárásának meghatározása átkerül az adminisztrációhoz regionális szervek hatóság. Ennek eredményeként adóreform, az ezen adó formájában történő levonások jelentős képződési forrássá váltak pénzügyi bevételek v regionális költségvetés. A társasági vagyonadó méltán foglalja el az egyik vezető helyet többek között regionális adókés jelentős szerepet játszik az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok költségvetésének kialakításában.

Ingó vagyon megadóztatása szervezetek 2015.01.01-től szerint történik frissített szabályok lehetővé téve az ingatlan adómentességét. 2017-ben az ilyen irányú változások folytatódtak. Nézzük a lényegüket.

Milyen tárgyi eszközök nem tartoznak adókötelessé 2015 óta?

2015. 01. 01-től az Orosz Föderáció kormánya által jóváhagyott befektetett eszközök osztályozásának 1. és 2. értékcsökkenési leírási csoportjába tartozó befektetett eszközöket a továbbiakban nem ismerik el adózási tárgyként (a törvény 374. cikkének 8. alpontja, 4. pontja). Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve).

Ugyanakkor az ingó vagyon egyéb tárgyai az adózás tárgyát képezik. Ráadásul 2015 óta ilyen tárgyról kiderült, hogy 2013. 01. 01. után szerzett ingatlan, amely 2015-ig nem volt adóköteles. Az adómentes vagyonból való kizárással egyidejűleg azonban bekerült a kiemelt vagyon közé.

Így az 1. és 2. amortizációs csoportba tartozó tárgyak kivételével minden ingó vagyon 2015-től, függetlenül a tárgyi eszközként történő nyilvántartásba vétel időpontjától, adózási tárgynak minősült. Ugyanakkor a 2013. 01. 01. után szerzett ingatlanok mentesültek.

Milyen ingóságokat kell megadóztatni 2017-ben?

25. §-ának megfelelően. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 381. cikke szerint a 2013. 01. 01. után nyilvántartásba vett ingó vagyon mentesül az ingatlanadó alól (a 366-FZ törvény 57. cikkelye, 1. cikk, 5. rész, 9. cikk). Könyvelésre átvett ingóság:

• jogi személy felszámolása vagy átszervezése;
• től ingatlanszerzés vagy átruházás kapcsolt felek.

2017 óta a listán kivételt képez a 2013. 01. 01. után gyártott gördülőállomány.

A frissítés érinti-e az ingóvagyon-juttatást alapító okiratok Részvénytársaság, olvassa el a „JSC átalakulása PJSC-vé: mi lesz az ingatlanadó-mentességgel?” című anyagban. .

Így 2017-ben az ingatlan adóalapban szereplő átlagos éves értékének kiszámításakor figyelembe kell venni (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 8. alpontja, 4. pontja, 374. cikk, 25. cikk, 381. cikk) az ingatlan értékét. az 1. és 2. értékcsökkenési csoportba nem tartozó, de tárgyhoz kapcsolódó ingó vagyontárgyak:

• 2013.01.01 előtt befektetett eszközként nyilvántartott;
• 2013.01.01. után befektetett eszközként nyilvántartott jogi személy felszámolása vagy átszervezése, valamint kapcsolt felektől történő megszerzése vagy átruházása következtében, kivéve a vasúti gördülőállományt;

Ha többet szeretne megtudni arról, hogy 2017-ben mely CCC-ket kell használni az ingatlanadó fizetése során, olvassa el az „Ingatlanadó CBC 2017-ben” című cikket.

Az ingó vagyonnal kapcsolatos 2017-es innovációk lényege (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 381.1. cikke)

2017-ben az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének a szervezetek ingatlanadójával foglalkozó fejezetét kiegészítették az Art. 381.1, amely pontosította a Kbt. (25) bekezdésében foglalt kedvezmények alkalmazásának rendjét. 381. és 2013.01.01. után nyilvántartásba vett adómentes ingó vagyontárgyakat.

Az Art. Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 381.1. §-a értelmében ennek a kedvezménynek a 2018-tól történő alkalmazásának kérdése a régiók mérlegelési jogkörébe tartozik. Vagyis ha az alany joga rendelkezik ilyen kedvezményről, akkor azt alkalmazni fogják. Ha a régió nem fogadja el a vonatkozó törvényt, akkor a 2013.01.01. után nyilvántartásba vett ingó vagyontárgyakat 2018-tól be kell számítani a társasági adó alapjába.

Elektronikus adó- és járulékigények: új áttételi szabályok

A közelmúltban az adóhatóság aktualizálta a költségvetéssel szembeni tartozások kifizetésére vonatkozó igénylési formákat, pl. a biztosítási díjakon. Eljött az idő, hogy kijavítsuk az ilyen követelményeknek a TMS-nek való elküldésének eljárását.

A fizetési szelvényeket nem kell nyomtatni.

A munkaadóknak nem kell munkavállalókat adniuk fizetési szelvények a papíralapú. A Munkaügyi Minisztérium nem tiltja, hogy ezeket e-mailben küldjék el az alkalmazottaknak.

A "fizikus" banki átutalással utalta át az áru fizetését - csekket kell kiállítania

Abban az esetben, ha a magánszemély az eladónak (cégnek vagy egyéni vállalkozónak) utalta át az áruk kifizetését a készpénz nélküli fizetés bankon keresztül az eladó köteles pénztári csekket küldeni a vevőnek-"fizikusnak" - véli a Pénzügyminisztérium.

Az áruk listája és mennyisége a fizetés időpontjában nem ismert: hogyan kell pénztárbizonylatot kiállítani

Áruk megnevezése, mennyisége és ára (munkák, szolgáltatások) – szükséges részleteket nyugta(BSO). Előleg (előleg) fogadásakor azonban néha lehetetlen meghatározni az áruk mennyiségét és listáját. A Pénzügyminisztérium megmondta, mit kell tenni ilyen helyzetben.

Orvosi vizsgálat számítógépes munkavégzéshez: kötelező vagy nem

Még ha egy alkalmazott a munkaidejének legalább 50%-ában számítógéppel dolgozik, ez önmagában nem ok arra, hogy rendszeresen orvosi vizsgálatra küldjék. Mindent a munkahelye munkakörülmények szerinti minősítésének eredménye dönt el.

Operátor megváltozott elektronikus dokumentumkezelés- értesítse az IFTS-t

Ha a szervezet megtagadta az egyik elektronikus dokumentumkezelő szolgáltató szolgáltatását és átállt egy másikra, akkor a TCS-t el kell küldenie Adóhivatal a dokumentumok címzettjének elektronikus értesítése.

A különleges rendszerek esetében 13 hónapig nem szabnak ki pénzbírságot az adófelhalmozókra

Egyszerűsített adórendszerű szervezetek és egyéni vállalkozók számára egységes agráradó, UTII vagy PSN (kivéve egyedi esetek) a felhasznált CRE fiskális felhalmozó kulcsának érvényességi ideje korlátozott. Így csak 36 hónapig használhatnak adóakkumulátorokat. De, mint kiderült, bár ez a szabály valójában nem működik.

Társasági vagyonadó

A szervezetek vagyonadóját az adótörvény határozza meg, valamint regionális törvények(Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 372. cikkének 1. szakasza).

Társasági vagyonadó: kinek kell adót fizetnie

1. Szervezetek DOS-on(külön mérleggel rendelkező külön alosztályok), amelyek mérlegében befektetett eszközök vannak.

Társasági vagyonadó: ingatlan

Minden ingatlanra vonatkozik ez az adó, kivéve a telkeket és más természetgazdálkodási objektumokat (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 1. cikkelyének 1. cikkelye, 4. cikkelye, 374. cikk).

Ráadásul az ingatlanadónak megvannak a maga sajátosságai. Tehát a DOS-on lévő szervezeteknek ingatlanadót kell fizetniük a következők tekintetében:

• a mérlegben befektetett eszközként szereplő ingatlanok;
• számviteli adatok szerint befektetett eszközként nem elszámolt lakóingatlan.

Az egyszerűsített adórendszert és az UTII-t alkalmazó szervezetek adót fizetnek (az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 378.2 cikkének 1. pontja), ha rendelkeznek:

• bizonyos tulajdonságokat. például bevásárlóközpontok vagy az azokban lévő helyiségek. Az ilyen ingatlanok teljes listája az Art. (1) bekezdésében található. Az Orosz Föderáció adótörvényének 378.2.
• lakóingatlan, amely a mérlegben a számviteli adatok szerint tárgyi eszközként nem kerül elszámolásra.

Olvassa el még: Házastárs tartása 3 évig

Társasági vagyonadó: ingó vagyontárgy

A mérlegben befektetett eszközként szereplő ingó vagyon után csak a DOS-on szereplő szervezetek fizetik az adót.

Az ingó vagyon után fizetendő adót az általános rezsimben lakóknak kell fizetniük a következő helyzetekben(Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 1. záradéka, 374. cikk, 25. cikk, 381. cikk):

• ingó vagyontárgy 2013.01.01-ig befektetett eszközként volt nyilvántartva;
• szervezetek átszervezése/felszámolása eredményeként 2013.01.01-től tárgyi eszközként ingó vagyontárgyat vettek nyilvántartásba;
• ingó vagyontárgy kapcsolt felek közötti átruházása (beleértve a beszerzést is) eredményeként 2013.01.01-től befektetett eszközként került nyilvántartásba.

Igaz, érdemes megjegyezni, hogy nem minden ilyen ingatlan tulajdonosának kell adót fizetnie. Ha csak az elsőben vagy a másodikban szereplő tárgyi eszközöket birtokol értékcsökkenési csoport. akkor szerencséd van. Végül ezt az ingatlant nem tartozik ingatlanadó hatálya alá (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 8. cikkelyének 4. szakasza, 374. cikk).

Társasági vagyonadó: adóalap

Általános szabályként az adó alapja az ingatlan átlagos éves értéke, de bizonyos ingatlanok esetében az adót annak kataszteri értéke alapján számítják ki (Az Orosz Föderáció adótörvényének 375. 378.2 cikke).

Jogi személyek ingatlanadója: beszámolási időszakok

Az ingatlanadó beszámolási időszakai az adóalaptól függenek (Az Orosz Föderáció adótörvényének 379. cikkének 2. szakasza):

Ha a regionális hatóságok nem határozták meg saját társasági adókulcsukat, akkor az adót az Orosz Föderáció adótörvénykönyvében meghatározott kulcsok alapján számítják ki (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 380. cikkének 4. szakasza).

Társasági vagyonadó számítása

Az ingatlan éves átlagértékén alapuló adószámítás eltér a kataszteri érték szerinti adószámítástól.

És itt fontos megjegyezni, hogy az éves átlagos érték alapján az adó kiszámításakor nem kell figyelembe venni azokat az ingatlanokat, amelyek tekintetében az adót a kataszteri érték alapján számítják ki.

Előlegek és adó számítása az ingatlan éves átlagértéke alapján

Az előleg kiszámításához meg kell határoznia az ingatlan átlagos értékét (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 376. cikkének 4. cikke):

Az ingatlan átlagos értékének meghatározása után kiszámíthatja az előleg összegét (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 382. cikkének 4. szakasza):

Az éves adóösszeg kiszámításához meg kell határoznia az ingatlan átlagos éves értékét:

A társasági vagyonadó befizetésének határideje

Az ingatlanadó megfizetésének határidejét az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok törvényei határozzák meg (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 383. cikkének 1. szakasza).

Például a moszkvai ingatlan tulajdonosainak az év végén legkésőbb a jelentési évet követő év március 30-ig kell adót fizetniük (Moszkva városának 2003.11.05-i, N 64. cikkének 1. cikkelye, 3. cikk). A Ryazan régióban az ingatlanadó-fizetők fizetési határideje pedig a jelentési évet követő év április 1-je (Rjazan régió 2003. november 26-i törvényének 4. cikkének 1. cikkelye, N 85-OZ).

Az ingatlanadó-előleg befizetésének határideje

Az előlegfizetés határidejét, valamint az adófizetés határidejét a regionális hatóságok határozzák meg. És ennek megfelelően a különböző régiókban ezek a kifejezések eltérőek lehetnek.

Társasági vagyonadóról szóló beszámoló benyújtása

Az ingatlanadót fizetőknek az alábbi feltételekkel kell jelentést benyújtaniuk erről az adóról:

2017 eljövetelével számos szervezetet érinthet éles növekedés ingatlanadó. Ahol minimális terület Az adóköteles családi épületek száma csökken - 2000 négyzetméterről. méter 1000 négyzetméterig. méter.

Nem mondható el, hogy ez a hír tetszett a moszkvai épületek és helyiségek tulajdonosainak, ezért mindent megpróbálnak megtalálni több információ O társasági vagyonadó 2017. Ha Ön a polgárok ebbe a kategóriájába tartozik, akkor ez a cikk biztosan hasznos lesz az Ön számára.

Mi az a társasági vagyonadó?

A „szervezeti vagyonadó” kifejezés olyan adót jelent, amely a vállalkozások ingó és ingatlan vagyonára vonatkozik. Az ingó vagyonadót akkor kell kivetni, ha azt 2013. január 1. előtt szerezték be.

Az ingatlanok tekintetében nem csak a személyes vagyontárgyak adóznak, hanem a bérbe adott vagy bent lévő ingatlanok is bizalomkezelés. Azonban már 2013-ban hatályba léptek a társasági vagyonadóról szóló törvény módosításai.

Mostantól minden adómegállapítások a ingó pénzeszközök a szervezetek kiválóak. Először is ez érinti Jármű cégek.

Utolsó hír

A társasági vagyonadóról szóló törvény módosítása alapján 2017 óta minden iroda- ill. pláza Moszkvában adót fognak fizetni, amelyet az épületek kataszteri értéke alapján számítanak ki. Jelenleg ezek az újítások csak a 3000 négyzetméternél nagyobb területű nagy bevásárló- és üzleti központokat érintik. méter.

Ráadásul minden külön van álló épületek Az üzletek és éttermek számára elkülönített összeget a következő időpontban kell megadni: új rendszer, amely már 1000 négyzetmétert fed le. méter, nem 2000 négyzetméter. méter, mint 2017 előtt.

Ez a törvényjavaslat azt is kimondja, hogy az adókulcsok 2017-ben nem a korábban előírt rendszer szerint emelkednek. Növekedésük némileg lelassul és 2016-ban 1,3% (1,5% volt a terv), 2017-ben - 1,4%, 2018-ban - 1,5%.

Értékelésre szánt tárgyak

Az ingatlan kataszteri értékbecslésének elfogadását követően annak „befolyása” a következő tárgyakra terjed ki:

• Elhelyezésre szánt helyiségek háztartási szolgáltatások, vendéglátás és kereskedelem.
• Lakóhelyiségeket, amelyek nem tárgyi eszközök, de rendszerint viszonteladásra vásárolják.
• Bevásárló- és irodaközpontok.

2016-tól kezdődően ez a lista minden régióban bővülhet, vagy éppen ellenkezőleg, csökkenhet, mivel az adminisztráció határozhatja meg végső lista kataszteri értéken értékelés és adóköteles ingatlanfajták.

Ezenkívül a szövetség alanya jogosult korlátozásokat megállapítani, amelyek miatt egyes cégek a régi szabályok szerint fizetnek adót. Általában ezek olyan kis cégek, amelyek kis helyiségekkel rendelkeznek.

Lehetséges következmények

Az adózási folyamatot érintő változtatások után nőni fognak a hazai vállalkozások terhei – mondta Alekszej Nebolsin, az Opora Rossii elnökségi tagja.

Egyelőre nehéz felmérni, mekkora lesz a nyomás, mert 2016-ban az egész fővárosban teljes ingatlanfelértékelést terveznek. Nebolsin emlékeztet arra, hogy 2014-ben, miután a vállalkozás áttért a kataszteri értéken történő adófizetésre, ez a kataszteri érték 4,5-szeresével haladta meg a könyv szerinti értéket.

Olvassa el még: Útlevél cseréje házasságkötés után

Az elnökségi tag biztos abban, hogy amint beindul a kataszteri érték utáni adófizetés gyakorlata, számos vendéglátó- és üzlettulajdonos kénytelen lesz bezárni. Az "Opora Rossii" még a Pénzügyminisztériumhoz is fordult azzal a kéréssel, hogy az ilyen típusú tevékenységeket ne vonják ki a kataszteri értékű adózás alól.

Vegye figyelembe, hogy a könyv szerinti érték utáni adót magasabb, 2,2%-os mértékkel vonják vissza. Marina Karpova, a Kereskedelmi és Iparkamara Vállalkozási Bizottságának helyettes vezetője szerint ez jövedelmező megoldás, elvégre az adót az elhasználódás figyelembevételével vetik ki.

Ez azt jelenti, hogy minél többet használják az épületet, annál kevesebbet fizet a tulajdonos. Marina Karpova aggódik amiatt, hogy mivel a kataszteri érték nem biztosít ilyen függőséget a régi épületektől, a terhelés többszörösére nő. Egy ilyen döntés ahhoz a tényhez vezet, hogy a moszkvai ingatlanok keresetlenek lesznek, és tétlenek lesznek.

Kirendeltség elnöke" Üzleti Oroszország" tovább értékelt érték Elena Petrovskaya, azt állítja, hogy Moszkvában tartani kataszteri értékbecslés veszteséges és nem megfelelő. Szerinte egy ilyen értékelés nem mutatható ki valódi értéketépületekre, és magában az ingatlankataszterben is gyakran találnak helytelen információkat.

Elena Petrovskaya nyilatkozatai alapján először le kell vezetni teljes leltár, majd utána menjen a kataszteri rendszer adózás. Arra figyelmeztet, hogy ellenkező esetben az ország költségvetése jelentős összegeket veszíthet.

Igazítani adó teher az épületek tulajdonosainál a kataszteri értéken adózó tárgyak körének bővítése szükséges. Ennek érdekében 2017-ben több mint 7000 új objektumot kellene bemutatni.

Szakértők szerint a kereskedelem és irodaépületek amelynek kis terület, jobban ki vannak töltve, ami azt jelenti, hogy arányuk növekszik hasznos területek ami további pozitív fejlődéshez és újraprofilozáshoz vezet.

Elírási hibát észlelt az oldalon? Válassza ki és kattintson Ctrl+Enter

A társasági vagyonadó jelenlegi változásai 2017 óta

Most 28 orosz régiók Pilóta projekten dolgoznak az ingatlanadó fizetését illetően, az innovációk célja a kincstári bevételek növelése. Milyen ingatlanadó-változások várnak az ingatlantulajdonosokra 2017-ben?

Általános kérdések

Vannak fogalmak az értékelés (vagy leltár) és kataszteri ár ingatlan. Korábban az ingatlanadó mértéke a számítások eredményeként kapott első értéktől függött eredeti költség fejlesztését, figyelembe véve a felhasznált anyagokhoz, a kopás mértékéhez és a tervezési jellemzők. Az így kapott adóalap ebben az esetben messze volt az ingatlan tényleges piaci árától.

A becsült és a különbség csökkentése érdekében piaci árak ingatlantárgyakra vonatkozóan az Orosz Föderáció kormánya úgy döntött, hogy bevezeti a kataszteri érték fogalmát. Ez az érték számos tényezőtől függ: az objektum elhelyezkedésétől, a terület infrastruktúrájának állapotától stb. Az érték kataszteri értéke 5 évente frissül, és független minősített értékbecslő határozza meg.

Az adó összegének meghatározása-2017

Tulajdon adó jogalanyok szerepel a regionális költségvetést alkotó kifizetések számában. Az adó kiszámítására, fizetésére és adómentességére vonatkozó szabályokat Oroszország adótörvénykönyve 30. fejezete határozza meg. Minden szervezet, amelynek mérlegében ingatlan és ingó vagyon szerepel, adót utal át a költségvetésbe (vannak kivételek, beleértve a földterületet is).

A maximális adókulcs 2% (Az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 380. cikke). A regionális hatóságok felhatalmazást kapnak a szövetségi adókulcsot korrigáló együtthatók megállapítására. Megkülönböztetési szempontok - adózó típusa, típusa tulajdon tárgya A gazdasági egységek bizonyos kategóriái olyan kiváltsággal rendelkeznek, amely mentesíti őket a fizetés alól tulajdon adó.

Vagyonadót 2017-ben az egyszerűsített adózási rendszeren és az UTII-n alapuló szervezeteknek is kell fizetniük, ha a mérlegben szereplő ingatlanjuk speciálisan van nyilvántartva. kataszteri lista az Orosz Föderáció régióiban.

Ezen kívül azért törvény határozza meg az ingatlantárgyaknak, az adózási rendszertől függetlenül, ingatlanadót kell fizetniük (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 378.2. cikke).

Ebben az esetben a 378. cikk (2) bekezdésében felsorolt ​​ingatlanok adóját kell kiszámítani kizárólagosan a kataszteri értékből. Fontos részlet- minden adózónak, aki a fenti listában megtalálta a mérlegében lévő ingatlan megnevezését, meg kell találnia, hogy az ő régiójában hatályos-e a kataszteri érték alkalmazásáról szóló törvény vagy sem (a fent említett 28 régió részt vesz kísérleti projekt). Nemleges válasz esetén nem fizeti a jogi személy ingatlanadóját.

Minden ingatlanadó-fizető köteles 2017. 03. 30-ig benyújtani a Szövetségi Adószolgálatnál. nyilatkozat az elmúlt adóidőszakról (2016). A fizetési feltételeket a régiók hatóságai határozzák meg, és erről hivatalosan tájékoztatják a jogi személyeket.

Társasági vagyonadó 2017 óta

Ingatlannal rendelkező cégek esetében a különadó rajta. Ez a cikk azt mondja:

Mi az ingatlanadó?

- kinek kell fizetnie;

– a 2016. évi bevallási dokumentumok kitöltésének módja;

Hogyan kell fizetni az ingatlanadót.

Kinek kell ingatlanadót fizetnie, és ehhez bevallási dokumentumokat kell kitöltenie?

Az ingatlanadót azok a cégek fizetik, amelyek ingatlannal rendelkeznek. Minden meglévő ingatlant terhelnek. Azon cégek esetében, amelyek „egyszerűsített”, „imputált” alapon dolgoznak, vagy egyéni vállalkozók, csak az államunk régióinak kataszteri jegyzékébe hivatalosan bejegyzett ingatlanok után fizetnek ilyen adót.

Ennek az adónak az a sajátossága, hogy a cégnek magának kell kiszámítania a méretét és a méretét hibátlanul a vonatkozó bevallási dokumentumokat benyújtja a helyi adóhivatalhoz. De ez nem vonatkozik az egyéni vállalkozókra, mert számukra az ingatlanadó fizetési összegének kiszámítása termel adószolgáltatás, amelyről a postai szolgáltatást igénybe vevő fizetőt értesíti. És egy nyilatkozat egyéni vállalkozók nem kell benyújtani.

Milyen határidőkkel kell befizetni az ingatlanadót és benyújtani a vonatkozó bevallási dokumentumokat 2016-ra?

Az ingatlanadó befizetésének határideje 2016-ra hivatalos szinten van meghatározva:

IP ezt 2016. december 1-jéig kell megtenni (amit a következőben jeleznek). fizetési dokumentum postai úton érkezett).