Az építőiparban a becsült nyereség mértékének meghatározására vonatkozó iránymutatás alkalmazási eljárásáról. Az építőipari becsült nyereség mértékének meghatározására vonatkozó iránymutatások alkalmazási eljárásáról Becsült eredmény mds 81 2004.25.

AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ ÁLLAMI BIZOTTSÁGA
ÉPÍTÉSRE ÉS LAKÁS- ÉS KÖZMŰKOMPLEXSZRE
(Oroszország Gosstroy)

MÓDSZERTANI UTASÍTÁSOK

A-PRIORY
BECSÜLT EREDMÉNYÉRTÉKEK
ÉPÍTÉS ALATT

MDS 81-25.2001

Moszkva 2001

Jelen Módszertani Útmutató az építőiparban a becsült arányosítás és árképzés kérdéseivel foglalkozó szakemberek széles körének szól.

FEJLESZTETETT az oroszországi Gosstroy Építőipari és Építőanyagipari Régióközi Árképzési Központja (vezető - I. I. Dmitrenko, felelős végrehajtó - G. P. Shpunt), az Állami Szakmai Átképzési Akadémia és a Beruházási Szféra Vezetők és Szakemberek Továbbképzése (GASIS) ) az Orosz Föderáció Oktatási Minisztériuma (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) és az Állami Vállalat Krasznodari Regionális Építési Árképzési Központ "Kubanstroytsena" (I.A. Krupenina).

FELÜLVIZSGÁLT az Építésügyi és Becsült arányosítási Osztály és a Gosstroy of Russia Lakás- és Kommunális Komplexum (Szerkesztőbizottság: V.A. Sztyepanov - vezető, G.A. Szenin. T.L. Griscsenkova, V.V. Szafonov, A.V. Belov) és az Interdepart ülésén Bizottság (munkacsoport) az oroszországi Gosstroy alatt az építőipari árakkal kapcsolatos dokumentumok kidolgozásáról.

BEVEZETETT az Építőipari Árképzési és Becsült Rating Osztály, valamint a Gosstroy of Russia Lakás- és Kommunális Komplexum.

ELFOGADVA ÉS BEVEZETETT 2001.03.01-TŐL Oroszország Gosstroy rendelete 2001. február 28-án, 15. sz.

HELYETT Útmutató az építési termékek szabad árának kialakítása során a becsült nyereség összegének meghatározásához (Oroszország Építésügyi Minisztériumának 92. 30. 10-i BF-906/12 sz. levele) és az összeg meghatározására vonatkozó Útmutató 3. szakasza HELYETT a rezsiköltségek és a becsült nyereség a Krainy North régióiban és az ezekkel egyenértékű területeken végzett építkezés során (MDS 81-5,99).

BEVEZETÉS

Az „Útmutató az építőipari becsült nyereség összegének meghatározásához az MDS 81-25.2001” (a továbbiakban: Módszertani utasítás) határozza meg a becsült nyereség összegének kiszámításának elveit és eljárását az építés becsült költségének kialakításakor.

A Módszertani Útmutató az építési munkák elvégzésére és szolgáltatásnyújtásra irányuló szerződések kiírására vonatkozó pályázati dokumentáció kidolgozása során az építési termékek kikiáltási (kikiáltási) árának meghatározására, valamint az építési termékek szerződéses árának meghatározására szolgál. vállalkozók.

A módszertani útmutató figyelembe veszi az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvében, az Orosz Föderáció szövetségi törvényében „Az Orosz Föderációban tőkebefektetés formájában végzett befektetési tevékenységekről”, az Orosz Föderáció adótörvényében foglalt rendelkezéseket. , Szabványos iránymutatások az építési munkák költségeinek tervezésére és elszámolására (az Orosz Föderáció Építésügyi Minisztériuma által 1995. december 4-én jóváhagyott BE-11-260 / 7), Módszertani ajánlások az építési munkák árpolitikájának kialakításához. egy vállalkozás (az Orosz Föderáció Gazdasági Minisztériumának 1997. október 1-i 118. számú végzése), valamint a számviteli és egyéb dokumentumokra vonatkozó jelenlegi szabályozásban, a szerint.

Az iránymutatásokat egyeztették az orosz pénzügyminisztériummal (06-10-24/31. levél, január 30., 01.) és az Orosz Gazdaságfejlesztési Minisztériummal (2000. december 15-i ША-681/05 számú levél) .

Az Útmutatóban foglalt rendelkezések kötelezőek minden olyan vállalkozásra és szervezetre, amely tulajdonostól és tulajdonformától függetlenül a szövetségi költségvetés, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok költségvetési forrásai, az állam által kapott állami kölcsönök terhére tőkeépítést végez. garanciák, egyéb állami forrásként kapott pénzeszközök támogatás, kivéve, ha az Orosz Föderáció kormányának vonatkozó adminisztratív dokumentumai másként rendelkeznek.

Vállalkozások, szervezetek és magánszemélyek saját tőkéjének terhére finanszírozott építési projektek esetében e dokumentum rendelkezései tájékoztató jellegűek.

Az Útmutató rendelkezései a gazdaságos módszerrel végzett munkákra, valamint az épületek, építmények iparágonkénti nagyjavítási tárgyaira vonatkoznak.

Az Útmutató 2001. február 1-jétől veszi figyelembe a jogi és szabályozó dokumentumok követelményeit és rendelkezéseit.

1. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

1.1. Az iránymutatások célja a becsült nyereség meghatározása:

Befektetők (megrendelők-fejlesztők) a beruházási programok (projektek) értékeléséhez szükséges befektetői becslések készítésekor, a megkötendő szerződés előkészítésekor, pl. a szerződéskötésben és a szerződéses árak meghatározásában azok vevők és vállalkozók közötti tárgyalások alapján történő kialakítása esetén;

Vállalkozók ajánlattételi árajánlatok elkészítésekor;

Tervező szervezetek a becslési dokumentáció kidolgozása.

Becsült nyereségaz építési termékek becsült költségének részeként ezek olyan források, amelyek a vállalkozók termelésfejlesztési és anyagi ösztönzési költségeinek fedezésére szolgálnak.

A becsült nyereség az építési termékek költségének normatív része, és nem szerepel a munkaköltségben.

1.4. A becsült nyereség kiszámításának alapjaként a dolgozók (építők és gépkezelők) javadalmazására szolgáló pénzeszközök összegét veszik figyelembe folyó áron, a becsült közvetlen költségek részeként.

A munkavállalók javadalmazására szolgáló pénzeszközök összegének meghatározására vonatkozó eljárást az "Útmutató az Orosz Föderáció területén történő építési költségek meghatározásához MDS 81-1.99" című 4. függelék tartalmazza.

1.5. A becsült nyereséget a következőképpen határozzuk meg:

Az egész iparágra kiterjedő szabványok minden munkát végző számára;

Az építési és szerelési munkák típusaira vonatkozó szabványok;

Egyedi norma kidolgozása (bizonyos esetekben) egy konkrét vállalkozó számára. A becsült nyereség számítási lehetőségének megválasztásáról a beruházó (megrendelő-fejlesztő) és a kivitelező egyenlő alapon dönt.

2. A BECSÜLT EREDMÉNY SZABVÁNYÁNAK MEGHATÁROZÁSÁNAK ÉS ALKALMAZÁSÁNAK ELJÁRÁSA

2.1. Az építési és szerelési munkák becsült költségének meghatározásakor a becsült nyereség iparági szabványa a 65% a dolgozók (építők és gépkezelők) bérére szánt pénzeszközök összegére, és általános gazdasági számítások elvégzésére szolgál a beruházási szférában.

2.2. A javítási és építési munkák becsült költségének részét képező becsült nyereségre vonatkozó iparági szabvány a következő 50% a dolgozók (építők és gépkezelők) bérére szolgáló pénzeszközök összegére.

2.3. A befektetői becslések kialakításához, a projektek megvalósíthatósági tanulmányához és a szerződéses ajánlattétel során a pályázat tárgya induló (kikiáltási) árának meghatározásához célszerűbb a becsült nyereség iparági szabványait alkalmazni.

Az ügyfél-fejlesztő és a vállalkozó megállapodása alapján a becsült nyereség meghatározott normái alkalmazhatók a munkadokumentáció kidolgozásának szakaszában és az elvégzett munkáért történő kifizetések.

2.4. Az építési és szerelési munkák becsült költségének meghatározásakor a munkadokumentáció és az elvégzett munkára vonatkozó számítások kidolgozásának szakaszában az építési és szerelési munkák típusaira vonatkozó becsült nyereségnormákat kell alkalmazni.

A megadott szabványok a következőkben vannak megadva.

2.5. Az új törvényi és szabályozási aktusok kiadásával összefüggésben az oroszországi Gosstroy időszakonként kiigazítja az egész iparágra vonatkozó szabványokat a becsült nyereségre, valamint az építési és szerelési munkákra vonatkozó szabványokat.

2.6. Azokban az esetekben, amikor a munkavégzés feltételei eltérnek az átlagos szabványokban elfogadottaktól, és az iparági szabványok alapján számított nyereség nem fedezi a vállalkozó termelésfejlesztési költségeit és a munkavállalók anyagi ösztönzését megállapodás szerint. a megrendelő-fejlesztővel együtt javasolt a becsült nyereség egyedi standardjának kidolgozása és alkalmazása (a szövetségi költségvetésből finanszírozott építési projektek kivételével).

2.7. Az orosz Gosstroy által jóváhagyott szabványok módosításai és kiegészítései nem megengedett.

3. AZ EGYEDI BECSÜLT EREDMÉNY KISZÁMÍTÁSÁNAK ELJÁRÁSA

3.1. Az egyedi szabványok kiszámításakor a szabványosított tételek méretét szabályozó hatályos jogszabályi és szabályozási dokumentumokat, valamint az állami statisztikai jelentésekből és számvitelből származó adatokat használják fel.

A becsült nyereség egyedi normáit a vállalkozók által elvégzett számítások alapján határozzák meg a megadott költségtételek szerint.

1. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve (első rész) 1998. július 31-i 146-FZ (Szobranije Zakonodatelstva Rosszijszkoj Federatszii, 1998, 31. sz., 3824. cikk; 1999, 28. sz., 3407. cikk; 2. szám, 134. cikk).

2. Az 1998. július 31-i 147-FZ szövetségi törvény „Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve első részének hatályba lépéséről” (Szobraniye Zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 1998, 31. sz., 3825. cikk; 1999, No. 28. cikk, 3488. cikk; 2000, 32. szám, 3341. cikk).

3. 2000. augusztus 5-i 118-FZ szövetségi törvény „Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve második részének hatályba lépéséről és az Orosz Föderáció egyes adótörvényeinek módosításáról” (az Orosz Föderáció törvényeinek gyűjteménye , 2000, 32. szám, 3341. cikk).

4. Az Orosz Föderáció 1991. október 18-i, 1759-1. sz. törvénye "Az Orosz Föderáció útalapjairól" (az RSFSR Népi Képviselői Kongresszusának és az RSFSR Legfelsőbb Tanácsának értesítője, 1991, 44. sz. , 1426. cikk Az Orosz Föderáció Népi Képviselői Kongresszusának és az Orosz Föderáció Legfelsőbb Tanácsának Értesítője, 1993, 37. szám, 102. cikk Az Orosz Föderáció Jogszabálygyűjteménye, 1994, 29. szám, 3010. cikk 1995., 26., 2402., 35., 3503., 1996., 1., 4., 1997., 22., 2545., 1998., 13., 1473., és 3013. ; 1999, 1. szám, 1. tétel; 7. szám, 879. tétel; 16. szám, 1930. cikk; 18. szám, 2221. cikk).

5. Az Orosz Föderáció 1991. december 13-i 2030-1. számú törvénye „A vállalkozások vagyonadójáról” (Az Orosz Föderáció Népi Képviselői Kongresszusának és az Orosz Föderáció Legfelsőbb Tanácsának Értesítője, 1992. sz. .

6. Az Orosz Föderáció 1991. december 27-i 2118-1. sz. törvénye „Az Orosz Föderáció adórendszerének alapjairól”, 18. cikk (2) bekezdés és 19., 20., 21. cikk (a Népi Kongresszus közleménye Az Orosz Föderáció képviselői és az Orosz Föderáció Legfelsőbb Tanácsa, 1992, 11. szám, 52. pont, 34. szám, 1976., 1993., 4. szám, 118. tétel, Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 1997., No. 30. sz. 3593. tétel; 1998. 31. sz., 3816., 3828.; 43. sz., 5213. tétel; 1999., 1. sz., 1. tétel; 7. sz., 879. tétel; 25. sz., 3041. tétel; 3475. tétel; 2000, 32. sz., 3341. tétel).

7. Az Orosz Föderáció 1991. december 27-i 2116-1. sz. törvénye "A vállalkozások és szervezetek nyereségadójáról" (Az Orosz Föderáció Népi Képviselői Kongresszusának és az Orosz Föderáció Legfelsőbb Tanácsának értesítője, 1992. , 11. szám, 525. cikk; 34. szám, 1976. cikk, 4. szám, 118. tétel, Rossiyskaya Gazeta, 1993, november 3., 205. szám, Az Orosz Föderáció Jogszabálygyűjteménye, 1994, 27. 2823. sz., 29., 3010., 32., 3304., 1995., 18. sz., 1592., 26. sz., 2402., 2403., 49., 4695., 1996. sz. 4., 20., 51., 5682., 1997., 3., 357., 998., 47., 5702., 1999., 2., 237., 10., 1162. 14, 1660. tétel; 2000, 32. sz., 3341. tétel).

8. A 2000. június 19-i szövetségi törvény 82-FZ „A minimálbérről” (Az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai, 2000. 26. sz. 2729. cikk).

9. Az Orosz Föderáció kormányának 1992. augusztus 5-i 552. számú rendelete „A termékek (építési munkák, szolgáltatások) előállítási és értékesítési költségeinek összetételéről szóló szabályzat jóváhagyásáról, amely a termékek (építési munkák, szolgáltatások) költségében szerepel. szolgáltatások), valamint a nyereség megadóztatásánál figyelembe vett pénzügyi eredmények előállítási eljárásáról” (Az Orosz Föderáció elnökének és kormányának törvénygyűjteménye, 1992, 9. sz., 602. cikk; Az Orosz Föderáció Jogszabálygyűjteménye, 1995, 27., 2587., 28., 2686., 48., 4683., 1996., 43., 4924., 49., 5557., 1998., 2., 2607. 22. sz., 2469. tétel; 37. sz., 4624. tétel; 1999., 29. sz., 3757. tétel; 2000., 23. sz., 2431. tétel).

11. Az oroszországi adóügyi minisztérium 2000. június 15-i 62. számú utasítása „A vállalkozások és szervezetek nyereségadójának kiszámításáról és a költségvetésbe történő befizetéséről”.

12. Az Oroszországi Állami Adószolgálat 1996. április 2-i 07-3-08 / 112. sz. levele „A privatizált vállalkozások és szervezetek jövedelemadójáról”.

13. Oroszország Állami Adószolgálatának 1997. január 6-i levele, 02-4-07 / 1 "A vállalkozások és szervezetek jövedelemadójáról".

14. Az Oroszországi Pénzügyminisztérium Adóreformok Osztályának 1997. június 24-i, 04-02-14-i levele „Az előállítási költségbe beszámított költségek listájáról a haszonszerzési költségek képezésekor”.

15. Az Oroszországi Állami Adószolgálat 1998. október 27-i ШС-6-02/768 sz. levele "Módszertani ajánlások a nyereségadózás egyes kérdéseiről" (módosítva 1999. július 12-én).

16. Az oroszországi adóügyi minisztérium 2000. január 17-i 02-1-16/2. sz. levele „A közös tevékenységben résztvevő által szerzett nyereség megadóztatásáról”.

17. Az Oroszországi Pénzügyminisztérium Adópolitikai Osztályának 2000. február 14-i 04-02-05/2. sz. levele „Az árfolyam- és összegkülönbözetek megadóztatásáról”.

18. Oroszország Pénzügyminisztériumának 1998. december 9-i 60n. számú rendelete „A szervezet számviteli politikájáról szóló, PBU 1/98 számviteli szabályzat jóváhagyásáról” (1999. december 30-án módosított és kiegészített).

19. Oroszország Pénzügyminisztériumának 1999. július 6-án kelt 43n számú „A szervezet számviteli kimutatásai” számviteli szabályzat jóváhagyásáról szóló PBU 4/99 rendelete.

20. Oroszország Pénzügyminisztériumának 1998. július 29-i 34n számú „Az Orosz Föderáció számviteléről és számviteléről szóló rendelet jóváhagyásáról” szóló rendelete (1999. december 30-án, 2000. március 24-én módosítva és kiegészítve).

21. Oroszország Pénzügyminisztériumának 2000. január 13-i 4n. számú, „A szervezetek számviteli kimutatásának formáiról” szóló rendelete.

22. Oroszország Pénzügyminisztériumának 1999. május 6-án kelt 32n számú rendelete „A szervezet bevételeinek számviteléről szóló rendelet jóváhagyásáról, a PBU 9/99” (módosítva és kiegészítve 1999. december 30-án).

23. Oroszország Pénzügyminisztériumának 1999. május 6-i 33n. számú, „A „Szervezeti költségek” számviteli szabályzatának jóváhagyásáról szóló PBU 10/99 rendelete” (1999. december 30-i módosításokkal és kiegészítésekkel).

24. Oroszország Pénzügyminisztériumának 1998. június 15-i 25n számú rendelete „A „Készletek elszámolása” PBU 5/98 számviteli rendelet jóváhagyásáról” (módosítva és kiegészítve 1999. december 30-án, 2000. március 24-én) ) .

25. Oroszország Pénzügyminisztériumának 1997. szeptember 3-án kelt 65n. számú rendelete „A befektetett eszközök elszámolásáról szóló rendelet jóváhagyásáról 6/97” (módosítva és kiegészítve 2000. március 24-én).

26. Oroszország Pénzügyminisztériumának 2000. január 10-i 2n. számú rendelete „A devizában fennálló eszközök és kötelezettségek elszámolása” számviteli rendelet jóváhagyásáról, PBU 3/2000.

27. Oroszország Állami Adószolgálatának 1995. június 8-i 33. számú utasítása "A vállalkozások vagyonadójának kiszámításának és a költségvetésbe történő befizetésének eljárásáról" (módosítva és kiegészítve, 1995. július 12-én, október 9-én, 1997. május 29., június 13., 1998. április 2.).

A A társasági vagyonadó kiszámítása és befizetése a költségvetésbe”.

29. Oroszország Adóügyi Minisztériumának 2000. április 4-i, 59. számú utasítása „Az útalapokból származó adók kiszámításának és fizetésének eljárásáról”.

30. Az oroszországi adóügyi minisztérium 2000. október 20-i, BG-3-03 / 361 számú „Az oroszországi adóügyi minisztérium 2000.04.04-i utasításának módosításáról szóló 59. sz. „A számítási és számítási eljárásról az útpénztárak által befolyt adók fizetése”.

31. Az Orosz Föderáció kormányának 1992. augusztus 28-i 632. számú rendeletével jóváhagyott, a környezetszennyezés, a hulladékártalmatlanítás és az egyéb káros hatások díjának és maximális összegének megállapítására vonatkozó eljárás Az Orosz Föderáció kormánya, 1992, 10. szám, 726. cikk; 1995, 3. szám, 190. cikk).

32. Az oroszországi természeti erőforrások minisztériuma által 1992. november 27-én jóváhagyott alapvető szabványok a kibocsátások, a szennyező anyagok környezetbe történő kibocsátása és a hulladékok ártalmatlanítása tekintetében (az 1993. augusztus 18-án módosított és kiegészített formában).

33. Oroszország Pénzügyminisztériumának 1992. december 22-i 9-5-12. és Oroszország Természeti Erőforrások Minisztériumának 1992. december 21-i levele, 04-04 / 72-6344 „A vállalkozások küldésének eljárása , intézmények, szervezetek, állampolgárok, külföldi jogi személyek és állampolgári pénzek állami költségvetésen kívüli környezetvédelmi alapokba” (1995. május 23-án, 1997. augusztus 11-én módosított és kiegészített).

34. Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbírósága Plénumának 1993. október 21-i 22. számú rendelete „Az RSFSR „Környezetvédelemről szóló törvénye” alkalmazásának gyakorlatának egyes kérdéseiről (a Legfelsőbb Közlöny Az Orosz Föderáció Választottbírósága, 1994, 3. sz.; 2000, 6. sz.).

2. melléklet

1. A vállalkozó termelési tevékenységét nem befolyásoló költségek,

beleértve a:

Jótékonysági hozzájárulások;

Szociális és kommunális szolgáltatások fejlesztése;

Önkéntes adományok választási alapoknak;

Prémiumok nem termelő dolgozók számára;

Kiegészítő (a megállapított időtartamot meghaladó) szabadságok kifizetése;

Nyugdíjba vonuló munkavállalók egyszeri juttatása, nyugdíjkiegészítés;

Étkezési költségek kompenzációja az étkezdékben és büfékben;

Viteldíjak fizetése a tömegközlekedésben;

A megállapított normákat meghaladó költségek megtérítése, amikor a munkavállalókat szerelési, beállítási és építési munkákra küldik, tevékenységük mobil és utazó jellege miatt, munkavégzés rotációs alapon;

Újságok és folyóiratok előfizetéseinek fizetése;

A megállapított normákat meghaladó utazási költségek kifizetése;

Építőipari szervezetek személyzetének biztosítása (kivéve a kötelező társadalombiztosítást és az egészségbiztosítást);

Vegyes vállalatok létrehozása;

Részvények, kötvények és egyéb értékpapírok vásárlása, értékpapírok kibocsátásával és forgalmazásával kapcsolatos költségek;

Kereskedelmi banki kölcsönök visszafizetése és kamatfizetése, valamint halasztott és lejárt kölcsönök (az Oroszországi Központi Bank diszkontkamata szerinti összegeken felül);

Lakásépítéshez, háztartás megszerzéséhez alkalmazott bankhitel részleges törlesztése;

Fizetések a megengedett legnagyobb szennyezőanyag-kibocsátás túllépéséért;

A szervezet önerő terhére felmerülő egyéb kiadások.

2. Forgótőke-utánpótlással kapcsolatos költségek

Ezen alapok feltöltésének eljárását a munkaszerződések megkötésekor írják elő, beleértve a munka előrehaladását vagy az anyagok, termékek és szerkezetek vásárlásához szükséges banki kölcsön megszerzését.

№ p/n	Építési és szerelési munkák típusai	A dolgozók (építők és gépkezelők) béralapjához viszonyított becsült nyereség százalékos mértéke	Hatály (a GESN, GESNm, GESNp, FER, FERm, FERp gyűjtemények száma)
1	2	3	4
	Elvégzett földmunkák:		GESN 2001-01
	gépesített módon		lapon. 01-01-001÷138; 01-02-001÷011; 01-03-001 - 072
	manuálisan		lapon. 01-02-55÷64;
	hidromechanika alkalmazásával		lapon. 01-01-144÷155;
	egyéb jellegű munkákhoz (előkészítő, kapcsolódó, erősítő)		lapon. 01-02-17÷49;01-02-65÷135;
	Bányászati munka		GESN 2001-02
	Fúrás és robbantás		GESN 2001-03
	kutak		GESN 2001-04
	Cölöpmunka. Drop kutak. Talajrögzítés:		GESN 2001-05
	cölöpmunka		01. szakasz
	őszi kutak		02 szakasz
	talajstabilizálás		03. szakasz
	Beton és vasbeton monolit szerkezetek az építőiparban:		GESN-2001-06
	ipari		01. szakasz (1÷14., 21. alszakasz)
	lakás és civil		01. szakasz (16–20. alszakasz)
	Beton és vasbeton előregyártott szerkezetek az építőiparban:		GESN 2001-07
	ipari		01,02,03,04,06,07,08 szakaszok (07-08-002,003 táblázat);
	lakás és civil		szakaszok 05.08 (07-08-001,07-08-006 táblázat);
	Tégla és blokk szerkezetek		GESN 2001-08
	Fémszerkezetek építése		GESN 2001-09
	fa szerkezetek		GESN 2001-10
	emeletek		GESN 2001-11
	tetők		GESN 2001-12
	Épületszerkezetek és berendezések korrózió elleni védelme		GESN 2001-13
	A vidéki építkezés szerkezetei:		GESN 2001-14
14.1	fém
14.2	vasbeton
14.3	keret-köpeny
14.4	üvegház építés
	Befejező munka		GESN 2001-15
	Belső vízszerelési munkák (vezeték, víz, csatorna, fűtés, gáz, szellőztetés, klíma)		GESN 2001-16; 17, 18, 19, 20
	Ideiglenes összecsukható épületek és építmények		GESN 2001-21
	Vízellátás, csatorna, hőellátás, gázvezetékek külső hálózatai		GESN 2001-22; 23, 24
	Fő- és terepi csővezetékek		GESN 2001-25
	Hőszigetelési munkák		GESN 2001-26
	Autóutak		GESN 2001-27 (kivéve a 10. szakaszt)
	Vasutak		GESN 2001-28
	Alagutak és metrók:		GESN 2001-29
23.1	zárt munkamódszer
23.2	nyílt út működik
	Hidak és csövek		GESN 2001-30
	Repülőterek		GESN 2001-31
	Villamos sínek		GESN 2001-32
	távvezetékek		GESN 2001-33
	Kommunikációs, műsorszórási és televíziós lehetőségek:		GESN 2001-34
28.1	kommunikációs hálózatok fektetése és telepítése		GESNm 2001-10 (06. osztály, 2. szakasz, 3. szakasz (városi száloptikai kábelek fektetésekor)), 5. szakasz
28.2	rádió-televízió és elektronikus berendezések felszerelése		GESNm 2001-10 (04., 05. osztály) GESNm 2001-11 (04. osztály)
28.3	helyközi kommunikációs vonalak lefektetése és telepítése		GESNm 2001-10 (06. osztály, 1. szakasz, 3. szakasz (helyközi (zóna) száloptikai kábelek fektetésekor)
	Bányászati munkák:		GESN 2001-35
29.1	a széniparban
29.2	más iparágakban
	Hidraulikus építmények földmunkái		GESN 2001-36
	Hidraulikus építmények beton- és vasbeton szerkezetei		GESN 2001-37
	Hidraulikus építmények kőszerkezetei		GESN 2001-38
	Hidraulikus szerkezetek fémszerkezetei		GESN 2001-39
	Hidraulikus szerkezetek fa szerkezetei		GESN 2001-40
	Vízszigetelési munkák hidraulikus építményekben		GESN 2001-41
	A bankvédelem működik		GESN 2001-42
	Sólyák és sípályák szállítási módjai		GESN 2001-43
	Víz alatti építési (búvárkodási) munkák		GESN 2001-44
	Ipari kemencék és csövek		GESN 2001-45
	Tereprendezés. Védő erdőültetvények		GESN 2001-47
	Olaj- és gázkutak		GESN 2001-48
	Olaj- és gázkutak tengeri körülmények között		GESN 2001-49
	Berendezések telepítése		GESNm 2001-1÷7, 9, 10 (01÷03 osztály, 06 osztály, 4. szakasz, 08÷09 osztály), 11 (kivéve a 04 osztályt), 12 (kivéve a 18. osztályt), 14÷19, 21÷ 37, 39 (kivéve a hegesztett kötések ellenőrzését az atomerőmű berendezések telepítése során), 41;
	Berendezések telepítése atomerőművekben		GESNm 2001-13, 39 (hegesztett kötések ellenőrzése az atomerőmű berendezések telepítése során)
	Villanyszerelési munkák:
45.1	atomerőművekben		GESNm 2001-8
45.2	más létesítményekben		GESNm 2001-8, 20 (02. osztály)
	Jelző, központosítás, blokkoló és kommunikációs eszköz vasúton		GESNm 2001-20 (01. osztály) GESNm 2001-10 (07. osztály)
	Repülőgép-leszállást segítő eszközök és légiforgalmi irányító rendszerek rendezése a repülőtereken		GESNm 2001-8, 10, 11
	Üzembe helyezési munkák		GESNp 2001-01-09
	Épületek és építmények rekonstrukciós munkái (meglévő szerkezetek megerősítése, cseréje, egyes szerkezeti elemek bontása, felállítása)		GESN 2001-46

Megjegyzések:

1. Az új építés technológiai folyamataihoz hasonló javítási munkák becsült költségének meghatározásakor (beleértve a javítás alatt álló épület új szerkezeti elemeinek felállítását is) a TER-2001 (FER-2001) gyűjtemények felhasználásával a becsült profitstandardokat kell figyelembe venni. 0,85-ös együtthatóval alkalmazták.

2. Az egyszerűsített adózási rendszert alkalmazó szervezetek esetében a becsült nyereségnormákat 0,9-es együtthatóval kell alkalmazni.

3. függelék (Módosított kiadás. változás 1. sz ).

4. függelék

Becsült nyereség szabványok javítási és építési munkák típusai szerint

№ p/n	Javítási és építési munkák típusai	Becsült profitnormák a munkavállalók (építők és gépkezelők) béralapjának százalékában	Alkalmazási terület
1	2	3	4
	Elvégzett földmunkák:		GESNr 2001-51
	gépesített módon
	manuálisan
	Alapok		GESNr 2001-52
			GESNr 2001-53
	Átfedések		GESNr 2001-54
	Partíciók		GESNr 2001-55
	nyílások		GESNr 2001-56
	emeletek		GESNr 2001-57
	Tetők, tetők		GESNr 2001-58
	Lépcsők, tornácok		GESNr 2001-59
	Kemence munkák		GESNr 2001-60
	Gipsz munka		GESNr 2001-61
	Festési munkák		GESNr 2001-62
	Üveg, tapéta, burkoló munkák		GESNr 2001-63
	stukkódíszítés		GESNr 2001-64
	Belső szaniter munkák:		GESNr 2001-65
15.1	szétszerelés és szétszerelés		GESNr-2001-65 lap. 1 ÷ 4, 12 ÷ 14, 19, 22 ÷ 24, 26 ÷ 32, 35 ÷ 37, 70 ÷ 71;
15.2	csőcsere		GESNr-2001-65 lap. 5 ÷ 11, 15 ÷ 18, 20 ÷ 21, 25, 33, 34, 38;
	Külső mérnöki hálózatok:		GESNr 2001-66
16.1	szétszerelés, tisztítás		GESNr-2001-66 lap. 1 ÷ 3, 8, 10 ÷ 13, 24 ÷ 27, 35;
16.2	csőcsere		GESNr-2001-66 lap. 4 ÷ 7, 9, 14 ÷ 23, 28 ÷ 34, 36 ÷ 47, 50;
	Villanyszerelési munkák
	Becsült nyereség szabványok javítási és építési munkák típusai szerint

Az oroszországi Gosstroy a 2001. február 28-i 15. számú határozatával az orosz pénzügyminisztériummal és az orosz gazdasági fejlesztési minisztériummal egyetértésben jóváhagyta az "Útmutatót az építőiparban elért becsült nyereség összegének meghatározásához" (MDS). 81-25.2001) 2001. március 1-jén hatályba lépő.

Ugyanakkor az „Útmutató az építési termékek szabad árának kialakítása során a becsült nyereség összegének meghatározásához” (Oroszország Építésügyi Minisztériumának 10.30.92. sz. BF-906/12. sz. levele) és 3. szakasza. az „Irányelvek a Távol-Észak régióiban és az ezekkel egyenértékű területeken végrehajtott építési költségek és a becsült nyereség összegének meghatározásához” (MDS 81-5.99).

A vállalkozások, szervezetek és magánszemélyek saját forrása terhére finanszírozott építési beruházások esetében az Útmutató rendelkezései tájékoztató jellegűek.

Az "Útmutató az építőipar becsült nyereségének meghatározásához" kiadásával kapcsolatos beérkező kérelmekkel kapcsolatban az oroszországi Gosstroy bejelenti a becsült nyereségnormák alkalmazására vonatkozó eljárást a becsült dokumentáció újraszámítása és az elvégzett munka kiszámítása során.

Azon építési beruházások esetében, amelyek becslési dokumentációját a jelen határozat kiadása előtt jóváhagyták, a 2001-re átmenő építési projektek építési és szerelési munkáinak becsült költségének egyenlege 2001. március 1-jén, valamint a teljes becsült költség 2001-ben és az azt követő években újonnan megkezdett építkezéseken végzett építési és szerelési munkák.

A vállalkozók által 2001. március 1. után elvégzendő munkák költségét, valamint az elvégzett munkáért fizetendő díjakat az újonnan jóváhagyott becsült nyereség normái alapján határozzák meg.

Abban az esetben, ha az előirányzatokban előirányzott összegek kimerülnek, az ügyfelek erre a célra tartalékot fordíthatnak az előre nem látható munkákra és költségekre, illetve egyéb költségvetési tételek megtakarításaira.

Ezen források hiányában a szükséges kiegészítő pénzeszközöket a becsült építési költség az "Útmutató az építési termékek költségének meghatározásához az Orosz Föderáció területén" (MDS 81-) 3.5.9.2. pontjában előírt módon tartalmazza. 1,99).

Helyettes elnök N.V. Zatsarinsky

AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ ÉPÍTÉSI ÉS LAKÁS- ÉS KÖZMŰKOMPLEX ÁLLAMI BIZOTTSÁGA

(Oroszország Gosstroy)

Útmutató az építőipar becsült nyereségének meghatározásához MDS 81-25.2001

JÓVÁHAGYVA az oroszországi Gosstroy 15. számú, 2001. február 28-i rendeletével

BEVEZETETT az Építőipari Árképzési és Becsült Rating Osztály, valamint a Gosstroy of Russia Lakás- és Kommunális Komplexum.

ELFOGADTA ÉS HATÁLYBA lépett 2001.01.03-án Oroszország Gosstroy 2001.02.28-i 15. sz. rendeletével

Jelen Módszertani Útmutató az építőiparban a becsült arányosítás és árképzés kérdéseivel foglalkozó szakemberek széles körének szól.

FEJLESZTETETT az oroszországi Gosstroy Építőipari és Építőanyagipari Régióközi Árképzési Központja (vezető - I. I. Dmitrenko, felelős végrehajtó - G. P. Shpunt), az Állami Szakmai Átképzési Akadémia, Vezetők és Szakemberek Továbbképzése a Beruházási Szférában (GASIS) ) az Orosz Föderáció Oktatási Minisztériuma (G.M. Khaikin, I.G. Tsirunyan) és az SE Krasznodar Regionális Építőipari Árképzési Központ „Kubanstroytsena” (I.A. Krupenina).

FELÜLVIZSGÁLT az Építésügyi és Becsült arányosítási Osztály, valamint a Gosstroy of Russia Lakás- és Kommunális Komplexum (Szerkesztői Bizottság: V. A. Sztepanov – vezető, G. A. Szanin, T. L. Griscsenkova, V. V. Szafonov, A. V. Belov) és a találkozón Osztályközi Bizottság (munkacsoport) az oroszországi Gosstroy alatt az építőipari árakkal kapcsolatos dokumentumok kidolgozásáról.

Műszaki szerkesztő V.I.Shamenkov

MÓDOSÍTVA a Szövetségi Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Hivatalának 2004. november 18-án kelt, AP-5536/06 sz., 2008. február 8-án kelt VB-338/02.

AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ ÁLLAMI BIZOTTSÁGA
ÉPÍTÉSRE ÉS LAKÁS- ÉS KÖZMŰKOMPLEXSZRE
(Oroszország Gosstroy)

MÓDSZERTANI UTASÍTÁSOK

A-PRIORY
BECSÜLT EREDMÉNYÉRTÉKEK
ÉPÍTÉS ALATT

MDS 81-25.2001

Moszkva 2001

Irányelvek az építőipar becsült nyereségének meghatározásához (MDS 81-25.2001) / Gosstroy of Russia / Moszkva 2001

Jelen Módszertani Útmutató az építőiparban a becsült arányosítás és árképzés kérdéseivel foglalkozó szakemberek széles körének szól.

BEVEZETETT az Építőipari Árképzési és Becsült Rating Osztály, valamint a Gosstroy of Russia Lakás- és Kommunális Komplexum.

ELFOGADVA ÉS BEVEZETETT 2001.03.01-TŐL Oroszország Gosstroy rendelete 2001. február 28-án, 15. sz.

BEVEZETÉS

Vállalkozások, szervezetek és magánszemélyek saját tőkéjének terhére finanszírozott építési projektek esetében e dokumentum rendelkezései tájékoztató jellegűek.

Az Útmutató rendelkezései a gazdaságos módszerrel végzett munkákra, valamint az épületek, építmények iparágonkénti nagyjavítási tárgyaira vonatkoznak.

Az Útmutató 2001. február 1-jétől veszi figyelembe a jogi és szabályozó dokumentumok követelményeit és rendelkezéseit.

1. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

1.1. Az iránymutatások célja a becsült nyereség meghatározása:

Vállalkozók ajánlattételi árajánlatok elkészítésekor;

Tervező szervezetek a becslési dokumentáció kidolgozásában.

A becsült nyereség az építési termékek költségének normatív része, és nem szerepel a munkaköltségben.

1.5. A becsült nyereséget a következőképpen határozzuk meg:

Az egész iparágra kiterjedő szabványok minden munkát végző számára;

Az építési és szerelési munkák típusaira vonatkozó szabványok;

2. A BECSÜLT EREDMÉNY SZABVÁNYÁNAK MEGHATÁROZÁSÁNAK ÉS ALKALMAZÁSÁNAK ELJÁRÁSA

A megadott szabványok a következőkben vannak megadva.

2.7. Az orosz Gosstroy által jóváhagyott szabványok módosításai és kiegészítései nem megengedett.

3. AZ EGYEDI BECSÜLT EREDMÉNY KISZÁMÍTÁSÁNAK ELJÁRÁSA

A becsült nyereség egyedi normáit a vállalkozók által elvégzett számítások alapján határozzák meg a megadott költségtételek szerint.

3.2 . A „Berendezések korszerűsítése, tárgyi eszközök rekonstrukciója” tétel alatti forrásösszeg meghatározásakor elemezni kell a vállalkozók vagyoni helyzetét jellemző mutatókat (a tárgyi eszközök aránya az eszközökben, a tárgyi eszközök aktív részének aránya). ) és a befektetett termelési eszközök tényleges állapota (az amortizációs együttható megújítása és selejtezése, saját forgótőke rendelkezésre állása stb.).

Az e jogcímen szereplő forrás összegét a szervezet beruházás-fejlesztési üzleti tervének adatai és az előző időszakban a vállalkozó e célú költségeinek elszámolása alapján történő számítással határozzák meg.

3.3 . A munkavállalók anyagi ösztönzéséhez kapcsolódó források összegét a vállalkozók előző időszakra vonatkozó adatai alapján kell meghatározni, amely a mérleg mellékletében szerepel.

A melléklet tartalmazza azokat a készpénzes kifizetéseket és ösztönzőket, amelyek nem kapcsolódnak a termékek előállításához, a munkavégzéshez, a szolgáltatások nyújtásához, beleértve:

A munkaszerződésben (szerződésben) foglaltakon túlmenően bizonyos típusú javadalmazási költségek;

Pénzügyi segítségnyújtás (beleértve az ingyenes) munkavállalóknak a jelzáloghitelezési rendszerben való részvételhez vagy az egyéni lakásépítéshez és egyéb szociális szükségletekhez nyújtott kölcsön részleges visszafizetéséhez;

A költségkülönbözet kifizetése áruk (építési munkák és szolgáltatások) kedvezményes áron (piaci árak alatt) történő értékesítése során a szervezet alkalmazottainak;

Kezelési vagy kikapcsolódási utalványok, kirándulások vagy utazások, sportszakosztályokban, körökben vagy klubokban való foglalkozások, kulturális és szórakoztató vagy testkultúra (sport) rendezvények látogatása, valamint egyéb hasonló kifizetések.

Ezek a kifizetések és pénzbeli ösztönzők magukban foglalják az egységes szociális adó hatályos jogszabályok szerinti elhatárolásait, a dolgozók és munkavállalók anyagi megsegítésére tervezett pénzeszközök összegéből stb.

3.4. A , szerint meghatározott költségek a vonatkozó jogszabályok szerint adókötelesek.

3.5 A jövedelemadó meghatározása a tervezett becsült nyereség kiszámításában szereplő egyes tételekre számított mutatók szerint történik.

3.6 Az ingatlanadó kiszámítása az építési és szerelési munkák során felhasznált tárgyi eszközök adatai, valamint ezek beszerzésére és korszerűsítésére tervezett források alapján történik.

3.7 A becsült nyereség egyedi mértékének kiszámítása a következő képlet szerint történik:

,(1)

Ahol: Kéz- az egyéni haszon mértéke, százalékban;

P o- a nyereség összege, amelyet egy adott vállalkozó számítása határoz meg, ezer rubel;

W- a munkavállalók (építők és gépkezelők a közvetlen költségek részeként) javadalmazására szolgáló pénzeszközök összege, ezer rubel.

4. A BECSÜLT EREDMÉNY ELKÉSZÍTÉSÉNEK ELJÁRÁSA A BECSLÉSI DOKUMENTÁCIÓ KÉSZÍTÉSE ESETÉN

4.1 A szekciókra bontás nélküli helyi költségvetési számítások (becslések) összeállításakor a becsült nyereség kiszámítása a számítás (becslés) végén, szakaszonkénti kialakításkor pedig az egyes szakaszok végén és általában a becslés szerint történik. számítás (becslés).

4.2 A becsült nyereségnorma számítási eljárása a becslési dokumentációban az építési termékek becsült költségének meghatározásának módszerétől és a tervezési szakaszoktól függ.

4.3 Az építési termékek becsült költségének jelenlegi árszinten történő meghatározásakor a becsült nyereség értéke a következő képletekkel határozható meg:

a projekt szakaszában:

,(2)

,(3)

Ahol: P- a becsült nyereség értéke, ezer rubel;

W- az építőmunkások és gépkezelők javadalmazására szolgáló pénzeszközök összege, figyelembe véve a helyi becslés (becslés) közvetlen költségeinek részeként, ezer rubel;

Nz- a becsült nyereség iparági szabványa, amelyet a dolgozók (építők és gépkezelők) béralapjára a közvetlen költségek részeként állapítanak meg;

Hcni- a becsült nyereség mértékeén- az építési-szerelési munkák típusa, százalékban megadva;

n- az objektumon végzett munkatípusok teljes száma.

4.4 Az alapindex módszer alkalmazásakor a becsült nyereséget a következő képletek határozzák meg:

a projekt szakaszában:

,(4)

a "munkadokumentáció" szakaszában:

,(5)

Ahol: W b- az építőmunkások és gépkezelők javadalmazására szolgáló pénzeszközök összege, amelyet a helyi becslés (becslés) közvetlen költségeinek részeként figyelembe vesznek, az alapszint becsült normái és árai alapján, ezer rubel;

WciÉs W mi- összesen én- a munka típusa az építőmunkások és gépkezelők becsült bére (alapbére), ezer rubel;

És attól- az építőipari bérek jelenlegi pénzeszközeinek indexe a bérszinthez (a munkavállalók fő becsült béréhez) viszonyítva, figyelembe véve az alapszint becsült normái és árai;

n-az objektumon végzett munkatípusok teljes száma.

4.5. Az egyéni vállalkozók (magánszemélyek) által háztartási vagy építési szerződés alapján végzett építési és szerelési munkák költségének meghatározásakor ajánlatos a becsült nyereséget a megrendelővel egyeztetett egyedi díjszabás szerint meghatározni.

5. A MUNKA SZERVEZÉSE A BECSÜLT EREDMÉNY SZABVÁNYÁNAK MEGHATÁROZÁSÁHOZ

5.1. A becsült nyereségnormák kialakítására vonatkozó általános módszertani útmutatást az Építőipari Árképzési és Becsült Osztályozási Osztály és az Oroszországi Gosstroy Lakás- és Kommunális Komplexum (a továbbiakban: Árképzési Osztály) végzi.

5.2. Az iparági szabványok, valamint az építési és szerelési munkák típusaira vonatkozó szabványok kidolgozását az árképzési osztály által meghatározott szervezetek - fejlesztők végzik.

A kidolgozott becsült nyereség szabványtervezetét az oroszországi Gosstroy építési árképzési (MVK) dokumentumainak kidolgozásával foglalkozó tárcaközi bizottság (munkacsoport) veszi figyelembe.

A fejlesztő szervezetek az IAC-nál történt mérlegelés eredményeit figyelembe véve megfelelő módosításokat végeznek a szabványtervezeteken.

A javított standardokat az Árképzési Osztály elé terjesztik, amely a záróvizsga után az előírt módon jóváhagyásra benyújtja azokat.

5.3. Az egyes vállalkozókra vonatkozó egyedi szabványok kidolgozását közvetlenül a vállalkozók vagy regionális árképzési központok (RCCC), tervezési és egyéb szervezetek végzik az e munkák elvégzésére kötött szerződések alapján. A becsült nyereség egyedi normáinak kidolgozott projektjeit a vállalkozó megfontolásra és vizsgálatra átadja a megrendelő-fejlesztőnek. A fejlesztő szervezetek a szakértői vélemények alapján az egyedi becsült profitráták projektjein megfelelő módosításokat végeznek, és jóváhagyásra átadják a megrendelő-fejlesztőnek.

5.4. Gazdasági megvalósíthatóság esetén, amelyet az építésszervezési projekttel (COS) kell igazolni, a 9. fejezetben megengedett az építő- és szerelőszervezetek infrastruktúrájával, valamint a gyártóbázis fejlesztésével kapcsolatos költségek ( , ) feltüntetése. Egyéb munkák és költségek" az építési költség és a szerződéses árak összevont becslésének kiszámítása a megrendelő-fejlesztővel egyeztetett számítás alapján.

1. számú melléklet

Az „Útmutató az építőipar becsült nyereségének meghatározásához” című dokumentum elkészítéséhez felhasznált jogszabályi és szabályozási dokumentumok listája