Kérdés: Helló. Szervizlakást osztottak ki nekem és a 3 fős családomnak. Kaptam egy értesítést, amely 39 négyzet területet jelzett, ez az stúdiólakás... Mondja meg, hogy ezek a számok és a lakás megfelelnek -e a feltételezéseknek?
Válasz: A szolgálati lakások és azok, mint ön mondta, a négyzetek kérdését a "katonák jogállásáról" szóló szövetségi törvény, és természetesen a megyei NLA - az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériumának szeptemberi rendelete szabályozza. 2010. december 30. N 1280 "Az Orosz Föderáció Fegyveres Erőinek katonáinak ellátásáról lakóhelyiségek szociális foglalkoztatási és irodaház szerződés alapján "
A Honvédelmi Minisztérium különleges RLA -jában (2010. évi 1280. rendelet) ez a kérdés egyértelműen szabályozott - hivatali lakóhelyiségeket biztosítanak Önnek, mint katonának és családtagjainak, és nem alacsonyabbak, mint a lakóterület biztosításának normái, amikor lakást biztosítanak a 15.1. Szövetségi törvény"A katonai személyzet státuszáról".
Lássuk, a szövetségi törvény 15.1 sajátos szabály 18 négyzetméter méter, amikor lakóteret biztosítanak (értsd teljes terület lakótér 1 fő részére). Ha számítást végzünk, akkor ennek az aránynak megfelelően Ön és családja 54 négyzetméter összterületre jogosult. méter (18 négyzetméter * 3 fő)
Továbbá meg kell jegyezni, hogy a PMO 1280 tartalmaz fontos figyelmeztetés abban az esetben, ha nem lehet szolgáltatási lakást biztosítani a fent említett 18 nm -es áron. fejenként. Ebben az esetben a Honvédelmi Minisztérium megengedi a katonának és kisebb területek azonban csak a katonaság beleegyezésével.
A fentiekből kiderül, hogy a 39 négyzetméter. méter szolgáltatóház nyilvánvalóan nem illeszkedik a normákhoz. És rajta vagy jogalapok megtagadhatja ezt a lakást.
És még egy finomság, amit tudnia kell. Abban az esetben, ha egy katona, akinek üzenetet adtak a lakástér biztosításáról, 10 napon belül nem válaszol rá (az időt attól a naptól számítják, amikor a lakásosztással foglalkozó szerv jön a megerősítés hogy tájékoztatták a szolgáltató lakások biztosításáról), ezeket a helyiségeket felajánlják és elosztják más katonai személyzetnek, a szolgálati lakásra szorulók listája szerint.
Katonai személyzet lakása- a probléma sürgős. Mert az állam fejlődött külön program, amelynek célja a megoldás. A program lehetővé teszi ezt a kategóriát Orosz állampolgárok lakást szerezni preferenciális feltételek vagy ingyenesen. Ebben a cikkben részletesen elemezzük a katonai személyzet életterének megszerzésének lehetőségeit, a normákat házmérőkés ezen eljárás egyéb részleteit.
Vminek megfelelően hatályos jogszabályok a családoknak több lehetőségük van katonai lakások vásárlására. Nem fogunk beszélni a katonai személyzet szolgálati lakásának kiosztásáról, mivel itt minden viszonylag világos - 3 hónapon belül attól a pillanattól kezdve, hogy a család olyan településre költözik, amelyben a katonaságnak nincs saját lakótere, biztosítani kell neki egy szoba, ahol a családjával élhet. A családnak nincs joga a kapott lakáshoz, kivéve a fő lakást - a tartózkodási jogot. A szerződés lejártát követően vagy egy másik szolgálati helyre történő átszálláskor a katona felszabadítja a lakott lakótereket.
Az első és leggyakoribb lehetőség tulajdonosi lakásvásárlásra a 2004 -ben létrehozott halmozási jelzálog -rendszerben való részvétel. A program lényege, hogy a szerződés szerinti szolgálatba lépés pillanatától kezdve egy katona részt vesz egy ilyen rendszerben. Ebben az esetben a felhalmozás eszközeit a szövetségi költségvetés... 3 év szolgálati idő után a vállalkozónak joga van a felhalmozott tőkét lakóhelyiségek vásárlására felhasználni. Ebben az esetben a katona minden olyan bankhoz jelentkezik, amely jelzáloghitelezést nyújt, és megegyezik a célzott lakáshitel nyújtásában.
Azt kell mondani, hogy a megvásárolt lakás mérete a család összetételétől függ. Hanem az élettér normáiról lesz lent. Közben meg kell jegyezni, hogy abban az esetben, ha egy katona tágasabb lakást szeretne vásárolni, joga van ehhez, de csak saját pénzügyeinek bevonásával.
A program sajátosságainak tartalmazniuk kell azt a tényt is, hogy lehetőség van jelzálogjog megszerzésére még a NIS program keretében felhalmozott pénzeszközök felhasználásának megkezdése előtt (a szerződés szerinti szolgáltatás igénybevételétől számított 3 év lejárta előtt). De ez az eset a jelzálogot kiállítják Általános feltételek, és miután megkapta a lakáshitelhez való jog igazolását, a felhalmozott pénzeszközöket felhasználhatja annak törlesztésére.
Külön forgatókönyvet írnak elő azoknak a személyeknek, akik 20 vagy több évig szolgáltak a fegyveres erőkben. Ebben az esetben a hitelüket az állam visszafizeti, a fennmaradó összegtől függetlenül. A jelzálog törlése akkor is előfordul, ha a katona legalább 10 évig szolgált, és az eredmény miatt elbocsátották maximális életkor szállítására megengedett katonai szolgálat; egészségért; a szervezeti és személyi változásokkal kapcsolatban; valamint a családi körülmények jelenlétében, törvény biztosítja RF. Ezen kívül az oltás jelzálog hitel egy katona halála esetén is végrehajtják. Megjegyzendő, hogy a hitelezőnek nincs joga kifizetést követelni az elhunyt katona családtagjaitól, az állam különleges szervek személyében lesz felelős a kötelezettségekért, de a családtagok megszerzik a tulajdonjogot.
Amint fentebb említettük, minden katonának joga van részt venni a finanszírozott rendszerben. Hangsúlyozzuk: ez jog, nem kötelezettség. Ez azt jelenti, hogy a pénzeszközök későbbi átvételéhez és azok felhalmozásához a munkavállalónak megfelelő jelentéssel kell jelentkeznie. 3 év szolgálati idő után újabb jelentést kell benyújtania, amelyben kinyilvánítja óhaját, hogy megkapja a Tanúsítványt a megtakarítási és jelzáloghitel -rendszer résztvevőjének célzott lakáshitel nyújtására vonatkozó jogáról. Meg kell jegyezni, hogy a jelentést az egység központjának kell címezni. Ezt követően a katonának várnia kell egy kicsit, amíg ilyen bizonyítványt kap. Jelenleg kereshet egy lakást, amelyet meg szeretne vásárolni, valamint egy hitelintézetet, amely ezzel foglalkozik jelzáloghitelezésés kész hitelt nyújtani Önnek megfelelő feltételek... Szánjon rá időt, keresse meg a számára legkedvezőbb feltételeket. Emlékezz erre különböző szervezetek a felajánlott feltételek jelentősen eltérhetnek.
A tanúsítvány kézhezvétele és a lakás kiválasztása után lakáshitel -szerződést kell aláírni a bankkal és az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériumával. Ezután adásvételi szerződést kell kötnie a kiválasztott ingatlanra, vagy jelzálogszerződést kell kötnie. Ezután regisztráljon egy megállapodást a Rosreestr -rel, és kapjon kivonatot az USRN -től a lakóépületek tulajdonjogáról. Mindenki, ettől a pillanattól kezdve a katona a saját tulajdonának boldog tulajdonosa.
Fontos különbség a különlegességben jelzálog program katonai személyzet esetében az, hogy a kiadott kölcsön összege és feltételei semmilyen módon nem függenek a katonaság vagy családtagjainak jövedelemszintjétől, mivel a kapott kölcsönt nem személyes alapok, és az alapok rovására megtakarítási rendszer.
A felhalmozási jelzálog -rendszer programja keretében a lakóhelyiségek megvásárlása számos jellemzővel rendelkezik:
Amikor megismerkedik a jelenlegi rendszer a pénzeszköz -felhalmozás, természetes kérdés merül fel: mennyi pénzt utalnak át? Az állam forrásokat különít el, amelyeknek elegendőnek kell lenniük a lakóhelyiségek megvásárlásához fix méret... Tudni szükséges méret az élettér nagyon egyszerű - egy magányos katona számára a lakás területe 33 legyen négyzetméter, 2 fős család esetén - 42, és ha 3 vagy több családtag van, akkor a normát egyenként 18 méter sebességgel veszik.
Mint korábban említettük, ez a számítás nem korlátozza a katonát. Könnyedén vásárolhat nagyobb területű lakást, de már a saját forrás bevezetésével a hiányzó összeg felé.
Az állam évente utal a kormány által létrehozott katonai megtakarítási számlára pénzösszeg, amely egy fő részből áll (pl. szilárd méret telepítve idén) és a kamatok egy része, amely a katonaságot illeti meg a felhalmozott pénzeszközök befektetésével kapcsolatban. Ebben az esetben a kifizetendő összeget meg kell fizetni egyenlő részeket egész évben havi rendszerességgel. Tábornok éves összeg 2016 -ban 245 880 rubel. Következésképpen havonta 20 490 rubelt utaltak át a katona számlájára. és a befektetési kamatok összege. 2017 -ben az éves összeg 260 141 RUB.
A jogalkotó egyébként nem korlátozza a katonákat a finanszírozott rendszer használatának lehetőségében. Nemcsak a lakásra szoruló polgárok válhatnak a program résztvevőivé, hanem a katonaság is, akik már rendelkeznek lakással, vagy akiknek javítaniuk kell életkörülményeiken.
Az ilyen rendszer fő hátránya, hogy a katona függ a szolgálati időtől (legalább 10 év). Azon a napon, hogy az állam le tudja írni az adósságot (jelzáloghitel -kifizetésekre), 20 évig a fegyveres erőkben kell szolgálnia; vagy legalább 10, de ha rendelkezésre áll bizonyos indokok(fentebb említettük őket). Másrészt a jogalkotó akarata egyértelmű: kapni akarsz kedvezményes jelzálog- fizesse vissza adósságát az anyaországgal szemben.
Ne felejtse el, hogy az évente átutalt összeg nem mindig elegendő a befizetéshez havi kifizetések, bár ezek egy bizonyos részét lefedi. Ebben az esetben minden a katona lakóhelyétől függ. Természetesen bent kisvárosok ahol a lakásvásárlás többé -kevésbé megfizethető, az elkülönített pénzeszközök elegendőek lesznek. De nagyvárosok a személyes pénzek befektetése elengedhetetlen.
És nem utolsó sorban a lakáshitel futamideje. A jelenlegi jelzálogrendszer szerint átlagos kifejezés a hitelezés 20 év. Félelmetesen hangzik. Másrészt előnyei is vannak a rendszernek - már nem kell várnia a házakra, amíg katonai személyzetet építenek (a várakozás néha sok évig elhúzódik), hanem azonnal beköltözhet a lakásába, és letelepedhet benne.
Az áramnak megfelelően Orosz jogszabályok, a katonáknak joguk van szolgálati lakást kapni, de nem haladhatja meg azt három hónap a szerződés aláírása után, ha állandó hely nincs lakóhelyük. Ezt a jogot a családdal rendelkező katonák gyakorolhatják az első szerződés aláírásakor, a katonai felsőoktatási intézményekben diplomások tiszti ranggal és a katonai személyzet a katonai táborban élő családokkal.
Ezen kívül vannak speciális szociális programok amelyek révén a szerződéses munkavállalóknak joguk van vásárolni vagy kapni. Az ilyen programokat halmozódó jelzáloghitel -rendszernek nevezik, és nem kell ebbe befektetni. saját tőke... A rendszer feltételei olyanok, hogy állami költségvetés havi pénzeszközök kerülnek jóváírásra a személyes számlán, amelyet később lehet használni banki intézmény a katonaság lakásvásárlásra kölcsön- vagy jelzálogszerződést köt. Ez a megállapodás legkorábban a személyes számlanyitás és az első átutalás után három évvel köthető. De hasonló üzlet nem szükséges, mivel van egy második lehetőség a beszerzésre Pénz- húsz éves szerződéses szolgálat.
Kedves Olvasók!
Cikkeink a jogi kérdések megoldásának tipikus módjairól beszélnek, de minden eset egyedi. Ha szeretné tudni, hogyan kell megoldani az adott problémát - lépjen kapcsolatba a jobb oldali online tanácsadói űrlappal →
Gyors és ingyenes! Vagy hívjon minket telefonon (éjjel -nappal):
Mielőtt jogosult lenne anyagi segítségés egy lakást egy katonai alkalmazottnak szerződés alapján, szüksége van rá kialakított rendet megfelelő tanúsítványt állít ki. Ez a dokumentum egy személyes tanúsítvány, amely jogot ad arra, hogy ingyenes lakást kapjon állami ellátások... Az igazolás nemcsak a kedvezményezett vezeték-, kereszt- és utónevét, hanem a támogatás összegét, valamint azt a régiót is feltünteti, amelyben a katona meg kívánja szerezni a lakást. A tanúsítványt lehetetlen bárkinek átadni, és csak egyszer kaphatja meg.
Magának a tanúsítványnak a megszerzéséhez való jogot személyek kapják, a kifejezés katonai szolgálat amelyek legalább tíz évesek. Hol kötelező követelmény a személyes lakóingatlan hiánya. A szociális segítségre szoruló polgárok kategóriája a következőket tartalmazza:
A felhalmozódó jelzálogrendszer feltételei, amely jogot ad a tulajdonjog megszerzésére lakólakás, a szerződéses katonai személyzet esetében szigorúan szabályozott. Társadalmi segítség tedd bele a tokba, ha:
A fogadó program feltételei katonai jelzálog a szerződés értelmében olyanok, hogy a bank kiválasztása és a megfelelő dokumentumok kiállítása után azonnal cselekedni kezd.
Annak érdekében, hogy éljen azzal a jogával, hogy három éven keresztül felhalmozódott pénzeszközöket kapjon személyére személyes fiók katona, ismernie kell néhány árnyalatot, feltételt és eljárást. Halmozott jelzálog rendszer azt jelenti kezdeti díj lakásvásárlási szerződés alapján az állam egy időben járul hozzá. A további kifizetéseket minden hónapban a bankszámla a felelős hatóságok személyes személyes fiókjából. A törvényi előírásoknak megfelelően havi összeg a kifizetés az éves szövetségi kölcsön egytizedded része lesz. Ezenkívül minden fizetést az infláció alapján indexálnak.
Jogot adnak a pénzeszközök felhasználására is, amikor kötelező biztosítás lakás tulajdonában és egy katona életében szerzett. Ebben az esetben be kell tartani az eljárásra előírt határidőt.
Fel kell készülnie a személyes pénzügyi kiadásokra is, amelyeket az állam nem fedez. Ide tartoznak a közjegyzői szolgáltatások, a lakásértékelési szolgáltatások és opcionálisan előtörlesztés adósság.
Ne felejtse el, hogy a szerződéses alkalmazottaknak joguk van ideiglenes irodát és ingyenes lakást kapni.
| Szolgáltatóház | Szociális lakások |
|---|---|
| Önkormányzati ill osztályos lakás... Kollégiumi szoba is lehet. Az ilyen lakások egy katonai városban találhatók. ez lehetetlen, hiszen figyelembe veszik ideiglenes hely rezidencia. Az elbocsátás után a katonának és családjának három hónapon belül el kell hagynia az ilyen lakóteret. Szolgálati lakást érkezési sorrendben kaphat | Ingyenes apartman |
Az ingatlanok biztosításának kérdéseinek megoldása azoknak a katonai személyzeteknek, akik jogosultak erre, az egyik kiemelt feladatok szerződéses rendszer... A probléma megoldásához a lakásállomány, amely magában foglalja a szerződés alapján kiszolgált polgárok ideiglenes használatra biztosított minden lakóterületét. A helyiségekre vonatkozó követelmények, a megszerzéséhez szükséges műveletek algoritmusa, valamint a katonaságra és családjára támaszkodó terület nagysága - mindezt figyelembe vesszük ebben a cikkben.
Egy lakás, egy szoba, egy ház irodaházként működhet. A fő követelmény az állampolgárok életkörülményeinek elérhetősége. A helyiségeket általában az Orosz Föderáció Védelmi Minisztériuma által létrehozott lakásállományból osztják ki, és csak ideiglenes használatra adják át, majd a területen végzett tevékenységek befejezése után visszatérnek.
A katonai szolgálati lakószobákat legkésőbb az egységbe érkezésük időpontjától számított 90 napon belül kell biztosítani, míg a lakást az ügyelet területén biztosítják. Ha nincs ilyen lehetőség, akkor a közeli településeken.
Referenciaként! Családja a szerződéses alkalmazottakkal együtt lakhat a helyiségekben. Ez nemcsak a feleségéről és gyermekeiről, hanem más rokonokról is.
A katonák ideiglenes tartózkodásra alkalmas helyiségeket biztosító eljárás kérdéseiben a fő cselekmények a következők:
Ahhoz, hogy jogosult legyen katonai lakás, el kell végezni a lakhatásra szoruló katona elismerésének eljárását. Ehhez 3 pontot kell kitöltenie:
Annak érdekében, hogy az állampolgár lakhatási igényét megállapíthassa, nem rendelkezhet állandó vagy ideiglenes regisztrációval helység amelyben a szerződéses katona szolgál.
Művészet. 15.1 A 76-FZ számú szövetségi törvény szabályt állapít meg, amely szerint a vállalkozók lakhatási színvonalát lakosonként 18 m² összegben határozzák meg.
Ha a vállalkozó meghalt, akkor a lakást a családjának biztosítják, figyelembe véve a lakosok számát (a számot a halál idején határozzák meg).
Miután a katona átadta az összes dokumentumot, a felhatalmazott személyek legkésőbb 10 napon belül ellenőrzik azokat, és ítéletet mondanak az ideiglenes lakhatás biztosításáról / elutasításáról. Továbbá legkésőbb 3 napon belül üzenetet küld a katonának a javasolt lehetőségről.
Referenciaként! Az üzenet regisztrálását a minisztérium jogosult személyei végzik; a dokumentumot bizonyos napokon állítják ki, az ütemterv megtalálható a megfelelő szolgálatban.
Az üzenet kézhezvételétől számított 5 napon belül az állampolgárnak beleegyezését / egyet nem értését kell kifejeznie a javasolt helyiségekkel. Ha 10 nap elteltével hallgat, akkor a lakást újraosztják egy másik alkalmazottnak.
A lakótér megszerzésére irányuló eljárás a bérleti szerződés aláírásával zárul.
A munkaszerződés felmondása a következő okok miatt történik:
A munkáltatók és a velük élő személyek kötelesek megadni magukat szolgálati lakásés segítséget kapni ezzel kapcsolatban. A minisztériumnak be kell nyújtania:
Ha a munkavállalónak állandó lakást kell kapnia, akkor további papírokat ad át:
Ha minden feltétel teljesül, a polgár igazolást kap a kezében, amelyet be kell nyújtania az új szolgálati helyre, és ez lesz az egyik alátámasztó dokumentum, amely szerint a katonaságnak joga van ideiglenes lakóterülethez.
Így a lakásigénylés joga a speciális alap csak a 76-ФЗ számú szövetségi törvény 15. cikkében meghatározott katonák jogosultak. A kategóriák listája zárt, és nem értelmezhető széles körben. Ezenkívül a helyiségek szükségességének elismerésének hiányában nem kapják meg.
