SP 30 102 99 Snip Low-Rise Construction. Amenajarea și dezvoltarea teritoriilor de construcții de locuințe reduse. Reglementări pentru construirea terenului de teren în conformitate cu IZHS

Regulile pentru construirea clădirilor rezidențiale sunt instalate într-o serie de acte de reglementare: Snip 2.07.01-89 "Planificarea urbană. Layout și Dezvoltarea așezărilor urbane și rurale ", Snip 31-02-2001" Case rezidențiale ", SP 30-102-99" Planificarea și dezvoltarea teritoriilor de construcții de locuințe reduse ", Snip 30-02-97" Planificarea și construirea unui teritoriu horticol (țară) Asociații de cetățeni, clădiri și structuri "

În conformitate cu punctul 7.1, snip 2.07.01-89 și p. 5.3.4 SP 30-102-99 "

între clădirile rezidențiale, rezidențiale și publice, precum și producția

clădirile ar trebui făcute pe baza calculelor de insolare și iluminare în

în conformitate cu cerințele din secțiunea 14 din aceste standarde, Norme

iluminarea dată în SP 52.13330, precum și în conformitate cu

cerințe neputincioase date în secțiunea 15 din Arcul prezent

distanțe orientate și de construcție a grădinii de la ferestrele spațiilor rezidențiale (camere,

bucătării și verandă) la pereții casei și clădirilor de uz casnic (vărsare, garaj, băi), situate

În terenurile vecine, ar trebui să fie de cel puțin 6 m, iar distanța până la vărsare

de la granița amplasamentului trebuie să fie cel puțin M: la peretele clădirii rezidențiale - 3; inainte de

clădiri economice - 1. În absența canalizării centralizate

distanța de la toaletă la pereții casei vecine trebuie să fie luată cel puțin 12

m, la sursa de alimentare cu apă (puț) - nu mai puțin de 25 m.

Până la granița secțiunii de debarcare vecină a distanței asupra condițiilor sanitare și de viață ar trebui să fie cel puțin: de la un conac, o casă de o singură legătură și blocată - 3 m, ținând cont de cerințele clauzei 4.1.5 din prezentul cod reguli; Din construcția pentru conținutul animalelor și păsărilor de curte - 4 m; din alte clădiri (băi, garaje etc.) - 1 m; de la trunchiurile de copaci înalți - 4 m; media - 2 m; De la arbust - 1 m.

5.3.6 Atunci când se aplică garaje (inclusiv atașate) în subsol, etajele de subsol ale caselor orientate unic cu două sferturi și case blocate (în casele cu un singur trimestru și la primul etaj), designul lor este permis fără conformitate cu standardele pentru proiectarea întreprinderilor de întreținere a autovehiculelor.

Aceasta este, distanța de la casă la gard ar trebui să fie stabilită în mod egal de standardele de mai sus. Prin urmare, dacă această distanță este mai mică decât cele de mai sus, este deja o încălcare și aveți dreptul să vă amintiți construcția, dacă este îngrijorată.

Curtea a stabilitcare în încălcarea cerințelor specificate de legislație privind planificarea urbană Savelyeva i.v. La terenul de pe terenul deținut de terenul de teren fără a respecta recomandarea privind plasarea clădirilor gospodării la o distanță de cel puțin 1 metru de la frontierele site-ului, clădirea economică a fost ridicată - un garaj - la o distanță de 35 de centimetri de la granița situsului.

In orice caz, Curtea considerăAceastă încălcare a drepturilor părților, în acest caz, nu este semnificativă. Eliminarea încălcărilor existente a drepturilor părților va implica cauzarea incomparabilului gras, nerezonabilă din punct de vedere economic, a drepturilor și intereselor legitime ale părților.

În plus, cerințele SNIP 2.07.01-89 * pe distanțele plasării clădirilor reprezintă o natură recomandare, deoarece în conformitate cu nota 2 la punctul 2.12 Snip 2.07.01-89 * este permis să blocheze clădirile economice loturile de teren originale adiacente prin acordul reciproc al proprietarilor de case.

Eșecul, inclusiv normele nesemnificative, urbane și normele de construcție și regulile de construcție, pot fi baza pentru îndeplinirea cererii declarate, în cazul în care dreptul de proprietate este încălcat sau deținerea corectă a reclamantului.

În acest caz, încălcarea drepturilor de proprietate sau a posesiei legitime a reclamanților nu este disponibilă, în legătură cu care nu sunt văzute motivele pentru satisfacerea proceselor.

Aceasta este, dacă nu există proprietatea asupra dreptului sau a proprietății legale, tulburările la distanță sunt considerate minore.

Curtea consideră că clădirea rezidențială nu poate fi recunoscută ca o construcție neautorizată. Obiectul imobiliar a fost construit Grinco S.M. Pe terenul de teren alocat pentru construirea unei clădiri rezidențiale individuale, în prezența unui permis de construcție. În plus, reclamantul era cunoscut faptul că construcția unei clădiri rezidențiale a fost în curs de desfășurare la locul nr. Fără aroganță de la graniță, a fost de acord cu acest aspect al structurii. Prin urmare, obiectul indicat mai sus nu poate fi recunoscut ca o structură neimprimată, iar demolarea nu este supusă.

Într-adevăr, reclamantul nu a respectat cerințele de la punctul 5.3.4 din SP 30-102-99 față de granița situsului vecin. Cu toate acestea, încălcarea regulilor de construcție nu implică demolarea structurii în litigiu, deoarece acest lucru este imposibil fără a determina obiectul unui rău substanțial. Demolarea întregii Casa este, de asemenea, imposibilă, deoarece, ca urmare a demolării clădirii rezidențiale fezabile, încălcarea drepturilor și intereselor legitime ale inculpatului va încălca în mod disproporționat drepturile reclamantului în cererea care se apropiau.

Argumentele reclamantului cu privire la afirmația care se referă la faptul că casa inculpatului are un acoperiș și apă curge pe site-ul său, ceea ce duce la inundațiile sale, indică o încălcare a drepturilor reclamantului. Cu toate acestea, drepturile reclamantului pot fi restaurate și fără demolarea structurii prin organizarea fluxului de apă de ploaie de pe acoperiș la locul respondent.

În conformitate cu punctul 2.12, Snip 2.07.01-89 "Planificarea urbană. Planificarea și construirea așezărilor urbane și rurale", aprobată prin decizia clădirii de stat URSS din 16 mai 1989, N 78, care funcționează la momentul achiziționării Vinnikov Ap. La domiciliu) distanțele dintre locuințele rezidențiale, rezidențiale și publice, precum și clădirile de producție, ar trebui să se facă pe baza așezărilor de insolare și iluminare în conformitate cu standardele de insolare prevăzute la punctul 9.19 din aceste standarde, standardele de iluminat prezentate în Snip II -4-79, precum și în conformitate cu cerințele de combatere a incendiilor acordate în anexa obligatorie 1. între laturile lungi ale clădirilor rezidențiale cu o înălțime de 2 - 3 etaje ar trebui să ia distanțe (pauze interne) cel puțin 15 m, și 4 etaje ridicate - cel puțin 20 m, între laturile lungi și capetele acestor clădiri cu ferestre din camere rezidențiale - nu mai puțin de 10 m. Aceste distanțe pot fi reduse prin respectarea standardelor de insolare și iluminare, în cazul rezidențialului Premisele (camere și bucătării) sunt asigurate de pe fereastră din fereastră. Note *. 1. În zonele de dezvoltare autonomă, distanța de la ferestrele spațiilor rezidențiale (camere, bucătării și verandă) la pereții casei și clădirilor de uz casnic (vărsare, garaj, băi) situate în terenuri vecine, de către sanitar și de viață condițiile nu ar trebui să fie cel puțin de obicei, 6 m; Și distanța până la vărsat pentru animale și păsări - în conformitate cu punctul 2.19 * din aceste standarde. Clădirile economice ar trebui să fie plasate de la frontierele site-ului la o distanță de cel puțin 1 m. 2. Este permis să blocheze clădirile economice pe parcelele de uz casnic adiacente prin acordul reciproc al proprietarilor, ținând cont de cerințele date în obligatoriu Anexa 1.

Snip 30-02-97 "Planificarea și construirea teritoriilor grădinatorilor cetățenilor, clădirilor și structurilor. Standarde de proiectare", aprobat. Prin decizia clădirii de stat ruse din 10 septembrie 1997 N 18-51, nu este permisă construirea unor clădiri cu acoperișurile din care apa de ploaie ar curge în locul din apropiere (clauza 7.5).

Conform clauzei 5.3.1. "SP 30-102-99. Planificarea și dezvoltarea teritoriilor de construcții de locuințe reduse", introduse de la 1 ianuarie 2000, se stabilesc dimensiunile limită ale terenurilor de teren pentru clădirile rezidențiale blocate, cu două trimestri și apartamente de către guvernele locale, în conformitate cu standardele de construcție teritorială, în funcție de tipul de locuințe și de alte caracteristici locale. Limitele, zona și modul de utilizare a terenurilor pentru clădirile de apartamente sunt determinate de documentația de planificare urbană, ținând seama de legislația Federației Ruse și a actelor juridice de reglementare ale entităților constitutive ale Federației Ruse. Zonele minime ale zonelor junior pentru diferite tipuri de clădiri rezidențiale sunt prezentate în tabel. 1. Conform clauzei 5.3.2. Manor, o casă cu două triquarte ar trebui să apere de la linia roșie a străzilor de cel puțin 5 m, de la linia roșie a călătoriei - cel puțin 3 m. Distanța de la clădirile economice la liniile roșii de străzi și de călătorie ar trebui să fie de cel puțin 5 m. La frontieră, zona de junior vecină a distanței în condiții sanitare și de viață ar trebui să fie cel puțin: de la un conac, o singură trimestru și o casă blocată - 3 m, ținând cont de cerințele din clauza 4.1.5 din prezentul Cod de reguli; Din construcția pentru conținutul animalelor și păsărilor de curte - 4 m; din alte clădiri (băi, garaje etc.) - 1 m; de la trunchiurile de copaci înalți - 4 m; media - 2 m; De la arbuști - 1 m. (5.3.4.) Punctul 5.3.8. Se preconizează că, în teritoriile cu dezvoltarea de conac, case de o singură trimestru din ferestrele de camere rezidențiale la pereții casei vecine și clădirile de uz casnic (vărsare, garaj, băi) situate în terenurile vecine de teren ar trebui să fie cel puțin 6 m.

Potrivit "SP 42.13330.2011. Cod de reguli. Planificarea urbană. Planificarea și construirea așezărilor urbane și rurale. Actualizat editorial editorial Snip 2.07.01-89 *", aprobat. Ordonanța Ministerului Dezvoltării Regionale a Federației Ruse din 28.12.2010 N 820, acest document se aplică proiectării noii și reconstrucției așezărilor urbane și rurale existente și include cerințe de bază pentru aspectul și dezvoltarea acestora.

Clauza 7.1. Regulile de îmbunătățire, amenajare a teritoriului și conținutul teritoriului municipiului Minusinsk, aprobat prin decizia Consiliului de Deputații din 15 iulie 2008 N 8-74r, sa stabilit că proprietarii de gospodării sunt obligați, printre altele , nu permiteți dispozitivului pentru scurgerea și parcelele cu acoperisuri de clădiri la secțiunile și clădirile adiacente; Nu este permis să aibă o linie "roșie" de către ocupația socială, clădiri, garduri, neautorizate a teritoriului sub grădinărit și horticultură. O excepție poate fi pentru panourile care pleacă pentru linia "roșie" de cel mult 1,5 metri, cu un gard realizat din rețeaua "Rabita" sau o saterbenist pictat în conformitate cu departamentul de arhitectură aprobat.

Aceasta este, încălcarea comisă a regulilor de construcție nu implică demolarea structurii în litigiu, deoarece este imposibilă, fără a provoca obiectul unui rău semnificativ și va dispune de încălcarea drepturilor dvs., în cazul în care casa are un acoperiș și apă curge în site-ul dvs., ceea ce duce la inundațiile sale, atunci este o încălcare a drepturilor dvs. și aveți dreptul să cereți eliminarea acestora.

T. Într-un fel, ar trebui să stabiliți o încălcare și să vă gândiți la soluționarea litigiului.

Pot oferi un serviciu pentru compilarea unei notificări, precum și consiliere cu privire la o soluție de succes la această problemă. El. Oficiul postal [E-mail protejat] Skype Tamarafilatova0.

Cu respect F. Tamara

Reglementări pentru construirea terenului de teren în conformitate cu IZHS

Standardele de reglementare și regulile de dezvoltare ar trebui luate în considerare de fiecare proprietar al planificării terenului de planificare a construcției unei clădiri rezidențiale individuale. Pantele existente sunt concepute pentru a face funcționarea tuturor clădirilor ca fiind sigure și confortabile.

Principalele standarde aplicate parcelelor alocate pentru clădirile cu creștere redusă sunt conținute în planificarea și construirea teritoriului construcției de locuințe cu creștere redusă ". În plus față de o cabană rezidențială în sine, clădirile economice terestre pot fi ridicate la un astfel de complot, sunt așezate comunicații subterane, plantațiile perene sunt plantați. Localizarea instalațiilor de utilități este reglementată de standardele sanitare și de incendiu.

Construcția utilizează termenul "linia roșie". Aceasta este o caracteristică condiționată care separă zona de construcție din zonele comune (călătorii, drumuri, autostrăzi etc.)

În conformitate cu punctul 5.3. Snip 30-102-99 Manor, o clădire rezidențială unică, două trimestrial ar trebui să apere de la linia roșie a străzilor de cel puțin 5 m, de la linia roșie a călătoriei - cel puțin 3 m. Distanța de la clădirile economice la roșu Liniile străzilor și călătoriei trebuie să fie de cel puțin 5 m.

Până la limitele distanței vecine a distanței asupra condițiilor sanitare și de viață ar trebui să fie cel puțin:

De la conac, o casă de două ani - 3 m;

Din construcția pentru conținutul animalelor și păsărilor de curte - 4 m;

Din alte clădiri (băi, garaje etc.) - 1 m;

De la trunchiurile de copaci înalți - 4 m; media - 2 m; De la arbust - 1 m.

În teritoriile cu dezvoltarea conacului, una, două sferturi, distanța de la ferestrele de camere rezidențiale la pereții casei vecine și clădirile de uz casnic (vărsat, garaj, băi) situate în terenurile vecine de teren ar trebui să fie cel puțin 6 m.

În plus, atunci când clădirea rezidențială este ridicată și cerințe de foc. În funcție de gradul de rezistență la foc a clădirilor cu cerințe de incendiu, se stabilește distanța dintre clădirile rezidențiale între 6 și 15 m.

Distanțe minime de prevenire a incendiilor între case din locurile vecine

Materiale de transportator și structuri de închidere ale structurii:

dar

în

dar - piatră, beton, beton armat și alte materiale necombustibile

b. - la fel ca "A", cu podele din lemn și acoperiri, protejate prin materiale neinflamabile și grele

în - lemn, structuri pe bază de cadre din materiale necombustibile, de dimensiuni mari

Astfel, dacă noul dezvoltator intenționează să construiască o casă de piatră, dar în același timp vecinii săi trăiesc deja într-o cabană de lemn, ar trebui respectată distanța dintre obiectele de 10 metri.

Pentru a aborda în mod eficient problemele planificarea terenurilor Este recomandabil să se respecte câteva principii de bază.

Casa este principalul obiect al construirii unui teren de teren. Prin urmare, defalcarea ar trebui să fie inițiată cu locația casei. De regulă, zona economică este planificată în adâncurile zonei în raport cu linia roșie. Clădirea pe site este de preferință localizată astfel încât să protejeze zona de vânturile dominante și nu l-au umblat. Cel mai bine este să le aveți din partea nordică sau nord-vestică. Dar, cu dimensiunea minimă a sitului, clădirile economice, garajul și hambarul sunt atașate casei. Curtea economică cu o fermă subsidiară dezvoltată este recomandabilă să se plaseze separat de partea rezidențială a imobilului și cu excepția intrării de pe stradă, este de dorit să se organizeze o intrare economică specială din partea opusă a sitului.

Astfel, complotul de teren condiționat poate fi împărțit în zone, în fiecare dintre acestea, dacă este posibil, puneți toate obiectele care sunt în scopul propus:

- sectorul de viațăpe care există o pensiune rezidențială, de oaspeți și alte clădiri pentru persoanele care trăiesc;

- zona de servicii de uz casnic și de afaceri, cu cazare pe el un bloc de cumpărături, pivniță, garaj, sala de mese de vară, avice pentru animale de companie, păsări, atelier, duș, băi și alte spații necesare pentru gestionarea economiei;

- zona de odihnăIncluderea unui loc de joacă, foișor de petrecere a timpului liber, piscină, paturi de flori, paturi de flori, pereți decorativi, canopies etc.;

- zona de grădinărit., cu locația copacilor de grădină, arbuști de boabe, grădină de legume, sere, seră etc.

Planificarea unui teren de teren destinat construcției unei case individuale, procesul este creativ și multilateral. Posibilitățile de planificare specifică sunt cele mai diverse, sub rezerva cerințelor obligatorii sanitar, de combatere a incendiilor și alte cerințe de reglementare, care trebuie luate foarte atent pentru a nu avea probleme în viitor.

Layout și Dezvoltarea teritoriilor de locuințe reduse

1 zonă de utilizare

1.1 Acest document de reglementare stabilește dispozițiile recomandate pentru asigurarea cerințelor Regulamentului CP 30-102 "Layout-ul și dezvoltarea zonelor de construcție a locuințelor cu creștere redusă" și este destinat utilizării organizațiilor de proiecte și de construcții, planificării arhitecturale și urbane, altor Entitățile și persoanele implicate în dezvoltarea teritoriilor reduse de construcție a locuințelor.

2.1 Prezentul set de reguli este întocmit ținând cont de cerințele următoarelor documente de reglementare:

SP 30-102-99. Aspectul și dezvoltarea teritoriilor de construcții de locuințe reduse; Clădiri și construcții

Snip 2.01.15-90. Protecția ingineriei a teritoriilor, a clădirilor și a structurilor din procese geologice periculoase

Snip 2.07.01-89 *. Planificare urbană. Planificarea și construirea așezărilor urbane și rurale

Snip 2.08.01-89 *. Cladiri rezidentiale

Snip 2.08.02-89 *. Clădiri și structuri publice

Snip 3.05.04-85 *. Rețele externe și alimentarea cu apă și instalațiile de canalizare

Snip 14-01-96. Principalele prevederi ale creării și întreținerii cadastrului de planificare a orașului de stat al Federației Ruse

Snip 30-02-97. Amenajarea și dezvoltarea teritoriilor grădinilor cetățenilor, clădirilor și structurilor

Snip 21-01-97. Siguranța la foc a clădirilor și a structurilor

Snip 11-01-95. Instrucțiuni privind procedura de dezvoltare, coordonare, aprobare și compoziție a documentației de proiect pentru construirea întreprinderilor, clădirilor și structurilor

Snip 11-02-96. Sondaje de inginerie pentru construcții. Dispoziții de bază

SP 11-106-97. Dezvoltarea, coordonarea, aprobarea și componența documentației de proiectare și planificare pentru dezvoltarea teritoriilor de asociații de grădinări ale cetățenilor

SP 14-101-96. Reguli aproximative privind serviciul Cadastrului de Planificare a orașului a subiectului Federației Ruse (județ)

Npb 106-95. Clădiri rezidențiale individuale. Cerințe de foc

Pue. Regulile dispozitivului de instalații electrice

MGSN 2.02-96. Normele de niveluri admise de radiații gamma și radon în locurile de construcție

Instrucțiuni privind compoziția, ordinea dezvoltării, coordonării și aprobării documentației privind planificarea urbană.

3 Documentație de planificare a orașului pentru teritorii de locuințe reduse

3.1 General

3.1.1 Îndepărtarea terenurilor de locuit cu creștere redusă se face prin administrarea subiecților federației și a guvernelor locale, în conformitate cu actele lor de reglementare și juridice, cu sistemele de dezvoltare teritorială a așezărilor de raioane și documentația privind planificarea urbană .

3.1.2 Proiectarea construcției teritoriilor de construcții de locuințe reduse se efectuează în conformitate cu SP 30-102 și dispozițiile prezentului cod de reguli.

3.1.3 Regulamentul de planificare a orașului și organizarea teritoriilor de construcție redusă se desfășoară în conformitate cu documentația de planificare urbană aprobată - planurile generale ale așezărilor urbane și rurale, care sunt principalele documente juridice care definesc condițiile de reședință, dezvoltare, Zonarea, dezvoltarea, amenajarea teritoriului funcțională a teritoriului, păstrarea patrimoniului cultural și natural istoric.

3.1.4 Documentația de planificare a orașului este destinată utilizării de către clienți, autorități de stat și de supraveghere locale, întreprinderi, organizații, asociații, alți entități juridice și persoane fizice - participanți la procesul de investiții și entitățile interesate de activități de planificare urbană.

3.1.5 Baza pentru dezvoltarea documentației de planificare urbană este decizia luată în mod prescris. Rezoluția organismului guvernamental local (oraș, district, decontare) privind permisul de proiectare pe un anumit teritoriu.

3.1.6 Documentația de planificare a orașului se desfășoară prin ordin al administrației orașului (districtul, zona de decontare rurală), municipalitatea în detrimentul fondurilor bugetare, a fondurilor investitorilor.

3.1.7 Documentația de planificare a orașului este dezvoltată de organizațiile de proiect (instituții, societăți pe acțiuni, ateliere de arhitectură creativă), alți entități juridice și persoane fizice care au licențe pentru dreptul de a dezvolta documentația de planificare urbană relevantă.

3.2 Planificarea orașului Pregătirea teritoriilor de locuințe reduse

3.2.1 Pregătirea planificării urbane a teritoriilor de locuințe reduse include următoarele etape de implementare:

planificarea orașului Studiu al opțiunilor de plasare a teritoriilor de construcție redusă în sistemul de reinstalare a educației administrative și teritoriale, în structura orașului, satului, rurală și altă așezare;

identificarea factorilor de reducere a construcției;

identificarea factorilor nefavorabile populației permanente de ședere;

determinarea structurii arhitecturale și de planificare, zonarea funcțională și de construcție, principiile de bază ale dezvoltării infrastructurii sociale, de transport și de inginerie a construcțiilor reduse în limitele teritoriilor alocate.

3.2.2 Pe baza documentelor urbane urbane aprobate ale cadastrului de urbanism al Federației Ruse - planuri generale de districte, orașe, municipalități, sate, așezări rurale, alte teritorii, în conformitate cu legislația în vigoare, la cerere Dintre clienți, autoritățile de putere de stat și de guverne locale determină teritoriul sub clădirea locuințelor cu creștere redusă.

3.2.3 Studiu de planificare a orașelor prin definirea teritoriilor. Modul de construcție a locuințelor este realizat de autoritățile de arhitectură și de planificare urbană sub forma unei concluzii în planificare a orașelor și include:

identificarea conformității teritoriului plasat al construcției de locuințe reduse a documentației actuale de planificare a orașului;

analiza aspectelor teritoriale, climatice, arhitecturale și tehnice și sociale ale situației ecologice și sanitare asociate cu plasarea teritoriilor de construcție a locuințelor reduse.

Conform rezultatelor dezvoltării urbane, pot fi luate următoarele decizii, necesitatea de a adapta documentația actuală de planificare a orașului; clarificarea stadializării și compoziției documentației nou dezvoltate; Modificări ale soluționării autorității executive privind soluționarea construcției (design).

3.2.4 Pe baza rezultatelor studiului de urbanism al opțiunilor de plasare a teritoriilor asupra cererii Clientului, sarcina de arhitectură și de planificare pentru îndeplinirea documentației de planificare urbană se eliberează organizării arhitecturii și a planificării urbane.

Sarcina de proiectare este aprobată de client, este de acord cu autoritățile arhitecturale și urbane, precum și cu arhitectul principal al districtului sau al orașului și al designerului.

3.2.5 Clientul oferă pregătirea datelor sursă pentru proiectare. Responsabilitatea pentru acuratețea datelor inițiale este transportată de către Client și Organizația, Întreprindere, O altă entitate juridică furnizată de datele originale.

3.2.6 Condițiile pentru întocmirea datelor originale, dezvoltarea documentației urbane și finanțarea acestor lucrări sunt determinate de tratat în conformitate cu "Instrucțiunea privind compoziția, procedura de dezvoltare, coordonare și aprobare a Documentația de planificare urbană ".

3.3 Componența documentației privind planificarea urbană

3.3.1 Documentația de planificare a orașului pentru teritoriile construcției de locuințe reduse, clasificările corespunzătoare prezentate în tabel. 1 SP 30-102, este dezvoltat în conformitate cu CH. 5 Codul de planificare a orașului al Federației Ruse și "Instrucțiunea privind compoziția, procedura de dezvoltare, coordonare și aprobare a documentației privind planificarea urbană".

3.3.2 Documentația de planificare a orașului pentru teritoriile construcției de locuințe reduse este dezvoltată în conformitate cu CH. XII, Art. 58-60 Codul de planificare a orașului al Federației Ruse și include un proiect de planificare în următoarea compoziție:

notă explicativă cu documentația sursă-permisivă; Indicatori tehnici și economici; cu soldul funciar;

planul utilizării existente a teritoriilor (plan de referință), M 1: 2000;

planul principal cu schița de design și planul de linii roșii (desenul principal), M 1: 2000;

schema de organizare a reliefului, M 1: 2000;

schema de trafic și pietonii, M 1: 2000;

schema de transport extern, M 1:10 000;

sistemul de rezumat al rețelelor și structurilor de inginerie, M 1: 2000;

circuitul consolidat al rețelelor și structurilor de inginerie externă, M 1: 10.000.

planul de referință istoric și arhitectural, M 1: 2000;

Pentru teritoriile de mai puțin de 30 de hectare, proiectul de planificare este permis să se dezvolte în compoziția abreviată:

notă explicativă cu documentația sursă-permisivă;

schema de plasare a construcției clădirii proiectate în sistemul de decontare sau în structura așezării cu aplicarea constrângerilor de planificare, M 1: 10000, 1: 5000, 1: 2000;

planul utilizării existente a teritoriului (plan de referință), M 1: 1000, 1: 500;

planul Master este cu un plan de linii roșii și o schemă de organizare a reliefului M 1: 1000, 1: 500,

rezumatul rețelelor și structurilor de inginerie, M 1: 1000, 1: 500.

Dacă este necesar, sunt dezvoltate:

schema constrângerilor de planificare, M 1: 1000, 1: 500,

planul de masă al pământului, M 1: 1000, 1: 500;

3.3.3 Proiectul de planificare este baza de dezvoltare a proiectelor de interacțiune a teritoriilor care servesc drept bază pentru stabilirea granițelor terenurilor pe teren și proiecte de dezvoltare a elementelor structurii de planificare a așezărilor.

3.4 Coordonarea și aprobarea documentației privind planificarea urbană

3.4.1 Procedura de coordonare și aprobare a documentației urbane de planificare, inclusiv expertiza de stat, art. 29 din Codul de planificare a orașului al Federației Ruse și "Instrucțiunile privind compoziția, procedura de dezvoltare, coordonare și aprobare a documentației urbane de planificare".

3.4.2 Modificările aduse documentației de planificare a orașului sunt permise pentru a rezolva autoritatea aprobată.

3.4.3 Documentația de planificare a orașului este supusă coordonării cu autoritățile supravegherii statului și gestionarea siguranței rutiere (GUMDD), în funcție de categoria de plecare de pe teritoriul construcției de locuințe reduse.

4 Documentație de proiect pentru construirea teritoriilor de construcție a locuințelor reduse (inclusiv individuale)

4.1 Această secțiune stabilește procedura de dezvoltare, coordonare, aprobare și compoziție a documentației de proiect pentru construirea teritoriilor de construcții de locuințe reduse. Proiectat pentru utilizare de către clienți, de stat și de supraveghere locală, întreprinderi, organizații, asociații, alți entități juridice și persoane fizice - participanți la procesul de investiții și entitățile interesate de activități de urbanism.

4.2 Dezvoltarea documentației de proiect se efectuează dacă este disponibilă: Rezoluția Autorității Executive relevante privind soluționarea clădirilor (design); aprobarea alegerii terenurilor; Sarcina de arhitectură și planificare aprobată, pe baza unui contract, a sarcinilor de proiectare. Materiale Planuri generale (documentația de planificare a orașului) și sondaje de inginerie.

4.3 În cazurile în care dezvoltarea proiectată a teritoriului nu este prevăzută de Planul General aprobat, localizarea dezvoltării declarate a teritoriului cu pre-proiecte justificative este trimisă arhitectului șef al orașului (districtului) pentru examinare organe relevante de arhitectură și planificare urbană a subiectului Federației. Și, dacă este necesar, în autoritățile de protecție ale monumentelor, alte domenii ale serviciului de supraveghere, precum și autorii planului general aprobat sau dezvoltat (corectat).

Conform rezultatelor examinării, se pot face modificări la planul general aprobat, luarea deciziilor Autorității privind soluționarea construcției (design) și sa decis, de asemenea, să se dezvolte documentația de planificare urbană necesară.

4.4 Dezvoltarea unui proiect de dezvoltare a proiectului pentru construcția de locuințe reduse, proiectarea clădirilor rezidențiale și publice se desfășoară de persoane juridice și de persoane cu o licență (în mod prescris pentru activitatea relevantă) la cererea administrației locale, arhitectural și organismele de planificare urbană, proprietarul (proprietarul) terenului (proprietarul) al terenului, colectivul (asociația) dezvoltatorilor individuali, în conformitate cu SNIP 11-01.

4.5 Dezvoltarea teritoriului este permisă după îndepărtarea geodezică a terenului și consolidarea frontierelor sale în natură, implementată în conformitate cu proiectul de teren.

Îndepărtarea geodezică a proiectului la natură este efectuată de persoanele juridice, iar persoanele care au licențele relevante, se eliberează de actul de transfer al clientului efectuat.

4.6 Pe baza documentației de proiect pentru construirea teritoriilor de construcție redusă, în conformitate cu cererea clientului, se pregătește principalul arhitect al orașului (cartier), arhitectură și organisme urbane, iar administrația locală este aprobată pentru construcție de obiecte.

4.7 O copie a documentației de proiect convenite și aprobate este transferată de către Client cu privire la actul de depozitare către arhitectura și urbanismul local.

4.8 Procedura de dezvoltare, coordonare, aprobare și compoziție a documentației de proiect pentru construcția individuală a locuințelor poate fi furnizată pentru simplificarea prezentată în anexele 2-10.

Lista documentației necesare pentru a obține permisiunea de a construi un obiect de construcție individuală

1 Decinare a dezvoltatorului pentru a obține o autorizație de construcție

2 Rezoluția șefului Administrației privind furnizarea de terenuri pentru construcția individuală a locuințelor

3 Tratatul privind furnizarea drepturilor de dezvoltare a terenurilor

4 Planul general al planului

5 pașaport de teren

6 pașaport al unui proiect de construcție rezidențială, convenit în modul prescris

7 Acționați cu privire la scularea limitelor terenului și ruperii clădirilor, liniilor roșii și axelor clădirii

8 Licență pentru dreptul activităților de construcție (în construirea unei metode de contractare)

9 Rezoluția șefului Administrației privind permisiunea de a construi un obiect

Componența aproximativă a proiectului de construcție

Clădire privată rezidențială

1. Planul de situație (1: 500)

2. Îndepărtarea superioară a unui complot cu o parte adiacentă a străzii (M 1: 500)

3. Layout-ul site-ului: cu aspect vertical și legarea proiectului în zonă (M 1: 200- 1: 1000)

4. Plan de subsol (suport tehnic, subsol)

5. Planuri de planuri (M 1: 100, 1:50)

6. Fatadele șef și laterale ale clădirilor (M1: 50, 1: 100)

7. Tăieri (caracteristică) (M1: 100, 1:50)

8. Planuri de suprapunere și acoperire de podele care nu repetă (M: 100)

9. Planul sistemului de acoperiș rafting (M1: 100)

10. Planul de acoperiș (M1: 100, 1: 200)

11. Planul Fundației (M1: 100, 1:50)

12. Suprafața fundațiilor, locurile de arhitectură și de construcție caracteristice și piese (M1: 10, 1:20)

13. Notă explicativă generală și indicatori tehnici și economici

14. Considerații financiare estimate la costul construcției

15. Desene de inginerie (în scopuri de proiectare)

Cuvinte cheie: documentație urbană, pre-proiect, documentație de proiect, compoziție, dezvoltare, coordonare, aprobare a documentației, dezvoltarea teritoriilor de construcții de locuințe reduse

Expertiză ”

Regulamentele de construcție

Planificarea și construirea așezărilor urbane și rurale

Dezvoltat de instituții: Goscomarchitecturi - TSNIIP de planificare urbană (arhitectând candidații. Pn. Davidenko, V.R. Klogius. - șefii subiectului; Candidații arhited. I.V. Bobkov, N.M. Trubnikova, V.Ya. Cromi S.b. Chistyakova, N.N. Shevherdyaeva; Candidați de tehnologie. Ştiinţă A.A. Agassian, I.l. Tolstoy. E.l. O mașină - artiști de partiție responsabili; Candidații arhited. B.I. Berdnik, N.p. Krivina, V.P. Lomachenko, E.P, Mennshikova, L.I. Falcons; Candidați de tehnologie. Ştiinţă N.K. Kiryushina, n.a. Koreev, N.A. Rudneva, A.I. Strelnikov, v. Shcheglov; V.A.. Gutnikov, G.V. Zhegalin, L.G. Kovalenko, G.N. Levchenko, S.K. Rogame. T.g. Turkadze, O.Yu. Krivonosova, N.V. Fugugova, N. Chernobayeva), Lenniyp Planificarea urbană (Cand. Econ. Științe Așa-zisul Curățător), Lenznieep. (R.M. Popova; Cand. Arhitectura I.p. Faskeva), Kievnip Planificarea urbană (Cand. Tech. Știință V.F. Makuchin. Dr. Archite. T.f. Panchenko) Carcasa Tsniiep (Cand. Arhite B.Yu. Brandenburg) Clădiri de instruire TSNIEP (Dr. Archite. IN SI. Stepanov, Candidații arhited. N.S. Shakaryan, N.N. Schensinina, S.F. Naumov, a.m. Garnituri, G.N. Tsytovich, a.m. Basilevich, i.p. Vasilyeva; G.I. Polyakova), Tsniiep lor. B.S. Mezentseva (Candidații Archite. A.A. Vysokovski, V.A. Mașină, g.a. Muradov, A.ya. Nikolskaya, E.K. Milashevskaya), Resort TSNIEP și clădirile și complexele turistice (Cand. Arhite. ȘI EU. Yatsenko; С. Pappernova), Echipamente de inginerie Cniiep ( FM. Gukasov; Cand. Tehn. Ştiinţă L.R. Niphald), Tsniiep Civil Coven (Dr. Archite. S.b. Moiseeva, Candidații arhited. Rd. Bagirov, T.g. Badalov, Ma. Vasilyeva); Construcția de stat a URSS - TsniPromzdaniya (Dr. Archite. E.S. MATVEEEV), PromstroyProject (N.T. Ostrogradsky), Niizf (Cand. Tech. Știință O.a. Coșuri); GiProny a Academiei de Științe a URSS (arhitectul candidaților. DA. Methanev, n.r. Frezare); Evidențierea Ministerului Sănătății al URSS (Yu.S. skvortsov); Soyugiproleshoz Comitetul de Stat al URSS ( T.l. Bondarenko, V.M. Lukyanov); Guyprogram MonTorright al URSS (A.S. Ponomarev); Institutul de Igienă de Cercetare din Moscova. F.F. Erisman Ministerul Sănătății al RSFSR (Cand. Med. Știință ESTE. Kiryanov; G.A. Butyev); RSFSR Mainomhoz - Hyprocomunster ( V.N. Antonine), Hyroquommundortrans. (I.N. KLESNYNA, YU.R. Romanants, a.m. Shirinsky); Durere. lor. K.D. Pamfilova (candidați tehnici. Științe V.M. Mikhailova, V.I. Mikhailov); Hiproniselchoza Agricultului de stat al URSS ( E.i.. Picker, T.g. Gorbunov).

Pregătit pentru aprobare AU. Krivova; IG Ivanov, G.A. Lung; Ta. Adjunct Yu.v. Polyansky.

Snip 2.07.01-89 * este reluarea SNIP 2.07.01-89 cu modificări și completări aprobate prin rezoluția clădirii de stat URSS din 13 iulie 1990 nr. 61, Ordinul Ministerului de Arhitectură, Construcții și Locuințe și Comunale Servicii Federația Rusă din 23 decembrie 1992. № 269, prin decizia Gosstroy a Rusiei din 25 august 1993 nr. 18-32.

Regulamentele de construcție

Planificarea și construirea așezărilor urbane și rurale

În loc de snip II-60-75

Aceste norme și reguli se aplică proiectării noilor și reconstrucției așezărilor urbane și rurale existente și includ cerințe de bază pentru aspectul și dezvoltarea acestora. Specificarea acestor cerințe ar trebui să fie efectuată în documentele de reglementare regionale (teritoriale) *.

Satele de tip urban (urban, muncitori, stațiuni) ar trebui să fie proiectate pe standardele stabilite pentru orașele mici, cu aceeași populație calculată.

Satele din afara orașelor întreprinderilor și facilităților care nu au statut de așezări de tip urban ar trebui să fie proiectate în cadrul documentelor de reglementare departamentale și în absența lor, pe standardele stabilite pentru așezările rurale cu același număr de decontare al populației.

Notă. La proiectarea așezărilor urbane și rurale, trebuie avute în vedere măsurile de apărare civilă în conformitate cu cerințele documentelor de reglementare speciale.

Explorare

ATASAMENTUL 1* Obligatoriu

Apendicele 2. Obligatoriu

Și un sistem comercial de informații și de referință al cerințelor de siguranță împotriva incendiilor (în conformitate cu standardele de proiectare a construcțiilor) " Expertiză ”

Layout și Dezvoltarea teritoriilor IZHS Snip

Planificarea și construirea teritoriilor

Construcția de locuințe reduse

Planificarea și ocuparea teritoriilor

de clădiri de casă mică

5.1 General

5.1.1 Prin clădirea rezidențială redusă a adoptat clădiri de clădiri până la 3 etaje inclusiv.

5.1.2 Formarea rezidențială a teritoriilor construcției de locuințe reduse ar trebui să cuprindă, de obicei, din clădirile rezidențiale de o singură calitate și blocate (cu secțiuni îmbinate).

Utilizarea caselor de sub-tip și a altor (înălțime până la 4 etaje) cu reglementare urbană în conformitate cu SNIP 2.07.01 este permisă.

5.2 Tipuri de clădiri rezidențiale

5.2.2 Principalele tipuri de locuințe pentru construcția municipală trebuie luate la domiciliu multi-apartament blocat, în secțiune, cu secțiuni sau curți în fața apartamentelor.

5.2.3 În ceea ce privește reședința, locuința proiectată trebuie împărțită în două categorii principale:

locuință socială pentru construcția municipală cu limitele superioare normalizate ale zonei apartamente (conform SNIP 2.08.01);

residence pentru construcții individuale cu limitele inferioare normalizate ale apartamentelor.

Tipurile de apartamente și pătratul lor sunt prezentate în Anexa A.

5.2.4 În localitățile urbane, suburbane și rurale pentru familii, ar trebui aplicate clădiri individuale, clădiri rezidențiale cu locul de aplicare a muncii (Casa Doctorului, Casa Artizană, casa vânzătorului de cererea de zi cu zi, casa fermierului etc.).

Proiectarea caselor cu foi, reparații, fierar, ateliere și premise similare este permisă atunci când respectarea cerințelor igienice, de mediu, de combatere a incendiilor și sanitare, atunci când coordonează serviciile relevante de supraveghere a statului.

5.2.5 Nevoile populației în locuințe ar trebui să fie furnizate nu numai prin construcții noi, ci și prin modernizarea și reconstrucția clădirilor rezidențiale cu creștere redusă care și-au păstrat valoarea materială (a se vedea tabelul 1, notele de subsol).

5.3 Planificarea și construirea zonelor de joncțiune

Limitele, zona și modul de utilizare a terenurilor pentru clădirile de apartamente sunt determinate de documentația de planificare urbană, ținând seama de legislația Federației Ruse și a actelor juridice de reglementare ale entităților constitutive ale Federației Ruse. Zonele minime ale zonelor junior pentru diferite tipuri de clădiri rezidențiale sunt prezentate în tabel. unu.

5.3.2 Osorovanny, casa One-Twowartate trebuie să apere de la linia roșie a străzilor de cel puțin 5 m, de la linia roșie de călătorie - nu mai puțin de 3 m. Distanța de la clădirile economice la liniile roșii ale străzilor și Călătoria ar trebui să fie de cel puțin 5 m.

5.3.3 În localitățile rurale și în teritoriile clădirilor cu creștere redusă a orașelor și a așezărilor suburbane (care au fost rezolvate conținutul animalelor), este permis să ofere terenuri de hittime de clădiri economice pentru conținutul animalelor și păsărilor, depozitarea hranei pentru animale , inventarul, combustibilul și alte nevoi economice, precum și - intrările de uz casnic și scratoproproonii. Compoziția și zona de clădiri economice și clădirile pentru activitatea individuală a forței de muncă sunt acceptate în conformitate cu caracteristicile regionale și sarcinile de proiectare.

5.3.4 la granița secțiunii de debarcare vecină a distanței asupra condițiilor sanitare și de viață ar trebui să fie cel puțin: de la un conac, o casă de unu doi și blocați - 3 m, luând în considerare cerințele clauzei 4.1.5 din prezentul cod de reguli; Din construcția pentru conținutul animalelor și păsărilor de curte - 4 m; din alte clădiri (băi, garaje etc.) - 1 m; de la trunchiurile de copaci înalți - 4 m; media - 2 m; De la arbust - 1 m.

5.3.5 Construcția pentru conținutul animalelor și a păsărilor este permisă să fie dependentă doar la casele conacului unu două trimestrului, când le-au respectat din camere rezidențiale cel puțin trei camere de utilitate; În același timp, spațiul pentru animale și păsări ar trebui să aibă o intrare izolată în aer liber, situată nu mai aproape de 7 m de intrarea în casă.

5.3.6 În timpul garajelor de dispozitive (inclusiv atașate) în subsol, etajele de subsol ale conacului unic cu două etaje, casele unice și blocate (în casele de conac, casele cu o singură trimestru și la primul etaj), Designul este permis fără respectarea standardelor de proiectare a întreprinderilor pentru autoturismele de întreținere.

5.3.7 În așezările rurale și pe teritoriile clădirii reduse ale zonei suburbane pentru locuitorii de clădiri de apartamente, clădirile economice pentru animale și păsări pot fi alocate entităților rezidențiale în afara entităților rezidențiale. Pentru clădirile de apartamente, este permis un dispozitiv pentru instalațiile de depozitare colective încorporate sau separate, zona din care este determinată de sarcina de proiectare.

5.3.8 În teritoriile cu clădiri din Manor, case de unu de două ani, distanța de la ferestrele de camere rezidențiale la pereții casei vecine și clădirile de uz casnic (vărsare, garaj, băi) situate în terenurile vecine de teren ar trebui să fie cel puțin 6 m.

6 Instituții și întreprinderi de întreținere

6.1 General

6.1.1 Instituțiile și întreprinderile care deservesc populația din teritoriile clădirilor reduse în așezările urbane, suburbane și rurale ar trebui să fie plasate ținând cont de tipul de decontare, numărul populației deservite și situația generală de planificare urbană, inclusiv proximitatea din alte facilități de servicii și organizarea legăturilor de transport, oferind de obicei centrele publice de formare, împreună cu rețeaua de străzi, drumuri și tractul pietonal.

Pentru persoanele cu handicap este necesar să se asigure posibilitatea unei intrări, inclusiv în scaune cu rotile, clădirilor și structurilor publice, luând în considerare cerințele EMR 62-91.

6.2 Organizarea de servicii pe teritoriile clădirilor cu creștere redusă în așezări de diferite tipuri

În orașe și așezări suburbane, lista instituțiilor zilnice de întreținere a teritoriilor clădirilor rezidențiale reduse, de regulă, ar trebui să includă următoarele obiecte:

instituții preșcolare, școli de învățământ general, complexe sportive și agrement, instituții clinice în ambulatoriu, chioșcuri farmaceutice, facilități comerciale și interne, sucursală de comunicare, Departamentul de Sberbank, punct de referință de protecție a ordinului, Centrul de Autoguvernare Administrative, precum și platformele (sport, recreere, servicii de ieșire, jocuri pentru copii). În același timp, în condițiile zonei suburbane, este necesar să se țină seama de extinderea sezonieră a obiectelor staționare.

În zonele rurale, ar trebui să fie asigurată o diviziune a instituțiilor și întreprinderilor de serviciu la instalații în esență în fiecare decontare, începând cu 50 de locuitori și obiectele de bază ale unui nivel superior pe un grup de așezări situate în centrul de sine local -Guvernare (districtul rural, volost etc.). În plus față de clădirile staționare, trebuie să utilizați mijloace mobile și facilități sezoniere.

6.2.2 La calcularea numărului și a capacității instituțiilor și a întreprinderilor de servicii și a plasamentului acestora, ar trebui să se desfășoare de la necesitatea de a satisface nevoile diferitelor grupuri socio-demografice.

În orașe și așezări suburbane, pentru calcule orientative ale numărului și capacității instituțiilor și serviciilor de întreținere a teritoriilor clădirilor cu creștere redusă și a siturilor acestora, este permis să ia indicatorii prezentați în apendicele B. în zonele rurale pentru calcule indicative ale Capacitatea obiectelor și dimensiunea site-urilor lor, este permisă primirea unui indicator de aplicații 7 SNIP 2.07. 01.

6.2.3 Plasarea instituțiilor și a întreprinderilor de servicii pe teritoriul clădirilor rezidențiale reduse ar trebui să se efectueze:

a) În orașe și așezări suburbane - luând în considerare disponibilitatea disponibilă, nu mai specifică în tabelul. 2.

Tabelul 2 - Radius de obiecte de serviciu pentru accesibilitate pietonală

Instituții și întreprinderi

pentru clasele primare

Camere pentru activități de recuperare fizică și de agrement

Servicii comerciale și interne pentru uz de zi cu zi

Departamentele de comunicare și Sberbank, Protecția procedurii

Centrul de autoguvernare administrativ

b) În zonele rurale, furnizarea de locuitori ai fiecărei soluționări a serviciilor esențiale ar trebui efectuate în cadrul unei disponibilități pietonale de cel mult 30 de minute. (2-2,5 km); În același timp, plasarea instituțiilor de un nivel superior de serviciu, inclusiv periodice, este necesar să se prevadă limitele municipalităților cu accesibilitate pentru transportul pietonilor nu mai mult de 60 de minute.

Restricțiile regionale ale razei de servicii, disponibilitatea instalațiilor medicale în zonele rurale și cerințele de siguranță ale studenților din clasele primare sunt acceptate conform revendicării 5.4 Snip 2.07.01.

6.2.4 Distanța de la clădiri și granițele de teren în parte a instituțiilor preșcolare ale copiilor și a școlilor generale de învățământ trebuie luate în conformitate cu punctul 5.5 Snip 2.07.01.

6.3 Planificarea și construirea de centrele publice

Lista obiectelor de construcție din centru poate include clădiri de apartamente cu facilități de service.

În centrul public, ar trebui să se formeze un sistem de spații spațiale interdependente (pentru recreere, sport, primirea serviciilor de ieșire) și tractul pietonal.

În cadrul Centrului Public, ar trebui să existe o parcare comună de vehicule la rata de: 100 de vizitatori cu sumă forfetară - 7-10 mașini și 15-20 biciclete și motorete.

6.3.2 În orașe mici și așezări suburbane din teritoriile clădirilor rezidențiale reduse, este permisă utilizarea întreprinderilor mici, a cărui plasare este convenită cu autoritățile de supraveghere de stat. În așezările rurale, întreprinderile mici sunt permise, inclusiv combinarea întreținerii și producției de servicii care nu necesită un dispozitiv de zone de protecție sanitară de peste 50 m.

6.3.3 Construirea unui centru public al teritoriului construcției reduse este posibil să se formeze atât clădiri, cât și instituții și întreprinderi generate în agregat datorită receptoarelor de cooperare și blocarea complexelor multifuncționale ale serviciului public, precum și obiectele incluse în structura unei clădiri rezidențiale.

Proiectarea clădirilor și a structurilor publice ar trebui efectuată pe SNIP 2.08.02.

6.3.4 În comparație cu clădirile publice separate, indicatorii calculați ai zonei site-ului pentru clădiri ar trebui reduse: Reducerea cu 25%, încorporată și atașată - până la 50% (cu excepția instituțiilor preșcolare) .

6.3.5 Pentru organizarea de servicii pe teritoriile construcțiilor de locuințe reduse, instituțiile și întreprinderile sunt permise utilizând formele individuale de activitate - grădiniță, magazin, cafenea, complex de educație fizică și agrement, coafor, fotograf etc., construit în clădirile rezidențiale cu creștere redusă, adaptarea în principal în etajele 1 și subsolului. În același timp, suprafața totală a instituțiilor încorporate nu ar trebui să depășească 150 m 2. Instituțiile și întreprinderile menționate pot avea o valoare centrală și loc în partea centrală a decontării sau a formării rezidențiale. Atunci când sunt echipate cu ateliere încorporate cu privire la repararea și închirierea de autoturisme, repararea aparatelor de uz casnic, precum și premisele serviciilor rituale, astfel de obiecte ar trebui să fie plasate la marginea așezării. Dispozitivul întreprinderilor încorporate, dăunătoare sănătății publice (instalații cu raze X, magazine de materiale de construcție, moskalo-chimice etc.), sub clădiri cu creștere redusă nu sunt permise.

Facilitățile publice încorporate trebuie să aibă intrări izolate din partea rezidențială a clădirii. Terenul instituției încorporate ar trebui împărțit într-o parte rezidențială și publică cu plasarea în ultima zonă a vizitatorilor și a curții de uz casnic. Înainte de a intra în clădire, este necesar să se furnizeze vehicule de parcare.

6.3.6 Nevoile populației în serviciu ar trebui să fie furnizate atât de construcții noi, cât și de reconstrucția fondului existent, în special în zonele rurale și în așezările suburbane.

Necesită finisarea spațiilor publice cu o suprafață totală - 72 m2 până la 15.11.2017. În momentul de pe podea, șapă și pe pereții de tencuială GLC. Total necesar.

Aveți nevoie de brigade de acoperișuri. Detalii prin telefon. 89250730505 Renat. Obiecte din Moscova și Mo.

Este necesar să se construiască 5 case într-un complex rezidențial în clădirile din Vsevolozhsh (2-3 de clădiri) la 57 și 66 de apartamente cu terase. Locatie convenabila.

Este necesar să se efectueze zidăria pereților interiori într-o clădire rezidențială redusă. Este posibilă creșterea volumului la 1000m3 cu o muncă de înaltă calitate. Plată.

Este necesar să efectuați 370 m3 lucrări monolitice. Este posibilă creșterea volumului lucrărilor monolitice cu 0 ciclu la 1000m3 cu o muncă de înaltă calitate. Plată.

Comitetul de Stat al Federației Ruse

Pentru construcții și locuințe și complexul comunal

(Gosstroy Rusia)

Sistemul de documente de reglementare în construcții

Aranjament regulile de proiectare și construcție

Layout și Dezvoltarea teritoriilor reduse

Construcția de locuințe

Raling și osurion de Thrrtories

De clădiri de casă mică

SP 30-102-99.

Data introducerii 2000-01-01

Prefaţă

1 Dezvoltat de Cniiepgradstere

2 Revizuit și aprobat de gestionarea planificării urbane, a infrastructurii și a dezvoltării teritoriale a Comitetului de Stat al Federației Ruse pentru Construcții și Complexul Locuinței și Comunical (Procesul Proces-verbal nr. 01-NS-15/8 din 17 august 1999 al comunității Întâlnirea secțiunii "Urban-Building" și "Arhitectură" a NTS Gosstroy Rusia și a Consiliului Expert al Glavgosexpertisa din Rusia)

3 Adoptat de Gosstroke Rusia (Rezoluția din 30 decembrie 19999 Nr. 94)

4 Puneți în acțiune (Ordinul Tsniiepgradstroy datat 24 noiembrie 1999, 80 tone) din 1 ianuarie 2000

5 este introdus pentru prima dată

1 zonă de utilizare

1.1 Prezentul document de reglementare al sistemului stabilește cerințele pentru dezvoltarea teritoriilor de construcție a locuințelor reduse, ca parte, și structura de planificare independentă a așezărilor urbane, rurale și alte așezări, elaborate în conformitate cu normele aplicabile și așezările aprobate de decontări.

Snip 2.01.01-82. Climatologie de construcții și geofizică

Snip 2.01.15-90. Protecția ingineriei a teritoriilor, a clădirilor și a structurilor din procese geologice periculoase. Dispoziții de bază de proiectare

Snip 2.07.01-89 *. Planificare urbană. Planificarea și construirea așezărilor urbane și rurale

Snip 2.08.01-89 *. Cladiri rezidentiale

Snip 2.08.02-89 *. Clădiri și structuri publice

Snip 2.04.02-84 *. Rezerva de apa. Rețele și facilități externe

Snip 2.04.03-85. Canalizare. Rețele și facilități externe

Snip 2.04.05-91 *. Încălzire și aer condiționat

Snip 2.04.07-86 *. Rețeaua de încălzire

Snip 2.04.08-87 *. Alimentare cu gaz

Snip 2.05.13-90. Produsele petroliere depuse pe teritoriul orașelor și altor așezări

Snip II-12-77. Protecție împotriva zgomotului

Snip II-3-79 *. Inginerie de căldură pentru construcții

Snip 10.01-94. Sistemul de documente de reglementare în construcții. Dispoziții de bază

Snip 3.05.04-85 *. Rețele externe și alimentarea cu apă și instalațiile de canalizare

Snip 21-01-97 *. Siguranța la foc a clădirilor și a structurilor

Snip 23-05-95. Iluminarea naturală și artificială

Snip 30-02-97. Amenajarea și dezvoltarea teritoriilor grădinilor cetățenilor, clădirilor și structurilor

SP 11-102-97. Inginerie și sondaje de mediu pentru construcții

SP 11-103-97. Inginerie și sondaje hidrometeorologice pentru construcții

SP 11-106-97. Dezvoltarea, coordonarea, aprobarea și componența documentației de proiectare și planificare pentru dezvoltarea teritoriilor de asociații de grădinări ale cetățenilor

Toate 59-88. Echipamente electrice de clădiri rezidențiale și publice. Standarde de proiectare

EAS 62-91 *. Proiectarea activității vitale, luând în considerare nevoile persoanelor cu dizabilități și grupuri mici ale populației

Pue. Regulile dispozitivului de instalații electrice

RDS 30-201-98. Instrucțiuni privind ordinea proiectării și stabilirea de linii roșii în orașe și alte așezări ale Federației Ruse

RD 34.20.185-94. Instrucțiuni pentru proiectarea rețelelor electrice urbane

Rd 34.21.122-87. Instrucțiuni pentru protecția fulgerului clădirilor și structurilor

Sanpin 2.1.4.027-95. Zonele de protecție sanitară de alimentare cu apă și alimentarea cu apă

Sanpin. 1.6.574-96. Cerințe igienice pentru protecția aerului atmosferic locuit locurile

SANPIN 2.2.1 / 2.1.1.567-96. Zonele sanitare și clasificarea sanitară a întreprinderilor, a structurilor și a altor obiecte.

Layout și Dezvoltarea teritoriilor reduse
Construcția de locuințe

SP 30-102-99.
Data introducerii 2000-01-01

Prefaţă

1 Dezvoltat de Cniiepgradstere

3 Adoptat de Gosstroke Rusia (Rezoluția din 30 decembrie 19999 Nr. 94)

4 Puneți în acțiune (Ordinul Tsniiepgradstroy datat 24 noiembrie 1999, 80 tone) din 1 ianuarie 2000

5 este introdus pentru prima dată

1 zonă de utilizare

2.1 Legături utilizate la următoarele documente de reglementare:
Snip 2.01.01-82. Climatologie de construcții și geofizică
Snip 2.01.15-90. Protecția ingineriei a teritoriilor, a clădirilor și a structurilor din procese geologice periculoase. Dispoziții de bază de proiectare
Snip 2.07.01-89 *. Planificare urbană. Planificarea și construirea așezărilor urbane și rurale
Snip 2.08.01-89 *. Cladiri rezidentiale
Snip 2.08.02-89 *. Clădiri și structuri publice
Snip 2.04.01-85 *. Sistem interne de alimentare cu apă și canalizare
Snip 2.04.02-84 *. Rezerva de apa. Rețele și facilități externe
Snip 2.04.03-85. Canalizare. Rețele și facilități externe
Snip 2.04.05-91 *. Încălzire, ventilație și aer condiționat
Snip 2.04.07-86 *. Rețeaua de încălzire
Snip 2.04.08-87 *. Alimentare cu gaz
Snip 2.05.13-90. Produsele petroliere depuse pe teritoriul orașelor și altor așezări
Snip II-12-77. Protecție împotriva zgomotului
Snip II-3-79 *. Inginerie de căldură pentru construcții
Snip 10.01-94. Sistemul de documente de reglementare în construcții. Dispoziții de bază
Snip 3.05.04-85 *. Rețele externe și alimentarea cu apă și instalațiile de canalizare
Snip 21-01-97 *. Siguranța la foc a clădirilor și a structurilor
Snip 23-05-95. Iluminarea naturală și artificială
Snip 30-02-97. Amenajarea și dezvoltarea teritoriilor grădinilor cetățenilor, clădirilor și structurilor
SP 11-102-97. Inginerie și sondaje de mediu pentru construcții
SP 11-103-97. Inginerie și sondaje hidrometeorologice pentru construcții
SP 11-106-97. Dezvoltarea, coordonarea, aprobarea și componența documentației de proiectare și planificare pentru dezvoltarea teritoriilor de asociații de grădinări ale cetățenilor
Toate 59-88. Echipamente electrice de clădiri rezidențiale și publice. Standarde de proiectare
EAS 62-91 *. Proiectarea activității vitale, luând în considerare nevoile persoanelor cu dizabilități și grupuri mici ale populației
Pue. Regulile dispozitivului de instalații electrice
RDS 30-201-98. Instrucțiuni privind ordinea proiectării și stabilirea de linii roșii în orașe și alte așezări ale Federației Ruse
RD 34.20.185-94. Instrucțiuni pentru proiectarea rețelelor electrice urbane
Rd 34.21.122-87. Instrucțiuni pentru protecția fulgerului clădirilor și structurilor
Sanpin 2.1.4.027-95. Zonele de protecție sanitară de alimentare cu apă și alimentarea cu apă
Sanpin. 1.6.574-96. Cerințe igienice pentru protecția aerului atmosferic locuit locurile
SANPIN 2.2.1 / 2.1.1.567-96. Zonele sanitare și clasificarea sanitară a întreprinderilor, a structurilor și a altor obiecte

3 Termeni și definiții

3.1 În acest cod de reguli, termenii se aplică în conformitate cu anexa B.

4 Teritoriile de planificare și de construcție
Construcția de locuințe reduse
4.1 Dispoziții de bază

4.1.1 Caracteristicile urbane-planificare ale zonelor de construcție a locuințelor reduse (amploarea, configurarea dezvoltării, dimensiunile zonei junior etc.) ar trebui determinate de plasarea teritoriului în planificarea și structura funcțională a așezările urbane, rurale și alte, tipurile de care sunt definite de art. 5 Codul de planificare a orașului al Federației Ruse. Excepțiile sunt așezările menționate la alineatul (4) din art. 6 Cod, care necesită o reglementare specială a activităților de planificare urbană, în primul rând, la Moscova și Sankt Petersburg.
4.1.2 La rezolvarea planului general pentru clădirile cu creștere redusă în indicatori naturali, ar trebui să se distingă teritoriile:
favorabil dezvoltării;
care necesită măsuri de protecție inginerie în conformitate cu indicațiile SNIP 2.07.01, Snip 2.01.15;
Inacceptabil pentru construcție.
4.1.3 Clasificarea teritoriilor construcției de locuințe reduse ar trebui să fie în conformitate cu tabelul 1.
4.1.4 În timpul publicării și planificării organizării teritoriului construcției de locuințe reduse, trebuie respectate cerințele:
protectia mediului;
Protecția teritoriului de la zgomotul și gazele de evacuare ale autostrăzilor de transport, radiațiile electrice și electromagnetice, de la radonul alocat de pe Pământ.
4.1.5 Activitățile complexe pentru protecția naturii și recuperarea mediului împotriva efectelor dăunătoare legate de activitățile economice și alte activități ar trebui să fie furnizate în conformitate cu actele de reglementare care reglementează activitățile de mediu.
4.1.6 Insolarea teritoriilor și a spațiilor de clădiri cu scădere ar trebui să ofere o durată continuă de 3 ore într-o perioadă de primăvară sau o durată totală de 3,5 ore.
În dezvoltarea mixtă sau la plasarea unei clădiri cu creștere redusă în condiții complexe de planificare a orașului, este permisă o reducere a insolației normalizate până la 2,5 ore.
Durata de reglementare necesară a insolației trebuie justificată prin calcularea organizației licențiate în etapa de proiectare a proiectului de dezvoltare și de lucru.
4.1.7 Sebumberul teritoriilor de dezvoltare rezidențială redusă, de regulă, ar trebui să se realizeze prin exportul deșeurilor menajere din platforme cu containere, distanța de la limitele caselor rezidențiale, instituțiile pentru copii, zonele amenajate ar trebui să fie Setați cel puțin 50, dar nu mai mult de 100 m.
4.1.8 Pentru a asigura stingerea incendiilor de clădiri individuale pe teritoriile de locuințe reduse, ar trebui să fie furnizate hidranți.
Costurile apei pentru stingerea incendiilor pentru calcularea rețelelor de inel de stradă și a liniilor de distribuție trebuie luate în tabel. 5.6 Snip2.04.02.
4.1.9 Dacă este imposibil sau inadecvat să se asigure stingerea incendiului de clădiri individuale din hidranți, este permis să o furnizeze de la rezervoare sau corpuri de apă în conformitate cu nota 1 până la 2.11. Snip 2.04.02.
4.1.10 Distanțele minime de prevenire a incendiilor dintre clădiri (precum și între clădirile extreme și grupurile de clădiri din zonele de împingere) care urmează să fie luate în tabel. 1, Anexa.1 Snip 2.07.01.

4.2 Rețeaua drumurilor stradale

4.2.1 Rețeaua de drumuri a teritoriilor de construcții de locuințe reduse ar trebui să fie formată în schimbul cu sistemul de străzi și drumuri prevăzute de planul general al așezărilor.
4.2.2 La proiectarea și organizarea unei rețele de drumuri a teritoriilor clădirilor rezidențiale cu creștere redusă, este necesar să se ia în considerare:
localizarea teritoriilor în structura de decontare;
Tipul teritoriului, conform tabelului. 1 clasificare;
Tipul clădirii rezidențiale (case);
Dimensiunile și configurarea teritoriilor.
4.2.3 Soluția de planificare a clădirilor rezidențiale reduse ar trebui să asigure trecerea vehiculelor la toate clădirile și structurile, inclusiv casele situate la piloni.
4.2.4 Numărul de benzi de trafic pe străzile rezidențiale și călătoriile ar trebui să fie acceptate:
Pentru străzile rezidențiale - cel puțin 2 benzi;
Pentru călătorii - 1 bandă.
Lățimea benzilor trebuie luată de 3,5 m.
4.2.5 Pe drumuri ar trebui să includă platforme de călătorie cu o lungime de cel puțin 15 m și o lățime de cel puțin 7 m, inclusiv lățimea carosabilului.
Distanța dintre locurile de călătorie, precum și între platformele și intersecțiile de călătorie nu ar trebui să fie mai mare de 200 m.
Lungimea maximă a impasului, în conformitate cu SNIP 2.07.01, nu trebuie să depășească 150 m. Stall înainte sunt furnizate de zonele de inversare de cel puțin 12'12 m. Utilizarea platformei de inversare pentru autoturismele de parcare nu este permisă.
4.2.6 Pe teritoriul clădirilor rezidențiale reduse, de regulă, trebuie prevăzută 100% securitatea pentru autoturismele și autoturismele de parcare și alte vehicule.
4.2.7 Pe teritoriul cu casele rezidențiale de clădire cu butoane (o parcare de o singură jumătate și multi-unitate) ar trebui să fie plasată în limitele complotului.

Tabelul 1- Clasificarea teritoriilor de case de construcții rezidențiale reduse cu Butterflines

Un fel teritoriu	Gradul de planificare urbană	Tipuri de clădiri rezidențiale (etajul 1-3)	Pătrat de parcele de joncțiune, m 2 (nu mai puțin) *		Funcțional și tipologic	Social Infrastructură
	obiabilitatea teritoriu		pe free teritorii	pe teritoriile construite	semne ale site-ului (cu excepția cazăriei)
Și entități rezidențiale individuale în structura orașelor mari, mari și cele mai mari		1 case unu două	450 250		Grădinărit sau floricultură, jocuri pentru copii, odihnă	Utilizarea selectivă a obiectelor de servicii de zi cu zi compensând dezavantajul lor în teritoriile adiacente ale orașului. Aplicarea obiectelor încorporate și încorporate și atașate
F formarea rezidențială a așezărilor rurale, orașe mici, medii și mari și orașe	Teritoriul gratuit, inclusiv rezervația	1 Manor case, inclusiv locuri de muncă 2 case unu-două 3 case multi-unitate blocate	1000 600 400	800 500 350	Menținerea unui LPH ** dezvoltat, producția agricolă, grădinărit, grădinărit, jocuri pentru copii, odihnă Menținerea limitată	În zonele rurale - obiecte de bază ale serviciului periodic pentru un grup de așezări; Serviciul de zi cu zi în fiecare decontare sau formare rezidențială bazată pe o combinație de clădiri staționare și resurse mobile;
	Teritoriul cu clădirea curentă ****				LPH ***, Gradinarit, Gradinarit, Jocuri pentru copii, odihna	utilizarea clădirilor multifuncționale și a micro-centrelor. În orașe - un complex de facilități de servicii de zi cu zi legate de centrul orașului Hight; Aplicarea obiectelor separate și încorporate și atașate
În entitățile rezidențiale din zona de influență a orașelor (așezări suburbane)	De asemenea	1 case unu două 2 case multi-unitate blocate	600 400	500 350	Introducere PCH limitat, grădinărit, jocuri pentru copii, odihnă Grădinărit, floricultură, jocuri pentru copii, odihnă	Un complex independent de facilități de servicii de zi cu zi cu expansiune sezonieră. Aplicarea micro-centrelor și a obiectelor de capacitate mică, inclusiv integrate
* Zona secțiunilor de lire din clădirile rezidențiale din teritoriile cu clădiri cu creștere redusă sunt determinate de administrația locală a subiecților Federației. Dezvoltat LPP este o fermă subsidiară personală, cu o bovine mari, mici, păsări. * Limited LPP este o fermă subsidiară personală, cu un conținut de bovine mici și păsări. **** În teritoriile cu actuala dezvoltare, în primul rând, ar trebui să se efectueze reconstrucția Fondului pentru clădiri rezidențiale și publice.

4.2.8 Garaje-parcare, servind clădiri de apartamente de diferite structuri de planificare, plasate în zonele publice, ar trebui luate în conformitate cu tabelul. 10 * SNIP 2.07.01.

4.3 Rețele de inginerie și facilități

4.3.1 Alegerea soluțiilor de inginerie a proiectului trebuie efectuată în conformitate cu condițiile tehnice de sprijinire a teritoriului emis de autoritățile competente responsabile de funcționarea rețelelor locale de inginerie.
4.3.2 Rețelele termice și de gaze, conductele de apă și conductele de canalizare, ca regulă, ar trebui să fie așezate în afara drumului drumurilor pentru a elimina posibilele meniuri în zona de drumuri. În unele cazuri, stabilirea lor este permisă prin teritoriul zonelor de joncțiune cu consimțământul proprietarilor lor. Poziționarea rețelelor de gaz de înaltă presiune prin clădiri cu creștere redusă nu este permisă.
4.3.3 Furnizarea de culori rezidențiale de căldură de clădiri rezidențiale reduse este permisă pentru a fi descentralizată - de la tipul autonom consolidat și generatoarele centralizate - de la casele de cazane existente sau nou proiectate (GPA), cu comunicații de inginerie relevante.
Distanțele de la PIB în clădirea rezidențială trebuie luate în conformitate cu clauza 5.3 Snip 2.04.08.
4.3.4 Aprovizionarea cu apă a clădirilor cu creștere redusă trebuie făcută din sisteme centralizate pentru clădirile de apartamente în conformitate cu cerințele SNIP 2.04.02 și a fost lăsată să fie aranjată în mod autonom - pentru casele unu două din puțuri mici, cavitate , Springs în conformitate cu proiectul.
4.3.5 Introducerea conductei de apă în casele cu două trifotate sunt permise dacă există o conexiune la un sistem centralizat de canalizare sau în prezența canalizării locale.
4.3.6 Este permisă asigurarea unei singure-două sferturi din clădirile rezidențiale Dispozitivul instalațiilor locale de tratare a apelor reziduale cu cel mult 3 m3 / zi.
4.3.7 Consumul de apă pentru irigat în construcția de clădiri cu creștere redusă trebuie administrat până la 10 l / m2 pe zi; În același timp, pe dispozitivele de admisie a apei, este necesar să se instaleze contoarele.
4.3.8. Furnizarea de energie a clădirilor cu creștere redusă ar trebui proiectată în conformitate cu PE (regulile dispozitivului de instalare electrică) și RD34.20.185.
4.3.9. Puterea transformatoarelor TP pentru alimentarea cu energie a clădirilor cu creștere redusă trebuie luată prin calcul.
4.3.10 Rețeaua de 0,38 kV trebuie efectuată prin linii de aer (VL) sau cablu (CL), de regulă, pe o diagramă deschisă sau o schemă de buclă într-un mod deschis cu Monotransformer TP.
4.3.11 VL și CL de 0.38 kV ar trebui să aibă loc în afara spațiilor participanților care urmează să fie accesibili la intrarea în suporturile autovehiculului de servire și să-i permită să efectueze liber o excavare a CL.
Diferențele necesare trebuie luate în conformitate cu PE (regulile dispozitivului de instalare electrică).
4.3.12 Sucursala de la linia 0.38 kV la clădire poate fi efectuată:
din linii de aer - fire izolate, fire de auto-suport, cablu pe cablu, cablu în sol;
De la liniile de cablu așezate în pământ, prin instalarea unei casete de ramură a cablurilor în afara secțiunilor premium.
4.3.13 Arborele introductiv (VRCH) trebuie instalat în interiorul unui apartament în conformitate cu CH. 7.1 puu. Este permisă coordonarea cu organizația de alimentare cu energie electrică, instalarea deratricii pe teritoriul zonei de joncțiune în execuția climatică și rezistentă la vandal.
La instalarea panoului introductiv din clădirea (în afara sau în interior), pe partea exterioară a peretelui din intrare la o altitudine de 2,5 m, o mașină de deconectare trebuie instalată într-o cutie de etanșare, posibilitatea accesului la care doar a Organizația de alimentare cu energie ar trebui să aibă acces la.
4.3.14 În teritoriile clădirilor cu creștere redusă, trebuie să fie prevăzută pentru: comunicarea telefonică, difuzarea cu trei programe, difuzarea televiziunii, sistemele centralizate de foc și de alarmă de securitate, un sistem automat de control al expedierii.

4.4 Formarea ingineriei și protecția teritoriilor

4.4.1 Instruirea de inginerie și protecția teritoriilor ar trebui să se datoreze planului general și sunt asociate cu condiții naturale, precum și de alegerea de planificare, construcție și inginerie și soluții tehnice.
4.4.2 Pentru a elimina sau a reduce impactul tehnologic al clădirilor cu creștere redusă asupra condițiilor naturale, trebuie furnizate măsuri preventive:
Conservarea maximă a reliefului natural cu furnizarea sistemului de îndepărtare a apei de suprafață;
Densitatea minimă a rețelei de rețele de inginerie subterană și cazare uniformă în zonă.
4.4.3 la teritoriile pe care nu li se permite construcția de locuințe reduse, includ zonele manifestării active a proceselor geologice (alunecări de teren, țipătoare, carst, avalanșe, sate etc.).

5 Educație rezidențială

5.1 General

5.1.1 Prin clădirea rezidențială redusă a adoptat clădiri de clădiri până la 3 etaje inclusiv.
5.1.2 Formarea rezidențială a teritoriilor construcției de locuințe reduse ar trebui să cuprindă, de obicei, din clădirile rezidențiale de o singură calitate și blocate (cu secțiuni îmbinate).
Utilizarea caselor de sub-tip și a altor (înălțime până la 4 etaje) cu reglementare urbană în conformitate cu SNIP 2.07.01 este permisă.

5.2 Tipuri de clădiri rezidențiale

5.2.1 În construcția individuală, principalul tip de casă este unul prietenos. În plus față de un sfert, casele sunt blocate, inclusiv două sferturi, cu secțiuni îmbinate cu fiecare apartament.
5.2.2 Principalele tipuri de locuințe pentru construcția municipală trebuie luate la domiciliu multi-apartament blocat, în secțiune, cu secțiuni sau curți în fața apartamentelor.
5.2.3 În ceea ce privește reședința, locuința proiectată trebuie împărțită în două categorii principale:
Locuință socială pentru construcția municipală cu limitele superioare normalizate ale spațiului de apartamente (conform SNIP2.08-01);
Residence pentru construcții individuale cu limitele inferioare normalizate ale apartamentelor.
Tipurile de apartamente și pătratul lor sunt prezentate în Anexa A.
5.2.4 În localitățile urbane, suburbane și rurale pentru familii, ar trebui aplicate clădiri individuale, clădiri rezidențiale cu locul de aplicare a muncii (Casa Doctorului, Casa Artizană, casa vânzătorului de cererea de zi cu zi, casa fermierului etc.).
Proiectarea caselor cu foi, reparații, fierar, ateliere și premise similare este permisă atunci când respectarea cerințelor igienice, de mediu, de combatere a incendiilor și sanitare, atunci când coordonează serviciile relevante de supraveghere a statului.
5.2.5 Nevoile populației în locuințe ar trebui să fie furnizate nu numai prin construcții noi, ci și prin modernizarea și reconstrucția clădirilor rezidențiale cu creștere redusă care și-au păstrat valoarea materială (a se vedea tabelul 1, notele de subsol).

5.3 Planificarea și construirea zonelor de joncțiune

5.3.1 Dimensiunile limită ale terenurilor pentru manorial, clădirile rezidențiale blocate și de apartament și apartamente sunt stabilite de guvernele locale, în conformitate cu standardele de construcție teritorială, în funcție de tipul de locuințe și de alte caracteristici locale.
Limitele, zona și modul de utilizare a terenurilor pentru clădirile de apartamente sunt determinate de documentația de planificare urbană, ținând seama de legislația Federației Ruse și a actelor juridice de reglementare ale entităților constitutive ale Federației Ruse. Zonele minime ale zonelor junior pentru diferite tipuri de clădiri rezidențiale sunt prezentate în tabel. unu.
5.3.2 Osorovanny, casa One-Twowartate trebuie să apere de la linia roșie a străzilor de cel puțin 5 m, de la linia roșie de călătorie - nu mai puțin de 3 m. Distanța de la clădirile economice la liniile roșii ale străzilor și Călătoria ar trebui să fie de cel puțin 5 m.
5.3.3 În localitățile rurale și în teritoriile clădirilor cu creștere redusă a orașelor și a așezărilor suburbane (care au fost rezolvate conținutul animalelor), este permis să ofere terenuri de hittime de clădiri economice pentru conținutul animalelor și păsărilor, depozitarea hranei pentru animale , inventar, combustibil și alte nevoi economice, precum și intrări economice și scratopron. Compoziția și zona de clădiri economice și clădirile pentru activitatea individuală a forței de muncă sunt acceptate în conformitate cu caracteristicile regionale și sarcinile de proiectare.
5.3.4 la granița secțiunii de debarcare vecină a distanței asupra condițiilor sanitare și de viață ar trebui să fie cel puțin: de la un conac, o casă de unu doi și blocați - 3 m, luând în considerare cerințele clauzei 4.1.5 din prezentul cod de reguli; Din construcția pentru conținutul animalelor și păsărilor de curte - 4 m; din alte clădiri (băi, garaje etc.) - 1 m; din trunchiurile copacilor înalți -4 m; media - 2 m; De la arbust - 1 m.
5.3.5 Construcția pentru conținutul animalelor și a păsărilor este permisă să fie dependentă doar la casele conacului unu două trimestrului, când le-au respectat din camere rezidențiale cel puțin trei camere de utilitate; În același timp, spațiul pentru animale și păsări ar trebui să aibă o intrare izolată în aer liber, situată nu mai aproape de 7 m de intrarea în casă.
5.3.6 În timpul garajelor de dispozitive (inclusiv atașate) în subsol, etajele de subsol ale conacului unic cu două etaje, casele unice și blocate (în casele de conac, casele cu o singură trimestru și la primul etaj), Designul este permis fără respectarea standardelor de proiectare a întreprinderilor pentru autoturismele de întreținere.
5.3.7 În așezările rurale și pe teritoriile clădirii reduse ale zonei suburbane pentru locuitorii de clădiri de apartamente, clădirile economice pentru animale și păsări pot fi alocate entităților rezidențiale în afara entităților rezidențiale. Pentru clădirile de apartamente, este permis un dispozitiv pentru instalațiile de depozitare colective încorporate sau separate, zona din care este determinată de sarcina de proiectare.
5.3.8 pe teritoriul cu dezvoltarea de case, de o singură trimestru, distanța de la ferestrele de camere rezidențiale la pereții casei vecine și clădirile de uz casnic (vărsat, garaj, băi) situate în țara vecină, ar trebui să fie de cel puțin 6 m,

6 Instituții și întreprinderi de întreținere

6.1 General

6.2 Organizarea de servicii pe teritoriile clădirilor cu creștere redusă în așezări de diferite tipuri

6.2.1 În conformitate cu clasificarea teritoriilor (a se vedea tabelul 1), construcția redusă este plasată sub formă de entități rezidențiale individuale în structura orașelor - de la mare la cea mai mare, precum și în formațiunile rezidențiale de mici Orașe medii și mari, așezări suburbane și rurale, care determină diferențele în organizarea de întreținere a populației lor.
În orașe și așezări suburbane, lista instituțiilor zilnice de întreținere a teritoriilor clădirilor rezidențiale reduse, de regulă, ar trebui să includă următoarele obiecte:
Instituții preșcolare, școli de învățământ general, complexe sportive și agrement, instituții clinice în ambulatoriu, chioșcuri farmaceutice, facilități comerciale și interne, sucursală de comunicare, Departamentul de Sberbank, punct de referință de protecție a ordinului, Centrul de Autoguvernare Administrative, precum și platformele (sport, recreere, servicii de ieșire, jocuri pentru copii). În acest caz, în condițiile zonei suburbane, este necesar să se țină seama de extinderea sezonieră a obiectelor staționare.
În zonele rurale, ar trebui să fie asigurată o diviziune a instituțiilor și întreprinderilor de serviciu la instalații în esență în fiecare decontare, începând cu 50 de locuitori și obiectele de bază ale unui nivel superior pe un grup de așezări situate în centrul de sine local -Guvernare (districtul rural, volost etc.). În plus față de clădirile staționare, trebuie să utilizați mijloace mobile și facilități sezoniere.
6.2.2 La calcularea numărului și a capacității instituțiilor și a întreprinderilor de servicii și a plasamentului acestora, ar trebui să se desfășoare de la necesitatea de a satisface nevoile diferitelor grupuri socio-demografice.
În orașe și așezări suburbane, pentru calcule orientative ale numărului și capacității instituțiilor și serviciilor de întreținere a teritoriilor clădirilor cu creștere redusă și a siturilor acestora, este permis să ia indicatorii prezentați în apendicele B. în zonele rurale pentru calcule indicative ale Capacitatea obiectelor și dimensiunea site-urilor lor, este permisă primirea unui indicator de aplicații 7 SNIP 2.07. 01.
6.2.3 Plasarea instituțiilor și a întreprinderilor de servicii pe teritoriul clădirilor rezidențiale reduse ar trebui să se efectueze:
a) În orașe și așezări suburbane - luând în considerare disponibilitatea disponibilă, nu mai specifică în tabelul. 2.

Tabelul 2 - Radius de obiecte de serviciu pentru accesibilitate pietonală

Instituții și întreprinderi ale serviciilor publice	Service Radii, M
Instituții preșcolare	500
Scoala secundara:	750
pentru clasele primare	500
Camere pentru activități de recuperare fizică și de agrement	800
Instituții ambulatorie și policlinice	1000
Farmacii	800
Servicii comerciale și interne pentru uz de zi cu zi	800
Departamentele de comunicare și Sberbank, Protecția procedurii	800
Centrul de autoguvernare administrativ	1200

La plasarea facilităților de service, este necesar să se țină seama de instituțiile și întreprinderile disponibile în teritoriile vecine care fac obiectul razei de reglementare a accesibilității (cu excepția instituțiilor preșcolare și a școlilor primare, modalitățile de abordare a cărei nu ar trebui să traverseze carosabilul );
b) În zonele rurale, furnizarea de locuitori ai fiecărei soluționări a serviciilor esențiale ar trebui efectuate în cadrul unei disponibilități pietonale de cel mult 30 de minute. (2-2,5 km); În același timp, plasarea instituțiilor de un nivel superior de serviciu, inclusiv periodice, este necesar să se prevadă limitele municipalităților cu accesibilitate pentru transportul pietonilor nu mai mult de 60 de minute.
Restricțiile regionale ale razei de servicii, disponibilitatea instalațiilor medicale în zonele rurale și cerințele de siguranță ale studenților din clasele primare sunt acceptate conform revendicării 5.4 Snip 2.07.01.
6.2.4 Distanța de la clădiri și granițele de teren în parte a instituțiilor preșcolare ale copiilor și a școlilor generale de învățământ trebuie luate în conformitate cu punctul 5.5 Snip 2.07.01.

6.3 Planificarea și construirea de centrele publice

6.3.1 Centrul public pentru teritoriul locuințelor cu creștere redusă este destinat plasării în principal a obiectelor de cultură, comerț și consumatori, clădiri administrative, de educație fizică și de agrement și de structuri.
Lista obiectelor de construcție din centru poate include clădiri de apartamente cu facilități de service.
În centrul public, ar trebui să se formeze un sistem de spații spațiale interdependente (pentru recreere, sport, primirea serviciilor de ieșire) și tractul pietonal.
În cadrul Centrului Public, ar trebui să existe o parcare comună de vehicule la rata de: 100 de vizitatori cu sumă forfetară - 7-10 mașini și 15-20 biciclete și motorete.
6.3.2 În orașe mici și așezări suburbane din teritoriile clădirilor rezidențiale reduse, este permisă utilizarea întreprinderilor mici, a cărui plasare este convenită cu autoritățile de supraveghere de stat. În așezările rurale, întreprinderile mici sunt permise, inclusiv combinarea întreținerii și producției de servicii care nu necesită un dispozitiv de zone de protecție sanitară de peste 50 m.
6.3.3 Construirea unui centru public al teritoriului construcției reduse este posibil să se formeze atât clădiri, cât și instituții și întreprinderi generate în agregat datorită receptoarelor de cooperare și blocarea complexelor multifuncționale ale serviciului public, precum și obiectele incluse în structura unei clădiri rezidențiale.
Proiectarea clădirilor și a structurilor publice ar trebui efectuată pe SNIP 2.08.02.
6.3.4 În comparație cu clădirile publice separate, indicatorii calculați ai zonei site-ului pentru clădiri ar trebui reduse: Reducerea cu 25%, încorporată și atașată - până la 50% (cu excepția instituțiilor preșcolare) .
6.3.5 Pentru organizarea de servicii pe teritoriile construcțiilor de locuințe reduse, instituțiile și întreprinderile sunt permise utilizând formele individuale de activitate - grădiniță, magazin, cafenea, complex de educație fizică și agrement, coafor, fotograf etc., construit în clădirile rezidențiale cu creștere redusă, adaptarea în principal în etajele 1 și subsolului. În același timp, suprafața totală a instituțiilor încorporate nu ar trebui să depășească 150 m2. Instituțiile și întreprinderile menționate pot avea o valoare centrală și loc în partea centrală a decontării sau a formării rezidențiale. Atunci când sunt echipate cu ateliere încorporate cu privire la repararea și închirierea de autoturisme, repararea aparatelor de uz casnic, precum și premisele serviciilor rituale, astfel de obiecte ar trebui să fie plasate la marginea așezării. Dispozitivul întreprinderilor încorporate, dăunătoare sănătății publice (instalații cu raze X, magazine de materiale de construcție, moskalo-chimice etc.), sub clădiri cu creștere redusă nu sunt permise.
Facilitățile publice încorporate trebuie să aibă intrări izolate din partea rezidențială a clădirii. Terenul instituției încorporate ar trebui împărțit într-o parte rezidențială și publică cu plasarea în ultima zonă a vizitatorilor și a curții de uz casnic. Înainte de a intra în clădire, este necesar să se furnizeze vehicule de parcare.
6.3.6 Nevoile populației în serviciu ar trebui să fie furnizate atât de construcții noi, cât și de reconstrucția fondului existent, în special în zonele rurale și în așezările suburbane.

Anexa B.
(Obligatoriu)

TERMENI ȘI DEFINIȚII

Facilități de bază - Instituții și întreprinderi Organizarea și furnizarea de servicii periodice a unui grup de așezări în limitele teritoriului autonomiei locale.
Clădirea rezidențială blocată - o casă formată din două și mai multe apartamente, fiecare dintre acestea având acces direct la zona sa îmbinată.
Incorporate, integrate și atașate și atașate și atașate instituții și întreprinderi - instituții și întreprinderi incluse în structura unei clădiri rezidențiale sau a unui alt obiect.
Educația rezidențială este o educație funcțională și de planificare sub formă de: așezări (sat) de clădiri cu creștere redusă, complexul clădirilor cu creștere redusă, grupuri de clădiri cu creștere redusă.
Construcția individuală a locuințelor este forma de a oferi cetățenilor de locuințe prin construirea de case pe dreptul de proprietate personală efectuată cu participarea directă a cetățenilor sau în timpul contului lor.
Dezvoltatorii individuali (persoane fizice) - cetățeni care au în mod prescris teren teren pentru construirea unei clădiri rezidențiale cu clădiri economice pentru realizarea unor ferme subsidiare personale și realizarea acestei construcții fie pe cont propriu, fie cu implicarea altor indivizi sau organizații de construcții.
Clădirea rezidențială redusă - Podea de construcție rezidențială Până la 4 etaje, inclusiv cu dispoziția, de regulă, conectați direct apartamentele cu terenuri.
Micro-centrele sunt facilități care să comunice instituții și întreprinderi de esențiale și o capacitate minimă de a menține așezările mici.
Menținerea populației - furnizarea de locuitori ai serviciilor necesare; În teritoriile clădirilor rezidențiale reduse, este de obicei organizată de serviciul de zi cu zi, oferind locuitorilor de servicii esențiale, și, în unele cazuri, servicii periodice furnizând servicii săptămânale și mai rare.
Centrul public - teritoriu pentru plasarea preferențială a instalațiilor de servicii și implementarea diferitelor procese sociale (comunicare, recreere, comerț etc.). Centrul public are frontiere și modul funcțional țintă stabilit prin documentația de planificare urbană.
Clădirea unică a apartamentelor - o clădire rezidențială, destinată să găzduiască o familie și având un jgheab.
Zona junior este un teren de teren adiacent apartamentului (acasă), cu acces direct la acesta.
Infrastructura socială este un complex de facilități de service și interrelații între ele, teren și telecomandă, în cadrul educației urbane de planificare (teritoriu, așezări, grupe de așezări etc.).
Teritoriul construcției de locuințe reduse face parte din teritoriul rezidențial al așezării sau decontării în ansamblu. Concepute pentru a găzdui clădiri rezidențiale reduse, infrastructuri sociale, inginerie și comunicații de transport.
Clădirea rezidențială conac este o casă cu un singur cap, cu un complot cu jetty, clădiri, pentru ferma de utilitate.

1 zonă de utilizare
2 Referințe de reglementare
3 Termeni și definiții
4 aspectul și dezvoltarea teritoriilor de locuințe reduse
4.1 Dispoziții de bază
4.2 Rețeaua drumurilor stradale
4.3 Rețele de inginerie și facilități
4.4 Formarea ingineriei și protecția teritoriilor
5 Educație rezidențială
5.1 General
5.2 Tipuri de clădiri rezidențiale
5.3 Planificarea și construirea zonelor de joncțiune
6 Instituții și întreprinderi de întreținere
6.1 General
6.2 Organizarea de servicii pe teritoriile clădirilor cu creștere redusă în așezări de diferite tipuri
6.3 Planificarea și construirea de centrele publice
Anexa și recomandată. Tipuri de apartamente pentru numărul de camere și pătratul lor
Anexa B este recomandată. Lista și indicatorii de calcul estimați ai instalațiilor de servicii și dimensiunea locurilor lor în teritoriile clădirilor cu creștere redusă în orașe și așezări suburbane
Aplicația este obligatorie. Termeni și definiții

numărul cazului 2-6 / 2014

DECIZIE

Numele Federației Ruse

Judecător al Curții Districtuale Groatsky din regiunea Samara Bugaeva V.N., cu secretarul Zhanyarova N.N. examinat în instanța deschisă, un caz civil privind legile de la Rodomakina la Khoroshylov despre demolarea unei părți a gardului de cărămidă situată de-a lungul graniței de teren a terenurilor,

S T A N O V I L L L:

Reclamantul Rodomakina P.e. El a aplicat la revendicarea la Khoroshilov O.O. Despre demolarea gardului, construită cu o încălcare a standardelor și regulilor de planificare urbană, indicând faptul că este proprietarul unei clădiri rezidențiale și a unui teren situat la. Land și case învecinate situate la dreptul de proprietate asupra lui Khoroshilov O.O. De la DD.MM.YYYY Anul, inculpatul reconstruiește clădirea sa rezidențială, construiește construcția excedentară și intră în terenul cu un gard de cărămidă, de 2,5 metri înălțime. La construirea unui gard de cărămidă, inculpatul a încălcat cerințele standardelor de construcție și a regulilor Snip 30-102-99 de planificare și construirea unui teritoriu. Conform clauzei 5.3.4 la limitele pilulei învecinate, distanța asupra condițiilor sanitare ar trebui să fie de cel puțin 1 metru din clădiri (baie, garaje etc.). Pârâtul în timpul construcției gardului a redus distanța până la 20 de centimetri, precum și a instalat o parte a gardului la micul dejun al casei ei, aducând gardul aproape de colțul casei. Din apele de ploaie și de topire, umiditatea cade pe unghiul peretelui acasă și îl urcă. Solicitări de eliminare a încălcării inculpatului standardelor și regulilor de planificare urbană, obligând să demoleze o parte a unui gard de cărămidă din peretele casei pentru o distanță de 1 metru de-a lungul întregii sale lungimi.

În cadrul ședinței, reprezentantul reclamantului prin proxy Oleinik T.Yu., Avocat Usinin Yu.V. Revendicări susținute pe motivele stabilite în declarația de revendicare. Ei au clarificat faptul că inculpatul în construcția gardului este încălcat p.5.3.4 SP 30-102-99 "Layout-ul și dezvoltarea teritoriilor de construcție a locuințelor cu creștere redusă", nu este respectat de la construcția la limitele Suprafața junior vecină o distanță de un metru în condiții sanitare și de viață. Gardul de cărămidă al inculpatului se află pe fundație și, în conformitate cu conceptele codului de planificare urbană rusească, se referă la structură, deoarece este legată în mod inextricabil de Pământ. Linia fixă \u200b\u200beste zidul casei reclamantului, această frontieră sa dezvoltat istoric. Gardul de cărămidă, fiind o structură majoră și imobiliare, încalcă normele interne santare, deoarece distanța este de un metru, precum și reclamantul este lipsit de ocazia de a trece și de a repara zavalarea sau peretele casei, repara Gard local din cauza nerespectării distanței inculpatului într-un metru. Datorită distanței apropiate, injecția este ruptă în apropierea casei, apa curge sub casă, ceea ce duce la distrugerea sa. Pretenții specificate, solicită să elimine perturbarea inculpatului standardelor și regulilor de planificare urbană, obligatoriu să demoleze o parte din gardul de cărămidă situat de-a lungul graniței centrale a terenurilor și inculpatului.

Respondent Khoroshilov O.O. și reprezentantul său Samoilova T.V. În cadrul ședinței, afirmațiile nu au fost recunoscute. A furnizat o revizuire scrisă. Khoroshilov O.O. El este proprietarul unei clădiri rezidențiale și a unui teren de teren situat la. Pentru a vă proteja proprietatea, am instalat un gard format din coloane de cărămidă și zidărie, luminile dintre coloane nu sunt construite în prezent. Khoroshilov O.O. Recuperarea frontierei adiacente a pus un gard de cărămidă pe terenul său. Se crede că, odată cu construirea unei garduri de cărămidă, ratele de construcție și regulile nu sunt încălcate. SP 30-102-99 "Planificarea și dezvoltarea teritoriilor de construcții de locuințe reduse" la aceste relații juridice nu sunt aplicabile, nu sunt furnizate alte dovezi. Argumentele reclamantului cu privire la încălcarea drepturilor sale și distrugerea casei nu sunt confirmate. Ei cer satisfacția pretențiilor de a refuza.

Reprezentant al Administrației Districtului Municipal al regiunii Bogatsky Samara, a atras să participe la caz ca o terță parte, Lavrentiev n.a. Am explicat că ei susțin poziția stabilită într-o retragere scrisă, se crede că este supusă datelor relațiilor juridice care urmează să fie utilizate de Snip 30-02-97 * "Planificarea și dezvoltarea teritoriilor de grădinărit (țară) Asociațiile cetățenilor, clădirilor și structurilor ", decizia cauzei este lăsată la discreția Curții.

Reprezentant al administrației unui cartier municipal bogat în localități de reglementare rurală din regiunea Bogatsky Samara, atras de participare în cazul unei terțe părți, Gurbanov O.a. El a explicat că așezarea condusă a primit o declarație a lui Romakina P.e., cu privire la construcția la următoarea parte a gardului. Responsabilitățile sale ca un specialist constată că lucrează cu populația și controlul terenului. Cărămidă gard Khoroshilova Oh. Construită în interiorul frontierelor pământului său, disputa privind limitele terenului între părți nu este. Când scrieți un răspuns la solicitantul Rhodamakina P.e. se referă la asociația în comun 30-102-99. Cunoștințe speciale în domeniul construcției nu posedă. Decizia privind cazul este lăsată la discreția Curții.

Șeful Departamentului de Arhitectură și Planificarea Urbană a Districtului Municipal din regiunea Bogatsky din Salnikov An, atras de participare în cazul unui specialist, a explicat că SP 30-102-99 "Planificarea și construirea teritoriilor de locuințe reduse Construcție ", care nu se aplică construcției de garduri, deoarece normalizează localizarea clădirilor pe teritoriul gospodăriei în raport cu limitele terenului pe care sunt ridicate.

Părțile din cauză nu au declarat o petiție pentru punerea în aplicare a examenului judiciar.

Conform concluziei șefului Departamentului de Arhitectură și Planificare Urbană a Districtului Municipal, GoyRTOVSKY de la DD.MM.YYYY a stabilit că gardul de cărămidă constă din coloane de cărămidă, la aproximativ 2 metri înălțime, aranjate pe baza de cărămidă betonă. Gardul de cărămidă este de 20-40 cm. De la gospodăria reclamantului Rodomakina PE. Primul pilon de cărămidă al gardului este situat la o distanță de 5-10 cm. Din colțul lui Zavalinka și la o distanță de 30-40 cm . Din colțul casei, în afara terenului cetățenilor de teren Romomakina P.e. Comisia în construirea gardului încălcărilor legislației privind planificarea urbană nu a fost dezvăluită. SP 30-102-99 "Amenajarea și dezvoltarea teritoriilor de construcții de locuințe reduse", care nu se aplică construcției de garduri, deoarece normalizează localizarea clădirilor pe teritoriul gospodăriei cu privire la limitele terenului pe teren care sunt ridicate.

În cadrul ședinței, nu a fost stabilită că construcția unui gard de cărămidă a fost efectuată cu o încălcare semnificativă a cerințelor de planificare urbană, standarde de construcție și reguli. Dovada încălcării normelor existente Snip, SP de la inculpatul în construcția unui gard de cărămidă, reclamantul în virtutea art. Nu a fost reprezentată.

Argumentele reclamantului cu privire la posibila întunecare a clădirii rezidențiale și a terenului, datorită înființării prezumtive de către inculpatul în deschiderea gardurilor de cărămidă a foilor de profil solid; Încasările și stagnarea umidității excesive sub casă, ca urmare a cărora distrugerea casei și imposibilitatea de a servi o clădire rezidențială, ca încălcare a legislației teritoriale și urbane, este nerezonabilă, deoarece aceste circumstanțe nu sunt confirmate de niciunul dovezi care îndeplinesc cerințele art. Artă. , și sunt construite doar pe ipoteze și, în virtutea legii, nu pot fi considerate singure și suficiente bază pentru demolarea unui gard de cărămidă.

Argumentele reprezentantului reclamantului, că inculpatul ar trebui să se retragă de la frontiera funciară pentru un metru, în timpul construcției unui gard, de la reclamantul Romomakina P.e. Există un drept bogat de a avea loc în zidul casei dvs. și gardul de teren, Curtea consideră non-profitabilă. În cadrul ședinței, sa stabilit că gardul constând din stâlpi de metal și o șină metalică (Foto pe LD 7), stabilită și coordonată în conformitate cu procedura stabilită prin lege, pe frontiera terenului terenurilor din reclamantul Rodomakina P.E. Și inculpatul Khoroshilova Oh., Apoi clădirea rezidențială a reclamantului Romakina P.e. este situată pe granița funciară. Servicitul este stabilit prin acord între persoana care necesită înființarea unei servitute și a proprietarului site-ului vecin și este supusă înregistrării în modul prescris pentru înregistrarea drepturilor la bunuri imobile. În cazul în care acordul privind stabilirea sau condițiile de servitute de servitute, litigiul este soluționat de către Curte cu privire la cererea persoanei care solicită înființarea unei servitute. Cu toate acestea, povara terenului terenului de servitute nu privează proprietarul zonei de proprietate, utilizarea și eliminarea de către acest site. În cazul transferului unei garduri de cărămidă de către respondent la o distanță de un metru de la frontiera de teren a terenurilor, proprietatea (posesia, utilizarea și ordinele) inculpatului pe terenul terenului este încălcată.

Scopul protecției judiciare, ținând seama de cerințele din partea 3 a art. , h. 1 art. , h. 3 artă. Federația Rusă este restaurarea drepturilor încălcate sau contestate, în timp ce protecția unui astfel de drept în instanță ar trebui să asigure proporționalitatea dreptului încălcat, cât și a metodei de protecție și soldul intereselor tuturor participanților la litigiu și În unele cazuri, un cerc nedefinit de persoane.

La soluționarea litigiilor pentru a elimina încălcările drepturilor proprietarului, este necesar să se țină seama de faptul că amenințarea numită de proprietar trebuie să fie reală, nu abstractă, care se bazează nu numai pe încălcări în timpul construirii oricăror norme și reguli, dar De asemenea, cu privire la circumstanțele reale ale structurii contestate și clădirile reclamantului în relația lor, care este reclamantul în cazul încălcării art. GPC-ul Federației Ruse nu este furnizat.

Evaluarea dovezilor prezentate în cazul, Curtea ajunge la încheierea faptului că reclamantul de încălcare a drepturilor sale, care este baza de a lua o decizie privind refuzul procesului. În astfel de circumstanțe, ținând seama de lipsa de dovadă a încălcării de către inculpatul în construirea unei garduri de cărămidă a standardelor și a normelor de construcție, lipsa unei amenințări a vieții și a sănătății reclamantului, încălcările drepturilor de proprietate sau Proprietatea legală de către inculpat, Curtea ajunge la încheierea refuzului de a satisface afirmațiile reclamantului de a demola gardul de cărămidă.

Ghidat de art. - GPC al Federației Ruse,

AM DECIS:

Pretențiile lui Rodomakina către Khoroshylov despre demolarea unei părți a unui gard de cărămidă, situate de-a lungul frontierei pământului de teren, concediu fără satisfacție.

Decizia poate fi atacată părților la instanța de apel privind cazurile civile ale instanței regionale Samara prin depunerea unui apel prin intermediul JoGatsky Districtual, care a decis, în termen de o lună de la data deciziei Curții în forma finală .

V.N. Președinte Bugaev

Decizia instanței în forma finală a fost elaborată de un judecător cu ajutorul unui PC într-o cameră deliberativă.

Curtea:

Curtea Districtuală Goyatsky (regiunea Samara)

(Aparat. Rezoluția Gosstroita a Federației Ruse din 30.12.99 N 94)

Ediția din 30 decembrie 1999 - este valabilă de la 01/01/2000

Comitetul de Stat al Federației Ruse pentru Construcții și Locuințe și Complex Communal

Sistemul de documente de reglementare în construcții

Aranjament regulile de proiectare și construcție

Layout și Dezvoltarea teritoriilor de locuințe reduse

Plauning și ossurație a teritoriilor de case mici

SP 30-102-99.

Data introducerii 2000-01-01

Prefaţă

1 Dezvoltat de Cniiepgradstere

2 Revizuit și aprobat de Oficiul de Planificare Urbană, Infrastructură și Dezvoltare Teritorială a Comitetului de Stat al Federației Ruse pentru Construcții și Complex Communal (Protocolul N 01-NS-15/8 din 17 august 1999, o întâlnire comună a Secțiunile "Planificare a orașului" și "Arhitectura" NTS Gosstroy Rusia și a Consiliului Expert al Glavgosexpertisa din Rusia)

3 Adoptat de Gosstroke Rusia (Rezoluția din 30.12.99 N 94)

4 Puneți în acțiune (Ordinul Tsniiepgradstroy datat 24 noiembrie 1999, n 80 tone) de la 1 ianuarie 2000

2 Referințe de reglementare

Snip 2.01.01-82. Climatologie de construcții și geofizică

Snip II-12-77. Protecție împotriva zgomotului

Snip II-3-79 *. Inginerie de căldură pentru construcții

Snip 10.01-94. Sistemul de documente de reglementare în construcții. Dispoziții de bază

3 Termeni și definiții

3.1 În acest cod de reguli, termenii se aplică în conformitate cu anexa B.

4 aspectul și dezvoltarea teritoriilor de locuințe reduse

4.1 Dispoziții de bază

4.1.2 La rezolvarea planului general pentru clădirile cu creștere redusă în indicatori naturali, ar trebui să se distingă teritoriile:

favorabil dezvoltării;

care necesită măsuri de protecție inginerie în conformitate cu indicațiile SNIP 2.07.01, Snip 2.01.15;

inacceptabil pentru construcție.

4.1.3 Clasificarea teritoriilor construcției de locuințe reduse ar trebui să fie în conformitate cu tabelul 1.

4.1.4 În timpul publicării și planificării organizării teritoriului construcției de locuințe reduse, trebuie respectate cerințele:

protectia mediului;

protecția teritoriului de la zgomotul și gazele de evacuare ale autostrăzilor de transport, radiațiile electrice și electromagnetice, de la radonul alocat de pe Pământ.

4.1.5 Activitățile complexe pentru protecția naturii și recuperarea mediului împotriva efectelor dăunătoare legate de activitățile economice și alte activități ar trebui să fie furnizate în conformitate cu actele de reglementare care reglementează activitățile de mediu.

4.1.6 Insolarea teritoriilor și a spațiilor de clădiri cu scădere ar trebui să ofere o durată continuă de 3 ore într-o perioadă de primăvară sau o durată totală de 3,5 ore.

În dezvoltarea mixtă sau la plasarea unei clădiri cu creștere redusă în condiții complexe de planificare a orașului, este permisă o reducere a insolației normalizate până la 2,5 ore.

Durata de reglementare necesară a insolației trebuie justificată prin calcularea organizației licențiate în etapa de proiectare a proiectului de dezvoltare și de lucru.

4.1.7 Sebumberul teritoriilor de dezvoltare rezidențială redusă, de regulă, ar trebui să se realizeze prin exportul deșeurilor menajere din platforme cu containere, distanța de la limitele caselor rezidențiale, instituțiile pentru copii, zonele amenajate ar trebui să fie Setați cel puțin 50, dar nu mai mult de 100 m.

4.1.8 Pentru a asigura stingerea incendiilor de clădiri individuale pe teritoriile de locuințe reduse, ar trebui să fie furnizate hidranți.

Costurile apei pentru stingerea incendiilor pentru calcularea rețelelor de inel de stradă și a liniilor de distribuție trebuie luate în tabel. , Snip 2.04.02.

4.1.9 Dacă este imposibil sau inadecvat să se asigure stingerea incendiului de clădiri individuale din hidranți, este permis să o furnizeze de la rezervoare sau corpuri de apă în conformitate cu nota 1 până la 2.11. Snip 2.04.02.

4.1.10 Distanțele minime de prevenire a incendiilor dintre clădiri (precum și între clădirile extreme și grupurile de clădiri din zonele de împingere) care urmează să fie luate în tabel. 1, Anexa.1 Snip 2.07.01.

4.2 Rețeaua drumurilor stradale

4.2.1 Rețeaua de drumuri a teritoriilor de construcții de locuințe reduse ar trebui să fie formată în schimbul cu sistemul de străzi și drumuri prevăzute de planul general al așezărilor.

4.2.2 La proiectarea și organizarea unei rețele de drumuri a teritoriilor clădirilor rezidențiale cu creștere redusă, este necesar să se ia în considerare:

localizarea teritoriilor în structura de decontare;

tipul teritoriului, conform tabelului. 1 clasificare;

tipul clădirii rezidențiale (case);

dimensiunile și configurarea teritoriilor.

4.2.3 Soluția de planificare a clădirilor rezidențiale reduse ar trebui să asigure trecerea vehiculelor la toate clădirile și structurile, inclusiv casele situate la piloni.

4.2.4 Numărul de benzi de trafic pe străzile rezidențiale și călătoriile ar trebui să fie acceptate:

pentru străzile rezidențiale - cel puțin 2 benzi;

pentru călătorii - 1 bandă.

Lățimea benzilor trebuie luată de 3,5 m.

4.2.5 Pe drumuri ar trebui să includă platforme de călătorie cu o lungime de cel puțin 15 m și o lățime de cel puțin 7 m, inclusiv lățimea carosabilului.

Distanța dintre locurile de călătorie, precum și între platformele și intersecțiile de călătorie nu ar trebui să fie mai mare de 200 m.

Lungimea maximă a impasului, în conformitate cu cerințele SNIP 2.07.01, nu trebuie să depășească 150 m. Stall înainte sunt furnizate de vase de inversare cu o dimensiune de cel puțin 12 x 12 m. Utilizarea platformei de inversare pentru autoturismele de parcare nu este permisă .

4.2.6 Pe teritoriul clădirilor rezidențiale reduse, de regulă, trebuie prevăzută 100% securitatea pentru autoturismele și autoturismele de parcare și alte vehicule.

4.2.7 Pe teritoriul cu casele rezidențiale de clădire cu butoane (o parcare de o singură jumătate și multi-unitate) ar trebui să fie plasată în limitele complotului.

tabelul 1

Clasificarea teritoriilor casei de construcții rezidențiale reduse cu situri de joncțiune

Tipul teritoriului	Gradul de teritoriu al orașului	Tipuri de clădiri rezidențiale (etajul 1-3)	Pătrat de gropi, M2 (nu mai puțin) *		Semne funcționale și tipologice ale site-ului (cu excepția vieții)	Infrastructura socială
			în teritoriile libere	pe teritoriile construite
Și entități rezidențiale individuale în structura orașelor mari, mari și cele mai mari		1 Unu - două case gardian	450		Grădinărit sau floricultură, jocuri pentru copii, odihnă	Utilizarea selectivă a obiectelor de servicii de zi cu zi compensând dezavantajul lor în teritoriile adiacente ale orașului. Aplicarea obiectelor încorporate și încorporate și atașate
			250
F formarea rezidențială a așezărilor rurale, orașe mici, medii și mari și orașe	Teritoriul gratuit, inclusiv rezervația	1 Manor case, inclusiv locuri de muncă	1000	800	Menținerea unui LPH ** dezvoltat, producția agricolă, grădinărit, grădinărit, jocuri pentru copii, odihnă	În zonele rurale - obiecte de bază ale serviciului periodic pentru un grup de așezări; Serviciul de zi cu zi în fiecare decontare sau formare rezidențială bazată pe o combinație de clădiri staționare și resurse mobile; Utilizarea clădirilor multifuncționale și a micro-centrelor. În orașe - un complex de facilități de servicii de zi cu zi legate de centrul orașului Hight; Aplicarea obiectelor separate și încorporate și atașate
		2 One - case cu două focuri	600	500	LIMITED LIMITED LIP ***, Gradinarit, Gradinarit, Jocuri pentru Copii, odihna
		3 case multi-unitate blocate	400	350
	Teritoriul cu clădirea curentă ****
În entitățile rezidențiale din zona de influență a orașelor (așezări suburbane)	De asemenea	1 Unu - două case gardian	600	500	Introducere PCH limitat, grădinărit, jocuri pentru copii, odihnă	Un complex independent de facilități de servicii de zi cu zi cu expansiune sezonieră. Aplicarea micro-centrelor și a obiectelor de capacitate mică, inclusiv integrate
		2 case multi-unitate blocate	400	350	Grădinărit, floricultură, jocuri pentru copii, odihnă

* Zona secțiunilor de lire din clădirile rezidențiale din teritoriile cu clădiri cu creștere redusă sunt determinate de administrația locală a subiecților Federației.

** Dezvoltat LPP este o fermă subsidiară personală, cu o bovine mari, mici, păsări.

*** Limited LPP este o fermă subsidiară personală, cu un conținut de bovine mici și păsări.

**** În teritoriile cu actuala dezvoltare, în primul rând, ar trebui să se efectueze reconstrucția Fondului pentru clădiri rezidențiale și publice.

4.2.8 Garaje-parcare, servind clădiri de apartamente de diferite structuri de planificare, plasate în zonele publice, ar trebui luate în conformitate cu tabelul. 10 * SNIP 2.07.01.

4.3 Rețele de inginerie și facilități

4.3.2 Rețelele termice și de gaze, conductele de apă și conductele de canalizare, ca regulă, ar trebui să fie așezate în afara drumului drumurilor pentru a elimina posibilele meniuri în zona de drumuri. În unele cazuri, stabilirea lor este permisă prin teritoriul zonelor de joncțiune cu consimțământul proprietarilor lor. Poziționarea rețelelor de gaz de înaltă presiune prin clădiri cu creștere redusă nu este permisă.

4.3.3 Furnizarea de culori rezidențiale de căldură de clădiri rezidențiale reduse este permisă pentru a fi descentralizată - de la tipul autonom consolidat și generatoarele centralizate - de la casele de cazane existente sau nou proiectate (GPA), cu comunicații de inginerie relevante.

Distanțele de la PIB în clădirea rezidențială trebuie luate în conformitate cu clauza 5.3 Snip 2.04.08.

4.3.4 Aprovizionarea cu apă a clădirilor cu creștere redusă trebuie făcută din sisteme centralizate pentru clădirile de apartamente în conformitate cu cerințele SNIP 2.04.02 și a fost lăsată să fie aranjată în mod autonom - pentru casele unu două din puțuri mici, cavitate , Springs în conformitate cu proiectul.

4.3.5 Introducerea conductei de apă în casele cu două trifotate sunt permise dacă există o conexiune la un sistem centralizat de canalizare sau în prezența canalizării locale.

4.3.6 Este permisă asigurarea unei singure-două sferturi din clădirile rezidențiale Dispozitivul instalațiilor locale de tratare a apelor reziduale cu cel mult 3 m3 / zi.

4.3.7 Consumul de apă pentru irigat în construcția de clădiri cu creștere redusă trebuie administrat până la 10 l / m2 pe zi; În același timp, pe dispozitivele de admisie a apei, este necesar să se instaleze contoarele.

4.3.8. Alimentarea cu energie electrică a clădirilor cu creștere redusă ar trebui proiectată în conformitate cu PE (reguli de instalații electrice) și RD 34.20.185.

4.3.9. Puterea transformatoarelor TP pentru alimentarea cu energie a clădirilor cu creștere redusă trebuie luată prin calcul.

4.3.10 Rețeaua de 0,38 kV trebuie efectuată prin linii de aer (VL) sau cablu (CL), de regulă, pe o diagramă deschisă sau o schemă de buclă într-un mod deschis cu Monotransformer TP.

4.3.11 VL și CL de 0.38 kV ar trebui să aibă loc în afara spațiilor participanților care urmează să fie accesibili la intrarea în suporturile autovehiculului de servire și să-i permită să efectueze liber o excavare a CL.

Diferențele necesare trebuie luate în conformitate cu PE (regulile dispozitivului de instalare electrică).

4.3.12 Sucursala de la linia 0.38 kV la clădire poate fi efectuată:

din linii de aer - fire izolate, fire de auto-suport, cablu pe cablu, cablu în sol;

de la liniile de cablu așezate în pământ, prin instalarea unei casete de ramură a cablurilor în afara secțiunilor premium.

4.3.13 Arborele introductiv (VRCH) trebuie instalat în interiorul unui apartament în conformitate cu CH. 7.1 puu. Este permisă coordonarea cu organizația de alimentare cu energie electrică, instalarea deratricii pe teritoriul zonei de joncțiune în execuția climatică și rezistentă la vandal.

La instalarea panoului introductiv din clădirea (în afara sau în interior), pe partea exterioară a peretelui din intrare la o altitudine de 2,5 m, o mașină de deconectare trebuie instalată într-o cutie de etanșare, posibilitatea accesului la care doar a Organizația de alimentare cu energie ar trebui să aibă acces la.

4.3.14 În teritoriile clădirilor cu creștere redusă, trebuie să fie prevăzută pentru: comunicarea telefonică, difuzarea cu trei programe, difuzarea televiziunii, sistemele centralizate de foc și de alarmă de securitate, un sistem automat de control al expedierii.

4.4 Formarea ingineriei și protecția teritoriilor

4.4.2 Pentru a elimina sau a reduce impactul tehnologic al clădirilor cu creștere redusă asupra condițiilor naturale, trebuie furnizate măsuri preventive:

conservarea maximă a reliefului natural cu furnizarea sistemului de îndepărtare a apei de suprafață;

densitatea minimă a rețelei de rețele de inginerie subterană și cazare uniformă în zonă.

4.4.3 la teritoriile pe care nu li se permite construcția de locuințe reduse, includ zonele manifestării active a proceselor geologice (alunecări de teren, țipătoare, carst, avalanșe, sate etc.).

5 Educație rezidențială

5.1 General

5.1.1 Prin clădirea rezidențială redusă a adoptat clădiri de clădiri până la 3 etaje inclusiv.

Utilizarea caselor de sub-tip și a altor (înălțime până la 4 etaje) cu reglementare urbană în conformitate cu SNIP 2.07.01 este permisă.

5.2 Tipuri de clădiri rezidențiale

5.2.2 Principalele tipuri de locuințe pentru construcția municipală trebuie luate la domiciliu multi-apartament blocat, în secțiune, cu secțiuni sau curți în fața apartamentelor.

5.2.3 În ceea ce privește reședința, locuința proiectată trebuie împărțită în două categorii principale:

locuință socială pentru construcția municipală cu limitele superioare normalizate de spațiu de apartamente (conform SNIP 2.08-01);

residence pentru construcții individuale cu limitele inferioare normalizate ale apartamentelor.

Tipurile de apartamente și pătratul lor sunt prezentate în Anexa A.

5.3 Planificarea și construirea zonelor de joncțiune

5.3.3 În localitățile rurale și în teritoriile clădirilor cu creștere redusă a orașelor și a așezărilor suburbane (care au fost rezolvate conținutul animalelor), este permis să ofere terenuri de hittime de clădiri economice pentru conținutul animalelor și păsărilor, depozitarea hranei pentru animale , inventar, combustibil și alte nevoi economice, precum și intrări economice și scratopron. Compoziția și zona de clădiri economice și clădirile pentru activitatea individuală a forței de muncă sunt acceptate în conformitate cu caracteristicile regionale și sarcinile de proiectare.

5.3.4 la granița secțiunii de debarcare vecină a distanței asupra condițiilor sanitare și de viață ar trebui să fie cel puțin: de la un conac, o casă de unu doi și blocați - 3 m, luând în considerare cerințele clauzei 4.1.5 din prezentul cod de reguli; Din construcția pentru conținutul animalelor și păsărilor de curte - 4 m; din alte clădiri (băi, garaje etc.) - 1 m; din trunchiurile copacilor înalți -4 m; media - 2 m; De la arbust - 1 m.

5.3.8 pe teritoriul cu dezvoltarea de case, de o singură trimestru, distanța de la ferestrele de camere rezidențiale la pereții casei vecine și clădirile de uz casnic (vărsat, garaj, băi) situate în țara vecină, ar trebui să fie de cel puțin 6 m,

6 Instituții și întreprinderi de întreținere

6.1 General

6.2 Organizarea de servicii pe teritoriile clădirilor cu creștere redusă în așezări de diferite tipuri

În orașe și așezări suburbane, lista instituțiilor zilnice de întreținere a teritoriilor clădirilor rezidențiale reduse, de regulă, ar trebui să includă următoarele obiecte:

instituții preșcolare, școli de învățământ general, complexe sportive și agrement, instituții clinice în ambulatoriu, chioșcuri farmaceutice, facilități comerciale și interne, sucursală de comunicare, Departamentul de Sberbank, punct de referință de protecție a ordinului, Centrul de Autoguvernare Administrative, precum și platformele (sport, recreere, servicii de ieșire, jocuri pentru copii). În acest caz, în condițiile zonei suburbane, este necesar să se țină seama de extinderea sezonieră a obiectelor staționare.

6.2.3 Plasarea instituțiilor și a întreprinderilor de servicii pe teritoriul clădirilor rezidențiale reduse ar trebui să se efectueze:

a) În orașe și așezări suburbane - luând în considerare disponibilitatea disponibilă, nu mai specifică în tabelul. 2.

Radius de disponibilitate pietonală a facilităților de servicii

Instituții și întreprinderi ale serviciilor publice	Service Radii, M
Instituții preșcolare	500
Scoala secundara:	750
pentru clasele primare	500
Camere pentru activități de recuperare fizică și de agrement	800
Instituții ambulatorie și policlinice	1000
Farmacii	800
Servicii comerciale și interne pentru uz de zi cu zi	800
Departamentele de comunicare și Sberbank, Protecția procedurii	800
Centrul de autoguvernare administrativ	1200

6.3 Planificarea și construirea de centrele publice

Lista obiectelor de construcție din centru poate include clădiri de apartamente cu facilități de service.

În centrul public, ar trebui să se formeze un sistem de spații spațiale interdependente (pentru recreere, sport, primirea serviciilor de ieșire) și tractul pietonal.

În cadrul Centrului Public, ar trebui să existe o parcare comună de vehicule la rata de: 100 de vizitatori cu sumă forfetară - 7-10 mașini și 15-20 biciclete și motorete.

Proiectarea clădirilor și a structurilor publice ar trebui efectuată pe SNIP 2.08.02.

6.3.5 Pentru organizarea de servicii pe teritoriile construcțiilor de locuințe reduse, instituțiile și întreprinderile sunt permise utilizând formele individuale de activitate - grădiniță, magazin, cafenea, complex de educație fizică și agrement, coafor, fotograf etc., construit în clădirile rezidențiale cu creștere redusă, adaptarea în principal în etajele 1 și subsolului. În același timp, suprafața totală a instituțiilor încorporate nu ar trebui să depășească 150 m2. Instituțiile și întreprinderile menționate pot avea o valoare centrală și loc în partea centrală a decontării sau a formării rezidențiale. Atunci când sunt echipate cu ateliere încorporate cu privire la repararea și închirierea de autoturisme, repararea aparatelor de uz casnic, precum și premisele serviciilor rituale, astfel de obiecte ar trebui să fie plasate la marginea așezării. Dispozitivul întreprinderilor încorporate, dăunătoare sănătății publice (instalații cu raze X, magazine de materiale de construcție, moskalo-chimice etc.), sub clădiri cu creștere redusă nu sunt permise.

TERMENI ȘI DEFINIȚII

Facilități de bază - Instituții și întreprinderi Organizarea și furnizarea de servicii periodice a unui grup de așezări în limitele teritoriului autonomiei locale.

Clădirea rezidențială blocată - o casă formată din două și mai multe apartamente, fiecare dintre acestea având acces direct la zona sa îmbinată.

Incorporate, integrate și atașate și atașate și atașate instituții și întreprinderi - instituții și întreprinderi incluse în structura unei clădiri rezidențiale sau a unui alt obiect.

Educația rezidențială este o educație funcțională și de planificare sub formă de: așezări (sat) de clădiri cu creștere redusă, complexul clădirilor cu creștere redusă, grupuri de clădiri cu creștere redusă.

Construcția individuală a locuințelor este forma de a oferi cetățenilor de locuințe prin construirea de case pe dreptul de proprietate personală efectuată cu participarea directă a cetățenilor sau în timpul contului lor.

Dezvoltatorii individuali (persoane fizice) - cetățeni care au în mod prescris teren teren pentru construirea unei clădiri rezidențiale cu clădiri economice pentru realizarea unor ferme subsidiare personale și realizarea acestei construcții fie pe cont propriu, fie cu implicarea altor indivizi sau organizații de construcții.

Clădirea rezidențială redusă - Podea de construcție rezidențială Până la 4 etaje, inclusiv cu dispoziția, de regulă, conectați direct apartamentele cu terenuri.

Micro-centrele sunt facilități care să comunice instituții și întreprinderi de esențiale și o capacitate minimă de a menține așezările mici.

Menținerea populației - furnizarea de locuitori ai serviciilor necesare; În teritoriile clădirilor rezidențiale reduse, este de obicei organizată de serviciul de zi cu zi, oferind locuitorilor de servicii esențiale, și, în unele cazuri, servicii periodice furnizând servicii săptămânale și mai rare.

Centrul public - teritoriu pentru plasarea preferențială a instalațiilor de servicii și implementarea diferitelor procese sociale (comunicare, recreere, comerț etc.). Centrul public are frontiere și modul funcțional țintă stabilit prin documentația de planificare urbană.

Clădirea unică a apartamentelor - o clădire rezidențială, destinată să găzduiască o familie și având un jgheab.

Zona junior este un teren de teren adiacent apartamentului (acasă), cu acces direct la acesta.

Infrastructura socială este un complex de facilități de service și interrelații între ele, teren și telecomandă, în cadrul educației urbane de planificare (teritoriu, așezări, grupe de așezări etc.).

Teritoriul construcției de locuințe reduse face parte din teritoriul rezidențial al așezării sau decontării în ansamblu. Concepute pentru a găzdui clădiri rezidențiale reduse, infrastructuri sociale, inginerie și comunicații de transport.

Clădirea rezidențială conac este o casă cu un singur cap, cu un complot cu jetty, clădiri, pentru ferma de utilitate.