N.V. Trofimova
1. Dispoziții generale
Relațiile juridice care decurg în legătură cu desfășurarea horticulturii, grădinăritului și agriculturii dacha de către cetățeni sunt reglementate de Legea federală nr. 66-FZ din 15 aprilie 1998 „Cu privire la asociațiile necomerciale ale cetățenilor horticole, grădinărit și dacha” (în continuare - Legea Nr. 66-FZ).
Conform Legii N 66-FZ, un parteneriat non-profit horticol, grădinărit, dacha sau o cooperativă de consumatori horticolă, grădinărit, dacha sau un parteneriat nonprofit horticol, grădinărit și dacha este o organizație non-profit înființată de cetățeni la data de o bază voluntară pentru a ajuta membrii săi în rezolvarea sarcinilor sociale și economice comune ale horticulturii, horticulturii și agriculturii dacha.
În acest articol, organizațiile non-profit ale cetățenilor horticole, horticole și dacha sunt numite asociații horticole și dacha.
2. Furnizarea de teren către asociațiile horticole și dacha
Parteneriatele horticole și dacha sunt create pe baza unei decizii a cetățenilor ca urmare a înființării. Membrii parteneriatelor pot fi cetățeni ai Federației Ruse care au împlinit vârsta de optsprezece ani și au terenuri în limitele unui astfel de parteneriat. Membrii parteneriatelor horticole și dacha pot fi moștenitori ai membrilor unui parteneriat horticol și dacha, inclusiv minori și minori, precum și persoane cărora le-au fost transferate drepturile asupra terenurilor ca urmare a cadourilor sau a altor tranzacții cu terenuri. În același timp, trebuie avut în vedere faptul că cetățenii străini și apatrizii pot deveni membri ai acestor parteneriate dacă le sunt puse la dispoziție terenuri cu drept de închiriere sau folosință pe termen determinat.
Organele de conducere ale asociațiilor horticole și dacha sunt adunarea generală a membrilor săi, consiliul de administrație al asociației și președintele consiliului. Adunarea generală a membrilor unui parteneriat horticol sau dacha este cel mai înalt organ de conducere.
Inițial, un teren este oferit unui parteneriat horticol și dacha după înregistrarea sa de stat pentru utilizare pe perioadă determinată gratuit. După aprobarea proiectului de organizare și dezvoltare a teritoriului parteneriatului și adoptarea acestui proiect în natură, membrilor parteneriatelor horticole și dacha li se pun la dispoziție terenuri în proprietate sau cu alte drepturi de proprietate. La transferul contra cost, un teren este inițial oferit în proprietatea comună a membrilor parteneriatului, urmat de furnizarea de terenuri în proprietatea fiecărui membru al parteneriatelor de grădinărit și dacha.
Locurile de teren aferente proprietății de folosință comună sunt puse la dispoziție parteneriatului în calitate de persoană juridică în proprietate.
Locația asociațiilor horticole și dacha este determinată de locul înregistrării lor de stat. Parteneriatul se consideră constituit din momentul înregistrării sale de stat. Deține proprietăți separate, estimări de venituri și cheltuieli, un sigiliu cu un nume complet în rusă sau în limba republicii corespunzătoare. Un parteneriat horticol sau dacha, ca organizație non-profit, are dreptul de a desfășura activități antreprenoriale.
În parteneriate horticole și dacha, terenuri care sunt destinate să satisfacă nevoile membrilor parteneriatelor în trecere, călătorii, alimentare cu apă și canalizare, energie electrică, alimentare cu gaz, alimentare cu căldură, securitate, recreere, inclusiv drumuri, turnuri de apă, comun Porțile și gardurile, camerele cazanelor, terenurile pentru copii și sport, locurile de colectare a gunoiului, structurile de stingere a incendiilor sunt proprietate comună.
Totodată, proprietatea de folosință comună a societății, dobândită pe cheltuiala contribuțiilor destinate, este recunoscută ca proprietate comună a tuturor membrilor săi. Totodată, proprietatea comună dobândită pe cheltuiala unui fond special, care se formează prin hotărâre a adunării generale, este proprietatea societății în calitate de persoană juridică.
Cetățenii cărora li s-au acordat terenuri horticole și dacha cu drept de posesie moștenire pe viață sau de utilizare permanentă (nelimitată) au dreptul de a înregistra dreptul de proprietate asupra acestor terenuri în conformitate cu art. 25.2 din Legea federală din 21 iulie 1997 N 122-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și a tranzacțiilor cu acesta” (în continuare - Legea N 122-FZ).
În cazul în care un teren este oferit unui parteneriat de grădinărit sau dacha sau unei alte organizații în cadrul căreia a fost creat acest parteneriat, un cetățean care este membru al acestuia are dreptul de a achiziționa gratuit terenul care i-a fost pus la dispoziție în conformitate cu proiectul de organizare și dezvoltarea teritoriului acestui parteneriat sau alta stabilirea parcelelor de teren de distributie in acest parteneriat printr-un act. Acordarea unui astfel de teren în proprietatea acestui cetățean se realizează de către organul executiv al puterii de stat sau organul local de autoguvernare care are dreptul de a acorda un astfel de teren, pe baza unei cereri din partea acestui cetățean. .
Furnizarea dreptului de proprietate asupra unui teren aferent proprietății publice se efectuează de către organul executiv al puterii de stat sau administrației publice locale, pe baza unei cereri depuse de o persoană îndreptățită să acționeze în numele parteneriatului sau autorizată de adunarea generală a membri ai societății, în conformitate cu hotărârea adunării generale privind achiziționarea unui astfel de teren în proprietatea acestei societăți. Totodată, organul executiv al puterii de stat sau organul de autoguvernare locală, în termen de două săptămâni de la data primirii cererii și a documentelor necesare, este obligat să ia o decizie privind acordarea dreptului de proprietate asupra unui astfel de teren sau asupra refuzând să-l acorde.
3. Drepturile proprietarilor de cabane horticole și de vară
Proprietarii de terenuri de tip dacha și grădină pot să le vândă, să le doneze, să le gaje, să le închirieze, să le închirieze pentru utilizare pe termen determinat, să le schimbe, să încheie un contract de închiriere sau un contract de întreținere pe viață cu o persoană aflată în întreținere și, de asemenea, în mod voluntar renunta la terenuri. Terenurile deținute de cetățeni sunt moștenite prin lege sau prin testament. Totodată, terenurile aflate în proprietatea comună a soților pot fi împărțite între aceștia. În același timp, terenurile pentru uz comun al unui parteneriat horticol sau dacha nu sunt supuse divizării.
Terenurile de tip Dacha și grădină acordate cetățenilor în baza dreptului de posesie moștenire pe viață pot fi închiriate, în folosință pe termen determinat, schimbate, privatizate, pot fi și abandonate voluntar, iar terenurile acordate cetățenilor în baza dreptului. posesiunii moștenite pe viață sunt moștenite prin lege.
Totodată, aceste terenuri puse la dispoziție cetățenilor cu drept de folosință permanentă (nelimitată) pot fi închiriate, în folosință pe termen determinat, schimbate, privatizate cu acordul administrației locale.
Terenurile puse la dispoziție de autoritatea locală cu drept de închiriere sau de folosință pe termen determinat pot fi schimbate, privatizate sau abandonate voluntar. Împărțirea unei grădini sau a unui teren de țară este posibilă numai cu acordul unui membru al parteneriatului sau în instanță. În același timp, terenurile pentru cabane de vară formate în timpul divizării nu pot fi mai mici decât dimensiunea minimă a unui teren stabilită prin actele juridice de reglementare ale entităților constitutive ale Federației Ruse.
4. Plata impozitului pe teren
Impozitul pe teren se plătește pentru terenurile oferite parteneriatelor colective horticole și dacha, inclusiv membrilor acestor parteneriate, precum și pentru terenurile oferite proprietarilor independenți (individuali) de terenuri, în conformitate cu procedura general stabilită.
Impozitul pe teren este un impozit local care este obligatoriu la plata pe teritoriile acelor municipalități ale căror autorități reprezentative au adoptat un act juridic de reglementare privind introducerea impozitului pe teren.
Organele reprezentative ale municipalităților [autoritățile de stat legislative (reprezentative) ale orașelor cu importanță federală Moscova și Sankt Petersburg] stabilesc în actele lor juridice de reglementare elementele impozitului pe teren, dreptul de a stabili care le este acordat de Codul fiscal. al Federației Ruse (TC RF). În special, ele stabilesc cote de impozitare pentru impozit în limitele determinate de capitolul 31 din Codul fiscal al Federației Ruse [inclusiv rate diferențiate în funcție de categoriile de teren și (sau) utilizarea permisă a terenurilor], procedura și termenii pentru plata impozitului. În plus, în actele de mai sus, organele de reprezentare ale municipiilor prevăd beneficiile fiscale, temeiurile și procedura de aplicare a acestora, inclusiv stabilirea cuantumului sumei netaxate de teren pentru anumite categorii de contribuabili. Totodată, organele reprezentative ale municipiilor nu pot stabili perioade de raportare și, în același timp, pot prevedea pentru anumite categorii de contribuabili dreptul de a nu calcula și de a nu plăti avansuri la impozitul pe teren.
Plătitorii de impozite pe terenuri sunt organizații și persoane fizice care dețin terenuri pe baza dreptului de proprietate, a dreptului de folosință permanentă (nelimitată) sau a dreptului de posesie moștenită pe viață.
Astfel, baza pentru recunoașterea parteneriatelor horticole și dacha, precum și a rezidenților individuali de vară și a grădinarilor ca plătitori de impozite pe teren, este deținerea de terenuri pe bază de proprietate, dreptul de utilizare permanentă (nelimitată) sau dreptul de viață. posesiune mostenitoare.
Drepturile de mai sus asupra terenurilor sunt atestate prin documente și fac obiectul înregistrării de stat, care se efectuează de la 31 ianuarie 1998 în conformitate cu Legea N 122-FZ.
Drepturile asupra bunurilor imobile apărute înainte de 31 ianuarie 1998 sunt recunoscute ca valabile din punct de vedere juridic în lipsa înregistrării lor de stat, introduse prin Legea N 122-FZ.
Contribuabilii care sunt persoane juridice (parteneriate horticole și dacha) și persoane fizice (rezidenți individuali de vară și grădinari) sunt stabiliți pe baza actelor de stat, a certificatelor și a altor documente care atestă drepturile asupra terenului și eliberate înainte de intrarea în vigoare a Legii N 122-FZ. , sau în baza actelor emise de autoritățile publice sau administrațiile locale privind furnizarea de terenuri. Aceste documente includ:
Certificat de înregistrare de stat a drepturilor în forma aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 18 februarie 1998 N 219 „Cu privire la aprobarea regulilor pentru menținerea Registrului de stat unificat al drepturilor asupra proprietăților imobiliare și tranzacțiilor cu acesta”;
Certificat de proprietate asupra terenului în forma aprobată prin Decretul președintelui Federației Ruse din 27 octombrie 1993 N 1767 „Cu privire la reglementarea relațiilor funciare și dezvoltarea reformei agrare în Rusia”;
Act de stat privind dreptul de proprietate asupra terenului, posesia moștenire pe viață, folosirea perpetuă (permanentă) a terenului în formele aprobate prin Rezoluția Consiliului de Miniștri al RSFSR din 17 septembrie 1991 N 493;
Certificat de proprietate asupra terenului în forma aprobată prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 19 martie 1992 N 177;
Acte privind furnizarea de terenuri emise de autoritățile de stat sau administrațiile locale.
În același timp, documentele funciare menționate mai sus sunt recunoscute ca valabile în legătură cu indicarea acestui lucru în Legea federală din 25 octombrie 2001 N 137-FZ „Cu privire la adoptarea Codului funciar al Federației Ruse” și în Artă. 8 din Legea federală din 29 noiembrie 2004 N 141-FZ „Cu privire la modificarea părții a doua a Codului fiscal al Federației Ruse și a anumitor alte acte legislative ale Federației Ruse, precum și cu privire la recunoașterea anumitor acte legislative (dispoziții ale legislației Acte) ale Federației Ruse ca invalide”.
În acest sens, impozitul pe teren se plătește pe acele terenuri cu privire la care drepturile de mai sus sunt înregistrate pentru persoane juridice și persoane fizice sau există acte relevante privind furnizarea de terenuri emise de autoritățile statului sau administrațiile locale.
Impozitul pe teren stabilit de capitolul 31 din Codul fiscal al Federației Ruse prevede un nou principiu de impozitare - bazat pe valoarea cadastrală a unui teren, care este determinat de rezultatele evaluării cadastrale de stat a terenului și se bazează pe clasificarea terenurilor după destinație, tip de utilizare funcțională și se realizează pentru determinarea valorii cadastrale a terenurilor în diverse scopuri. Rezultatele evaluării sunt aprobate de autoritățile executive ale entităților constitutive ale Federației Ruse la propunerea organelor teritoriale din Rosnedvizhimost.
În urma evaluării cadastrale de stat a terenurilor din parteneriate horticole și dacha, au fost determinați indicatori specifici ai valorii cadastrale a terenurilor, a căror analiză ne permite să concluzionăm că acestea sunt diferențiate pe teritoriul regiunii și în același timp. destul de omogen pe teritoriul tarii. Astfel, valoarea maximă a indicatorului specific mediu al valorii cadastrale a terenurilor ocupate de parteneriate horticole și dacha în Republica Tatarstan este de 30,70 ruble/mp, iar minimul în Republicile Buriația și Khakassia este de 2,60 ruble/mp. .m.
5. Calculul impozitului pe teren
Pentru terenurile utilizate de cetățeni - membri ai parteneriatelor horticole, dacha, dacă au drept de proprietate, utilizare permanentă (nelimitată) (care a apărut înainte de intrarea în vigoare a Codului funciar al Federației Ruse) și posesia moștenită pe viață a terenului parcelelor și documentelor care atestă aceste drepturi, inclusiv actele emise de autoritățile locale cu privire la punerea la dispoziție a terenurilor, impozitul pe teren se percepe de la membrii parteneriatelor pe baza avizelor fiscale transmise acestora pentru plata impozitului pe teren, calculat conform informațiilor furnizate. către autoritățile fiscale de către organele Rosnedvizhimost, Rosregistration și organele municipalităților.
Înainte de eliberarea certificatelor de proprietate asupra terenului, dreptul de posesie moștenită pe viață membrilor asociațiilor horticole, dacha, plătitorii de impozite funciare sunt asociațiile de mai sus care depun declarații fiscale privind impozitul pe teren la organele fiscale atât pentru terenurile publice, cât și pentru terenuri, ale căror drepturi nu sunt eliberate de membrii asociațiilor horticole și dacha în modul prevăzut de lege.
În același timp, anumitor categorii de cetățeni care dețin terenuri li se oferă posibilitatea de a reduce baza de impozitare cu 10.000 de ruble. conform art. 391 din Codul fiscal al Federației Ruse. În special, acest beneficiu se aplică Eroilor Uniunii Sovietice, Eroilor Federației Ruse, cavalerilor depline ai Ordinului Gloriei; persoanele cu handicap cu gradul III de limitare a capacității de muncă, persoanele care au grupele I și II de handicap, constituite înainte de 1 ianuarie 2004 fără a emite o concluzie privind gradul de limitare a capacității de muncă, handicapați încă din copilărie, persoane cu handicap a Marelui Război Patriotic și a operațiunilor militare; veterani ai Marelui Război Patriotic și ai operațiunilor militare; cetățeni expuși la radiații ca urmare a catastrofei de la centrala nucleară de la Cernobîl, la asociația Mayak, la locul de testare de la Semipalatinsk; cetățeni care au participat la testarea armelor nucleare și au suferit de radiații.
În același timp, după cum s-a menționat mai sus, autoritățile municipale au, de asemenea, dreptul de a stabili beneficii fiscale și motive pentru utilizarea acestora, inclusiv cuantumul sumei de teren liber de impozitare pentru anumite categorii de contribuabili.
Beneficiile stabilite sub forma unei sume de 10.000 de ruble fără impozit pe teren, precum și beneficiile stabilite de autoritățile municipale, se aplică persoanelor fizice - membri ai asociațiilor de grădinărit și cabane de vară care dețin documente care atestă proprietatea, dreptul de utilizare permanentă (perpetuă). sau dreptul de posesie moștenită pe viață pentru terenurile acordate acestor persoane, întrucât persoanele fizice sunt recunoscute drept contribuabili pentru aceste terenuri.
În același timp, deoarece înainte de eliberarea certificatelor de proprietate asupra terenului membrilor parteneriatelor horticole și dacha, dreptul de posesie moștenită pe viață, plătitorii de impozite pe teren sunt aceste parteneriate care depun declarații fiscale la autoritățile fiscale pentru plata impozitului, aceste persoane nu sunt supuse beneficiilor stabilite din Codul fiscal al Federației Ruse, inclusiv de către autoritățile municipale, pentru terenurile oferite persoanelor fizice - membri ai parteneriatului care nu dețin documente de proprietate, deoarece parteneriatele care sunt persoane juridice sunt recunoscute drept contribuabili pentru acestea. terenuri.
Impozitul pe teren se calculează de către organele fiscale de la locația terenurilor. Pentru ca organele fiscale să poată calcula impozitul, legiuitorul prevede obligația organelor teritoriale din Rosnedvizhimost și a organismelor care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobiliare și tranzacțiile cu aceasta, de a se depune la organele fiscale. informații despre terenurile situate pe teritoriul aflat sub jurisdicția lor.
6. Calculul impozitului pe teren
Valoarea impozitului pe teren pentru perioada fiscală este calculată ca produsul dintre baza de impozitare și cota de impozitare a categoriei corespunzătoare de teren. Cotele de impozitare sunt stabilite prin actele juridice de reglementare ale organismelor reprezentative ale municipalităților (legile orașelor federale Moscova și Sankt Petersburg) și nu depășesc 0,3% în raport cu terenurile:
Angajat de fondul locativ și de infrastructura inginerească a ansamblului locativ și comunal;
Prevăzut pentru parcele subsidiare personale, horticultură, horticultură sau creșterea animalelor, precum și agricultura dacha.
Pentru alte terenuri, cota maximă de impozitare este stabilită la 1,5%.
Totodată, în ceea ce privește terenurile prevăzute pentru cultivarea dacha, norma privind stabilirea cotei de impozitare de 0,3% a fost introdusă în art. 394 din Codul fiscal al Federației Ruse Legea federală din 30 decembrie 2006 N 268-FZ „Cu privire la modificările la partea întâi și partea a doua a Codului fiscal al Federației Ruse și la anumite acte legislative ale Federației Ruse” (în continuare - Legea N 268-FZ) și se aplică de la 1 ianuarie 2007.
În ceea ce privește aplicarea cotei de impozitare la calculul impozitului pe teren pe cabanele de vară pentru ultima perioadă fiscală, cititorii revistei trebuie să țină cont de faptul că până la 1 ianuarie 2007 cabanele de vară erau incluse în categoria terenurilor pentru care se impune impozit. a fost aplicată cota de 1,5%.
Potrivit art. 1 din Legea N 66-FZ, un teren dacha este un teren oferit unui cetățean sau dobândit de acesta în scop de recreere (cu dreptul de a ridica o clădire rezidențială fără dreptul de a înregistra reședința în ea sau o clădire rezidențială cu drept de înregistrare a reședinței în acesta și anexe și structuri, precum și cu dreptul de a cultiva fructe, fructe de pădure, legume, pepeni sau alte culturi și cartofi).
În același timp, un teren de grădină este recunoscut ca un teren oferit unui cetățean sau dobândit de acesta pentru cultivarea fructelor, fructelor de pădure, legumelor, pepenilor sau a altor culturi și cartofi, precum și pentru recreere (cu drept de a ridica un imobil de locuit fără drept de înregistrare a reședinței în acesta și clădiri și structuri economice).
În același timp, un teren de grădină este un teren oferit unui cetățean sau dobândit de acesta pentru cultivarea fructelor de pădure, legumelor, pepenilor sau a altor culturi și cartofi (cu sau fără dreptul de a ridica o clădire rezidențială nepermanentă și anexe și structuri, în funcție de utilizarea permisă a terenului, determinată la zonarea teritoriului).
Astfel, conceptul de „teren de cabană de vară” este similar cu conceptele de „teren de grădină” și „teren de grădină” în sensul că terenurile de mai sus sunt folosite pentru cultivarea culturilor. Cu toate acestea, diferența lor constă în faptul că o clădire rezidențială poate fi ridicată pe un teren de cabană de vară cu dreptul de a înregistra reședința în el, iar pe un teren cu grădină și grădină se construiește o clădire rezidențială fără dreptul de a înregistra reședința. în ea.
Luând în considerare normele stabilite de Codul Locuinței al Federației Ruse (LC RF), se pot observa unele asemănări între definiția dată fondului de locuințe și definiția dată în Legea N 66-FZ în ceea ce privește cabanele de vară.
Potrivit art. 19 din Codul Locuinței al Federației Ruse, fondul de locuințe este totalitatea tuturor spațiilor rezidențiale situate pe teritoriul Federației Ruse. În același timp, fondul individual de locuințe este înțeles ca totalitatea spațiilor rezidențiale din fondul de locuințe private, care sunt utilizate de cetățeni - proprietarii unor astfel de spații pentru propria reședință, reședința membrilor familiei lor și (sau) reședința altor cetățeni. cu privire la condițiile de utilizare gratuită, precum și persoanele juridice - proprietarii unor astfel de spații de reședință a cetățenilor în condițiile specificate de utilizare.
Astfel, dacă proprietarul unui teren tip dacha și-a înregistrat dreptul de a locui într-o clădire de locuit ridicată pe acest teren, atunci, ținând cont de prevederile art. 19 din Codul Locuinței al Federației Ruse, la calcularea impozitului pe teren în raport cu acest teren dacha, se poate aplica o cotă de impozitare care este stabilită în limite care nu depășește 0,3%, precum și pentru un teren ocupat cu fond de locuințe. .
Revenind la prezentarea procedurii de calcul a impozitului pe teren, trebuie menționat că această procedură se aplică tuturor terenurilor, inclusiv terenurilor ocupate de cabane horticole și de vară. Procedura de calcul a impozitului pe teren este stabilită de alin. 1-3 al art. 396 din Codul Fiscal al Federației Ruse, conform căruia, pe baza rezultatelor perioadei fiscale, se determină cuantumul impozitului pe teren de plătit la sfârșitul acestei perioade fiscale. Această procedură se aplică nu numai parteneriatelor horticole și dacha, ci și cetățenilor implicați în grădinărit individual și cultivarea dacha.
Exemplu.
Asociației horticole Strelka i s-a acordat un teren pentru horticultură în zonele rurale cu drept de folosință permanentă (nelimitată), valoarea cadastrală a terenului a fost determinată la 3.000.000 de ruble, cota de impozitare pentru categoria de teren de mai sus a fost stabilită de reprezentant. organele municipiului în cuantum de 0,2 %.
Valoarea impozitului pe teren calculat după expirarea perioadei fiscale va fi de 6.000 de ruble. (3.000.000 de ruble x 0,2%).
Asociației horticole „Strelka” i s-a acordat dreptul de utilizare permanentă (nelimitată) a celui de-al doilea teren (suplimentar) din zona din apropiere pentru grădinărit. Valoarea cadastrală a acestui teren este de 900.000 de ruble. Cota de impozitare este stabilită la 0,2%. Valoarea impozitului pe teren pe a doua parcelă, calculată după expirarea perioadei fiscale, va fi de 1800 de ruble. (900.000 de ruble x 0,2%).
Valoarea impozitului pe teren pe două terenuri va fi de 7800 de ruble. (6000 de ruble + 1800 de ruble).
Mai mult, fiecare teren are atribuit un număr cadastral.
Atunci când se calculează plățile în avans de către parteneriatele horticole și dacha care utilizează terenuri pentru grădinărit, trebuie avut în vedere că, pe baza rezultatelor perioadelor de raportare, se plătește o sumă fixă a unei plăți în avans, calculată ca o pătrime din cota de impozitare corespunzătoare a cota procentuală din valoarea cadastrală a terenului de la 1 ianuarie anul care este perioada fiscală. În acest caz, calculul sumei plăților anticipate pentru impozitul pe teren se face după trimestrul I, II și III din perioada fiscală curentă.
Exemplu.
Valoarea cadastrală a terenului ocupat de parteneriatul de grădinărit Niva este de 5.000.000 de ruble. Cota de impozitare este stabilită la 0,2%. Valoarea impozitului pe teren va fi de 10.000 de ruble. (5.000.000 de ruble x 0,2%).
Să calculăm suma plăților în avans care trebuie plătite în perioada fiscală la sfârșitul perioadelor de raportare.
pentru trimestrul I - 2500 de ruble. [(5.000.000 de ruble x 0,2%): 4];
pentru prima jumătate a anului - 2500 de ruble. [(5.000.000 de ruble x 0,2%): 4];
timp de 9 luni - 2500 de ruble. [(5.000.000 de ruble x 0,2%): 4].
În total, în perioada fiscală, parteneriatul horticol „Niva” ar trebui să plătească suma plăților în avans în valoare de 7500 de ruble, în conformitate cu perioada stabilită prin actul juridic de reglementare al organului reprezentativ al municipiului. (2500 de ruble + 2500 de ruble + 2500 de ruble).
În cazul în care terenul nu a fost pus la dispoziție de la începutul anului, atunci regulile stabilite la alin.7 al art. 396 din Codul fiscal al Federației Ruse. În același timp, în cazul apariției (încetării) contribuabilului în perioada fiscală (de raportare) a dreptului de proprietate [utilizare permanentă (nelimitată), posesie moștenită pe viață] asupra terenului (partea sa) , calculul sumei impozitului pe teren (suma plății anticipate a impozitului) aferentă acestui teren se face ținând cont de coeficientul de proprietate al terenului (K2).
Coeficientul (K2) este definit ca raportul dintre numărul de luni întregi în care terenul dat a fost în proprietatea [utilizare permanentă (nelimitată), posesie moștenită pe viață] contribuabilului și numărul de luni calendaristice din perioada fiscală (de raportare).
În acest caz, dacă apariția (încetarea) drepturilor de mai sus a avut loc înainte de a 15-a zi a lunii corespunzătoare inclusiv, atunci luna apariției acestor drepturi este considerată o lună întreagă. Dacă apariția (încetarea) drepturilor de mai sus a avut loc după data de 15 a lunii corespunzătoare, atunci luna încetării acestor drepturi este considerată o lună întreagă.
Exemplu.
Terenul a fost pus la dispoziția parteneriatului horticol „Patriot” pentru horticultură în data de 10 martie a acestui an. Valoarea cadastrală a terenului este de 3.200.000 de ruble. Cota de impozitare este stabilită la 0,3%.
În acest caz, coeficientul K2 este 0,83 (10 luni: 12 luni).
Valoarea impozitului pe teren de plătit la buget va fi de 7968 de ruble. (3.200.000 de ruble x 0,3% x 0,83).
Pentru a calcula cuantumul avansului plătit la buget pentru trimestrul 1, jumătatea anului și 9 luni, coeficientul (K2) se determină ca raport dintre numărul de luni întregi în care terenul este în folosință la numărul de luni calendaristice din perioada de raportare.
Astfel, valoarea coeficientului (K2) este egală cu:
- pentru trimestrul I - 0,33 (1 lună : 3 luni);
- pentru prima jumătate a anului - 0,67 (4 luni : 6 luni);
- timp de 9 luni - 0,78 (7 luni: 9 luni).
Plățile în avans plătibile către buget la sfârșitul perioadelor de raportare vor fi:
- pentru trimestrul I - 792 de ruble. [(3.200.000 ruble x 0,3% x 0,33): 4];
- pentru prima jumătate a anului - 1608 ruble. [(3.200.000 ruble x 0,3% x 0,67): 4];
- timp de 9 luni - 1872 ruble. [(3.200.000 ruble x 0,3% x 0,78): 4].
În total, în perioada fiscală, parteneriatul horticol „Patriot” trebuie să plătească, conform perioadei stabilite prin actul juridic de reglementare al organului reprezentativ al municipiului, suma plăților în avans în valoare de 4272 de ruble. (792 ruble + 1608 ruble + 1872 ruble).
Suma calculată a impozitului pe teren de plătit bugetului pentru perioada fiscală va fi de 3.696 de ruble. (7968 ruble - 4272 ruble).
După cum sa menționat mai sus, la calcularea impozitului pe teren în conformitate cu art. 395 din Codul fiscal al Federației Ruse pentru anumite categorii de persoane fizice prevede o reducere a bazei de impozitare cu o sumă care nu este supusă impozitului pe teren - în valoare de 10.000 de ruble. Organismelor reprezentative ale municipalităților, inclusiv orașelor federale Moscova și Sankt Petersburg, li s-a acordat dreptul de a stabili beneficii fiscale suplimentare. Astfel, în conformitate cu Legea orașului Moscova din 24 noiembrie 2004 N 74, baza de impozitare, redusă în conformitate cu prevederile capitolului 31 din Codul fiscal al Federației Ruse cu o sumă care nu este supusă impozitului pe teren. contribuabil în orașul Moscova, în legătură cu un teren deținut, utilizarea permanentă (nelimitată) sau posesia moștenită pe viață este redusă și mai mult cu 500.000 de ruble. pentru anumite categorii de contribuabili, printre care:
Pentru Eroii Uniunii Sovietice, Eroii Federației Ruse, Eroii Muncii Socialiste și titularii cu drepturi depline ai Ordinelor Gloriei, Gloria Muncii și „Pentru Serviciul Patriei în Forțele Armate ale URSS”;
Pentru persoanele cu dizabilități care au gradul III de limitare a capacității de muncă, precum și persoanele care au grupele I și II de handicap, stabilite înainte de 1 ianuarie 2004 fără a emite o concluzie privind gradul de limitare a capacității de muncă;
Pentru persoanele cu dizabilități încă din copilărie;
Pentru veteranii și invalizii Marelui Război Patriotic și operațiunile militare;
Pentru persoanele îndreptățite să primească sprijin social în conformitate cu Legea Federației Ruse din 15 mai 1991 N 1244-1 „Cu privire la protecția socială a cetățenilor expuși la radiații ca urmare a dezastrului de la Cernobîl”, Legea federală din 26 noiembrie, 1998 N 175-FZ „Cu privire la protecția socială a cetățenilor Federației Ruse expuși la radiații ca urmare a unui accident din 1957 la asociația de producție Mayak și a deversărilor de deșeuri radioactive în râul Techa” și Legea federală nr. 2-FZ din 1998. 10.01. teste la locul de testare Semipalatinsk”;
Pentru persoanele care, ca parte a unităților cu risc special, au fost direct implicate în testarea armelor nucleare și termonucleare, eliminarea accidentelor instalațiilor nucleare la armament și instalații militare;
Pentru persoanele care au suferit sau au suferit boala de radiații sau au devenit invalide ca urmare a testelor, exercițiilor și altor lucrări legate de orice tip de instalații nucleare, inclusiv arme nucleare și tehnologie spațială.
Consiliul Deputaților din Districtul Municipal Odintsovo din Regiunea Moscova a abordat această problemă oarecum diferit, care, prin decizia din 3 noiembrie 2006 N 7/11, a scutit complet categoriile de cetățeni de mai sus de la plata impozitului pe teren, în plus, pensionarii, membrii de familie ai personalului militar care și-au pierdut întreținătorul de familie:
Părinți (mamă, tată);
Soțul (soția) care nu s-a recăsătorit (nu s-a recăsătorit);
Copii minori.
În același timp, categoriile de cetățeni de mai sus sunt scutite de plata impozitului pe teren pentru un teren situat pe teritoriul districtului municipal Odintsovo, cu condiția să aibă un loc de reședință permanent în districtul municipal Odintsovo.
Organele reprezentative ale municipalităților pot stabili o listă de documente care confirmă dreptul la o reducere a bazei de impozitare a impozitului pe teren și la scutirea completă de impozit. Astfel, prin decizia Consiliului Deputaților din districtul municipal Odintsovo din regiunea Moscova din data de 03.11.2006 N 7/11, s-a stabilit că beneficiul membrilor de familie ai personalului militar care și-au pierdut întreținătorul de familie este acordat pe baza a unui certificat de pensie în care este aplicată o ștampilă „văduvă (văduvă), mama (tatăl) unui soldat mort” sau există o evidență corespunzătoare, certificată prin semnătura conducătorului instituției care a eliberat certificatul de pensie și sigiliul acestei instituții. Dacă membrii familiei de mai sus nu sunt pensionari, beneficiul le este acordat pe baza unui certificat de deces al unui militar.
În unele municipalități, o scutire de impozit pe teren este stabilită sub forma unei scutiri complete sau sub forma unei sume scutite de impozit direct către asociațiile horticole și dacha.
În acest sens, în cazul în care o declarație fiscală este depusă de către un parteneriat horticol sau dacha, atunci beneficiul impozitului pe teren acordat în mod special parteneriatului horticol sau dacha în conformitate cu hotărârea organului reprezentativ al municipiului, sub forma unui impozit pe teren - suma gratuită de 200.000 de ruble, este luată în considerare la determinarea bazei de impozitare. Un parteneriat de grădinărit sau dacha care are dreptul la o scutire de impozit pe teren sub forma unei sume care nu este supusă impozitului pe teren trebuie să deducă o sumă de 200.000 de ruble din valoarea cadastrală a terenului. Dacă suma care nu este supusă impozitului pe teren depășește valoarea bazei de impozitare determinată pentru terenul, baza de impozitare se presupune a fi zero. În acest caz, impozitul pe teren nu se plătește.
7. Determinarea bazei de impozitare
Baza de impozitare pentru terenurile puse la dispoziție parteneriatelor horticole și dacha, precum și grădinarilor individuali și rezidenților de vară, se determină ca valoare cadastrală a terenului de la 1 ianuarie a anului care este perioada fiscală și se calculează luând în considerare beneficii fiscale în cont după cum urmează:
Diferența dintre valorile valorii cadastrale a terenului și suma care nu este supusă impozitului pe teren la determinarea impozitului pe teren de către parteneriate horticole și dacha care au dreptul la beneficii fiscale pe teren sub forma unui impozit pe teren liber. suma stabilită la alin.2 al art. 387 din Codul Fiscal al Federației Ruse;
Diferența dintre valorile valorii cadastrale a terenului și cuantumul beneficiului fiscal la determinarea impozitului prin parteneriate horticole sau dacha care au dreptul la avantaje fiscale pentru impozitul pe teren, stabilită în conformitate cu alin.2 al art. 387 din Codul fiscal al Federației Ruse sub forma unei scutiri complete de impozitare;
Diferența dintre valorile valorii cadastrale a terenului și produsul valorilor valorii cadastrale corespunzătoare a terenului din cota de suprafață a terenului nesupus impozitului pe teren și coeficientul de utilizare a avantajului fiscal în cazul calculării impozitului de către parteneriate horticole și dacha în raport cu cota de suprafață a terenului nesupus impozitului pe teren și furnizarea terenului nu este la zi;
Diferența dintre valorile valorii cadastrale a unui teren și suma nesupusă impozitului pe teren la determinarea acestui impozit pentru grădinarii persoane fizice și rezidenții de vară care au dreptul la avantaje fiscale pe teren sub forma unei sume nesupuse la impozitul pe teren, în conformitate cu alin. 2 al art. 387 și alin.5 al art. 391 din Codul Fiscal al Federației Ruse;
Diferența dintre valorile valorii cadastrale a terenului și cuantumul beneficiului fiscal la stabilirea impozitului pentru grădinarii persoane fizice sau rezidenții de vară care au dreptul la avantaje fiscale pentru impozitul pe teren, în conformitate cu paragraful 2 din Artă. 387 și art. 395 din Codul Fiscal al Federației Ruse sub forma unei scutiri complete de impozitare;
Diferența dintre valorile valorii cadastrale a terenului și produsul dintre valorile valorii cadastrale corespunzătoare a terenului din cota din suprafața neimpozabilă a terenului și coeficientul pentru utilizarea beneficiului fiscal în cazul calculării impozitului pe teren către grădinari persoane fizice și rezidenți de vară în raport cu cota din suprafața neimpozabilă a terenului și furnizarea terenului nu de la începutul anului .
În același timp, coeficientul de utilizare a beneficiului fiscal este determinat ca raportul dintre numărul de luni întregi în care nu există beneficiu fiscal și numărul de luni calendaristice din perioada fiscală (de raportare). În acest caz, luna apariției dreptului la un avantaj fiscal, precum și luna încetării dreptului de mai sus, se consideră lună întreagă. Coeficientul de utilizare al avantajului fiscal se calculează prin formula:
Unde - coeficientul de utilizare a beneficiului fiscal;
Numărul de luni în care nu există dreptul la un beneficiu fiscal în perioada fiscală (de raportare);
Numărul total de luni calendaristice ale perioadei fiscale.
Exemplu.
Parteneriatul Dacha „Beryozka” trebuie să plătească impozit pe teren în valoare de 25.000 de ruble. Acest parteneriat, din categoria contribuabililor, a primit în luna septembrie a acestui an dreptul la o scutire de impozit pe teren în baza unui act juridic de reglementare al organului de reprezentare al municipiului.
Rata de utilizare a beneficiului fiscal se calculează după cum urmează:
K1 \u003d 1 - (8 luni: 12 luni) \u003d 0,33.
Valoarea beneficiului fiscal este de 8250 de ruble. (25.000 de ruble x 0,33).
Valoarea impozitului pe teren de plătit bugetului pentru perioada fiscală este de 16.750 de ruble. (25.000 de ruble - 8250 de ruble).
Cititorii revistei trebuie să aibă în vedere că art. 392 din Codul Fiscal al Federației Ruse stabilește regulile de determinare a bazei de impozitare în raport cu terenurile deținute. În același timp, terenurile pot fi în proprietate comună și comună. În ceea ce privește terenurile aflate în proprietate comună, baza de impozitare se determină proporțional cu ponderea fiecărui contribuabil în proprietatea comună. În ceea ce privește terenurile aflate în proprietate comună, baza de impozitare se determină pentru fiecare dintre contribuabilii care sunt proprietari ai acestui teren în cote egale.
8. Calculul impozitului pe teren pentru terenurile oferite unui singur contribuabil atât pentru grădinărit, cât și pentru construcția de locuințe
În ceea ce privește terenurile dobândite (furnizate) în proprietate de către persoane fizice în condițiile construcției de locuințe pe acestea (cu excepția construcției individuale de locuințe), calculul sumei impozitului pe teren (suma plăților anticipate a impozitului) se face luând se ține cont de coeficientul 2 în perioada de trei ani de proiectare și construcție până la înregistrarea de stat a drepturilor asupra obiectului imobil construit. În același timp, dacă perioada de proiectare și construcție pentru terenurile de mai sus depășește o perioadă de trei ani până la înregistrarea de stat a drepturilor asupra obiectului imobiliar construit, atunci când se calculează valoarea impozitului (suma plăților anticipate ale impozitului ), ar trebui aplicată în conformitate cu paragraful 15 al art. 396 din Codul Fiscal al Federației Ruse coeficientul 4.
Exemplu.
Un antreprenor individual se ocupă de cultivarea culturilor horticole și legumicole pe terenul pus la dispoziție pentru grădinărit. Pe 15 februarie a acestui an a achiziționat un teren suplimentar pentru construcția de locuințe, pe care construiește un bloc de locuințe. Valoarea cadastrală a unui teren prevăzut pentru grădinărit este de 900.000 de ruble, cota de impozitare pentru acest teren este stabilită în municipiul în care se află acest teren, în valoare de 0,15%.
Valoarea impozitului pe teren pentru un teren prevăzut pentru grădinărit va fi de 1.350 de ruble. (900.000 de ruble x 0,15%).
Valoarea cadastrală a terenului prevăzut pentru construcția de locuințe este de 1.500.000 de ruble. Cota de impozitare este stabilită de organul reprezentativ al municipiului la 0,3%.
Valoarea impozitului pe teren pentru un teren achiziționat de un antreprenor individual pentru construcția de locuințe se calculează după cum urmează:
1.500.000 RUB x 0,3% x 0,92 x 2 = 8280 ruble,
unde 2 este coeficientul aplicat terenurilor dobândite în proprietate în condițiile construcției de locuințe asupra acestora în perioada de trei ani de proiectare și construcție până la înregistrarea de stat a drepturilor asupra obiectului imobil construit;
0,92 - coeficientul de proprietate asupra unui teren (K2), care este definit ca raportul dintre numărul de luni întregi în care acest teren a fost deținut și numărul de luni calendaristice din perioada fiscală (de raportare):
K2 = 11 luni : 12 luni = 0,92.
9. Calculul plăților în avans către persoane fizice
În ceea ce privește calcularea plăților în avans către persoanele fizice care utilizează terenuri pentru grădinărit sau cultivarea dacha, trebuie menționat că plățile în avans pentru această categorie de contribuabili se calculează și se plătesc, cu excepția cazului în care este prevăzut de un act juridic de reglementare al organele reprezentative ale municipiului.
La stabilirea unui impozit pe teren, organismul reprezentativ al unei formațiuni municipale (autoritățile de stat ale orașelor cu importanță federală Moscova și Sankt Petersburg) va avea dreptul să prevadă plata în timpul unei perioade fiscale de cel mult două plăți anticipate de impozit pentru contribuabili care sunt persoane fizice și care plătesc impozit în baza unui aviz fiscal.
În acest caz, plățile în avans se calculează ca produsul dintre baza de impozitare relevantă și cota stabilită a cotei de impozitare într-o sumă care nu depășește o secundă din cota de impozitare, în cazul stabilirii unei plăți anticipate de către organele reprezentative ale municipiilor. , și o treime din cota de impozitare, în cazul stabilirii a două plăți în avans (clauza 4, articolul 396 din Codul fiscal al Federației Ruse).
Exemplu.
Terenul este pus la dispozitie unei persoane fizice pentru gradinarit. Valoarea cadastrală a terenului este determinată în valoare de 700.000 de ruble. Cota de impozitare este stabilită de organul reprezentativ al municipiului la 0,2%. Contribuabilii sunt așteptați să plătească două plăți în avans în perioada fiscală.
Valoarea impozitului pe teren calculat după expirarea perioadei fiscale este de 1400 de ruble. (700.000 de ruble x 0,2%).
Să calculăm cuantumul avansurilor pe care contribuabilul trebuie să le plătească în perioada fiscală la sfârşitul perioadelor de raportare pentru terenul prevăzut pentru grădinărit.
Plățile în avans pe baza rezultatelor perioadelor de raportare vor fi:
- pentru trimestrul I - 467 de ruble. [(700.000 ruble x 0,2%): 3];
- pentru prima jumătate a anului - 467 de ruble. [(700.000 ruble x 0,2%): 3].
În total, în perioada fiscală, contribuabilul trebuie să plătească, în conformitate cu perioada stabilită prin actul juridic de reglementare al organului reprezentativ al municipiului, suma plăților în avans în valoare de 934 de ruble. (467 ruble + 467 ruble).
Suma impozitului pe teren care trebuie plătită bugetului la sfârșitul perioadei fiscale va fi de 466 de ruble. (1400 de ruble - 934 de ruble).
10. Depunerea raportului fiscal privind impozitul pe teren
Raportarea fiscală privind impozitul pe teren trebuie depusă de parteneriatele horticole și dacha numai în forma prescrisă.
Contribuabilii care plătesc plăți anticipate la impozitul pe teren în perioada fiscală vor depune, după expirarea perioadei de raportare, la organul fiscal de la locația terenului Calculul impozitului pe plățile anticipate la impozitul pe teren (denumit în continuare calculul impozitului) în forma aprobată prin ordin al Ministerului de Finanțe al Rusiei din 19 mai 2005 N 66n (modificat la 19 februarie 2007 N 16n).
Principalele secțiuni ale noului calcul al impozitului, în care se stabilește baza de impozitare și cuantumul avansului pentru impozitul pe teren, nu au fost modificate.
Inovația introdusă în calculul impozitului se referă la terenuri destinate agriculturii dacha, pentru care, de la 1 ianuarie 2007, se aplică o nouă cotă de impozit pe teren. După cum s-a menționat mai sus, art. 394 din Codul Fiscal al Federației Ruse (modificat prin Legea N 268-FZ) stabilește cotele maxime de impozitare pentru impozitul pe teren, care nu poate depăși 0,3% în raport cu terenurile, în special, prevăzute pentru parcelele subsidiare personale, grădinărit, horticultură sau creșterea animalelor, precum și agricultura dacha.
În ceea ce privește terenurile destinate agriculturii dacha, norma privind stabilirea cotei de impozitare de 0,3% se aplică începând cu 1 ianuarie 2007.
Prin urmare, în ceea ce privește terenurile puse la dispoziție fermelor de tip dacha, începând cu trimestrul I 2007, la completarea secțiunii 2 „Calculul bazei de impozitare și cuantumul avansului pentru impozitul pe teren”, parteneriatele de tip dacha trebuie să indice codul categoriei terenului - 003002000070 la rândul 030 din calculul impozitului.
În plus, anexa la calculul impozitului „Cartea de referință a categoriilor de teren” (pe rândurile cu codurile 003002000060, 003002000070 și 003002000080) a fost completată cu o astfel de denumire pentru categoria de teren ca „ferme de dacha”. Aceste modificări sunt în conformitate cu modificările aduse art. 394 din Codul fiscal al Federației Ruse, care au fost introduse la 1 ianuarie 2007 prin Legea N 268-FZ.
Noua ediție stabilește unele prevederi ale Recomandărilor privind completarea unui calcul fiscal, în special, privind depunerea unui calcul fiscal în cazul unor erori comise de contribuabil. Așadar, se prevede că în cazul efectuării unor modificări la calculul impozitului în cazul în care contribuabilul descoperă că informațiile sau erorile făcute în perioada de raportare trecută la calcularea plăților anticipate nu sunt reflectate, contribuabilul poate depune un calcul actualizat al impozitului. În cazul în care se constată erori în calcularea bazei de impozitare aferente perioadelor anterioare de raportare, în perioada curentă de raportare, recalcularea bazei de impozitare și a sumei plăților în avans trebuie efectuată pentru perioada în care au fost comise erorile. Totodată, calculul revizuit al impozitului este prezentat în forma care a fost în vigoare în perioada de raportare pentru care se fac modificări.
S-a schimbat și procedura de semnare a unui calcul al impozitului.
La confirmarea informațiilor specificate în calculul impozitului, rândul „Șeful” este semnat de șeful organizației, în acest caz, președintele consiliului de administrație al unui parteneriat horticol sau dacha.
În cazul în care autoritatea de a semna un calcul fiscal este transferată unui reprezentant al contribuabilului, atunci calculul impozitului este confirmat de semnătura acestui reprezentant. La confirmarea informațiilor specificate în calculul impozitului de către organizație - reprezentantul contribuabilului, se aplică semnătura șefului organizației. La completarea paginii de titlu a calculului impozitului trebuie indicată denumirea documentului care confirmă autoritatea reprezentantului contribuabilului, anexând o copie a acestui document.
Atunci când depuneți o declarație de impozit la autoritățile fiscale, un parteneriat horticol sau de tip dacha trebuie să țină cont de faptul că se depune o declarație fiscală (un calcul al impozitului) pentru terenurile situate într-o singură municipalitate. Dacă terenurile deținute de contribuabil sunt situate în mai multe municipii și sub jurisdicția unei autorități fiscale, atunci se depune și o declarație fiscală (un calcul fiscal) cu completarea secțiunilor din declarația fiscală (calcul impozitului) conform cerințelor relevante. coduri OKATO.
În cazul în care parteneriatul are mai multe obiecte de impozitare pe teritoriile mai multor municipalități care se află sub jurisdicția unei autorități fiscale în care contribuabilul este înregistrat la locul terenurilor, atunci se depune și o declarație fiscală (un calcul al impozitului). În acest caz, se completează o fișă separată din secțiunea 2 din declarație (calcul) pentru fiecare obiect de impozitare (cota-parte din dreptul la un teren). Totodată, se completează secțiunea 1 din declarație pentru toate terenurile situate în limitele municipiilor respective.
Declarațiile fiscale pentru impozitul pe teren se depun cel târziu până la data de 1 februarie a anului următor perioadei fiscale expirate, iar calculele fiscale - în perioada fiscală pentru fiecare perioadă de raportare cel târziu în ultima zi a lunii următoare perioadei de raportare expirate.
Potrivit art. 45 din Codul fiscal al Federației Ruse, obligația de a plăti impozitul este considerată îndeplinită de către contribuabil din momentul în care o instrucțiune este prezentată băncii pentru plata impozitului corespunzător dacă există un sold de numerar suficient în contul contribuabilului, și atunci când impozitele sunt plătite în numerar - din momentul în care suma de bani este plătită în contul plății impozitului către bancă, casierie administrației locale sau către organizația serviciului poștal federal.
În absența unei bănci, un contribuabil sau un agent fiscal care este persoană fizică poate plăti impozite prin casieria administrației locale sau prin organizarea serviciului poștal federal (articolul 58 din Codul fiscal al Federației Ruse).
Prevederile art. 5 din Legea federală din 02.12.1990 N 395-1 „Cu privire la bănci și activități bancare” stabilește că, în cadrul operațiunilor bancare, este permisă transferul de fonduri fără deschiderea de conturi bancare numai în numele persoanelor fizice.
Legislația prevede posibilitatea doar persoanelor fizice de a plăti impozite în numerar.
Organizațiile, inclusiv parteneriatele horticole și dacha, trebuie să îndeplinească obligația de a plăti impozite în conformitate cu normele Codului Fiscal al Federației Ruse, adică prin prezentarea unei instrucțiuni băncii de a plăti impozitul din contul de decontare (curent). Pentru a îndeplini obligația de a plăti impozit, organizațiile, inclusiv parteneriatele horticole sau dacha, trebuie să deschidă un cont bancar.
În ceea ce privește acumularea penalităților pentru neplata impozitului pe teren (plăți în avans), contribuabilii, inclusiv grădinarii și rezidenții de vară, care plătesc impozit (plăți în avans) în baza unui aviz de impunere, următoarele trebuie suportate în minte.
În cazul în care un aviz fiscal pentru plata impozitului (plăți în avans) este transmis de organul fiscal și primit de contribuabil în termenele stabilite de art. 52 din Codul fiscal al Federației Ruse, adică cel târziu cu 30 de zile înainte de termenul de plată stabilit prin actele juridice de reglementare ale organelor reprezentative ale municipalităților, apoi pentru neplata impozitului (plăți în avans la impozit) în perioada stabilită, se va percepe o amendă începând cu ziua următoare datei de plată a impozitului stabilite prin actele normative specificate (plăți în avans).
În cazul în care un aviz fiscal pentru plata impozitului (plăți în avans de impozit) este transmis contribuabilului la o dată ulterioară decât cea stabilită de art. 52 din Codul fiscal al Federației Ruse, în urma căruia contribuabilul nu a putut îndeplini obligația de a plăti impozit (plăți în avans la impozit) în termenele stabilite prin actele juridice de reglementare ale organelor reprezentative ale municipalităților, apoi contribuabilul este obligat să plătească impozit (plăți în avans la impozit) în termen de o lună de la data primirii avizului de impunere, iar acumularea dobânzii trebuie efectuată după o lună de la data primirii avizului de impunere.
Când cumpărați o proprietate, trebuie să plătiți o taxă de stat. Care este dimensiunea lui, citiți.
Impozitul pe teren, care se stabilește pentru terenurile publice situate în parteneriate de grădinărit fără scop lucrativ, se caracterizează și prin aplicarea legislației privind scutirea de la plata acestei taxe sau utilizarea beneficiilor. Cu toate acestea, pentru plata impozitului pe terenul public, există câteva particularități:
Cu toate acestea, în ciuda faptului că acest impozit este reglementat la nivelul legislației locale și, conform documentelor statutare ale parteneriatului, sunt stabilite categorii de plătitori printre membrii săi, stabilirea unor astfel de categorii nu ar trebui să contravină legii federale. Dar o interpretare amplă (adică adăugarea unor categorii suplimentare) este posibilă.
Cea mai comună variantă de aplicare a scutirii de impozit pentru terenurile publice este reducerea valorii cadastrale a terenului pentru care se stabilește taxa.Din valoarea cadastrală a site-ului sunt deduse zece mii de ruble, care nu sunt impozitate. O astfel de reducere se aplică fiecărei persoane (persoane cu dizabilități I și II, precum și III grupe nemuncă, veterani ai Marelui Război Patriotic și operațiuni militare etc.) care are dreptul la prestații privind un teren existent. Adică, există o scădere a valorii cadastrale a site-ului, din care se calculează impozitul, și nu se reduce în sine.
Impozitarea în parteneriatele nonprofit de grădină se realizează atât în raport cu parcelele repartizate între membrii acestora, cât și în raport cu terenurile comune. Plata impozitului pentru acestea din urmă este încredințată direct societăților în sine. Cu toate acestea, strângerea de fonduri pentru aceasta se face prin cotizații de membru. În același timp, membrii parteneriatului au posibilitatea de a utiliza beneficiile stabilite la nivelul legislației federale și regionale, care ar trebui consacrate în actele statutare ale SNT.
Nu există articole înrudite.
Activitate financiară și economică
într-o grădină (cabana) parteneriat
1. Vânzarea de utilaje inutile, surplus de materiale de construcție poate fi atribuită activității comerciale a unui parteneriat horticol?
Orice activitate a persoanelor juridice care vizează realizarea de profit este comercială. Organizațiile non-profit, care includ un parteneriat horticol non-profit, pot desfășura activități antreprenoriale (comerciale) numai în măsura în care servesc la atingerea scopurilor pentru care au fost create și corespunzătoare acestor scopuri (articolul 50 din Codul civil). Federația Rusă, clauza 1 a articolului 6 din Legea Federației Ruse „Cu privire la asociațiile nonprofit ale cetățenilor horticole, horticole și dacha”). Un parteneriat horticol a fost creat în scopul organizării unei grădini colective, iar în cazul în care statutul parteneriatului prevede că poate desfășura activități antreprenoriale pentru a-și atinge obiectivele statutare, profitul încasat este direcționat către dezvoltarea unei grădini colective, atunci tranzacțiile menționate sunt statutare și deci valabile (articolul 173 din Codul civil RF).
2. În 1992, asociația horticolă a construit un drum local de acces pe cheltuiala personală a membrilor săi. Departamentul de construcții în timpul construcției autostrăzii din apropiere, folosind utilaje rutiere grele, a adus drumul nostru într-o stare inutilizabilă. Cum putem fi într-o astfel de situație?
În primul rând, trebuie să fiți de acord cu conducerea SU cu privire la repararea drumului dumneavoastră. În cazul în care promisiunea de reparație nu este îndeplinită într-un termen rezonabil (o lună, două), este necesar să se întocmească materiale de revendicare cu dovezi ale pierderilor suferite și calculul sumei creanței pentru transferul către instanța de arbitraj. cu privire la obligația pârâtului de a înlătura prejudiciul cauzat sau de a recupera de la acesta cuantumul prejudiciului în conformitate cu art.Art. 1064, 1082, 15 din Codul civil al Federației Ruse.
3. Consiliul de administrație al asociației noastre intenționează să închirieze sau să folosească iazul de incendiu unei persoane private. Este legal?
Cel mai probabil, tranzacția specificată va fi extrastatutară, adică nu corespunde scopurilor și obiectivelor parteneriatului și, prin urmare, ilegală. În plus, numai proprietățile (imobile) care sunt deținute de societate (colectiv) pot fi închiriate și apoi numai cu acordul adunării generale. Dacă iazul de incendiu (terenurile comunale) nu este proprietate, ci în folosință comună, atunci nici cu acordul adunării, aceasta nu se poate face fără acordul proprietarului terenurilor comune reprezentate de administrația raională.
4. Cum ar trebui rezolvată problema eliminării deșeurilor menajere într-un parteneriat de grădinărit?
În asociațiile de grădinărit, se recomandă să se prevadă eliminarea gunoiului la o groapă de gunoi pentru deșeurile menajere. În cazul în care este imposibilă îndepărtarea gunoiului, problema înmormântării acestuia la fața locului se rezolvă cu respectarea măsurilor de mediu și de comun acord cu instituțiile teritoriale ale Serviciului Sanitar și Epidemiologic de Stat (clauza 5.6 din SP 11-106-97). Este interzisă organizarea de gropi de gunoi pe teritoriul parteneriatului și nu numai. Pentru deșeurile nereciclabile (sticlă, metal, polietilenă etc.), locurile pentru containerele de gunoi trebuie să fie prevăzute la o distanță de cel puțin 20 și nu mai mult de 100 de metri de limitele terenurilor de grădină (clauza 5.11 din SNiP 30-02). -97). Cu toate acestea, trebuie luat în considerare faptul că administrațiile locale sunt responsabile pentru organizarea locurilor de colectare și eliminare a deșeurilor. SNT, ca persoană juridică, plătește colectarea gunoiului de pe teritoriul parteneriatului în conformitate cu un acord cu organizația care face acest lucru. Pentru mai multe informații despre această problemă, consultați pagina: http://cnt-pischevik.ru/index.html
5. În parteneriatul nostru, au dat lumină cuiva care avea bani de 5,5 mii de ruble. de pe site. Apoi prețurile au continuat să crească. Și acum un grup de proprietari de lumină s-a declarat societate pe acțiuni și cer bani mari. Ce să fac. Stai fara lumina?
Este de la sine înțeles că un grup de camarazi nu se poate declara societate pe acțiuni fără înregistrarea sa de stat. În acest caz, este necesar să aflați cine este proprietarul responsabil al rețelelor electrice în baza contractului cu organizația de furnizare a energiei și să studiați acest contract. Dacă parteneriatul este proprietarul rețelelor, atunci adunarea generală a asociației horticole stabilește cuantumul plății sub formă de contribuții direcționate pentru organizarea furnizării de energie electrică. Dacă proprietarul conform contractului este o altă persoană fizică sau juridică, atunci valoarea unei astfel de plăți este determinată pe bază contractuală. Dar ar fi fundamental greșit când grădinarii care nu au energie electrică ar dicta valoarea contribuției țintă celor care au contribuit cu bani pentru realizarea unei linii electrice și ar încheia un acord cu o organizație de furnizare a energiei, pentru că. Proprietatea comună constă în cote egale ale fiecărui membru al parteneriatului care a adus o contribuție țintă pentru crearea acestuia. Cu toate acestea, trebuie menționat că mărimea cotei-parte din proprietatea comună a colectivului de proprietari nu poate fi luată din plafon. Este clar definit de calculele contabile. Și dacă nu sunt, atunci decizia poate fi găsită în instanță.
6. Trezorierul parteneriatului nostru a stabilit penalități pentru plata cu întârziere a cotizațiilor de membru. A făcut ce trebuie?
Dreptul de a stabili penalități pentru întârzierea plăților aparține adunării generale a membrilor asociației de grădinărit. Mărimea lor ar trebui să fie determinată în limite rezonabile. Trezorierul este doar executorul unei astfel de hotărâri și nu este autorizat să hotărască astfel de probleme.
7. Cum se oficializează acceptarea calității de membru și a contribuțiilor alocate într-un parteneriat horticol.
Casierul parteneriatului horticol trebuie să accepte taxe vizate și de membru în conformitate cu „Procedura pentru efectuarea tranzacțiilor cu numerar în Federația Rusă”, aprobată de Banca Centrală a Federației Ruse la 26 februarie 1996 Nr. ordin scris autorizat al președintelui parteneriatul. La primirea banilor, la ordinul de primire de numerar se emite chitanță, semnată de contabil sau de o persoană împuternicită în acest sens, și de casier, atestată prin sigiliul (ștampila) casierului. De asemenea, este necesar să se înregistreze plata abonamentului sau a contribuțiilor alocate către cartea grădinarului.
8. În parteneriatul nostru horticol angajăm persoane private și încheiem contracte de muncă cu aceștia. Ce ar trebui inclus în ele?
În contractele de muncă pentru efectuarea anumitor tipuri de muncă trebuie să se indice părțile contractante, natura și volumul muncii de executat, termenul, cuantumul și procedura de plată a salariului, perioada pentru care se încheie contractul. Acordul se întocmește în două exemplare, câte un exemplar pentru fiecare dintre părți și este semnat de acestea, semnătura președintelui societății este certificată prin sigiliu. Un contract de muncă standard poate fi găsit pe Internet dacă se dorește.
9. Cum pot folosi transportul personal al unui membru al unui parteneriat de grădinărit în interesul parteneriatului și cum să-l oficializez?
Utilizarea vehiculelor personale ale unui membru SNT este posibilă pe baza unui acord comercial scris cu proprietarul vehiculului. În acest caz, cheltuielile parteneriatului vor fi atribuite activităților statutare. Plata pentru utilizarea transportului va fi inclusă în fondul de salarii odată cu acumularea contribuțiilor la fondul de pensii și alte fonduri. Impozitul pe venit se percepe pe venitul proprietarului mașinii. Suma plății pentru servicii către proprietarul transportului este indicată în contract.
10. În urmă cu aproximativ zece ani, patru acri de teren pentru grădini de legume au fost tăiate pe terenurile noastre într-un parteneriat de grădinărit. Acum, de-a lungul graniței cu terenurile de grădină, a apărut un nou parteneriat de grădină și au început conflicte pentru terenurile tăiate, ale căror parcele nu sunt împrejmuite și necultivate. Are dreptul consiliul, care impune predarea contribuțiilor alocate pentru împrejmuirea grădinilor de legume?
Parteneriatul horticol este obligat să desfășoare lucrările necesare pentru menținerea teritoriului său, incluzând atât terenurile individuale, cât și terenurile publice. Conform paragrafului 5.1 din SNiP 30-02-97 „Planificarea și dezvoltarea teritoriilor asociațiilor horticole ale cetățenilor, clădirilor și structurilor”, împrejmuirea este de obicei prevăzută de-a lungul graniței teritoriului unei asociații horticole. Este permis să nu se prevadă un gard în prezența limitelor naturale (râu, marginea unei râpe etc.). Astfel, dacă terenuri suplimentare au intrat pe teritoriul unui parteneriat de grădinărit, atunci acesta are dreptul de a înființa un gard pe cheltuiala membrilor săi.
11. Care este procedura de plată a primelor de asigurare către Fondul de pensii al Federației Ruse pentru asociațiile horticole?
În anul 2000, organizațiile patronale plătesc contribuții la Fondul de pensii în valoare de 28 la sută, iar organizațiile patronale angajate în producția de produse agricole - în valoare de 20,6 la sută din plățile acumulate în favoarea angajaților din toate motivele, indiferent de sursele de finanțare, inclusiv remunerarea în temeiul contractelor de drept civil, al căror obiect este prestarea muncii și prestarea de servicii, inclusiv contractele încheiate cu întreprinzătorii individuali, precum și contractele de drepturi de autor. Primele de asigurare nu sunt percepute pentru plățile efectuate în favoarea angajaților care fac parte din grupele I, II și III cu handicap și care primesc pensii (a se vedea Legea Federației Ruse „Cu privire la tarifele primelor de asigurare către Fondul de pensii al Federației Ruse, Fondul de asigurări sociale al Federației Ruse, Fondul de stat pentru ocuparea forței de muncă al Federației Ruse și la fondurile de asigurări obligatorii de sănătate pentru anul 2000” și „Procedura de plată a primelor de asigurare de către angajatori și cetățeni către Fondul de pensii al Federației Ruse (Rusia)” din data de 27.1291, modificat la 02.01.2000 Nr. 38-F3). Potrivit scrisorii Fondului de pensii din 18 iunie 1993 nr. YuI-12/2313-IN „Cu privire la plata primelor de asigurare prin parteneriate horticole și horticole”, parteneriatele horticole și horticole sunt organizații implicate în producția de produse agricole, prin urmare, ei aduc contribuții de asigurare la PFR cu o cotă redusă de 20,6 la sută în raport cu salariile acumulate pentru toate motivele, inclusiv pentru prestarea muncii în baza contractelor de muncă și a misiunilor.
12. Noi, ca parteneriat horticol, trebuie să plătim impozit pe venit și taxa pe valoarea adăugată ca organizație non-profit?
Organizațiile nonprofit plătesc impozit pe venit pentru excesul de venit față de cheltuielile pentru activitățile antreprenoriale (clauza 10, articolul 2 din Legea Federației Ruse din 27 decembrie 1991 „Cu privire la impozitul pe venit al întreprinderilor și organizațiilor”). Fondurile primite de asociații ca finanțare țintă, precum și intrarea, apartenența și contribuțiile vizate, nu sunt profit și, prin urmare, nu sunt impozitate. În cazurile în care asociațiile non-profit horticole, horticole și dacha vând produse, bunuri, lucrări, servicii, acestea devin plătitori ai taxei pe valoarea adăugată (clauza 1 „a” din articolul 2 din Legea Federației Ruse din 6 decembrie 1991 „ Asupra impozitului pe valoarea adăugată”). Întrucât activitățile asociațiilor non-profit horticole, horticole și dacha nu sunt comerciale, vânzarea gratuită de bunuri, lucrări și servicii de către acestea nu ar trebui să fie supusă TVA-ului.
13. Ce taxe trebuie să plătească CNT?
Grădinarii, grădinarii, rezidenții de vară și asociațiile lor non-profit sunt obligați să plătească impozite și taxe stabilite prin lege, ca toate celelalte persoane fizice și juridice. Marea majoritate a asociațiilor horticole, horticole și non-profit ale cetățenilor, ca persoane juridice, trebuie să plătească cel mai adesea contribuții la Fondul de pensii al Rusiei, la Fondul de stat pentru ocuparea forței de muncă al Federației Ruse și la fondurile de asigurări medicale obligatorii; Taxa pe teren(pentru mai multe detalii vezi pagina: „Privilegii la plata impozitelor, obtinerea de terenuri in SNT”); mai rar și în unele cazuri - impozit pe venit, taxa pe valoarea adăugată, impozit pe proprietarii de vehicule, impozit pe achiziționarea de vehicule, impozit pe utilizatorii drumurilor.
14. Care este procedura de plată a impozitului pe teren în SNT?
Procedura de plată a impozitului pe teren pentru asociațiile nonprofit horticole, horticole și dacha este determinată de p.p. 14, 26 Instrucțiuni ale Ministerului Impozitelor și Taxelor din Federația Rusă din 21 februarie 2000 nr. 56 „Cu privire la aplicarea Legii Federației Ruse „Cu privire la plata terenurilor”” și o scrisoare comună a Ministerului Finanțelor al Rusiei, Comitetul de Stat pentru Resurse Funciare al Rusiei și Serviciul Fiscal de Stat al Rusiei din 9 iunie 1992 „Cu privire la procedura de plată a impozitului pe teren de către cooperative de construcție de dacie, de garaj, de construcție de locuințe, horticole, horticole și zootehnice. asociațiile. Taxa se percepe pe întreaga suprafață a terenului asociației, cu excepția suprafețelor atribuite membrilor săi. Un membru al asociației plătește impozitul pe teren pentru parcela și cota sa de teren de folosință comună pe cont propriu, dacă terenul de folosință comună este trecut în proprietatea comună a membrilor SNT.
15. Inspectoratul fiscal cere plata parteneriatului nostru horticol pentru reproducerea bazei de resurse minerale, deoarece folosim surse de apă subterane pentru nevoile proprii. Este legală o astfel de cerință?
Parteneriatul horticol nu este o organizație comercială și folosește apele subterane doar pentru propriile nevoi, deși nu este angajat în minerit. Prin urmare, în conformitate cu paragrafele. 1, 9 Instrucțiuni ale Serviciului Fiscal de Stat din 31 decembrie 1996 nr. 44 „Cu privire la procedura de calcul, plată la buget și utilizare direcționată a deducerilor pentru reproducerea bazei de resurse minerale”, este scutită de plata deducerilor pt. utilizarea surse de apă subterane.
16. Grădina noastră s-a dovedit a fi în limitele orașului și plătim o taxă majorată. Este corect?
Conform articolului 7 din Legea Federației Ruse „Cu privire la plata terenului”, impozitul pentru terenurile orașelor, muncitorilor, stațiunilor și cabanelor de vară se percepe tuturor întreprinderilor, organizațiilor, instituțiilor și cetățenilor care dețin, dețin sau folosesc terenuri. parcele la cotele stabilite pentru teren intravilan. Puteți afla mai multe despre aceste probleme la biroul fiscal și la comitetul funciar al orașului dumneavoastră. În raionul orașului Kaliningrad, conform decretului primăriei nr. 346 din 19.10.2005, s-a stabilit un coeficient de 0,3% din valoarea cadastrală a parcelei pentru plata impozitului pe teren, același decret a stabilit beneficii: reducerea din baza de impozitare cu o sumă scutită de impozit de 10.000 de ruble. următoarele categorii de contribuabili: foști deținuți minori ai lagărelor de concentrare; cadre militare, cetățeni disponibilizați din serviciul militar la împlinirea limitei de vârstă pentru serviciul militar, din motive de sănătate sau în legătură cu măsuri organizatorice și de personal și având o durată totală a stagiului militar de 20 de ani sau mai mult; membrii de familie ai personalului militar și angajații organelor de afaceri interne, angajații instituțiilor și organele sistemului penitenciar care și-au pierdut întreținerea în îndeplinirea îndatoririlor lor oficiale, participanți la formarea regiunii Kaliningrad; cetățenii care s-au mutat în Kaliningrad în perioada înainte de 01/01/1953 și migranți prin recrutare organizațională care au împlinit vârsta de 16 ani la data reinstalării; veterani de muncă; capi de familii numeroase cu 5 sau mai mulți copii, pensionari care locuiesc singuri peste 60 de ani; persoanele care au lucrat în spate între 22 iunie 1941 și 9 mai 1945 timp de cel puțin 6 luni, excluzând perioada de muncă în teritoriile ocupate temporar ale URSS, sau care au lucrat cel puțin 6 luni și au primit ordine și medalii al URSS pentru munca dezinteresată în timpul războaielor Marelui Război Patriotic; cetățenii au primit medalia „Pentru apărarea Leningradului” și insigna „Locuitor din Leningradul asediat”. În plus, Consiliul Raional al Deputaților Poporului a primit o propunere de la administrația raionului de scutire a acestor categorii de cetățeni de la plata Taxa pe terenîn întregime.
17. În SNT-ul nostru au înlocuit vechea linie electrică construită în anii 90 cu una nouă. În același timp, stâlpul meu, care stătea lângă șantier pe teren public, i.e. pe drum, scos din pământ și reamenajat sub formă de sprijin suplimentar pe șantier către un alt grădinar. Președintele pentru înlocuirea liniei necesită 7.000 de ruble de la grădinar. Nu vreau să plătesc, pentru că În esență, am fost lipsit de postul meu. Nimeni nu vrea să mă despăgubească nici pentru post. Cum să fii?
În conformitate cu contribuția țintă adusă de fiecare grădinar pentru așezarea vechii linii electrice, grădinarii au format o proprietate colectivă. Acestea. linia principală VL-0,4 kV construită în SNT, care furnizează tensiune la casele individuale, a devenit obișnuită. Fiecare cultivator din această linie are o parte din proprietate. Este imposibil să luați această cotă de proprietate altfel decât în termeni monetari, deoarece este imposibil să trageți „vă” stâlp din pământ fără a perturba funcționarea întregii linii. În plus, parteneriatul trebuie să întocmească acte pentru fiecare consumator de energie electrică privind echilibrul delimitării dintre linia comună și linia grădinarului care duce de la stâlp la casă. Această secțiune a liniei poate fi numită proprietatea dumneavoastră personală. Acea. între proprietatea personală a grădinarului și proprietatea comună a colectivului de consumatori de energie electrică, acest act indică în mod clar proprietatea fiecărei părți a liniei electrice.
Atunci când s-a decis înlocuirea vechii linii de transport a energiei electrice și construirea unor filiale noi, adunarea generală a consumatorilor de energie electrică a stabilit cuantumul contribuției vizate. În conformitate cu art. 19 alin. 2-11 din Legea federală-66 din 15 aprilie 1998. Sunteți obligat să vă supuneți hotărârii adunării generale. Trebuie remarcat faptul că ponderea totală a costului noii linii pentru cei care sunt nou conectați și pentru cei care au fost deja conectați la vechea linie este diferită. Acest lucru se explică prin faptul că „vechii” utilizatori de energie electrică au făcut deja contribuții alocate pentru proiectare, lucrări de topografie, ridicare topografică, obținere condiții tehnice, racordare tehnică și alte lucrări mai devreme. Prin urmare, cei care se conectează din nou compensează parțial costurile de înlocuire a liniei vechi către „vechii” utilizatori de energie electrică.
Pe baza celor de mai sus, devine clar că costul grădinarilor reconectați la linie va consta în compensarea parțială a grădinarilor care au deja lumină, costul fiecărui suport instalat împreună cu lucrările, precum și costuri suplimentare de proiectare, obținerea de noi specificații, deasupra capului etc. Valoarea contribuției vizate va diferi astfel de 2-3 ori pentru consumatorii „vechi” și cei nou conectați. Reamenajarea stâlpilor vechi din lemn în SNT, care nu îndeplinesc cerințele de astăzi, este o măsură luată pentru a reduce costul proiectului în ansamblu pentru toți consumatorii. Trebuie remarcat faptul că stâlpii vechi din linia principală VL-0,4 kV nu sunt utilizați.
Acea. decizia luată de adunarea generală a consumatorilor de energie electrică cu privire la cota din contribuția țintă pentru înlocuirea și construirea unei noi linii electrice pare a fi cea mai corectă, ținând cont de interesele tuturor grădinarilor. Dacă nu doriți să plătiți o taxă conform deciziei, atunci riscați să rămâneți fără curent. Nu există alte soluții la problemă. Poți, desigur, să mergi în instanță, dar o decizie în favoarea ta este puțin probabilă.
Pe baza practicii consacrate, grădinarii susțin în mod constant salarii mici pentru președinte, contabil și alte persoane care lucrează cu contracte de muncă în SNT. În această privință, ar trebui să se pornească de la faptul că salariul unui funcționar în SNT nu poate fi mai mic decât cel stabilit oficial de guvernul regional. Deci, în regiunea Kaliningrad, salariul minim pentru 2010 este stabilit la 6.000 de ruble. Prevăd obiecții: "Acest salariu, dacă o persoană lucrează o lună întreagă, 40 de ore pe săptămână. Și președintele nu lucrează atât de mult timp. Mai ales dacă are un alt loc de muncă, principal." Așa este - președintele, contabilul, electricianul etc. în multe SNT-uri nu lucrează 8 ore pe zi. Dar!!! 6000 de ruble. primește un muncitor necalificat pentru munca sa în termen de o lună. Calificările președintelui consiliului de administrație al unei organizații, un contabil, un electrician cu grupa de toleranță a 4-a, a 5-a (acesta este minimul care este de obicei disponibil în SNT) nu corespunde conceptului de „muncitor necalificat”. Aceasta înseamnă că, sub rezerva angajării cu normă întreagă, salariile oficiale ale acestor persoane ar trebui să fie mult mai mari. Revenim la început: dacă președintele SNT lucrează, să zicem, 2 ore pe zi, dar este înalt calificat, atunci ar trebui să primească pentru munca sa nu 25.000 de ruble, ci minimul sub care salariul nu poate scădea. Cuantumul salariului, desigur, este aprobat de adunarea generală a societății, dar, în același timp, trebuie să se țină cont de următoarele:
Și ținând cont de ultimul factor, salariul poate fi mai mare decât minimul stabilit în regiune. Și acest lucru, după părerea mea, va fi destul de corect, având în vedere gama de sarcini îndeplinite.
19. În SNT-ul nostru, în urma rezultatelor auditului, a fost relevat un deficit de 85.222 de ruble. Contabilul-trezorier al firmei refuză să returneze banii, ignorând toate contestațiile adresate acesteia, incl. si scris. Cum să returnezi banii?
Pe baza experienței SNT-ului nostru, banii trebuie returnați. Pentru a face acest lucru, fără întârziere, consiliul de administrație pregătește o scrisoare de revendicare cu privire la deturnarea fondurilor companiei pe baza rezultatelor auditului cu cerere de returnare a banilor. Scrisoarea se preda contabilului-trezorier al societatii personal sau se trimite prin posta cu notificare. După aceea, dacă nu există nicio reacție, consiliul de judecată introduce un proces în instanță. Trebuie avut în vedere faptul că termenul de depunere a cererii este stabilit la 1 an din momentul în care salariatul își încetează atribuțiile oficiale și descoperă prejudiciul cauzat. Adică, dacă angajatorul (SNT) a intentat un proces împotriva unui fost angajat (contabil-trezorier) la un an de la actul de auditare a activităților financiare și economice, atunci o astfel de cerere poate fi respinsă în temeiul art. 392 din Codul Muncii al Federației Ruse. În acest caz, există o singură cale de ieșire din această situație - să depună un proces din partea grădinarilor pentru deturnarea fondurilor lor împotriva fostului contabil-trezorier, dar nu ca funcționar, ci ca cetățean.
Serviciul Federal de Taxe<...>pe probleme legate de calcularea impozitului pe teren de către parteneriatele horticole non-profit, raportează următoarele.
Conform articolului 388 din Codul fiscal al Federației Ruse (denumit în continuare Codul fiscal), contribuabilii de impozit pe teren sunt organizații și persoane fizice care dețin terenuri care sunt recunoscute ca obiect de impozitare în baza articolului 389 din impozit. Cod, pe baza dreptului de proprietate, a dreptului de folosință permanentă (perpetuă) sau a dreptului de posesie moștenită pe viață.
Organismele care efectuează înregistrarea cadastrală, menținerea cadastrului imobiliar de stat și înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și tranzacțiile cu acesta, anual înainte de 1 februarie a anului care este perioadă fiscală, sunt obligate să raporteze organelor fiscale informațiile privind terenuri recunoscute ca obiect de impozitare în conformitate cu articolul 389 din Codul fiscal, începând cu 1 ianuarie a anului care este perioada fiscală (clauza 12, articolul 396 din Codul fiscal al Federației Ruse).
În cazul în care terenuri de folosință comună sunt puse la dispoziție în coproprietate colectivă unui parteneriat horticol non-profit (denumit în continuare SNT) ca persoană juridică, un certificat de coproprietate colectivă a acestor terenuri se eliberează de către SNT și, conform informațiilor furnizate organelor fiscale de organele teritoriale din Rosreestr, titularul dreptului parcelelor este SNT, atunci aceasta societate este recunoscuta ca contribuabil in raport cu terenurile de folosinta comuna.
Recursul invită consiliile SNT să raporteze organelor fiscale mărimea cotei de suprafață de teren public pe fiecare teren de grădină.
Această propunere nu poate fi considerată adecvată din următoarele motive.
Calculul impozitului pe teren către persoane fizice de către organele fiscale se efectuează numai pe baza informațiilor furnizate de organele teritoriale competente ale Rosreestr, care îndeplinesc funcțiile de înregistrare de stat a drepturilor imobiliare și tranzacțiile cu acesta, furnizarea de servicii publice. în domeniul menținerii cadastrului imobiliar de stat, implementarea înregistrării cadastrale de stat a bunurilor imobiliare, activitatea cadastrală, evaluarea cadastrală de stat (Decretul Guvernului Federației Ruse din 01.06.2009 nr. 457 „Cu privire la Serviciul Federal pentru Înregistrarea de Stat, Cadastru și Cartografie”).
În plus, membrii SNT nu posedă terenuri comune cu privire la dreptul de proprietate, dreptul de folosință permanentă (perpetuă), dreptul de posesie moștenire pe viață și, în consecință, nu pot fi contribuabili ai impozitului funciar pentru respectivele terenuri comune.
Totodată, Serviciul Fiscal Federal al Rusiei înțelege îngrijorarea consiliului SNT cu privire la necesitatea plății impozitului pe teren, inclusiv pentru terenurile „abandonate” și neprivatizate.
În acest sens, Serviciul Fiscal Federal al Rusiei raportează următoarele.
Un lucru fără proprietar este un lucru care nu are un proprietar sau al cărui proprietar este necunoscut sau, dacă legea nu prevede altfel, proprietarul a renunțat la dreptul de proprietate asupra căruia (clauza 1, articolul 225 din Codul civil al Rusiei). Federaţie).
Potrivit paragrafului 3 al acestui articol, bunurile imobile fără proprietar se înregistrează de către organismul care efectuează înregistrarea de stat a dreptului de proprietate imobiliară, la solicitarea organului local de autoguvernare pe teritoriul căruia se află. După ce s-a scurs un an de la data înregistrării unui imobil fără proprietar, organul abilitat să administreze proprietatea municipală se poate adresa instanței de judecată cu cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate municipală asupra acestui lucru.
Având în vedere cele de mai sus, pentru a rezolva problema legată de terenurile „abandonate”, trebuie să contactați autoritățile locale.
Consilier de stat al Federației Ruse clasa a III-a S. L. BONDARCHUK
Parteneriatele horticole non-profit sunt un sistem popular pentru organizarea activităților grădinarilor ruși. După statutul său, SNT este persoană juridică și are rolul de a proteja interesele cetățenilor care fac parte din aceasta. Toți proprietarii de cabane de vară trebuie să plătească impozit pe teren la bugetul local. Pe lângă faptul că impozitul pe teren trebuie să fie transferat de către proprietari, în SNT există și terenuri publice, pentru care nevoia de plată este încredințată consiliului de conducere al societății.
Datorită faptului că această plată bugetară se referă la nivelul impozitelor locale, cota pentru aceasta este stabilită individual de autoritățile locale. Guvernul reglementează două tipuri de rate, în baza cărora autoritățile locale pot varia în mod independent cota impozitului pe teren fără a depăși limita stabilită.
Codul fiscal al Federației Ruse prevede următoarele rate de impozitare:
Persoanele fizice nu calculează singuri impozitul pe teren. Pentru ei, acest lucru este făcut de organul fiscal. În baza calculelor efectuate de inspectori, contribuabilii primesc o notificare cu privire la necesitatea plății impozitului.
Plata impozitului trebuie virata la bugetul local cel tarziu la data de 1 decembrie a anului urmator incheierii perioadei fiscale. Adică impozitul pe teren pe anul 2016 va trebui să fie virat cel târziu la 1 decembrie 2017. Declarație privind impozitul pe teren, spre deosebire de persoanele juridice, cetățenii nu se supun inspecției. Stimulentele fiscale pentru impozitul pe teren sunt stabilite de autoritățile locale de pe teritoriul municipiilor.
Prezența unei cabane de vară la o persoană este baza pentru transferarea impozitului pe teren către SNT. În conformitate cu legislația fiscală, cabanele de vară sunt supuse impozitului pe teren cu o cotă de 0,3%, care este limita peste care municipalitatea nu are dreptul să majoreze cota. Cu toate acestea, în Rusia, multe entități folosesc o cotă mai mică de 0,3% pentru impozitare, acest drept le este acordat de Codul Fiscal al Federației Ruse. În consecință, puteți clarifica cota de impozitare aplicată în regiune contactând inspectoratul dvs. FTS sau utilizând serviciul ]]> al FTS ]]> . Pentru calcularea impozitului din 2015 se ia în calcul valoarea cadastrală a cabanei de vară.
Impozitul pe teren IZHS se calculează și pe baza valorii cadastrale a terenului. Pentru calcularea impozitului se ia în calcul indicatorul de valoare cadastrală de la 1 ianuarie a anului. Terenurile care fac obiectul construcției de locuințe sunt de asemenea impozitate cu o cotă de 0,3% conform art. 394 din Codul fiscal.
Impozitul pe teren într-o societate de grădină se calculează pe baza valorii cadastrale a terenului și a cotei de impozitare. Impozitul se calculează după cum urmează:
Impozit pe teren \u003d Valoarea cadastrală a terenului x 0,3%.
Dacă dintr-un motiv oarecare contribuabilul nu cunoaște valoarea cadastrală a terenului deținut de acesta, o puteți găsi în pașaportul cadastral al proprietății sau pe site-ul Rosreestr.
Terenurile publice situate în SNT sunt de asemenea supuse impozitului pe teren. Conform practicii acceptate, impozitul pe teren al SNT se achita de catre consiliul societatii, rambursand costurile suportate din cotizatiile de membru ale participantilor. Datorită faptului că SNT este o persoană juridică, atunci când se calculează impozitul pe teren, este necesar să se țină cont de cerințele pentru organizații, adică să se calculeze independent impozitul și să depună o declarație la inspecția FTS. Vă rugăm să rețineți că, în acest caz, poate fi necesar să faceți
