O cercetare de specialitate a caracteristicilor unei clădiri este necesară într-un număr de cazuri care apar din cauza construcției, punerii în funcțiune a clădirilor și utilizării acestora.
Actele speciale devin principalul rezultat al unui astfel de sondaj.
Acest document oferă în mod necesar un set de informații privind documentația pentru construcții și proiecte, materiale care caracterizează structurile din punct de vedere al caracteristicilor operaționale. Fenomenele, din cauza cărora a devenit necesară efectuarea unui studiu tehnic, sunt descrise în detaliu.
Componența aproximativă a raportului este determinată de legislația în vigoare. Este guvernat de clauză 4.6. VSN 57-88r.
Făcând de la sine examinare, experții încearcă să atingă următoarele obiective:
De asemenea, trebuie să ne ghidăm după regulile de siguranță BCH 48-86 (p).
De obicei actioneaza compilate de experți cine a luat participarea directăîn cecul propriu-zis. La adoptare ar trebui să se țină seama de opinia fiecărui membru al comisiei decizia finala. Semnătura personalășeful grupului de experți confirmă rezultatele examinării, autenticitatea actului în sine. 
Cel mai adesea, actele sunt întocmite când efectuează sondaje asupra unor astfel de obiecte:
Starea oricărui obiect este determinată numai pe baza standardelor GOST.
Dacă nu ați înregistrat încă o organizație, atunci cel mai usor fă-o cu servicii on-line care te va ajuta să modelezi totul gratuit Documente necesare: Dacă ai deja o organizație și te gândești cum să facilitezi și să automatizezi contabilitatea și raportarea, atunci vin în ajutor următoarele servicii online, care vor înlocui complet contabilul din compania ta și vor economisi mulți bani și timp. Toate rapoartele sunt generate automat, semnate semnatura electronicași este trimis automat online. Este ideal pentru antreprenorii individuali sau SRL pe USN, UTII, PSN, TS, OSNO.
Totul se întâmplă în câteva clicuri, fără cozi și stres. Încearcă-l și vei fi surprins ce usor a devenit!
În primul rând, un punct de plecare pentru sondaj este selectat pe teren. Și cu ea începe studiul structurilor de susținere.
Ei sunt primii întâlni astfel de influențe, Cum:
Teren cu dens dezvoltare de locuințe pot exista și caracteristici diferite.
Atunci când evaluează terenul, specialiștii trebuie să noteze dacă arată scurgere de suprafață tendinta de stagnare pe termen lung in raport cu situl sondat. În plus, este important să înțelegem cum este situat obiectul în sine în raport cu căile de-a lungul cărora apa subterană este filtrată.
Metodele și metodele de realizare a acestor sondaje sunt discutate în următorul videoclip:
Nu există o formă unică de întocmire a acestui act. Prin urmare, este compilat în scris liber.
În funcție de scopul examinării, tipul de echipament, documentul se poate modifica. Dar există informații, a căror prezență devine cerinta obligatorie , in orice situatie:
Aproximativ aceleași informații sunt conținute în raport dacă acesta a fost compilat pentru o clădire sau structură. Doar in în acest caz sarcinile care acționează asupra obiectului se calculează separat. Este important să se indice condițiile hidrogeologice, geologice care se dezvoltă pe amplasament.
Este necesar să se determine parametrii principali pentru a pentru a identifica starea tehnică a structurilor de susținere la momentul inspectiei:
Există câteva semne de încălcare, care caracterizează starea structurilor din beton armat:
Experții trebuie să înregistreze chiar și abaterile minime de la valorile care au fost indicate în proiectul original. În ceea ce privește inspecția echipamentelor, acte legislative nu necesita implicarea unor specialisti calificati din afara. Comisia poate fi formată numai din angajați ai companiei care au competențe și cunoștințe suficiente într-un anumit domeniu.
La rezultatele sondajului se poate aplica nu numai informații textuale, ci și materiale foto și video.
Raport de inspectie pe canale de ventilație si cosuri de fum trebuie apoi transferat către serviciile orașului. Dacă țevile sunt așezate cu abateri de la reguli, experții pot refuza să emită un act. Dar chemarea maestrului, vizita lui la obiect va trebui să fie plătită.
Actele se întocmesc în mai multe exemplare, în funcție de câte părți sunt interesate de rezultate. Aceste documente sunt păstrate până când sunt identificați adevărații vinovați ai incidentului.
Asemenea documente se întocmesc nu numai după primirea prejudiciului. Dar chiar și după ce au fost efectuate lucrările de reparație și restaurare. Sunt luate în considerare cerințele pentru calitatea muncii, care este descris în reglementarile actuale... Principalul lucru este să dai evaluare obiectivă caracteristici operaționale, sau proprietățile rulmentului. Actul indică, de asemenea, recomandări care ajută la eliminarea deficiențelor identificate. Principalul lucru este să alegeți o firmă expertă care să dețină cea potrivită pentru inspecție.
Un exemplu de activitate a unei companii de sondaje stare tehnica clădiri și structuri, prezentate în următorul videoclip:
Aprobat prin rezoluția Ministerului Resurselor Naturale, Ministerul Situațiilor de Urgență din 05.07.2007 N 71/64
ACT N ___ INSPECȚIA TEHNICĂ a utilajului ________________________________ șef. N _______________ reg. N _________________ "__" _______________ 20__ Comisia formată din: ________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ care acționează în baza ordinului N __________ din data de „___” _____________ 20__ ____________________________________________________________ (denumirea organizației) a efectuat o examinare tehnică a echipamentului _______________ (tip, marca) ______________________ administrator. N _______________ reg. N _______________ a resursei motorii îndeplinite (norme taxele de amortizare), în vederea stabilirii posibilității funcționării ulterioare a acesteia. 1. Baza examinării tehnice. Examinarea tehnică a echipamentelor __________________ ___________________________________________ a fost efectuată în baza conditii tehnice, tehnologii, instrucțiuni, reglementări, metode (bară inutil) 2. Date pașaport exploatare tehnică echipamente. Echipamentul a fost fabricat în _____, producătorul _____ ________________________________________________________________ În prezent, echipamentul ________________________________ ____________________ (nu) funcționează _________________________________ (indicați completitatea sau modernizarea) Moduri de funcționare _________________________________________________ (cate ore de mașină au fost prelucrate până acum (date din operațiunea tehnică) pașaport) 3. Familiarizarea cu documentația tehnică.Comisia a revizuit pașaportul echipamentului, desenele pentru acest echipament, jurnalul de bord, jurnalul de inspecție periodică, instrucțiunile de instalare și exploatare 4. Inspecția structurilor metalice _________________________________ _________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ 5. Întreținerea componentelor mecanice _________________________________ _________________________________________ ___________________________ ____________________________________________________________________ 6. Verificarea echipamentelor electrice si a instrumentatiei (instrumentatiei) ________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ 7. Verificarea echipamentelor de cablu _____________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ 8. Aspect echipament ____________________________________________________ ___________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ 9. Încercări ____________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ 10. Metode de încercare nedistructive aplicate, mecanice, electrice, hidraulice etc. (bifați inutil) 11. Încheierea comisiei: pe baza examinării tehnice efectuate a utilajului ___________________________________ (tip, marcă) șef. N __________ reg. N _____________ (nu) este permisă operarea ulterioară pentru o perioadă de _________ fără limitarea capacității de transport (cu o limită de până la _______ tone pe __________). Reexaminarea _________________ se va efectua în 20___. Membrii comisiei: _________________ _________________________ (semnătură) (decriptarea semnăturii) _________________ ________________________ _________________ ________________________
Orice producție își asumă proprietatea asupra mecanismelor, instrumentelor de măsură, transportului și altor mijloace tehnice. Uneori este nevoie de confirmare oportunitate sigură utilizati-le.
În plus, este adesea nevoie de eliberarea de aprobări pentru utilizarea echipamentelor și tehnologiei.
Cel mai trist caz este atunci când a avut loc un accident la locul de muncă. În astfel de circumstanțe, este necesar să se stabilească dacă a avut loc din vina angajatului sau ca urmare a unei defecțiuni a echipamentelor și a altor mijloace de producție.
În plus, este adesea necesar să se întocmească documente care să confirme funcționalitatea. Costul accesoriilor tehnice va depinde de aceasta. În orice caz, va fi necesară întocmirea unui document corespunzător.
Reguli pentru întocmirea unui aviz tehnic
Acest document este o concluzie. Primul lucru pe care aș vrea să-l spun despre înregistrarea acestuia este că este întocmit de comisie. O varianta este posibila atunci cand se incheie sa o obtina organizatie experta... În acest caz, documentul este emis de angajații acestei organizații particulare.
Dacă acelea. concluzia se întocmește „pe cont propriu”, este necesar să se implice ingineri și tehnicieni care au legătură directă cu aplicarea și utilizarea acestui mijloace tehnice... Atractie posibila expert independent... În acest caz, semnătura sa ar trebui să fie alături de membrii comisiei create.
Textul concluziei depinde de scopul examinării. În orice caz, acesta va fi inclus în text concluzie finală... Dacă este vorbaîn stabilirea posibilităţii de aplicare, ieşirea va conţine două opțiuni posibile... Primul va fi permisiv, al doilea - dimpotrivă, o interdicție.
Pe lângă concluzii, se pot indica în text și recomandări pentru eliminarea defectelor, avariilor, abaterilor de lucru etc.
Apropo, va fi util să rețineți că acest document este motivul pentru dezafectarea echipamentelor. Prin urmare, acesta trebuie adresat departamentului de contabilitate al întreprinderii.
Efectuarea unui aviz tehnic
Acest document scrise pe foi de hârtie în format A-4. În unele cazuri, există forme stabilite de izolare. De exemplu, în legătură cu evaluarea stării clădirilor și structurilor.
Dar mai ales a avut liber de la... Documentul trebuie să conțină data examinării tehnice și orașul evenimentului. Textul va trebui să enumere toți participanții la inspecție. În plus, este necesar să se indice a cui proprietate sunt fondurile.
In raport cu obiectul inspectiei va fi necesara identificarea acestuia. Pentru a face acest lucru, este necesar să indicați toate datele modelului său de pașaport. De asemenea, este necesar să se prescrie metode de evaluare și să se enumere toate cele utilizate pentru aceasta instrumente de masurași instalații. Dacă examinarea a fost efectuată în conformitate cu GOST-urile actuale, acestea din urmă ar trebui, de asemenea, listate.
Mai jos se află forma modeluluiși eșantion aviz tehnic a cărui versiune poate fi descărcată gratuit.
Mulți oameni cumpără sau primesc teren pentru ei înșiși căi diferite... Dar fără înregistrarea dreptului de proprietate, este imposibil să se efectueze tranzacții cu terenuri, de exemplu, vinderea, donarea etc. Legal nu are proprietar pana in momentul inregistrarii.
Practica arată că nu toată lumea știe să înregistreze un teren în proprietate. De aceea apelează la avocați pentru ajutor, plătind în mod semnificativ în exces pentru serviciile lor. De fapt, dacă ai actele necesare, procedura de înregistrare durează puțin și nu este nimic complicat în asta. Astăzi vom încerca să luăm în considerare această problemă în detaliu și să ne concentrăm asupra modificărilor care au avut loc în legislație în 2017.
Legea federală nr. 361-FZ din 03.07.2016 a introdus o serie de modificări la Legea nr. 218-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare”. Dă totul baza normativă, care reglementează procedura de înregistrare teren proprietatea.
Cea mai mare parte a proprietarilor de terenuri de grădină și grădini de legume ar trebui să se familiarizeze cu articolul 49 din Legea 218-FZ pentru a înțelege că alocațiile pe care le-au primit cu mulți ani în urmă nu au fost înregistrate la Cadastrul de stat... Și dreptul de proprietate ar trebui acum să fie oficializat și documentul corespunzător primit.
La începutul lunii iulie 2018, ați putea să vă confirmați calitatea de proprietar printr-un certificat. Acum acest document nu este emis. În schimb, este suficient să obțineți un extras din USRN.
Legea federală nr. 178-FZ din 21 decembrie 2001 „Cu privire la privatizarea statului și proprietate municipală" (cu modificările efectuate 2017) spune că contractul de închiriere a unui teren nu reprezintă un obstacol în calea achiziționării acestuia.
Orice teren are un proprietar. Dacă nu este înregistrată la o persoană privată, atunci statul o deține. Cel mai adesea, municipalitatea poate închiria o bucată de teren unui cetățean în baza unui acord corespunzător. Dar, după cum am menționat mai devreme, cetățeanul are dreptul să-l cumpere înapoi.
Există mai multe modalități de a înregistra dreptul de proprietate asupra alocației:
1. Categoriile preferenţiale cetățenii pot aplica gratuit. Acestea includ, de exemplu, persoanele cu dizabilități și participanții la cel de-al Doilea Război Mondial, tineri profesioniști care au primit educație și au lucrat agricultură, familii numeroase etc. în legătură cu terenurile destinate construcției de locuințe individuale, grădinărit și horticultură, întreținerea terenurilor gospodărești private. Aceasta ar trebui să includă și cetățenii care au primit terenuri înainte de intrarea în vigoare a Legii, sub „amnistia dacha”.
2. Ca o răscumpărare a site-ului teren municipalînchiriat. Acest lucru se poate face dacă:
3. Cumpărați prin licitație sau licitație.
4. Din punct de vedere judiciar. Această metodă este folosită cel mai adesea când contractul de închiriere a expirat.
Când începeți să înregistrați o parcelă de proprietate, întrebați-i despre starea acesteia. Cod funciar definește un număr de categorii în care nu pot fi înregistrate proprietate privată... Acestea includ terenuri:
Puteți verifica starea unui anumit teren în autoritatea Rosreestr la numărul sau adresa exactă cadastrală. Acolo poți afla și dacă alocația este înregistrată sau rămâne liberă. V acest din urmă cazîn absența unei interdicții de înregistrare, puteți trimite în siguranță documente pentru înregistrare.
Etapa 1. Clarificarea și fixarea limitelor.
Pentru a determina limitele site-ului, este necesar să apelați un specialist cu acreditarea corespunzătoare. Supravegherea terenului și întocmirea tuturor documentatia necesara conduce inginer cadastral... El pune semne pe teren strict după coordonate. Acest serviciu nu este gratuit și costul depinde de mai mulți parametri. Zona alocației, îndepărtarea, precum și urgența sunt importante aici. Supravegherea terenului este plătită integral de către solicitant.
Se încheie preliminar un contract de servicii, în care sunt prescrise costul și termenii de lucru. Apoi, la intrarea pe șantier, inginerul scoate marcaje de limită, determină zona șantierului. Pe baza acestor date se întocmește acesta, care este predat solicitantului în în format electronicși hârtie.
Etapa 2. Cerere de înregistrare cadastrală și înregistrarea dreptului de proprietate.
După efectuarea unui sondaj teren și primirea unui plan, puteți aplica cu un pachet de documente la autoritatea Rosreestr. În mâinile acestui structura statului toate împuternicirile de ţinere a registrului drepturilor asupra obiectelor imobiliare. Specialistii sunt obligati sa accepte toate documentele, sa emita chitanta si sa stabileasca data emiterii titlului de proprietate. Formularul de cerere este declarativ, adică va trebui să completați o cerere conform șablonului stabilit.
Există mai multe modalități de a trimite documente: personal agentiei Rosreestr, prin Centru multifuncțional sau folosind servicii electronice pe site-ul Rosreestr.
Serviciul de înregistrare a drepturilor și înregistrare este supus unei taxe de stat.
Etapa 3. Obținerea unui titlu de proprietate.
Confirmarea că terenul este înscris în registrul cadastral și că îl dețineți va fi primirea unui extras de la USRN. De asemenea, indică informatii complete pe un lot cu indicarea proprietarului.
Dacă un teren închiriat de la municipalitate este cumpărat, atunci va trebui să obțineți o rezoluție a capitolului privind înstrăinarea terenului. Ar trebui să contactați administrația cu o declarație despre dorința dumneavoastră de a răscumpăra și de a plăti terenul la valoarea declarată. La decizie pozitivă reprezentanții administrației întocmesc un contract de vânzare sau de transfer al site-ului. Pe baza acestui acord, este posibilă formalizarea dreptului de proprietate în Rosreestr.
Dacă o clădire rezidențială este înregistrată pe un teren închiriat pentru construcția de locuințe individuale, atunci proprietarul acesteia are dreptul la o procedură simplificată de cumpărare a terenului fără a organiza o licitație. Apoi, trebuie doar să semnați un acord și să plătiți suma specificată.
De obicei, titlul de proprietate este gata în 10 zile.
Colectarea documentelor pentru înregistrarea site-ului este punct important si continutul acestuia pentru diferite opțiuni Alte. Aceasta poate fi o tranzacție de achiziție, o chitanță conform unui contract de închiriere, o moștenire și multe altele.
Obligatorie în toate cazurile va fi prezența:
1. Dacă parcela este primită ca urmare a unei tranzacții de vânzare-cumpărare sau a unui acord de donație, apoi a furnizat suplimentar:
2. Dacă site-ul este moștenit, atunci termenul se stabilește prin lege la 6 luni, timp în care moștenitorii se pot prezenta în continuare. După ce expiră, puteți contacta Rosreestr cu documentele:
3. Dacă terenul este cu proprietarul în baza unui contract utilizare nelimitată sau inchiriereși dorința de a o înregistra ca proprietate, va trebui să investești pachet obligatoriu documente de asemenea:
4. Dacă site-ul este privatizat, trebuie să contactați organismul care deține terenul cu o declarație corespunzătoare și un extras din planul cadastral. Clădirile de pe el trebuie să treacă mai întâi prin procedura de înregistrare a dreptului de proprietate. Rezultatul examinării cererii poate fi furnizarea gratuită a unui site, vânzare sau refuz.
Transferul cu titlu gratuit se formalizează printr-o decizie scrisă, iar vânzarea - printr-un contract de vânzare-cumpărare. În al doilea caz, puteți înregistra un complot după ce ați plătit întreaga sumă de răscumpărare.
În acest caz, o decizie privind donare sau un acord de înțelegere.
Rețineți că prezența unei clădiri rezidențiale pe teritoriul terenului, care este înregistrată ca proprietate, simplifică procedura de înregistrare a terenului sub acesta. Când toate actele au fost strânse, specialiștii Rosreestr le acceptă și stabilesc o dată pentru obținerea unui certificat pentru șantier.
Este important să știi că nu poți deveni proprietar al oricărui teren, întrucât există teritorii care nu sunt implicate în rotația terenurilor.
Este important să ne ocupăm de acest lucru chiar și în etapa de luare în considerare a unei posibile achiziții.
Există 3 opțiuni când terenul poate fi înregistrat ca proprietate, fără a lua în calcul și cazul în care terenul este achiziționat pe baza unui contract de vânzare de la o persoană fizică care are în mâinile sale un certificat de proprietate asupra terenului de vânzare.
Terenul este deţinut de stat, iar proprietatea de către alte persoane are loc pe baza unui contract de închiriere. Locatarul poate fi atât legal cât și individual, care, la expirarea contractului, are dreptul primar de a prelungi sau de a încheia un nou contract.
Contracta poate fi concluzionat, de exemplu, cu administrația orașului sau a satului.
Durata de viață mostenit deţinere.
Toate drepturile dobândite anterior înainte de modificări și modificări în Cod funciar persista.
Aruncați pământul așa cum credeți de cuviință interzisă cu excepția moștenirii. Nu se pot vinde, dona sau închiria până la înregistrarea titlurilor de proprietate.
Permanent utilizare nelimitată... Rețineți că în prezent, terenurile nu sunt oferite cetățenilor în temeiul unui astfel de acord. Anterior, de exemplu, întreprinderile alocau terenuri angajaților lor - acestea sunt, de regulă, terenuri parteneriate non-profit de grădină.
Până acum încă un numar mare de terenurile sunt deținută de SNT, dar nu cetăţeni individuali... Acum legea cu privire la posibilitatea folosirii terenurilor în mod permanent și nelimitat se aplică numai statului sau instituţiile municipale, centre ale moștenirii istorice ale tuturor președinților țării, pensionari și o serie de întreprinderi de stat.
Înainte și după adoptarea modificărilor la Codul funciar, drepturile cetățenilor de a acest acord salvat, deci înregistrați proprietatea permis.
La începutul căii de înregistrare, trebuie să colectați toate informatiile despre site, având înțeles categoria de teren și utilizarea permisă a acestui teren.
Acest lucru se poate face prin contact birou teritorial Rosreestr prin depunerea unei cereri și plata taxei de stat pentru serviciul prestat. Dacă terenul a fost deja livrat către înregistrare cadastrală, apoi puteți obține informații despre starea terenului în modul online pe site-ul Rosreestr, folosind adresa obiectului sau numărul cadastral al acestuia, folosind "Public harta cadastrală» sau serviciu" informații de referință pe obiecte imobiliare online”.
Verificați documentele disponibile!
Este posibil ca o persoană să dețină site-ul pe baza uneia dintre metodele de mai sus, dar totuși nu a devenit proprietar deplin teren!
Eliberat anterior dovezi temporare, pe care mulți l-au perceput drept documentul principal, neconsiderând că este necesară înregistrarea dreptului de proprietate asupra bază permanentă când s-au adus modificările corespunzătoare în lege.
Astfel de terenuri nu pot fi incluse în cadastrul imobiliar unificat, ceea ce va duce în viitor la prelungirea ciclului obținerea unui certificat de proprietate asupra unui teren.
În toate cazurile, veți avea nevoie lista standard documente necesare pentru depunerea la organismul abilitat să înregistreze transferul de proprietate:
Terenul trebuie să fie puse pe registre cadastrale! Pașaportul cadastral nu este necesar pentru procedura de înregistrare a transferului de proprietate, dar Rosreestr trebuie să conțină informații într-un singur cadastru imobiliar pentru ca parcela să fie întocmită!
Trebuie să oferiți în originale și în copiile acestora toate documentele. În cazul în care un mandatar al viitorului proprietar este implicat în depunerea documentelor, este necesar să se prevadă procura legalizată, în care vor fi precizate toate puterile.
Înregistrarea proprietății poate fi efectuată atât pentru o singură persoană, cât și poate avea loc proprietate comună ! Pentru a efectua un studiu de teren, trebuie să contactați o companie autorizată pentru vedere dată Activități. Cu rezultate trebuie să fie de acord proprietarii de parcele adiacente obiectului.
În cazul în care terenul dobândit nu este deținut de un fizic sau entitate legală si in proprietatea statului, trebuie să contactați Ministerul Managementului proprietatea statului cu cererea corespunzătoare și pașaportul și copia acestuia.
La sfârșitul examinării cererii, solicitantul primește în mâinile sale un document prin care se autorizează transmiterea terenului. noul proprietar.
După primirea rezultatelor topografiei și întocmirea unui plan cadastral, este necesar să se emită pașaport cadastral , adică introduceți site-ul într-un singur cadastru imobiliar, atribuind astfel un număr unui anumit teren și atribuindu-i anumite caracteristici.
După această procedură, statul și presupusul proprietar încheie Contract de vânzare(Dkp) teren. Dacă site-ul a trecut proprietarului prin moștenire sau a fost emis anterior de stat, atunci elaborarea unei politici monetare nu este necesar.
Apoi, cu pachetul de documente de mai sus și contractul de vânzare, dacă este necesar, ar trebui să contactați unul dintre autoritățile de înregistrare apartenența teritorială - în " Serviciul Federalînregistrare de stat, cadastru și cartografie „sau un centru multifuncțional (MFC).
În cazul în care site-ul trece prin moştenireîn baza unui testament, înregistrarea dreptului de proprietate constă în următoarele etape.
Deschidere caz de moștenire de la notarul care a întocmit testamentul, și obținând de la acesta o împuternicire pentru derularea acestei cauze.
De asemenea, trebuie să colectați urmatoarele documenteși efectuați o serie de proceduri:
La sfârşitul cazului de moştenire fiecărui moștenitor este necesar să se obţină de la notar un certificat certificat de teren.
Înregistrarea certificatului, eliberat de notar, în organele abilitate pentru înregistrarea transferului dreptului de proprietate asupra imobiliare... Pentru a face acest lucru, aveți nevoie de următoarele documente:
Moștenirea este frumoasă proces laborios, ar trebui să vă aprovizionați la timp. Există o opțiune de contact firme juridice sau agentii imobiliare , unde, contra cost, persoana împuternicită va ridica documentele necesare și le va transfera înregistrare de stat, ceea ce va reduce semnificativ timpul petrecut de moștenitor și orice altă persoană care preia proprietatea asupra terenului.
În toate cazurile, va trebui să efectuați o serie de acțiuni:
1. Într-o comandă de companie geodezică plan geodezic... Este important să nu vă confundați cu opțiunea de fotografiere și cu întocmirea planului în sine, de aceea este necesar să clarificați atunci când solicitați pentru ce necesități este necesar planul.
2. Cerere plan general dezvoltarea și distribuția terenului. Acest document poate fi obținut de la birou inventarul tehnic(ITO). Contine Informații importante cu privire la planul de dezvoltare, peisajul zonei și al acesteia trasaturi caracteristice, infrastructura etc.
3. Trimite afirmație către Ministerul Relaţiilor cu Proprietatea sau către administraţia de la locul amplasamentului. În acest caz, vor fi necesare următoarele documente:
5. Emite unul nou pentru site pașaport cadastral pe baza anchetei efectuate.
6. Verifică proprietateși pune mâna pe o mărturie. Pentru aceasta vei avea nevoie de:
Nu uita să gătești copii dintre toate documentele depuse!
Dacă terenul este închiriat, atunci acesta va trebui să răscumpereînainte de înscrierea în proprietate la preţul declarat de locator. În acest caz, trebuie concluzionat Contract de vânzare, care va participa la procesul de înstrăinare și transfer de drepturi.
Timpul pentru eliberarea unui certificat de proprietate este în medie de aproximativ 10 zile.
În toate cazurile, la întocmirea documentelor privind transferul dreptului de proprietate, un angajat al organismului autorizat emite o chitanță cu o listă de documente acceptat de la solicitant și participând la examinarea cererii de înregistrare. În ziua stabilită, solicitantul solicită un certificat de proprietate, având la el un pașaport și o chitanță.
Există o serie de terenuri care nu pot fi trecute pe evidenţele cadastrale, și prin urmare - să emită proprietatea.
Astfel de teritorii includ:
Procesul de obținere a dreptului de proprietate asupra terenului destul de lung și laborios... Este necesar să colectați o mulțime de documente, să efectuați o serie de lucrări, să puneți locul în registrul cadastral, să intrați în moștenire dacă terenul a venit de la testator. Nu uitați atunci când efectuați procedura de topografie coordonează rezultatele cu vecinii- proprietarii altor site-uri pentru a evita neînțelegerile și litigiile pe viitor.
Pentru înregistrare transferul dreptului de proprietate trebuie să contacteze autoritățile de înregistrare autorizate - filialele Rosreestr sau MFC. Procedura de înregistrare terenuri proprietatea poate fi de încredere de către terți care trebuie să aibă împuterniciri, certificat de un notar, unde puterile lor vor fi clar precizate.
