Khromykh Larisa Georgievna(2012.09.26., 08:53:35)
Ár: 500 rubel A végrehajtás időtartama: 1 nap
MEGEGYEZÉS
a lakáshasználat rendjéről
valamint a lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetése.
______ "__" _____________ 2012.
Egyrészt az Orosz Föderáció állampolgára A., a továbbiakban: 1. fél, másrészt az Orosz Föderáció állampolgára, O., a továbbiakban: 2. fél, másrészt, együttesen: a "Felek" a jelen megállapodást az alábbiak szerint kötötték:
1. A MEGÁLLAPODÁS TÁRGYA.
1.1. Jelen megállapodás tárgya a lakáshasználat, valamint a lakás- és kommunális szolgáltatások kifizetésének rendjének meghatározása.
A lakás leírását a terület megjelölésével jelen Szerződés elválaszthatatlan részét képező 1. számú melléklet tartalmazza.
1.2. Lakás címe: _________________________________________
1.3. Az 1. fél részesedéssel rendelkezik a teljes jog 1/2-ében, amelyet a „__” _____ _____ 20__. sz. ______ sorozatszámú állami bejegyzési igazolás igazol, a továbbiakban: „ Megosztás 1».
1.4. A 2. fél a közös tulajdon 1/2 részének jogában részesedéssel rendelkezik, amelyet a „__” _____ _____ 20__. sz., ______ sorozatszámú állami bejegyzési igazolás igazol, a továbbiakban: „ Megosztás 2».
1.5. A Felek garantálják, hogy a jelen Szerződés megkötését megelőzően az 1. és 2. részvény nem kerül eladásra, zálogba, nincs letartóztatás alatt, és harmadik felek jogaitól mentesek.
2. HASZNÁLATI REND.
2.1. Az 1. oldal 14,40 nm alapterületű helyiséget fogad el használatra. (a KTF-terv 1. betűje) és 1/2 közös terület, a továbbiakban: 1. szoba».
2.2. A 2. oldal 14,20 nm alapterületű helyiséget fogad el használatra. (a KTF-terv 2. betűje) és 1/2 közös terület, a továbbiakban „ 2. szoba».
2.3. 1. és 2. oldal lánya, V., aki 2001. november 17-én született, a 2. szobában lakik a 2. oldallal.
3. LAKÁS- ÉS KÖZÖSSÉGI SZOLGÁLTATÁSOK FIZETÉSÉNEK ELJÁRÁSA.
3.1. Fizetendő lakhatási és kommunális szolgáltatások listája:
Fűtés;
Hideg vízellátás;
Melegvíz ellátás;
Tápegység;
Szennyvízelvezetés;
Gázellátás;
TV műsorszórás;
Intercom.
3.2. A lakhatási és kommunális szolgáltatások díjának összegét a lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetéséről szóló számla határozza meg, és ez:
Fűtés - __ rubel __ kopecks;
Hidegvízellátás - __ rubel __ kopecks;
Melegvízellátás - __ rubel __ kopecks;
Tápegység - __ rubel __ kopecks per 1 kW / h;
Vízelvezetés - __ rubel __ kopecks;
Gázellátás - __ rubel ___ kopecks;
TV műsorszórás - __ rubel ___ kopecks;
Intercom - ___ rubel __ kopecks.
3.3. 1. oldal:
3.3.1. Az alábbi szolgáltatások költségének 50%-át havonta fizeti:
Fűtés.
3.3.2. Kifizeti a 3.3.1. pontban meghatározott pénzeszközöket. A Szerződésből a teljes összeg 2. fél nevére nyitott bankszámlára történő átutalásával, vagy készpénz átadásával.
3.3.3. A havi befizetések legkésőbb az adott hónap 15. napjáig esedékesek.
3.3.4. Az 1. fél kötelezettségeinek teljesítését igazoló dokumentumok a következők:
2. fél nyugtája - készpénzes fizetés esetén;
Banki vagy számviteli bizonylatok - bankszámlára történő átutalással történő elszámolásokhoz.
3.4. 2. oldal:
3.4.1. Az alábbi szolgáltatások költségének 50%-át havonta fizeti:
Fűtés.
3.4.2. Az alábbi szolgáltatások költségének 100%-át havonta fizeti:
Hideg vízellátás;
Melegvíz ellátás;
Tápegység;
Szennyvízelvezetés;
Gázellátás;
TV műsorszórás;
Intercom.
3.4.3. A 3.3.1., 3.4.1., 3.4.2. pontokban foglalt lakás- és kommunális szolgáltatások kifizetéséről szóló számlát teljes mértékben kiegyenlíti, az átvett pénzeszközök szerint. Megállapodás, a teljes összeg átutalásával a 77-es számú személyi számlára.
3.4.4. A havi befizetések legkésőbb az adott hónap utolsó napjáig esedékesek.
3.4.5. A 2. fél kötelezettségeinek teljesítését igazoló dokumentumok a következők:
Fizetett számla lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetéséről.
3.5. A 3.2. pontban meghatározott lakás- és kommunális szolgáltatások kifizetéseinek indexálása. A megállapodás automatikusan, havi rendszerességgel jön létre, a következő lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetéséről szóló számla szerint.
4. A FELEK KÖTELEZETTSÉGEI.
4.1. Az 1. fél köteles:
4.1.1. Fogadja el az 1-es helyiséget a jelen Szerződésben meghatározott feltételekkel.
4.1.2. Írja alá az átvételi okmányt a lakás helyiségeinek használatáról.
4.1.3. Ne használja a 2-es helyiséget a jelen Szerződés időtartama alatt.
4.1.4. Ne adja ki az 1-es és 2-es szobát a 2. fél írásos hozzájárulása nélkül.
4.1.5. A Szerződés 3. pontja szerinti díjat időben és hiánytalanul megfizetni, valamint haladéktalanul értesíteni a 2. felet a lakóhelyének változásáról, a bankszámla adatok változásáról és minden olyan körülményről, amely a 2. fél határidőben történő teljesítéséhez elengedhetetlen. e megállapodás szerinti kötelezettségeinek teljesítése.
4.2. A 2. fél köteles:
4.2.1. Fogadja el a 2. szobát a jelen Szerződésben meghatározott feltételekkel.
4.2.2. Írja alá az átvételi okmányt a lakás helyiségeinek használatáról.
4.2.3. Ne használja az 1-es helyiséget a jelen Szerződés időtartama alatt.
4.2.4. Ne adja ki az 1. és 2. szobát az 1. fél írásos beleegyezése nélkül.
4.2.5. A Szerződés 3. pontja szerinti díjat időben és hiánytalanul megfizetni, valamint haladéktalanul értesíteni az 1. Felet a lakóhelyének változásáról, a bankszámla adatok változásáról és minden egyéb olyan körülményről, amely az 1. fél határidőben történő teljesítéséhez elengedhetetlen. e megállapodás szerinti kötelezettségeinek teljesítése.
4.2.6. A 2-es szoba biztosítása az 1. oldal és a 2. oldal lánya – V., 2001. november 17-én született – lakhelyére és használatára.
4.2.7. Havi rendszerességgel le kell venni a villanyóra leolvasását és bevezetni a lakás- és kommunális szolgáltatások fizetési számlájába.
4.2.8. Kövesse nyomon a lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetéséről szóló számla időben történő kézhezvételét.
5. FELELŐSSÉG.
5.1. Ha a Felek nem tartják be a jelen Szerződés feltételeit, az a Fél, aki nem teljesítette a Szerződés feltételeit, 30.000 (harmincezer) rubel pénzbírságot köteles fizetni a másik Félnek minden egyes megsértése esetén. 90 naptári napon belül a kérelem benyújtásától számítva.
5.2. Jelen Szerződés a Felek önkéntes megegyezésével felmondható.
5.3. Ez a megállapodás az 1. fél kezdeményezésére egyoldalúan megszűnik, ha:
5.3.1. Bármilyen módon elidegeníti a 2. fél által a 2. részvényét.
5.3.2. A 2. helyiség bérlése a 2. fél által a jelen Szerződés időtartama alatt az 1. fél írásos hozzájárulása nélkül.
5.3.3. A 2. fél szisztematikus (több mint kétszeres) nem teljesítése a 4.2.3. pontban foglalt feltételek bármelyikében. - 4.2.8. megállapodások.
5.4. Ez a megállapodás a 2. fél kezdeményezésére egyoldalúan megszűnik, ha:
5.4.1. Bármilyen módon elidegeníti az 1. fél által az 1. részvényét.
5.4.2. 1. szoba bérlése az 1. fél által a jelen Szerződés időtartama alatt a 2. fél írásbeli hozzájárulása nélkül.
5.4.3. 2. fél leánya - V. költözése a bejegyzés helyéről: S., folyamatosan, 6 (hat) hónapot meghaladó időtartamra jelen Szerződés hatálya alatt.
5.4.4. Ha az 1. fél szisztematikusan (több mint kétszer) nem teljesíti a 4.1.3. pont bármelyik feltételét. - jelen Szerződés 4.1.5.
5.5. Az 1. és a 2. fél a jelen Megállapodás keretein belül rögzíti, hogy az 1. és 2. helyiség igénybevételi eljárásával, valamint a lakhatási és kommunális szolgáltatásokkal kapcsolatos kötelezettségek tekintetében egymással szemben követelések nem merülnek fel. 2010 szeptemberétől 2011 márciusáig.
5.6. Mindenben, amiről a jelen Szerződés nem rendelkezik, a Felek a mindenkor hatályos szerződés irányadóak.
6. IDŐ.
6.1. Jelen Szerződés a Felek általi aláírásától számított egy évig érvényes, és a következő egy évvel automatikusan meghosszabbodik, ha a Szerződés lejárta előtt 30 nappal egyik Fél sem nyilatkozik írásban a felmondásáról.
6.2. pontokban meghatározott Szerződés egyoldalú felmondása esetén. 5.3.1.-5.3.3., 5.4.1.-5.4.4., A Szerződést felmondó Fél köteles erről a másik Felet 30 nappal korábban írásban értesíteni.
7. VITÁK.
7.1. A jelen Szerződésből eredő vitákat tárgyalásos úton kell megoldani. A tárgyalások eredményeit kétoldalú jegyzőkönyv dokumentálja.
7.2. Ha a felek nem elégedettek a tárgyalások eredményeivel, a vitát az Orosz Föderáció hatályos jogszabályai által előírt módon bírósági eljárás alá vonják.
8. EGYÉB FELTÉTELEK.
8.1. A jelen Szerződés feltételeinek módosítása és kiegészítése akkor lehetséges, ha azokat írásban tették meg és a Felek aláírták.
8.2. Egyik fél sem ruházhatja át a jelen Szerződésből eredő jogait és kötelezettségeit harmadik félre a másik fél előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül.
8.3. Jelen Megállapodás 2 (két) példányban készül, mindkét fél számára egy-egy példányban.
9. A FELEK ADATAI.
9.1. 1. oldal: A.
9.1.1. Útlevéladatok: sorozat...
9.1.2. Regisztrálva: S.
Lakhelye: G., tel. ...
9.1.3. Banki adatok:
A címzett neve: A.
Számlaszám: ...
korr. ..., BIK ..., INN ..., ellenőrző pont ...
9.2. 2. oldal: O.
9.2.1. Útlevéladatok: sorozat...
9.2.2. Bejegyezve és tartózkodási helye: S., tel. ...
9.2.3. Banki adatok:
A címzett neve: O.
Számlaszám: ...
korr. ..., BIK ..., INN ..., ellenőrző pont ...
Függelék:
1. A Párt útlevelének másolata 1.
2. A Párt útlevelének másolata 2.
3. A gyermek másolata.
4. Az 1. fél 1. részvényére vonatkozó állami tulajdoni igazolás 2006. március 11-i, 111. sorozatszámú másolata.
5. A 2. fél 2. részvényének 2006. március 11-i, 222. sorozatszámú állami bejegyzési igazolásának másolata.
6. Az adásvételi szerződés másolata.
7. A KTF másolata (alaprajz másolata, magyarázat).
8. A lakhatási és kommunális szolgáltatások kifizetéséről szóló 2011. márciusi számla másolata.
9. A számviteli osztály kivonata a lakhatási és kommunális szolgáltatások fizetési hátralékának hiányáról.
10. A Megállapodás 2011.03.15-i 1. sz
10. A FELEK ALÁÍRÁSA.
1. oldal: _________________ (A.)
2. oldal: _________________ (O.)
1. számú melléklet
a 2011.03.15-i megállapodáshoz
a lakásban lévő szobák használatba vétele.
Ezt az aktust A. - 1. fél és az Orosz Föderáció egyik állampolgára, O. - 2. fél készítette.
Jelen okirat megerősíti, hogy az 1. szoba 1. fél és a 2. szoba 2. fél - az alábbi lista szerint: S. lakást - használatba veszi:
A jog tárgya
A törvény típusa
A szoba leírása
A szoba összterülete, nm.
teljes terület
közös helyiségek, nm.
1. oldal
1. szoba
(1. betű a KTF-tervről)
2. oldal
2 szobás lakás, összterülete 45,70 nm, 1. emelet
Megosztott tulajdon, részesedés a jobb oldalon 1/2
2. szoba
(a KTF-terv 2. betűje)
Jelen okirat 2 (két) azonos jogerős példányban készült, mindegyik Fél számára egy-egy példányban.
1. oldal: _________________ (A.)
2. oldal: _________________ (O.)
Csak az opció feltételeit módosítsa.
Az alábbi megállapodás minden egyes lapját két fél írja alá.
Az ingatlan egy meghatározott személy vagy szervezet rendelkezésére álló anyagi javak, amelyek jogilag tulajdonosként járnak el. Egyes esetekben az ingatlan (ház, lakás, szoba) található megosztott vagy közös tulajdon, valamint az állam vagy az önkormányzat rendelkezésére áll. A menedzsment a következő helyzetekben hajtható végre:
Mindegyik opciónak megvannak a maga sajátosságai. A megosztott terület kezelése minden tulajdonos nevében, de mindegyikük beleegyezésével történik. Ennek hiányában a lakás elidegenítésének rendjét az igazságügyi hatóság határozza meg.
Ez a cikk kimondja, hogy a lakásrész tulajdonosa a részesedésével arányos részesedéssel gazdálkodhat. Ilyen jog megszerzésének lehetőségének hiányában a felhasználó más tulajdonosoktól követelheti pénzbeli kompenzáció kifizetése megfelelő méretű.
Az állampolgárok közös tulajdonában lévő ingatlan használatához a résztvevőknek külön megállapodást kell kötniük, amely lehetővé teszi a lakás vagy ház közös kezelését. Jelzi, hogy az ingatlan elidegenítése csak az összes tulajdonos beleegyezésével történhet, függetlenül attól, hogy ki bonyolítja le az ügyletet.
Jogilag minden tulajdonosnak joga van különféle műveleteket végezni az ingatlannal, hacsak a háztulajdonosok között külön törvény másként nem rendelkezik. Rab a tranzakció érvénytelen, amikor a többi résztvevő nem értett egyet a végrehajtásában, és az azt megkötő személy nem rendelkezett megfelelő felhatalmazással.
Lakás vagy ház megosztása esetén a tulajdonosoknak kell meghatározniuk az ingatlan elidegenítésének feltételei, amely a hatályos jogszabályok rendelkezésein fog alapulni.
Meghatározás a lakóhelyiségek igénybevételének rendje bemutatja a tulajdonosok által önállóan megoldott vitát, szóban meghatározott felhasználási feltételekkel.
Ha a tulajdonosok nem bíznak teljesen egymásban és dokumentálni kívánják saját jogkörüket és más tulajdonosok jogait az ingatlannal kapcsolatban, akkor írásos ingatlankezelési szerződésés közjegyzői irodához kell fordulni az elkészített okirat hitelesítésére. Ezzel a megközelítéssel elkerülhetők a szükségtelen konfliktusok és pereskedések.
Példa a lakóhelyiség használatának eljárásának meghatározására
Szergejevék együtt éltek egy kétszobás lakásban. A házastársak mindegyike a ház tulajdonosaként járt el, de a férjnek volt részesedése a lakásban A teljes lakóterület 60%-a, és csak a feleségem 40% ... Szergejeva a válás iránti kérelem benyújtása után a bírósághoz fordult a lakás megosztása iránti keresettel, jelezve, hogy szeretné megkapni a lakás felét, mert házastársként joga van 50%-ra számítani. közös tulajdon.
A házastárs viszont ellenkeresetet nyújt be, feltüntetve a saját összegét 60%-os részesedésés ennek megfelelően a ház felosztása nem megengedett. A férfi azt kérte, hogy osszák fel közöttük a lakás szobáit, és határozzák meg a közös háztartási helyiségek használatának feltételeit, mivel a jövőben minden lakás a fiát kapja.
Ennek eredményeként a bíróság félúton találkozott Szergejevvel, és egy 15 négyzetméteres helyiséget biztosított Szergejevának. méter, ő pedig 19 négyzetméteres. méter. A többi helyiséghez képest használati sorrend.
Következtetés
Ennek eredményeként több következtetés is levonható:
- Az ingatlan egyben tulajdonosi kör rendelkezésére állhat, kezelése a megjelölt személyeknek történő átadása alapján történik.
- Számos funkció létezik közös és közös tulajdonú ingatlanok kezelése, valamint a szociális foglalkoztatás aktusával átadják az állampolgároknak.
- A lakóhelyiség-használati rend meghatározásáról az ingatlantulajdonosok szóban megállapodást kötnek, vagy írásbeli okirat is készülhet, amelyet utólag közjegyző hitelesít.
- A felhasználási sorrend meghatározása a lakás a bíróságon keresztül történik, az összes tulajdonos közötti megállapodás hiányában.
- A lakás részarányosan osztható fel a tulajdonosok között, méretének meg kell felelnie annak az ingatlanrésznek, amelyre az egyes tulajdonosok jogosultak.
- Ha a lakás természetes hányadának kiutalása lehetetlen, a kitüntetett személy köteles a lakás pénzbeli értékét az összes többi tulajdonosnak hozzájárulásával megtéríteni.
A legnépszerűbb kérdések és válaszok az adományozási szerződés felbontásával kapcsolatos vitákban
Kérdés: Helló, a nevem Polina Petrova. A nagymamám meghalt, és nem hagyott végrendeletet. Amikor kiderült, mostohabátyám követeli a lakást. A lakás kicsi, egyszobás, nem lehet természetes részekre osztani, de nincs elég pénzem a mostohatestvérem fizetésére pénzbeli ellentételezés a maga részéről... Mondja meg, mit tegyek, hogy a bátyámtól függetlenül megkapjam a részem az örökségből?
Válasz: Szia Polina. Az Ön helyzetében több megoldás is lehet. V Művészet. 252és Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 254. cikke jelezve van, hogy a tulajdonosok mindegyike megkaphatja a rájuk eső lakásrészt természetben vagy készpénzben. Telepítheti lakás közös tulajdona... Ha ez nem felel meg, a lehetőségek a következők lehetnek:
- a részed a mostohatestvéred is beválthatja, ha beleegyezel;
- intézhetsz közös ingatlankezelést és például bérelhetsz lakást, a bevételt pedig megoszthatod egymás között;
- közös tulajdonjogot is bejegyezhet és eladhatja a lakást, majd a kapott pénzt feloszthatja egymás között.
Törvények listájaPályázati és nyomtatványminták
A következő mintadokumentumokra lesz szüksége:
A „Megállapodás a lakáshasználati rend meghatározásáról” dokumentum formája a „Szerződés” címszóra vonatkozik. Mentse el a dokumentum hivatkozását a közösségi hálózatokon, vagy töltse le számítógépére.
MEGEGYEZÉS
A lakóhelyiségek igénybevételének rendjének meghatározásáról
Mi, gr. __________________, ________ születési év, útlevél-sorozat ________ száma ________, __________-án, a _______ város "________" OVD-je által, __________ körzetszám; lakcím: _______________________________, egyrészt,
és gr. __________________, ________ születési év, útlevél-sorozat ________ száma _________, __________-án a _____________ város OVD "___________" kiadása, alterület kódja: _________; lakcím: ____________________________, másrészt
jelen megállapodást a lakóhelyiség-használati rend meghatározásáról az alábbiakról kötötték:
1. Határozza meg az alábbi eljárást a _________________________________ alatt található lakóhelyiség igénybevételére,
2. A megadott lakás két szobás, összterülete _____ nm. méter, beleértve a _____ négyzetmétert. méter lakóterület.
Jelen megállapodással vállaltuk, hogy a lakóhelyiség használatának rendjét az alábbiak szerint határozzuk meg
- ____________________ használatára egy ____ négyzetméter összterületű helyiség. m.;
- ____________________ használatára egy ____ négyzetméter összterületű helyiség. m .;
3. A résztvevők megerősítik, hogy cselekvőképességük nem korlátozott, nem állnak gondnokság, gondnokság és pártfogás alatt; egészségügyi okokból önállóan gyakorolhatják és megvédhetik jogaikat, teljesíthetik kötelességeiket; nem szenvednek olyan betegségekben, amelyek akadályozzák őket abban, hogy felismerjék a megkötendő megállapodás lényegét és megkötésének körülményeit, és nincsenek olyan körülmények sem, amelyek arra kényszerítenék őket, hogy ezt az üzletet a maguk számára rendkívül kedvezőtlen feltételekkel kössék meg.
4. Jelen Megállapodás az aláírásának pillanatától lép hatályba, és tartalmazza a felek között a jelen Szerződés tárgyával kapcsolatos kapcsolatok teljes körét.
5. Jelen Megállapodás két példányban készült, melyeket az aláírást követően a felek megőriznek.
(aláírás) (teljes név)
__________________/_______________________________________________________
(aláírás) (teljes név)
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve úgy vélte, hogy ezt a helyiséget az ő használatára kell kiosztani, mert ellenkező esetben sérülne a szoba arányosságához való joga a lakásrészhez képest. Nem vitatta, hogy nem a lakásban lakik, és kifejtette, hogy kényelmes volt számára, hogy családjával külön lakásban éljen. Figyelembe véve a ténylegesen hosszú időre kialakult lakáshasználati rendet, valamint azt a tényt, hogy az alperes a lakást nem használja lakhatásra, amit a bíróság vagyonszükséglet hiányának minősít, a Kbt. bíróság a felperes használatára egy 19 négyzetméteres helyiséget, az alperes pedig egy 15 nm alapterületű helyiséget jelölt ki. Így a bíróság a törvény követelményeinek, valamint az RF Fegyveres Erők plénumának és az RF Legfelsőbb Választottbíróságának fenti pontosításainak megfelelően hozott határozatot.
Novoszibirszk régió, Vengerovo falu, Lenin utca, 5. épület, együttesen a „Felek”, az alábbiak szerint kötötték ezt a megállapodást:
Természetesen, ha a házastársak a házasság felbontása után továbbra is egy fedél alatt élnek, önállóan megállapodhatnak abban, hogyan használják majd a lakást a jövőben. Tehát, ha vita alakul ki a közös tulajdonban résztvevők között, hogy ki melyik helyiségben lakik, a tulajdonosoknak bírósághoz kell fordulniuk. A tulajdonostársak ezen jogviszonyait az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 247. cikke szabályozza.
A törvény e rendelkezésében foglaltak szerint az ingatlan tulajdonjogában és használatában a tulajdonostársak megállapodhatnak, és ha nem tudnak békét kötni, a vitát a bíróság rendezi. A bíróság a törvény azon előírása alapján hoz döntést, hogy a lakás minden tulajdonostársának joga van számára a tulajdoni hányadának megfelelő helyiséget biztosítani.
MEGÁLLAPODÁS a lakóhelyiségek használati rendjének meghatározásáról város 201_. "_" hónaptól Mi, gr. gr. Teljes név, születési év, útlevél sorozatszáma, a város által kiállított ATS ""., Alosztály kódja:, és gr. Teljes név, születési év, útlevél sorozatszáma, a városi rendőrkapitányság által kiállított "", alosztály kódja:; lakcím:, másrészt, és c.
Fontos
Teljes név, születési év, útlevél sorozatszáma, a városi rendőrkapitányság által kiállított "", alosztály kódja:; lakcím:, másrészt, és c. Teljes név, születési év, útlevél sorozatszáma, a városi rendőrkapitányság által kiállított "", alosztály kódja:; lakcím: másrészt a jelen lakáshasználati rend meghatározásáról szóló megállapodást az alábbiakról kötöttük: 1. Határozza meg az alábbi eljárást a címen található lakóhelyiség igénybevételére: 2.
A lakóhelyiség-szükséglet kritériumának meghatározásához ki kell deríteni, hogy a tulajdonos ezt a lakást lakhatásra használja, vagy ténylegesen más helyen él; hogy a másik lakást tulajdonjog vagy egyéb vagyoni jog illeti-e meg. Nézzük a következő példát a bírói gyakorlatból: A lakásnak két egyenrangú tulajdonostársa van (½ részesedés) és 2 szoba 15 nm alapterülettel. és 19 nm. Ugyanakkor az egyik tulajdonos (a felperes) ténylegesen egy 19 négyzetméteres helyiséget foglal el, a második (az alperes) pedig nem lakik a lakásban.
A felperes a bíróságon azt a szobát kérte, amelyben ténylegesen több mint két éve lakott, és utalja arra, hogy az alperes csak alkalmanként látogatja meg a lakást, és családjával (feleségével és gyermekeivel) egy lakásban él. eltérő címet. (1) bekezdésére hivatkozva az alperes a bíróságon kifogásolta a felperes használatára nagyobb helyiség biztosítását.
Lakás és kommunális szolgáltatások), akkor a keresetet a kerületi bíróság vizsgálja meg. Az általános joghatóságot a kereset ára is befolyásolja, ha abban vagyoni követelés is szerepel. Ebben az esetben a bíró akkor veszi figyelembe a keresetet, ha annak ára nem haladja meg az 50 000 rubelt. A keresetlevélhez a következő dokumentumokat kell csatolni:
Sokaknak úgy tűnik, hogy a használati sorrend meghatározásának esetei nem bonyolultak, de ez nyilvánvaló tévedés.
Info
A per elhúzódhat a szerződő fél különböző cselekményei miatt, például viszontkereset, követelés kifogása, számos, a kifogások alátámasztására szolgáló bizonyíték érkezhet az alperestől. És ha egy tapasztalt ügyvéd az oldalán áll, akkor nagyon nehéz egyedül megbirkózni ezzel, és a bírósági veszteség valószínűsége jelentősen megnő. A lakhatási vita rendezésében képzett ügyvéd segítsége objektíven szükséges, és ez a segítség nagyon indokolt, mert az Ön lakhatási joga és nyugalma forog kockán.
MEGÁLLAPODÁS a tulajdonos és családtagjai között "", a továbbiakban egyrészt tulajdonos, a továbbiakban a tulajdonos családtagjai, másrészt együttesen a Felek a jelen megállapodást az ún. a következő: 1. címen található lakás tulajdonosa:, a 2. alapján. összhangban van az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 31. cikke a tulajdonos családtagjaként, nevezetesen -, amelyet megerősítenek. összhangban van az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 31. cikke a tulajdonos családtagjaként, nevezetesen -, amelyet megerősítenek. összhangban van az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 31. cikke a tulajdonos családtagjaként, nevezetesen -, amelyet megerősítenek. 5. 2. rész Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 31. cikke feljogosítja a feleket arra, hogy megállapodást kössenek a lakóhelyiség használati jogának gyakorlására vonatkozó eljárásról.
És természetesen minden tulajdonos azt állítja, hogy külön helyiséget osztanak ki számára. Talán az elszigetelt helyiség tulajdonosának használatba vételének egyik okaként a bíróság figyelembe veszi a kisgyermekek tulajdonosának vagy a fogyatékkal élő személy családjában való jelenlétét. Emlékeztetni kell azonban arra, hogy ezek a tényezők nem lehetnek egyedüli okok a tulajdonos számára nagyobb helyiség biztosítására, hiszen a használat rendjét kifejezetten a közös tulajdonban lévők, illetve a tulajdonossal együtt élő családtagok érdekei határozzák meg. akik nem tulajdonosi részesedéssel rendelkeznek, a bíróságot nem kell figyelembe venni. A bírósági kereset benyújtásának rendje Hatáskör: A lakóhelyiség igénybevételének rendjéről szóló keresetlevelet a vitatott lakóhelyiség helye szerinti bíró bírálja el.
Figyelem
Az ingatlan megosztásának lehetősége azt jelenti, hogy a lakásban minden tulajdonos számára külön helyiséget kell biztosítani. Például, ha egy lakásban csak egy szoba van, és két tulajdonos van, akkor az ilyen lakás használatára vonatkozó eljárás megállapítása iránti igény elutasításra kerül, mivel egy lakótér közös használata két idegen tulajdonos által. egymás lehetetlen. Így a törvény nem teszi lehetővé az egy helyiségből álló lakóhelyiség használati rendjének meghatározását.
A lakásban lehet izolált (külön) és átjárható (szomszédos) szobák is.
>>(az önkormányzat neve)
(nap, hónap, év szavakkal)
Mi, gr. (vezetéknév, utónév, családnév feltüntetése), lakóhelye: ____________________________________________________, útlevélsorozat ________________ N _____, kiállított (a kiállítás dátumának és a kiállító hatóság nevének feltüntetése)
és gr. (vezetéknév, utónév, családnév feltüntetése), lakóhelye: ____________________________________________________, ________________ N _____ útlevélsorozat, kiállított (a kiállítás dátumát és a kiállító hatóság nevét feltüntetve), akik egy lakóépület társtulajdonosai melléképületek: __________________ régió, poz. (város) ____________, utca ________, N _____ ház, józan eszű, tiszta emlékezetű, önként eljárva a jelen megállapodást az alábbiak szerint kötötték:
1. A megadott lakóépület, amely a fő (tégla, gerenda) épületből áll, az általánosan hasznosítható terület nagysága (a területet számokkal és szavakkal jelölje) nm. m, beleértve a lakóteret - (a területet számokkal és szavakkal jelölje) négyzetméter. m, valamint kiszolgáló épületek és építmények: (minden melléképület és építmény felsorolva van, feltüntetve a hozzájuk rendelt betűket a BTI által készített lakóépület műszaki útlevelében szereplő műszaki nyilvántartási adatok szerint, pl.: fabódé 20 nm terület - "in" betű, téglaház 23 nm - "b" betű stb.), - közös tulajdonban van:
gr. (a vezetéknév, keresztnév, apanév feltüntetése) - a jogon egy második (1/2) részesedés alapján (a tulajdoni lap megnevezésének feltüntetése pl.: 1995. január 12-én bejegyzett adományozási szerződés). az 1995. január 15-én kelt BTI, N-sk, N 55 lajstromozási tanúsítvány), amelyet a
a jogok állami nyilvántartásba vétele (adja meg a dátumot, hónapot, évet) ___________ N ___________ sorozat, kibocsátója (jelezze meg az állami bejegyzést végrehajtó szerv nevét), nyilvántartási szám (adja meg a jogok állami bejegyzésének számát az Egységesben Állami jogok nyilvántartása) -tól (adja meg a dátumot, hónapot, évet),
és gr. (a vezetéknév, keresztnév, apanév feltüntetése) - egy második (1/2) részesedés a jogon (a tulajdoni okirat megnevezésének feltüntetése, pl.: öröklési jogról szóló bizonyítvány 1991. december 24., N-ska közjegyzője által kiállított (vezetéknév, keresztnév, a közjegyző családneve és az anyakönyvi szám), amelyet a jogok állami nyilvántartásba vételéről szóló okirat igazol (adja meg a dátumot, hónapot, évet). ) sorozat ________ N _________, kibocsátója (az állami bejegyzést végrehajtó szerv nevének feltüntetése), nyilvántartási szám (jelezze fel a jogok állami nyilvántartásba vételének számát az egységes állami jognyilvántartásban) -tól (adja meg a dátumot, hónapot , év).
(Tulajdonjogként más tulajdoni okirat is feltüntethető, amely alapján lakóépület melléképületekkel közös tulajdonjog alapján tartozik: adásvételi szerződés, csereszerződés, lakóépület birtokba adása. működését, a város (kerület) vezetőjének határozatával jóváhagyva minden esetben maradéktalanul fel kell tüntetni a hivatkozást tartalmazó dokumentum adatait, valamint a jogosultság állami bejegyzésére vonatkozó adatokat.
2. A felek a megállapodás 1. pontjában meghatározott közös tulajdon birtoklására és használatára az alábbi rendet alakítják ki:
2.1. Gr. (Vezetéknév, keresztnév, apanév feltüntetése) a ház egy külön bejáratú, elszigetelt részét birtokolja és használja, összterülete (a területet számokkal és szavakkal jelölje) nm. m, lakóterület (a területet számokkal és szavakkal jelölje) négyzetméter. m, amely egy helyiségből áll (számokkal és szavakkal jelölje) négyzetméter. m, konyha mérete (számokkal és szavakkal jelölje) négyzetméter. m, egy raktár, egy folyosó, egy veranda (jelölje meg az összes felsorolt helyiség betűjelét és (vagy) a felsorolt helyiségek számát a könyvelési műszaki dokumentumok szerint), valamint egy lombkorona (levél), egy tégla fészer ( levél).
2.2. Gr. (Vezetéknév, keresztnév, apanév feltüntetése) a ház egy külön bejáratú, elszigetelt részét birtokolja és használja, összterülete (a területet számokkal és szavakkal jelölje) nm. m, lakóterület (a területet számokkal és szavakkal jelölje) négyzetméter. m, amely két helyiségből áll (a területet számokkal és szavakkal jelölje) négyzetméter. m és (a területet számokkal és szavakkal jelölje) négyzetméter. m, konyha, méret (a területet számokkal és szavakkal jelölje) négyzetméter. m, egy folyosó, egy veranda (jelölje meg az összes felsorolt helyiség betűjelét és (vagy) a felsorolt helyiségek számát a műszaki számviteli dokumentumok szerint), valamint egy fából készült fészer (levél).
3. A felek a szerződés 2. pontja szerint a birtokukban és használatukban lévő közös tulajdon fenntartásának, üzemeltetésének, javításának költségeit önállóan viselik.
4. Jelen megállapodás az aláírásának pillanatától lép hatályba, és tartalmazza a felek között a közös tulajdonra és használatára vonatkozó jogviszonyok teljes körét, megszünteti és érvénytelenít minden egyéb, a közös tulajdon tulajdonjogi és használati rendjét meghatározó kötelezettséget vagy nyilatkozatot. olyan vagyontárgyakat, amelyeket a felek a jelen szerződés megkötése előtt szóban vagy írásban át tudtak venni vagy elkészíteni.
