تبحث عن حاسبة الرهن العقاري من Sberbank في عام 2019 إلى سكن ثانوي؟ نحن نقدم لك التعرف على الشروط الأساسية التي تعمل على برنامج إقراض الإسكان هذا.
مصطلحات الإقراض
لذلك، إذا كنت ترغب في شراء الإقامة في المنزل النهائي، فيمكن أن يساعد ذلك من خلال الاتصال بالبنك. هناك برنامج متخصص يسمى "استحواذ السكن النهائي"، وسوف نقول بشروطها أدناه:
لفت انتباهكم على الفور إلى حقيقة أن كل تطبيق يعتبر بشكل فردي، وإلقاء نظرة على كل شيء - الحالة الزوجية، وعدد الأطفال، فئة العملاء، دخلها، تجربة العمل، إلخ. جميع هذه المعلمات سوف تؤثر على المبلغ الموافقة، وتحت أي ظروف.
كيف يمكنني تقليل سعر الفائدة؟
هناك العديد من الاحتمالات لهذا:
بالإضافة إلى ذلك، يمكنك استخدام "الرهن العقاري الأسري" مع دعم الدولة، والتي يتم توفيرها لأولئك المواطنين الذين ولدوا طفلا ثانيا أو ثالثا من 1 يناير 2018. لديهم الحق في تصميم قرض للسكن تحت، وسوف تتصرف الفوائد 3 سنوات للطفل الثاني و 5 سنوات للثالث، يمكن الحصول عليها باستمرار.
هام: شراء العقارات يمكن أن تكون فئة اقتصادية فقط، للمناطق تقتصر التكلفة على 3 ملايين روبل، لموسكو، مو، سانت بطرسبرغ وإقليم لينينغراد - 8 ملايين روبل. المساهمة المعدية من 20٪ والتأمين المتكامل الشخصي.
متطلبات المقترض
هناك شرط أساسي - وجود تاريخ الائتمان الإيجابي. حتى لو كان لديك تأخير في الماضي البعيد، مما قد أغلقت طويلا، فقد يرفضك Sberbank بسببها. وعلاوة على ذلك، ينطبق هذا على كل من المقترض الرئيسي والمشاركين الآخرين عقد - الزوج، الضامن، إلخ.
ما الحاجة إلى تكوينها:
ما تحتاج إلى وثائق لجعل القروض العقارية، فنحن نقول في هذه المقالة. يرجى ملاحظة أنه إذا كان لديك مساهمة مبدئية كبيرة (50٪ على الأقل من تكلفة الإسكان)، فيمكنك إقراض وثائق ذهنية، دون تأكيد الدخل والعمالة.
كيفية العثور على آلة حاسبة لحساب؟
من أجل إجراء حساب عام للديون الخاصة بك، مع مراعاة جميع البيانات، يمكنك استخدام الآلة الحاسبة عبر الإنترنت على موقع Sberbank الرسمي.
يمكن العثور عليها على النحو التالي:
ستكون متاحا للتكاليف العقارية، في دفعة شهرية أو في حجم دخلك. يمكن حفظ المعلومات المستلمة على جهاز الكمبيوتر الخاص بك والطباعة.
ماذا سيعتمد الحساب على:
إذا كنت ترغب في إجراء حساب مبسط، فيمكنك استخدام الآلة الحاسبة عبر الإنترنت، والتي هي في وصول مجاني مجاني:
| حساب الائتمان: | |
| معدل٪ في السنة: | |
| مصطلح (شهر): | |
| مبلغ الائتمان: | |
| الدفع الشهري: | |
| إجمالي الأجور: | |
| المبتدئين على الائتمان | |
أصبحت Sberbank روسيا القائد غير المشروط لهذا البرنامج. تمثل 79.14٪ من جميع القروض الصادرة بدعم الدولة في الوقت الحالي. لذلك، مع التركيز على المعلومات التي لدينا بالفعل، حاول أن تصف عما شروط الاستحواذ على هذا الرهن العقاري، الذي ينطبق عليه كيفية حساب، إلخ.
نظرا لأن الوضع الاقتصادي في البلاد غير مستقر للغاية، فإن معدلات الرهن العقاري تنمو باستمرار، وتنخفض الطلب، قررت الدولة دعم الأسر الشابة. كيف؟ وافقت الحكومة على برنامج، بفضل التي يمكن للعائلات الشابة تجهيزها وتقليل قرض بمساعدة الدولة.
بدأ البرنامج في العمل في 1 مارس 2015، الموعد النهائي هو 12 شهرا. في عام 2016 من نفس العدد، سيتم الانتهاء منه. إذا أراد شخص ما الحصول على الإسكان بأسعار معقولة، أي نسبة مئوية من القرض بنسبة 11.4٪ - يستحق عجل، كما هو الوقت.
تنطوي شروط هذا البرنامج على أن عائلة شابة أو أي مواطن يمكن أن تشتري شقة فقط في منزل جديد. يجب شراء الإقامة من المطور فقط في مبنى جديد أو لا يزال قيد الإنشاء.
في السكن الثانوي، لا ينطبق هذا البرنامج على ما يعادله، كما هو الحال في إجراء معاملة مع فرد. ويعتبر الحصول على هذا القرض باستخدام رأس مال الأم، لأن الشرط الرئيسي لوحظ - تحسين ظروف السكن.
لاتخاذ السكن بسعر فائدة مخفض، تحتاج إلى مراقبة الظروف التي تنص على الدولة والمطور. قائمة بهم:
يتوقع الخبراء الاقتصاديون وضعا إيجابيا للغاية لعام 2016، والأسر الشابة التي قررت شراء الإسكان، فمن المستحسن القيام بذلك في بداية العام، حيث خلال عام 2016 قد يزيد من تكلفة متر مربع.
تم اقتراح هذا البرنامج من قبل الدولة لمساعدة الأسرة الشابة. ولكن، بناء على الوضع الاقتصادي الجديد في البلاد، اقترح برنامج الحصول على سكن جديد، بما في ذلك مع رأس مال الأم. انتظر حتى يتحول الطفل إلى 3 سنوات، لأن البرنامج مصمم فقط لمدة عام.
لذلك، يتم تنفيذ ما يقرب من 70-75٪ من جميع العقود في سوق العقارات بفضل برنامج الإقراض بمساعدة الدولة.
المساهمة الأولية في السكن في الرهن العقاري هي 20٪ من تكلفة جميع الإسكان. لذلك، 453 ألف روبل، والتي توفر رأس المال الأمومة بما يكفي لإصدار قرض بمقدار 2 مليون 265 ألف روبل. يساوي القدرة على شراء شقة من غرفتي نوم. اتضح أن عائلة شابة تحصل على دعم مزدوج.
من أجل شراء السكن في البرنامج المحدد، من الضروري الامتثال للشروط التي أنشأها البنك:
وبالتالي، سيكون مبلغ القرض حوالي 3 ملايين روبل للمناطق، و 8 ملايين روبل لموسكو.
ينقسم مبلغ القرض إلى أجزاء متساوية. سيدفع المقترض الشهري جزءا متساويا ومساواة دائما من القرض. يمر الدفع في روبل. يتم حساب المبلغ المطلوب من مدى اتخاذ القرض.
حاسبة الرهن العقاري في Sberbank هي القدرة على حساب كميات شهرية من مبالغ الإيداع في أسعار الفائدة، وتوقيت دفع الديون، وإمكانية السداد المبكر. نحن نقدم مع عروض مختلفة. أنشأ البنك شروطا خاصة:
تتيح لك حاسبة الرهن العقاري في Sberbank تحديد معايير معينة وحساب المدفوعات. انظر إلى كيفية تغيير المبالغ اعتمادا على تصحيح هذه المعلمات. مع ذلك، يمكنك:
يمكنك حساب كمية حاسبة الرهن العقاري على حد سواء وعلى الشقة في المبنى الجديد. يحتوي موقعنا على خدمة تتفق تماما مع تلك الموجودة في الموقع الرسمي لهذه المنظمة المالية. تتيح لك مثل هذه الخدمة إجراء حسابات للأفراد، مع مراعاة الخصائص الفردية.
حساب حاسبة الرهن العقاري يسمح لك Sberbank بتقييم الحمل المالي الذي يقع على عائلتك. إذا تم ترتيب القيم التي تم الحصول عليها، فيمكنك التقدم بطلب للحصول على موافقة أولية. يتم تحديث حاسبة SBERBANK الرهن العقاري عبر الإنترنت باستمرار، مما يجعل من الممكن الحصول على معلومات أكثر دقة.
حاسبة الرهن العقاري Sberbank of Russia، أو حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت 2019، تسمح لك عبر الإنترنت بحساب الرهن العقاري (قرض الرهن العقاري)، وحساب مجموع الرهن العقاري لعام 2019، دون أي مساعدة لموظفي Sberbank. حاسبة الرهن العقاري "Sberbank Mortgage 2019"، هذه أداة يمكنك بها إجراء حساب عبر الإنترنت بشكل مستقل لاستكشاف القروض العقارية، ومعرفة مقدار الدفعة الشهرية والزيادة في كامل فترة إقراض الرهن العقاري، وكذلك مقارنة النتائج وتحليلها من الحساب. ستتيح لك البيانات التي تم الحصول عليها تحديدها مقدما بنفسك أكبر قدر من الرهن العقاري وإقراض الرهن العقاري ومعدل الرهن العقاري الأمثل، وفقا لقدراتك. قبل اتخاذ قرار لشراء الممتلكات إلى الرهن العقاري، ننصحك باستخدام حاسبة الرهن العقاري SBERBANK الجديد عبر الإنترنت.
يعد الاستحواذ على الإسكان الخاص أحد أهم الأهداف في حياة الناس، خاصة بالنسبة للعائلات الشابة بناء خطط طويلة الأجل للحياة. لا تستطيع جميع العائلات الشابة شراء شقة أو منزل في المرحلة الأولية للحياة الأسرية. الرهن العقاري، هذه طريقة رائعة لحل مشاكل الإسكان، سواء بالنسبة للعائلات الشابة ولجميع الأفراد الذين يرغبون في تحسين الظروف المعيشية. قرض الرهن العقاري هو شكل قروض طويل الأجل، لذلك تحتاج إلى إجراء حل مرجح عند اختيار برنامج الرهن العقاري للبنك لشراء شقة في الرهن العقاري أو منزل أو مؤامرة أرضية على الرهون العقارية المواتية والشفافة تماما. sberbank يقترح اختيار كبير الإقراض الرهن العقاري للأفراد، وكذلك إعادة تمويل قروض الرهن العقاري.
الشروط الرئيسية لقروض الرهن العقاري
* الرهن العقاري دون مساهمة أولية في عام 2019 في Sberbank غير موجود، الحد الأدنى للمساهمة الأولية بنسبة 15 في المائة. وفقا لبرنامج "الرهن العقاري باستخدام رأس مال الأم"، يمكنك تقديم مساهمة أولية بواسطة رأس المال الأمومة.
كيفية التقدم بطلب للحصول على الرهن العقاري في Sberbank على الإنترنت
* من أجل التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري في Sberbank عبر الإنترنت، من الضروري التسجيل على الموقع الرسمي لموقع DomClick.ru أو أدخل الحساب الشخصي "Domklik" من Sberbank. الموقع الرسمي "Domklik"
آلة حاسبة الرهن العقاري هي وسيلة مريحة للحساب عبر الإنترنت ومقدار تحليل المدفوعات، بالإضافة إلى اختيار برنامج الائتمان الأكثر فعالية.
تعتبر الإقامة الخاصة منذ قرون الحلم العزيز للأغلبية الساحقة من سكان كوكبنا. بدأ قرض الاستحواذ في المنزل تاريخه في 545 إلى حقنا، عندما اشتريت بالقرب من العقارات تم دعوة الأموال المزدحمة إلى وضع عمود خاص. كانت هذه الركن التي أشارت إلى التزامات المدين، أصبح التحوط من مصطلح "الرهن العقاري". (من اليونانية. hypoteka - الوقوف، النسخ الاحتياطي).
الآلات الحاسبة الأكثر شعبية:
اليوم، يعد هذا الممارسة الممارسات الشائعة في جميع البلدان المتقدمة. دخلت روسيا هذا السوق في عام 1754 مع افتتاح البنوك النبيلة، قدمت قروضا على أمن الممتلكات المكتسبة. حاليا، توفر جميع البنوك الروسية الكبرى تقريبا قروضا طويلة الأجل لشراء السكن في ظروف مختلفة. المهمة الرئيسية لمقدم الطلب مثل هذا القرض هو تحديد شروط الإقراض المثلى، مع مراعاة جميع الفروق الدقيقة والمخاطر المحتملة.
ما هو القرض. المفاهيم والأصناف
قرض الرهن العقاري هو قرض مستهدف يصدر لشراء الإسكان، والذي يصبح مفتاح ممتلكات حتى يفي المدين بجميع التزاماته بالمقرض. التحدث كلمات أسهل حتى تدفع جميع الديون ذات الاهتمام والاستحقاقات الأخرى، سيكون لدى البنك حقوق لا يمكن إنكاره في العقارات المكتسب.
في حالة عدم وفاء المدين بالالتزامات، يحق المقرض الحق في تحقيق حقوقه في الممتلكات الرهنة بالكامل. على وجه الخصوص، يمكن تنفيذ الشقة أو المنزل أو الممتلكات غير الأخرى المنقولة في المزادات العامة. في بعض الحالات، يشارك المواطنون في برامج قروض الرهن العقاري، وعلى استعداد لتصبح مقترضات سوليدار بكل التزامات الناتجة.
في الوقت الحاضر، يتم الإقراض للأغراض التالية:
يمكن تقسيم مخططات التقديم إلى الخيارات التالية:
شروط توفير قرض لشراء الإسكان
ما هي المستندات للحصول على قرض
في بعض الحالات، قد يطلب البنك ملء شهادة دخل في شكله الخاص مع شهادة طباعة المنظمة ذات الصلة (المفتش الضريبي). كوثيقة إضافية يمكن أن تؤدي الوثائق الإضافية التي تزيد من احتمال إقراض الرهن العقاري إجراء نسخ تؤكد ملكية الممتلكات الباهظة الثمن والأوراق المالية والأصول الأخرى. غالبا ما يطلب من البنوك تقديم اتفاقيات القروض الحالية، وفي أي حال ستدرس تاريخ الائتمان للمقترض المحتمل.
إذا تم استلام قرض بعد إبرام عقد مبيعات مع البائع، فإن مالك جديد يتلقى شهادة تسجيل حالة، مما يضع علامة أن هذه الخاصية في تعهد بنكي.
اليوم، عرض معظم المواقع الرسمية للبنوك الرائدة والمقرضين الآخرين لحساب حجم القرض النهائي، باستخدام حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت. لحساب مجموع القروض العقارية، حدد الأولويات التالية:
الحد الأقصى للخصومات الممكنة من الأجور هي 35-40٪. توفر الآلة الحاسبة الفرصة للنظر في العديد من الخيارات، وتقييم إمكاناتها المالية في المئة السنوية التي تقدمها البنوك الروسية.
يتم تقسيم أسعار الفائدة لحساب المبلغ إلى الفئات التالية:
هناك أيضا خطوط ائتمانية تفضيلية للجيش والموظفين في قطاع الموازنة. ستساعدك الآلة الحاسبة المقترحة في العثور على الخيار الأفضل، مع مراعاة المخزونات الحالية للبنوك وأسعار الفائدة ذات الصلة. لالتقاط منتج ائتماني مثالي، من الضروري قضاء الكثير من الوقت لدراسة المقترحات الحالية في سوق إقراض الرهن العقاري.
نظرة عامة موجزة عن القروض في البنوك الروسية (صيف 2018)
في كثير من الأحيان، تعقد البنوك الكبيرة العديد من الأسهم، مما يتيح لك الحصول على قروض رخيصة. تعتبر Sberbank و VTB 24 أكثر المنظمين النشطين لبرامج الولاء التي تزود المواطنين بشراء شقق جديدة بأسعار الفائدة النعمة من 8.9٪ إلى 10.9٪.
الرهن العقاري ورأس المال الأم
يمكن استخدام الشهادة النقدية الصادرة بعد ولادة الطفل الثاني في برامج إقراض الرهن العقاري. الشرط الأساسي لجذب هذا الأصل هو شراء السكن على جميع أفراد الأسرة في أسهم متساوية. في حالة استخدام رأس مال الأم، يختفي إمكانية الحصول على قروض تفضيلية ودعم. لا يمكن تطبيق دعم الدولة هذا لسداد الديون والغرامات في إطار اتفاقيات قروض الرهن العقاري.
البنوك مثل Sberbank من الاتحاد الروسي، بنك ألفا، العاصمة الروسية، Transcapitalbank Promsotsbank و VTB 24 مستعدة لاتخاذ رأس المال الأمومة كجزء من المساهمة الأولية. في أسعار الفائدة المقترحة، لا تؤثر هذه الحلول.
تأمين القرض
اليوم، تتطلب غالبية المقرضين المقترضين إبرام اتفاقات مع شركات التأمين التي ستصبح ضامما لالتزاماتهم على المدين. في حالة رفض إبرام مثل هذه الاتفاقات، يزيد البنك عادة من سعر الفائدة بنسبة 5-7٪، مما يعزز نفسه من المخاطر.
من الضروري من قبل مواضيع التعهد، أي الممتلكات المكتسبة. تختلف سعر بوليصة التأمين في صيف عام 2018 من 0.09٪ إلى 2٪ من القيمة المقدرة للكائن المؤمن عليه. البنوك تتطلب التأمين العقاري لكل التكلفة بأكملها لقرض الرهن العقاري + 10٪. عند اتفاقات القروض المؤمنة، يصبح الدائن المستفيد الرئيسي.
