„Pénzügyi és számviteli tanácsadás” elektronikus magazin, 2012, N 10
A létesítmények építése során meg kell felelni az Orosz Föderáció jelenlegi polgári és várostervezési jogszabályainak követelményeinek, különösen az építési engedély megszerzése. Az ilyen engedély azonban nem kötelező nem tőkeépítésű létesítmény építése esetén. Ezzel kapcsolatban felmerül a kérdés, hogyan lehet értékelni, hogy egy adott építés alatt álló létesítmény tőkeépítésnek minősül-e, szükséges-e ebben az esetben az építési engedély beszerzése és a projektdokumentáció állami vizsgálata az Art. Művészet. Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 49., 51. cikke.
Tekintsünk egy olyan megközelítést, amely az ingatlantárgyakra (tőkeépítési tárgyakra) vonatkozó szabályok alkalmazásának bírói gyakorlatára épül, amely egy tárgy tőkévé minősítésekor is alkalmazható.
Az Art. Az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének 49. cikke szerint a beruházási projektek tervdokumentációja és az ilyen dokumentáció elkészítéséhez végzett mérnöki felmérések eredményei állami szakvélemény alá tartoznak, az e cikkben meghatározott esetek kivételével. (3) bekezdése értelmében 49. §-a alapján a projektdokumentáció vizsgálatát nem végzik el, ha építéshez, átépítéshez, nagyjavításhoz nem szükséges engedély.
Az Orosz Föderáció Várostervezési Kódexének 51. cikke előírja, hogy nem szükséges építési engedély olyan objektumok építése, rekonstrukciója esetén, amelyek nem jelentős építési tárgyak - ez olyan épület, építmény, építmény, objektumok, amelyek építését nem végezték el. elkészült, az ideiglenes épületek, kioszkok, istállók és más hasonló épületek kivételével (az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexének 10. cikkelye, 1. cikk).
Ez a lista nyitott, ami azt jelenti, hogy minden objektum esetében külön kell eldönteni, hogy beruházás tárgya-e.
A hatályos jogszabályok normái alapján megállapítható, hogy a beruházási beruházások mindig ingatlantárgyak.
Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. cikke szerint az ingatlan (ingatlan, ingatlan) magában foglalja a földterületeket, az altalaj telkeket és mindent, ami szorosan kapcsolódik a földhöz, pl. olyan tárgyak, amelyek mozgatása rendeltetésük aránytalan károsodása nélkül lehetetlen, ideértve az épületeket, építményeket, folyamatban lévő építési tárgyakat.
Így a polgári jogszabályok nem állapítanak meg konkrét listát az ingatlantárgyakhoz (fővárosi építési objektumokhoz) kapcsolódó tárgyakról.
Az építési normák és szabályok sem adnak egyértelmű definíciót arra vonatkozóan, hogy mely objektumok számítanak tőkenak, és melyek nem tulajdoníthatók tőkeépítési objektumoknak.
Az épületek kapitalizációjának meghatározásakor különösen a GOST 25957-83 "Mobil épületek és építmények (leltár). Osztályozás. Kifejezések és meghatározások", valamint az Orosz Föderáció területén található építési termékek költségének meghatározására szolgáló módszer (az Orosz Föderáció által jóváhagyott) Az oroszországi Gosstroy 2004. március 5-i rendelete) alkalmazható a 15/1). A meghatározott dokumentumok szerint a konténer jellegű épületek egy teljes gyári készenlétű blokk-konténerből állnak, amelyet bármely alkalmas járműre áthelyeznek, beleértve a saját futóművet is. Az előregyártott típusú épületek különálló blokkkonténerekből, sík- és lineáris elemekből vagy ezek kombinációiból állnak, amelyek az üzemeltetés helyén szerkezeti rendszerbe kapcsolódnak.
Ezenkívül az SNIP 12-01-2004 "Építésszervezés" kimondja, hogy az ideiglenes épületek ipari, tároló-, kisegítő-, lakó- és középületek és építmények, amelyeket kifejezetten az építési időszakra emeltek vagy alakítottak át, és amelyek az építési és szerelési munkák elvégzéséhez szükségesek, valamint az építőmunkások karbantartása, és le kell szerelni, ha már nincs rájuk szükség.
Az egyes tárgyak ideiglenes vagy állandó építményként való minősítését lehetővé tevő egységes szabályozási keret hiányában a bírói gyakorlat olyan kritériumokat alakított ki, amelyek alapján megállapítható, hogy egy tárgy ingatlan-e (tőkeépítési tárgy), nevezetesen:
A bírói gyakorlatban ezeknek a jelzéseknek a jelenléte lehetővé teszi annak felmérését, hogy a tárgy mennyire szorosan kapcsolódik a talajhoz, és elmozdítható-e aránytalan károsodás nélkül. Ez a következtetés egy adott objektum ingatlanokká minősítésekor (tőkeépítési projektek) jelentős.
Meg kell azonban jegyezni, hogy a felsorolt kritériumok egyikének megléte nem elegendő ahhoz, hogy az épületet tőkeépítés tárgyaként ismerjék el. Erre az Észak-Kaukázusi Kerület Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálata egyenesen rámutatott 2008. március 18-i N F08-1203 / 08 számú rendeletében, amelyben megállapította, hogy csak a monolitikus alapozás nem tekinthető a főváros építésének bizonyítékának. szerkezet, mivel az ilyen alapozás ideiglenes építmények építésénél is használható.
Szem előtt kell tartani azt is, hogy a legnehezebb helyzetekben az épület tőkeszerkezetének meghatározása érdekében a bíróságok vizsgálatot rendelnek el anélkül, hogy önállóan értékelnének bizonyos szempontokat, amelyek lehetővé teszik az objektum tőkének minősítését. Ilyen helyzetben a szakértő következtetései nemcsak a dokumentáció és az objektum nyilvánvaló jellemzőinek elemzésén alapulnak, hanem az objektum rejtett műszaki jellemzőinek megléte (hiánya) és műszaki számítások is alátámasztják.
Így a bírói gyakorlatban meghatározott szempontokat a tárgy sajátos jellemzőihez kapcsolódóan összességében kell figyelembe venni.
Példaként tekintsük a következő jellemzőkkel rendelkező moduláris adatközpont felépítésének helyzetét.
A moduláris adatközpont a szolgáltatások nyújtására szolgáló komplexum AZTés telekommunikáció, és egy adminisztratív és kényelmi épületet, egy platformot a berendezések (folyamategységek) telepítéséhez, amely folyamatcellákba kombinált konténermodulok, szünetmentes tápegység dízelegységek, BKRTP, segédberendezések és két ellenőrző pont.
Az adatközpont rendelkezik az építkezés első szakaszának projektdokumentációjával, azaz a komplexum technológiai blokkjának megépítésével a szolgáltatásnyújtás érdekében. AZTés a távközlés.
A projektdokumentációból kitűnik, hogy a technológiai egység nem tőkeerős építési létesítménynek készült, amely számítógépes hálózatok és többkonzolos adat-előkészítő rendszerek kommunikációs processzorainak és távközlési csomópontjainak befogadására szolgál. Következésképpen már a tervezési szakaszban az objektumot nem tőkeként alakítják ki, és a tervezéshez olyan szerkezeteket használnak, amelyek lehetővé teszik a meghatározott objektum jelentős sérülés nélküli szétszerelését. Ez a tény utalhat a blokk elhelyezésének ideiglenes jellegére is.
Ezen túlmenően a technológiai blokk kivitelezési tervdokumentációja tartalmaz utalást arra vonatkozóan, hogy a védőszerkezetek és a födémközi födémek (a technológiai részben szintközi) fal- és tetőszendvicspanelekből, valamint a tetőtér külső kontúrjának falkerítései vannak biztosítva. egy profilozott lemez. Az ilyen jellemzők jelezhetik a tárgy nem nagybetűs jellegét is.
Figyelembe kell venni, hogy a tervezett technológiai blokk nem biztosít állandó munkahelyeket, ezért a projekt nem biztosít vízellátást és szanitereket. A fő technológiai berendezések működéséhez víz nem szükséges. Párásítók vannak biztosítva a levegő páratartalmának fenntartásához.
A moduláris létesítmény tervezett technológiai része fűtést nem igényel. Ebben a tekintetben a tervdokumentáció nem rendelkezik helyhez kötött fűtési rendszer telepítéséről.
Így a vizsgált példában a szolgáltatásnyújtás komplexum technológiai blokkja AZT a kommunikáció pedig a nem tőkeépítés tárgyaként ismerhető fel, amint azt jellemzői is igazolják. Az objektumhoz kapcsolódó rögzített kommunikáció hiánya a szerző szerint azt is lehetővé teszi, hogy az objektumot nem tőkeként minősítsük.
Ugyanakkor szem előtt kell tartani, hogy a tervezési szakaszban megállapítják az építésre javasolt létesítmény tervezési jellemzőit. A tárgy ingatlanként való besorolásakor megállapítandó fő jellemzők a földdel való erős kapcsolat és annak aránytalan károsodás nélküli átruházásának lehetősége. Ez azt jelenti, hogy nagy jelentőséggel bír a további projektdokumentáció az építés további szakaszaihoz, valamint a közvetlenül az építés során történő telepítés és összeszerelés jellemzői.
A vizsgált esetben az objektumok tőkeépítési objektumokhoz való hozzárendelése fontos annak a kérdésnek a megválaszolásához, hogy szükséges-e engedélyt szerezni egy ilyen objektum építéséhez az Orosz Föderáció jogszabályaival összhangban.
Az építési engedély megszerzéséhez szükséges a projektdokumentáció egyeztetése a felhatalmazott szervekkel, beleértve az építészet területét is. Ellentmondásos és hallgatólagos helyzet esetén a nem tőkeerős létesítmény építésére vonatkozó projekt jóváhagyása (vagy az engedély kiadásának megtagadása az építmény nem tőke jellegű jellege miatt) további érv lesz azt a következtetést, hogy a tervezett építmény nem tőkeépítésű létesítménynek minősül.
N. N. Lezsenikova
jogtanácsos
"FBK-törvény"
V. A. Balaburkin
vezető mérnök
műszaki felügyeletre
értékelő osztály
FBK cég
E.V. Shumskikh
A meglévő építési technológiákat figyelembe véve azonban nehéz elképzelni egy olyan tárgyat, amely nem mozgatható, ugyanakkor bármely, még nyilvánvalóan nem tőketárgy mozgása általában valamilyen kárt okoz. a céljához. Azaz az ingatlan fogalma és jelei (és így a nem tőketárgy jelei) valójában nem eléggé meghatározott.
A választottbíróságok egy tárgy ingónak vagy ingatlannak minősítésével kapcsolatos viták elbírálásakor az alábbi értéktelenség jelei is vezérelnek:
Ezért az ilyen jellegű viták választottbíróság általi elbírálásakor az esetek túlnyomó többségében a vitatott tárgy „tőkeértékének” kérdése az ügyben lefolytatott vizsgálat eredményei alapján dől el. építési és műszaki szakértelem.
Moszkva városával kapcsolatban a regionális jogszabályok csak az állami tulajdonú földeken található fejlesztési objektumok bizonyos kategóriáira vonatkozóan szabályozzák a nem tőkeobjektum fogalmát. Ennek megfelelően más esetekkel összefüggésben építési engedély nélkül megengedett minden olyan, nem fővárosi létesítmény, amely nem tartozik az ingatlan fogalmába, és nem sért törvényi tilalmakat.
Sem az alapozás (beleértve a vasbeton monolitot is), sem a kommunikációhoz való csatlakozás nem zárja ki annak lehetőségét, hogy az objektumot nem tőkeként minősítsék, amelyhez építési engedély nem szükséges. Így a gyakorlatban ismételten használt, építkezéseken lévő lakótáborok hasonló jellemzőkkel rendelkeznek.
Alapozás esetén alapvető fontosságúak az objektum föld feletti részének műszaki megoldásai, amelyek lehetővé teszik az alaptól való leválasztását és új helyre szerelését.
Tehát bármely területű fémvázas épületek, hangárok nem állandónak minősíthetők, ha az alapozás nem mély, és a talajrészt vissza lehet helyezni egy másik alapra. A sátorhangárok és egyéb építmények még kevésbé keltenek kétséget a tőkehiányban.
Így a nem nagybetűs objektum meghatározó jellemzői az az időbeliség és az épület áthelyezésének lehetősége(a céljának aránytalan sérelme nélkül). Ugyanakkor azokban az esetekben, amikor a meghatározott kritériumok nem nyilvánvalóak, egy adott tárgy tőkéjét vagy tőkeképességét szakértői vélemény alapján határozzák meg.
Bármilyen felépített építményt általában tőkére és nem tőkére osztanak. A tőke nem csak szerkezetek építését jelenti, hanem bármilyen felmérési, tervezési vagy szerelési munkát, valamint a meglévő létesítmények korszerűsítését is. A Településrendezési Szabályzat a tőkeépítést nem lakó- vagy lakóépületek, különféle befejezetlen objektumok építéseként értelmezi, kivéve a könnyű épületeket, amelyek kioszkok, hangárok, raktárok, pavilonok stb.
A tőkeszerkezet tárgya egy önálló épület a szükséges kommunikációval, felszereléssel, felüljárókkal stb.
Az épületek típusai:
Általánosított változatban az összes tőkeépítési objektum a következőkre oszlik:
A fő jellemző az objektum szoros kapcsolata a földi erőforrással, vagyis az alapítvány nélkülözhetetlen jelenléte. Ezenkívül engedélycsomagra van szükség, amely megfelel a GPZU (a telek városrendezési terve) összes követelményének. A dokumentumok benyújtása teszi lehetővé a fejlesztő számára az építkezés vagy a szükséges rekonstrukció folytatását. 
Az ideiglenes építmény tárgya egy könnyűszerkezetes szerkezetű, földalatti alapozás nélküli, földalatti létesítmények nélküli építmény. Például:
Az ideiglenes szerkezet jellegzetessége az épület törékenysége. Általában ez egy segédtárgy, amelyet tovább kell szétszerelni vagy másik területre szállítani. Az ideiglenes létesítmény szezonális lehet. Élettartama nem haladja meg az 5 évet. 
Ideiglenes építmény létesítéséhez nem szükséges engedélyek, tulajdoni okmányok gyűjtése. Nincs szükség várostervezési szaktudásra. Csak az építmény típusának megállapítása, az építmény beépítési helyének meghatározása és szükség esetén sorompó felállítása szükséges.
Nem tőkeépítés:
Ezenkívül az épület nagybetűsségének meghatározásához a következő szempontokat kell figyelembe venni:
A fenti jellemzők és kritériumok mindegyike szükséges az épület kapitalizációjának meghatározásához, ami viszont meghatározza az építmény üzemeltetésének jogi és gazdasági oldalát.
Egy épület, építmény építése során számos probléma adódik a legalizálásával kapcsolatban, például a projektdokumentáció államvizsgálatával, az építési engedély megszerzésével stb. Ha azonban nem tőkeépítési tárgyat építenek, akkor sem engedélyre, sem a projektdokumentáció vizsgálatára nincs szükség (a városrendezési kódex 2. alpontja, 17. szakasz, 51. cikk, 3. szakasz, 49. cikk).
Az Art. 10. bekezdésében A városrendezési kódex 1. cikke meghatározza a tőkeépítési objektumok fogalmát - ezek az épületek, építmények, építmények, folyamatban lévő építési objektumok, kivéve az ideiglenes épületeket, kioszkok, fészerek és más hasonló épületek.
Ebből a normából arra a következtetésre juthatunk, hogy a nem tőkebefektetési objektumok listája nyitott. Ugyanakkor a hatályos jogszabályokban nincs egyértelmű meghatározás az ilyen objektumokra.
A bírói gyakorlat elemzése után számos olyan kritériumot azonosítottunk, amelyek megléte esetén a bírák egy épületet, építményt nem tőkebefektetési tárgynak ismernek el. Mindenekelőtt meg kell jegyezni, hogy a legtöbb bíróság egyenlőségjelet tesz a „tőkeépítési tárgy” és az „ingatlantárgy” fogalmai között. (1) bekezdése szerint A Polgári Törvénykönyv 130. §-a alapján az ingatlanok közé tartoznak a földterületek, a föld alatti telkek és minden, ami szorosan kapcsolódik a földhöz. Azaz olyan tárgyak, amelyek mozgatása rendeltetésük aránytalan károsodása nélkül lehetetlen, ideértve az épületeket, építményeket, folyamatban lévő építési tárgyakat.
Ennek megfelelően, ha az épület, építmény nem esik az Art. (1) bekezdésében megállapított jelzések alá. 130. §-a alapján nem ismerik el a tőkeépítés tárgyaként.
Egy objektum minősítéséhez a bírálók mindenekelőtt arra figyelnek, hogy milyen alapon található: milyen szilárdan kapcsolódik az épület, szerkezet a talajhoz. A bíróságok ezt követően mérlegelik az objektum szerkezeti jellemzőit: miből készült, szétszedhető-e és elmozdítható-e aránytalan károsodás nélkül. Általános szabály, hogy a nem tőkeépítési objektumok könnyen szétszerelhetők, áthelyezhetők és más helyre telepíthetők, miközben megőrzik működési tulajdonságaikat. A bírák azonban megjegyzik, hogy az Art. (1) bekezdése értelmében Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. cikke szerint „a földdel való erős kapcsolat nem az egyetlen jel, amely alapján egy tárgy ingatlannak minősíthető. Azt a kérdést, hogy egy adott ingatlan ingatlannak minősül-e, az ingatlan rendeltetésének és a keletkezésével kapcsolatos körülmények figyelembevételével kell megoldani.
És valóban, a bírói gyakorlatot elemezve azt tapasztaltuk, hogy a bíróságok az objektum alapozása és szerkezeti jellemzői mellett nagy figyelmet fordítanak a tárgy egyéb árnyalataira is, amelyeket néha nem olyan könnyű megérteni egy nem szakember számára. De ha képzett ügyvéd veszi át az ügyet, akkor még nagyon nehéz esetekben is be lehet bizonyítani a tárgy tőkehiányát.
Így például az egyik településen az Állami Építésügyi Felügyelet regionális osztálya megállapította egy háromszintes, 30 m × 12 m méretű, 360 négyzetméteres épületterület felépítésének tényét. m építési engedély és az államvizsga pozitív következtetése nélkül. A városvezetés pert indított az épület tulajdonosa ellen az épület lebontását követelve. A megfogalmazott követelmények alátámasztására az adminisztráció hivatkozott arra, hogy az építmény tulajdonosa megsértette a Kbt. 51. §-a szerint, megfelelő engedély megszerzése nélkül tőkeépítést végez. Az adminisztráció szerint ez az objektum jogosulatlan építkezés volt, és a tulajdonosa költségére le kellett bontani.
Az alperes védőjének erős érveinek köszönhetően azonban az összes bíróság bíróságai, beleértve az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbíróságát is, arra a következtetésre jutottak, hogy a felállított épület nem tartozik a tőkeépítési projektekhez.
A fenti bírói gyakorlatból kitűnik, hogy az ügy sikeres lefolytatásában mekkora szerepe van az ügyvédi végzettségnek.
Egy másik ügyben a városvezetés vagyoni kapcsolatok osztálya indított pert jogosulatlan építményként való elismerés és több objektum lebontása iránt: hűtőraktár, 10 üzemanyagtartály, 3 db automata benzinkút. Az állítást az indokolta, hogy az objektumokat építési engedély nélkül állították fel. A felperes ugyanakkor kiemelte, hogy az objektumok területe jelentősen meghaladja a 150 négyzetmétert. m, a hűtőraktár alapra lett felállítva, csuklós kapukkal felszerelt, csuklós "szendvicspanelekkel" burkolva, a tetőt beépítették, betonpadlót öntöttek, ezért szilárdan kapcsolódik a talajhoz és mozgása aránytalan károsodás nélkül célja lehetetlen. E tekintetben az adminisztráció a vitatott tárgyakat ingatlannak tekintette.
Az előző ügyhöz hasonlóan az alperes ügyvédjének szakszerűsége segített meggyőzni a bírákat arról, hogy a vitatott tárgyak nem rendelkeznek a tőketárgyak jellemzőivel, és a Ptk. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 130. cikke nem ingatlan.
A fenti bírói gyakorlatból kitűnik, hogy az ügy sikeres lefolytatásában mekkora szerepe van az ügyvédi végzettségnek. Ennek megfelelően, ha ilyen jellegű problémái vannak az építési projektekkel kapcsolatban, javasoljuk, hogy lépjen kapcsolatba a „Prav!” Jogi Iroda szakembereivel.
Sok polgárt érdekel a kérdés: mi a tőkeszerkezet lényegében? Ezek a burkolószerkezetek építési munkái, szerelési munkák, mélyalap felszerelése, teherhordó szerkezetek kialakítása, a szükséges kommunikáció elrendezése.
A beruházási célú építkezés a fentieken túl új és korszerűsíthető vagy elavult ipari vagy egyéb építmények felszerelésével kapcsolatos tevékenységeket foglalja magában.
A tőkeszerkezet mindig szorosan összefügg a telephellyel
A jóváhagyott oroszországi városrendezési kódex olyan terminológiát használ, mint az "ingatlan a várostervezésben", valamint a "várostervezési tevékenységek". 2005-ben bizonyos módosításokat végeztek ezen a kódon, ami után mindenki elkezdte használni a „tőkeépítési objektum” kifejezést.
Egy idő után új megfogalmazást dolgoztak ki, majd a jelenlegi kódex megfelelő módosításait. Ezt a koncepciót a földjogi kérdésekben és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvében kezdték figyelembe venni.
A CS tárgyának pontos meghatározása magában foglalta a tulajdonságok bizonyos listáját, amely alapján megállapítható volt az épület valódi viszonya a tőkeosztályhoz. A tőkeépítés fő megkülönböztető jellemzője a felszerelt alapozás.
Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 130. §-a alapján megállapítható, hogy egy olyan építmény, amely meglehetősen szorosan kapcsolódik ahhoz a helyszínhez, ahol található, ingatlantárgynak nevezhető. Az ingatlan az építmény épségének megsértése nélkül más helyre nem költözhető. Ezeket a normákat az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve is meghatározza.
Tőkeszerkezet: új épület
A tőkeépítésnek nincsenek korlátozásai az új építmények tervezésével kapcsolatban. Ez az ágazat számos szerkezeti munkát is magában foglal:
Az építés ezen szegmensének lehető legjobb megértéséhez figyelembe kell vennie a meglévő fajtáit:
Az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexe pontos alkotmányos definíciót ad a CC fogalmára. A jogszabályi keretek olyan objektumokra vonatkoznak, mint az ipari, háztartási vagy önkormányzati típusú épületek, amelyek építése még nem fejeződött be. Kivételként szóba jöhetnek a közönséges fészerek, vagy a piactereken lévő kereskedési standok.
Ideiglenes tőkeszerkezet
Az orosz kataszteri kódex a CS objektumok következő osztályait határozza meg:
A jelenlegi jogalkotási aktusoknak megfelelően a CS-objektumok kategóriákba vannak osztva az adott funkcionális jellemzők függvényében:
A CS lineáris objektumai közé tartoznak a mérnöki kommunikáció, valamint a hálózatok (távvezetékek, csővezetékek, különféle alagutak, autópályák, hidak). Az ilyen szerkezetek építése speciális tervezési munkát igényel, a földméréshez szükséges berendezések felhasználásával. A munka csak azután végezhető el, hogy elkészült az összes szükséges dokumentáció, amely lehetővé teszi az ilyen ingatlanok építését.
Ha nem készít városrendezési tervet, a tervező szervezetnek vissza kell utasítania egy adott objektum építésére vagy elemi rekonstrukciójára vonatkozó kérelmet. Az ilyen típusú dokumentumokat a kivitelező cég által a városvezetés felhatalmazott építészeti osztályához benyújtott kérelmet követően állítják ki. Egyes építmények építéséhez nem szükséges engedély.
Fővárosi szerkezet: többszintes épület
Mi a különbség a tőke és az ideiglenes építkezés között? Nem minden objektum kapcsolódik a tőkeépítéshez. Egyes tervek ideiglenesnek tekinthetők.
Ugyanakkor vannak bizonyos jelek arra, hogy az épületek egyik vagy másik típushoz tartoznak:
Az ilyen épületekkel kapcsolatban mindig el kell készíteni a projektdokumentációt és a becsléseket. Annak meghatározásához, hogy pontosan milyen típusú építményhez tartozik a kérdéses objektum, valamint a tulajdonosának jogai, figyelembe kell venni néhány jelet, amelyek megerősítik az épületnek a CS-hez vagy ideiglenes építményhez való viszonyát.
Az ideiglenes struktúrákra mindig a segédobjektumokhoz való funkcionális hovatartozásuk utal. Az ilyen szerkezeteket egy bizonyos területen a fő építési munkák során történő üzemeltetés céljából telepítik. Ezért az ideiglenes szerkezeteket mindig utólag szét kell szerelni.
Ezek a minták a nyári vagy a téli szezonban használhatók. Az ilyen létesítmények működtetésének lehetőségéről a tulajdonosnak nincs szüksége tulajdonjog-dokumentációra. Előfordulhat, hogy egy ideiglenes épület előjelben sem különbözik a fővárostól.
A tulajdonosoknak figyelembe kell venniük, hogy az ideiglenes építményeket az állam által hivatalosan jóváhagyott ötéves időtartamnál tovább nem használhatják. A tőkeszerkezet fő jellemzőjének tekintik, hogy szoros kapcsolat van azzal a területtel, amelyen található. A szakértők azzal érvelnek, hogy egy ilyen kapcsolatot az alap és a szükséges csomag határozza meg.
Ez minden, amit tudnod kell ahhoz, hogy kitaláld, mi az a tőkestruktúra. A jogi keret kellően részletes leírást tartalmaz egy építmény jellemzőiről ahhoz, hogy pontosan meghatározza az osztályát.
A következő videó bemutatja a telek építésének szabályait:
