Az erkélyek kozmetikai felújításával a lakosok önmagukban megbirkóznak. A betonlemez, a hőszigetelés és a dekoratív dekoráció üvegezését, összehangolását és szigetelését eredményezik. De az erkélyek felújítása egy lakóépületben olyan gömb, amelyben a tulajdonosok részt vesznek a tulajdonosok, a büntető törvény, a HCD vagy a HOA kivételével. Megpróbáljuk megtudni, hogy milyen körülmények között lakhatási törvények vannak a lakás tulajdonosának oldalán.
A lakhatási javítás ismerős, szinte mindennapi folyamat, amely ismeri a szinte minden lakosát a sokemeletes épületek számára. Azonban a belső térhöz kapcsolódó rendes befejező munkáknak nincs semmi köze a felújításhoz. A felújítás folyamatában a ház támogató struktúrái sorrendben vannak, frissítve a szennyvíz- és vízellátás kollégiumrendszerét. A nagyobb helyreállítás szükségessége akkor következik be, amikor a lakás vagy az általános tulajdonság nem megfelelő a házhoz.
A házak hiányossága és rendellenessége miatt megjelent az úgynevezett "ellentmondásos területek". Amikor a diszkrétbe kerülnek, és vészállakká válnak, nehéz megtudni, hogy ki kell felelősséget vállalnia a helyreállításért, és amelynek szférája a javítási munkák finanszírozása. Sok kérdés merül fel az erkély felújításáról - úgy tűnik, hogy magántulajdonnak tűnik, de ugyanakkor része az épületszerkezetnek.
Betonlap összeomlása példa
Az erkélyekkel kapcsolatos problémák a múlt század közepén kezdtek előfordulni, amikor elkezdődött a régi házak restaurálása a Tsanaist kora. Napjainkban a Hrushchev és a Stalinki lakások tulajdonosai gyakran ugyanazzal a bajokkal szembesülnek. A minimális kár a vakolat és a dekoratív elemek összeomlására vonatkozik, a struktúra maximális - teljes összeomlása. Vannak olyan esetek, amikor az emberek leesettek az összeomló lemezekkel, kiáltottak és meghaltak.
Annak érdekében, hogy a tragikus történeteket ne ismételjük meg, az intézkedéseket időben kell meghozni, nevezetesen, hogy felismerje az erkély vészhelyzetbe, és kezdje el a fellendülést.
A tűzhely teljesen megrémült
A pusztítás jegyzéke, amelyben a baleset elismerése jogszerűvé válik:
Más szóval, ha felfedezte az emberek életét fenyegető pusztulást, azonnal forduljon az engedélyezett példányokhoz. Alkalmazzon erkéllyel javításra és elérje a helyreállítási munka megkezdését.
Amikor egy lakóépület, nevezetesen közös területek, az irányító szervezet vagy a HOA alkalmazottainak vonzza. Az erkély utal magántulajdon, és nem kapcsolódik a közterületeken, azonban, és javításánál jelentős szerepet juttatott szabályozó szervezetekkel. Pontosabban, a szervezet, a lakás tulajdonosával együtt közös felelősséget kell vállalnia a struktúrák állapotáért és helyreállításáért.
Egy erkély, egy toronyházban eltér a többi privát lakónegyedben az a tény, hogy a tulajdonában van felezve, mert egyes részei a lakók felelősek mások - lakás és kommunális szolgáltatások. A tulajdonos saját belátása szerint a parapet, a kerítés, a tető, a védőburkolat, amely az üvegezés és a szigetelés folyamatában szükséges. A bázis (betonlap) és a hordozó külső fal megfelel a háznak, azaz az erkély javítása Hoa vagy segédprogramot termel.
Ezért, ha kitört a szög, védőbevonat a vasbeton födém részben összeomlott kívülről, a crack ment, a csiszolás beton történt, szükséges volt, hogy a kapcsolatot a közművek.
A munkavállalók helyreállítási munkát termelnek
A tulajdonos követelményei törvényesek és az Orosz Föderáció Kormányának rendeletében szerepelnek a 491-es számért (13.08.2006). A hivatalos dokumentum kimondja, hogy a tulajdonos joga, hogy a kereslet képviselői a közművek munkát végezzenek Nagyjavítási, ha az állam a tervezés a Különleges Bizottság elismert vészhelyzetben.
Ha a lakás- és kommunális szolgáltatások reagálnak az elutasításra, és a formatervezés a lakás tulajdonosa szerint veszélyezteti a tulajdonos életét és más emberek egészségét, joga van a következőképpen:
Mivel bizonyítékként az árucikkek ellenőrzése az építőanyagokra, a nagy javításokban részt vevő szervezetektől elvégzett szolgáltatásokról szóló törvények. Meg kell őrizni az alapkezelő társasághoz benyújtott erkély javítására és a felelős személyekkel való további levelezést. A bírósági határozat pozitív és negatív lehet.
A betonlap megsemmisítése megelőzése - a cement esztrich kitöltése
Nem kell elfelejteni, hogy kivéve a jogot, hogy a tulajdonosnak teljesítenie kell. Ez különösen igaz a privatizált lakások tulajdonosaira. Itt van a feladatok listája:
Ha nem volt megfelelő ellátás, és az erkély megsemmisítése a lakás tulajdonosának hibája miatt történt, a bíróság valószínűleg nem találkozik vele.
A többszintes épületben lévő lakás mindegyik tulajdonosa havi átvételt kap a fizető segédprogramok számára, ahol szükségszerűen egy olyan grafikon, amelyet a felülvizsgálatra szentelnek. Általában kis mennyiségű, de a ház minden lakójának újraszámításában szilárd lesz. Ez az a pénz, amelyet a lakhatás köteles a kinevezésre költeni, azaz az épület jelenlegi és tőke helyreállítása.
Havi levonások javításra
A legtöbb finanszírozás a tető, a látók, a homlokzat megújítását, a hazai kommunikáció cseréjét, az alagsori és a padlási szobák tartalmát, amelyek felszereléssel vannak felszerelve. De ha az erkély vészhelyzetként kerül felismerésre, az összeg részét el kell osztani annak helyreállításához. Függetlenül attól, hogy mennyi eszközt található a ház és a ház Fund, sürgősségi helyek javított elsősorban, mert ha nem lesz felelős lehetséges következményeit.
Számos olyan esemény van, amelyek rendszeresen ház- és kommunális szolgáltatásokat kell biztosítaniuk. Az egyikük a lakóépületek ellenőrzése az erkélyszerkezetek megsemmisítésére. Ezt az eljárást általában tavasszal és ősszel végezzük, azaz legalább kétszer.
Megelőző építési ellenőrzés kommunális szolgáltatások szerint
Van egy olyan dokumentum szabályozó intézkedések a munkavállalók az LCK - a szabályok és normák a műszaki üzemeltetését a ház alap szakasza No. 19. 27 július 2003. Azt mondja, hogy a közművek kötelesek:
Ha a tervezés megsemmisítése a vészhelyzetre utal, a közműveknek szoros hozzáférést kell biztosítaniuk az erkélyhez és tömíteni. Ugyanakkor kötelesek arra utasítani, hogy a tulajdonosok tulajdonosai a javítási munkák elindításához szükséges dokumentumok gyűjtése.
Ha a homlokzat lemeze vagy töredéke sérült, a ház állapota nem számít. Mindenesetre az erkély ezen része az önkormányzat tulajdonát képezi, vagy a tulajdonosok tulajdonosai, akik privatizált lakások, vagy akik már megvásárolták őket már privatizálták. Vagyis a betonlemez vagy a homlokzat rész javítása HAHK-t termel.
Az ipari hegymászók veszélyes munkája
Ha a szervezet fő pozícióit a felelős emberek elfoglalják, akkor az ügy nem éri el az egyéni fellebbezést. Időről időre a homlokzatok és az ízületek tömítése és szigetelése, a falak védőfeldolgozása és festése, a vízelvezető rendszer frissítése. Ezen események során az erkélyek és a loggia és az áthaladó, általában kisebb javítások állapota fordul elő. Az összes lakóépületek listája megtalálható a 185-ös szövetségi törvényben.
A kulturális és történelmi örökség részeként elismert épületek helyreállításáról néha a város vagy a szövetségi költségvetés pénzeszközeit is felosztják. Mennyibe kerül - a lakosság és a kormányzati szervezetek vezetők tulajdonosai tevékenységétől is függ.
Megelőző javítási munka
Ébredj fel, ki kell tennie az erkély javítását privatizált lakásban, minden esetben külön szükséges. Figyelembe véve, hogy olyan tényezők, mint például az épület életkora, a tervezés minősége, a felek kölcsönös felelőssége.
Építsük meg az összes szükséges lépést az erkély vészhelyzetének felismeréséhez, egyetlen láncban. Kezdjük, meg kell győződni arról, hogy a formatervezési minta ténylegesen érintett-e, amelyre a Hahc felelős. Leggyakrabban az:
Ha a pusztítás jelen van, az azt megerősítő bizonyítékokat kell gyűjteni. Ezek a szemtanúk (általában gyorsabban a többiek az alulról szomszédok felé haladnak), a jelenlegi fotók és videó anyagok, a szabályozó hatóságok által aláírt jogellenes cselekmények.
Stock fotó elpusztult lemez, mint bizonyíték
Ha a vészhelyzeti ügy mindenkinek nyilvánvaló, egy általános találkozó, ahol minden tulajdonos megfelel az ellenőrzés és a szavazatok eredményeinek. Ha a tulajdonosok 2/3-a szavaztak "for", az objektum összhangban van a felújítással, és az alapok levonják az Általános Alapot.
Ezt követően egy alkalmazás az erkély javítására az irányító társaság vezetője két példányban: az egyik az LCK-ba megy, a második marad a karjaiban. Javasoljuk, hogy regisztrált levélben kérjen. Fontos pont: A kijelentésben meg kell jegyezni, hogy a veszélyes emberek megsemmisítése, és veszélyt jelent az életre.
Ha a büntető törvénykönyv képviselőivel való elektronikus vagy posta levelezést fenntartják, ajánlott az összes válasz fenntartása, különösen, ha indokolatlan elutasítást tartalmaznak. A jövőben a levelek hasznosak lesznek a bíróságon. Figyeljen az üzenetek időpontjára. Ha az alapkezelő társaság munkatársai késedtek az intézkedések válaszával és elfogadásával, és ebben az időben szerencsétlen volt, meg kellene válaszolniuk.
Minden dokumentumot (alkalmazás, alkalmazás, fellebbezés, magyarázó megjegyzések, cselekmények) kell varrni és tárolni
Ha a szervezet nem felel meg, válassza ki az egyik módot:
Néha az utolsó elem kiderül, hogy a legtermékenyebb. Az alapkezelő társaság érdekli az új szerződések megkötését, olyan rossz dicsőségét neki semmiért.
Hogyan kell kezelni a felelőtlen UK-t:
Az ügyvéd szájának hasznos finomításai:
Annak érdekében, hogy ne hallgasson, bármely tárgyalás vagy levelezés előtt a HOA munkatársaival, az ECCD vagy a büntető törvénykönyv tanulmányozza a törvényeket. Győződjön meg róla, hogy a javítási követelmény oka valóban ott van. Ha az igazság az Ön oldalán van, merészen indítsa el a vita folyamatot és csatlakoztassa a szomszédokat.
Az elmúlt években a privatizált apartmanok és vezetők tulajdonosai közötti lakhatási kérdések közötti nézeteltérések nagyobb akut. Az egyik ilyen ellentmondásos kérdés - ki kell javítania az erkélyt egy privatizált lakásban?
A lakóalapítvány privatizációjának kezdetével számos érthetetlen helyzet a ház infrastruktúrájának egy adott tárgyához való tartozás tekintetében jelent meg. Néhány ellentmondásos létesítmény apartman erkélyré vált. Az 50-es évek vége óta az ország minden városa nagyszabású lakóépületeket indított - az úgynevezett "Khruschevok". A 70-es években - 80-as években a "Brezsnyev" építészet házai váltották fel. A mai napig a tömegépület jelentős része vészhelyzetben vagy vészhelyzeti állapotban van.
A házakból származó házak közül sokan az üzembe helyezés pillanatától nem látták át. Ennek eredményeként - az aktuális tető, kopott csővezetékek, tönkrementális erkélyek. Ha a tetők és csövek "tartozék" többé-kevésbé világosak, az erkélyek egy lakóépületben még mindig vitákat okoznak. Az irányító szervezetek egyes képviselői szerint, mivel azok a lakás szerves részét képezik, és kizárólag a privatizált lakhatás tulajdonosának kizárólagos használatában vannak, akkor minden felelősséget a karbantartásért és javításáért kell tartani.
A romboló erkélyek nehézkes következményekkel járhatnak baleseteket. Másrészről az erkélyek rossz minőségű javítása nehézkes következményekkel járhat baleseteket. Ezért javítási erkélyek kell szakmai építkezés szervezetek az összes vonatkozó tanúsítványok és engedélyek. Ebben az ügyben egyértelművé válik, számos szabályozási aktust fogadtak el, amelyek meghatározzák az erkély és a loggia "jogi státuszát" egy lakóépületben.
Ahhoz, hogy sikeres legyen a tárgy, meg kell vizsgálni a jogszabályokat, amelyek szabályozzák az ilyen típusú munkák felelősségi vonatkozásait.
A vonatkozó szabályozási aktusok elfogadása a 2000-es évek elején szükségessé vált, amikor senki nem javította a régi épületek erkélyeit a járókelők fejére. Külön "erkély" cikkek jelentek meg a 491 (2006) Korm. Rendeletben. Bármi paradoxikus, de ezek a nyilvántartási cselekmények nem tudtak teljes körűen tisztázni ebben a nehéz kérdésben.
Ez a két törvény kifejezett ellentmondása miatt történt. A lakáskódex cikke szerint ez az építészeti tervezés nem része az állami tulajdonnak, míg az ellenkező 491-es felbontás határozza meg, hogy a homlokzat részeként - azaz általános tudatossággal rendelkezik. Ennek eredményeként minden érdekelt személy - lakhatás (HOA, CK) és bérlők - elkezdték értelmezni a jogszabályt a javára. Ennek a végtelen adminisztratív vitáknak a vége, hogy ezeket a végtelen adminisztratív vitákat és kísérleteket, a kiegészítéseket és módosításokat, valamint a tulajdonosok és az alapkezelő társaság kötelezettségeit egyértelműen elhatárolták.
Az alapkezelő társaság vagy HOA felelős a csapágy erkély, korlát, ajtó és bemeneti csoportok, ha az erkélyen egy közös cél
Az irányító szervezetnek felelősnek kell lennie a felsorolt \u200b\u200bstruktúrák biztonságos üzemeltetéséért és időben történő javításáért.
Powered by lakás tulajdonosok: tető- és viszonteladó, ajtók és ablak sáv, korlát és külső üvegezés Az erkélytervezés következő elemei folyamatban vannak a privatizált lakás tulajdonosaihoz:
Az erkély tulajdonosa a lakás normái és üzemeltetése szerint a következő javítási munkát kell meghatározni:
A javítási munkák szükségességét általában vizuálisan határozzák meg. A javítási munkát a következő jelek jelenlétében kell elvégezni:
A kerítések javításával kapcsolatos munkák, a lakóházak költségeire vonatkozó kerítések, látók és egyéb elemek javítására szolgálnak. A munka mindkét EMP alkalmazottat és a megfelelő profil bármely más cégét gyárthatja.
Ha a bérlő szerint meg kell javítania a hordozólapot, akkor írásbeli kérelemmel kell lépnie az irányító szervezethez az erkély javításához. E nyilatkozat alapján egy illetékes bizottságot neveznek ki, amely a struktúra műszaki ellenőrzését és a javítási munkák szükségességét termeli. A FAU (HOA) képviselői által végzett ellenőrzés eredményei szerint hivatalos cselekmény készült. Ha a lakás tulajdonosa a HOA tagja, akkor a javítás szükségességére vonatkozó döntést meg kell vitatni. A törvény alapján (vagy sem) a munka elosztásáról szóló döntés. A lakáskódex szerint a határozat a szavazatok teljes számának legalább 2/3-ig terjedhet.
Ha a HFA vagy HOA nem talál komoly okokat a javítási munkákhoz, a veszélyes erkély tulajdonosa teljes jogot kap a közigazgatási vagy igazságügyi esetekkel való kapcsolathoz. Ebben az esetben a hordozószerkezet állapotának független vizsgálata, fénykép- és videoanyagok, a szomszédok és a háztartások tanúsítványa is. Azonban a peres eljárás több mint egy hónap, vagy akár év. Ez idő alatt a vészhelyzeti erkély egyszerűen leáll. Arról, hogy ki és hogyan kell elvégezni az általános ingatlan javítását, lásd ezt a videót:
Ezért a racionálisabb lehetőség az Ön pénzeszközeinek javítása. Mielőtt meg kell adnia a független vizsgálat adatai is. Ezt követően szükség van olyan építőipari szakemberek felvételére, akik engedélyt kapnak az ilyen munkák elvégzéséhez. 
Minden ellenőrzést és bevételeket az építési és javítási szolgáltatások nyújtására vonatkozó szerződésnek kell fenntartani. Ezeket a dokumentumokat az alapkezelő társaságból eltöltött pénz visszaszerzésére igényelt bíróságnak kell megoldani. Ennek eredményeképpen javított erkéllyel kapsz, és visszaadja a költött pénzt - ha szerencsés vagy, akkor kompenzációval erkölcsi károkért.
Az esős évszak kezdete és a hideg, az aktuális tetők az erkélyek az apartman épületek lettek valódi természeti katasztrófa. Ugyanakkor, nem csak a lakás tulajdonosa az utóbbi padlón, hanem a szomszédok alatt is, kellemetlenséget szenved. Mivel az ország lakossági alapjainak nagy aránya sajnálatos állapotban van. Gyakran a kis tőke és erőfeszítések szivárgásának problémája nem oldja meg. Az erkélylemez tőkéjére és komoly javítására van szükségünk, és gyakran a tető otthon. Keresse meg azokat, akik a lakásépületek rendszeres karbantartását végzik, és követik a kerület területének állapotát, rendkívül nehéz. Tehát mi a teendő, ha az erkély tetője az utolsó emeleten folyik, ki kell javítania az objektumot, kinek kell kapcsolatba lépnie a ház lakosai segítségért? Tekintsük részletesen ezeket és más kérdéseket.
2006-ban az Orosz Föderáció kormánya aláírta a lakóházak tulajdonságait. A dokumentum szerint az épület szerkezeti elemei a kollektív tulajdon kategóriájába tartoznak. Ezt a tényt a 2. bekezdésben határozzák meg. Ez azt jelenti, hogy az alapkezelő társaság (az alábbiakban a büntető törvénykönyv szövegében) lakóházak lakóhelyei javításra szolgálnak:
Ezért, ha a tető az utolsó emeleten erkély zajlik egy épület, akkor köteles javítási lakás-és kommunális szolgáltatások rovására költségvetési források. A lakók otthoni alkalmazásakor a helyreállítási munka megtagadása jogosulatlan lesz. Miután megkapta, kapcsolatba léphet a kerületigazgatással, az ügyészséggel. A bérlők jogosultságát a lakhatási és kommunális szolgáltatások szolgálatában törvény állapítja meg. Ezenkívül a lakás tulajdonosa köteles karbantartást és javítást fenntartani:
Lehetetlen megkövetelik az alapkezelő társaság visszaállítani az objektumot, amely szükségessé vált eredményeként a hullámok a ponty alatt nem lakott területen a lakásban. A lakhatási és kommunális szolgáltatások feladata csak a tűzhely rekonstrukcióját foglalja magában. A nem lakóövezet falak és padlója javítása a lakás tulajdonosának vállára esik.
Ha a lakás épülete a legfelső emeleten található, az erkély tetője használhatatlanná vált, a tulajdonosnak egyszerű eljárást kell adnia az irányítási szervezethez való kérelem benyújtására. A társaság jogi képviselőjének nevét szolgálja fel. A kérelemnek szükségszerűen jelzi, hogy az objektum diszkréten van, és azonnali rekonstrukciót igényel. A szavak igazolásánál a lakás tulajdonosa a veszélyes helyszínek fényképeinek vagy a megsemmisítés következményeinek benyújtásának időpontjában aktualizálnia kell. Alkalmazás írásbeli bizonyítékot is alkalmaz a ház lakosaira (szomszédok).
Fontos pillanatok a lombkorona helyreállítására irányuló kérelem benyújtására a nem lakóépületek felett:
Ha a büntető törvénykönyv nem válaszolt arra, hogy az erkély az alárendelt házban folyik, vagy negatív választ adott. A lakók, amelynek a teteje az erkély összeomlott vagy folyt, elmulasztása esetén, vagy jogosulatlan megtagadása javítási, egy új csomag dokumentumok kell gyűjteni, és kérelmet nyújt be újra. Ugyanazok a papírok és az objektum új képei szükségesek. De most bölcsen elküldi őket a kerületi vagy városi közigazgatásnak. A média figyelmét vonzza.
Az esetek 72% -ában a lakás bérlői a legfelső emeleten önállóan javítják az erkélyt felülről saját költségükön. Ha az objektum fizikai állapota szörnyű, valóban a ház vagy lakás lakosainak egészségének és életének veszélyét jelenti, akkor így kell mennie. De a helyreállítási tevékenységek előkészítése, ne felejtsd el:
A jövőben a tulajdonos benyújthat egy dokumentumot az alapkezelő társaságról, amely kompenzálnia kell a kárt. Önkéntes alapon ez aligha lehetséges, így az ésszerű tanács fellebbez a Bírósághoz. A legtöbb esetben az erkély tető tetőja javítása tartós és kellemetlen. Ezért türelmet kell szereznie, vagy az ügyvéd támogatásának megteremtése.
Az oka annak, hogy az utolsó padló erkélyén lévő tető állítható be - az anyag fizikai kopásától a tetőfedő anyagok helytelen elhelyezésére. Annak érdekében, hogy a büntető törvénykönyv a helyreállítási munka folytatásához vészhelyzetként kell elismerni. Vagyis a következő típusú károkat kell azonosítani:
Ez pontosan ezek a pusztítás, és érdemes bizonyítékként fényképezni, és kifogni egy nyilatkozatba.
Az épület legsebezhetőbb helyei - az erkély tetője és a loggia. Nem védettek az időjárási és légköri terhelésektől. Ugyanakkor szolgáltatásuk egyáltalán nem történik meg, vagy kozmetikai ideiglenes eseményeket tartanak. A biztonsági előírások szerint az apartmanházakban és az erkély lemezeken az utolsó emeleten történő értékelésének értékelése évente legalább kétszer kell elvégezni - az offseason-ban. A büntető törvénykönyvének feladatainak teljesítésére való vonzása valójában lehetetlen.
Ezért a szivárgások fő oka az objektum fizikai kopása. Vannak mások:
A szivárgások kifejezetten és implicitek lehetnek. De még az utóbbi is könnyen észlelhető. Ha az apartman erkéllyel folyik, akkor a penész a falakon, sötét foltok, gomba. Az eső után még egy üvegezett loggia is hosszú ideig harcol. Ebben az esetben a felső emelet bérlőiben előfordulhat, de a legközelebbi szomszédoktól is.
Mondd meg nekem, hogy mi a csúszdák az erkélyeken: hogyan lehet kihasználni a tulajdonosokat, ha a ház több mint 40 éves, lehetséges, hogy a tulajdonos tulajdonosa az erkély és az illetéktelen üvegezés eltávolítása, hogyan sokkal több mint 40 éve terheli a ház erkélyét ("Khruschevka"). És hol vannak bejegyezve az erkélyekről, ha a szerződést a tulajdonosokkal szembeni szerződést nem tartalmazza ennek a bekezdés minimális listájának megfelelően, és az általános tulajdonságok 491 szerint az erkélytáblák szerepelnek, de javítása nem utal a Jelenlegi és tőke javítások? Hogyan magyarázza, hogy a tulajdonos, hogy ezek a lemezek erkély igényelnek felújítás, és a tulajdonosok maguk rendesen, és kihasználják őket, és ha nem teljesítik a megfelelő működési feltételeinek, akkor meg kell felelnie minden következményével. Alkalmazhat bírósági gyakorlatot.
Egy apartmanház erkélyei, beleértve a kerítés erkélytervét, az apartmanház homlokzatának elemei.
A lakóépület irányítása köteles teljesíteni a munkát annak érdekében, hogy megfelelően fenntartsák a lakóépületek homlokzatát, beleértve az erkélyeket és a csatolási struktúrák elemeit. Ezt a szolgáltatások minimális listájának 9. pontja, valamint a közös tulajdon megfelelő karbantartásának biztosítása érdekében a 290. számú Orosz Föderáció Kormányának rendelete által jóváhagyott lakóépület megfelelő karbantartását biztosítja.
E vámok részeként egy lakásépítő szervezet vezetése dolgozik az erkélyek javításával az apartmanházakban.
A szabályok és normák a műszaki üzemeltetését a ház Alap által jóváhagyott állásfoglalás az Orosz Állami Építőipari szeptember 27, 2003, jelenleg hat, és végzett ajánlás jellegűek, mivel a szövetségi végrehajtó hatóságok jogosultak közzé cselekmények ajánló a műszaki szabályozás területén jár el. Ezt a művészet 3. részének biztosítja. A 2002. december 27-i szövetségi törvénye 184-FZ "A műszaki szabályozásról". Ezt a pozíciót megerősíti az Oroszországi Regionális Fejlesztési Minisztérium 2000. október 15-i 10992-08 / IP-OG.
Az erkélyek üvegezése a ház építészeti megjelenésének változásával jár, változtatva a homlokzatok kialakításában, és az engedélyezett testületekkel való koordinációban történik.
Részletek a referenciarendszer-kezelésben« Mkd» : Az erkélyek javítása az aktuális javítás részeként
Kezdetben annak meghatározására, hogy kinek felel meg az erkély javításáért, meg kell érteni, hogy egy ilyen erkély vagy egyedi elemei szerepelnek-e az MCD általános tulajdonának összetételében.
Ugyanakkor a lakásépítés és a munka közös tulajdonának megfelelő karbantartása érdekében szükséges minimális lista összetétele, a 2013. április 3-i Orosz Föderáció kormányának rendelete által jóváhagyott rendelkezésük és végrehajtásának eljárása .
Jelenleg gyakran vannak olyan helyzetek, amikor az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosai önkényesen megváltoztatják otthonuk homlokzatait az ablakkeretek egy másik szín és konfiguráció keretkereteinek cseréjével, a légkondicionáló rendszerek tömörítő blokkjai, mázas erkélyek, A homlokzat festése a helyiségükön és így tovább.
Ezek a tevékenységek a ház építészeti megjelenésének változásához kapcsolódnak, a homlokzatok tervezésének módosításáról, és az engedélyezett testületekkel való koordinációban kell végrehajtaniuk.
Mivel azonban a gyakorlat azt mutatja, hogy ritkán, aki kapcsolódik a lakásfelügyeleti hatóságok receptre, és vonzza a kormányzó szervezeteket, bár nincsenek kapcsolatok a meghatározott tevékenységekkel.
Ilyen esetekben felmerül a kérdés, ki kell felelősséget vállalnia e jogsértésekért?
10. cikkely A szabályok fő jellemzője egy bérház által jóváhagyott rendelet a kormány az Orosz Föderáció augusztus 13, 2006 491, a felelős személy a karbantartási és javítási közös tulajdon az MKD, az A MCD alaptartalmának felelősségével megbízott állapotban, amely biztosítja az MKD építészeti megjelenésének fenntartását, az MKD építésének vagy rekonstrukciójának projektdokumentációjának megfelelően.
Nem ritka, hogy otthonaink, hogy a régi házak erkélyei gyakran helyreállítást igényelnek, és sok esetben és nagyon súlyos javítások. A lakás tulajdonosának kényelmetlensége mellett a romos erkély potenciális veszélyt jelent mind az apartmanok és a járókelők lakosai számára. Menj egy ilyen erkéllyel, és még inkább haladnak be, nem mindenki mernek. Szükséges javítás.
Ezért érdemes a kérdés egyértelműségét: ki kell javítania az erkélyt?
Végül is, gyakran az irányító társaságok megtagadják az ilyen munkát saját költségükön, vagy mindenképpen elhalasztják magatartásukat.
A közös tulajdon tartalmának szabályai szerint az olyan erkélyek lemezei, amelyek részét képezik a technikai leltárbolt (BTI), valamint a külső fal, amelyhez ezek az erkélyek szomszédosak A lakóház teljes tulajdonsága. És ennek megfelelően a megosztott ingatlanok jobb oldalán található helyiségek tulajdonosai, valamint a korlátok, ablakok és ajtók ezen az erkélyek részét képezik e lakóhelyiségeknek, azaz az egyéni tulajdon tárgya. (Az Orosz Föderáció kormányának rendelete 13.08.2006 N 491).
Ez azt jelenti, hogy az erkély (az erkélylemez és az erkély melletti külső fal) a közös tulajdon elengedhetetlen része, amelynek tartalma fizet az Ön alapkezelő társaságának. A csapágyfalak és struktúrák javítása köteles az alapkezelő társaság képviselőit elvégezni a lakossági helyiségek fenntartására és javítására vonatkozó díjak rovására az Orosz Föderáció jogszabályainak szabályaival összhangban.
Az erkély tulajdonosa azonban köteles függetlenül figyelemmel kísérni az erkély és más szomszédos tervek (mázas ablakok, tetők és egyéb) parapet állapotát.
A 2006. január 21-i Orosz Föderáció Kormányának rendelete által jóváhagyott lakossági helyiségeknek a 25. sz. 25. sz.
Innen következik, hogy meghatározó szerepet játszik a kérdésben: " Ki kell javítania az erkélyt? " - Játékok, hogy az erkély elemeit meg kell javítani: "Általános" vagy "egyén".
A vészhelyzeti erkélyek felújításához pontosabban az alsó lemez, az alapkezelő vállalat felelős. Annak érdekében, hogy az alapkezelő vállalat javítsa meg az erkélyt, szükség van a vészhelyzet felismerésére.
Ehhez szüksége van:
Ezeket a dokumentumokat két példányban állítják össze. Az első megy az alapkezelő társaság, és a második marad a ház tulajdonosa.
Az alapkezelő társasággal való teljes levelezés jobb, ha az egyéni leveleket kézbesíti. Ebben az esetben mindig hivatalos megerősítést kap a közművekhez való hozzáféréshez.
Ha a kezelő cég nem siet dönteni, érdemes ismét küld egy sor dokumentumot a helyi közigazgatás azzal a kéréssel, hogy figyelni és segíteni a probléma megoldásában.
Most már meg kell várnia és remélem, hogy gyorsan javíthatja az erkélyét. Ha az Egyesült Királyság megtagadta az erkély javítását, akkor joga van a bírósághoz fordulni.
Egy másik lehetőség is lehetséges.
Annak érdekében, hogy ne várjon a "katasztrófát", az erkély javítását önállóan lehet elvégezni, és a közművektől eltekintve a bírósági kiadásoktól. Ebben az esetben, ha kapcsolatba lépnek a Számvevőszékkel együtt, a követeléssel együtt minden ellenőrzést be kell nyújtani, megerősítve az anyagok és a különböző szolgáltatások költségeit, amelyek célja a vészhelyzeti erkély helyreállítása.
