اتفاقية بيع وشراء الشقة 2019 تحميل الاستمارة مجانا
06.01.2019
عقد بيع شقة - وثيقة تؤكد نقل ملكية الشقة من طرف إلى الصفقة (البائع) إلى الطرف الآخر (المشتري). وفقا للعقديتعهد البائع بنقل الشقة إلى ملكية المشتري ، ويتعهد المشتري بقبول الشقة ودفع مبلغ معين من المال مقابل ثمنها. لا يلزم توثيق اتفاقية بيع وشراء الشقة ولا ينص التشريع على شكل التوثيق الإلزامي لمثل هذه الاتفاقية ،ومع ذلك ، في الإرادة - يحق للأطراف توفير توثيق له.
قم بتنزيل النموذج (عينة) ، فك. خيارات للعقودشراء وبيع شقة بالكلمة (Word، doc):
تحميل استمارات (نماذج) - أمثلة على عقود بيع وشراء شقة من المواقع:
من موقع Rosreestr الإلكتروني:
NS عند شراء شقة برهن عقاري ، يتم وضع اتفاقية بيع وشراء ورهن سكني مختلطة بين الطرفين. بالإضافة إلى البائع والمشتري ، هناك ، كقاعدة عامة ، طرف ثالث في الاتفاقية - الدائن.
أيضا ، يمكن إبرام اتفاق مبدئي بين الطرفين لشراء وبيع شقة. في الواقع ، هذا اتفاق على اتفاق قادم ، حيث يتم إثبات نوايا الأطراف لإبرام اتفاق رئيسي ، بعد انقضاء فترة زمنية معينة. سبب إبرام مثل هذا الاتفاق ، كقاعدة عامة ، هو أن أحد الطرفين يحتاج إلى جمع مستندات إضافية أو المبلغ المطلوب من الأموال.الاتفاق المبدئي لا يخضع للتسجيل.
يمكننا أن نقول بأمان عن عقد بيع وشراء شقة أنه بمثابة قطعة أساسية من الورق ، أو بالأحرى ، وثيقة أساسية في المعاملات مع مساحة المعيشة. من الضروري توضيح أن الحصة الرئيسية لمثل هذه العمليات في سوق الإسكان الثانوي اليوم تتم على وجه التحديد على أساس مثل هذه الاتفاقية. مثل هذا الاتفاق هو اتفاق رئيسي في حالة نقل الملكية ، وأهميته الحقيقية هائلة. أولاً ، هو الذي يلزم البائع بنقل الملكية إلى المشتري. ثانيًا ، يلزم المشتري بدوره بقبول الشقة ، ودفع المبلغ المناسب للبائع. بالطبع ، في هذه الحالة ، يكون شكل صياغة العقد مهمًا أيضًا - شكل مكتوب صارم. قد يؤدي الخروج من هذا الأخير إلى رفض التسجيل.
الغرض من هذا المنشور هو النظر في ميزات العقد القياسي لشراء وبيع شقة. نحن نخطط لمراجعة العقود المصاحبة.
بادئ ذي بدء ، تجدر الإشارة إلى أن جميع المعاملات مع نقل ملكية الممتلكات غير المنقولة تهدف إلى نقلها إلى طرف آخر في الملكية. وتجدر الإشارة إلى أن الهيئات الإقليمية التابعة لدائرة التسجيل الفيدرالية في الاتحاد الروسي هي فقط التي لها الحق في إجراء تسجيل رسمي لمثل هذه المعاملات مع الممتلكات غير المنقولة. لا توجد سلطات تنفيذية أخرى لديها أسباب لتنفيذ الإجراءات المذكورة أعلاه.
ما هي الاتفاقيات التي يمكن إبرامها فيما يتعلق بشراء أو بيع شقة؟ هناك العديد منها:
اليوم ، من الشائع جدًا أنه بالإضافة إلى تنفيذ اتفاقية البيع والشراء ، والتي تسمى الاتفاقية الرئيسية ، يتم أيضًا استخدام تصميم ما يسمى بالتناظرية الأولية. ضع في اعتبارك نظرة عامة على العقود الأكثر استخدامًا في الممارسة العملية.
عادة ما يُفهم النموذج على أنه عقد بيع ، والذي يتضمن قائمة من الشروط القياسية ، بالإضافة إلى التزامات الأطراف. يمكن العثور بسهولة على عينات مماثلة من عقود شراء أو بيع شقة على الشبكة. يمكنك أيضًا تنزيل نموذج العقد على موقعنا.
عند صياغة عقد قياسي ، من الضروري الانتباه إلى نقاط مثل:
تعتبر من قبلنا عقد بيع شقة، اليوم ، لا يتطلب توثيقًا لا غنى عنه ، ومع ذلك ، فإن النموذج الكتابي لتسجيله لا يزال إلزاميًا. أيضًا ، يعتبر تسجيل الدولة لمثل هذه الاتفاقية إلزاميًا أيضًا ، لأنه بعد ذلك ، في الواقع ، يتم نقل الملكية إلى المشتري من البائع.
وكقاعدة عامة ، فإنهم يضعون اتفاقًا أوليًا بشأن بيع وشراء شقة من أجل تأكيد نواياهم فيما يتعلق بالصفقة المخطط لها. في المستقبل ، يعمل هذا المستند كنوع من الأساس لتنفيذ اتفاقية بيع وشراء حقيقية بالفعل. دعونا نوضح أنه يمكن استنتاج الأخير في شكل نموذجي ، وعمليًا في أي شكل آخر.
إذا تحدثنا عن مثل هذا الشكل الأولي للعقد ، فإنه يتم استخدامه اليوم في كثير من الأحيان في العمليات في سوق الإسكان الثانوي. من الجدير بالذكر أن بعض المطورين اليوم يعرضون أيضًا في بعض الأحيان شراء العقارات الأولية بموجب اتفاقية مبدئية ، ولكن لا تزال هذه الطريقة غير قانونية تمامًا. على الأرجح ، في مثل هذه الحالات نحن نتحدث عن "الرمادي" ، وليس دائما مخططات قانونية لبيع المساكن.
عند شراء مبنى جديد ، غالبًا ما يتم استبدال مستند الشراء والبيع بـ DDU (يشير إلى عقد المشاركة في رأس المال). اليوم ، مثل هذه الاتفاقية هي الطريقة القانونية الرئيسية لبيع الشقق في المباني قيد الإنشاء. جوهر هذه الوثيقة هو أنه بهذه الطريقة يكتسب المشتري صفة مشارك في بناء مماثل ويشتري من المطور ما يسمى "حق المطالبة" للممتلكات التي لم تكتمل بعد. يعتبر DDU في الواقع الخيار الأفضل إذا كنت بحاجة إلى شقة في مبنى جديد ، لأنه هو الذي يمكنه حماية حقوق أصحاب الأسهم بشكل موثوق.
يُسمح بشراء المساكن في المنازل التي لا تزال قيد الإنشاء ليس فقط مباشرة من المطورين ، ولكن أيضًا من مقاولي المستثمرين ، الذين تمت التسوية معهم في شكل شقق. أيضًا ، قد يتصرف المشاركون الآخرون في البناء المشترك مثل البائعين. مما لا شك فيه ، في هذه الحالة ، عدم استخدام العقد النموذجي المذكور أعلاه ، وبدلاً من ذلك يوصى بإبرام اتفاقية تسمى التنازل عن حقوق المطالبة. هذه الوثيقة ، سوف نوضح ، تمنح المشتري الفرصة لممارسة حقه في المطالبة بالمتر المربع الذي تم شراؤه من الشقة ، فقط بعد تشغيل الهيكل بأكمله.
بشكل عام ، يمكن وصف هذه العقود بشكلين. الأول مكتوب بشكل بسيط. هذا يعني وجود وثيقة تم توقيعها من قبل الأطراف وفي نفس الوقت تحتوي على اتفاقيات هذه الأطراف على جميع الشروط الهامة. فارق بسيط مهم ، إذا تم حساب مستند من هذه الاتفاقية في أكثر من ورقة واحدة ، فيجب بالضرورة أن تكون مخيطة ومختومة أيضًا بالتوقيعات. يتم تمثيل الشكل الثاني من هذه الاتفاقية من خلال وثيقة صاغها كاتب عدل. بالطبع ، يتقاضى المحامي المحترف أجرًا مقابل خدماته ، ويلزم أيضًا دفع رسوم حكومية. يتم احتساب الأخير بشكل مباشر مع التكلفة المحددة للعنصر ، وكذلك المبلغ المشار إليه مباشرة في العقد ، بالمبالغ التالية:
سيقوم محامو أي وكالة عقارية بإعداد عقد بسهولة في شكل مكتوب بسيط. بطبيعة الحال ، فإن مشاركة كاتب العدل في تنفيذ مثل هذه الوثيقة هي ضمان إضافي على أن شرعية هذه المعاملة سيتم اتباعها.
تكمن خصوصية هذه الخدمات في كاتب العدل في حقيقة أن هؤلاء المتخصصين مسؤولون عن التحقق من المكونات المهمة للمعاملة مثل الشهادة:
حقيقة إبرام عقد البيعيعتبر العقد منتهياً من لحظة تسجيله. من المهم فهم الميزة التالية ، حتى اتفاقية موثقة (بمعنى التناظرية للبيع والشراء) ، ولكن بدون إجراءات التسجيل الحكومية ، ليس لها قوة قانونية. يعمل تسجيل الدولة في الواقع كدليل وحيد على وجود حق مسجل في ملكية عقارية محددة. لا يمكن الطعن في هذا الأخير في المستقبل إلا عن طريق الإجراءات القضائية.
وفقًا لذلك ، تعتبر المعاملة مسجلة ، وقد حدثت التبعات القانونية ، بدءًا من التاريخ المحدد لإدخالها في سجل الدولة للحقوق. وتجدر الإشارة إلى أن قائمة أسباب إنهاء اتفاقية البيع والشراء هذه قد تم وضعها قانونًا أيضًا.
عند إبرام اتفاق ، يلتزم كل من الطرف والطرف الآخر الذي يشارك في المعاملة بنقل مجموعة كاملة من الأوراق إلى الوكالة. بدونهم ، سيكون إجراء تسجيل العقد مستحيلاً.
لذلك ، يلتزم البائع ، سواء كان مالك منزل أو شخصًا يتصرف بالوكالة ، بتقديم قائمة كاملة بالوثائق الخاصة بالشقة المبيعة ، وجواز سفره الخاص ، وكذلك الشهادات الإضافية التي تثبت هويته. كقاعدة عامة ، يساعد سمسار عقارات المالك في تجميع الأوراق اللازمة للشقة. نقدم أدناه قائمة بالوثائق المطلوبة لتسجيل العقد ، وكذلك تنفيذ العقد. هذه هي أوراق العنوان المزعومة للشقة ، أو بالأحرى ، فهي تشمل:
في الوقت نفسه ، يجب أن يتلقى البائع العاطل أيضًا تأكيدًا في شكل شهادة تفيد بأنه لم يكن متزوجًا قانونيًا في تاريخ شراء الشيء. يجب أن تكون هذه الورقة مصدقة من قبل كاتب عدل.
إذا تم شراء الأمتار المربعة في الزواج ، فلكي تتم المعاملة ، ستكون موافقة الزوج مطلوبة لبيع الشقة. إذا كان البائع أعزب ، فسيكون ذلك كافيًا لإدخاله في نص العقد الرئيسي.
قائمة مستندات مختلفة تمامًا مخصصة للمشتري. لذلك ، لتسجيل الأمتار المربعة في الممتلكات ، يجب على المشتري المحتمل بالضرورة تقديم جواز سفر ، بالإضافة إلى شهادة موثقة بأنه في فترة زمنية معينة إما أن يكون أو لا يكون في زواج مسجل رسميًا.
من الضروري أيضًا توضيح أنه يمكن إبرام مثل هذه الاتفاقية من قبل شخص أو مواطنين ليسوا أصحاب هذه الممتلكات المعينة ، أي يتصرف نيابة عن المالك (الملاك) عن طريق التوكيل.
تعني ملكية العقارات وفقًا للبند 1 من المادة 131 من القانون المدني للاتحاد الروسي التسجيل الإلزامي للدولة. عند تسجيل مثل هذه الاتفاقيات ، يتم إجراء عمليات الإدخال في سجل الولاية وفقًا للإجراء المنصوص عليه في "قواعد الحفاظ على سجل الدولة الموحد للعقارات ...". تمت الموافقة على هذا الأخير بمرسوم خاص من الحكومة الروسية. يتم تنفيذ إجراءات التسجيل الحكومية ، التي تخضع للتقديم المتزامن للطلبات والأوراق المطلوبة للتسجيل الحكومي ، في موعد لا يتجاوز شهر واحد من تاريخ التقديم ، ما لم ينص التشريع الفيدرالي على شروط أخرى.
نحن نقدم للنظر في النقاط الرئيسية التي ترتبط ارتباطًا مباشرًا بإتمام شراء وبيع الشقة. لاحظ أنها قد تكون قابلة للتطبيق على العديد من المعاملات مع العقارات السكنية بشكل عام.
تتضمن عملية شراء أو بيع شقة عدة مراحل متتالية:
ضع في اعتبارك ماهية نقاء المعاملة القانونية وما تنطوي عليه. يشير مفهوم نقاء المعاملة القانونية فيما يتعلق بالشقة إلى قائمة الخدمات للحصول على معلومات حول كائن عقاري ، بالإضافة إلى مقارنتها بالمعلومات المقدمة من بائع الكائن (الوسيط). فقط المحامي المحترف الذي يفهم الأهمية والمخاطر في نظر الشخص العادي بتفاصيل غير مهمة تمامًا يمكنه تنفيذ مثل هذه المهمة بنجاح. الغرض الرئيسي من مثل هذا الإجراء هو تحديد مخاطر التنفير المحتمل لشيء ما في المستقبل في المحكمة. في الوقت نفسه ، يتم التحقيق في المعلومات حول الحقوق الموجودة حاليًا ، وكذلك التي لوحظت في الماضي ، في موضوع هذا العقار. تتم دراسة علامات انتهاك حقوق الأشخاص التي يمكن أن تؤدي إلى الطعن في هذه المعاملة في المستقبل. بشكل عام ، يتضمن التحقق من نظافة الشقة من الناحية القانونية مراحل مثل:
بالإضافة إلى كل ما سبق ، يتم أيضًا فحص المواطنين الذين يتميزون بأي موقف تجاه هذا الكائن. كيف يمكن التعبير عن هذا؟ في المقام الأول في التحقق من صلاحية جوازات السفر ، أي في جوهرها ، يتم تنفيذ ما يسمى بتحديد هوية الأشخاص. إذا كان هذا محامياً يعمل بموجب توكيل رسمي ، فسيتم توضيح الظروف التي تم بموجبها نقل صلاحيات المالك. من المستحسن عقد اجتماع مع المالك ، وبالتالي تحديد هويته ، وكذلك التحقق من إصدار التوكيل الرسمي من قبل كاتب العدل ، وصلاحيات الأخير ، وما إلى ذلك. إذا كانت إجراءات المحامي تستند إلى أمر بإثبات الوصاية والوصاية ، يتم فحص المستندات الشخصية وشهادات الوصاية وأوراق الوصي والأوامر. يخضع جميع المواطنين المشاركين في هذه المعاملة لفحص الأهلية القانونية. يتم التحقق من وجودهم وتسجيله في المؤسسات النفسية والعقاقير والعصبية. السيطرة هي معلومات عن المواطنين المسجلين في هذه الشقة (الذين لديهم الحق في الاستخدام) في الوقت الحاضر ، بالإضافة إلى معلومات مماثلة حول الأشخاص المسجلين فيها في الماضي. تخضع أيضًا للدراسة:
وبالتالي ، فيما يتعلق بالشقة ، فإن تقييم نقاء الصفقة القانونية لا يعني على الإطلاق فحصًا تافهًا ودقيقًا لتاريخ هذا السكن. الهدف الرئيسي للمشتري ، بالطبع ، هو معرفة ما إذا كان أي شخص آخر يتقدم بطلب للحصول على العقار الذي يتم شراؤه. السؤال الثاني المهم الذي يتطلب إيضاحًا أيضًا: هل بالنسبة لهذه الشقة حق حقيقي في الإقامة؟ مباشرة قبل إبرام اتفاقية الإيداع ، يجب عليك أيضًا التحقق جيدًا من جميع المستندات الخاصة بالشقة والتأكد من أنك تتعامل بالفعل مع مالك هذه الشقة. من المهم أيضًا الدخول بدقة في المستند الذي يتم إعداده لخصائص الشقة ، بالإضافة إلى بيانات أطراف المعاملة ، والشروط الدقيقة للوفاء بالالتزامات ، ومبلغ الإيداع.
قبل التوقيع الحاسم على اتفاقية مكتملة بالفعل ، يلزم دراستها مرة أخرى بكل الاهتمام ويمكن أن يصبح هذا ضمانًا للأمن المالي في المستقبل. سيكون الضمان الأكبر مع ذلك هو الاستئناف أمام محامٍ محترف.
جميع المعاملات العقارية هي بالتأكيد فردية. لتنفيذ عقد بسيط مع العقارات بشكل مربح وآمن ، من الضروري اليوم أن يكون لديك معرفة قانونية واسعة وبعض الخبرة العملية في هذا المجال.
يعد المستند الذي تم تنفيذه بكفاءة ، أو ربما عقدًا أوليًا ، أو ربما اتفاقية شراء وبيع شقة ، أو اتفاقية تخصيص أو DDU ، خيارًا موثوقًا به لحماية الحقوق في عملية المعاملات العقارية. لذلك ، من المهم حقًا ملء جميع نقاط نماذج العقد بعناية ودقة ، وإذا كانت لديك أي أسئلة ، فقم بتوجيهها إلى المتخصصين الحقيقيين في هذا المجال. وهذا يعني سماسرة العقارات والمحامين الموثقين الذين يدركون جيدًا جميع ميزات المعاملات العقارية. هم الذين سيساعدون في تجنب المخاطر والمشاكل غير الضرورية عند شراء شقة ، قدر الإمكان مع مراعاة مصالح العميل.
بيع وشراء المتر المربع عمل يتطلب بعض الجهد والمعرفة الخاصة والكثير من الوقت. نتمنى أن يكون مقالنا قد ساعدكم في حل جميع القضايا المتعلقة بالتحضير والتسجيل والتوقيع على عقد بيع المتر المربع والشقق وأي عقارات أخرى وليس فقط.
شراء وبيع شقة عملية جادة تتطلب تحضيراً شاملاً. بعد كل شيء ، نحن نتحدث عن مبلغ كبير إلى حد ما من المال. العثور على عقد موحد ليس بالأمر الصعب. للوهلة الأولى ، يمكنك ببساطة استبدال معلوماتك بالعقد ويكون العقد جاهزًا للتوقيع. ولكن من أجل إعداد عقد شراء وبيع شقة بنفسك بشكل صحيح ، تحتاج إلى التحقق من جميع المستندات ومراعاة جميع الفروق الدقيقة.
بعد أن "وجد" البائع والمشتري بعضهما البعض والاتفاق على السعر ، من الضروري التعامل مع الجانب القانوني من المشكلة. أولا، يجب على المشتري التأكد من قانونية الصفقة المستقبلية والنظافة القانونية للشقة، أي أن الإجراء يجب أن يكون بالكامل في إطار التشريع الحالي. للمشتري الحق في طلب المستندات التالية للمراجعة:
يتم تحرير العقد في شكل مكتوب بسيط. التوثيق اختياري. لكن غالبًا ما يعتقد المشاركون في المعاملة أن وجود كاتب عدل يضمن "نقاء" المعاملة. هذا ، إلى حد ما ، صحيح. في الوقت نفسه ، يتحمل التوثيق تكاليف إضافية. يمكن تقسيمها باتفاق الطرفين.
يجب تحديد جميع الشروط الأساسية للمعاملة في العقد. وهذا ضمان بأن كلا الجانبين سيحققان أهدافهما.
يجب أن يحتوي عقد البيع القياسي على المعلومات التالية:
موضوع العقد هو شقة يجب ، وفقًا لقانون الإسكان ، تلبية المتطلبات التالية:
وفقًا لشاشة LCD ، يجب وصف الكائن الذي يتم بيعه في اتفاقية الشراء والبيع بالتفصيل ، وإلا فقد يتم إبطال الاتفاقية. من الضروري الإشارة إلى عنوان الشقة ، والمساحة الإجمالية والمعيشة ، والطابق الذي تقع فيه ، والرقم المساحي.
إذا لم يتم شراء الشقة بأكملها ، ولكن جزء منها ، فيجب تحديد حجم هذه الحصة بوضوح في العقد على شكل كسر بسيط.
وفقًا لقانون الإسكان RF ، يجب على البائع الإشارة في العقد إلى جميع الأشخاص الذين يحق لهم العيش في هذه الشقة.
يجب أن يشير العقد إلى جميع التزامات ومسؤوليات الأطراف ، إذا تم الاعتراف بالمعاملة على أنها غير صالحة. يمكن أن يحدث هذا ، على سبيل المثال ، إذا أصبح من المعروف أن البائع أو المشتري عاجز. أيضًا ، يمكن إلغاء المعاملة إذا كان أي من الأطراف في حالة غير مناسبة أو وقع اتفاقية قسرية.
النقطة الأساسية هي سعر الشقة. يجب أن يحدد العقد تكلفة السكن وإجراءات الحساب. إذا كانت الاتفاقية تنص على الدفع على أقساط ، فمن الضروري أن توضح بالتفصيل إجراءات الحساب ، مع الإشارة إلى مبالغ وتواريخ السداد. يجب تحديد التكلفة بالروبل ومكتوبة بالكلمات. يمكن تحويل الأموال من خلال صندوق ودائع آمن ، نقدًا أو عن طريق التحويل المصرفي.
يجوز للأطراف ، بالاتفاق ، الإشارة في العقد إلى تكلفة الشقة الأقل من قيمتها الحقيقية من أجل التهرب من الضرائب أو تقليل قيمتها. يمكن للبائع كتابة إيصال يوضح المبلغ بالكامل. لكن هذه الممارسة محفوفة بالمخاطر للغاية بالنسبة للمشتري. إذا تم إبطال المعاملة لأي سبب من الأسباب ، فسيكون المشتري قادرًا على إرجاع المبلغ الذي تم تحديده في العقد فقط.
إذا تم بيع الشقة مع العقار الموجود فيها ، فمن الجدير عمل قائمة كاملة بها مع وصف تفصيلي. يوصى أيضًا بالإشارة في العقد إلى المسؤولية عن الأضرار العرضية للممتلكات حتى النقل الفعلي للممتلكات.
يجب أن يوضح عقد شراء وبيع الشقة بالتفصيل إجراءات النقل الفعلي للممتلكات. أي تاريخ محدد يجب على البائع بحلوله إخلاء العقار وتسليم مجموعات المفاتيح إلى المالك الجديد. يجدر وصف من سيتحمل تكلفة دفع فواتير الخدمات حتى هذه اللحظة.
يمكن إضافة أي بنود إضافية حول النقاط المهمة للأطراف إلى الاتفاقية. الشيء الرئيسي هو أنها لا تتعارض مع التشريعات الحالية.
بمجرد توقيع الأطراف على الاتفاقية ، تدخل حيز التنفيذ. لكن إجراء تسجيل نقل الحقوق على العقارات إلزامي.
يعرف محامونا الجواب على سؤالك
أو عن طريق الهاتف:
لا يمكن إبرام جميع المعاملات بناءً على عقد قياسي... على سبيل المثال ، لا يجوز بيع الشقة من قبل المالك نفسه ، ولكن من قبل شخص مخول ، وفقًا لتوكيل رسمي. في هذه الحالة ، من المهم التأكد من أن التوكيل الرسمي ملزم قانونًا ولم يتم إلغاؤه.
يجب أن تعامل المعاملة بحذر شديد إذا كان المالك قاصرًا.... يلتزم البائع بتقديم شهادة من مجلس الأمناء. عادة ما يشير إلى أنه سيتم شراء عقارات أخرى باسم الطفل ، وفي نفس الوقت لن تتدهور ظروفه المعيشية.
إذا لم يتم بيع الشقة بأكملها ، ولكن حصتها فقط ، يجب على البائع إخطار جميع المالكين الآخرين كتابيًا.
يمكن إنهاء العقد باتفاق متبادل أو بقرار من المحكمة:
إذا اتخذ الطرفان قرارًا بإعداد اتفاقية بيع وشراء دون اللجوء إلى خدمات كاتب عدل ، فسيكون من المفيد استشارة محامٍ محترف. سيساعد هذا في تقليل مخاطر الأنشطة الاحتيالية وخسارة المال والشقة.
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في وضع اتفاقية شاملة ومختصة قانونًا لبيع شقة ، والتي ستحميك تمامًا من خسارة الأموال والممتلكات ، فاكتب عنها في النموذج أدناه. سيتصل بك محامينا المناوب قريبًا.
