ترتيب مساعدة مساعدة اللجنة المشتركة بين الإدارات لمقترضين الرهن العقاري. برنامج المساعدة لمقترضين الرهن العقاري في Sberbank. برنامج المساعدة للمقترضين الرهن العقاري يجدد

تشكل تكوين اللجنة المشتركة بين الإدارات من ممثلين عن السلطات التنفيذية الفيدرالية، الجمعية الفيدرالية للاتحاد الروسي، البنك المركزي الروسي، الغرفة العامة للاتحاد الروسي، مفوض حقوق الإنسان في الاتحاد الروسي. 4 - المهام الرئيسية للجنة المشتركة بين الإدارات هي: - النظر وفقا للفقرات 7 و 9 من الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج المساعدة في فئات معينة من المقترضين على قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض)، والتي وجدت أنفسهم في الوضع المالي الصعب (فيما يلي - الشروط الرئيسية) المعتمدة من قبل مرسوم الحكومة للاتحاد الروسي من 20 أبريل 2015

ظروف جديدة لبرنامج المساعدة للمقترضين الرهن العقاري 2017-2018

في فئة المقترضين الروبلين الذين نمتوا دفعة شهرية بنسبة 30٪ وأكثر وأكثر من الناس يسقطون، والتي أعادت هيكلة سابقا بسبب برامج البنك الداخلية الداخلية لتأخير الدفع، ولكن زيادة حجمها. وفقا لمؤلفي البرنامج الجديد، على خلفية انخفاض كبير في معدلات الرهن العقاري مقارنة بعام 2015-2016، وهو شرط لزيادة الدفعة الشهرية لمدة لا تقل عن 30٪ من المعادل، فإن الرهون العقارية الروبل لديها الآن القدرة على إعادة هيكلة الرهن العقاري لتقليل الدفعة الشهرية مباشرة في البنوك. وفقا لرئيس Ahml Alexander Plotnik، اليوم تقدم البنوك تفاني القروض العقارية بأسعار من 9.5٪ سنويا.

وبالتالي، أصبح البرنامج أكثر تركيزا على مساعدة المقترضين، والتي قدمت في وضع مالي صعب.
رئيس اللجنة المشتركة بين الإدارات المعنية بالمكتب هو نائب وزير البناء والإسكان والخدمات المجتمعية للاتحاد الروسي. 9 - رئيس اللجنة المشتركة بين الإدارات: تنفذ الإدارة العامة لعمل اللجنة المشتركة بين الإدارات؛ يوافق على أشكال الوثائق اللازمة لتنظيم أعمال اللجنة المشتركة بين الإدارات؛ تعقد اجتماعات لجنة المشتركة بين الإدارات؛ يوافق على جدول أعمال اجتماع اللجنة المشتركة بين الإدارات وقائمة القضايا المقدمة إلى التصويت المراسلات تنشئ تاريخ الموعد النهائي لتقديم الاستبيانات المكتملة وتاريخ تحديد نتائج التصويت الغيابي؛ تعتبر المعلومات الواردة من أعضاء اللجنة المشتركة بين الإدخال والأوراق المالية لأعضاء اللجنة المشتركة بين الإدارات في حالة تصويت الغائبين. 10.

المستندات المنقولة إلى اللجنة المشتركة بين الإدارات AHML

اللجنة المشتركة بين الإدارات لاتخاذ القرارات المتعلقة بالتعويض عن الدائنين (الإقراض) على قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض)، وكلاء الرهن العقاري العامين وفقا للقانون الاتحادي "بشأن الرهن العقاري للأوراق المالية"، على قروض الإسكان الرهن العقاري، وحقوق المتطلبات لأي من العقود الرهون العقارية، والشركة المشتركة "وكالة الإقراض المساكن الرهن العقاري" على قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض)، وحقوق المطالبة التي تنشأ عن هذا المجتمع، والخسائر (أجزائها) من إعادة هيكلة قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض) وفقا لشروط فئات برنامج المساعدة من المقترضين قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض)، التي وجدت أنفسهم في وضع مالي صعب (فيما يلي - اللجنة المشتركة بين الإدارات) تم إنشاء عملا بموجب الفقرة 2 من مرسوم الحكومة من الاتحاد الروسي في 11 أغسطس 2017.
وكالة الإقراض الرهن العقاري للإقراض "للحصول على قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض)، وحقوق المتطلبات التي يشار إليها هذا المجتمع (المشار إليها فيما يلي باسم الدائنين المشاركين في برنامج المساعدة، برنامج المساعدة)؛ - اتخاذ القرارات المتعلقة بإمكانية (عدم قابلية الرخمة) زيادة سداد الدائنين في البرنامج المشاركة في الحد الأقصى لمقدار السداد لكل قرض الإسكان الرهن العقاري الإعادة هيكلة (قرض)؛ - اتخاذ القرارات المتعلقة بإمكانية تنفيذ (غير مكلفة) للشركة المشتركة "وكالة الإقراض السكنية للرهن العقاري" (فيما يلي - AHMC JSC) دفع الدائنين إلى البرامج المشاركة لمساعدة الأضرار (أجزائها) في حالة إعادة هيكلة قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض) في عدم الامتثال أكثر من شرطين يتم توفيرها من خلال الفقرة 8 من الشروط الأساسية. خمسة.
من الاتحاد الروسي، في أراضيه يعيش، أخذت دخلها في الاعتبار في الحساب. شرط جديد. في الوقت نفسه، فإن متوسط \u200b\u200bإجمالي الدخل الشهري لعائلة المقترض (المدينين التقليديين) في الفترة المقدرة يساوي مبلغ متوسط \u200b\u200bالدخل الشهري للمقترض (المدينين التضامنين) وأفراد أسرته وحجم شهريا المخطط زاد دفع القروض (القرض) المصمم للتاريخ الذي يسبق تاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة، على ما لا يقل عن 30 في المائة مقارنة بحجم دفعة شهرية مخططة محسوبة في تاريخ إبرام اتفاقية قرض (اتفاقية القروض). وهكذا، على الرغم من حقيقة أن برنامج المساعدة مصمم ليس فقط لمقترضات العملات فقط، فإن شرطتها بزيادة قدرها 30٪ من الدفعة الشهرية تشير إلى أن البرنامج سيكون قادرا على استخدام المواطنين معظمهم الذين اتخذوا رهن عقاري بالعملة الأجنبية.

وتشمل هذه: Sberbank، Gazprombank، VTB 24، Rosselkhozbank، بنك موسكو، بنك Unicredit، Promsvyazbank، Rosbank، Binbank، بنك AVTO-KADBANK، AKIBANK، Globeksbank، البنك الشرقي، Zapsetkombank، بنك زينيت، Izhkombank، KrainVestbank ، Kurskprombank، Loko-Bank، Metkomkombank، MTS-Bank، بنك OTP، Primosotozbank، Rosurobank، Svyatska Bank، Sobinbank، Center-Invest. أذكر أنه من أجل الحصول على إعادة الهيكلة، من الضروري الاتصال بالبنك، أصدر قرض عقاري، ثم يناشد البنك نفسه "وكالة الإسكان الرهن العقاري". لذلك، في حالة الارتياح عن جميع الشروط المذكورة أعلاه، في بيان للبنك، لن يتم الإشارة إلى ذلك بمثابة مرسوم حكومي الاتحاد الروسي البالغ 20.04.2015 ن 373.

مع مرسوم من حكومة الاتحاد الروسي N 373 في الطبعة الحالية يمكن العثور عليها على الرابط.

انتباه

يرجى ملاحظة أن البرنامج لا ينص على التحرير الكامل للمقترض من تقديم مدفوعات قرض شهرية، من الغرامات، والعقوبات والمسابقات المستحقة بموجب شروط اتفاقية القرض (اتفاقية القروض). يمكن للمقرضين النظر في غرامات جزئية أو كاملة من الشطب، والعقوبات والمسابقات للمدفوعات المتأخرة التي تم تشكيلها أثناء التدهور في الملاءة من المقترض. ومع ذلك، وفقا لبرنامج المساعدة، التي وافقت عليها حكومة الاتحاد الروسي، فإنها غير ملزمة بالقيام بذلك.

بالإضافة إلى ذلك، لا ينص البرنامج على تحرير المقترض من الالتزامات بضمان الممتلكات واللقب، وكذلك التأمين الشخصي، الشروط المسجلة في اتفاقية القرض الحالية. المركز الانتقالي رفع العديد من المقترضين طلبا لإعادة هيكلة القروض في أوائل عام 2017 كجزء من برنامج المساعدة لمقترضين الرهن العقاري (في الطبعة القديمة).
تلقت اللجنة المشتركة بين الإبتذات استبيانات أعضاء اللجنة المشتركة بين الإدارات في حالة تصويت المراسلات؛ ينظم محاضر الاجتماع (التصويت بالمراسلات) للجنة المشتركة بين الإدارات؛ يوفر المحاسبة وتخزين الوثائق حول أنشطة اللجنة المشتركة بين الإدارات؛ ينظم إرسال نسخ من البروتوكولات (مقتطفات من البروتوكولات) للاجتماعات (التصويت على الغائبين) للجنة المشتركة بين الإدارات؛ يوافق على رئيس اللجنة المشتركة بين الإدارات وعلى حقيقة التنسيق يوقع محضر اجتماع اللجنة المشتركة بين الإدارات؛ نسخ مباشرة من محاضر اجتماع اللجنة المشتركة بين الإدارات إلى أعضائها، وكذلك AIHM JSC، من أجل اتباع إجراءات تخطيط الإجراءات كمشغل برنامج المساعدة؛ يؤدي وظائف أخرى نيابة عن رئيس اللجنة المشتركة بين الإدارات. 12.
ستعامل اللجنة مع قضايا منح زيادة قدر من المساعدة المالية للعائلات (ما يصل إلى 3 ملايين روبل)، وهي مواقف صعبة للغاية، وكذلك تقديم الحق في المشاركة في برنامج الأسر التي لديها فروق صغيرة مع 1 -2 ظروف البرنامج. أوضح موظف وكالة الإقراض الإسكان للرهن العقاري (AHML) أن اللجنة قد تعترف بمقترض لإعادة هيكلة إذا، على سبيل المثال، مساحة الإسكان أكبر من بضعة متر مربع مما يسمح بظروف البرنامج، أو عائلة كبيرة جزء بسيط من أكثر من 1/2، ولكن في غرفة واحدة "khrushchevka". "وإذا لم يقترب حتى بعض شرط واحد على الإطلاق، فمن غير المرجح. ثم سنقوم "لفة" وأصحاب العقارات النخبة، وأولئك الذين لديهم عشرات شقق.
لكنك، بالطبع، يمكنك تجربة ما إذا كان البنك يقبل المستندات ... "- إضافة موظف.

قرار من وزارة تشييد روسيا في 30 أغسطس، 2017 ن 1184 / PR "بشأن إنشاء وتنظيم عمل اللجنة المشتركة بين الإدارات حول اتخاذ القرارات بشأن تعويض الدائنين (المقترضين) على قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض) ووكلاء الرهن العقاري حمل ...

الملحق n 2.

لطلب وزارة البناء

والسكن والخدمات المجتمعية

الاتحاد الروسي

من 08/30/2017 ن 1184 / PR

وضع

في اللجنة المشتركة بين الإدار

حول تعويض الدائنين (المقرضين) على الرهن العقاري

قروض الإسكان (القروض) الخسائر (أجزائها) الناشئة

نتيجة لإعادة هيكلة الإسكان الرهن العقاري

القروض (القروض) وفقا لشروط البرنامج

قروض الإسكان (القروض)، وجدت في الصعب

الوضع المالي

1 - اللجنة المشتركة بين الإدارات لاتخاذ القرارات المتعلقة بالتعويض عن الدائنين (الإقراض) على قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض)، وكلاء الرهن العقاري العام الذين يعملون وفقا للقانون الاتحادي "بشأن الأوراق المالية الرهن العقاري"، على قروض الإسكان الرهن العقاري، وحقوق المطالبة التي حصلت على وكلاء الرهن العقاري المكتسب، والشركات المساهمة "وكالة الإقراض الإسكان للرهن العقاري" على قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض)، والحقوق التي يتم الحصول عليها من قبل هذا المجتمع، والخسائر (أجزائها)، والتي نشأت نتيجة لإعادة الهيكلة قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض) وفقا لشروط المساعدة البرنامجية لفئات معينة من المقترضين على قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض)، والتي وجدت أنفسهم في حالة مالية صعبة (فيما يلي - اللجنة المشتركة بين الإصدارات)، تم إنشاء عملا بموجب البند 2 من مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 11 أغسطس 2017 نا 961 "بشأن تنفيذ برنامج للمساعدة في فئات معينة من المقترضين حسب الرهن العقاري قروض محدودة (القروض)، التي وجدت أنفسها في وضع مالي صعب "من أجل تحسين فعالية تنفيذ برنامج للحصول على مساعدة فئات معينة من المقترضين على قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض)، والتي وجدت أنفسهم في حالة حياة صعبة (يشار إليها فيما يلي باسم برنامج المساعدة).

2 - تسترشد اللجنة المشتركة بين الإدارات في أنشطتها دستور الاتحاد الروسي والقوانين الدستورية الاتحادية والقوانين الفيدرالية، وأعمال رئيس الاتحاد الروسي وحكومة الاتحاد الروسي، وهذا التنظيم وإجراءات اللجنة المشتركة بين الإصدارات.

3 - تشكلت اللجنة المشتركة بين الإدارات بمبلغ تسعة أعضاء على الأقل، بما في ذلك الرئيس ونائب رئيس مجلس الإدارة وأعضاء اللجنة المشتركة بين الإدارات.

تشكل تكوين اللجنة المشتركة بين الإدارات من ممثلين عن السلطات التنفيذية الفيدرالية، الجمعية الفيدرالية للاتحاد الروسي، البنك المركزي الروسي، الغرفة العامة للاتحاد الروسي، مفوض حقوق الإنسان في الاتحاد الروسي.

4. المهام الرئيسية للجنة المشتردة هي:

الاعتبار وفقا للفقرات 7 والشروط الأساسية لتنفيذ برنامج المساعدة في فئات معينة من المقترضين على قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض)، والتي وجدت أنفسهم في وضع مالي صعب (فيما يلي - الشروط الرئيسية) التي وافقت عليها الحكومة مرسوم الاتحاد الروسي في 20 أبريل 2015 "الشروط الرئيسية لتنفيذ برنامج المساعدة في فئات معينة من المقترضين على قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض)، والتي وجدت أنفسهم في وضع مالي معقد، وزيادة في رأس المال المعتمد للشركة المشتركة للشركة "وكالة الإقراض السكنية للرهن العقاري" استئناف الدائنين (المقرض) على قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض) ووكلاء الرهن العقاري، الذين يقومون بالأنشطة وفقا للقانون الاتحادي "بشأن الرهن العقاري للأوراق المالية"، بشأن الرهن العقاري قروض الإسكان (القروض)، والحقوق التي يتم الحصول عليها من قبل وكلاء الرهن العقاري والشركة المساهمة "وكالة الإقراض الإسكان للرهن العقاري" على قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض)، الحقوق التي يتم استكسبها هذا المجتمع (المشار إليها فيما يلي كرئيسيين يشاركون في برنامج المساعدة، برنامج المساعدة)؛

اتخاذ القرارات بشأن إمكانية (غير مكلفة) زيادة السداد من قبل الدائنين الذين يشاركون برنامج للحصول على المساعدة إلى الحد الأقصى لسداد المبلغ لكل قرض للإسكان الرهن العقاري (القرض)؛

اتخاذ القرارات بشأن إمكانية إمكانية تنفيذ شركة "وكالة الإقراض السكنية للرهن العقاري" (فيما يلي - AHMC JSC) لدائني البرامج المشاركة لمساعدة الأضرار (أجزائها) في حالة إعادة هيكلة قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض) في عدم الامتثال لمزيد من الشرطين المنصوص عليه في الفقرة 8 من الشروط الرئيسية.

5. تعمل اللجنة المشتركة بين الإدارات وفقا للإجراء المعتمد لعملها.

6 - عقد اجتماعات اللجنة المشتركة بين الإدارات في شكل غياب تصويت مرة واحدة على الأقل في الشهر. إذا لزم الأمر، بموجب قرار رئيس اللجنة المشتركة بين الإصدارات، يجوز تنفيذ الاجتماع في بدوام كامل.

7 - يعتبر اجتماع اللجنة المشتركة بين الإدارات مؤهلا لو شارك في ذلك نصف أعضائها على الأقل.

يعتبر التصويت المراسلات محتجزا إذا تم تقديم نصف أعضاء اللجنة المشتركة بين الإدارات على الأقل بموجب الفترة المقررة لصفائح الاقتراع المصممة بشكل صحيح. يتم قبول قرارات التصويت الغياب في غياب أعضاء اللجنة المشتركة بين الإدارات. يمكن النظر في الأسئلة التي لا يتم اتخاذ القرارات من خلال التصويت الغياب في اجتماع اللجنة المشتركة بين الإدارات

8 - رئيس اللجنة المشتركة بين الإدارات المعنية بالمكتب هو نائب وزير البناء والإسكان والخدمات المجتمعية للاتحاد الروسي.

9. رئيس اللجنة المشتركة بين الإدارات:

تمارين الإدارة العامة لعمل اللجنة المشتركة بين الإدارات؛

يوافق على أشكال الوثائق اللازمة لتنظيم أعمال اللجنة المشتركة بين الإدارات؛

تعقد اجتماعات لجنة المشتركة بين الإدارات؛

يوافق على جدول أعمال اجتماع اللجنة المشتركة بين الإدارات وقائمة القضايا المقدمة إلى التصويت المراسلات تنشئ تاريخ الموعد النهائي لتقديم الاستبيانات المكتملة وتاريخ تحديد نتائج التصويت الغيابي؛

تعتبر المعلومات الواردة من أعضاء اللجنة المشتركة بين الإدخال والأوراق المالية لأعضاء اللجنة المشتركة بين الإدارات في حالة تصويت الغائبين.

10 - في غياب رئيس اللجنة المشتركة بين الإدارات، عند تنظيم و / أو إجراء اجتماع للجنة المشتركة بين الإصدارات، تؤدي مهامه نائب رئيس اللجنة المشتركة بين الإدار.

11. الأمينة المسؤولة للجنة الاستردادية:

يقود محضر الاجتماع وقضايا حلول اللجنة المشتركة بين الإدارات؛

ينظم إعداد اجتماعات اللجنة المشتركة بين الإدارات، حسب الاقتضاء مع رئيس اللجنة المشتركة بين الوكالات، جدول أعمال الاجتماع وقائمة الأشخاص المدعوين (إذا لزم الأمر)، ويوفر أيضا مواد حول القضايا الخاضعة للنظر فيها في الاجتماع اللجنة المشتركة بين الإدارات؛

يجذب المتخصصون في AHML JSC لتحليل أعضاء الدائنين في طلب المساعدة من طلبات صحة تجميعهم وتحقق من استكمال المستندات الواردة؛

يعلم أعضاء اللجنة المشتركة بين الإدارات والأشخاص المدعوين إلى الاجتماع، حول جدول أعمال الاجتماع، التاريخ، المكان، وقت الأمر، ويرسل أيضا نسخا من المواد الخاضعة للنظر فيها في اجتماع اللجنة المشتركة بين الإدار؛

يعد أوراق الاقتراع حول القضايا الصادرة عن التصويت بالمراسلات، ويرسلها إلى أفراد اللجنة المشتركة بين الإدارات؛

يخطر أعضاء اللجنة المشتركة بين الإدارات بشأن تاريخ انتهاء النهج الموعد النهائي لتوفير الاستبيانات المكتملة وتاريخ تحديد نتائج التصويت الغيابي؛

تلقى مقدم إلى رئيس اللجنة المشتركة بين الإدارات أوراق المسح الأعضاء في اللجنة المشتركة بين الإدارات في حالة تصويت المراسلات؛

ينظم محاضر الاجتماع (التصويت بالمراسلات) للجنة المشتركة بين الإدارات؛

يوفر المحاسبة وتخزين الوثائق حول أنشطة اللجنة المشتركة بين الإدارات؛

يوافق على رئيس اللجنة المشتركة بين الإدارات وعلى حقيقة التنسيق يوقع محضر اجتماع اللجنة المشتركة بين الإدارات؛

يوجه نسخ من محاضر اجتماع اللجنة المشتركة بين الإدخال إلى أعضائها، وكذلك AHMC JSC من أجل اتباع محاسبة الإجراءات كمشغل برنامج المساعدة؛

يؤدي وظائف أخرى نيابة عن رئيس اللجنة المشتركة بين الإدارات.

12. أعضاء اللجنة المشتركة بين الإدارات:

أ) المشاركة في مناقشة القضايا قيد النظر من قبل اللجنة المشتركة بين الإدارات، وتطوير واتخاذ القرارات بشأنها، التصويت؛

ب) المساهمة في رئيس اقتراح اللجنة المشتركة بين الإدارات بتنظيم عمل اللجنة؛

ج) تقديم إلى الأمين المسؤول لمواجهة اللجنة المشتركة بين الإدارات حول القضايا الخاضعة للنظر في اجتماع اللجنة؛

د) عرض مرشحين للمسؤولين من سلطات الدولة الفيدرالية المهتمة التي ليست جزءا من اللجنة المشتركة بين الإدارات للمشاركة في الاجتماع؛

ه) ليس من المستحق تفويض صلاحياتهن إلى أشخاص آخرين. في غياب اجتماع، الذي عقد في بدوام كامل، له الحق في ذكر رأيه بشأن القضايا قيد النظر في الكتابة، الذي يتم الإعلان عنه في الاجتماع، ينعشه في البروتوكول ويأخذ في الاعتبار كصوت من عضو في اللجنة المشتركة بين الإدارات الموجودة في الاجتماع.

بسبب ظواهر الأزمات في الاقتصاد وتقليل الدخل الحقيقي للسكان، أصبح وفاء قروض الرهن العقاري للعديد من العائلات عبئا لا يطاق.

تم تطوير الولاية واعتمادها لتنفيذ برنامج المساعدة مع مثل هذه المقترضين الرامية إلى الحد من مشكلة الديون وتوفير الدعم المالي الفعال لفئات معينة من المواطنين.

اقرأ المزيد عن الإطار القانوني لهذه البرامج والخبرات والقيود - اقرأ كذلك.

في ربيع عام 2015، عقد اجتماع للجنة الحكومة المعنية بالتنمية الاقتصادية والتكامل، والغرض منها هو تعريف خطة عمل وتدابير لضمان التنمية الاقتصادية المستدامة والاستقرار الاجتماعي للمجتمع. ونتيجة لذلك، تم إعداد النظر في العديد من القضايا العالمية والمحلية لوزارة سفر الاتحاد الروسي مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 04/20/2015أو "خطة مكافحة الأزمات"، وفقا للمقترضين الذين لديهم وضع مالي صعب والقرض الرهن العقاري الحالي سيكون قادرا على تلقي المساعدة من الدولة.

يوفر هذا القانون التنظيمي فئات معينة من السكان للاستفادة من حق إعادة هيكلة الديون.

آلية الدعم المستخدمة لديها الخصائص التالية:

• تتراوح مدة تقديم المساعدة للمقترضين من 6 أشهر إلى سنة؛
• يمتلك المقرض (البنك) الحق في تعويض الأرباح المفقودة أو الأضرار الناجمة عن المقترضين وضع مالي صعب؛
• الحد الأقصى لحجم مثل هذه التعويض قد لا يتجاوز 200 ألف روبل.

يتم تنفيذ البرنامج وتمويله من قبل وكالة الإسكان الرهن العقاري. ساهم التشريعات المعتمدة في زيادة رأس المال المعتمد من AHML إلى 4.5 مليار روبل، والتي ستعمل بالتأكيد دورا إيجابيا فقط في عملية تقديم المساعدة لمشاكل القروض العقارية.

في الوقت الحالي، يرجع الدعم إلى إعادة هيكلة قرض الرهن العقاري، الذي يتم تنفيذه من خلال الاستنتاج بين الطرفين (من البنك والمقترض) من الاتفاق التكميلي بشأن التغيير في شروط الاتفاق المبرم أو من خلال إبرام اتفاق جديد من أجل سداد الديون الحالية بالكامل.

معايير للمقترضين في حاجة إلى مساعدة الرهن العقاري

للحصول على الدعم المالي في الرهن العقاري من الدولة، يجب أن يتوافق المقترض مع مجموعة كاملة من المعايير التالية:

• الأشخاص الذين لديهم قاصرين (بما في ذلك الأوصياء)؛
• المواطنون المعوقين أو لديهم أطفال ذوي الإعاقة؛
• المشاركين في الأعمال العدائية؛
• الأشخاص الذين لديهم اعتماد يصل إلى 24 عاما (الطلاب والطلاب وطلاب الدراسات العليا أو المتدربين والمتدربين وما إلى ذلك).

يتم تعيين شروط إدخال البرنامج على النحو التالي:

1. انخفاض المستوى الحالي من الدخل لا يقل عن 30٪ (وفقا لأي قروض الرهن العقاري).
2. إجمالي الدخل الشهري للمقترض وأفراد أسره على الأقل على الأقل على مدى الأشهر الثلاثة الماضية، مع مراعاة دفع دفعة إلزامية على الرهن العقاري، لا يتجاوز حجمها اثنين من الحد الأدنى من الحد الأدنى لكل منهما (مؤشرات يتم أخذ موضوع معين للاتحاد الروسي).
3. زيادة المدفوعات الشهرية حول اتفاقية قرض ما لا يقل عن 30٪ للرهن العقاري.
4. تسجيل قرض الرهن العقاري ليس في موعد لا يتجاوز عام قبل تاريخ طلب تقديم الدعم والمساعدة في تقديم الدولة.
5. مشاركة بنك الدائن في البرنامج المنفذ.
6. نداء إلى بنك ذو مجموعة من الوثائق المطلوبة وبيان.

لا تملك مبلغ الديون (بما في ذلك متأخرا) وعدد المشاركة في إعادة هيكلة قيمة القرض. يتم تفاعل العميل و AHML من خلال وكيل البنك المحدد، والذي يتضمن المقترض مع البيان المناسب.

مهم: للمشاركة في البرنامج، يجب احترام جميع الشروط المذكورة أعلاه بموجب الفقرات 1-6 من المقترض. بالنسبة للمقترضين، الذين تم الالتزام ب 4 شروط من أصل 6 قرارات يمكن أن تؤخذ من قبل اللجنة المشتركة بين الإدارات لوزارة الشؤون الداخلية للاتحاد الروسي.

وصف في الواقع في البرنامج المرسوم الحكومي رقم 961 في 11 أغسطس 2017، ضاق عمله إلى فئة المقترضين بالعملة والمقترضين بمعدل فائدة عائم، نظرا لأن المقترضين الروبلين، بزيادة في مقدار سداد الرهن العقاري الشهري بنسبة 30٪ من حيث انخفاض الأسعار في السوق هراء بدلا من ذلك.

متطلبات الرهن العقاري

إلى المعهد (موضوع الرهن العقاري)، يتم تطبيق الأعباء بموجب اتفاق الرهن العقاري، وتطبيق المتطلبات التي أنشأها التشريع. فيما بينها:

• يجب أن يكون للإسكان وضع الشخص الوحيد للمقترض وعائلته (الوضع يعادل الوضع عندما يكون أعضاء عائلة المقترض وأنه هو نفسه لديه حصة تراكمية مملوكة على كائن خاصية مختلفة، ولكن ليس أكثر من 50٪ في كل منشأة سكنية)؛
• يجب أن يكون الكائن السكني موجودا في روسيا ويكون كائن تعهد بموجب اتفاق الرهن العقاري؛
• ينطبق البرنامج على أي سكن، بما في ذلك الكائنات، فيما يتعلق بتقديم حق المطالبة بموجب العقد؛
• يتم إنشاء القيود المفروضة على قيم الحد من إجمالي مساحة الإسكان الرهن العقاري: لا يزيد عن 45 متر مربع. م للشقق بغرفة نوم واحدة، وليس أكثر من 65 متر مربع. م. للشقة المنزلية أو غرفتي نوم وحتى 85 متر مربع. م. إذا كانت هناك ثلاث غرف أو أكثر؛
• سعر 1 قدم مربع م. الإسكان المدعوم لا يمكن أن يتجاوز سعر المربع الأول. م. الشقة / المنازل النموذجية في سوق العقارات الأولية أو الثانوية لأكثر من 60٪ (لغرض الحسابات، المعلومات من روساتات من الاتحاد الروسي والبيانات الموضعية بشأن السوق الإقليمية تؤخذ)؛
• لا تنطبق القيود المذكورة أعلاه على الأسر التي لديها ثلاثة وأكثر من الأطفال.

إذا كانت الشقة أو الممتلكات الأخرى، فإن نقلها إلى البنك كضمان يتوافق مع المتطلبات والقيود المدرجة، ثم يعتبر البرعد الحق الكامل للمشاركة في برنامج الدولة.

كن حذرا في تقديم المستندات في AHML وفي الوقت نفسه إعادة هيكلة بنكك، لأن هذه الحوادث تحدث أن البنك يرفض إعادة هيكلة الأسباب الرسمية. بادئ ذي بدء، يتعلق الأمر Sberbank من روسيا.

هل من الممكن إزالة السكن الرهن العقاري في المقترض لصالح البنك إذا كان مساكنه الوحيد، يمكنك

مساعدة مقترضي الرهن العقاري. برنامج التجديد أخبار AHML

منذ اعتماد برنامج المساعدة من قبل المقترض الرهن العقاري وحتى مارس 2017، تلقى حوالي 20 ألف عائلة روسية الدعم. في ربيع هذا العام، ظهرت معلومات حول تعليق البرنامج وإنهاء استقبال الطلبات الجديدة على الموقع الرسمي ل AHML.

لكن 11 أغسطس، 2017 حكومة الاتحاد الروسيوقع مرسوما جديدا بشأن استئناف الإجراء لدعم المقترضين الرهن العقاري الحالي، الذي يوفر في حالة حياة صعبة، بدءا من 22 أغسطس. لهذه الأغراض، تم تخصيص 2 مليارات روبل من صندوق الاحتياطي.

أشكال الدعم وقائمة المستندات لإعادة الهيكلة

ينطوي البرنامج المعتمد على استخدام أشكال دعم الدولة التالية:

• قلل من حجم مدفوعات القرض التالية خلال فترة التسهيلات الحكومية بأكملها تصل إلى عام واحد.
• مغفرة جزئيا أو كاملة من الديون الرئيسية أو تغيير شروط الإقراض من قبل البنك، أصدر قرض.
• تقليل سعر الفائدة الحالي للعلامة لا تزيد عن 11.5٪ سنويا.
• تغيير العملة مع الأجنبية على روبل الروسية (تؤخذ في الاعتبار دورة تدريبية اعتبارا من تاريخ إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة).
• الإعفاء من دفع المقترض للعقوبات أو العقوبات أو الغرامات الأخرى المستحقة وفقا لشروط اتفاقية القرض (باستثناء مسابقة قرار المحكمة).

يرافق تطبيق إعادة الهيكلة مجموعة من المجموعة التالية من المستندات الإلزامية:

• بيان النموذج المنشئ للحصول على دعم الدولة يشير إلى الأسباب والظروف الإقراض اللازمة؛
• جواز سفر مواطن الاتحاد الروسي - مقترض وأعجاف أعضاء وأفراد الأسرة (نسخ من جميع الصفحات)؛
• شهادة عميل الدخل على الأقل خلال الأشهر الثلاثة الماضية (في الشكل 2-NDFL)؛
• نسخة من سجل التوظيف أو عقد العمل المعتمد من قبل صاحب العمل؛
• مبادئ توجيهية وثيقة الرهن العقاري (النسخ)؛
• وثيقة تؤكد تعيين وضع اجتماعي معين من قبل المقترض (شهادة الولادة للأطفال، شهادة الإعاقة، شهادة مخضرم من الأعمال العدائية، إلخ)؛
• بيان مواطن وأعضاء أسرته على الحق في السكن، وهو ليس موضوع التعهد.

لا يتم توثيق تأكيد تفرد الإسكان، حيث يتلقى AHML المعلومات اللازمة بشكل مستقل عن مصادر وقواعد بيانات مفتوحة.

في الوقت نفسه، يحتفظ كل بنك و AHML ككل الحق القانوني في طلب الوثائق الإضافية، بمساعدة ما سيكون من الممكن تحمل القرار الصحيح بشأن جدوى إعادة هيكلة القرض.

تشير الممارسة وردود الفعل من المقترضين إلى أنه من العملة عمليا أن تعتمد على الحصول على مساعدة مالية من الدولة. للتطبيقات الأخرى، حصة الفشل مرتفعة للغاية.

يتيح لك ذلك الحكم على استحالة تصميم برنامج إعادة الهيكلة للأشخاص المتوقعين بموجب المعايير المتبقية للبرنامج، بالإضافة إلى وجود القروض العقارية بالعملة الأجنبية. من غير المرجح أن يسمع الأشخاص الذين سقطوا في حالة حياة صعبة ولا تتعامل مع عبء الائتمان الخاصة بهم، استجابة إيجابية على طلبهم.

في ظروف فرصة صغيرة للموافقة عليها من الدولة، فإن الخريف في الفائدة في السوق مناسب لإعادة تمويل الرهن العقاري الحالي في بنك آخر لفترة أطول للحد من الدفع.

بناء على ما تقدم، يمكنك صنع عدة استنتاجات مهمة:

• يتمتع برنامج المساعدة في مقترضي الرهن العقاري هدفها الرئيسي بتوفير مساعدة مالية حقيقية للمقترضين وعائلاتهم، والتي، بسبب الأسباب الموضوعية وإجبار المواقف القاهرة، لا يمكن أن تفي بالتزامها بالكامل وفي الوقت المحدد؛
• للمشاركة فيه، من الضروري تلبية المتطلبات والقيود الراسخة بدقة فيما يتعلق بالمقترض وبالنسبة إلى موضوع الرهن العقاري (زيادة في الدفعة الشهرية بأكثر من 30٪، فإن تفرد السكن، ولاية اتفاقية القرض من 1 سنة، والقيود المفروضة على مجال منطقة العقارات، وكذلك تعيين فئات تفضيلية للمقترضين وتفاقم الجدارة الائتمانية)؛
• ينخرط تنفيذ تدابير دعم الدولة في AHML من خلال البنوك الوكلاء (الآن حوالي 85 عاما في جميع أنحاء روسيا)؛
• قد لا يتجاوز الحد الأقصى لمقدار السداد بموجب العقد 30٪ من حجم الديون أو 1.5 مليون روبل؛
• لم يتم تحديد الموعد النهائي لتنفيذ البرنامج بعد، نظرا لأن ذلك مؤخرا (11.08.2017) تقرر تمديد وتخصيص 2 مليارات روبل إضافية.

كان انخفاض حاد في معدل الروبل تأثيرا ماليا سلبيا على المقترضين بالعملة. البعض منهم يهدد حتى الإفلاس. حقيقة أن الإفلاس مهددة بالرهن العقاري وما سيكون مع شقة الرهن العقاري يمكن العثور عليها في المقال على الرابط.

اعتمدت حكومة الاتحاد الروسي في عام 2015 برنامجا لدعم مقترضي الرهن العقاري، والتي قدمت في حالة حياة صعبة. هذا البرنامج للمساعدة لموعد الثيران في وقت مبكر للتوجه في مارس 2017. التواصل مع توحيد الأموال المخصصة.

في أغسطس 2017، بقيادة حكومة الاتحاد الروسي بقيادة ميدفيديف د. خصصت 2 مليار روبل لمساعدة المقترضين الرهن العقاري. ومع ذلك، فقد تغيرت شروط البرنامج بشكل كبير وحلول عام 2018، تم الانتهاء من الأموال المخصصة لمساعدة المقترضين الرهن العقاري مرة أخرى.

من أجل دعم الرهون العقاري، قررت حكومة الاتحاد الروسي على تمويل إضافي لهذا البرنامج ووفقا لقرار الحكومة في 03.10.2018 رقم 1175 " "بناء على مزيد من تنفيذ برنامج المساعدة لفئات معينة من المقترضين على قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض)، وجدت أنفسهم في وضع مالي صعب"،بالإضافة إلى ذلك، تم تخصيص مبلغ 731 مليون روبل.

المرجعي. الوثيقة التنظيمية التي تحكم إجراء المساعدة هو مرسوم حكومة الاتحاد الروسي البالغ 20.04.2015 رقم 373 (مع التغييرات والإضافات العاملة في عام 2019) "بشأن الشروط الأساسية لتنفيذ برنامج للحصول على مساعدة معينة من المقترضين على قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض)، التي وجدت أنفسهم في المواقف المالية الصعبة وزيادة في رأس المال المعتمد للشركة المشتركة "وكالة" إقرار الإسكان الرهن العقاري ".

الآن فكر في التفاصيل الظروف الجديدة للحصول على دعم للمقترضين بقرض الرهن العقاري.

إن أسئلة المساعدة في حالة وجود صعوبات في قروض الرهن العقاري مصنوعة من قبل شركة Dom.rf المشتركة (في وقت سابق كان هذا المجتمع يسمى "وكالة الإقراض الرهن العقاري للإقراض").

يتم تقديم المساعدة في شكل إعادة هيكلة القرض. في الوقت نفسه، يمكن إجراء إعادة الهيكلة عن طريق إبرام اتفاقات الدائن ومقترض (مدينين مضلاريين) بشأن التغيير في شروط اتفاقية القروض التي سبق أن اختتمت سابقا (اتفاقية القرض) واختتام اتفاقية قرض جديدة (اتفاقية قرض) بغرض السداد الكامل للديون على قرض الإسكان الرهن العقاري إعادة الهيكلة. لإبرام إعادة هيكلة الديون، يجب تطبيق المقترض على مؤسسة الائتمان.

الحد الأقصى لمبلغ الدعم

مبلغ الحد من تعويض الائتمان هو - 30٪ من رصيد مبلغ القرض (القرض) المصمم لإبرام اتفاقية إعادة الهيكلة، ولكن ليس أكثر من 1.5 مليون روبل.

في الوقت نفسه، اللجنة المشتركة بين الإدارات لاتخاذ القرارات المتعلقة بالتعويض عن الدائنين (المقرضين) على قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض) ووكلاء الرهن العقاري يعملون وفقا للقانون الاتحادي "بشأن الرهن العقاري للأوراق المالية"، على قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض) حقوق المطالبة التي حصلت على عوامل الرهن العقاري المكتسب، والشركة المشتركة "DOM.RF" على قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض)، والحقوق التي يتم الحصول عليها من قبل هذا المجتمع، والخسائر (أجزاء منهم)، الناتجة عن إعادة هيكلة قروض الإسكان الرهن العقاري (القروض) وفقا لشروط البرنامج (كذلك، اللجنة المشتركة بين الإدارات)، أقصى قدر من السداد لكل قرض الإسكان الرهن العقاري الإعادة هيكلة (قرض) على أساس عنوان مناسب للدائن في اللجنة المشتركة بين الإدار يمكن زيادة، ولكن لا يزيد عن مرتين، بالطريقة المنصوص عليها في اللوائح بشأن اللجنة المشتركة بين الإدار.

فترة صلاحية البرنامج

يحدد مرسوم حكومة الاتحاد الروسي في 03.10.2018 رقم 1175 موعدا نهائيا لتقديم طلب للحصول على المساعدة - 01 ديسمبر 2018. قد يتم النظر في هذه التصريحات لاحقا، وفي الواقع سيتم تقديم المساعدة في هذه الطلبات في الربع الأول من عام 2019.

مهم. طلب الحاجة إلى إعادة الهيكلة وفقا لبرنامج المساعدة، من الضروري أن يكون لديك وقت لتقديمه حتى 1 ديسمبر 2018.

شروط تقديم الدعم لمقترضين الرهن العقاري

الآن سنكتشف ذلك من الذي يمكنه الحصول على المساعدة. وفقا للتشريع الحالي، يمكن للمواطنين الاعتماد على مساعدة صعوبات الرهن العقاري. يخضع لكلا الشروط التالية (المدرجة أدناه):

1 حالة إلزامية - فئة المقترضين.

المقترض (المدينين التضامنين) مواطن الاتحاد الروسي فيما يتعلق بأحد الفئات التالية:

• المواطنون الذين لديهم أطفال قاصر واحد أو أكثر أو الأوصياء (أمناء) من طفل واحد أو أكثر؛
• المواطنون الذين تم تعطيلهم أو لديهم أطفال ذوي الإعاقة؛
• المواطنون الذين هم قدامى المحاربون للأعمال العدائية؛
• المواطنون، بشأن الاعتماد الذي يواجهونه يواجهون أقل من 24 عاما، من الطلاب والطلاب (الطلاب) وطلاب الدراسات العليا والمناقشة والمولدات والمتدربين والمتدربين، والدراسة للتعلم بدوام كامل.

الشرطان هو تغيير في الوضع المالي للمقترض (المدينين التضامنين).

من الضروري الحصول على المساعدة لضمان أن متوسط \u200b\u200bالإيرادات التراكمية الشهرية لعائلة المقترض (المدينين التضامنين)، المصمم لمدة 3 أشهر، سبق تاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة، بعد خصم حجم دفع القرض الشهري المخطط (القرض )، حسب التاريخ الذي يسبق تاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة، لا يتجاوز كل عضو في عائلة المقترض (المدين التقليدي) بحجم مزدوج للحد الأدنى المحدد في الكيانات المكونة للاتحاد الروسي، في أراضيه الأشخاص الذين يعيشون، وقد أخذت دخلها في الاعتبار في الحساب.

شرط جديد. في الوقت نفسه، فإن متوسط \u200b\u200bإجمالي الدخل الشهري لعائلة المقترض (المدينين التقليديين) في الفترة المقدرة يساوي مبلغ متوسط \u200b\u200bالدخل الشهري للمقترض (المدينين التضامنين) وأفراد أسرته وحجم شهريا المخطط زاد دفع القروض (القرض) المصمم للتاريخ الذي يسبق تاريخ تقديم طلب إعادة الهيكلة، على ما لا يقل عن 30 في المائة مقارنة بحجم دفعة شهرية مخططة محسوبة في تاريخ إبرام اتفاقية قرض (اتفاقية القروض).

في هذا الطريق، على الرغم من أن برنامج المساعدة مصمم ليس فقط لمقترضات العملات فقط، فإن شرطتها لزيادة قدرها 30٪ من الدفعة الشهرية تفترض أن هذا البرنامج سيكون قادرا على استخدام المواطنين معظمهم الذين اتخذوا رهن عقاري بالعملة الأجنبية.

3 شرط هو موقع العقارات والتصميم الرسمي للرهن العقاري.

وفقا للمتطلبات الحالية، يجب أن يكون الكائن في روسيا، ويجب أيضا إصداره كضمان. حول الإجراء لجعل الرهن العقاري، اقرأ المقالة بالرجوع إليها.

4 شرط - متطلبات منطقة الغرفة.

يتم تقديم المساعدة إذا كانت المباني السكنية، بما في ذلك أماكن عمل سكنية، حق المطالبة التي يتبعها المشاركة التي يجب أن تتجاوزها:

• 45 مربع متر - للغرفة مع 1 غرفة سكنية؛
• 65 متر مربع متر - للمباني مع غرف المعيشة 2؛
• 85 متر مربع متر - للمباني مع 3 غرف سكنية أو أكثر

المرجعي. شرط حول الحد الأدنى لقيمة 1 كيلو فولت. يتم استبعاد متر المساحة الإجمالية.

5 شرط هو السكن الوحيد.

يتم تقديم المساعدة فقط إذا كان هناك سكن واحد. في الوقت نفسه، فإن الحصة الإجمالية من البرجلة وأفراد أسره في حق الملكية ليست أكثر من 1 مباني سكنية أخرى في مبلغ أكثر من 50 في المائة.

مهم. يتم تأكيد الامتثال لهذه الشروط من خلال مطالبة المقترض في الكتابة البسيطة. المقترض من المعلومات من سجل الدولة الموحد للعقارات غير مطلوب. تقوم شركة "الوكالة بإقراض الرهن العقاري للإقراض" المساهمة باقتراض المعلومات المقدمة وفقا لهذه الفقرة الفرعية.

6 شرط هو مصطلح إبرام اتفاقية قرض.

يتم توفير الدعم فقط لهذه القروض التي يتم فيها إبرام الاتفاقية لمدة 12 شهرا على الأقل قبل تاريخ تقديم طلب الاقتراض لإعادة الهيكلة، إلا إذا تم تقديم قرض الرهن العقاري (القرض) على هدف السداد الكامل لديون الإسكان الرهن العقاري (القرض) الممنوح لا تقل عن 12 شهرا قبل تاريخ التقديم من قبل المقترض لبيان إعادة الهيكلة.

استثناءات جديدة. البند 9 من الشروط الجديدة للبرنامج (بصيغته المعدلة بموجب مرسوم حكومة الاتحاد الروسي البالغة 11.08.2017 ن 961)، من المتوخى أنه في حالة عدم الاحتفال بأكثر من شرطين منصوص عليه في الفقرة 8 من هذه الوثيقة، يسمح بدفع التعويض بموجب البرنامج وفقا لقرار اللجنة المشتركة بين الإدارات بالطريقة المتوخاة من اللوائح المتعلقة بالجنة المشتردة.

شكل دعم لمقترضين الرهن العقاري

من أجل الحصول على المساعدة، يجب على البنك أن ينص على التغييرات التالية في شروط قرض الرهن العقاري:

التي تقدم البنوك المساعدة لمقترضين الرهن العقاري

أدى استقبال الوثائق لمساعدة المقترضين في إطار برنامج الدولة إلى إجراء البنوك الرئيسية للاتحاد الروسي. وتشمل هذه:

Sberbank، غازبرومبانك، VTB 24، روسيل Kozbank، بنك موسكو، بنك Unicredit، Promsvyazbank، Rosbank، Binbank، بنك، Avtogradbank، Akibank، Akibank، Globeksbank، بنك Zenitskombank، Bank Zenit، Izhkombank، Kurskprombank، Loko -البانك، Metkomkombank، بنك MTS، بنك OTP، Primosotsk، Rosurobank، Svyaz-Bank، Sobinbank، مركز الاستثمار.

أذكر أنه من أجل الحصول على إعادة الهيكلة، من الضروري الاتصال بالبنك، أصدر قرض عقاري، ثم يناشد البنك نفسه "وكالة الإسكان الرهن العقاري". لذلك، في حالة الارتياح عن جميع الشروط المذكورة أعلاه، في بيان للبنك، لن يتم الإشارة إلى ذلك بمثابة مرسوم حكومي الاتحاد الروسي البالغ 20.04.2015 ن 373.

يرجى ملاحظة أن البرنامج لا ينص على التحرير الكامل للمقترض من تقديم مدفوعات قرض شهرية، من الغرامات، والعقوبات والمسابقات المستحقة بموجب شروط اتفاقية القرض (اتفاقية القروض). يمكن للمقرضين النظر في غرامات جزئية أو كاملة من الشطب، والعقوبات والمسابقات للمدفوعات المتأخرة التي تم تشكيلها أثناء التدهور في الملاءة من المقترض. ومع ذلك، وفقا لبرنامج المساعدة، التي وافقت عليها حكومة الاتحاد الروسي، فإنها غير ملزمة بالقيام بذلك. بالإضافة إلى ذلك، لا ينص البرنامج على تحرير المقترض من الالتزامات بضمان الممتلكات واللقب، وكذلك التأمين الشخصي، الشروط المسجلة في اتفاقية القرض الحالية.

للحصول على الدعم، من الضروري تقديمه إلى البنك الذي تم فيه استلام قرض عقاري، والتطبيقات مع قائمة المستندات المنصوص عليها في AHML JSC (House. RF).

دخلت القواعد الجديدة لبرنامج الدولة لمساعدة المقترضين الرهن العقاري، والتي قدمت في وضع مالي صعب، حيز النفاذ في روسيا في 22 أغسطس. في نهاية يوليو، وقع رئيس وزراء ديمتري ميدفيديف رئيس الوزراء ديمتري ميدفيديف أمرا بتخصيص 2 مليارات روبل أخرى من صندوق الاحتياطي الحكومي كمساهمة في رأس المال المعتمد للوكالة الإسكان الرهن العقاري (AHML)، وفي 11 أغسطس، مرسوم يحدد تنفيذ البرنامج.

وفقا للحكومة، سوف تقوم الأموال المخصصة بإعادة هيكلة 1.3 ألف قروض الإسكان الرهن العقاري على الأقل، وتحويلات C-IB.RU.

دخل البرنامج نفسه حيز التنفيذ بعد سبعة أيام من النشر على موقع المعلومات القانونية الرسمية، وأوضح أليكسي نيدنز أليكسي نيدنز، يدير مدير وكالة الإسكان الرهن العقاري (AHML، مشغل البرنامج).

"لكن المقترضين قد ينطبقون على المشورة ويقدمون إلى البنوك تطبيق للمشاركة في البرنامج هو الآن الآن - إن إجراء البرنامج معروف بالفعل لمعظم مؤسسات الائتمان"، كما يقول نايدنز.

كما هو موضح في AHML، تعاونت 97 بنكا مع AHML والمال في الإصدار السابق من البرنامج المشاركة في البرنامج.

AHML الموقع الرسمي على الإنترنت البرنامج المقترضين الرهن العقاري 2017: من يستطيع المشاركة في برنامج الدولة

ستكون المقترضين قادرين على المشاركة في البرنامج، والتي، من لحظة استلام قرض الرهن العقاري، مرت 12 شهرا على الأقل من تاريخ التقديم لإعادة الهيكلة، وزادت دفعة قرض شهرية بنسبة 30٪ على الأقل. يجب أن يكون الإسكان الرهن العقاري هو السكن الوحيد لعائلة البرلمان. في الوقت نفسه، فإن الحصة الإجمالية لأفراد أسرته في حق الملكية ليست أكثر من أماكن سكنية أخرى في مبلغ أكثر من 50٪ من 30 أبريل 2015

تنص المرحلة الجديدة من برنامج دعم مقترضي الرهن العقاري على معايير أكثر مرونة للمساعدة من البرنامج القديم، تعتبر نائب وزير المالية أليكسي ميسييف.

ستسهم اللجنة الخاصة المشتركة بين الإدارات في ذلك، والتي ينبغي إنشاؤها قبل 1 سبتمبر 2017. سيحدد تكوين اللجنة والإجراءات الخاصة بعمله روسيا Minstrony. سيكون للجنة الحق في اتخاذ القرارات بشأن تقديم الدعم للمواطنين غير ذي صلة بالظروف المحددة للبرنامج، ولكن في حاجة ماسة إليها.

على سبيل المثال، بموجب قرار اللجنة المشتركة بين الإدارات، في حالات استثنائية، يمكن زيادة المبلغ الأساسي للمساعدة من الدولة من 1.5 مليون روبل، ولكن ليس أكثر من مرتين.

"تمكن مقترضو الرهن العقاري من التأهل للمشاركة في البرنامج، والذي استغرق قرضا في روبل وعمل عملة أجنبية. قد يزيد حجم الدفع الشهري على قرض العملات بسبب التغييرات في سعر الصرف، وعلى القرض وأوضح Tass في AHML: "في البداية في روبل - على سبيل المثال، بسبب الزيادة في أسعار الفائدة، إذا لم يتم إصلاحها في الأصل لفترة القرض بأكملها"، أوضح Tass في AHML.

AHML الموقع الرسمي على شبكة الإنترنت برنامج المقترضين الرهن العقاري 2017: روبل والرهن العقاري

سيكون المبلغ الأساسي للمساعدة من الدولة 30٪ من رصيد مبلغ القرض، ولكن ليس أكثر من 1.5 مليون روبل، في حالات خاصة - ما يصل إلى 3 ملايين روبل.

ستعقد إعادة هيكلة الرهن العقاري الروبلي بمعدل غير أعلى من اقتراح اتفاقية إعادة الهيكلة.

أيضا، يتم إطلاق سراح المقترضين من دفع ركلة جزاء بموجب شروط القرض، ومع ذلك، فإن مدفوعات العقوبات الكلية لا تخضع للعقوبة. يحظر أيضا أن تأخذ عمولات لإعادة هيكلة القروض.

إذا صدر القرض بالعملة الأجنبية، فيجب تغييره إلى روبل بمعدل غير أعلى من تثبيت بنك روسيا في وقت إعادة هيكلة القرض.

في الوقت نفسه، يجب أن يكون معدل الرهن العقاري للعملة المعاد الهيكل أكثر من 11.5٪.

للحد من الالتزامات على القرض، قد يقترح المقترض بأحد أنواع إعادة الهيكلة: بالنسبة للقروض الصادرة سابقا بالعملة الأجنبية، من المخطط تغيير العملة إلى روبل على معدل الأسفل الذي حدده بنك روسيا في ذلك الوقت من اختتام اتفاقية إعادة الهيكلة؛ غفران لمرة واحدة من مبلغ القرض.

عند إبرام اتفاقية إعادة الهيكلة، لا يحق للمقرض شحن المقترض من لجنة الإجراءات المتعلقة بإعادة الهيكلة، وكذلك للحد من الإقراض.

قراءة أيضا أحدث أخبار الرهن العقاري

بناء على تمويل برنامج "الرهن العقاري المعني بأسعار معقولة" من ميزانية منطقة Penza في عام 2020، من المخطط تخصيص 100 مليون روبل. تم الإعلان عن هذا رأس المنطقة، إيفان بيلوزرز، خلال خط مستقيم مع السكان.

يقع EAO في المركز 65 في تصنيف الموضوعات حسب طلب قروض الرهن العقاري للنصف الأول من عام 2019. مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، انخفض عدد القروض بنسبة 10.3٪. بلغ متوسط \u200b\u200bقرض الرهن العقاري في المنطقة 1.8 مليون روبل.

كثير من الناس في روسيا، أخذ الرهن العقاري، نسميها العبودية والسباحة. دعونا معرفة ذلك، سواء كان الأمر وما يمكن تجنب الأخطاء في المرحلة الأولى جدا - عند استلام القرض.

نيابة عن رئيس الاتحاد الروسي للعائلات، التي ولد فيها الأطفال الثاني أو اللاحق في 1 يناير 2018، تم تقديم الدعم للرهن العقاري التفضيلي أقل من 6٪ سنويا. في برنامج الدعم، تشارك 45 بنكا وجاكل "هوسف".

في منطقة بيلغورود، في المتوسط، فإن حجم قرض الإسكان الرهن العقاري في عام 2019 هو 1.8 مليون روبل. أخذ سكان المنطقة منذ بداية العام القرض بمبلغ 8.8 مليار روبل. مقارنة بعام 2018، انخفض حجم القروض، وزيادة مبلغ القرض المحدد، في 4 سبتمبر في الخدمة الصحفية للإقليمية ...

في يونيو 2019، قلل البنك المركزي العطاء الرئيسي من 7.75٪ إلى 7.5٪. كان أول انخفاض في أكثر من عام. شهد المنظم وضعا إيجابيا على التضخم في روسيا ثم قلل من الرهان مرة أخرى في نهاية يوليو. الآن هذا المؤشر، وهو مؤشر أسعار الفائدة على القروض لكل شيء ...