Beneficiile ipotecare pentru familii mari. Familiile ipotecare oferă ipotecare? Ipoteca către familii mari de subvenții

Principala problemă a familiilor mari este absența unei locuințe suficient de spațioase, astfel încât toți membrii familiei mari să fie confortabile. Desigur, cea mai populară soluție la această problemă este o ipotecă. Este foarte dificil să se acumuleze în apartament pe cont propriu și este imposibil să amâne cu un număr mare de copii. Uneori părinții unei familii mari sunt greu de acumulat chiar și la prima tranșă. Există o mulțime de familii, unde numărul de copii este mai mare de 3, există destul de mult în Rusia, deci întrebarea despre cum să obțineți o ipotecă de o familie mare rămâne relevantă.

Ipotecare preferențială pentru o familie mare: la care se bazează

Știm că este de obicei o mulțime de familii mari, unde sunt crescuți 3 și mai mulți copii minori. Cu toate acestea, pe teritoriul țării noastre mari, aceste reguli pot varia în funcție de subiectul Federației Ruse. Conform legii, aceste lucruri sunt rezolvate la nivel regional, iar caracteristicile culturale și naționale ale acestei regiuni iau în considerare. Cu alte cuvinte, în regiunea Moscovei, o familie cu 3 copii va fi mai familiarizată și poate primi beneficii, dar nu există în Ingusheție. Acolo trebuie să dați naștere la cel puțin 5 copii pentru ao dreptate.

Trebuie amintit că aceste norme se schimbă în mod constant. La un moment dat, era necesar să aibă cinci sau chiar mai mulți copii pentru a obține subvenții, atunci aceste cifre pot scădea la 3 în funcție de situația demografică. Prin urmare, doar în cazul, asigurați-vă dacă veți deveni o familie mare după nașterea următorului copil sau nu.

De asemenea, ambiguu este situația în care părinții sunt crescuți și copii împărțiți. Dacă, după divorț, tutela oficială a fiecăruia dintre părinți implică mai puțin de 3 copii, familia pierde statutul de unul mare. Dacă copiii 6 și mai mult și fiecare părinte primește 3 copii, totul rămâne în vigoare.

De asemenea, dacă vă căsătoriți cu o persoană care are mai mult de 3 copii, familia este considerată mare. Copiii adoptați sunt, de asemenea, luați în considerare.

De obicei, există doar copii sub 18 ani. Aceeași regulă se referă la participarea la programul de ipotecă preferențială pentru familii mari. Cu toate acestea, în unele cazuri (destul de rare), copiii sunt considerați sub 23 de ani, care sunt instruiți în persoană și trăiesc cu părinții.

Ipoteca pentru o familie mare: Ce este acest program

De mult timp nu a existat un program separat pentru familii mari. A fost doar un program numit "locuințe la prețuri accesibile", care este proiectat imediat în mai multe categorii de cetățeni: aceștia sunt militari, medici și alți angajați ai sectorului bugetar, precum și familiile tinere și mari. Acest program a apărut în 2013 și în momentul în care perioada de valabilitate a fost extinsă până în 2016. Băncile, concurente între ele, reduce ratele și oferă condiții favorabile.

Primul program a sugerat Sberbank. El a redus semnificativ procentul pentru participanții la program, a extins perioada de credit, a redus contribuția inițială. Acest lucru este important, deoarece este extrem de dificil să plătiți 20-30% din apartamentul apartamentului cu o familie mare. Pentru o familie de 5-7 persoane, ei cumpără de obicei apartamente mari și, prin urmare, apartamente mai scumpe.

În 2015, mai multe programe de stat sunt considerate și dezvoltate imediat, în conformitate cu termenii cărora procentul va fi chiar mai mic, iar unele dintre aceste procente sunt stinse de la bugetul de stat. Merită să ne amintim că o rată a dobânzii este un beneficiu considerabil pentru o familie mare. Asigură procentajul de aproape două ori mai mic decât pentru alți clienți ai băncii.

Cum să obțineți un credit ipotecar al unei familii mari: opțiuni posibile

Familiile mari pot lua în considerare mai multe opțiuni ipotecare și pot alege cele mai potrivite. Prima și cea mai importantă condiție pentru un împrumut profitabil este dacă aveți un document care să confirme viabilitatea socială. Astfel de lucrări sunt de obicei emise în fondul de pensii. Prezența și absența acestui document vă permit să determinați pași suplimentari.

• Dacă aveți astfel de documente și sunteți, de asemenea, membru al programului federal pentru locuințe, obțineți beneficii semnificative atunci când faceți o ipotecă. Statul se va întoarce la tine o parte din interes. Aceasta este cea mai profitabilă opțiune de cazare pentru o familie mare.
• Puteți participa la programul "Young Family" sau "Locuințe la prețuri accesibile" dacă sunteți. Plățile din statul nu vor, dar condițiile sunt mult mai blânde. Banca nu numai că vă va reduce procentajul și va reduce dimensiunea contribuției inițiale, dar va oferi și alte beneficii, de exemplu întârzierea la nașterea unui copil sau chiar o ofertă mai mică la cumpărarea de locuințe într-o clădire nouă. Pentru o familie cu trei și mai mulți copii, aceste condiții pot facilita considerabil plățile ipotecare.
• În cazul în care subvențiile din statul nu ați primit și interesul din buget nu au renunțat, puteți conta în condiții de siguranță pe o deducere fiscală în valoare de 13% din apartament. Este o banii destul de decente, care pot fi, de asemenea, folosite pentru a rambursa ipoteca.
• Puteți calcula totul în așa fel încât să plătiți o parte din capitalul matern de ipotecă. Toate băncile sunt de acord cu acest lucru fără excepție. Și așteptați 3 ani de la nașterea copilului nu este necesară. Cu toate acestea, trebuie amintit că deducerea fiscală pentru această sumă nu se aplică. Dacă ați folosit capitalul de maternitate pentru prima tranșă sau plată, din valoarea totală, aceste 425 mii sunt luate și după ce restul se calculează la deducerea fiscală.
• Foarte des există diverse programe locale concepute pentru a ajuta familiile sărace, mari, precum și angajații de stat pentru a dobândi locuințe în termeni favorabili. Aflați despre prezența unor astfel de programe în orașul dvs., căutați o bancă potrivită.

Ipoteca pentru o familie mare: obținerea condițiilor

Dacă participați la programul de a vă familiariza și nu doar în programul general de a oferi locuințe accesibile, prima condiție va fi de 3 sau mai mulți copii sub 18 ani cu certificate de naștere sau pașapoarte, dacă există. Este de dorit ca tu să fii consolidat în căsătorie oficială, deoarece soțul / soția (A) devine neapărat un antrenor, ceea ce înseamnă că venitul total al familiei este luat în considerare.

Aplicațiile din familii mari sunt considerate rapid, în decurs de 2-3 zile. Decizia pozitivă a băncii va afecta, de asemenea, solvabilitatea. În plus față de venitul total al tuturor membrilor oficiali ai familiei, puteți atrage bunicii pentru a deveni antrenori, atunci venitul lor este, de asemenea, rezumat. În general, familiile mari au voie să atragă până la 6 autocare.

Odată cu participarea la programul "Young Family", aveți nevoie de unul dintre soți mai mici de 35 de ani, iar căsătoria este înregistrată oficial.

Desigur, istoricul de credit al clientului va fi luat în considerare. Dacă există datorii mici care au fost rambursate în curând, nu va juca un rol important.

Ambii soți ar trebui să fie cetățeni ai Federației Ruse, să aibă pașapoarte cu însuși cu înregistrarea în țară.
Dacă participați la programul federal și așteptați la subvenții, trebuie să aveți documente care să confirme nevoia dvs. de locuință cu dvs. Acestea pot fi obținute în cazul în care nu există un apartament în proprietate, nu respectă standardele sau atât de mici pe care un membru al familiei trebuie să fie neglijabil.

Ipoteca către familii mari de subvenții

Subvențiile sugerează că o parte din costul locuințelor va plăti statul. Desigur, cei care doresc să primească astfel de beneficii prea mult, astfel încât statul să ofere compensații tuturor. Prin urmare, în primul rând, asistența vizează familiile care participă la programul federal și cei care s-au prevedea până în 2005.

Beneficiile ipotecare cu familii mari pot avea o formă diferită. De exemplu, puteți obține o compensație în suma de 1/3 din costul apartamentului. Sau un alt tip de subvenții - statul plătește 30 mp de spațiu de locuit.

Deoarece statul oferă o parte din fondurile sale, acesta va monitoriza îndeaproape emiterea unui astfel de ipotecă. Proprietatea cumpărată va fi verificată în special pentru respectarea normelor și a purității juridice.

O astfel de ipotecă socială pentru o familie mare, unde există o parte din banii bugetului, are caracteristici proprii. Este imposibil, de exemplu, să investească Matkapital, apoi să primească subvenție și apoi o altă deducere fiscală pentru întregul cost al apartamentului. Dreptul de a primi o deducere fiscală nu este deloc, fie din cost, deduce toate mijloacele de sprijin de stat și apoi ia în considerare procentul soldului. Este în valoare de clarificarea acestei probleme în departamentul de servicii fiscale.

Ipoteca preferențială pentru familii mari: Sberbank, VTB 24

După cum sa menționat mai sus, Sberbank a fost unul dintre primii care au propus un program de locuințe la prețuri accesibile. Până în prezent, noi programe continuă să fie dezvoltate, deci specificați toate detaliile din cea mai apropiată sucursală a băncii.

De obicei, contribuția inițială este de 20-30%, Sberbank poate pentru o familie mare de până la 10%. De regulă, ipoteca este emisă timp de 30 de ani. Banca va lua în considerare momentul în mod individual. Rareori, dar au existat cazuri în care împrumutul a fost emis de până la 50 de ani, desigur, dacă vârsta și venitul permit.

Ipoteca la familiile mari cu Sberbank se eliberează cu un procent redus, 11% pentru locuințele secundare. Dacă decideți să achiziționați un apartament într-o clădire nouă, procentul va fi chiar mai mic, 6-8%.

Dacă participați la programul federal și aveți beneficii, statul va returna oa treia valoare a apartamentului. Banii vor fi listați în contul bancar și vor merge la rambursarea ipotecii. Dacă aveți un alt copil, puteți arunca încă 20% din suma împrumutului.

Compensația ipotecară pentru familiile mari este emisă numai dacă există o nevoie reală de locuințe și alte modalități de cumpărare a locuințelor. În prezența propriului dvs. apartament, standardele relevante, obțineți subvenții vor fi dificil.

Ipoteca pentru o familie mare în VTB24 are, de asemenea, mai multe avantaje. Suma pe care banca o poate emite are o limită destul de mare, până la 8 milioane de ruble, în funcție de regiune și de venitul dvs. global. Rata dobânzii va fi de numai 10,2%, iar prima tranșă este de 20%. Puteți utiliza întotdeauna capitalul de maternitate pentru a rambursa un împrumut sau o contribuție inițială dacă această sumă nu este mai puțin necesară.

Cum se face o ipotecă a unei familii mari: documente

Dacă ați decis deja ferm să încheiați un acord cu banca, este posibil să aveți nevoie de următoarele documente.

• Pașapoartele debitorului și co-antrenorilor, copiile tuturor paginilor
• Certificat de căsătorie
• Certificatele de naștere ale copiilor
• Copii certificate ale cărților de muncă
• Certificatele de venit ale tuturor angajaților membri ai familiei
• Certificat pentru matkapital (dacă există)
• Un certificat de o familie mare care indică numărul de copii. Acest document trebuie obținut în avans. Cum să faceți acest lucru, puteți afla în administrarea orașului dvs.

Desigur, această listă poate varia în funcție de cerințele unei anumite banci.

Ipoteca familie mare fără contribuția inițială

Contribuția inițială este adesea un bloc de poticnire în achiziționarea de locuințe proprii. Având în vedere dimensiunea unui apartament decent pentru o familie mare, se poate presupune că 20% din costul său este o cantitate solidă. Prin urmare, adesea debitorii viitori caută opțiuni pentru obținerea unui împrumut fără contribuții.

Trebuie spus că nu sugerează ipoteca socială. Ca beneficiu, puteți reduce dimensiunea, dar nu mai există. Băncile sunt organizații comerciale. Deși urmează adesea programele de stat, se străduiesc în primul rând să se protejeze de riscurile financiare și să obțină câteva profituri și apoi să creeze condiții atractive pentru a obține clienți. Contribuția inițială este cea mai mare garanție că o parte a banilor pe care ați acumulat-o, ceea ce înseamnă solvent și, în ciuda numărului mare de copii, pot amâna o anumită sumă.

Desigur, puteți căuta băncile care dau ipoteci fără prima tranșă, dar condițiile unui astfel de împrumut vor fi mult mai stricte. Rata dobânzii va fi mult mai mare. Acest lucru se face din motive de prevenire a diferitelor riscuri. Dacă sunteți calculat, veți înțelege cât de mult plăți cu o astfel de ipotecă.

Ca o contribuție inițială, puteți utiliza capitalul de maternitate. Aceasta este o modalitate convenabilă și rapidă de a obține o ipotecă în orice bancă. Desigur, trebuie să așteptați până când copilul are 3 ani, dar puteți investi în mod profitabil acești bani, obțineți cazare și chiar vă reduceți un procent dacă această sumă va fi mai mult decât banca necesită o contribuție.

Nu luați împrumuturi sau carduri de credit pentru a investi această sumă în contribuția inițială. Plata unor astfel de sume lunar pentru o familie mare va fi insuportabilă. Riscurile vă strică istoricul dvs. de credit, aduceți cazul unei instanțe și pierdeți locuințe, care, după cum înțelegeți, este un depozit.

Extinderea / reluarea perioadei de grație:

În cazul în care împrumutatul / co-co-Coacher, care a primit un împrumut cu o rată preferențială, în legătură cu nașterea celui de-al doilea copil, se va naște un al treilea copil (cel târziu la 31 decembrie 2022), rata de grație poate fi extinsă Din nou, o rată preferențială poate fi extinsă. În certificatul de certificat de naștere al băncii și, dacă este necesar, un document care confirmă cetățenia copilului Federația Rusă.

Termenul pentru care rata prefabricată este extinsă / din nou:

• timp de 5 ani de la data următoarei date a termenului limită, egal cu 3 ani de la data acordării unui împrumut (la nașterea unui al treilea copil și furnizarea de documente confirmate băncii în termen de 3 ani de la data împrumutului);
• cu cea mai apropiată dată de plată, a doua zi după ziua în care împrumutatul / co-antrenorii din Banca de documente justificative, pentru o perioadă de, care nu depășește 5 ani de la data următoarerii termenului de expirare de 3 anide la data acordării unui împrumut (la nașterea unui al treilea copil timp de 3 ani de la data acordării unui împrumut și în cazul furnizării de documente justificative după 3 ani de la data acordării unui împrumut);
• cu cea mai apropiată dată de plată, a doua zi după ziua furnizării de împrumutat / co-antrenori la Banca de documente justificative , pentru o perioadă care nu depășește 5 ani de la data nașterii unui al treilea copil (la nașterea unui al treilea copil după 3 ani de la data acordării unui împrumut).

* În cazul în care Împrumutatul nu reușește / termina contractul de asigurare de viață, rata anuală a dobânzii la împrumut va fi majorată la maximul permis posibil în cadrul ratei dobânzii la valoarea dobânzii, și anume: rata-cheie a Banca Centrală a Federației Ruse la data emiterii împrumutului + 2 pp

** Pentru perioada anterioară primei modificări a ratei-cheie a Băncii Centrale a Federației Ruse. După prima modificare a ratelor cheie ale Băncii Centrale a Federației Ruse, rata dobânzii este stabilită la nivelul ratei-cheie a Băncii Centrale a Federației Ruse la data emiterii unui împrumut a crescut cu 2 puncte procentuale .

* De la 21, cu condiția ca perioada de returnare a împrumutului în temeiul acordului să fie în fața împrumutatului / bătrânului de la autocare de 75 de ani
** La clienții care primesc salariu în contul din Sberbank, această cerință nu se aplică.
*** Pentru a crește dimensiunea maximă a împrumutului, este permisă includerea în antrenori în cazul respectării cerințelor pentru debitor, inclusiv. Prin vârstă și solvabilitate (cu excepția respectării obligatorii a cerinței pentru nașterea celui de-al doilea și (sau) al treilea copil).

Documente de bază:

În confirmarea veniturilor și a forței de muncă:

• pașaportul debitorului / co-cariera cu o marcă privind înregistrarea;
• soțul / soția pașapoartelor (e) Împrumutatul / Titlul Co-Coacher
• contract de căsătorie curent cu
• un document care confirmă înregistrarea la locul de ședere (cu înregistrare temporară);
• documente care confirmă condiția financiară și ocuparea forței de muncă a împrumutatului / co-coecher.

Dacă garanția unui alt obiect imobiliar este emisă ca garanție privind împrumutul:

Documente care pot fi furnizate după aprobarea cererii de credit:

• Documentele rezidențiale creditate (pot fi furnizate în termen de 90 de zile calendaristice de la data luării deciziilor privind emiterea unui împrumut);
• Documente care confirmă prezența unei contribuții inițiale.

Certificat de naștere a tuturor copiilor debitorului / Titlu Coacher, precum și gătit (Nu într-o căsătorie înregistrată cu un titlu de lacăt și cine este părintele celui de-al doilea și (sau) al treilea copil al CO-Coacherului și, dacă este necesar ( dacă nu există semne despre cetățenie în certificatul de naștere al copilului!) alții) documente care confirmă (e) prezența cetățeniei în Federația Rusă.

Atenţie! Lista documentelor solicitate poate fi modificată la discreția băncii.

Împrumutul este oferit cetățenilor Federației Ruse din sucursalele Sberbank din Rusia:

• la locul înregistrării debitorului / unul dintre antrenori;
• la locul obiectului creditat al bunurilor imobile;
• la locul de acreditare al debitorului / colegului.

Termenul de luare a cererii de credit

În termen de 2-5 zile lucrătoare de la data acordării unui pachet complet de documente.

Procedura de acordare a unui împrumut

In acelasi timp.

Procedura de rambursare a unui împrumut

Anuitatea lunară (egală) plăți în fiecare perioadă a ratelor.

Rambursarea anticipată parțială sau completă a împrumutului

Se efectuează în conformitate cu aplicația care conține data rambursării anticipate, suma și contul de la care va fi introdus transferul de fonduri. Data rambursării anticipate, indicată în declarație, ar trebui să fie exclusiv în ziua lucrătoare.
Dimensiunea minimă a împrumutului recent returnat este nelimitată.
Taxa pentru rambursarea anticipată nu este percepută.

Penalizare pentru rambursarea târzie a împrumutului

Penalizarea * Pentru rambursarea târzie a împrumutului corespunde dimensiunii ratei-cheie a Băncii Rusiei, care este valabilă pentru încheierea contractului, cu valoarea plății restante pentru perioada de întârziere de la data următoarerii Data îndeplinirii obligației stabilite prin contract, până la data rambursării datoriilor restante în temeiul contractului (inclusiv).

* Conform acordurilor de împrumut încheiate de la 07/24/2016

Deduceri fiscale

Deducerile fiscale se aplică cuantumului dobânzilor plătite pe împrumutul ipotecar țintă. Valoarea deducerii este de 13% din totalul dobânzilor plătite. Dimensiunea deducerii impozitului pe proprietate furnizată la achiziționarea unui apartament, o clădire rezidențială, o cameră (sau o partajare), a crescut de la 1 milion la 2 milioane de ruble *. Astfel, atunci când achiziționați un apartament, puteți rambursa suma impozitului în valoare de până la 260.000 de ruble.

Informații detaliate pe care le puteți obține pe site-ul serviciului fiscal federal http://www.nalog.ru.

* - O nouă regulă este valabilă pentru toți cei care au cumpărat proprietate după 1 ianuarie 2008 și nu mai devreme, nu a primit o deducere a impozitului pe proprietate.

O modalitate convenabilă de soluționare reciprocă non-numerar pentru obiectul bunurilor imobile dintre cumpărător și vânzător fără vizite suplimentare la bancă.

• Profitabil

Costul serviciului este doar 2000 de ruble

• Rapid

Design timp de 15 minute

• În siguranță

Conservarea banilor și interesul părților

Cum funcționează serviciul?

1. Cumpărătorul transferă fonduri într-o contabilitate specială a Centrului imobiliar din Sberbank
2. Centrul imobiliar din Sberbank solicită informații în RosreStre despre înregistrarea tranzacției
3. După înregistrare, banii sunt creditați vânzătorului

Beneficii pentru cumpărător

Serviciul de înregistrare durează 15 minute. Nu este nevoie să eliminați numerar la box-office, să recalculați, să contribuiți la celula bancară sau să luați o chitanță. Banii sunt stocați sub protecție fiabilă înainte de a înregistra o afacere în Rosrestreestre, după care cumpărătorul primește o notificare pe care a avut loc tranzacția. Numai după ce banii sunt transferați vânzătorului.

Profitați de programele de asigurări imobiliare (în cadrul ipotecii), precum și de viața și sănătatea împrumutatului în Sberbank Insurance LLC și Sberbank Ltd. LLC - 100% din filialele PJSC Sberbank:

• Design simplu, convenabil și rapid. De exemplu, atunci când se extind contractul de asigurare, nu este necesar să o transferați independent într-o copie în Sberbank, documentele sunt trimise automat
• Disponibilitatea unei soluții la problema online: de la semnarea contractului de asigurare înainte de a rezolva pierderile de asigurări
• Termenii programelor de asigurare respectă cerințele pentru furnizarea de servicii de asigurare în cadrul produselor de credit ale Sberbank 1
• Tariful pentru asigurarea / costul asigurării în timpul prelungirii contractului de asigurare pentru al doilea și al anilor următori este de 10% mai mic
• Atunci când apare un eveniment de asigurare, puteți contacta orice sucursală a Sberbank, indiferent de locul în care a fost emis contractul.
• Puteți emite o politică în câteva minute pe site-ul web al Domklik, pe site-ul companiilor de asigurări - Sberbank Insurance LLC și Sberbank Ltd. LLC sau în orice ramură a Sberbank.

Asigurări de viață și sănătate în cadrul programului "Împrumutatul protejat" 2

Ce este inclus în program?

Asigurarea se desfășoară în caz:

• Moartea persoanei asigurate
• Înființarea Facialului Asigurat de Disabilitate sau Grup

Ce obții?

• Tariful de asigurare este determinat individual în funcție de podeaua și vârsta clientului.

Condiții de asigurare detaliate pot fi găsite pe site.

Asigurări ipotecare 3.

Ce este inclus în program?

Asigurarea transferată la depunerea de bunuri (cu excepția terenurilor) de la riscurile de deces, daune.

Avantaje suplimentare:

• 1 lună de acțiune a contractului de asigurare este în plus în timpul înregistrării în sucursalele Sberbank

Familiile mari aparțin categoriei neprotejate de ruși. Prin urmare, statul se îndreaptă către o întâlnire în multe chestiuni - acest lucru se aplică serviciilor de locuințe și comunale, despăgubirii chiriei, terenurilor de teren sunt furnizate, dar în domeniul ipotecii totul este oarecum diferit. În 2016, Duma de Stat nu a putut accepta legea țintă, permițând reglementarea acestei probleme. Prin urmare, părinții mari sunt forțați să părăsească poziția în mod independent, adresându-se diferitelor organizații, inclusiv Sberbank. Ipoteca către familiile mari din Sberbank, Beneficiile și Sprijinul de Stat în 2018 vor include mai multe programe, inclusiv ipotecare sub 6% pentru al doilea și al treilea copil.

În prezent, Sberbank oferă un program ipotecar pentru familii mari la o rată procentuală (cu o reducere de la dezvoltator) de la 7,4% . În același timp, pentru a obține o reducere a dezvoltatorului, perioada de împrumut trebuie să fie de până la 7 ani.

• Suma minimă a ipotecii nu ar trebui să fie sub 300 de mii de ruble;
• termen - până la 30 de ani;
• rata de la 9,5%;
• taxa inițială este de cel puțin 15%.

Beneficii suplimentare și condiții mai favorabile

Singurul beneficiu suplimentar semnificativ poate fi plata contribuției inițiale sau a părții sale cu ajutorul capitalului matern. Este important să știți: Legislația vă permite să plătiți cu ajutorul acestor bani și interesul ipotecii, dar cerințele lui Sberbank spun că pot fi cheltuite doar pe o taxă. În plus, este permisă obținerea unei ipoteci numai pe locuințe în construcție sau noi, adică locuințele secundare nu pot fi obiectul tranzacției.

Ajutați familiile tinere sub programul "Familia Young" 2018

Acum, programul "Tânără familie" poate fi prevăzut cu familii mari, dar este relevant numai dacă părinții sub 35 de ani. Acest beneficiu permite rușilor să primească despăgubiri din partea statului în valoare a celui de-al treilea cost al locuințelor (30%). Pentru a clarifica cantitatea de compensare, trebuie să contactați autoritățile locale, indicând condițiile individuale.

Cu toate acestea, din cauza unei finanțări insuficiente, dorind să profite de acest ajutor, așteaptă rândul lor. Având în vedere cele de mai sus, părinții mari sunt forțați să cumpere locuințe pentru bani de credit pe bază generală.

Noua lege a creditului ipotecar pentru al doilea și al treilea copil din 2018

La sfârșitul anului 2017, președintele rus Vladimir Putin a semnat un decret privind lansarea unui program de creditare ipotecară pentru al doilea și al treilea copil, poate fi găsit în detaliu în articolul "Ipoteca pentru 2 și 3 copii cu 6% în 2018" .
Aceasta este, în conformitate cu programul specificat, beneficiile sub formă de compensare a unei părți a costului, o rată a dobânzii redusă poate conta acum nu numai familiile mari, ci și părinții cu doi copii.

Proiectarea ipotecii

Chiar și cu orice beneficii în Sberbank, ca și în orice altă bancă, solvabilitatea părinților mari este testată pe motive generale.

Documente și certificate necesare pentru ipotecă

Pentru a face o ipotecă ipotecă (tineri) familiile ar trebui să pregătească în prealabil următoarele documente:

1. Pașaport.
2. Certificat de compoziție de familie.
3. Certificatele care confirmă faptul că părinții sunt mari. Aceste documente sunt emise de autoritățile municipale.
4. Ajutați 2-NDFL, indicând prezența venitului stabil și a dimensiunii acestuia. În cazul în care există un venit suplimentar, atunci trebuie furnizate certificatele sau alte documente (de exemplu, acorduri de închiriere) care confirmă un astfel de fapt.
5. Copii ale cărților de muncă, unde puteți vedea că părinții sunt angajați și au cel puțin șase luni de experiență în ultimul loc de muncă.
6. Ajutați la confirmarea prezenței unei familii mari de fonduri proprii la contribuția inițială.

Aceste documente sunt obligate să ofere fiecărui părinte, deoarece unul dintre ei va fi un împrumutat (care nu are venit), al doilea co-maior. Dacă salariul nu permite părinților să cumpere locuințe într-o ipotecă, părinții pot să se supună lui Sberbank de antrenori suplimentari care pot fi următoarele rude. Dar trebuie amintit că fiecare co-procesetor are dreptul să solicite o parte din proprietatea imobiliară dobândită.

Documente la locuințe

Atunci când părțile interesate vor defini cu locuințele lor viitoare, este necesar să se colecteze documentele necesare și să fie pusă în Sberbank, mai precis la același departament în care a fost făcută ipoteca.

Banca cere să furnizeze următoarele documente:

1. Contract de vânzare. În plus față de el, orice lucrare care confirmă transferul, înstrăinarea drepturilor de proprietate poate fi adoptată.
2. Certificat care confirmă proprietatea asupra vânzătorului.
3. Un extras din Rosreestra.
4. Consimțământul scris al soțului vânzătorului de a vinde imobiliare.

După efectuarea unei achiziții, părinții mari ar trebui să asigure locuințe, o copie a politicii este, de asemenea, transferată reprezentanților Sberbank.

Ce trebuie să faceți după primirea consimțământului la ipotecă

Atunci când portofoliul colectat de documente este transferat reprezentanților Sberbank, va trebui să aștepte doar decizia băncii. Dacă este pozitiv, banca se va suna și se familiariza cu el. După aceasta, părinții pot începe să caute locuințe, care ar trebui găsite într-un termen de trei luni - de data aceasta va fi propunerea lui Sberbank. Dacă cetățenii de modă mare nu se potrivesc în perioada specificată, atunci va trebui să înceapă decorarea din nou, care este scumpă și incomodă.

O taxă inițială

Costuri similare pentru creditarea ipotecară în Sberbank:

1. Contribuția inițială, care se face în detrimentul debitorului. În plus, va trebui să furnizați un document care să confirme disponibilitatea acestor bani sau să le plasați în Sberbank.
2. Evaluarea imobiliară - se efectuează în mod necesar, cu un evaluator acreditat.

În cazul în care capitalul de maternitate este planificat să fie utilizat pentru a plăti pentru contribuția inițială, trebuie furnizat un certificat care confirmă dreptul la acest beneficiu. De asemenea, este necesar să se transfere către managerii băncii un certificat, orice alt document, indicând disponibilitatea banilor în cont. Fiecare cetățean care are dreptul de a dispune de capital de maternitate poate obține o astfel de document, pentru a-l depune într-o perioadă de trei luni de la data aprobării băncii ipotecare. De obicei, hrana este efectuată cu documentele pe locuințe.

Calculator online de calculator ipotecare

Familiile ipotecare din Sberbank, Beneficiile și Sprijinul de Stat în 2018 are propriul calculator online pe pagina băncii, pe care le puteți calcula pre-calcularea contribuțiilor lunare prin setarea parametrilor.

O familie este considerată o familie în care nu există mai puțin de trei copii minori. Astăzi, astfel de familii nu sunt mult ca înainte. Statul sprijină familii mari, oferind o serie de beneficii, inclusiv în locuințe. Deci, în unele cazuri puteți utiliza. Problema locuințelor pentru o familie mare este întotdeauna urgentă. Există mai multe programe și beneficii guvernamentale care le ajută să rezolve la nivel federal și regional. De exemplu, în conformitate cu programul "locuințe la prețuri accesibile", familiile care au reușit să se ridice pentru locuințe până în martie 2005 vor putea folosi astfel de beneficii:

• Îndepărtați cea de-a treia parte a costului locuințelor;
• dacă un copil se naște în familie, atunci datorită fondurilor bugetare, încă 18% din summa totală a datoriei este stinsă;
• statul poate răscumpăra 30 de metri pătrați de vânzător. m locuințe că familia dobândește;
• nu există comisioane suplimentare cu privire la acest împrumut, rata dobânzii este rareori în creștere;
• pentru contribuția inițială sau rambursarea sumei pot fi utilizate;
• există o ipotecă cu rate de până la 30 de ani (dar aici procentul este puțin mai mare, iar contribuția inițială este mai mare);
• o parte din costul locuințelor poate fi plătită prin utilizarea subvențiilor din bugetul local (subvenția poate fi de o sută la sută dacă familia este recunoscută ca fiind necesară îmbunătățirea condițiilor de locuit);
  În marile orașe, băncile oferă familii mari pentru achiziționarea de locuințe
• termenii preferențiali (locuințele oferă aproximativ un preț redus, ratele dobânzilor inițiale mai puțin, împrumutul este emis 100% și puteți cumpăra imediat locuințe și deja locuiți acolo și la nașterea unui alt copil, 18% din costul locuințelor este percepute;
• statul poate plăti 50% din valoarea medie a familiei de locuințe închiriate, în timp ce este în coada de așteptare pentru achiziționarea proprietății imobile.

Dacă unul dintre slujitorii soți, este posibilă o ipotecă militară. În plus, multe autorități urbane se găsesc în zonele locale de locuințe, care oferă astfel de familii în chirie gratuită, construi în mod special locuințe sub influența programelor federale, a izolat o ipotecă preferențială.

Desigur, fiecare familie decide în felul său că este mai profitabilă pentru ea: să ia o ipotecă sau să profite de programele preferențiale. În orice caz, trebuie să știți și să explorați capabilitățile și drepturile.