لا يتم استيفاء بعض نسبة الجنود المضمون بشكل خاص من قبل الإسكان الرسمي، مع الرهن العقاري العسكري. يرون بديلا أكثر واعدة وكريمة في دعم الإسكان.
لهذا السبب، تنشأ أسئلة حول إمكانية القضاء على الرهن العقاري العسكري.
إذا اتبع بدقة معايير القانون، أي 117 درجة مئوية "بشأن نظام التراكم والرهن العقاري لدعم الإسكان للأفراد العسكريين"، فإن أسباب الاستبعاد من السجل هي:
وبالتالي، لا يحتوي القانون على إجراء لرفض الرهن العقاري والإقصاء من قلم المحكمة الطوعي.
رضا المحكمة العسكرية حامية تومسك متطلبات الخدمة، ووضع قائد جزء من الواجب في اتجاه المستندات لاستبعاد جنديا من سجل المشاركين NIS. غادر قرار استئناف المحكمة العسكرية الحامية دون تغيير.
استمرت المحكمة من ما يلي:
بحكم الفقرة 2 من الفن. 1 والفقرة 1 من الفن. 9 قانون مدني للاتحاد الروسي، ينفذ المواطنون حقوقهم حسب تقديرهم، أي لإرادتهم وفي مصلحتهم. من هذا، يتبع غير المقبول الإكراه لأصحابها لتنفيذ سلوك معين يشكل محتوى الحقوق.
وفقا للفقرة، الفقرة الأولى 1 والفقرة 16 من الفن. 15 من القانون الاتحادي "بشأن وضع الجنود" تخصيص أموال لاستحواذ أو بناء المباني السكنية بالطريقة التي يحددها القانون الفيدرالي "بشأن نظام الرهن العقاري التراكمي لأنظمة الإسكان" هو أحد أشكال التنفيذ من قبل العسكريين من الحق في السكن.
كما ذكر أعلاه، لا تحتوي القوانين والقانون القانوني التنظيمي الأخرى على أحكام تقيم الفئة المحددة من الجنود بالقدرة على القيام بذلك بشكل صحيح.
إن مؤشرات الوفاء من قبل دولة التزاماتها بموجب دعم المساكن NIS هي استلام خدمات أموال أو اتجاه الهيئة الفيدرالية لزعيم القرض السكني المستهدف للمؤديين لأولئك المنصوص عليه في الفقرة 2 من الجزء 1 من الفن. 14 من القانون الاتحادي "على نظام التراكم والرهن العقاري للسكن للخدمات" (الجزء 3 من الفن. 11 من القانون الاتحادي).
وبالتالي، فإن مشارك NIS الذي لم يستفيد من المال على حسابه الممول، له الحق في الاتصال بالفريق مع التقرير عن الاستبعاد من السجل المعني، مما ذكر عن التردد عن إدراك حقه في المسكن مع مساعدة الأموال المقدمة من قواعد القانون الاتحادي "على نظام التراكم والرهن العقاري للسكن للخدمات".
وفقا للفن. 5 ومن ح. 4 ملعقة كبيرة. 13 من القانون الاتحادي "بشأن نظام التراكم والرهن العقاري لدعم الإسكان للأفراد العسكريين" تراكمات خدمات الإسكان للأفراد العسكريين هي ملك الاتحاد الروسي. يضيفون مساهمات تراكمية، والتي تؤخذ في الاعتبار على حساب المحاسبة الاسمية NIS. يرافق إنهاء حق مشارك NIS في تقديم مباني سكنية بالطريقة التي يحددها القانون المسمى إغلاق الفاتورة والعودة إلى
الميزانية الفيدرالية للمساهمات المتراكمة، وكذلك الدخل الآخر الذي اتخذته.
وفقا لتعليمات الإدارات، فإن تشكيل قائمة من الأفراد العسكريين في الوحدة العسكرية من أجل استبعادهم اللاحق من سجل المشاركين NIS هو من صلاحيات قائد الوحدة العسكرية.
إن تنفيذ قيادة الإرادة لا ينتهك حقوق شخص ما والمصالح المشروعة، بما في ذلك المرؤوس العامة من قبل قيادة إرادة إغلاق مشارك NIS.
القانون الفيدرالي يوفر عدة. بعد التغييرات في التشريعات في يناير من هذا العام، تمت إضافتها إليهم، والتي أصبحت بديلا ممتازا، والتي في السنوات الأخيرة تحظى بشعبية كبيرة.
ومع ذلك، على الرغم من حقيقة أن هذا النوع من الحكم في السنوات الأخيرة يكتسب زخما في السنوات الأخيرة، وشروط تقديم قروض تفضيلية مواتية للغاية، بدأ العديد من الجنود في التداخل عما إذا كان يمكن التخلي عن الرهن العسكري. بادئ ذي بدء، يتم توصيله بالرغبة.
مثل هذا النوع من توفير الإسكان له مزايا بلا شك، خاصة في عيون التصوير، وجود التزامات الديون طويلة الأجل للبنك. ومع ذلك، فإن الحكومة لا تفعل أي شيء من هذا القبيل، وسيصبح مسألة فشل الرهن العقاري شائعا بشكل متزايد، حيث لا توجد قدرة رسمية على رفضها.
السؤال معقد للغاية، وليس هناك إجابة لا لبس فيها. تجدر الإشارة إلى أنه وفقا للتشريع الحالي، فإن الحق في اختيار طريقة منح التشريعي إلى الجنود أنفسهم.
في الواقع، اتضح أن الرفض الطوعي للرهن العقاري العسكري يمكن أن يصدر إلا للأفراد العسكريين الذين دخلوا في عقدها الأول حتى 1 يناير 2005، الذين لم تكن المشاركة في NIS إلزامية. يمكن تنفيذ حقها فقط في توسيع هذه الرغبة، أي إيداع التقرير ذي الصلة.
إذا كان الجندي قد أدرج بالفعل في لا ينص على إجراء رفض المشاركة في برنامج الطلب الشخصي.
اتضح أن جميع الضباط الذين أبريلوا في عقدهم الأول بعد أن يشاروا إلى هذه الفترة في P.P.1.2 المادة 9 من منطقة حرة العرة رقم 117 من 20.05.2004.
وفقا للتشريع الحالي، لا يمكن أن تكون أسباب استبعاد ضابط من سجل NIS فقط:
بشكل عام، إعادة الرغايات هي بلاد جدا، و استثناء من سجل NIS عن طريق انبعاث ضابط الرغبة الشخصية، لا يتم توفير التشريع.
بالنسبة للضباط الذين دخلوا في عقدهم الأول حتى 1 يناير 2005، أي، أولئك الذين لديهم الحق في المشاركة الطوعية في NIS، اليوم هي الإجابة الوحيدة ليست سؤال حول كيفية جعل التنازل عن الرهن العقاري العسكري، وسوف يقدم فقط من سيدرس الظروف الشخصية وسيعد دعوى قضائية في المحكمة.
عند الاتصال بالمحكمة، ينبغي الإشارة إلى بيان على يمين الخدمات في اختيار طريقة لتوفير السكن، والدستوري في ذلك. ولأولئك الذين يسألون عن كيفية التخلي عن الرهن العقاري العسكري والحصول على ذلك، يشير بالضرورة إلى أنه في وقت تقديم تقرير للمشاركة في NIS، لم يقدم التشريع شكلا من أشكال الإسكان كدعم سكني أو بالكاد.
في هذا الصدد، هو، مع التغييرات الأخيرة، رغبة في توفير مساحة المعيشة، بطريقة أخرى لا يحظر القانون القانون.
حتى الآن، فرصة أخرى للحصول على الرهن العقاري العسكري والتخلي عنها، لا، مجرد محاكمة.
قبل البدء في تجربة، فإن الأمر يستحق النظر في كل شيء وضد. ربما إعانة بدلا من الرهن العقاري العسكري ليس هو الخيار الأفضل. خاصة بالنسبة للمدافعين الشباب عن الوطن الأم، وكذلك أولئك الذين خلال الخدمة لم يحصلوا على أطفال.
في الواقع، على عكس NIS، تحسب على جميع أعضاء الأفراد العسكريين. عند حساب، تؤخذ تجربة المدافع من الوطن في الاعتبار. علاوة على ذلك، يتم احتساب التجربة باستخدام زيادة في المعامل، وهو أكبر مؤشر يتحقق لتحقيق عمر الخدمة لمدة 20 عاما أو أكثر.
الرهن العقاري العسكري، على الرغم من بعض العيوب في شكل التزامات الائتمان بالبنك، في النهاية يسمح لك بشراء شقة دون استثمار أموالك الخاصة. في حين أن كميات الإعانات قد لا تكون كافية، إلا أنها مقدمة مرة واحدة فقط.
الرهن العقاري بعد سداد القرض على القرض السابق، يسمح لك بشراء العقارات الثانية أو التوسع بشكل كبير موجود بالفعل. بالإضافة إلى ذلك، بالإضافة إلى ذلك، لا يمكن شراء واحدة، ولكن العديد من الشقق التي تستخدم إعانة الإسكان، بالنظر إلى تكلفة العقارات، من غير المرجح أن تنجح.
المواطن الذي خدم بالفعل 10 سنوات أو أكثر، عند الفصل، على أي حال، له الحق في تلقي جميع التراكم، وفي حالة الرهن العقاري أثناء مرور خدمة الرهن العقاري، في ظل ظروف معينة، له الحق في الدفع إضافي.
وبالتالي، فإن الفشل، سيفقد الجندي حق البرمجيات، وربما حتى عدة. بعد كل شيء، لسنوات عديدة من الخدمة، هذا واقعي للغاية، خاصة وأن وسائل رأس مال الأم يمكن استخدامها لسدادها. وزن كل شيء قبل قبول هذا الحل.
هناك شكوك معقولة للغاية تم إجراؤها عن قصد، وبالكاد مصممة للحقيقة أنه في وقت قصير للقضاء على خط المتقاعدين، حتى الآن، لم يتم توفيرها مع السكن، ولكن مع هذا الحق. بعد كل شيء، ليس بالأمر دون جدوى في كل مكان تقول أنه بحلول عام 2023، سيتم توفير جميع الخدمات من قبل العقارات فقط تحت برنامج نظام التراكم والرهن العقاري.
NIS هو نظام عملي وحديث لتحسين الظروف السكنية لموظفي أقسام الطاقة. من خلال إقراض الرهن العقاري، يمكن الاحتياجات من الأفراد العسكريين اختيار سكن أكثر لائقة وعالية الجودة. ومع ذلك، على الرغم من المزايا الواضحة لبرنامج الدولة، فإن بعض الدعوة العسكرية لرفض الرهن العقاري العسكري واستبدال شكل السكن.
كقاعدة عامة، ينشأ موقف سلبي من الأفراد العسكريين الذين لم يذكروا التقارير المدرجة وإدراجهم في قائمة القروض العقارية. ظهرت الدقيقة في عمل برنامج الدولة بالنيابة بالنسبة لكثير منهم غير متوقع. تسبب السخط المنفصل في المواقف عندما تكون الأموال المخصصة بالميزانية لا يكفي دائما للحصول على سكن عالي الجودة.
تنشأ مثل هذه الحالات بسبب عدم كفاية الوعي وبسبب عدم وجود تحليل من هؤلاء الجنود الذين وافقوا على المشاركة في NIS. لعب الدور السلبي من قبل أولئك الذين كانوا مسؤولين في الوحدات العسكرية للإبلاغ عن المعلومات الصحيحة لموظفي أقسام الطاقة. بمعنى آخر، فإن سوء التقدير كلاهما على الجانب الآخر.
اليوم، لا ينص على المجال التشريعي من قبل المعايير التي تسمح بتنسيقات الإسكان الأخرى. في القوانين الفيدرالية رقم 199 ولا 117، لا توجد سوى قائمة بالظروف اللازمة لاستبعاد موظفي المكتب العسكري من برنامج الدولة:
على الرغم من الظروف المحددة من الأفراد العسكريين الذين وافقوا على المشاركة في NIS، هناك فرصة للتخلي عن الإقامة المقبلة في البرنامج المستهدف من خلال تقديم دعوى قضائية.
خلال المحاكمة، ينبغي أن يشير موظف في الإدارة العسكرية إلى احتمال مشاركة المشاركة الطوعية في NIS والطلب على اختيار تنسيق تحسين ظروف السكن. بالإضافة إلى ذلك، يحتاج الجندي إلى التركيز على حقيقة الضغط من أجل المشاركة في الرهن العقاري العسكري، الذي لا جدال فيه، عدم الامتثال لحقوق الإنسان للإرادة الحرة.
كما ينبغي الإشارة إليها أيضا على حدوث شكل جديد من السكن، مثل المدفوعات الاجتماعية لتناول الطعام وللاحظ أنه أثناء التسجيل في سجل المشاركين NIS، لم يكن هناك بديل لبرنامج الدولة.
إطعام دعوى قضائية ومحاكمة ليست ضمانة للنتيجة الإيجابية للخدمات. من الواقعية للغاية عندما يتلقى موظف في هيكل الطاقة، الذي يجري عبره من قائمة المشاركين NIS، على رفض في شكل مختلف من الإسكان. وفقا لذلك، يجب أن يفكر الجيش بالتفصيل، مع وزن جميع الخيارات قبل التقدم بطلب للحصول على المطالبة.
كل عام، يزيد عدد قروض الرهن العقاري الصادرة في الاتحاد الروسي. ويرجع ذلك إلى اعتماد البرامج الحكومية التي تسمح للمهنيين الشباب بالحصول على سكنهم الخاص بالفعل في بداية المهنة. ولكن في بعض الأحيان توجد مواقف حيث يكون إنهاء اتفاق الرهن العقاري ضروري. يمكن للعديد من العوامل أن تؤثر على هذا الحل الذي لا يمكن تقديمه مسبقا.
من وجهة نظر قانونية، مثل هذا الإجراء هو أحد أكثر العمليات المعقدة. لن يرغب البنك في جزء طوعا مع المقترض وسيسعى إلى وسيلة لمنع كسر العلاقات المبكرة. لذلك، غالبا ما تصل هذه الأمور إلى المحاكمة، والتي يمكن أن تستمر لعدة أشهر.
رفض الرهن العقاري هو الحق القانوني في كل مواطن. ولكن سيكون من الصعب للغاية تحقيق ذلك في الممارسة العملية. ليس العديد من المواطنين مفهوما جيدا في المسائل القانونية، لذلك في كثير من الأحيان لا يفهمون تماما جوهر العقود التي يوقعونها. وتستخدم هذه المؤسسات المالية دون فرع من الضمير، دخول العناصر غير المربحة للعملاء. لذلك إذا كان هناك محامون مألوفون على استعداد للمساعدة، فمن الأفضل أن تأخذهم معك إلى البنك حتى يتم التعرف عليهم أيضا بمحتوى العقد ويمكنهم معرفة العناصر التي تحتاج إلى تعديلها.
إذا كنت ترغب في ذلك، يمكنك استئجار متخصصين، لكن خدماتها لن تكون رخيصة. تعد المنطقة المصرفية صناعة صعبة للغاية من وجهة نظر الفقه القضائية، لذا ابحث عن احترافي مؤهل، مفهوما جيدا في جميع التفاصيل الدقيقة، لن يكون سهلا. وخدماتها تستحق ذلك. ولكن سيكون من الممكن الذهاب إلى البنك بثقة، دون خوفا من الخداع. أو كبديل، تحتاج إلى دراسة القوانين بنفسك، لكنها ستستغرق الكثير من الوقت ولن تكون النتيجة الإيجابية غير مضمونة.
لا يتم تقديم رفض قانون الرهن العقاري العسكري على الإطلاق. لا تشارك في برنامج إقراض الإسكان للموظفين العسكريين، فمن الممكن إلا في حالات الفصل أو الموت أو الاعتراف بشخص يفوت مفقود. في جميع الحالات الأخرى، البرنامج إلزامي للمشاركة. ولكن من أجل بداية، من الضروري اتخاذ قرار بشأن الأسباب التي تجعل الرغبة تنشأ عن التخلي عن الرهن العقاري. في النهاية، يسمح لك هذا الاقتراح بالحصول على مساكن خاصة بك على الشروط التفضيلية.
لن يكون من الممكن شراء شقة حول راتب الجندي دون جذب الأموال المقترضة. إذا كان لا يزال يحافظ على الرغبة في تقديم رفض، فسيتعين عليك التعامل مع الدعوى. ستحتاج إلى الدفاع عن حقها الدستوري في اختيار طريقة لشراء الإسكان بشكل مستقل. نتيجة للمحاكمة، من الناحية العملية مئة في المئة من الحالات تصادف لصالح المدعي.
إن التجميع الطوعي للاتفاق بشأن إنهاء الرهن العقاري من البنك هو شيء على وشك الخيال. ومع ذلك، كانت هناك مثل هذه الحالات في الممارسة العملية. كما توظف البنك الناس والكثير منهم ليسوا أجانب من الشعور بالرحمة. لذلك، إذا كنت تتحدث عادة إلى القيادة وشرح وضعك، فيمكنه الذهاب إلى اجتماع وتنفذ تأثير الرهن العقاري بالاتفاق المتبادل.
في الوقت نفسه، سوف تختفي إعادة تعريف العقارات لصالح المؤسسة المالية وسيتم بيعها في مزاد لتغطية الجزء المتبقي من الديون. سيصدر الفرق كله على الديون إلى المقترض بالعملة الوطنية. ولكن في كثير من الأحيان يغادر الإقامة المطرقة بسعر أقل من السوق. يسعى البنك بسيطة لإعادة أمواله، لأنه لا يستطيع المطالبة بالفرق وفقا للقانون. لذلك اتضح أن العميل يفقد مبلغا رائعا.
يمكن أن يبدأ إنهاء عقد تأمين الرهن العقاري رسميا من قبل الطرفين. ولكن في الواقع، لن يتخذ البنك أبدا مثل هذه الخطوة. إذا فقد العميل لأي سبب من الأسباب ملمولته، فإن المؤسسة المالية ستجلب ببساطة إلى إجراء الاستيلاء على ممتلكات التعهد. ولكن هذا لا يعني أن عقد الإقراض الرهن العقاري يمكن اعتباره إنهاء.
سيتم اعتباره مغلقا فقط عند إنفاق الأموال وسيتم إرجاع الفائدة إلى المكتب من خلال بيع الممتلكات في المزاد. والعميل، بالإضافة إلى المشكلات الحالية، تلقي تعليقات سلبية على سجل الائتمان، والتي يمكن أن تلعب دورا حاسما عند محاولة الحصول على قروض جديدة. يستحق فهم ذلك في العالم الحديث هناك عدد قليل جدا من المؤسسات التي تعمل على مبدأ إنساني. معظمهم لا يهتمون بالمشاكل التي شركائها، والشيء الرئيسي هو الحصول على أرباحهم في الوقت المناسب.
التعرف على عقد الرهن العقاري غير صالح يمكن الحصول عليه فقط في حالة عدم الامتثال لأي قواعد تشريعية أثناء تصميمه. يمكن إجراء حل مماثل في المحكمة فقط. في الحياة الحقيقية، سيكون من الصعب بشكل لا يصدق تحقيق مثل هذه النتيجة، حيث يعمل المحامون ذوي الخبرة في البنوك، والتي تشكل بكفاءة إلى حد كبير أي نوع من العقود. لذلك، من وجهة نظر الشرعية، كل شيء يبدو دائما سلسا. وأي ظروف غير مربحة لعلامات العميل فقط بسبب جهل المستندات التنظيمية.
على سبيل المثال، للحصول على رفض الرهن العقاري Sberbank سيكون صعبا بشكل لا يصدق. إن المؤسسة المالية هي الأكبر في البلاد ولديها سنوات عديدة من الخبرة في مجال إقراض المساكن المستهدفة، بحيث يتعين على المحامي الأكثر خبرة تحقيق أقصى جهود لكسب القضية في العملاق المالي.
