Sok orosz állampolgárok lakásokban élnek, bérelve azokat az államtól vagy önkormányzattól jogon társadalmi toborzás. Az Orosz Föderáció jogszabályai azt feltételezik, hogy az ilyen típusú lakásokat a privatizáció részeként ingyenesen ki lehet adni. Milyen árnyalatai vannak ennek az eljárásnak?
Mi a privatizáció szociális lakások? Ez egy olyan eljárás, amely magában foglalja az államhoz vagy önkormányzathoz tartozó, szociális bérbeadási jog alapján személyekre átruházott lakóépületek jogszerű átadását az állampolgárok tulajdonába. A lakások privatizációja Oroszországban 1992-ben kezdődött. Azoknak, akik lakást kaptak a szovjet vállalkozásoktól, osztályoktól és hatóságoktól, lehetőségük volt személyes tulajdonként nyilvántartásba venni azokat.
Igen. A lakásprivatizációs törvény kimondja általános eset a polgárok ezt az eljárást ingyenesen lefolytathatják. Lehetséges költségek, amelyek a privatizációhoz kapcsolódtak, csak a vásárlást biztosítják szükséges formák dokumentumokat, és szükség esetén a közjegyzői szolgáltatás díját.
Ma az Orosz Föderáció polgárai által 1992-ben kapott jogok nagy része továbbra is releváns, mivel a jogszabály főbb rendelkezései ugyanazok maradtak, mint amelyeket a privatizáció intézményének jóváhagyásának első szakaszában határoztak meg. . Ezért ennek az eljárásnak a kilátásai sok polgár számára vonzóak. A legfontosabb az, hogy betartsák azokat a határidőket, amelyeket a jogalkotó a lakást ingatlanként nyilvántartani kívánó lakosok számára szabott meg. Meddig hajlandó az állam várni, amíg egy személy eldönti, hogy részt kíván-e venni a privatizációban? Gondoljuk át ezt a kérdést.
Az oroszországi lakásprivatizáció időzítése érdekes szempont, amely aktív vita tárgyává vált. Az Orosz Föderáció polgárai számára a privatizációhoz való jog megadásakor azt feltételezték, hogy 2007 előtt lesz idejük ingatlanként átjegyeztetni a lakást. Később azonban többször meghosszabbították azokat a feltételeket, amelyeken belül az oroszok végrehajthatják ezt az eljárást. Mikor ér véget a lakásprivatizáció az Orosz Föderációban? pontos információ erről sz. Az Orosz Föderáció elnökének közelmúltbeli rendelete szerint az állampolgároknak 2016 márciusáig joguk van egy lakást birtokba venni. Az oroszországi lakásprivatizáció feltételeit folyamatosan meghosszabbítják, de nem lehet egyértelműen megmondani, meddig marad lojális a jogalkotó az állampolgárokhoz.
A lakástulajdon-nyilvántartásban mindazok jogosultak részt venni, akik szociális bérbeadásra bocsátott lakásban vannak bejelentve. Bizonyos esetekben ez is magában foglalhatja ez a folyamat a privatizáció végrehajtására jogosult rokonok és állampolgárok. Bármely, abban a lakásban regisztrált személy azonban megtagadhatja az eljárásban való részvételt, amelyre vonatkozóan kérdéses. Ugyanakkor megtartja a benne való tartózkodás jogát. Ingyenes privatizáció lakhatás csak egyszer áll az oroszok rendelkezésére.
Hol lehet jelentkezni azoknak a polgároknak, akik lakást szeretnének bejegyeztetni az ingatlanba? Az ilyen kérdésekkel általában a hatóság foglalkozik végrehajtó hatalom szerkezetében község. Tekintsük részletesebben e struktúrák tevékenységének sajátosságait.
Milyen feladatokat ró a lakásprivatizációs törvény a tisztviselőkre? Tekintsük a politikai irányítás megfelelő intézményeire ruházott fő jogkörök listáját:
A polgárok lakásprivatizációs jogának gyakorlásában való segítéséért felelős hatóság köteles azonosítani a hibákat és pontatlanságokat az ügyfelek által benyújtott dokumentációban. Ha szükséges, az illetékes osztálynak közleményt kell kiadnia, amely szerint bizonyos forrásokkal dolgoznak jogrend felfüggesztve van.
Szintén a hatóság hatáskörébe tartozik a dokumentumok átadása a Rosreestr-nek (a lakások tulajdonjogának nyilvántartásáért felelős ügynökség). Hasonlóképpen igazolásokat kap a Rosreestrtől, amelyek megerősítik a lakás polgárok birtokába kerülését, majd kellő időbenátadja azokat a lakóknak.
Milyen célból kívánják az Orosz Föderáció polgárai szociális foglalkoztatás céljából ingatlanként nyilvántartásba venni azt a lakást, amelyben élnek? Sok orosz fő motivációja a következő: a privatizáció lehetőséget ad egy nagy eszköz tulajdonjogának megszerzésére. piaci értéke(mi a lakásárak az Orosz Föderációban - mindenki tudja). Ezt követően az ingatlanként nyilvántartott lakás értékesíthető vagy bérbe adható. A lakások szociális bérleti szerződés alapján történő privatizációja azt feltételezi, hogy az állampolgár a magántulajdon szférájában a kapcsolatok teljes jogú alanyává válik.
A szociális bérlakás egyik hátránya, hogy a tulajdonos beleegyezése nélkül nem adható el, nem adható ki. Ezenkívül fennáll annak a lehetősége, hogy az állam bizonyos körülmények miatt a polgárokat a város egyik kerületéből a másikba kívánja áthelyezni (például ha egy lakóépületet helyiséggé alakítanak át. kereskedelmi céllal). Ha a lakás tulajdonosa, az illető maga döntheti el, hogy beleegyezik-e a költözésbe, vagy megtagadja azt.
A szóban forgó eljárás végrehajtásának hátrányai is vannak. Általános szabály, hogy amíg a lakások szociális bérleti szerződés alapján történő privatizációját meg nem hajtják, az összeg rezsi kevesebb, mint abban az esetben, ha egy személy tulajdoni alapon birtokol egy lakást. De a kilátások megszerzésére egy teljes értékű piaci eszközáltalában jobban vonzzák a polgárokat, mint a lakás- és kommunális szektor szolgáltatásainak esetleges túlfizetése.
Milyen dokumentumok szükségesek a lakások legális privatizálásához az Orosz Föderációban? Teljes lista vonatkozó papírokat az a hatóság állapítja meg, amelynek hatáskörében az adott eljárás lefolytatása történik. De általában, ha a jelenlegi gyakorlatról beszélünk, standard csomag a dokumentumok így néznek ki. 
Egy adott önkormányzat vagy privatizációért felelős hatóság követelményeitől függően az általunk áttekintett dokumentumok listája kiegészíthető. Ez is lehetséges, mivel a jogszabály bizonyos kiigazításokat hajt végre. Minden szükséges konzultációkat a privatizációval kapcsolatban a polgároknak az illetékes hatóságok rendelkezésére kell bocsátaniuk.
Milyen algoritmus keretében valósuljon meg a lakásprivatizáció társadalmi munkaszerződés alapján? Először össze kell gyűjtenie azokat a dokumentumokat, amelyek listáját fent bemutattuk. Ezért ajánlatos azzal kezdeni műszaki útlevél apartmanok - általában ez kell a legnagyobb számban idő.
A következő lépés a kapcsolatfelvétel illetékes hatóság amely olyan kérdésekkel foglalkozik, mint a lakások társadalmi szerződés alapján történő privatizációja. Itt ki kell töltenie egy kérelmet az ingatlanba történő lakás bejegyzésére vonatkozóan. Minden jogosult lakosnak részt kell vennie ebben a folyamatban. Aki megtagadja a privatizációban való részvételt, köteles átadni a hatóságoknak írásbeli elutasítás, mint fentebb megjegyeztük, közjegyző által hitelesített. Minden egyéb papírt a kérelemmel együtt kell benyújtani.
A következő lépés a lakások átruházásáról szóló megállapodás aláírása a privatizációs törvényben előírt módon. Ezt a dokumentumot a hatóság tisztviselőinek kell elkészíteniük. Általában eltart egy ideig, körülbelül két hétig. Ez a megállapodás lesz a kulcsalapja a lakás tulajdonjogának későbbi bejegyzésének.
A polgárok és hatóságok részvételével végzett összes eljárás után a dokumentumokat átadják a Rosreestr-nek. A törvényben meghatározott időn belül az osztály formálja a lakások tulajdonjogát, és igazolást állít ki a lakás tulajdonosainak.
Fentebb megjegyeztük, hogy a privatizációs törvény feltételezi, hogy a megfelelő eljárás ingyenes lesz. De bizonyos költségek továbbra is lehetségesek. A szerkezetük valahogy így nézhet ki.
A Rosreestr kis díjat vesz fel egy lakás tulajdonjogának bejegyzéséért - körülbelül 500 rubelt.
A műszaki útlevél elkészítése legtöbbször fizetett eljárás. Becsült ár érte - körülbelül 1 ezer rubel.
Egyes régiókban díjat számítanak fel azoknak az igazolásoknak a kiállításáért, amelyek arra utalnak, hogy egy személy nem vett részt a privatizációban. Árak a ezt a szolgáltatást- körülbelül 100 rubel.
Általában az USRR kivonatát is fizetik. Az ára körülbelül 500 rubel.
Megvizsgáltuk, hogy az Orosz Föderációban mik a lakásprivatizáció feltételei, és mik standard sorrendben végrehajtja ezt az eljárást. Vizsgáljuk meg a vonatkozó jogok állampolgárok általi gyakorlásának korlátozásának szempontját.
Lehetetlen privatizálni az egyes szobákat a hostelekben, valamint a lakhatást vészhelyzet. A katonai táborok területén található, valamint a szolgáltatási kategóriába tartozó lakásokat nem kell az állampolgárok tulajdonába bejegyezni. A szervezetek tulajdonát képező helyiségek sem privatizálhatók.
Így az önkormányzati vagy állami alapból csak lakást lehet magánkézbe adni.
Sok polgár igyekszik betartani a lakásprivatizáció törvényileg garantált határidejét, mert az említett előnyök mellett ezt az eljárást magában foglalja a lakás átadását a bérlők közös tulajdonába.
Ez azt jelenti, hogy mindegyikük megkapja a rendelkezési jogot a „mérőivel”, mint önálló eszközzel. A részvény eladásra vagy lízingelésére is sor kerülhet. A privatizációban részt vevő többi tulajdonostársnak ugyanakkor elsőbbségi joga van annak megvásárlására.
1991 óta ben Orosz Föderáció privatizációs program indult lakásállomány. Eljárását az 1991.04.07. 1541-1. sz. törvény paragrafusai tartalmazzák. A lakások szociális bérleti szerződés alapján történő privatizációja négyzetméterdíj felszámítása nélkül történik. Úgy volt tervezve kedvezményes feltétel 17. 03. 01-től törlésre kerül, azonban a hatóságok az Orosz Föderáció elnökének kezdeményezésére V.V. Putyin határozatlan időre kiterjesztette a lakóhelyiségek térítésmentes átadását az állampolgárok tulajdonába.
Az adott lehetőség ellenére 26 éve nem minden potenciális lakástulajdonos él vele. Sokan nem tudják, hogyan privatizálják a lakásokat társadalmi szerződés alapján. Másokat az „ingyenes eljárás” költsége állít meg. Elemezzük, hogyan lehet tulajdonba venni egy lakóteret, mennyi pénzbe kerül, milyen akadályokat kell leküzdeni 2019-ben.
Letöltés megtekintéshez és nyomtatáshoz:
A privatizációs kiváltság igénybevételének jogát minden, a bérlő lakóterületére bejegyzett személy megkapja.
A privatizációs lista meghatározásakor figyelembe veszik, hogy munkáltatóként a következőket ismerik el:
Részeként Lakáskód minden lakó egyetemlegesen felelős a nyújtott szolgáltatások kifizetéséért, valamint az épület fenntartásának finanszírozásáért. Tisztességes, hogy az emberek jogai is azonosak.
A következő személyek nem igényelhetnek négyzetmétert tulajdonjogban:
A privatizációs jogok felhasználásának tilalmára vonatkozó szabályok alól kivételt képeznek a következő állampolgárok nem regisztrált beltéren:
A jogszabály meghatározza a lakás bérlők tulajdonába adásának feltételeit. Ők:
Alapján mondta a törvény A privatizáció alatt olyan lakóhelyiségek térítésmentes átadását értjük, amelyeket ez utóbbiak társadalmi munkaszerződés alapján használnak.
Ugyanakkor az emberek lehetőséget kapnak arra, hogy önállóan kezeljék életterüket:
Figyelem: a négyzetméter tulajdonosok nem jogosultak az államtól kapni:
Bármely állampolgár élhet a preferenciával, aki megfelel a törvényi feltételeknek. A privatizációs program határozatlan idejű meghosszabbítása után az embereknek nem kell kapkodva dönteni. Nyugodtan lehet:
Videó a lakásprivatizáció témájában
A szociális bérbeadásra szánt lakást a polgárok bizonyos kategóriái számára biztosítják lakóhely biztosítása érdekében. A szerzõdés és a végzés az alapja a hatóságoktól privatizációs kiváltság megszerzésének. Általános alapon kerül átadásra az ingatlanba.
A munkáltatónak minden jogszabályi előírást be kell tartania.
Figyelem: a lakás elvihető, a család kiköltözhető. A tulajdonos (önkormányzat vagy állam) döntésének feltételei a következők:
Ha a tulajdonos felmondja a szerződést negatív körülmények, akkor az emberek elveszítik a jogot, hogy lakást regisztráljanak az ingatlanban. Lehetetlen lesz helyreállítani.
Szüksége van a témára? és ügyvédeink hamarosan felveszik Önnel a kapcsolatot.
VAL VEL nagy mennyiség problémák benne utóbbi évek amellyel a katonai munkaadók szembesülnek. És tovább törvényhozási szint Nincs akadályuk a privatizációs kiváltság igénybevételében. A problémák lényege a következő:
Tájékoztatásul: a törvény tiltja az ilyen épületek tulajdonjogának állampolgárokra történő átruházását:
Szinte minden katonai vitát bíróságon kell megoldani. Általában a bírók védekeznek törvényes jogok emberek. Ebben az esetben a katonaság előnyben részesül:
Az Orosz Föderáció kiskorú lakosai törvényi szinten lehetőséget kaptak a részvételre ingyenes transzfer lakástulajdon kétszer:
Az árváknak több széles lehetőségeket. A lényeg az, hogy által társadalmi normák az állam vállalja a szülői gondozás nélkül maradt gyermek élettér biztosításának kötelezettségét. Ez a következő szabályok szerint történik:
Így az egykori árva lehetőséget kap arra, hogy éljen a privatizációs privilégiummal. A törvény korlátozza bizonyos időszak. A szabály célja, hogy megvédje a fiatalokat a csalástól.
Fontos: az árva a szociális bérleti szerződés megkötésétől számított öt év múlva juthat otthonhoz. Az eljárás többi része nem változik.
Az ingatlan átruházása egyik tulajdonosról a másikra speciális eljárás. V ez az eset A bérlő lehet:
Az ingatlan ingatlanként történő bejegyzésének eljárása meglehetősen hosszú interakciós időszakot jelent a különböző kormányzati szervekkel. A következő munkát kell elvégeznie:
A dokumentumok gyűjtése során figyelembe kell venni, hogy egyes tanúsítványok egy bizonyos ideig érvényesek.
A lista a táblázatban található:
| Dokumentum | Hol lehet kapni | Érvényességi korlátok |
| Az összes regisztrált személyi igazolványa: útlevelek; kiskorúak születési anyakönyvi kivonatai | Készítsen másolatokat | — |
| társadalmi szerződés | Ennek másolata az Egységes Információs és Elszámolási Központban szerezhető be | Határozatlan ideig |
| Rendelés | Nem adtak ki másolatot | Nem szükséges |
| Személyes számla egy lakáshoz | Az útlevélhivatalban, ha van a lakáshivatal igazolása a tartozás hiányáról | 30 nap |
| Adatlap alaprajzzal | BTI-től megrendelve (térítés ellenében) | Határozatlan ideig |
| Kivonat az USRIP-ből a 3. számú nyomtatványon minden bejegyzett lakásra vonatkozóan | V többfunkciós központ(MFC) | Állandóan |
| Igazolás arról, hogy a lakást korábban nem privatizálták | A Regisztrációs Kamrában vagy az MFC-ben | 7-30 nap |
| Kivonat a házkönyvből | Az útlevélhivatalban | 14 nap |
| Tanúsítvány arról, hogy a jogosultságot korábban nem használták fel | a BTI-nél | Határozatlan ideig |
| Kataszteri útlevél | A Kataszteri Hivatalnál vagy az MFC-nél | Határozatlan ideig |
A lakásbejegyzés iránti kérelmet a Hivatalhoz kell benyújtani lakáspolitika a regisztráció helyén. Az összes regisztrált személy nevében összeállításra kerül. A dokumentumhoz csatolva:
A regisztrációs folyamat legalább két hónapig tart. Egyes esetekben a határidők meghosszabbíthatók az ilyen problémák megoldása érdekében:
Például rendszeresen születnek döntések egy épületnek a sürgősségi hatóságok listájára való felvételéről. Az osztály dolgozói kötelesek ezt az információt megismerni. Néha az épületeknek nincs gazdájuk. Meg kell határozni. És ez is több időt vesz igénybe.
Figyelem: a papírmunka folyamatának késleltetése a köztisztviselők által anélkül jó okok törvény bünteti.
A kérelmezőnek fizetnie kell az ingatlan-nyilvántartásért. A négyzetmétereket ingyen kapja, a fizetés az igazolások megszerzéséért megy. A költségek durva listája így néz ki:
Figyelem: a konkrét díjszabás a lakóhely régiójától és a bevont szakember (jegyző) díjaitól függ.
A normák szerint hatályos jogszabályok A kérelmezőt a következő esetekben lehet elutasítani:
Kedves olvasóink!
Leírjuk a tipikus megoldásokat jogi esetek, de minden eset egyedi, és egyéni jogi segítséget igényel.
Mert gyors döntés problémáját, javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot oldalunk szakképzett jogászai.
Szakértőink minden jogszabályi változást figyelemmel kísérnek, hogy megbízható tájékoztatást nyújthassanak Önnek.
Jelölje be az oldalt a könyvjelzők közé, és iratkozzon fel frissítéseinkre!
2018. március 1. 17:23 2019. március 3. 13:38 
Hosszabb önkormányzati lakásban való tartózkodás esetén előbb-utóbb felmerül a kérdés, hogy be kell-e írni magántulajdon. A cikkben elmondjuk, hogyan privatizálják a lakásokat társadalmi munkaszerződés alapján, milyen jellemzői vannak ennek az eljárásnak, és milyen nehézségekbe ütközhet.
A privatizáció a lakás újrabejegyzésének folyamata az államtól ill önkormányzati tulajdon magánszemély birtokában. Ezt az eljárást az Orosz Föderáció 1991. április 7-i 1541-1. számú, „Az Orosz Föderáció lakásállományának privatizációjáról” szóló törvénye szabályozza. A privatizáció önkéntes.
A privatizáció előnyei a következők:
Kedves olvasóink! Szabványos megoldásokról beszélünk jogi problémák de a te eseted különleges lehet. Mi segítünk ingyenes megoldást talál a problémájára- csak hívja jogi tanácsadónkat telefonon:
Gyors és ingyenes! A webhelyen található tanácsadó űrlapon keresztül is gyorsan választ kaphat.
Vannak azonban hátrányai is:
Nem minden lakás privatizálható. Például lehetetlen kiadni egy sürgősségi épületben található lakás tulajdonjogát.
Egy állampolgár lakásprivatizációs jogát csak egyszer gyakorolhatja. Ezt a jogot akkor is gyakoroltnak kell tekinteni, ha a privatizációt határozattal megsemmisítették vagy jogellenesnek nyilvánították bírói. Egyetlen kivétel van – a privatizációban 18 éves koruk előtt részt vett kiskorúak ismételt nagykorúságuk betöltése után élhetnek ezzel a jogukkal.
A privatizáció akkor hajtható végre, ha az ingatlan minden lakója nem ellenzi a tulajdonjog átadását. A beleegyezés írásban történik.
Ha valamelyik lakó ellenzi az eljárást, írásban meg kell tagadnia, és azt közjegyzővel hitelesítenie kell. Az elutasítást (valamint a hozzájárulást) minden 14. életévét betöltött családtagnak ki kell adnia.
Előfordulhat olyan helyzet, hogy az egyik bérlő ellenzi a privatizációt, de megtagadja az elutasítás kiadását. Akkor bírósághoz kell fordulni.
Lehetőség van az önkormányzati vagy állami lakásállományba tartozó lakások, valamint a jobboldali vállalkozások vagy intézmények tulajdonában lévő ingatlanok privatizációjára. operatív irányítás. A használati jogot végzés vagy szociális bérleti szerződés igazolja.
Az összetételben nem lehet helyiségeket privatizálni sürgősségi házak letartóztatásban, valamint zárt katonai táborokban található.
A privatizációnak számos jelentős árnyalata van:
A privatizáció követelményei és feltételei az Orosz Föderáció egészében azonosak.
Egy vagy több személy tulajdonjogának átjegyzése megengedett, de az önkormányzati lakás egy részét nem lehet privatizálni. Ez a kérdés általában akkor merül fel, ha valamelyik bérlő ellenzi a privatizációt.
Fontos szem előtt tartani, hogy az átjelentkezéshez kivétel nélkül minden bérlő hozzájárulása szükséges. Ha mindenki beleegyezik, kivéve egy személyt, akkor felajánlható neki, hogy elcserélje a lakott lakást. Ha nem sikerül kompromisszumot kötni, cserét lehet követelni bírói végzés.
Csere esetén az állampolgár kap önkormányzati lakás a másik helyen. Az Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 72. cikke értelmében megengedett az ingatlanok cseréje az országban található ingatlanok között. különböző házak, apartmanok vagy akár különböző települések Oroszország.
Azok a lakosok, akik egy polgár javára lemondtak a tulajdonjogról, jogosultak tartósan a privatizált helyiségekben lakni.
Fontolja meg a részvényekben és az egyéni tulajdonban történő privatizáció hátrányait és előnyeit. A pluszokhoz töredéktulajdon tulajdonítható:
Viszonyítva utolsó pont, meg kell jegyezni, hogy a tulajdonostársak vételi elővásárlási joggal rendelkeznek, ha a részvényes úgy dönt, hogy eladja a részét köztulajdon. Ez a közös tulajdon egyik hátránya.
Egy másik negatív szempont a tulajdonostársak kiskorúira vonatkozik. A gyermekrész értékesítéséhez a gyám- és gyámhatóság hozzájárulása szükséges.
Ha egy tulajdonosnak privatizál egy lakást, akkor ő lesz az egyetlen, akinek joga lesz a teljes ingatlan felett rendelkezni. Ezenkívül kevesebb értékpapírra van szükség a tranzakciók végrehajtásához.
Az önkormányzati lakás egy tulajdonos számára történő privatizációjának hátrányai a következők:
Milyen típusú privatizáció lesz jövedelmezőbb - minden család egyénileg dönt.
Mint fentebb említettük, a privatizáció követelményei és feltételei minden régióban azonosak. Az eljárás azonban kissé eltérhet. Fontolgat lépésről lépésre algoritmus társadalmi szerződés alapján történő privatizáció.
Az önkormányzati lakás ingatlanként történő regisztrálásához a következőkre lesz szüksége:
A beleegyezés vagy az elutasítás közjegyző által hitelesített vagy a területi MFC alkalmazottja jelenlétében történhet. A privatizációhoz szükséges dokumentumok listája az MFC-nél pontosítható. Más papírokra is szüksége lehet, amelyek nem szerepelnek a listában.
A privatizációs kérelem benyújtásának két módja van:
Ha a második módszert használja, akkor ki kell töltenie egy kérelmet, amely tartalmazza az Orosz Föderáció általános polgári útlevelének és a születési anyakönyvi kivonatoknak az adatait. Az egyéb dokumentumokat szkennelt másolatok formájában csatolják, vagy öt napon belül átadják az MFC-nek.
Interneten keresztül csak az egyedül élő jelentkezők, illetve a csak nagykorúakból álló családok jelentkezhetnek, akik ebben a lakásban 1991. július 21. óta vagy születésük óta élnek.
A szerződés megkötésére a pályázat és a dokumentumok benyújtását követő két hónapon belül kerül sor. Aláírásakor minden, a megállapodás szövegében szereplő, 14. életévét betöltött személy, valamint a privatizációra jogosult, de azt megtagadó állampolgárok jelenléte. önkéntes. Ha nem tudnak jelen lenni, közjegyző által hitelesített hozzájárulást kell adni a privatizációhoz.
Ha a kérelmet a elektronikus formában, át kell adnia az MFC alkalmazottjának az összes fent felsorolt dokumentumot. A szakember felveszi szükséges papírokatés állítson ki egy nyugtát, amelyben feltünteti a határidőt.
V meghatározott dátum el kell jönnie az MFC-hez, és meg kell kapnia egy megállapodást, amelyen egy jelzés található a szakaszon állami regisztráció, valamint az USRN kivonata, amely 2017 óta a tulajdonjog igazolásaként szolgál.
Ne feledje, hogy ingatlan megszerzése után fizetnie kell tulajdon adó, az Art. 400 és Art. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 401.
A privatizáció megtagadható. Ennek okai a következők:
A jogsértő visszautasítás bíróságon megtámadható. Ebben az esetben tanácsos ügyvédhez fordulni.
Ingyenes jogi tanácsadás megtalálható a weboldalunkon. Írja le helyzetét, és egy speciális ablakban tegyen fel kérdést a szakértőnek.
Az ingatlanban önkormányzati lakáshoz jutás lehetőségét nem korlátozzák időkeretek, így a társadalmi szerződés alapján történő lakásprivatizáció bármikor végrehajtható.
Napjainkban sokak számára az egyik legnépszerűbb kérdés a társadalmi szerződés alapján igénybe vett lakhatás. Az állam lehetőséget biztosít állampolgárai számára a szociális lakások tulajdonba vételére, ráadásul folyamatosan meghosszabbítja az ingyenes eljárás feltételeit. De az ingatlan sikeres regisztrációjához fontos tudni helyes sorrendben műveletek és a szükséges dokumentumok listája.
Szociális lakásnak hívják. a kormány által biztosított lakhatás. Valójában a polgárok lakhatással való ellátásának módját jelenti, amelyben a tulajdonjog a szövetségi ill. önkormányzati hatóságok. A szociális lakhatást a polgárok meghatározott kategóriái számára biztosítják az állandóság és az ingyenesség elve alapján. Biztosításának fő célja a lakhatás megfizethetőségének növelése a lakosság minden rétege számára.
Egészen 2005-ig, amikor változások történtek lakástörvény, bármely olyan lakásban élő állampolgár pályázhatott, amelynek mérete nem felelt meg a minimumkövetelményeknek.
Az új szabályok szerint a szociális bérleti szerződés megkötéséhez a lakáshiány tényezője mellett a a polgárok jövedelmét veszik figyelembe, nevezetesen szegényként való elismerésüket.
Egy adott családnak az alacsony jövedelmű kategóriába való besorolása az Orosz Föderáció minden egyes tantárgyában történik a szerint. különböző kritériumok, a főbbek a következők alacsony szint a meglévő lakóingatlan bevétele és értéke. kívül szegény polgárok, szociális lakhatáshoz jogosultak:
A törvény határozza meg a regisztráció lehetőségét önkormányzati lakások az ingatlanhoz. Ugyanakkor szociális bérleti szerződés alapján lakásprivatizálni jogosultak:
A lakások katonai állomány tulajdonába adása hosszadalmas és bonyolult eljárás, mivel ma sok jogszabályi hiányosság van ezzel kapcsolatban. A fő probléma az, hogy a honvédségnek biztosított lakás nem az önkormányzat kezében van, hanem a Honvédelmi Minisztérium lakásállományához tartozik.
Ezért nehéz az önkormányzati lakások privatizációjának normáit egy ilyen folyamatra alkalmazni. Ezen túlmenően, amikor a lakhatást ingatlanként veszik át, a katonai személyzet szembesülhet ilyenekkel problémás kérdéseket, hogyan:
Ezenkívül mindig nagyon nehéz átruházni az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériumától kapott szociális lakások tulajdonjogát, mivel a minisztérium nincs különösebben elégedett a lakásállomány csökkentésének lehetőségével. Ezen túlmenően ez a folyamat figyelembe veszi a privatizációs törvény rendelkezéseit is, tekintettel a lakóterületek katonai személyzet részére történő átadásának sajátosságaira. Szerintük a privatizáció nem vonatkozik a következő helyekre:
Az árvák szociális lakásellátásának és privatizációjának árnyalatai:
Függetlenül attól, hogy az árva gyermeknek biztosított lakást privatizálják-e vagy sem, az arra feljogosított felügyeleti szervek szigorú ellenőrzést gyakorolnak a használat felett. Így az állam igyekszik csökkenteni annak kockázatát, hogy az árvák mindenféle ingatlannal végrehajtott csalós konstrukcióba eshessenek.
A katonai személyzet szociális lakásainak privatizációjának sorrendje a következő műveleti algoritmusból áll:
A végső szakasz, egy vagy több regisztrálónak fizetnie kell törvényes díjakat, és regisztrálja azt a Rosreestr hatóságoknál.
Az árvák a kézhezvételtől számított öt év elteltével jogosultak önkormányzati lakást privatizálni. Ehhez a következőkre van szükségük:
Az önkormányzati lakóterületek privatizációja során kötelezően benyújtandó dokumentumjegyzék tartalmazza:
Annak ellenére, hogy a szociális lakások privatizációja megtörténik, a potenciális tulajdonosnak meg kell fizetnie a regisztrációs igazolás megszerzéséért járó állami illetéket, amely jelenleg 1000 rubel. Attól eltekintve kötelező gyűjtés, a papírmunka során számos további költséggel is szembe kell néznie:
Általános szabály, hogy az eljárás a privatizáció a szociális lakások tart körülbelül két-három naptári hónap. Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a futamideje megnőhet, ha ismét be kell gyűjtenie néhány dokumentumot. Ezért fontos megjegyezni, hogy számos kivonat és tanúsítvány érvényességi ideje korlátozott:
A törvény nem tiltja, hogy a szociális lakások bérlői bejegyezzék a tulajdonjogot. Az ilyen lakások privatizációs eljárása meglehetősen bonyolult, és sok erőfeszítést és időt igényel, de fontos figyelembe venni, hogy gyorsan és pozitív eredmény, mindenekelőtt a hajtogatott műveletektől és a szükséges dokumentumok helyesen kiválasztott csomagjától függ.
Tehát mindenekelőtt meg kell értenie a két tulajdoni forma közötti különbséget lakóhelyiségek – privatizált lakásés társadalmi szerződés alapján bérelték től helyi hatóság hatóság:
A társadalmi szerződés szerinti helyiségek bérbeadása biztosítja a lakás bérlő kezébe történő átadását egy bizonyos alapból. Szociális szervezet a megállapodásban meghatározott feltételekkel. Ezt a folyamatot az LC RF számos cikke szabályozza ( Művészet. 60, 63 stb.).
Ezen a címen megtudhatja, mi az a szociális bérleti szerződés:
Az Orosz Föderáció Lakáskódexe olyan információkat tartalmaz, amelyekre az állam és az önkormányzat rendelkezik ingatlanalappal társadalmi felhasználás. Valójában ez a lakásállomány a forrása az átadásra kijelölt helyiségeknek magánszemélyek ideiglenes használatra. Valójában az illető az állam viszonylatában bérlő, és bérleti díjat fizet a helyiség használatáért.
Vonatkozó privatizáció, akkor ez a kifejezés az átalakulás formáját jelenti ingatlan, mégpedig priváttá tétele. A privatizáció következtében ingatlanok től állami tulajdon személyesre megy. A társadalmi szerződés alapján kapott lakások privatizációja a megszerzés további jellemzők lakosnak. Az a bérlő, aki a privatizációs eljárás mellett döntött, egy lakást kap magántulajdonban, annak elajándékozási, bérbeadási, eladási, öröklési joggal stb.
Ily módon közötti legfontosabb különbség, amely a bérlő kezében van társadalmi munkaszerződés alapján és a privatizált lakás változatos alakú ingatlan.
A lakások bérelt állapotáról privatizáltra való átmenetének folyamatát az „A lakásállomány privatizációjáról az Orosz Föderációban” (1991. évi 1541-1. sz.) című cikk írja le. Ebben jogi aktus kimondja, hogy az orosz állampolgároknak, akik szerződést kötöttek egy állami szervezettől lakásbérlésről, lehetőségük van azt megvásárolni (természetesen bizonyos feltételek törvény szerint) személyes tulajdonba, azaz saját tulajdonukká alakítani. Ha azonban ennek a lehetőségnek ellentmondó előállítása történik, akkor a privatizációt nem lehetett végrehajtani.
Ehhez a folyamathoz az épületben élő összes 14 éven felüli személy jóváhagyása szükséges.
Az RF Gazdasági Bizottsága által elfogadott dokumentum 7. cikke szerint, amelyet az önkormányzatok kezelnek - minden nagykorú, aki a lakás területén él (bejegyzett társadalmi szerződés bérbeadáskor) és aki más helyen nem vett részt a lakóhelyiségek privatizációjában, jogosult az állami lakásállományból ingatlant privatizálni. Tudja meg, milyen egyéb jogai vannak a szociális bérleti szerződés alapján lakáshasználatnak.
Az elsődleges privatizáció feltételének betartása rendkívül fontos a lakások átjegyzésére vonatkozó engedély megszerzéséhez. Ehhez igazolást kell vinnie, amely megerősíti, hogy a személy korábban nem vett részt az ingatlan privatizációs folyamatában.
Nem minden premisszát lehet keresztülvinni a privatizációs folyamaton. Tilos magántulajdont képezni:
A privatizációs folyamat az elkerülhetetlenhez kapcsolódik papírmunka, átmenni kezdeti szakaszban privatizáció esetén össze kell gyűjteni a következő dokumentumokat:
Egy új találmány, amely nagyban leegyszerűsíti a bürokratikus esetek áthaladását – az „egyablakos” szolgáltatás az Ön szolgálatában áll. Az Orosz Föderáció fővárosának minden kerületében van a Lakáspolitikai Osztály irodája, ahol privatizációs kérelmet kell benyújtani.
Fontos megjegyezni, hogy a fellebbezés érvényes lesz csak ha személyesen csinálod! Ha ez nem lehetséges, akkor képviselőre van szükség, akinek a jogkörét hivatalosan szabályozzák (közjegyzői meghatalmazás meglétével).
Az okmányellenőrzési folyamat befejeztével mindazok aláírására lesz szükség, akik a lakás területén élnek és részt vesznek a privatizáció iránti kérelemben. Az Orosz Föderáció számos régiójában a privatizációs kérelem elektronikusan is benyújtható.
Ezenkívül hivatalosan be kell jegyezni a tulajdonjog magánkézbe történő átruházását a Rosreestr-ben. A Rosreestrhez intézett fellebbezéssel a szociális foglalkoztatási szerződésről szóló megállapodás mindkét felének meg kell jelennie - a munkáltatónak és a képviselőnek államszerkezet aki a szállást biztosította. Nyújtsa be a dokumentumcsomagot egyoldalúan esetleg képviselő kormányzati hivatal, de kell hozzá a munkáltató (második fél) meghatalmazása.
Miután átment előképzés, el fog jutni ahhoz a pillanathoz, amikor a tulajdoni forma béreltről magánszemélyre történő változásának egy speciális kataszterben kell megjelennie. Ehhez elő kell készíteni és biztosítani kell a Menedzsmentben Szövetségi Szolgálat 
állami nyilvántartás, kataszter és térképészet, a következő dokumentumokat:
Ez a lista dokumentumai elterjedtek, és bővíthető a pontban előírt dokumentumokkal egyedi esetek. Így például felkérhetik őket, hogy nyújtsanak be kérelmet egy másik helyiség használati jogának megszüntetésére, a szociális bérleti szerződésnek megfelelően. A szükséges dokumentumokkal kapcsolatos információkat a személy lakóhelye szerinti Rosreestr-ben kell megadni.
Általában ez az időszak 30-60 napig tart, de ez a folyamat attól függ, hogy melyik szövetség tárgyát adták ki. Ami a tulajdonosváltás bejegyzési idejét illeti, átlagosan ennyi legfeljebb 15-20 nap. Általában a teljes privatizációs eljárás 60 napot vesz igénybe.
Sajnos az Orosz Föderációban 2015. március 1-jén korlátozták a privatizációs folyamat ingyenes lefolytatásának jogát. A lakás tulajdoni formájának átalakulásához minden, a lakás területén élő személy kifejezett (beleegyező vagy elutasító) véleményére van szükség. Ráadásul a privatizációs kérelmet benyújtók túlnyomó többségének külön dokumentum felhasználása előtt kell bizonyítania, hogy nem vett részt ebben a folyamatban.
