ليس لكل مواطن فرص مالية لشراء مساكنها، مما يتوافق مع جميع الطلبات. اليوم تقدم الدولة متغيرات مختلفة من إعانات الرهن العقاري. وفقا لبيانات البرنامج، يحق للذين يحق لهم الاستفادة من الفوائد وكيفية الحصول عليها، وسوف تتعلم من المقال. *
تسمى المساعدة المالية غير القابلة للاسترداد من الدولة التي تهدف إلى سداد جزء قرض الرهن العقاري أو إلى المساهمة الأولية الإعانات.
يمكن للروس اللجوء إلى برامج الرهن العقاري التالي:
تقدم الدولة إعانات إلى فئات تفضيلية للمواطنين بالطرق التالية:
لتوسيع دائرة المقترضين وتحفيز صناعة البناء، اعتمدت المرسوم الحكومي رقم 220 برنامج إعانة الرهن العقاري. بدأت في التصرف من 1 مارس 2015. ينص المشروع على التعويض عن الأرباح غير المكتملة للبنوك التي تصدر قروض الرهن العقاري من الوسائل:
يتم الحصول على المقترضين بمعدل تفضيلي، ولكن في الحسابات بين مؤسسة الائتمان والدولة غير مشكلت. يتم توفير الإعانات عند شراء جديد أو شقق قيد الإنشاء والمنازل. يسمح بالمشاركة في برنامج المطور هذا في:
شروط برنامج الرهن العقاري الحكومي هي كما يلي:
لم يتم توفير متطلبات خاصة للمقترضين. بالنسبة لمؤسسات الائتمان، يتم إنشاء حد الحد الأدنى لمحفظة القروض الشهرية بمبلغ 300 مليون روبل.
يهدف هذا المشروع إلى تحسين شروط إقامة المواطنين وتحسين الوضع الديموغرافي في البلاد. اكتمال فترة الصلاحية في الطبعة السابقة في نهاية عام 2015، لكن الحكومة مددت ذلك إلى عام 2020. الإعانات التفضيلية بمبلغ 35٪ وأعلى من تكلفة الإسكان المتاحة لاستخدام مواطني الاتحاد الروسي:
للحصول على إعانة تحتاجها:
2. انتظر الإخطار باتخاذ القرارات من قبل اللجنة (ما يصل إلى ستة أشهر).
3. في حالة وجود إيجابي، يقدم المستندات لاستقبال شهادة.
4. تعرف على متطلبات البنك إلى العقارات، والعثور على الإسكان.
5. الحصول على شهادة وتقديمها إلى المقرض في غضون 60 يوما.
سيقوم البنك بفتح حساب سيحصل عليه الدعم. يسمح لك بإرسالها إلى الدفع:
يتم إصدار المستفيدين من المال بدوره بدوره من الصعب الوقوف. كل عام تحتاج إلى إعادة جمع الحزمة بأكملها من المستندات. إذا لم تقم بإعطاء أحدث المستندات في الوقت المحدد - فسيتم حذفه تلقائيا من القائمة. ومع ذلك، تحول الخط باستمرار، لأن الأسر لديها ميزة: نظرا لأن هذا البرنامج كبير جدا، فقد تتأخر انتظار قائمة الانتظار لعدة سنوات. إذا وصل أحد الزوجين إلى 36 عاما، فإن الأسرة تفقد حالة الشباب، وعليها، فائدة. نتيجة لذلك، تعلق بعض الأسر الطلاق والزوج، وهو أصغر سنا، تنتظر قائمة الانتظار مع الأطفال.
لتحسين ظروف السكن، يكون له الحق في دفعة اجتماعية أخرى، والتي يتم توفيرها في شكل شهادة. وفقا للقانون الاتحادي رقم 76 "بشأن وضع الأفراد العسكريين"، يتم إصدار الدعم في حدود قلم المحكمة المحتاجين لتحسين شروط الإسكان.
يعتمد مقدار المدفوعات على:
دعم الإسكان يوفر:
الشهادة التي تم الحصول عليها عند ولادة الأطفال الثاني أو اللاحق هي أيضا إعانة. تتوفر هذه الوثيقة لاستخدامها عند إجراء قرض رهن عقاري:
الإجراء لسداد الرهن العقاري لرأس مال الأم هو كما يلي:
فترة عمل برنامج الدولة | نتيجة عقد الائتمان - من 07.02.18. من الممكن إصدار القروض بموجب برنامج الدولة في موعد لا يتجاوز 12/31/22 (شامل). عند ولادة الطفل الثاني أو الثالث في الفترة من 01.07.2022 إلى 31.12.2022، أصبح إصدار قرض ممكن حتى 03/01/2023 (شامل). |
الأشخاص الذين يحق لهم الحصول على قرض في إطار برنامج الدولة: | مواطنو الاتحاد الروسي، الذين ولدوا طفلا ثانيا أو ثالثا من 01/01/2018 إلى 31.12.2022 (شامل)، الذين لديهم جنسية الاتحاد الروسي. |
عملة الائتمان | |
برامج الإقراض |
|
شروط القرض | من 12 شهرا إلى 30 سنة |
الحد الأدنى لمبلغ القرض | 300 000 روبل |
الحد الأقصى لمبلغ القرض | 12،000،000 روبل لشراء الكائنات الموجودة في موسكو، منطقة موسكو، سانت بطرسبرغ، منطقة لينينغراد؛ إيلاء الاهتمام: في إطار برنامج الدولة، لا يسمح بالمعاملات ذات التأكون من نقص التمويل! |
كائن الفضل في العقارات | المباني السكنية:
المباني السكنية:
|
رسوم أولية | 20٪ من قيمة الكائن الفضل للعقارات تأكيد وجود مساهمة أولية وفقا لظروف المنتج القياسية. غير مسموح بالتأكيد حقيقة دفع تكلفة قيمة الكائن المقيد للعقارات و / أو الحق في تلقي الأموال المخصصة على حساب ميزانية دفع جزء من قيمة كائن العقارات الفضل، أشخاص آخرين، باستثناء المقترض / أي من المدربين. |
استخدام الهدف للأموال | وفقا لبرنامج "الاستحواذ على السكن النهائي": لشراء المباني السكنية (بما في ذلك قطعة أرض) في السوق الأولية في كيان قانوني (باستثناء صندوق الاستثمار، بما في ذلك شركة الإدارة الخاصة به) بموجب عقد البيع (بعد الانتهاء من بناء المباني السكنية وتصميم ملكية كيان قانوني، في وقت سابق أن يكون مطورا / مستثمرا). وفقا لبرنامج "اكتساب الإسكان قيد الإنشاء": للاستثمار في بناء المباني السكنية وفقا للقانون الاتحادي في 30 ديسمبر 2004 رقم 214-FZ "بشأن المشاركة في بناء المباني السكنية وغيرها من الأجسام العقارية وعلى تعديل بعض الأعمال التشريعية للاتحاد الروسي" :
|
تأمين |
يتم تنفيذ التأمين لمدة 12 شهرا على الأقل، تليها الإطالة السنوية حتى نهاية مدة اتفاقية القرض مع دفع لمرة واحدة لقسط التأمين بموجب قانون تأمين / عقد التأمين. التأمين على الحياة وصحة المقترض هو شرط أساسي لإصدار قرض. بدون هذا الشرط، لا يمكن توفير القرض. |
تمديد / استئناف فترة سعر النعمة:
إذا كان مدرس المقترض / العنوان المشارك، الذي تلقى قرضا بمعدل تفضيلي، فيما يتعلق بولادة الطفل الثاني، سيتم بلوغه طفل ثالث (في موعد لا يتجاوز 31 ديسمبر، 2022)، يمكن تمديد معدل الذرمة / مرة أخرى، قد يتم تمديد سعر تفضيلي. في شهادة شهادة ميلاد البنك، وإذا لزم الأمر، وثيقة تؤكد جنسية الطفل في الاتحاد الروسي.
المصطلح الذي تم تمديده المعدل الجاهظ / مرة أخرى:
* إذا فشل المقترض في استئناف / إنهاء عقد التأمين على الحياة، فسيتم زيادة سعر الفائدة السنوي على القرض إلى الحد الأقصى المسموح به قدر الإمكان في إطار مبلغ سعر الفائدة لسعر الفائدة، أي: المعدل الرئيسي لل البنك المركزي للاتحاد الروسي في تاريخ إصدار القرض + 2 ص
** للفترة التي سبقت التغيير الأول في معدل الفائدة الرئيسي للبنك المركزي للاتحاد الروسي. بعد التغيير الأول في المعدلات الرئيسية للبنك المركزي للاتحاد الروسي، يتم إنشاء سعر الفائدة على مستوى المعدل الرئيسي للبنك المركزي للاتحاد الروسي في تاريخ إصدار القرض بنسبة 2 نقطة مئوية وبعد
العمر في وقت منح قرض | لا يقل عن 21 سنة |
العمر في وقت عودة القرض بموجب العقد | |
خبرة في العمل | لا تقل عن 6 أشهر * في مكان الوظيفة الحالي ويوم واحد على الأقل من الخبرة الشاملة في السنوات ال 5 الماضية ** |
المواطنة | الاتحاد الروسي |
متطلبات إضافية للمقترض / العنوان المشارك |
|
متطلبات الشركة |
تشبه المتطلبات المتبقية في التعايش المشترك متطلبات المعاون المشارك للمقترض / الملكية. |
* من 21 عاما، شريطة أن تأتي فترة عودة القرض بموجب الاتفاقية أمام المقترض / كبار السن من المدربين البالغ 75 عاما
** لدى العملاء الذين يتلقون الراتب إلى الحساب في Sberbank، لا ينطبق هذا الشرط.
*** من أجل زيادة الحد الأقصى لحجم القرض، يسمح بتشمل في المدربين في حالة الامتثال لمتطلبات المقترض، بما في ذلك. حسب العمر والذول (باستثناء الامتثال الإلزامي لمتطلبات ولادة الطفل الثاني (أو) الطفل الثالث).
في تأكيد الدخل والتوظيف:
إذا تم إصدار ضمانات كائن عقاري آخر كأمن على القرض:
المستندات التي يمكن توفيرها بعد الموافقة على طلب الائتمان:
شهادة ولادة جميع الأطفال من مدرب المقترض / العنوان، وكذلك المطبوخة (ليس في زواج مسجل مع أحد المعلمين والذين أحد الوالدين من الطفل الثاني و (أو) الطفل الثالث من العنوان المشارك في العنوان، وإذا لزم الأمر ( إذا لم تكن هناك علامات حول الجنسية في شهادة ميلاد الطفل!) الآخرين) المستندات (المستندات) المؤكدا (ه) وجود الجنسية في الاتحاد الروسي.
انتباه! يمكن تغيير قائمة المستندات المطلوبة وفقا لتقدير البنك.
في غضون 2 - 5 أيام عمل من تاريخ منح مجموعة كاملة من المستندات.
في نفس الوقت.
المدفوعات الأقساط الشهرية (على قدم المساواة) في كل فترة من الأسعار.
يتم تنفيذها وفقا للتطبيق الذي يحتوي على تاريخ السداد المبكر والمبلغ والحساب الذي سيتم فيه إدخال نقل الأموال. يجب أن يكون تاريخ السداد المبكر، المشار إليه في البيان، حصريا في يوم العمل.
الحد الأدنى لحجم القرض المبكر غير محدود.
لم يتم فرض رسوم على السداد المبكر.
تعارض العقوبة * للسداد المتأخر للقرض بحجم سعر الفائدة الرئيسي لبنك روسيا، وهو أمر صالح لاستنتاج العقد، بمقدار الدفع المتأخر لفترة التأخير من التاريخ بعد تاريخ تحقيق الالتزام الذي أنشأه العقد، بحلول تاريخ سداد الديون المتأخرة بموجب العقد (شامل).
* بموجب اتفاقيات القروض المبرمة من 07/24/2016
تنطبق الخصومات الضريبية على مقدار الفائدة المدفوعة على قرض الرهن العقاري المستهدف. قيمة الخصم هي 13٪ من جميع الفائدة المدفوعة. ارتفع حجم خصم ضريبة العقارات عند شراء شقة، مبنى سكني، غرفة (أو حصة)، من 1 مليون إلى مليوني روبل *. وبالتالي، الآن عند شراء شقة، يمكنك سداد كمية الضريبة بمبلغ ما يصل إلى 260،000 روبل.
معلومات مفصلة يمكنك الحصول على موقع الويب الخاص بالخدمة الضريبية الفيدرالية http://www.nerog.ru.
* - قاعدة جديدة صالحة لكل من اشترى الممتلكات بعد 1 يناير 2008 ولم تتلقى في وقت سابق، لم يتلق خصم ضريبة الممتلكات.
طريقة مريحة للتسوية المتبادلة غير النقدية للهدف العقاري بين المشتري والبائع دون زيارات إضافية للبنك.
تكلفة الخدمة ليست سوى 2000 روبل
تصميم لمدة 15 دقيقة
الحفاظ على المال ومصلحة الأطراف
كيف تعمل الخدمة؟
فوائد للمشتري
تستغرق خدمة التسجيل 15 دقيقة. لا حاجة لإزالة النقدية في شباك التذاكر، أو إعادة حساب أو المساهمة في الخلية المصرفية أو إيصال. يتم تخزين الأموال تحت حماية موثوقة قبل تسجيل صفقة في Rosreestre، وبعد ذلك يتلقى المشتري إشعارا بأن المعاملة حدثت. فقط بعد ذلك يتم نقل الأموال إلى البائع.
الاستفادة من برامج التأمين العقارية (داخل الرهن العقاري)، وكذلك حياة وصحة المقترض في Sberbank Insurance LLC و SBERBANK LTD. ذ.م.
ما هو مدرج في البرنامج؟
يتم التأمين في حالة:
على ماذا تحصل؟
يمكن العثور على ظروف التأمين التفصيلية على الموقع.
ما هو مدرج في البرنامج؟
نقل التأمين إلى إيداع الممتلكات (باستثناء الأراضي) من مخاطر الوفاة، والأضرار.
مزايا إضافية:
معظم الروس يحلون مشاكلهم السكنية.
تسمح لك بالتقسيط الطويل الأجل بموجب النسبة المئوية للبنك أن تصبح صاحب السكن على الفور تقريبا، لكن الدفعة الشهرية لمدة 15-20 سنة لديها عبء جاد على الأسرة. تشكل حصة الأسد في الأمر غش البنك: نتيجة لذلك، المبتدئين المقترض لشقة أو منزل 2-3 مرات.
لتقليل الحمولة والمساعدة المواطنين في العثور على السقف فوق الرأس، اقترحت الدولة إمكانية تعويض عن الاهتمام. ما هو جوهر ظروفهم، سواء كانت إعانات الرهن العقاري ستستمر في عام 2019، فكر أدناه.
بالنسبة للسكان، أصبح برنامج الدولة 12٪ من الإعانات التي بدأت في عام 2015 تدبيرا شهيرا لمكافحة الأزمة لإقراض الإسكان التفضيلي.
لكن الدولة تابعت آخر، ليس أقل أهمية هامة: للحفاظ على "أفق" سوق العقارات الأولية.
عندما زادت معدلات البنوك في نهاية عام 2014 من 12 إلى 17 و 20٪ بشكل حاد، لم يتوقف الناس ببساطة عن صنع قروض تحت نسبة الشحن، وكان "الأساسي" على وشك الانهيار.
في مارس 2015 بناء على قرارات الحكومة مؤرخة 13 مارس 2015 للأرقام 220 "بشأن الموافقة على قواعد تقديم الإعانات من الميزانية الفيدرالية مع مؤسسات ائتمانية للتعويض عن الإيرادات المفقودة الصادرة عن القروض الإسكان (الرهن العقاري)" تبدأ. بدأت البنوك في تقديم رهن عقاري بمعدلات إلى 12 سنويا، ويعوض الفرق من قبل الدولة.
تم إجراء الدعم حتى نهاية عام 2016. لم يتم قبول قرار زيادة أو إغلاق البرنامج على مستوى الحكومة بعد.
يمثل الإطار التنظيمي لدعم الدولة البرامج المستهدفة:
عند مساعدة السكان في اقتناء الإسكان، تسترشد ممثلو الدولة ومؤسسات الائتمان بالقوانين الفيدرالية في المساعدة الاجتماعية، والقانون الاتحادي "بشأن الرهن العقاري"، والأفعال التنظيمية الإقليمية.
الفيدرالية البرنامج المستهدف "الإقامة" يعزز تحسين الظروف المعيشية لمجموعة واسعة من الروس. وبادئ التطوير وأيضا المنسق الرئيسي للبرنامج هو حكومة الاتحاد الروسي. ينص المشروع على الأحداث لعام 2010-2020.
دعم الرهن العقاري للمواطنين يوفر خيارين:
برنامج "الإقامة للعائلة الروسية"وبعد إنه يتصرف كإضافة إلى برنامج الدولة "توفير الإسكان والمرافق المريحة المتاحة ومريحة".
الاتجاه الرئيسي للمشروع هو بناء مساكن بأسعار معقولة من الطبقة الاقتصادية في قطاع Izhs مع تخصيص الأرض. من المخطط بناء أكثر من 25 مليون "مربعات" من المنطقة السكنية.
المجموعة المستهدفة من السكان هي العائلات الشابة، المتخصصون من المهن المطالب بهم، مواطنين سن 25-40 سنة.
يتم تنفيذ المشروع في 70 كيانا مؤسسيا للاتحاد الروسي. يمكنك شراء منزل مع مؤامرة على نفقتك أو إقراض الرهن العقاري.
القرض العقاري برنامج "الأسرة الشابة" لعام 2016 - 2020. اعتمادا على فئة الأسرة، تدعم الدولة ما يصل إلى 30٪ من تكلفة الشقة في المبنى الجديد أو البناء / الاستحواذ على منزل خاص. يقتصر الدعم على الحد الأقصى البالغ مليون روبل لعائلة مكونة من أربعة.
متطلبات للمتقدمين:
يمكن للعائلة المفقودة أن تدفع أموال خاصة أو جعل الرهن العقاري في البنوك الشريكة. ، VTB هو الأعضاء الرئيسيين في هذا البرنامج.
مشاريع المحافظ "عائلة شابة" تمثل المساعدة الإقليمية للمواطنين المحتاجين في الإقامة. من خلال الغرض المقصود مماثل لبرنامج المساعدة الفيدرالية.
صيانة شروط المساعدة تشمل العائلات الشابة على الأرض النقاط التالية:
يمكنك معرفة المزيد من هذه المشاريع في منطقة المعيشة في البلديات وإدارات SZNوبعد تحتاج أيضا إلى توضيح القيود. في بعض المناطق، يكون الدعم في عام 2019 ممكن في غياب الإعانات الفيدرالية. 
الرهن العقاري العسكري أو تنص الشهادة على مساعدة الدولة في توفير الإسكان للموظفين العسكريين وما يعادلها هذه الفئة للمواطنين:
المطالبات الدعم المذكورة أعلاه، وعدم وجود سكن خاص بها أو في حاجة إلى تحسين الظروف. يمكنك فقط استخدام الدعم مرة واحدة، ويجب أن يحدد الجيش الشهادة أو الدعم.
الرهن العقاري باستخداموبعد أحد استخدامات رأس المال الأم هو تحسين ظروف الإسكان للعائلة. علاوة على ذلك، يسمح مثل هذا الهدف باستخدام أدوات الشهادات قبل تنفيذ الطفل الثاني لمدة ثلاث سنوات.
تختتم العائلة اتفاقية مع المقرض على سداد جزء الرهن العقاري أو دفع المساهمة الأولية من قبل الأموال العامة. FFR ثم يترجم المبلغ المطلوب إلى الحساب المحدد.
الشرط المسبق لهذه الطريقة للحصول على العقارات هو تخصيص الأسهم في حق الملكية لكل فرد من أفراد الأسرة خلال 6 أشهر بعد تسجيل الإسكان.
نظرا لأن الإلغاء الرسمي للقرار رقم 220 لم يحدث بعد، فمن الضروري أن يسكن على شروط توفير عدد سكان الدعم الحكومي لقروض الرهن العقاري:
لا توجد قيود وشروط أخرى. المشكلة مختلفة: في العام الماضي تخصيص الحكومة للدولة. الدعم هو أكثر قليلا من 20 مليار روبل. لم يكن هذا المبلغ كافيا لتلبية الطلب، وكان لدى البنوك تقديم مرشحات داخلية للحد من عدد المتقدمين.
في عام 2019، سيولد الأسرة، التي حصلت فيها حتى 31 ديسمبر 20022، طفلا ثانيا أو ثالث، هناك مفاجآت من الدولة. في هذه الحالة، ليس فقط عن الدعم الاجتماعي، ولكن أيضا حول إمكانية المشاركة في برنامج الرهن العقاري، والتي يمكن شراؤها عند قرض من الإسكان بسعر فائدة مخفض بشكل كبير. أقل من 6.00٪ سنويا لشراء العقارات ستكون قادرة على أسر مألوفة في الشروط التالية:
تهتم البنوك بزيادة عدد العملاء، لذلك تقوم بتطوير منتجات الرهن العقاري الخاصة بنا جذابة حقا للسكان:
من الناحية العملية في كل مؤسسة ائتمانية توظف برامج إقراض الإسكان مع دعم الدولة.
الهيكل التجاري مع مشاركة الدولة AHML (وكالة الإسكان الرهن العقاري) لا يشارك تصميم القروض العقارية على الفور مع الإعانات. تتعاون المنظمة مع البنوك الشريكة، حيث قد ينطبق المواطن.
في أوقات الأزمات، تولى AHML حصة الأسد من العمل في إعادة هيكلة ديون المقترضين الرهن العقاري، وغيرها من الفئات من المقترضين. تحول برنامج دعم البرنامج لمشكلة "القروض العقارية" من خلال AHML ناجحا أنه في يناير 2017 مع الشروط المتغيرة استمرت حتى 03/01/17.
نتائج تطبيق برنامج "الأزمة" لدعم سوق العقارات الروسية تبدو أكثر من التشجيع: ارتفع عدد المقترضين بالرهن العقاري في عام 2018 بنسبة 50٪، والبناء جار، يدخل الناس شققا جديدة. لكنها استنفدت نفسه. ما إذا كان سيتم استبدال شكل جديد من الدعم على نطاق واسع، وسيظهر الوقت والوضع الاقتصادي.
وصف برامج الامتياز لإقراض الرهن العقاري التفضيلي، راجع الفيديو التالي:
الغرض من البرنامج هو تزويد المواطنين فئة الإسكان بأسعار معقولة. يتم البناء في تنفيذ البرنامج مجمعات الإسكان من الدرجة الاقتصاديةوبعد للسكن، يتم تزويد المواطنين بشهادات وإعانات.
يهدف برنامج الدولة هذا إلى تطوير بناء منخفض الارتفاع. عند إنشاء الكائنات، يتم أخذ مؤشرات كفاءة الطاقة والصرفية في الاعتبار.
الحصول على دعم المواد وفقا ل برنامج "المسكن" ممكن عند إجراء المثبتة الظروف:
برنامج "الأسرة الشابة" يتم تنفيذها عند إجراء عدد من المتطلبات:
انضم إلى البرنامج " الإسكان للعائلة الروسية»يمكن أن بعض مجموعات معينة من المواطنين:
هذا برنامج تدعم الرهن العقاري قدمت مع البنوك. Sberbank لديه أكبر شعبية. الحصول على أدوات الرهن العقاري المسموح بها على السعر 8.4٪ و 8.9٪ لشراء السكن في مباني جديدة عالية الارتفاع. مقارنة مع خصم سعر الأساس هو 2٪ و 2.5٪.
بمعدل 8.4٪، يمكنك شراء الإقامة في مختلف المطورين، والتي تضم قائمة 160 عنصرا. يتم توفير النوع الثاني من الرهان بأكثر من 240 شركة.
استبدال سعر الفائدة الرهن العقاري يتم تنفيذها على حساب المطور (1.5٪) و Sberbank (0.5٪). عند استخدام خدمة إلكترونية، يتم توفير انخفاض إضافي في القرض بنسبة 0.5٪. البرنامج هو طبيعة ترويجية.
إعانات سعر الفائدة ما يلي:
قرار O. إعانة الرهن العقاري من حالة الدولة اعتمدت في عام 2015. كانت مهمتها دعم المطور في وقت الأزمة، عندما ارتفعت أسعار الفائدة إلى 21٪. للحد من المعدل، قررت الدولة التعويض عن الأموال المتبقية للمنظمات المصرفية. تم احتساب حجم الدعم على النحو التالي: معدل البنك المركزي + 2.5٪.
البرنامج ب. 2017 مع وقف التنفيذوبعد كما أظهر تحليل السوق، فإن المجال العقاري مرتفع من المستهلكين. في عام 2017، تبلغ معدلات الرهن العقاري حوالي 10٪ عن طريق تقليل المعدلات الرئيسية للبنك المركزي. لذلك، فإن الحاجة إلى دعم إضافي مفقود الآن. وفقا للتوقعات، ستستمر معدلات الائتمان في الانخفاض.
ل تسجيل الإعانات تعمل الشروط التالية:
للمشاركة في البرنامج، تم إرسال الطلب إلى وزارة المالية. بعد دراسة المعلومات المقدمة، اتضح المكتب قرارا بشأن إصدار إعانة وتحديد حجمها.
في 1 يناير 2018، سيظهر برنامج جديد يقترحه فلاديمير بوتين حيز التنفيذ. للمشاركة في ذلك، ستكون قادرا على الأسر التي لها طفلان أو ثلاثة أطفال.
يجب أن يكون المعدل التفضيلي 6% والنسب المئوية التي تتجاوز القيمة المحددة ستدفع للدولة. بلغ متوسط \u200b\u200bالمعدل في عام 2017 10,5% ، والتي سيتم دعم 4.5٪ من الميزانية.
دعم معدل الرهن العقاريوفقا للخطط، سيكون الطبيعة العاجلةوهذا هو، سيتم توفير خصم الدفع فقط خلال الوقت المحدد. ستعتمد المدة على عدد الأطفال في الأسرة:
إذا كانت العائلة تشارك في البرنامج ولدت الطفل الثالث، فسيتم تمديد المصطلح لمدة 5 سنوات إضافية. قد تكون المدة الإجمالية للإعانات التفضيلية في هذه الحالة تصل إلى 8 سنوات.
يجب تطوير التشريع ينفذ هذا البرنامج واعتماده بحلول بداية عام 2018.
ل المشاركة في برنامج "الإقامة" الإجراءات التالية مطلوبة:
برنامج "الأسرة الشابة" يوفر تسلسل الإجراءات التالية:
برنامج "الإسكان للعائلة الروسية" يتضمن الخطوات التالية:
الحصول على الرهن العقاري وفقا للبرنامج " الإسكان»إذا كنت تستطيع الحصول على المستندات التالية:
الإسكان وفقا ل برنامج "الأسرة الشابة" المقدمة بعد توفير عدد من الوثائق:
برنامج " الإسكان للعائلة الروسية"يتطلب حزمة من المستندات:
سؤال: كما هو محدد إعانة حجمالمقدمة في إطار برامج الدولة؟
إجابه: تعتمد قيمة الدعم على نوع الدعم المادي، وعدد الأشخاص في الأسرة وتكلفة الإسكان المشتراة.
العائلات الشابة في إطار برنامج المسكن يتم احتساب مقدار الدعم 35٪ وأكثر من ذلك من تكلفة السكن. يتم سداد الجزء المتبقي على حساب مدخراته أو قرض الائتمان.
حجم الدعم هو من 700 ألف روبل(الأسر غير المكتملة) ما يصل إلى 2 مليون روبل(إذا كانت العائلة تتكون من ستة أشخاص). بالنسبة للفئات الأخرى للمواطنين، يوفر برنامج المسكن من 30٪ من تكلفة السكن.
في برنامج "الأسرة الشابة"، يعتمد مقدار المدفوعات مباشرة على تكوين الأسرة. إذا كانت الأسرة تتضمن شخصين، فسيكون مقدار الإعانات 600 ألف روبلوبعد لمدة ثلاثة أشخاص، هذا المبلغ سوف يزيد إلى 800 ألف روبللأربعة أو أكثر - ما يصل إلى 1 مليون روبل.
إعانة حجم تحديد، مع مراعاة قواعد المنطقة لكل شخص. أخذت أيضا في الاعتبار تكلفة الإسكان، والتي ثبت على المستوى الإقليمي.
إذا كان شخصان يعيشان في الأسرة، فإن المنطقة الإجمالية في المنطقة 42 متر مربع.وبعد إذا كان عدد الأشخاص أكثر من ثلاثة، فيجب أن يكون كل منهم 18 متر مربع.
يجب أن تدرس العديد من العائلات التي قررت إصدار رهن عقاري بعناية جميع العروض المتاحة للبنوك الكبيرة. من المهم أن تعرف اختيار أفضل برنامج. يمكن أن تستفيد بعض فئات المقترضين الاستفادة من الدولة في سداد الرهن العقاري، وذلك بفضل أن يتمكنوا من تقليل تكلفة الحفاظ عليها بشكل كبير.
اليوم تحاول الدولة الاعتناء بجميع مواطنيها. يتم إيلاء اهتمام خاص للعائلات التي لديها أطفال في حاجة إلى تحسين ظروف السكن. بالنسبة لهم، يتم تطوير برامج خاصة، والتي تنص على دفع كميات مختلفة من الإعانات. كثير من الناس لا يعرفون حقوقهم وبالتالي لا تستخدم المساعدة الاجتماعية. هذه العائلات التي قبلت بالفعل مساعدة من الدولة في خدمة القروض العقارية كانت قادرة على تقليل نفقاتها حوالي 40٪.
لكل فئة من المقترضين، يتم إنشاء مقدار المساعدة بشكل فردي، لأن العوامل المختلفة تؤثر على حجمها. قبل إصداره، تم إصدار الهيئة المصرح بها لرصد تخصيص وإنفاق الإعانات الحكومية، بعناية تفحص تكوين الأسرة ودخلها التراكمي. بعد ذلك، سيتم اتخاذ قرار بشأن مقدار المساعدة للمقترض، والذي يمكن أن يكتسب الإسكان في الرهن العقاري وعلى الائتمان.
طوال عام 2016، تم تشغيل برنامج الدولة "الإسكان" على إقليم الاتحاد الروسي. كانت مستهدفة ومقصودة خصيصا للعائلات الصغيرة مع الأطفال. الحكومة التي وافق عليها هذا البرنامج وضع العديد من المهام ذات الأولوية:
مجلس: بالتوازي، نفذ هذا البرنامج المستهدف في جميع مناطق الاتحاد الروسي مشاريع مماثلة. كانت العائلات الشابة التي لديها أطفال شاركوا فيها قادرين على الحصول على العقارات السكنية من الأسواق الأولية والثانوية، وكذلك بناء المنازل الخاصة.
ينص البرنامج المستهدف للولاية على تخصيص العائلات الشابة مع الأطفال، والتي يمكنهم إنفاقها على دفع العقارات المشتراة في الرهن العقاري أو لبناء المنازل الريفية. كان لخطط حكومة الاتحاد الروسي المساعدة في الحصول على الإسكان من خلال هذا البرنامج حوالي 172000 أسرة. ميزانيتها - 313 130،000،000 روبل، والتي تم تشكيلها على النحو التالي:
لتلقي المساعدة المالية من الدولة لدفع الرهن العقاري (تدفع الدولة 30٪ من تكلفة الإسكان، وعضو 70٪ المتبقية في البرنامج)، يجب على المقترضين الامتثال للمعايير التالية:
على الرغم من المتطلبات الأساسية لبرنامج الدولة (الوجود الإلزامي للأطفال)، تلقى الأزواج الذين لا أطفالهم الفرصة لاستخدام الدعم، وهو مبلغ 35٪. هناك نمو واحد مهم هنا. يجب أن يكون لدى الأسرة التي ليس لديها أطفال دخل تراكمي شهري يتجاوز 21621 روبل. في هذه الحالة، يمكن أن تصل كمية التعويض إلى 600000 روبل.
يمكن لتلك الأزواج العائلية التي لديها أدنى من الطفل القاصر التقدم بطلب للحصول على إعانة بنسبة 40٪ ويمكن أن تؤكد الدخل الشهري بمبلغ 5510 روبل (المساعدة المالية 800،000 روبل). يجب أن تكسب العائلات التي تثير أول طفلين للحصول على مساعدة مادية أربعين نسبة مئوية 43350 روبل على الأقل (ستدفع الدولة حوالي 1،000،000 روبل).
إذا ولد طفل آخر بصدد برنامج الرهن العقاري في الأسرة (أو سيقرر الزوج اعتماد الطفل من دار الأيتام)، فسيتم زيادة حجم المساعدة المادية بنسبة 5٪. يمكن للعائلات الكبيرة التقدم بطلب للحصول على مزايا إضافية تغطي معظم تكلفة الحفاظ على قرض الرهن العقاري. إن تحليل شروط البرنامج المستهدف للولاية، ويمكن خلصه إلى أن حكومة الاتحاد الروسي إلى جانب تحسين ظروف الإسكان للمواطنين يدعم بنشاط معدل المواليد في البلاد.
للحصول على مساعدة من الدولة في سداد القروض العقارية، تحتاج العائلات الصغيرة مع الأطفال إلى جمع حزمة كبيرة من الوثائق:
للحصول على مساعدة من الدولة لسداد الرهن العقاري الصحيح بالفعل، يحتاج العائلات الصغيرة مع الأطفال إلى تشكيل حزمة قياسية من المستندات:
بعد جمع المستندات، تحتاج العائلة الشابة إلى نقلها إلى عضو ملفها الشخصي، والتي سيتم النظر فيها لمدة 30 يوما. حول قرار تقرير المتقدمين للمساعدة الحكومية في الكتابة. إذا تم اتخاذ قرار إيجابي عند الطلب، فستتلقى العائلة شهادة تحتاج إلى نقلها إلى بنك الدائن عضو في برنامج الدولة. بعد ذلك، سيتم فتح حساب منفصل للعائلة التي ستتيطها الدولة مبلغ معين من الأموال. سوف تخصص الأموال المتبقية لشراء الإسكان مؤسسة مالية.
مجلس: بمساعدة برنامج الدولة، يمكن تأطيرها. من أجل المشاركة في هذا البرنامج، ينبغي نقل المقترضين إلى إيداع المؤسسات المالية أو ملكية المنزل.
حاليا، يتم تقديم العديد من البنوك الروسية. التخطيط للمشاركة فيه، يجب أن يكون المقترضيون المحتملون على دراية ببعض الفروق الدقيقة:
في عام 2016، تمكنوا من الاستفادة من دعم الدولة المخصص لدفع ثمن الرهن العقاري، والفئات التالية من المواطنين:
للحصول على مساعدة الدولة في سداد الرهون العقارية، يمكن حساب المقترضين الضميري، والتي لأسباب مستقلة عنها فقدت الملاءة المالية مؤقتا. هذه الأسباب تشمل الفصل من العمل، والمرض الخطير، وفاة قريب قريب. من أجل التقدم بطلب للحصول على مساعدة الدولة، يحتاج المقترضون إلى تقديم وثيقة بنكية وثيقة قادرة على تأكيد أحد الحقائق التالية:
إذا نجح المقترض في توثيق إعسارته، فسيتعين عليه كتابة خطاب إلى دائنه بطلب لسداد ديون الرهن العقاري على حساب الدولة. تجدر الإشارة إلى أنه في هذه الحالة لا يتعلق الأمر بالسداد الكامل لديون المقترض، لكنه يمكن الاعتماد عليه عند الدفع. يمكن تخفيض المقترضين بعد إعادة الهيكلة سعر الفائدة، وكذلك تأخير في دفع الدين الرئيسي إلى فترة تصل إلى سنة ونصف. من خلال المشاركة في هذا البرنامج، يمكنهم الاعتماد على مساعدة الدولة بمبلغ 10٪ من مبلغ الديون المتبقية (لا يزيد عن 600000 روبل).
يمكن تعويض الرهن العقاري الحصول على مالكي الخصائص التالية:
| شقة بغرفة نوم واحدة | ما يصل إلى 45 متر مربع. |
| شقة من غرفتي نوم | ما يصل إلى 65 متر مربع. |
| شقة 3 غرف نوم | ما يصل إلى 85 متر مربع. |
مجلس: يمكن للمقترضين الذين لا يستطيعون خدمة الرهن العقاري المشاركة في برنامج خاص. على سبيل المثال، ينص على انخفاض في المدفوعات الشهرية من خلال توسيع مدة ولاية القرض.
لا تنشئ برامج الدولة التي تدعم قروض الرهن العقاري كميات محددة من المساعدة المادية (من 600000 إلى 1،000،000 روبل). ولكن من أجل الاستفادة من الدولة لتغطية الديون إلى البنك، تحتاج العائلات إلى مراعاة بعض الفروق الدقيقة:
تقوم حكومة الاتحاد الروسي بتطوير برامج اجتماعية بانتظام لمواطنيها، والتي تسمح لهم بتحسين الظروف السكنية. في عام 2016، تمت دعوة سكان البلاد للاستفادة من الأنواع التالية من إعانات الرهن العقاري:
ستكون العائلات الشابة التي لا يمكنها تجميع الأموال لشراء مسكنها، مثيرة للاهتمام للنظر في المقترحات الحالية للبنوك الروسية. بالنسبة لهم، تتوفر العديد من برامج الرهن العقاري مع دعم الدولة اليوم، والتي لها مكاسب جماعية:
مجلس: إذا أعرض المواطنون الروس إصدار رهن عقاري، فإنهم يحتاجون أولا إلى تعلم كل من المقترحات المطبقة للبنوك والبرامج الحكومية بأسعار معقولة. باستخدام مساعدة الدولة، سيكونون قادرين على تقليل العبء المالي بشكل كبير، والذي يندرجها لسنوات عديدة مع عبء جاد.
احفظ المقالة في 2 نقرات:
للمشاركة في برنامج الدولة الذي يدعم الرهن العقاري، تحتاج عائلة شابة أولا إلى معرفة ما إذا كانت مناسبة لذلك في جميع النواحي. بعد ذلك، يجب عليك الاتصال بجسم الملف الشخصي والحصول على قائمة بالمستندات التي يمكن استخدامها قبل إجراء رهن عقاري وقرضا صالحا. الاستفادة من هذه الإعانات، يمكن للمواطنين الروس مرة واحدة فقط. إذا كان في عملية خدمة الرهن العقاري التفضيلي، فسيكون له صعوبات مالية، يمكن للمقترضين الاتصال بالبنك يطلب إعادة الهيكلة. يمكن أن تعتمد بعض فئات العملاء على سداد جزء من ديون الدولة، إذا كنت تستطيع تأكيد Documely الخسارة المؤقتة للذاتمة.
في تواصل مع
