Alapján szövetségi törvény 2014.10.04. N 284-FZ „Az első és második rész 12. és 85. cikkének módosításáról adószám Orosz Föderációés érvénytelennek ismeri el az Orosz Föderáció ingatlanadóról szóló törvényét magánszemélyek", az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 32. "Magyarok vagyonadója" fejezetével összhangban Nakhabino városi település képviselőtestülete úgy határozott:
1. Az önkormányzat területén magánszemélyek vagyonát terhelő adó megállapítása és 2015.01.01-től hatályba lépése.
Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyve 32. „Magánszemélyek vagyonadója” fejezetével összhangban ez a határozat meghatározza a magánszemélyek vagyonadójának mértékét, és megállapítja. adókedvezmények.
2. Az adókulcsok a következő összegekben kerülnek megállapításra től kataszteri érték:
2.1. Olyan adózási tárgyak, amelyek kataszteri értéke nem haladja meg a 300 millió rubelt:
2.1.1. Lakóhelyiségek - 0,1 százalék.
2.1.2. Lakóépületek - 0,3 százalék.
2.1.3. Befejezés alatt álló objektumok, ha az ilyen objektumok rendeltetése lakóépület - 0,3 százalék.
2.1.4. Egységes ingatlan komplexumok, amelyek legalább egyet tartalmaznak lakóhelyiségek(lakóház), - 0,3 százalék.
2.1.5. Garázsok és parkolóhelyek - 0,3 százalék.
2.1.6. Közüzemi épületek vagy építmények, amelyek egyenkénti területe nem haladja meg az 50-et négyzetméterés amelyek a földterületek személyes használatra biztosított, dacha gazdaság, kertészet, kertészet vagy egyéni lakásépítés, - 0,3 százalék.
2.2. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 378.2. cikkének (7) bekezdése szerint meghatározott listán szereplő adózási tárgyak az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 378.2. cikke (10) bekezdésének második bekezdésében meghatározott adózási tárgyakkal kapcsolatban , 2015-ben - 1,5 százalék; 2016-ban - 2 százalék.
2.3. Azok az adózási objektumok, amelyek kataszteri értéke meghaladja a 300 millió rubelt - 2 százalék.
2.4. Egyéb adózási objektumok - 0,5 százalék.
3. Ez a határozat 2015. január 1-jén, de legkorábban a hivatalos kihirdetését követő egy hónapon belül lép hatályba.
4. A jelen határozattal nem szabályozott kérdésekben a hatályos jogszabályok az irányadók.
5. A Képviselőtestület 2008. augusztus 19-i határozata N 61 / 1-9 A Nakhabino városi település területén a magánszemélyek ingatlanadójának megállapításáról szóló szabályzat jóváhagyásáról "(módosított és kiegészített) 2015.01.01-től törlésre kerül.
(7) E határozat végrehajtásának ellenőrzését a költségvetési, pénzügyi, adópolitika, önkormányzati tulajdon.
Nakhabino városi település képviselőtestületének elnöke G.F. Prikhodko
Nakhabino városi településének vezetője V.E. Kuprijanov
Az Orosz Föderáció minden állampolgárának tudnia kell, hogy az egyének ingatlanadója kötelező mindenki számára, aki ingatlannal rendelkezik, ideértve: házak, lakások, nyaralók, közüzemi és egyéb épületek. Minden olyan személy, aki nem mentesül ez alól, vagy aki nem rendelkezik speciális juttatások fizetni ezt az adót.
Azt is jegyezzük meg, hogy még kiskorúak, akiknek a birtokában az ingatlantárgyak vannak, kötelesek ezt az adót megfizetni. Ezeknek a személyeknek a nagykorúságukig a gyámjuk vagy szüleik fizetnek, ami megfelel az NCRF 2. bekezdésének 27. cikkelyének.
Az ingatlanadó fizetéséről szóló bizonylat postai úton érkezik, és a Sberbank bármely fiókjában kifizetheti. Ha nem kapta meg a nyugtát postai úton, vegye fel a kapcsolatot Adóhivatal a lakóhelyén vagy a régióban, ahol Ön ingatlan. Az Orosz Föderáció jelenlegi törvényei szerint egyes személyek kedvezményben részesülhetnek ezen adó megfizetése miatt. A magánszemélyek ingatlanadó-mentességének megszerzéséhez be kell gyűjtenie szükséges dokumentumokatés benyújtja azokat az adóhivatalnak. Ha benyújtottad Szükséges dokumentumok később, mint amennyi ellátásban részesült, akkor újraszámolják a magánszemélyek ingatlanadójának összegét. De ebben a helyzetben van egy kis pont - az adó újraszámítása szigorú korlátozások, amelyek abban rejlenek, hogy csak háromban tudod megtenni utóbbi években ami megelőzte az előnyeit.
2015-ig a személyi vagyonadó kiszámításának és fizetésének folyamatát a 2003-1 számú szövetségi törvény szabályozta. A törvény szerint az ingatlant ez az adónem terheli ( lakóépületek, apartmanok és nyaralók), amelyek magánszemélyek tulajdonát képezik. által meghatározott adóalap alapján történt a számítás kialakítása készletérték tárgy.
De 2015. január 1-től a kormány a törlés mellett döntött ezt a törvényt. Ehelyett új fejezetet vezettek be „Egyéni ingatlanadó” néven. Bevezetés új fejezet hozott több fontos változásokat ennek az adónemnek a kialakítása és kiszámítása során. Például azzal következő év az adó számítását nem a leltár, hanem az ingatlan kataszteri értéke alapján kell elvégezni. A kataszteri érték számításánál olyan tényezőket vesznek figyelembe, mint az ingatlan elhelyezkedése, területe, szegmense, építési év stb. Ennek megfelelően a kataszteri érték tükrözi a legpontosabban az objektum piaci értékét. Mivel a készletköltség általában sokkal alacsonyabb piaci ár, 2015 óta nőtt a személyi jövedelemadó költsége.
Az ilyen típusú adóbeszedés adóra vonatkozik helyi jelentőségű. Ezzel kapcsolatban mind az Orosz Föderáció adótörvénye, mind a szabályozás szabályozza jogi aktusok önkormányzati hatóságok, valamint a státusszal rendelkező városok szövetségi jelentőségű. Az új fejezet kimondja, hogy az adó összegének kiszámítását az adózó utólagos értesítése mellett a helyi adóhatóságok végzik majd.
Az NIFL hatálybalépése érdekében az Orosz Föderáció minden alanya köteles egyrészt meghatározni az objektumok kataszteri értékének kiszámítására vonatkozó eljárást, másrészt meg kell határoznia az adóbeszedés egyetlen időpontját. Amíg az alanyok ezeket az eljárásokat nem végzik el, addig az adó számítása a jelenlegi eljárás szerint történik.
A kormány döntése értelmében az Orosz Föderáció alattvalói elkezdték használni új rend ingatlanadó kiszámításához 2015. január 1-től.
Az új szabályok szerint 2015 óta adózás tárgyának minősülnek: lakóépületek, lakóhelyiségek (lakások, szobák), garázsok (autóhely), ingatlanegyüttesek, folyamatban lévő építkezések, valamint egyéb helyiségek, ill. épületek.
Ugyanakkor a jogszabály előírja, hogy a lakóépületek, amelyeket dacha gazdálkodásra, kertészkedésre, leltár tárolására stb. személyes célokra besorolják lakóépületek.
Mint fentebb említettük, az NIFL adóalapját az újítások szerint minden egyes adózási objektumra szigorúan az állami ingatlankataszterben nyilvántartott kataszteri értékének megfelelően határozzák meg.
Az Orosz Föderáció Adótörvénykönyvének új fejezetében a lehetségeseket is figyelembe veszik, amelyek összegével csökken az adózás tárgyának kataszteri értéke.
Például egy lakás kataszteri értéke 3 000 000 rubel, egy négyzetméter kataszteri értéke 50 000 rubel. Hogy megtudja a méretet adólevonás, a négyzetméterenkénti kataszteri érték értékét meg kell szorozni 20-zal, mert ezt az értéket használják a lakások kategóriájába tartozó adózási objektumok esetében. Ennek megfelelően az adólevonás összege után ezt a példát lesz: 50 000 × 20 = 1 000 000 rubel. És az adóalap mérete egyenlő lesz: 3 000 000 - 1 000 000 = 2 000 000 rubel.
De meg kell jegyezni, hogy a kormány meghagyta a helyi hatóságoknak a jogot, hogy növeljék a kijelölt adólevonások mértékét.
Az adókulcsok kialakítása az objektumok kataszteri értéke alapján történik.
Tehát a lakóépületek (befejezetlen lakóépületek), a lakóhelyiségek, a garázsok és a parkolóhelyek adókulcsa legfeljebb 0,1%.
Mert pláza, nem lakossági és ipari helyiségek, üzleti létesítmények, irodák, kiszolgáló létesítmények stb. elhelyezésére, valamint 300 millió rubel feletti kataszteri értékű létesítményekre, adókulcs legfeljebb 2%.
A fenti kategóriákba nem tartozó adó mértéke legfeljebb 0,5%.
Például, ha 1 négyzetméter költsége m-es lakás 50 000 rubel, és az adóalap levonás után 2 000 000 rubel, akkor az adó összege: 2 000 000 × 0,1% = 2 000.
A törvény ugyanakkor előírja, hogy önkormányzatokönállóan módosíthatja a házakra, lakásokra és garázsokra beállított tarifát. Az árfolyam legfeljebb harmadával emelhető vagy nullára csökkenthető.
Ezenkívül az Orosz Föderáció alanyai is beléphetnek differenciált tarifák attól függően, hogy:
A tárgy fajtái;
az objektum kataszteri értéke;
az objektum leltári értéke;
Az objektum elhelyezkedése;
A zóna típusa, amelyben az objektum található.
Vlagyimir Putyin orosz elnök aláírta azt a szövetségi törvényt, amely előírja, hogy 2020-ig áttérnek a magánszemélyek vagyonát terhelő adó kataszteri értéke alapján történő kiszámítására.
Hogyan jelentették a Kreml hivatalos honlapján Putyin aláírta a törvényt:
„Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve első és második része 12. és 85. cikkének módosításáról, valamint az Orosz Föderáció „A magánszemélyek vagyonadójáról” szóló törvényének érvénytelennek elismeréséről.
A törvénynek megfelelően az adótörvény külön fejezettel egészül ki a magánszemélyek vagyonát terhelő adóról, amely a kataszteri értéke alapján kerül kiszámításra, ha az ingatlantárgyak kataszteri értékének megállapításának eredményét a 2004. évi CXVI. az Orosz Föderációt alkotó egység.
Az adó mértékét meghatározzák a helyi hatóságok hatóságok az adóalap megállapítására vonatkozó eljárástól függően.
Lakóépületekre, beleértve a befejezetleneket is, lakóépületekre, egyesített ingatlanegyüttesekre, amelyek legalább egy lakóépületet, garázsokat és parkolóhelyeket foglalnak magukban, valamint olyan háztartási épületeket, amelyek egyenkénti területe nem haladja meg az 50 négyzetmétert. telkek esetében az adó mértéke nem haladhatja meg a 0,1%-ot. Az önkormányzatok azonban jogot kapnak arra, hogy ezt az arányt nullára csökkentsék, vagy 0,3%-ra emeljék.
Mert kereskedelmi ingatlan(kiskereskedelmi és irodai létesítmények) és drága ingatlanok (több mint 300 millió rubel), az arány nem haladhatja meg a 2%-ot, az egyéb ingatlanok esetében - 0,5%.
Az állampolgárok tulajdonát sújtó meglévő adókedvezmények megmaradnak, de minden kategória egy-egy objektumára korlátozzák ezeket a kedvezményeket.
A törvény 2015. január 1-jén lép hatályba, de a régiók számára ötéves időszak biztosított a magánszemélyek vagyonát terhelő adó kataszteri értéke alapján történő kiszámítására való áttérésre. Régiók, ahová menni szeretnének új rendszer adószámítást már 2015-től, erről 2014. november 20-ig kell dönteni.
BAN BEN átmeneti időszak, az adó kataszteri érték alapján történő kiszámításakor az önkormányzat csökkentési tényezőt alkalmaz az elkerülésére éles növekedés adóösszegek. Ennek eredményeként az adó összege évente legfeljebb 20%-kal emelkedhet.
Az adóalap meghatározása esetén a leltári érték alapján jelenlegi árfolyamok adó. A legfeljebb 300 millió rubel értékű ingatlanok esetében az arány legfeljebb 0,1%, 300 millió és 500 millió rubel között - 0,1 és 0,3%, 500 millió rubel felett - 0,3 és 2% között.
2020-tól országszerte csak a kataszteri értéket veszik alapul a magánszemélyek vagyonadójának számításakor.
Szakértők egy interjúban "Kommersant-FM" vegye figyelembe, hogy az ingatlanadó új számítása mindenekelőtt nagyon drága lakások. Például, ha egy lakás 20 millió rubelbe kerül, akkor a 0,1% -os kategóriába kerül - vagyis évente 20 ezret kell fizetni érte. Ugyanakkor, ha ez a lakás az egyetlen, akkor jár a tulajdonosnak juttatás, és abból még 20 négyzetmétert levonnak. m.
„Ezért az összeg nem olyan jelentős az ingatlanok alapértékét tekintve. Másrészt azonban világosan és világosan meg kell értenie, hogy az adó hogyan érinti az úgynevezett drága lakásokat. Ma 300 millió rubelről van szó, de amint látja, fogalmunk sincs, mi lesz az árfolyam a következő években. Másodszor, hogyan fogják alkalmazni ezt a 300 millió rubelt nagy ingatlan” – mondta Konstantin Kovalev piaci tanácsadó a Kommerszantnak.
Ha túl magasnak bizonyul (akár 2%), akkor leállítják az ilyen ingatlanok vásárlását Oroszországban - véli.
Új adó a magánszemélyek vagyonáról, az új szabályok szerint 2016-tól számítva ahhoz vezethet, hogy sok moszkvai számára saját lakás drága öröm lesz. A kifizetések már az idei év végén kellemetlen meglepetést okoznak a tulajdonosoknak, mivel az adót most a kataszteri értékből szedik be, nem pedig a KTF-megállapításból, mint korábban – írja az Izvesztyija.
Továbbá az adó fokozatosan emelkedik 2020-ig, amikor is teljes egészében fizetnie kell. A kiadvány szerint egy tanácsadó cégre hivatkozva Berkshire Advisory Csoport, adó egy egyszobás nagyvárosi "Hruscsov"-ra, amelynek területe 30 négyzetméter. a Molodezhnaya metróállomás közelében 2020-ra 567 rubelről 2838 rubelre nő. A Frunzenskaya metróállomás (71 négyzetméter) közelében lévő háromszobás "sztalinka" adója 9256,36 rubelről 46 281,78 rubelre emelkedik. Ezek az összegek tulajdonosonként mínusz 20 négyzetmétert adnak meg, amelyek adókötelesek.
A Prime ügynökség által megkérdezett szakértők azonban úgy vélik, hogy az átlagos vásárló számára adó teher növelni, de nem annyira.
„Az átlagos négyzetméter kataszteri érték hozzávetőlegesen 10-15%-kal alacsonyabb a piaci árnál. A tulajdonosoknak egyszobás apartmanok a főváros leginkább elérhető területein adókedvezménnyel tulajdon adó 2,5-5 ezer rubel között változik a tulajdonosok számára kétszobás lakások- 5-10 ezer rubel, háromszobás lakások pedig 9-24 ezer rubel” – mondta Maria Litinetskaya, a Metrium Group ügyvezető partnere.
Ha ezt az összeget hónapokra lebontjuk, akkor nem valószínű, hogy ez érezhető terhet jelentene az átlagos moszkvai költségvetésére – tette hozzá.
Ráadásul ott kedvezményes kategóriák egy ingatlan után mentesült állampolgárok az adófizetés alól. A törvény csökkentő tényezőkről is rendelkezik: a fent említett 20 nm-en felül. tulajdonosonként a lakások nem adókötelesek, teljes területtel legfeljebb 20 nm-t, valamint a 10 nm-t meg nem haladó helyiségeket. és legfeljebb 50 nm-es házak.
Emellett lehetőség van a kataszteri érték megtámadására, amely alapján megállapítják az adó összegét – jegyzi meg Vlagyimir Zimokhin, az NDV-Real Estate jogi osztályvezető-helyettese.
„Ha egy lakást bérelnek és adót fizetnek, akkor az ingatlanadó bekerül bizonyos esetekben nem fizették ki” – tette hozzá.
A jogászok kifejtik, hogy a kataszteri érték indokolatlan – amint azt az állampolgárnak tűnik – túlzása esetén független értékbecslőhöz kell fordulni.
„Ha az értékbecslés bizonyítja, hogy a kataszteri érték túlbecsült, akkor az értékbecslői jelentést és annak csökkentésére irányuló kérelmet a bírósághoz kell benyújtani. általános joghatóság. A bíróság újabb vizsgálatot rendelhet el, ha kétségbe vonja az előző eredményét. Ha ő is megerősíti a kataszteri érték túlbecslését, akkor azt újraszámítják és egyenlővé teszik piaci értéke. Ezt követően az adóhatóságnak újra kell számolnia az adót ”- mondta Sergey Litvinenko, a Delovoy Farvater iroda ügyvédje.
Ha nincs vágy közvetlenül a bírósághoz fordulni, akkor megpróbálhatja megtámadni a kataszteri értéket egy speciális bizottságban a Rosreestr alatt. Ha nem hajlandók megváltoztatni a kataszteri érték nagyságát, akkor is bírósághoz kell fordulni. Nem szükséges a bizottsághoz fordulni, az állampolgárok számára ez önkéntes döntés, és azonnal bírósághoz fordulhat. Ugyanakkor a gyakorlatban a bíróságok gyakrabban elégítik ki a polgárok ilyen követeléseit, mint a Rosreestr szerinti bizottságok.
A szakemberek azt is kétségbe vonják, hogy az adó életbe lépése után tömeges elvándorlást fogunk látni alacsony jövedelmű családok a külterületekre és a piacon való megjelenésre Hatalmas mennyiségű drága lakás. A törvény nem érinti a kedvezményezetteket, tulajdonosokat kis lakások, lakást bérlő polgárok, fizetni tudó állampolgárok ezt az adótés a megállapodást kötött állampolgárok társadalmi toborzás lakások – mutat rá Vlagyimir Zimokhin, az NDV-Real Estate munkatársa.
A nyugdíjasok-kedvezményezettek hozzátartozói egészen más kérdés: nekik az öröklés igazán nagy teherré válhat. Saját jövedelemszintjüktől függően néhány a drága lakások tulajdonosai valóban szívesebben költöznek a külterületre, jelzi Maria Litinetskaya a Metrium csoporttól.
Meg kell értenie azonban, hogy lakosságunk konzervatív a lakhelyváltoztatással kapcsolatban, ill sokan úgy döntenek, hogy otthonukban maradnak és fizetnek emelt adó a megélhetési költségek csökkentése. Egyébként is, hirtelen változás piaci helyzet nem várható, mert az adóemelés négy évre oszlik el– fejezte be a lány.
Hatálybalépés új törvény személyi vagyonadóról. A társadalomban azonnal aggodalomra ad okot, mert a törvény ingatlanokra vonatkozik - lakásokra, nyaralókra, házakra. Az új adók például súlyos terhet jelentenek-e az egyik tulajdonosának? - az egyetlen lakólakás vagy ház? Nem kevésbé érdekes, hogy a törvény milyen hatással lesz a gazdag oroszokra.
Bevezeti-e az Állami Duma az "elkerülőkre kivetett adót"?
Vlagyimir Putyin orosz elnök aláírta a magánszemélyek vagyonadójáról szóló törvényt. A törvény szerint háromszintű adókulcs kerül bevezetésre. Minden fekete-fehérnek tűnik, de még mindig sok a kérdés - nem is a szövegben, hanem benne lehetséges következményeit. Mi haszna lesz a lakosságnak ebből az adóból? Lesznek-e nagy költségvetési bevételek, segíti-e az ország gazdaságát? A kataszteri érték számításának bevezetése tekinthető-e az ország gazdaságának helyreállítását célzó intézkedésnek, vagy önálló döntés?
Röviden, ez a szövetségi törvény előírja, hogy 2020-ig át kell térni a magánszemélyek vagyonát terhelő adó kataszteri értéke alapján történő kiszámítására, és javasolják, hogy állapítsanak meg egy minimum adót nem terhelő lakásértékesítési árat. Néhányan, hogy úgy mondjam, értetlenül álltak a legjobban egyszerű emberek- akiknek nincs millióik perselyében vagy offshore-ban, hanem van lakásuk, dácsájuk, ill. jó autó– Az új adó egyfajta csapást mér a pénztárcára? Mert a törvény megengedi, hogy az önkormányzatok emeljenek alapkamat adókulcsot 0,1-ről 0,3 százalékra, vagy nullára csökkentik, megtámadhatják-e a polgárok a mondjuk egy önkormányzat által meghatározott adókulcsot? Például ugyanazok a nyugdíjasok?
„A kérdések természetesek, de sokukra a válaszok már megjelentek a sajtóban és a hivatalos weboldalakon egyaránt” – mondta a jelölt a Pravda.ru-nak adott interjújában. jogtudományok, szaktanácsadó Nyilvános Kamara, tag Nemzetközi Szövetségügyvédek Igor Schmidt . – Nézzük meg a dokumentum szövegét, amely időben megjelent a Kreml honlapján, és óvatosan, lassan, csak elemezzük – minden válasz megvan. Tehát a törvény szerint háromszintű adókulcs kerül bevezetésre. A 0,1 százalékos alapmértéket a meglévő és épülő lakóépületekre és lakáscélú helyiségekre állapítják meg. Alkalmazni fogják az ingatlankomplexumokra is, amelyek legalább egy lakóépületet, garázsokat és parkolóhelyeket foglalnak magukban, melléképületek a kerten és nyaralók, amelyek területe nem haladja meg az 50 négyzetmétert.
Hétköznapi polgárok, akiknek nincs „kőből és tüzes gyémántból álló kamrájuk”, hanem rokonaink a miénkkel Orosz szabványok a középosztálynak, pénzben kifejezve, a maguk adója nem érezhet változást. Az úgynevezett "gazdagok" (bár hol vannak a vonatkozó szabványok - gazdagok vagytok egyáltalán vagy nem?) az illetékes szakemberek szolgáltatásait vehetik igénybe a legtöbb kiszámításához jövedelmező lehetőség annak adóztatása. Nos, az úgynevezett "szegények" - lehet, hogy nem éreznek semmit. Tehát nem kell aggódni, legalábbis még nem."
Ügyvédi tanácsra tehát forduljunk a forráshoz. A lakások adója 0,1 százalékos lesz még sokáig jól ismert képlet"a lakás kataszteri értéke mínusz a lakás területétől számított 20 négyzetméter kataszteri értéke." Ugyanakkor a lakóépületek esetében, amint azt az eredeti forrás is jelzi, "a ház kataszteri értéke mínusz a ház területének 50 négyzetméterének kataszteri értéke" adóköteles.
Az adóalap a szoba költsége 10 négyzetméternyi helyiséggel csökken. A legalább egy lakást magában foglaló egyesített ingatlanegyüttesek adóalapját a következőképpen határozzák meg: "kataszteri értéke mínusz egymillió rubel". Vagyis a törvény lehetővé teszi az önkormányzatok számára, hogy akár 0,3 százalékra emeljék az adóalap mértékét, vagy teljesen nullára csökkentsék. Itt csak rajtad múlik a helyi hatóságok, erre nincs korlátozás.
Emellett a dokumentum szerint ingatlanadót vetnek ki a bevásárlóközpontokra, az irodákra és a vendéglátóhelyekre. Ennek mértéke az objektum kataszteri értékének két százaléka lesz. Ugyanilyen mértékben adóznak a 300 millió rubel feletti kataszteri értékű objektumok. Ráadásul az önkormányzatok sem tudnak változtatni rajta.
Egyéb objektumok esetében az adó mértéke 0,5 százalék. A törvény átmeneti időszakot ír elő 2020-ig. Ekkor a régiók a meglévő adóalap szerint dolgozhatnak, az adót a leltár, nem pedig a kataszteri érték alapján számítják ki. Bármely állampolgár fellebbezhet a kataszteri érték megállapítása ellen. Ez a lényeg.
az Orosz Föderáció
1. A magánszemélyek vagyonát terhelő adók (a továbbiakban - adók) fizetőit magánszemélyként ismerik el - az adózás tárgyaként elismert ingatlan tulajdonosai.
2. Ha az adózás tárgyaként elismert ingatlan az általános töredéktulajdon több magánszemélyt, ezen magánszemélyek mindegyike az ingatlanból való részesedése arányában adóalanynak minősül. BAN BEN hasonló sorrendben Az adóalanyokat akkor határozzák meg, ha az ilyen ingatlan magánszemélyek és vállalkozások (szervezetek) közös tulajdonában van.
3. Ha az adózás tárgyaként elismert ingatlan az általános közös tulajdon több magánszemély is egyenlő felelősséggel tartozik az adókötelezettség teljesítéséért.
Az adózás tárgyai az a következő típusok ingatlan:
1) lakóépület;
2) lakás;
3) szoba;
6) egyéb épület, helyiség és építmény;
7) részesedés a jogon köztulajdon cikk (1)–(6) bekezdésében meghatározott ingatlanon.
1. Az adókulcsokat a helyi önkormányzatok képviselőtestületeinek szabályozási jogi aktusai (Moszkva és Szentpétervár szövetségi városainak törvényei) határozzák meg az adózás tárgyainak teljes leltári értékétől függően. A helyi önkormányzatok képviselő-testületei (törvényhozó (képviselő) testületek). államhatalom Moszkva és Szentpétervár szövetségi városai) határozhatják meg az árfolyamok differenciálását ben megállapított határokat az összleltári értéktől és az adózás tárgyának felhasználási módjától függően. Az adókulcsokat a következő korlátok között határozzák meg:
(A 2009. november 28-i 283-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
2. pont – Hatályon kívül helyezve.
3. Az adókat jóváírják helyi költségvetés az adózás tárgyának (nyilvántartási) helyén.
1. Az állampolgárok alábbi kategóriái mentesülnek a magánszemélyek vagyonát terhelő adófizetés alól:
Hősök szovjet Únióés az Orosz Föderáció hősei, valamint a három fokozatú Dicsőségi Renddel kitüntetett személyek;
az I. és II. csoportba tartozó fogyatékkal élők, gyermekkoruk óta fogyatékosok;
a polgári és a nagy honvédő háború résztvevői, a Szovjetunió védelmét szolgáló egyéb harci műveletek a katonai egységekben, a főhadiszállásokban és az aktív hadsereg részét képező intézményekben szolgáló katonák, valamint a volt partizánok közül;
civilek a szovjet hadsereg, haditengerészet, belügyi szervek és állambiztonság aki elfoglalta pozíciókat katonai egységekben, parancsnokságokon és intézményekben, amelyek a Nagy-korszakban a hadsereg részét képezték Honvédő Háború, vagy olyan személyek, akik ebben az időszakban azokban a városokban tartózkodtak, amelyek védelmében való részvételt ezeknek a személyeknek beszámítják a nyugdíj kinevezéséhez szükséges szolgálati időbe. kedvezményes feltételek a hadsereg terepen lévő egységeinek katonái számára létrehozott;
(a 94. augusztus 11-i 25-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
Átvételre jogosult személyek szociális támogatás az Orosz Föderáció 1991. május 15-i N 1244-I „On” törvényének megfelelően szociális védelem katasztrófa következtében sugárzásnak kitett állampolgárok at Csernobili atomerőmű", az 1998. november 26-i N 175-FZ "Az Orosz Föderáció azon állampolgárainak szociális védelméről szóló szövetségi törvénnyel összhangban, akik 1957-ben történt baleset következtében sugárzásnak vannak kitéve" termelő egyesület"Mayak" és radioaktív hulladék kibocsátása a Techa folyóba";
(a 2009. április 5-i 45-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
Katonai személyzet, valamint az innen elbocsátott állampolgárok katonai szolgálat elérésekor korhatár katonai szolgálatban való tartózkodás egészségügyi okokból vagy olyan szervezeti és személyzeti tevékenységgel összefüggésben, amelynek teljes katonai szolgálati ideje legalább 20 év;
akik elvitték közvetlen érintettség a nukleáris és termonukleáris fegyverek tesztelésében, a fegyverek és katonai létesítmények nukleáris létesítményeinek baleseteinek felszámolásában a különleges kockázatú alosztályok részeként;
a családfenntartójukat elvesztett katonák családtagjai. A családfenntartók családtagjainak ellátása az elhunyt katona özvegye (özvegye, anyja, apja) bélyegzővel ellátott, vagy aláírással hitelesített bejegyzéssel ellátott nyugdíjigazolás alapján történik. kiadó intézmény vezetőjének nyugdíjas igazolvány, és ennek az intézménynek a pecsétje. Ha a feltüntetett családtagok nem nyugdíjasok, a segély a szolgálatos halotti bizonyítványa alapján jár.
2. Épületek, helyiségek és építmények után nem kell adót fizetni:
által előírt módon kinevezett nyugdíjas nyugdíjasok nyugdíjjogszabályok Orosz Föderáció;
katonai szolgálatból elbocsátott vagy katonai kiképzésre behívott állampolgárok, akik nemzetközi szolgálatot teljesítenek Afganisztánban és más országokban, ahol harcoló. Az ellátás az ellátásra való jogosultságot igazoló igazolás és a kerületi katonai biztos, katonai egység, honvédség által kiállított igazolás alapján történik. oktatási intézmény, a Szovjetunió Belügyminisztériumának vagy az Orosz Föderáció megfelelő szerveinek vállalkozása, intézménye vagy szervezete;
a szolgálat teljesítése során elhunyt katonaszemélyzet és közalkalmazottak szülei és házastársai. A kiváltság az illetékes hatóságok által kiállított katonai vagy közalkalmazotti halotti bizonyítvány alapján részesülhet. kormányzati szervek. A szolgálat teljesítése közben elhunyt köztisztviselő házastársa csak akkor jogosult az ellátásra, ha nem házasodott újra;
kulturális személyiségek, művészek és kézművesek tulajdonjogi tulajdonában lévő, kizárólag alkotóműhelyként, műtermekként, műtermekként használt, speciálisan felszerelt építményekből, épületekből, helyiségekből (beleértve a lakásokat is), valamint a nem állami múzeumok szervezésére szolgáló lakóterekből. közönségnek, galériáknak, könyvtáraknak és egyéb kulturális szervezeteknek - használatuk idejére;
a telkeken található kertészeti és nyaralók közül nonprofit egyesületekállampolgárok lakóház lakóterület akár 50 négyzetméter és melléképületekés legfeljebb 50 négyzetméter összterületű szerkezetek.
3. szakasz – Hatályon kívül helyezve.
(a 2002. július 24-i 110-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
4. A helyi önkormányzatok jogosultak az e törvényben megállapított adók után adókedvezményt megállapítani, és az adóalanyok igénybevételének indokait.
1. Az adók kiszámítása megtörtént adóhatóság.
Az e törvény 4. cikkében meghatározott ellátásokra jogosult személyek kötelesek a szükséges dokumentumokat önállóan benyújtani az adóhatósághoz.
2. Az adó kiszámítása minden év január 1-jei leltári érték adatok alapján történik. Az ilyen költség kiszámításának eljárását meghatározzák szövetségi ügynökség végrehajtó hatalom, az illetékességi körben a törvényi szabályozási funkciók gyakorlására jogosult állami kataszter ingatlan, kivitelezés kataszteri bejegyzésés kataszteri tevékenységek.
Több tulajdonos közös tulajdonában lévő, adózás tárgyát képező ingatlan után az adót a tulajdonosok mindegyike az ingatlanból való részesedésük arányában fizeti. E törvény alkalmazásában az említett ingatlan közös tulajdonában lévő részesedés leltári értéke az ingatlan leltári értékének és a megfelelő részesedésnek a szorzataként kerül meghatározásra.
E törvény alkalmazásában az adózás tárgyát képező, több tulajdonos közös tulajdonában lévő ingatlan leltári értékét az ingatlan leltári értékének a tulajdonosok számával arányos részeként kell meghatározni. ezt az ingatlant.
3. Lejárt.
(a 2002. július 24-i 110-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
4. A kataszteri nyilvántartást végző, az ingatlanok állami kataszterét vezető szervek ill állami regisztráció az ingatlanhoz fűződő jogok és az azzal lebonyolított ügyletek, valamint az állami műszaki számvitelt végző szervek évente, március 1-ig kötelesek benyújtani az adóhatósághoz az adószámításhoz szükséges adatokat, tárgyév január 1-jétől.
Az adószámításhoz szükséges adatok formáját az adók és illetékek területén ellenőrzésre és felügyeletre feljogosított szövetségi végrehajtó szerv hagyja jóvá.
Az adószámításhoz szükséges adatokat az adóhatóság részére ingyenesen átadják. az eredeti tulajdonos ez év január 1-jétől annak a hónapnak a kezdetéig, amelyben az említett ingatlan tulajdonjogát elvesztette, az új tulajdonos pedig - attól a hónaptól kezdődően, amelyben ez utóbbi tulajdonjogot szerzett.
7. Ha az ellátásra való jogosultság naptári év során keletkezik, az adót attól a hónaptól számítják újra, amelyben e jogosultság keletkezett.
Adókedvezmény nyújtása iránti késedelmes kérelem esetén az adók összegének újraszámítása legfeljebb három évre előre történik. írásos nyilatkozat adófizető.
8. Az adófizetésre vonatkozó adóértesítéseket az adóhatóság az Orosz Föderáció adótörvénykönyvében meghatározott módon és határidőn belül átadja a fizetőknek.
9. Az adó megfizetése legkésőbb az adó kiszámításának évét követő év november 1-jéig megtörténik.
10. Akit nem vonzanak azonnal az adófizetésre, az adót legfeljebb három évre kell megfizetniük. naptári év irányokat adóértesítés adóbeszedéssel kapcsolatban.
(A 2009. november 28-i 283-FZ szövetségi törvénnyel módosított)
11. Az adóbevallás alapján adófizetésre kötelezettek tekintetében az adó összegének újraszámítása legfeljebb az adó újraszámításával kapcsolatos adófelhívás megküldésének naptári évét megelőző három évre vonatkozóan lehetséges. összeg.
12. A túlfizetett (beszedett) adó összegének visszatérítése (beszámítása) az adó összegének újraszámításával összefüggésben az újraszámítás időtartamára a következő módon történik: cikkek állapítják megés az Orosz Föderáció adótörvénykönyve.
Az elnök
Orosz Föderáció
B. YELTSIN
Moszkva, az RSFSR Szovjetek Háza
