Concept chirie economică ajută la explicarea modului în care funcționează piețele factorilor. Termenul „anuitate” înseamnă plăți primite de proprietarul terenului, de compania de închirieri auto sau de alți proprietari în schimbul dreptului de utilizare a acestora. bunuri materiale. Chiria economică Este diferența dintre plata efectivă factorul pr-va și suma minimă pentru care puteți obține în continuare acest factor de utilizare. (De exemplu, dacă proprietarul terenului preferă să-l lase gol decât să îl închirieze pentru o taxă mai mică de 100 de ruble pe lună (100- venituri din transferuri- min suma suficientă pentru a atrage un factor în aceasta zona activitate), 150 p. din chiria lunară pe care o primește astăzi, egală cu 250 de ruble și va fi o chirie economică.)
În fig. 1. conceptul de ekryta aplicat pe o anumită piață a muncii (aplicabilă pe alte piețe de factori).
Prețul de echilibru al muncii este W *, iar cantitatea sa de echilibru este L *. pentru că curba ofertei S L arată câtă forță de muncă va fi oferită pentru fiecare rata posibilă salariu, atunci suma costurilor minime necesare pentru a angaja L * unități de muncă este egală cu aria 0W despre AL *.
La absolut piețe competitive toți angajații sunt plătiți cu același salariu la rata W *. Tocmai această rată este necesară pentru angajarea unui lucrător „marginal”. Muncitorii mai puțin calificați vor fi de acord cu o astfel de muncă atunci când rata salariului este W o. Apoi, într-o poziție de echilibru pe piață, concurentul forta de munca marea majoritate a persoanelor angajate (cu excepția câtorva care cu greu acceptă acest loc de muncă cu salariul existent) primesc salarii mai mari decât acestea cost alternativ, adică primesc chirie economică sau, așa cum o numesc unii economiști, chirie infra-marginală. Diferența dintre prețul minim (rezervat) al forței de muncă și prețul pieței este chiria economică. Pentru toți lucrătorii, este egal cu aria triunghiului W o W * A
Orez. 1. Chiria economică
Într-o industrie competitivă, curba ofertei este termen lung devine absolut elastic și dispare renta economică. Cu toate acestea, în cazurile în care lucrătorii noi nu au calificările vechii, chiria economică poate persista. perioadă lungă de timp... Acest lucru este tipic pentru industriile care atrag unicat resurse umane... Abilitățile lor sunt unice și, prin urmare, oferta acestor lucrători este foarte limitată. Este complet inelastic. Drept urmare, creșterea cererii se exprimă într-o creștere a prețului muncii, într-o creștere a salariilor. Luați în considerare fig. 2.
Cererea inițială de muncă este notată de curba D L 1, iar oferta de muncă - S L. În condiții de ofertă inelastică, prețul muncii depinde în totalitate de cerere. Popularitatea crescândă a unui artist înseamnă o schimbare bruscă a curbei cererii de la poziția D L 1 la poziția DL2. Astfel, taxa artistului crește de la W 1 inainte de W 2 Suprafața dreptunghiului W1E1E2W2 reprezintă chiria economică. În acest caz, chiria economică este o plată pentru o resursă, a cărei ofertă este strict limitată. Este diferența dintre plata efectivă pentru serviciile unei anumite resurse și prețul minim care trebuie plătit pentru a-l determina pe proprietarul acestei resurse să o vândă. Din punctul de vedere al lucrătorului, chiria economică este ca surplusul vânzătorului de muncă. Prin analogie cu surplusul producătorului, este uneori numit „surplus factor”.
Chiria economică a întregii piețe poate fi obținută prin însumarea orizontală a curbelor individuale de aprovizionare a resursei. Rezultați
Orez. 2. Chiria economică cu o resursă complet inelastică
După această adăugare, curba ofertei reflectă prețurile și costurile de transfer din oportunitățile neexploatate ale tuturor proprietarilor resursele pieței... În fig. 3. Sunt prezentate trei curbe diferite ale ofertei de resurse pe piață, care corespund diferențelor de elasticitate a ofertei pe piață.
Cazul general este prezentat în Fig. 3, A. Chiria economică este zona umbrită dintre curba ofertei și linia punctată a prețului resursei.
În fig. 3, b este arătat cazul chiriei economice de piață zero. Acesta poate fi cazul pe piețe extrem de competitive, în care resursele sunt perfect mobile și se pot deplasa cu ușurință de la o aplicație la alta.
În fig. 3, v cazul este arătat, indicând faptul că resursele pot fi utilizate numai într-un mod unic, astfel încât costul oportunităților neutilizate este zero. Adică, toate veniturile primite de proprietarii de resurse sunt chirie economică. Desigur, în economie de piata resursele pot fi folosite întotdeauna într-un fel sau altul, astfel încât se arată în fig. 3, v situația nu există, dar este utilă din punctul de vedere al studierii cazurilor extreme de chirie economică.
Orez. 3. Curbele ofertei de resurse pe piață și chiria economică
Deci, chiria economică poate fi definită ca orice venit atribuit unui anumit factor de producție care depășește costul său de oportunitate. Venitul primit prin intermediul oricărui factor productiv caracterizat printr-o ofertă complet inelastică pe intervale de timp pe termen lung se numește de obicei chirie economică netă. Acest concept include definiția „netului”, întrucât din punctul de vedere al întregului set de factori care operează în sistemul economic, procesul în cauză nu are nicio valoare alternativă, iar orice venit pe care îl aduce este o chirie economică.
Cel mai tipic exemplu de factor al cărui aport este complet inelastic este terenul (Fig. 4).
Orez. 4. Chiria terenului
Oferta de teren S 3 este complet inelastică și, prin urmare, prețul său este complet determinat de cererea de teren.
Curba cererii în acest caz este pentru consumatori curba produsului marginal, exprimată în termeni monetari. Produsul marginal din parcela de teren scade odată cu extinderea suprafeței sale și a investiției resurse de muncă iar capitalul datorat legii randamentelor diminuate, prin urmare, curba cererii D are o pantă negativă.
La rata de închiriere R cererea de pământ este Q z *, proprietarul terenului primește chirie OREQ 3 *. O creștere (scădere) a cererii de produse agricole duce la o creștere (scădere) a cererii de terenuri la o rată de închiriere dată. Dar, din moment ce oferta de terenuri este fixă, atunci pentru egalitatea cererii și ofertei, este necesar ca rata chiriei fie să crească la R 2, fie să scadă la R 1.În acest caz, chiria fie crește la ОR 2 E 2 Qз *, fie scade la SAU 1 E 1 Q 3 *.
Dacă suma chiriei terenurilor ar fi peste nivelul de echilibru, nu toți proprietarii ar găsi dispuși să-și închirieze terenurile și astfel cantitatea chiriei ar scădea, iar proprietarii au început să concureze în căutarea chiriașilor. Dacă suma chiriei terenurilor ar fi sub nivelul de echilibru, chiriașii nu ar putea obține cu greu suprafețele de care au nevoie, iar agravarea din cauza ofertei limitate a terenului concurentului ar crește suma chiriei terenurilor.
Renta diferențială - apare în cazul utilizării oricărui tip de resurse care nu sunt complet omogene în fiecare dintre clasele lor. De exemplu, primește un avocat cu un dar special pentru convingerea judecătorilor chirie diferențială mult superior costului de oportunitate al educației sale. Acest lucru se datorează faptului că, altele condiții egale profesiile care necesită o formare mai lungă și mai costisitoare ar trebui să fie mai bine plătite.
La cumpărarea și vânzarea de terenuri, prețul inițial al ofertei sale este determinat de formula:
P = (frecare / m2),
unde P este prețul terenului;
Chirie de teren;
r - dobândă bancară.
Din punct de vedere economic, aceasta înseamnă că proprietarul terenului este de acord să-l vândă pentru o sumă de bani, punându-l în bancă, va primi venituri sub formă de dobânzi nu mai puțin decât a primit anterior din teren sub formă de chirie.
MANAGEMENTUL ORGANIZAȚIEI:
Taganrog: TRTU, 2006.
I. TEORIA ECONOMICĂ
Pământ
Chirie
Chiria economică
Să presupunem că există două parcele de teren, cel mai bun și cel mai rău (Figura 21.2). Productivitatea lor diferită marginală este reflectată de curbele cererii D1 și D2. Pe cel mai bun site, a cărui productivitate marginală în termeni monetari este mai mare datorită fertilității mai bune acest site, se va primi chiria - R1. În a doua secțiune, din cauza productivității marginale scăzute, nu va apărea chirie diferențială.
cvasi-chirie
Unde R- mărimea chiriei anuale; eu- dobândă anuală.
Chirie - surplus de venit primit de antreprenor peste un anumit profit din munca și capitalul cheltuit; Educația lui R. se datorează mai multor condiții favorabileîn care un antreprenor se află în fața altuia, de exemplu, cultivă cea mai bună bucată de pământ, are un privilegiu etc. Cf. Op. D. Ricardo, trad. N. Sieber (1882). Chiria diferențială I este legată de diferențele de fertilitate și localizare terenuri.
Costul individual al producerii unei unități de produs agricol din cele mai bune parcele se dovedește a fi mai mic, întrucât forța de muncă aplicată pe sol mai fertil, alte lucruri fiind egale, este mai productivă sau costul livrării produselor agricole pe piață este mai mare. mărfurile de pe terenurile mai apropiate de acesta sunt mai mici decât din cele mai îndepărtate. Aceleași sunt realizate de întreprinderile agricole. mărfuri de preț public producție, care în agricultură exprimă valoarea socială a acestor bunuri și este determinată de condițiile de producție pe cele mai proaste terenuri. Acest lucru se datorează faptului că cantitatea de teren este limitată și agricolă. produsele produse numai pe site-uri relativ mai bune nu sunt suficiente pentru a satisface cererea publică pentru acestea; piața face cerere și pentru produse produse pe site-urile medii și cele mai proaste. Fermieri capitaliști care cultivă pe cele mai bune și mijlocii terenuri, vândând produse conform prețurile pieței obține surplus de profit, care sub forma chiriei diferențiale bazate pe proprietatea asupra terenului este atribuită de proprietarul terenului (indiferent dacă este o persoană fizică sau stat capitalist). Chiria diferențială I a apărut istoric mai devreme, renta diferențială II, crește odată cu dezvoltarea agriculturii intensive, precum și cu dezvoltarea rețelei de comunicații și centre industriale.
Chiria diferențială II este profitul excedentar rezultat din investiții succesive în terenuri. Este inextricabil legat de intensificarea agriculturii, este cea mai importantă a sa rezultat economic... Creșterea masei și a ratei Renta diferențială II exprimă o creștere a productivității investițiilor de capital suplimentare, tendința către care, în ciuda așa-numitei legi a fertilității solului în scădere (a se vedea „Legile diminuării fertilității solului”), în condiții progresul științific și tehnologic devine cea principală și definitorie. Profitul excedentar primit ca urmare a investițiilor suplimentare de capital până la sfârșitul contractului de închiriere revine fermierului. Dar la încheierea unui nou contract de închiriere, proprietarul terenului, datorită dominanței monopolului proprietate privată pe teren, își însușește acest surplus de profit prin creșterea chiriei, adică primește o parte din chiria diferențială II. Aceasta este baza luptei dintre chiriașii capitaliști și proprietarii de terenuri asupra condițiilor de închiriere a terenului.
Tipuri de chirie
Comutarea chiriei - trecerea taxelor în natură la bani; tranziția de la taxele nestabilite, nestandardizate la cele obișnuite.
Procesul observat în tari europene Secolele XII, XIII, XIV Nu se întâmplă dintr-o dată; proces lung.
Obligațiile sunt:
Veniturile din proprietate vor fi acum analizate:
a) procent (venituri din utilizarea acestor bunuri mobile ca banii valori mobiliare) și b) chirie (venituri din imobiliare, inclusiv terenul).
Caracteristica lor comună este că beneficiarii de dobânzi și chirie nu sunt implicați direct în crearea de valoare nouă... Între timp, conform contract legalîmpreună cu împrumutații proprietății, primesc de la ei partea din valoarea care li se datorează. Luați în considerare mecanisme specifice pentru obținerea a două tipuri de venituri din proprietate.
Citește și:
MANAGEMENTUL ORGANIZAȚIEI:
Tutorial pentru pregătirea
la examenul final interdisciplinar
formare profesională administrator.
Sub redactie generala... V.E. Lankin.
Taganrog: TRTU, 2006.
I. TEORIA ECONOMICĂ
Pământ- un factor de producție sau resurse de producție dat de însăși natura, adică totul resurse naturale(teren, păduri, apă, zăcăminte). Acest tip de resursă aduce venit proprietarului sub formă de chirie.
Chirie Este prețul pentru utilizarea terenului și a altor resurse naturale, a căror aprovizionare este limitată din cauza nereductibilității lor.
Rețineți că dacă economiștii clasici de la începutul secolului al XVIII-lea. conceptul de chirie a fost redus doar la chiria de terenuri și mine, dar astăzi, în funcție de tipul de resurse naturale, se alocă chiria: teren (inclusiv diferențiat), în industria extractivă, pe șantierele de construcții, monopol, pe capital uman... Astăzi se recunoaște că chiria este prezentă într-un fel sau altul în venitul oricărui factor de producție.
Chiria economică se referă la plăți către proprietari de factori de producție care depășesc costul de oportunitate al acestor factori. Dacă factorul de producție nu are opțiuni alternative utilizare, costul său de oportunitate este zero și toate veniturile din utilizare sunt sub formă de chirie.
Pe piețele factorilor de producție, terenurile, resursele și imobilele sale sunt incluse în circulația mărfurilor ca resurse care nu au alternative substituționale în multe domenii de gestionare. Aduc chirie economică, deoarece oferta lor pe piețe este inelastică sau nu este suficient de elastică.
Dacă trasați curba ofertei de teren pe un grafic, atunci va fi absolut linie verticala(fig.21.1). Puteți crește productivitatea terenului, îmbunătăți calitatea acestuia, crește nivelul pieței chirie ca plată pentru teren sau reduceți-l la minimum, dar suma aprovizionare agregată este imposibil să crești acest factor la fiecare moment fix de timp. Chiria economică netă este determinată de raportul dintre cerere și ofertă pe piețe.
Principala caracteristică a pieței funciare este că cererea pieței acționează ca singurul factor care determină prețul terenului sau al chiriei.
Chirie diferențiată a terenului asociat cu diferențe în fertilitatea naturală a parcelelor de teren, care determină diferitele lor productivități marginale și, în consecință, obținerea mai multor venit mare la același cost.
Să presupunem că există două parcele de teren, cel mai bun și cel mai rău (Figura 21.2).
Productivitatea lor diferită marginală este reflectată de curbele cererii D1 și D2. Pe cel mai bun site, a cărui productivitate marginală în termeni monetari este mai mare datorită fertilității mai bune a acestui site, se va primi chiria - R1. În a doua secțiune, din cauza productivității marginale scăzute, chiria diferențială nu va apărea.
Chiria economică trebuie deosebită de cvasi-chirie. Plăți către proprietarii de factori de producție, a căror aprovizionare în Pe termen scurt fix, numit cvasi-chirie reprezentând plata reziduală. Quasirent pe termen lung, când toți factorii de producție devin variabili, dispar. Chiria economică persistă pe termen lung.
Există două tipuri de piețe funciare.
1. Cumpărarea și vânzarea de terenuri pentru uz temporar, adică închiriere de servicii de teren, în care proprietatea asupra unui anumit resursă economică nu este înstrăinat de proprietar. În același timp, contract de închiriere, în conformitate cu care locatorul transferă terenul pentru uz temporar locatarului pentru un anumit preț numit chirie.
2. Cumpărarea și vânzarea de terenuri ca activ în proprietate deplină , în care este înstrăinat de proprietar. În acest caz, prețul terenului este definit ca valoarea actualizată calculată pe o perioadă infinită de timp, deoarece terenul aduce venituri pentru o perioadă infinită de lungă.
Unde R- mărimea chiriei anuale; eu- dobândă anuală.
Prețul terenului acționează ca o chirie valorificată, a cărei semnificație economică este că oferă proprietarului terenului o astfel de sumă de bani care, dacă ar fi introdusă în bancă, ar aduce venituri nu mai mici decât chiria anuală.
Conceptul de anuitate în diverse doctrine economice
Din punctul de vedere al marxistului teoria economică chiria este o formă convertită a plusvaloare împreună cu profitul, salariile și dobânzile. K. Marx a scris: „Oricare ar fi forma specifică a chiriei, toate tipurile ei au în comun faptul că însușirea chiriei este forma economică care implementează proprietatea funciară, și că chiria terenului, la rândul său, presupune proprietatea terenului ... ”. La suprafața fenomenului, chiria apare ca plată pentru teren, ceea ce creează impresia că terenul în sine generează această chirie.
dar teoria muncii aceasta neagă valoarea, deoarece valoarea poate fi creată numai prin munca vie. Sursa chiriei este surplusul de muncă neplătit al lucrătorilor angajați în agricultură. Această parte a plusvalorii primite de antreprenori - chiriașii terenurilor, este plătită de aceștia proprietarilor de terenuri.
În interpretarea teoriei factorilor de producție și a teoriei productivității marginale, chiria este recompensa pe care o primește proprietarul resurselor naturale, în special terenul, în conformitate cu productivitatea marginală a acestor factori.
Esența uneia dintre interpretări este că chiria nu este forma independentă venit, dar reprezintă dobândă asupra capitalului care este investit în teren.
Conform teoriei fiziocraților, chiria este produs pur natură, venit unic societatea pe care o primește de fapt.
Tipuri de chirie
Nu ați găsit ceea ce căutați? Folosiți căutarea:
Chiria economică este diferența dintre plata pentru o resursă și salarii minime necesare pentru ca această resursă să fie oferită. O resursă economică care oferă chirie aduce o sumă care depășește costul de oportunitate al utilizării sale. Chiria economică poate fi retrasă prin impozitare fără a afecta aprovizionarea resursei.
Chiria economică este una dintre concepte cheie teoria alegerii publice. În sens obișnuit, chiria este pur și simplu plata pentru utilizarea a ceva, de exemplu, o casă, o mașină. Teoria alegerii publice folosește acest concept într-un sens specific, adică plăți către proprietarul unei resurse care depășesc costul de oportunitate.
Cantitatea minima cerut de proprietarul resursei pentru ca acesta să accepte să vândă o anumită cantitate din serviciile sale este costul marginal al acestor servicii. În acest caz, chiria economică apare sub forma unui surplus de câștig în comparație cu costul alternativ de furnizare a unei resurse și este similară cu conceptul de „câștig de producător” pe piața produselor.
Figura 38.1, a descrie conceptul de chirie economică cu o ofertă elastică a unei resurse, cum ar fi forța de muncă. Cu un w * salariu, valoarea angajării va fi egală cu L *, iar suma salariilor plătite va corespunde suprafeței dreptunghiului Ow * EL *. Această sumă este împărțită la segmentul curbei de aprovizionare AE în două părți. Partea egală cu aria O AEL * servește rolului de a împiedica lucrătorii să se mute pe alte piețe ale forței de muncă. O altă parte a salariilor primite de lucrători, egală cu aria triunghiului Aw * E, este chiria economică. În acest caz, aceasta este o sumă care depășește ceea ce este necesar pentru a împiedica lucrătorii să schimbe tipul de muncă și să părăsească această piață.
Orez. 38.1. Chiria resurselor cu aprovizionare elastică
Să presupunem că datorită unei creșteri a prețului produs final, în eliberarea căruia se aplică această muncă, cererea pentru aceasta a crescut.
Acest lucru va determina o schimbare a curbei cererii de forță de muncă în sus și în dreapta (Fig. 38.1, b). Punctul E1 reprezintă un nou echilibru pe piață pentru acest tip de muncă. Dacă rata salarială anterioară rămâne neschimbată (w *), atunci nu va avea loc o creștere a ofertei de forță de muncă și se va forma o penurie de forță de muncă, DL. Noul număr de echilibru al lucrătorilor L1 *> L * va corespunde cu mai mult Rata ridicată salarii W1 *> w *. În acest caz, salariul total va crește de la Ow * EL * la OW * EJLJ *. Această creștere valoare totală salariile pot fi, de asemenea, descompuse în două părți: creșterea plăților pentru netransfer (în acest caz, pentru transferul lor din alte sfere și sectoare ale economiei), care se măsoară prin zona de sub secțiunea EE1 a curbei SL - L * EE1L1 * și creșterea chiriei economice w * W1 * - B1E ... Cea mai mare parte a creșterii chiriei w * w1 * - B1E va merge la muncitorii vechi, cei care deja au oferit-o servicii de muncă pe această piață.
Chiria economică a fost luată în considerare de noi pe exemplul unei resurse, a cărei ofertă este elastică. Acum să discutăm două cazuri extreme: o sursă de resurse perfect elastică și complet inelastică.
În fig. 38.2 prezintă o aprovizionare perfect elastică a unei resurse, în care curba de aprovizionare a acesteia ia forma unei linii drepte paralele cu axa resursei (SL), iar întreaga sumă de plăți către proprietarul resursei reprezintă plata pentru tranziție , și nu există chirie economică. La curba cererii inițiale DL, suprafața totală Ow * E1L1 reprezintă suma comisioanelor care nu sunt de tranziție. După trecerea curbei cererii în poziția D *, această sumă va crește până la aria Ow * E2L2. În ambele cazuri, proprietarul resursei nu primește chirie economică. O ofertă perfect flexibilă are un domeniu foarte larg (de exemplu, forță de muncă slabă sau slab calificată).
Orez. 38.2. Chiria resurselor cu o ofertă perfect flexibilă
În fig. 38.3 descrie o aprovizionare complet inelastică a unei resurse, în care curba ofertei are forma unei linii drepte perpendiculare pe axa resursei (SL), iar întreaga sumă a plăților către proprietarul resursei reprezintă chirie economică. Cu curba inițială a cererii DL, întreaga zonă Ow * E1L * caracterizează chiria economică. Cu o curbă mai mare a cererii D1L, aria Ow2 * E2L * caracterizează și valoarea chiriei economice. Oferta de servicii pentru un anumit teren este complet inelastică, deoarece fiecare astfel de teren este unic (atât din punct de vedere al fertilității, cât și al locației), iar prețul său (chirie) este în întregime determinat de cerere. În consecință, o creștere a cererii de terenuri duce la o creștere a prețurilor de închiriere și de capital și este însoțită de o creștere a chiriei terenurilor. Chiria unei resurse, a cărei ofertă este complet inelastică, se numește de obicei chirie economică netă.
Orez. 38.3. Chiria resurselor într-o ofertă complet inelastică
G.C. Bechkanov, G.P. Bechkanova
Alte materiale pe tema Chirie economică
Microeconomie ...
Experții interpretează conceptul de chirie economică în diferite moduri. Cu toate acestea, în toate definițiile este considerat ca profit suplimentar... În teritoriile în care resursele naturale pot fi monopolizate, persoana care este considerată titularul acestor obiecte poate primi venituri suplimentare de la acestea. Luați în considerare în continuare ceea ce constituie chiria economică și terenul.
Potrivit unor experți, chiria economică este una dintre opțiunile pentru obținerea de venituri din proprietate, plata proprietarilor pentru utilizarea unei resurse naturale. Alții consideră că acesta este un profit regulat din teritoriul primit de proprietarii acestei proprietăți fără exerciții activitati comerciale... Chiria este considerată ca fiind gen special venit relativ stabil. În acest caz, nu este direct asociat cu antreprenoriatul.
Extern, profitul suplimentar este o anumită plată pentru utilizarea site-ului pe care proprietarul îl primește de la chiriaș. Acest venit se formează din profitul pe care îl primește antreprenorul din vânzarea produsului său. Cu toate acestea, natura, circumstanțele și sursele chiriei economice sunt dezvăluite în timpul analiza teoretică... Implică clarificarea a două circumstanțe. În primul rând, acestea sunt caracteristicile formării prețurilor la produsele agricole. În acest sector, resursa naturală are o influență decisivă asupra productivității muncii. În plus, apariția chiriei economice este determinată de specificul obținerii de super-profituri în această industrie și de motivele sustenabilității reproducerii.
Circumstanțele de mai sus sunt generate de semne ale unei resurse naturale precum:
Trebuie remarcat faptul că conceptul de chirie este luat în considerare în două dimensiuni: economică și legală. V ultimul caz este o relație juridică independentă specifică. Se referă la interacțiunea directă a subiecților contractului de închiriere și nu are legătură cu închirierea obiectelor. Chiria economică apare ca urmare a relației dintre plătitor și beneficiarul profitului. Se referă direct la închirierea de bunuri sau la utilizarea fondurilor de credit. 
Veniturile suplimentare pot fi legate de relațiile agricole. Chiria economică a terenului face parte din surplus de produs, care este creat de producătorii care operează pe un anumit teritoriu. Reprezintă o anumită sumă pe care proprietarul site-ului o primește de la chiriaș. Acesta din urmă este un antreprenor care a luat un anumit teritoriu pentru uz temporar contra cost.
Chiria economică asociată cu relațiile agricole se formează nu numai atunci când teritoriul este închiriat pentru producția agricolă. De asemenea, are loc atunci când un antreprenor ia un teren pentru utilizare temporară pentru construcția de structuri și clădiri și dezvoltarea resurselor minerale. Experții disting două forme de chirie economică de acest tip: absolut și diferențial. Această diviziune se datorează prezenței a două opțiuni de monopol. Primul este proprietatea privată a site-ului. A doua opțiune este monopolul alocării ca obiect de gestionare.
Chiria economică netă este rezultatul unui monopol al proprietății private asupra terenurilor de către o anumită clasă a societății. Proprietarul lotului în timp ce se afla starea specificată, știind că teritoriul este necesar pentru producția industrială și agricolă, va forța subiectul nevoiaș să-l folosească și să plătească chirie. Chiria economică netă este un complex de două elemente. Primul corespunde procentului de capital care a fost deja investit în teritoriu și este inseparabil de acesta (clădiri, refacerea terenurilor etc.). Celălalt element există întotdeauna. Corespunde transferului de drepturi de utilizare a site-ului (proprietăți inițiale indestructibile ale teritoriului). 
Chiria economică în această manifestare se datorează întârzierii sectorului agricol în comparație cu cel industrial. În acest sens, structura organică a capitalului, care este investită în agricultură, este mai mică decât cea care este direcționată către producție. În consecință, în sectorul agricol, ponderea activelor variabile investite în salarii este proporțional mai mare decât în sectorul industrial. În consecință, plusvaloarea formată în agricultură este mai mare decât profitul mediu, iar prețul produselor este mai mare de nivel inalt decât indicatorul evaluării capitaliste a producției. Distribuția proporțională în sectorul agricol este îngreunată de proprietatea asupra terenurilor. Acesta, reprezentând un monopol, pretinde în mod constant că primește o parte din plus-valoare în sine, își însușește diferența formată între cost de productieși prețul. Drept urmare, proprietatea asupra terenurilor crește valoarea produselor agricole cu o sumă care se percepe ca chirie economică absolută. Astfel, acesta din urmă este un anumit tip de impozit care se impune societății.
Trebuie remarcat faptul că întârzierea istorică a sectorului agricol față de sectorul industrial, care este una dintre manifestările principale ale legii privind dezvoltarea capitalistă neuniformă, nu provine din natura terenului, ci din relatii sociale... Proprietatea privată, care creează obstacole în calea investițiilor de capital în teritorii și își însușește o cotă din ce în ce mai mare din plusvaloare, este unul dintre principalele motive ale acestui decalaj. 
În analiza de mai sus, au fost luate în considerare doar resursele naturale. În același timp, metodele de utilizare a acestora în viata economica... Trebuie presupus că diferite părți ale teritoriului au diferențe în caracteristicile climatice, fertilitatea și locația. Nu toate sunt versatile. De exemplu, terenul Teritoriul Krasnodar adecvat pentru cultivarea cerealelor și Regiunea Kaliningrad- pentru a crea baze de schi. În acest sens, nu toate terenurile produc aceeași chirie economică.
Aceste profituri din resursele naturale sunt considerate a fi cele mai frecvente. Chiria economică diferențială apare nu numai în sfera relațiilor agrare. De asemenea, se formează atunci când se utilizează orice categorie de resurse care nu este omogenă în fiecare clasă. De exemplu, există un fenomen precum chiria economică pe piața muncii. Asa de, salariu mediu un avocat este mai mare decât un șofer transportul de marfă... Acest lucru este asociat cu o investiție corespunzătoare în resurse umane. Fără îndoială, într-un caz sau altul, se manifestă subtilitățile lor.
Să luăm trei loturi de pământ cu calități de fertilitate diferite: înalt, mediu și cel mai prost nivel... Să presupunem că parcelele au aceeași suprafață, iar investițiile de muncă și capital în ele sunt egale. Diferențele de fertilitate vor afecta suma chiriei. Deci, pe cel mai bun site, proprietarul va face profit, în medie, va putea compensa doar costurile, iar în cel mai rău, va apărea o pierdere.
În teorie, există 1 și 2 chirie diferențială. Primul se formează datorită diferențelor în nivel natural fertilitate. Chiria diferențială 2 este rezultatul eficienței investițiilor capital suplimentar spre aceleași meleaguri. Primul profit, la rândul său, este împărțit în venituri din:
A doua chirie presupune o formă intensivă de cultivare a teritoriului și suplimentară investiție de capital... Printre principalele activități care contribuie la creșterea profitabilității sunt:
Aceste măsuri vă permit să creșteți randamentele, să accelerați recuperarea costurilor și să generați venituri suplimentare. Apariția chiriei diferențiale 1 presupune o metodă extinsă de gestionare.
În ciuda faptului că a doua chirie diferențială apare cu investiții suplimentare de capital și muncă, aceleași proprietăți naturale ale solurilor acționează ca și condițiile pentru formarea sa. Cu toate acestea, acestea sunt mai productive datorită nivelului crescut de fertilitate. Acest lucru explică diferențele în procesul de distribuție a veniturilor. Toată chiria economică diferențială 1 aparține proprietarului (statului sau persoanei). O parte din acest profit este însușită de o entitate de afaceri, de exemplu, un chiriaș, deoarece acest venit este generat printr-o muncă mai productivă și investiții suplimentare. O parte din chirie, indiferent de formă, o ia statul prin impozit. Acest drept decurge din prevederea că teritoriul este o proprietate națională, indiferent de proprietarul specific. Primit Taxa pe teren statul trimite să se întâlnească nevoi comunețări, inclusiv cu privire la măsurile economice naționale pentru îmbunătățirea stării resurselor naturale. 
Aceasta este o altă formă de chirie economică în agricultură. Se formează în condiții naturale excepționale care permit producerea de produse agricole rare sau specifice (soiuri speciale de struguri, citrice, ceai și așa mai departe). Aceste bunuri sunt vândute la prețuri de monopol. Limita lor superioară este adesea determinată numai de nivelul solventului cererea consumatorului... Astfel, prețul monopolului poate fi de câteva ori mai mare valoare de piață produse similare. De fapt, acest lucru permite proprietarilor unor astfel de teritorii să primească profit.
Reglementarea chiriei din aceste terenuri a fost arătată de A. Smith. Acest profit se caracterizează în primul rând prin influența predominantă a amplasării teritoriului. Pasivitatea completă și evidentă a proprietarului însuși este, de asemenea, importantă. Activitatea sa constă doar în exploatare progres social, în care proprietarul nu investește nimic și nu riscă nimic în el. Și al treilea factor important este stabilirea unui preț de monopol în multe cazuri. Chiriile pentru construcții sunt în creștere nu numai din cauza schimbărilor demografice și a nevoilor crescânde de locuințe, ci și din cauza creșterii capitalului fix. Ori se alătură teritoriului sau este plasat pe el, așa cum căi ferate, clădiri industriale, docuri, depozite și multe altele. Nu poate exista confuzie între chirie (care este deprecierea capitalului și a dobânzii) cu chiria terenului. Acest lucru se manifestă în mod clar în special atunci când speculatorul de construcții și proprietarul - diferite categorii(ca în Anglia). În aceste cazuri, se iau în considerare două puncte:
Cererea de terenuri pentru construcții își mărește valoarea. În același timp, creșterea prețurilor contribuie la creșterea nevoii de elemente ale teritoriului care acționează ca materiale.
În acest sector, chiria terenurilor se distinge prin specificul său. Zonele de pădure din simțul economic au valoare nu în sine, ci în resursele lor. Acestea includ, în special, lemnul, subprodusele și așa mai departe. Aceasta distinge în mod fundamental pădurea de terenurile agricole. Motivul acestei diferențe constă în durata extremă a ciclului de reproducere a ecosistemelor. În legislația internă, resursele și terenurile sunt considerate ca o singură categorie, unită de termenul „fond forestier”.
Fertilitatea solului afectează indirect plățile pentru utilizarea pădurilor. Factorii care determină apariția chiriei sunt indicatori ai stocului și calității resurselor. Veniturile din folosirea pădurilor aparțin proprietarului teritoriului. Sub proprietatea statului asupra resurselor, chiriile sunt de obicei impozitate. Sunt plăți pentru utilizarea pădurilor. Impozitul pe pădure poate fi mai mult, mai mic sau egal cu chiria.
Chiria economică este unul dintre conceptele cheie ale teoriei alegerea publicului ... În sensul obișnuit sub chirie Rău doar o taxă pentru utilizarea ceva , de exemplu, o casă, o mașină. Teoria alegerii publice folosește acest concept într-un sens specific, adică plăți către proprietarul unei resurse care depășesc costul de oportunitate.
Chiria economică reprezintă diferența dintre plata pentru o resursă și plata minimă necesară pentru ca resursa să fie oferită. O resursă economică care oferă chirie aduce o sumă care depășește costul de oportunitate al utilizării sale. Chiria economică poate fi retras prin impozitare fără a afecta aprovizionarea resursei. Suma minimă cerută de proprietarul unei resurse pentru ca acesta să accepte să vândă o anumită cantitate din serviciile sale este costul marginal al acestor servicii. În acest caz, chiria economică apare sub forma unui câștig excedentar în comparație cu costul alternativ al furnizării unei resurse și este similară cu conceptul de „câștig al producătorului” pe piața produselor.
Figura 12.8a descrie conceptul de chirie economică într-o ofertă elastică a unei resurse, cum ar fi forța de muncă. Cu un w * salariu, valoarea angajării va fi egală cu L *, iar suma salariilor plătite va corespunde suprafeței dreptunghiului Ow * EL *. Această sumă este împărțită la segmentul curbei de aprovizionare AE în două părți. Partea egală cu aria OAEL * servește rolului de a împiedica lucrătorii să se mute pe alte piețe ale forței de muncă. Cealaltă parte a salariilor primite de angajați, egală cu aria triunghiului Aw * E, este chirie economică.În acest caz, aceasta este o sumă care depășește ceea ce este necesar pentru a împiedica lucrătorii să schimbe tipul de muncă și să părăsească această piață.
Orez. 12.8... Chiria resurselor cu aprovizionare elastică
Să presupunem că datorită creșterii prețului bunului final în producția de care se folosește această forță de muncă, cererea pentru acesta crește. Acest lucru va face ca curba cererii de forță de muncă să se deplaseze în sus și spre dreapta (Figura 12.8). Punctul E 1; reprezintă un nou echilibru pe piață pentru acest tip de muncă. Dacă rata salarială anterioară rămâne neschimbată w *, atunci nu va avea loc o creștere a ofertei de muncă și se va forma un deficit de muncă, DL.
Noul număr de echilibru al lucrătorilor L 1 *> L * va corespunde, de asemenea, unei rate salariale mai mari w 1 * > w *.
În acest caz, salariul total va crește de la Ow * EL * la Ow / E 1 L 1 *, a cărui creștere a cuantumului total poate fi, de asemenea, descompusă în două părți:
Creșterea plăților pentru depășirea frontierei (în acest caz, pentru transferul acestora din alte sfere și sectoare ale economiei), care se măsoară prin zona de sub secțiunea EEj a curbei S L - L * EE 1 L 1 * și
O creștere a chiriei economice w * W 1 * - E 1 E.
Cea mai mare parte a creșterii chiriei w * W 1 * - B 1 EÎn acest caz, vor primi vechii muncitori, cei care și-au oferit deja serviciile de muncă pe această piață.
Chiria economică a fost considerat de noi la exemplul unei resurse, a cărei aprovizionare este elastică. Discutăm acum despre două cazuri extreme: o sursă perfect elastică și o sursă complet inelastică.
În fig. 12.9 arată o aprovizionare perfect elastică a unei resurse, unde curba ofertei sale ia forma unei linii drepte paralele cu axa resursei (SL), iar întreaga sumă de plăți către proprietarul resursei reprezintă plata pentru -transitia si nu exista chirie economica. Cu curba cererii inițiale D L, suprafața totală Ow * E 1 L 1 reprezintă suma comisiei de tranziție. După deplasarea curbei cererii în poziția D L *, această sumă va crește până la aria Ow * E 2 L 2. În ambele cazuri, proprietarul resursei nu primește chirie economică. O ofertă perfect flexibilă are un domeniu foarte larg (de exemplu, forță de muncă slabă sau slab calificată).
Orez. 12.9. Chiria resurselor cu o ofertă perfect flexibilă
Orez. 12.10. Chiria resurselor într-o ofertă complet inelastică
În fig. 11.10 arată o aprovizionare complet inelastică a unei resurse, în care curba ofertei are forma unei linii drepte perpendiculare pe axa resursei (S L), iar întreaga sumă a plăților către proprietarul resursei reprezintă chirie economică. Cu curba cererii inițiale D L, întreaga zonă Ow 1 E 1 L * caracterizează chiria economică. Cu o curbă mai mare a cererii D * L, aria Ow 2 * E 2 L * caracterizează și valoarea chiriei economice. Oferta de servicii pentru o anumită suprafață de teren este complet inelastică, deoarece fiecare astfel de parcelă este unică (atât din punct de vedere al fertilității, cât și al locației), iar prețul acesteia (chirie) este în întregime determinat de cerere. În consecință, o creștere a cererii de terenuri duce la o creștere a prețurilor de închiriere și de capital și este însoțită de o creștere a chiria terenului. Chiria resurselor, a cărui propoziție este complet inelastică, se numește de obicei curat chirie economică.
Din punctul de vedere al teoriei economice marxiste, chiria este o formă convertită de plus-valoare împreună cu profitul, salariile și dobânzile. Karl Marx a scris: „Oricare ar fi forma specifică a chiriei, toate tipurile sale au în comun faptul că însușirea chiriei este o formă economică în care se realizează proprietatea terenului și că chiria terenului, la rândul său, presupune proprietatea terenului ...”. La suprafața fenomenului, chiria apare ca plată pentru teren, ceea ce creează impresia că terenul în sine generează această chirie. Cu toate acestea, teoria valorii muncii neagă acest lucru, deoarece valoarea poate fi creată numai prin munca vie. Sursa chiriei este surplusul de muncă neplătit al lucrătorilor angajați în agricultură. Această parte a plusvalorii primite de antreprenori - chiriașii terenurilor, este plătită de aceștia proprietarilor de terenuri.
În interpretarea teoriei factorilor de producție și a teoriei productivității marginale, chiria este recompensa pe care o primește proprietarul resurselor naturale, în special terenul, în conformitate cu productivitatea marginală a acestor factori.
Esența uneia dintre interpretări este că chiria nu este o formă independentă de venit, ci reprezintă o dobândă de împrumut asupra capitalului investit în teren.
Conform teoriei fiziocraților, chiria este un produs pur al naturii, singurul venit pe care societatea îl primește de fapt.
Chiria economică
Chiria economică este definită ca orice venit atribuit costurile productiei care depășește costul său de oportunitate. Teoria clasică chiria economică se întoarce la scrierile economiștilor din secolul al XVIII-lea. Suporteri scoala clasica a privit terenul din interior capacități de producțieși beneficiile localizării unor parcele de teren specifice. Ei credeau că aprovizionarea cu terenuri în acest sens este complet inelastică. Cu toate acestea, nu putem decât să fim de acord cu următoarea teză: oricât de mare ar fi prețul chiriei terenurilor, cantitatea de teren este strict definită. Pe de altă parte, nici cea mai mică chirie nu poate schimba cantitatea fizică de teren la dispoziția societății.
În general simțul economic chiria economică este diferența dintre cost real resursa și prețul minim care trebuie plătit pentru a-l determina pe proprietarul acestei resurse să o vândă. Prețul minim de ofertă al oricărei resurse piața industriei defini cost de oportunitate vânzătorii de resurse. Dacă prețul scade sub prețul minim, atunci proprietarii de resurse vor alege fie să îl ofere pe alte piețe, fie să se abțină de la a-l vinde cu totul. Astfel, excesul de venit primit peste venitul alternativ formează chiria economică a proprietarilor de resurse.
Chiria economică poate fi luată în considerare folosind exemplul salariilor lucrătorilor. Muncitorii calificați pot genera venituri excedentare durabile, adică chirie economică, ceea ce este analog conceptului de surplus de producător pe piață pentru un produs.
Renta absolută
Chiria absolută este rezultatul unui monopol al proprietății private asupra terenurilor de către o anumită clasă a societății. Într-adevăr, proprietarul terenului este exact în această calitate, știind că terenul este necesar pentru toată lumea - pentru agricultură și productie industriala, - va obliga persoana care dorește să folosească terenul să plătească chirie pentru acesta. Într-adevăr, în limba engleză cuvântul „chirie” însemna inițial chirie sau chirie, iar această categorie se manifestă cu toată claritatea și certitudinea simultan cu apariția societatea capitalistă... In acest chirie există două părți: una corespunde dobânzii la capitalul deja investit în teren și este inseparabilă de acesta (recuperare, irigații, clădiri etc.); cealaltă există întotdeauna și corespunde transferului dreptului de a folosi terenul sau, așa cum a spus Riccardo, de a utiliza proprietățile originale și indestructibile ale terenului.
Formarea chiriei absolute este asociată cu faptul că, datorită întârzierii agriculturii în comparație cu industria, compoziția organică a capitalului investit în agricultură este mai mică decât compoziția organică a capitalului investit în industrie și, în consecință, în agricultură, ponderea capitalului variabil (în funcție de comisionul salarial) este proporțional mai mare decât în industrie. Rezultă că plusvaloarea creată în agricultură este mai mare profit mediu, iar valoarea produselor este mai mare decât prețul capitalist al producției. Distribuția proporțională plusvaloarea creată în agricultură este împiedicată de proprietatea funciară, care, reprezentând un monopol, revendică în mod constant o parte din această plusvalor și își însușește diferența dintre valoare și prețul producției. Proprietatea asupra terenurilor umflă astfel prețul produselor agricole cu suma pe care o încasează ca chirie absolută și care este, prin urmare, un fel de impozit impus societății.
Trebuie subliniat faptul că întârzierea istorică a agriculturii în comparație cu industria, care este una dintre manifestările principale ale legii denivelărilor dezvoltarea capitalistă, nu vine din natura pământului, ci din relații publice... Proprietatea privată funciară, care împiedică investiția de capital în terenuri și își însușește o parte din ce în ce mai mare din plusvaloare, este unul dintre principalele motive pentru această întârziere. O explicație a apariției chiriei absolute rezultă din faptul unei compoziții organice mai scăzute a capitalului în agricultură în comparație cu industria.
Chirie diferențială
Analizând un astfel de concept ca chiria economică netă, am luat în considerare terenul și terenul, abstractizându-ne complet de metodele de utilizare a acestora în viața economică practică. Bineînțeles, diferite terenuri diferă în ceea ce privește fertilitatea, caracteristicile climatice, locația și nu toate sunt potrivite utilizare universală... Aterizați în Teritoriul Krasnodar are multe avantaje pentru cultivarea culturilor de cereale și în regiunea Kaliningrad - pentru construcția stațiunilor de schi. Din acest motiv (a existat un consens uimitor între toți economiștii de la David Riccardo), nu toate parcelele de terenuri generează chirii egale pe piețele vânzătorilor concurenți.
Chiria diferențială este cea mai comună formă de chirie a terenurilor. Aceasta este diferența dintre valoarea socială și cea individuală a produselor agricole. Chiria diferențială este un concept care nu se limitează la piețe terenși producția agricolă; apare ca. categoria economicăîn cazul utilizării oricărui tip de resurse care nu sunt complet omogene în fiecare dintre clasele lor. De exemplu, avocații câștigă în medie mai mult decât șoferii de camioane, ceea ce este corelat cu investițiile corespunzătoare în capital uman în aceste cazuri. Desigur, în toată lumea caz specific există subtilități. De exemplu, un avocat cu un dar special pentru a convinge jurații și a înmuia inimile judecătorilor primește chirie diferențială care depășește cu mult costul de oportunitate al educației sale.
Chiria monopol
În agricultură, există un alt tip de chirie - chiria cu monopol. Excepţional condiții naturale uneori creează oportunități pentru producerea de produse agricole rare - soiuri speciale de struguri, unele tipuri de citrice, ceai etc. Astfel de bunuri sunt vândute la prețuri de monopol, a căror limită superioară este adesea determinată doar de nivel cerere efectivă... Ca urmare, prețurile de monopol pot depăși semnificativ costul individual al acestor produse. Acest lucru permite proprietarilor de terenuri să primească chirie de monopol.
Deci, chiria monopolului este aceasta formă specială chiria terenurilor, care apare la prețuri de monopol pentru produsele agricole și mineralele extrem de rare și nereproductibile în altă parte.
Astfel, în agricultură, ca și în alte industrii, primesc antreprenorii capitalisti profit egal pentru capital egal. Plata chiriei către proprietarii de terenuri se efectuează nu cu încălcarea legii valorii, ci în conformitate cu aceasta. Cu toate acestea, întrucât concurența nu reușește să depășească bariera proprietății private asupra terenurilor, proprietarii de terenuri „smulg” de la capitaliștii industriali o parte semnificativă a plusvaloarei sub formă de chirie.
Chiria terenului
O formă specială de chirie este chiria terenurilor asociate relațiilor agrare. Chiria terenului acționează ca parte a surplusului de produse creat de producătorii care gestionează terenul. Chiria terenului este o anumită sumă care latifundiar primește de la chiriaș - antreprenorul care a luat teren pentru uz temporar de închiriat.
Chiria terenului se formează nu numai în legătură cu închirierea de terenuri pentru producția agricolă, chiria apare și în cazurile în care terenul este închiriat de antreprenori pentru construcția de clădiri și structuri, dezvoltarea subsolului său. Chiria pământului apare sub două forme principale - absolută și diferențială, care se datorează existenței a două tipuri de monopoluri asupra pământului: monopolul proprietății private asupra pământului și monopolul pământului ca obiect economic.
Chirie pentru construcții
În ceea ce privește terenul destinat construcției, A. Smith a arătat cum chiria acestui teren, precum și a altor terenuri care nu sunt proprietare, este practic reglementată chiar de chiria terenului. Această chirie se caracterizează, în primul rând, prin influența predominantă pe care o are locația asupra chiriei diferențiale aici (acest lucru este foarte important, de exemplu, în cultivarea strugurilor și pentru construirea de parcele în orase mari); în al doilea rând, pasivitatea evidentă și completă a proprietarului, a cărei activitate constă (mai ales în legătură cu minele) pur și simplu în funcțiune progres social, în care proprietarul nu aduce nimic și în care nu riscă nimic; și, în cele din urmă, prevalența prețurilor de monopol în multe cazuri. Chiria clădirii crește în mod necesar nu numai creșterea populației și cererea tot mai mare de locuințe, ci și creșterea capitalului fix, care este fie atașat terenului, fie plasat pe el, ca toate clădirile industriale, căile ferate, depozite, docuri etc. Confuzia chiriei, deoarece reprezintă dobândă și amortizarea capitalului investit într-o casă, cu chiria pur și simplu pentru teren este imposibilă aici, mai ales în cazurile în care în Anglia proprietarul terenului și speculatorul de clădiri sunt complet fețe diferite... În acest caz, trebuie luate în considerare două puncte: pe de o parte, exploatarea terenului în scopul producției sau al industriei extractive, pe de altă parte, terenul este un spațiu necesar ca condiție pentru întreaga producție și toată activitatea umană. În ambele cazuri, proprietatea asupra terenurilor necesită un tribut propriu. Cererea de terenuri construibile crește valoarea terenului ca spațiu și bază, în timp ce în același timp crește cererea pentru elementele de teren care servesc drept materiale de construcție.
Chiria pădurii
Chiria terenurilor în silvicultură este specifică. Terenurile forestiere ca obiect al utilizării pădurilor în sens economic nu sunt valoroase în sine, dar resurse comerciale- cherestea în picioare, subproduse, recreere. In aceea diferență fundamentalăîntre agricultură și silvicultură și se datorează singurului motiv - durata extraordinară a ciclului de reproducere a ecosistemelor forestiere. Nu este o coincidență faptul că în legislația forestieră rusă, terenurile și resursele sunt considerate în unitate, ca ceva întreg, sunt combinate conceptul general- fond forestier. Plățile pentru utilizarea pădurilor depind indirect de fertilitatea solului. Factorii de formare a chiriei sunt indicatori de calitate și stoc resurse forestiere... De aceea chiria terenuluiîn silvicultură este legitim să o numim chirie pentru pădure. Chiria pădurii aparține proprietarului fond forestier... La proprietatea statului chiria pădurilor este de obicei impozitată pe fondul forestier. Orice plată pentru utilizarea pădurilor este o taxă de închiriere. Impozitul pe chirie poate fi mai mic, egal sau mai mare decât chiria. Impozitul pe chirie este stabilit mai mic decât chiria sau nu este luat deloc în următoarele cazuri:
1) utilizatorul pădurarului este plătit cu costurile reîmpăduririi și reproducerii resurselor forestiere;
2) pe lângă reproducerea resurselor forestiere, arendașul-utilizatorul pădurii este încredințat să investească venituri din chirii ca resursă publicăîn dezvoltarea industriei lemnului (pe baza ipotezei că antreprenorii vor face acest lucru cu mai mult succes decât funcționarii publici).
Impozitul pe chirie este egal cu chiria dacă:
1) se efectuează reproducerea resurselor forestiere organele guvernamentale gestionarea pădurilor în detrimentul fondurilor bugetare;
2) o parte din chiria pădurii care depășește costul de întreținere silvicultură, este utilizat în scopuri sociale și în alte scopuri naționale.
Impozitul forestier depășește chiria atunci când este stabilit fără justificare și calcule. Excesul impozitului forestier asupra chiriei nu poate fi decât Consecințe negative: scăderea rentabilității exploatării forestiere și a salariilor lucrătorilor.
