Odată cu introducerea Legii federale din 30 decembrie 2009 nr. 384-FZ „Regulamente tehnice privind siguranța clădirilor și structurilor”, astfel de concepte și definițiile lor ca „clădire” și „structură” au fost stabilite în părțile 6 și 23 din Articolul 2, respectiv.
Extrase din legea federală:
clădire- rezultatul construcției, care este un sistem de construcție volumetric care are o parte supraterană și (sau) subterană, care include spații, rețele de inginerie și sisteme de suport ingineresc și este destinat locuinței și (sau) activităților oamenilor, locației producerea, depozitarea produselor sau păstrarea animalelor;
constructie- rezultatul construcției, care este un sistem de construcție volumetric, plan sau liniar care are părți la sol, supraterane și (sau) subterane, constând din portante, și în cazuri individualeși împrejmuire a structurilor de clădire și concepute pentru a efectua diverse tipuri de procese de producție, depozitarea produselor, șederea temporară a persoanelor, circulația persoanelor și a mărfurilor;
În plus față de conceptele utilizate direct în Legea federală, se obișnuiește să se folosească și legislația Federației Ruse privind activitățile de planificare urbană și legislația Federației Ruse privind securitatea la incendiu, așa cum este indicat în articolul 2 din acest document.
Pe tema care ne interesează, Codul de urbanism al Federației Ruse (Codul civil al Federației Ruse) din 29 decembrie 2004 N 190-FZ, partea 10, articolul 1 a introdus conceptul de „obiect de construcție de capital”, unde obiectul reglementării este deja: „clădire”, „structură”, „construcție”...
Extras din Codul civil al Federației Ruse:
obiect de construcție capitală- clădire, structură, structură, obiecte a căror construcție nu este finalizată (în continuare - obiecte de construcție neterminată), cu excepția clădirilor provizorii, chioșcurilor, șopronelor și altor structuri similare;
constructie- realizarea de clădiri, structuri, structuri (inclusiv la locul proiectelor de construcție capitală demolate);
Analiza prevederilor Legii federale din 22 iulie 2008 nr. 123-FZ „Regulamente tehnice privind cerințele de securitate la incendiu” (TRoPB) a introdus și mai multe întrebări despre „cladiri” și „structuri” înainte de a fi adusă modificarea Lege federala Al Federației Ruse din 10 iulie 2012 Nr. 117-FZ „Cu privire la modificările aduse legii federale” Reglementări tehnice privind cerințele de siguranță la incendiu „”, care exclude cuvântul „structură” din text și exclude conceptul de „structură”. Astfel, de exemplu, mai devreme în articolul 1: a) în partea 1, cuvintele „cladiri, structuri și structuri” se înlocuiesc cu cuvintele „cladiri și structuri,”. Pe baza acestui fapt, se poate argumenta că „cladirile” nu sunt supuse raționalizării la foc. Astfel, TROPB se aplică doar „cladiri” și „structurilor”.
În prezent, niciuna dintre actele federale prezentate mai sus nu conține conceptul și definiția acestuia - „structură”. Se pune întrebarea pe ce bază ar trebui subiectul de drept să facă o evaluare a conformității pentru „cladiri” din punct de vedere al reglementării tehnice?
În Soviet reglementare tehnică a existat o formulare în textul documentelor „anexă” sau „cladire”, se regăsește și în actuala reglementare. documente tehnice- SP 30-102-99 „Planificarea și dezvoltarea teritoriilor de mică înălțime construcția de locuințe»
Extras din SP 30-102:
5.3.5 „Clădirile pentru creșterea animalelor și păsărilor de curte pot fi atașate numai caselor de gospodărie cu una cu două familii....”
SP 53.13330.2011 Planificarea și dezvoltarea teritoriilor de asociații horticole (cabana de vară) de cetățeni, clădiri și structuri. Ediția actualizată a SNiP 30-02-97 *
Extras din SP 53.13330:
6.4 În grădină, căsuță de vară se poate ridica o clădire rezidențială sau o clădire rezidențială, anexeși structuri, inclusiv sere, bucataria de vara, baie (sauna), dus, magazie sau garaj pentru masini.
SP 42.13330.2011 Urbanism. Planificarea și dezvoltarea așezărilor urbane și rurale. Ediția actualizată a SNiP 2.07.01-89 *
Extras din SP 42.13330:
5.11 În aşezările rurale, predominant clădiri rezidenţiale ale moşiei şi tipuri de cabane, sunt permise clădiri de locuit cu înălțime mică cu mai multe apartamente, clădiri de locuit blocate cu terenuri în apropierea caselor (apartamentelor) (Anexa E).
Pentru rezidenții blocurilor de locuințe, anexe pentru animale și păsări pot fi alocate în afara zonei rezidențiale; în clădirile de apartamente, este permisă construirea de depozite colective subterane încorporate sau de sine stătătoare pentru produse agricole, a căror suprafață este determinată de standardele de urbanism regional, iar în lipsa acestora - printr-o atribuire de proiectare.
De remarcat este faptul că această clauză este obligatorie pentru elaborarea documentației de proiect pe baza Decretului Guvernului Federației Ruse din 26 decembrie 2014 N 1521 (modificat prin PP # 1033) „La aprobarea listei de standarde și coduri de practică naționale (părți ale unor astfel de standarde și coduri de practică), în urma cărora, în mod obligatoriu, este asigurată conformitatea cu cerințele Legii federale „Regulamente tehnice privind siguranța clădirilor și structurilor”.
Extras din PP # 1521 (cu amendamentul 1):
30. SP 42.13330.2011 "SNiP 2.07.01-89 *" Urbanism. Planificarea și dezvoltarea așezărilor urbane și rurale.” Secțiunile 1 (clauza 1.1), 4, 5 (cu excepția clauzelor 5.4, 5.7), 6 (cu excepția clauzei 6.3), 8 (clauzele 8.2-8.6, 8.8, 8.9, 8.12-8.20 , 8.24-8.26), 9, 10 (clauzele 10.1-10.5), 11 (clauzele 11.1-11.24, 11.25 (tabelul 10, excluzând nota 4), 11.26, 11.27), 12 (excluzând clauza 12.3), ... 12.3, 14.
Prin ea însăși, folosirea cuvântului „clădire” sau „cladire rezidențială” poate fi întâlnită mult mai des în chestiuni de stat de drept, dar nu și regula tehnică. Deci, Legea federală din 15 aprilie 1998 N 66-FZ „Cu privire la horticultură, grădinărit de legume și țară asociatii nonprofit cetățenii „au introdus conceptul de „cladire rezidențială” (66-FZ).
Extras 66-FZ:
teren suburban- un teren oferit unui cetățean sau dobândit de acesta pentru recreere (cu dreptul de a ridica o clădire de locuit fără dreptul de a înregistra reședința în ea sau o clădire de locuință cu dreptul de a înregistra reședința în el a structurilor și structurilor lor economice, precum și cu dreptul de a cultiva fructe, fructe de pădure, legume, pepeni sau alte culturi și cartofi);
Trebuie menționat că, conform rezoluției Curții Constituționale a Federației Ruse din 30 iunie 2011 N 13-P, al doilea paragraf al articolului 1 din această lege federală a fost recunoscut ca fiind incompatibil cu Constituția Federației Ruse în măsura în care întrucât exclud posibilitatea înscrierii cetățenilor la locul de reședință în imobilul rezidențial ce le aparține.cladiri care sunt pretabile pentru rezidenta permanenta si sunt situate pe terenuri de gradina aferente terenurilor agricole
Conform Rezoluției Curtea Constituțională RF din 14 aprilie 2008 N 7-P, al doilea paragraf al articolului 1 din această lege federală a fost recunoscut ca fiind incompatibil cu Constituția Federației Ruse în măsura în care limitează dreptul cetățenilor de a se înregistra la locul de reședință într-o locuință. imobil pretabil pentru rezidenta permanenta situat pe un teren cu gradina ce apartine terenului aşezări... Pe baza acestor puncte de vedere, „cladirea rezidentiala” este de fapt identica cu „cladirea” (comparatie aproximativa). În același timp, „cladirea rezidențială” nu apare în Codul locuinței al Federației Ruse din 29 decembrie 2004 N 188-FZ în acest sens, nu se aplică obiectelor drepturilor de locuință (partea 1 a articolului 16 din RF LC).
Dacă luăm în considerare amplasarea unui obiect de construcție capitală din perspectiva clasificării tipurilor de utilizare permisă terenuri, așa cum se obișnuiește în legislația funciară și urbanistică, atunci „cladirile” sau „anexele” noastre ar trebui să depindă de scopul terenului. În legislația rusă, aceste cerințe sunt consacrate în ordinul Ministerului Dezvoltării Economice al Federației Ruse din 1 septembrie 2014 N 540 (modificat la 30 septembrie 2015 nr. 709) „La aprobarea clasificatorului de tipuri de permise folosirea terenurilor” (denumit în continuare Ordinul).
Deci Ordinul conține o mențiune despre „cladire rezidențială fără capital” și „ clădire de utilități»Pentru efectuarea: Grădinărit (punctul 13.1); grădinărit (punctul 13.2); menținerea unei economii Dacha (punctul 13.3).
Conceptul general de aplicare a legii a conceptului de „structură” și derivatele acestui concept în acte legislativeși documentele tehnice de reglementare ale Federației Ruse. Înainte de a face modificările corespunzătoare în legislația actuală, este necesară o clarificare oficială a autorităților federale relevante putere executiva sub formă de buletine informative.
Clădirile și structurile sunt un tip specific de bunuri imobiliare. Ele se disting prin imobilitate, o legătură fundamentală cu un anumit teren pe care sunt ridicate. Ele pot fi amplasate atât la sol, cât și în subteran. Oamenii le creează ca urmare a activităților de construcție, ceea ce implică finalizarea lucrărilor la construcția lor și pregătirea pentru utilizarea prevăzută. În consecință, acestea nu includ structuri portabile temporare de tip pliabil ușor, care nu au o fundație (pavilioane, cabine, standuri etc.). Din punct de vedere structural, clădirile și structurile sunt proiectate pentru termen lung exploatare, unele dintre ele au o valoare artistică semnificativă (monumente de istorie, cultură etc.).
Legislația actuală nu face o distincție juridică între clădiri și structuri. După cum s-a menționat, „în mod tradițional în dreptul civil rus, clădirile și structurile erau desemnate prin termenul „structură.” În acest caz, o clădire a fost înțeleasă și înțeleasă ca o clădire care este solid legată legal de un teren.” În dreptul rus pre-revoluționar, clădirile ridicate pe un teren străin în virtutea oricărei relații contractuale nu erau considerate bunuri imobiliare " *(194) ... În consecință, era imposibil să deții proprietatea asupra unei clădiri fără a avea proprietatea asupra terenului pe care se află.
De asemenea, nu există o definiție legală a unei clădiri sau structuri. Putem fi complet de acord cu ceea ce V.V. Opinia lui Vitryansky conform căreia încercările de a da definiții legale conceptelor „clădire” și „construcție” nu sunt recomandate, deoarece aceste concepte nu aparțin unor categorii legale *(195) ... Definiția unei clădiri poate fi găsită în clauza 4.4 din secțiunea 4 din apendicele A la SNiP 10-01-94 *(196) , conform căruia o clădire este înțeleasă ca un teren structura clădirii cu spații de locuit și (sau) activități ale oamenilor, amplasarea instalațiilor de producție, depozitarea produselor sau deținerea animalelor. În literatura de specialitate, o clădire (structură) este înțeleasă ca orice obiect ridicat artificial pe un teren, care este în mod fundamental legat de terenul, este folosit (sau poate fi folosit în scopul propus) și deplasare, care este imposibilă fără disproporționat. daune aduse scopului. *(197) .
Într-un separat caz concret atribuirea unui obiect clădirilor sau structurilor se efectuează în conformitate cu datele organismelor care efectuează contabilitatea tehnică și inventarierea tehnică a bunurilor imobile, precum și Registrul unificat de stat al drepturilor asupra bunurilor imobile, pe baza categoriei care îi este atribuită în contabilitate cadastrală și tehnică.
De obicei, clădirile includ clădiri de tip capital, unde oamenii stau mult timp. O clădire (structură) este înțeleasă ca orice obiect independent ridicat artificial pe un (sub)teren, legat în mod fundamental de terenul, care este folosit (sau poate fi folosit) pentru scopul propusși a cărui mișcare este imposibilă fără o deteriorare disproporționată a scopului său *(198) ... Dezavantajul acestei definiții este că în prezent, clădirile și structurile sunt ridicate nu numai pe pământ, ci și pe apă. În sensul general acceptat, diferența este și că clădirile sunt destinate prezenței permanente a oamenilor în ele, pentru locuirea sau desfășurarea oricărei activități, în timp ce clădirile servesc unor scopuri pur tehnice; oamenii sunt temporar în ele pentru o perioadă nu foarte lungă de timp. P.G. Buga definește o structură ca fiind o structură concepută pentru a îndeplini sarcini pur tehnice (pod, tunel, stație de metrou etc.). Facilitățile includ, de asemenea, centrale hidroelectrice, porturi, sere, poduri, transformatoare, portice și alte structuri de inginerie. *(199) .
Sunt posibile situații când o clădire și o structură sunt conectate fizic. Prin urmare, întrebarea despre ce categorie un obiect ar trebui să fie clasificat ca clădire sau structură este decisă în funcție de scopul său funcțional general. Deci, dacă structura în ansamblu este destinată prezenței constante a oamenilor în ea, atunci aceasta este o clădire, iar o structură de inginerie este elementul său structural. Dacă structura este destinată în primul rând pentru a rezolva o anumită problemă tehnică, atunci este o structură tehnică și tehnică, iar clădirea este elementul său structural.
Uneori, clădirile sunt împărțite în rezidențiale și nerezidențiale, caracterizate prin regimuri juridice diferite de utilizare. *(200) ... Baza acestei împărțiri este scopul funcțional al obiectului. Cladiri rezidentiale, după cum sugerează și numele, sunt destinate vieții. Clasificatorul integral rusesc al activelor fixe OK 013-94 definește clădirile nerezidențiale drept obiecte de arhitectură și construcții, al căror scop este crearea condițiilor (protecție împotriva influențelor atmosferice etc.) pentru servicii de muncă, sociale și culturale pentru populație. și stocarea valorilor materiale. Clădirile nerezidențiale includ clădirile utilizate în scopuri administrative, industriale, educaționale, medicale, culturale, educaționale și similare. Clădirile rezidențiale pot include spații nerezidențiale (magazine, cantine etc.) *(201) .
Proprietarii de clădiri și structuri nu sunt neapărat proprietarii terenurilor pe care se află aceste clădiri și structuri. Aceștia pot participa la circulația civilă independent unul de celălalt și li se poate institui un regim juridic diferit. Cu toate acestea, ei au o relație fizică și juridică unul cu celălalt.
Termenul „cladire rezidentiala” este folosit si ca sinonim pentru o cladire rezidentiala. Clădirile de locuit sunt destinate funcțional reședinței permanente. Casele de grădină de vară, căsuțele de vară nu sunt incluse în conceptul de clădiri rezidențiale, deoarece sunt destinate funcțional pentru recreere, ședere temporară și nu rezidență permanentă.
Într-un anumit teren, clădirile pot fi împărțite în clădiri principale și clădiri de serviciu. Clădirea principală poate fi considerată o clădire care determină scopul funcțional și utilizarea șantierului și a altor clădiri (de birou) care asigură funcționarea celei principale, care includ șoproane, garaje etc.
Clădirile și structurile sunt obiecte atât de proprietate, cât și de drepturi contractuale. Acestea sunt supuse prevederilor generale ale regimului juridic stabilit pentru imobiliare... Cu toate acestea, uneori li se aplică reguli speciale. Astfel, a fost instituit un regim juridic special pentru închirierea clădirilor și structurilor, precum și pentru ipoteci.
Pentru ca o clădire sau structură să poată participa la circulația civilă, aceasta trebuie să fie dată în exploatare și, în consecință, dreptul la aceasta trebuie înregistrat (cladirile și structurile neautorizate nu pot face obiectul tranzacțiilor civile). Potrivit art. 6 FZ din 29 decembrie 2004 N 191-FZ (modificat la 31 decembrie 2005) „Cu privire la punerea în aplicare a Codului de urbanism al Federației Ruse” clădirile construite, structurile, structurile trebuie să respecte documentele amenajarea teritoriului, documentație de amenajare a teritoriului, documentație de proiect.
Pe lângă documentele de proprietate asupra clădirilor și structurilor, trebuie să se obțină un pașaport tehnic și un carte funciară.
Trebuie remarcat faptul că noua ediție a Codului de urbanism al Federației Ruse a stabilit o listă de obiecte pentru care nu este necesară o autorizație de construcție (reconstrucție). Astfel de obiecte includ garaje, cladiri de tara, cladiri si structuri in scopuri auxiliare. În plus, nu este necesară permisiunea pentru a schimba obiectele de construcție de capital și (sau) părțile acestora, dacă astfel de modificări nu afectează caracteristicile structurale și alte caracteristici ale fiabilității și siguranței lor, nu încalcă drepturile terților și nu depășesc limita maximă. dimensiunile permise de construcție, reconstrucție, stabilite prin reglementările urbanistice. ... Totuși, acțiunea noua editie Codul de urbanism al Federației Ruse nu sa aplicat inițial imobilelor construite sau reconstruite înainte de introducerea sa. În plus, Legea privind înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu acesta nu prevedea posibilitatea înregistrării drepturilor asupra proprietății imobile fără autorizație de construcție (reconstrucție) și un act de punere în funcțiune a instalației. În acest sens, a fost necesar să se extindă efectul alin. 17 al art. 51 din Codul de urbanism al Federației Ruse.
O situație mai complicată a apărut în timpul legalizării clădirilor ridicate fără autorizație de construire, pentru care noua versiune a Codului de Urbanism RF a păstrat cerința obținerii autorizației de construire. Obișnuit, este vorba despre case individuale construite sau reconstruite fără permisiune, sau garaje capitale... În acest caz, a existat o contradicție între Codul de urbanism și Codul civil al Federației Ruse, care clasifica clădirea ridicată fără permisiune ca fiind neautorizată și instalată. ordin judiciar recunoașterea drepturilor de proprietate asupra acesteia și sarcina de a dovedi conformitatea clădirii cu cerințele reglementărilor urbanistice și codurilor și reglementărilor de construcție, precum și faptul că drepturile terților nu au fost încălcate, revine dezvoltatorului .
Având în vedere sfera largă de construcție neautorizată, precum și durata procesului, legalizarea nu a putut fi rapidă. În acest sens, o ieșire din această situație ar fi introducerea unei proceduri simplificate de verificare a conformității cu standardele și reglementările urbanistice ale clădirilor rezidențiale (cu excepția clădirilor cu mai multe apartamente) construite de cetățeni fără autorizație de construire pe un teren. teren furnizat acestora înainte de intrarea în vigoare a Codului de urbanism al Federației Ruse. Pentru a rezolva toate aceste probleme, legiuitorul a luat anumite măsuri. Deci, în conformitate cu Legea federală din 30 iunie 2006 N 93-FZ „Cu privire la modificările anumitor acte legislative ale Federației Ruse privind problema înregistrării simplificate a drepturilor cetățenilor asupra anumitor obiecte imobiliare”, au fost aduse modificări la unele acte juridice.
În conformitate cu această lege, au fost aduse modificări art. 222 Cod civil, reglementare statut juridic construcție neautorizată. În special, din clauza 3 a art. 222 din Codul civil, paragraful 1 a fost eliminat, potrivit căruia dreptul de proprietate asupra unei construcții neautorizate nu poate fi recunoscut de către instanță decât unei persoane care a efectuat construcția pe un teren care nu îi aparține, cu condiția ca acest amplasament va fi furnizat acestei persoane în conformitate cu procedura stabilită pentru clădirea ridicată.
Alineatul 2 al aceluiași alineat a fost completat cu indicația că dreptul de proprietate asupra unei construcții neautorizate poate fi recunoscut pentru o persoană care deține o posesie moștenită pe viață, a cărei folosință permanentă (nelimitată) este un teren în care construcția nu a fost efectuată. numai de către instanță, dar și în cazurile prevăzute de lege în alt mod prevăzut de lege. Cu alte cuvinte, vorbim despre procedura administrativă stabilită de Legea privind înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și tranzacțiile cu aceasta. De asemenea, sunt introduse modificări în Legea privind înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și tranzacțiile cu aceasta și Codul de urbanism al Federației Ruse. Deci, potrivit noului introdus alin. 4 al art. 8 din Legea federală din 29 decembrie 2004 N 191-FZ „Cu privire la adoptarea Codului de urbanism al Federației Ruse” punerea în funcțiune a instalației, precum și prezentarea permisiunea dată pentru implementarea contabilității tehnice (inventarierea) unui astfel de obiect, inclusiv pentru înregistrarea și eliberarea unui pașaport tehnic al unui astfel de obiect.
Procedura de înregistrare a drepturilor asupra imobilelor nou construite va diferi în funcție de faptul că vorbim despre un obiect de construcție individuală de locuințe pe un teren destinat construcției individuale de locuințe (pe un teren personal), sau despre un obiect situat pe terenuri. destinat managementului casei de tara sau gradinaritului. În primul caz, în conformitate cu paragraful 4 al art. 25.3 din Legea privind înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și tranzacțiile cu acesta înainte de 1 ianuarie 2010, pașaportul tehnic al unui obiect individual de construcție de locuințe este singurul document care confirmă faptul creării unui astfel de obiect individual de construcție de locuințe pe teren specificat și care conține descrierea acestuia. Nici o autorizație de construire și nici un act de punere în funcțiune nu mai sunt necesare.
O procedură și mai simplă de înregistrare a dreptului de proprietate asupra clădirilor rezidențiale situate pe terenuri destinate agriculturii sau grădinăritului dacha. Un document care confirmă faptul creării unei proprietăți imobiliare pe un teren destinat administrării unei cabane de vară sau grădinărit, sau faptul creării unui garaj sau a unei alte proprietăți imobiliare (dacă pentru construcția, reconstrucția unui astfel de bun imobil, eliberarea unei autorizații de construire nu este necesară în conformitate cu legislația Federației Ruse) și care conține o descriere a unui astfel de bun imobil este o declarație a unui astfel de bun imobil (clauza 3 a articolului 25.3 din Legea privind înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu acesta). Această declarație asupra unui imobil include informații despre adresa (locația), tipul (denumirea), scopul, suprafața, numărul de etaje (numărul de etaje), inclusiv etajele subterane, anul înființării, despre materialele pereților exteriori. a unui astfel de bun imobil, racordarea acestuia la rețelele de inginerie și suport tehnic, numărul cadastral al terenului pe care se află un astfel de bun imobil. Mai mult, o astfel de declarație va fi întocmită de către potențialul proprietar de imobil în mod independent, conform unor formulare speciale, care, ca și pașapoartele tehnice, trebuie elaborate de organul executiv federal abilitat să exercite funcțiile de reglementare legală a contabilității tehnice de stat și inventarul tehnic obiecte de constructii de capital.
În practică, clădirile și structurile sunt supuse diverse oferte cu toate acestea, cele mai frecvente sunt contractele de închiriere. Contractul de închiriere pentru o clădire sau structură prevede transferul atât a clădirii sau structurii în sine, cât și a drepturilor asupra acelei părți a terenului care este ocupată de acest imobil și este necesară folosirii acesteia. Acest lucru se datorează faptului că este imposibil să folosiți o clădire sau o structură fără dreptul de a folosi terenul, care se află sub ea și este direct adiacent acesteia. Dreptul chiriașului la un teren depinde de ce fel de drept are locatorul asupra acestuia (proprietate, închiriere etc.).
Legislația nu stabilește nici termenul maxim, nici cel minim de închiriere pentru o clădire sau structură, iar părțile însele trebuie să îl stabilească în contract, însă termenul este conditie esentiala iar părțile sunt obligate să prevadă acest lucru (excepția este cazurile în care, conform clauzei 2 a articolului 610 din Codul civil al Federației Ruse, termenul din contractul de închiriere nu este determinat și contractul de închiriere este considerat încheiat pentru o perioadă de timp. perioadă nedeterminată).
Clădirile și structurile pot fi subînchiriate, dar în acest caz este necesară obținerea acordului locatorului. Dacă vorbim de proprietate municipală sau de stat, atunci un astfel de acord este dat de reprezentanții proprietarului (comitetele de proprietate relevante, autoritățile administrația locală etc.).
Pe partea locatorului se află și deținătorul bunului, adică o persoană juridică în al cărei bilanț se află o clădire sau o structură și care răspunde doar de întreținerea, întreținerea, exploatarea și repararea obiectului închiriat. Totuși, contractul este semnat de reprezentantul proprietarului, și nu de deținătorul bunului, care nu este locatorul.
Legislația definește clar forma unui contract de închiriere pentru o clădire sau structură: acesta trebuie încheiat într-un simplu scris prin intocmirea unui singur act semnat de parti. Astfel, părțile nu pot încheia un acord prin schimb de scrisori, alte documente, verbal. În același timp, părțile pot legaliza un astfel de acord.
Nerespectarea formei scrise atrage nulitatea contractului. În plus, dacă contractul este încheiat pe o perioadă de cel puțin un an, acesta este supus înregistrării de stat. Un acord pe o durată mai mică de un an nu necesită înregistrarea de stat și, prin urmare, acest caz este o excepție de la regula generală privind înregistrarea tranzacțiilor imobiliare.
Întrucât marea majoritate atât a rezidențiale cât și spații nerezidențiale sunt proprietatea unei entități constitutive a Federației Ruse sau proprietate municipală, autoritățile competente de stat sau municipale acționează adesea în calitate de locator. Trebuie avut în vedere că potrivit art. 6 din Legea federală „Cu privire la principii generale organizațiile autonome locale din Federația Rusă „închirierea obiectelor imobiliare aparținând proprietății municipale este de competența administrațiilor locale. Cuantumul chiriei în astfel de cazuri este de obicei stabilit nu prin acordul părților, ci pe baza a rezoluțiilor relevante autoritățile locale Autoritățile.
La încheierea unui contract de închiriere pentru o clădire sau o structură, un sediu sau o parte dintr-o clădire, acordul depus pentru înregistrare ar trebui să fie însoțit de planuri ale clădirii sau structurii, care ar trebui să indice spațiile închiriate, indicând dimensiunea suprafeței închiriate. .
Dacă vorbim de închirierea spațiilor situate în clădiri ale monumentelor culturale, atunci contractul trebuie să cuprindă o condiție care să garanteze păstrarea valorii culturale sau istorice a obiectului.
În cazul în care contractul nu este de acord cu privire la termenii bunului și a chiriei, un astfel de acord este considerat neîncheiat. Către acest acord nu aplica regula generala ca, daca pretul nu este indicat in contract, atunci la stabilirea acestuia se procedeaza de la pretul stabilit in circumstante comparabile si perceput de obicei pentru bunuri, lucrari si servicii similare. Plata pentru folosirea unei clădiri (structuri) trebuie să includă plata pentru utilizarea terenului pe care se află, sau a unei părți din teren, cu excepția cazului în care prin lege sau contract se prevede altfel. Cu toate acestea, utilitățile sunt de obicei negociate separat.
De obicei, chiria este stabilită pe unitate de suprafață a clădirii sau structurii închiriate - 1 mp. Cu toate acestea, la închirierea clădirilor sau structurilor - monumente de istorie și cultură, chiria poate fi determinată pentru întreaga clădire sau structuri în ansamblu. La inchirierea atelierelor de artisti, chiria se poate calcula pe baza a 1 metru cub. m.
Codul civil al Federației Ruse (Art. 655) stabilește o procedură specială pentru transferul și returnarea unei clădiri (structurii) unui chiriaș. Cedarea imobilului se efectuează conform unui act de transfer sau alt document de transfer, care este semnat de ambele părți. Obligația locatorului de a ceda imobilul (structurii) locatarului se consideră îndeplinită după ce aceasta este pusă la dispoziție locatarului în folosință sau posesie și părțile au semnat actul de transfer corespunzător, dacă prin lege sau prin contract nu se prevede altfel. Sustragerea de către una dintre părți de la semnarea unui document privind transferul unei clădiri (structuri) în condițiile stipulate de contract este considerată ca o abatere de la îndeplinirea obligațiilor reciproce: locatarul - de la acceptarea proprietății, iar locatorul - din transferul de proprietate.
Clădirile și structurile sunt adesea subiectul relațiilor ipotecare. La încheierea unui contract, ipotecarea unui imobil sau a unei structuri este permisă numai cu o ipotecă simultană în temeiul aceluiași acord a unui teren pe care se află această clădire sau structura sau a unei părți din acest teren care asigură funcțional obiectul gajat, sau dreptul debitorului ipotecar de a închiria acest teren sau partea corespunzătoare a acestuia. Dreptul de ipotecă nu se aplică dreptului de folosință permanentă a terenului, pe care se află imobilul sau structura, care aparține debitorului ipotecar. Când se înregistrează o ipotecă pe o parte a clădirii, se pune întrebarea dacă este necesară ipotecarea simultană a terenului de sub această parte a clădirii. Acest lucru este valabil mai ales pentru acele cazuri în care o premisă este așezată la parter. Trebuie concluzionat că ipotecarea terenului de sub porțiunea imobilului nu este o condiție prealabilă pentru valabilitatea contractului de ipotecă pentru partea din clădire.
Într-unul dintre cauzele judiciare privind invalidarea acordului privind gajul unei părți a clădirii, instanța de arbitraj a recunoscut inițial acordul privind gajarea unei părți a clădirii ca o afacere falsă pentru a acoperi o altă înțelegere - acordul asupra gajului întregului imobil, care impunea gajul și drepturile de arendă a unui teren. De fapt, practic întreaga clădire era gajată, cu excepția cazanului care îi asigura funcțiile vitale. camera cazanelor asigurându-și funcțiile vitale. Cu toate acestea, această decizie a fost revizuită ulterior, iar contractul s-a dovedit a fi conform legii. *(202) .
De remarcat că legiuitorul nu a instituit un regim juridic distinct de vânzare-cumpărare a clădirilor și construcțiilor, așa cum s-a procedat în ceea ce privește ipotecile și închirierile (limitându-se la regulile generale privind vânzarea și cumpărarea de imobile). Această poziție cu greu poate fi considerată corectă, întrucât este imposibil să nu remarcăm specificul acestor obiecte în comparație cu alte obiecte imobiliare.
Problema de temelie a legislației moderne este lipsa unei definiții legale a unor concepte atât de importante de teren, urbanism și drept civil precum „clădire”, „structură” și „construcție”. Această incertitudine dă naștere în practică o cantitate mare dispute cu autoritățile puterea statului... Și, așa cum se întâmplă adesea, adevărul nu este de partea unei persoane private. În ciuda faptului că unii civili de seamă consideră că încercările de a da definiții legale conceptelor „cladire” și „structură” nu sunt deloc recomandabile, întrucât aceste concepte nu aparțin unor categorii juridice, nu îndrăznim să fim de acord cu acest punct de vedere. Pentru utilizarea arbitrară a acestor „categorii ilegale” are un impact semnificativ asupra realizării drepturilor și intereselor legitime ale cetățenilor și organizațiilor din domeniul construcțiilor. În acest sens, să încercăm să ne dăm seama cu tine care este esența acestor categorii și cum ar trebui să fie folosite în practica de aplicare a legii.
În primul rând, este necesar să faceți imediat o rezervare care în legal conceptele de clădire, structură și structură sunt întotdeauna asociate cu problema recunoașterii lor ca obiecte imobiliare. În acest sens, importanța lor este dobândirea nu numai a unei colorări normative și tehnice, ci și direct civilă. În al doilea rând, este important să clarificăm întrebarea care dintre aceste clădiri, structuri și structuri sunt obiecte de construcție capitală și care nu sunt. Răspunsul la această întrebare este necesar pentru a identifica necesitatea obținerii autorizațiilor de construcție.
După cum au menționat experții, în mod tradițional în dreptul civil rus, clădirile și structurile au fost desemnate prin termenul „structură”. Totodată, o clădire a fost înțeleasă și este înțeleasă ca o clădire care este solid legată legal de terenul. Astfel, trei forme de clădiri au trecut în legislația modernă: o structură (concept generic), precum și o clădire și structură (concepte specifice). Acum, pur în termeni juridici, ele sunt folosite ca trei sinonime.
Din punctul de vedere al limbii ruse, o clădire este structura arhitecturala, clădire, casă și structură este un concept generic în relație cu clădirea. O structură este orice clădire semnificativă ( tipuri diferiteși scop) Având în vedere vagitatea terminologiei din legislația internă actuală, conceptele de „cladire”, „structură”, „construcție”, precum și relația lor sunt evaluate în mod ambiguu în comunitatea științifică. Deci, V.V. Vitryansky consideră că încercarea de a oferi concepte juridice despre clădiri și structuri este inadecvată, deoarece acestea nu aparțin numărului de categorii juridice. Cu toate acestea, majoritatea cercetătorilor ajung la o concluzie bine fundamentată despre existența unor astfel de caracteristici comune ale unei clădiri ( structura) ca artificialitate a construcției, legarea de un anumit teren, imposibilitatea deplasării unui obiect fără deteriorarea disproporționată a scopului său, independența, completitudinea. Astfel, sub structura clădirii)înseamnă orice obiect independent ridicat artificial pe un (sub)teren, legat în mod fundamental de terenul, care este utilizat (sau poate fi folosit) în scopul propus și a cărui deplasare este imposibilă fără deteriorarea disproporționată a acestuia. În plus, clădirile iar structurile sunt proiectate structural pentru o perioadă lungă de exploatare
Categorie "structura" a fost folosit în mod activ în perioada sovietică pentru a desemna o clădire decomandată de tip capital sau non-capital, dar în prezent, în esență, a fost absorbită de conceptul de „cladire”. O structură ca tip de obiect de construcție capitală este o definiție generalizantă a tot ceea ce a fost construit („clădiri și alte structuri”) sau astfel de obiecte de inginerie și construcții care sunt destinate nu pentru ca oamenii să rămână, ci pentru scopuri tehnice, de inginerie
Clădirile, structurile (structurile) în conformitate cu Legea federală din 29 decembrie 2004 N 191-FZ „Cu privire la adoptarea Codului de urbanism al Federației Ruse” trebuie să respecte documentele de planificare teritorială, documentația de proiect, înregistrate în pașaport tehnic și carte funciară. Construcția, reconstrucția și demolarea acestora trebuie efectuate în strictă conformitate cu codurile și reglementările de construcție, planurile generale, regulile de utilizare și dezvoltare a terenurilor, reglementările de urbanism, zonarea teritoriului, tipurile de utilizare permisă a unui teren, reglementate. Codul de urbanism RF.
Clasificatorul întreg rusesc al activelor fixe OKOF 013-94, aprobat prin Rezoluția Standardului de stat al Federației Ruse din 26 decembrie 1994 nr. 359, definește obiectele arhitecturale și de construcție sub clădiri, al căror scop este crearea condițiilor (protecția împotriva influențelor atmosferice etc.) pentru muncă, servicii sociale și culturale populație și stocarea averii. Clădirile au pereți și acoperișuri ca părți structurale principale.
Structura clădirilor include comunicațiile în interiorul clădirilor necesare funcționării acestora, cum ar fi:
Sistem de încălzire, inclusiv o centrală pentru încălzire (dacă aceasta din urmă este situată în clădirea în sine)
Alimentare internă cu apă, conductă de gaz și rețea de canalizare cu toate dispozitivele
Rețea internă de cablaje electrice de alimentare și iluminat cu toate corpurile de iluminat
Rețele interne de telefonie și semnalizare
Dispozitive de ventilație pentru uz sanitar general
Lifturi și ascensoare
La rândul lor, structurile sunt obiecte de inginerie și construcții, al căror scop este acela de a crea condițiile necesare implementării procesului de producție prin îndeplinirea anumitor funcții tehnice care nu sunt legate de schimbarea subiectului muncii, sau pentru implementarea diverselor non -functii de productie.
Un obiect care servește ca structură este fiecare structură individuală cu toate dispozitivele care alcătuiesc un singur întreg cu ea. De exemplu:
Puțul de petrol include forța și carcasa
Barajul cuprinde corpul barajului, filtre și scurgeri, palplanșe și perdele de chituț, baraje și baraje cu structuri metalice, prindere de taluz, autostrăzi de-a lungul corpului barajului, poduri, platforme, garduri etc.
Pasajul superior include fundația, suporturile, traveele, pardoseala, șinele de pasaj superior, gardurile
Podul include o suprastructură, suporturi, tablă pod (grinzi de gardă pod, control și tablă pod)
Autostradăîn limitele stabilite include un strat de drum cu fortificații, o suprafață superioară și condițiile drumului ( indicatoare rutiere etc.), altele legate de drum, structuri de împrejmuire, coborâri, baraje, șanțuri, poduri de cel mult 10 metri lungime
Elemente individuale calea ferată principală a fiecărei direcții în limitele distanței de cale ferată cuprinde subnivelul, drenajul, drenajul și structurile de consolidare ale subsolului, suprastructura căii de cale ferată (șine, intersecții oarbe, bifurcări etc.), treceri peste căile principale. , care includ bariere manuale, garduri de zăpadă permanente
Structurile mai includ: dispozitive funcționale complete pentru transmiterea energiei și a informațiilor, precum linii electrice, centrale termice, conducte pentru diverse scopuri, linii de relee radio, linii de cablu comunicații, structuri specializate ale sistemelor de comunicații, precum și o serie de obiecte similare cu toate complexele însoțitoare de structuri inginerești.
Conform SNiP 10-01-94, o clădire este o structură de construcție la sol, cu încăperi pentru locuit și (sau) activități ale oamenilor, amplasarea instalațiilor de producție, depozitarea produselor sau păstrarea animalelor. O structură este un singur rezultat al activităților de construcție menite să îndeplinească anumite funcții de consum.
După cum puteți vedea, în termeni normativi și tehnici, nu există nicio problemă cu definirea conceptelor „clădire”, „structură” și „structură”. Problema apare atunci cand vine vorba de recunoasterea unui obiect de constructie ca bun imobil si de necesitatea obtinerii autorizatiilor pentru construirea lui.
Deci, în conformitate cu Codul de urbanism al Federației Ruse (art. 1), clădiri, structuri și structuri, precum și obiecte construcție neterminată se referă la obiecte de construcție capitală (cu excepția clădirilor temporare, a chioșcurilor, a șopronelor și a altor structuri similare). Aceasta înseamnă că pentru construcția lor este necesară obținerea autorizațiilor. Fără această documentație, astfel de obiecte vor fi recunoscute ca clădiri neautorizate în temeiul art. 222 Cod Civil RF. Există o serie de excepții de la această regulă. În special, obținerea permiselor nu este necesară pentru:
Construirea unui garaj pe un teren oferit unei persoane în alte scopuri decât implementarea activitate antreprenorială, sau construcție pe un teren prevăzut pentru grădinărit, cabane de vară;
Construcția, reconstrucția obiectelor care nu sunt obiecte de construcție capitală (chioșcuri, magazii și altele)
Construcția clădirilor și structurilor de uz auxiliar pe un teren
Astfel, clădirile, structurile și structurile pot avea atât statutul de clădiri capitală, cât și de clădiri non-capitale (chioșcuri, șoproane, clădiri temporare etc.). În același timp, nici măcar pentru toate clădirile capitale, legiuitorul cere obținerea autorizațiilor de construcție.
În prezent, nu există o definiție normativă a conceptului de „obiect de construcție fără capital (obiect fără capital). Curtea Federală de Arbitraj a Districtului Moscova în hotărârea sa din 15 mai 2006 KG-A40 / 3316-06 a indicat că obiect de construcție fără capital este un obiect construit din structuri prefabricate ușoare.care nu prevăd realizarea de fundații îngropate și structuri subterane, care poate fi dezasamblat și mutat fără deteriorarea semnificativă a obiectului.
Pe baza celor de mai sus, se pot trage o serie de concluzii finale. În primul rând, clădirile și structurile pot fi atât obiecte de construcție capitală, cât și obiecte fără capital... În al doilea rând, nu este necesară nicio autorizație de construire. obiecte fără capital, precum și acele proiecte de construcție de capital care sunt specificate în legile federale speciale.
Și, în sfârșit, a treia problemă comună asociată conceptelor de clădire, structură și structură este recunoașterea proprietății lor imobiliare.
Dimensiune: px
Începeți afișarea de pe pagina:
1 CLASIFICAREA CLĂDIRILOR ȘI STRUCTURILOR TIPOLOGIA CLĂDIRILOR, STRUCTURILOR ȘI A ALTE IMMOBILIARE CLASIFICAREA CLĂDIRILOR ȘI STRUCTURILOR
2 Pentru înregistrare documentatie tehnica la proprietate (cladire sau structura de inginerie) este necesar să se cunoască modul în care clădirile și structurile sunt clasificate după un set de caracteristici comune. Aceste aspecte comune sunt, de regulă, principalele caracteristici ale obiectului, care trebuie să se reflecte în documentația pentru obiect atunci când acesta este dat în înregistrarea cadastrală de stat.
3 Clasificarea clădirilor După scopul lor funcțional, clădirile se împart în: civile (locuințe și publice); agricole industriale Clasificarea pe tip în funcție de scopul funcțional va fi dată mai jos pentru clădirile cu fiecare destinație. După parametrii de amenajare a spațiului și proiectare: Planșee Planificare și scheme de proiectare By zonarea funcțională clădiri pe planul general și spații în clădirea propriu-zisă.
4 Clasificarea clădirilor Conform legilor de formare a formei, clădirile se împart în cele formate din: corpuri și elemente geometrice simple; elemente complexe balcoane ale unei logii Forma generală este împărțită în: deschideri de ferestre și uși, nișe, pilaștri, cornișe, frontoane etc.
5 Se execută clădiri: conform proiectelor standard, acestea sunt clădiri de construcție în masă conform proiecte individuale acestea sunt clădiri de importanță publică sau individuale (teatre, clădiri guvernamentale, clădiri pentru industrii cu tehnologii unice). O varietate de soluții de planificare a spațiului implică o varietate solutii constructive... După schemele structurale, clădirile se disting: cadru fără cadru (cadru clădirii este alcătuit din coloane și structuri de podea, acoperiri) cu un cadru incomplet (care poartă pereți exteriori și un cadru interior)
6 Pe baza materialelor structurilor principale, clădirile sunt împărțite în: Lemn (tăiate din bușteni și grinzi; cadru-panou, cadru) cărămidă goală, cu straturi diverse) Metalic ( carcasă metalică cu panouri sandwich) După dimensiunea elementelor principale de construcție: Din elemente de dimensiuni mici (cărămidă, ceramică și alte blocuri mici) Din elemente de dimensiuni mari (bloc mare și panou mare)
7 După modul de construcție, clădirile se împart în: Clădiri din elemente prefabricate (panouri) Clădiri monolitice Clădiri monolitice prefabricate
8 Clădiri civile După numărul de etaje, clădirile civile sunt împărțite în cinci grupe: Etaje joase Înălțime medie 3-5 etaje Număr crescut de 6-9 etaje Mai multe etaje Creștere mare 17 etaje și mai mult. Conform schemelor de planificare, se disting clădirile cu scheme: o sală secțională centrată în coridorul celulei combinate.
9 Localurile clădirilor civile, în funcție de rolul lor în procesul funcțional, se subdivizează în: Principalele funcții corespund principalelor funcții ale imobilului (camere de locuit ale clădirilor de locuit, spații de vânzare a magazinelor etc.) arhive, holuri, săli de conferinţe ale teatrelor etc.) Însoţitorii sporesc confortul şi condiţiile sanitare, dar nu au relație directă la funcția principală a clădirii (holuri, holuri, grupuri sanitare, bufete) casele scărilor, puțuri de lift, coridoare, galerii) Cele tehnice sunt concepute pentru a găzdui echipamente inginerești (camere din sala mașinilor lifturilor, coș de gunoi, camere de ventilație etc.)
10 O clădire de locuit este o clădire care are numărul postului, toate sau cel puțin jumătate suprafata totala care este destinat locuinței permanente, situat pe un teren în anumite limite cu toate pe el clădiri auxiliare, structuri, elemente de îmbunătățire în anumite limite. Clădirile de locuit sunt destinate rezidenței permanente sau temporare a persoanelor din ele. Acestea sunt împărțite în următoarele grupe: blocuri de locuințe; pensiuni; Tipologia clădirilor rezidențiale pentru locuințe pentru bătrâni și familii cu utilizatori de scaun rulant.
11 Nomenclatorul tipurilor de clădiri rezidențiale: Conform structurii de amenajare a spațiului, clădirile rezidențiale se subdivizează în următoarele tipuri: Case de locuit de tip imobiliar, unifamiliale, bifamiliale; Blocuri blocate, secționale, hol, galerie. Principalul tip de clădire rezidențială este clădirea de apartamente. Elementul principal este un apartament pentru o familie.
12 În funcție de destinație, clădirile de locuit sunt împărțite în trei grupe: Pentru rezidență permanentă (toate tipurile de blocuri de locuințe, inclusiv: case pentru familii mici, școli-internat) Reședință temporară (cămin) Reședință sezonieră (destinată meseriașilor, lucrătorilor petrolului, ciobanilor). , constructori etc. p.) Casele individuale de locuit joase cu parcele alăturate se numesc case de tip conac.
13 Tipologia clădirilor și structurilor publice Din punct de vedere funcțional, conform SNiP * clădirile și structurile publice se împart pe grupe și tipuri: Clădiri și spații cu scop educațional 1.1. Instituții de învățământ și de formare a personalului Instituții de învățământ preșcolar Instituții de învățământ general (școli, gimnazii, licee, colegii etc.) Instituții învăţământul profesional(primar, gimnazial, superior și postuniversitar) Instituții extrașcolare (școlari și tineri) Instituții specializate (cluburi de zbor, școli de șoferi, instituții de învățământ de apărare etc.).
14 2. Clădiri și spații de îngrijire a sănătății și servicii sociale ale populației 2.1. Instituții de îngrijire a sănătății Institutii medicale cu spital, centre medicale etc. Ambulatoriu şi policlinică şi instituţii de asistenţă medicală Farmacii, bucătării de lactate, staţii de transfuzie de sânge etc. Instituţii de reabilitare medicală şi corecţională, inclusiv pentru copii Unităţi de servicii sociale Instituţii fără spital, inclusiv instituţii de plasament pentru copii.
15 3. Clădiri și spații pentru deservirea populației 3.1. Întreprinderi de comerț cu amănuntul și mic cu ridicata Întreprinderi de catering Întreprinderi neproductive de servicii de consum și comunale pentru populație Întreprinderi de servicii de consum pentru populație Instituții servicii comunale, destinate slujbei directe a populatiei.Institutii de ritualuri civile.Astamente si intreprinderi de comunicare, destinate serviciului direct al populatiei.
16 3.5. Unități de transport destinate deservirii directe a populației Stații de toate tipurile de transport Unități de servicii călători (inclusiv turiști) Dotări, clădiri și spații de uz sanitar și casnic Unități veterinare.
17 4. Construcții, clădiri și spații pentru activități culturale și de agrement ale populației și ritualuri religioase 4.1. Cultură fizică, sport și cultură fizică-instituții de agrement Instituții culturale și de învățământ și organizații religioase Biblioteci și săli de lectură Muzee și expoziții Organizatii religioaseşi instituţii pentru populaţie.Unităţi de divertisment şi de agrement şi divertisment.Unităţi de divertisment.Cluburi şi unităţi de agrement şi divertisment.Delfinarii, parcuri acvatice, complexe de distracţii etc.
18 5. Clădiri și spații pentru ședere temporară 5.1. Hoteluri, moteluri etc. Sanatorie, pensiuni, case de odihnă, unități de turism, tabere pe tot parcursul anului pentru copii și tineri, etc. Căminele instituțiilor de învățământ și căminele internatului.
19 Fiecare grup funcțional și tip de clădire publică are propriile sale caracteristici... Adesea, pentru a oferi orice funcție, este necesar să se creeze un complex de clădiri și structuri. Exemple de complexe publice pot fi cumpărăturile, sporturile, complexele de îmbunătățire a sănătății, complexele pentru furnizarea de servicii comunale și multe altele.
20 Complexe de acest fel sunt situate într-o zonă special desemnată, de obicei limitată. Compoziția complexului, numărul de clădiri și structuri, amplasarea și dimensiunea acestora, compoziția spațiilor din clădiri este determinată în timpul proiectării, în funcție de principalele caracteristici conform standardelor elaborate. De exemplu, astfel de caracteristici sunt numărul de paturi (pentru spitale), numărul de locuri în hol (pentru clădiri spectaculoase), numărul de locuri (pentru cafenele și restaurante), etc.
21 Clădiri și structuri industriale O întreprindere industrială este un complex de clădiri și structuri legate printr-un singur proces de producție. Întreprinderile industriale sunt împărțite în ramuri de producție.
22 Indiferent de industrie, clădirile sunt împărțite în patru grupe principale: depozit etc.) Auxiliare (cladiri administrative, puncte de alimentare, centre medicale etc.)
23 După temperatura internă clădire industrialăîmpărțit în încălzit și neîncălzit (depozite separate, brutării, turnătorii etc.) pericol de focîntreprinderile se împart în cinci categorii, în funcție de procesele tehnologice plasate în ele și de proprietățile substanțelor și materialelor conținute în acestea: Categoria A, formarea amestecurilor explozive de aer, Categoria B, acumularea de praf exploziv sau combustibil este posibilă în aerul, categoria B prelucrarea substanțelor și materialelor combustibile solide, producția de categoria D legată de prelucrarea materialelor incombustibile în stare fierbinte, incandescentă sau topită. Producția de categoria D legată de prelucrarea materialelor incombustibile în stare rece.
24 Clădirile industriale au patru grade de rezistență la foc. După numărul de etaje: cu un etaj, cu mai multe etaje, număr mixt de etaje. După numărul de travee: unică și multi-span. In functie de disponibilitatea echipamentelor de ridicare si transport: fara macara, cu echipamente rulante, cu rulante. În funcție de cerințele operaționale, clădirile industriale sunt împărțite în patru clase, iar prima clasă include clădiri la care cerințe crescute, și la a patra clasă de construcție - cu cerințe minime.
25 După materialul structurilor principale de susținere: Clădiri cu cadru din beton armat (prefabricate, prefabricate, monolit) Clădiri cu cadru din oțel Clădiri cu cadru mixt (stâlpi din beton armat, structuri metalice sau acoperiș din lemn) Clădiri fără cadru (cu cărămidă) pereți portanti, acoperire pe structuri portante din beton armat, metal sau lemn).
26 Principalele tipuri de clădiri industriale cu un etaj:
27 Principalele tipuri de clădiri cu mai multe etaje:
28 Clădiri și structuri agricole Scop functional cladiri Denumirea cladirilor Cresterea animalelor Cresterea pasarilor Veterinara Siloz si fanat Stale de vaci, cladiri pentru animale tinere, porci, grajduri, stane, magazii si altele destinate intretinerii diverselor animale de ferma . , pentru cresterea gainilor pentru carne , aclimatizatoare Ambulatorii si laboratoare veterinare, spitale, izolatoare, facilitati pentru prelucrarea pielii animalelor; instalatii sanitare veterinare ale abatorului, cladiri destinate acordarii de ingrijiri medicale animalelor si pasarilor bolnave, efectuarea masurilor preventive si sanitaro-tehnice, precum si studii de diagnostic Sante, turnuri folosite la prepararea si depozitarea silozului acru si fânului proaspat Depozit Depozite de legume, hambare, lifturi, silozuri de porumb, depozite îngrășăminte minerale Cultură Pentru prelucrarea și prelucrarea culturilor agricole Pentru repararea mașinilor agricole Sere, sere, sere, cutii de ciuperci Uscătoare de cereale, uscătoare de culturi industriale, uscătoare de legume, întreprinderi de preparare a furajelor și furaje, mori, ferme de lapte, puncte de prelucrare primară, produse lactate , fabrici de unt, lactate si branzeturi, magazine de fabricare a tomatelor si fermentare-decapare Ateliere agricole colective de intretinere si reparatii simple a utilajelor, ateliere de reparatii sisteme hidraulice de tractoare si combine, ateliere de reparatii motoare, ateliere de reparatii auto, ateliere de reparatii combine si fabrici , garaje pentru tractoare, combine, autoturisme etc.
29 Clădiri și structuri agricole În ceea ce privește soluțiile de planificare volumetrică, clădirile agricole sunt împărțite în clădiri cu un etaj (de tip foișor sau interblocate) și clădiri cu mai multe etaje. În funcție de schema structurală, există clădiri cu cadru, clădiri fără cadru și cele cu un cadru incomplet.
30 Clădiri și structuri agricole După modul de amenajare, se disting: clădiri din elemente prefabricate unificate din beton armat clădiri de elemente de dimensiuni reduse (cărămidă, din blocuri, materiale locale) După materialul structurilor principale: Piatra din lemn Combinată ( pereti de piatra, structuri de susținere din lemn ale acoperișului).
31 În clădirile agricole interconectate cu un etaj, clădirile principale și auxiliare sunt combinate, ceea ce îmbunătățește controlul proceselor de producție, creează condiții pentru mecanizarea distribuției furajelor, îndepărtarea gunoiului de grajd și muls. Clădirile agricole cu mai multe etaje sunt folosite pentru adăposturile și incubatoarele de păsări de curte, lifturile de cereale mecanizate. Clădiri pentru mari bovine(Bovine) se împart în două tipuri: 1) reproducție (creșterea de noi rase de bovine); 2) comercializabile (pentru producția de lapte și carne). Conform metodei de păstrare a animalelor, acestea sunt împărțite în legați (taraba) și libere, dintre care o varietate este păstrarea boxelor.
32 Clădirile pentru porci, în funcție de destinația lor, se împart în reproducere și comerciale. Fermele de reproducție sunt angajate în îmbunătățirea raselor de porci, precum și în creșterea animalelor tinere cu pedigree pentru fermele comerciale. Fermele de mărfuri sunt concepute pentru a produce produse din carne.
33 Case de păsări în conformitate cu sistem adoptat creșterea păsărilor este împărțită în: adăposturi pentru păsărirea găinilor ouătoare adulte cu o capacitate de până la 12 mii de capete; ținerea în cuști a găinilor ouătoare, cu un singur etaj până la 100 mii capete și multietajate până la 180 mii capete; cu un singur etaj pentru creșterea puilor pentru carne până la 20 mii capete și cu mai multe etaje până la 120 mii capete; incubator pentru incubatia artificiala a gainilor.
34 Depozitele de legume sunt destinate depozitării pe termen lung a legumelor proaspete. Sunt clădiri dreptunghiulare cu un etaj, fără lumină naturală, de tip îngropat sau suprateran. Coșurile, rafturile și stivele pentru depozitarea cartofilor și legumelor sunt amplasate de-a lungul culoarului longitudinal.
35 Granarele, în funcție de metodele de depozitare a cerealelor, se împart în: pe podea, unde cerealele sunt depozitate în vrac pe podea orizontală sau înclinată; pubele, unde cerealele sunt depozitate în containere, pubele, compartimente separate; buncăre, unde cerealele sunt depozitate în coșuri separate; grânare (ascensoare) foarte mecanizate, care sunt turnuri (cladiri siloz) și un complex de instalații pentru primirea, cântărirea, depozitarea, curățarea, uscarea, sortarea și distribuirea cerealelor.
36 Instalațiile de cultură sunt proiectate pentru cultivarea în afara sezonului de legume, fructe, flori, ciuperci și răsaduri. Designul lor ar trebui să ofere un maxim de lumină solară directă și difuză, o temperatură uniformă, pierderi minime de căldură și schimb natural de aer. Cele mai răspândite instalații de cultură sunt serele, unde este ușor și convenabil să mecanizezi procesele de producție. În funcție de forma profilului, de planificarea volumetrică și de caracteristicile de proiectare, serele sunt împărțite în următoarele tipuri: cu o singură pantă, stâlpi de fronton, hangar cu o singură travă, pante de frontoane cu un contur întrerupt sau boltit, bloc cu mai multe pante. si turn.
37 Partea de producție a așezărilor rurale este o parte a teritoriului acestora în care sunt amplasate clădiri și structuri, dispozitive și echipamente pentru lucrări legate de producerea, prelucrarea și depozitarea produselor agricole. Combinarea acestor cladiri si structuri, aparate si echipamente conform principiului tehnologic cu mijloace comune de transport, energetice si sanitar-tehnice formeaza complexe agro-industriale.
Subiectul 2.2. Clasificarea clădirilor și structurilor. Evaluarea calitatii cladirilor. Indicatori ai calității clădirilor. Sondajul clădirilor. Pentru înregistrarea documentației tehnice pentru un obiect imobiliar (cladire sau inginerie
TELEVIZOR. KRASULINA, M.I. PETRUSHINA TIPOLOGIA CLĂDIRILOR ȘI STRUCTURILOR Note de curs ținând cont de legislație 2 MOSKVA 2006 UDC 725 BBK 65,9 (2) 441 K 78 Recenzători: A.V. Shishin, doctor în economie, profesor, șef
INFORMAȚII GENERALE DESPRE CLĂDIRI ȘI FACILITĂȚI Structurile de teren cu spații pentru recreere, studiu, lucru etc. se numesc clădiri. Acestea includ clădiri rezidențiale, școli, cinematografe, gări, ateliere de fabrici, sere
CLĂDIRI DE REZIDENȚĂ 1. Proiectarea clădirilor de locuit. 2. Scheme structurale și părți principale ale clădirilor. 3. Tehnic și economic 4. evaluarea soluțiilor de proiectare. 5. Clasificarea clădirilor de locuit. Proiectare cladiri rezidentiale
CERUTTI SOFFITTI TESI Nu sunt doar tavane, ci Cherutti! CeruttiST în zone publice. Siguranța privind incendiile. C E R U T T I S O F I T T I T E S I Scurte instrucțiuni 2002-2016 Ceiling-Art LLC
NUMĂR: 10-2014 exemplar: 1 regiune Chelyabinsk Sosnovskiy districtul municipal PLAN GENERAL al așezării Terem REGULI DE UTILIZARE ȘI DEZVOLTARE A TERITORIULUI Notă explicativă Client: Administrația Sosnovsky
Vizhachaya Galina Gennadievna, profesor de discipline speciale și module profesionale, specialitatea 54.02.01 Design (pe industrie), GBOU SPO Colegiul Pedagogic Arhangelsk, Arhangelsk ETAPE DE DEZVOLTARE
D) garduri verticale interioare care împart clădirea în spații; 6. Fundaţiile solide se execută: a) pentru suporturi autoportante; b) sub forma unui perete continuu din elemente monolitice sau prefabricate;
STO M07 / 01-ISvD-03-2013 Clasificarea proiectelor de investitii si constructii In baza Hotararii din 15.03.2013 Dispoziții generale: Standard de organizare „Clasificarea proiectelor de investiții și construcții” (în continuare
5. CLASIFICAREA TEHNICĂ LA INCENDIU 5.1 Clasificarea tehnică la incendiu materiale de construcții, structuri, spații, clădiri, elemente și părți ale clădirilor se bazează pe separarea acestora pe proprietăți,
Securitatea la incendiu în proiectarea clădirilor civile SNiP 21.01-97 stabilește Cerințe generale apărarea împotriva incendiilor a incintelor clădirilor în procesul de creare și exploatare a acestora. Clădirile trebuie
Notă explicativă la asocierea în participațiune „Clădiri de locuit și spații pentru rezidență temporară. Reguli de proiectare "(prima ediție) 1. Dezvoltator JSC" Centrul de metodologie de reglementare și standardizare în construcții "
PROGRAM pentru candidații la magistratură Universitatea Rusă prietenia popoarelor In directia „ARHITECTURA” Specializarea „ARHITECTURA CONSTRUCTIILOR DE REZIDENTA, PUBLICA SI INDUSTRIALA”
PRELEȚIA 1 Clădirile și elementele lor: concepte de bază și definiții Clădirile sunt structuri de teren cu un spațiu interior închis destinat locuinței sau șederii pe termen lung a oamenilor:
MINISTERUL AGRICULTURII AL FEDERATIEI RUSE Instituția de învățământ de la bugetul de stat federal de învățământ profesional superior " Universitate de stat despre managementul terenurilor"
MINISTERSTVA AKHOVA ZDARYA RESPUBLIKI BELARUS MINISTERUL SĂNĂTĂȚII AL REPUBLICII BELARUS PASTANOV REZOLUȚIE 28 iunie 2012 82 Cu privire la aprobarea Normelor și regulilor sanitare „Cerințe pentru
STRUCTURI METALICE ALE FABRICA DE PĂSĂRI COMPLEXE PISICI FERME DE PORCI SOLUȚII LA CHEIE I W S T R O W O W A N I Y
PROGRAMUL PROBELE DE ADMITERE la disciplina ARHITECTURA CONSTRUCTILOR CIVILE SI INDUSTRIALE pentru specialitatea 1-70 02 01 "Constructii industriale si civile" Sectiunea 1 Cladiri civile Tema 1.1
CONSILIUL DEPUTATĂRII ASEZĂRII RURALE SLUDOVSKY din districtul municipal Cernușinski Teritoriul Perm HOTĂRÂREA 30.12.2013 10 Cu privire la modificări la Hotărârea Consiliului Deputaților 54 din 30.06.2010 „Reguli de utilizare a terenurilor
Principalele elemente structurale ale clădirilor civile sunt fundațiile, stelele, planșeele, suporturile individuale, acoperișurile, scările, ferestrele, ușile și pereții despărțitori (Fig. 3.1). Fundațiile sunt o structură subterană,
ADUNAREA ZEMSKY A SECTORULUI MUNICIPAL PERM AL PERM KRAI RESHENIE 17.12.2015 122 G și Despre modificări ale Regulilor de utilizare și dezvoltare a terenurilor municipalitate„Frolovskoe rural
Construcția de locuințe Baza de informații pentru elaborarea informațiilor statistice oficiale privind construcția de locuințe este observația statistică federală în acest domeniu, care se realizează
Ratele consumului de apă de către consumatori SNiP 2.04.0-85 * Codurile și reglementările de construcție Alimentarea internă cu apă și canalizarea clădirilor. Sisteme interne de alimentare cu apă rece și caldă ANEXA 3 Obligatoriu
Anexă la ordinul Ministerului Situațiilor de Urgență al Rusiei din 30 iunie 2009 382 METODOLOGIA pentru determinarea valorilor calculate ale riscului de incendiu în clădiri, structuri și structuri de diferite clase de pericol funcțional de incendiu I. Generalități
MINISTERUL AGRICULTURII AL FEDERATIEI RUSE Institutia de invatamant de stat federal de invatamant profesional superior KUBAN UNIVERSITATEA AGRARA DE STAT R A B O
Înregistrat în Ministerul Justiției al Federației Ruse la 12 noiembrie 2001 N 3026 MINISTERUL SĂNĂTĂȚII AL FEDERATIEI RUSĂ DOCTOR SANITAR DE STAT AL FEDERATIEI RUSE DECRETUL din 25 octombrie 2001 Nr.
STANDARDE TERRITORIALE CONSTRUCȚILOR CLĂDIRI DE REZIDENȚĂ. CERINȚE DE SECURITATE LA INCENDIU TSN 21-303-2003 SFÂNTUL PETERSBURG Data introducerii 27.05.2003 Introducere Codurile teritoriale de construcție „Clădiri de locuit. Cerințe
Conţinut. 1. Studiu de clădire ... 7 Introducere ... 8 1.1. Scurtă descriere a schemei structurale a clădirii 9 1.2. Tehnica sondajului ... 10 1.3. Rezultatele examinării externe... 11 1.3.1 Externe,
GOSSTROY URSS INSTRUCȚIUNI PENTRU PROIECTAREA împrejmuirilor PENTRU SANTIERE ȘI ZONE DE ÎNTREPRINDERI, CLĂDIRI ȘI STRUCTURI SN 441-7 *
Pe discipline ale departamentului „Construcții din beton armat și piatră” 1. Dispunerea clădirilor industriale cu un etaj din prefabricate structuri din beton armat; bazele analizei statice a cadrului transversal pentru diverse
III. PREȚURI UNICE TERRITORIALE PENTRU CONSTRUCȚII ȘI LUCRĂRI SPECIALE DE CONSTRUCȚII REGIUNEA TYUMEN TER-09-2001 Partea 9. Construcții constructii metalice Camere cu tarife, sectiune
PREZENTAREA PROIECTULUI DE CONSTRUCȚIE DE CAPITALĂ A CLĂDIRILOR DE REZIDENȚĂ CU MULTIPLE APARTAMENTE Informații despre proiectul de construcție: a) Denumirea obiectului: microdistrictul „Molodezhny” b) adresa postala obiect: Republica Kalmykia,
Ministerul Educației și Științei al Federației Ruse Universitatea de Stat de Arhitectură și Inginerie Civilă din Sankt Petersburg Facultatea de Arhitectură Departamentul design arhitectural CERINȚE
Ordinul șefului inspector de stat Din Republica Belarus privind supravegherea incendiilor din 29 octombrie 2004 222 Reglementări și standardizare privind securitatea la incendiu STANDARDE DE SIGURANȚĂ LA INCENDII
REGULI DE UTILIZARE ȘI DEZVOLTARE A TERENULUI pe o parte a teritoriului orașului Ivanteevka, Regiunea Moscova, trimestrul 6, Ivanteevka, 2008 PARTEA II. REGULAMENTE DE URBANISTICĂ Articolul 42. Harta zonei legale. Planificare urbană
Anexa 1 la ordinul Comitetului de Stat al Republicii Bashkortostan pentru Construcții și Arhitectură din 5 iunie 2014 157 p / p Indici ai modificărilor costului estimat de construcție la cost integral
Regiunea Leningrad, districtul municipal Vsevolozhsk, MO „Așezarea rurală Murinskoe”, av. Aviatorov Baltika, clădirea 1, clădirea 1.
Cuprins Pagina Introducere ... 1. Secțiunea arhitecturală și structurală 1.1. Date inițiale pentru proiectare 1.2. Descrieri ale aspectului general .. 1.3. Soluția de amenajare a spațiului și scopul clădirii... 1.4 Structural
HOTĂRÂREA GUVERNULUI FEDERAȚIA RUSĂ din 24 iunie 2015 N 624 PRIVIND APROBAREA REGULAMENTULUI PENTRU ACORDAREA ȘI DISTRIBUȚIA SUBVENȚILOR DIN BUGETUL FEDERAL LA BUGETELE SUBIECTELOR FEDERATIEI RUSE
PROGRAMUL examenului interdisciplinar pentru solicitanții la magistratura Universității Prietenia Popoarelor din Rusia în direcția programului de master „ARHITECTURA”: „ARHITECTURA REZIDENTIALĂ, PUBLICĂ ȘI INDUSTRIALĂ
DE ÎNCREDERE. REPEDE. PROFITABIL. 1 INTERSTAL BUD LLC este situat în ucraineană piata constructiilor din 2005. În acest timp, compania a stăpânit cu succes tehnologia de construcție a clădirilor industriale și civile.
Consiliul deputaților așezării rurale forestiere din districtul municipal Katav-Ivanovsky Regiunea Chelyabinsk HOTĂRÂREA „27” 09 2012 68 Cu privire la adoptarea unei decizii privind aprobarea Regulilor de utilizare și dezvoltare a terenurilor
ISS 91.040.30 AMENDAMENTUL 1 STB 1589-2005 LOCUINȚĂ SOCIALĂ Dispoziții de bază SATSYALNAYA ZHYLLO Assenny palazhenni Intrat în vigoare prin rezoluția Standardului de stat al Republicii Belarus din data de 24.09.2013 50 Data
DECLARAȚIE DE PROIECT pentru construcție Complex rezidential(clădirea 3, clădirea 6 și clădirea 7) cu sediu încorporat și instituție de învățământ preșcolară anexată la adresa: Regiunea Leningrad, districtul Vsevolozhsky, teren
Suport material și tehnic Sub jurisdicția bugetului de stat federal instituție educaționalăînvăţământul profesional superior „Academia de Stat de Educaţie Altai
STANDARDE DE DEVARE TERITORIALĂ STANDARDE DE ESTIMARE TERITORIALĂ PREȚURI DE CONSTRUCȚIE TSCS-2013 REGIUNEA IRKUTSK Partea 4 OBIECTE DE ASISTĂRI SĂNĂTATE Irkutsk 2013 STANDARDE DE DEVIZ TERITORIAL TERITORIAL
Regiunea Leningrad, districtul municipal Vsevolozhsk, districtul municipal al așezării rurale Murinskoye, bulevardul Aviatorov Baltika, clădirea 3 INDICATORI TEHNICI ȘI ECONOMICI AI CLĂDIRII DE APPARTAMENT Numele indicatorului Unitate
MINISTERUL EDUCAȚIEI ȘI ȘTIINȚEI AL INSTITUTULUI DE SERVICII ȘI AFACERI (FINALIA) FEDERATIEI RUSĂ A INSTITUȚIEI DE ÎNVĂȚĂMÂNTUL SUPERIOR BUGETARE DE STAT FEDERALĂ
DECLARAȚIE DE PROIECTARE pentru construcția Complexului Rezidențial (Clădirea 2 și Clădirea 5) la adresa: Regiunea Leningrad, Districtul Vsevolozhsk, terenurile ECOZT Ruchyi (Declarația de proiectare a fost publicată în ziarul Nevskoe
5 Partea arhitecturală și de construcție 5.1 Soluție de amenajare a spațiului Amplasamentul pe care se află obiectul este situat adiacent teritoriului complex sportiv cu o arenă de gheață în st. Așezări. Cel proiectat
DECLARAȚIE DE PROIECTARE (modificată la 18.11.2014) La proiectul de construcție a unei clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente 4 (p.), Situat la adresa: regiunea Moscova, Electrostal, st. Informații sportive
Boyko A.Yu. Stroganova I.S. Determinarea volumului clădirilor La evaluarea obiectelor imobiliare, una dintre cele indicatori importanți deservește volumul clădirilor. De regulă, Evaluatorul preia sfera obiectului evaluării din punct de vedere tehnic
STANDARDE TERRITORIALE DE DEVIZ TERRITORIAL PREȚURI DE CONSTRUCȚII CREȘTE TSCS2013 REGIUNEA IRKUTSK Partea 1 CLĂDIRI DE REZIDENȚĂ Irkutsk 2013 TERRITORIAL DEVIZ STANDARDE TERRITORIAL
Cuprins INTRODUCERE ..................... 1 1. ARHITECTURA ............ 2 1.1 Bazele proiectării ... 2 1.2 Natural condiții ....... 2 1.3 Condiții geologice tehnice ............. 3 1.4 Fizice și geografice
4. Activități financiare și economice, îmbunătățirea condițiilor materiale pentru dezvoltarea universității În ciuda lipsei continue de capacitatea financiară nu am oprit activul
SNiP 5.01.16-85 STANDARDE DE CONSTRUCȚII ȘI REGULI DE CONSUM DE MATERIALE, PRODUSE ȘI Țevi PE 1 MLN. FRECA. COSTUL ESTIMAT AL LUCRĂRILOR DE CONSTRUCȚIE ȘI MONTAJ LA INSTALĂȚII DE CONSTRUCȚII AGRICOLE Data introducerii
STANDARDE DE DEVIZ TERITORIAL STANDARDE DE ESTIMARE TERITORIALĂ PREȚURI DE CONSTRUCȚII TSCS-2013 REGIUNEA IRKUTSK Partea 5 CLĂDIRI ȘI FACILITĂȚI SPORTIVE Irkutsk 2013 REGULAMENTE DE DEVIZ TERITORIAL
DECLARAȚIA DE PROIECTARE a obiectului de construcție capitală „25” ianuarie 2016 Organizator de proiect: Societatea cu răspundere limitată „Centrul juridic Yuzhnouralsk” Scopul proiectului: Construcția clădirii
DECLARAȚIE DE PROIECTARE pentru construirea unui complex comercial la adresa: Federația Rusă, Regiunea Leningrad, Districtul Vsevolozhsky, p / o Yanino-1, SAOZT "Vyborgskoe" (satul Kudrovo, bloc 2, secțiunea 2-7
Lista SNiP-urilor actualizate aprobate de Ministerul Dezvoltării Regionale din Rusia în 2010 2012. „SNiP 31-01-2003 Blocuri de locuințe” „SNiP 31-02-2001 Case unifamiliale de locuințe” „SNiP II-7-81 * Construcție
Înregistrat la Ministerul Justiției al Rusiei la 16 martie 2016 41429 MINISTERUL COMUNICAȚILOR ȘI AL COMUNICAȚILOR DE MASĂ AL FEDERATIEI RUSE (Ministerul Telecomunicațiilor și Comunicațiilor de Masă al Federației Ruse) MINISTERUL CONSTRUCȚILOR ȘI LOCUINȚEI ȘI UTILITAȚILOR
GUVERNUL FEDERAȚIA RUSĂ P O ST A N O V L E N E Din 21 ianuarie 2017 48 MOSCOVA Cu privire la modificările la Decretul Guvernului Federației Ruse din 24 iunie 2015 624 Guvernul
Numărul de pe plan 2 DECLARAȚII ȘI CONSTRUCȚILOR DE REZIDENȚĂ ȘI PUBLICE Denumiri și denumiri Sediul reconstruit (n.) Număr de etaje 5 Număr de apartamente în întreaga clădire Suprafața clădirii,
G-2 Zona de clădiri individuale de locuit cu parcele destinate construcției de locuințe individuale și personale parcele subsidiare... Zona de clădiri rezidențiale individuale de mică înălțime cu parcele
GUVERNUL Sf. PETERSBURG COMITETUL PRIVIND TARIFELE Sf. PETERSBURG ORDIN din 22 august 2012 250-r Cu privire la stabilirea standardelor pentru serviciile comunale din teritoriu În conformitate cu Hotărârea Guvernului
DECLARAȚIE DE PROIECT Despre proiectul de construcție a unei clădiri rezidențiale cu spații încorporate și parcare de tip închis la adresa: Sankt Petersburg, districtul Primorsky, prospect Shuvalovsky, secțiunea 117. ("Yubileiny",
A furniza nevoi diferite fiecare persoană și societate în ansamblu, se ridică o mare varietate de clădiri și structuri, care diferă unele de altele prin scopul, designul, numărul de etaje, materialul, aspect, vizuindu-se în pământ și alte semne și calități. Cei doi termeni sunt folosiți interschimbabil, dar semnificațiile lor nu sunt aceleași. Care este diferența dintre o clădire și o structură și este important să înțelegem această diferență?
Înainte de a răspunde la întrebarea cum diferă o clădire de o structură, să luăm în considerare separat aceste două concepte.
Clădirile includ la sol clădiri capitale cu spațiu interior și destinat șederii temporare sau permanente a persoanelor și pentru satisfacerea diferitelor nevoi ale acestora. Numărul de etaje poate fi oricare: de la cabane mici iar dachas la zgârie-nori uriașiși zgârie-nori. Clădirile pot fi folosite nu numai pentru locuirea oamenilor, ci și pentru agricultură, activitati de productie, diverse nevoi publice, de exemplu, ca depozit sau depozit. Cel mai important atribut în acest caz este capitalul structurii, funcționarea pe termen lung.
Cel mai adesea, spațiul interior al clădirilor este împărțit în camere separate.
În funcție de înălțimea clădirii, există:
După scopul lor, clădirile și structurile sunt împărțite în 2 grupuri:
Clădirile sunt împărțite în:
Clădiri de locuit - case, internate, pensiuni etc.
Public - instituții educaționale, medicale și preventive, științifice, de divertisment, comunale și alte instituții.
O caracteristică a clădirilor rezidențiale și a multor clădiri publice este prezența pe suprafata mica un numar mare camere separate. Clădiri industriale Ele diferă de cele rezidențiale prin prezența unor încăperi mari comune care nu sunt împărțite prin pereți și pereți în încăperi și pot atinge dimensiuni enorme (până la câteva hectare).
În funcție de material și design, clădirile și structurile sunt subdivizate în lemn (cadru, bloc, tocat, panou,), cărămidă, piatră, beton și beton armat (panou mare, bloc mare, din blocuri volumetrice).
Clădirile și structurile industriale sunt clădiri cu un etaj sau cu mai multe etaje:
Industriile construcțiilor sunt clasificate în patru grupe principale:
În funcție de numărul de travee, se disting clădirile și structurile industriale cu una, două și mai multe trave.
După numărul de etaje - cu un etaj și cu mai multe etaje. Astăzi, în construcții predomină clădirile cu un etaj (aproximativ 80%). Clădirile cu mai multe etaje sunt utilizate în industriile cu echipamente tehnologice ușoare.
În funcție de disponibilitatea echipamentelor de ridicare și manipulare, clădirile și structurile industriale sunt împărțite în fără macara și cu macara (cu echipamente aeriene sau pod).
O structură este un sistem de construcție volumetric, liniar sau plat cu o parte subterană sau supraterană. Este alcătuit din structuri portante și de închidere a clădirilor și este conceput pentru a efectua diverse procese de producție, șederea temporară a persoanelor, depozitarea produselor finite, circulația mărfurilor și a persoanelor.
Structurile mai includ:
Tot obiecte enumerate se referă la structuri. Ei efectuează auxiliare cultural-religioase sau functie tehnica in viata oamenilor.
Structura poate fi ridicată ca obiect de sine stătător, indiferent de locul în care va fi amplasată viitoarea sa pe teren. Orice obiect de clădire luat separat poate constitui o singură structură generală completă, care conține întreaga infrastructură tehnică și inginerească. Prin programare, acestea pot fi temporare sau pe termen lung și reprezintă fie o structură finalizată, fie una neterminată.
Structurile hidraulice sunt numite structuri care sunt folosite pentru modernizare, reglare, redirecționare resurse de apăși prevenirea efectelor negative ale apei. Acestea includ dane, baraje fluviale, canale, centrale hidroelectrice, porturi, râuri izolatoare. În plus, există structuri specializate, de exemplu, sisteme de irigare și drenaj care sunt utilizate în agricultură, structuri ale companiilor de transport maritim și fluvial, conducte de apă și rezervoare de sedimentare. Toate structurile de mai sus sunt ridicate ca dezvoltarea și necesitatea unei anumite ramuri a economiei.
În funcție de locație, structura hidraulică poate fi:
În funcție de tipul de întreținere a unei structuri hidraulice de către sectorul de apă, acestea pot fi:
Există și structuri pentru canalizare, alimentare cu apă, utilizarea resurselor de apă, îmbunătățirea orașului, în scopuri estetice și sportive.
Care este diferența dintre o clădire și o structură? Astăzi, în literatura juridică, aceste concepte sunt folosite în mod sinonim. Dar din punct de vedere istoric, clădirile erau acele structuri care au o parte supraterană și spații separate. Sunt folosite pentru locuit, studiu, producție, sport etc. Structuri - orice obiect ridicat de om (stadion, punct de tragere, buncăr, coloană etc.). Structurile pot fi private de partea supraterană. Mai detaliat, ce este o clădire și ce este o structură, am examinat în articol. Aceste concepte ar trebui să fie distinse. Conform practicii care s-a dezvoltat de-a lungul timpului, construcția este un concept mai larg. Dacă o clădire este numită structură, nu va fi o greșeală.
Deci, prin ce este diferită o clădire de o structură? Să rezumam.
Cerințe pentru clădiri și structuri: fezabilitate funcțională, expresivitate arhitecturală și artistică, fezabilitate solutii tehnice, fiabilitate, cerințe sanitare și tehnice, ținând cont de condițiile climatice și de alte condiții locale, cerințele de siguranță, eficiența construcției etc.
