A kölcsön, amelyet egy moszkvai lakás biztosít, egyfajta biztosított ingatlan. Lehetőség van egy másik lakás építésére is a meglévő biztonságán. A hitelt kedvező feltételek jellemzik, mert a bank biztos abban, hogy a pénz visszatér hozzá.
A kölcsön fő előnye az alacsony kamat. Feltételek - akár 20 év. A kölcsön összege a lakás értékelésétől függ. Ez általában nem haladja meg a becsült érték 60 százalékát. Hol lehet kölcsönt kapni Moszkvában? Ez a kérdés nem merül fel, mert sok javaslat van. Még hitelt is kaphat egy lakásrészvény biztosítékával, de a moszkvai bankok ilyen ajánlata nehezebb megtalálni.
A tartozás visszafizetéséig nem lehet eladni, cserélni vagy adományozni a lakást. A bank engedélye nélkül lehetetlen bárkit regisztrálni a biztosítékkal ellátott ingatlanra.
Azok a bankok, amelyek lakásbiztosítékkal nyújtanak kölcsönt, ingatlanokra vonatkozó követelményeket támasztanak:
Egyre népszerűbb a fedezett hitelek kibocsátása. A biztosíték lakó- és kereskedelmi ingatlan. A biztosított hitel megszerzése kétféleképpen lehetséges: banki szervezet segítségével vagy magánbefektetőtől. De annak a személynek, aki ingatlanbiztosítékot szeretne felvenni, konkrét kérdéseket tesz fel, amelyekre nem talál választ:
Az ingatlanfedezetű kölcsön "valódi" pénzeszköz, amelyet csak akkor bocsátanak ki, ha a biztosított biztosítékkal megerősítette pénzügyi fizetőképességét. Képzeljen el egy biztosítékkal ellátott ingatlant - egy hitelintézetet, függetlenül attól, hogy pontosan mire van szüksége a pénzhez - egy esküvői banketthez vagy üzleteléshez.
Olyan tárgy, amely ingatlan: lakás, ház vagy más ingatlan jelzáloggal fedezhető fel. Itt nincs szükség hitelgaranciára, mivel van biztosíték. Ha a pénzt nem adják vissza, akkor megtörténik a biztosíték értékesítése, valamint a bevétel iránya az adósság törlesztésére.
Ahhoz, hogy hitelt kapjon, személyesen kell rendelkeznie a biztosítékkal... Az ingatlanértékelést még a kölcsönszerződés megkötése előtt végzik. Az értékelő társaság nem érintett, a bank maga határozza meg a biztosíték értékét. Szeretne megerősítést vagy cáfolatot szerezni az értékelésről? Vegye igénybe egy speciális értékelő cég szolgáltatásait kívülről - de a munkáért Önnek kell fizetnie (mint a biztosíték tulajdonosának).
Miután az objektum költségét meghatározták a megállapodásban, az ingatlan fedezeti értéke már nem módosítható a kölcsönszerződés teljes időtartama alatt. A megállapodásnak át kell esnie a Rosreestr állami regisztrációján.
Az ingatlanokkal biztosított kölcsön fő árnyalata maga a biztosíték meglétének ténye, valamint a nyilvántartásba vételével kapcsolatos további eljárások.
6 legjobb ajánlat 2019
| Bank | Százalék évente | Összeg | Term | Hitelezési régiók |
| 11,9% -tól | 200 RUB - 30 millió | 1-10 éves | Egész Oroszország | |
| visszautasítás nélkül | 10,9% -tól | 300 RUB - 30 millió | 1-15 éves | Egész Oroszország |
| sürgős | 12,49% -tól | 800 rubel - 17 millió | 1-20 év | Volgograd, Jekatyerinburg, Kazan, Krasznodar, Krasznojarszk, Nyizsnyij Novgorod, Novorosszijszk, Novoszibirszk, Omszk, Szaratov |
| MYZALOG24 rossz történelemmel, nyereséges | 9% -tól | 500 tr. - 90 millió | 1-29 év | Moszkva, Moszkva, Szentpétervár és Leningrád |
| 2% havonta | 250 tr. - 10 millió | 1-10 éves | Ufa, Samara, Uljanovszk | |
| 11,99% | 450 tr. - 20 millió | akár 20 évig | Volgograd, Kazan, Jekatyerinburg, Ufa. |
A lakás fedezetű hitel megszerzéséhez figyelni kell a különleges feltételekre. Először is dokumentációt kell benyújtani, amely megerősíti azt a tényt, hogy az ingatlan tulajdonosa a hitelfelvevő. Ezenkívül rendelkeznie kell az objektum műszaki útlevelével, egy telek kataszteri útlevéllel.
A biztosítékkal ellátott ingatlanokra vonatkozó követelmények:
Fontos még egy szempontot figyelembe venni. A fedezeti tétel árának meg kell haladnia a felvett összeget - 30-60%-kal. Ennek a mutatónak a növekedése növeli a lakással biztosított hitel megszerzésének esélyét.
Az ingatlanokkal biztosított hitelek fontos előnye, hogy a fedezet nemcsak a tulajdonos, hanem mások tulajdona is lehet. Az apartmanok Moszkvában és a moszkvai régióban előnyösek.
Tegyük fel, hogy a szülőknek lehetőségük van jelzáloggal felruházni lakóhelyüket, és új otthont vásárolni gyermeküknek. A pénzügyi hozzájárulásokat a hitelfelvevők maguk fizethetik ki, de mások tulajdonát jelzáloggal terhelik. Néha ez a leghűségesebb lehetőség.
A biztosítékkal felvett kölcsön megszerzéséhez két módszert alkalmaznak:
Kitől jobb ingatlanhoz kötött kölcsönt szerezni, továbbgondoljuk.
A leállási tényezők a következők:
A magánbefektető segítségével ingatlanfedezetű kölcsönnek a következő árnyalatai vannak:
Például: egy lakás regisztrálásához, amelynek piaci értéke 3,5 millió rubel, 37-40 ezer rubelt kell fizetnie. A fizetést az egyik fél vállalja - a szerződésben meghatározott módon.
A leállási tényezőket figyelembe veszik:
A magánbefektető a legjobb választás ilyen helyzetekben:
Minden más helyzet lehetővé teszi, hogy banki szervezeten keresztül kölcsönhöz jusson ingatlan biztosítékkal.
A "My Bail" cég segít kiválasztani az Ön számára legoptimálisabb opciót. Ingatlanokkal foglalkozunk Moszkvában és a moszkvai régióban. A Szentpéterváron és a Leningrádi régióban lévő ingatlanokkal biztosított kölcsön megszerzéséhez lépjen kapcsolatba a * Pledger céggel. A tranzakció legkedvezőbb feltételeit kínáljuk Önnek!
Most a legtöbb állampolgár számára a kölcsön szerves pénzügyi eszköz. Enélkül lehetetlen lakást, járművet, földet vagy nyaralót vásárolni. Szinte mindenkinek van hitelkártyája. 
Bármilyen befizetésünk, akár késedelmes, akár nem, tükröződik a Hitelirodában.
Ha a hitelfelvevő rendszeresen késik, a hiteltörténet, a hírnév sérül. Amikor új hitelt kell felvennie, komoly problémák merülnek fel - aligha hagyja valaki jóvá az új hitelt egy ilyen hitelfelvevőnek.
Van is ilyen kép: rendszeresen teljesíti pénzügyi kötelezettségeit, úgy dönt, hogy újabb hitelt vesz fel. Hirtelen a bankot megtagadják - negatív hiteltörténet miatt. "Hogy lehet ez?" - meg fogsz lepődni. A pénzügyi szervezetek néha hibáznak, elfelejtik frissíteni az adósságtörlesztéssel kapcsolatos információkat. Ha egy banki szervezet dolgozó személyzete ilyen hibát követ el, az eljárás sok személyes időt és idegsejtet igényel.
Ha úgy dönt, hogy pénzügyi eszközt használ: fogyasztási kölcsönt vagy ingatlanfedezetű kölcsönt, akkor feltétlenül ellenőrizze hitelminősítőit a Hiteltörténeti Irodában.
Központi történetek katalógusa (rövidített neve CCCI) - ez a dokumentum felsorolja az összes BCI -t, ügyféladatokkal, postai címekkel és telefonszámokkal. Az ügyfélről információkat tartalmazó CRI -k listája azok a CRI -k, amelyekkel a kölcsönvevő kölcsönhatásba lépett.
Így ezen a piacon 4 szereplő van. Az iroda minden irodája Moszkvában található. De vannak más árnyalatok is.
Rendkívül fontos megérteni ezeket a fogalmakat:
A csalárd brókerek nem mondják el az ügyfélnek, hogy minden minősítési és jelentéskérést rögzítenek a történetében. Csökken az úgynevezett "pontozás" - vagyis az Ön minősítése egy banki szervezet szemében. Így egy valódi fellebbezés egy banki intézményhez valószínű elutasítást eredményezhet.
Az "Én zálogom" cég és a hitelintézet * Pledger a következő ajánlásokat adja:
Fontos pont: a cégnek nincs kapcsolata a hiteltörténetekkel, és nem részesül belőle. Segít az ügyfélnek egy sürgető kérdés megoldásában - ingatlanos biztosíték felvételében. 
Ez egy adásvételi szerződés, amelyet a Rosreestr regisztrált. Kiegészítő megállapodást kötnek az adósságtörlesztés feltételeiről, amely alapján az ingatlant visszaadják a korábbi tulajdonosnak.
Fontos pont: a vagyonvesztés kockázatának csökkentése érdekében a "My Collateral" és a Zalogovik hitelintézetek azt tanácsolják, hogy ilyen típusú tranzakciókat hajtsanak végre megbízható hitelközvetítőkkel.
A magánbefektetők nem támasztanak szigorú követelményeket az ügyféllel szemben. A banki szervezetekben minden előnyük ellenére az ingatlanokkal biztosított hitelt nem adják ki egymás után mindenkinek. 
Az első feltétel az, hogy az adósság lezárásakor a hitelfelvevő életkora nem haladhatja meg a 75 évet. Hitelkiadás csak a 21. életévüket betöltött személyek számára lehetséges.
A második feltétel az utolsó helyen szerzett munkatapasztalat - legalább 90 nap. Bár vagyont zálogosít el, a banki szervezetnek kétsége sem lehet afelől, hogy fizetőképes.
Fontos pont: azok az ügyfelek, akik bankkártyán kapnak fizetést, 0,5% -on belül számíthatnak a kamatcsökkenésre - kellemes apróság, ami elengedhetetlen a nagy összegek feldolgozásakor.
Ijesztő történetek arról, hogy az emberek hogyan maradnak lakás nélkül és tető nélkül a fejükön, a távoli múltban vannak. Az európaiak számára az ilyen kölcsönök bevett gyakorlat. Az ilyen üzlet jövedelmezőségének tudatosítása aktív népszerűséghez vezet Oroszországban.
Ugyanakkor ingatlan átruházásakor tisztában kell lennie azzal, amit csinál. Az ingatlan a hitelező egyetlen esélye arra, hogy visszaadja a személyes pénzét, ha a pénzügyi kötelezettségek nincsenek lezárva. Ha kemény fizetési kötelezettségszegő, ne fizesse be az ígért kifizetéseket; a saját tőke visszatérítése érdekében a hitelező eladhatja a zálogjoggal rendelkező ingatlant. 
Néha az embernek előre nem látható körülményei vannak - betegség, munkahely elvesztése stb. A legfontosabb ilyen helyzetben, hogy ne késlekedjen a végéig, amikor dühös banki tanácsadók hívni kezdenek. Ha vis maior áll fenn, azonnal kérje meg a hitelezőt, hogy halasztja a biztosítékkal kapcsolatos kifizetéseket. A hitelt refinanszírozhatja - akár a futamidő növelésével, akár a kamatláb csökkentésével.
Fontos, hogy ne felejtsük el, hogy a hitelezőnek is kompromisszumos módon kell megoldania a kérdést. Mivel kölcsönöket ad ingatlanfedezetekkel egyáltalán nem azért, hogy aztán elvegye az ingatlant. Ez az eljárás nem könnyű, a hitelező úgy dönt, hogy csak vészhelyzetben használja.
Fontos pont: Ha egy lakás vagy ház jelzálogjogával bonyolít tranzakciót, használja a megbízható brókercégek szolgáltatásait.
Banki intézmény esetében:
Magánbefektetőnek:
Ez azt tükrözi, hogy a büntetés -végrehajtási, katonai szolgálatot teljesítő személyeket regisztrálják -e ebben a házban.
Minden befektető, pénzintézet saját követelményeket támaszt a dokumentáció listájával kapcsolatban. A cégek 32 pénzintézettel működnek együtt, ugyanakkor ismerik mindegyik árnyalatait.
Fontos megjegyezni ezt a pillanatot: a MoyZalog cég több mint 4 éve működik a moszkvai hitelezési piacon, a társaság pedig több mint 3 éve. Mindkét céget fehér brókernek tekintik, a pénzügyi műveltség eszközeinek. A moszkvai és a szentpétervári ingatlanpiacot a cégek jól ismerik.
A vállalatok ismerik a pénzintézeteket, a befektetőket, akik mindenképpen megbízható partnerek, és azokat, akik garantáltan nem lépnek kapcsolatba. 
Hasonló módon zajlik a kölcsön megszerzésének folyamata a Zalogovik társaságban. A * hivatalos weboldalon kérelmet nyújtanak be, az alkalmazottak mérlegelik és javasolják a megfelelő feltételeket.
Mint látható, nincs semmi bonyolult! Sok sikert kívánunk!
Pénzügyi nehézségekkel küzd? Nincs stabil bevételi forrása? Megoldhatja a problémát, ha banki hitelt vesz fel ingatlanbiztosítással. Ehhez nem kell felkeresnie a különböző intézmények fiókjait - a bankok hitelre vonatkozó minden aktuális ajánlata a weboldalunkon található.
Lakással biztosított hitelre akkor lehet szükség, ha egy személynek nagy összegű pénzre van szüksége a közeljövőben. Ennek a hiteltípusnak a fő előnye az alacsonyabb kamatláb a biztosítékokat nem biztosító programokhoz képest. Ennek megfelelően a kölcsön túlfizetése kisebb lesz.
A kölcsön megszerzésének fő árnyalata a zálogjoggal terhelt teher terhelése a kölcsönszerződés aláírásakor. Ez további korlátozásokat ró a lakástulajdonosra, a hitel teljes kifizetéséig a lakást a hitelező engedélye nélkül nem lehet eladni, kicserélni vagy kiadni. A második jellemző a kötelező ingatlanbiztosítás.
A banki feltételek minden esetben eltérőek lehetnek, de vannak szabványos kritériumok is:
Milyen célokra vehetek fel lakással biztosított hitelt? Tekintsük a hitelezés leggyakoribb eseteit:
Az utóbbi lehetőségnél pénzt lehet szerezni bármilyen igényre, miközben nem kell jelentést tenni a banknak arról, hogy hol költötték el a kölcsönvett pénzeszközöket. Nézzük meg, hogy jelenleg milyen javaslatok vannak a bankok számára az ilyen típusú hitelezésre.
A Sberbankban 12%-tól vehető fel nem célzott hitel biztosítékkal. A bank ezt a kölcsönt a jelzáloghitel alternatívájaként pozícionálja azoknak a hitelfelvevőknek, akiknek nincs készpénzük az előleghez. Természetesen a kölcsönvett pénzeszközök nemcsak ingatlanvásárlásra, hanem más célokra is fordíthatók - nem kell jelentést tenni a banknak. A kölcsön futamideje akár 20 év is lehet.
A kölcsöntermék egyéb feltételei:
A kölcsönszerzési eljárás nem különbözik a többi ajánlattól. A kérelem jóváhagyását követően kölcsönszerződést kötnek, és jelzálogot állítanak fel a lakásra.
A VTB 24 csak többemeletes épületben lévő lakásokat fogad el biztosítékként. Ezenkívül az ügyfélnek nem kell a lakás tulajdonosának lennie, hanem a hozzátartozója lehet a hitel kezese.
A kölcsön feltételei:
A hitelfelvevő lehet az Orosz Föderáció állampolgára, akinek stabil hivatalos állása van, és a kölcsön visszafizetéséhez elegendő jövedelemmel rendelkezik. A pénzügyi helyzetre vonatkozó információkat megfelelő igazolásokkal kell megerősíteni.
A Rosselkhozbanknál biztosított fedezetű fogyasztási kölcsön kamatai alacsonyabbak, mint a hagyományos kölcsönök. Az alapok legfeljebb 10 évig kaphatók, a maximális összeg 10 millió rubel. A szükséges összeget nemcsak rubelben, hanem devizában is meg lehet szerezni.
A kölcsön törlesztése differenciált fizetéssel történik, míg a legtöbb bank járadékfizetést alkalmaz. Ez a fajta hiteltörlesztés előny a hitelfelvevő számára, mivel a teljes túlfizetés kevesebb lesz.
A kölcsön kamatlába a kölcsön futamidejétől függ:
A minimális kamatlábat a bérszámfejtő ügyfelek és a jó hiteltörténettel rendelkező hitelfelvevők határozzák meg a Rosselkhozbankban, amikor átfogó biztosítást igényelnek. Az ügyfélnek 21 évesnél idősebbnek kell lennie, és be kell bizonyítania jövedelmét, megengedett a kölcsönadósok bevonzása.
A Raiffeisenbank hitelnyújtásának sajátossága, hogy nemcsak orosz állampolgár, hanem külföldi is hitelfelvevővé válhat. Azonban hivatalos jövedelemmel kell rendelkeznie, és meg kell erősítenie Oroszországban való tartózkodásának jogszerűségét. A kölcsön kamata 17,25%. A bank minden esetben egyedileg határozza meg a végső százalékot, ezt a következő tényezők befolyásolják:
A maximális hitelösszeg 9 millió rubel, vagy legfeljebb a jelzáloglakás költségeinek 60% -a. Kizárólag az ügyfél házastársa járhat el kölcsön kölcsönadósként, feltéve, hogy a házasságot hivatalosan bejegyezték. A hitelfelvevő vagy házastársa tulajdonában lévő lakást biztosítékként fogadják el. Jogosulatlan személyek, köztük bérlők sem lakhatnak a lakásban.
A hitelfelvevőnek a munkatapasztalattal és a jövedelemmel kapcsolatos alapvető követelményein túl a Raiffeisenbank más kölcsönök rendelkezésre állását is előírja. Ha az ügyfél több mint két jelzáloggal rendelkezik, a hitelt elutasítják. További követelmény az érvényes telefonszám (otthoni vagy mobil). A maximális futamidő 15 év.
Ebben a bankban az ingatlanokkal biztosított pénz is beszerezhető a pénzeszközök rendeltetésszerű felhasználásának megerősítése nélkül. A meglévő ügyfelek számára a legkedvezőbb feltételeket biztosítják. A maximális hitelösszeg 30 millió rubel. A bank az ingatlanértékelés után határozza meg a végső hitelösszeget, a hitel értéke nem lehet kevesebb, mint a fedezet értékének 30% -a. A kölcsön futamideje - legfeljebb 15 év, Kamat - 11,75%-tól, minden ügyfél esetében egyedileg kerül meghatározásra.
Alfa Bank
A bank szabványos követelményeket támaszt a hitelfelvevőkkel és a dokumentumokkal szemben. Akár 30 évre is kaphat pénzt. A minimális hitel 600 ezer rubel, ugyanakkor a kölcsön összege nem haladhatja meg a lakás költségeinek 60% -át, ha a pénzt ingatlanvásárlásra vagy javításra veszik fel, vagy 50% -át, ha a pénzt fogyasztásra használják fel igények. Ára - évi 13,99% -tól. Az Alfa-Bank gyorshitel-feldolgozást is kínál: a kérelem elbírálása 3-5 napot vesz igénybe, és ugyanennyi a hitelszerződés teljesítése.
A bankok hivatalos honlapjain vannak hitelkalkulátorok, amelyek segítenek a hitel előzetes számításában. Tehát, miután több bankban kiszámította a hitelt, a hitelfelvevő kiválaszthatja magának a legjobb feltételeket. A hitelintézet azonosítását követően pénzeszközök iránti kérelmet kell benyújtani. A kitöltött jelentkezési lapot a következő dokumentumokkal kell alátámasztani:
Általában hét munkanapot vesz igénybe a kérelem elbírálása, banktól függően. Ha a döntés pozitív, akkor a következő lépés a lakás értékelése. Ezt független értékbecslőnek kell elvégeznie, a hitelfelvevő maga találhat szakértőt, vagy választhat egy céget a bank által kínált vállalatok közül. Általában minden hitelintézet rendelkezik az akkreditált értékelő társaságok listájával.
Ezután a biztosítékot biztosítani kell. Az értékeléshez hasonlóan az ügyfél kiválaszthatja a bank által kínált céget, vagy önállóan találhat biztosítót. Azonban nem minden biztosítótársaság lesz alkalmas, szükséges, hogy megfelelő megállapodást kössenek a bankkal.
Az utolsó szakaszban kölcsönszerződést kötnek, és teher terhelik az ingatlant.
Ma nagy nehézségek nélkül kaphat kölcsönt, különösen akkor, ha a dokumentumok teljesen rendben vannak. És ha pénzre van szüksége, és sokra, és nem tud igazolásokat gyűjteni a banknak, mit kell tennie ebben az esetben? Mely bankok adnak hitelt felesleges formalitások nélkül? Ebben a cikkben elmondjuk, hogyan találhat kiutat a nehéz pénzügyi helyzetből.
A hitelt úgy lehet megszerezni, hogy nem mutatnak be igazolást a banknak, és nem vesznek igénybe kezeseket, erről a „“ cikkben írtunk. Azonban egy ilyen hitel megfizethetetlenül drága lesz, a bankok 50, vagy akár 70%-os kamatot határoznak meg, ez kockázati kifizetés, a hitelösszeg kicsi lesz, azonban a hitelfelvevő maga nem akar sokat venni. ebben az árfolyamban a hitel futamideje rövid lesz.
Röviden, egy ilyen döntés aligha nevezhető nyereségesnek. Van egy módja annak, hogy pénzt kölcsönözzön egy banktól - hogy hitelt kapjon valamilyen ingatlan fedezetével. A bankok számára a legkívánatosabb biztosíték a hitelfelvevő tulajdonában lévő ingatlan. A táblázatban láthatja, hogy hol és milyen kamatokkal adják az ingatlanokkal biztosított kölcsönöket:
|
Bank |
Program |
Ajánlat (%) | Összeg (RUB) | Időtartam (hónap) |
| Raiffeisenbank | Biztonságos ház | 17,5 és 17,75 között | akár 9 000 000 | akár 180 |
| Erő | Ingatlanokkal biztosított | 22 -től 36 -ig | akár 15.000.000 | akár 36 |
| Rosselkhozbank | Nem megfelelő, óvadék ellenében | 16,5 és 19,5 között | akár 10.000.000 | akár 120 |
| Sberbank | Fogyasztói óvadék | 16,5 és 17,75 között | akár 10.000.000 | 240 -ig |
| Zenit | Fogyasztóbiztosított ház | 17,5 és 24,5 között | akár 14 000 000 | akár 180 |
| Ural Bank for Rekonstrukció és Fejlesztés | Óvadék | 18 -tól | 250.000 -től | akár 60 |
| Ugra | Hűséges | 23,5 és 25,5 között | akár 3.000.000 | 24 -ig |
| Tinkoff Bank | Nem megfelelő, óvadék ellenében | 15.25 -től 27.24 -ig | 500 ezerből | 240 -ig |
| Loco Bank | Jövedelmező | 16,4 és 29,9 között | akár 3.000.000 | akár 84 |
| Investtorgbank | Prémium | 17-18,5 között | akár 40.000.000 | akár 120 |
Mint látható, a kamatok nem magasak, a biztosítékkal felvett kölcsön feltételei elfogadhatóak, első pillantásra nyereséges üzletnek bizonyul. Mire van szüksége a pályázónak ahhoz, hogy lakáshoz kötött hitelt kapjon?
A bank érdekelt a biztosítékban az esetleges értékesítési kilátások szempontjából, ráadásul gyors és nyereséges. A lehetőségek közül a sokemeletes épület lakása előnyösebb lesz a bank fedezeteként, mint a luxuslakás, mivel az utóbbi megvalósítása sokkal több időt vesz igénybe.
A bankárokat nem nagyon érdeklik a régi lakások és házak, és a moszkvai körgyűrűtől több mint ötven kilométerre lévő ingatlannal rendelkező opciókat elvileg illikvidnek ismerik el.
A hitelintézetek számos követelményt támasztanak a biztosítékokkal kapcsolatban. A fő az, hogy a zálogjoggal terhelt ingatlannak nincsenek terhei, ha vannak korlátozások a szabad értékesítésre, akkor a zálogot nagy valószínűséggel elutasítják.
A bankok információt kérnek a biztosíték státuszáról az Egyesült Államok Egységes Nyilvántartásában (USRPN).
A jelzáloggal terhelt ingatlan tulajdonosai megtartják tulajdonjogukat, de itt maga a jelzáloggal terhelt lakás vagy más ingatlan jogilag meg van terhelve.
Mit jelent? Amíg a hitelfelvevő nem törleszti teljes mértékben a hiteltartozást, nem tudja eladni a biztosítékot, vagy bármilyen módon elidegeníteni ezt az ingatlant. Ugyanakkor a törvény lehetővé teszi:
Az ár szempontjából az előny megkérdőjelezhető. A bankok kölcsönt adnak, nem akarnak kockáztatni, ingatlant fogadnak el fedezetként olyan áron, amely fele vagy valamivel meghaladja a valós értékét, kivételes esetekben akár 70 százalékot is elfogadhatnak az összegért, de, megismételjük, ez egy kivétel. A kölcsön megegyezik a biztosíték összegével. A hitelfelvevő akár 20 évre is számíthat hitelre.
Fogadhat:
Az ingatlanfedezetű kölcsön viszonylag alacsony kamatot kínál. Ez nem meglepő, hiszen a bank ingatlant fogad el biztosítékként, amelyet nagy valószínűséggel gyorsan eladnak, ráadásul nagyon alacsony áron.
A hitelfelvevőnek, aki több évre kölcsönszerződést köt, állandó stresszben kell élnie, attól tartva, hogy elveszít egy bevételi forrást vagy súlyosan megbetegszik, mivel ebben az esetben nagy valószínűséggel elveszíti ingatlanát, amelyet a bankban fogadott el .
Ezért az ilyen típusú hitelezést végső megoldásnak kell tekinteni, ha nincs más lehetőség a pénz kölcsönzésére. Olvassa el azt a cikket is, ahol sok kérdést részletesen megvizsgáltunk. Azoknak, akik hosszú távra szeretnének kölcsönt kapni, gondosan számolniuk kell a törlesztési képességükkel.
Dmitrij Argunov
