الآن بنتهاوس هو العقارات المرموقة والمكلفة. ولكنها لم تكن كذلك دائما. هناك العديد من الإصدارات، لأن هذه الكلمة ظهرت. وفقا لأحدهم، ظهرت كلمة "بنتهاوس" في المعنى الحديث في بداية القرن العشرين. في ذلك الوقت في الليل على أسطح نيويورك، كانت كل بوهيميا المحلية.
إنهم، تقليد النبلاء، وترتيب تقنيات فاخرة ومذهلة. في المستقبل، مجد الشقق باهظة الثمن الموحد إلى الطوابق العليا. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للأحزاب، تم ترتيب كل من الهياكل المؤقتة والاجرونات الحقيقية.
هناك العديد من وجهات النظر حول كيفية نشأت كلمة "Penthouse". وفقا لأحدهم، فقد ظهر في القرن السادس عشر أو في وقت سابق قليلا، في إنجلترا في العصور الوسطى. في ذلك الوقت، وضعت كلمة "Rentis" امتدادا إلى المنزل بسقف سرير واحد. تم الإشارة إلى نفس الكلمة من قبل مبنى مؤقت خلال العديد من الحروب.
لحماية القوات في التحضير للحصار أو أثناء الإصلاحات، تم بناء "اللوزتين"، والتي كانت تسمى "Rentis". في أي حال، أيا كان أصل هذا المفهوم، فهو بعيد عن العرض التقديمي الحديث. عندما نسمع هذه الكلمة، ثم نشأنا على الفور جمعيات مع العقارات النخبة، على سبيل المثال، مع شقة فاخرة مجهزة بشرفة، في مكان ما في الطابق العلوي من المبنى.
يرتبط هذا الرأي بالجهة النظر الثانية حول أصل هذه الكلمة. وفقا لها، لم تكن هناك بنتهاوس في العصور الوسطى، فقد اخترعوا في وقت لاحق بكثير حتى تتمتع الشقق باهظة الثمن بقصتهم الجميلة.
في وقت موسيقى الجاز وحديث، رتب الشباب البوهيمي تقنياتهم الرائعة على أسطح المنازل. بمرور الوقت، ظهرت هذه الأحزاب المباني والتراسات وحتى تجمعات. شقق للأرضيات العليا، والتي بدأت أيضا أنها مجهزة خصيصا للأحزاب.
في الوقت الحاضر، متعة وجود بنتهاوس ليست للجميع إلى جيب. هذا ليس فقط عن الطوابق الأخيرة أو العلية. ما زالوا مجهزين مطالبة بالرفاهية. واحدة من سمات هذه المبنى هي منظر جميل للمدينة من الارتفاع.
قد تكون سطح مراقبة أو تراس أو نوافذ ضخمة فقط على الحائط الذي يفتح من خلاله بانوراما جميلة.
تفرد البنتهاوس هو أن جو العزلة من العالم الخارجي يسود. على الرغم من حقيقة أنه من هناك مرئية حياة المدينة، ولكن من الواضح أن المدينة تعيش في الطابق السفلي في قوانينه.
هذا يتوافق مع مفهوم آخر لكلمة "بنتهاوس". إقليم قطع الطوابق العليا مع بنية تحتية لها. قد تحتوي على مدخل معزول مع مصعده وقوف السيارات الشخصية. غالبا ما يستخدم سقف السقف كمنصة لملعب تنس وبدون دفيئة وحمام سباحة. من الواضح أن متر مثل هذه "الإسكان" مكلفة للغاية.
الإصدار الحديث من البنتهاوس يمكن أن يكون له العلامات التالية:
- عدة مستويات، في كثير من الأحيان - من اثنين إلى أربعة؛
- الأسقف عالية بالضرورة؛
- نوافذ بانورامية تطل على عدة جوانب أو سطح مراقبة؛
- واحدة من سمات النخبة العقارية: منفصلة موقف سيارات تحت الأرض، مصعد خاص به، حمام السباحة، إلخ.
كما تسمى الشقق متعددة المستويات الموجودة في الطابق الأخير بنتهاوس. شخص ما يرى أنه خطأ، شخص ما هو نسخة حديثة وعملية من الشقق باهظة الثمن. لديهم القليل من القواسم المشتركة مع ما يسمى بالإصدار الكلاسيكي، إذا لم يكن بنتهاوس فقط أنشئ في الأصل للعيش.
تاون هاوس.
كل منزل لديه العديد من الشقق، كقاعدة عامة، متعدد المستويات. الاختلافات من المنازل العادية هي كما يلي:
- تحتوي كل شقة على مخرج معزول في الشارع، في حين أن الجيران لا يتقاطعون معا؛
- لا مدخل عام؛
- كل شقة غالبا ما تحتوي على بارزة ومرآب.
ظهرت تاون هاوس منذ أكثر من 100 عام في إنجلترا. كقاعدة عامة، عاشت الأرستقراطية المحلية والذراع الوسطى للبرجوازية فيها. في الوقت الحاضر، بدأت هذه المباني تظهر معنا. أصبحت هذه المباني من بين المتوسط \u200b\u200bبين الشقة والكوخ. كانت زائد ضخمة هي حقيقة أن الإسكان في Townhouse لا يملك تخطيط صارم، مما يمنح عمل أصحاب الخيال.
على الفيديو حول بنتهاوس
بنتهاوس، وكذلك Townhouse، وليس فقط مفاهيم جديدة في قاموس العقارات، ولكن أيضا نوع جديد من السكن. انه لا يبدو وكأنه ما اعتادنا عليه. هذا هو السبب في أنهم في تصريف العقارات باهظة الثمن.
هناك العديد من أنواع المباني السكنية التي يصعب أحيانا فهمها ما الفرق بينهما. لذلك، ما الفرق بين تاون هاوس من بنتهاوس ومن الشقة؟ لمعرفة ذلك، من الضروري النظر في كل نوع من أنواع السكن.
تسمى الشقة نوع البناء داخل المنزل، كقاعدة عامة، تحتوي على العديد من هذه الخلايا. يتكون من العديد من الغرف والمطبخ والحمام والصادرة. من أجزاء أخرى من المنزل في الشقة لا يمكن محاصرة الباب الرئيسي. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون لها موزعات منزلية مثل غرف التخزين. قد يختلف هذا النوع من المباني السكنية:
تحتوي شقة Studio على منطقة صغيرة وغالبا ما تقتصر على غرفة واحدة فقط بالإضافة إلى مطبخ وحوض استحمام مع مرحاض. غالبا ما تكون الشقق الريفية غرفا منفصلة في Townhouses، ولكن بعد ذلك بقليل.
معرفة ما يختلف فيه Townhouse من Penthouse ومن الشقة، حان الوقت لمعرفة ما هو النوع الأول. يطلق على Townhouse منزل كبير من العديد من الشقق، جنبا إلى جنب مع الجدران المشتركة، وبالطبع، السقف، ولكن وجود مخرجات ومدخلات منفصلة. يمكن القول أن هذه هي المنازل الريفية الغريبة، وتحيط بها قطعة أرض صغيرة، وجود منطقة تحت مرآب أو موقف سيارات صغير. من ناحية، فإن الشقة في Townhouse هي فرصة للعيش في منزلك تقريبا، وتحيط بها الطبيعة. من ناحية أخرى، غالبا ما تقع Townhouses في ميزة المدينة، لذلك لا يطلق عليهم المنازل في القرية.
إذا كانت الشقق والمنازل عادة ما تكون مرتبطة بالفخامة المثبتة، فإن البنتهاوس هي واحدة من رموز الثروة. يشير هذا المصطلح إلى قصر خاص أو أماكن سكنية ضخمة، والتي بموجبها تم تعيين أرضية كاملة من مبنى سكني. لديه دائما خاصة به، سماعة، مصعد، أبواب، سلالم. كقاعدة عامة، يتم بناء بنتهاوس لإرضاء أصحابها مع إطلالات بانورامية على جمال المدينة أو التضاريس، بالإضافة إلى مواقع عامة للمشي. وبالتالي، إنه مجموعة متنوعة فاخرة من السكن. ومع ذلك، غالبا ما تسمى الباعة العقاريين مصطلح "السقيفة" أي الطابق الأخير المعزول من المنزل، حتى لا توجد سمات من الحياة الفاخرة.
بالنسبة لمعظم سكان بلدنا، ترتبط كلمة "البنتهاوس" بالإسكان الفاخر، وتقع في مكان ما في وسط مدينة كبيرة ووجود كمية كبيرة من الفخامة في الداخل. بالطبع، بالطبع، هذا، ولكن في هذا التعريف هناك معنى أكثر بكثير.
من أجل تبديد جميع الشكوك لقراء موردنا للمفهوم الشامل بنتهاوس، دعونا نتحول إلى المواد أدناه، الاهتمام الأكثر تفصيلا بهذا النوع من الإسكان مع جميع جوانب الاعتبار الممكن.
ما هو السقيفة؟ الصورة رقم 1.
Penthouse هي واحدة من أكثر أنواع الإسكان الحضرية الفاخرة والمرموقة اليوم. نشأ هذا المفهوم في مانهاتن، من حيث يتدفق كل القضاء عليه.
يعتقد الكثير من الناس عن طريق الخطأ أن البنتهاوس هو أي مكان إقامة يقع في الطابق الأخير في المنزل، حيث وجود عدة مستويات ومنطقة كبيرة. بالطبع، يمكن أن يطلق على البنتهاوس هذه الشقة من جزء من بعضها، لكنها ستكون خاطئة قليلا، لأن هذا المفهوم في العقارات يتم تفسير هذا المفهوم بشكل مختلف قليلا.
وفقا للمعايير المقبولة عموما، فإن بنتهاوس هو منزل كامل، وهو موجود على سطح شقة أو مجرد مبنى متعدد الطوابق. ميزات هذه المساكن هي:
بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن تحتوي السقيفة على حديقة كاملة، وشرفة وبركة سباحة، ملعب للجولف وعناصر مشابهة. حتى الآن، لا يمثل نوعا مماثلا من السكن عمليا من النفق الكامل دون تنظيم بانورامي للجدران أو نوافذ كبيرة على الأقل.
في جميع بلدان العالم، فإن البنتهاوس هي النخب الإسكان، وتكلف بما فيه الكفاية والرمز إلى الفخامة الاستثنائية. في جوهرها، فإن مكان الإقامة هذا منزل خاص، ولكن يقع في الارتفاع العالي في المدينة المعتادة.
الاختلافات في بنتهاوس من أنواع أخرى من الإسكان الفاخرة. الصورة رقم 2.
السقيفة الكلاسيكية لديها كل مزايا وعيوب. إلى أول واحد يمكن أن ينسب:
عيوب البنتهاوس، بالطبع، أقل، لكنها لا تزال لديها:
ما تفوق المزيد، من الصعب الإجابة، من المحتمل أن يقرر الجميع لنفسك، وسوف نستمر في التحدث عن هذا الشكل الهاجب من السكن.
مزايا خاصة من بنتهاوس. رقم الصورة 3.
الآن بعد أن تعتبر مفهوم البنتهاوس في جميع التفاصيل، لن يكون الأمر مشكلة في تحديد اختلافاته من أنواع الإسكان الأخرى. في أغلب الأحيان، الناس مهتمون بالاختلافات بين البنتهاوس والمنزل، والذي، بالمناسبة، مهم جدا. للحصول على تعريف واضح، من الضروري التعامل ببساطة مع Townhouse.
تاون هاوس هي إيداع السكن، وهو ساقي لشقة المدينة ومنزل ريفي خاص. هذا المسكن هو منزل مستوى إلى حد ما، وهو مقسم إلى شقق منفصلة. كقاعدة عامة، تكون المنازل مستطيلة، لديها 2-3 طوابق وتقع في الجزء الأخضر من المدينة. تحتوي كل شقة تاون هاوس منفصلة على مرآبها، وهي طابق سفلية وأراضي مجاورة.
بعد أن نظرت في كلا المفاهيم، ليس من الصعب التمييز بين الاختلافات. بشكل عام، بنتهاوس وجهة نظر أكثر تكلفة وفخامة للسكن، بدلا من نفس تاون هاوس أو الشقة العادية. بالإضافة إلى الحالة، يتم عزل بنتهاوس تماما عن الأشخاص الجهات الخارجية ولديهم خصائص أكثر راحة للإقامة الدائمة، دون مراعاة موقعه الشاهق (إن وجد لشخص ما غير مرتاح).
كما ترون، تعامل مع ماهية السقيفة في العقارات غير صعبة بشكل خاص. الشيء الرئيسي هو الخوض في السؤال قيد المراجعة وتعرف نفسك على المعلومات المقدمة أعلاه. نأمل أن أعطت مقال اليوم إجابات للأسئلة التي تهتم بها.
أكثر من مزيد من التفاصيل، فكر في واحدة من البنتهاوس المعروضة في Sochi في الفيديو الخاص بنا:
نوع من الهجين لشقة المدينة مع منزل ريفي. النوع الأمريكي من المبنى، ظهر لأول مرة في روسيا في منتصف التسعينيات. إنها كتلة من الشقق من ثلاثة طوابق مع جدران مشتركة، ولكن تأكد من مدخل منفصل. التخطيط النموذجي: الطابق الأول - غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ، المكتب الثاني، الأطفال، غرفة النوم. حمام في كل طابق.
تعتبر Townhouses تحظى بشعبية بين ممثلي الطبقة الوسطى بسبب انخفاض التكلفة والجمع الناجح من مزايا شقة المدينة والمنزل الريفي. من المهم أيضا أن رسوم المرافق في Townhouse أقل مما كانت عليه في المنزل. يمكن النظر في الغياب أو الأبعاد الصغيرة للأرض والكرامة، والعيوب - كل شيء يعتمد على الرغبة في رعاية الأرض. لكن حقيقة أنك لا تحتاج إلى شراء الأرض هي زائد معين.
أريد أن ألاحظ أنه أصبح من المألوف لاستدعاء Townhouse أي قسم كتلة مترجمة، بغض النظر عن الموقع. ومع ذلك، يجب أن يكون Townhouse داخل المدينة (المدينة - المدينة، البيت - هاوس). مثال ممتاز على True Townhouse في الصورة أدناه.
منزل ريفي، مقسم إلى قسمين معزولين مع مداخل منفصلة، \u200b\u200bمجتمعة فقط مع الجدران والأسطح المشتركة. عام، بالطبع، هو نظام الاتصالات. يعتقد أن شراء دوبلكس مثالي للعائلات التي تعرف بعضها البعض جيدا. في كثير من الأحيان مثل هذه المنازل شراء الأسر مع الأطفال الأصغر سنا، على افتراض أن الأسرة المستقبلية في الطفل سيعيش في مكان قريب، ولكن معزولة.
في كثير من الأحيان يتم الاتفاق على الأراضي المجاورة. من خلال الرغبة المتبادلة، من الممكن وضع حقل للأطفال أو الرياضة، مكانا للراحة مع حنجال وشرفة، حمام، إلخ. تختلف الدوبلكس الروسي عن النظراء الغربيين في عدة مستويات والطابق الأرضي. ولكن يمكنك الذهاب إلى أبعد من ذلك وبناء quadrokus هو منزل مع أربعة مدخلات تحت سقف واحد.
شراء دوبلكس و Quadrokhaus هو معقول - يتم ضمان توفير الأموال الخطيرة من خلال سقف مشترك، جدار يفصل القسم والاتصالات.
الإقامة الفاخرة في الطابق العلوي، عادة على السطح. ظهرت أول بنتهاوس في الولايات المتحدة منذ حوالي 100 عام وانتشرت بسرعة في العالم. في وقت لاحق قليلا على الأسطح المسطحة من المنازل بدأت في بناء القصور، والتي تسمى أيضا بنتهاوس. مدخل بنتهاوس منفصل - عادة ما يكون هذا المصعد الخاص بك. تحتوي كل بنتهاوس تقريبا على حديقة شتوية صغيرة، وغالبا ما تكون حمام سباحة، سطح مراقبة. بنتهاوس مكلفة، ولكن الطلب علىهم مرتفع باستمرار.
بناء بينهاوسوف قليلا، وهو مرموق فيهم.
هذه الأنواع من السكن توحد باستثناء غرضها - الراحة والغياب المشروط للجيران.
في حديثه عن Townhouse، يعني دائما إقامة غير مكلفة. في قرى الإسكان الفاخرة، لا يتم بناء Townhouses، ومن بين مساكن الطبقة التجارية التي يقدمونها كخيار ميزانية. تم العثور على دوبلكسات في كل مكان - من روابط منخفضة التكلفة إلى القرى الفاخرة.
في كثير من الأحيان، تعتبر الدوبلكس حالة خاصة من Townhouse، والتي، بالطبع، خطأ.
