ومع ذلك، لا يزال يتطلب تراكم خطير. لتسريع لحظة استلام الموقع ولا تنتظر حتى يتم تجميع المبلغ بأكمله، يمكنك الاتصال بالبنك للرهن العقاري إلى الأرض. ولكن قبل ذلك، يجب عليك التعرف على جميع أولئك الذين ينتظرونك في الصعوبات المستقبلية.
يوصف التشريع إمكانية إصدار قرض لشراء مؤامرة يصبح يخضع للموضوع. ومع ذلك، في الواقع، اتضح الإجراء أكثر تعقيدا مما يبدو في النظرة الأولى.
الشيء هو أن البنوك تنظر في وضع كائن غير سائل. من الصعب للغاية بيعها، مما يعني أن المنظمة لا تضم \u200b\u200bأي ضمانات في حالة انتهاك عقد، فلن تعاني من خسائر.
كل مؤسسة تضع متطلبات التسجيل الخاصة بها. نحن نسلط الضوء على الأهم:
جيد جدا عند الاتصال بالاتصال بالموقع. على أي حال، يجب أن يكون مصدر المياه بالضرورة.
الآن يتم تقديم الأولوية في إصدار القروض لهذا النوع من الأراضي إلى الكيانات القانونية ورجال الأعمال الفرديين الذين يخططون لاستخدام مؤامرة لأغراض تجارية. المعيار الرئيسي لتقييم مثل هذه الأرض هو مستواه من العائد.
ما هي الصعوبات التي ينتظر المقترض في عملية تلقي الرهن العقاري العزيزة على الأرض، ستخبر الفيديو التالي:
بادئ ذي بدء، يجب فهم أن معدل قرض الأرض أعلى (16-19٪) من العقارات الأخرى، وبالتالي، فإن مطالب دخل مقدم الطلب من البنوك ستكون أعلى بكثير. وعلى الرغم من أن الموعد النهائي لدفع الرهن العقاري إلى مؤامرة الأرض هو المعيار - 10-25 سنة، دون المساهمة الأولية، فلن تعطيك بعيدا. لذلك، إذا كانت لديك الفرصة لتقديم شيء أكثر قيمة كضمان من الأرض، يمكنك استخدامه واحصل على قرض تحت نسبة أقل.
يمكنك الحصول على الرهن العقاري إلى الأرض:
بالطبع، يجب أن يكون لديك أيضا تاريخ ائتماني جيد.
كما ذكرنا بالفعل، فإن إجراء الحصول على قرض إلى الأرض شاقة للغاية. سيتعين عليك جمع حزمة من المستندات التي طرحها البنك، والتقاط المؤامرة الصحيحة، ورسمها وإبرام عقد.
في حزمة الأوراق، والتي ستكون مطلوبة لإثبات الرهن العقاري، ستكون مطلوبة لتضمين هذه الوثائق:
يتضمن تسجيل اتفاقية الرهن العقاري على مؤامرة الأرض العديد من الإجراءات:
معرفة الآن حول ما إذا كان يتم إعطاء الرهن العقاري للمؤامرة الأرضية، من المهم أن تعرف ما تفعله البنوك.
نظرا لأن الرهن العقاري عند شراء الأراضي وبناء المنزل هو إجراء جديد إلى حد ما في روسيا، لا يتم تطوير كل مراحلها. معدل هذه القروض مرتفعة أيضا. ومع ذلك، فإن عدد المواطنين الذين يرغبون في الحصول على الأرض في الرهن العقاري ينمو كل يوم، وبالتالي، يجب أن نتوقع تغييرات في هذا المجال.
يتم تقديم القروض اليومية لشراء الموقع مؤسسات مالية معروفة مثل Sberbank و VTB-24 و Rosselkhozbank. إنه في آخر البنوك المدرجة التي تواصلها بشكل أفضل للشراء. بالمناسبة، هذه المنظمات عادة الحق في المواقع هي آلة حاسبة خاصة لحساب الرهن العقاري لشراء مؤامرة أرضية وبناء المنزل.
يحتوي الفيديو التالي على نصائح وتوصيات مفيدة لأي شخص سيأخذ الرهن العقاري:
الرهن العقاري على أرض الأرض في Sberbank هو فرصة ممتازة لتحقيق حلمها بالانتقال إلى ما وراء المدينة. الحياة في الطبيعة في وضع مريح صديقة للبيئة يجذب الكثير من الناس، وبالتالي فإن شراء الأرض هو صفقة سعيدة في سوق العقارات. قدمت Sberbank عرضا منفصلا لهؤلاء العملاء - "العقارات الريفية". على ذلك، يمكنك الحصول على قرض، بما في ذلك عند شراء مؤامرة أرضية.
يختلف قرض الأرض عن الرهن العقاري المعتاد بحقيقة أنه من الصعب الحصول عليه. هناك عديد من الأسباب لذلك:
لذلك، عند إصدار الرهن العقاري الأراضي، يتم تقييم البنوك بشكل صارم من قبل المقترضين وتقديم المال إلى النسب المئوية الأعلى.
يتم إصدار الأموال فقط في روبل لمدة تصل إلى 30 عاما. الحد الأدنى للمبلغ هو 300 ألف، والحد الأقصى لحجم القرض هو 30 مليون. يجب أن يكون للمقترض مقدما قدره 25٪ من مبلغ القرض. سعر الفائدة من 9.5٪. للحصول على الحد الأدنى من السعر، يجب أن يستجيب العميل لشرطين:
قبل تسجيل القرض، ينطبق البنك على معدل زيادة (+ 1٪).
يتم منح المشاركين في برامج الدولة لتطوير منطقة الإسكان معدل مخفض - 9٪.
شروط أخرى لاقتراح الأراضي:
للحصول على قرض تحتاج إلى الذهاب من خلال الخوارزمية التالية:
لا توفر المزيد من المتطلبات الصارمة تصميم الرهن العقاري في وثيقتين، على الرغم من أن هذه الفرصة في منتجات أخرى من البنك.
يجب على العملاء الذين يرغبون تقديم هذا البرنامج في الوفاء بالمعايير التالية:
يلتزم الطبخ في إلزامي، إذا كان زوجا، أو بناء على طلب العميل (كحد أقصى 3 أشخاص). يجب أن تلبي أيضا جميع المعايير المذكورة أعلاه.
ما هي الوثائق اللازمة للحصول على الرهن العقاري؟ يمكن للعملاء الذين يتلقون الراتب على البطاقة المصرفية تطبيق فقط على جواز السفر. نظرا لأن أرباحهم مدرجة على حساب Sberbank، فإن منظمة الائتمان تعرف بالفعل جميع المعلومات (اسم صاحب العمل، مبلغ المدفوعات، الخبرة العملية) بشأن دخل هؤلاء العملاء، لذلك لا يحتاجون إلى تقديم شهادات الدخل، كما أنها لا تهمة تجربة العمل.
يجب إحضار بقية العملاء بالإضافة إلى جواز السفر واستبيان التطبيق:
كما أنشأ البنك متطلبات مؤامرة الأرض التي يمكن شراؤها في الرهن العقاري. يجب أن تفي الأرض بالمعايير التالية:
بعد موافقة البنك، يوجد في المقترض 3 أشهر لكل معاملة. خلال هذا الوقت، من الضروري تقييم مؤامرة الأرض وتقديم المستندات التي تؤكد التقدم.
لتنفيذ حسابات آمنة، يقدم البنك لعملائه أثناء المعاملة، لاستخدام سلامة فردية. يسمح لك بحماية مصالح المشتري والبائع.
ماذا علي أن أفعل إذا لم تتم الموافقة على الرهن العقاري؟ في هذه الحالة، يمكنك استخدام مقترحات الائتمان الأخرى من البنك، والمعدلات عليها أعلاه، ولكن المتطلبات أدناه. عند شراء الأراضي، ستكون خياران مناسبة:
الرهن العقاري إلى مؤامرة الأرض يصعب الحصول عليه من الشقة. عند اتخاذ قرار بشأن الطلب، سيأخذ البنك في الاعتبار ليس فقط تاريخ الائتمان ودخل المقترض، ولكن أيضا لتقييم الأرض الأرضية نفسها، وموقعها، ملاءمة المعيشة والمنطقة.
حلم كثير من وجود منزلهم خارج المدينة. على وجه الخصوص، هذا مناسب لسكان Megalopolis الذين يعانون من صخب وتوريد الغاز من تسوية كبيرة. في هذه الحالة، تصبح بناء منزل لمدينة ميزة هو الحل الأمثل لقضية المشكلة. ومع ذلك، هناك مشكلة واحدة. تواجه مجموعة واسعة من مقترحات الأراضي عدم وجود مبلغ كاف من المال لتحقيق التحقيق للأحلام. كثير فقط لا يستطيع تحمل ترفا مماثلا. الرهن العقاري على الأرض المؤامرة قادرة على إنقاذ الوضع الحالي.
لم يصبح هذا النوع من الخدمات المالية بعد الانتشار، على الرغم من أن شعبيته تنمو باطراد. من الصعب مقارنة ميزات رهونات الرهن العقاري عملية التصميم، إذا مقارنة بالخيارات الكلاسيكية لمثل هذا القرض. هذا هو أيضا بسبب خدمات "الجدة" المقدمة. يبدو هذا النوع من الرهن العقاري في بلدنا قبل بضع سنوات فقط. لذلك، ليست مهمة بسيطة للغاية - ابحث عن برنامج ائتمان مناسب.
من بين المؤسسات المالية التي تصدر قرض مماثل في عام 2019، Sberbank، Rosevurobank، Rosselkhozbank، VTB 24، إلخ.
تتميز الشروط الأكثر ولاء للحصول على الرهن العقاري على الأرض بواسطة sberbank. معدل الفائدة هنا هو الحد الأدنى، في حين أن الرسوم الأولية يجب أن تكون 50٪ وأعلى من قيمة الكائن بموجب فترة الائتمان عشر سنوات. ممكن والخيارات الأخرى. كلما زادت فترة القرض وأقل مقدار المساهمة الأولية، زاد سعر الفائدة على القرض الصادر.
هل من الممكن أن تأخذ مؤامرة أرضية للرهن العقاري - يقرر البنك. هو الذي يحدد الظروف لإصدار قرض للحصول على الأرض. من أجل زيادة فرص النجاح، ينبغي إيلاء اهتمام متزايد لبعض جوانب القضية.
وجود قرض هو نقطة مهمة. في هذه الحالة، يتم استخدام المؤامرة المكتسبة للأرض في دور عقارات الرهن العقاري. في الوقت نفسه، ينبغي أن تؤخذ سيولة في الاعتبار. القيمة المقدرة للمحطة ترجع إلى عامل.
الأرض هي نوع محدد جدا من العقارات الرهن العقاري. لهذا السبب، تؤسس المؤسسات المالية متطلبات صارمة كافية لذلك.
يمكن إصدار الرهن العقاري عند شراء مؤامرة أرضية خاضعة لامتثال الكائن بعد متطلبات المتطلبات التالية:
تقرر أن تأخذ الرهن العقاري لشراء مؤامرة أرض دون مبنى، تحتاج إلى اتباع مخطط محدد. يعتقد البعض عن طريق الخطأ أنك تحتاج أولا إلى اختيار الخيار الحالي، ثم اتصل بالمؤسسة المالية للقرض. في الممارسة العملية، كل شيء مختلف.
يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن كل مؤسسات مصرفية تقدم شروطها ولديها بعض ميزات تنفيذ عقود هذا النوع من الرهن العقاري. أولا، من الضروري اتخاذ قرار بشأن اختيار منظمة مالية، ثم انتقل إلى اختيار مؤامرة أرض مناسبة، مع مراعاة المعايير التي حددها البنك للمحطة. هذا النهج سوف يسمح لك بتوفير الكثير من الوقت والقوة.
يتم إصدار الرهن العقاري الأراضي بعد توفير مجموعة كاملة من الوثائق من قبل المقترض. من القائمة مطابقة لجميع المؤسسات المصرفية، فإن الاختلافات ضئيلة. تتضمن هذه المجموعة:
ستحتاج أيضا إلى إجراء مستندات يمكن أن تكون مؤكدا لحقيقة أن المقترض لأنشطة العمل، ومستوى دخل كاف، إلخ.
يتم نقل جميع الأوراق التي تم جمعها للتحقق من قبل المتخصصين في الإدارة التحليلية للمؤسسة المصرفية. إذا لزم الأمر، يمكن توفير طلبات إضافية من المالكين والمقترضين والبيئة. فقط بعد تحليل شامل للوثائق المقدمة، تصدر المنظمة المالية حكم فيما يتعلق بإمكانية الحصول على المقترض الخرساني للرهن العقاري الأراضي. عادة ما يتم اتخاذ القرار في غضون 3-5 أيام.
اليوم المتفق عليه هو توقيع اتفاقية الرهن العقاري وعقد مبيعات وعقد التأمين. ثم يجب نقل المقترض إلى المساهمة الأولية والصناديق المقترضة بالخلية الآمنة لمؤسسة الائتمان. المرحلة النهائية هي التصميم لمحطة الملكية المكتسبة حديثا.
عقد تعهد مؤامرة الأرض له بعض الميزات التي يجب أن تؤخذ في الاعتبار. هنا ينص على حق المقترض في البناء على موقع المبنى بناء على طلبه الخاص، غير متسق مع الدائن. فيما يتعلق بنموذج ومحتوى المعاهدة المذكورة أعلاه، ينبغي الإشارة إلى النقاط التالية.
في المستند، يجب إصلاح جميع الشروط الكبيرة. يتم استنتاج العقد كتابيا مع شهادة كاتب العدل. أيضا، وفقا للتشريع الحالي، من الضروري تسجيل الرهن العقاري الأراضي. من الضروري تحديد البيانات حول مؤامرة أرضية محددة، بما في ذلك رقم المساحية الخاص بها ومكان التنسيب والشكل والأحجام والمواعيد والميزات الأخرى.
يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن مقدم الطلب سيحتاج إلى إيرادات أعلى مما كانت عليه في حالة قرض للشقة. أوقات التشغيل لا تختلف بشكل خاص عن المعيار وتتراوح من 10 إلى 25 عاما. عادة ما يحتاج المقترض إلى إجراء 20٪ على الأقل من تكلفة المنطقة المكتسبة.
كضمان، قد تتطلب المؤسسة المصرفية أي عقارات إضافية. يعزى إعادة التأمين من جانب مؤسسة الائتمان إلى خطر كبير من عدم عودة الديون وتفاصيل منتج القروض. مؤامرة الأرض من الصعب جدا تقييمها بشكل كاف. لذلك، إجراء هذه المعاملات - أمر بحجم مهمة أكثر صعوبة من بيع شقة حضرية. يتم تشكيل قيمة الأرض تحت تأثير كتلة العوامل. المعاملة المواتية في اللحظة الحالية قادرة على فقدان قيمتها.
كمثال، فإن حقيقة المنظمة في المكان الخلوي المختار للإنتاج الضار هو. في هذه الحالة، تفقد القيمة الأكبر التي لديها قيمة كبيرة سيولةها. إذا كانت هذه الحاجة تنشأ، فلن يكون المقرض قادرا على تطبيقه في القيمة الكافية. لذلك، فإن الهياكل المصرفية ليست مثل المخاطر، وتوفير قرض رهن عقاري لشراء أرض أرض. لضمان نفسها، يجب على المنظمة المالية تشديد متطلبات المقترضين وإقامة مدفوعات قرض كبيرة.
لم تتمكن سوق الأراضي في بلدنا بعد من تشكيل أخيرا - العملية تذهب فقط. تشمل المؤسسات المالية الأراضي للأصول منخفضة الأسهم، وتكون قيمةها صعبة للغاية. في هذا الصدد، حتى الآن عددا صغيرا من البنوك مستعدة لتقديم برامج إقراض عملاء عملائها على أمن مؤامرة الأرض.
كل عام، يزيد الطلب على العقارات في الضواحي. وليس فقط الرغبة في العيش بالقرب من الطبيعة، ولكن أيضا بقيمة أقل من هذه المنازل مقارنة بالشقق الحضرية.
ولكن لا يزال ليس كل شخص يستطيع شراء منزل خاص. هذا هو المكان الذي يصبح فيه تحقيق الرهن العقاري ذات صلة. الحصول على قرض الرهن العقاري لشراء منزل مع قطعة أرض في sberbank.
تجدر الإشارة إلى أن هذا النوع من الرهن العقاري أكثر تعقيدا مقابل خلفية القروض الأخرى. في سوق الائتمان، ظهر هذا المنتج قبل أكثر من 5 سنوات، وهو ما يفسر زيادة الطلب على ذلك. شروط الإقراض صعبة إلى حد ما.
هذا يرجع إلى حد كبير إلى حقيقة أن الأرض معترف بها كأصل مع انخفاض السيولة. من الصعب للغاية تقييم قطع الأراضي بموضوعية، من الصعب تنفيذ المعاملات المالية. هذا هو السبب في أن القليل من البنوك يمكن أن تقدم الرهن العقاري إلى الأرض.
في Sberbank، يتم تقديم عملاء خيارين:
يشير برنامج الائتمان "العقارات البلد" إلى إصدار قرض لشراء مبنى سكني قطري أو استحواذ مؤامرة أرضية لبناء المسكن.
يتم إصدار القرض على أمن الممتلكات المكتسبة أو المباني السكنية الأخرى. في نواح كثيرة، يشبه هذا البرنامج لمنتج Sberbank آخر "الإسكان الجاهز". ولكن تلقي قرض لشراء الإسكان النهائي، يمكنك شراء منزل حصريا في القرية للإقامة الدائمة.
يسمح لك برنامج "العقارات البلد" بالحصول على قرض لبناء أو شراء مبنى سكني في العديد من التعاونيات القطرية، وشراكات الحدائق، وهذا غير مخصص للإقامة على مدار السنة.
أما بالنسبة للظروف عند تلقي الرهن العقاري في Sberbank لبناء أو شراء منزل مع مؤامرة أرضية، فهي كما يلي:
التحدث عن شروط الإقراض، تجدر الإشارة إلى مثل هذه الجوانب:
لإجراء قرض، تحتاج إلى الاتصال Sberbank وتقديم طلب أولي. للقيام بذلك، تحتاج إلى ملء استبيان خاص في شكل البنك. يمكنك الحصول عليه عند الاتصال بالبنك أو زيارة Sberbank مع تطبيق مكتمل بالفعل.
ستنظر اللجنة المصرفية في التطبيق وفي غضون أيام قليلة سوف تبلغ الإجابة الأولية على جهات الاتصال المحددة في الاستبيان. يجب أن يفهم أنه في الوقت نفسه يتم تقدير ملاءة العميل وتاريخ الائتمان له.
المرحلة التالية في حالة الموافقة على التطبيق تصبح جمع المستندات. من الضروري تقديم مجموعة من الوثائق للممتلكات المكتسبة وموضوع التعهد. تم تقديم الوثائق التي تم جمعها بالكامل إلى البنك.
تقدر اللجنة موضوع ضمان إضافي (إن وجد) وموضوع الرهن العقاري للامتثال لظروف الائتمان. إذا لم تنشأ الشكاوى، فسيتم اعتبار القرض الموافق عليه.
لا يزال فقط لتوقيع اتفاق قرض الرهن العقاري. يمكنك تسريع عملية الحصول على قرض رهن عقاري، إذا قمت بتقديم جميع المستندات اللازمة على الفور.
لمعلوماتك! يتم وضع الممتلكات المقدمة كضمان. مؤامرة الأرض تصبح ضمانات.
لاستلام القروض العقارية إلى المنزل ومؤامرة الأرض في Sberbank، على وجه التحديد على شراء منزل أو بناءه، ستحتاج إلى جمع حزمة من الوثائق التي تتكون من:
من المهم أن يقدم Sberbank شروطا أكثر ملاءمة للعائلات الصغيرة، إذا كان عمر الزوجين لا يزيد عمره عن 35 عاما. للحصول على فوائد، من الضروري تقديم شهادات الزواج ولولادة الأطفال.
ومع ذلك، للحصول على الاستحواذ على الإسكان، سيتعين على الزوجين الشباب الاستفادة من برنامج مختلف. إن منتج "العقارات البلد" لا يعني انخفاضا في المساهمة الأولية للعائلات الشابة.
الرهن العقاري من Sberbank على منزل مع مؤامرة أرض يرافقه أسعار الفائدة المختلفة. هذه تختلف اعتمادا على طول الإقراض ومقدار المساهمة الأولية.
عند الإقراض لمدة تصل إلى 10 سنوات و:
عندما تكون مدة الرهن العقاري من 20 إلى 30 عاما، والمساهمة الأولية هي:
| حتى 30٪ | معدل 14.5٪ |
| من 30٪ إلى 50٪ | 14,25 % |
| من 50٪ وما فوق | 14 % |
الميزة الأساسية ل Sberbank هي أن أسعار الفائدة لا تزيد بنسبة 1٪ حتى يتم تسجيل الرهن العقاري.
هذه الأسعار صالحة إذا كان هناك تأمين شامل للرهن العقاري، والتي تتكون من التأمين:
عندما يرفض المقترض تأمين قدرته العاملة وارتفع معدل الحياة بنسبة 1٪. إذا كان العنوان يرفض، لا يتغير الرهان. يتم توفير الشروط الخاصة للعملاء الذين يتلقون الراتب في Sberbank. لمثل هذه المقترضين، ينخفض \u200b\u200bسعر الفائدة بنسبة 0.5٪.
من يمكنه الحصول على رهن عقاري في Sberbank لشراء منزل مع مؤامرة أرضية؟ المقترض المحتمل هو موضوع:
هذه هي الحد الأدنى من المتطلبات، ولكن يتم أخذ المعلمات الأخرى في الاعتبار عند النظر في التطبيق. على وجه الخصوص، فإن قيمة تاريخ الائتمان لمقدم الطلب هي غياب قروض متأخرة وغير رجعة.
تقدر الحالة المالية للمقترض - يتم مقارنة دخلها التراكمي ومبلغ القرض. يجب ألا يتجاوز حجم الدفعة الشهرية 30-50٪ من المبلغ الإجمالي للدخل الشهري. عند جذب المقترضين المشاركين، يتم تقدير إجمالي الدخل لجميع المشاركين في المعاملة.
يمكنك إصدار رهن عقاري إلى منزل به قطعة أرض في قسم Sberbank في المكان:
يتم اعتبار طلب القرض في غضون 2-5 أيام. بعد توقيع اتفاقية الرهن العقاري الائتمانية، من الممكن توفير مبلغ مقطوع من كامل القرض أو إصدار قرض في الأجزاء. سدد قرض من طريقة الأقساط، أي المدفوعات المتساوية.
تصاريح Sberbank لسداد الرهن العقاري قبل الجدول الزمني. من الممكن السداد الكامل والجزئي. لإجراء قرض عودة، من الضروري التقدم بطلب مع تاريخ السداد، والتي ينبغي أن تكون بشكل دائم في يوم العمل. الحد الأدنى لمقدار السداد المبكر غير محدود. لجنة في أي حال غير محسوس.
في حالة التأخير في المدفوعات بمقدار الديون، يتم تحقيق عقوبة بمبلغ 20٪ سنويا على الآجل. يبدأ استحقاقات العقوبة من اليوم التالي لتاريخ الدفع المنشأة بموجب العقد، ويستمر حتى سداد الديون.
من الشروط الخاصة للرهن العقاري في Sberbank، من الممكن ملاحظة إمكانية الحصول على قرض دون تسجيل ضمانات إضافية. كقاعدة عامة، قبل التسجيل كتعهد كائن معتمد، يمر بعض الوقت.
لهذه الفترة، القرض غير مضمون. لذلك، تتطلب البنوك توفير العقارات الأخرى المملوكة للمقترض، كضمان.
إذا، عند إجراء الرهن العقاري، يستخدم العميل الفرد آمن من Sberbank، وليس مطلوبا تقديم حكم إضافي.
بعد أن يتم تسجيل عقد البيع في الحق في ملكية الكائن يذهب إلى المشتري. ثم يتم تسجيل الدولة لاتفاقية الرهن العقاري لصالح البنك. فقط بعد تلك الأموال من الآمن الفردي يتم نقلها إلى البائع.
لحساب قرض الرهن العقاري، ليست هناك حاجة لزيارة البنك. يمكنك حساب مقدار المدفوعات الشهرية، بناء على مبلغ القرض المطلوب وفترة الائتمان.
تتم مقارنة النتائج الناتجة بالدخل الحقيقي، والذي يسمح لك بتحديد كيفية تلقي النوع المحدد من الرهن العقاري. من الممكن تجربة بيانات مختلفة - لتغيير فترة الائتمان، مبلغ القرض، مراعاة دخل المقترضين.
سيساعدك ذلك في اختيار الحل الأكثر ربحية لإقراض الرهن العقاري. عند الاتصال بالبنك، يفهم العميل بالفعل ما يحتاجه بالضبط.
يكفي إجراء مثل هذه البيانات على النحو التالي:
ستوفر آلة حاسبة Sberbank الرهن العقارية جدول سداد محسوب بالكامل. قارنه بدخلها، يمكنك فهم مقدار تناسب البرنامج المحدد.
تشمل المزايا التي لا شك فيها لإقراض الرهن العقاري من Sberbank مثل هذه اللحظات:
تجدر الإشارة إلى إمكانية تلقي تأجيل الائتمان. حتى تتمكن من تأجيل دفع الديون الرئيسية أو زيادة فترة الائتمان.
لذلك، من الضروري تقديم تأكيد وثائقية للزيادة في تكلفة البناء لفترة البناء، ولكن ليس أكثر من عامين منذ تقديم قرض.
تصدر Sberbank قروض الرهن العقاري للحصول على أو بناء مبنى سكني. هذا هو، يمكنك الحصول على قرض لشراء مؤامرة أرضية مع مباني جاهزة أو لبناء السكن. الإقراض الهادف لشراء الأراضي على هذا النحو مفقود.
على سبيل المثال، إذا كان العميل يرغب في تلقي قرض لشراء أرض الأغراض الزراعية أو مؤامرة للبناء التجاري، فسيتعين عليه تقديم رصيد مستهلك غير مناسب عادي.
ربما في المستقبل، ستظهر القروض شراء قطع الأراضي ككائنات رهن عقيدة مستقلة، ولكن حتى الآن لم يتم توفير مثل هذا البرنامج في أي بنك.
يمكنك الحصول على قرض عقاري إلى منزل مع مؤامرة أرضية في بعض البنوك الأخرى. لكن القرض في Sberbank لا يزال الأكثر ربحية. علاوة على ذلك، فمن الممكن الاختيار من بين العديد من برامج الرهن العقاري.
لا يزال اتجاه الاستحواذ أو بناء المنازل القطرية في الحصول على زخم. غالبا ما يصبح مناسبا لسكان المدن الكبيرة التي تعبت من الضجة وتريد العودة إلى منزلها في منطقة هادئة. ليس الدور الأخير يلعب هنا في كثير من الأحيان الأرض مع منزل خارج المدينة يكلف أرخص من الشقة الحضرية. غالبا ما يستخدم الأشخاص الذين يختارون الحياة في منزل خاص مثل هذه الخدمة المصرفية على أنها الرهن العقاري الأراضي. يعمل الرهن العقاري تحت المؤامرة وفي Sberbank.
تجدر الإشارة إلى أن تصميم الرهن العقاري الأراضي هو أكثر تعقيدا من قروض الإسكان العادية، والشروط لأكثر صعوبة. ويرجع ذلك إلى حقيقة أن ممارسة الإقراض على أمن الأرض ظهر مؤخرا، قبل خمس سنوات فقط. بالإضافة إلى ذلك، في البنوك، تعتبر الأرض أصول منخفضة الأسهم، من الصعب تقييم المعاملات وتنفيذها بشكل موضوعي بمشاركتها. تأثرت بحقيقة أن برامج الرهن العقاري الأراضي لا تزال تعمل كثيرا، وهي بعيدة عن جميع البنوك. في Sberbank، على وجه الخصوص، هذين برامجان:
ضمن برنامج الائتمان هذا، يمكنك الحصول على قرض من أجل:
خلال هذا القرض في Sberbank، لن تقوم بخصم لجنة النظر في الطلب، أو للتسجيل. بالإضافة إلى ذلك، يتم ممارسة نهج فردي لكل مقترض وظروفه. يمكن للعملاء الحاليين من مشاريع الرواتب من Sberbank، وكذلك موظفي الشركات المعتمدة الاعتماد على شروط الإقراض التفضيلية الخاصة. بناء على طلب العميل، بعد تسجيل الرهون العقارية المباشرة، سيفتح مديرو Sberbank بالإضافة إلى ذلك بطاقة ائتمان بحد أقصى إلى 150 ألف أو 200 ألف روبل له. شروط الإقراض هي كما يلي:
يتم إصدار هذا القرض لشراء الأراضي وتمويل بناء مبنى سكني. للنظر في الطلب والتسجيل، لا يأخذ البنك أي رسوم. بالإضافة إلى ذلك، ظروف تفضيلية خاصة للعائلات الشابة، والتي تشمل الأزواج الأسرية، حيث بلغت زوجة واحدة على الأقل خمسة وثلاثين عاما. وفي ظروف خاصة للاقتراض، يمكن احتساب هؤلاء المقترضين المشاركين في مشروع راتب Sberbank، وكذلك موظفي الشركات المعتمدة. يعتبر البنك لكل طلب لهذه الرهن العقاري بشكل فردي. بالإضافة إلى معظم قرض الرهن العقاري، سيعطي البنك المقترض بطاقة ائتمان إضافية بحد أقصى 150 أو 200 ألف روبل. يتم إصدار قرض وفقا للشروط التالية:
لاحظ أن قروض الأراضي التي تقدمها Sberbank مصممة لشراء مؤامرة أرضية لبناء منزل خاص أو مع مباني جاهزة بالفعل.
وهذا هو، فإن الإقراض المستهدف لشراء الأرض لا يهم. ولكن لا تزال هناك أراضي زراعية أو أرض للبناء التجاري. لشراء هذه الأقسام، سيتعين على المقترض أن يأخذ قروض المستهلك غير المستهدفة المضمونة من قبل العقارات المتاحة. وظروف هذه القروض مجاورة من الرهن العقاري المعتاد. ربما في المستقبل سوف يتغير هذا الوضع. على الأرجح، سيحدث ذلك عندما تكتسب البنوك خبرة كافية في الرهن العقاري الأراضي السكنية وسوف تكون قادرة على تقييم موضوعي جميع المخاطر الممكنة.
في غضون ذلك، يعمل الرهن العقاري على أرض الإسكان بنشاط، يضع Sberbank تقريبا نفس المتطلبات تقريبا للمقترضين المحتملين مقابل قرض عقاري عادي.
متطلبات المقترض:
