Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 224. cikke a „részvény” fogalmát egy adott személy tulajdonában lévő közös tulajdon részeként határozza meg. Annyi részvény lehet, amennyit csak akar, valamint a tulajdonosok is. Annak biztosítása érdekében, hogy a közös tulajdon ne essenek tönkre, és betartsák az Orosz Föderáció törvényeit és jogszabályait, minden tulajdonosnak megvannak a saját jogai és kötelezettségei a közös tulajdonban való részesedésével kapcsolatban. És ezeket szigorúan be kell tartani, különben komoly bajok adódhatnak.
A jogszabály meglehetősen egyértelműen meghatározza a részekre bontható lakóhelyiségek listáját. Ez egy lakóépület vagy annak egy része, egy lakás vagy annak egy része, egy szoba.
A megosztott tulajdonjogot többféleképpen regisztrálják. Ez lehet bármilyen tranzakció a helyiségekkel - a vásárlástól és eladástól a bérletig és az adományozásig; a tulajdonjog öröklés útján történő átruházása; lakásprivatizáció, ha arról van szó; a tulajdonjogok bírósági határozattal történő elismerése. A részvény tulajdonjogának bejegyzése ugyanúgy történik, mint a - regisztrációs kamarán keresztül.
A részesedés lényegében a lakás része, és a közös helyiségek - konyha, előszoba, fürdőszoba és WC - használatának lehetősége. Az üzletrész egy konkrét személyé, ami dokumentált, pl. tulajdonosi igazolást adtak ki (itt kell feltüntetni a lakás teljes területéből való részesedés nagyságát). A lakótér részével a tulajdonos mindent ugyanúgy megtehet, mint az egész lakással - önállóan lakhat benne, vagy bérlőkbe költözhet, eladhat, cserélhet, adományozhat. Természetesen számos megkötés van, hiszen az ingatlannak csak egy részét birtokolja, így ennek az ingatlannak a többi tulajdonosával is számolnia kell.
A lakáskérdés részvény esetében több finomsággal és árnyalattal rendelkezik, mint más tulajdoni formák esetében. Tehát például egy lakásban való részesedés nem egyenlő a szobával. Nincsenek világos határai, és minden csak azon múlik, hogy a tulajdonosok hogyan döntenek és megállapodnak egymással. Különösen nehéz a részvényekre osztás szempontjából. Hiszen egy olyanba költözni, ahol már él valaki, tele van problémákkal és botrányokkal, sőt néha jogi eljárásokkal is.
Ennek ellenére a tulajdonosnak számos előnye van a lakásban való részesedés használatából. Így például joga van erre a címre menni (azaz regisztrálni). Ezenkívül a tulajdonos bármely más személyt bejegyezhet a tulajdonrészére, anélkül, hogy a többi lakásrész-tulajdonos beleegyezését kérné.
Az egyetlen nehézség, ami felmerülhet, a részvény nagysága és a bejegyzettek száma. Ha a Szövetségi Migrációs Szolgálat úgy ítéli meg, hogy a részesedés túl kicsi a regisztrálók számához képest, a regisztrációt megtagadják.
A lakásrészesedés jogot és lehetőséget biztosít a tulajdonosnak bankhitel igénylésére. Igaz, csak fogyasztóiakat. Lehetetlen elzálogosítani a részesedését. Valamint a részvény értékének megfelelő felmérését. Vannak kivételek, amikor az ügyfél a meglévő lakóingatlan-része fedezete mellett még hitelhez juthat, de akkor jóval magasabbak lesznek a kamatok.
A lakásban vagy házban lévő részesedés tulajdonosa kívánság szerint eladhatja részesedését. Ezt a normát a törvény írja elő, és nem különbözik egy egész lakás szokásos adásvételétől.
Csak annyit kell figyelembe venni, hogy ha az előző tulajdonos bírósági úton vagy jogi úton meghatározta a részesedése határait, akkor eladáskor ezek a döntések érvényüket vesztik. Az új tulajdonosnak mindent meg kell ismételnie.
Természetesen a lakásrész tulajdonosának nemcsak jogai vannak, hanem kötelességei is. Az egyik ilyen a közüzemi díjak fizetése. Például minden tulajdonoshoz saját személyes számlát rendelnek, amelyből a szolgáltatásokért fizetendő összeget számítják ki. De nem szabad elfelejteni, hogy a lakás nem közösségi, hanem egyenlő részekre osztva. Ezért egy lakás lakhatási és kommunális szolgáltatásainak teljes költségét el kell osztani a rendelkezésre álló részvények számával, kivéve a lakosokat és a bejegyzetteket. És ez egy mínusz, mert egy kommunális lakásban minden tulajdonos fizet a saját lakóterületéért és aszerint, hogy hány ember van bejegyezve.
Ezenkívül a részvény tulajdonosának egyik fő feladata általában az eladáskor történik. Ahhoz, hogy a tulajdonos eladhassa, a vevő pedig részesedést vásárolhasson a lakásban, minden más tulajdonos hozzájárulása szükséges az ügylethez. Általánosságban elmondható, hogy a törvény szerint a részvény tulajdonosának először fel kell ajánlania a kivásárlást a vitatott ingatlanrészek többi tulajdonosának. Ha egyetértenek, a tranzakció könnyen és gyorsan megtörténik. Ha visszautasítják, írásban értesíteniük kell az eladót az elutasításról. Ez az egyik kötelező dokumentum, amelyre szükség lesz az adásvételi szerződés megkötéséhez és az új tulajdonos tulajdonjogának bejegyzéséhez.
Ezen túlmenően van egy olyan rendelkezés, amely szerint nem adhat el egy lakásrészt olyan áron, mint amennyit más tulajdonosoknak kínált. Ebben az esetben pert indíthatnak, és törvénytelennek nyilváníthatják a tranzakciót.
A tulajdonos természetesen köteles figyelemmel kísérni lakóterületének állapotát. Valójában bármilyen probléma, például csőszivárgás, tűz, robbanás vagy gázszivárgás következtében minden követelés vele szemben is érvényesül.
Néha az örökség nem egy örökösre száll át, hanem többre. Ebben az esetben előfordulhat, hogy az örökölt ingatlant fel kell osztani az arra jogosultak között.
Az ingatlan örökléssel történő átvétele kétféle módon történik:
Az öröklés módjától függetlenül előállhat olyan helyzet, hogy az örökhagyó vagyonát bizonyos részekre kell felosztani.
Az öröklési részesedés meghatározásának szükségessége nem mindig merül fel, hanem csak bizonyos feltételek együttes alkalmazása esetén:
Tehát milyen arányban határozzák meg az egyes örökösök számára az öröklési részt? Ha a végrendeletben az örökhagyó maga osztotta meg az örökséget, akkor az örökösök ennyivel fogják megkapni a nekik járó vagyont. Ha a végrendeletben nem szerepel ilyen információ, vagy az öröklés a törvény szerint történik, akkor az ingatlan egyenlő arányban száll át az új tulajdonosokra.
Az örökösök a kapott vagyont nem oszthatják meg, hanem közös tulajdonban hagyhatják. Ebben az esetben egyenlő jogokkal és kötelezettségekkel rendelkeznek az ingatlan fenntartásával kapcsolatban, és ezért azonos költségeket kell viselniük.
Az örökös részesedést lehetőség szerint a többi örökös véleményétől és álláspontjától függetlenül oszthat ki.
Emellett az öröklési hányad megállapításánál nem szabad megfeledkezni a kötelező részesedésre jogosultakról sem. A végrendelet tartalmától vagy a többi örökös hozzájárulásától függetlenül megkapják.
Az örökölt vagyon megosztását az örökösök kérésükre elvégezhetik. Ehhez először mindegyiküknek öröklési bizonyítványt kell szereznie. Ezt követően az örökösök jogosultak megállapodást kötni az örökség megosztásáról. Ez a dokumentum jogi erővel rendelkezik, és meghatározza az összes ingatlan jövőbeli sorsát. Nem a törvény elhatározása szerint, hanem az ember saját kívánsága szerint kerül felosztásra.
Fő szabályok:
A megállapodás a következőkről tartalmazhat információkat:
A részesedés öröklése általános szabályok szerint történik, de számos jellemzője van:
Ellenkező esetben a részesedés örökléssel történő bejegyzését közjegyző végzi, olyan papírok rendelkezésre bocsátásával, amelyekre egy lakás bejegyzéséhez szükség lenne:
Az öröklés útján történő lakásrész megszerzésének utolsó szakasza az öröklési jogról szóló bizonyítvány közjegyző általi kiállítása és e jog bejegyzése.
Ahhoz, hogy egy részvényt az örökösnek eladhasson, azt megfelelően nyilvántartásba kell venni. A közjegyzőtől származó dokumentumok nélkül, amelyek jelzik, hogy a jog átszállt az örökösre, nem valószínű, hogy eladható lesz a részesedés.
Meghatározza a fennmaradó részvények tulajdonosainak jogát az eladott részvény megvásárlására. Vagyis ha egy részvényt örököltek, és az örökös úgy döntött, hogy eladja, akkor a többi részvény tulajdonosát elsőbbségi jog illeti meg a vásárlásban.
Az értékesítés megfelelő lebonyolításához:
Ha úgy ad el egy részvényt, hogy nem értesíti a többi részvény tulajdonosát, bírósághoz fordulhatnak és vételi elővásárlási jogot követelhetnek.
Az egyik házastárs halálakor és egy második, túlélő házastárs, valamint az elhunyt vagyonára más igénylő jelenlétében mindenekelőtt az örökség megosztásánál kell figyelembe venni. Mit is jelent ez? meghatározza a házastárs jogait az öröklés során. Eszerint a házastársnak joga van az elhunyttal a házasság során közösen szerzett vagyon egy részére. Ezenkívül nem vonja maga után a hagyaték fennmaradó részéből való részesedéshez való jogát.
A házassági részesedés helyes bejegyzésekor a közjegyző köteles:
A közjegyzők gyakran figyelmen kívül hagyják ezt az eljárást, és beleszámítják a házassági részesedést a teljes öröklésbe.
Így a részesedés öröklése ugyanazt az eljárást követi, mint a teljes vagyon öröklése, bizonyos jellemzőket figyelembe véve. Jobb, ha a részvényt közjegyzőn keresztül regisztrálja, hogy eladás esetén ne legyen probléma. A vagyon megosztásánál figyelembe kell venni a kötelező részvényjogokat és az egyéb elsőbbségi jogokat.
Koncepció köztulajdon akkor keletkezik, ha egy tárgy több személy (magánszemély és jogi személy) tulajdonában van.
Az ilyen típusú vagyon különféle okok miatt keletkezik: a házasság hivatalos bejegyzése; ahol többen élnek; olyan gazdaság létrehozása, ahol több tulajdonos van stb. - vagyis amikor két vagy több személy olyan vagyont vesz birtokba, amely sem törvény erejénél fogva, sem rendeltetésének megváltoztatása nélkül nem osztható több részre.
A közös tulajdonjognak két típusa különböztethető meg, amelyek a tulajdonjog lényegében különböznek egymástól, és eltérő szabályok szabályozzák őket:
Ha egy lakás több személy tulajdonába kerül, és a tulajdoni hányadokat előzetesen egyeztetik, akkor közös tulajdonról beszélünk. Ilyen helyzetben a lakást csak az összes tulajdonos beleegyezésével szabad elidegeníteni, függetlenül a részesedés nagyságától.
Meg kell érteni, hogy ha az összes tulajdonos a lakás területén él, akkor nem lehet ténylegesen felosztani a területet az egyes tulajdonosok részesedése szerint a dokumentumok szerint. Ebben az esetben a tulajdonostársak igyekeznek megegyezni és felosztani a lakóteret, az életkörülményeket, igényeket figyelembe véve. Ha ezt a kérdést nem sikerül békésen megoldani, a tulajdonosok bírósághoz fordulnak, ahol meghatározzák a lakótér használatának rendjét. Ha új körülmény (például gyermek születése) miatt szükséges a végzés megváltoztatása, a bíróság felülvizsgálhatja a korábban hozott határozatot.
A felhasználási eljárás és a társtulajdonosok részesedéseik feletti elidegenítésének meghatározása érdekében az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (1. rész) 1994. november 30-án kelt N-51 szövetségi törvényére hivatkozni kell. A 16. fejezet teljes egészében a közös tulajdonjogok szabályozásával foglalkozik.
Ha konkrétan érdekel minket a közös tulajdonjog egy lakásban, akkor az alábbi cikkekre kell figyelnünk:
A közelmúltban a változások csak az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 250. cikkének 1. bekezdését érintették (a változtatások 2015. március 1-jén léptek hatályba), amely a közös tulajdonban lévő részesedések társtulajdon általi megvásárlására vonatkozó elővásárlási jogról szól. tulajdonosok. Bekerültek azok a pontok, amelyekben ez az előny megszűnik ingatlan, pontosabban részesedéssel történő eladáskor.
A közös tulajdonúak problémái tehát több típusra oszthatók: szeretnék saját szobát, eladni vagy bérbe adni a tulajdonrészemet. Nézzünk meg mindent sorban.
Ha nem csak részesedésed van a lakásban, hanem más részvényesekkel együtt kell benne laknod, akkor felmerül a kérdés: hogyan lehet felosztani a területet úgy, hogy mindenkinek legyen saját sarka. Ezt a kérdést törvény szabályozza, és az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 245. cikke - a lakóhelyiségek használatának eljárásáról. A rend meghatározásának első lehetősége békés, mert jobb, ha békés megállapodásra jut a szomszédokkal, és eldönti, ki és hol fog lakni.
Egészséges! Még ha mindenben egyeztetett is a többi lakóval, a legjobb, ha közjegyzővel formálja le az igénybevételi eljárást, hogy később ne kelljen bizonygatni, ki mit mondott.
Egy másik lehetőség, amikor a lakcímkérdést nem lehet békésen megoldani, a bírósághoz fordulni. A bíróság minden körülményt figyelembe vesz, és helyesnek tartja a helyiségeket a tulajdonosok között, nem mindig veszi figyelembe a tulajdonosok részesedésének nagyságát. Ha az egyik tulajdonosnak családja van, a második pedig egyedülálló, akkor az első tulajdonos nagyobb szobát kap.
Ha egy vagy több ingatlantulajdonosnak nem felel meg az együttélésnek, és a részüket pénzben szeretnék megkapni, akkor felmerül a közös lakásban lévő részesedés eladásának kérdése. Ilyen helyzetben több megoldás is lehetséges:
Fontos tudni, hogy egy lakásrész eladása jóval alacsonyabb, mint ugyanazon részesedés költsége, ha a lakás egészét értékesítik. Az árkülönbség elérheti a 15-25%-ot.
Itt minden nagyon egyszerű - csak az összes tulajdonos beleegyezésével lehet bérbe adni vagy regisztrálni valakit a lakóterületen; ezt a kérdést az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 246. cikke alapján szabályozzák. Ha kiskorú gyermeket kell regisztrálni, akkor ez más tulajdonosok engedélye nélkül is megtehető, mivel a gyermekeket az egyik szülő regisztrációs helyén tartják nyilván (Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 70. cikke, normák Családi törvénykönyv)
Ahhoz, hogy egy férfi és egy nő között közös tulajdonjog keletkezzen, a házasságot hivatalosan be kell jegyezni. A házasság során szerzett vagyon a házastársak közös tulajdonába kerül, ahol mindkét házastárs egyenlő arányban részesül. Eltérő eljárás állapítható meg, ha házassági szerződést kötöttek, amelyben a férj és a feleség beleegyezésével kijelölik mindegyikük vagyonára vonatkozó tulajdonosi jogokat. A közös tulajdon használata és elidegenítése során felmerülő kérdéseket az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 256. cikke és az RF IC 33-39. cikke szabályozza.
A közös használati jog magában foglalja a házastársak által a házasság során szerzett vagyontárgyakat, de fontos tudni, hogy ez a jog nem vonatkozik:
Mindez a házastársak különvagyona.
Tájékoztatásul: közösnek ismerhető el az egyik házastárs egyéni vagyona, feltéve, hogy abban a házasság alatt olyan beruházások történtek, amelyek nagymértékben növelték az ingatlan értékét (javítás, átépítés).
Bár a közös vagyonnal történő ügyletek megkötéséhez nem szükséges mindkét házastárs írásbeli vagy közjegyzői engedélye (azon a tényen alapul, hogy mindkét házastárs beleegyezik az ügyletbe, és semmi más nem bizonyított), de a házastársak közjegyző nélkül rendelkezhetnek ingatlannal vagy tárgyakkal. amelyekhez a másik házastárs nyilvántartásba vétele és/vagy közjegyző által hitelesített hozzájárulása szükséges, az Art. 35 IC RF.
A vagyonmegosztás a házasság ideje alatt és annak felbontásakor is elvégezhető. Ezt a folyamatot az RF IC 38. és 39. cikke szabályozza. A felosztás legjobb esetben békésen történik, amikor a tulajdonosok megegyeznek, hogy ki mit kap. Ha egyedül nem tud megegyezni, az egyetlen kiút a bírósághoz fordulás. A bíróság egyenlő arányban állapítja meg a vagyonmegosztást úgy, hogy mindkét házastárs egyenlő arányban részesüljön az ingatlanból. Abban az esetben, ha a részesedések nem egyenlőek, a kisebb hányaddal rendelkező házastárs pénzbeli vagy egyéb kártérítésben részesül.
Nagyon fontos szempont nem csak a házasság alatti vagyonszerzés, hanem az is, hogy milyen pénzeszközökkel szerezték meg, mert ez nagyban befolyásolhatja a bíróság megosztással kapcsolatos döntését.
A feleség beperelte férjét a házasság során szerzett lakás felosztása miatt.
A bíróság megállapította, hogy ezt a lakást a férj házasság előtti vagyonának eladásából származó pénzeszközökből vásárolták, amelyek nem közös tulajdon. Erre tekintettel a bíróság úgy döntött, hogy a lakás nem tartozik megosztás alá, mert nem közös tulajdon.
A feleség a válás után az igazságszolgáltatáshoz fordult vagyon megosztásáért, beleértve egy lakást is.
A bíróság megállapította, hogy ezt a lakást a házastársak nem közös pénzből vásárolták meg, hanem katonai szolgálatosként a férjhez adták, így ez az ingatlan nem közös és nem osztható meg.
A videó bemutatja a több tulajdonos tulajdonát képező vagyon megosztásának rendjét, menetét és jellemzőit.
Készítés: 2011.10.04
Frissítés: 2018.11.14
Az örökletes probléma az egyik legsürgetőbb. Hogyan oszlik meg az örökség az örökösök között törvény és végrendelet alapján, hány sor van az öröklésben, mekkora az öröklési hányad? Olvassa el ezt a cikket, és találja meg a választ ezekre a kérdésekre. Feladatunk, hogy Ön önállóan megértse, hogyan oszlik meg az örökség az Ön esetében, hogy a közjegyzőnél tett látogatás során egy nyelvet beszéljen vele és a többi örökössel, ha az örökség megosztásának igénye merül fel.
Kedves Inna Andreevna!
Mondd, hogyan oszlanak meg a lakásrészek?
A férjem meghalt, nem hagyott végrendeletet, neki van privatizálva egy lakás. Máshol vagyok regisztrálva. Első házasságából két gyermeke van.Üdvözlettel: Elena
Ha a feleség a férjének egyetlen örököse, akkor szerencsés. És ha több örökös van, és még a férj sem hagyott végrendeletet, itt kezdődik a legérdekesebb dolog, nevezetesen az örökösök közötti viták az örökösödési részesedések körül. És bizonyos esetekben nem is viták, hanem valódi háború az örökösök között. És a legtöbb esetben az örökség, őszintén szólva, kicsi, és az örökség részei még kisebbek, de úgy harcolnak, mintha felosztanák Rockefeller millióit. Ez az emberi természet.
A fent leírt Elena esetében minden egyszerű - az ő és az első házasságából származó elhunyt férje gyermekei közötti lakás egyenlő arányban kerül felosztásra, mindegyikre a lakásrész 1/3-a. Kivéve persze, ha vannak más örökösök, akikről nem írt.
Az öröklés végrendelet és törvény alapján történik. Törvény szerinti öröklésre akkor és annyiban kerül sor, amikor és amennyiben azt végrendelet nem változtatja meg, valamint az e törvénykönyvben meghatározott egyéb esetekben.
A törvény szerinti örökösöket az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1142–1145. és 1148. cikkében meghatározott prioritási sorrendben kell örökölni.
Összesen 7 örökösi sor van, a gyerekektől, szülőktől és házastársaktól a mostohaapákig, mostohaanyákig, mostohalányokig és mostohafiakig. Nézzük meg részletesebben az örökösök sorait.
1. A törvény szerinti elsőbbségi örökösei az örökhagyó gyermekei, házastársa és szülei;
2. Képviseleti joggal örökölnek az örökhagyó unokái és leszármazottaik.
1. A második fokozat törvény szerinti örökösei az örökhagyó teli- és félvér testvérei, nagyszülei mind apai, mind anyai ágon;
2. Az örökhagyó teljes és féltestvéreinek gyermekei (az örökhagyó unokaöccsei) képviseleti joggal örökölnek.
1. A törvény szerinti harmadik elsőbbség örökösei az örökhagyó szüleinek teljes és féltestvérei (az örökhagyó nagybátyjai és nagynénjei);
2. Az örökhagyó unokatestvérei képviseleti joggal örökölnek.
Ha nincs első-, másod- és harmadrendű örökös (1142-1144. cikk), az öröklési jog a törvény szerint az örökhagyó harmadik, negyedik és ötödik fokú (negyed-, ötöd- és hatodrendű) rokonait illeti meg. , illetve), nem kapcsolódnak a korábbi végzések örököseihez.
A rokonság mértékét az egyik rokontól a másiktól elválasztott születések száma határozza meg. Magának az örökhagyónak a születése nem szerepel ebben a számban.
1. Az örökhagyó dédszülei;
1. Az örökhagyó unokaöccseinek és unokahúgának gyermekei (unokatestvérek és unokák);
2. Nagyszülei testvérei (dédnagybátyái);
1. Unokatestvérek unokáinak gyermekei és az örökhagyó unokái (dédunokák és dédunokák);
2. Unokatestvéreinek gyermekei (dédunokaöccsei és unokahúgai);
3. Dédnagybátyáinak és nagymamáinak (nagybácsik és nagynénik) gyermekei.
1. Mostohagyermekek;
2. Mostohalányok;
3. Mostohaapa;
4. Az örökhagyó mostohaanyja.
Az egyes sorok örökösei örökölnek, ha az előző soroknak nincsenek örökösei, vagyis ha az előző soroknak nincs örököse, vagy egyiküknek sincs öröklési joga, vagy mindegyikük ki van zárva az öröklésből (1117. az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve), vagy megfosztották az örökléstől (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1119. cikkének 1. pontja), vagy egyikük sem fogadta el az örökséget, vagy mindannyian megtagadták az örökséget.
Ezen túlmenően az örökhagyó rokkant eltartottjait is örökölni kell:
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1143–1145. cikkében meghatározott törvény szerint örökösnek minősülő állampolgárok, akik az örökség megnyílásának napján rokkantak, de nem tartoznak az örökösök körébe. sorra hívott öröklést, törvény szerint örököljön együtt és egyenlő alapon e sor örököseivel, ha legalább egy évvel az örökhagyó halála előtt eltartottjai voltak, függetlenül attól, hogy az örökhagyóval együtt éltek-e vagy sem.
Az azonos sorba tartozó örökösök egyenlő arányban öröklik a vagyont. Kivéve azokat, akik képviseleti joggal örökölnek (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1146. cikke).
Ez azt jelenti, hogy ha egy apának három fiú örököse van, az örökség egyenlő arányban oszlik meg a három között. Ha pedig az egyik fiú az apjával egy időben hal meg, akkor az ő része egyenlő arányban a gyermekeire száll.
Az örökhagyó a végrendeletben általában meghatározza, hogy az örökösök közül melyiknek mekkora részét hagyják örökségül. Ha ez nem szerepel a végrendeletben, az örökösök részesedése egyenlőnek minősül (Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1122. cikke).
De néha árnyalatok merülnek fel a következő formában:
1. Kötelező részesedés az örökségben (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1149. cikke);
2. Házassági részesedés (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1150. cikke). Vagyis ha az örökhagyó az egész lakást a lányára hagyta, és a lakást a házasságkötés során szerezte meg, a túlélő házastársnak joga van a házastársi részre. Vagyis az akarat ellenére megkapja a lakás felét.
1. A végrendelet alapján az örökös mindent megkap, amit rá hagytak, kivéve, ha az örökségben kötelező részt vagy házastársi részt osztanak ki.
2. Az örökösödésben kötelező részre jogosult örökös legalább annak az aránynak a felét megkapja, amely törvény szerint öröklés esetén (ha a végrendelet 2002. március 1. után készült) megillette volna.
3. Az örökösök a törvény szerint egyenlő arányban részesülnek az örökölt vagyonból.
Gregory végrendelet hátrahagyása nélkül halt meg. Van örökölt ingatlan - egy 3 szobás lakás Moszkvában és egy ház fele a faluban. Az örökösök felesége Anna, fiuk, Nyikolaj és Gergely lánya az első házasságából, Maria. A lakást a házasság alatt vásárolták, a tulajdonos Gregory volt. Anna állandóan a lakásban él, és ez az egyetlen otthona. A faluban lévő ház Gregoryhoz és lányához, Mariához egyenlő arányban tartozik (a nagymamájától (Gregory édesanyja) örökölte). Maria bejegyzett és állandó lakhelye ebben a házban, ami egyben az egyetlen otthona is.
Ebben az esetben, mivel nincs végrendelet, a hagyatékot törvény szerint osztják fel.
A törvény szerint az elsőrendű örökösök a gyermekek, a szülők és a házastársak, akik egyenlő arányban örökölnek. Annának, mint túlélő házastársnak joga van a házastársi részhez.
Következésképpen a Gergely halála utáni örökség a következőképpen oszlik meg:
Lakás – 1/2 rész Annát illeti meg házastársi részesedésként. A fennmaradó 1/2 részesedés egyenlő arányban oszlik meg Anna, Maria és Nikolai között. Így végül Anna kapja a lakás 2/3-át, Maria és Nikolai pedig egy-egy 1/6-ot.
A faluban egy házrész fele egyenlő arányban oszlik meg három örökös között, azaz mindegyik 1/6-ot kap.
Telefonos konzultáció 8 800 505-91-11
A hívás ingyenes
Mattőkére vettünk egy lakást. A részvények egyenlő részben nekem, férjemnek és 2 gyermekemnek. A férjemnek nagy háza van. Eladhatjuk-e a lakást, és kioszthatjuk-e a férjünk gyermekeinek részesedését a házban?
A gyámhatóság engedélyével teheti meg.
Minden kérdés a gyámhatósághoz és a gyámhatósághoz fordul. Kényszerítik, hogy pénzt helyezzen el a gyerekek számlájára.
A lakás 4 fő részére egyenlő arányban privatizálva. Van egy külön szobám. Meghívhatok egy fiatal férfit az összes családtag beleegyezése nélkül.
Természetesen nem. Miért van szüksége másoknak a fiatalemberére?
A lakás három részvényesé egyenlő arányban, az egyik részvényes három éve meghalt, az örökségbe senki nem lépett be, az elhunyt amerikai állampolgár volt. Hogyan juthatnak hozzá a fennmaradó részvényesek ehhez a részesedéshez?
Jó napot Abban az esetben, ha sem törvény, sem végrendelet alapján nincs örökös, vagy egyik örökösnek sincs joga örökölni, vagy minden örökös ki van zárva az öröklésből, vagy egyik örökös sem vette át az örökséget, vagy az örökösök mindegyike megtagadta az öröklést és egyikük sem jelezte, hogy egy másik örökös javára megtagadja, az elhunyt vagyona elidegenítésnek minősül. Az elcsalt ingatlan a törvény szerint öröklés útján az Orosz Föderáció tulajdonába kerül, és ha lakóhelyiségről van szó, akkor annak a településnek a tulajdonába, amelyben a helyiség található.
Rokonommal egyenlő arányban van lakásunk.Én nem lakom ott.Megtagadhatom a lakhatást és a kommunális szolgáltatásokat és melyiket? Nem látom értelmét fizetni, ha nem ott lakom. Köszönöm.
Nem, te nem tudod. Élni vagy nem élni nem mentesít a közüzemi díjak fizetése alól, fizessen a részesedése arányában.
Az apa és a keresztanyja (nem rokona) egyszobás lakásban egyenlő részesedéssel rendelkezik, el akarja adni a részét, a keresztanya nem hajlandó vásárolni és nem akar cserélni. Mi a teendő ebben a helyzetben?
Jó napot. Írásban ajánlja fel a részvény megvásárlását, és 30 napon belüli visszautasítás vagy a levélre adott válasz elmaradása esetén adja el harmadik félnek.
Anyám meghalt, a bátyámmal egyenlő arányban örököltük a lakást.
Bátyám hosszú évekig be volt írva, az én részem anyám végrendelete szerint 2.100.000-ért szeretnénk eladni a lakást.Az eladásból milyen adót vonnak le, 2 csoportos rokkant vagyok.
Ha 1/2 részesedése van, akkor fizessen 1,1 millió rubel összegből. Ha két különböző szerződés alapján ad el, akkor mindegyik 50 ezer rubel összegből fizet.
A szülők lakását egyenlő arányban privatizálták. Évekkel ezelőtt apám végrendeletet készített a lakása felére az én nevemre. A végrendelet nálam van (közjegyzői okirattal). Nemrég hunyt el. A papírok válogatásakor csak egy privatizációs szerződést és anyám 1/2 lakásának igazolását találtam. Apámtól nem találtam bizonyítékot. Lehetséges visszaállítani? Mit kell tennem a végrendelet szerinti jogok megszerzéséhez?
Helló. Igen, persze. Az öröklési ügy megnyitásához közjegyzőhöz kell fordulnia, és kérnie kell a kérelem átadását, ezzel a kéréssel forduljon az MFC-hez és vegye át a dokumentumokat.
Jó napot. Először is fel kell vennie a kapcsolatot egy közjegyzővel, hogy elfogadja az örökséget a végrendelet alapján. Ezt követően kezdje el a dokumentumok visszaállítását. A dokumentum visszaállítható.
Kérjen tanúsítványt a Rosreestrtől; most lehetetlen a tanúsítvány visszaállítása vagy másolat beszerzése.
A lakásnak 2 tulajdonosa van egyenlő arányban. 2019.03.25-én nyújtott be keresetet a második tulajdonossal szemben a lakás befizetésének felét (egyáltalán ne fizessen), a legnagyobb összeget csekken 2016.03.24-én fizették ki. Alkalmazhatja-e az alperes a 3. elévülést? Egy nap változtat?
Helló! Ebben az esetben nincs alapja az elévülés alkalmazásának.
Természetesen képes rá. Egy nap változtat.
A bíróságon az alperes kérelmére lehetőség van elévülés alkalmazására, vagyis az utolsó három év tartozását a bírósághoz benyújtott kérelem napjától (vagy az előleg megküldésének napjától) hajtják végre. -próbaállítás).
Jó estét, Julia, törvényesen behajthatja a lakhatási és kommunális szolgáltatások díját az elmúlt 3 évben. A jövőben bíróságon is megoszthatja a lakhatási és kommunális szolgáltatások számláit.
Anyámmal egyenlő arányban részesedünk a lakásban. Mit tehetek most, hogy anyám halála után az ő része az enyém legyen? Mert van egy bátyám, így nem tesz úgy, mintha. És mivel most nős vagyok, lesz-e köze a férjemnek ahhoz a részesedéshez, ami az enyém lesz?
Jó napot. Hagyd, hogy anyád adja ki a részét. Egyszerre mindenki ellen biztosítva leszel.
Anyának ajándékozási szerződést kell kötnie veled. A férj nem tud jelentkezni.
Jó napot Részesedés adományozásáról szóló megállapodás, válás esetén a házastársnak erre nem lesz joga, mivel a lakás nem lesz a törvényes házastársak közös tulajdona.
Szia Elena. Édesanyád ajándékozási szerződés megkötésével az Ön nevére jegyeztetheti be részesedését, akkor erre a részesedésre válás esetén sem testvére, sem házastársa nem tart igényt.
Volt férjemmel vettünk egy lakást mattőkéből. A lakás egyenlő arányban oszlik meg közte, én és három gyerek között. A válás után a legkisebb gyermekem él velem. A volt férjem lakik a lakásban. Felajánlja, hogy pénzt ad a részemért. Nem akarja odaadni a gyerek részét. Mit kellene tennem?
Jó napot. Így a gyerek részesedése a lakásban marad. A gyermeknek mindig joga lesz ott tartózkodni. Mi közöd a gyerekrészesedéshez? És a férjem sem.
Ha nem lakik a lakásban, akkor teljesen logikus, hogy eladja a lakásrészét a volt házastársának, különösen, ha megfelelő árat kínál. A férj nem tudja megvásárolni a kiskorú gyermek részesedését, így ha ennek a „gyerekrésznek” a költségét önnek adná, az igazságtalan lenne. Hiszen a gyerek marad a tulajdonos, és később ezt a részesedést a többi tulajdonostárstól külön-külön, vagy velük együtt értékesítheti, és újra pénzt kaphat.
A férjemmel elváltunk, de a lakást egyenlő arányban birtokoljuk. A ház a felújítási program szerint bontható. Kapunk egy lakást kettőre vagy kettőre?
Helló. Természetesen egyet.
Igen, egyet. Az ehhez való jog ugyanazon részvényeiben - mindegyikért 1/2.
Igen, egy lakást kap. Az életkörülmények csak a várólistán szereplők számára javulnak.
Helló Elena, kap egy lakást.
Édesanyám eladta nekem (lányának) a lakásrész 1/3-át, a részesedést MSK-nak megfelelő összegért vásárolták meg, anyám több mint 5 évig birtokolta az üzletrészt. Kell neki adóbevallást benyújtani? És az adásvételi szerződésben a feltüntetett összeg megegyezik az MSK-val, és nagyobb a kataszteri érték, de nem sokkal, az adóhatóság nem bünteti meg? Egyszerűen nem figyelmeztettek minket, hogy ez megtörténhet. Anya nyugdíjas. És még egy kérdés: kaphatok-e adókedvezményt?
Jó napot, Natalia! Bevallást kell tenni, de forgalmi adót nem kell fizetni, mert... több mint 5 éve anyatulajdonos vagy. Az, hogy magasabb a kataszteri érték, nem ijesztő. Vásárláskor adókedvezményt kaphat (ha hivatalosan foglalkoztatott), de ne feledje, hogy ingatlan vásárlásakor ezzel a jogával életében csak egyszer élhet.
Édesanyám eladta nekem (lányának) a lakásrész 1/3-át, a részesedést MSK-nak megfelelő összegért vásárolták meg, anyám több mint 5 évig birtokolta az üzletrészt. Kell neki adóbevallást benyújtani? És az adásvételi szerződésben a feltüntetett összeg megegyezik az MSK-val, és nagyobb a kataszteri érték, de nem sokkal, az adóhatóság nem bünteti meg? Egyszerűen nem figyelmeztettek minket, hogy ez megtörténhet.
Helló. Ha az ingatlan bejegyzése óta több mint 5 év telt el, leegyszerűsítve - az Ön édesanyja volt a tulajdonos, akkor a nyilatkozatot nem nyújtják be. Az összeg ebben az esetben nem számít.
A lakás egyenlő részben 2 lakásos. A megvásárolt 3 lakáshoz két szobás lakás + jelzálog eladó. Minden részvényesnek társrészvényesnek kell lennie (részt kell vennie a jelzálogjogban), vagy az egyik részvényes számára jelzálogot lehet kibocsátani? Az egyik személy jelzáloghitelt szeretne felvenni, a másik pedig nem kíván részt venni benne. Vagy a részesedésről való lemondás az előbbi javára. Vagy nincs jelzálog? A másodikat megkerülve senki sem fog tudni rendelkezni a részesedéséről?
Jó napot. A jelzáloghitel-felvevő egy személy lehet. A pontosabb válasz érdekében tudnia kell, hogy a házastársak hivatalosan házasok-e vagy sem.
Van egy egyenlő arányban privatizált lakás. A helyiségek használatának rendjét hivatalosan még nem határozták meg. 4 tulajdonos van, 5 szoba, két tulajdonos 3-6 négyzetméteres lakott szobákkal rendelkezik. méterrel kevesebb, mint a szükséges lakóterület-hányad. Van egy szabad szoba (nappali), amelyben senki nem lakik (minden tulajdonos használja különféle dolgok tárolására - azaz egyfajta tárolóhelyiség). Lehetséges-e, hogy ez a két tulajdonos a használati rend meghatározásakor kérje, hogy ezt a helyiséget rendeljék közös használatra (nem rokonok, azonos neműek)? Csak a felvétel van – az egyik és a másik hiányzó méterei. Mi a legjobb módja ennek?
Kit kérdezzek meg? ha bírósághoz fordul, így kérdezhet; Az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósága plénumának 6. sz., az Orosz Föderáció Legfelsőbb Választottbíróságának plénumának 1996. július 1-i 8. sz. határozata (2018. december 25-i módosítással) „Egyes, a Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve első részének alkalmazása” 37. A megosztott tulajdonban lévő, természetbeni vagyon megosztásának vagy abból való részesedés kiosztásának lehetetlensége, beleértve a törvény 252. cikke (4) bekezdésének második részében meghatározott esetet is. törvénykönyve nem zárja ki a közös tulajdonban részt vevő azon jogát, hogy kérelmet nyújtson be az ingatlan használatára vonatkozó eljárás meghatározására, ha ezt az eljárást a felek megállapodása nem állapítja meg. Az ilyen követelmény megoldása során a bíróság figyelembe veszi az ingatlan tényleges használatának módját, amely nem feltétlenül felel meg pontosan a közös tulajdoni hányadnak, az egyes tulajdonostársak ezen ingatlanra való igényét és a valós lehetőséget. közös használat.
Férjem halála után maradt egy lakás, amit egyenlő arányban (1/2-1) írtak be nekem és férjemnek. A férj az ő részesedéséből végrendeletet állított ki fia számára. Nem akarom megtörni. Az öröklés bejegyzésekor megtagadhatom-e a közös tulajdont a natártól a végrendelet végrehajtása érdekében? És hogyan kell ezt csinálni?
Milyen "ízület"? A végrendelet szerint az apa részesedése a fiúra száll.
Ebben a helyzetben nem kell semmit tennie. Szükséges, hogy a férj fia a végrendelet alapján öröklési jogba lépjen, és ennyi. Ő lesz a lakás 1/2 hányadának teljes tulajdonosa.
Nem kell semmit írnod, a lakásod már részvényben van, az elhunyt pedig a magáét hagyta. Közös tulajdon nincs, közös tulajdon van. Üdvözlettel, ügyvéd – Stepanov Vadim Igorevics.
Hogyan regisztráljon újra jelzáloghitelt egy lakásra, most egyenlő arányban a férjével.
A bank hozzájárulásával, vagy várja meg a jelzáloghitel törlesztését és a zálogtörlesztést.
Ha a házastárs beleegyezik, akkor a tulajdonjogot bírósági vagyonmegosztással átruházhatja magának. Ugyanakkor a lakás továbbra is a bank záloga marad, és mindkét hitelfelvevő egyetemlegesen felel a hitelező felé is!
A volt férjemmel élek egy lakásban, amelyen a fiunkkal osztozunk. A fia külön él. 1. csoportos rokkant vagyok, 73 éves, férjem (72 éves) 3. csoportos rokkant. Minden hónapban fizetnek nekünk a capremért. 404 rubelért. az egész "tekercsre" az előnyök figyelembevétele nélkül. Mennyit kell ténylegesen fizetnem, és milyen törvény írja elő ezt? szám és a bejegyzés dátuma. Akcióban.
Jó estét! A nagyjavításokhoz való hozzájárulás kötelezettségét az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve írja elő. Lehetővé teszi az Orosz Föderáció alanyai számára, hogy kompenzációt állapítsanak meg az állampolgárok bizonyos kategóriái számára (az idézetben az alábbiakban szerepelnek). Szaratov régióban van ilyen törvény. A SZARATOVI RÉGIÓ TÖRVÉNYE A szaratovi regionális duma december 23-án fogadta el a szaratóvi régióban élő polgárok bizonyos kategóriáinak jelentős javítási járulékfizetési költségeinek havi kompenzációjának megállapítását (2018. december 24-i módosítással), 2015. A dokumentum szövege figyelembe veszi a Szaratov Régió 2017.02.22-i N 6-ZSO, a Szaratovi régió 2018.03.27-i N 16-ZSO törvénye által végrehajtott változtatásokat és kiegészítéseket, A Szaratovi Régió 2018.12.24-i N 135-ZSO törvénye. 1. cikk 1. cikk 1. Társadalmi támogatási intézkedés társasház közös tulajdonának felújításához járulék fizetéséhez, havi kompenzáció formájában a társasház közös tulajdonának felújítási költségeihez. (a továbbiakban: kompenzáció) a Szaratov régióban élő polgárok következő kategóriái (a továbbiakban: állampolgárok): 1) egyedül élő, nem dolgozó, 70. életévüket betöltött lakástulajdonosok; 2) egyedül élő, nem dolgozó lakástulajdonosok, akik betöltötték a 80. életévüket; 3) olyan családban élnek, amely csak együtt élő, nem dolgozó nyugdíjas korú állampolgárokból és (vagy) az I. és (vagy) II. csoportba tartozó, nem dolgozó fogyatékkal élőkből, a 70. életévüket betöltött lakóhelyiségek tulajdonosaiból áll; 4) olyan családban élnek, amely csak együtt élő nyugdíjas korú nem dolgozó állampolgárokból és (vagy) nem dolgozó, I. és (vagy) II. csoportba tartozó fogyatékkal élőkből, 80. életévüket betöltött lakóhelyiségek tulajdonosaiból áll. (1. rész, figyelembe véve a Szaratovi régió 2018. december 24-i N 135-ZSO törvényének módosításait, lásd az előző kiadást) 2. Ha a jelen cikk 1. részének (1) és (3) bekezdésében meghatározott állampolgárok az e törvénnyel összhangban kompenzációhoz való jog, valamint a lakóhelyiségek és a közüzemi költségek havi kompenzációja az Orosz Föderáció egyéb szabályozási jogi aktusai és (vagy) a régió szabályozási jogi aktusai szerint, amelyek előírják a társasházak közös tulajdonának jelentős javításaihoz kapcsolódó hozzájárulás fizetéséhez kapcsolódó költségek kompenzálására az állampolgár választása szerint kompenzációt vagy havi kompenzációt biztosítanak a lakóhelyiségek és a közüzemi költségek miatt (a Szaratov régió 22-i törvényével módosított formában). 2017.02. N 6-ZSO, lásd az előző kiadást). 3. Abban az esetben, ha az e cikk 1. részének (2) és (4) bekezdésében meghatározott állampolgároknak joguk van e törvénnyel összhangban kártérítésre, valamint a lakhatási és rezsiköltségek havi kompenzációjára, az ország egyéb szabályozó jogi aktusai szerint. az Orosz Föderáció Föderációja és (vagy) a régió szabályozási jogi aktusai, amelyek kompenzációt írnak elő a társasház közös tulajdonának nagyjavításaihoz való hozzájárulás fizetésének költségeire, és ilyen havi kompenzációban részesülnek, a kompenzáció összege Az e törvény által ezekre a polgárokra vonatkozóan előírt összeget e törvény 21. cikkével összhangban számítják ki (amelyet a Szaratov régió 2017. február 22-i N 6-ZSO törvénye is tartalmaz). A SZARATOVI RÉGIÓ TÖRVÉNYE A szaratovi regionális duma december 23-án fogadta el a szaratóvi régióban élő polgárok bizonyos kategóriáinak jelentős javítási járulékfizetési költségeinek havi kompenzációjának megállapítását (2018. december 24-i módosítással), 2015. A dokumentum szövege figyelembe veszi a Szaratov Régió 2017.02.22-i N 6-ZSO, a Szaratovi régió 2018.03.27-i N 16-ZSO törvénye által végrehajtott változtatásokat és kiegészítéseket, A Szaratov Régió 2018.12.24-i N 135-ZSO törvénye. 1. cikk 1. cikk 1. Társadalmi támogatási intézkedés társasház közös tulajdonának felújításához járulék fizetéséhez, havi kompenzáció formájában a társasház közös tulajdonának felújítási költségeihez. (a továbbiakban: kompenzáció) a Szaratov régióban élő polgárok következő kategóriái (a továbbiakban: állampolgárok): 1) egyedül élő, nem dolgozó, 70. életévüket betöltött lakástulajdonosok; 2) egyedül élő, nem dolgozó lakástulajdonosok, akik betöltötték a 80. életévüket; 3) olyan családban élnek, amely csak együtt élő, nem dolgozó nyugdíjas korú állampolgárokból és (vagy) az I. és (vagy) II. csoportba tartozó, nem dolgozó fogyatékkal élőkből, a 70. életévüket betöltött lakóhelyiségek tulajdonosaiból áll; 4) olyan családban élnek, amely csak együtt élő nyugdíjas korú nem dolgozó állampolgárokból és (vagy) nem dolgozó, I. és (vagy) II. csoportba tartozó fogyatékkal élőkből, 80. életévüket betöltött lakóhelyiségek tulajdonosaiból áll. (1. rész, figyelembe véve a Szaratovi régió 2018. december 24-i N 135-ZSO törvényének módosításait, lásd az előző kiadást) 2. Ha a jelen cikk 1. részének (1) és (3) bekezdésében meghatározott állampolgárok az e törvénnyel összhangban kompenzációhoz való jog, valamint a lakóhelyiségek és a közüzemi költségek havi kompenzációja az Orosz Föderáció egyéb szabályozási jogi aktusai és (vagy) a régió szabályozási jogi aktusai szerint, amelyek előírják a társasházak közös tulajdonának jelentős javításaihoz kapcsolódó hozzájárulás fizetéséhez kapcsolódó költségek kompenzálására az állampolgár választása szerint kompenzációt vagy havi kompenzációt biztosítanak a lakóhelyiségek és a közüzemi költségek miatt (a Szaratov régió 22-i törvényével módosított formában). 2017.02. N 6-ZSO, lásd az előző kiadást). 3. Abban az esetben, ha az e cikk 1. részének (2) és (4) bekezdésében meghatározott állampolgároknak joguk van e törvénnyel összhangban kártérítésre, valamint a lakhatási és rezsiköltségek havi kompenzációjára, az ország egyéb szabályozó jogi aktusai szerint. az Orosz Föderáció Föderációja és (vagy) a régió szabályozási jogi aktusai, amelyek kompenzációt írnak elő a társasház közös tulajdonának nagyjavításaihoz való hozzájárulás fizetésének költségeire, és ilyen havi kompenzációban részesülnek, a kompenzáció összege Az e törvény által ezekre a polgárokra vonatkozóan előírt összeget e törvény 21. cikkével összhangban számítják ki (amelyet a Szaratov régió 2017. február 22-i N 6-ZSO törvénye is tartalmaz).
Eladunk egy lakást. Anyám és én egyenlő arányban vagyunk tulajdonosok. Anyám vette ezt a lakást, amikor még férjnél volt apámmal. A válás több mint 10 éve történt, az apa 2 éve halt meg. Most kell eladni az apa halotti anyakönyvi kivonatát, mivel a lakást a szüleimtől vásárolták a házasság alatt? Vagy erre a dokumentumra nincs szükség? És ha kell, hol kaphatom meg, ha apám másik vidéken halt meg, anyám pedig most egy másik városban él? Az apa nem volt a tulajdonos és nem volt itt bejegyezve. Köszönöm.
Feltétlenül szüksége van rá, mivel az ingatlant házasságkötéskor vásárolták, az anyakönyvi hivatalból kell másodlatot rendelni, azt elküldik.
Édesanyám vett nekem egy lakást, ajándékozási okiratot nem kötött, négyen egyenlő arányban vannak bejegyezve: én, a férjem és két gyerek, most elváltunk, szerintem nincs joga ajándékozni, de a lakást a magáénak tekinti, a válás után ki lehet írni, és valahogy bebizonyítani, hogy nem volt jövedelme és nekem, anyámnak, vállalkozónak volt bevétele 2000-ben lakásvásárláshoz. Bizonyítsd be ajándékozási okirat nélkül, hogy ezt édesanyámtól kaptam. Vagy felmondjuk a házasságunkat és elbocsátjuk, mert megtévesztette az anyakönyvi hivatalt, és nem volt házas? Kérelmezni Tallinnnak, hogy házas volt, és ennek eredményeként bírósági határozattal elbocsátják?
Kinek van bejelentve a lakás? Ha az anyáról van szó, akkor a volt férj nem tarthat igényt benne részesedésre. Ha a tiéd, akkor be kell mutatnod azokat a dokumentumokat, amelyek szerint a vásárlás édesanyád pénzén történt, és ajándék.
Ha a házassága bejegyzésének időpontjában a férje más államban házasodott, akkor a házasságot a bíróságon keresztül lehet érvényteleníteni. Nyújtson be keresetet a házasság érvénytelenítése iránt, és csatolja a bírósághoz a házassági aktusról szóló jegyzőkönyv felvételét Tallinn területéről. A folyamat hosszú, de ha ez a megerősítés megérkezik, akkor a házasságot meg nem kötöttnek ismerik el, és a megkötésétől kezdve érvénytelenítik, ezért nem volt közös vagyon, és semmit sem kell bizonyítani.
A lakás 3 egyenlő részre van privatizálva - anyám és apám. Apa meghalt.
Ki jár jobban, ha örököl, hogy kevesebbet fizessen a rezsiért – én vagy az anyám?
Egy anya bejegyzett, nyugdíjas, munkaügyi veterán. Egy második világháborús veterán özvegye.
Helló. A törvény szerint minden örökösnek örökölnie kell. Ha nem kíván csatlakozni, édesanyja javára megtagadhatja az Önnek járó részesedést édesapjától. De ennek ellenére te és anyád maradsz a tulajdonosok. Ahhoz, hogy édesanyja kevesebbet fizessen a lakhatásért és a kommunális szolgáltatásokért, át kell adnia neki a részét, hogy ő legyen az egyedüli tulajdonos, és teljes mértékben igénybe vehesse az összes kedvezményt. Ha ez nem történik meg, akkor annak ellenére, hogy nincs bejelentve ebbe a lakásba, tulajdonosként továbbra is Önt terheli a közös tulajdon fenntartásának terhe. 11. rész art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 155. cikke Ha a tulajdonosok, bérlők és más személyek elmulasztják a helyiséghasználatot, ez nem ad okot a lakóhelyiségek és a közművek fizetésének elmulasztására. Köszönjük, hogy meglátogatta oldalunkat.
Egy jelzáloghitellel vásárolt lakás ára 2 millió. A lakást egyenlő arányban osztjuk ki nekem és a lányomnak. A jelzáloghitelt nekem adják ki, igazából én fizetem. Kérdés: kaphatok-e adókedvezményt a lakás teljes költségére?
Hello Alexey. A lakás teljes költségére adókedvezményt kaphat, ha ezen felül igazolja, hogy lánya az Ön eltartottja. A kérdésből nem derül ki egyértelműen a lány életkora. Sok szerencsét.
Anya és lánya a 90-es évek elején egyenlő arányban privatizálták a lakást. A lány csak egy éve vette fel az ingatlant a privatizációs listára. Lehetséges ez?
Igen, talán az ingatlanok állami nyilvántartásáról szóló 218-FZ törvény lehetővé tette ezt. Elég volt egy lakás tulajdonjogának biztosításáról szóló megállapodás (a „privatizációs lap”, ahogy ön nevezte), a kataszteri útlevél és az állami illeték befizetéséről szóló bizonylat.
A lakásnak három tulajdonosa van egyenlő arányban (közeli hozzátartozó), kettő a harmadiknak adja át a tulajdonrészét. Szükséges-e az ügylet közjegyzői hitelesítése?
Igen, egy ilyen ügylet közjegyzői igazoláshoz kötött.
Helló! Igen, persze. Az ingatlanrészesedésekkel kapcsolatos minden ügylet közjegyzői hitelesítéshez kötött.
Bejelentkezve élek egy albérletben a férjemmel. Ahol mi vagyunk a tulajdonosok egyenlő arányban. Régiós üzemeltetőnek fizetünk a szemétszállításért lakásonként 2-ért. A férjemnek is van egy örökös lakása. Senki nincs oda bejegyezve és nem lakik ott. A területi üzemeltető bizonylatot küldött a hulladék befizetéséről. Ez legális? Van egy telkem ház nélkül. Szintén küldtek bizonylatot a hulladék fizetéséről. Senki nem lakik ott és nincs bejegyezve.
Ami a férjed második lakását illeti, ez legális, de ami a te földedet illeti, nem, mert... nincs rajta ház és nem folyik építkezés.
A férjem édesanyja meghalt, a lakást egyenlő arányban birtokolták. A férj öccse is oda van bejegyezve, de részesedés nélkül.Mi kell ahhoz, hogy az elhunyt tulajdonrészét az öccse nevére bejegyezzék?
Tehát mindketten egyenlő arányban örökösei az első szakasznak.
Az öccsnek közjegyzőhöz kell fordulnia az öröklési jog megkötéséhez, mert eleve ő az örökös. Kivéve persze, ha több mint 6 hónap telt el.
Privatizált 3 szobás lakás egyenlő arányban anyának és nővérnek. Édesanyám halála után a húgommal öröklést kértünk. Tavaly a nővérem meghalt, a nővérem három gyermekét bejegyezték a lakásba, és a legidősebb gyerek megtagadta az örökséget a javára. A közjegyző 14 000 rubelt kért tőlem csak az öröklési bizonyítvány kiállításáért (lakás, dacha, letét). A közjegyző kitérő. A lakás kataszteri értéke 240 000 rubel.Még mindig nem értem, hogy számolták ki.
Így a közjegyző kiszámolta a lakást, a dachát és a kauciót együtt. Ingatlan minden objektum 5 tr., kettő van belőle, 3 tr. letétért.
