يحتل الرهن العقاري VTB 24 مكانة رائدة في مجال الإقراض. يتعاون المواطنون عن طيب خاطر مع هذا البنك. من المفيد معرفة ما يقدمه VTB 24 لعملائه ، وما هي الظروف التي تسببت في شعبيته.
القروض في عام 2017 مماثلة لتلك الموجودة في VTB 24 في عام 2015. فيما يتعلق بالرهون العقارية ، يقدم البنك للمواطنين الحزم التاليةخدمات:
الرهن العسكري في VTB 24 يتطلب تأكيد ذلك الشخص في الخدمة... يعد برنامج الرهن العقاري الأخير مثيرًا للاهتمام حيث أنه لا يلزم سوى وثيقتين لإبرام العقد: جواز السفر ورخصة القيادة / شهادة التأمين.
يوجد أيضًا برنامج " منزل الأجازة، مما يتيح لك شراء داشا في المنطقة القريبة من المدينة. شروط الائتمانمن هذا البرنامج: الحد الأدنى لحجم- من 300000 روبل كحد أقصى رسم مبدئي - 70%.
المزايا الرئيسية لبرامج البنك هي معدلات منخفضة , حجم كبيرو طويل الأمد... بالإضافة إلى الحزم القياسيةالخدمات ، وهناك أيضا الرهن العقاري مع دعم الدولة من VTB... علاوة على ذلك ، منذ عام 2008 ، قام البنك بالتوسع مصطلح عامالإقراض حتى 50 عامًا - لأول مرة في السوق المالي المحلي.
|
برنامج |
رسم مبدئي |
||
|
قرض السكن الجاهز ("سكن ثانوي") |
من 1.5 إلى 90 مليون روبل |
||
|
بناء جديد |
من 1.5 إلى 90 مليون روبل |
||
|
الرهن العسكري VTB 24 |
ما يصل إلى 1.9 مليون روبل |
||
|
الكفالة |
من 1.5 إلى 90 مليون روبل |
||
|
الانتصار على الشكليات |
ما يصل إلى 30 مليون روبل |
هام: مثل المتطلبات المسبقة الإقراض العقارييضع VTB 24 توافر التأمين على الممتلكات.
الرهن العقاري بدعم من الدولة 2016 - الموعد النهائياستلامها. في عام 2017 ، اختفت بالفعل إمكانية أخذها. ومع ذلك ، فإن كل شيء سيعتمد على قرار الدولة.
هذا البرنامج فريد من نوعه من حيث أن الدولة تعيد التوزيع السيولة النقديةمن عند صندوق التقاعدلصالح البنوك التي تقدم الرهن العقاري التفضيليالفئات غير المحمية من الأشخاص ، على سبيل المثال ، يمكن لعائلة شابة الاعتماد على مثل هذا الامتياز.
ممتع: الرهن العقاري مع دعم الدولةغير متوفر لجميع المنظمات. يمكن فقط للبنوك التي تم اختبارها على مدار الوقت واختبارها في السوق استخدام هذا الامتياز. VTB24 هي واحدة من هؤلاء "المحظوظين".
الميزات التي يمتلكها دعم الدولة:
متطلبات المقترض:
يتم النظر في الطلب خلال 5 أيام. كما ترى ، لا تختلف متطلبات الأفراد عن الآخرين. المنظمات المصرفية... يطرح سؤال لا يقل أهمية: كيف يتم حساب قرض الرهن العقاري بدعم من الدولة؟
حاسبة الرهن العقاري VTB 24 - أداة خاصةمما يقلل بشكل كبير من الجهد المبذول لحساب المبالغ المطلوبة. لم تعد هناك حاجة لحساب الحجم والشروط بأيديكم ، لأن حاسبة الرهن العقاري VTB 24 توفر المعلومات التالية:
لإجراء عملية حسابية ، يجب على الشخص تنفيذ الخطوات التالية :
هام: الخدمة للأسف لا تسمح لك بالحساب شروط غير قياسية... على سبيل المثال ، يتطلب الرهن العقاري بدون دفعة مقدمة معلمات خاصة غير متوفرة في حاسبة VTB 24. ومع ذلك ، هذه ليست مشكلة: يمكنك بسهولة استخدام وسائل أخرى للحساب.
عملية حساب سعر العقار كالتالي:
حساب الدخل هو نفسه عمليًا - فقط المعلمة الأولى تتغير. بدلاً من التكلفة ، يجب عليك تحديد مقدار الدخل.
هام: توفر الخدمة أرقامًا شرطية فقط. إذا كان الشخص يريد أن يعرف الصدق و القيمة الفعليةومعايير القرض ، يجب عليك الاتصال بموظف البنك مباشرة. يتم تنفيذ هذه الحسابات من قبل استشاري من مؤسسة ائتمانية.
في الأساس ، العمل باستخدام آلة حاسبة ينزل إلى المنزلقات المتحركةعلى طول الخطوط. بعد العثور على النتيجة المرجوة ، يمكنك الانتقال مباشرة إلى مسألة إعداد العقد.
يمكن وصف العملية في شكل التعليمات التالية:
للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري في VTB 24 ، يجب عليك تقديم المستندات التالية:
المستندات الإضافية التي قد يطلبها البنك:
التعاون مع VTB 24 للأفراد له مزايا وعيوب. الميزة الكبرى للبنك هي المدى الطويل للقرض. في الوقت نفسه ، لم يتم "شحذ" حاسبة المنظمة لحالات خاصة من الرهون العقارية. ومع ذلك ، تقوم الخدمة بإجراء الحساب الصحيح. البرامج المتاحة للبنك مناسبة لمجموعة واسعة من الناس. ولهذا السبب تحتل VTB 24 مكانة رائدة في القطاع المصرفي.
الرهن العقاري هو قرض يتم تقديمه للأفراد من مواطني الاتحاد الروسي بغرض شراء عقارات في مبانٍ جديدة أو في سوق ثانوي.
بنك VTB 24 لديه عدة برامج الرهن العقاري، بما في ذلك الخاصة - مثل الرهن العسكريأو بدعم من الدولة. بعد ذلك ، سننظر في الشروط التي يمكنك من خلالها الحصول على قرض سكني ، وإجراءات الحصول عليه ، وأسعار الفائدة ، وميزات الرهن العقاري ، والجوانب الأخرى.
يوجد حاليًا 6 البرامج الحالية، والتي يمكن للأفراد من خلالها تحسين ظروفهم المعيشية:
يتم تقديم منتجات الرهن العقاري في بنك VTB 24 وفقًا للشروط التالية:
|
اسم المنتج |
مجموع | شرط | دفعة أولى |
سعر الفائدة |
| بدعم من الدولة | من 600.000 إلى 8.000.000 روبل | حتى سن 30 سنة | من 20٪ | 11,9 % |
| سكن جاهز | من 600.000 إلى 60.000.000 روبل | حتى سن 30 سنة | من 15٪ | من 13.1٪ |
| في مبنى جديد | من 600.000 إلى 60.000.000 روبل | حتى سن 30 سنة | من 15٪ | من 13.1٪ |
| الانتصار على الشكليات | من 600.000 إلى 30.000.000 روبل | تصل إلى 20 سنة | من 40٪ | من 14.1٪ |
| ملكية الرهن العقاري | من 600.000 إلى 60.000.000 روبل | حتى سن 30 سنة | من 20٪ | 12 % |
| الرهن العقاري للجيش | ما يصل إلى 1،930،000 روبل | حتى سن 14 سنة | من 20٪ | 12.5 إلى 13.6٪ |
يضع البنك أيضًا شرطًا على تأمين المسؤولية للمقترض. مطلوب نوع واحد فقط من التأمين - مخاطر الخسارة الكاملة أو التلف للعنصر المرهون. يتم تنفيذ التأمين على الحياة والتأمين الصحي للفرد بناءً على طلب هذا الأخير.
إجراء الاستلام قرض سكنيفي VTB 24 ما يلي:
ل أنواع معينة قروض الرهن العقاريقد تحتاج مستندات إضافية... يقدم المقترضون والضامنون حزمة وثائق متطابقة ، والتي ، في الحالة العامة، يبدو مثل هذا:
الأهمية! يمكن تغيير قائمة المستندات من قبل VTB 24 Bank دون إخطار عام مسبق للعملاء. لاستقبال القائمة الدقيقةيُنصح بالوثائق للذهاب مباشرة إلى مديري الرهن العقاري في الفرع.
بالنسبة للرهون العقارية العسكرية ، يُطلب من المشاركين بالشيكل الإسرائيليين أيضًا تقديم شهادة للحصول على قرض إسكان مستهدف.
المعدلات المشار إليها في الجدول أعلاه هي الحد الأدنى. في ظل بعض الظروف ، يمكن زيادة الفائدة.
لذلك ، إذا لم يكن الفرد مرتبًا ، فسيتم زيادة المعدل بنسبة 0.5 ٪. إذا رفض العميل الخدمة تأمين شاملثم ترتفع النسبة بنسبة 1٪.
معدل الفائدة الأساسي على الرهون العسكرية هو 12.5٪. إذا غادر المقترض نظام الرهن العقاري التراكمي أثناء سريان اتفاقية القرض ، فسيكون المعدل 13.6٪.
يمكن الحصول على قرض سكني من بنك VTB 24 دون تقديم شهادة مستوى الدخل. لهذا هناك برنامج خاص للرهن العقاري - "الانتصار على الإجراءات". بموجب هذا البرنامج ، من الممكن شراء العقارات في كل من سوق الإسكان الأولي والثانوي.
كجزء من تسجيل هذا المنتج ، مطلوب وثيقتان فقط (بدون احتساب التطبيق):
بواسطة هذا العرضمن الممكن الحصول على ما يصل إلى 3000000 روبل فقط (وليس حتى 60 مليون روبل ، على سبيل المثال ، لمنتج "الإسكان الجاهز").
بجانب، المدى الأقصى قرض المنزلانخفض أيضًا - 20 عامًا فقط. للحصول عليها ، يجب عليك سداد دفعة أولية كبيرة إلى حد ما - على الأقل 40٪ من سعر العقار الذي يتم شراؤه.
الحد الأدنى لمعدل الفائدة 14.1٪ ويمكن زيادته في حالة الرفض من التأمين الشامل وفي حالة عدم حصول العميل على راتب مقابل البلاستيك. بطاقة VTB 24 - تصل إلى 15.6٪.
يتم إبرام اتفاقية قرض الرهن العقاري بين بنك VTB 24 والعميل. يحتوي المستند على جميع الشروط اللازمةالتي حصل عليها المقترض من القرض السكني.
يحتوي النموذج القياسي للعقد على الأقسام الفرعية التالية:
يمكن إتمام اتفاقية القرض من قبل المقترض نفسه ومباشرة من قبل خبير الرهن العقاري وفقًا للعميل. على أي حال ، فإن الشخص الذي يحصل على قرض الإسكان ملزم بالتوقيع على المستند.
شكل نموذجي اتفاقية الرهن العقارييمكن تنزيله من بنك VTB 24. قبل التوقيع على المستند ، يجب عليك قراءته بعناية ، وإذا كنت توافق على جميع شروط البنك ، فقم بإبرام صفقة.
بالنسبة لجميع منتجات الرهن العقاري تقريبًا ، يمتلك VTB 24 Bank متطلبات موحدةللمقترضين والضامنين:
للمنتجات الفردية ، متطلبات خاصةللمقترضين. لذلك ، على الرهن العقاري العسكري الحد الأقصى للعمرفي اللحظة السداد الكاملمطلوبات لبنك VTB 24 - 45 سنة.
الرئيسية أنظمةعلى الرهن العقاري المنصوص عليها في القانون الاتحادي "بشأن الرهن العقاري (رهن العقارات)".
وفقًا لهذا القانون الاتحادي ، يشير الرهن العقاري إلى الحقوق التي يتمتع بها البنك بموجب التزام مكفول برهن عقاري.
الرهن العقاري مسجل الأمانمما يدل على أن البنك يتمتع بالحقوق التالية:
الأشخاص المسؤولون عن الضمان ذي الصلة:
المسؤولون عن تحرير الرهن هم:
صدر الرهن العقاري:
يمكن تغيير شروط سند الرهن العقاري إذا كان هناك اتفاق بين أطراف العملية:
يحق للبنك ممارسة حقوقه بموجب الرهن العقاري فقط عند تقديم ذلك شخص ملتزم(للمدين أو الدائن) بناء على طلب هذا الأخير.
يجب تحويل سند الرهن العقاري إلى القائم بالرهن من البنك عند سداد الالتزام بالكامل. عند الوفاء بالتزام جزئيًا ، يجب على البنك أن يصادق على هذا الوفاء الجزئي بالوثائق المالية المناسبة.
عند الحصول على قرض المنزل من VTB 24 ، قد يواجه المقترض بعض المزالق.
هنا فقط بعض منهم:
إذا لم يتم استيفاء أحد المتطلبات على الأقل ، فلن تتم الموافقة على قرض السكن.
لو اتفاقية قرضيبرم من قبل فرد في زواج مسجل ، يعمل الزوج الثاني كضمان. في هذه الحالة ، لا يهم ما إذا كان دخل الزوج قد تم استخدامه في الحساب الحد الأقصى للمبلغقرض المنزل أم لا.
يقدم بنك VTB 24 الرهون العقارية لشراء العقارات في المباني الجديدة فقط من قائمة خاصة من المباني الجديدة المعتمدة مسبقًا.
إذا كان المقترض يؤمن فقط خطر إلزامي- خسارة أو تلف الضمانات ، ثم يتم زيادة سعر الفائدة على الرهن بنسبة 1٪.
الخامس هذا المستندكثير جدا الفروق الدقيقة المختلفةوالتفاصيل الدقيقة - مع عدم الانتباه للقراءة ، يمكنك أن تأخذ شكلًا كافيًا الظروف غير المواتية.
خلال فترة الرهن ، يكون العقار مرهونًا من قبل البنك ، مما يعني أنه لا يمكن بيعه دون موافقة مسبقة من المرتهن.
قد يرفض VTB 24 ، مثل أي بنك آخر ، إصدار عميل القرض العقاريدون توضيح أسباب القرار. السبب الرئيسي للرفض ، في معظم الحالات ، هو الملاءة المنخفضة للفرد.
يوفر VTB 24 Bank طريقتين لإصدار الأموال المقترضة - نقدًا و المدفوعات غير النقدية... بغض النظر عن الطريقة ، سيتم توفير الأموال من قبل البنك بعد أن يقدم العميل مجموعة كاملة من الوثائق ، على وجه الخصوص ، اتفاقية الشراء والبيع. للدفعات النقدية ، الإيجار ممكن صندوق الإيداع الآمن- سيحصل البائع على حق الوصول إلى الأموال فقط بعد توقيع اتفاقية الشراء والبيع المقابلة ، مما يضمن أمان المعاملة.
في تقييم مستقلربما التقليل السعر الحقيقيالعقارات. أكبر مقاسقرض المنزل يعتمد على التقييم المنفذ.
وإذا أراد البائع الحصول على مبلغ للسكن أكبر من المذكور في التقييم ، فإن المقترض يخاطر بتحمل إنفاق إضافيمن عند المدخرات الخاصةوبالتالي تعويض النقص من البنك.
اليوم في VTB 24 يمكن لأي فرد اختيار العرض الذي يرضيه. حتى التسجيل متاح لوثيقتين ، ولكن في نفس الوقت يجب أن تكون مستعدًا لظروف غير مواتية للغاية. يجب عليك أيضًا مراعاة "المزالق" التي قد تنشأ في عملية التسجيل واستلام الأموال.
من بين الفضل مقترحات VTB 24 عدة قروض الرهن العقاري... البرامج الأساسية:
يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على قروض لشراء سكن "الرهن العقاري +" و "الرهن العقاري + شهادة الإسكان". توفر هذه البرامج القدرة على الاستخدام مساعدات الدولةعند إجراء دفعة أولية ، بموجب شروط أخرى ، تتوافق القروض مع الرهون العقارية "الإسكان الثانوي" و "الشقة في مبنى جديد". خيارات للحصول على قروض مع الظروف الفردية"الرهن العقاري للعاملين بالمنشآت الأولمبية" و "الرهن العقاري للعسكريين".
لحل مشكلة الإقراض ، يجب عليك ملء استبيان وإرسال حزمة من المستندات:
بدون شهادة الدخل وكتاب العمل ، لا يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري إلا في إطار برنامج "النصر على الإجراءات".
لا يأخذ بنك VTB 24 العمولات في الاعتبار طلب القرضوإصدار قرض. في السداد المبكر القرض العقاريلا يتم فرض الغرامات والعمولات.
معدل الفائدة عند شراء منزل في السوق الثانوية من 13.1٪ دفعة أولية 15٪. يتم تقديم القروض من 1.5 إلى 90 مليون روبل.
يتم تقديم قرض الرهن العقاري في إطار هذا البرنامج بنسبة 13.1٪ ، دفعة أولية قدرها 15٪ من تكلفة السكن. حجم القرض - من 1.5 إلى 90 مليون روبل.
يتم إصدار الرهون العقارية المضمونة بعقارات قائمة بنسبة 12٪ سنويًا ، بينما يلزم دفع 20٪ دفعة أولى. حجم القرض - يصل إلى 90 مليون روبل.
يمكن للأفراد العسكريين الحصول على قرض عقاري بنسبة 12.1-13.1٪ سنويًا مع دفع 15٪ مقدمًا. حجم القرض - ما يصل إلى 2.01 مليون روبل.
يمكن استخدام البرنامج من قبل المشاركين في نظام التراكم والرهن العقاري ، الذين يتم تحويل المساهمات المستهدفة لحسابهم الشخصي. بعد ثلاث سنوات من المشاركة ، يمكن استخدام الأموال المتراكمة كدفعة مقدمة على الرهن العقاري. يتم سداد مزيد من القرض من المساهمات المحولة من قبل الدولة. مدة الرهن 14 سنة ، ويجب ألا يزيد عمر المقترض عن 45 سنة بحلول تاريخ الاستحقاق.
يمكن الحصول على هذا القرض باستخدام وثيقتين - جواز سفر و رخصة السائقأو شهادة تأمين التقاعد... بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك تقديم بطاقة هوية عسكرية وشهادة زواج وجواز سفر للزوج / الزوجة. يتم إصدار الرهن العقاري في إطار برنامج "الانتصار على الإجراءات" لمدة 20 عامًا بنسبة 14.1٪ بدفعة أولى لا تقل عن 50٪ من تكلفة السكن. عند الاتصال بالبنك ، يجب أن يكون لديك تأكيد لمبلغ الدفعة المقدمة. يقتصر القرض على 30 مليون روبل روسي.
وقت تقديم طلب الحصول على قرض عقاري مقترض محتمليجب ألا يقل عمره عن 21 عامًا. ينظر البنك في الطلبات المقدمة للرجال الذين تقل أعمارهم عن 60 عامًا والنساء تحت سن 55 ، في حين أنه بحلول نهاية سن سداد القرض يجب ألا يتجاوز 65 و 55 عامًا على التوالي.
يقوم البنك بإصدار قروض للمواطنين الاتحاد الروسي، جمهورية بيلاروسيا والدول الأخرى التي ليس لها سجل إجرامي (مع سجل إجرامي ملغى أو ملغى). يجب أن يكون عملاء البنك بدون الجنسية الروسية سكان الضرائب RF ، يقيم في روسيا لأكثر من 183 يومًا خلال العام ويدفع الضرائب في RF. ينظر البنك في الطلبات المقدمة من المواطنين ، ويتم تحديد مصدر الدخل بقدر الإمكان.
متطلبات خبرة في العمل: سنة على الأقل ، مع مراعاة العمل عليها آخر مكانمن 4 شهور. تم تأكيد التجربة دفتر العملأو عقد عمل. إذا كان المقترض يمتلك الأعمال التجارية الخاصةيجب أن يعمل في ظل نظام ضريبي عام أو مبسط (15٪ أو 6٪) أو ضريبة واحدة على الدخل المحسوب. مدة وجود النشاط التجاري من سنتين.
ما لا يزيد عن 4 من المقترضين المشاركين (الآباء ، الأزواج ، الأبناء البالغون ، الإخوة ، الأخوات ، أزواج القانون العامبحضور الأطفال العاديين). في الوقت نفسه ، يعمل الإخوة والأخوات كمقترضين مشاركين إذا كان القسط الأول في الرهن العقاري هو عائدات بيع شقة مشتركة.
شرط أساسي للحصول على قرض عقاري هو التأمين ضد مخاطر الخسارة والأضرار التي تلحق بالمسكن. كما يوصي البنك بالتأمين على الحياة والصحة ، فضلاً عن مخاطر إنهاء أو تقييد حقوق ملكية العقارات. في حالة إلغاء التأمين ، يزيد معدل الفائدة بنسبة 3٪ سنويًا.
الخامس في الآونة الأخيرةشراء المساكن في الرهن العقاري في السوق الثانوية على نطاق واسع. هذا أمر مفهوم. الشقة التي تشتريها مناسبة بالفعل للعيش ، لا تحتاج إلى استثمار أموال إضافية في الإصلاحات ، على عكس المبنى الجديد. إذا كنت تخطط لشراء مثل هذا العقار ، فإن الرهن العقاري VTB 24 للإسكان الثانوي يعد حلاً ممتازًا. هذا المنتجيقدم مجموعة مختارة من العديد من برامج الإقراض في عام 2017 ، سيختار كل منهم بنفسه ما يناسبه تمامًا.
يتم تقديم العديد من برامج الإقراض العقاري للعملاء للاختيار من بينها. عند الاختيار ، من الضروري مراعاة بعض العوامل ، مثل عمر المقترض التراكمي الدخل الشهريالمدة المقدرة للرهن العقاري.
أنه ينطوي على بيع شقة مرهونة القرض الأصلي... تباع عن طريق المزاد بسبب حقيقة أن المقترض الأول لم يتمكن من سداد الرهن العقاري. عادة ما تكون شروط مثل هذا البرنامج أكثر من جذابة.
قرض مربح لقرائنا!
املأ الطلب عبر الإنترنت مع شركائناالآن واحصل على قرض بشروط ميسرة!
برنامج القرض لشراء عقار ثانوي له مجموعة من الشروط:
مصمم للأفراد العسكريين الذين أصبحوا أعضاء في جهاز المخابرات الوطني.
يقدم البرنامج الشروط التالية:
للانضمام إلى برنامج الرهن العسكري ، يكفي تقديم تقرير إلى القيادة مع طلب الانضمام إلى جهاز المخابرات. علاوة على ذلك ، بعد 3 سنوات ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري لشراء منزل.
يسمح بإصدار الرهن العقاري VTB 24 للسكن الثانوي عام 2017 وفق وثيقتين. هذا ينطبق على أولئك المقترضين الذين لا يريدون أو لسبب ما لا يستطيعون تحصيلها الحزمة المطلوبةمستندات. كوثائق ، يجب عليك تقديم جواز سفر روسي و SNILS.
لكن شروط الإقراض هنا ستكون مختلفة تمامًا:
لحساب المبلغ التقريبي لقرض الرهن العقاري والمدفوعات الشهرية ، يمكنك استخدام حاسبة الرهن العقاري VTB 24 للإسكان الثانوي على موقع الشركة على الويب. لكن عليك أن تأخذ في الاعتبار أنه يمكن الحصول على معلومات أكثر دقة من موظف البنك.
الواجهة بسيطة للغاية ، ما عليك سوى الاختيار المبلغ المطلوبالرهون العقارية والدفعة الأولى. ثم يقوم البرنامج تلقائيًا بحساب الدفعة الشهرية والدفع الزائد للقرض. لعملاء الرواتب ، يوفر VTB المزيد شروط الولاء- سعر فائدة مخفض.
مقارنة بالبنوك الأخرى ، عروض VTB 24 الظروف المثلىللحصول على قرض عقاري للسكن الثانوي.
ولكن بالنسبة لأي برامج معروضة ، يتم تحديد المتطلبات المقبولة عمومًا:
بعد أن تلقى المقترض قرار إيجابيعلى قرض عقاري ، يحتاج إلى تحصيله في الوقت المحدد في العقد شقة مناسبةوسيزود البنك بالوثائق للتحقق منها. بعد كل التلاعبات اللازمة وإجراء دفعة أولية ، يتلقى المقترض الشقة في ملكية. الرهن على غرفة المعيشة ، كضمان ، يتم إزالته بعد العمولة الدفعة الأخيرةعلى رهن عقاري في VTB 24 للإسكان الثانوي.
معظم الروس لا يعرفون حتى ما هو الرهن العقاري آلة حاسبة VTB 24 ، وكيفية احتساب مبلغ الرهن بسرعة. في هذا المقال سنحاول فتح حجاب السرية والإجابة بالتفصيل على السؤال المطروح.
في الآونة الأخيرة ، فيما يتعلق ب التطور السريعالإنترنت في روسيا وتغلغلها النشط في الجماهير ، الحياة اليوميةيصبح الشخص أكثر راحة. وليس الدور الأقل في ذلك هو الدور الذي لعبته الخدمات لحساب تكلفة CASCO أو OSAGO أو حساب تكلفة نوع معين من القروض.
عادة ما تسمى هذه الخدمات "الحاسبة".
آلة حساب الرهن العقاري VTB 24 ليست استثناء. VTB 24 ، مثل أي شخص آخر البنوك الكبيرةأجبرت الدول على إدخال مثل هذا خدمة الإنترنتعلى موقعها الرسمي على الإنترنت ، إذا جاز التعبير ، لمواكبة العصر.
الأهمية! حاسبة الرهن العقاري VTB 24 هي تكريم للوقت والوقت الإنترنت الحديثالتقنيات. إنه بعيد و طريقة سريعةحساب تقريبي الدفع الشهريعلى قرضك.
حسنًا ، في الواقع ، معادلة حساب قرض الرهن العقاري معقدة للغاية ، وأكثر من ذلك بالنسبة للشخص العادي. هنا تحتاج إلى مراعاة العديد من المعلمات ، بما في ذلك الدفعة الشهرية المتناقصة مع كل دفعة.
ولكن ، يجب أن يُفهم أيضًا أن المبلغ الناتج من الحساب الخاص بك هو رقم تقريبي ومشروط. هذا لا يعني أنك ستدفع نفس المبلغ بالضبط على أساس شهري.
في الحياة الواقعية ، تحتاج إلى الذهاب مباشرة إلى فرع البنك ومن خلال تقديم وصف كاملوضعك ، احسب رهنك العقاري بشكل منفصل مع أحد موظفي البنك.
نتيجة لذلك ، يمكن أن يتأثر مبلغ دفعتك الشهرية بعوامل مثل:
يمكنك حساب الرهن العقاري VTB 24 بنفسك. مع الأخذ في الاعتبار حقيقة أن الآلة الحاسبة عبر الإنترنت VTB 24 لا تقدم سوى مبالغ تقريبية ، مع معرفة متوسط نتائج الحساب ، يمكنك إضافة صورة محددة لنفسك بأمان.
في المذكرة! لا يوجد شيء معقد في حساب الرهن العقاري على موقع VTB. حتى إذا لم تكن معتادًا على الكمبيوتر تمامًا ، فلا يزال بإمكانك إجراء عملية حسابية ، لأن كل شيء بديهي. نحن على يقين من هذا!
أدخل جميع البيانات المذكورة أعلاه في حاسبة الرهن العقاري عبر الإنترنت VTB 24 واحصل على نتيجة تقريبية للغاية ، بدون جداول دفع وبدون مبلغ دفع سنوي متناقص.
أو تخيل "المحاذاة" التالية: بمعدل 14٪ سنويًا ، تحصل على قرض عقاري يكلف 4،000،000 روبل لمدة 25 عامًا ، وتسدد دفعة أولية بنسبة 30 ٪ من قيمة العقار = تحصل على قرض بقيمة 2800000 روبل مع الدفع الشهري 33700 روبل ، في حين أن الخاص بك الدخل المطلوبيجب ألا يقل عن 56000 روبل .
معرفة البروتوزوا الصيغ الرياضيةيمكنك "نقل" هذا المثال إلى وضعك وحساب الرهن العقاري VTB 24.
يجب ملاحظة ذلك - المعدل السنويعلى قرض من جميع البنوك ، بما في ذلك VTB 24 ، يتغير باستمرار كل شهر. لذلك ، نوصي بشدة بعدم استخدام آلة حاسبة على الانترنتلحساب الرهن العقاري ، لا تتخيل الصيغ على أصابعك ، ولكن اذهب مباشرة إلى فرع البنك واحسب الرهن العقاري VTB 24 مباشرة من موظف الشركة. ستكون هذه إجابة موثوقة وكاملة إلى أقصى حد لسؤالك.
ولكن يجب أن تأخذ في الاعتبار على الفور أن الرهن العقاري بدون دفعة مقدمة هو منتج غير عادي ، ونادرًا جدًا ، لا تقدمه البنوك للمقترضين إلا في حالات حصرية أو فقط عندما يأتي وقت "سمين" في الاقتصاد ، والذي آخر مرةلقد مر وقت طويل جدًا في روسيا وقد مر بالفعل.
لذلك ، في السنوات الاخيرةفي VTB 24 مثل منتج القرضلم يعد وحسابها وفقًا لذلك في الآلة الحاسبة عبر الإنترنت لم يعد متاحًا.
الرهن العقاري بدون دفعة أولى VTB 24هو بديل عرض مصرفي، تم تطويره من قبل البنك بدلاً من الرهن العقاري بدفعة مقدمة. مثل هذا الاقتراح في إلى حد كبيرالإعلانات والمؤقتة من أجل جذب حجم إضافي من المقترضين لتوسع حاد محفظة القروض... وهذا هو السبب.
رهن عقاري بدون دفعة أولى يخلق VTB 24 مخاطر إضافيةبالنسبة للبنك ، مخاطر عدم السداد. خلاف ذلك (في حالة سداد دفعة أولى) ، يحصل البنك على ثقة إضافية بأن المقترض لديه نوايا جادة عند ترتيب قرض عقاري. لهذا السبب مؤسسة ائتمانيةمطلوب دفعة أولى.
الأهمية! الرهن العقاري بدون دفعة أولى من VTB 24 هو عمليا "وحيد القرن" - منتج قرض نادر وجميل. يمكنك أن تحلم به ، لكن من الصعب الحصول عليه.
في أغلب الأحيان ، تصل إلى 30٪ من مبلغ القرض ، ولكن في حالات منفصلةيمكن أن تصل حصتها إلى 50٪ وتصل إلى 20٪. كل هذا يتوقف على منتج القرض المحدد بنك معين، ومن وقت العرض الترويجي المحدد.
كما فهمت من الوصف أعلاه ، فإن الرهن العقاري بدون دفعة أولى بواسطة VTB 24 هو ترف بعيد المنال بالنسبة للمقترض. هنا تحتاج ، كما يقولون ، لاغتنام اللحظة. يمكن للبنك تطوير مثل هذا الشيء في أي وقت. عرض الائتمانوطرحه في السوق.
لكن الأوقات الصعبة تدخل الاقتصاد الروسي، تظهر هذه العروض الأقل "حلاوة". وابتداءً من عام 2015 ، اختفت الرهون العقارية بدون دفعة أولى تمامًا من نطاق VTB 24 ، وكذلك من مجموعة البنوك الأخرى.
ولكن ماذا تفعل عندما لا يكون هناك دفعة أولى ، وشغف مثل الرغبة في الحصول على قرض عقاري ، بينما أنت مغطى بنسبة 100٪ من قبل جميع الآخرين متطلبات VTB 24. هل حقا لا توجد خيارات أخرى؟
من الممكن الحصول على رهن عقاري بدون دفعة أولى عن طريق VTB 24 ، لكن هذا صعب. ولن يُطلق عليه اسم الرهن العقاري مباشرة بعد الآن بدون دفعة أولى.
الأهمية! على الرغم من حقيقة أن الرهن العقاري بدون دفعة أولى من VTB 24 أمر نادر الحدوث ، إلا أنه من الممكن جدًا الحصول عليه. سيساعدك البنك نفسه في هذا - تجاوز الصور النمطية سوق البنوكوتقديم قرض للدفعة الأولى.
يتلخص الهدف الكامل من القائمة أعلاه ليس فقط في الحصول على رهن عقاري من أحد البنوك ، ولكن أيضًا "اقتراض" دفعة أولية مقابل ذلك من أحد البنوك. يمكنك محاولة القيام بذلك في كل من البنك حيث ستحصل على الرهن العقاري وفي مؤسسة إقراض أخرى.
والغريب في الأمر ، ولكن حتى البنك نفسه مهتم بمثل هذه المخططات "ذات الوجهين" - بعد كل شيء ، هذا هو توسيع إضافي لمحفظة القروض على مقترض واحد عالي الجودة إلى حد ما.
لذا فإن الرهن العقاري بدون دفعة مقدمة من VTB 24 هو ، من حيث المبدأ ، حقيقي ، إذا تعاملت مع المشكلة من الباب الخلفي.
تعمل الآلة الحاسبة عبر الإنترنت لحساب الرهن العقاري في VTB 24 وفقًا لمبادئ بديهية معينة. من أجل إجراء الحساب بشكل صحيح ، تحتاج إلى إدخال البيانات التالية:
في المذكرة! آلة حاسبة على الإنترنت لحساب الرهون العقارية في VTB 24 تأخذ في الاعتبار جميع الحالية منتجات الرهن العقاريإناء.
وتجدر الإشارة إلى أنه ليس من الصعب على الإطلاق حساب الرهن العقاري في VTB 24 باستخدام آلة حاسبة عبر الإنترنت ، ولكن عليك أن تتذكر أن كل معلمة تم إدخالها تؤثر على كل من مبلغ القرض المتاح لك وسعر القرض. تحب البنوك ذلك عندما يقوم المقترض بدفع دفعة أولى أكبر ، ويوفر مجموعة كاملة من المستندات لشخصه ويأخذ قرضًا لأقصى فترة.
