كيفية حساب الفائدة على الرهن العقاري حاسبة Uralsib. حاسبات الرهن العقاري - احسب مبلغ الرهن العقاري في أورالسيب. تحت أي شروط يتم تقديم الرهن العقاري؟

يتم تقديم الظروف المثلى للإقراض العقاري من قبل أحد أكبر البنوكروسيا - أورالسيب. حول برامج الإقراض وإجراءات التسجيل ، قائمة الوثائق سيكون هناك خطابفي هذه المقالة.

عن البنك

القراء الأعزاء! المقال يتحدث عن الحلول النموذجية قضايا قانونيةلكن كل حالة مختلفة. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك- اتصل باستشاري:

يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وبدون أيام.

إنه سريع و مجاني!

وسط إدارة الأورالسيبيقع البنك في موسكو ، ويتم إجراء العمليات عن بُعد أيضًا في مدينة أوفا. تنتشر شبكة الفروع في 46 منطقة في روسيا على أراضي 7 المقاطعات الفيدرالية... يتم تضمين المنظمة المالية في TOP-30 في الاتحاد الروسي من حيث أكبر محفظة رهن عقاري وفي TOP-10 في إصدار قروض لشراء شقق في السوق الثانوية ، وكذلك مع الإعانات الحكومية.

بالإضافة إلى الرهن العقاري إقراض أورالسيبتجري الانبعاث بطاقات بلاستيكيةللمستوطنات والتنسيب ودائع لأمد محددوالتأمين والرواتب وبرامج التقاعد.

بالإضافة إلى إبرام اتفاقيات الرهن العقاري ، يتم أيضًا توفير خدمات إعادة التمويل وإعادة هيكلة الديون.

الشروط وأسعار الفائدة

يتم تقديم لاختيار العملاء برامج الرهن العقاري :

متطلبات المقترض

يخضع متلقي الرهن العقاري المحتمل للمتطلبات التالية:

• يجب ألا يزيد العمر من 18 عامًا عند سداد الديون عن 65 عامًا ؛
• تجربة ل آخر مكانالعمل من 6 أشهر
• التسجيل في المنطقة التي يقع فيها الفرع مطلوب مؤسسة ماليةحيث يتم النظر في الطلب وإبرام العقد ؛
• يجب أن يتجاوز الدخل الشهري المبلغ بنسبة 40٪ على الأقل الدفعة القادمةعلى الرهن العقاري.

بنك أورالسيب صارم للغاية في اختيار المقترضين. تاريخ الائتمان ، وعدم وجود مستهلك صالح آخر و قروض الرهن العقاريفي المؤسسات المالية الأخرى ، والملاءة ومستوى الدخل ، مما يتيح لك تحقيق دفع اقساط الرهن العقاريدون المساس بمستوى المعيشة. الأكثر ولاءً هم موظفو الشركات الشريكة للمؤسسة المالية.

ملفات مطلوبة

سيُطلب من المقترض:

• كشف حساب بنكى؛
• نسخة من بطاقة الهوية للمقترض / المقترض المشارك ؛
• نسخة طبق الأصل من بطاقة الهوية العسكرية للرجال في سن الخدمة العسكرية ؛
• إذن من سلطات الوصاية عند التعهد أماكن المعيشةحيث يعيش الأطفال القاصرون المعوقون والمعوقون ؛
• شهادات الزواج ، ولادة الأطفال ، والطلاق ، ووفاة الزوج ؛
• عقد الزواج عند إنشاء نظام شخصي لممتلكات الزوجين أو اتفاق بشأن تخصيص الأسهم ، مصدقًا من كاتب عدل ؛
• عند إعادة تمويل رهن عقاري مقدم من بنك آخر - اتفاقية قرض، تأكيد الرصيد على الدين الرئيسي ومدفوعات الفائدة ، على وجود الديون المتأخرة ، تقرير المثمن المستقل ، بما في ذلك القيمة قطعة أرضعند تحويل مبنى خاص إلى رهن عقاري ، اتفاقية بيع وشراء ؛
• بالنسبة للموظفين بموجب عقد العمل ، يلزم وجود اتفاق مع صاحب العمل ؛ عند ممارسة صلاحياتهم بشكل متزامن ، يلزم استخراج مقتطف من الأمر المتعلق بالتعيين في الوظيفة.

عند استخدام أموال رأس المال للأمومة - شهادة اتحادية أو البرنامج الإقليمي، إذا لزم الأمر ، مساعدة من صندوق التقاعدبشأن تغيير مقدار الأموال المصدرة على حساب الموازنة العامة للدولة.

من الضروري توفير كائن العقار المودع كضمان:

• جواز سفر بائع شقة أو منشأة سكنية أخرى ؛
• مستندات ملكية المساكن المكتسبة - التبرعات ، وشهادة وراثة الممتلكات ، إلخ. من جانب البائع.
• شهادة ملكية من Rosreestr ؛
• شهادة بموقع المباني السكنية حول الأشخاص المسجلين وقت إجراء المعاملة ؛
• مقتطف من USRN حول حالة الكائن ، وغياب القيود على التصرف في العقارات ، والرهونات مثل الرهون العقارية والتعهدات ، وأكثر من ذلك ؛
• التأكيد الحالة الزوجيةالبائع - شهادة زواج وفسخ ولادة الأطفال ، إذا لزم الأمر ؛
• موافقة الزوج / الزوجة على بيع العقارات أو شهادة الزواج أو اتفاقية بشأن تخصيص حصة من الممتلكات المكتسبة بشكل مشترك ، مصدقة من كاتب عدل ؛
• وضع التقرير المثمن المستقل، في الأصل ، حول تكلفة الشقة أو المبنى مع قطعة الأرض ؛
• نسخة من استلام البائع للأموال من المشتري كجزء من صفقة بيع وشراء مرهونة برهن عقاري.

كيفية الحصول على قرض عقاري في أورالسيب

تتكون إجراءات إبرام اتفاقية الإقراض العقاري من المراحل التالية:

1. اختيار برنامج مؤسسة مالية مع مراعاة خصائص العقار وحالة المقترض المحتمل.
2. تقديم طلب إلكترونيًا للحصول على قرار مبدئي من البنك.
3. جمع المستندات للمقترض والممتلكات لنقلها كضمان عند الموافقة على نموذج الطلب ، والتفاعل مع موظفي Uralsib في القسم مؤسسة ائتمانية، تعبئة طلب للحصول على قرار نهائي.
4. إبرام اتفاقية مع أحد البنوك ، وتوقيع اتفاقية بشأن رهن العقارات ، وتسجيل المعاملة لدى سلطات Rosreestr في موقع الكائن المشتراة بموجب الرهن العقاري.
5. الحصول على شهادة ملكية مع قيد قيد رهن - رهن عقاري حتى الانتهاء من التسويات اتفاق بنكيمن حيث سداد الدين بالكامل.

المميزات والعيوب

من بين الإيجابيات لوحظ:

1. إمكانية تأمين الائتمان ضد فقدان الوظيفة أو العجز. في هذه الحالة ، بافتراض حدوث تأخير بسبب حدوثها ظروف غير متوقعةلا يتم فرض العقوبات ، وكذلك العقوبات. يجعل المدفوعات شركة تأمين... يؤدي هذا إلى زيادة تكلفة القرض ، ولكنه يتجنب الاضطرابات المالية في المستقبل. يتم تقديم الخدمة على أساس تطوعي بموافقة المقترض.
2. تسجيل منتج الرهن العقاري في حالة عدم وجود دفعة مقدمة ، للإسكان في السوق الثانوية أو في المشاريع قيد الإنشاء من المطورين المعتمدين.
3. إعادة هيكلة وإعادة تمويل الديون المستلمة من بنك آخر وأورالسيب بشروط مواتية مع توفير مدخرات المبلغ الإجماليالقرض وخفض الأقساط الشهرية.
4. لا توجد عمولات للحصول على الرهن العقاري وإعادة التمويل لهذا البرنامج.
5. شروط قرض "شفافة" ، لا رسوم خفيةورسوم معالجة القرض.
6. تسجيل الرهن العقاري بجمع الأموال من خلال الدعم الحكومي.
7. مجموعة واسعة من برامج الإقراض العقاري.

يواجه معظم الناس الحاجة إلى شراء مساكن ، ولكن ليس كل منهم لديه دخل كافٍ لخدمة قرض سكني طويل الأجل. ومع ذلك ، زادت المنافسة في قطاع الإقراض العقاري المحلي السوق الماليقد أدى إلى ظهور جديد المنتجات المصرفيةتختلف أكثر شروط مواتية... من بينها هو الرهن العقاري UralSib. يتضح الطلب على هذا القرض من حقيقة أن حجم قروض الإسكان طويلة الأجل التي أصدرها هذا البنك في النصف الأول من عام 2017 زاد بأكثر من 6 مرات مقارنة بـ السنة الماضية... في عام 2018 ، وفقًا لتوقعات الخبراء ، من المتوقع حدوث نمو أكبر.

الرهن العقاري - ما هو

الرهن العقاري هو تعهد ، كقاعدة ، بالعقار ، والذي يكون بمثابة ضمان لسداد المقترض للمقرض المقترض. مال... لمدة العمل العلاقة التعاقديةلا يفقد العقار المرهون حالة ملكية المقترض. ولكن إذا توقف المقترض عن الوفاء بافتراضه التزامات مالية، يحق للمقرض التصرف في هذا الكائن وفقًا لتقديره الخاص ، حتى بيعه من أجل التعويض عن الخسائر المتكبدة.

مزيد من المعلومات حول هذا الموضوع في الحديث الحقائق الروسيةستجد في مقالتنا "".

متطلبات البنك للمقترض

تقدم UralSib اليوم 8 برامج للرهن العقاري. المتطلبات المقدمة إلى المقترض متطابقة جميعًا (باستثناء " الرهن العسكري"). صيغت على النحو التالي:

• الجنسية الروسية والتسجيل على أراضي الاتحاد الروسي.
• سن:
  • في وقت تسجيل القرض - من 18 عامًا ؛
  • في التاريخ المحدد السداد الكاملقرض - لا يزيد عمره عن 65 عامًا.
• خبرة العمل في مكان العمل الحالي - أكثر من 3 أشهر. ويجب أن تكون الشركة المستخدِمة موجودة منذ أكثر من عام واحد.

هذا كل شئ! لكن هذا بالطبع لا يعني أنه سيتم إصدار قرض عقاري لأي من مواطنينا الذين يستوفون هذه المتطلبات. سيطلب البنك بالتأكيد المستندات الداعمة لمستوى الدخل مقترض محتملسيسمح لك بسداد الديون دون تأخير. يتم نشر معلومات حول الأوراق التي تحتاجها أدناه.

تحت أي شروط يتم تقديم الرهن العقاري؟

لكن شروط الرهن العقاري في بنك UralSib في 2018 ، على عكس متطلبات المقترض ، لكل برنامج خاص به. بشكل عام ، تبدو مثل هذا:

• مبلغ القرض:
• الحد الأدنى - 300 ألف روبل ؛
• الحد الأقصى - 50 مليون روبل.

ولكن لجميع منتجات الرهن العقاري قيمة محددة هذا المؤشريتم تحديده مع الأخذ في الاعتبار مستوى ملاءة العميل.

• دفعة أولى (عند الاقتضاء) - من 10٪.
• الضمان - تعهد بالعقار الدائن / السكن المملوك / العقارات للغير.
• مدة اتفاقية القرض هي 3-25 سنة.
• فترة المقابل طلب القرض- ما لا يزيد عن 3 أيام عمل.

لا يعتمد سعر الفائدة على الرهن العقاري في UralSib على نوع البرنامج فقط. على القيمة هذه المعلمةتؤثر العوامل التالية أيضًا على:

• ما إذا كان العميل يخطط للتأمين على حياته ولقبه ؛
• بأي معدل يخدم الرهن العقاري.

هناك 3 خيارات لخطط التعريفة: "قياسي" و "ثقة" و "شريك". لا يتم تطبيقها على جميع منتجات الرهن العقاري ، ولكن بشكل انتقائي.

يعتمد سعر الفائدة لهذه المعدلات على البرنامج. في المصب جدول محورييتم عرض نطاق قيم معلمة الائتمان هذه.

ولكن ، بغض النظر عن خطة التعريفة ، تحت الحد الأدنى من الفائدة(9.40) القرض منتج الرهن العقاري"اقتناء مساكن قيد الإنشاء". بالطبع ، هذا الرقم أساسي ويزداد المعدل اعتمادًا على العوامل المذكورة أعلاه.

ما هي البرامج المقدمة

بحسب السيد إيفانوف ، رئيس القسم البيع بالتجزئة UralSiba "... البنك يتبع العميل ...". ويجب أن أقول ، إنه يفعل ذلك بشكل جيد. دعما لذلك ، نستشهد بالحقائق التالية. في نوفمبر من العام الماضي ، تم تصنيف الرهن العقاري بدعم من الدولة في أورالسيب ، وفقًا لبوابة "Banki.ru" ، قروض الرهن العقاريمع الدعم الحكوميالسطر الثاني. أقدر هذا البرنامج و مركز الرهن العقاريتعمل في إطار شركة الاستثمار والعقارات Est-a-Tet: دخل هذا المنتج المصرفي من UralSib في قائمة TOP-10 من أكثر برامج مربحةقروض الإسكان طويلة الأجل بدعم من الدولة.

على الرغم من حقيقة أن الدعم قروض الرهن العقاريمن موازنة الدولة لعام 2018 لم تطول ، فئات منفصلةيمكن للمواطنين الحصول على المدى الطويل قرض المنزلفي هذا البنك مقابل شروط تفضيلية... على وجه الخصوص ، في إطار برنامج الرهن العقاري العسكري. يتم توفيرها بالشروط التالية:

• حجم القرض - 2 مليون و 600 ألف روبل ؛
• مدة القرض - تصل إلى 20 سنة ؛
• حجم النسبة 10.9٪.

لدى UralSib منتجات أخرى في خط قروض الإسكان طويلة الأجل. دعنا نسميهم:

• "إعادة تمويل قروض البنوك الأخرى بضمان العقارات".
• "عطلات الرهن العقاري".
• "اقتناء مسكن قيد الإنشاء".
• "شراء مساكن منتهية".
• "الرهن العقاري على أمن المساكن القائمة".
• "الرهن العقاري لعملاء شركائنا".
• "رهن العائلة".
• الرهن على وثيقتين. ليس برنامج منفصل... معلومات القرض من هذا النوعالمنشورة على صفحات جميع البرامج الإقراض طويل الأجلموقع UralSib ، باستثناء "الرهن العسكري". يهدف هذا النهج في الحصول على المعلومات على الأرجح إلى جذب المقترضين من بين أولئك الذين ، على الرغم من أن منتجًا مصرفيًا معينًا مناسبًا ، إلا أن وقت التحصيل ملفات مطلوبةفقط لا يكفي.

باستخدام هذه القروض ، يمكنك إعادة تمويل (إعادة إقراض) رهن عقاري لمؤسسة مالية خارجية ، أو أن تصبح مالكًا لشقة أو مبنى سكني فردي قيد الإنشاء أو شقة كاملة التشطيبفي تاون هاوس أو مبنى سكني

كيف تحسب القرض

في جميع صفحات برامج الرهن العقاري الخاصة بموقع هذا البنك (باستثناء "الرهن العسكري") معلن عنها حاسبة القروض عبر الإنترنت... دعونا نفكر في كيفية حساب الرهن العقاري لبنك UralSib باستخدام مثال القرض "شراء منزل قيد الإنشاء".

وتجدر الإشارة إلى أنه يلزم استخدام فأرة كمبيوتر فقط لتعيين البيانات الأولية. ويتم اختيار معلمة معينة على النحو التالي: يتم تحريك علامة التمرير عن طريق تحريك هذا الملحق مع الضغط في نفس الوقت على الزر الأيسر عليه. تعيين خيارات مثل "الخاصية" ، " خطة التعريفةيتم تنفيذ "و" الاستعداد للتأمين "أو" إلغاء التأمين "بمجرد النقر على الكلمات / العبارات المقابلة التي تحتها خط. سعت البيانات - الحجم متوفرالقرض وسعر الفائدة والحجم الدفع الشهري- يتم عرضها في حقل "نتائج الحسابات".

يرجى ملاحظة: في حالة إدخال بيانات غير صحيحة ، ستظهر رسالة على شاشة الكمبيوتر تفيد بعدم وجود تعريفة لمبلغ القرض المحدد. عند رؤيتها ، تحقق من شروط المنتج المحدد واضبط المعلمات - حجم الدفعة المقدمة أو مدة القرض أو تكلفة العقارات.

إذا لم تفعل ذلك من قبل هذا الإجراء، راجع مقالتنا "".

كيف يتم إضفاء الطابع الرسمي عليه

للتقدم بطلب للحصول على قرض في UralSib لتحسين ظروف المعيشة ، يجب عليك:

• تحقق مما إذا كنت تفي بمتطلبات البنك للمقترضين.
• تأكد من أنه من الممكن جمع وإعداد المستندات بشكل صحيح للمنتج المحدد.
• حدد طريقة إخطار البنك بنيته الحصول على قرض إسكاني طويل الأجل:
  • مباشرة في فرع مؤسسة مالية ؛
  • من خلال تقديم طلب عبر الإنترنت.
• احسب مع حاسبة القروضمعلمات القرض.
• تقدم باستخدام إحدى الطرق المذكورة أعلاه.
• إرسال في حزمة UralSibمستندات المقترض.
• انتظر حتى يتخذ البنك قرارًا. إذا كان الأمر إيجابيًا ، فحدد العقار واتفق على إمكانية إقراضه.
• جمع المستندات الخاصة بالعنصر وتقييم قيمته ووضع اتفاقية بيع وشراء.
• تأمين الممتلكات ضد مخاطر التلف والخسارة.
• إبرام صفقة إقراض الرهن العقاري.
• سجل حقوق الملكية مع Rosreestr.

لعقد هذه الأحداث بنجاح ، سيكون من المفيد أن تتعرف على مقالتنا "".

تقديم الطلب عبر الإنترنت

• في حقول النموذج المعروضة على الشاشة ، أدخل بياناتك الشخصية وعنوان بريدك الإلكتروني ورقمك منشأة متنقلةالاتصالات؛
• منح موافقتك على معالجة البيانات الشخصية المقدمة - حدد المربع المقابل ؛
• تشير إلى مكتب الخدمة ، وكذلك المنطقة و مكانالذي تعيش فيه
• تقديم معلومات عن مقدار دخلك الشهري ؛
• تشير إلى عدد المعالين. لا يشمل هؤلاء الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا فحسب ، بل يشمل أيضًا الزوج غير العامل ؛
• بيانات جواز سفر مدني لعينة روسية.

تأكد من صحة البيانات المدخلة في الطلب وأرسلها للبنك لدراستها. في غضون ساعات قليلة ، سيتصل بك مدير الرهن العقاري ويوضح لك بعض المعلومات ويعلن عن قرار أولي مؤسسة مالية... لكن الرهن العقاري من بنك UralSib يجري بالفعل إعداده في فرعه.

ملفات مطلوبة

تبدو قائمة المستندات للمقترض / المقترض المشارك كما يلي:

• استمارة الطلب
• ... يمد العملاء المحتملينذكر في سن التجنيد ؛
• إما؛
• شهادات الميلاد الأطفال القصر;
• ، الذي يحتوي على معلومات حول أوضاع منفصلةديون بموجب اتفاقية قرض وممتلكات الزوجين على العقارات المكتسبة ؛
• شهادة وفاة الزوج ؛
• ... مطلوب إذا كانت ملكية شراء الممتلكاتلن يكون لها المقترض فقط ، ولكن أيضًا القصر والمواطنون العاجزون.

وبالطبع، الوثيقة الرئيسيةالتي تتطلب التسجيل في البنك ، هي اتفاقية القرض نفسها. النقاط الواردة فيه مكتوبة بلغة كتابية مليئة بالمصطلحات الخاصة. لذلك ، قبل زيارة مؤسسة مالية ، اقرأ المقال "". بهذه الطريقة يمكنك تقليل وقت المرحلة النهائية لتسجيل قرض الإسكان طويل الأجل.

بالإضافة إلى المستندات الخاصة بالمقترض / المقترض المشارك ، من الضروري تقديم أوراق العقارات المكتسبة إلى البنك. تتضمن قائمتهم العناصر التالية:

• ... يجب أن تكون المعلومات المتعلقة بالرهن غائبة فيها ؛

يجوز للبنك طلب مستندات أخرى.

بعض قضايا تأمين الرهن العقاري

شروط التأمين العامة جانبيةفي UralSib تتم صياغتها على النحو التالي:

• يجب ألا يكون المبلغ المؤمن عليه كمية أقلزيادة قرض الرهن العقاري بنسبة 10٪ ؛
• بناءً على طلب حامل الوثيقة ، يُسمح بذلك (مثل الدين الرهن العقاري) تخفيض مبلغ التأمين. أي ، يتم تخفيض نفقاته لدفع أقساط التأمين ؛
• عملة مبلغ التأمين هي نفس عملة القرض ؛
• تتزامن المدة التي يتم فيها إبرام عقد تأمين الرهن العقاري مع مدة اتفاقية القرض ؛
• يُسمح بالحصول على تأمين لمدة عام واحد مع التمديد الإلزامي التالي حتى تاريخ الإغلاق الكامل لقرض الإسكان طويل الأجل.

سداد قرض الرهن العقاري

تحت تصرف عملاء UralSibهناك العديد طرق مريحةإغلاق الالتزامات بموجب اتفاقية الرهن العقاري:

• نقدا عند الخروج.
• عن طريق التحويل البنكي:
• من أي مؤسسة مالية أخرى ؛
• عبر بنك الإنترنت.
• من خلال محطات الخدمة الذاتية.
• من خلال أجهزة الصراف الآلي ذات وظيفة النقديةفي (قبول النقد).

يمكنك سداد الرهن العقاري في أي يوم بعد تنفيذ اتفاقية القرض.

في حالة مبكرة السداد الجزئيللعميل الحق في اختيار طريقة إعادة حساب الالتزامات:

• تغيير مبلغ الأقساط الشهرية ؛
• تخفيض مدة عقد الرهن.

كل خيار من هذه الخيارات له إيجابياته وسلبياته. يمكنك تجنب المواقف غير المتوقعة من خلال قراءة المقال "".

إمكانية إعادة الهيكلة

من خلال تقديم مثل هذه الخدمة ، يثبت UralSib مرة أخرى ولائه لـ المقترضين الرهن العقاري... اتخاذ قرار بشأن إعادة الهيكلة قرض طويل الأجل، البنك يطارد الأهداف التالية: "... حافظ على شراكة مع العميل ... وخلق لشخص يواجه ظروفًا مالية صعبة ، الظروف المثلىسداد ديون على قرض ... ".

تقدم UralSib حاليًا الخيارات التالية:

• إعادة التمويل الديون الائتمانية... الخامس هذه القضيةيتم توفير مخصص لإصدار قرض جديد للعميل ، والذي يسدد به القرض مع الديون المتأخرة. وتتمثل فائدة هذا الحل في أن سعر الفائدة على القرض الجديد أقل من معدل الفائدة على القرض المشكل.
• تخفيض المصادرة المستحقة (غرامات ، عقوبات) ، إذا تم سداد دين الرهن العقاري المتأخر في شركة مساهمة عامة UralSib في كليا.
• زيادة المصطلح اتفاقية الرهن العقاريالأمر الذي سيؤدي إلى تقليل حجم الدفعة الشهرية.
• منح تأجيل لسداد جهة القرض كلياً أو جزئياً.
• لسداد الديون المتأخرة المتراكمة على الرهن العقاري ، يتم وضع جدول زمني فردي.
• وقف استحقاق المصادرة (غرامات ، جزاءات).
• تغيير ترتيب سداد الديون على القرض.

يتم تحديد خيار إعادة هيكلة الديون بشكل فردي لكل اتفاقية. علاوة على ذلك ، يأخذ البنك في الاعتبار رغبات المقترض الذي هو في وضع صعب حالة الحياة... يمكن للعميل عرضها في التطبيق لهذا الإجراء.

لإعداد هذا المستند بشكل صحيح ، اقرأ مقالتنا "".

سيقوم المتخصصون في المؤسسات المالية أولاً وقبل كل شيء بتقييم الوضع الحالي المركز الماليوسيتم مطابقة المقترض مع رغباته. وإذا لم يتم تحديد التناقضات ، فستتم الموافقة على خيار إعادة الهيكلة المختار.

في الختام ، سنقتبس عبارة أخرى من السيد إيفانوف ، رئيس قسم مبيعات التجزئة في UralSib: "هدفنا هو الدخول بناءً على النتائج السنة الحاليةفي أفضل 10 بنوك محلية تعمل في قطاع الرهن العقاري ". حسنًا ، كل ما تبقى هو أن تتمنى التنفيذ الناجحالخطط.

5 قواعد للحصول على قرض عقاري مريح: فيديو

ش.م.ع "بنك أورالسيب"من بين البنوك الروسية الرائدة في توفير خدمات التجزئة و لعملاء الشركاتمجموعة واسعة من المنتجات والخدمات المصرفية. المجالات الرئيسية لأنشطة البنك هي الأعمال المصرفية للأفراد والشركات والاستثمارات.

يقع المكتب الرئيسي للبنك في موسكو. المدمجة الشبكة الإقليميةمبيعات المنتجات الماليةوخدمات البنك معروضة في 7 المقاطعات الفيدراليةو 46 منطقة ، واعتبارًا من 1 مايو 2018 ، أصبح لديها: 6 فروع ، 281 نقطة بيع ، 1464 جهاز صراف آلي ، 527 محطة دفع

برامج الرهن العقاري ومعدلات القروض

اقتناء مساكن قيد الإنشاء :

القسط الأول يبدأ من 15٪.
معدل لا يقل عن 10.5٪

شركاء مطورين موثوق بهم.
المقابل وفق وثيقتين.
مدة القرض تصل إلى 30 سنة.

شراء مساكن منتهية :

القسط الأول يبدأ من 15٪.
معدل لا يقل عن 10.7٪
قبول رأس مال الأمومة.
حجم القرض: من 300 الف الى 20 مليون روبل.

الرهن العقاري العائلي:
عرض خاص للعملاء الذين لديهم 3 أطفال قاصرين أو أكثر.
الدفعة الأولى: من 50٪.
حجم القرض: من 300 الف الى 20 مليون روبل.

الرهن العسكري :

معدل ثابت 10.9٪
الحد الأقصى لمبلغ القرض: ما يصل إلى 2100000 روبل - سداد القرض فقط على حساب أموال الشيكل ؛ ما يصل إلى 2600000 روبل - سداد القرض على حساب أموال الشيكل ، بينما يتم دفع الفرق بين مبلغ الدفع الشهري وأموال الشيكل شهريًا على حساب الصناديق الخاصةجندي.
الموافقة في يوم واحد. القدرة على استخدام الأموال الرأسمالية الخاصة بالأمومة.

الرهن العقاري بضمان السكن القائم :

0٪ دفعة اولى.
معدل لا يقل عن 12.5٪
حجم القرض: من 300 الف الى 20 مليون روبل.
يصل حجم القرض إلى 70٪ من قيمة العقار المرهون كضمان.
إمكانية الرهن العقاري لأطراف ثالثة

في عام 2019 ، يقدم Uralsib Bank لعملائه استخدام واحد من ثلاثة عروض الرهن العقاريالصادر في ظروف مختلفة... بعد ذلك ، سنخبرك عن أسعار الفائدة المعروضة وكيف يمكنك استخدامها لحساب مدفوعاتك والمدفوعات الزائدة على الآلة الحاسبة.

شراء المساكن مناسب للجميع عائلة روسيةالذي يريد تحسين الظروف المعيشية... ومع ذلك ، ليس كل شخص لديه دخل أو مدخرات من شأنها أن تسمح لهم بإجراء عملية شراء باهظة الثمن بأنفسهم.

هنا يمكنهم أن ينقذوا عروض الائتمانمن مختلف الشركات المالية، على وجه الخصوص - بنك أورالسيب. من المفيد جدًا أن تطلب تقييمًا سريعًا لممتلكاتك عبر الإنترنت.

العروض الحالية لعام 2019

نقدم انتباهكم إلى قائمة البرامج السارية حاليًا:

1. للسكن في المباني الجديدة (تحت الإنشاء) - هذا القرضيمكن توجيهه فقط لشراء مساكن لم يتم بناؤها بعد. معدل الفائدة - من 9.9٪ سنويًا ، القسط الأول من 15٪ ، المبلغ صناديق الائتمانمن 300 ألف إلى 50 مليون روبل ، وتصل الفترة إلى 30 سنة.
2. للإسكان الجاهز في السوق الثانوية - يسمح لك بشراء أي منها الممتلكات السكنيةفي السوق الثانوية ، بما في ذلك الضواحي. يتم تقديم قرض بمبلغ يصل إلى 50 مليون روبل بمعدل 9.9 ٪ سنويًا. فترة التسديد من 3 إلى 25 سنة ، القسط الأول من 15٪.
3. بشأن أمن المسكن القائم - هذا العرضمناسبة لأولئك الأشخاص الذين يمتلكون بالفعل العقارات السائلةلكنهم بحاجة إلى المزيد من المساكن ، على سبيل المثال ، قررت الانتقال أو التوسع. في هذه الحالة ، يتم الإقراض دون دفع PV ، وتبدأ النسبة المئوية من 12.5٪ سنويًا ، وهم يعرضون الحصول على 300 ألف إلى 70٪ من القيمة المقدرةلفترة طويلة. الرهن العقاري المحتمل لأطراف ثالثة ؛
4. الرهون العقارية لشركاء البنوك - إذا كنت موظفًا لدى شركاء رئيسيين في بنك أورالسيب ، فسيتم تقديم رهن عقاري بشروط تفضيلية. الفائدة نسبة مخفضةمن 9.9٪ سنويًا للمباني الجاهزة والمساكن قيد الإنشاء ،
5. عطلات الرهن العقاري - يمكن استخدام هذه الخدمة ، على سبيل المثال ، إذا كنت تقوم ببناء منزل وفي نفس الوقت تقوم باستئجار شقة. النسبة لا تقل عن 10.9٪ ، PV من 20٪ ، تم إصدارها حتى 50 مليون ؛
6. إعادة التمويل - هذا العرض مناسب لأولئك الذين لديهم بالفعل دين رهن عقاري قائم الظروف غير المواتية... يمكنك إعادة إصداره بسعر مخفض قدره 10.5٪ سنويًا ، ويتم اتخاذ القرار وفقًا لجواز السفر ، ولا يلزم الحصول على موافقة البنك الدائن الأصلي ؛
7. "الرهن العسكري" - هو أيضًا عرض متخصص ، يمكن استخدامه فقط من قبل أولئك الذين كانوا في الشيكل لمدة 3 سنوات على الأقل. سيتم تقديمهم الحد الأقصى للمبلغقروض بقيمة 2.6 مليون روبل ، ثابتة بنسبة 10.9 ٪ سنويًا ، النظر في الطلب في يوم واحد ، قرار بشأن وثيقتين. يمكنك استخدام MK.

استخدم الآلة الحاسبة المتقدمة لدينا مع القدرة على إنشاء جدول دفع وحسابه السداد المبكريمكنك في هذه الصفحة.

تقييم العقارات

نذكرك أن البنك ، جنبًا إلى جنب مع مجموعة شركات SRG ، يوفر للمقترضين فرصة الطلب عبر الإنترنت لتنفيذ يعمل التقييم... كل شيء بسيط للغاية:

1. تحتاج إلى ترك طلب على موقع الويب ocenka-uralsib.ru.
2. بعد استكمال الطلب ، سيتصل بك المثمن المعتمد من قبل البنك ، وبعد ذلك سيتفقد العقار في الوقت المناسب لكلا الطرفين.
3. بعد يومين من المعاينة تقرير إلكتروني يستوفي جميع المتطلبات توقيع EDSسيتم إرسالها إلى بنك URALSIB وإلى الخاص بك البريد الإلكتروني... بالإضافة إلى ذلك ، سيكون التقرير متاحًا أيضًا في حساب شخصيعلى موقع الخدمة.

إذا كنت قد خططت للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في عام 2019 ، فستحتاج إلى الاتصال بأقرب فرع لبنك أورالسيب لتوضيح قائمة المستندات اللازمة لجمع المستندات وملء الطلب. يمكن الحصول على الاستشارة عن طريق الهاتف الخط الساخن 8-800-250-57-57

الرهن العقاري فرصة عظيمةللعائلات الشابة السكن الخاصبدون جهد. بمساعدتها ، يمكنك شراء شقة في مبنى جديد ، في شقة سوق ثانوي، أو حتى أن تصبح مالكًا لقصر خاص بك. هذا هو أفضل بديل لإيجار الشقة ، والذي لا ينطوي على أي مخاطر تقريبًا ، وبمساعدة حاسبة القروض ، يمكنك بسهولة حساب القرض الذي سيكون أكثر فائدة بالنسبة لك.

الرهن العقاري لبنك أورالسيب - الشروط

اليوم هو واحد من أكثر أنواع القروض خصوصية التي تساعد في تحسين ظروف المعيشة أو الحصول على منزل خاص بك ظروف ممتازة... أصبح هذا النوع من الإقراض شائعًا جدًا بين العائلات الشابة التي تحتاج إلى مساحة معيشية. بالنسبة لهم هناك برامج خاصة، والتي تنطوي على سعر فائدة مخفض أو زيادة مدة القرض. علاوة على ذلك - للأسر ذات الدخل المنخفض أو كمية كبيرةيتم تقديم الرهون العقارية للأطفال في ظروف أكثر اعتدالًا.

عروض قرض الرهن العقاري في أورالسيب برامج مختلفةالإقراض. يمكنك اختيار أي منها ، والذي يبدو لك أكثر فائدة في حالتك. الآن لست مضطرًا لإنقاذ حياتك بأكملها للحصول على عقارات شخصية - ما عليك سوى الحصول على قرض عقاري في بنك أورالسيب وتحقيق حلمك في غضون أيام قليلة.

• سيتمكن مواطن الاتحاد الروسي المسجل في المنطقة التي يقع فيها من الحصول على قرض عقاري في بنك أورالسيب. فرع بنك، الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 65 عامًا.
• يتم تقديم القروض للمقيمين العاملين الاتحاد الروسيموظف لأكثر من 6 أشهر في مكان عمل واحد في مؤسسة موجودة منذ أكثر من عام.
• في الوقت نفسه ، من أجل الحصول على قرض عقاري ، ستحتاج إلى سداد دفعة أولية قدرها 20٪ من القيمة الإجمالية للعقار المختار.

مبلغ القرض نفسه يتراوح من 300.000 إلى 8.000.000 روبل ، مع دعم الدولة- ما يصل إلى 50000000 روبل ، لمدة تتراوح من 3 إلى 25 عامًا. يتم احتساب مبلغ القرض المقدم بناءً على ملاءة العميل. الضمان ، في حالة الحصول على رهن ، هو الممتلكات التي يتم الحصول عليها.

كيف تحسب مبلغ القرض في بنك أورالسيب؟

احسب أي حزمة الائتمانسيكون أكثر فائدة بالنسبة لك ، يوفر فرصة بنك أورالسيبفي حاسبة الرهن العقاري ، مما يوفر فرصة لاستخدام موقع رسميإناء. كل ما عليك فعله هو إدخال البيانات التي تتوافق مع توقعاتك وقدراتك لتكتشف على الفور أي من العروض سيكون أكثر فائدة لك.

أدخل المعلومات التالية في المربعات المناسبة:

• المبلغ الإجمالي للقرض الذي ترغب في الحصول عليه ؛
• المدة التي ترغب في الحصول على قرض عقاري لها (يتيح البنك فرصة الحصول على قرض لشراء عقارات لمدة تصل إلى 25 عامًا) ؛
• معدل الفائدة الذي يقدمه البنك.

بعد إدخال البيانات المقدمة ، ستتلقى معلومات حول:

• التكلفة الإجمالية للقرض ؛
• مدة القرض بالأشهر ؛
• عدد الدفعات الشهرية
• مدفوعات الرهن العقاري العامة الزائدة ؛
• نسبة المدفوعات الزائدة.

بشكل منفصل ، سيتم توفير معلومات حول نسبة المدفوعات الزائدة وسعر الشراء. وبالتالي ، إذا كنت مهتمًا بـ الرهن العقاري في أورالسيب، معدل الفائدة 2017 ، ستوفر الآلة الحاسبة هذه المعلومات. بفضل هذا ، ستتمكن من معرفة مدى ربحية هذا النوع من الإقراض أو ذاك ، وستكون قادرًا على اختيار النوع الذي يناسب دخلك.

إذا كنت أحد عملاء بنك أورالسيب ، رهن عقاري ، فسيتم تقديم سعر الفائدة لك وفقًا للشروط الأكثر ملاءمة.

1. بعد اختيار نوع الرهن العقاري ، انتقل إلى فرع البنك أو عبر الإنترنت للحصول على قرض لشراء منزل.
2. من المستندات ، ستحتاج إلى تقديم جواز سفر ، وشهادة دخل ، بالإضافة إلى مستندات أخرى سيبلغك بها موظف البنك عن الحاجة ، على سبيل المثال ، شهادة من مكان العمل ، وما إلى ذلك.
3. بالإضافة إلى ذلك ، سوف تحتاج إلى ملء استبيان.

إذا كان لديك نظيفة تاريخ الرصيد، سوف تتلقى ردًا على توفير قرض عقاري في غضون 3 أيام عمل. بعد تلقي إجابة إيجابية ، سيتم تحويل مبلغ القرض إلى حسابك المصرفي أو بطاقتك المصرفية.

برامج الرهن العقاري في بنك أورالسيب

نقدم برامج الرهن العقاري الرئيسية لبنك أورالسيب في الجدول: