فوري الهياكل Mod(ISM) - تعديل لماين كرافت يسمح لك ببناء ملفات هياكل مختلفةبنقرات قليلة. يقدم هذا النموذج اليوم أكثر من 360 مبنى لاختيارك - من الصغيرة (حوالي 100 كتلة) إلى ضخمة (أكثر من 3،000،000 كتلة).
تم تضمين جميع المباني في الهياكل الفوريةمقسمة إلى مواضيع مختلفة (الحجم ، الأسلوب ، الغرض ، إلخ). هناك مبانٍ عملاقة هنا ، منازل حديثة، المباني القديمة ، السفن ، التماثيل ، المركبات ...
الهياكل الفورية - لا تصدق تعديل رائع... لا مزيد من المناجم ، لا مزيد من الموارد ، لا مزيد من الأعمال الشاقة لبناء عذر مثير للشفقة يسمى المنزل. كم عدد الأعصاب ، والصبر يكلف منزل لائق؟ ربما كانت لديك بالفعل فكرة لبناء منزل أحلامك. ولكن بمجرد وصوله إلى الحمل ، تحول المنزل الأنيق ببطء إلى أربعة جدران وسقف مسطح.
هذا التعديل يحل جميع مشاكلك تمامًا. تبحث عن فيلا فاخرة مع مسبح؟ نقرة واحدة وهي مبنية! القلعة في القرون الوسطى؟ لو سمحت! اصطف واستمتع بالراحة والجمال الذي يحيط بك.
شيء آخر لم تعد بحاجة للبحث عنه موقع مناسبللبناء. ستفعل وزارة الدفاع كل شيء من أجلك - إزالة الأشجار والتلال والصخور والبحيرات غير الضرورية. يعد تثبيت التعديل قياسيًا ، ولكن عند بدء اللعبة ، ستظهر نافذة منفصلة حيث تحتاج إلى تحديد نوع وعدد المباني. حدد والعودة إلى نافذة اللعبة. ستظهر كتلة جديدة باللونين الأسود والوردي في مخزونك. اختر ، انقر انقر على اليمينالماوس وهذا كل شيء - المبنى جاهز. فقط كن حذرًا: جميع الكائنات الحية ، بما في ذلك الزومبي ، التي كانت موجودة في الأصل منطقة بناءسيكون في حديقتك أو في منزلك!
يمكن تحديد تعديلات أخرى لـ Minecraft وتنزيلها في القسم المقابل من موقعنا على الإنترنت -.
الحصول على قرض عقاري عن طريق زيارة البنك مرة واحدة فقط؟ في عام 2017 ، هذا حقيقي تمامًا ، لكن هناك فروق دقيقة
تسعى البنوك اليوم جاهدة بشكل كامل للانتقال إلى بيئة رقمية من أجل تحسين أنشطتها قدر الإمكان وترجمتها إلى تنسيق افتراضي. من هذا الأفضل للجميع: البنوك والعملاء. في عام 2017 ، حانت ساعة الرهون العقارية - يقوم المصرفيون تدريجياً بتحويل أحد أكثر أشكال الإقراض تعقيداً إلى شكل إلكتروني... هل من الممكن اليوم إصدار قرض عقاري بالكامل عن بعد بعد زيارة البنك مرة واحدة لتوقيع اتفاقية؟ يقول المصرفيون نعم.
كما أوضح رئيس قسم التسويق للمجلة بنك الرهن العقاريدلتا كريديت أليكسي لولا، الخامس هذه اللحظةهناك اتجاهان رقميان في السوق ، يهتم بهما العملاء بنشاط وقد تم تنفيذهما بالفعل.
"الأول هو تطبيق عبر الإنترنت وخدمة الموافقة المسبقة عن بُعد. والثاني هو المواقع المتقاطعة ( حسابات شخصية، أنظمة الولاء ، أنظمة الشركاء) ، والتي يعمل عليها أصحاب العقارات ، والمطورون ، وشركات التأمين ، والبنوك ، ومقدمو الخدمات معًا ".
يتم تنفيذ الخيار الأول حاليًا في عدد من البنوك ، بما في ذلك دلتا كريديت. أولاً ، يملأ العميل استبيانًا يحتوي على أكثر من 20 نقطة (وهذا ضروري لاتخاذ القرار).
يقول الخبير عن الإجراء: "تم دحض الأسطورة القائلة بأن الاستبيان عبر الإنترنت يجب أن يحتوي على حد أدنى من الحقول: إذا أعطى الاستبيان الطويل مكافأة في شكل موافقة مسبقة ، فلن يرفض العملاء ملؤه".
الخطوة التالية هي التحقق عبر الإنترنت ، بما في ذلك التحقق تاريخ الرصيد... بالرغم من مبلغ كبيرقرض ، يحتاج البنك إلى إجراء شيك بالسرعة نفسها عند اتخاذ قرار بشأنه قروض صغيرةوالقروض.
تقول لولا: "هناك العديد من الحقول في الاستبيان ، وقد أمضى العميل وقتًا في ملئه ، لذا يجب أن تكون استجابة الخدمة فورية".
بعد ملء الاستبيان والتحقق منه ، يقوم العميل بتحميل مسح المستندات مباشرة إلى CRM الخاص بالبنك. يساعد هذا في توفير 20٪ من الوقت الذي تقضيه في معالجة المستندات ويلغي الحاجة إلى السفر إلى مكتب البنك.
"بعد ذلك يمكن للعميل أيضًا التواصل مع مديره عن بُعد - يرسل المدير كل شيء التعليمات اللازمةوالاستبيانات ونماذج المستندات. يمكن إرسال بوليصة التأمين في هذه المرحلة في صورة مسح ضوئي. لذلك ، في الواقع ، يمكن للعميل أن يأتي إلى البنك مرة واحدة - من أجل صفقة ، "يستنتج المصرفي.
تم إجراء رهان DeltaCredit على السرعة: يتم إصدار الموافقة الأولية الحقيقية في غضون خمس دقائق عن طريق تحميل المستندات إلى CRM بواسطة العميل نفسه.
لاحظ أن العديد من البنوك في السوق لا تنفذ بالكامل ما يسمى بـ "الموافقة المبدئية عبر الإنترنت" ضمن الإطار الرقمي: حتى إذا قام العميل بملء استبيان على موقع الويب ، فسيظل المدير يتصل به ويملأ جميع البيانات البيانات بيده.
يتم تقديم الإصدار الثاني من نهج الرهن العقاري عبر الإنترنت في سبيربنك ، والذي بدأ في نهاية شهر يناير في الترويج بنشاط لخدمة DomClick ، التي توفر اكمل التسجيلالرهون العقارية على الإنترنت. الخامس هذه القضيةتم الرهان بدلاً من ذلك على التواصل عبر الإنترنت ودعم العميل في جميع مراحل تسجيل الرهن العقاري.
لذلك ، لا توجد خدمة الرهن العقاري عبر الإنترنت على موقع ويب سبيربنك مباشرةً ، ولكن على موقع ويب تابع لجهة خارجية يسمى DomClick. على الرغم من تقديم الموقع في نهاية شهر يناير ، إلا أنه يعمل بشكل جيد. وقت طويلتحت اسم آخر - "Parline". هذه منصة على الإنترنت لحل المشكلات المتعلقة بشراء العقارات ، وهي تعمل من شركة ذات مسؤولية محدودة "Real Estate Center from Sberbank" ، وهي جزء من مجموعة Sberbank. تأسست الشركة في يوليو 2015 م النشاط الرئيسيإنشاء خدمات للبنك وشركاء البنك في مجال العقارات ودعم الإقراض العقاري.
وبالتالي، أفضل سعرسوف تكون قادرة على الحصول عليها عملاء الرواتبسبيربنك - من 11.25٪. إذا تلقيت راتبًا من بنك آخر ، عند تأكيد الدخل ، يمكنك الحصول على معدل لا يقل عن 11.75٪ سنويًا. باقي المعلمات قياسية: مبلغ الدفعة المقدمة ، مدة القرض ، المبلغ المطلوبوالدفع الشهري.
من المثير للاهتمام أن هذه الآلة الحاسبةيأخذ في الاعتبار دخل المقترض. ولكن بالفعل في هذه المرحلة تنشأ مشكلة صغيرة. الإقراض عبر الإنترنت: في متوسط الدخلفي روسيا من 35 إلى 60 ألف روبل. سوف يتركك سبيربنك حوالي 15 ألف روبل فقط للعيش الشهري ، وسيتم استخدام الباقي لسداد الرهن العقاري.
على سبيل المثال ، وضعنا شروطًا على الموقع الإلكتروني: تكلفة الشقة 5 ملايين روبل ، رسم مبدئيمليون روبل ، مدة القرض 10 سنوات. حسب البنك أنه من أجل سحب مثل هذا القرض ، يجب أن تكسب 72 ألف روبل شهريًا الدفع الشهريسيصل إلى 58 ألف روبل ، وفي الشهر سيكون لديك 14 ألف روبل فقط. للإقامة.
بالطبع ، ليست حقيقة أنك ستتم الموافقة على مثل هذه الشروط للرهن العقاري ، ولكن يجب أن تعترف بأن احتمالات السنوات العشر القادمة تبدو قاتمة بالفعل. هذا هو الفرق بين التطبيق عبر الإنترنت والتواصل المباشر مع المديرين. نعم ، يمكنك قضاء المزيد من الوقت في مكتب البنك ، ومع ذلك ، هناك احتمال أن يظل المدير قادرًا على العثور عليه الخيار الأفضلالتي تناسبك قدر الإمكان.
كالعادة ، وحده الخدمة الوحيدةلم يقيد البنك نفسه وقدم عددًا من الخدمات على الموقع الإلكتروني لـ رسوم إضافية... على سبيل المثال ، وفقًا للبنك نفسه ، قبل شراء عقار برهن عقاري ، من الضروري إجراء فحص قانوني حول موضوع المستأجرين "غير المتوقعين" أو ، بشكل عام ، فقدان ملكية السكن.
والحقيقة هي أنه في هذه الحالة ، يعمل سبيربنك فقط كمنصة لتنفيذ الصفقة ونوع من "المحفظة" التي يمكنك من خلالها أخذ المال لشراء شقة. واتضح أن البنك لا يتتبع دائمًا الشقق التي يتم بيعها من قبل شركائه.
يرجى ملاحظة أن البنك لن يتحقق من السكن بالتفصيل لمعرفة هذا الموضوع نقاء قانوني... كما هو موضح على موقع DomClick الإلكتروني:
"في صفقة الرهن العقاريالبنك ينفذ الابتدائية العناية القانونية الواجبةمستندات للعقار ، وهي كافية لتقييم سيولة الكائن وتسجيل التعهد ، ولكنها ليست كافية لحماية المشتري إلى أقصى حد من مخاطر فقدان الممتلكات ".
أي ، إذا كنت لا تريد ليس فقط أن يكون لديك عبودية مالية لمدة 10-20 سنة قادمة ، ولكن أيضًا أن تفقد الممتلكات في مرحلة ما ، يرجى دفع 19500 روبل للتحقق من السكن الذي تريده.
أيضا ، لم يقم أحد بالإلغاء الإجراء القياسيالتقييمات العقارية - بدون هذه الوثيقة ، من غير المرجح أن يوافق البنك على قرض على الإطلاق. ستكلف هذه الخدمة 5000 روبل أخرى. بدون خيارات اضافية(على سبيل المثال ، سيكلف التصوير 1000 روبل أخرى).
إن فكرة التسجيل عن بعد للرهن العقاري لا تعني أنه لن تكون هناك مشاكل في ذلك. واحد من وسطاء الائتمانالعمل مع Sberbank ، في مراجعته لخدمة DomClick ، أخبر قصة كيف كان على العميل إعادة إصدار حزمة من المستندات 3 مرات ، حيث لم يتمكنوا من الموافقة عليه بأي شكل من الأشكال المبلغ المطلوبعلى سبيل قرض.
بمعنى آخر ، إذا صدر الرهن الواقع الافتراضي- هذا لا يعني أنه يمكنك الحصول على قرض عقاري "بنقرة واحدة". ستستغرق عملية تسجيل السكن بالائتمان الكثير من الوقت ولن تكون سهلة: ترسل المستندات إلى البنك ، وسيحتاج البنك إلى وقت لدراستها ، وقد تضطر إلى إعادة أو إرسال شيء ما - وسيستغرق ذلك مرة أخرى الوقت والجهد. لذلك ، عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري عبر الإنترنت ، لا تتوقع أن يكون الأمر سهلاً.
بشكل عام ، من الممكن حقًا التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري عبر الإنترنت في روسيا اليوم ، سيتعين عليك زيارة البنك مرة واحدة فقط. لكن تذكر أن هناك مقاربات مختلفةلتحقيق هذه الفكرة. تستخدم بعض البنوك عبارة "الرهن العقاري على الإنترنت" فقط حركة التسويقفي الواقع ، لا يعتبر البنك طلبك بمثابة دعوة للعمل ، بل هو تعبير عن الرغبة في شراء منزل. هذا هو المكان الذي تأتي منه الخدمة المقابلة.
في الآونة الأخيرة ، قدم المهندسون المعماريون الفرنسيون منزلًا متنقلًا أصليًا. تم تصميمه ل عائلة كبيرةأو مجموعة من الأصدقاء ، وحجم المسكن لا يختلف كثيرًا عن الشاحنة العادية. ومع ذلك ، عند الضغط على زر واحد فقط ، يبدأ الهيكل في التحول ويزداد حجمه بشكل ملحوظ.
شركة فرنسية تقنيات القط الأخضرقدم نموذجًا أوليًا لمنزل متنقل سكاراباني، والتي يمكن أن تتحول ، ويزداد حجمها بشكل ملحوظ.
من الخارج ، يبدو SCarabane وكأنه مقطورة عادية ، ولكن عند الوصول ، تبدأ التحولات المذهلة. تم تعيينه في البداية نظام كهربائيدوران. سيتمكن المنزل من التحرك بزاوية 360 درجة خلف الشمس ، مما يؤدي إلى تحسين تشغيل الألواح الكهروضوئية.
ثم يتم تثبيت الشاحنة نفسها مباشرة عليها. عندما تضغط على الزر الموجود في جهاز التحكم عن بُعد ، تبدأ لوحاته الجانبية في الفتح ، مما يزيد من حجم المنزل المتنقل. من ناحية ، ستحتوي اللوحة على شرفة ، ومن ناحية أخرى - مكان لغرفة النوم وغرفة المعيشة. لا يستغرق التحول الكامل أكثر من نصف ساعة. ويكفي شخص واحد فقط للسيطرة على العملية.
قام متخصصو Green Cat Technologies فعليًا بتعبئة اختراعهم بتقنيات صديقة للبيئة. هذه هي الألواح الشمسية ، ومولد للرياح ، ونظام لتجميع وتنقية مياه الأمطار. SCarabane هو تقريبا مسكن مكتفي ذاتيا.
