اليوم سوف نتعامل مع مثل هذا المفهوم كضامن الائتمان في البنك.
الضامن الائتماني هو والوجه يتحدث كضامن لسداد القرض الصادر عن بنك المقترض. في هذا الشخص، يتم تعيين المسؤولية الأخلاقية والمادية إذا كان المقترض يزعم من دفع قرض إلى أحد البنوك وفقا للعقد. المسؤولية تنطبق على خاصية الضامن. الضامن الائتماني ملزم بضمان عودة المبلغ المقترض وفقا للفن. 363 قانون مدني للاتحاد الروسي.
تعرض:
عادة، إصدار القروض والقروض غير المكلفة للمقترضين، يحمل البنك بعض المخاطر، لأن الفائدة، التي بموجبها إصدار قرض، صغرية في البداية، مقارنة بقروض من المنظمات المالية الصغرى.
وبالتالي، يحتاج البنك إلى حماية أنفسهم من عدم إرجاء المال. عدد الضامنين يحسدون على المبلغ الصادر عن المقترض البنك.
عادة ما لا يختلف الاستبيان الذي يحتاج إلى مليئة الضامن عن استبيان المقترض. يشير إلى الوضع فقط. إذا كنت تأخذ قرضا، فسيتم تحديد المقترض إذا كنت تضمن العودة - ثم تظهر كضامن.
التحميل كمثال على استبيان الضامن هنا:
يجب ملء جميع تفاصيل الضامن وتوقيع شخصيا.
وبالمثل، يملأ الاستبيان عامل Sberbank، عند تطبيقه في المكتب.
عند النظر في مسألة إصدار قرض، يقدم Sberbank نفس المتطلبات للضامن فيما يتعلق بالمقترض. يتم أخذ تاريخ الائتمان أيضا في الاعتبار، ومستوى الدخل كمقترض والضامن.
في حالة عدم إجراء المقترض في أي حال من أي حال من القرض، يتم تحويل مسؤولياته للعودة بشكل متناسب إلى الضامن.
أيضا، قد يرفض البنك إصدار قرض دون توضيح الأسباب إذا لم يستشير المقترض أو الضامن أي معايير.
عند التأكد، من الضروري أن تأخذ في الاعتبار حقيقة أن الطلاق ليس شرطا لإزالة الضمان. أيضا، يأخذ البنك في الاعتبار مختلف المعايير المالية. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يرتبط الضامن بواجباته بأنها مسؤولة قدر الإمكان، لأنه في هذه الحالة هناك خطر فقدان ممتلكاته وسمعته في تاريخ الائتمان.
الضمان ليس شكلا بسيطا، لاحظ عند إجراء رهن عقاري، لكن الضمان بالنسبة للبنك، مما أديل إلى تقليل مخاطرها المالية.
تنص المنظمات الائتمانية دائما على القوة القاهرة التي يمكن أن تحدث في حياة المقترضين، لذلك تتطلب ضمانات ناجحة وموثوقة مستعدة للتسكع في دفع كتفيدهم لصديق أو قريب.
حقوق والتزامات الضامانات هي نفسها بالضبط بالمقترض. وهذا هو، التوقيع على عقد، مثل هذا الشخص يتحمل المسؤولية المالية عن تصرفات العميل لمؤسسة الائتمان.
في بعض الحالات، يجب أن يدفع الضامن رهن عقاري بشكل مستقل.
القوة الأكثر شيوعا
الضمان هو خطوة مسؤولة قبل أن تفعل ذلك، من الضروري أن تزن كل شيء بعناية وضدها.
بادئ ذي بدء، يجب عليك الإجابة على السؤال - هل أنت مستعد لدفع الأموال لشخص آخر قدم قرض لاحتياجاتك الخاصة؟
ليس للضامن مسؤوليات فحسب، بل أيضا الحقوق. في بعض الحالات، يمكنك حفظ أموالك أو إرجاعها جزئيا على الأقل.
الضامن لديه الحق:
يحتوي الضمان على العديد من المزالق، لذلك يستحق التفكير جيدا قبل الموافقة على أخذ مثل هذه المسؤولية الخطيرة. في الوقت نفسه، فإن معرفة الحقوق رغم أنها لا تعفي من التزامات الائتمان، ولكن على الأقل لا تجعلها عجب أن تدفع كميات هائلة.
مسؤولية الضامن قد تكون شركة تابعة أو تضامن.
في الحالة الأولى، يحتوي الشخص على الحد الأدنى على الأقل، ولكن الحماية. سيكون ملزما بدفع قرض فقط بعد أن يثبت البنك إعاقة المقترض.
إذا اختفى العميل، فسيكون من المستحيل القيام بذلك. يتضمن التضامن على نفس المسؤولية للمقترض والضامن.
التوقيع على اتفاق ضمان، يخاطر الشخص كثيرا بما يلي:
من الممكن إزالة المسؤولية من الناحية النظرية، ولكن في الممارسة العملية
للقيام بذلك، تحتاج إلى موافقة ليس فقط من المقترض، ولكن أيضا من مؤسسة الائتمان. لا يتوقف الضمان عن عمله بأي موت بعد وفاة المدين، ولا بعد الطلاق الزوجين (إذا كان أحدهم مقترضا، ولكن الثاني ضامن).
صنع رهن عقاري في Sberbank، يعتبر استبيان الضامن أحد المستندات المهمة، لأنه بالضبط على وجه التحديد أن البنك مصمم، شخص مناسب لهذه الحالة أم لا.
في كثير من الأحيان، ترفض منظمة الائتمان إصدار قرض، دون الإشارة إلى الأسباب، ويمكنهم الأجور في اختيار غير مناسب للضامنين.
لذلك، من المهم معرفة متطلباتهم من قبل البنك:
الضامن المثالي لأي بنك هو شاب أكثر من 25 عاما، الذي خدم في الجيش، الذي لديه تاريخ ائتماني إيجابي وعمل مدفوع للغاية وممتلكات غير منقولة ومحولة. الأمر نفسه ينطبق على الفتيات.
البنك أكثر ملاءمة للمرأة بعد مرسوم.
في دور الضامنين، عادة ما يتم تنفيذ أقارب المقترض من المقترض، في حالات نادرة، الأصدقاء.
يجب على الضامن تقديم المستندات التالية إلى البنك:
عادة ما تكون قائمة المستندات المقدمة من المقترض والضامن هو نفسه، لأن الالتزامات عليها متساوية.
اعتمادا على حجم الرهن العقاري، فإن عدد مختلف من الضامن ضروري.
عند تقديم قرض إلى 45 000 روبل. لا الضامن، عدم وجود إيداع مطلوب، ولكن Sberbank لا يمنح مثل هذه القروض.
يتكون الرهن العقاري في البنك فقط من 45000 روبل.
عند إجراء رهن عقاري بين مؤسسة الائتمان والضامن، يتم إبرام اتفاقية إلزامية لضمان.
إنه موجود في نسختين، يبقى المرء في البنك، والثاني يعطى للضامن. في هذه الوثيقة أن جميع مسؤوليات المدين وصفها بالتفصيل.
من خلال توقيع عقد، يعرف الضامن أن جميع العناصر التي تتفق عليها.
هم انهم:
فقط في كتابة الاتفاقيات المزخرفة المستعبدين بالتوقيعات على كلا الجانبين قانونية.
هذا هو السبب في أن Sberbank يتطلب بالضرورة إبرام العقد ليس فقط مع المدين، ولكن أيضا مع ضامنه أو ضامانيه. وهكذا، فإن البنك سافر نفسه في حالة حالات القوة القاهرة.
الضمن ليس فقط علامة على الثقة في شخص تجمع قرض الرهن العقاري.
هذه خط خطيرة للغاية تضم مسؤولية أكبر.
لا أريد أبدا التفكير في عواقب سلبية، لكن لا يزال الأمر يستحق النظر في أن هناك في بعض الأحيان ظروف غير متوقعة.
توافق على الضمان فقط إذا لم يكن لدى المدين هياكل عظمية مخفية في الخزانة ". هذا هو السبب في أن الضامنين غالبا ما يأخذون أقارب وثيق، على استعداد لتمديد يد مساعدة المقترض.
كثيرون مهتمون، هل تحتاج إلى ضامن للرهن العقاري في Sberbank؟ كونه أحد القادة في تقديم الخدمات المصرفية للسكان في خط الإقراض، فإن Sberbank يجعل جميع الإجراءات المتعلقة بتصميم القرض لشراء شقة بسيطة قدر الإمكان والشفافية. تأخذ المال لشراء الإسكان يمكن للناس الذين ليس لديهم مرتفعة فقط، ولكن أيضا متوسط \u200b\u200bالدخل. ومع ذلك، يجب ضمان البنك أنه سيتم إرجاع مبلغ المال بفائدة في الوقت المحدد. في هذا الصدد، ينشأ السؤال ما إذا كان الضامن يحتاج إلى رهن عقاري في Sberbank.
لا يمكن للبنك التجاري المخاطرة بالنقد الصادر، حيث أجبر على البحث عن طرق يمكن أن تضمن عودة القرض. في كثير من الأحيان، هذا هو تصميم نوع آخر من الممتلكات المتاحة في المقترض، كضمان.
تتمثل الطريقة الأخرى في جذب طرف ثالث يجذب الإقراض المستلم من أجل تأكيد جدية نواياها فيما يتعلق بعودة القرض. هذا الرجل يعمل أيضا كضامن. إذا لسبب ما لن يكون للمقترض قادرا على الاستمرار في إجراء مبالغ شهرية للديون والفائدة الرئيسية، فإن عبء المسؤولية المالية يقع على الشخص الذي يتصرف في العقد من قبل الضامن. سيتعين على هذا الشخص سداد قرض للحصول على ملاءة ملاءة عميل البنك.
في كثير من الأحيان في هذا الدور مدعوون إلى التحدث الأقارب أو الزوج الثاني. من الممكن تصميم قرض، حيث سيقوم شخصيان بأداء المدربين. مثل هذا الوضع يعني دفع المال من قبل كل من المقترضين، في حين أن الممتلكات المكتسبة في أموال البنك ستنتمي إلى المستفيدين من القرض في أسهم متساوية.
إذا كان الشخص يتحمل المسؤولية عن قرض شخص آخر ويعمل كضامن، فهو يعرض بوعي للمخاطر المالية. حتى بثقة في إمكانيات نسبه أو معارفه، قد يواجه المواقف التي سيضطر فيها الديون إلى سداده بنفسه. لذلك يمكن أن يحدث في حالة وفاة أو اختفاء المستفيد من القرض، وفقدان قدرتها على العمل وظروف القاهرة الأخرى القاهرة.
هناك حاجة إلى الإجابة على مسألة ما إذا كانت الضفالين للرهون العقارية في Sberbank، يعتمد إلى حد كبير على الشروط التي يريد قرض المقترض أن يأخذها، وكذلك مقدار يتوافق مع المتطلبات التي يضعها البنك إلى الأمام لعملاء الرهن العقاري. سيؤدي وجود الضامنين إلى زيادة احتمال الموافقة على قرض الرهن العقاري من قبل موظفي Sberbank.
الرهن العقاري يمكن أن يعطي ودون ضامن يمثله أطراف ثالثة. سيكون الاستثناء هو الوضع الذي يخطط فيه القرض في مبنى جديد. يجب أن يظهر الضامن بالضرورة في العقد.
قبل أخذ قرض الرهن العقاري، يجب أن تعرف الشروط اللازمة للحصول عليها، اسأل عدد الضامانات التي يجب الانتهاء منها لضمان سداد الديون.
يعتمد عدد الأشخاص على حجم القرض حسب حجم المقترض المحتمل.
للحصول على قرض، صدر في روبل ومكون أقل من 45 ألف روبل، لا يتطلب تسجيل كل من الضامن والتعهد.
الحصول على مبلغ من 45 إلى 300 ألف روبل. سيتطلب ذلك شخص واحد لجذب شخص واحد كضامن، ولكن في تعهد لن يكون ضروريا.
الائتمان من 300 إلى 700 ألف روبل. يضغط 2 الأشخاص الذين يضمنون سداد القرض. سيحتاج إلى أن يطلب من الضامن المشاركة بالمشاركة في المعاملة، والتي تكمن في مبلغ أكثر من 700 ألف روبل. إلزامي في هذه الحالة سيكون توفير ضمانات.
الائتمان لشراء السكن الذي ينطوي على الآخرين ودفع لهم لديه ظروف مختلفة. لذلك، مع الضامن، يتم إصدار الأموال من البنك تحت نسبة أصغر (تصل إلى 10.5٪) وعلى المدى الطويل. يزيد عمر المقترض (ما يصل إلى 75 عاما). إذا كان عميل البنك لسبب ما لا يمكن العثور على شخص جاهز له أن يشهد، فإن النسبة المئوية للقروض تصبح أعلى (تصل إلى 12.5٪)، سيتعين سداد الديون لمدة 15 عاما، في حين أن عميل البنك لا ينبغي أن يكون أقدم 54 (للنساء) أو 59 (للرجال) سنوات في وقت العائد الكامل للأموال.
بالنسبة للرهون العقارية في Sberbank، ليس كل شخص مناسب كضامن. تضع المنظمة عددا من المتطلبات التي يجب احترامها فيما يتعلق بالأطراف الثالثة المشاركة في العقد. إنه مناسبا أو أي رجل لمثل هذا الدور، يتم تحديد الموظفين في عملية دراسة الاستبيان المملوء بشخص يتأرجح للمقترض.
في كثير من الأحيان، يتلقى الناس رفض إقراض الرهن العقاري، والذي يرجع إلى حقيقة أن الضامن لم يتناسب مع معايير Sberbank.
يتم إعطاء الأفضلية للمواطنين في الاتحاد الروسي، على الرغم من أن المواطن الأجنبي ممكن في بعض الحالات. إذا كان الشخص متزوجا، فسيقدم موظفو البنك الزوج الثاني للعمل كضامن أو يشارك في الإقراض كمدرب. المواطنة لا تملك قيمة حاسمة. إلزامي هو وجود تسجيل دائم، وهو مؤكد من قبل الطابع المقابل في جواز السفر.
الشخص الذي تجمع لإعطاء ضمانات لمعرفة الآخر يجب أن يكون تاريخ ائتماني جيد، دون التميز والقروض المستحقة.
الإطار السن الذي أنشئ للضامن، وهو نفسه بالنسبة للمقترض - من 21 إلى 75 سنة. في الوقت نفسه، يجب أن يكون لدى الطرف الثالث أيضا مكانا دائما للعمل، والذي يأخذ موقفا لمدة 6 أشهر على الأقل من الخبرة العامة لمدة سنة على الأقل.
ضامن الرهن العقاري في Sberbank، والمسؤولية التي ينصوص عليها في الفقرات ذات الصلة من العقد، تفرض مسؤولية إعادة الديون الرئيسية بشأن القرض المكتسب من قبل عميل البنك. بالإضافة إلى ذلك، سيتعين عليه دفع نقود إلى فائدة أو عقوبات مستحقة. دفع الغرامات إذا كانت فرضتها، تصبح أيضا مسؤولية الضامن.
في مرحلة تسجيل حزمة الوثائق، ينبغي أن توفر طرف ثالث مشاركة في انتهاء العقد المراجع والأوراق الأخرى التي يمكن أن يطلب فيها موظف البنك. في حالة تغيير أي بيانات، على سبيل المثال، تم إجراء العنوان، أو تغيير المستندات، فإن الدائن ضروري لإعلام هذا الوقت المناسب.
ومع ذلك، إلى جانب الواجبات والضامن والحقوق. لذلك، على سبيل المثال، قد يرفض دفع الديون، والتي اتخذت من قبل المستفيد من الإقراض. سيحاول البنك، في هذه الحالة استعادة الأموال في المحكمة. إذا كان الضامن لديه خاصية هو قرض مكافئ، فسيتم نقله إلى المحكمة لسداد القرض.
قبل الموافقة على دفع الديون، قد يحتاج الضامن نفسه إلى المقترض لإجراء الأموال اللازمة.
إذا كان الشخص الثالث لا يزال يغطي ديون المستلم للقرض، فستذهب إليه وظيفة الدائن إليه.
يحكم كل من حقوق والتزامات الشخص الذي يمر للمقترض القانون الفيدرالي رقم 102.
من الممكن إحضار الضامن من المشاركة في العقد المبرم. بعد إجراء تسجيل العقد، يمكن للمقترض أن يوفر عقار الرهن العقاري في شكل عقارات أو سيارة، وبالتالي تحرير الطرف الثالث من المسؤولية عن ملمولته.
الضامن، يضمن الضمان استنتاجا مع طرف ثالث يشارك في المعاملة، اتفاقية منفصلة. يتم وضعها في نسختين. ينص هذا المستند على واجبات البنك والشخص الذي يتصرف كضامن. يشير بالضرورة إلى الفترة التي يصدر فيها البنك نقدا، والغرض من الإقراض، معلومات عن المقترض، تفاصيل مؤسسة الائتمان، إلخ.
يحتوي العقد على طلب في شكل حزمة من المستندات، بما في ذلك جواز سفر و / أو معرف عسكري (إن وجد)، شهادة دخل ومدة تجربة التوظيف، شهادة تؤكد توافر قيمة المنقولة أو العقارية، شهادة الزواج أو الطلاق (إذا كان الأمر كذلك)، دبلومات وعدد من الأوراق الأخرى حسب تقدير البنك.
فيديو للضامن الائتماني:
قرض تحت ضمان الأفراد هو فرصة للحصول على المال للاحتياجات العاجلة مع الحد الأدنى من خطر الفشل المصرفي. يتيح وجود الضامن SBERBANK أن تتخذ مبلغا كبيرا بموجب نسبة مئوية صغيرة مقارنة بالقروض دون تأمين. كيفية تقديم طلب عبر الإنترنت، الموصوفة.
الضمان هو طريقة لضمان تنفيذ بعض الالتزامات، وفقا لأي شخص يتحمل مسؤولية المدين لتحقيق شروط الدائنين.
هناك العديد من أشكال الضمان:
في عقد ضمان Sberbank، يشار إلى التضامن.
يوفر البرنامج الإقراض لمدة ثلاثة أشهر إلى خمس سنوات. يتم اتخاذ القرار خلال يومين عملوبعد للقيام بذلك، سيحتاج العميل إلى توفير الحزمة بأكملها من المستندات. متطلبات الضامن هي نفس المقترض.
تختلف المعدل القياسي في عام 2017 من 12.9 إلى 18.9٪، اعتمادا على المبلغ والفئة المطلوبة للمقترض.
يوفر عمل السنة الجديدة، التي تعمل حتى نهاية يناير 2018، معدل نسبة مئوية 12.5٪.
جعل حساب دفع مثالي يمكن استخدام الآلة الحاسبة بشكل مستقل على الموقع الرسمي.
كضامن قد يكون هناك أي أشخاص. في معظم الأحيان هم مألوفون أو زملاء أو أقارب. الاستثناء هو تصميم وجه قرض تتراوح أعمارهم بين 18 و 20 عاما، والتي يجب أن يكون أحد أولياء أمدي المذيب ضامن إلزامي. الشرط الرئيسي للبنك هو مستوى كاف من الدخل لسداد الالتزامات بالمقترض في حالة التأخير. ولكن حتى وجود ضامن المذيبات لا يجعل من الممكن الحصول على قرض للعاطلين عن العمل.
من أجل تقديم قرض في Sberbank، يجب أن يكون للمقترض والضامن:
يسمح للعملاء بالتجربة من 3 أشهر إذا طلبوا عن فئات عملاء "الراتب" والعمل المتقاعدين الذين يتلقون المدفوعات من خلال Sberbank.
يتم تطبيق حساب الملاءة المالية في نفس المؤشرات لكل من المقترض والضامن. في الوقت نفسه، تؤخذ جميع الضامن الصحيحين في مؤسسات الائتمان الأخرى في الاعتبار بالكامل. قد يرفض البنك ترشيح الضامن في هذا الحدث الذي لديه تاريخ ائتماني سيء.
لتلبية المعايير للحصول على الملاءة المالية المسموح بها لجذب لا يزيد عن ضمانات.
يمكنك التقدم بطلب للحصول على هذا النوع من القرض فقط في مكتب البنك. إمكانية تقديم طلب عبر الإنترنت مفقود.
حل إيجابي صالح لمدة 30 يوما.
المستندات للضامن متطابقة تماما لحزمة المقترض:
إذا كان الضامن هو موظف في وكالات إنفاذ القانون، فسيكون من الضروري تقديم وثيقة من صاحب العمل يؤكد الموقف. بدون شهادات، يمكن توفير الائتمان من قبل بعض فئات العملاء المحاطة بالبنك، وفقا للقائمة المعتمدة).
إن لجنة تصميم وإصدار الأموال المقترضة غائبة. يتم تسجيل التسجيل على بطاقة Sberbank، والنقد الذي يمكن إزالته في أجهزة الصراف الآلي أو النقد البنكي. تتمثل رسوم التأمين في حالة اتصالها في مسألة الإصدار.
السداد المبكر للقرض أو الجزء الخاص به لا يقتصر على المبلغ أو المواعيد النهائية. يمكن تقديم الطلب كما شخصيا في مكتب البنك وعنك في نظام Sberbank-Online (كيفية القيام بذلك، أخبره).
في Sberbank، والتأمين على الحياة، والصحة والإعاقة يمكن طوعا، بمحض ارادتك المضي قدما من قبل المقترض والضامن. في الممارسة العملية، تزيد هذه المدفوعات بشكل كبير من تكلفة إصدار قرض. ولكن في مصلحة الضامن، بعد كل شيء، اقنع المقترض إصدار حزمة تأمين كاملة، لأنه في حالة مرضه أو إقالته، يسقط الدفع للدفع بالكامل على الضامن.
ضمان كضمان إضافي للبنك في الوقت المناسب لدفع القرض يمنح المقترض الفرصة للحصول على كمية كبيرة تحت نسبة أصغرمقارنة مع القروض غير المضمونة. ولكن هذا البرنامج يخلق عددا من الإزعاج:
بالإضافة إلى ذلك، في خسارة المقترض، لا يملك الفرصة لدفع قرض هذا الضامن الحق في رفض المسؤولية عن السداد على حساب أموالها، مما يؤدي دائما إلى فقدان الثقة ووقف العلاقات مع أحبائهم. لذلك، جذب الضامن، يجب على المقترض تحليل قدراته المالية بعناية.
ضمان الرهن العقاري ليس شكلا بسيطا. من خلال توقيع عقد، يأخذ الشخص المسؤولية المالية عن العميل ويضمن البنك سداد الديون في الوقت المناسب. يتم الحفاظ على الالتزامات حتى يتم إغلاق الائتمان. يحتوي الضمان على العديد من الحجارة تحت الماء، والتي من الأفضل معرفة كيفية تصبح الضامن على المدى الطويل والقرض كبير.
على عكس المساعد، قد يكون شكل مسؤولية الضامن مختلفا. هو - هي:
في الغالبية الساحقة للحالات، يتوقف البنك في الإصدار الأول. سيتم تسجيل القائمة الدقيقة للالتزامات في اتفاق منفصل بين الضامن و Sberbank. في الوقت نفسه، لا يعطي الضمان شخصا من الحق في التخلص من ملكية الرهن العقاري، كمدرب. في المنزل / الشقة، يمكنك التسجيل، تخصيصها، ولكن كل هذا يتم به إذن العميل الرئيسي.
رسميا، لا توفر شروط برامج الرهن العقاري المشاركة الإلزامية للضامن. لكن العملاء يمكنهم جذبهم على مبادرتهم الخاصة. بالنسبة للبنك، هذا التقليل من المخاطر الخاصة، لذلك هذه الخطوة هي دائما موضع ترحيب. ومع ذلك، جذب كل من كل عضو في العقد تحقق بعناية مع المقترض الرئيسي.
جيد ان تعلم! قد تكون الضامنة مطلوبة للفترة من تاريخ توقيع العقد قبل جعل الرهن العقاري. ولكن من الممكن تقديم ضمانات أخرى - مكان مؤقتا في ضمان لأي خاصية مملوكة.
عندما تحتاج الخيوط:
حالة الضامن لا يجلب مزايا معينة إلى Lance المادي. إذا تقدمت بشروط برنامج الرهن العقاري، فيمكن للبنك تقليل معدل القرض، وزيادة مبلغ التسليم أو فترة العودة. لكن الفوائد تتعلق بدرجة أكبر من المقترض الرئيسي، وليس الضامن.
من بين العيوب يمكن الإشارة إلى المخاطر. سينخفض \u200b\u200bدفع قرض طويل الأجل بالكامل في الضامن إذا كان عميل Sberbank لا يريد أو لا يستطيع الوفاء بالتزاماته بشكل صحيح. بالإضافة إلى ذلك، فإن حقيقة الضمان ستقلل من القدرة على أخذ رهن عقاري أو قرض لنفسك. الموافقة على البنوك على إصدارها فقط بشرط أن تكون الدخل المؤكدة رسميا سيكون كافيا لخدمة جميع القروض.
يمكن أن يكون ضامن الرهن العقاري أي شخص جسدي أو قانوني. في معظم الأحيان، يجذب المقترضون الأقارب والأصدقاء أو صاحب العمل. لكن شروط Sberbank لا تحد من دائرة الأشخاص - يختار عميلهم بشكل مستقل.
المعايير الرئيسية التي يمكن أن تكون ضامن في sberbank على الرهن العقاري هي المتطلبات. تاريخ الائتمان هو أيضا تقييم. علاوة على ذلك، يمكن للإدخالات الإيجابية في BKA زيادة ولاء البنك.
غالبا ما يكون الضامن مطلوبا مؤقتا، للفترة الواردة بين توقيع اتفاقية قرض قبل نقل الممتلكات إلى الممتلكات المكتسبة. بعد الانتهاء من الأشخاص، قد يرفضون الالتزامات أو الحفاظ عليها لإدارة القرض بالكامل. من المهم أن تنظر في أن البنك قد لا يلغي العقد تلقائيا. في هذه الحالة، من الضروري أن تظهر في الفرع حيث تم الاشتراك في وثائق الرهن العقاري، واكتب تطبيقا لاستبعاد نفسك كضامن.
يسمح له بجذب ضامنين للمصطلح الكامل لقرض الرهن العقاري. في هذه الحالة، يتعهد الضامن بدفع قرض:
جيد ان تعلم! للحد من مخاطر الضمان، يجب أن يصدر المقترض الرئيسي تأمين طوعي في حالة تخفيض المنصب أو فقدان الصحة أو الحياة.
تتوافق متطلبات ضمان الرهن العقاري في Sberbank مع المعايير التي تقدمت لجميع العملاء:
بالإضافة إلى ما سبق، هناك حاجة إلى التسجيل الدائم. أفضل، إذا تم تسجيل شخص في نفس المنطقة، حيث يفترض اتفاقية القرض. في الأولوية والجنسية الروسية، ولكن في بعض الحالات سوف يسمح لك البنك بجذب مواطن أجنبي. على سبيل المثال، عندما يكون الضامن هو الزوج الرسمي (أ).
إذا جذب المقترض كياغا قانونيا، فإن متطلبات البنك تتغير. يجب على الشركة قيادة المسؤولين، وتوفير الوثائق التسجيل و / أو القانونية، البيانات المالية.
عند إجراء رهن عقاري بين البنك والضامن، يتم إبرام اتفاقية منفصلة. ينبغي الإشارة إلى نوع المسؤولية (Solidar / Subsicididary)، يسرد جميع الحقوق والالتزامات بالتفصيل. لكن بغض النظر عن عدد أولئك الذين اجتذبتون أطراف ثالثة، لا يمكنهم توثيق الالتزامات المالية. إذا تنشأ الإجراءات، فإن المقرض يتقاضى المبلغ الكامل من كل منهما. أن البنك قد يحتاج إلى الضامن:
وبعبارة أخرى، يقتصر دائرة المسؤوليات على المسؤولية المالية. ولكن اعتمادا على نوعها، يتم تحديد اللحظة عندما يجوز للبنك تقديم أي متطلبات. إذا رفض الضامن دفع المساهمات، فإن المقرض لديه الحق من خلال المحكمة لإزالة الممتلكات. استثناء هو السكن الوحيد، لا يمكن التقاط بنوكه.
جنبا إلى جنب مع واجبات الضامن هناك حقوق. هنا تجدر الإشارة فيما يلي:
تتم إزالة جميع الالتزامات من الضامن عند دفع قرض الإسكان، وقرح الحدث المؤمن، والقضاء للشركة (عند ضامن Jurlso)، أي تغيير في تكوين المشاركين العقد، بما في ذلك تغيير المقترض الرئيسي دون تنويه.
جيد ان تعلم! على عكس المساعد، فإن الضامن ليس له الحق في التقدم بطلب لإعادة هيكلة القرض أو تقديم مصالح المقترض نيابة عنه.
يستحق النظر في أن الضامن مسؤولا فقط قبل Sberbank. على سبيل المثال، يمكن إعادة تجهيز الرهن العقاري في بنك آخر وتغيير تكوين المشاركين العقد.
تشبه قائمة المستندات الحزمة التي ينطبق المقترض الرئيسي:
يمكن أن تكون المستند الثاني أي من القائمة:
يتم تأكيد توظيف وإيرادات الأفراد بحزمة قياسية من المستندات:
إذا كان الضامن عميل راتب من Sberbank أو يتلقى معاشا إلى الحساب / البطاقة، فلن يحتاج هذا الدخل إلى تأكيد هذا الدخل.
يعتمد عدد الضامنين للموافقة على الرهن العقاري على العوامل المختلفة: تاريخ الائتمان للمقترض، وجربته وحجم الدخل. يمكن أن تنجذب الحد الأقصى للعقد إلى ثلاثة أشخاص. إذا كنت تخطط لأخذ قرض كبير، فستحتاج إلى ما لا يقل عن اثنين من الضمانات.
سيتم أخذ مبلغ الرواتب من جميع المشاركين في العقد في الاعتبار عند اتخاذ قرار، لتشكيل ظروف فردية. كلما جذب الوجوه أكثر المقترض، كلما زادت فرص الحصول على إجابة إيجابية، والحد الأقصى للمبلغ وفترة مريحة.
ما إذا كان هناك حاجة إلى الضامن للرهن العقاري في Sberbank، يعتمد على امتثال المقترض الرئيسي بمتطلبات البنك. على سبيل المثال، مع مستوى غير كاف من الدخل دون ضامن، من المستحيل أخذ قرض.
لا يتم تضمين الضمان في نطاق البنود الإلزامية لاتفاقية الرهن العقاري. لذلك، فإن عدم وجود أطراف ثالثة ليس هو السبب في رفض إصدار الأموال المقترضة. كقاعدة عامة، يتحقق أخصائي قسم الائتمان فورا معلومات عن المقترض، وبعد ذلك قد يوصى بتقديم ضمانات إضافية. إذا تجاهلت النصيحة، فقد يرفض البنك الإقراض.
الضمان يحمل العديد من المزايا للمقترض. في بعض الأحيان، يلعب مشاركة الأشخاص المذيبين دورا حاسما في اتخاذ قرار بشأن إصدار الأموال. ولكن أولا وقبل كل شيء، يتحقق البنك موثوقية العميل الرئيسي، والنظر في الضامن كضامن إضافي.
يأخذ الضضال أنفسهم المسؤولية المالية على قدم المساواة مع المقترض، دون أن يكون أصحاب السكن. يمكن اعتبار الاستثناء حالات يتم فيها إصدار خاصية المشتراة في العميل الرئيسي وعلى الضامن. في هذه الحالة، يتم تبرير المخاطر المالية.
قبل أن تقرر مثل هذه الخطوة والعمل كضامن لاتفاقية الرهن العقاري، نحتاج إلى وزن جميع إيجابيات وسلبيات، وتقييم موثوقية ومعاهدة الشخص، والتي تحتاج إلى ضمنها. في وقت لاحق، لإزالة الالتزامات لن تكون سهلة.
