După o lungă căutare, căutați. Există multe exemple disponibile pentru descărcare pe site-urile web necompletate. Cum să-l găsiți pe cel potrivit și pe cel care se potrivește situație specifică... Există reguli. Aflați autorul exemplului. Credibilitatea jurnalistului care a publicat eșantionul va dezvălui utilitatea eșantionului. Informații importante sunt la momentul la care au fost scrise. Anteturile învechite sunt de puțin folos. Întrebarea importantă ar trebui să fie dacă în orice țară ar putea fi utilizată. Nu tot ce este localizat în cărțile de referință este potrivit peste tot. Pentru a fi în siguranță, compară încă câteva.

Luați în considerare cel mai mult avantaje semnificativeși dezavantajele contractului de închiriere în comparație cu contractul de împrumut. Compania arendașă poate economisi impozite. Din cauza asta întreprinderile interne au posibilitatea legală, folosind leasingul, să investească în extinderea producției și utilizării tehnologii avansateîn loc să plătească impozit. Compania locator are, de asemenea, posibilitatea de a economisi impozite.

Ratele dobânzilor de leasing variază de la 8 la 16% în valută și de la 16 la 21% în ruble. Cel mai adesea, aceasta este cu 2 - 4% mai mare decât ratele împrumutului. Acest lucru se datorează faptului că locatorul împrumută cel mai adesea de la bancă însuși și, prin urmare, el garantează o anumită marjă. Cu toate acestea, operațiunile de leasing sunt cu 10-30% mai profitabile decât un împrumut datorită economiilor totale la impozite, capacităților tehnice ale locatorului etc.

Cu ajutorul leasingului, o companie fără investiții serioase are ocazia să se actualizeze echipamente tehnologiceși, prin urmare, restaurați-vă și creșteți potențialul.

Locatarul poartă răspundere limitată, prin urmare, riscurile sale sunt minime. În același timp, în comparație cu un împrumut, riscul este redus și pentru compania locatorului, deoarece își păstrează un drept incontestabil asupra proprietății. Adică, în cazul, de exemplu, al falimentului locatarului, locatorul are dreptul primar de despăgubire.

Deoarece riscurile sunt minime, încheierea unui contract de închiriere este adesea mult mai ușor decât obținerea împrumut pe termen lung... Acest lucru este cel mai relevant pentru întreprinderile mici și mijlocii, împrumuturile cărora le oferă băncile cu precauție, precum și atunci când sunt create LLC-uri gata făcute cu un cont curent.

În plus, pot fi companii gata făcute cu o istorie, care sunt oferite de ABF Group.

Un contract de leasing este mai flexibil decât un contract de împrumut, deoarece un împrumut este întotdeauna o limitare a termenilor și a valorii rambursării. În cazul leasingului, locatarul are posibilitatea de a elabora, împreună cu locatorul, un sistem convenabil și flexibil.

Avantajele și dezavantajele leasingului

În acest articol, vom analiza mai îndeaproape principalele avantaje și dezavantaje ale leasingului. și, de asemenea, oferă o descriere detaliată a acestora.

Forma de leasing de finanțare a achiziționării de mijloace fixe este cea mai populară și cerută pe scară largă nu numai în practică străină dar și pe piața internă... Desigur, acest lucru se datorează unui număr de avantaje incontestabile pe care cumpărătorul de echipamente le primește atunci când îl achiziționează în acest mod. Cel mai adesea, experții evidențiază următoarele avantaje principale ale leasingului:

Cu toate acestea, posedând avantaje incontestabile, leasingul nu este lipsit de unele dezavantaje. Principalele dezavantaje ale leasingului sunt următoarele:

Avantajele și dezavantajele leasingului

Ca orice formă de împrumut de bani, leasingul are avantajele și dezavantajele sale. Ce sunt ei? Mai jos vom lua în considerare informațiile care ar trebui luate în considerare înainte de a cumpăra proprietăți în baza unui contract de închiriere.

Avantajele leasingului.

1. Leasingul vă permite să achiziționați proprietăți scumpe - transport, echipamente, proprietăți imobiliare, având la îndemână suma de bani necesară doar pentru prima

2. La primirea proprietății în leasing, nu va fi necesară nici o garanție, nici o proprietate ca gaj - interesele societății de leasing sunt deja garantate de faptul că proprietatea achiziționată în leasing este proprietatea locatorului. Acest lucru face mai ușor de obținut resurse financiareși face utilizare optimăși anume o structură de leasing.

3. Economii în plăți de impozite- în conformitate cu prevederile capitolului 25 Codul fiscalÎn Rusia, plățile în cadrul unui contract de închiriere reduc baza impozabilă pentru impozitul pe venit. Cu toate acestea, acest lucru se aplică numai acelor organizații care au ales și aplică sistem comun impozitare. În plus, amortizarea accelerată reduce impozitul pe proprietate, ceea ce reduce în cele din urmă și valoarea activului închiriat. Cost total economiile se dovedesc a fi mai mari decât costul împrumutului. Chiar și luând în considerare faptul că ratele dobânzilor de leasing pot fi mai mari decât ratele de creditare borcan. Potrivit diferiților experți, diferența de rate poate fi de la 2% la 4%.

4. Utilizarea leasingului în afaceri oferă un avantaj imens - leasingul nu afectează capacitatea de împrumut a destinatarului. Datorii de credit nu crește și nu afectează decizia băncii de a emite un împrumut, dacă ulterior este necesară atragerea de fonduri de credit.

5. Termenul de leasing poate fi mai lung decât termenul contractului de împrumut.

Dezavantaje ale leasingului

1. La încheierea unui contract de închiriere, trebuie avut în vedere faptul că proprietarul proprietății anterior plata integrala locatorul se află sub contract. Aceasta înseamnă că, în cazul întârzierii plății plăților de leasing și încălcării condițiilor contractuale, proprietatea poate fi retrasă din utilizare. Și dacă în cazul încălcării condițiilor contractului de împrumut, proprietarul proprietății are unele garanții - existența dreptului de proprietate, chiar dacă este grevat cu un gaj, atunci în cazul leasingului nu există astfel de garanții și problema confiscării bunurilor devine de fapt o chestiune de tehnologie.

2. Plățile de leasing sunt de obicei mai mari plăți de credit... Acesta este un fel de plată pentru absența garanților și a garanțiilor și, în același timp, este compensat de economiile din sarcina fiscală. Prin urmare, atunci când decideți în favoarea unui împrumut sau a unui leasing, calculați toate plățile.

3. Locatarul este responsabil pentru starea proprietății, în timp ce locatorul rămâne proprietarul până la plata integrală a contractului.

4. La încheierea unui contract de leasing, trebuie să analizați și să evaluați cu atenție activul închiriat - în timp, orice proprietate devine învechită, iar pentru unele obiecte valoarea caducității este foarte mare - până la expirarea contractului de leasing, articolul închiriat poate devine atât de învechit încât va pierde atractivitatea financiară, iar obligația de a plăti plățile de leasing va rămâne.

5. Un contract de leasing poate fi încheiat numai cu o persoană cu antecedente financiare pozitive. Pentru organizațiile nou create, această formă de primire a fondurilor nu este disponibilă - companie de leasing atunci când furnizează proprietate, trebuie să fie sigură de solvabilitatea sa.

Rezumând, putem rezuma că leasingul are atât avantaje, cât și dezavantaje. Ușurința suficientă de proiectare și oportunitate reală leasingul imobiliar crește rata plăților, care, însă, potrivit experților, este compensată de o scădere a plăților fiscale.

Utilizarea activă a schemei de leasing mărturisește fără îndoială faptul că obținerea proprietății prin leasing este eficientă instrument financiar dezvoltarea afacerii, care este adesea cea mai mare soluție optimă atunci când alegeți o metodă de strângere de fonduri.

Dar plătește-ți și, prin urmare cel mai bun sfat: Cunoașterea nuanțelor, măsurați de șapte ori și tăiați o dată.

Puteți obține informații generale despre leasing aici:

Avantajele și dezavantajele leasingului

Avantajele leasingului

Luați în considerare avantajele și dezavantajele leasingului. Pe de o parte, leasingul combină elemente de leasing, credit sau investiție, iar pe de altă parte, această activitate se bazează pe separarea dreptului de proprietate asupra mașinii și dreptul de a folosi mașina.

Avantajele leasingului:

Mulți experți consideră că anumite avantaje ale leasingului pot fi evidențiate. Unele dintre avantajele leasingului sunt evidente și nu ridică nicio întrebare, dar unele pot fi redenumite în siguranță ca dezavantaje ale leasingului sau, mai precis, în capcanele leasingului. La urma urmei, care este avantajul leasingului pentru o parte a tranzacției (locator) poate fi numit în siguranță dezavantajele leasingului pentru a doua parte - locatarul.

Experții evidențiază următoarele puncte, datorită căruia puteți spune cât de profitabilă este leasingul. Aceasta:

Leasingul presupune finanțare 100%, în plus, nu este necesar întoarcere rapidăîntreaga sumă a datoriei;

O tranzacție de leasing rezolvă simultan problemele achiziționării și finanțării activelor;

Leasingul este benefic pentru micii împrumutați, deoarece leasingul asigură finanțarea lor exact în conformitate cu nevoile de active care urmează să fie finanțate.

De asemenea, este benefic pentru toți oamenii care nu au capacitatea de a finanța printr-un împrumut sau un împrumut rotativ, așa cum este obișnuit cu companii mari.

Contractul de leasing se întocmește ținând seama de cerințe și caracteristici specifice chiriași;

Leasingul contribuie la o mai mare libertate a locatarului în luarea deciziilor. De exemplu, avantajele leasingului sunt că atunci când cumpără un obiect, o persoană are 2 opțiuni - fie să cumpere, fie să nu cumpere, când închiriază - fie să închirieze sau nu, iar atunci când închiriază, chiriașul însuși determină condițiile cele mai acceptabile pentru se. Deși este dificil de spus dacă acesta este un lucru bun, deoarece un astfel de indicator poate fi interpretat în siguranță ca fiind avantajele și dezavantajele leasingului.

Majoritatea chiriașilor își dezvoltă planurile în termen lung... În tot acest timp lor oportunități financiare sunt în mare măsură limitate. Prin leasing, puteți depăși astfel de restricții, care se deschid către chiriaș mari oportunitățiîn investiții și planificare financiară;

Conform acordului, plățile de leasing trebuie efectuate conform unui calendar prestabilit. Datorită acestui program, chiriașul își poate coordona costurile de finanțare a investițiilor și de a profita din vânzarea de produse;

Politica de stat de astăzi vizează încurajarea și extinderea operațiunilor de leasing. La urma urmei, la fel ca leasingul, ca nimic altceva, promovează vânzarea de produse de producție, ceea ce este benefic pentru stat;

Chiar dacă locatarul nu are resurse financiare semnificative, leasingul îi va permite să implementeze un proiect destul de mare;

O tranzacție de leasing este mult mai ușor de formalizat decât un credit bancar alternativ;

În cazul în care proiectul chiriașului are o rentabilitate redusă, el poate folosi un contract de leasing și se poate asigura impozitare preferențială a sosit;

După expirarea contractului de închiriere, activul închiriat are în continuare o valoare de lichidare ridicată, deși locatarul are dreptul să îl răscumpere la o valoare „reziduală” scăzută, care este adesea un factor decisiv în luarea deciziei asupra tranzacției;

Atunci când folosește leasingul, locatarul are mai multe fonduri gratuite în activele sale decât atunci când cumpără același obiect;

Fondurile pentru plata plăților de leasing sunt primite înainte de a se genera profituri impozabile. Cu alte cuvinte, chiriașul nu plătește impozite pe ele.

Locatarul poate primi împrumuturi suplimentare, deoarece leasingul nu afectează raportul dintre propriile și bani împrumutați si etc.

În ciuda vârstei sale relativ mici, a avantajelor și dezavantajelor leasingului, a faptului că este necesar să plătiți taxa de transport leasing și toate celelalte capcane ale leasingului, precum operațiuni financiare câștigă avânt în Rusia. Mai mult, experții spun și recunosc că unele dintre avantajele pentru locatori sunt că puteți introduce în siguranță în coloană dezavantajele leasingului sau dezavantajele leasingului pentru locatar.

Să aruncăm o privire asupra avantajelor leasingului pentru un locator:

Locatarul nu deține dreptul de proprietate asupra proprietății închiriate (aceasta este opțiunea care poate fi atribuită simultan ambelor coloane - în avantajele și dezavantajele leasingului), astfel încât locatorul poate folosi acest lucru în scopuri proprii(de exemplu, ca garanție suplimentară a returnării fondurilor de credit);

Proprietatea asupra unui activ închiriat poate oferi beneficii fiscale semnificative;

După deprecierea accelerată, activul închiriat are o valoare reziduală ridicată, astfel încât rentabilitatea acestuia după expirarea termenului contractului poate aduce suficient profit mare către locator. Cu toate acestea, locatarul dorește să-și răscumpere mașina la cel mai mic cost posibil;

Locatorul asistă vânzătorul în vânzarea activului închiriat, vânzătorul, la rândul său, oferă clienților finanțarea aprovizionării cu mașină prin leasing;

Locatorul joacă un rol major în pregătirea și implementarea tranzacție de leasing... El oferă locatarului anumite servicii pentru care acesta din urmă este obligat să plătească;

Deoarece investițiile sunt sub formă de proprietate - o mașină (și nu suma de bani), acest lucru reduce considerabil riscul nerambursării fondurilor;

Sarcina leasingului este de a dirija resurse financiare direct la cumpărare imobilizări corporale, prin aceasta locatorul elimină problema utilizării necorespunzătoare a fondurilor de credit;

Locatorul are capacitatea de a atrage suplimentar resurse materiale să-și extindă activitățile prin proprietate închiriată etc.

Și, în mod firesc, leasingul, ca toate tranzacțiile financiare, are dezavantajele sale. Dezavantaje ale leasingului:

Locatorul este obligat să plătească în mod regulat plăți de leasing;

Locatarul poartă întreaga răspundere pentru starea obiectului închiriat, adică există riscul îmbătrânirii sau deteriorării bunurilor;

Locatarul nu este proprietarul mașinii, nu o poate folosi ca garanție la primirea unui împrumut;

Înainte de a efectua o tranzacție de leasing, trebuie efectuată o lucrare preliminară la examinarea acesteia, care va fi plătită de locatar;

Locatarul are opțiunea de răscumpărare anticipată a proprietății în baza unui contract de închiriere. Contractul de închiriere trebuie să indice calculul prețului de răscumpărare din fiecare lună, asigurând astfel dreptul locatarului la răscumpărarea anticipată etc.

În zilele noastre, leasingul este din ce în ce mai răspândit și devine din ce în ce mai solicitat piata financiara deoarece poate îmbunătăți eficiența activitatea economică... Contractul de închiriere financiară ca atare a provenit din piata moderna relativ recent, dar câștigă rapid avânt și un numar mare de antreprenorii decid să-l folosească în beneficiul lor. Serviciul de leasing devine popular datorită obiectivului său de a oferi asistență financiară diferitelor organizații, antreprenori și sprijinirea afacerilor rusești.

Implementare leasing financiar ajută la dezvoltarea progres tehnologic prin stimulare putere de cumpărare organizații care trebuie să îmbunătățească baza de producție. Scopul leasingului este, de asemenea, că ajută la creșterea oportunităților, atât materiale, cât și tehnice, pentru companiile care furnizează servicii și produc diverse produse. La efectuarea acestei tranzacții, resurse aditionale, iar aceste companii își pot actualiza mijloacele de producție existente, își pot extinde baza sau le pot înlocui cu altele mai bune.

Companiile angajate în activități de leasing pot oferi locatarilor diferite tipuri de programe, în funcție de scopul contractului și de solvabilitatea clientului. Printre astfel de programe puteți vedea leasingul financiar internațional sau intern. Ele diferă prin faptul că, în primul caz, clientul dorește să cumpere proprietăți de la un vânzător rus, iar în al doilea, de la un vânzător situat în străinătate. De asemenea, un contract de leasing financiar poate fi operațional sau returnabil. Fiecare tip de contract presupune prezența anumitor caracteristici ale obținerii proprietății clientului de interes. Există alte tipuri de scheme de leasing care sunt determinate diferite nevoi locatarul pe baza dorințelor sale comerciale.

Contractul de închiriere prevede termeni diferiți care variază în funcție de obiectul său, prețul de pornireși amortizare. Locatarul plătește o anumită sumă de bani pentru prestarea serviciului - plăți de leasing. El trebuie să le plătească în baza condițiilor specificate în contract, în fiecare lună, în fiecare trimestru sau o dată pe an. O astfel de condiție nu este strict definită și poate fi stabilită la voința părților. Este cu acestea în numerarși furnizate beneficiu financiarîntr-o tranzacție de creditor-locator.

Ar trebui menționată și existența unei astfel de situații în care locatarul nu mai are nevoie de bunurile achiziționate pentru el sau nu dorește să le folosească. În astfel de circumstanțe, el poate transfera această proprietate contra unei alte persoane (organizație) contra cost. Aceasta este ceea ce se va numi subînchiriere.

Sub-leasingul este prevăzut de lege și există anumite reguli... Locatarul devine, în calitate de proprietar temporar al lucrului, un subînchiriat sub subînchiriere. Contractul trebuie încheiat și în scris. Acesta este transferat locatorului original pentru aprobare, care poate autoriza sau interzice o astfel de tranzacție.

Astfel, un contract de leasing este determinat de obiectivele sale orientate economic și permite tuturor părților la acord să își dobândească beneficiile. Vânzătorul mărfurilor - să obțină un profit din vânzare, către locator - să aibă venit fix din plăți, și locatarul - să dețină și să folosească proprietatea necesară.

Termenul "leasing" provine din engleză leasing. În mediul de afaceri modern, leasingul este înțeles ca o formă de închiriere a mijloacelor de producție.

În engleză, cuvântul „leasing” este derivat dintr-un alt cuvânt „leasing”, care poate fi tradus ca „rent”. Dar există încă o diferență între închiriere și leasing. În limba engleză, cuvântul "leasing" înseamnă un set de activități economice și raport juridic care apar în legătură cu implementarea contractului de închiriere.

Cercetătorul englez T. Clark susține că însăși conceptul de leasing era cunoscut chiar înainte de era noastră. Au fost găsite unele surse din 1760 î.Hr. e., care conține informații despre leasing în legile Hammurabi.

O. Tkachuk, specialist în leasing la Yugorskaya Leasing Company, vorbește despre avantajele leasingului: „Puteți închiria orice doriți, deci nu există restricții, inclusiv teritoriale. Putem deschide o sucursală în sat dacă suntem siguri că afacerea va merge. "

Leasingul era cunoscut și în Imperiul Roman, principalele sale dispoziții fiind urmărite în instituțiile lui Justinian.

Astfel, putem concluziona că conceptul de leasing nu este nou, ci doar utilizarea experienței anterioare. Chiar și în timpuri imemoriale, oamenii au deosebit în mod clar drepturile de proprietate și drepturile de proprietate asupra acesteia.

Cu toate acestea, leasingul este considerat în mod tradițional o invenție americană, presupus la începutul anilor '60. Secolul XX adus în Europa de antreprenorii americani.

Economiștii englezi nu sunt de acord cu această opinie și susțin că leasingul își are originea în Anglia, apoi a intrat America de Nord, și de acolo, într-o stare modificată, s-a regăsit din nou în Europa.

V lumea modernă leasingul devine din ce în ce mai popular. Tot ce este necesar pentru producție, industrie, Agricultură, transport, etc. Recent, închirierea de bunuri imobiliare a devenit foarte populară.

Principalele dificultăți ale conceptului leasing modern sunt asociate în primul rând cu faptul că în această instituție elementele dreptului real și contractual sunt strâns legate.

Aristotel în „Retorică” și-a exprimat opinia că bogăția nu este posesia proprietății pe baza drepturilor de proprietate, ci utilizarea acesteia (proprietatea).

Există mai mult de 20 de tipuri de leasing: clasic, bancar, separat, general, returnabil, internațional, operațional, leasing de personal etc. Pentru specialiști, diferențele dintre aceștia sunt destul de evidente și este ușor pentru un ignorant să se confunde. . De aceea, înainte de a încheia un contract de închiriere, este necesar să înțelegem ce este exact acest concept.

Deci, leasingul este o relație de proprietate la care participă două persoane - pe de o parte, utilizatorul locatar, care solicită companiei de leasing să solicite un contract de leasing și să îl transfere pentru utilizare. obiect necesar, iar pe de altă parte - locatorul.

Leasingul, ca tip de activitate antreprenorială, vizează investirea fondurilor împrumutate (temporar gratuite sau împrumutate). La leasing, a contract scris, în conformitate cu condițiile în care locatorul (locatorul) este obligat să dobândească proprietatea asupra proprietății numite de la un anumit vânzător și să transfere această proprietate locatarului (locatarului), pentru care acesta din urmă trebuie să plătească o taxă. Proprietatea este transferată pentru uz temporar în anumite scopuri comerciale ale locatarului.

Subiectul leasingului poate fi clădirile, echipamentele, întreprinderile, complexele imobiliare, vehicule, structuri, orice mobil și imobiliare... De asemenea, subiectul leasingului poate fi produsele militare (în conformitate cu tratate internaționale Federația Rusă, Legea federală din 19 iulie 1998 Nr. 114-FZ "Cu privire la cooperarea tehnico-militară a Federației Ruse cu state străine„Și echipamente tehnologice producție străină(în modul stabilit de președintele Federației Ruse).

V diferite regiuni cele mai dezvoltate un anumit fel leasing. De exemplu, potrivit lui D. Gerasimov, specialist la RusLeasing, „... Regiunea Tyumen miza echipamentelor de construcție a drumurilor și a camioanelor. Acest lucru se datorează specificului regiunii - aici se construiesc multe drumuri ”.

Subiectul leasingului nu poate fi urmărind obiecte: obiecte naturale, teren, unele proprietăți (interzise legile federale pentru libera circulatie sau avand un special ordinea stabilită tratament).

Există mai multe entități de leasing care efectuează tranzacția de leasing.

Este fizic sau entitate dobândirea dreptului de proprietate asupra proprietății și furnizarea acesteia către locatar în temeiul unui contract de închiriere pentru o anumită perioadă, contra cost și pentru anumite condiții.

Aceasta este o persoană fizică sau juridică care acceptă activul închiriat pentru o anumită taxă, pentru o perioadă specificată și în anumite condiții aflate în posesia temporară în condițiile unui contract de închiriere. Locatarul nu deține proprietatea asupra activului închiriat.

Aceasta este o persoană fizică sau juridică care încheie un contract de vânzare-cumpărare cu un locator și vinde locatorului într-o perioadă de timp specificată proprietatea care face obiectul contractului de închiriere. Vânzătorul este obligat să ia în considerare toate condițiile contractului atunci când transferă activul închiriat către locator sau locatar. De asemenea, vânzătorul poate fi locatar în același timp, dar numai în cadrul aceleiași relații de leasing.

În unele regiuni, există un serviciu de închiriere cu opțiunea de cumpărare. D. Gerasimov consideră că „... serviciul este solicitat indivizi, dar este și interesant pentru întreprinderile mici - este mai ieftin, mai convenabil în munca de birou ”.

Toate entitățile de leasing pot fi sau nu rezidente ale Federației Ruse.

Conform termenilor contractului de închiriere, toate bunurile transferate către locator sunt proprietatea sa pe durata contractului. Excepția este proprietatea achiziționată din fonduri bugetare.

Toate părțile la contractul de leasing, interesate de tranzacție, stabilesc între ele condițiile de stabilire bunuri închiriateîn bilanțul locatorului sau al locatarului.

Acordul poate conține o clauză cu privire la faptul dacă locatarul are dreptul de a răscumpăra proprietatea închiriată la sau înainte de expirarea termenului contractului. De asemenea, locatorul are dreptul de a dispune de bunurile închiriate la discreția sa, de exemplu, de a le folosi ca garanție. O excepție poate fi o clauză a acordului care interzice astfel de acțiuni.

Conform legii, locatorul este obligat să notifice vânzătorul în acest sens înainte de a încheia o tranzacție cu locatarul (transferul de proprietate), adică să indice că proprietatea achiziționată este destinată închirierii unei anumite persoane.

Pe piețele regionale, există o reducere treptată a costului serviciilor de leasing. Potrivit lui A. Pulnikov, directorul filialei Tjumen a Companiei de leasing Yugorskaya, reducerea prețului „... se datorează faptului că oamenii vin în regiune jucători majori- Companiile din Moscova și companii afiliate băncile atrag în mod activ clienți. Serviciile lor sunt puțin mai ieftine decât cele ale companiilor care nu sunt afiliate băncii. "

De îndată ce proprietatea închiriată este transferată locatarului, acesta are dreptul de a prezenta pretenții vânzătorului cu privire la caracterul complet, calitatea, timpul de livrare al proprietății și așa mai departe în conformitate cu termenii contractului de vânzare cumpărare (încheiat) între vânzător și locatar).

Dacă nu există nicio clauză corespunzătoare în contract, locatarul nu are dreptul să solicite locatorului să îndeplinească anumite cerințe de către vânzător care decurg din contractul de vânzare. Excepția este atunci când locatorul este responsabil pentru alegerea vânzătorului. În acest caz, locatarul poate solicita respectarea termenilor contractului atât de la vânzător, cât și de la locator.

Locatarul este responsabil pentru asigurarea bunului închiriat într-o companie de asigurări, a cărei alegere rămâne la locator. Locatarul în momentul transferului bunului închiriat către acesta devine responsabil pentru riscul de deteriorare accidentală sau distrugere a bunului închiriat. Excepția este din nou clauzele corespunzătoare ale acordului.

Există următoarele forme principale de leasing:

Leasing intern - la efectuarea leasingului acestei forme, locatorul și locatarul trebuie să fie rezidenți ai Federației Ruse;

Leasing internațional - în acest caz, locatorul sau locatarul nu este rezident al Federației Ruse;

Leasing - în acest caz, locatarul (care este și vânzătorul) își vinde proprietatea către compania de leasing și apoi o închiriază.

Legea „Cu privire la leasingul financiar (leasing)” din 29 octombrie 1998 nr. 164-FZ spune că „vânzătorul poate acționa simultan ca locatar în cadrul aceleiași relații de leasing”.

Datorită acestei legi, întreprinderile au posibilitatea, folosind toate avantajele leasingului, de a reface capitalul de rulare, precum și de a optimiza structura costurilor.

Pentru confortul clienților, multe companii combină creditarea și leasingul într-o singură instituție.

Leasingul este utilizat de către proprietarul inițial în următoarele scopuri:

Utilizarea adecvată a investițiilor atrase din exterior. În funcție de necesitate, aceasta poate fi o creștere a mijloacelor fixe sau o creștere fond de rulment... În același timp, leasingul într-o oarecare măsură limitează domeniul de utilizare al acestora prin capital fix;

Primind stimulente fiscale... În acest caz, întreprinderea își folosește echipamentele, emise anterior în leasing, ceea ce face posibilă reducerea semnificativă profit impozabil... Acest lucru se întâmplă datorită atribuirii plăților de leasing costului de producție;

Alinierea echilibrului. Acest lucru se întâmplă ca urmare a vânzării de bunuri (mobile și imobile) nu la valoarea contabilă, ci la valoarea de piață care depășește de obicei;

Re-echiparea întreprinderilor cu mașini și echipamente tehnologice noi. Prin achiziționarea de echipamente noi, compania returnează fondurile cheltuite de la compania de leasing, păstrând în același timp dreptul de a deține și utiliza aceste echipamente.

V o categorie separată este necesar să se evidențieze subînchirierea. Acest tip de leasing este un tip de subînchiriere a subiectului leasingului, în care locatarul, după finalizarea contractului, transferă terților deținerea și utilizarea anumitor proprietăți pentru o anumită taxă și în anumite condiții. În același timp, această proprietate a fost primită anterior de la locator în temeiul unui contract de închiriere și constituie obiectul închirierii.

Obiectul leasingului poate fi atât proprietate nouă, cât și proprietate care era în uz, adică proprietate deținută de piață secundară mijloace de producție.

Subînchirierea înseamnă că locatarul, prin executarea unui contract de subînchiriere, dobândește dreptul de a cere vânzătorului să respecte anumite cerințe. Pentru a transfera activul închiriat în subînchiriere, în obligatoriu este necesar consimțământul scris al locatorului.

În Rusia, principalii clienți ai companiilor de leasing (sau consumatori de leasing) sunt întreprinderile mici și mijlocii care furnizează servicii populației în domeniul comerțului și serviciilor.

Există diferite tipuri de leasing, care diferă în funcție de condițiile oferite de participanții la leasing. În plus, diferite tipuri de leasing pot fi, în funcție de dorințele ambelor părți, combinate într-un singur contract.

Când contractul de închiriere se încheie, locatarul are două modalități: fie să achiziționeze echipamentul în proprietate, fie să reînnoiască contractul pentru termeni preferențiali(repararea, întreținerea, asigurarea se efectuează de către locatar).

Când contractul de leasing se încheie, locatarul returnează echipamentul companiei de leasing și refuză să coopereze în continuare.

Ulterior, echipamentul este pus în funcțiune de către un alt locatar (reparațiile, întreținerea, asigurarea sunt efectuate de către locator).

Pentru a închiria proprietatea, o persoană trebuie să parcurgă mai multe etape. Orice afacere ar trebui să înceapă cu învățarea această problemă, definiții de pozitiv și puncte negative, ceea ce va presupune semnarea unui contract pe termen lung etc.

Este necesar să ne gândim la toate, până la cele mai mici detalii, altfel o afacere care este profitabilă la prima vedere va atrage pierderi uriașe.

Leasingul începe, în primul rând, cu negocieri preliminare, care includ familiarizarea cu această problemă, cunoașterea unui potențial locatar, studiul particularităților activităților întreprinderii și a perspectivelor de dezvoltare a acesteia, precum și multe altele.

Scopul negocierilor preliminare ar trebui, de asemenea, să fie determinarea esenței proiectului și posibilitatea implementării cu participarea acestei companii de leasing. În această etapă, sunt declarate condițiile financiare și organizaționale ale tranzacției de leasing planificate.

Potrivit majorității experților, leasingul feroviar este unul dintre cele mai mari și mai dezvoltate segmente ale pieței de leasing financiar din Rusia. Piața feroviară reprezintă aproximativ 15-20% din volumul total al pieței.

Dacă client potențial interesat să lucreze cu această companie, i se furnizează o listă a documentelor necesare tranzacției. Ulterior are loc analiza lor economică și juridică.

Pentru a încheia o tranzacție de leasing, trebuie să pregătiți următoarele documente:

O cerere de leasing completată și un chestionar al clientului (furnizat clientului din această companie);

Plan de afaceri, care ar trebui să fie următoarea informație: Informații generale despre companie, o descriere a obiectului de leasing, justificarea necesității de a obține un mijloc fix la închiriere, sursa de rambursare a plăților de leasing, termenii tranzacției (furnizori, termenii de livrare, plată etc.), calculul de recuperare a tranzacției (studiu de fezabilitate);

Decont bancar privind absența datoriilor restante sau îndoielnice;

Bilanț pentru trecut și anul acesta(inclusiv toate anexele și nota explicativă);

O copie a comenzii politici contabileîntreprinderi pentru anul în curs;

Bilanț contabil (inclusiv situația profitului și pierderii, defalcarea datoriilor la împrumuturi, împrumuturi cu copii atașate contracte de credit contracte de împrumut și gaj de la ultima dată trimestrială cu defalcări pe liniile de bilanț 240, 251, 253, 254, 731, 737 care indică data formării, contrapartea, data rambursării în temeiul acordului;

Copie a formularului de stat raportarea statistică formularul 6-f „Raportul datoriei” sau 1-MP pentru ultimul data raportării iar la începutul anului;

Copie licențe (pentru activități licențiate);

Extras din protocolul de numire a șefului, contabilului șef, o copie a certificatului șefului, o copie a contractului cu șeful întreprinderii;

O copie a cartei societății, certificată de un notar sau de o autoritate de înregistrare;

Copie de documente pentru închirierea sau proprietatea de birouri și spații industriale;

Decont bancar privind circulația conturilor de decontare în ruble și moneda straina pentru ultimele 6 luni, informații despre prezența (absența) unui index de card în contul curent (inclusiv o defalcare a datoriilor pe grupuri prioritare);

O copie a documentului înregistrare de statîntreprinderi (certificate de un notar sau de o autoritate de înregistrare);

Documente pentru asigurarea unui contract de leasing (contracte de cumpărare și plată a bunurilor gajate, o listă a bunurilor gajate, copii notariale ale cartei, articole de asociereși certificatul de înregistrare al garantului).

După ce clientul a furnizat totul Documente necesare companiei de leasing începe etapa de analiză a documentației. În termen de aproximativ 7-10 zile, angajații companiei verifică documentele depuse și decid asupra cooperării cu acest client.

Unii experți consideră că leasingul are și laturile negative: „Băncile de multe ori nu alocă bani în condiții favorabile companiilor de leasing. Principala problemă este că termenul de împrumut este scurt. Prin urmare, trebuie să ne angajăm în refinanțare, să căutăm surse suplimentare ”.

În cazul unui refuz, managerii companiei de leasing trebuie să o justifice în mod clar sau să raporteze ceea ce interferează cu tranzacția.

După ce clientul primește un răspuns pozitiv, etapa următoare leasing - documentarea tranzacție de leasing.

Această etapă implică executarea următoarelor documente:

Contract de leasing;

Contract de cumpărare și vânzare (furnizare) a obiectului închiriat;

Contract de asigurare a obiectelor de leasing;

Contract de finanțare a proiectului de leasing.

Documentele durează în medie 7-12 zile. Dacă contractul, dintr-un anumit motiv, nu poate fi întocmit în aceste condiții, managerul companiei de leasing este obligat să anunțe clientul în prealabil.

De regulă, pentru întreaga perioadă a unei tranzacții de leasing, o companie de leasing este obligată să o susțină în următoarele domenii:

Managerii companiei de leasing sunt obligați să ofere servicii de consultanță, inclusiv cu privire la contabilitatea obiectului închiriat;

Angajații companiei de leasing trebuie să controleze condițiile de funcționare și depozitare a obiectului închiriat, precum și să îl efectueze în timp util. întreținere... Pentru a face acest lucru, clientul trebuie să le asigure o vizită fără obstacole pe teritoriul întreprinderii unde se află obiectul de leasing;

Managerii companiei de leasing sunt obligați să se ocupe de înregistrare acorduri suplimentare dacă este necesar să se adapteze condițiile contractului de închiriere;

Angajații companiei de leasing trebuie să evalueze situatie financiara locatar. Pentru a face acest lucru, clientul, conform termenilor contractului, este obligat să trimită trimestrial un raport companiei de leasing, care să conțină toate informațiile importante indicatori financiari activitățile acestei întreprinderi.

Operațiune de leasing ca forma economică activitatea are avantajele și dezavantajele sale. Acesta, pe de o parte (economic), combină elementele de credit, leasing și investiții, iar pe de altă parte (legal), este construit pe împărțirea proprietății unui obiect și dreptul de a utiliza acest obiect.

Potrivit multor experți, leasingul are o serie de avantaje față de alte forme de finanțare. Unele dintre beneficii sunt cu adevărat evidente și incontestabile, în timp ce altele sunt extrem de controversate. În plus, ceea ce este un avantaj pentru unii subiecți ai unei tranzacții de leasing (de exemplu, un locator), pentru un altul (un locatar) va fi un dezavantaj clar.

Potrivit lui D. Yakovenko, director executiv Guildul finanțatorilor Samara, „... astăzi leasingul ocupă un segment foarte mic pe piața regională de creditare. Este dificil să vorbim despre tendințele dezvoltării sale. Faptul este că în Occident companiile de leasing funcționează de zeci de ani, dar la noi în țară acest tip de afaceri este încă nou. "

În orice caz, nu ar trebui să aveți încredere necondiționată în persoanele care pretind avantajele neîndoielnice ale leasingului. Este necesar să evaluați în mod clar situația și să cântăriți avantajele și dezavantajele pentru fiecare tranzacție specifică, fără a vă baza pe opinia altora. Altfel, mai devreme sau mai târziu va duce la ruină.

Este obișnuit să evidențiați urmând beneficii leasing pentru chiriași:

Leasingul presupune finanțare de 100%, în plus, nu este necesară returnarea rapidă a întregii sume a datoriilor;

O tranzacție de leasing rezolvă simultan problemele achiziționării și finanțării activelor;

Leasingul este benefic pentru micii împrumutați, deoarece leasingul asigură finanțarea lor exact în conformitate cu nevoile de active care urmează să fie finanțate.

De asemenea, este benefic pentru toți oamenii care nu au capacitatea de a finanța printr-un împrumut sau un împrumut rotativ, cum este cazul companiilor mari. Contractul de închiriere se întocmește ținând seama de cerințele și caracteristicile specifice ale chiriașilor;

Majoritatea chiriașilor își dezvoltă planurile pe termen lung. În tot acest timp, capacitățile lor financiare vor fi în mare măsură limitate. Prin intermediul leasingului, astfel de restricții pot fi depășite, ceea ce deschide locatarului oportunități mari pentru investiții și planificare financiară;

Leasingul contribuie la o mai mare libertate a locatarului în luarea deciziilor. De exemplu, atunci când cumpără un obiect de la o persoană există 2 moduri - fie de a cumpăra, fie de a nu cumpăra, - atunci când închiriați - fie să închiriați sau nu, - și atunci când închiriați, locatarul însuși stabilește condițiile cele mai acceptabile pentru el însuși;

Politica de stat vizează încurajarea și extinderea operațiunilor de leasing, deoarece leasingul promovează vânzarea de produse fabricate, ceea ce este benefic pentru stat;

Conform acordului, plățile de leasing trebuie efectuate conform unui calendar precompilat, datorită căruia locatarul își poate coordona costurile de finanțare a investițiilor și să profite din vânzarea de produse. Prin urmare, planuri financiare chiriașul este mai stabil, ceea ce contribuie la creșterea profiturilor;

Chiar dacă locatarul nu are resurse financiare semnificative, leasingul îi va permite să implementeze un proiect destul de mare;

În cazul în care proiectul locatarului are o rentabilitate redusă, el poate utiliza un contract de leasing și poate asigura o impozitare preferențială a profiturilor;

O tranzacție de leasing este formalizată mult mai ușor decât un credit bancar alternativ. Astfel, în absența fondurilor, leasingul este mai accesibil pentru locatar decât un împrumut bancar;

Atunci când folosește leasingul, locatarul are mai multe fonduri gratuite în activ decât atunci când cumpără același obiect. Datorită acestui fapt, se pot cheltui mult mai mulți bani pentru dezvoltarea afacerii;

După expirarea contractului de leasing, activul închiriat are o valoare de lichidare mai mare, care este adesea un factor decisiv pentru luarea unei decizii cu privire la tranzacție;

Locatarul are posibilitatea de a primi împrumuturi suplimentare, deoarece leasingul nu afectează raportul dintre fondurile proprii și împrumutate;

Fondurile pentru plata plăților de leasing sunt primite înainte de formarea profiturilor impozabile, adică locatarul nu plătește impozite pe acestea.

În ciuda faptului că acest lucru noul gen servicii, leasingul în Rusia câștigă treptat impuls. Cererea pentru leasingul de utilaje speciale și echipamente de construcții crește treptat.

Există, de asemenea, câteva avantaje ale leasingului pentru companiile de leasing. Unele dintre ele se transformă în nefavorabile pentru chiriaș.

Avantajele leasingului pentru companiile de leasing:

Locatarul nu deține dreptul de proprietate asupra bunului închiriat, astfel încât locatorul îl poate folosi în scopuri proprii (de exemplu, ca garanție suplimentară pentru restituirea fondurilor de credit);

După deprecierea accelerată, activul închiriat are o valoare reziduală ridicată, astfel încât rentabilitatea acestuia după expirarea contractului poate aduce un profit destul de mare;

Proprietatea asupra obiectului închiriat oferă beneficii fiscale semnificative;

Locatorul joacă un rol major în pregătirea și executarea tranzacției de leasing. El oferă locatarului anumite servicii pentru care acesta din urmă este obligat să plătească;

Generarea de venituri este determinată de investițiile în echipamente de fabricație;

Locatorul asistă vânzătorul în vânzarea activului închiriat, vânzătorul, la rândul său, oferă clienților finanțare pentru furnizarea produselor lor prin leasing;

Sarcina leasingului este de a direcționa resursele financiare direct către achiziționarea de active corporale, prin care locatorul elimină problema utilizării necorespunzătoare a fondurilor de credit;

Deoarece investițiile sunt sub formă de proprietate (și nu de bani), acest lucru reduce considerabil riscul nereturnării fondurilor;

Locatorul are posibilitatea de a atrage resurse materiale suplimentare pentru a-și extinde activitățile prin proprietatea închiriată.

În plus față de avantaje, leasingul, așa cum am menționat deja, are întreaga linie dezavantaje.

Evident urmând dezavantaje leasing:

Locatarul este responsabil pentru starea obiectului închiriat, adică există riscul îmbătrânirii proprietății;

Locatorul este obligat să plătească în mod regulat plăți de leasing, în plus, uneori, costul leasingului este mai mare decât prețul de achiziție sau împrumutul bancar;

Înainte de a efectua o tranzacție de leasing, trebuie efectuată o lucrare preliminară la examinarea acesteia;

Locatarul nu este proprietarul activelor sale fixe, nu le poate folosi ca garanție la primirea unui împrumut;

Locatarul are opțiunea de răscumpărare anticipată a proprietății în baza unui contract de închiriere. Contractul de închiriere trebuie să indice calculul prețului de răscumpărare din fiecare lună, asigurând astfel dreptul locatarului la răscumpărarea anticipată.

Dacă locatarul nu are surse stabile venituri, riscă foarte mult în cazul unor modificări ratele dobânzilor la împrumuturile pe care le ia pentru finanțarea investițiilor locatarului. Acest lucru mărește foarte mult costul tranzacției de leasing. Riscul dispare numai dacă firma de leasing este o sucursală a unei bănci mari;

O tranzacție de leasing este complicată de faptul că un număr mare de entități sunt implicate în aceasta;

Locatarul pierde din promovare valoare reziduala echipamente;

În ciuda faptului că, ca urmare progresul științific și tehnologic echipamentele închiriate pot deveni învechite, plăți de leasing nu reziliați până la sfârșitul contractului;

Efectuând tranzacții internaționale de leasing cu mai multe monede, locatarul nu are protecție împotriva riscurilor valutare;

Dacă echipamentul eșuează în perioada contractului de închiriere, plățile, în ciuda tuturor, trebuie efectuate la timp.

Având în vedere un serviciu nou și atât de provocator pentru Piața rusă la fel ca leasingul, trebuie să îl avertizezi încă o dată pe potențialul locatar. Cel mai rapid mod de a ruina este semnarea necugetată a unui contract, inclusiv a unui contract de leasing. Înainte de a comite o afacere similară, trebuie să vă gândiți cu atenție la toate, să întocmiți un plan de afaceri, să calculați fonduri disponibile care pot fi cheltuite pentru dezvoltarea afacerii etc.

Motivul larg răspândită leasingul în străinătate este o serie de avantaje ale acestuia. Luați în considerare beneficiile pe care le primesc subiecții unei tranzacții de leasing clasice, precum și societatea în ansamblu.

Există următoarele avantaje ale leasingului pentru locatar:

1. Întreprinderile, care utilizează operațiuni de leasing, au posibilitatea de a primi echipamentul necesar pentru producția de produse în absența fondurilor proprii în aceste scopuri. Scutirea locatarului de la plata integrală a costului mijloace tehnice face ca leasingul să fie preferabil vânzărilor și achizițiilor obișnuite. Dacă firma are fonduri proprii, apoi, primind echipamente la leasing, are capacitatea de a pune acești bani în circulație și de a nu-i „lega”, cumpărând echipamente.

2. Este mult mai ușor să obții un contract de leasing decât un împrumut. Această remarcă se aplică în special întreprinderilor mici și mijlocii. Unele companii de leasing nici măcar nu necesită garanții suplimentare de la locatar. Se presupune că tranzacția este securizată chiar de obiectul tranzacției. În cazul în care locatarul nu își îndeplinește obligațiile, compania de leasing riscă doar suma plăților de leasing, deoarece își ia imediat proprietatea.

3. Datorită tranzacțiilor de leasing, nevoile sezoniere pe termen scurt pot fi satisfăcute. Ofertele de leasing sunt deosebit de importante pentru acele întreprinderi care se confruntă cu un telefon mobil, concentrat în anumite perioade la cerere.

4. Imobilizările achiziționate prin închiriere permit reducerea riscul investițieiși riscul asociat cu perimarea echipamentelor, care revine în totalitate locatorului. Locatarul are ocazia să își actualizeze în permanență parcul de echipamente.

5. Plățile de leasing sunt compensate prin încasările primite din vânzarea produselor fabricate pe echipamentul închiriat.

6. Leasingul crește flexibilitatea în luarea deciziilor. Dacă în timpul cumpărării există o alternativă doar „a cumpăra sau a nu cumpăra”, atunci în timpul leasingului locatarul are posibilitatea alegând tipul contractului de leasing, termenul de leasing, valoarea reziduală etc. calculați mai precis capacitățile și nevoile dvs. individuale.

7. Plățile de leasing sunt tratate ca costuri de exploatare și sunt incluse în costul de producție, spre deosebire de dobânzile pentru un împrumut pe termen lung, care se plătește din profitul net.

8. Proprietatea nu poate fi reflectată în bilanțul locatarului, neînrăutățind astfel performanța sa financiară. Locatarul reține linie de credit(limita de credit). În plus, dependența de sursele convenționale de finanțare este redusă.

9. Internațional fond monetar nu ia în considerare valoarea tranzacțiilor de leasing internațional la calcularea datoriei naționale.

10. De la leasing perioadă lungă de timp servește ca mijloc de vânzare a produselor, de dezvoltare a producției și de actualizare a instalațiilor de producție, apoi politici publice are drept scop încurajarea și extinderea operațiunilor de leasing.

Se disting următoarele avantaje ale leasingului pentru locator:

1. Reducerea riscului pierderilor locatorului din insolvența locatarului. Locatorul - proprietarul proprietății este aproape complet asigurat insolvența financiară clientul său-locatar, de exemplu, falimentul, deoarece în orice caz își va returna proprietatea înainte de anunțarea concursului și de vânzare.

2. Capacitatea de a implica surplusul de active imobiliare în circulația economică, menținând în același timp proprietatea asupra proprietății pentru utilizarea ulterioară a acesteia în propriile activități.

3. Locatorul poate utiliza în circulație fonduri din amortizarea echipamentelor închiriate, precum și le poate direcționa către achiziții noi.

În plus, există avantaje ale leasingului pentru furnizori:

1. Leasingul este un mijloc de marketing activ. Pentru întreprinderile care încearcă să ofere canale de distribuție suplimentare pentru produsele lor, leasingul are un interes neîndoielnic. Pentru ei, leasingul este un instrument pentru extinderea pieței. Prin încorporarea leasingului în programele lor de vânzare, ei extind cercul consumatorilor în detrimentul acelor întreprinderi care fie nu au nevoie de proprietatea constantă a echipamentului, fie nu pot achiziționa, fie doresc să testeze echipamentul în afaceri.

2. Leasingul oferă o oportunitate de a scăpa temporar de echipamentele neutilizate. Destul de des, apar situații când este benefic pentru o întreprindere să scape de o parte din echipamente sau alte bunuri doar pentru o perioadă de timp, caz în care închirierea devine pur și simplu necesară.

3. Eliminarea riscului unei posibile neplăți. Deoarece finanțarea unei tranzacții de leasing și plata vânzătorului pentru obiectul tranzacției sunt funcțiile companiei de leasing, aceasta rezolvă și problema garanțiilor. Beneficiile acumulate firmelor individuale reflectă efectele benefice macroeconomice care contribuie la dezvoltarea economiei naționale în ansamblu.

În primul rând, acesta este efectul extinderii capacităților de producție. Desigur, finanțarea prin leasing utilajele și echipamentele se desfășoară în cadrul cererii de investiții agregate, care, la rândul său, este determinată de situația economică generală. Dar cu alții condiții egale leasingul creează stimulente suplimentare pentru acumulare, accelerează procesul de transformare a capitalului dintr-un împrumut în unul funcțional.

În plus, acesta este efectul accelerării NTP. Mulțumită operațiuni de leasing producătorii primesc un canal suplimentar de vânzare a produselor lor și un mijloc de accelerare a reînnoirii producției, ceea ce este deosebit de important pentru dezvoltarea industriilor intensive în cunoaștere. În același timp, leasingul face mai multe tipuri de echipamente scumpe mai accesibile, extinde cercul consumatorilor lor în detrimentul întreprinderilor mici și mijlocii. Astfel, realizările științei și tehnologiei pătrund în sfera producției.

Încă una moment pozitiv- efect sporit de investiții. Contribuind la modernizarea producției, leasingul oferă o creștere a productivității mașinilor și echipamentelor. Nu este nevoie de îngheț fonduri mari... Firmele pot achiziționa echipamente în funcție de necesitatea medie, mai degrabă decât cea maximă. De asemenea, este important ca leasingul să dea naștere unor stimulente suplimentare pentru a economisi bani: Pe termen scurt, este scump și, prin urmare, trebuie utilizat cu eficiență maximă.

În același timp, leasingul are și dezavantaje:

dacă este vorba de un contract de leasing financiar, atunci chiar dacă NTP face echipamentul învechit, plățile de leasing încă nu se opresc până la sfârșitul contractului;

se distinge prin complexitatea organizației;

pentru locator cu leasing operațional există riscul de perimare a echipamentului;

de obicei, costul unui contract de leasing este mai mare decât un împrumut. Evident, lista avantajelor leasingului depășește cu mult numărul dezavantajelor sale. Astfel, putem concluziona că leasingul este foarte forma efectivă finanțare.

Leasingul este un tip activități financiare... Are propriile sale puncte forte și laturile slabe... Din punctul de vedere al economiei, combină elemente de credit, închiriere, investiții și se bazează pe diferențierea drepturilor de proprietate și deținerea (utilizarea) unui obiect. Care este avantajul leasingului? Pentru a înțelege acest lucru, ar trebui să studiați avantajele și dezavantajele acestuia. Unele dintre beneficiile acestui tip de activitate sunt evidente, în timp ce altele sunt destul de controversate. De exemplu, pentru unul dintre participanți (locator) poate fi mai profitabil decât pentru a doua entitate (locatar).

De ce este bun leasingul?

Să aruncăm o privire asupra principalelor avantaje:

• Vă permite să vă extindeți afacerea.
• Face posibilă obținerea fondului de rulment disponibil fără distragere.
• Util pentru afaceri în creștere.

Putem spune că principalul avantaj al leasingului este reducerea costurilor în comparație cu un împrumut și cumpărarea cu fonduri proprii.

Oportunitățile oferite de acest instrument de investiții:

Ieșire

Trebuie remarcat faptul că sistemul de creditare este un instrument bun pentru atragerea fondurilor necesare. Dar iată pentru a sprijini mici afaceri leasing - cea mai bună opțiune... Este posibil ca cineva să nu fie de acord cu acest lucru. Cu toate acestea, mulți văd astfel de avantaje ale leasingului față de un împrumut din punctul de vedere al înregistrării:

Am luat în considerare nu toate avantajele leasingului financiar, ci doar cele principale. Fiecare caz trebuie luat în considerare individual. Amintiți-vă, utilizarea cu pricepere a acestor instrumente ajută multe companii să crească și să-și crească rezultatele.