ÎNTREBARE JUDICIARĂ
De multe ori, specialiștii inspecției locuințelor au încercat să intre într-unul dintre apartamentele casei 160 de pe Nevsky Prospekt. Nu dintr-un capriciu, ci pentru a verifica reclamația. Vecinii erau îngrijorați: se spune că fac reamenajări ilegale.
Inspectoratul a trimis în repetate rânduri propuneri proprietarului pentru a asigura accesul la apartament în mod voluntar, - a declarat serviciul de presă al departamentului. - Este necesar să se verifice faptele expuse în plângere.
Proprietarul, ca de obicei, nu și-a luat urechea. Apartamentul meu: orice vreau, mă întorc, nu las pe nimeni să intre. A trebuit să merg în instanță.
Instanța a confirmat dreptul Inspectoratului de Stat pentru Locuințe de a inspecta locuințele pentru a aprecia modul în care acesta îndeplinește cerințele stabilite de lege, au explicat experții. - Adevărat, proprietarul a depus contestație, dar instanța locală a menținut decizia primei instanțe.
CINE SĂ ÎNCEPE
Nu vreau să deschid ușa nimănui ”, s-a înfuriat Aleksey Krotov, un locuitor din Sankt Petersburg, când i s-a cerut să lase comisia să intre în baie pentru a-și da seama de ce a existat o inundație pe podeaua de dedesubt. - Sunt uscată! Renovarea mea s-a terminat! Acum vor sparge totul și cine o va repara? Din nou pe cheltuiala ta?
Faptul că un apartament este proprietate privată, de regulă, nu trebuie explicat cetățenilor.
Nu te las să intri! - sigilează, trântind ușa în fața angajaților organizației manageriale, sau chiar nedeschizând-o deloc. Uneori, acestea sunt măsuri rezonabile, iar uneori sunt exagerate. Să ne amintim pe cine ar trebui să lăsăm în casă.
Lucrători de utilități, angajați ai societății de administrare, inspecție locuințe etc.
Totul depinde de scopul vizitei. Dacă reprezentanții acestor organizații au venit cu un cec, nu merită să-i alunge. Prin lege, aceștia au dreptul de a monitoriza respectarea de către cetățeni a legilor privind locuința. Mai ales dacă vecinii s-au plâns de tine dintr-un motiv oarecare.
Dacă acesta este un fel de urgență, cum ar fi o ruptură a conductei, este, de asemenea, mai bine să lași. În caz contrar, atunci va trebui să plătiți pentru bunurile deteriorate ale altcuiva. Pentru ca chiar daca podeaua ta este uscata, este posibil ca problema sa fie ascunsa intre etaje si sa o observi doar din apartamentul tau.
Pompieri și salvatori
Și fără niciun gând. Întârzierea într-o astfel de situație poate fi ca moartea. Și în acest caz, aceasta nu este doar o expresie frumoasă, ci o realitate dură.
Ofițeri de poliție
Doar dacă au mandat sau dacă este din nou un fel de urgență.
VENI PRIN LEGE
Este clar că, în caz de urgență, nimeni nu va scrie nicio scrisoare. Vor suna imediat soneria, în cel mai bun caz, îți vor pre-apela numărul de telefon pentru a se asigura că ești acasă. Dar organizația este obligată să notifice în scris despre vizita planificată a angajatului. Și nu este că „în trei zile vor veni la tine, fii acasă la o oră anume”. Hârtia trebuie să indice numărul de telefon prin care puteți conveni asupra vizitei, precum și scopul acesteia: inspecția echipamentelor sanitare, lucrări de reparații. După aceea, aveți la dispoziție șapte zile pentru a ne anunța când este convenabil să primiți „oaspetele”. Nu amânați, trebuie să păstrați în zece zile.
Nu va funcționa deloc să refuze, instanțele în astfel de cazuri răspund de bunăvoie nevoilor utilităților și obligă chiriașii să ofere acces la apartament: se ghidează după Codul Locuinței și Regulile pentru furnizarea utilităților. Primul acordă funcționarilor dreptul de a vizita spațiile de locuit cu acordul proprietarului, al doilea le este permis să vină la noi o dată la trei luni - pentru inspecții, după cum este necesar - pentru lucrări de reparații și în orice moment - pentru a elimina accidente.
Dacă în casă are loc un accident și experții dovedesc că s-a întâmplat pentru că nu i-ați lăsat să intre în apartament, va trebui să acoperiți pierderile. Și în întregime.
PE O NOTĂ
Cum să influențezi un vecin intratabil
Din cauza faptului că cineva nu vrea să lase muncitorii să intre în apartament, nu poate repara canalizarea înfundată în toată casa. Și acum ești gata să mergi și să negociezi singur cu cel încăpățânat. Dar merită?
Nu! Nu tu ar trebui să negociezi, ci angajații Codului Penal sau Asociația de Proprietari. Dacă acordul nu a funcționat, există o singură cale de ieșire - instanța. Dacă vrei să câștigi, ține cont de următoarele puncte simple:
Înainte de a depune o cerere, întocmește un act prin care vecinul tău nu permite reprezentanților societății de administrare să viziteze proprietatea comună a casei. În mod ideal, acest act ar trebui să fie citit și semnat de „eroul” însuși, dar dacă acesta refuză, marcați acest lucru în act și cereți altor rezidenți să semneze
În aplicație, trebuie să descrieți în detaliu situația actuală și să demonstrați că admiterea în apartament nu este un capriciu și că munca este cu adevărat necesară.
Rezultatul va fi aproape sigur în favoarea dumneavoastră, dar va trebui să așteptați câteva luni, sau chiar mai mult. Și în tot acest timp, dacă vecinul insolubil nu face concesii, va trebui să trăiască cu o problemă nerezolvată.
Îți sună la ușă, de exemplu, de la personalul de la service gaz, dar nu te așteptai la ei și nu miroase a gaz? Cereți să vă arătați actul de identitate prin vizor, întrebați numele de familie, prenumele, patronimul vizitatorului și sunați la serviciul corespunzător pentru a vă asigura că sunteți cu adevărat angajații lor. Aceste măsuri de precauție se aplică oricăror oaspeți neinvitați, inclusiv oficialilor de aplicare a legii. Apropo, de cele mai multe ori, criminalii se prezintă ca utilități publice și asistenți sociali.
Vecini neatenți de sus, care au uitat să verifice starea de sănătate a instalațiilor sanitare înainte de a pleca în vacanță, sau acoperișul casei scurge din cauza ploilor - toate acestea pot provoca o „inundație globală” locală în apartamentul tău preferat. Experții au spus site-ului web RIA Real Estate cum să acționeze în astfel de situații.
Raspuns prompt
O inundație într-un apartament se poate întâmpla fie din vina vecinilor de sus, fie a firmei de administrare. Dar, în orice caz, reacția trebuie să fie imediată.
„Trebuie urgent să oprim electricitatea din tabloul de distribuție, deoarece petele pot provoca un scurtcircuit în cablaj”, spune Ilya Menzhunov, directorul departamentului imobiliar de elită la Metrium Group. Expertul sfătuiește, de asemenea, să îndepărtați obiectele de valoare din fluxurile de apă și apoi să reparați daunele cauzate de fotografiarea sau filmarea tuturor locurilor din apartament care reflectă cel mai clar amploarea inundației. Aceste materiale sunt acceptate în instanță ca bază de probă a declarației de cerere.
"Victima ar trebui să contacteze societatea de administrare care deservește casa. În primul rând, specialiștii vor putea închide elevatorul și vor elimina scurgerea", indică Vladimir Zimokhin, șef adjunct al departamentului juridic al NDV-Real Estate.
Menzhurov atrage însă atenția asupra faptului că angajații serviciului comunal, în prezența martorilor independenți, trebuie să întocmească un act de deteriorare în apartament în dublu exemplar. Dacă nu ați așteptat angajații societății de administrare, atunci întocmiți un act pe cont propriu cu implicarea mai multor martori ai evenimentului, de exemplu, vecini de pe podea. Documentul trebuie să indice momentul exact al scurgerii, să enumere cauzele posibile ale accidentului și costul aproximativ al pagubelor din inundația care a avut loc.
Tactici de autopsie
Desigur, proprietarul apartamentului, văzând că noua sa renovare este distrusă, în cele mai multe cazuri nu poate rămâne liniștit, dar emoțiile nu trebuie copleșite astfel încât să alerge la vecini și, negăsindu-i acasă, să înceapă să se rupă. jos pe uşă. Acest lucru este ilegal, spun experții cu o singură voce.
În primul rând, desigur, trebuie să încercați să vă găsiți vecinii, să ajungeți la ei, pentru a măcar să informați și să solicitați o soluție rapidă a problemei. Cu toate acestea, dacă nu există niciun contact cu aceștia, ar trebui să sunați imediat la compania de management.
Dacă apartamentul, care este sursa incidentului, se află în chirie socială, atunci societatea de administrare sună polițistul raional, Ministerul Situațiilor de Urgență, și are dreptul de a deschide ușa fără prezența proprietarilor pentru a elimina accident, spune Dmitri Devyatkin, directorul SRO MOSZHKH.
Dar în ceea ce privește cazurile în care apartamentul este în proprietate, maximul pe care Codul penal îl poate face aici este să blocheze coloana pentru a evita inundațiile ulterioare, și să aștepte întoarcerea „vacatorilor”, mai spune expertul.
„Unii spuneau că așa au stat o lună fără apă. Din practică, vecinii au adesea telefoane ale celor care „toarnă apă”, iar dacă nu sunt „în Maldive”, adică nu foarte departe și nu foarte izolat, apoi îl puteți „trage afară”, astfel încât să se întoarcă și să deschidă ușa pentru a elimina cauzele accidentului”, dă un exemplu Devyatkin.
Potrivit acestuia, proprietarii vinovați de inundație sunt de obicei interesați să rezolve situația cât mai curând posibil pentru a nu intra în frâu în procese, nu doar de la victimă, în apartamentul căreia au fost avariate reparațiile, ci și de la alți locuitori din casa care nu avea apă din cauza accidentului.
Codul penal de obicei nu se grăbește să deschidă un apartament, dar încearcă totuși să găsească proprietarii și să-i informeze despre situație.
De fapt, deschiderea localului este o opțiune extremă, care se realizează în prezența unui polițist de raion. Acest lucru se întâmplă dacă chiriașul nu răspunde la apelurile telefonice și, în general, nu este clar unde se află. Același lucru este valabil și pentru acele cazuri în care proprietarul se află într-o călătorie de afaceri sau în vacanță și nu poate veni fizic de urgență”, spune Zimokhin.
Perioada optimă în care Codul penal poate aștepta un răspuns este de aproximativ 1 zi, adică în tot acest timp vecinii sunt fără apă, subliniază expertul. Dacă nimic nu s-a lămurit, atunci trebuie să deschideți apartamentul care a cauzat golful.
Dacă Codul Penal refuză să deschidă ușa, atunci proprietarul apartamentului inundat ar trebui să contacteze direct poliția.
Acoperișul este de vină
În cazul în care apartamentul este inundat din cauza scurgerilor din acoperiș, reprezentanții Codului Penal trebuie să vină la fața locului și să repare scurgerea. Aici situația este oarecum mai simplă, deoarece nu este nevoie să deschideți apartamentele altora, subliniază un expert de la NDV-Nedvizhimost.
Schema este destul de simplă. În cazul în care acoperișul are scurgeri și apartamentul este inundat, atunci se trimite o plângere la societatea de administrare. Dacă nu au reacționat, atunci o plângere la Inspectoratul pentru Locuințe, departamentul de locuințe și servicii comunale al autorităților locale, parchetul, explică Devyatkin.
Organizația de gestionare răspunde pentru prejudiciul cauzat proprietății și este obligată să compenseze pierderile suferite ca urmare a prestării de servicii în domeniul locuințelor și serviciilor comunale de calitate necorespunzătoare.
Cine va plăti
Dacă locuința este asigurată, Menzhunov sfătuiește să sune imediat compania de asigurări și să cheme reprezentantul acesteia pentru a înregistra evenimentul asigurat și a primi despăgubiri materiale.
În cazul în care apartamentul nu este asigurat și a fost inundat din cauza efectuării neloiale a serviciilor de întreținere a proprietății comune din Codul penal, de exemplu, în ceea ce privește repararea acoperișului, merită să scrieți o declarație către „administratori”. Se intocmeste in doua exemplare, dintre care unul cu semnatura salariatului care a acceptat cererea, proprietarul retine pentru sine.
„Aproape întotdeauna pentru asta trebuie să mergi în instanță și, de regulă, astfel de cazuri sunt câștigate de consumatori. Dacă valoarea prejudiciului este mai mică de 50 de mii de ruble, atunci poți depune o cerere la magistrat. Dacă cererea este mai mult de 50 de mii de ruble, va trebui să mergeți la tribunalul districtual." - spune Zimokhin.
Dacă prejudiciul a fost cauzat de un vecin de sus, soluția conflictului poate fi atât pașnică, cât și judiciară. Desigur, prima opțiune se va potrivi tuturor dacă părțile sunt de acord și condițiile îi mulțumesc pe toată lumea.
O dispută în instanță se va dovedi a fi nu numai o pierdere de timp, ci și o pierdere de bani. În plus, potrivit unui avocat de la firma de avocatură Leontiev & Partners, instanța poate avea nevoie de o examinare independentă a mărimii prejudiciului cauzat apartamentului și a motivelor apariției acestuia.
„Cheltuielile efectuate pot fi restituite pe cale judecătorească în cazul în care sunt îndeplinite cerințele întâmpinării”, rezumă expertul.
Când poate fi necesar accesul la un apartament
În cazul în care este nevoie de reparații sau lucrări de urgență, chiriașul și proprietarul apartamentului trebuie să asigure accesul în apartament pentru echipele speciale și de reparații. Dacă acest lucru nu se întâmplă, atunci va trebui să mergeți în instanță pentru a rezolva problema reparației sau înlocuirii echipamentelor comune ale casei care are loc în interiorul unui anumit apartament.
De regulă, proprietarii spațiilor rezidențiale nu permit să efectueze lucrări de reparații, referindu-se la faptul că apartamentul este proprietatea lor și, prin urmare, au dreptul de a decide în mod independent cum să-l dețină, să îl folosească și să dispună de el.
Folosește-l, dar nu în detrimentul altora
De remarcat este faptul că atunci când mergeți în instanță, decizia se va lua cel mai probabil în favoarea organizației care solicită accesul în apartament și iată de ce.
Articolul 209 din Codul civil al Federației Ruse prevede că proprietarul are dreptul de a deține, folosi și dispune de proprietatea sa. Proprietarul are dreptul, la discreția sa, de a efectua orice acțiuni cu privire la bunul care îi aparține care nu contravin legii și altor acte juridice și nu încalcă drepturile și interesele altor persoane ocrotite de lege.
În conformitate cu partea 3 a articolului 17 din Constituția Federației Ruse, exercitarea drepturilor și libertăților umane și civile nu trebuie să încalce drepturile și libertățile altora.
În consecință, respectarea drepturilor cuiva, în calitate de proprietari ai unei locuințe, nu trebuie să contravină intereselor și drepturilor altora, în caz contrar, se poate vorbi de un abuz de drept.
Dacă instanța, având în vedere declarația de cerere de refuz de a admite persoane în apartament pentru repararea echipamentului comun, constată că acțiunile pârâtului încalcă drepturile altor persoane - proprietarii spațiilor casei, atunci instanța poate veni la concluzia că cererea reclamantei a fost satisfăcută.
Reguli pentru întreținerea proprietății comune
Conform clauzelor 10-12 din Regulile pentru întreținerea proprietății comune într-un bloc de apartamente, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 13.08.2006 nr. 491, proprietatea comună trebuie menținută în conformitate cu cerințele legislația Federației Ruse într-un stat care asigură pregătirea constantă a utilităților, dispozitivelor de contorizare și a altor echipamente incluse în proprietatea comună, pentru furnizarea de utilități (furnizarea de utilități) cetățenilor care locuiesc într-un bloc de apartamente, în conformitate cu Regulile pentru furnizarea de utilități cetățenilor.
Întreținerea proprietății comune, în funcție de compoziția, caracteristicile de proiectare, gradul de uzură fizică și starea tehnică a proprietății comune, precum și în funcție de condițiile geodezice și climatice ale amplasării unui bloc de locuințe, include actuale și reparații majore, pregătire pentru funcționarea sezonieră și întreținerea proprietății comune... Proprietarii de spații au dreptul de a efectua în mod independent acțiuni de întreținere și reparare a proprietății comune sau de a angaja alte persoane să presteze servicii și să efectueze lucrări de întreținere și reparare a proprietății comune, ținând cont de metoda aleasă de administrare a unui bloc de locuințe.
În cazul în care instanța constată că pârâtul nu îndeplinește obligațiile stabilite de lege și, prin urmare, încalcă drepturile altor persoane, atunci el va obliga să admită muncitori în apartament pentru lucrări de reparații.
Motive pentru a merge în instanță
Temeiul apelării în instanță este prejudiciul cauzat de acțiunile unui proprietar altor proprietari de apartamente situate într-un bloc de locuințe sau proprietății comune a proprietarilor unui bloc de locuințe. Recursul la instanță poate avea drept scop prevenirea producerii unui astfel de prejudiciu.
În cazul în care chiriașul sau membrii familiei sale nu permit chiriașului sau membrilor familiei sale să intre în apartament pentru lucrări de reparații, atunci proprietarul - proprietarul spațiului rezidențial - trebuie să se adreseze instanței, deoarece, potrivit legii, el este cel care poartă sarcina întreţinerii corespunzătoare a proprietăţii comune.
O declarație de revendicare împotriva proprietarului localului, care nu oferă acces pentru repararea echipamentelor comune, poate fi depusă atât de către HOA însuși, cât și de către societatea de administrare cu care a fost încheiat acordul corespunzător cu asociația de proprietari.
Un cetățean se poate adresa și în instanță, de exemplu, dacă acțiunile (și cel mai probabil inacțiunea) unui vecin i-au cauzat un prejudiciu material. În acest caz, cererea nu va fi legată de obligația de a asigura intrarea în apartament, ci de despăgubiri pentru daune.
Cea mai importantă împrejurare care trebuie dovedită de către reclamantă în instanță este nevoie efectuând lucrări pentru executarea cărora solicită să fie admis în apartament.
În consecință, nu pot fi încălcate drepturile proprietarului și inviolabilitatea locuinței acestuia pur și simplu datorită capriciului societății de administrare.
O situație obișnuită: conducta de apă rece sau caldă a vecinului tău sparge, dar nu poți intra în apartamentul în care s-a produs accidentul - proprietarul nu este acasă. Drept urmare, utilitățile închid întregul coloană și pleacă. Locuitorii stau fără apă până apare proprietarul apartamentului de urgență. Ne-am dat seama ce ar trebui să facă societatea de management în această situație și în ce interval de timp.
Legea acordă patru ore pentru eliminarea accidentului... În conformitate cu regulile pentru furnizarea de servicii comunale în clădirile rezidențiale (anexă la decretul guvernului Federației Ruse nr. 354), durata permisă a întreruperii canalizării este de opt ore în total într-o lună și patru ore la o lună. timp, inclusiv în caz de urgență. Apa caldă are dreptul de a fi oprită pentru o zi în cazul unui accident la rețeaua rețelelor de alimentare cu apă și pentru câteva zile în cazul unei opriri planificate de vară, dar acestea sunt alte cazuri. În consecință, o descoperire într-o zonă verticală specifică a unei clădiri rezidențiale trebuie eliminată în termen de patru ore. Apropo, adu rezervoarele de apă rece în casă până la această oră, dacă este închisă.
Este foarte posibil să eliminați accidentul în acești termeni, dar pentru aceasta trebuie să intrați în apartament. Chiriașul (proprietarul sau chiriașul) trebuie să deschidă el însuși ușa angajaților societății de administrare, fără acordul acestuia, aceștia nu pot intra.
De ce instalatorul nu poate intra în apartament cu poliția... Poliția spune că nu are dreptul să deschidă ușa fără un motiv întemeiat. De exemplu, dacă bănuiți o amenințare la adresa vieții, sănătății sau proprietății. Lipsa apei, precum debitul acesteia, poate fi considerată o amenințare pentru viață și sănătate. Dar străpungerea țevilor din apartament nu se aplică în astfel de cazuri, deoarece accidentul poate fi eliminat prin blocarea coloanei. Aceasta este o astfel de capcană birocratică.
Prin urmare, clauza 3 din articolul 3 din Codul Locuinței al Federației Ruse nu funcționează în acest caz, care consacră dreptul de a intra într-o locuință fără acordul cetățenilor care locuiesc în ea în mod legal pentru a salva proprietatea sau pentru a asigura siguranța publică în caz de accidente. . Standul a fost blocat, ceea ce înseamnă că nimic nu amenință proprietatea și securitatea. Acum, dacă este o inundație sau un incendiu, ușa va fi deschisă.
Daca nimeni nu deschide, trebuie cautat urgent proprietarul apartamentului... Societatea de administrare, în primul rând, trebuie să aibă telefoane și alte contacte nu numai ale tuturor locuitorilor caselor lor, ci și ale rudelor acestora pentru a găsi o anumită persoană, a comentat pe site un fost angajat al administrației Zelenograd. Telefoanele pot fi urmărite și înregistrate atunci când rezidenții apelează camera de control când părăsesc aplicațiile. Puteți cere rezidenților să-și lase numerele de telefon atunci când încheie un acord cu companiile de administrare. Societățile de management ar trebui să aibă un singur sistem informatic integrat cu contactele rezidenților, care în prezent lipsește, a menționat specialistul.
Un rol joacă și autoorganizarea rezidenților - comunicarea cu vecinii, bătrânii la intrare, comunicarea. Dar aceasta este voința chiriașilor – dacă nu vor să țină legătura între ei, nimeni nu-i poate obliga să facă acest lucru. Lucrătorii de utilități trebuie să contacteze și rapid poliția, care are propria bază de date cu contactele rezidenților.
Dacă proprietarul apartamentului nu este găsit, trebuie să contactați poliția și instanța... Societatea de administrare trebuie să depună acțiune în justiție pentru a asigura accesul în apartament pentru a elimina consecințele accidentului, dacă proprietarul a fost totuși găsit. Acest lucru se face, de obicei, atunci când casa este supusă unor reparații majore, iar unul dintre chiriași nu deschide ușile pentru muncitori - ceea ce înseamnă că ridicatoarele sau bateriile nu pot fi înlocuite. În mod oficial, se acordă 48 de ore pentru căutarea unui chiriaș absent. Dar instanța este mult timp, de la depunerea unei cereri până la luarea unei decizii, poate dura câteva săptămâni, dacă nu vorbim de o amenințare directă la adresa vieții sau sănătății oamenilor.
Rezidenții, la rândul lor, pot, în caz de accident, să scrie o cerere către societatea de administrare cu obligația de a înregistra faptul neprestării serviciilor, de a elimina accidentul și de a recalcula. Și la poliție - o declarație despre ceea ce s-a întâmplat și cerința de a găsi proprietarul absent al apartamentului. Mai devreme sau mai târziu, ușa va fi deschisă, dacă nu se găsesc chiriași, la cererea societății de administrare către instanță și decizia corespunzătoare - acest lucru este confirmat de practica judiciară. „Căutarea chiriașilor acestui apartament nu a dat niciun rezultat în prezent, respectarea intereselor proprietarului nu poate fi opusă intereselor unui număr disproporționat mai mare de cetățeni care locuiesc într-un bloc”, spune unul dintre hotărâri judecătorești pe această temă. Deschiderea ușii trebuie efectuată în prezența poliției, a martorilor care atestă, a angajaților Ministerului Situațiilor de Urgență și ai companiei de administrare.
Buna! Am o întrebare despre locuințe și serviciile comunale. Cert este că locuiesc într-un bloc de apartamente. Intrarea noastră are 9 etaje. Într-un apartament gol de la etajul 4, țevile au spart și au inundat vecinii până la etajul 1. Marea Britanie a sosit și a oprit apa de pe verticală (rece și caldă). Astfel, 9 apartamente au rămas complet fără apă. Cod penal și polițistul raional refuză deschiderea apartamentului pentru a elimina scurgerea fără proprietari. Ei sugerează ca locatarii casei să-l caute pe proprietarul apartamentului. Dar adevărul este că proprietarul locuiește de fapt într-o altă regiune și nu este posibil să-l găsești. Ce se poate face într-o astfel de situație? Este posibil să deschizi un apartament fără proprietar? Și este obligat Codul Penal să ne asigure alimentarea cu apă? Este posibil să deschideți un apartament printr-o hotărâre judecătorească?
Buna ziua. Situația este controversată. Într-adevăr, pătrunderea în apartamentul altcuiva fără acordul proprietarului acesteia este interpretată ca infracțiune, astfel cum este prevăzută la art. 25 din Constituția Federației Ruse, art. 3 Locuința ZhK RF este inviolabilă și nimeni nu are dreptul să intre în ea fără voința celor care locuiesc în ea. Limitarea dreptului la o astfel de imunitate poate fi acordată în virtutea părții 3 a art. 55 din Constituția Federației Ruse, precum și diferite legi federale. Astfel, potrivit paragrafului 3 al art. 3 din RF LCD, spargerea în apartamentul altcuiva nu va fi considerată infracțiune, doar dacă a fost comisă pentru salvarea vieții cetățenilor, precum și a bunurilor acestora, pentru a asigura siguranța în caz de accidente și alte situații de urgență. În același timp, accidentul nu poate fi lichidat printr-o altă metodă, ci doar prin deschiderea apartamentului, iar valoarea prejudiciului la deschiderea apartamentului nu trebuie să depășească prejudiciul cauzat de accident. În plus, potrivit părții 3 a art. 15 din Legea Federației Ruse „Cu privire la poliție”, un ofițer de poliție de district are dreptul de a intra în locuința altcuiva pentru a salva viețile oamenilor, precum și bunurile acestora. De regulă, în astfel de situații, ușile se deschid de către un angajat al Codului Penal sau un angajat al Ministerului Situațiilor de Urgență, în prezența unui polițist de raion, precum și a doi martori atestatori. În continuare, angajații Codului Penal întocmesc un proces-verbal de autopsie, elimină accidentul și sigilează ușile de la intrare. De asemenea, apartamentul poate fi deschis printr-o hotarare judecatoreasca, insa cel mai probabil in instanta aceasta problema se va rezolva pentru o perioada indelungata. Conform Decretului Guvernului Federației Ruse nr. 354, în caz de urgență, apa rece nu poate fi oprită mai mult de 8 ore, în plus, în timpul oricărei lucrări de reparație, Codul Penal trebuie să vă furnizeze apă. Prin urmare, dacă Societatea de Administrare nu elimină situația de urgență, nu caută proprietari de apartamente și, de asemenea, limitează furnizarea de apă rece pentru o perioadă mai mare de 8 ore pe lună, atunci aveți dreptul de a depune o plângere la supraveghere. și autorități judiciare.
